Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v projekte Rezidencia Karvaša v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 100,18 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 540 m² a zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysým pozemkom, prístreškom pre dve autá a bezprostredným kontaktom s prírodou. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromia a dobrou dostupnosťou do Vrútok, Martina aj Žiliny. Základné údaje: - Úžitková plocha: 100,18 m² - Výmera pozemku: 540 m² - Stav: holodom (Možnosť dokončenia domu do štandardu) - Parkovanie: prístrešok pre 2 automobily Praktická dispozícia a komfortné využitie: Dom je navrhnutý tak, aby bola denná a nočná časť prirodzene oddelená. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť s kúpeľňou a otvorený denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady. nadzemné podlažie tvorí súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne, kúpeľňa a chodba. Takéto dispozičné riešenie umožňuje sústrediť spoločný rodinný život na prízemie, zatiaľ čo poschodie poskytuje priestor na pokoj a súkromie. Dom sa odovzdáva v stave holodom. Vyhotovenie zahŕňa kompletnú hrubú stavbu, plastové okná a vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou je aj prístrešok pre dve autá. K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 540 m². Poskytuje priestor na záhradu, terasu, detskú časť, bazén alebo vytvorenie dostatočného súkromia. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie s možnosťou dokončenia domu do štandardu. Výhody nehnuteľnosti: - priamy výstup na terasu a do záhrady - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - možnosť dokončenia domu do štandardu - predpokladané nízke prevádzkové náklady novostavby - príroda v bezprostrednom okolí - zastávka MHD priamo pri projekte - turistické a cyklistické trasy v okolí - dobrá dostupnosť do Martina, Vrútok a Žiliny - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, pod lesom a v bezprostrednom kontakte s prírodou. Martin aj Vrútky sú na dosah a vďaka tunelu Višňové je lokalita ľahko dostupná aj zo Žiliny. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD a okolie ponúka turistické a cyklistické trasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Martina, Vrútok a Žiliny. Cena: 309.000 € – cena v 1. etape predaja V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 123 m² Bez pozemku IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka premyslene riešený priestor pre pohodlné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor ideálny pre rodinné stretnutia a relaxáciu. Prízemie dopĺňa prakticky riešená kúpeľňa s toaletou. Poschodie domu ponúka dve samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pokoj pre všetkých členov rodiny. Izby sú ideálne ako spálne alebo pracovne podľa vašich potrieb. Orientácia domu bude optimálne prispôsobená umiestneniu na vašom pozemku tak, aby sa maximálne využilo prirodzené denné svetlo a zabezpečilo sa príjemné osvetlenie všetkých miestností počas celého dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 119.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte svetlé bývanie vo výbornej lokalite s dostupnosťou do centra? Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou päťdesiattri štvorcových metrov na Ulici Antona Bernoláka. Byt vás privíta priestrannou chodbou s nábytkovou zostavou. Samostatná kuchyňa ponúka pohodlné miesto na prípravu jedál aj stolovanie. Srdcom bytu je obývacia izba zaliata prirodzeným svetlom a spálňa s pôvodnými drevenými parketami, ktoré dodávajú priestoru hrejivú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená praktickým sprchovacím kútom a WC je riešené samostatne. Byt je pripravený na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde bude mať každý člen rodiny svoje vlastné súkromie? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou osomdesiat štvorcových metrov v pokojnej časti sídliska Hájik v Žiline. Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba, z ktorej sa prechádza do ďalších častí interiéru. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok miesta na pohodlné varenie aj rodinné stolovanie. Kúpeľňa v čistých svetlých tónoch disponuje sprchovým kútom. Najväčšou prednosťou bytu sú samostatné neprechodné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detské izby či pracovňu. Lokalita Hájik ponuka príjemné bývanie v blízkosti prírody s kompletnou vybavenosťou na dosah. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte kompaktné, moderne zariadené bývanie s výbornou dispozíciou, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj byt s výmerou tridsaťjeden štvorcových metrov na Héčkovej ulici. Byt vás hneď po vstupe zaujme premysleným usporiadaním. V predsieni sa nachádza veľká šatníková skriňa, ktorá hravo pohltí všetky osobné veci. Denná zóna spája obývaciu časť s kuchynským kútom vybaveným spotrebičmi. Veľkou pridanou hodnotou je praktická kúpeľňa s vaňou a vežou zo sušičky a práčky. