Nehnuteľnosti Vrútky

Ponúkam na predaj krásnu záhradu v intraviláne mesta Vrútky. Má výbornú polohu – v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť i železničná stanica, prístup autom je priamo k pozemku, zároveň je však prostredie tiché a poskytuje súkromie. Má rozlohu 1 245 m2 s rozmermi 18 x 70 m. V prípade záujmu je možné odkúpiť i menšiu časť záhrady. Na pozemku sa nachádza: - 2 chatky bez súpisného čísla s menšou pivnicou na uskladnenie úrody + sklad náradia, - skleník, - 3 studne s dostatkom úžitkovej vody i v horúcich letných mesiacoch, - elektrická prípojka, - množstvo ovocných drevín (jabloň, hruška, čerešňa, ríbezle...) prinášajúcich bohatú úrodu. Odporúčam vidieť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo o dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Veľký priestranný 3-izbový byt, 91,86 m² – Vrútky 3. poschodie · tehlový bytový dom po rekonštrukcii · vlastné kúrenie · mesačné náklady len 125 € Ponúkame na predaj veľký a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 91,86 m² (s balkónom a pivnicou 100,92 m²) v tehlovom bytovom dome vo Vrútkach. Byt sa nachádza na 3. poschodí v dome, ktorý prešiel celkovou rekonštrukciou vrátane zateplenia – výsledok je vidieť nielen na vzhľade, ale predovšetkým na mesačných nákladoch. Najväčší benefit – nezávislosť a nízke náklady Vlastný kotol na kúrenie a prípravu teplej vody znamená skutočnú nezávislosť od správcovských rozhodnutí a neustáleho zdražovania energií. Mesačné náklady na celý byt dosahujú iba 125 € – pri tejto veľkosti bytu ide o výraznú úsporu na mesačnej báze. Dispozícia a vybavenie Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC s oknom Špajza pri kuchyni Balkón s výhľadom na Martinské hole Murovaná pivnica 3 × 3,5 m² Parkovanie vo dvore Kočikáreň Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015. Bytový dom Tehlový dom po celkovej rekonštrukcii a zateplení Spoločné priestory monitorované kamerovým systémom – kľud a bezpečnosť pre obyvateľov K dispozícii kočikáreň a murované pivnice Stav a dostupnosť Byt je udržiavaný a čiastočne zariadený, voľný ihneď a bez nutnosti okamžitých investícií. Ideálna príležitosť pre rodiny hľadajúce veľkorysé bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 1072 m² v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít mesta Vrútky, časť Hluchovo. Pozemok sa nachádza v srdci malebnej Turčianskej kotliny, obklopený panorámou hôr Malej a Veľkej Fatry. Je situovaný v už vybudovanej a stabilizovanej štvrti, kde ho obklopujú moderné rodinné vilky. Už žiadna nekonečná výstavba v okolí, blato či hluk z masívneho developmentu – lokalita má kompletne dokončenú, funkčnú a modernú infraštruktúru, čo zaručuje maximálny komfort bývania hneď od prvého dňa. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi 25 m (šírka) x 42 až 44 m (dĺžka) a mierny, veľmi dobre využiteľný sklon do 7 %. Najväčšia výhoda: Kompletné inžinierske siete ( elektrika, plyn, voda, kanalizácia ) PRIAMO NA POZEMKU Na rozdiel od iných ponúk nemusíte riešiť žiadne ťahanie sietí z diaľky. Všetky inžinierske siete vrátane kanalizačných prípojok sa nachádzajú priamo NA pozemku, čo vám výrazne urýchli a zlacní proces vydania stavebného povolenia. Susedia majú aj vŕtané studne, ktoré používajú ako úžitkovú vodu v celom dome, záhrade aj v bazéne, čo predstavuje výraznú úsporu na vodnom a stočnom. Južný sklon pozemku predurčuje strechu na montáž solárnych panelov, čo znamená nízke mesačné platby za elektriku. Technické parametre a právny stav: • Celková výmera: 1072 m², zmestia sa aj dva domy • Rozmery: cca 25 m x 42-44 m • Sklon: mierny, do 7 % • Inžinierske siete: všetky siete + kanalizácia priamo na pozemku • Okolie: vybudovaná infraštruktúra, susedstvo moderných domov s bazénmi, vinnými pivničkami, záhradnými krbmi, ihriskami pre deti, oddychovými zónami • Právny stav: vlastníctvo bez tiarch, pripravené k rýchlemu prevodu Dokonalá harmónia prírody a mestskej vybavenosti: Užite si bývanie s výhľadom na hory a zároveň s mestom na dlani: • Doprava: Autobusová a dôležitá železničná stanica Vrútky sú v pešej dostupnosti. Vďaka tunelu Strečno ste navyše v krajskom meste Žilina už do 10 minút. Do Mesta Martin vedie rýchlostná cesta – do 5 minút ste v centre histórie, kultúry a zábavy. • Voľný čas a kultúra: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko, v meste nájdete kino, športové haly. • Turistika, cykloturistika, lyžovanie ( Martinské hole, Valčianská a Jasenská dolina ) a iné športy • Zdravotná starostlivosť: Výborná a rýchla dostupnosť k Fakultnej nemocnici v Martine, čoskoro bude dokončená aj špičková klinika s odborníkmi zo zahraničia Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť na stavbu reprezentatívneho rodinného sídla pre náročného klienta, ktorý ocení prémiové susedstvo a nádherné prírodné scenérie. Cena 215 EUR/m2. Kontakt: 0905 156 022

