Nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

ETAPA 5 je vo výstavbe! Bývajte tak, ako ste vždy túžili. Kamence v Kysuckom Novom Meste ponúkajú ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kompletne vybavenú a zároveň pokojnú mestskú štvrť s dostatkom zelene, obchodmi na pár krokov, či s modernou materskou školou priamo v areáli. . !!! V aktuálnej fáze výstavby si môžete vybrať štandard alebo nadštandard vybavenia interiéru - podlahy, dvere, sanitu a obklady v kúpeľni a ďalšie doplnky interiéru. . Byt D7.10 má premyslenú dispozíciu, nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží a celková rozloha interiéru je 77,31 m2 + balkón s rozlohou 4,80 m2 + komora 2,13 m2. . Klientom poskytujeme kompletný hypotekárny servis! . Byty sú predávané zariadené v štandarde - vrátane kvalitných podláh, dlažieb, sanity v kúpeľni a wc. s interiérovými dverami a vstupnými bezpečnostnými dverami. K dispozícii je vonkajšie parkovanie. Po dohode s investorom je možné zariadiť byť nadštandardom. . Začiatok výstavby: 07/2025 Kolaudácia: 02/2027 K bytu je potrebné zakúpiť si vonkajšie parkovacie státie. . Prečo Kamence v Kysuckom Novom Meste?! - pokojné bývanie obklopené zeleňou na nábreží rieky Kysuca - zelené zóny bez prístupu automobilov, ihrisko, promenáda k rieke, na skok do prírody - stabilná finančná investícia do kvalitnej nehnuteľnosti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením - novostavba od spoľahlivého žilinského developera - Istrofinal, a. s. (v portfóliu viac ako 100 realizovaných projektov, viac ako 20 rokov skúseností na trhu s nehuteľnosťami) - navrhnutá skúsenými architektami bratislavskej kancelárie SLLA - 1. Etapa bola v roku 2021 ocenená prestížnou cenou za architektúru CE ZA AR v kategórii bytové domy - premyslené dispozície bytov s dostatkom svetla, zarianené vkusne a prakticky zároveň - nová OBCHODNÁ ZÓNA priamo na Kamencoch - Obchodná galéria Naša - na pár krokov od domu nájdete Tesco, obľúbenú dm drogerie markt, Kik, TEDi, Super ZOO, BENU lekáreň, kaviareň a ďalšie drobné prevádzky. Šetrí váš čas aj náklady na dopravu za nákupmi. - priamo v areáli je moderná súkromná materská škola Dráčik s veľkou záhradou a skúseným prevádzkovateľom - v blízkosti autobusová zastávka, základná škola, gymnázium a stredné školy v meste, športové kluby a krúžky pre deti v blízkosti - dobré dopravené napojenie na hlavný ťah do Žiliny (len 12 minút do centra autom mimo špičku, diaľničný napájač je už vo výstavbe) - možnosti využívať výhody Integrovaného dopravného systému Žilinského kraja (s jedným cestovným lístkom cestujete vlakom, busom aj trolejbusom)

Bývajte tak, ako ste vždy túžili. Kamence v Kysuckom Novom Meste ponúkajú ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kompletne vybavenú a zároveň pokojnú mestskú štvrť s dostatkom zelene, obchodmi na pár krokov, či s modernou materskou školou priamo v areáli. . Byt D7.04 má premyslenú dispozíciu, nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a celková rozloha interiéru je 63,23 m2 + balkón s rozlohou 4,80 m2 + komora na rovnakom podlaží 2,14 m2. . Klientom poskytujeme kompletný a výhodný hypotekárny servis! . Byty sú predávané zariadené v štandarde, ktorý si môžete počas prvej fázy výstavby vybrať. Štandard zahŕňa podlahy, dlažby, sanitu v kúpeľni a wc, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere. K dispozícii je vonkajšie parkovanie. Po dohode s investorom je možné zariadiť byť nadštandardom. . Začiatok výstavby: 07/2025 Kolaudácia: 02/2027 K bytu je potrebné zakúpiť si vonkajšie parkovacie státie. . Prečo Kamence v Kysuckom Novom Meste?! - pokojné bývanie obklopené zeleňou na nábreží rieky Kysuca - zelené zóny bez prístupu automobilov, ihrisko, promenáda k rieke, na skok do prírody - stabilná finančná investícia do kvalitnej nehnuteľnosti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením - novostavba od spoľahlivého žilinského developera - Istrofinal, a. s. (v portfóliu viac ako 100 realizovaných projektov, viac ako 20 rokov skúseností na trhu s nehuteľnosťami) - navrhnutá skúsenými architektami bratislavskej kancelárie SLLA - 1. Etapa bola v roku 2021 ocenená prestížnou cenou za architektúru CE ZA AR v kategórii bytové domy - premyslené dispozície bytov s dostatkom svetla, zarianené vkusne a prakticky zároveň - nová OBCHODNÁ ZÓNA priamo na Kamencoch - Obchodná galéria Naša - na pár krokov od domu nájdete Tesco, obľúbenú dm drogerie markt, Kik, TEDi, Super ZOO, BENU lekáreň, kaviareň a ďalšie drobné prevádzky. Šetrí váš čas aj náklady na dopravu za nákupmi. - priamo v areáli je moderná súkromná materská škola Dráčik s veľkou záhradou a skúseným prevádzkovateľom - v blízkosti autobusová zastávka, základná škola, gymnázium a stredné školy v meste, športové kluby a krúžky pre deti v blízkosti - dobré dopravené napojenie na hlavný ťah do Žiliny (len 12 minút do centra autom mimo špičku, diaľničný napájač je už vo výstavbe) - možnosti využívať výhody Integrovaného dopravného systému Žilinského kraja (s jedným cestovným lístkom cestujete vlakom, busom aj trolejbusom)

