Nehnuteľnosti na predaj, Vráble

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemky v obľúbenej lokalite, v mestskej časti Vrábeľ – Hornom Ohaji. Parcely sa nachádzajú v okrajovej časti medzi novostavbami a v dotyku s prírodou, vďaka čomu sa jedná o atraktívnu ponuku. Predmetom predaja sú 2 rovinaté parcely v celkovej výmere 1349 m². Jednotlivo majú optimálnu veľkosť 679 m² a 670 m², momentálne sú na predaj v celku, v budúcnosti je možné ich využiť ako dva samostatné stavebné pozemky. Vedie k nim spevnená prístupová cesta s právom prechodu a prejazdu, ktorá je v poslednom úseku už nespevnená – neskôr sa predpokladá komplexné doriešenie prístupových ciest v celej lokalite. Všetky inžinierske siete sú v dosahu a na danom území je čulý stavebný ruch, dané pozemky však nemajú vysporiadané uloženie IS, preto sa nemôžu považovať za stavebné v krátkodobom časovom horizonte. Ponuka je vhodná ako investícia s mimoriadnym zhodnotením v budúcnosti, keďže sa jedná o lukratívnu a pokojnú lokalitu s veľkým potenciálom. V súčasnosti je možné pozemky využívať ako záhradu, parkovisko, po spevnení plochu na uloženie materiálu a podobné možnosti, ktoré si nevyžadujú okamžité doriešenie pripojenia IS. Inzerovaná cena 42 EUR/m² zohľadňuje aktuálny stav ponuky popísaný vyššie. Ceny stavebných pozemkov v bezprostrednom okolí mesta Vráble sa dnes pohybujú cca na úrovni dvojnásobku uvedenej sumy a budú rásť. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj pozemok s výmerou 1.421 m2 v zastavanej časti mesta Vráble. Pozemok sa nachádza za rodinnými domami a je vhodný na výstavbu rodinného domu, prípadne ako stavebný investičný pozemok. Pozemok má takmer pravidelný obdĺžnikový tvar s približnou dĺžkou 148 m a šírkou 11 m. Na základe územného plánu je na celom pozemku možná výstavba – územný plán je súčasťou galérie. Prístup na pozemok je zabezpečený. Pozemok je tvorený dvomi parcelami „C 4584/100 a č. „C 4584/200, ktoré sú evidované na liste vlastníctva č. 2846 ako Orná pôda. Samotné mesto Vráble disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Pozemok je dostupný ihneď a uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a moderne riešený 2-izbový byt s loggiou v meste Vráble, vo výbornej lokalite blízko centra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania bez nutnosti ďalších investícií a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo bezproblémový prenájom bez dodatočných nákladov. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkým benefitom je tiché prostredie s výhľadom na park, ktoré vytvára príjemnú atmosféru domova, ako aj výborné susedské vzťahy, ktoré ešte viac umocňujú pocit pohody a bezpečia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré sú prakticky a moderne riešené tak, aby poskytovali maximálny komfort pre každodenný život. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, zatiaľ čo spálňa zabezpečuje pokojné zázemie pre relax. Vďaka rozloženiu bytu je možné priestor efektívne využiť a prispôsobiť podľa individuálnych potrieb. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ môže okamžite bývať bez ďalších investícií alebo byt jednoducho prenajať. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 63 m², čo poskytuje komfortný priestor na bývanie bez kompromisov. K bytu prislúcha loggia o výmere 5,5 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Loggia je vybavená strieškou proti vetru a zatekaniu, čo zvyšuje jej praktickosť počas celého roka. Veľkým bonusom je aj samostatný sklad o výmere 2,2 m² nachádzajúci sa priamo vedľa bytu – ideálny na uloženie bicykla, kočíka alebo sezónnych vecí. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň príjemný výhľad. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2018 a je vo výbornom stave bez nutnosti ďalších investícií. Moderné prevedenie, kvalitné materiály a praktické riešenia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné a bezstarostné bývanie. Vykurovanie je centrálne, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Rok výstavby: 2018 • Materiál: tehla Porotherm 300 / medzi bytmi Porotherm Akustic 30 • Zateplenie: 150 mm (polystyrén + vata) • Strecha: plochá, zateplenie 400 mm • Okná: plastové trojsklo • Dvere: bezpečnostné • Poschodie: 3 (výťah) • Kúrenie: centrálne • Sklad: 2,2 m² • VYBAVENIE A BENEFITY • Výborná lokalita – všetko do 5 minút • Park plný zelene a detských aktivít priamo za bytovým domom • Tiché prostredie a veľmi dobré susedské vzťahy • Klimatizácia pre maximálny komfort • Loggia 5,5 m² so strieškou – ideálna na oddych • Vstavané skrine na chodbe aj v kúpeľni – dostatok úložného priestoru • Praktický sklad hneď vedľa bytu • Nízke mesačné náklady (cca 70 € / 1 osoba, cca 90 € / 3 osoby + elektrina, v cene aj upratovanie spoločných priestorov) • Parkovanie priamo pri bytovke • Vhodné na bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Vráble patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a zároveň praktické bývanie. Byt sa nachádza v najnovšej rezidenčnej časti mesta v blízkosti centra, čo znamená, že všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. V pešej dostupnosti do pár minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre každodenný život bez nutnosti zdĺhavého presúvania sa. Veľkým benefitom je park priamo za bytovým domom, ktorý ponúka množstvo zelene, priestor na oddych, šport aj detské aktivity. Táto kombinácia vytvára ideálne prostredie pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí si chcú užívať pokojné bývanie s prírodou na dosah. Vráble zároveň ponúkajú výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest ako Nitra, Levice či Zlaté Moravce, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Lokalita tak spája pokoj menšieho mesta s výhodami rýchlej dostupnosti väčších centier. Táto časť mesta je známa svojou príjemnou atmosférou, modernou výstavbou a kvalitným susedským prostredím, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre dlhodobé bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.900 €,-/ celkom, prípadne dohoda podľa účelu využitia bytu s možnosťou kompletného zariadenia. Byt je voľný podľa dohody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Plocha pozemku – 500m2 (v prílohe označený modrou farbou) Vlastníctvo – osobné Terén pozemku – mierne svahovitý Pripravenosť k výstavbe – schválené v územnom pláne mesta na výstavbu rekreačného domu s celoročným využitím. Dostupnosť IS - v ceste mestská voda a povolený odber 3x32A zo stlpu pred pozemkom /prípojky sú v celej trase len na obecnom pozemku/ Pozemok má obdĺžnikový tvar s rozmerom cca 12,5x40m a veľkou výhodou je pokoj lokality a čarovný výhľad na okolie. V zmysle platného územného plánu je povolené realizovať vinohradnícke stavby, rekreačné stavby, hospodárske budovy. Vaša stavba môže mať zastavanú plochu až 80m2 a podkrovie / ustúpené podlažie a samozrejme aj suterén. Majetkoprávne vysporiadaný vjazd na pozemok ako aj trasa IS. V prípade záujmu môžte kontaktovať priamo majiteľa na t.č. +421 907 719 409.