Ponúkam výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v pokojnej ulici, no zároveň len na skok od centra. Je to dom, ktorý má momentálne viac priestoru, než dokážete zapratať :). V lete tu môžete grilovať a hrať sa na nadšeného záhradkára, zatiaľ čo počas dlhých zimných večerov oceníte čarovnú pohodu pri horiacom krbe. Ulica je príjemne tichá, no kedykoľvek vám náhle dôjde mlieko do kávy, do obchodu zbehnete hoci aj v šľapkách. Dispozícia a vybavenie: Vyvýšené prízemie tvorí vstupná hala a chodba, veľká kuchyňa, obývačka zaliata slnkom (keď nám práve praje počasie), dve spálne a kúpeľňa s toaletou a nadrozmerným sprchovacím kútom. Dom je celý podpivničený, takže má viac priestoru, než dokážete zapratať :). Pokiaľ by vám nestačilo, k dispozícii je aj priestranná povala. Samozrejme oba priestory sa dajú využiť aj zmysluplnejšie. V suteréne sú tri miestnosti, kde si môžete vybudovať saunu s fitnessom, hobby priestor pre kutila, relaxovať pri biliardovom stole alebo vo vinotéke, vašej fantázii sa medze nekladú. A povalu by bolo škoda nevyuziť na obytný priestor. Vývody odpadu a vody su už hore vyvedené. Podlažia spája pevné schodisko. Pozemok: Exteriér tvoria rodiace ovocné stromy a trávnatá plocha s okrasnými drevinami, čo z neho robí skvelé miesto na detské hry, oddych a letné grilovačky. V prípade otázok alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 901 786

Chata v krásnej prírode Malej Fatry v časti Piatrová z ktorej je iba na skok do Vrútok či Martina. Jedná sa o drevenú, zrubovú stavbu s murovanou prístavbou v ktorej je kúpeľňa. Chata bola postavená na betónovom základe v roku 1980. Napojená je na spoločnú studňu, z ktorej je vodovod do chaty, na elektrinu a odpad idem do vlastnej žumpy. Na streche je hliníková krytina. Výhodou nehnuteľnosti je vlastný pozemok s rozlohou 400m2 a prístupová cesta vo vlastníctve SR. Dispozícia: Na prízemí je vľavo od vstupných dverí obývacia izba, oproti vstupným dverám je kuchyňa, vpravo je otvorená izba v ktorej sú dve postele a posledná je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V podkroví je veľká spálňa (4 postele) a malá spálňa (1 posteľ a gauč). Dostupnosť: Z ulice Karvaša a Bláhovca je to asi 1 km horskou cestou aj osobným autom. Pri chate je posedenie, ohnisko a búdka na náradie, rovinatý pozemok. Orange operátor má pri chate dobrý signál.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu reštaurácie v srdci Vrútok, ktorá je plne vybavená a pripravená na okamžitú prevádzku. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnom dome, čo jej dodáva príjemnú a útulnú atmosféru, ideálnu pre podnikanie v oblasti gastronómie. Je možnosť po odkúpení prenajať pôvodnému majiteľovi. Reštaurácia ponúka priestrannú kuchyňu, ktorá je kompletne zariadená a pripravená na prípravu rôznych kulinárskych špecialít. Súčasťou priestoru je aj jedáleň, kde si vaši hostia môžu vychutnať jedlo v príjemnom prostredí. Pre tých, ktorí si radi doprajú kávu alebo dezert, je k dispozícii kaviareň s útulným posedením. Zázemie pre personál je tiež dobre vybavené, vrátane samostatných WC pre zamestnancov a zákazníkov, šatní a skladovacích priestorov. K dispozícii sú sklady na zeleninu a balený tovar, čo uľahčuje organizáciu a efektívne riadenie zásob. Celková zastavaná plocha reštaurácie je 192 m2, pričom objekt je podpivničený na ploche približne 100 m2. Pozemok má rozlohu 267 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre ďalšie rozšírenie alebo úpravy podľa vašich potrieb. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1980 a je čiastočne zrekonštruovaná. Nachádza sa na prízemí a je postavená z kombinovaných materiálov. Objekt nie je zateplený, čo je dôležité zvážiť pri plánovaní ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené verejnými miestami v okolí, čo je výhodou pre vašich zákazníkov. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu, elektrické napätie je 230/400V. Plyn nie je zavedený, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí preferujú iné zdroje energie. Cena tejto nehnuteľnosti je 159 990 €, pričom v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov. Táto ponuka predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú vstúpiť do sveta gastronómie alebo rozšíriť svoje podnikanie. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Sme tu, aby sme vám pomohli uskutočniť váš podnikateľský sen.

Ponúkame na predaj útulnú chatu vo Vrútkach, v krásnej lokalite Karvaša a Bláhovca, v okrese Martin. Táto chata je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, ale zároveň chcú mať možnosť celoročného bývania. S vlastným pozemkom o rozlohe 400 m2 a podlahovou plochou 100 m2 poskytuje dostatok priestoru pre rodinné stretnutia alebo víkendové úniky z mesta. Chata prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nový náter dreveného obkladu, maľbu stien a modernizáciu všetkých vnútorných priestorov. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou, rohovou lavicou a stolom, kde si môžete vychutnať spoločné chvíle pri jedle. Obývacia izba je vybavená kachľami na pevné palivo, rohovou sedačkou a televízorom s príjmom Orange TV a internetom. V kúpeľni nájdete nový sprchovací kút, umývadlo a WC s elektrickým sušiakom. Podkrovie je rozdelené na dve izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia. V celej chate sú nové elektrické rozvody, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Kúrenie je kombinované, čo znamená, že si môžete vybrať medzi pecou na pevné palivo alebo elektrickými konvektormi. Chata je postavená z dreva, s plastovými oknami a hliníkovou strechou, ktorá bola tiež zrekonštruovaná. Voda je zabezpečená z súkromného vodovodu, pričom kanalizácia je riešená žumpou. Výhodou je, že za vodu neplatíte žiadne poplatky. Prístupová cesta je neupravená, čo dodáva lokalite autentický vidiecky charakter. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská ako Martinské hole, Jasenská Dolina či Snowland Valča. Pre milovníkov vody sú tu aquaparky v Turčianskych Tepliciach a Dolnom Kubíne. Prechádzky a turistika v národných parkoch Malá a Veľká Fatra sú ideálne na objavovanie krás prírody. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto chata je pripravená stať sa vaším novým domovom alebo miestom pre nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi.

