Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový a atypický 3-izbový byt v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – priamo v centre Starého Mesta, na Gorkého ulici. Byt sa nachádza v historickom bytovom dome skolaudovanom v roku 1938, ktorý navrhol významný architekt svojej doby Alexander Skutecký. Stavba je realizovaná v čistom puristickom štýle a dodnes si zachováva výnimočný charakter a noblesu medzivojnovej architektúry. Pri výstavbe boli použité nadčasové a kvalitné materiály – travertínová fasáda, mramorové obklady v spoločných priestoroch, terazzo podlahy a antikórové zábradlie vytvárajú atmosféru výnimočnosti, ktorá sa dnes už len zriedka vidí. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v tehlovom polyfunkčnom dome so zachovaným pôvodným výťahom, čo ešte umocňuje jeho autentický charakter. Celková výmera bytu je 101 m² vrátane pivnice, bez balkóna. Interiér prechádza kompletnou, nadčasovou rekonštrukciou v duchu moderného minimalizmu – dôraz je kladený na čisté línie, funkčnosť, monochromatickú farebnosť a otvorený priestor, ktorý necháva vyniknúť materiály a architektonické detaily. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala samostatná kuchyňa so špajzou 3 nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC Veľkým benefitom sú vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť, svetlo a nadštandardný priestorový pocit. LOKALITA: Gorkého ulica patrí medzi najlukratívnejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, Reduta, Slovenská filharmónia, Slovenské národné divadlo, Pálffyho palác, Ganymedova fontána a množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Bývanie tu znamená žiť v centre diania, no zároveň v prostredí s historickým šarmom. Parkovanie je zabezpečené v rámci mestskej parkovacej politiky formou rezidentskej karty. Súčasťou je nová na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, na chodbe vstavaná skriňa. Obhliadky sú možné po dohode. CENA: 519 000 EUR INF: 0918 797 709

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj krásny 5-izbový rodinný dom s nadčasovou dispozíciou. Samostatne stojaca nehnuteľnosť s obytnou plochou 124 m2 je situovaná na pozemku o výbere 855 m2. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce Biely Kostol, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najžiadanejších rezidenčných oblastí v okolí Trnavy. Vďaka bezprostrednej blízkosti krajského mesta Trnava obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť mesta a zároveň pokojné rodinné bývanie na dedine. Stav & technické informácie: - IS - dom kolaudovaný v roku 1989 je napojený na elektrina, aj trojfázový prúd (2 zásuvky s trojfázovým napätím), vodu, plyn, na pozemku sa nachádza 12 m hlboká kopaná studňa, odpad - vlastná žumpa - poskytovateľ televíznej služba a internetu firma Apocomp (možnosť napojenia pred domom) v dome satelitná TV Skylink - vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené novým plynovým kotlom PROTHERM (2025) + liatinové radiátory s reguláciou teploty termostatom na chodbe - obvodové a nosné murivo tehla, rovnako aj deliace priečky - obklady, dlažby, lino - dom je podpivničený - suterén - dusaná zemina, podklad betón 10 cm, izolácia 1x lepená, 2x náter, podkladový betón 5 cm cementový poter - plochá strecha (r. 2000) - železobetónová doska 13 cm, perlitbetón v spáde 2 %, cementový poter, Fatrafol - špecializovaná hydroizolačná PVC fólia - plastové okná + interiérové žalúzie, plastové vstupné dvere (r. 2010) - obvodová ušľachtilá omietka brizolit, spodná časť obvodový obklad Kabrinec - pozemok oplotený, malá bránka a veľká brána pre auto - prestrešené parkovacie miesto vo dvore - mierne svahovitý pozemok - ovocné stromy (slivka, hruška, jabloň, orech, višňa), ríbezle, okrasné kríky a dreviny, kvetinová výsadba, vodovod, záhradný domček, kopaná zeleninová pivnica v briežku Nadčasová dispozícia s presvetlenými izbami a situácia domu: - vstupná predsieň s vešiakovou stenou a botníkom - priestranná chodba so vstupom do presvetlenej obývačky, priechodzej kuchyne s jedálenskou časťou spojenej s dennou miestnosťou a výstupom na balkón - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, zn. Whirlpool- sklokeramická varná plynová doska, elektrická rúra, mikrovlnka, zabudovaná umývačka riadu Bosh - spálňa rodičov - dve ďalšie samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, umývadlom, radiátorom a oknom - samostatná toaleta s umývadlom a oknom - z kuchyne prechod do chodbičky so vstupom do komory a točitým schodiskom (masív) do podpivničenej časti domu - výstup na pozemok je z balkóna v kuchyni, alebo cez suterén domu - suterén domu - dve samostatné miestnosti (momentálne sa využívajú ako fotoateliér a maliarksy ateliér), toaleta, prechod na pozemok, veľká práčovňa so sušiarňou, vstup do garáže - garáž so sekčnou bránou - vonkajšie prestrešené parkovacie miesto Lokalita: Obec Biely Kostol pri Trnave ponúka kombináciu výhod pokojného vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou mesta. Lokalita zabezpečuje rýchly presun do mesta (aj MHD), nachádza sa tu materská škola, základná škola so zameraním na prvý stupeň, lekáreň, všeobecná a zubná ambulancia, potraviny, pošta, reštaurácia, kostol, detské ihriská a rôzne služby. Lokalita s blízkosťou golfového ihriska, rekreačnej oblasti Kamenný mlyn s prírodným kúpaliskom, napojením na cyklotrasy, s možnosťou turistiky v oblasti Malých Karpát, ideálna pre rodiny s deťmi. Rýchle napojenie na severný obchvat mestavedúci na diaľničný uzol D1 a R1. Kontakt: Regina Kopcova +421 915 733 133