Plocha pozemku – 1.200m2 (v prílohe označený zelenou farbou) Vlastníctvo – osobné Terén pozemku – mierne svahovitý Pripravenosť k výstavbe – schválené v územnom pláne mesta na výstavbu rekreačného domu s celoročným využitím. Dostupnosť IS - v ceste mestská voda a povolený odber 3x32A zo stlpu pred pozemkom /prípojky sú v celej trase len na obecnom pozemku/ Pozemok má obdĺžnikový tvar s rozmerom cca 15x80m a veľkou výhodou je pokoj lokality a čarovný výhľad na okolie. V zmysle platného územného plánu je povolené realizovať vinohradnícke stavby, rekreačné stavby, hospodárske budovy. Vaša stavba môže mať zastavanú plochu až 80m2 a podkrovie / ustúpené podlažie a samozrejme aj suterén. Majetkoprávne vysporiadaný vjazd na pozemok ako aj trasa IS. V prípade záujmu môžte kontaktovať priamo majiteľa na t.č. +421 907 719 409. CENA: 59.999,-€

Niektoré byty majú dobrú polohu. Iné majú priestor. Tento má oboje Exkluzívne v TUreality ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt priamo v centre mesta, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou 88 m², ale aj výhľadom na námestie, ktorý sa dnes stáva čoraz vzácnejším. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a vďaka svojej dispozícii poskytuje komfortné bývanie pre rodinu, pár aj náročného klienta, ktorý hľadá mestský životný štýl. Srdcom bytu je svetlá denná časť s príjemnou atmosférou, zatiaľ čo samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia. Balkón orientovaný na námestie je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný oddych. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. * 4 izby, 88 m² – nadštandardný priestor * Balkón - výhľad na námestie * Klimatizácia * Svetlý a vzdušný interiér * Pivnica Lokalita – centrum mesta Všetko podstatné máte doslova pár krokov od vchodu – reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, služby aj kultúrny život. Ide o adresu, ktorá si dlhodobo drží hodnotu a má stabilný investičný potenciál. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk | callcentrum +421 41 3217 800

Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo skvelú investičnú príležitosť, kde nemusíte okamžite investovať do zariadenia? ARNIX reality s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt, ktorý vás prekvapí svojou svetlosťou a výbornou atmosférou. Veľkorysý priestor a poctivá dispozícia: Zabudnite na stiesnené novostavby. Tento byt disponuje výmerou až 69 m², vďaka čomu sú všetky miestnosti mimoriadne vzdušné a ponúkajú dostatok osobného priestoru. Obytné miestnosti: V izbách sa pod kobercami ukrývajú zachovalé drevené parkety – ideálny základ pre modernú renováciu podľa vlastných predstáv. Kuchyňa so špajzou: Praktická kuchyňa so zachovalou linkou a elektrickým sporákom ukrýva samostatnú špajzu. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou, pričom toaleta je oddelená pre maximálny komfort. Okná: V celom byte sú osadené plastové okná, ktoré zabezpečujú skvelé izolačné vlastnosti. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, čo zaručuje bezproblémový prístup bez namáhavého šliapania po schodoch. Lokalita, ktorú si zamilujete: Bytový dom sa nachádza na najzelenšom sídlisku vo Vrábľoch. Bezprostredné okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Pre rodiny: Priamo vo dvore sa nachádza veľké detské ihrisko, kde sa vaše deti môžu bezpečne hrať. Dostupnosť: Výborná poloha v tesnej blízkosti autobusovej stanice zabezpečuje rýchle spojenie, či už dochádzate za prácou alebo do školy. BONUS V CENE: Kompletne zariadený Veľkou výhodou tohto bytu je, že sa predáva kompletne zariadený (s výnimkou televízora). Zariadenie je plne funkčné a je zahrnuté v konečnej cene. Byt je tak okamžite pripravený k nasťahovaniu alebo na okamžitý prenájom bez ďalších vstupných nákladov na nábytok! Cena: 125.000,- € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt na makléra: Mgr. Eva Baluchová T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Naša realitná kancelária LP reality ponúka na predaj lukratívný pozemok v obci Horný Ohaj so zaujímavou výmerou 1489m2. Pozemok je v tichej lokalite obce s IS pred pozemkom. Predná časť pozemku je s hlavou cestou spojená susednou parcelu a Zadná časť pozemku je od okolia chránená potokom a drevenámi. To vytvára kľudne prostredie pre Vašu rodinu. Investičná príležitosť : Pozemok vytvára idealnú príležitosť pre drobný developerský projekt vzhľadom nato, že je možné na pozemku vybudovať 3 samostatné rodinné domy.