Ponúkame Vám 3 izbový zrekonštruovaný byt na predaj meste Vrútky. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2. bytového domu, ktorý rovnako ako byt prešiel rekonštrukciou v podobe zateplenia, výmeny rozvodov stupačiek. Výmera bytu je 61m2. Mesačné náklady sú vo výške 200€ vrátane energií. Byt je po rekonštrukcii. Vykurovanie ako aj ohrev TÚV je zabezpečené vlastnou plynovou kotolňou a ako alternatíva kúrenia je krb na pevné palivo. Dispozícia: Vstupná chodba s dostatkom miesta na vstavanú skriňu, priestranná kúpeľňa s toaletou, moderne riešený otvorený priestor obývačky s kuchyňou a dve samostatné spálne pre nerušený odpočinok. K bytu patria až 3 pivnice dve murované a jedna klasická latková. Bezpečnosť: Protipožiarne bezpečnostné dvere . Parkovanie: rezidenčné pred bytovým domom Výhody: Výhodou je rekonštrukcia, lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosť centra mesta ako aj dostupnosť do mesta Matin - vlakom, autobusom z blízkej zastávky či stanice. Byt je slnečný, orientovaný na juh. Ide o svetlý teplý byt. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a tiež poplatky spojené z vkladom do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

ASTORIA Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Vrútok – ulica Nábrežná. Súčasťou prezentácie je aj 3D prehliadka nehnuteľnosti, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne prezrieť z akéhokoľvek miesta v byte. Tento byt s veľkorysou výmerou 85 m² sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 6 a vďaka západnej orientácii je krásne presvetlený popoludňajším slnkom, ktoré vytvára príjemnú a útulnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a odpadu v bytovom jadre. Kúpeľňa s rohovou vaňou ponúka priestor na relax po náročnom dni a kuchynská linka vyrobená na mieru poteší každého, kto rád varí. Veľkým benefitom sú tri priestranné, samostatné a nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu alebo ideálne riešenie pre investíciu na prenájom. K bytu patrí aj balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych, a praktická pivnica na uskladnenie vecí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj poštu, čo zaručuje pohodlný každodenný život bez kompromisov. Posledné fotografie majú ilustračný charakter. Príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére osobne. Cena dohodou (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Ing. Mária Halászová, 0915 867 991 halaszova@astoria.sk.

Prenájom moderného 2-izbového bytu (56 m²) – Vrútky, Môj byt Ponúkame na prenájom nový, moderne riešený a presvetlený 2-izbový byt s celkovou výmerou 56 m², nachádzajúci sa v projekte Môj byt vo Vrútkach. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice, obchodov a parku. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie pri bytovom dome. Dispozícia a vybavenie bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a kuchynskou linkou samostatná, nepriechodná spálňa veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za 20 € / mesiac. Cena prenájmu: 500 € / mesiac + elektrina (samostatné meranie) Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomníkov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 2× vratný depozit. Byt je ideálny pre mladý pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

Ponúkame na prenájom moderný podnikateľský a obchodný priestor v novostavbe vo Vrútkach. Rozloha priestoru je 50 m², vhodná pre rôzne typy prevádzok. Priestor sa nachádzaja na prízemí v pokojnej, časti, čo môže byť určitou výhodou, poskytuje to nerušené prostredie pre podnikanie. Sú tak ideálnou voľbou pre subjekty, ktoré už disponujú stálou klientelou a hľadajú reprezentatívne a kvalitné zázemie. Možnosť prístupu priamo z pešej zóny. Hlavné prednosti ponuky: bez sprostredkovateľského poplatku moderný priestor v novostavbe, pripravený na okamžité využívanie vlastné parkovanie v uzavretom areáli so vstupnou rampou kamerový systém zabezpečujúci vyššiu mieru bezpečnosti energetický certifikát – úsporná a efektívna prevádzka samostatné sociálne zariadenie pri uzatvorení nájomnej zmluvy sa hradí iba dvojnásobok depozitu (vratný pri ukončení nájmu) a mesačné nájomné Finančné podmienky: nájomné vo výške 9 € / m² / mesiac + DPH energetické náklady podľa skutočnej spotreby Vhodné využitie: služby obchodné priestory a showroom administratívne a kancelárske zázemie prevádzky pre podnikateľov so stabilnou klientelou V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka. Neváhajte ma kontaktovať ak vám aj výmera priestoru nevyhovuje a a mali by ste záujem o väčší alebo menší priestor, pretože k dispozícií práve v tejto novostavbe Môj Byt , máme obchodné priestory s rôznymi výmerami, verím, že vhodnými práve pre vás.