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte moderné bývanie s čistým dizajnom a výbornou dispozíciou? Ponúkame na predaj presvetlený byt s výmerou päťdesiatšesť štvorcových metrov na Stárkovej ulici v Žiline. Hneď po vstupe vás zaujme otvorený priestor dennej zóny. Biela kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a nerezovým ostrovčekovým digestorom je oddelená od obývačky elegantným barovým pultom. V spálni oceníte veľkorysú zrkadlovú vstavanú skriňu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez toho, aby opticky zmenšovala miestnosť. Kúpeľňa v svetlých odtieňoch disponuje širokým umývadlom, rebríkovým radiátorom aj priestorom pre práčku. Byt pôsobí veľmi vzdušne aj vďaka presvetleniu cez sklobetónové tvárnice. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 609m2 v atraktívnej lokalite Terchová - osada Podkopec obklopený prírodou Malej Fatry - obklopený z jednej strany vrch Púpov (odtiaľ rezervoár vody na pozemok priamo) a z druhej menšia Buková hora. Pozemok je vysporiadaný, zahrnutý v územnom pláne obce a určený na okamžitú výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Pozemok ponúka ideálne spojenie pokojnej prírody, výbornej dostupnosti a turistického investičného potenciálu. Pozemok je stavebný - teda nielen na možnosť chaty ale aj bývania pri dodržaní stavebnej urbanistiky v danej lokalite "ochranné pásmo 2". Elektrina priamo na pozemku 32A. Voda na pozemku (rezervoár Púpov) a možnosť navŕtania vlastnej studne. Lokalita a dostupnosť do: 0m - cyklo a turistika 500m - Koliba Syrex a ZOO Terchová, 2km - turistická lokalita Jánošíkové diery, 3-4km - lyžiarske stredisko a koliba Gavurky, Amfiteáter a Vŕšky, 5km - centrum Terchová, 10km - lyžiarske stredisko Vrátna 15km cca rodisko Juraja Jánošíka. Okolie a príroda: - pozemok je z jednej strany obklopený kopcom Púpov - z druhej strany buková hora - krásne výhľady - slnečný počas väčšiny dňa, - pokojné prostredie vhodné na bývanie aj rekreáciu. Inžinierske siete a prístup: - elektrina priamo na pozemku - voda priamo na pozemku - asfaltová cesta priamo na pozemok celoročne udržiavaná obcou Terchová - prístup na pozemok z dvoch strán /vysporiadaný, vo vlastníctve SR/. Benefity pozemku: - stavebný pozemok s možnosťou okamžite stavať, - vhodný na rodinný dom aj rekreačnú chatu, - vysporiadané vlastníctvo, - ihneď k predaju, - investičný potenciál - krátkodobý prenájom (výborná turistami vyhľadávaná lokalita) - vyhotovený geologický posudok k pozemku, - presne vyznačené hranice pozemku. Cena: 83.000,- € Pozemok je bez tiarch V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na: Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý byt o veľkosti 81 m2 s nádychom staromestského štýlu s vysokými stropmi a drevenými parketami. Situovaný na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome na ulici Legionárska v Žiline. Byt disponuje balkónom orientovaným do ulice a prideleným povalovým priestorom. Súčasťou vlastníctva je vonkajší pivničný priestor, podiel na veľkom pozemku s detským ihriskom priamo za domom. Vďaka tejto lokalite blízko centra a dobrému potenciálu na dispozičné úpravy po rekonštrukcii je byt ideálny ako investícia na následný predaj. Možnosť prerobiť dispozíciu na 3 izbový byt. Neváhajte s obhliadkou a prídte sa pozrieť Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Xeh5Gipu2fc

Nie každý byt musí vyzerať rovnako. Tento má vlastný charakter, útulnú atmosféru a mesačné náklady, ktoré vás príjemne prekvapia! TUreality ponúka na predaj zaujímavý 1-izbový mezonetový byt s výmerou 42 m² v mestskej časti Žilina – Budatín. Byt zaujme predovšetkým svojím netradičným riešením. Vďaka vysokému stropu a vyvýšenej spacej časti vznikol priestor, ktorý prakticky oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dominantou interiéru je kombinácia dreva, svetlých stien a otvoreného priestoru, ktorá vytvára príjemnú domácu atmosféru. Dennú časť tvorí obývací priestor prepojený so zariadenou kuchyňou a jedálenským kútom. Nájdete tu aj krbové kachle, ktoré dodávajú bývaniu osobité čaro. Drevené schodisko vedie do vyvýšenej spacej časti, ktorá poskytuje miesto na oddych bez toho, aby zaberala priestor obývačky. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, klimatizácia a priestor na uskladnenie vecí. Prečo vás tento byt zaujme? Výmera 42 m² Netradičné mezonetové riešenie. Samostatne vyčlenená spacia časť. Zariadená kuchynská linka so spotrebičmi. Krbové kachle a klimatizácia. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Náklady na elektrinu, vodu a plyn približne 50 € mesačne. Lokalita Žilina – Budatín s dostupnosťou do centra mesta. Ideálne bývanie aj investícia. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá menšiu nehnuteľnosť na prenájom. Je možnosť prikúpiť parkovacie miesto na súkromnom pozemku. 42 m², vlastná spacia zóna a nízke prevádzkové náklady. Kombinácia, ktorá stojí za pozornosť. Neostaňte len pri fotografiách. Príďte na obhliadku a zistite, či práve tu nájdete svoje nové bývanie! Pre obhliadku a viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

