Nehnuteľnosti Žilina

TOCA real – predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 10/2026. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu holodomu čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – EXKLUZÍVNE LEN U NÁS - predaj novostavby veľkého 4izbového rodinného domu s integrovaným nadstrešeným parkovaním v Hliníku nad Váhom. Murovaný tehlový 4izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145m2 – 124m2 podlahovej plochy plus nadstrešené parkovanie s plochou až 42m2, na pozemku s plochou 654m2. Dom má vlastný zdroj vody a predáva v stave hrubej stavby čo ponúka majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a môžete tak znížiť cenu dokončenia stavby. Počas následného vlastného dokončenia výstavby máte možnosť ovplyvniť farbu okien a výplň vchodových dverí. Pozemok je slnečný a je situovaný pri obecnej ceste v okrajovej časti obce – doslova pod lesom – vjazd na pozemok je až z dvoch smerov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, zádveria, chodby, veľkej technickej miestnosti, obývačky s kuchyňou s príručnou špajzou a s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. V inzeráte sú použité fotografie z inej – veľmi podobnej realizácie výstavby rodinného domu nakoľko táto nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Výstavba domu bude zahájená čo najskôr po podpise dohody o rezervácii so záujemcom, alebo najneskôr začiatkom leta 2026. Príďte sa nezáväzne pozrieť a dohodnúť detaily. Cena nehnuteľnosti je 165.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE (TO01_654CA) - ponúkame na predaj stavebný pozemok spolu s vydaným právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu v Bytči – časť Hliník nad Váhom – v časti pod lesom s pekným a tichým okolím – v novovznikajúcej časti obce so samými novostavbami – s dostatočne veľkými pozemkami všeobecne. Výstavba rodinného domu môže byť zahájená okamžite po kúpe pozemku. Pozemok je absolútne rovinatý a je pri obecnej ceste. Pozemok má výmeru 654m2 – orientačné rozmery sú - šírka 22m a dĺžka 30m - plus podiel na spoločnej ceste o výmere 102m2 (celková výmera cesty je 306m2). Zastavaná plocha rodinného domu podľa schváleného projektu je 145m2 (rozmery sú 9,6m x 15,1m) PLUS zastrešené parkovanie s plochou 42m2. Podlahová plocha domu je 124m2. Projekt domu je 4izbový s veľkým prístreškom pre osobné auto integrovaným do stavby. Zdroj vody – studňa, odpad – žumpa. K pozemku momentálne nie je zrealizovaná prípojka elektriky – v roku 2026 bude zo strany SSD zrealizované rozšírenie siete kde bude následne určený bod napojenia do siete. Aktuálne je možné pozemok bezpečne rezervovať s podmienkou, že prípojka bude dostupná. V opačnom prípade bude možné od rezervácie odstúpiť bez akejkoľvek pokuty. Pokiaľ sa rozhodnete pre výstavbu iného rodinného domu ako je v schválenom projekte, je možné toto legislatívne zmeniť a realizovať výstavbu domu podľa vašej predstavy. Podrobnosti osobne. Na požiadanie zašlem projekt (časť architektúra) mailom. V rámci tohto projektu rezortného bývania je na predaj ešte jeden pozemok s výmerou 665m2 plus podiel na ceste 102m2. Zo strany predávajúceho je možné po dohode aj samotná realizácia výstavby rodinného domu. Kalkulácia je pripravená. Viac vysvetlím rád osobne. V prípade záujmu radi sprostredkujeme výstavbu murovaného, alebo aj montovaného rodinného domu na tomto pozemku. Kalkulácia je pripravená. Cena pozemku je 86.660 € spolu s projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením – môžete okamžite stavať rodinný dom. Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča Predávame najviac novostavieb v okolí Bytče - celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOP PONUKA - 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkým balkónom a výhľadom na hory, uprostred zelene. Byt je kompletne zariadený, má rýchly internet, TV a všetky elektrické spotrebiče. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku Vlčince. V blízkosti sa nachádza Europalace, Kaufland, Žilpo a nákupné centrum Dubeň. Svoj voľný čas môžete tráviť aj v blízkom Lesoparku alebo na Vodnom diele. Byt vonia novotou je teplý, tichý, slnečný a nefajčiarsky. Vhodný na dlhodobý prenájom pre 1 alebo 2 osoby. Cena mesačného nájmu je 590€ ( vrátane energií). Depozit je 590€. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. BONUS- veľký balkón, výborne miesto na rannú kávu a večerný relax.

