Nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

18 - ročná novostavba 3 - izbového bytu o výmere 103m2 s terasou (+ 11m2). Nachádza sa na 1./6p. v bytovom komplexe v širšom centre Žiliny. V kuchyni je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka), chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, ostáva kompletne zariadený nábytkom + 2x vstavaná skriňa. Orientácia bytu je na V, J a Z. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto pred domom. Voľný do 2 mesiacov od kúpy. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391466

4 - izbový byt s rozlohou 96m2 s balkónom (+ 4m2) sa nachádza v 15 - ročnej novostavbe v tichej lokalite, v bytovom komplexe s kamerami v Žiline - Závodí pod sídliskom Hájik. Byt má bezpečnostné dvere, priestrannú vstupnú chodbu, 3x izba, veľká obývačka s kuchyňou, s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou). Veľkou výhodou je 2x kúpeľňa a 2x WC: prvá kúpeľňa je s oknom, vaňou, aj sprchovým kútom a samostatné WC a druhá je spojená s WC a bidetom a je len so sprchovým kútom. Predáva sa čiastočne zariadený nábytkom. Pred bytom je detské ihrisko a k dispozícii je spoločné parkovisko pre tento bytový komplex s rampou a kamerovým systémom. Voľný do 2 mesiacov od kúpy. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391465

Ponúkame na predaj areál v obchodno - priemyselnej zóne na predaj vhodný na výstavbu polyfunkcie a bytov – Sasinkova 13, Žilina Areál je v súčasnosti prenajímaný a spravovaný, plne obsadený s ročným výnosom. Budúci stavebný priestor sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Žilina, na adrese Sasinkova 13, s potenciálom pre polyfunkčnú alebo bytovú výstavbu. ​Základné informácie Lokalita: Sasinkova 13, Žilina Celková výmera areálu: 4 538 m² Využitie podľa územného plánu: Vhodné pre kombinované využitie – bývanie, služby, komerčné priestory ​ Výhody lokality: Dobrá dostupnosť a blízkosť centra mesta Občianska vybavenosť v blízkom okolí – školy, obchody, MHD, stanica Mestské prostredie s rozvojovým potenciálom Výborné dopravné spojenie na dopravné uzly sever (CA a PL), západ (BA) a východ (MT). Tento priestor predstavuje príležitosť pre investičný zámer v stabilnej a rozvíjajúcej sa časti Žiliny. Pre viac informácií, projektovú dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226639

Novostavby apartmánov – Liptovský Ján | Investícia aj vlastné bývanie Ponúkame na predaj štyri nové apartmány v atraktívnej lokalite Liptovský Ján, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na Slovensku. Projekt je ideálnou voľbou na vlastné využitie aj ako investícia s možnosťou prenájmu. Apartmány sú navrhnuté v modernom horskom štýle a predávajú sa v kvalitnom štandarde vybavenia. Ponuka apartmánov Apartmán A – 31,9 m² + terasa 9,53 m² – 110 355 € s DPH Apartmán B – 35,1 m² + terasa a balkón 13,03 m² – 121 068 € s DPH Apartmán C – 33,02 m² + terasa a balkón 18,96 m² – 117 360 € s DPH Apartmán D – 29,23 m² + terasa 12,13 m² – 103 850 € s DPH Štandard vybavenia podlahové elektrické kúrenie s ovládaním cez mobil, plastové 6-komorové okná s trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy a keramická dlažba, kompletne zariadená kúpeľňa, drevené dekoratívne obklady a moderné LED osvetlenie, kuchynská linka so skrinkami, drezom, chladničkou a dvojplatničkou, priestranná terasa so skleneným zábradlím a ratanovým sedením, vlastné parkovacie miesto. Výhody projektu pokojná lokalita v srdci Liptova, výborná dostupnosť k lyžiarskym strediskám, aquaparkom a turistickým trasám, recepcia a reštauračné služby priamo v objekte, možnosť zapojenia do hotelového programu, ktorý zabezpečuje prenájom, správu aj upratovanie apartmánu – vhodné na pasívny príjem z krátkodobých prenájmov. Ak hľadáte apartmán v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska s potenciálom zhodnotenia investície aj pravidelného výnosu z prenájmu, tento projekt je výbornou voľbou. Pre viac informácií, pôdorysy alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 250151

Predaj rodinného domu v Rajci – výborná poloha, možnosť bývania aj podnikania. Predám poschodový rodinný dom v meste Rajec, ktorý ponúka skvelý potenciál na komfortné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Dom má zastavanú plochu 135 m² na jedno podlažie, je celý podpivničený a disponuje možnosťou zobytnenia podkrovia, kde sa dajú vytvoriť ďalšie obytné miestnosti podľa vlastných predstáv. Dispozícia: 5 izieb, kúpeľňa a samostatné WC, balkón, priestranné pivničné priestory a garáž na pozemku s popisným číslom. Pozemok má rozlohu 372 m², je rovinatý a s dobrou prístupovou cestou. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, má plynové kúrenie (kotol) a bojler na ohrev teplej vody. Elektrina 230/400 V. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v meste Rajec, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, škola, škôlka, reštaurácie aj športové možnosti. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241524