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúkam predaj rovinatého pozemku o celkovej výmere 918 m², ktorý sa nachádza v novej časti obce Hrubá Borša, priamo v areáli Green Resortu, na Okružnej ulici s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou. Stav & technické informácie: - IS: elektrina, vodovod, kanalizácia na hranici pozemku - pozemok so šírkou 30 mrovinatýmožnosť výstavby dvoch rodinných domov (aktuálna UPI k nahliadnutiu)výstavba RD max 2 NPna vizualizácii je stvárnený projekt dvoch samostatne stojacich domov, ktorých projekt zodpovedá Územnoplánovacej informácii obce v prípade, až by kupujúci chcel na pozemku postaviť dva domy Obec Hrubá Borša má veľký potenciál vzhľadom k rýchlo sa prispôsobujúcej občianskej vybavenosti potrebám obyvateľov. Obec disponuje novými cestami a chodníkmi, zastávkami autobusovej dopravy, obecnou aj súkromnou škôlkou, obchodom s potravinami, rôznymi službami (kozmetický salón, kaviareň s cukrárňou), fitnes centrom, multifinkčným, detským, futbalovým aj golfovým ihriskom, tiež sa tu nachádza jazdeckú škola. Množstvom zelene, blízke Slnečné jazerá a Žitný ostrov ponúkajú možnosť relaxu v prírode, pri vode aj na bicykli. Hrubá Borša je vzdialená od okresného mesta Senec cca 8 km a od Bratislavy 34 km, má rýchle napojenie na D1. Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

LOKALITA Bratislava I – Staré Mesto. Jedna z mála adries v Bratislave, kde každodenný život funguje sám od seba – bez dlhých dojazdov, bez kompromisov. • Električka aj autobus – 1 minútu od domu • Centrum mesta pešo – 10 minút po nábreží • Napojenie na D1, D2, R7 – otázka okamihu • Dunajská promenáda – na skok od záhrady • Cyklotrasy na Devín a hrádzu – priamo z domu, bez auta • 3 materské škôlky v okolí, školy dostupné aj do Karlovej Vsi • Deti môžu samostatne cestovať MHD – žiadne každodenné odvozy autom Lokalita, ktorá Vám vracia čas. Tri strany otvorené do mesta. Štvrtá strana je Dunaj. Od stredu Starého mesta po nábreží vyrastajú nové štvrte Vydrica, Zuckermandel, River Park 1. Čoskoro na nich nadviaže celkom nový River Park 2 – s platným územným rozhodnutím. Pôsobivá promenáda bude siahať nielen k pätám pozemku, ale až po most Lafranconi. To z lokality robí jedného z najväčších premiantov novej modernej Bratislavy. POZEMOK A ZÁHRADA • Pozemok 710 m² na rovine – zastaviteľná plocha až 213 m², priestor pre Vaše rozhodnutie • Orientácia juh/JV: slnečná záhrada celý deň. Domy často tienia vlastnú záhradu. Tento nie. • Záhrada oplotená, udržiavaná, s bohatou zeleňou a terasou na posedenie • Balkón s priamym prechodom do záhrady a na terasu • Bránka zo záhrady smerom k nábrežiu • 2 balkóny na slnečnej strane • Garáž + 3 možné parkovacie státia pri dome Na ulici pribúdajú nové a rekonštruované moderné domy – v priamom súlade s rozvojom nábrežia. Nemalý potenciálny bonus: výstavba v kopcovitom teréne by znamenala až o 100 000 € vyššie náklady na nový dom, tento pozemok je na rovine. AKTUÁLNY STAV DOMU Dom skolaudovaný v roku 1963, postavený z klasických materiálov – betón, tehla, tvárnice, železobetón. • Nová krytina strechy 2020, záruka materiálu 40 rokov • Fasáda čiastočne zrekonštruovaná 2020, nový povrchový náter Baumit • Nový plynový kotol 2022, inteligentné ovládanie kúrenia Honeywell – dostupné cez Cloud • Prízemie – rekonštruované rozvody elektro • Všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet (UPC) Dom je okamžite obývateľný. Všetky prípojky a rozvody sú zapnuté a funkčné, vrátane kúrenia a teplej vody. Zastavaná plocha domu 80 m². Potenciál zastavania pozemku až 200+ m². DISPOZÍCIA 1. Suterén – kotolňa, sklad, vínna pivnica s krbom 2. 1.NP – vstupná hala, 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, balkón s priechodom do záhrady s terasou 3. 2.NP – 2 izby, kuchyňa, veľký balkón Zmenšené pôdorysy s plochami miestností sú pripojené. ĎALŠIE PREDNOSTI • Dom vhodný na okamžité nasťahovanie aj na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Parkovanie pre 3 vozidlá pri dome – vzácnosť v Starom Meste, kde sú parkovacie miesta samostatne obchodovateľnou hodnotou • Ak máte deti: 3 škôlky v okolí, školy v meste aj Karlovej Vsi (výhodná doprava), MHD dostupné samostatne ZHRNUTIE Bratislava I – Staré Mesto je špičková lokalita. Ale iba na tomto mieste získate navyše života plnú kombináciu, ktorá sa inde len ťažko hľadá: • Mesto, pohyb a voda – všetko bez nasadnutia do auta • Dunajská promenáda, ktorá rastie priamo pred Vašimi dverami • Slnečná záhrada s pozemkom, ktorý v tejto lokalite nemá páru • Dom pripravený na Váš prvý deň Ponuka časovo obmedzená do 15.07.2026 CENA 807.000 EUR INF: 0918 797 709