Táto nehnuteľnosť si na seba zarobí sama !!! Exkluzívna ponuka v centre pôvabných Vráblí sa ponúka skvelá príležitosť! Na ulici 1. Mája Vám dávame k dispozícii komerčné, prevádzkové a ubytovacie priestory s neodolateľnými vlastnosťami! Na pozemku o rozlohe 2000 m2 (zastavaná plocha 940 m2, úžitková plocha cca 1200 m2) nájdete vynikajúce možnosti využitia. Zabehnutá prevádzka veľkého obchodného priestoru s rozlohou 360 m2 a skladovými priestormi o rozlohe 60 m2 poskytuje výnimočnú príležitosť pre váš podnikateľský rast. Okrem toho sú k dispozícii viaceré zariadené a momentálne prenajaté bytové jednotky, vrátane 2 garzónok o rozlohe 55 m2 a 2 veľkých 3-izbových bytov o rozlohe 260 m2. Na areáli je dostatok miest na parkovanie a viacero garáží s elektrickými bránami, ktoré majú celkovú rozlohu 150 m2. Vzadu na pozemku je vkusne zariadený novostavba rodinného domu o rozlohe 100 m2 s príslušenstvom, vrátane vyhrievanej kúpacej kade a záhrady o rozlohe 260 m2. Tento pozemok je vybavený vodovodnou a plynovou prípojkou, a prístupová cesta je asfaltová, čo zaručuje pohodlný prístup a komfort. Toto je skutočná príležitosť, neváhajte a získajte tieto výnimočné priestory už dnes! Výhody: - polyfunkčný areál s vlastným bývaním - zabehnuté obchodné a bytové priestory generujúce zaujímavý príjem - jedinečná lokalita v centra mesta - dostatok parkovacích priestorov - slnečný pozemok a tiché prostredie - všetky služby v dosahu Cena a bližšie informácie na vyžiadanie v RK tel.: 0905 449 599 mail: konde@finprofitgroup.sk Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT V MESTE VRÁBLE – ULICA 1. Mája Hľadáte priestranný rodinný byt bez nutnosti ďalších investícií? Máme pre vás zaujímavú ponuku kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu s výmerou 83 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu v pokojnej lokalite mesta Vráble. Prečo vás tento byt zaujme? - kmpletná rekonštrukcia bytu v roku 2024 - kompletne zrekonštruovaný bytový dom - veľkorysá výmera 83 m² - samostatné WC a samostatná kúpeľňa - vyvýšené prízemie – príjemná klíma aj počas leta Vďaka orientácii na východ a západ je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Napriek tomu si zachováva príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní bez potreby klimatizácie, keďže sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Rekonštrukcia zahŕňala - nové elektrické rozvody - nové rozvody vody - kompletne zrekonštruované bytové jadro - nové stierky - nové podlahy - bezpečnostné vstupné dvere Lokalita, v ktorej sa budete cítiť príjemne - pokojný vnútroblok s množstvom zelene - detské ihrisko priamo pred bytovým domom - príjemné prostredie vhodné pre rodiny aj seniorov - autobusová stanica v pešej dostupnosti Cena 2108 eur/m2 PRI PREHLIADKE VÁS BUDE SPREVÁDZAŤ Ing. Roman Matuška 0911 639 539 konradreality@gmail.com