Directreal Dynamic - Ponúkame slnečný pozemok o výmere 1086m2 určný na výstavbu rekreačnej chaty s celoročným využitím. Tel.: 0948666832 Výmera m2: 1086 Cena za m2 EUR: 96 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prZ Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

Sú miesta, kde stačí vystúpiť z auta, zhlboka sa nadýchnuť čerstvého vzduchu a okamžite cítite, ako z vás opadáva všetok mestský stres. V novej chatovej oblasti v Zástraní, ponúkame v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj novostavbu celoročne obývateľnej chaty, v bezkonkurenčne najkrajšom prostredí v okolí. Od centra Žiliny vás pritom delí len cca 10 minút jazdy, vďaka čomu sa môže stať vaším druhým domovom aj počas pracovných dní. Chata stojí na pevných betónových základoch. Celková úžitková plocha je 78,62 m². Atmosféru praskajúceho ohňa a príjemné teplo počas chladných večerov zabezpečuje krbová pec v obývacej časti. O pohodlie bez starostí sa zas stará klimatizačná jednotka s tepelným čerpadlom, ktorou chatu rýchlo vyhrejete ešte pred príchodom z práce alebo ju počas horúcich letných dní príjemne ochladíte. Prístup je celoročne bezproblémový po udržiavanej ceste. Dispozícia myslí na spoločne strávené chvíle aj neporušené súkromie: Prízemie: Otvorená denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a kúpeľňou. Vrchné podlažie: Dve samostatné, nepriechodné izby na poschodí ponúkajú nerušené súkromie. Pozemok s výmerou 537 m² využíva okolité prostredie na maximum. K chate prislúcha aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Na kryté posedenie, rannú kávu či letné grilovačky slúži priestranný drevený altánok. V teplých mesiacoch oceníte aj vlastný bazén priamo na trávniku. Chata sa predáva kompletne zariadená a s plne vybudovaným exteriérovým zázemím, vďaka čomu si nevyžaduje absolútne žiadne ďalšie investície a je ihneď pripravená na užívanie. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Dokonalá prírodná scenéria: Bezkonkurenčná lokalita priamo pod Straníkom, obkolesená zelenými lúkami a lesom, kde vás obklopuje len absolútny pokoj. Nulové doplňujúce investície: Chata je kompletne zariadená a exteriér s altánkom aj bazénom je plne dokončený – stačí si priniesť osobné veci. Skutočný celoročný režim: Vďaka kvalitnému zatepleniu, tepelnému čerpadlu a pridelenému súpisnému číslu poskytuje stály komfort v každom ročnom období. Súkromie pre každého: Dve samostatné nepriechodné spálne na poschodí zaručujú pohodlie pre rodinu aj návštevy. Lokalita: Zástranie pod Straníkom patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Žiliny práve pre svoju neopísateľnú atmosféru. Priamo od chaty sa vám otvárajú možnosti na prechádzky, turistiku či cyklotúry. To všetko len 10 minút autom od mesta, čo umožňuje spojiť pracovný život v meste s večerným oddychom v lone prírody.

Sú sídliskové byty, kde sa po otvorení okna pozeráte na parkovisko a počujete mestský ruch, a potom sú miesta, kde vás privíta len ticho a pohľad do korún stromov. Presne takýto prijemný pocit ponúka tento 3-izbový byt v Žiline, situovaný v jednej z najžiadanejších častí Hlín – v tesnej blízkosti obľúbeného Junioru. V exkluzívnom zastúpení majiteľa pripravujeme do ponuky byt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí zatepleného výškového bytového domu. Jeho najväčšou prednosťou je orientácia na pokojnú stranu vnútrobloku, mimo prístupových ciest a parkovísk. Vďaka tomu je v interiéri prirodzené ticho, veľa denného svetla a z okien aj z balkóna sa dívate priamo do otvorenej zelene. Samotný byt má veľkorysú výmeru 71,68 m². Dispozícia ponúka dobre riešený priestor pre rodinné bývanie. Veľkým plusom je špajza umiestnená priamo na chodbe vedľa bytu, ktorú môžete využiť ako komoru na potraviny, odkladací priestor na kočík, sezónne veci či náradie. K bytu patrí aj samostatná pivnica v suteréne o výmere 2,5m2. Interiér je vo veľmi zachovalom stave (vymenené pôvodné okná za plastové), čo vám dáva slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv bez toho, aby ste platili za rekonštrukciu niekoho iného. Dôležitou výhodou je, že byt má už murované jadro – odpadá tak finančne aj časovo náročné búranie a opätovné vymurovanie kúpeľne a WC. Okná sú kvalitné plastové a podlahy tvoria poctivé drevené parkety. Bytový dom je zateplený, má vymenené vstupné dvere a čisté, udržiavané spoločné priestory, čo svedčí o dobrej starostlivosti zo strany susedov a správcu. Čo je na nehnuteľnosti zaujímavé • Mimoriadne tichá orientácia: Balkón a okná smerujú výhradne do zelene mimo cesty a rušného parkoviska. • Priestor a úložné možnosti: Nadštandardná výmera 71,68 m² doplnená o pivnicu a samostatnú špajzu na chodbe. • Murované jadro: Uľahčuje a zlacňuje prípadnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety. • Nízke mesačné náklady: do 200 Eur mesačne • Top lokalita na Hlinách: Všetko potrebné na pešo, pričom okolie Junioru patrí dlhodobo k najvyhľadávanejším miestam na bývanie v Žiline. Lokalita: Mestská časť Hliny pri Juniore kombinuje kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Poloha domu vo vnútrobloku vám však napriek výbornej dostupnosti zabezpečí príjemný pokoj od mestského ruchu.