Ponúkame vám slnečný 2-izbový byt 76 m² v prestížnom projekte Euro Home Star na Bôriku – jednom z najžiadanejších miest v Žiline. Čo vás čaká? • Priestranná obývačka s kuchyňou • Samostatná spálňa so vstupom priamo do kúpeľne • Veľká terasa s nádherným výhľadom na Malú Fatru • Samostatná toaleta + plnohodnotná kúpeľňa s WC • Možnosť dokúpiť parkovacie státie • Komfortné úložné priestory v suteréne (bezbariérový prístup) Prečo práve tu? • Nachádzate sa 10 minút pešo od centra Žiliny a zároveň máte pred domom lesopark na prechádzky a beh • V objekte fitnes, wellness a moderné detské ihrisko • Všetko, čo potrebujete na život (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne, športoviská) do 5 minút pešo • Moderný dizajn, kvalitné materiály, nadštandardné bývanie v tichej rezidenčnej zóne Byt je momentálne prenajatý za 800,- € mesačne. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229409

Snívate o mieste kde si viete oddýchnuť a ešte vám bude aj zarábať? Tak náš projekt Chateau Révay si zamilujete. Prinášame vám možnosť stať sa majiteľom investičného apartmánu v Turčianskej Štiavničke v projekte Chateau Révay kde na ploche vyše 16 hektárov vzniká jedinečný projekt, ktorý v sebe spája históriu, eleganciu a služby 21. storočia. V ponuke máme viac druhov apartmánov s rozlohami od 28,48 m2 do 77,45m2 za uvádzacie ceny od 119 900 € v štandarde ! 1-izbový apartmán: - rozloha 28,45m2 - dokončený do štandardu - vhodný na investíciu Cena:119 900€ https://www.vynimocneprojekty.sk/apartmany-chateau-revay/ V prípade záujmu ma kontaktujte.

Snívate o mieste kde si viete oddýchnuť a ešte vám bude aj zarábať? Tak náš projekt Chateau Révay si zamilujete. Prinášame vám možnosť stať sa majiteľom investičného apartmánu v Turčianskej Štiavničke v projekte Chateau Révay kde na ploche vyše 16 hektárov vzniká jedinečný projekt, ktorý v sebe spája históriu, eleganciu a služby 21. storočia. V ponuke máme viac druhov apartmánov s rozlohami od 28,48 m2 do 77,45m2 za uvádzacie ceny od 119 900 € v štandarde ! 3-izbový apartmán bez záhradky: - rozloha 52,78m2 - dokončený do štandardu - cena 175 900€ 3-izbový so záhradkou: - rozloha 56,7m2 - rozloha záhradky 45,5m2 - dokončený do štandardu - cena 189 900€ https://www.vynimocneprojekty.sk/apartmany-chateau-revay/ V prípade záujmu ma kontaktujte.

Snívate o mieste kde si viete oddýchnuť a ešte vám bude aj zarábať? Tak náš projekt Chateau Révay si zamilujete. Prinášame vám možnosť stať sa majiteľom investičného apartmánu v Turčianskej Štiavničke v projekte Chateau Révay kde na ploche vyše 16 hektárov vzniká jedinečný projekt, ktorý v sebe spája históriu, eleganciu a služby 21. storočia. V ponuke máme viac druhov apartmánov s rozlohami od 28,48 m2 do 77,45m2 za uvádzacie ceny od 119 900 € v štandarde ! Mezonet krajný: - krajný s rozlohou 69,2m2,cena 215 900€ - krajný s rozlohou 72,28m2, cena 219 900€ Mezonet stredný: - s rozlohou 69,5m2, cena 215 900€ - s rozlohou 77,45m2, cena 226 900€ - dokončené do štandardu https://www.vynimocneprojekty.sk/apartmany-chateau-revay/ V prípade záujmu ma kontaktujte.

Snívate o mieste kde si viete oddýchnuť a ešte vám bude aj zarábať? Tak náš projekt Chateau Révay si zamilujete. Prinášame vám možnosť stať sa majiteľom investičného apartmánu v Turčianskej Štiavničke v projekte Chateau Révay kde na ploche vyše 16 hektárov vzniká jedinečný projekt, ktorý v sebe spája históriu, eleganciu a služby 21. storočia. V ponuke máme viac druhov apartmánov s rozlohami od 28,48 m2 do 77,45m2 za uvádzacie ceny od 119 900 € v štandarde ! 2-izbový apartmán: - rozloha 31,39m2 - dokončený do štandardu - vhodný aj na investíciu - cena 139 900€ 2-izbový apartmán so záhradkou: - rozloha 35,39m2 - výmera záhrady 52m2 - dokončený do štandardu - cena: 149 900€ https://www.vynimocneprojekty.sk/apartmany-chateau-revay/ V prípade záujmu ma kontaktujte.

Parkovacie miesto v krytej garáži bytového domu projektu Zelené Vlčince. Prístup cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. V garáži je nainštalovaný kamerový systém, garáž je odvetraná vzduchotechnikou. Rozmery miesta: 2,5 x 5 m Stav objektu: novostavba Cena 27 000 €