Directreal Dynamic - Ponúkame nadštandartný, 3 izbový byt o výmere takmer 130m2 v rodinnom dome so samostatným vchodom v tesnej blízkosti parku a materskej škôlky, pre náročného klienta. Byt je kompletne zrekonštruovaný a vybavený kvalitnými materiálmi, drevené parkety v celom byte, talianska dlažba v kúpeľni s veľkou masážnou vaňou aj sprchovým kútom. Obývacia izba má modernú dispozíciu, je priamo prepojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou dennej časti v obývačke je veľký mramorový krb s prieduchmi. V dome sú všetky ISO, v byte sa kúri sa plynom a je možná kombinácia s drevom v krbe. Byt je tiež vybavený klimatizáciou. V byte je okrem vstavanej skrine v spálni aj šatník. Celý byt okrem detskej izby/ev. pracovne , je zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pri dome je vydláždený dvor, ktorý poskytuje súkromie a bezpečnú hru pre deti. Parkovanie je v parku oproti domu. Cena nájmu je 750 EUR/mesiac + energie 180 EUR. Depozit vo výške 1860 EUR. Na obhliadku volajte 0948666832 Podlahová plocha m2: 130 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNa Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

Ponúkame na prenájom 3-izbový mezonetový byt v EUROPALACE na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt o celkovej výmere 90 m2 je situovaný na 7.NP a 8.NP. Spodná časť mezonetu pozostáva zo samostatnej izby, chodby a WC s umývadlom. Na chodbe sa nachádza schodište smerujúce na vrchné poschodie. Vrchnú časť tvorí dalšia izba (spálňa), kúpelňa s rohovou vaňou a kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou. Vstup na bálkon s krásnym výhľadom je z obývacej miestnosti. Vyhradené parkovacie miesto sa nachádza v podzemnom parkovisku, budova je strážená SBS službou. K dispozícií je aj murovaná pivnica. Europalace ma veľmi dobrú polohu, čo ho robí vyhľadavaným miestom. V blízkom okolí nájdete veškerú občiansku vybavenosť (Kaufland, reštaurácie, OC Dubeň, polikliniku ŽILPO a pod.) Rovnako aj Lesopark prípadne Vodné dielo Žilina je iba pár minút vziadelené. Cena: 899 €/mes. vrátane energií. Vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži +50 €/mes. Vhodné aj pre korejskú klientelu. Byt je už voľný. Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16555, Bližšie info na Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj chalupu s popisným číslom v osade katastrálneho územia obce Nesluša: - nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí radi trávia voľný čas na chalupe v prírode a pokoji - úžitková plocha chalupy je 135 m2, veľkosť pozemku pod chalupou vrátane dvora je 177 m2 - IS: elektrika a voda s rezervoárom - kúrenie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo, ohrev vody bojlerom - dispozičné riešenie: 1. poschodie - vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na poschodie, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa a spálňa 2. poschodie - priestranné podkrovie s dvoma miestnosťami - nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená - prístup je po prístupovej ceste - disponuje dvoma príjemnými terasami otočenými na rôzne svetové strany - vďaka dispozícii chalupy sú z nej krásne výhľady na okolitú prírodu a lesy - energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti vyhotovený V prípade záujmu o viac informácií alebo ohľadom dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 2-izbový byt / 57 m2 / v meste Žilina, na obľúbenom sídllisku Hliny VII.: - nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome a je po čiastočnej rekonštrukcii/ repasované jadro, plastové okná, nová kúpeľňa a WC - byt ponúkame v stave holobytu, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb nového majiteľa - dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - samostatné wc - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa - obývacia miestnosť s výstupom na balkón - samostatná izba/ spálňa - k bytu prislúcha pivnica v suteréne - výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, bonusom blízkosť do centra mesta - parkovanie je verejné priamo pri dome. K tejto nehnuteľnosti bol vydaný energetický certifikát B. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0948 315 862 alebo buckova.