Moderné 3-izbové byty so záhradou v Macove – kolaudácia prebieha Vlastná záhrada, nové bývanie, vlastné parkovanie a rýchla dostupnosť do Bratislavy, ideálna kombinácia pre moderný život. Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v obci Macov, ktoré ponúkajú komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Projekt je aktuálne v procese kolaudácie, takže bývanie je dostupné už čoskoro. Základné informácie: výmera bytu: 69 m² pozemok: od 155 m² terasa 2 parkovacie státia ku každému bytu tehlová novostavba Vyhotovenie a výhody: tehlový rodinný dom iba s 3 bytovými jednotkami byt dokončený v štandarde (podlahy, kúpeľňa, sanita, interiérové dvere) podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na: klimatizáciu, krb, alarm, exteriérové elektrické žalúzie kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) úložný priestor na povale oplotený pozemok zvýšený akustický komfort medzi bytmi – deliaca konštrukcia je riešená ako dvojitá tehlová stena s medzivrstvou protihlukovej izolácie Dispozícia bytu : vstupné zádverie, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Voľné byty: Byt č.1 – REZERVOVANÝ Byt č.2 – 170 000 € (stredný byt, 155 m²) Byt č.3 – REZERVOVANÝ Lokalita: Bratislava (R7): cca 35 min Šamorín / Dunajská Streda: do 20 min vlaková stanica: cca 2 min autom Pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. Bonus pre kupujúcich: Istota pre kupujúceho – ak Vám náš hypotekárny poradca nesprostredkuje schválenie úveru, rezervačný poplatok Vám vrátime. Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane úhrady základného správneho poplatku na kataster, prípravy zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií. Príďte si byty pozrieť naživo. Možno práve v Macove nájdete svoje nové bývanie. Stačí sa ozvať a rada Vám ich ukážem.

Na predaj útulný úplne prerobený 2 izbový byt, v tichej lokalite v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Rajeckej ulici. Byt pozostáva: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - loggia - pivničná kobka Výhody: - 4 poschodie v 8 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom dome - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - loggia - dobrí susedia - nízke mesačné náklady - nová rekonštrukcia 2026 zahŕňa: novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vchodové bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní, stierky a maľovky , nové podlahy a dlažby, znižované stropy v chodbe a obývačke, nové jadro a sanita Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv V prípade obhliadky ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4 - izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej časti obce Tomášov. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025 s energetickým certifikátom A, s najmodernejšou rekuperáciou vo všetkých miestnostiach a tepelným čerpadlom. Výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy. Teraz zľava 3500 Eur z ceny domu na exteriérové žalúzie. Pozrieť video: https://youtube.com/shorts/LMVt_vKQuGE Dom sa nachádza na Bratislavskej ulici – slepej a pokojnej ulici bez premávky, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti (cca 10 minút), vrátane novej predajne Billa. Dispozícia domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a funkčne - vstupná predsieň - technická miestnosť s WC, umývadlom a priestorom na práčku - chodba - obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňa so špajzou - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC Hlavné výhody - moderný, veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom, mesačné náklady len 80 - 100 Eur pre 4 člennú rodinu - energetický certifikát A, tepelné čerpadlo, najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach - uzavretý projekt len 5 domov, oplotený zo všetkých strán - tichá a bezpečná slepá ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík do 5 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy Technické vybavenie - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - predpríprava na exteriérové žalúzie, teraz zľava 3500 Eur z ceny domu na žaluzie - na garáži, elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - v garáži predpríprava na nabíjanie elektromobilu - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom, chodník okolo domu a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Pozemok a exteriér - celková výmera pozemku: 485 m² - zastavaná plocha: 129 m² - parkovisko: 43 m² vlastné parkovacie miesta pred domom - vlastná garáž - terasa - súkromná cesta Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt aj každý dom sú kompletne oplotené, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie. Financovanie bez starostí Radi vám zabezpečíme hypotekárne financovanie: - najvýhodnejšie úrokové sadzby (spolupráca so všetkými bankami) - rýchle a bezproblémové schválenie - do banky pôjdete iba raz – pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať inú nehnuteľnosť? Zabezpečíme sprostredkovanie predaja alebo rýchly odkup aj v pôvodnom stave. Kontakt Milan Bonk – 0903 959 868 mail: milan.bonk@bonkreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať – tento dom je ideálnou voľbou pre pokojné a moderné rodinné bývanie.