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Makov, situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1075 m² v pokojnej časti obce, no zároveň len kúsok od jej centra. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, v súčasnosti rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v celom dome sú plastové okná,na poschodí sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, obývačka a dve podkrovné izby.Inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu, vodu od Sevaku, kanalizáciu,plyn je dostupný v ceste.Na pozemku je vybudovaná nová kôlňa na drevo. Výhodou je aj možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou cca 839 m², čo poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a potenciálom do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140421 Cena: 126 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v malebnej obci Belá-Dulice pri Martine. Hľadáte únik od mestského zhonu, no nechcete robiť kompromisy v pohodlí? Predstavujeme vám exkluzívnu príležitosť – veľkorysý pozemok v malebnom prostredí obce Belá-Dulice, kde sa čistý vidiecky pokoj snúbi s istotou bezpečnej investície. Toto nie je len kus zeme. Je to váš čistý ateliér na vytvorenie vysnívaného rodinného domu v náručí prírody. Prečo si zamilujete práve túto ponuku?Veľkorysý priestor pre vaše životné plány: Rozloha 1 984 m² vám poskytne slobodu, akú inde len tak nenájdete.100% bez starostí: Nehnuteľnosť je úplne bez tiarch, s dokonale čistým právnym stavom pripraveným na okamžitý prepis.Inžinierske siete a komfort priamo na hranici pozemku: Žiadne zbytočné prieťahy a vybavovačky – elektrická prípojka, voda aj napojenie na kanalizáciu sú priamo pri pozemku.Bezproblémová dostupnosť: Komfortný prístup až k pozemku zabezpečuje kvalitná asfaltová cesta.Záruka bezproblémovej výstavby: Oficiálna územnoplánovacia informácia garantuje polohu v stabilizovanej zóne pre rodinné domy (regulatív BV1 – obytné územie vidieckeho typu). Parametre, ktoré premenia vaše vízie na realituVáš vysnívaný dizajn: Architektonický koncept navrhnutý na výstavbu 1 nadzemného podlažia s obytným podkrovím.Maximálne súkromie a komfort: Priestor pre samostatne stojaci rodinný dom s garantovaným parkovaním a garážovaním priamo na vlastnom pozemku.Bonusová oáza pokoja: Severovýchodná časť pozemku ponúka tiché zázemie s možnosťou poľnohospodárskeho využitia, ktoré umocní pocit nekonečného priestoru a absolútneho súkromia.Investícia do kvality životaBelá-Dulice sú vyhľadávanou obcou s bohatou tradíciou, skvelou občianskou vybavenosťou a bleskovou dostupnosťou do Martina. Doprajte si priestor, kde sa vaše plány konečne premenia na domov. Kompletnú dokumentáciu vrátane územnoplánovacej informácie máme pripravenú – radi vám ju osobne predstavíme priamo na mieste. Urobte prvý krok k svojej budúcnosti už dnes.Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si exkluzívnu obhliadku.Cena nehnuteľnosti bude upresnená pri osobnom rozhovore s maklérom.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140795 Cena: 138 800 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj krásne, slnečné a rovinaté pozemky s potenciálom na výstavbu rodinného domu, alebo rekreačného sídla. Pozemky o výmere 1375 m2 sa nachádzajú na samom vrchole obce Petrovice, časť Setechov. Ku každej parcele patrí podiel na súkromnej prístupovej ceste. Od hlavnej Obecnej asfaltovej cesty je to približne 200m kamienkovej cesty na pozemok. Každá parcela má rozmery 24m x 57m. Siete: Elektrika v dosahu, voda - formou studne alebo obecný vodovod. Ak hľadáte pokojné miesto blízko prírody, kde Vás nebude rušiť hluk veľkomesta ste na správnom mieste. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tel.č.: 0949 833 900 ID: 137532 Cena: 45 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m², ku ktorému prislúchajú dva balkóny a pivničná kobka. Nachádza sa na 6. poschodí/ 8p. s výťahom, zatepleného bytového domu na ulici Červeného kríža, len na skok od centra Námestova. Byt je orientovaný na západ a sever a jeho veľkým benefitom je krásny výhľad na Magurku, Príslop. Dva balkóny poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci či chvíle strávené na čerstvom vzduchu. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii, počas ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a prerobené bytové jadro. Interiér dopĺňajú kvalitné drevené parkety, ktoré mu dodávajú prirodzený charakter a nadčasový vzhľad. Byt ponúka skvelú príležitosť pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť. Vďaka svojej dispozícii a výmere poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a zároveň možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia bytu • vstupná chodba, • dve samostatné izby so vstupom na balkón, • priechodná kuchyňa s prístupom do kúpeľne a obývacej izby, • obývacia izba s prechodom do kuchyne a vstupom na balkón, • kúpeľňa so sprchovým kútom, • samostatná toaleta. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výborná lokalita v Námestove Ulica Červeného kríža ponúka pohodlné mestské bývanie s centrom Námestova na dosah. Každodenné potreby tak môžete vybaviť bez zbytočne dlhého dochádzania. Príjemným bonusom je výhľad na Magurku a Príslop, ktorý umocňuje atmosféru bývania. Základné informácie • Typ: 3-izbový byt • Výmera: 75 m² + plocha dvoch balkónov • Lokalita: Červeného kríža, Námestovo • Poschodie: 6. • Bytový dom: zateplený • Orientácia: západ / sever • Rekonštrukcia: staršia rekonštrukcia, vymenené elektrické rozvody a prerobené bytové jadro • Podlahy: kvalitné drevené parkety • Príslušenstvo: pivničná kobka • Právny stav: bez ťarchy • Dostupnosť: byt je voľný ihneď po kúpe Kúpna cena: 180 000 € vrátane poplatkov a právneho servisu. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, s krásnym výhľadom, dvomi balkónmi a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Priestor, výhľad a potenciál na jednom miest. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť potenciál tohto bytu osobne. Možno práve tu na vás čaká váš nový domov!