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt vo Vrábľoch, v obľúbenej lokalite sídliska Lúky. Byt zaujme najmä svojou nadštandardnou výmerou približne 84 m², praktickou dispozíciou, balkónom, pivnicou, klimatizáciou v obývacej izbe a polohou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je, že byt už prešiel viacerými dôležitými rekonštrukčnými úpravami – má nové elektrické rozvody, novú kúpeľňu, kuchyňu na mieru, vymenené radiátory, bezpečnostné dvere a klimatizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Vráble – sídlisko Lúky • typ bytu: 3-izbový byt • výmera bytu: približne 84 m² • celková podlahová plocha vrátane pivnice: 85,58 m² • balkón: áno, cca 3,51 m² • pivnica: áno, cca 1,65 m² • bytový dom: panelový • podlažie: 3. poschodie • výťah: áno, nový, bezbariérový • cena: 142.900 € • mesačné náklady: bytové spoločenstvo cca 170 € + elektrina cca 40 € • plyn: v byte je, aktuálne je odpojený • odovzdanie: možné pár týždňov od vyplatenia kúpnej ceny DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, komory, balkóna a pivnice v suteréne bytového domu. Veľkým benefitom je samotná výmera bytu. Približne 84 m² je pri 3-izbovom byte citeľný rozdiel – byt pôsobí vzdušnejšie a ponúka viac priestoru na pohodlné bývanie. STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA Byt prechádzal postupnou rekonštrukciou v rokoch 2019 až 2023. V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä: • kompletná výmena elektrických rozvodov, • nové bezpečnostné vstupné dvere – 14-bodové, • kuchynská linka na mieru, • nová kúpeľňa, • prerobené samostatné WC, • výmena všetkých radiátorov, • rozšírenie priečky medzi kuchyňou a obývačkou, • klimatizácia v obývacej izbe, • veľká vstavaná skriňa Roldor v spálni. V kuchyni je tvrdená plávajúca podlaha, v obývacej izbe plávajúca podlaha. V ostatných častiach bytu je linoleum. V byte sú ponechané pôvodné zárubne. Samostatné WC je prerobené, pričom je potrebné ešte dokončiť omietky. Miestami sú viditeľné aj drobné detaily na dokončenie. Takto je byt vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký 3-izbový byt s už zrealizovanými hlavnými úpravami, pričom si vie zvyšné detaily doladiť podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami. Veľkou výhodou je nový výťah a rekonštrukcia stúpacích rozvodov. Bytový dom má tiež zateplenú fasádu, rekonštruovanú strechu, nové vstupné dvere, elektronického vrátnika a nové schránky. Ide o udržiavaný bytový dom v stabilizovanej sídliskovej lokalite. LOKALITA Sídlisko Lúky patrí medzi praktické lokality vo Vrábľoch. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, služby, zastávka autobusovej dopravy a možnosti parkovania pri bytovom dome. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou približne do 5 minút. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Nitry, ktorá je vzdialená približne 21 km. ZHRNUTIE Tento byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá väčší 3-izbový byt s výmerou približne 84 m², balkónom, pivnicou, klimatizáciou a dobrým základom po rekonštrukcii. Cena bytu je 142.900 €.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie, nízke mesačné náklady a výbornú lokalitu? Máme pre vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj príjemný a moderne pôsobiaci 2-izbový byt s výmerou 46 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite mesta Vráble. Vďaka východnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným slnkom a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. BYT PONÚKA PRAKTICKÚ DISPOZÍCIU vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchynským kútom samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou spojená s WC REKONŠTRUKCIA BYTU V roku 2012 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou: ✔ murované jadro ✔ nové obklady, dlažby a sanita ✔ plávajúce podlahy v izbách ✔ plastové okná s hliníkovými žalúziami ✔ nové stierky BYTOVÝ DOM Bytový dom je udržiavaný a prešiel viacerými obnovami: ✔ zateplenie fasády ✔ rekonštruovaná strecha ✔ vstupné dvere na čip ✔ nové poštové schránky ✔ pravidelne upratované spoločné priestory Energetický certifikát: A1 PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? ✅ nízke mesačné náklady do 150 € ✅ bezproblémové parkovanie priamo pri dome ✅ pokojné a tiché prostredie ✅ ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom ✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah Hneď vedľa bytového domu nájdete detské ihrisko, materskú a základnú školu, obchod Lidl a centrum mesta je dostupné pohodlnou pešou chôdzou za niekoľko minút. Byt sa predáva nezariadený iba s kuchynskou linkou, kombinovaným elektrickým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. Súčasťou inzercie sú vizualizácie, ktoré znázorňujú možný vzhľad bytu po rekonštrukcii. Či už hľadáte svoj nový domov alebo nehnuteľnosť na prenájom, tento byt spĺňa obe očakávania. Výborná poloha, praktická dispozícia a nízke prevádzkové náklady z neho robia zaujímavú investíciu s potenciálom stabilného prenájmu. CENA: 130 000 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk

Exkluzívne v TUreality ponúkame 3-izbový byt, ktorý prirodzene funguje ako jeden premyslený celok. Dominantou bytu je 35 m² veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý, vzdušný priestor, kde má každá časť svoje miesto a funkciu. Interiér je ladený v nadčasových tónoch s dôrazom na detail, kvalitné spracovanie a praktické riešenia. Významným benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje nasťahovanie bez nutných zásahov. Sídlisko Žitava vo Vrábľoch je stabilná a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a parkovaním priamo pred bytovým domom. * 3-izbový byt s nadštandardným prevedením * Celková výmera bytu: 81 m² * Terasa: 4 m² * Balkón: 14 m² * Pivnica * 5. poschodie * Moderný bytový dom s výťahom * Lokalita: Vráble – sídlisko Žitava Ak hľadáte byt, kde vysoká úroveň bývania hovorí sama za seba, rád vám ho osobne ukážem. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk | callcentrum +421 41 3217 800

Ponúkame Vám na predaj starý rodinný dom vo Vrábloch, Plocha: úžitková 160m2, zastavaná 160m2, pozemku 1060m2.Stav objektu: pôvodný stav, nutná rekonštrukcia. Dom je vo vyhľadávanej lokalite, napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične: vchod do spojovacej chodby (gánok), odtiaľ vchod do kuchyne, samostatná izba a ďalšie 2 izby. Z kuchyne vchod do špajze a kúpelne s WC. kúrenie plynovými gamatkami Vzadu vchod do dielne. Na dvore je samostatná garáž a vlastná studňa. Čiastočne podpivničený Cena 113 000 €. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0918 924 729 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkam na predaj 3 izbový veľkometrážny byt na sídlisku Žitava vo Vrábľoch. Byt má 78m2 na poschodí 7/7, dobrú dispozíciu, samostatné nepriechodné izby, lodžiu z kuchyne s výhladom na vinice, pivnicu. Byt je zrekonštruovaný, nová strecha, dom je zateplený s veľkým parkoviskom. Byt sa predáva so zariadením. Cena 182 000eur. Realitky nevolať. Tel.0940 120021.