Na predaj novopostavené, skolaudované, svetlé, priestranné, maximálne nízkoenergetické (energetický certifikát A) s najmodernejšou rekuperáciou v celom dome a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Vieme dorobiť do štandardu, do mesiaca bývate. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo, plus nová Billa. Výborná dostupnosť, len 12 km od Bratislavy. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné parkovacie miesta pre dve autá. Pozemky 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Ponúkajú sa v stave holodomu. Po dohode môže byť dokončený do štandardu podľa Vašich predstáv v priebehu jedného mesiaca. Najmodernejšia rekuperácia je v celom dome, plus tepelné čerpadlo, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 80 - 100,- Eur mesačne. Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitné a prakticky riešené domy s garážou a elektrickou bránou Hormann a ďalšími parkovacími miestami pred domom - energetický certifikát A, najmodernejšia rekuperácia, plus tepelné čerpadlo, maximálne nízkoenergetický dom - nízkoenergetický domy, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 - 100 Eur mesačne - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút, pus nová Billa - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy V dome sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia v celom dome pre maximálne šetrenie energií: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, teraz zľava 3500 Eur z ceny domu na žaluzie - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: Dom č. 26 - pozemok 500 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 231 m2, parkovisko 43 m2 plus možné 4 parkovacie miesto, plus súkromná cesta - 320.000,- Eur Dom č. 26/A - pozemok 487 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 235 m2, parkovisko 43 m2 plus súkromná cesta - 325.000,- Eur Dom č. 26/B - pozemok 501 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 245 m2, parkovisko 43 m2 plus súkromná cesta - 330.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, samozrejme aj cez víkend, Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať nehnuteľnosť ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

Mucha Estate vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na Ždiarskej ulici v Nitre, ktorý vyniká praktickou dispozíciou a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre. Benefity nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s množstvom možností úprav - štyri samostatné izby ideálne pre rodinu - 2.poschodie v nízkopodlažnom bytovom dome - pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor - oddelená kúpeľňa a WC - šatník a dostatok úložného priestoru - balkón ako praktické rozšírenie priestoru - nízkopodlažný dom s menším počtom susedov - bezproblémové parkovanie - tichá lokalita mimo hlavnej cesty Dispozícia bytu: Dispozícia bytu s výmerou 90 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb. Dispozíciu bytu nájdete pre lepšiu predstavu načrtnutú medzi fotografiami nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry. Cena: 175.800 € Výmera bytu: 90 m² Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba Elektrina: 25 € / mesiac Plyn: 6 € / mesiac Spolu náklady: 185,68 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 122.900 € Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v pripravovanej obytnej zóne Nová Chrenová v Nitre. Lokalita s jasne definovaným rozvojom a schváleným urbanistickým konceptom predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu aj dlhodobú investíciu. Hlavné benefity: - stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne Nová Chrenová - výmera 750 m² dostatočná pre komfortné rodinné bývanie - ideálne rozmery š/24 m x d/31 m - schválená urbanistická štúdia pre celý projekt s vyriešeným dopravným napojením - plánovaná kompletná infraštruktúra (prípojky, cesty, siete, osvetlenie) - k pozemku prislúcha aj ďalšie parcela pred hlavným pozemkom, vrátane podielu na prístupovej komunikácii - potenciál rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa lokalite Pozemok Pozemok sa nachádza na Vrábeľskej ulici ako súčasť projektu Nová Chrenová, ktorý pozostáva z 39 stavebných parciel. Výmera 750 m² spolu s praktickými rozmermi 24 x 31 m ponúka ideálny balans medzi zastavanou časťou a záhradou. Bez problémov tu viete umiestniť rodinný dom a zároveň vám ostáva dostatok priestoru na plnohodnotnú záhradu, oddychovú zónu či bazén, čo pri menších parcelách často nie je samozrejmosťou. Pozemok zároveň ťaží z otvoreného priestoru za ním, bez aktuálnej výstavby, čo zabezpečuje viac súkromia, vzdušnosť a príjemný výhľad na Zobor (Pyramídu). Okolie dopĺňa zeleň a prírodný charakter lokality, ktorý podporuje pokojné bývanie. Lokalita: Nová Chrenová patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry, ktoré sa prirodzene rozširujú týmto smerom a postupne získavajú na atraktivite. Lokalita na Vrábeľskej ulici ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu mesta s príjemnými výhľadmi na Zobor. Samotná mestská časť Chrenová dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný Kaufland, pričom centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 5 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom z mesta. Lokalita