Ponúkame na prenájom moderný podnikateľský priestor s výmerou 50 m² v novostavbe vo Vrútkach. Priestor predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, kvalitné a bezpečné zázemie pre svoje podnikanie. Priestor sa nachádza na prízemí v pokojnej časti objektu, čo ocenia najmä podnikatelia, ktorí preferujú nerušené pracovné prostredie a disponujú vlastnou stabilnou klientelou. Výhodou je aj možnosť priameho prístupu z pešej zóny, ktorá zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov. Moderné prevedenie novostavby v kombinácii s praktickým zázemím vytvára vhodné podmienky na rozvoj rôznych podnikateľských aktivít. Hlavné výhody prenájmu: · Moderná novostavba · Prízemie a prístup z pešej zóny · Vlastné parkovanie · Kamerový systém pre vyššiu mieru bezpečnosti · Energetický certifikát – efektívna prevádzka budovy · Samostatné sociálne zariadenie priamo v priestore Možnosti využitia Priestor je vhodný najmä na: · poskytovanie služieb · obchodnú prevádzku alebo showroom · administratívne a kancelárske zázemie · podnikateľské aktivity so stabilnou klientelou Finančné podmienky: · Nájomné: 9 € m²/mesiac + DPH · Energie: podľa skutočnej spotreby · Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačné nájomné a depozit vo výške dvojnásobku nájomného, ktorý je vratný pri ukončení nájmu za dohodnutých podmienok. · Bez sprostredkovateľského poplatku. Hľadáte priestor s inou výmerou? V rámci novostavby máme aktuálne k dispozícii aj ďalšie obchodné a podnikateľské priestory s rôznymi výmerami. Ak vám ponúkaných 50 m² nevyhovuje a potrebujete menší alebo väčší priestor, rada vám pomôžem nájsť riešenie, ktoré bude najlepšie zodpovedať vašim požiadavkám a potrebám vášho podnikania. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Ponúkame na predaj 1-izbový byt typu bauring s výmerou 30 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite mesta Vrútky. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii a nízkym mesačným nákladom je vhodný nielen ako štartovacie bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemný základ pre nového majiteľa. V byte sa nachádzajú plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Bytové jadro je murované a vybavené sprchovým kútom. Podlahy sú laminátové a kuchynská linka bola v minulosti vymenená. Približne pred 7 rokmi boli menené rozvody vody, čo predstavuje ďalší praktický benefit nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. K bytu prislúcha látková pivnica, ktorá poskytne ďalší úložný priestor. Nízke mesačné náklady Veľkou výhodou bytu sú mesačné náklady približne 130 €, vďaka ktorým je bývanie finančne nenáročné. Nízke prevádzkové náklady zároveň predstavujú plus aj z pohľadu investičného využitia nehnuteľnosti. Vyhľadávaná lokalita vo Vrútkach Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody a supermarkety, materské a základné školy, zastávky MHD, ako aj možnosti na šport, oddych a voľnočasové aktivity. Vrútky zároveň ponúkajú dobrú dostupnosť do Martina a príjemné možnosti trávenia voľného času v okolitej prírode. Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, tento 1-izbový byt môže byť zaujímavou príležitosťou.

Ponúkame na prenájom priestranné 2-izbové byty vo Vrútkach , novostavba. Veľká rozloha cca od 55 do 75m². Nachádzajú sa v modernej bytovej novostavbe s výťahom. Lokalita je tichá, bezpečná a výborne dostupná – v blízkosti je železničná stanica, obchody aj ďalšia občianska vybavenosť. Parkovanie je možné priamo pri budove. Byt je vhodný na dlhodobé bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Dispozícia bytou : -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -samostatná spálňa -kúpeľňa s WC -loggia -pivnica Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Cena a podmienky: od 500 € / mesiac + elektrina (písaná na nájomníka)2× vratný depozit, bez provízie. Menšie domáce zvieratá po dohode povolené. Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomníkov. Možnosť prenajať parkovacie miesto za 20 € / mesiac Ďalšie voľné byty v ponuke V tomto bytovom dome sú dostupné aj ďalšie bytové jednotky s výmerami 56 – 79 m², niektoré aj s veľkou terasou. Možnosť prenajať si aj obchodné priestory v budove od 50-90m². V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík

Ponúkame na predaj záhradu o výmere 447 m², nachádzajúcu sa v záhradkárskej osade Belejka vo Vrútkach. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, záhradkárčenia a oddychu mimo každodenného ruchu. Ponúka príjemné zázemie na relax, pestovanie vlastnej úrody a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. POZEMOK A JEHO VYBAVENIE Pozemok má obdĺžnikový tvar s približnými rozmermi 7 × 71 m a je mierne svahovitý. Nachádza sa na ňom množstvo ovocných stromov a kríkov, bohatá výsadba viniča, skleník na pestovanie vlastnej zeleniny, gril a drevená búda na uskladnenie záhradného náradia. Veľkou výhodou je vlastná studňa a elektrická energia priamo na pozemku, ktoré poskytujú praktické zázemie na využívanie záhrady počas sezóny. ZÁHRADNÁ CHATKA S PRESTREŠENOU TERASOU Súčasťou nehnuteľnosti je jednopodlažná záhradná chatka so súpisným číslom a zastavanou plochou 21 m². Chatka má sedlovú plechovú strechu a poskytuje príjemné zázemie na oddych po práci v záhrade. Interiér pozostáva z jednej izby s plastovým oknom a podlahou a zo vstupnej predsiene. Izba je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a pohovkou. Pred chatkou sa nachádza prestrešená terasa, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné posedenie s priateľmi či oddych v tieni počas teplých dní. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA POZEMKU Zaujímavým benefitom je možnosť odkúpenia dvoch susedných pozemkov, vďaka čomu si budúci majiteľ môže rozšíriť záhradný priestor podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -záhrada s výmerou 426 m², -jednopodlažná záhradná chatka so súpisným číslom, -elektrická energia a vlastná studňa, -ovocné stromy, kríky a bohatá výsadba viniča, -skleník na pestovanie vlastnej úrody, -gril a drevená búda na záhradné náradie, -prestrešená terasa na príjemné posedenia, -možnosť dokúpenia dvoch susedných pozemkov. LOKALITA Vrútky – záhradkárska osada Belejka Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného zhonu, venovať sa záhradkárčeniu a užívať si vlastný kúsok zelene, táto ponuka môže byť práve pre vás. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť potenciál tejto záhrady!