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia ponúkajú na predaj garáž, ktorá sa nachádza na 1. poschodí v samostatnom objekte hromadných garáži na sídlisku Hájik. Má okno, svetlo, betónovú podlahu a mechanicky otvárateľnú bránu s možnosťou montáže elektrickej brány. Využitie: na parkovanie osobného auta, motorky alebo ako aj priestor na uskladnenie vecí. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0905 550 320 alebo zuzana.manduchova@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj rekreačný pozemok o výmere 847 m2. Nachádza sa v peknom prostredí katastra prímestskej časti Závodie - Hájik. Pozemok je vhodný na výstavbu záhradnej chatky, osadenie mobilného domu, ovocný sad a ďaľšie možnosti rekreácie v záhrade. Možný je aj chov zvierat. Šírka pozemku je 17 m a dĺžka 50 m. Pozemok je kompletne oplotený. Prístup ku pozemku vedie po kamenistej ceste. Pozemok je prevažne rovinatý, len mierne svahovitý. Elektrická prípojka na pozemku, voda možná formou vlastnej studne. Bonusom je blízke sídlisko Hájik, čo ho predurčuje na príjemný rekreačný pozemok v blízkosti obytnej zóny a mesta Žilina. Bližšie informácie: 0905 358 191, akantis.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj drevenú chatku so súpisným číslom / 21 m2 / a so záhradou, ktorej časť je vysporiadaná v osobnom vlastníctve /271 m2/: - nachádza sa v záhradkárskej oblasti Dubeň a naskytá sa z nej krásny výhľad na Žilinu a okolie - súčasťou predaja je podiel v prístupovej ceste - IS siete: elektrika a voda, ktorá je pitná - dispozične pozostáva z kuchynky s posedením a spálne - parkovacie státie je vybudované pod chatkou, parkovanie pre viacero áut je možné pred bránou areálu - na záhrade sú vysadené ovocné stromy - jablone, čerešňa, višňa, slivka, marhuľa, ovocné kríky a záhradný domček na náradie - bonusom je bezpečnostný systém, ktorým je chránený celý areál a nízke ročné náklady - výhodou je blízka dostupnosť do mesta Žilina a priestranná záhrada vhodná na relax a záhradkárčenie K tejto nehnuteľnosti nebol vydaný energetický certifikát. V prípade záujmu o viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 358 191 alebo na www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom priestranný a zariadený 2-izbový byt s dvoma balkónmi / 66 m2 / v Žiline na ul.Predmestská. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa na 6. poschodí v panelovom bytovom dome s výťahom. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - kuchyňa so špajzou a s výstupom na balkón - dve samostatné izby, z toho z jednej je výstup na druhý balkón Cena nájmu vrátane energií bez internetu je 650,- €/m. Parkovanie je na rezidenčnú kartu - pásmo B. Daná nehnuteľnosť je vhodná pre 1 max 2 dospelé osoby a pre nájomníkov bez domácich zvierat. Energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj záhradu so záhradnou chatkou o výmere 368 m² vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Žilina – Dubeň. Na pozemku sa nachádza drevená záhradná chatka postavená na murovaných základoch, ktorá je čiastočne podpivničená. V suteréne sa nachádza kuchynka vybavená elektrickým sporákom a gamatkami. Súčasťou chatky je samostatná kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Na pozemku je k dispozícii úžitková voda a elektrická energia. Pozemok je svahovitý, čo ponúka novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si ideálne miesto na oddych či záhradkárčenie. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a kríky rôznych druhov, ktoré dotvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru. Veľkou výhodou je tichá a obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina, vhodná na relax, víkendový oddych aj aktívne trávenie voľného času. Cena záhradnej chatky na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 358 191 alebo na akantis.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj päť podlažný staromestský polyfunkčný dom v historickom centre Žiliny. Kompletná rekonštrukcia je z roku 1993. Pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží a suterénu. IS - voda, odpad - kanalizácia, plyn, el.energia. Momentálne je dom využívaný ako predajňa a sídlo firmy. Výhodami sú frekventovaná lokalita centra mesta, dobrá dostupnosť a možnosť úpravy časti domu na bývanie. Bonusmi sú nízke náklady a možnosť dvoch parkovacích miest. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0905 358 191 alebo na www.realityalpia.sk.