má zároveň jasný rozvojový potenciál, keďže ide o smer, ktorým sa mesto Nitra prirodzene rozširuje a zveľaďuje. Cena: 128.900 € Výmera pozemku: 750 m² Rozmery pozemku: šírka 24 m / dĺžka 31 m Ak vás tento pozemok zaujal a vidíte v ňom potenciál pre svoj budúci domov alebo investíciu, rád vám poskytnem viac informácií a predstavím vám celý projekt osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné nadobudnutie nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Realitná kancelária Olins, ponúka na predaj klimatizovaný 2-izbový byt, dispozične prerobený na 3-izbový Nitra _ Hodžova ul. s podielom na súkromnom parkovacom dvore. V cene bytu je podiel (37 m2) na súkromnom parkovisku v zabezpečenom dvore. Byt • kompletná rekonštrukcia vrátane celkovej elektroinštalácie a rozvodov • úžitková plocha 59,79 m2 (vrátane pivnice) • poschodie 3/5 • nízke mesačné náklady 80,-€/m správca • bezpečnostné dvere • klimatizácia • vlastné kúrenie a ohrev teplej vody Bytový dom rekonštrukcia bytového domu, strechy a spoločných priestorov je v pláne. Dispozícia • vstupná chodba • samostatné wc • kuchynský kút spojený s obývačkou • pracovňa • spálňa (klimatizácia) • šatník Lokalita • vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • zavedená parkovacia politika • spoluvlastnícky podiel 1/23 (37 m2) v vzhľadom k celku- súkromné parkovanie v zabezpečenom dvore • výborná dostupnosť Tento byt nie je len o štyroch stenách, ale o životnom štýle. Hodžova ulica spája to najlepšie z mesta s benefitmi oddychovej zóny. Raj pre športovcov: Stačí pár minút a napojíte sa na obľúbenú mestskú cyklotrasu, ktorá vás bezpečne prevedie celým mestom. Blízkosť rieky: Prechádzky popri Nitre majú neopakovateľné čaro v každom ročnom období. Ideálne miesto na ranný beh, venčenie štvornohého miláčika alebo nedeľný relax. Všetko po ruke: Hoci ste v pokojnej časti, do centra mesta, k OC Mlyny alebo do mestského parku sa dostanete pešo za pár minút. Byt je svojou polohou ideálny na bývanie, ale aj ako investícia. Cena: 179 900,-€ K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti. ​

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112,05 m² vrátane 14 m² terasy • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ako výhradný predajca ponúkame atraktívnu možnosť pre výstavbu vlastneho sídla, showroomu, skladu v Trnave na Logistickej ulici. Pozemok je umiestnený v zástavbe spoločností ako : LEDCO, Dom Kávy, Mabia, Kesa kúpeľnové štúdio, Ground Bike, Frape catering a iné. Logistická ulica je atraktívna z dôvodu veľmi dobrej vizibility z obchvatu a taktiež dopravného napojenia na D1 a R1. Výmera pozemku je 1700 m2 rozmery sú 34 m šírka a 50 m dĺžka. Všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optický kábel sú na po pozemku v dostatočnej kapacite. K pozemku je vydané právoplatné územné rozhodnutie na stavbu o výmere max 726 m2. Po získaní stavebného povolenie je možné začať okamžite s výstavbou. Cena pozemku je 250,-EUR/m2 + DPH. V prípade otázok či záujmu kontaktujte zodpovedného makléra: Andrej Matys matys@neoreal.sk +421 911 321 474

V obci Hrádok vzniká nová moderná štvrť Hrádok, ktorá ponúka na predaj 43 stavebných pozemkov. Ide o jedinečnú príležitosť získať pozemok v novovybudovanej modernej rezidenčnej štvrti, ktorá je navrhnutá ako pokojná lokalita pre komfortné rodinné bývanie. Pozemky majú rôzne výmery od 664 m² až do 1 427 m², takže si každý môže vybrať ideálnu veľkosť podľa svojich predstáv a plánov na výstavbu rodinného domu. Hlavné výhody projektu: • inžinierske siete pri pozemkoch -> elektrické rozvody = 30A istič, vodovodná prípojka , kanalizácia , verejné osvetlenie • nová rezidenčná štvrť s moderným urbanizmom • rôzne výmery pozemkov – vhodné pre individuálne projekty rodinných domov • možnosť vybaviť stavebné povolenie ešte v tomto roku pri kúpe v najbližšom období • pokojná lokalita mimo ruchu mesta Lokalita, ktorá má budúcnosť! Obec Hrádok patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti a krásnej prírody. V obci sa nachádzajú obchody, materská škola, služby aj možnosti športu a oddychu. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. Okolitá príroda ponúka nádherné výhľady na lesy, polia, potôčik a okolité pohorie, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie v spojení s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde si postaviť dom podľa vlastných predstáv v novej a perspektívnej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií o dostupných pozemkoch, presných výmerách alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt v novostavbe City Residence, situovaný priamo v historickom centre Trnavy. Moderný byt s celkovou výmerou 130 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Dolné podlažie tvorí veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou s ostrovčekom a výstupom na loggiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Významným benefitom je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má veľkorysé rozmery a poskytuje majiteľom potrebné súkromie, keďže je to jediná spacia izba na spodnom podlaží. V byte sa nachjádzajú až 3 toalety. V byte taktiež nájdete klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu v byte počas letných dní. Horné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú kúpeľňu, čím vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský priestor. Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti v rámci historického centra je garážové parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Navyše, ako rezident centra mesta môžete za sumu 1€ ročne využívať veľké mestské parkovisko priamo pred bytovým domom. Garážová brána je napojená na domový systém a je možné ju otvoriť priamo z bytu, napríklad pre návštevu bez potreby diaľkového ovládača. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, poskytujúca praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza hlavné námestie, divadlo, vybrané reštaurácie a kaviarne, pošta, mestský park aj City Arena – centrum nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Táto nehnuteľnosť tak umožňuje viesť plnohodnotný mestský život s dôrazom na pohodlie a čas. Cena bytu: 429.900 € K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto, prípadne je tiež možné bezproblémové parkovanie pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty za 1 euro na rok. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Príďte si tento jedinečný mezonet pozrieť osobne – rád Vás prevediem obhliadkou. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes! Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112 m² a 14 m² terasa • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 2-izbový byt 2.B6 Reprezentatívny 2-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 56,79 m² + lodžia 12,32 m² • Cena s DPH: 196 900 € • Výhľad: sady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Predám 4-izbový bungalov vo Hviezdoslavove – som priamy majiteľ, dom je v mojom OV. Nachádza sa v už dokončenej časti obce – Záhrady. ** Základné informácie: ** » Typ stavby: Dvojdom » Pozemok: 381 m², kompletne pevne oplotený, upravený; » Plocha: 134 m² zastavaná, 12 m² terasa; » Náklady: 170 € / mesiac (reálna spotreba 4-člennej rodiny); » Parkovanie: 4 vozidlá (2 na pozemku za bránou, 2 pred pozemkom); » Kolaudácia: 2019, napojenie na všetky siete (ZSVS, ZSE, Optika); » Energetický certifikát (nízkoenergetická stavba). ** Technické parametre: ** « Inžinierske siete » • Pitná voda: ZSVS - Vlastná vodomerná šachta na pozemku; • Kanalizácia: ZSVS - Vlastný servisný vchod na pozemku (revízia 05/2026); • Elektrina: ZSE - Vlastný elektromer pred pozemkom (istič 3f 25A) (revízia 04/2026). ** Dispozícia: ** Priestranná vstupná chodba so samostatnou toaletou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu pri jedálenskej časti, samostatná špajza, kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút), samostatná technická miestnosť/práčovňa, 3 nepriechodné spálne. ** Ďalšie informácie: ** « Vybavenie a technika » • Kúrenie: Elektrické podlahové s digitálnym termostatom v každej izbe. Ohrev vody bojlerom (v technickej miestnosti); • Komín: Schiedel (pripravený na krb/kachle); • Okná: Plastové 3-sklo + solárne fólie (tepelný komfort a súkromie); • Záhrada: Studňa (18m) s čerpadlom, vyvýšené záhony s černozemou; • Bonus: 400V výstup na pozemku (príprava pre Wall-box / nabíjanie elektromobilu); • Bonus: predpríprava pre zabezpečovací / kamerový systém s centrálnou jednotkou • Internet: Stabilná optika 350/110 Mbit/s (vhodné pre full Home-Office). **Bližšie informácie: ** » Dom sa predáva zariadený tak ako ho vidíte na fotkách (t.j. vstavaný nábytok, spotrebiče, TV, sedačka...). Presný rozsah vybavenia je vecou vzájomnej dohody. Fotografie sú autentické a predajná cena domu zahŕňa kompletný právny servis, vrátane dokumentácie. » Moja nehnuteľnosť nepodlieha ďalším poplatkom za údržbu ciest, verejné osvetlenie, kamerový systém, vrátnik a pod., ako to majú viaceré ulice a časti obce zavedené. Žiadne skryté poplatky. «"Neponúkam naleštené pozlátko ani prázdne reči o vysnívanom bývaní. Ponúkam technicky preverený dom s transparentnou históriou. Ide o reálnu novostavbu, v ktorej žijeme a fungujeme ako rodina – nie o nehnuteľnosť upravenú len pre pár dokonalých fotografií. Dom nebol "nastajlovaný" na predaj, ale dlhodobo udržiavaný a používaný, čo je na ňom aj vidieť. Odovzdám ho v stave, ktorý zodpovedá skutočnosti – bez maskovania nedostatkov čerstvou farbou a bez marketingových fráz. Ak hľadáte bývanie, kde viete, čo kupujete, a nie len to, čo dobre vyzerá na obrázkoch, tento dom stojí za vašu pozornosť."» ** K dispozícii je kompletná technická dokumentácia: ** • kolaudácia stavby; • kolaudácia a test komína; • revízne správy vrátane správ o čistení a priebežných kontrolách komína od 2019; • revízna správa vonkajšej, aj vnútornej elektroinštalácie – 04/2026; • revízna správa bleskozvodov – 04/2026; • revízna správa pre kanalizáciu - 05/2026; • videozáznam testu priechodnosti a aktuálneho stavu kanalizácie – 05/2026; • kompletný súbor faktúr, ktorý dokladuje reálne mesačné náklady od roku 2019; • a ďalšie !! Informácia pre RK : Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba a neprajem si byť kontaktovaný RK za účelom ponúkania služieb, naberania do inzercie ani spolupráce. Dom má kompletnú technickú aj právnu dokumentáciu a vlastného advokáta. Volajte výhradne s konkrétnym klientom a vedomím, že províziu majiteľ nevypláca. Rešpektujte, prosím, moje rozhodnutie a ušetrite nám obom čas.