Bez poplatkov realitnej kancelárie! Moderný 2-izbový byt na prenájom (64m²) + terasa a pivnica. Hľadáte nadštandardné bývanie bez akýchkoľvek poplatkov realitnej kancelárie? Tento priestranný 2-izbový holobyt vám ponúka moderný priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba. Čo byt ponúka? Veľká terasa Pivnica v cene Holobyt – možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu Výťah Uzavretý areál s kamerovým systémom Možnosť parkovania: vonkajšie parkovisko alebo miesto priamo v bytovom dome Podmienky prenájmu Nájom: 700€- 750€ / mes. v závislosti od veľkosti terasy. 2 × vratný depozit Elektrina podľa spotreby (cca 30 €) Internet a TV: nájomca si rieši sám Zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia Bonus V ponuke sú byty s terasami rôznych veľkostí. Obhliadky sa rýchlo plnia – ozvite sa čo najskôr. V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka.

Bez poplatkov realitnej kancelárie! Moderný 2-izbový byt na prenájom (58m²) + pivnica. Hľadáte nadštandardné bývanie v novostavbe bez akýchkoľvek poplatkov realitnej kancelárie? Tento priestranný 2-izbový holobyt vám ponúka moderný priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba. (fotografie sú ilustračné z obdobného bytu) Čo byt ponúka? Balkón Šatník Pivnica Holobyt – možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu Výťah Uzavretý areál s rampou a kamerovým systémom Možnosť parkovania – vyhradené vonkajšie parkovisko alebo miesto priamo pod bytovým domom. Podmienky prenájmu- Uvedená cena nájmu je akciová. Nájom: 500 € / mes. 2 × vratný depozit Elektrina podľa spotreby (cca 30 €) Internet a TV: Nájomca si rieši sám Bonus V danej novostavbe sú v ponuke byty rôznych veľkostí. Obhliadky sa rýchlo plnia – ozvite sa čo najskôr. Nájomná zmluva sa uzatvára po dobu 1 roka s možnosťou predĺženia. V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka.

Prenájom moderného 2-izbového bytu (56 m²) – Vrútky, Môj byt Ponúkame na prenájom nový, moderne riešený a presvetlený 2-izbový byt s celkovou výmerou 56 m², nachádzajúci sa v projekte Môj byt vo Vrútkach. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice, obchodov a parku. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie pri bytovom dome. Dispozícia a vybavenie bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a kuchynskou linkou samostatná, nepriechodná spálňa veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za 20 € / mesiac. Cena prenájmu: 500 € / mesiac + elektrina (samostatné meranie) Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomníkov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 2× vratný depozit. Byt je ideálny pre mladý pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

Prenájom – Moderný 2‑izbový byt s balkónom vo Vrútkach Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť naozaj ako doma? Tento príjemný 2‑izbový byt ponúka ideálne spojenie komfortu, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti. Je vhodný pre jednotlivcov, páry aj ľudí, ktorí potrebujú rýchle spojenie do centra či na vlak. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa so sanitou • balkón s pohodlným prístupom • byt sa nachádza na poschodí s výťahom • vlastná pivnica • možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu Budova ponúka bezbariérový prístup. Súčasťou areálu je aj parkovisko, s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita Byt sa nachádza v blízkosti centra Vrútok, v pešej dostupnosti nájdete: • poštu • obchody • železničnú stanicu Perfektná voľba pre aktívnych ľudí, ktorí potrebujú výborné dopravné spojenie a všetko dôležité na dosah. Cena • 500 € / mesiac • Uvedená cena nájmu je akciová • 2 vratný depozity • Elektrina, TV a internet sa účtujú zvlášť V prípade záujmu o bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Bušovská Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou viac ako 300 m², situovaný na veľkom 1 517 m² pozemku v lokalite Karvaša a Bláhovca vo Vrútkach. Dom bol kolaudovaný v roku 2007 a počas rokov bol priebežne udržiavaný. Ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, prácu z domu, relax aj rôzne hobby aktivity. Jeho najväčšou prednosťou je kombinácia veľkého domu, veľkého pozemku a nadštandardného zázemia v suteréne. ČO NA TOMTO DOME OCENÍTE ✅viac ako 300 m² úžitkovej plochy ✅1 517 m² pozemok ✅ 3 priestranné spálne ✅ veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou ✅ krb v obývacej izbe s prieduchmi na poschodie ✅ veľká terasa s priamym vstupom z obývacej izby ✅ suterén s vlastnou saunou a posilňovňou ✅samostatný vstup zo záhrady do suterénu ✅ možnosť ďalšieho využitia suterénu ako hobby priestoru, letnej kuchyne či zázemia pre rodinu ✅ podlahové kúrenie ✅peletová pec s ohrevom vody ✅ 4 parkovacie miesta ✅ murovaná stavba ✅ kolaudácia v roku 2007 DISPOZÍCIA Prízemie – priestor pre spoločný život Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu aj návštevy a atmosféru interiéru dotvára krb. Z obývacej izby je priamy vstup na rozsiahlu terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. Na tomto podlaží sa nachádza aj praktická špajza a samostatné WC. Poschodie – súkromie pre celú rodinu Nočnú časť tvoria tri priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s WC . Suterén – viac než len pivnica Práve suterén je jedným z výrazných benefitov tejto nehnuteľnosti. Ide o plnohodnotný priestor s vlastným vstupom zo záhrady, ktorý už dnes ponúka: saunu a vlastnú posilňovňu. Priestor však môžete využiť aj podľa vlastných potrieb – ako hobby miestnosť, letnú kuchyňu, herňu, sklad, technické zázemie alebo priestor pre vaše záujmy. Vďaka veľkorysej výmere domu tak získavate nielen komfortné bývanie, ale aj veľké množstvo priestoru, ktorý môžete prispôsobiť svojmu životnému štýlu. POZEMOK K domu patrí 1 517 m² veľký pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské aktivity, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou exteriéru je terasa nadväzujúca na obývaciu izbu a priestor na parkovanie až pre 4 vozidlá. TECHNICKÉ INFORMÁCIE ✅kolaudácia: 2007 ✅konštrukcia: murovaná ✅vykurovanie: peletová pec + podlahové kúrenie ✅ohrev vody: peletová pec + elektricky bojler ✅doplnkové vykurovanie: krb ✅ okná: plastové ✅inžinierske siete: voda, elektrina ✅ odpad: žumpa ✅ parkovanie: 4 vozidlá ĎALŠIE INFORMÁCIE • energetický certifikát: nevystavený • možnosť financovania hypotekárnym úverom Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Viac priestoru pre rodinu a bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Realitná kancelária EGYPS REAL ponúka na predaj kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 85 m², balkónom s krásnym výhľadom a vlastným parkovacím miestom. Nachádza sa na ulici M. R. Štefánika 12, v pokojnej časti širšieho centra Vrútok. Byt je vhodný aj pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá hotové bývanie bez potreby ďalších investícií do prerábania. Kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2026 zahŕňa nové rozvody, stierky, podlahy a dvere. Interiér dopĺňa dizajnové LED podsvietenie stropov. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi a chladničkou aj vstavané skrine v chodbách sú už súčasťou vybavenia. Kúpeľňa má vaňu, toaleta je samostatná – praktická výhoda pri každodennom fungovaní domácnosti. Balkón s rozlohou 6 m² ponúka miesto na oddych s výhľadom a popoludňajším slnkom vďaka západnej orientácii. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,5 m². Byt je v osobnom vlastníctve, na 4. poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom a bezbariérovým prístupom. Vykurovanie je centrálne. Každodenný komfort dopĺňa vlastné parkovacie miesto. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Martina aj Žiliny. Pre záujemcov pracujúcich v Žiline je výhodou diaľničné spojenie cez tunel Višňové. Cena nehnuteľnosti je 189 900 €. Majiteľ pripúšťa aj výmenu za 1-izbový alebo 2-izbový byt s doplatkom. Menší byt môže byť aj v pôvodnom stave. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný a právny servis. V prípade potreby vám poradíme aj s možnosťami dofinancovania kúpy. Pre podrobnejšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás kontaktujte. Súčasťou našich služieb je hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania kúpy nehnuteľnosti podľa vašich individuálnych možností a potrieb.