Piata Avenue Vám EXKLUZÍVNE!!! ponúka na predaj STAVEBNÝ POZEMOK vo vyhľadávanej lukratívnej časti v obci Rosina na pozemku 1554m2 . Slnečný pozemok sa nachádza v tichom prostredí s krásnymi výhľadmi, len pár minút od centra mesta. Ideálne bývanie pre rodinu s deťmi v kľudnej a zároveň modernej občianskej vybavenosti /v blízkosti bude obchodné centrum Klokan, Lidl, drogéria a iné/. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, kde na pozemku sú všetký IS (voda, elektrika, plyn, kanál), právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE aj s PROJEKTOM. Súkromná asfaltová cesta s vecným bremenom právo prechodu k danej parcele. Hlavné výhody: - všetky IS siete na pozemku - asfaltová prístupová cesta - okamžitá výstavba - územný plán - pokojné prostredie - výhľad Ak hľadáte výnimočné miesto pre vaše bývanie, tak tento pozemok to bude isto spĺňať. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

HD reality group s. r. o. ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt so záhradou v centrálnej zóne mesta Žilina, na ulici Daniela Dlabača. Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má rozlohu 99,68 m2. K bytu prislúchajú pivnice v suteréne bytového domu s rozlohou 37 m2 a povalové priestory s rozlohou 40,64 m2. Celková rozloha je tak 177,40 m2. Byt je v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch. Nachádza sa v dome s 2 bytovými jednotkami a vstup do domu je z hlavnej ulice. Za bytovým domom je záhrada v osobnom vlastníctve s rozlohou 141 m2. Bytový dom v radovej zástavbe bol daný do užívania v roku 1928. Obvodové a nosné steny sú z murovaných plných tehál, obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu a strecha je asfaltový šindeľ a pozinkovaný plech. Strecha bola menená v roku 1999 vrátane debnenia a klampiarskej konštrukcie. Dispozícia: všetky miestnosti sú nepriechodné a vstup do nich je z hlavnej chodby – 4 samostatné izby s rozmermi 19,62 m2, 12,60 m2, 19,48 m2 a 12,49 m2, kuchyňa so špajzou (13,77 m2 kuchyňa, špajza 3,98 m2), kúpeľňa 3,96 m2, toaleta 1,80 m2, chodba 9,50 m2 a menší sklad v prvej izbe 2,48 m2. Vykurovanie je riešené elektrickými pecami a v dvoch miestnostiach sú funkčné kachľové pece. Ohrev vody zabezpečuje bojler v kúpeľni, voda je centrálna mestská. Odpad je riešený do kanalizácie. Plynová prípojka je do domu privedená, v byte však nie (možné dobudovať). Okná sú pôvodné – dvojité drevené, vnútorné aj vstupné dvere sú drevené s oblôžkami. Stropy sú vysoké, v niektorých miestnostiach je pôvodná drevená dlažba. V kúpeľni je vetracia šachta. Okná sú otočené do dvoch svetových strán, jedny do ulice a druhé do záhrady (juhovýchod a severozápad). Byt je v pôvodnom, udržiavanom a po celé roky obývanom stave. V roku 1983 bola vykonaná rekonštrukcia elektroinštalácie a pred nedávnom položená plávajúca podlaha v kuchyni a osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska a digestor). V kuchyni je aj nová elektrická pec na kúrenie. Parkovanie je uličné, rezidenčné priamo pred domom na ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka lukratívne bývanie v absolútnom centre mesta len pár krokov od námestia, obchodných domov a kompletnej občianskej vybavenosti s benefitom rodinného domu - záhradou, kde ruch mesta utíchne a vy máte vlastný kus zelenej zóny v priamom centre. Srdečne pozývam na obhliadku, ktorá je po dohode možná 7 dní v týždni, aj vo večerných hodínách. Telefonický kontakt 0917 436 749. Nehnuteľnosť je bez tiarch a voľná podľa dohody. Kľúče v RK.