Ponúkame Vám na predaj starší, čiastočne rekonštruovaný vidiecky rodinný dom s veľkou záhradou. Rozloha pozemku: 1201m2 Rozmery pozemku: nepravidelný obdĺžnik so šírkou strán 18m (vpredu od ulice), 14m (vzadu) a dĺžkou strán 77m a 75m. Dom: podlhovastý, jednopodlažný 4-izb. RD postavený v r. 1945 Inžinierske siete: zavedená elektrika a plyn, kanalizácia dostupná pred pozemkom Kúrenie: plynové gamatky Studňa: áno Hospodárske budovy na pozemku: letná kuchyňa, stajňa/sklad/garáž Výhody tejto ponuky: Priestranný rodinný dom, ktorý môže slúžiť na trvalé rodinné bývanie, hospodárenie alebo chalupárčenie Veľký, rovinatý, slnečný pozemok s výbornou dostupnosťou v kľudnej časti obce pri futbalovom ihrisku Lokalita: Horný Oháj - miestna časť mesta Vráble, v ktorom nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, škôlku, školy, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, pracovné príležitosti a vďaka blízkej vzdialenosti od krajského mesta Nitra len 24km je zaujímavou lokalitou, ktorá ponúka možnosť atraktívneho a dostupného bývania. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377, borbelyova@realityelias.sk

Ponúkame vám 3-izbový byt o výmere 72,18 m2 s balkónom, skladom na poschodí, garážovým parkovacím miestom, skladom pred parkovacím miestom, výťahom v našom projekte 3. poschodových bytových domov v Klasove, kde vám ponúkame kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami bytov a skvelou technologickou výbavou domu. Všetky ceny, ponúkané byty, štandard, financovanie nájdete na stránke www.byvanievklasove.sk Máme pre Vás aj výhodné financovanie s 1% úrokom po celú dobu splácania. Viac na www.byvanievklasove.sk V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na čísle 0918 227 983, alebo mailom: info@byvanievklasove.sk

Ponúkam Vám stavebné pozemky AGROLAND Klasov pre rodinné domy v centre obci Klasov. (www.byvanievklasove.sk) V PRÍPADE KÚPY POZEMKU DO KONCA ROKA 2025 MÁTE OD NÁS VYVAVENIE STAVEBNÉHO POVOLENIA ZDARMA! Pozemky sú vo výmerách od 607 m2 do 819 m2. Pozemky sa predávajú s kompletnými inžinierskymi sieťami voda, kanalizácia splašková, kanalizácia dažďová, elektrina, optika, prístupové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, zeleň. Pozemky sú súčasťou projektu, kde staviame rodinné domy, radové domy a taktiež bytové domy. V projekte počítame aj s detským ihriskom a vybavenosťou. Umiestnenie jednotlivých objektov si môžete pozrieť na našej mape, kde sú označené modrou farbou. MOŽNOSŤ FINANCOVANIA RODINNÉHO DOMU CEZ ŠFRB S 1% ÚROKOM S FIXACIOU NA 40 ROKOV. ŽIADOSŤ PODÁME ZA VÁS... ww.byvanievklasove.sk V prípade akýchkoľvek informácií ma kontaktujte na čísle 0918 227 983 alebo emailom info@byvanievklasove.sk, neváhajte nás kontaktovať...

Ponúkame vám 2-izbový byt o výmere 54,69 m2 s balkónom, skladom na poschodí, garážovým parkovacím miestom, skladom pred parkovacím miestom, výťahom v našom projekte 3. poschodových bytových domov v Klasove, kde vám ponúkame kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami bytov a skvelou technologickou výbavou domu. Všetky ceny, ponúkané byty, štandard, financovanie nájdete na stránke www.byvanievklasove.sk Máme pre Vás aj výhodné financovanie s 1% úrokom po celú dobu splácania. Viac na www.byvanievklasove.sk V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na čísle 0918 227 983, alebo mailom: info@byvanievklasove.sk

Ponúkame na predaj starší dom s pozemkom , ktorý sa nachádza v tichej ulici takmer v centre mesta .Vyhľadávaná lokalita výborní susedia . Dom má tri izby , kuchyňu , presklená chodba , kúpeľňa s vaňou a WC ,komora .Pod domom je menšia pivnica ,. Na dvore je garáž pre jedno auto . Do domu je zavedená elektrina , zemný plyn ,verejný vodovod . Odpad je odvedený do mestskej kanalizácie .Celková cena bez ďalších doplatkov je 113 000€ .Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť: Trojizbový byt vo Vrábľoch Sídl. Žitava na predaj - prvé podlažie • projekt ŽITAVA II, BD SO 107 • Vráble, Sídl. Žitava • Výstavba začiatok: 2024 • Kolaudácia: 2026 • Odovzdávanie: 2026 • rozloha bytu: 77 m2 • balkón: nie • terasa: áno • obyvacia časť spojená kuchynskou • dve samostatne nočné izby • chodba • kúpelňa • samotatné WC • Podlažie: 1/7 • Poschodie: prízemie • prevedenie bytu: holobyt • plastové okná (trojsklá) • bezpečnostné dvere • optická prípojka na internet • radiatory, rozvody teplej a studenej vody • elektrické rozvody (bez napojenie do siete), vypínače, zásuvky, bez svietidiel • klimatizácia v dennej časti bytu • vnútorné povrchy stien: vápennocementové omietky na murive, jeden penetračný náter • podlahy betonové potery • kúrenie a príprava teplej vody mestská kotolňa • mesačné náklady (záleži od spotreby približne: 150-200,-€ mes - záleží od spotreby)) cena: 169.410,-€ Tip: byt je vhodný pre rodiny, starších ľudí, ale aj ľudí s obmedzeným pohybom Info: bytový dom je vo výstavbe. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • tel. č.: 0915 135 394 • reality@bydos.firm.sk Zaoberáme sa nehnuteľnosťami a bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom *vizualizácie su ilustračné