EXKLUZÍVNE ! ! ! AstonReal ponúka na predaj 3.poschodovú budovu s tridsiatimi kanceláriami vo Vrútkach. Na prízemí sa nachádza hala o rozlohe 2050 m2, ktorá je vhodná na podnikanie,s možnosťou využitia ako skladový priestor alebo ako výrobná hala. Na poschodiach sa nachádzajú kancelárske priestory, šatne, sprchy, WC a výťah. K budove prislúcha pozemok o výmere 6120 m2 a 5 garáží spolu o rozlohe 376 m2. Budova je postavená z tehly s novou plechovou sedlovou strechou, vykurovanie plynovými koltami napojenými na radiatory, ohrev vody bojlerom. V hale sú liate ekologické potravinárske podlahy. V blízkom okolí kompletná občiansku vybavenosť, MHD zástavky, obchod, športovisko, reštaurácie, škola. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu za kompletný právny servis + poplatok za vklad do katastra vo výške 66 eur. V prípade záujmu kontaktujte makléra Bc. Peter Čáni: 0911 966 655, email: cani@astonreal.sk

AstonReal HĽADÁ pre klienta 3-izbový byt s balkónom vo Vrútkach pri Martine. Celková rozloha bytu do 70 m2. O prízemné byty nemáme záujem. CENA do 125.000,- €. Cena bytu záleží od lokality, stavu bytu a celkovej rozlohy bytu. Klient má vlastné zdroje a peniaze môžete mať na účte do 7 dní. Na stave bytu klientovi nezáleží, môže byť aj pôvodný stav. Za všetky ponuky Vám vopred ďakujem. V prípade ponuky má kontaktujte na tel. č. 0911 966 655 alebo e-mailom cani@astonreal.sk