HD REALITY ponúka na predaj luxusný 2-izbový byt so záhradkou v srdci Žiliny – sen, ktorý sa stáva skutočnosťou Pripravte sa na výnimočnú ponuku, ktorá v sebe spája eleganciu mestského života s pokojom súkromnej záhradky. Už čoskoro vám predstavíme dizajnovo zariadený 2-izbový byt, ktorý práve prechádza kompletnou, mimoriadne kvalitnou rekonštrukciou. Tento projekt vzniká s cieľom vytvoriť harmonické miesto, kde sa luxus stretáva s funkčnosťou a kde každý detail nesie myšlienku pohodlia, štýlu a vkusu. Dokonalosť v každom kúsku priestoru Byt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – vysoký štandard bývania, moderný dizajn a predovšetkým pocit domova. Interiér bude zariadený v moderných, svetlých farbách, ktoré opticky zväčšujú priestor a pôsobia upokojujúco. Hlavnú rolu tu hrá bledá šedá, jemná a elegantná farba, ktorá sa dokonale dopĺňa s teplými drevenými tónmi doplnkov a modernými prvkami nábytku. Každý kút tohto bytu bude premyslený do najmenšieho detailu. Od dizajnového osvetlenia, ktoré vytvorí v interiéri príjemnú atmosféru, až po luxusné materiály, ktoré dodajú priestoru nádych nadčasovosti. Cieľom je, aby sa nový majiteľ po prekročení prahu cítil ako v rozprávke, kde sa splýva komfort, estetika a praktickosť do jedného celku. Video obhliadka https://youtu.be/TgN8BIarn9g Záhradka – vaše súkromné miesto pokoja K bytu patrí krásna, udržiavaná záhradka, ktorá ponúka priestor na oddych po dlhom dni, posedenie s priateľmi či rannú šálku kávy uprostred zelene. Predstavte si, ako ráno otvoríte veľké francúzske okná, cez ktoré dovnútra prúdi slnečné svetlo, vyjdete na lodžiu s rozlohou 4 m² – a priamo pred vami sa rozprestiera pohľad do spoločnej záhrady, plnej zelene, pokoja a čerstvého vzduchu. Výstup na lodžiu je možný z oboch izieb, čo vám umožní využiť ju naplno – či už ako súkromné miesto na relax, alebo menšiu zelenú oázu s kvetmi, ktoré rozvoňajú celé ráno. Priestor, ktorý dýcha slobodou Srdcom bytu je kuchyňa spojená s obývačkou – otvorený, presvetlený priestor, ktorý podporuje spoločné chvíle a vytvára atmosféru harmónie. Moderná kuchynská linka bude navrhnutá do posledného detailu tak, aby spĺňala nielen estetické požiadavky, ale aj praktickosť každodenného života. Elegancia sa tu spája s funkčnosťou a z celého priestoru sála pocit štýlu a pohodlia. Byt bude vybavený klimatizáciou, takže aj počas horúcich letných dní zostane interiér príjemne vychladený. Technické riešenia pre vaše pohodlie Dom, v ktorom sa byt nachádza, má vlastné kúrenie, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a lepšiu energetickú efektívnosť. Lokálna správa umožňuje flexibilne regulovať teplotu podľa vlastných potrieb a vďaka tomu je bývanie pohodlné počas celého roka. Bonus navyše – zrekonštruovaná garáž pri dome K bytu bude možné zakúpiť aj zrekonštruovanú garáž, ktorá sa nachádza priamo pri dome. Ide o neoceniteľný benefit v centre mesta Žilina, kde je parkovanie často obmedzené. Garáž poskytne nielen bezpečné miesto pre váš automobil, ale aj praktický úložný priestor napríklad pre bicykle, náradie či sezónne vybavenie. Ideálna lokalita – priamo v centre mesta Žilina Tento byt sa nachádza v srdci Žiliny, v lokalite, kde máte všetko doslova na dosah ruky – obchody, reštaurácie, školy, parky aj spoločenský život. Napriek tomu si však zachováva absolútny pokoj a súkromie, ktoré podčiarkne atmosféra jeho vlastnej záhradky. Predstavte si, že po práci si vychutnáte prechádzku po meste, navštívite obľúbenú kaviareň alebo si len posedíte na svojej lodžii. Tento byt nie je iba o bývaní – je to životný štýl, ktorý prináša rovnováhu medzi pulzujúcim mestom a pokojom domova. Nevšedná kombinácia luxusu, pohodlia a prírody Ak túžite po niečom, čo vás chytí za srdce už pri prvom pohľade, tento byt je pre vás. Každý detail, každý materiál a každá farba hovoria o tom, že nejde o bežné bývanie, ale o miesto so silnou dušou a atmosférou. Príďte sa pozrieť – zamilujete sa na prvý pohľad! Tento byt sa zatiaľ pripravuje a bude hotový do konca roka má všetko: polohu, dizajn, kvalitu aj štipku rozprávkovej atmosféry, ktorá z neho robí jedinečnú ponuku na trhu. Kontakt na Makléra 0905309380

🏢 Na predaj KOMPLETNE ZARIADENÁ GARSÓNKA S PARKOVANÍM | Rezidencia Komenského, Žilina ✨ Hľadáte štýlové bývanie alebo istotu pre svoje financie na skok od centra Žiliny? Tento byt má všetko, čo potrebujete! 👇 ✨ HLAVNÉ BENEFITY: ✅ Kompletne zariadený – vrátane spotrebičov a nábytku 🛋️ ✅ Vlastné parkovacie státie priamo pri dome 🚗 ✅ Priestorná lodžia + pivničná kobka 📦 ✅ Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 📍 📐 VÝMERA: 38,69 m² byt + 3,97 m² lodžia + 3,97 m² pivnica 💼 STAV: Aktuálne prenajatý (vhodné ako okamžitá investícia, prípadne na vlastné bývanie podľa dohody). 💰 CELKOVÁ CENA: 191 800 € (byt 174 900 € + parkovanie 16 900 €) 📞 Chcete vedieť viac alebo si dohodnúť obhliadku? Napíšte nám súkromnú správu ešte dnes! 📩 #bytnapredaj #zilina #rezidenciakomenskeho #reality #byvanie #novostavba #nehnutelnosti