ByDoS Reality ponúka na predaj modernú, kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v časti mesta Vráble na Ul. 1. mája. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania a bývania, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti centra mesta zaručuje vysoký investičný potenciál aj komfort pre budúcich užívateľov. Objekt je vhodný ako stabilná investícia s možnosťou viaczdrojového výnosu. Polyfunkčná budova: • Lokalita: Vráble, Ul. 1. mája • Úžitkový priestor spolu: 422,60 m2 • Kolaudácia: 2021 • Konštrukcia: Pórobet. Murivo YTONG (hr. 400 a 500 mm) • Rekonštrukcia: objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou vykurovania, rozvodov vody, elektriny, omietok, podláh, strechy, otvorových konštrukcií, fasády • Kúrenie: ústredné podlahové, teplovodné cez plynové kotle vrátane ohrevu teplej vody kombinovaným so solárnymi panelmi • Okná: plastové trojsklá s vonkajšími hliníkovými roletami v celom objekte • Zabezpečovací kamerový systém Komerčná časť budovy: • Podlažie: 2x • Dispozícia prízemia (74,60 m2): vstupná chodba, recepcia, kancelária 2x, sociálne priestory • Dispozícia poschodia (74,70 m2): archivačná miestnosť 2x, kancelária, sociálne priestory • Počet nebytových priestorov: 5x • Dlažba: keramická dlažba Apartmány: • Podlažie: 1x • Počet apartmánov: 6x • Rozloha apartmánov: 19,80 – 55,5 m2 • Počet izieb v apartmánoch: 1 – 3 izby • Dispozícia: kuchyňa s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC + izby (záleží od typu apartmánu) • Pavlačový vstup do apartmánov • Bezpečnostné dvere • Klimatizačná jednotka v každom apartmáne • Ku každému apartmánu prislúcha privátna terasa s vlastným pozemkom • Podlaha: kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby Pozemok: • Rozloha pozemku: 1.052 m2 • Parkovanie: vo dvore sú k dispozícií 4x parkovacie miesta • Elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním • Budova je napojená na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet Občianska vybavenosť: • V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová stanica, poliklinika, obchodné reťazce a užšie centrum mesta. Tip: • Moderný polyfunkčný objekt je ideálny pre investorov hľadajúcich stabilný výnos, pre firmy alebo podnikateľov kombinujúcich kancelárske a komerčné priestory s ubytovaním. • Napriek blízkosti centra mesta sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá zabezpečuje príjemné prostredie a diskrétnosť. • Strategická poloha a kompletné napojenie na inžinierske siete zaručujú minimálnu potrebu ďalších investícií a vysoký investičný potenciál. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: Pri serióznom záujme je priestor na vzájomnú dohodu. Cena zahrňuje kompletný právny a sprostredkovateľský servis. • Obhliadky možné po dohode Doplnkové informácie ako znalecký posudok a pôdorysy na vyžiadanie v realitnej kancelárií. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality Vám ponúkajú veľkometrážnu nehnuteľnosť na predaj: Trojizbový byt: • Lokalita: Sídl. Lúky, Vráble • Stav: čiastočná rekonštrukcia v roku 2012 • Rozloha bytu: 84 m2 • Podlažie: 2/4 • Balkón • Pivnica: 5 m2 + kočikáreň • Konštrukcia: panel • Jadro: murované • Kúrenie: ústredné + merač • Bezpečnostné dvere Dispozícia bytu: • Nočná izba, detská izba, obývacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, šatník, špajza TIP: Priestranný 3-izbový byt s rozlohou až 84 m² je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfort a praktické dispozičné riešenie vrátane samostatného šatníka a špajze. Vďaka svojej vynikajúcej lokalite priamo v centre mesta na Sídlisku Lúky budete mať školy, škôlky, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. Umiestnenie na ideálnom druhom podlaží a prítomnosť balkóna a pivnice zaručujú maximálne pohodlie pre každodenný život. Čiastočná rekonštrukcia navyše novým majiteľom ponúka skvelú príležitosť okamžite bývať a postupne si interiér dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Je to skrátka perfektné mestské bývanie, kde spájate veľkorysý priestor s benefitmi centra mesta. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 154.900,-€ • Náklady na užívanie bytu: 210,-€ (záleží od počtu osôb a spotreby, momentálne 2+2 osoby) V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť: Dvojizbový byt vo Vrábľoch Sídl. Žitava na predaj - druhé podlažie • projekt ŽITAVA II, BD SO 107 • Vráble, Sídl. Žitava • Výstavba začiatok: 2024 • Kolaudácia: 2026 • Odovzdávanie: 2027 • rozloha bytu: 62 m2 • balkón: áno 2x • terasa: nie • sklad: áno (na poschodí, vedľa bytu) • obyvacia časť spojená kuchynskou • jedna samostatná nočná izba • chodba • kúpelňa • samotatné WC • Podlažie: 2/7 • Poschodie: prvé • prevedenie bytu: holobyt • plastové okná (trojsklá) • bezpečnostné dvere • optická prípojka na internet • radiatory, rozvody teplej a studenej vody • elektrické rozvody (bez napojenie do siete), vypínače, zásuvky, bez svietidiel • klimatizácia • vnútorné povrchy stien: vápennocementové omietky na murive, jeden penetračný náter • podlahy betonové potery • kúrenie a príprava teplej vody mestská kotolňa • mesačné náklady (záleži od spotreby približne: 120-180,-€ mes - záleží od spotreby) Tip: byt je vhodný pre jednu, alebo dve osoby. Info: bytový dom je vo výstavbe. cena: 157.500,-€ V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • tel. č.: 0915 135 394 • reality@bydos.firm.sk Zaoberáme sa nehnuteľnosťami a bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom *vizualizácie su ilustračné