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, alebo zvažujete investíciu s obrovským potenciálom na podnikanie? Ponúkame Vám na predaj priestranný, kompletne zateplený 6-izbový poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a zároveň vyhľadávanej lokalite priamo v širšom centre mesta Vrútky. Vďaka svojej strategickej polohe a veľkorysej dispozícii ponúka nehnuteľnosť nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj ideálne predpoklady na komerčné využitie (sídlo firmy, administratíva, súkromná škôlka/jasle či zdravotnícke zariadenie). Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie: Vstupná chodba, reprezentatívna hala s krbom, samostatná kuchyňa, 3 obytné izby a praktická kúpeľňa s toaletou. Poschodie: 3 samostatné izby a druhá kúpeľňa s toaletou. Suterén: Celý dom je plne podpivničený, čo poskytuje nadštandardné úložné priestory. Technické parametre a stav: Zastavaná plocha: 160 m² Rozloha pozemku: 467 m² Strecha: Nová strešná krytina realizovaná v roku 2022. Zateplenie: Rodinný dom je kompletne zateplený. Vykurovanie: Ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom a panelovými radiátormi. Atmosféru a alternatívne vykurovanie zabezpečuje funkčný krb v hale a kachľová pec na pevné palivo. Inžinierske siete: Kompletné siete (voda, plyn, elektrina, internet) + vlastná, momentálne nevyužívaná studňa. Parkovanie a úložný priestor: Súčasťou nehnuteľnosti je prejazdná dvojgaráž s praktickým úložným poschodím. Mesačné náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady vo výške len 110 € / mesiac. Lokalita a občianska vybavenosť: Nehnuteľnosť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti do 10 minút (železničná a autobusová stanica, MHD, materská, základná aj stredná škola, obchodná pasáž, supermarkety a obvodné oddelenie PZ). Právny stav: Pozemok, rodinný dom aj garáž sú v osobnom vlastníctve, riadne evidované (ohlásené na stavebnom úrade) a bez akýchkoľvek tiarch na liste vlastníctva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto, ktoré spája pohodlné rodinné bývanie a skvelé podnikateľské príležitosti v absolútnom centre mesta? Ponúkame vám výnimočnú nehnuteľnosť na Republikánskej ulici vo Vrútkach, ktorá svojou dispozíciou a polohou poskytuje perfektné podmienky pre život aj podnikanie pod jednou strechou. Základné informácie o nehnuteľnosti Lokalita: Vrútky, ul. Republikánska (vynikajúca dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti) Celková výmera pozemkov: 657m2 (zastavané plochy, dvor a udržiavaná záhrada) Dispozícia domu: Samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom (suterén, 1. NP a 2. NP) s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Technický stav: Po kompletnej modernizácii a rekonštrukcii (zateplenie, fasáda, plastové okná s izolačným trojsklom, strecha, rozvody). Flexibilné využitie: Bývanie aj podnikanie Vďaka svojej strategickej polohe v centre mesta a praktickému dispozičnému riešeniu je tento objekt ideálnou voľbou pre: - Komfortné viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. - Podnikanie spojené s bývaním: Vhodné ako sídlo firmy, kancelárie (office), lekárska či zubná ambulancia, sídlo právnych či účtovných služieb, salón krásy alebo iné obchodno-služobné aktivity. Popis a vybavenie objektu - 1. NP (Prízemie): Prešlo komplexnou modernizáciou (2017). Pozostáva zo spoločného vstupu, haly, 3 izieb, kuchyne (pripravená na vlastnú realizáciu), špajze, modernej kúpeľne so sprchovým kútom a dizajnovým WC, a terasy/zimnej záhrady. Podlahy kombinujú plávajúce laminátové parkety a keramickú dlažbu. K dispozícii je aj bezpečnostný systém. - 2. NP (Poschodie): Obsahuje chodbu, 4 izby, kuchyňu s kompletne vybavenou kuchynskou linkou (vrátane spotrebičov), kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Na podlahách sú drevené parkety a dlažba. - Suterén: Čiastočne podpivničená časť zahŕňa chodbu, skladové priestory a samostatné kotolne pre obidve podlažia. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrickú energiu. Príslušenstvo a exteriér - Garáže: K nehnuteľnosti patria dve samostatné garáže (vrátane garáže s elektrickou sekcionálnou bránou), čo zabezpečí nadštandardné možnosti parkovania priamo na pozemku. - Záhrada a dvor: Slnečný, rovinatý pozemok s oplotením a príjemnou zeleňou poskytuje dokonalý oddych a súkromie. Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Vrútky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (materské a základné školy, gymnázium, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, pošta) a výbornou dopravnou dostupnosťou (blízkosť MHD, autobusovej aj železničnej stanice). Okolitá príroda Malej Fatry navyše ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity. Cena a bližšie informácie: V závislosti od záujmu a spôsobu financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Popis: ELISS REAL Vám ponúka na prenájom výnimočný 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe rezidencie PINIA v Martine, v mestskej časti Priekopa. Byt s výmerou 65,43 m² je kompletne zariadený a pripravený splniť požiadavky aj náročného záujemcu o komfortné moderné bývanie s priestrannou terasou. Dispozícia a stav: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby moderne prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne so samostatným šatníkom s možnosťou využitia aj ako pracovňa, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu s výmerou 10,70 m², ktorá poskytuje nádherný výhľad na pohorie Malá Fatra. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Martin - Priekopa s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete park, detské ihrisko, materskú i základnú školu, zdravotné stredisko, potraviny a supermarkety. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti na Martinské hole či Kľačiansku Maguru. V cene je zahrnuté: V cene nájmu (700 €/mesiac plus energie) je zahrnuté kompletné zariadenie bytu, televízia, internet, upratovanie spoločných priestorov a vyhradené parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 462 250 Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Realitná kancelária HALO reality a HALO reality, kontakt: 0948 382 844, nehnuteľnosť s ID: MT-74373: Ponúkame na predaj jednoizbový byt typu bauring o výmere 29,91 m2 vo vyhľadávanej lokalite mesta Vrútky. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, jednej obytnej miestnosti, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s WC a pivnicou umiestnenou v suteréne bytového domu. Nachádza sa na 1/4 podlaží, orientovaný na západ. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, plávajúce podlahy na chodbe, v kuchyni a izbe, murované jadro so sprchovým kútom a WC, nové radiátory korado, nová kuchynská linka, bezpečnostné vstupné dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel zateplením vonkajšieho plášťa, úpravou interiérových priestorov, výmenou okien a dverí za plastové, renováciou strechy. VÝHODY: Vyhľadávaná lokalita ponúka všetko potrebné na dosah ruky – od kompletnej občianskej vybavenosti až po veľmi rýchlu dostupnosť do Martina. Voľný čas môžete tráviť aktívne na blízkych cyklotrasách alebo prechádzkami v okolitej prírode s rýchlym prístupom do Malej Fatry. MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke mesačné náklady nájom cca 130€ + elektrika (20 €). NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ako investícia za účelom ďalšieho prenájmu.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom sklad s príslušenstvom, podlahová plocha 300 m2, oplotený pozemok s možnosťou parkovania. Priestory sú vhodné pre e-shop, kuriérske služby. Vzdialenosť od diaľničného privádzačaje cca 1 km. cena: 1500,- € kontakt: 0903 502 341, nemeth.i@bubyreality.sk