✨ Vianema predstavuje na predaj garsónka v Žiline, Zelené Vlčince ✨ Hľadáš šikovné štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť, kde nemusíš riešiť ani jediný kus nábytku či spotrebič? 🔑 V obľúbenom projekte Zelené Vlčince (Žilina) na Pražskej ulici ponúkame na predaj tento kompletne zariadený 1-izbový byt. ✅ Nulové ďalšie investície: Kuchyňa so spotrebičmi (vrátane pračky a mikrovlnky), rozkladací gauč, vstavaná skriňa aj pracovný kút. ✅ Komfortné parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri dome. ✅ Praktické úložné priestory: K bytu prislúcha aj samostatná murovaná kobka. ✅ Top lokalita: Vlčince ponúkajú všetko pre pohodlný život – obchody, šport aj rýchlu dostupnosť do centra. 📐 Interiér + kobka: 28,5 m² 📍 Poschodie: 1. poschodie 🚗 Vlastné parkovacie státie: 12 m² 💰 Cena komplet (byt + zariadenie + kobka + parkovacie státie): 159 900 € (Možnosť kúpy bytu s kobkou a zariadením bez parkoviska: 144 900 €) 📩 Obhliadku si dohodni v správe (DM) alebo na tel. čísle: 0949 741 051 #zilina #zelenevlcince #realityzilina #bytnapredaj #investicia #startovaciebyvanie

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj slnečný pozemok v zastavanom území obce Žilina, časť Vranie s výmerou 2 246 m², s obecnou prístupovou cestou. Pozemok je mierne svahovitý, situovaný v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. 📐 Rozmery: Celková výmera: 2.246 m² Šírka vpredu: cca 18 m Šírka vzadu: cca 17 m Dĺžka: cca 115 m Tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania s veľkou záhradou či sadom. ⚙️ Inžinierske siete: Voda: obecná v dosahu Elektrina: v dosahu Plyn: prípojka v ceste Odpad: žumpa / možnosť budúcej kanalizácie Prístup: mestská asfaltová cesta Pozemok je slnečný, udržiavaný a čiastočne oplotený, s množstvom ovocných stromov a výhľadom na okolitú prírodu. Nachádza sa v zastavanom území obce, čo umožňuje bezproblémové vydanie územnoplánovacej informácie (ÚPI) pre výstavbu. 🌿 Ideálny pre tých, ktorí hľadajú: priestranný pozemok v tichej lokalite pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou možnosť výstavby rodinného domu/ rekreačnej chaty podľa vlastných predstáv kombináciu bývania, záhrady a relaxu v prírode 💰 Pomôžeme vám s financovaním na mieru. 🧱 Zastrešíme kompletnú výstavbu. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 📞 Volajte: +421 948 359 239 📧 nemcova@vianema.eu

IBA U NÁS! Investičná príležitosť aj štartovacie bývanie – Žilina, Zelené Vlčince Zariadená garsónka v novostavbe, pivnica a parkovacie miesto v cene. Praktická nehnuteľnosť v obľúbenej žilinskej lokalite. VIANEMA ponúka na predaj garsónku s výmerou 29 m² a parkovacím miestom na Pražskej ulici v Žiline – Zelené Vlčince. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v modernom bytovom dome s výťahom a predáva sa zariadený. Vďaka juhovýchodnej orientácii má príjemné prirodzené svetlo. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝHODY: 📐 výmera 29 m² + pivnica priamo na chodbe 🛋️ zariadenie bytu 🏢 novostavba ⬆️ 2/8 poschodie s výťahom ☀️ juhovýchodná orientácia 🔋 energetická trieda A 🔐 čipový vstup a kamerový systém 🚗 parkovacie miesto zahrnuté v cene VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zelené Vlčince ponúkajú komfortné mestské bývanie s obchodmi, službami, kaviarňami a MHD v pešej dostupnosti. Blízkosť Vodného diela je bonusom pre všetkých, ktorí obľubujú aktívny oddych a pobyt v prírode. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, ako prvé vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Bonusom je parkovacie miesto, ktoré je už súčasťou predajnej ceny. Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám byt osobne predstavím. 📞 +421 948 359 239 ⏰ Pracovné dni 8:00 – 18:00 hod. ✉️ nemcova@vianema.eu

Prevádzková budova firmy pozostáva z hlavnej stavby a stavieb plniacich doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe – 3 prístrešky nad nákladnými rampami pri expedičných východoch z hlavnej stavby a konštrukčne upevnených priamo na fasáde hlavnej budovy. Polyfunkčná budova je postavená v rámci uzatvoreného areálu firmy situovaného v zmiešanej zóne širšieho centra mesta Žilina. Objekt má jedno podzemné podlažie a 4 nadzemné podlažia. Na 1.podzemnom podlaží (769,55 m2) sú umiestnené sklady, archív, elektrorozvodňa a výmenníková stanica. Na.1.nadzemnom podlaží (1.509,20 m2 ) sa nachádza hlavný vstup z exteriéru, schodisková hala. Zo vstupnej haly sú priamo prístupné skladové priestory. Podružné vstupy súvisia so skladovou činnosťou a viažu sa na nakladacie rampy. Dva samostatné vstupy z exteriéru sú z dvorového traktu a priamo z pešej komunikácie. Prevažujúca časť plochy 1.nadzemného podlažia zaberajú skladové priestory, na ktoré nadväzujú šatne, denné miestnosti, hygienické zariadenia a obchodné priestory prístupné aj z medzipodlažia (226,30 m2), kde sa nachádzajú kancelárske priestory, hygienické zariadenia a kuchynka. Na 2.nadzemnom podlaží (1.193,46 m2) sa nachádza zdravotné stredisko – 6 ambulancií so samostatnými hygienickými zariadeniami a skladové priestory. Na 3.nadzmenom podlaží (1.001,94 m2) sú samostatné priestory ordinácií s hygienickými zariadeniami a kuchnykou ako aj kancelárske priestory. Na 4.nadzemnom podlaží (730,59 m2) sú situované kancelárske priestory s hygienickými zariadeniami a kuchynkou. V objekte sú tri hlavné komunikačné jadrá. Celková úžitková plocha objektu je 5.431,04 m2.Plocha parkovacích miest pri objekte je 1001 m2. Celková výmera pozemku je 3.551 m2. Konštrukčné a materiálové zhotovenie: ŽB skeletová sústava v pozdĺžnom module 5,5 m, klasicky murovaný (plná tehla) obvodový plášť. Cena: 3 500 000 € + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Ponúkame na predaj ideálny rodinný 4-izbový byt s celkovou výmerou 83 štvorcových metrov na Gaštanovej ulici v obľúbenej časti Žiliny – Solinky. Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom a prislúcha k nemu aj príjemná loggia. Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave, pričom boli vymenené plastové okná a v minulosti aj podlahy. Keďže má pôvodné bytové jadro, prináša novému majiteľovi skvelú príležitosť pretvoriť si dispozíciu a interiér podľa vlastného vkusu a moderných štandardov. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Solinky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky – v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zastávky MHD, kostol aj širokú sieť obchodov ako Tesco, Lidl, Billa či COOP Jednota. Okolie domu poskytuje dostatok zelene a rýchly prístup do blízkeho lesa, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a milovníci prírody. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Dovoľte nám predstaviť výnimočné bývanie, ktoré v sebe spája priestor, štýl a neopakovateľnú atmosféru. Tento veľkorysý mezonetový byt s dispozíciou 4+kk a výmerou 120 štvorcových metrov ponuka všetko, čo očakávate od moderného rodinného bývania. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve podlažia. Na spodnom podlaží sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatná izba a predovšetkým dominantná obývacia časť s plne vybavenou kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené srdce celého domova. Horné podlažie ponúka priestrannú chodbu, hlavnú spálňu s dostatkom súkromia, druhú kúpeľňu s vaňou a WC a atypickú izbu v tvare U. Tento unikátny priestor je ako stvorený pre obrovskú detskú izbu s herňou alebo reprezentatívnu pracovňu. K bytu navyše prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta v uzatvorenom dvore, čo garantuje maximálne bezpečie a komfort. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte byt s poctivou výmerou, kde bude mať každé dieťa svoju vlastnú izbu a vy dostatok súkromia? Ponúkame na predaj slnečný a udržiavaný 4-izbový byt s výmerou 84 štvorcových metrov. Byt disponuje samostatnou kuchyňou, priestrannou obývačkou, spálňou a ďalšími samostatnými izbami. Praktická dispozícia myslí aj na oddelenú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Potenciál nehnuteľnosti: Vďaka štedrej výmere 84 štvorcových metrov získate domov, ktorý vám poskytne maximálne pohodlie. Byt je zachovalý, takže sa doň môžete ihneď nasťahovať, prípadne ho postupne premeniť na moderný, dizajnový priestor ušitý presne na mieru vašej rodine. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 92 m² s dvomi lodžiami a balkónom | VLČINCE 2 Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt s výmerou 92 m², situovaný na vyššom prízemí bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Vlčince 2 v Žiline. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným výhľadom do zelene a na detské ihrisko. Vďaka svojej rozlohe poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie a zároveň ponúka množstvo úložných a praktických riešení. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z troch samostatných izieb a ponúka: výmeru 92 m² 2 lodžie + 1 balkón vyššie prízemie kúpeľňu spojenú s WC rekonštruované bytové jadro kúpeľňu s kvalitnými obkladmi a dlažbou Marazzi zrekonštruovanú kuchyňu a chodbu bezpečnostné dvere ADLO s 12-bodovým uzamykaním vstavanú skriňu v chodbe praktickú knižnicu v obývacej izbe zabudované rádio v kúpeľni drevené parkety s možnosťou brúsenia a renovácie prípojku na optický internet sieťky proti hmyzu v každej izbe K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je taktiež spoločný priestor na bicykle. BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA PRIESTOR Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej nadštandardná výmera, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Tri balkónové výstupy zároveň prinášajú príjemné presvetlenie interiéru a možnosť vytvoriť si viacero oddychových zón. Byt je vo výbornom stave a vďaka už zrealizovaným úpravám ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. ATRAKTÍVNA LOKALITA – VLČINCE 2 Vlčince patria medzi vyhľadávané žilinské lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Ak hľadáte veľkorysý 3-izbový byt s výmerou, akú dnes ponúka len máloktorá nehnuteľnosť, viacerými balkónmi a pokojnou atmosférou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Ponúkam na predaj investičný pozemok s výmerou 309 m² v zastavanom území mestskej časti Žilina – Trnové (parcela č. 462/2). Podľa oficiálnej územnoplánovacej informácie je toto územie určené na výstavbu. Pozemok má jasný právny stav – nachádza sa vo výlučnom vlastníctve (1/1) a nie sú na ňom žiadne ťarchu ani obmedzenia. Presné umiestnenie a tvar pozemku sú znázornené na priloženom nákrese. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Ponúkame na predaj nádherný, slnečný a rovinatý/mierne svahovitý pozemok situovaný v obľúbenej záhradkárskej oblasti Žilina – Budatín. Pozemok je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na relax, záhradkárčenie, pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, alebo priestor na víkendový odpočinok v blízkosti prírody a s výbornou dostupnosťou z mesta. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyniká svojím charakterom a priestorom? Ponúkame na predaj nádherný, svetlý 3-izbový podkrovný byt s úžitkovou plochou 115 štvorcových metrov, situovaný na 3. poschodí tehlového domu. Interiér bytu očarí hneď pri vstupe – spája v sebe moderné prvky s poctivými priznanými drevenými trámami, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb a priestornej dennej časti, kde sa prirodzene spája obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom. Predsieň aj izby ponúkajú vynikajúco vyriešené úložné priestory. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Veľkým benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 8 štvorcových metrov, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Rozsiahly stavebný pozemok (tisícsedemstopäťdesiat štvorcových metrov) – Skvelý potenciál pre náročný projekt Hľadáte pozemok s poctivou výmerou, kde nebudete obmedzovaní priestorom? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou tisícsedemstopäťdesiat štvorcových metrov, zložený z troch samostatných parcel. Pozemok ponúka ideálne podmienky na realizáciu rodinného bývania vyššieho štandardu s rozsiahlym pozemkom pre bazén, altánok či záhradu. Rovnako predstavuje príležitosť pre investorov na rozdelenie pre viacero stavebných zámerov. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

NA PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII – ŽILINA, BÁNOVÁ Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 36 m², situovaný na prízemí dvojposchodového bytového domu v mestskej časti Žilina – Bánová. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí s oploteným priestorom, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú príjemné bývanie mimo rušného mestského prostredia. Dispozícia a vybavenie bytu: - vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, - obývacia izba, - samostatná kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná a obnovené omietky, podlahy a obklady. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výborná investičná príležitosť Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej aktuálne využitie na prenájom. Byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivému nájomníkovi, pričom mesačný nájom predstavuje 550 €. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúci prenájom a získavať príjem z nehnuteľnosti bez nutnosti okamžite hľadať nového nájomcu. Byt je zároveň vhodnou voľbou aj pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné bývanie. V takom prípade je potrebné zohľadniť existujúci nájomný vzťah a možnosti jeho ukončenia v súlade s platnými právnymi predpismi a podmienkami nájomnej zmluvy. Cena: 125 000 € Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Na predaj | Výnimočný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 159,28 m² Hľadáte nadštandardne priestranné bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv? Tento výnimočný 4-izbový byt s výmerou 159,28 m² ponúka komfort rodinného domu v praktickom mestskom bývaní. Byt prešiel v roku 2026 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a reprezentatívne bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkorysý priestor a svetlo Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami siahajúcimi až po zem, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Na obývaciu časť nadväzuje juhozápadne orientovaná lodžia, ideálna na oddych, posedenie s rodinou či príjemné večery pri západe slnka. Premyslená dispozícia Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie: priestranná obývacia izba, 2 samostatné detské izby, komfortná manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou, druhá samostatná kúpeľňa, 2 samostatné WC, praktické úložné priestory. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára príjemný spoločný priestor. Rozsah rekonštrukcie V rámci kompletnej obnovy boli zrealizované: nové stierky, nové podlahy, kompletne nové kúpeľne a WC vrátane kvalitných obkladov a sanity, moderné dizajnové osvetlenie, nové interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine, sadrokartónové stropy. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa podľa vašich predstáv Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Kuchyňu si môžete navrhnúť a zrealizovať presne podľa vlastného štýlu, potrieb a preferencií – bez kompromisov a bez nutnosti prerábať existujúce riešenie. K bytu patrí parkovacie miesto, pivničná kobka, juhozápadne orientovaná lodžia, klimatizácia. Základné informácie Výmera: 159,28 m² Počet izieb: 4 2 detské izby Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou 2 kúpeľne 2 WC Lodžia – juhozápadná orientácia Klimatizácia Parkovacie miesto Pivničná kobka Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Lokalita Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody a služby, školy a škôlky, zdravotné stredisko , zastávky MHD, možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto kombinácia priestrannosti, kvalitnej rekonštrukcie a výbornej dostupnosti služieb robí z bytu ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a bezstarostné bývanie s nadštandardným priestorom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.