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95 m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,30 m2 Izba 1 22,38 m2 Terasa 10,50 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,50 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá nadštandartná kuchynská linka a kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 156 588 € bez DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Technické parametre: Rozloha pozemku: 626 m2 Slnečná expozícia Nádherný výhľad na Vysoké a Nízke Tatry Kompletné inžinierske siete Stavebné povolenie na projekt Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej, nezastavanej časti obce Jamník, kde si môžete užívať pokoj, prírodu a jedinečný výhľad. Kompletná inžinierska infraštruktúra je aktuálne vo výstavbe a bude ľahko dostupná. Len 4km vzdialené mesto Liptovský Hrádok - 5 minút cesty autom, alebo autobusovou dopravou, poskytuje potrebnú sociálnu vybavenosť a zabezpečí pohodlný a komfortný život pre vás a vašu rodinu. Výhody a blízkosť: Krásny výhľad na Vysoké aj Nízke Tatry Ľahké pripojenie na diaľnicu (3 km od pozemku z obce Liptovský Peter) Vzdialenosť 11km od okresného mesta Liptovský Mikuláš Dobrá dostupnosť k obchodom, školám a zdravotnej starostlivosti Nechajte sa očariť krásou tejto lokality, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Užívajte si slobodu, pokoj a prírodu, ktorú vám táto lokalita poskytuje. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného pozemku. Investujte do svojej budúcnosti a začnite stavať svoj vysnívaný domov v srdci Tatier! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Osiris reality s.r.o. Osiris Development 1 s.r.o. Vladimír Burčík +421 903 422 237 vladimir@osiris.sk

Technické parametre: Rozloha pozemku: 930 m2 Slnečná expozícia Nádherný výhľad na Vysoké a Nízke Tatry Kompletné inžinierske siete Stavebné povolenie na projekt Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej, nezastavanej časti obce Jamník, kde si môžete užívať pokoj, prírodu a jedinečný výhľad. Kompletná inžinierska infraštruktúra je aktuálne vo výstavbe a bude ľahko dostupná. Len 4km vzdialené mesto Liptovský Hrádok - 5 minút cesty autom, alebo autobusovou dopravou, poskytuje potrebnú sociálnu vybavenosť a zabezpečí pohodlný a komfortný život pre vás a vašu rodinu. Výhody a blízkosť: Krásny výhľad na Vysoké aj Nízke Tatry Ľahké pripojenie na diaľnicu (3 km od pozemku z obce Liptovský Peter) Vzdialenosť 11km od okresného mesta Liptovský Mikuláš Dobrá dostupnosť k obchodom, školám a zdravotnej starostlivosti Nechajte sa očariť krásou tejto lokality, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Užívajte si slobodu, pokoj a prírodu, ktorú vám táto lokalita poskytuje. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného pozemku. Investujte do svojej budúcnosti a začnite stavať svoj vysnívaný domov v srdci Tatier! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Osiris reality s.r.o. Osiris Development 1 s.r.o. Vladimír Burčík +421 903 422 237 vladimir@osiris.sk

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Byt o rozlohe 55,41 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 15 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Byt je kompletne nadštandardne a na mieru zariadený s modernými prvkami a stavanými spotrebičmi Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 150 000 € bez DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú garsónku situovanú priamo na námestí v Bytči, ktorá svojou polohou, umiestnením v bytovom dome a predovšetkým výhľadom patrí medzi nehnuteľnosti, aké sa v ponuke objavujú len veľmi zriedka. Byt o rozlohe 21 m² sa nachádza na najvyššom štvrtom poschodí bytového domu a ponúka nádherný výhľad priamo na kostolnú vežu a celé námestie, ktoré máte doslova ako na dlani. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? priamo na námestí v centre Bytče najvyššie poschodie krásny výhľad na kostolnú vežu a celé námestie parkovanie zabezpečené vo dvore bytového domu na rovnakom poschodí sa nachádza spoločná sušiareň a práčovňa pivničná kobka k bytu nízka výmera = jednoduchá údržba nehnuteľnosť s výrazným investičným potenciálom ZAUJÍMAVÁ AJ AKO INVESTÍCIA Vďaka svojej polohe a charakteru je garsónka zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Práve pri krátkodobom ubytovaní môže byť jej najväčšou výhodou to, čo sa nedá jednoducho skopírovať – unikátna poloha a výhľad na historické centrum mesta. PRE KOHO JE TÁTO GARSÓNKA? Pre človeka, ktorý chce bývať priamo v centre. Pre rodiča, ktorý hľadá praktické bývanie pre svoje dieťa. Pre človeka, ktorý chce menšiu nehnuteľnosť s vlastným charakterom. A predovšetkým pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže odlíšiť od bežnej ponuky. TOTO NIE JE BYT, KTORÝ SI VYBERIETE Z DESIATICH ROVNAKÝCH Pri väčšine nehnuteľností môžete porovnávať – poschodie, výmeru, stav, cenu a následne si vybrať inú. Tu je to iné. Tento konkrétny výhľad, toto konkrétne poschodie a táto konkrétna poloha sú súčasťou jednej jedinečnej nehnuteľnosti. Rovnaký byt už jednoducho nenájdete. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má niečo navyše a nechcete vlastniť ďalšiu tuctovú garsónku, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať

ETHOS Reality ponúka na predaj 4 krásne pozemky v obľúbenej rekreačno-bývacej oblasti Korňa. Pozemky sa nachádzajú v pokojnom svahovitom prostredí, s výhľadom na prírodu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do obce. 📍 Lokalita: Korňa – tichá časť s výhľadom 🛣️ Prístup: asfaltová cesta + krátky úsek poľnej cesty 🌳 Prostredie: príroda, pokoj, les v blízkosti, CHKO ⚡ Elektrina: bude zrealizovaná elektrická prípojka 📄 UPI: kladné stanovisko obce a CHKO na výstavbu 📐 Výmery pozemkov: Pozemok č. 1 – 956 m² Pozemok č. 2 – 893 m² Pozemok č. 3 – 801 m² Pozemok č. 4 – 864 m² ➕ Každý pozemok má podiel v prístupovej ceste 💶 Cena: 40 €/m² 🧾 Možnosť kúpy jednotlivo alebo ako celok 👉 Pri kúpe celku – cenová dohoda možná ✅ Ideálne na výstavbu rekreačného alebo rodinného domu ✅ Krásne výhľady, príroda, kľud ✅ Skvelá dostupnosť a investičný potenciál 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás: ETHOS Reality 📲 0918 150 224 📧 info@ethosreality.sk