Hľadáte dostupné bývanie s potenciálom alebo zaujímavú investíciu? Diamond Reality Nitra vám ponúka 3-izbový rodinný dom vo Vrábľoch, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Zastavaná plocha: 60 m² Pozemok je v prenájme za 30 eur ročne. Jednopodlažný rodinný dom Radová zástavba Cena: 45.000 € (pri vážnom záujme dohoda možná) Dispozícia domu: vstupná chodba obývacia izba s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa s WC a vaňou Technický stav: čiastočne prerobený - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu plastové okná plávajúce podlahy a dlažba bojler na ohrev vody Energetický certifikát nie je vyhotovený. Lokalita, ktorá má potenciál Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Vráble, len približne 15 minút pešo od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti priemyselný park, obchody, školy, služby, autobusová, vlaková zastávka. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Výborná cena ✔ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ Ideálne štartovacie bývanie ✔ Výborná investícia na prenájom ✔ Tichá lokalita ✔ Dom za cenu bytu Nehnuteľnosti v tejto cenovej kategórii sú dnes výnimočné. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 📞 Predaj zabezpečuje: Diamond Reality Nitra Ing. Bernardína Beneová 0908 133 421 Cena 45.000 eur je konečná, schválená majiteľom a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Diamond Reality Nitra – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, kde namiesto ruchu mesta počujete šum potôčika a vôňu rozkvitnutých ovocných stromov. Miesto, kde môžete pestovať, oddychovať, hospodáriť alebo si jednoducho plniť sen o živote bližšie k prírode. Ing. Bernardína Beneová, Diamond reality Nitra, s.r.o., exkluzívne ponúka na predaj jedinečný pozemok s rozlohou 9 745 m² v katastrálnom území Vráble. Tento výnimočný pozemok so šírkou približne 34 metrov je doslova malým ovocným rajom. Nájdete tu približne 500 ovocných stromov, najmä slivky a marhule, doplnené o čerešne, višne, jablone, okrasné dreviny a jedle. Celý sad je zavlažovaný, pripravený prinášať úrodu aj radosť novému majiteľovi. Čo vás na tomto mieste očarí? pozemok o výmere 9 745 m² približne 500 ovocných stromov zavlažovaný sad útulná chata pripravená na okamžité využívanie studňa s hĺbkou 8 metrov elektrické rozvody, zásuvky, vypínače a osvetlenie dielňa s elektrocentrálou priestor na grilovanie a rodinné stretnutia potôčik tečúci za pozemkom absolútne súkromie bez bezprostredných susedov výborná dostupnosť do Vrábeľ Chata – miesto na oddych aj celoročné využitie Na pozemku sa nachádza útulná chata pozostávajúca z: kuchyne, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Za chatou je praktická dielňa, v ktorej nájdete elektrocentrálu. Voda je zabezpečená z vlastnej studne. Pozemok je z každej strany oplotený. Ideálne pre: ✔ milovníkov prírody a pokoja ✔ pestovateľov ovocia a farmárov ✔ chovateľov koní a hospodárskych zvierat ✔ víkendové úniky z mesta ✔ rodiny hľadajúce súkromie a priestor ✔ investorov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť Toto nie je len pozemok. Je to miesto, kde môžete vytvárať spomienky, zbierať vlastnú úrodu, pozorovať západy slnka nad sadom a užívať si slobodu, ktorú dnes nájdete len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dušou, kde príroda vytvorila dokonalé kulisy pre pokojný život, práve ste ju našli. Predaj zabezpečuje exkluzívne Ing. Bernardína Beneová, Diamond reality Nitra, s.r.o. Samozrejmosťou je: kompletný realitný servis, autorizované zmluvy vypracované právnikom, bezpečný prevod vlastníctva, zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania na trhu. Cena 59 000 eur. tel.: 0908133421 mail: beneova@diamondreality.sk Príďte sa nadýchnuť atmosféry tohto výnimočného miesta. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú rozumom. Táto si vás získa srdcom. ❤️🌳🍒🐎

Ponúkame na predaj výnimočný dom a veľkou záhradou 1 201 m² v obci Horný Ohaj, vhodný na rekonštrukciu s možnosťou zachovania jeho pôvodného charakteru. Veľkou výhodou sú zdravé vysoké stropy, priestranné miestnosti a dispozícia, ktorá ponúka široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je ideálnym základom pre vytvorenie nadčasového bývania vo vidieckom, rustikálnom alebo čoraz obľúbenejšom provensálskom štýle, aký môžete vidieť na ilustračných vizualizáciách. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, pričom si zachováva svoj pôvodný charakter a jedinečné čaro. Práve spojenie dobových prvkov, vysokých stropov a možnosti citlivej obnovy vytvára priestor pre vznik výnimočného domova s atmosférou. Pozemok má šírku 17 metrov, je rovinatý a nachádza sa mimo záplavovej oblasti. Na pozemku je situovaný rodinný dom, letná kuchynka a kopaná studňa s hĺbkou približne 6 až 8 metrov. Inžinierske siete: elektrina (elektormenter v nehnuteľnosti) plyn kanalizácia (cez cestu) Jednou z najväčších výhod je pokojná lokalita s minimálnou premávkou, ktorá poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Priamo oproti pozemku sa nachádza futbalové ihrisko a okolie ponúka príjemnú vidiecku atmosféru vhodnú pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj od mestského ruchu. Horný Ohaj je obec s dobrou dostupnosťou do Vrábeľ, Nitry aj Nových Zámkov. V obci sa nachádza materská škola, športoviská a aktívny komunitný život. Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotnej starostlivosti, obchodov, služieb a ďalšieho vybavenia je dostupná v neďalekých Vrábľoch. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výborným spojením do okolitých miest.