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – KOMPLEXNÝ AREÁL HÁJSKA VO VRÚTKACH Ponúkame na predaj výnimočný multifunkčný areál s rozsiahlym investičným potenciálom v strategickej lokalite mesta Vrútky. Areál sa nachádza na pokojnej a tichej ulici Hájska, v bezprostrednej blízkosti vyhľadávanej a lukratívnej lokality Karvaša Blahovca, s atraktívnym výhľadom na dominanty Malej Fatry – Martinské hole. Vďaka svojej polohe predstavuje nehnuteľnosť ideálnu príležitosť pre investorov, developerov, výrobné spoločnosti alebo strategických partnerov, ktorí hľadajú kombináciu výbornej dostupnosti, rozsiahlej výmery a širokých možností budúceho využitia. Areál sa nachádza približne 400 m od hlavnej komunikácie prechádzajúcej Vrútkami a približne 1 km od napojenia na diaľničnú infraštruktúru, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. HLAVNÉ INVESTIČNÉ PARAMETRE celková výmera pozemkov: 24 300 m² približne polovica areálu tvorí spevnená plocha vlastné parkovisko s kapacitou viac ako 60 osobných vozidiel kompletná infraštruktúra a široké možnosti využitia oplotený a zabezpečený areál kamerový systém a zabezpečovací alarm HLAVNÁ BUDOVA – UBYTOVACIE A ADMINISTRATÍVNE ZÁZEMIE Dominantou areálu je samostatne stojaca budova so zastavanou plochou 388 m², pozostávajúca zo 4 nadzemných podlaží a pivničných priestorov. Objekt bol v minulosti využívaný ako ubytovacie zariadenie pre pracovníkov pri realizácii významného infraštruktúrneho projektu – tunela Višňové. Budova je napojená na: kamerový systém, alarm, vlastnú plynovú kotolňu. V roku 2023 bola pre lokalitu schválená zmena územného plánu, ktorá umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov. Maximálna podlažnosť je 2 NP pri rodinných domoch a 4 NP pri bytových domoch, so zastavanosťou do 50 %, resp. 40 %. Na existujúcu ubytovňu bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na zmenu funkčného využitia na bytový dom vrátane prístavby a stavebných úprav. Zároveň bolo vydané rozhodnutie o predĺžení termínu dokončenia stavby do 31.12. 2027. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná časť, kuchynka, jedáleň, sociálne zázemie, plynová kotolňa. 1. poschodie: 3 kancelárie, 1-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňa a toaleta. 2. – 4. poschodie: samostatné izby, spoločné hygienické zázemie, sprchy, vane, toalety, pisoáre, kuchynky. Pivničné priestory: kúpeľňa, šatne, skladové priestory. Na streche budovy sú umiestnené technologické zariadenia – vysielače Orange a Rádio Expres, ktoré predstavujú ďalší potenciál využitia. VÝROBNÉ, SKLADOVÉ A PREVÁDZKOVÉ OBJEKTY Súčasťou areálu sú štyri samostatné haly vhodné pre výrobu, servis, skladovanie alebo logistické využitie: Hala č. 1 zastavaná plocha: 480 m² montážna jama privedená elektrická energia, plyn a voda Hala č. 2 zastavaná plocha: 716 m² Hala č. 3 zastavaná plocha: 433 m² Hala č. 4 zastavaná plocha: 82 m² Ďalšie objekty: sklad PHM (prístrešok), dvojgaráž o výmere 37 m², samostatný objekt so šatňami, sprchami a sociálnym zázemím pri tenisových kurtoch. ĎALŠIE VYUŽITIE A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL V areáli sa nachádzajú aj 3-podlažné unimobunky so zastavanou plochou 267 m², pozostávajúce z 18 prepojených modulov, ktoré boli využívané ako kancelárske priestory. Súčasťou areálu sú: 2 oplotené tenisové kurty, samostatná budova so šatňami, oddelené sociálne zariadenia pre ženy a mužov. DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je schválená zmena územného plánu, ktorá umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov. „Obytný súbor Hájska“, ktorý počíta s budúcim rozvojom územia: Táto skutočnosť otvára široké možnosti pre budúcu transformáciu územia a vytvorenie atraktívneho rezidenčného projektu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝNIMOČNOU KOMBINÁCIOU HODNOTY Areál Hájska predstavuje jedinečnú kombináciu: strategickej polohy, rozsiahleho pozemku, existujúcej infraštruktúry, výrobných a skladových kapacít, ubytovacieho potenciálu, a významnej možnosti budúceho developerského rozvoja. Ide o nehnuteľnosť určenú pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, flexibilitu využitia a perspektívny projekt v stabilnom regióne Turca. Cena je uvedená bez DPH. V prípade záujmu je možné nadobudnúť obchodný podiel s nehnuteľnosťou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241625

Ponúkame Vám rodinný dom na predaj Vrútky blízke centrum, 5 miestností. Celková zastavaná plocha domu je 192 m2, pričom objekt je podpivničený na ploche približne 100 m2. Pozemok má rozlohu 267 m2. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, je postavená z kombinovaných materiálov a nie je zateplená. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrické napätie je 230/400V. Vykurovanie je kombinované elektrické konvektory a pevné palivo krb. Podlaha je PVC a dlažba. Okná sú plastové. V súčasnosti sa dom prevádzkuje ako reštaurácia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.