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom garáž /15 m2/ v Žiline - Hájik na ulici Mateja Bela v parkovacom dome. Dostupné z bytov na sídlisku Hájik, prípadne z ulice Kvačalova alebo meskej časti Závodie. Garáž disponuje oknom a osvetlením. Viac info Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 358 191 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 1-izbový byt s dvoma loggiami / 37 m2 / v Žiline na sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza na 6.poschodí ( nie posledné ) v zateplenom panelovom bytovom dome so starším výťahom, ktorého správcom je spoločnosť OSBD. Byt je po kompletnej staršej rekonštrukcií. Orientácia: J Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou ( murované jadro ) - samostatné wc - kuchyňa s výstupom na loggiu - samostatná izba s výstupom na loggiu K bytu prislúcha aj pivnica. Výhodou je, že daná lokalita je veľmi obľúbená kvôli strategickej polohe a peknej zelene v okolí bytového domu. Parkovanie: zatiaľ ešte bezplatné verejné parkovanie v okolí. Energetický certifikát k nehnuteľnosti bol vyhotovený triedy B. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0904 536 226 alebo milos.tancibok@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom zariadený 2-izbový byt bez balkóna / 55 m2 / v Žiline na ul.Veľká Okružná. Byt je zrekonštruovaný a nachádza sa na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - kuchyňa - dve samostatné izby - obývacia izba a spálňa Cena nájmu vrátane energií a internetu je 630,- €/m. Parkovanie je na rezidenčnú kartu - pásmo B. Daná nehnuteľnosť je vhodná pre 1 max 2 dospelé osoby. Povolené sú aj malé zvieratká. Energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Reality Alpia ponúkajú na predaj 2-izbový byt / 58 m2 /Žilina - Vlčince II.: - byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane nového výťahu a stupačiek. Orientácia: V/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba, WC - obývacia miestnosť - spálňa - kuchyňa s výstupom na balkón - kúpeľňa - špajza Byt prešiel rekonštrukciou a je veľmi príjemne a vkusne zariadený. K bytu prislúcha pivnica Parkovanie: v okolí bytového domu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie v peknom prostredí s výbornou dostupnosťou a službami na dosah. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj rekreačnú záhradnú chatku s vysporiadaným pozemkom o výmere 333 m2 v pokojnej lokalite Žilina – Mojšova Lúčka. Na pozemku sa nachádza drevená záhradná chatka postavená na murovaných základoch, ktorá je komplet podpivničená a napojená na elektrickú sieť. Voda je zabezpečená prostredníctvom rezervoára, vďaka čomu je na pozemku k dispozícii počas celej sezóny. Nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendové úniky z mesta. Cena záhradnej chatky na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0902 371 501 alebo tomas.lasicka@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj rodinný dom so záhradou / 1370 m2 / v Žiline v mestskej časti Považský Chlmec. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. Jedná sa o samostatne stojací murovaný tehlový dom, ktorý je v pôvodnom a veľmi zachovalom stave. V roku 2013 sa na dome menila nová strecha bez izolácie. Noví majitelia si dom môžu zrekonštruovať a dispozične prispôsobiť podľa vlastných predstáv. IS: - elektrika - obecný vodovod - kanalizácia - plyn Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - schodisko na 1. NP a schodisko do pivnice - 2 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - špajza - v podkroví je 1 samostatná izba a voľný priestor pod strechou K domu prislúcha aj technická miestnosť. Dom je čiastočne podpivničený. Bonusom je krásna priestranná záhrada s okrasnými stromami. Parkovanie: -možnosť parkovania je pred bránou pri ceste alebo priamo na pozemku vo dvore je možnosť vybudovať si parkovaciu plochu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúka na predaj 2 stavebné pozemky v k. ú. mesta Źilina - Rosinky. Pozemky o rozlohe cca 650 m2 a 750 m2. Po dohode je možnosť kúpiť oba pozemky spolu. Prístup na pozemok je po obecnej asfaltovej ceste. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane plynu. Je celodenne slnečný a nachádza sa v zástavbe rodinných domov. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť mesta a dobrá dostupnosť 5 minút do centra. Bonusom je tiché prostredie. Viac informácií radi poskytneme na tel. č. 0905 358 191 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúka na predaj dvojposchodový rodinný dom v lukratívnej časti Žilina-starého mesta s pozemkom o výmere 781 m². Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinné bývanie, no rovnako atraktívna je aj ako sídlo firmy, ktorá hľadá reprezentatívnu adresu v centre mesta. Dom ponúka dve samostatné 3-izbové bytové jednotky (každá o rozlohe 90 m2), ktoré disponujú vstupnou chodbou, kuchyňou, obývacou izbou, dvomi nepriechodnými izbami, kúpeľňou a samostatným WC. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, čo prináša dostatok priestoru na skladovanie či iné využitie. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (každá o rozlohe 19 m2) a príjemná záhrada, ktorá poskytuje pokoj a súkromie aj napriek centrálnej polohe. Výborná dostupnosť a tichá lokalita robia z tohto domu výnimočnú investíciu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0903 741 811 alebo na tomas.fric@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 4-izbový byt s loggiou / 81 m2 / v Žiline, na sídlisku Vlčince IV. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom, ktorého správcom je spoločnosť OSBD. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na juhovýchod a vstup je zabezpečený kvalitnými bezpečnostnými dverami. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba s úložným priestorom / so šatníkom - kúpeľňa s vaňou a odelené WC - kuchyňa s jedálenským stolom - obývacia miestnosť - spálňa s výstupom na loggiou - detská izba K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovanie je verejné pred bytovým domom Výhodou je príjemná a tichá lokalita so zeleňou. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Cena bytu na vyžiadanie v realitnej kancelárii, viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Hľadám pre konkrétneho klienta čiastočne alebo úplne prerobenú garsónku s balkónom alebo loggiou na sídlisku Hliny v Žiline. - balkón alebo loggia podmienkou - preferovaná lokalita Hliny V – VIII - platba v hotovosti !!! - rýchle a seriózne jednanie Kompletný právny servis vrátane vypracovania zmlúv a prepisu nehnuteľnosti zabezpečí realitná kancelária. V prípade ponuky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 741 811 alebo tomas.fric@realityalpia.sk

BÝVANIE NAD MESTOM: 4 exkluzívne novostavby s panoramatickým výhľadom - Domy bez kompromisov ! ! Hľadáte pokoj vidieka, no potrebujete mať mesto na dosah ruky? Ponúkame vám limitovanú ponuku štyroch moderných bungalovov v lukratívnej mestskej časti Budatínska Lehota, ktoré spájajú súkromie, nadštandardné materiály a výnimočné výhľady na Kysucké Nové Mesto. Vzdialenosť od mesta Žiliny iba 11 km. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Tento projekt pozostáva zo štyroch dispozične identických rodinných domov, ku ktorým vedie vlastná súkromná prístupová cesta, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. * Pozemok: 754 m2 ( vrátane spoluvlastníckeho podielu na ceste o výmere 110m2 ) * Úžitková plocha: 110 m2 (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu) * Zastavaná plocha: 138 m2 ( 12 650m x 10 950m ) * Výmera pozemkov: od 752 m2 do 800 m2 (vrátane podielu na súkromnej ceste) * Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) * Termín dokončenia: 07/2026 ( prevedenie holodom ) Cena: 275.000 € (cena v stave Holodom ) TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA Domy sú postavené s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: - Obvodové murivo: Tehla Porotherm 300 mm. - Zateplenie: 150/200 mm fasádny polystyrén (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). - Strecha: Kvalitná strešná krytina značky Bramac. - Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre dokonalý útlm hluku a tepelnú pohodu. HST portál - moderné prepojenie interiéru s exteriérom s vysokou bezpečnosťou. - Vykurovanie: podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom ( zn. Sinclair vzduch - voda ) - Komín s možnosťou pre krbovú pec alebo krb. - Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. INŽINIERSKE SIETE - Elektrická prípojka - Vlastná studňa (nezávislosť od vodného stočného) - Žumpa ( betónová 12 m3 ) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? 