Ponúkam na predaj výnimočný developerský celok v meste Vráble, ktoré sa nachádza len 20 minút od Nitry. Lokalita sa dynamicky rozvíja a má vysoký potenciál rastu v oblasti bývania aj podnikania. Na predaj je rozsiahly súbor stavebných pozemkov s celkovou výmerou cca 650 000 m², určených na: * výstavbu rodinných domov, * nízkopodlažné mestské bývanie, * ako aj zónu pre výrobu a služby. Táto ponuka je ideálna pre väčšieho investora alebo developera, ktorý hľadá územie s komplexným využitím a výbornou dopravnou dostupnosťou. 
Viac informácií o konkrétnych pozemkom poskytnem telefonicky/mailom.
 Územnoplánovaciu informáciu (UPI) zašlem na vyžiadanie. Cena pri kúpe celého súboru: 9 EUR/m² V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

V zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu pri Vrábľoch (obec Malé Chyndice) ID: 2024373 B DISPOZIČNÉ RIEŠENIE-: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, 2 izieb, terasy. Dom je jednopodlažný, nepodpivničený. Parkovanie možné pred domom. Súčasťou je aj 10 árový oplotený pozemok LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej uličke, v obci Malé Chyndice, cca 8 km od mesta Vráble, VVYBAVENIE DOMU: - kuchynská linka, kuchyňa je čiastočne vybavená elektrospotrebičmi (sporák, el. rúra), pohovka - zariadená spáľňa - manželská posteľ, skriňa, rozkladacia posteľ - stierky v celom dome - podlahové elektrické kúrenie, - podlahy: kombinácia dlažba + plávajúca podlaha - okná: plastové - v obývačke sa nachádza komín ( možnosť napojenia na kachle/krb podľa vlastných predstáv) - kúrenie/ohrev vody- elektrický kondenzačný kotol - strecha: strešná krytina zn. Tondach IS: - obecná voda, elektrika, žumpa (cca 10 m3), optika VÝHODY: - dobrá lokalita - pár minút jazdy autom do mesta - novostavba - ideálne dispozičné riešenie - príjemní susedia - tiché prostredie - veľký pozemok, možnosť záhradkárčenia DOM JE kúpou VOĽNÝ: Cena: 159.000 € Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle a radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. KONTAKT: Mgr. Miroslava Uhrinová tel: +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v štandarde v obci Nová Ves nad Žitavou, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dokončenia interiéru presne podľa vašich predstáv. Novostavba z roku 2026, ktorá ešte neprešla kolaudáciou, disponuje praktickým suterénom s garážou a štýlovou vínnou pivnicou, čím spája komfort moderného bývania s výnimočnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa novému majiteľovi odovzdá v štandarde (interiér, exteriér) podľa jeho individuálnych požiadaviek. Dom: Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 220 m² Rozloha pozemku: 1028 m² Pivnica: 80 m² Balkón: 12 m² Loggia: 12 m² IS: elektrina 230V a 400V, plyn, voda - na pozemku diaľkový vodovod, studňa s vlastnou vodou, žumpa Dispozícia domu: Novostavba rodinného domu je dispozične rozdelená do troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 220 m². Suterén disponuje dvoma samostatnými vstupmi a zahŕňa priestrannú garáž, technickú miestnosť pre potreby domu, praktický kúpeľňový kút s toaletou, jednu izbu s možnosťou multifunkčného využitia a jedinečný vstup do klembovej vínnej pivnice. Prízemie tvorí srdce rodinného domu s priestrannou obývacou miestnosťou prepojenou s modernou kuchynskou linkou a priamym výstupom na loggiu. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná chodba so schodiskom vedúcim na druhé nadzemné podlažie, jedna plnohodnotná izba a kompletná kúpeľňa s vaňou a WC. Druhé podlažie ponúka hlavnú spálňu s praktickým murovaným šatníkom a výstupom na hornú loggiu, ďalšiu izbu a priestrannú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je dokonale presvetlený prirodzeným svetlom a dispozične orientovaný na západ. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1029 m². Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, čo poskytuje novým majiteľom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Budúci majitelia si môžu zvoliť vlastné materiály, farby a vybavenie, ktoré bude zodpovedať ich životnému štýlu a estetickým preferenciám. Takéto riešenie umožňuje vytvorenie jedinečného a personalizovaného rodinného domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2026. Novostavba je vybudovaná z kvalitnej pálenej tehly, ytongu a tvárnic s tepelnou izoláciou, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Strecha je zateplená až 40 cm izoláciou, prekrytá fóliou Fatrafol a dokončená kamenným zásypom pre maximálnu ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V dome sú kompletne zrealizované všetky rozvody vrátane vody, elektriny, plynu a odpadu. Kúrenie zabezpečuje kotol Protherm s rozdelením podľa podlaží - v suteréne sú inštalované radiátory, na prvom nadzemnom podlaží je tepelné podlahové kúrenie a na druhom nadzemnom podlaží je stropné tepelné čerpadlo, ktoré poskytuje nielen kúrenie, ale aj chladenie. Dom je osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom a je pripravená predpríprava na inštaláciu vonkajších žalúzií. Lokalita: Nová Ves nad Žitavou sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do miest Vráble, Zlaté Moravce a Nitra, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť zahŕňajúca všetky potrebné služby pre každodenný život obyvateľov. Miestna kultúrna ponuka poskytuje rozmanité možnosti pre trávenie voľného času a kultúrne vyžitie. Pre relaxáciu a oddych slúži neďaleký park, ktorý predstavuje ideálne miesto na precházky a odpočinok v prírodnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Trojpodlažná dispozícia ponúka dostatok priestoru aj praktické rozdelenie jednotlivých zón bývania. Veľkým benefitom je suterén s garážou, technickým zázemím a unikátnou vínnou pivnicou. Dom je svetlý, vzdušný a vďaka orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Oceňujem aj kombináciu vykurovacích systémov, ktorá zvyšuje komfort a efektivitu prevádzky. Technické riešenie domu zodpovedá moderným štandardom bývania. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu záhrady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a okolia. Výhodou je aj možnosť dokončenia domu bez kompromisov podľa vlastného vkusu. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 282.150 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.