Rodinný dom v obci Horná Štubňa v blízkosti kúpeľného mesta Turčianske Teplice Lokalita: Horná Štubňa Celková plocha pozemku: 520 m², z toho záhrada 359 m² (ideálna veľkosť na relax, altánok) Stav: rekonštrukcia z roku 2016, plastové okná, drevené obloženie juhozápadnej steny, rekonštrukcia kúpeľne a izieb, - zateplenie strechy a zateplenie severovýchodnej steny do záhrady, zobytnenie ďalšej izby - r. 2026 - dom je napojený na kanalizáciu, obecný vodovod a elektrinu, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm, ohrev vody el. bojler v kúpeľni Dom má veľmi praktickú dispozíciu, no jeho najväčším benefitom je možnosť rozšírenia obytnej plochy. K spálni je priamo pripojená technická miestnosť (kotolňa), ktorá má momentálne samostatný vstup z vonku. Prepojením týchto dvoch priestorov získate jedinečnú príležitosť vytvoriť dalšiu plnohodnotnú izbu s výhľadom na záhradu(detskú izbu, hosťovskú alebo domácu pracovňu) alebo priestrannú spálňu so šatníkom. Inšpirujte sa v galérii fotiek, kde nájdete 3D vizualizácie, ako sa dá tento priestor a celý interiér pretvoriť na moderné, bývanie! HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Rekonštrukcia z r. 2016 a z r. 2026 – dom je udržiavaný, suchý a ponúka bezproblémový základ bez nutnosti riešiť od základu hrubú stavbu. - Slnečný a upravený pozemok – pozemok s rozlohou 520 m² poskytuje dostatok súkromia na grilovanie, oddych a bezpečný priestor pre deti či domáce zvieratá. - Skvelá investičná príležitosť – ideálna nehnuteľnosť pre niekoho, kto chce bývať vo vlastnom dome so záhradou za cenu jednoizbového bytu v meste a dokončiť si interiér presne podľa svojho vkusu. - Pokojná lokalita – Horná Štubňa je obklopená krásnou prírodou, ideálnou na turistiku a oddych, pričom ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Rodinný dom v obci Horná Štubňa v blízkosti kúpeľného mesta Turčianske Teplice Lokalita: Horná Štubňa Celková plocha pozemku: 520 m², z toho záhrada 359 m² (ideálna veľkosť na relax, altánok) Stav: rekonštrukcia z roku 2016, plastové okná, drevené obloženie juhozápadnej steny, rekonštrukcia kúpeľne a izieb, - zateplenie strechy a zateplenie severovýchodnej steny do záhrady, zobytnenie ďalšej izby - r. 2026 - dom je napojený na kanalizáciu, obecný vodovod a elektrinu, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm, ohrev vody el. bojler v kúpeľni Dom má veľmi praktickú dispozíciu, no jeho najväčším benefitom je možnosť rozšírenia obytnej plochy. K spálni je priamo pripojená technická miestnosť (kotolňa), ktorá má momentálne samostatný vstup z vonku. Prepojením týchto dvoch priestorov získate jedinečnú príležitosť vytvoriť dalšiu plnohodnotnú izbu s výhľadom na záhradu(detskú izbu, hosťovskú alebo domácu pracovňu) alebo priestrannú spálňu so šatníkom. Inšpirujte sa v galérii fotiek, kde nájdete 3D vizualizácie, ako sa dá tento priestor a celý interiér pretvoriť na moderné, bývanie! HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Rekonštrukcia z r. 2016 a z r. 2026 – dom je udržiavaný, suchý a ponúka bezproblémový základ bez nutnosti riešiť od základu hrubú stavbu. - Slnečný a upravený pozemok – pozemok s rozlohou 520 m² poskytuje dostatok súkromia na grilovanie, oddych a bezpečný priestor pre deti či domáce zvieratá. - Skvelá investičná príležitosť – ideálna nehnuteľnosť pre niekoho, kto chce bývať vo vlastnom dome so záhradou za cenu jednoizbového bytu v meste a dokončiť si interiér presne podľa svojho vkusu. - Pokojná lokalita – Horná Štubňa je obklopená krásnou prírodou, ideálnou na turistiku a oddych, pričom ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Rodinný dom v obci Horná Štubňa v blízkosti kúpeľného mesta Turčianske Teplice Lokalita: Horná Štubňa Celková plocha pozemku: 520 m², z toho záhrada 359 m² (ideálna veľkosť na relax, altánok) Stav: rekonštrukcia z roku 2016, plastové okná, drevené obloženie juhozápadnej