1. Lokalita s pridanou hodnotou: Budatínska Lehota patrí medzi vyhľadávané časti vďaka slnečným pozemkom a vyvýšenej polohe, ktorá ponúka upokojujúci výhľad na panorámu okresného mesta a okolitú prírodu. 2. Súkromie nadovšetko: Vďaka súkromnej ceste sa vyhnete tranzitnej doprave a hlukom ulice. 3. Moderná dispozícia: Premyslený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť uspokojí aj náročného klienta. 4. Investícia do budúcnosti: Novostavba v tejto lokalite je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Získajte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú prírodu Kysúc s rýchlym napojením na krajské mesto Žilina. Vyberte si svoj pozemok so stavbou skôr, než vás niekto predbehne ! Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Pre bližšie informácie, kontaktujte nás pre obhliadku na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 140m2, zastavaná 139m2, pozemku 346m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 265 000 €. Ponúkame na predaj murovaný, dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej obci Višňového v blízkosti okresného mesta Žilina len 6 km autom v obci Višňové. Dom je umiestnený na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 346 m2, zastavaná plocha domu je 125 m2 ( 11 m x 11,35m ), podlahová plocha domu je 140 m2, Dom má výbornú polohu, nachádza sa v strede obce blízkosti kostola a pekárne Ďuroška. Rodinný dom ma dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie, je kompletne zrekonštruovaný, murovaný a napojený na všetky IS ( elektrina, kanalizácia, voda, plyn ) Na 1.NP sa nachádza vstupná chodba, schodisko do pivnice aj na druhé poschodie, tri samostatné izby, veľká kuchyňa, každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC. Na 2:NP sa nachádza dve izby, kúpeľňa a veľký priestor na povale, ktorý môže slúžiť ako ďalšia obytná miestnosť. podzemne podlažie je využívané ako technická miestnosť a práčovňa. V každej izbe a v kuchyni je TV (kábel a satelit), internet v celom dome. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránu na diaľkové ovládanie, na dvore je slnečná terasa a parkovanie pre 6 osobných áut. Dom je vhodný ako investícia, momentálne sa využíva na prenájom. pre firmy. Lokalita: Višňové je nádherná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, kúpalisko, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, a ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes s možnosťou investovania ! ! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNU VILU POD LESOM V TRENČIANSKYCH TEPLICIACH Výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 671 m² na pozemku 4 454 m² v jednej z najprestížnejších lokalít kúpeľného mesta Predstavujeme Vám jedinečnú vilu situovanú na konci kúpeľného parku v Trenčianskych Tepliciach, v absolútnom súkromí pod lesom a mimo hlavnej komunikácie. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného stavebného prevedenia, súkromia a neopakovateľnej atmosféry kúpeľného mesta. Dom bol postavený v rokoch 2004 – 2005 a nachádza sa na pozemku s rozlohou až 4 454 m². Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Trenčianske Teplice – Baračka Typ nehnuteľnosti: Dvojbytová vila Kolaudácia: 2005 Úžitková plocha: 671,04 m² Zastavaná plocha: 343,37 m² Pozemok: 4 454 m² Pozemok a záhrada: 4 352 m² Podiel na súkromnej prístupovej ceste: 102 m² Parkovanie: 3 garážové státia 4 vonkajšie parkovacie miesta Inžinierske siete: Elektrina Plyn Vlastná studňa (20 m) Vlastná čistička odpadových vôd DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 182,78 m² Priestranné technické a skladové zázemie domu: ✔ kotolňa / práčovňa ✔ kúpeľňa ✔ dve garáže ✔ viacero veľkých skladových a hobby miestností ✔ priestor vhodný na wellness, fitness, vínnu pivnicu alebo domáce kino Podzemné priestory ponúkajú novému majiteľovi možnosť dokončiť ich podľa vlastných predstáv. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 276,55 m² (343,37 m² vrátane terás a balkóna) Hlavná obytná časť domu ponúka: ✔ veľkorysú obývaciu izbu ✔ jedáleň ✔ kuchyňu ✔ obytné miestnosti ✔ sociálne zázemie ✔ priamy výstup na dve terasy Terasy Južná terasa prístupná z hlavnej obývacej časti ideálna na celodenné slnenie Západná terasa prístupná z oboch bytových jednotiek aj z chodby nádherné západy slnka a výhľady do prírody 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 144,89 m² Nočná zóna domu pozostáva z: ✔ 4 spální ✔ kúpeľne ✔ šatníka Súčasťou podlažia je aj balkón orientovaný na severovýchod. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Konštrukcia murovaný dom z tehál hrúbka obvodových konštrukcií 40 – 50 cm betónové základy kompletné zateplenie zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti osadenie do terénu v hĺbke viac ako 2 m Strecha pálená korýtková škridla zložitý valbový krov medené klampiarske konštrukcie Interiér drevené okná s dvojsklom masívne interiérové dvere z tvrdého dreva drevené schodisko z červeného smreku parkety vo väčšine obytných miestností keramické dlažby kvalitné štukové omietky Vykurovanie plynové kúrenie podlahové kúrenie na prízemí podlahové kúrenie v kúpeľni na poschodí kachľové pece v oboch bytových častiach Bezpečnosť bleskozvod uzatvorený areál automatická vstupná brána POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok s rozlohou viac ako 4 400 m² poskytuje výnimočné súkromie a kontakt s prírodou. Súčasťou pozemku je: ✔ kompletné oplotenie ✔ reprezentatívny kamenný oporný múr ✔ 81 m dlhý kovaný plot ✔ automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie ✔ druhá servisná brána pre techniku a údržbu ✔ dreváreň / hospodársky objekt cca 40 m² ✔ vstup do lesa priamo z pozemku ✔ vlastná studňa ✔ vodomerná šachta LOKALITA, KTORÁ SA OBJAVUJE LEN ZRIEDKA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Trenčianskych Teplíc. Priamo nad domom začína les a náučný chodník vedúci k vyhliadkam a turistickým trasám. Z pozemku sa otvárajú nádherné výhľady na: vrch Baske (Žihlavník) kúpeľný park labutie jazierko okolité lesy a zeleň V pešej dostupnosti nájdete: ✔ kúpeľný park ✔ športové centrum ✔ tenisové kurty ✔ minigolf ✔ detské ihrisko ✔ fitness zónu ✔ centrum kúpeľného mesta Veľkým benefitom je aj súkromné parkovisko pre návštevy zabezpečené rampovým systémom. HISTORICKÁ HODNOTA MIESTA: Táto adresa patrí k historicky najvýznamnejším miestam v lokalite Baračka. Na pozemku sa v minulosti nachádzala vila s reštauráciou Kiosk pod Klepáčom, ktorá slúžila návštevníkom kúpeľného mesta. Išlo o vôbec prvý dom postavený na ulici Baračka, čo dodnes pripomína aj jedinečné súpisné číslo 1/1. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? ✔ pre náročnú rodinu hľadajúcu súkromie a priestor ✔ pre viacgeneračné bývanie ✔ ako reprezentatívne rodinné sídlo ✔ pre klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v kúpeľnom meste ✔ ako investícia s potenciálom budúceho využitia Vila, aké sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie prestížnej adresy, rozsiahleho pozemku, absolútneho pokoja a bezprostredného kontaktu s prírodou vytvára nehnuteľnosť, ktorá nemá v Trenčianskych Tepliciach bežnú konkurenciu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Hľadáte 1-izbový byt v centre? Získajte viac – útulný domček s vlastným kúrením a potenciálom rastu Ak hľadáte štartovacie bývanie alebo investíciu v podobe jednoizbového bytu, táto ponuka vás nadchne. Ponúkame na predaj útulný, samostatne stojaci domček s podlahovou plochou 38 m², ktorý svojou dispozíciou a komfortom plnohodnotne nahrádza 1-izbový byt, no pridáva k nemu bonusy, ktoré v bytovke nenájdete. Nachádza sa priamo v srdci mesta, v tesnej blízkosti autobusového nástupišťa a železničnej stanice, čo zaručuje perfektnú dostupnosť a občiansku vybavenosť doslova pod oknami. Interiér je riešený prakticky a moderne, presne v štýle obľúbených jednoizbových bytov. Na prízemí je vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a denná časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočná časť je rozumne oddelená a situovaná v podkroví, čím vzniká príjemný pocit súkromia. K dispozícii je aj praktická pivnička. Najväčšou výhodou oproti klasickému bytu je však vaša nezávislosť – dom má vlastný plynový kotol a neplatíte žiadne mesačné poplatky správcovi. Vaše prevádzkové náklady sú tak podstatne nižšie než pri bežnom byte. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a po menších úpravách je okamžite pripravená na bývanie alebo prenájom. Vďaka svojej polohe ide o vynikajúcu investíciu, či už na dlhodobý prenájom pre jednotlivca/pár, alebo ako lukratívne Airbnb. Dom však nemusí slúžiť len na bývanie; jeho "bytová" dispozícia a strategická poloha ho predurčujú aj na komerčné využitie, ako je kozmetický salón, štýlová kancelária či masážne štúdio. To, čo tento „byt v dome skutočne odlišuje od konkurencie, je jeho budúcnosť. Na rozdiel od bytu v paneláku, tu máte možnosť nadstavenia ďalšieho podlažia. Týmto krokom môžete plochu nehnuteľnosti zdvojnásobiť, vytvoriť ďalšie izby a dramaticky tak zvýšiť hodnotu svojho majetku. Ak hľadáte kompaktné bývanie s výhodami rodinného domu v top lokalite, táto ponuka je pre vás ideálna. Viac informácií vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0940 843 133.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj atraktívny podkrovný priestor nachádzajúci sa na ulici Okružná v Žiline, v širšom centre mesta. Tento priestor je ideálny na výstavbu bytov alebo kancelárií a disponuje celkovou rozlohou 172 m². Výhody a vybavenosť: Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Okružná s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje pohodlný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj služby sú v pešej dostupnosti. Rozloha a potenciál: 172 m² podkrovného priestoru ponúka široké možnosti pre rôznorodé architektonické riešenia a efektívne dispozičné usporiadanie. Priestor ponúka krásny potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania s charakterom podkrovia, prípadne na vybudovanie kancelárií či apartmánov podľa vlastných predstáv investora. Investičná príležitosť: Vďaka svojej polohe a veľkorysej výmere predstavuje výbornú príležitosť pre developerov aj individuálnych investorov. Na vyžiadanie vám vieme poskytnúť vypracovanú štúdiu k priestoru. K priestoru je zároveň možnosť prikúpenia dvoch garáží, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu najmä vzhľadom na lokalitu. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133. Rád zodpoviem na vaše otázky alebo si s vami dohodnem osobnú obhliadku priestoru.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších častí Žiliny – Budatíne. Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, množstvo priestoru a široké možnosti využitia. Nachádza sa na slnečnom, južne orientovanom pozemku s výmerou až 2 054 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikateľskými aktivitami. Na prízemí sa nachádza samostatný jednoizbový byt s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť ako bývanie pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo na prenájom. Súčasťou prízemia sú aj pivničné priestory poskytujúce dostatok úložného miesta. Prvé nadzemné podlažie tvorí hlavná obytná časť domu. Nájdete tu presvetlenú verandu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a priestrannú obývaciu izbu so spálňou. Podkrovie ponúka ďalšie dve izby a úložný priestor, ktorý je možné upraviť podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je rozľahlá záhrada. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, skleník a ovocný sad, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru vidieckeho bývania priamo v meste. Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo oceníte pri relaxe, záhradkárčení aj rodinných stretnutiach. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Významným benefitom je aj výborná lokalita. Budatín patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Žiliny a ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, kompletná občianska vybavenosť aj možnosti na šport a oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, potenciálom na viacgeneračné bývanie a atraktívnou adresou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. č. 0940 843 133.