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

We offer for sale a unique 4-room maisonette located in the very heart of Bratislava's historic centre. The rooftop extension on a historic building was approved in 2024 and is finished to a high standard, with emphasis on design, quality and timeless elegance. Location The property is situated in an absolutely exceptional location – just a few metres from the Main Square, Hviezdoslav Square, the historic Carlton Hotel, the Slovak National Theatre and the iconic Čumil statue. This prestigious address offers everything that makes city life attractive – culture, gastronomy and the unique atmosphere of the Old Town. Key Information • Floor area: 146.97 m² • Layout: 4 rooms (maisonette) • Floor: 4th/4th with lift • Condition: historic brick building (rooftop extension approved 2024) • Air conditioning: yes (fully air-conditioned apartment) • Heating: own gas boiler Layout and Features The apartment has been custom-designed by an architect with emphasis on open space and functionality. The centrepiece is a generous living area of nearly 70 m², comprising a living room connected to the kitchen corner and dining area. The space is flooded with light from skylights and complemented by stylish beams, giving it a unique character. The entrance hallway features a spacious built-in wardrobe. On the main floor there is a room currently used as a dressing room and relaxation zone (suitable for use as a children's room or study). The sleeping area consists of a generous bedroom and a modern bathroom with a walk-in shower and a separate toilet. The maisonette gallery creates a truly unique living atmosphere. On the upper level there is a cosy bedroom with iconic views over the historic city centre, lending the space an unmistakable character. The floor also includes a spacious, elegantly designed bathroom with a bathtub and a separate toilet, further enhancing overall comfort. Standards and Highlights • quality materials and custom-made furniture • own gas boiler and air conditioning • ample storage space • brick construction • modern, timeless design • complete privacy in a historic building Life in the City Centre The Old Town offers a unique lifestyle throughout the year – walks through historic streets, cafés, restaurants, theatres, galleries and cultural events. Everything is literally just a few steps from your door. No real estate agents please

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonet situovaný priamo v srdci historického centra Bratislavy. Nadstavba na historickú budovu bola skolaudovaná v roku 2024 a je zariadená vo vysokom štandarde s dôrazom na dizajn, kvalitu a nadčasovosť. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne výnimočnej lokalite – len pár metrov od Hlavného námestia, Hviezdoslavovho námestia, historického hotela Carlton, Slovenského národného divadla a ikonickej sochy Čumila. Táto prestížna adresa ponúka všetko, čo robí mestský život atraktívnym – kultúru, gastronómiu aj jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Základné informácie • Výmera: 146,97 m² • Dispozícia: 4 izby (mezonet) • Poschodie: 4./4. s výťahom • Stav: historická tehlová budova (kolaudácia nadstavby r.2024) • Klimatizácia: áno (plne klimatizovaný byt) • Vykurovanie: vlastný plynový kotol Dispozícia a vybavenie Byt je navrhnutý architektom na mieru s dôrazom na otvorenosť priestoru a funkčnosť. Dominantou je veľkorysý denný priestor s výmerou takmer 70 m², ktorý tvorí obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Priestor je presvetlený strešnými oknami a doplnený štýlovými trámami, čo mu dodáva unikátny charakter. Vstupná chodba disponuje priestranným vstavaným šatníkom. Na hlavnom podlaží sa nachádza miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako šatník a relaxačná zóna (možnosť využitia ako detská izba alebo pracovňa). Nočnú časť bytu tvorí priestranná spálňa a moderná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Galéria mezonetu vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa s ikonickými výhľadmi na historické centrum mesta, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľný charakter. Súčasťou poschodia je aj priestranná, elegantne riešená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Štandard a výhody • kvalitné materiály a nábytok na mieru • vlastný plynový kotol a klimatizácia • dostatok úložného priestoru • tehlová konštrukcia • moderný, nadčasový dizajn • absolútne súkromie v historickej budove Život v centre Staré Mesto ponúka jedinečný životný štýl počas celého roka – prechádzky historickými uličkami, kaviarne, reštaurácie, divadlá, galérie aj kultúrne podujatia. Všetko máte doslova na pár krokov od domova. Cena: 850 000 € (bez DPH) Realitné kancelárie prosím nevolať.

Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom a súkromím – Malý raj, 10 min od Bratislavy Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, kde máte dostatok súkromia a zároveň sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý raj, medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou. Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt, čo sa odráža na kvalite prevedenia aj praktickom dispozičnom riešení. Veľkou výhodou je priestranný 6-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy záhrady. Základné informácie * typ: samostatne stojaci rodinný dom * konštrukcia: nízkoenergetický drevodom * kolaudácia: 2018 * úžitková plocha: 96 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 600 m² * kompletná projektová dokumentácia k dispozícii Dispozícia domu Dom ponúka praktické a vzdušné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie aj prácu z domu. * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa * 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa / hosťovská izba) * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * samostatné WC * technická miestnosť s úložným priestorom * chodba Technológie a vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie: * plynový kondenzačný kotol * podlahové kúrenie * klimatizácia * optický internet * zabezpečovací systém * elektrické žalúzie * vstavané skrine Inžinierske siete * mestská voda * kanalizácia * elektrina * plyn * optický internet Exteriér a pozemok Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. * celý pozemok je oplotený murovaným plotom z okrasných tvárnic * automatická vstupná brána * terasa * záhradný domček * vlastná studňa na polievanie * 4 parkovacie miesta vo dvore Pozemok ponúka dostatok priestoru napríklad na: * bazén * detské ihrisko * oddychovú zónu alebo záhradný projekt Výhodou je aj bezproblémový prístup do zadnej časti pozemku pre stavebnú techniku alebo väčšie vozidlá. K dispozícii sú aj vizualizácie budúcej terasy a úprav záhrady, ktoré ukazujú ďalší potenciál nehnuteľnosti. Lokalita Malý raj patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. Nachádza sa medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou, približne 10 km od Bratislavy. Vďaka novej cestnej spojke na diaľnicu D1 cez Triblavinu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút mimo dopravnej špičky. V lokalite nájdete: * školu a škôlku * kaviareň * kaderníctvo * detské ihrisko * jazero a oddychovú zónu * cyklotrasy * most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou Pre koho je tento dom ideálny * pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri Bratislave * pre ľudí pracujúcich v Bratislave s rýchlou dostupnosťou do mesta * pre rodinu s deťmi, ktorá ocení veľkú záhradu a bezpečné prostredie Prečo je tento dom výborná voľba ✔ veľký a plnohodnotný pozemok ✔ pokojná ulica a príjemní susedia ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika) ✔ pripravený na okamžité bývanie ✔ elektroinštalácia s revíziou z roku 2025 (platná do roku 2030) Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Výnimočný apartmán v projekte Metropolis – moderné bývanie v srdci Bratislavy Babony TRE I Ponúka na predaj bývanie v centre mesta, kde máte všetko na dosah a zároveň si každý deň vychutnávate panoramatický výhľad na Bratislavu priamo z pohodlia vlastného apartmánu. Presne takýto životný štýl ponúka tento elegantný 1-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte Metropolis. Nehnuteľnosť sa nachádza na 11. poschodí a disponuje celkovou výmerou 35,17 m², pričom k apartmánu prislúcha aj balkón s rozlohou 2,63 m² s nádherným výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. K dispozícii je tiež možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie, štýlovú investíciu alebo miesto, kde si môže vytvoriť svoj vysnívaný domov v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Inšpirácia pre váš budúci domov Súčasťou fotodokumentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré ukazujú potenciál priestoru a ponúkajú predstavu, ako môže tento apartmán vyzerať po zariadení podľa vlastných predstáv. Môže sa stať miestom, kde sa váš sen o modernom bývaní v dynamickom centre mesta premení na realitu. Dispozičné riešenie Apartmán je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie každého metra štvorcového: * vstupná chodba so vstavanými skriňami * kúpeľňa so sprchovým kútom * kuchyňa prepojená s obytnou časťou * balkón s atraktívnym výhľadom Štandard bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený a ponúka kvalitné materiály a moderné technológie: * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi * varná doska, rúra, umývačka riadu * chladnička s mrazničkou * práčka * vstavané skrine * kvalitné podlahy a interiérové dvere * veľkoformátové hliníkové okná * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * stropné sálavé vykurovanie a chladenie Rezidenčný projekt Metropolis Projekt Metropolis patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v bratislavskom downtowne. Dve moderné veže ponúkajú vysoký štandard bývania, reprezentatívnu recepciu, podzemné parkovanie a semiprivátny park určený výhradne pre rezidentov. Lokalita V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrá Eurovea a Nivy, promenádu pri Dunaji, množstvo reštaurácií, kaviarní, fitness centier aj kompletnú občiansku vybavenosť. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Mesačné náklady: 139 € + elektrina 20 € Energetická trieda: A Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderný mestský život, komfort a investičný potenciál, táto ponuka vás určite osloví. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre Ponúkame svetlý a útulný 3-izbový byt s rozlohou 85 m² v bytovom dome na Trnavskej ceste 82, pri Klientskom centre, Fresh Market, reštaurácii Yeme a jazere Kuchajda. Byt je kompletne zariadený a renovovaný, s výhľadom na Karpaty. Popis bytu: 2 spálne Obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s toaletou Nová klimatizácia Daikin v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a vybavenie: Egger – podlahy a kuchynské skrinky Villeroy & Boch – sanita Grohe – batérie a sprchové systémy Calligaris, Prosetto – talianska dizajnérska nábytková zostava Nové spotrebiče Výhody: Skvelá občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta, letisko Športové a rekreačné možnosti zadarmo Príroda na dosah ruky Bezproblémové parkovanie (možnosť garážového státia) Klimatizácia vo všetkých miestnostiach Bezpečnosť a čistota Lokalita: Bratislava – Ružinov / Nové Mesto Predajná cena: 389.000 € ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Prevádzkové náklady: cca 290 € pre 4 osoby (energie, TV, Wi-Fi) Možnosti: Dlhodobý prenájom garážového státia v dome – 90 €/mesiac, možnosť kúpy. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.