steny, rekonštrukcia kúpeľne a izieb, - zateplenie strechy a zateplenie severovýchodnej steny do záhrady, zobytnenie ďalšej izby - r. 2026 - dom je napojený na kanalizáciu, obecný vodovod a elektrinu, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm, ohrev vody el. bojler v kúpeľni Dom má veľmi praktickú dispozíciu, no jeho najväčším benefitom je možnosť rozšírenia obytnej plochy. K spálni je priamo pripojená technická miestnosť (kotolňa), ktorá má momentálne samostatný vstup z vonku. Prepojením týchto dvoch priestorov získate jedinečnú príležitosť vytvoriť dalšiu plnohodnotnú izbu s výhľadom na záhradu(detskú izbu, hosťovskú alebo domácu pracovňu) alebo priestrannú spálňu so šatníkom. Inšpirujte sa v galérii fotiek, kde nájdete 3D vizualizácie, ako sa dá tento priestor a celý interiér pretvoriť na moderné, bývanie! HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Rekonštrukcia z r. 2016 a z r. 2026 – dom je udržiavaný, suchý a ponúka bezproblémový základ bez nutnosti riešiť od základu hrubú stavbu. - Slnečný a upravený pozemok – pozemok s rozlohou 520 m² poskytuje dostatok súkromia na grilovanie, oddych a bezpečný priestor pre deti či domáce zvieratá. - Skvelá investičná príležitosť – ideálna nehnuteľnosť pre niekoho, kto chce bývať vo vlastnom dome so záhradou za cenu jednoizbového bytu v meste a dokončiť si interiér presne podľa svojho vkusu. - Pokojná lokalita – Horná Štubňa je obklopená krásnou prírodou, ideálnou na turistiku a oddych, pričom ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj stavebný pozemok v iba 10 minút od centra meste Žilina, v mestskej časti Bytčica. Pozemok má výmeru 800 m², približnú šírku 10 metrov a dĺžku 80 metrov. Je mierne svahovitý. Pre lepšiu predstavu - pri 15m dlhej stavbe by bol rozdiel vo výške 90cm. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Vzhľadom na jeho tvar je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok pre užší, dispozične premyslený rodinný dom a chce si výslednú stavbu prispôsobiť svojim predstavám. Veľkou výhodou je, že možnosti napojenia na inžinierske siete boli už vopred preverované. K pozemku sú k dispozícii vyjadrenia k bodom napojenia na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektriku. K dispozícii je zároveň pripravený orientačný návrh možného umiestnenia rodinného domu na pozemku. Tento návrh slúži ako predstava, ako možno pozemok prakticky využiť. Pozemok sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Bytčica, na konci slepej ulice s pekným výhľadom na Hrad Lietava. Prístup je zabezpečený z existujúcej mestskej komunikácie. Pozemok je vhodný pre kupujúceho, ktorý chce bývať iba 10 minút od centra mesta alebo v mestskej časti Žiliny a zároveň hľadá pozemok s už preverovanými základnými podmienkami výstavby a napojenia na siete. Tiež je vhodný ako investičná príležitosť s možnosťou výstavby nízko-nákladového domu s možnosťou následného prenájmu. Vzhľadom na umiestnenie a veľkosť má tento pozemok bezkonkurenčnú cenu. Základné informácie: - lokalita: Žilina – Bytčica - iba 10 minút od centra mesta - výmera pozemku: 800 m² - šírka: približne 10 m - dĺžka: približne 80 m - charakter pozemku: mierne svahovitý - výškový rozdiel pri 15m dlhej stavbe: približne 90cm - podľa územnoplánovacej informácie určený na výstavbu rodinného domu - prístup z existujúcej komunikácie - preverované body napojenia na verejný vodovod - preverované body napojenia na verejnú kanalizáciu - preverované možnosti napojenia na elektriku - k dispozícii orientačný návrh umiestnenia rodinného domu - k dispozícii predbežné stanovisko NDS k možnosti výstavby - zástavba rodinných domov na konci slepej ulice s pekným výhľadom na Hrad Lietava Pozemok je zaujímavý najmä tým, že kupujúci nezačína úplne od nuly – základné možnosti výstavby aj napojenia na siete už boli vopred preverované. Rád vám pozemok ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

Spoločnosť SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Rosina, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Žiliny. Moderný 4-izbový rodinný dom v Rosine – nadštandardný priestor, súkromie a komfort v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Žiline Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 703 m² a orientáciou východ – západ, vďaka čomu je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Lokalita ponúka pokojné bývanie bez hustej zástavby, s dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou, ale aj veľkorysým dispozičným riešením. Celková zastavaná plocha je 240 m², pričom podlahová plocha domu predstavuje až 203 m². Bonusom je priestranná terasa s výmerou 35 m², ideálna na oddych s rodinou či priateľmi, a garáž s rozlohou 70 m², ktorá pohodlne odparkujete 2 vozidlá a poskytne dostatok úložného priestoru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Komfort bývania zvyšuje aj vlastná vŕtaná studňa, 10 m³ retenčná nádrž na dažďovú vodu, podlahové vykurovanie, automatická závlaha, vonkajšie elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm a kompletné oplotenie pozemku. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 670 m² Zastavaná plocha: 240 m² Podlahová plocha: 203 m² Terasa: 35 m² Garáž: 70 m² (parkovanie pre 2 autá) Prečo práve tento dom? ✔ Vyhľadávaná lokalita Rosina s rýchlou dostupnosťou do Žiliny ✔ Slnečný pozemok s orientáciou východ – západ ✔ Moderná novostavba s premyslenou dispozíciou ✔ Nadštandardná podlahová plocha 203 m² ✔ Garáž pre dve autá a množstvo úložného priestoru ✔ Napojenie na všetky inžinierske siete ✔ Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu ✔ Automatická závlaha záhrady ✔ Elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort ✔ Kamerový systém a alarm pre vyššiu bezpečnosť ✔ Kompletné oplotenie zabezpečujúce súkromie Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, ktoré spája kvalitné prevedenie, veľkorysý priestor a atraktívnu lokalitu, tento dom je pripravený splniť Vaše očakávania. Pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sknaša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v obľúbenej obci Belá, celková výmera pozemku je 1039 m², je rovinatý, slnečný a ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti .Obec Belá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malej Fatry a ponúka príjemné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. ✅ Výhody pozemku: IS (voda,kanalizácia, elektrika) sú určené body napojenia dostatočná výmera ( zabezpečí dostatok súkromia) 1039 m² rovinatý terén slnečný pozemok pokojná lokalita s krásnym okolím dobrá dostupnosť do Žiliny aj Terchovej Pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte:INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sknaša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Hľadáte priestranný 2-izbový byt v meste Bytča s veľkými izbami a možnosťou dispozičnej úpravy na 3-izbový? Ak áno, mám pre vás na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Bytča, na adrese Námestie Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 2./2. poschodí tehlového bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami, veľkou kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, chodbou a murovaným kumbálom. K bytu patrí aj pivnica v suteréne domu. Bytový dom ma novo-zrekonštruovanú a zateplenú strechu. Podlahová plocha samotného bytu bez pivnice je 56,95 m². Pivnica má 2,18 m², takže celková úžitková plocha predstavuje 59,13 m². Byt bol v priebehu rokov postupne modernizovaný. V roku 1998 boli realizované obklady, podlahy, dvere a vnútorné rozvody vody a odpadu. V roku 2010 bola obnovená kuchyňa a kúpeľňa. A v roku 2022 bola zrealizovaná nová elektroinštalácia s medenými rozvodmi a nové vnútorné omietky. Byt má murované bytové jadro a plastové okná s izolačným dvoj-sklom. V izbách sú drevené parkety, v kuchyni a chodbe PVC a v kúpeľni keramická dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné. Kuchyňa je samostatná a svojou výmerou približne 14 m² poskytuje dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Vzhľadom na veľkosť jednotlivých miestností a dispozíciu bytu je možné uvažovať aj nad jeho úpravou na 3-izbový byt. Kuchynská linka je vybavená sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a nerezovým drezom. Praktickou súčasťou dispozície je aj samostatný kumbál. Obývacia izba má 17,5 m² a spálňa 12,25 m². Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Jednou z hlavných výhod bytu je jeho poloha priamo v centre mesta Bytča. Obchody, služby, školy, úrady, zdravotná starostlivosť či verejná doprava sú dostupné pešo. Byt je vhodný na vlastné bývanie, avšak vďaka polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako nehnuteľnosť určená na prenájom. Základné informácie: - Dispozícia: 2 samostatné izby, veľká kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa s oknom, chodba a murovaný kumbál - Možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt vzhľadom na veľkosť miestností - Lokalita: Bytča – Námestie Slovenskej republiky - Poschodie: 2./2. - Celková úžitková plocha: 59,13 m² - Podlahová plocha bytu bez pivnice: 56,95 m² - Pivnica v suteréne bytového domu: približne 2,18 m² - Murované bytové jadro - Plastové okná s izolačným dvoj- sklom - Drevené parkety v izbách - Ústredné vykurovanie - Tehlový bytový dom - Novo-zrekonštruovaná a zateplená strecha - Poloha priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Rekonštrukcie a modernizácie bytu: - 1998 - obklady, podlahy, dvere a vnútorné rozvody vody a odpadu - 2010 - nové vybavenie kuchyne a kúpeľne - 2017 - vnútorný plynovod - 2022 - nová elektroinštalácia s medenými rozvodmi - 2022 - nové vnútorné omietky Cena: 144.990 Eur Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 E-mail: droncovsky@salea.sk

SaleA - Váš partner Vám ponúka na predaj rovinatý, slnečný udržiavaný rekreačný pozemok o celkovej výmere 1020 m2 cca (51m x 20m) + novo vybudovaná zateplená CHATKA (elektrika, eurookná, kuchynská linka + dvojplatnička na elektriku) v obci KOTRČINNÁ LÚČKA , prístup na pozemok je autom po obecnej spevnenej ceste, celý pozemok je oplotený, na pozemku je aj vŕtaná studňa s čerpadlom VÝHODY: - Slnečný, udržiavaný pozemok + ovocné stromy, kríky - Prístupová cesta na pozemok - VODA, ELEKTRIKA - Dostatok súkromia nielen na víkendové RELAXOVANIE INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk

Hľadáte dom v Terchovej, kde nebudete mať okolo seba iba pár metrov záhrady, avšak skutočný pozemok s priestorom na oddych, pestovanie aj ďalšie využitie? Tento samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v časti Vyšné Kamence a stojí na pozemku s celkovou výmerou 2 398 m². Dom bol postavený v roku 1960 zo škvárových tvárnic. Je založený na masívnych základoch z ručne opracovaného prírodného kameňa. Nie je to novostavba a interiér si pravdepodobne nový majiteľ časom upraví podľa svojich predstáv. Na druhej strane však boli na dome postupne urobené viaceré dôležité technické rekonštrukcie, takže nejde o dom, na ktorom sa celé desaťročia nič nerobilo. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa a tiež samostatná špajza a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Kuchyňa je dostatočne veľká aj na jedálenský stôl a z jej okien sa pozeráte smerom do okolitej prírody. V podkroví sa nachádza manzardka s oknom, ďalšia miestnosť využívaná na prespanie s veľkou posteľou a dva povalové priestory. Podkrovie tak ponúka ďalšie miesto na prespanie aj skladovanie. Miestnosť na prespanie je bez okna, čo uvádzam otvorene, aby mal kupujúci od začiatku presnú predstavu o dispozícii. Dom je čiastočne podpivničený a pivnica má vlastný samostatný vstup zo záhrady. To je praktické, pretože pivničná časť nemusí fungovať iba ako sklad. Nachádza sa tu miestnosť využívaná ako letná kuchyňa, technická miestnosť spojená s práčovňou a ďalšie tri menšie úložné priestory. Je tu teda miesto na náradie, bicykle, lyže, zaváraniny aj veci, ktoré nechcete skladovať priamo v dome. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je podľa mňa samotný pozemok s výmerou 2 398 m². Záhrada je svahovitá a rozdelená do viacerých úrovní. Nájdete tu trávnaté plochy, ovocné stromy, priestor na pestovanie aj viacero miest, kde si môžete sadnúť a oddychovať. Z domu aj zo záhrady sú výhľady na okolité lúky, lesy a kopce. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj samostatne stojaca garáž s prístreškom, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva. Ďalším praktickým priestorom je samostatná pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny, pri ktorej je vytvorené vonkajšie posedenie pod stromom. Práve tieto veci robia z pozemku miesto, ktoré sa dá reálne využívať, a nie iba veľkú výmeru uvedenú na papieri. Dom prešiel v priebehu rokov viacerými technickými úpravami. V roku 1996 bola pôvodná eternitová strešná krytina vymenená za hliníkový plech. V roku 2010 bol dom zateplený 8 cm tvrdeným polystyrénom a pôvodné drevené okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. V roku 2016 bol pôvodný atmosférický plynový kotol nahradený kondenzačným plynovým kotlom so 40-litrovým zásobníkom teplej vody. Súčasne boli vymenené rozvody vykurovania za medené a osadené nové radiátory. V tom istom roku bola vymenená aj elektroinštalácia v podkroví a pivnici za medenú. A tiež bol vymenený elektromer a ističe. Na prízemí zostali pôvodné, plne funkčné hliníkové rozvody vedené v rúrkach. V izbách na prízemí zostali pôvodné drevené podlahy a strop domu je trámový. Dom si teda zachoval časť svojho pôvodného charakteru a nový majiteľ sa môže rozhodnúť, čo chce ponechať a čo si časom zmodernizuje. Vykurovanie domu aj prípravu teplej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu a plyn, voda je privádzaná z vodojemu zásobovaného horským prameňom a odpad je riešený septikom. Mesačné náklady sú podľa súčasného užívania približne 66 € za plyn a 27 € za elektrinu. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. A komu by tento dom mohol dávať zmysel? Rodine, ktorá chce bývať v Terchovej a ocení veľký pozemok. Človeku, ktorý nechce bývať v hustej novej zástavbe na malom pozemku. Ale aj niekomu, kto hľadá miesto na víkendy, záhradu, ovocné stromy, priestor pre deti, psa alebo jednoducho miesto, kde môže po práci vyjsť von a pozerať sa na okolité kopce. Tento dom nie je o modernom interiéri na kľúč. Jeho hodnota je v lokalite, pozemku, priestore a v technických úpravách, ktoré už boli urobené. Interiér si môže nový majiteľ postupne upraviť podľa seba. Rád vám dom aj celý pozemok ukážem na osobnej obhliadke. Technicky: - Typ: samostatne stojaci rodinný dom - Lokalita: Terchová – Vyšné Kamence - Rok výstavby: 1960 - Dom je založený na masívnych základoch z ručne opracovaného prírodného kameňa - Konštrukcia: škvárové tvárnice - Pozemok: 2 398 m² - Pozemok: svahovitý, viacúrovňový - Záhrada: trávnaté plochy, ovocné stromy, priestor na pestovanie - Prístup: asfaltová cesta Dispozícia prízemia: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - samostatná kuchyňa - samostatná špajza - kúpeľňa s vaňou spojená s WC Podkrovie: - manzardka s oknom - miestnosť s veľkou posteľou využívaná na prespanie – bez okna - 2 x povalový priestor Pivnica: - dom je čiastočne podpivničený - samostatný vonkajší vstup - letná kuchyňa - technická miestnosť/práčovňa - 3 x menší úložný priestor Ďalšie stavby a priestory na pozemku: - samostatná garáž zapísaná na LV - prístrešok pri garáži - samostatná pivnica na ovocie a zeleninu - vonkajšie posedenie pri pivnici Strecha: - 1996 - pôvodný eternit vymenený za hliníkový plech Zateplenie a okná - rok 2010: - zateplenie domu - izolácia: 8 cm tvrdený polystyrén - plastové okná s izolačným dvojsklom Vykurovanie a teplá voda – rok 2016: - ústredné kúrenie - kondenzačný plynový kotol - zásobník TÚV: 40 l - nové medené rozvody vykurovania - nové radiátory Elektroinštalácia – rok 2016: - podkrovie: meď - pivnica: meď - nový elektromer a ističe - prízemie: pôvodná hliníková elektroinštalácia vedená v rúrkach, funkčná Konštrukcia interiéru: - pôvodné drevené podlahy v izbách na prízemí - pod drevenou podlahou škvárová izolačná vrstva - trámový strop Inžinierske siete: - elektrina - plyn - voda z vodojemu zásobovaného horským prameňom - odpad: septik Mesačné náklady: - plyn: 66 € - elektrina: približne 27 € - spolu: 93 € mesačne Hlavné praktické výhody: - pozemok 2 398 m² - Terchová – Vyšné Kamence - samostatne stojaci dom - výhľady na okolité kopce, lúky a lesy - garáž + prístrešok - samostatná pivnica v záhrade - veľa skladovacích priestorov - ovocné stromy - vonkajšie posedenie - technické rekonštrukcie domu v rokoch 1996, 2010 a 2016 - asfaltová prístupová cesta Kontakt: Tel.: 0903 310 506 E-mail: droncovsky@salea.sk