Stavebný pozemok na rodinný dom – Trebostovo (okres Martin) (V prípade záujmu ma prosím prioritne kontaktujte prostredníctvom e-mailu. Som majiteľka pozemku, nie realitná kancelária; pracujem a ozvem sa hneď, ako to bude možné.) Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obci Trebostovo, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti mesta Martin. Pozemok sa nachádza priamo v obci, nie na jej konci ani v odľahlej časti. Základné informácie: Lokalita: Trebostovo, okres Martin Parcely: 112/1 a 112/3 Celková výmera: cca 950 m² Územný plán: individuálne bývanie – rodinné domy Stanovisko obce: pozemok je určený na výstavbu rodinného domu (schválené) Výhody pozemku: pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Martina vhodné pre rodinné bývanie perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou možnosť okamžitého riešenia projektovej prípravy Inžinierske siete: Elektrina: vedenie realizované v zemi v lokalite, počíta sa s napojením predmetných parciel Voda: v lokalite riešená individuálnymi studňami (bežné a funkčné riešenie v obci) Prístup: prístup k pozemku je zabezpečený Cena: 85 000 € Pozemok je ideálny pre záujemcu, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v krásnej prírode a zároveň blízkosti mesta Martin. Viac informácií na vyžiadanie – ideálne kontaktujte e-mailom.

Predávame 2-izbový byt v tichom prostredí blízko centra mesta / 5min pešo od Bulváru /. Byt sa nachádza na 1.poschodí. Má skvelú dispozíciu, ktorú si budúci majiteľ vie upraviť podľa vlastných predstáv. V byte sú 2 nepriechodné izby a samostatný murovaný šatník. Byt je v pôvodnom stave, ale má vymenené plastové okná. Výborná občianska vybavenosť, hneď v blízkosti sú škôlka, škola, obchodné centrá. Nízke mesačné náklady. Odporúčame!

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom veľmi vkusnej chalupy v obci Vrícko (okres Martin) Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu spája tradičný vidiecky štýl s moderným komfortom. -Lokalita: tichá a pokojná obec Vrícko, obklopená prírodou a lesmi – ideálne miesto na oddych, víkendy alebo celoročné bývanie - Stav: chalupa je kompletne zrekonštruovaná – nové rozvody, strecha, podlahy, okná, kúrenie (centrálne- elektrický kotol) prípadne na tuhé palivo. - Dispozične pozostáva: prízemné podlažie: - obývacia miestnosť s krbom, - kuchyňa, - kúpeľňa s vaňou a WC + technická miestnost - štýlová letná kuchyňa zo samostatným vstupom na dvor - dreváreň 1. podlažie: - 2 priestranné podkrovné izby. - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Pozemok: ideálnej veľkosti bez nutnosti zdĺhavej údržby, ideálny na relax či grilovanie - IS: obecná voda + studňa, elektrina, kanalizácia - Bonus: možnosť okamžitého využívania bez nutnosti ďalších investícií, Chalupa sa predáva kompletne zariadená. - Okolie ponúka nespočetné možnosti na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či zimné športy.

Parkovacie miesto – Kamence, Kysucké Nové Mesto Lokalita: Kamence (pri kaviarni Marína / Obchodná galéria Naša – Tesco), Kysucké Nové Mesto Výmera: cca 13 m² (približne 13 m²) – vhodné pre osobné auto Typ: vonkajšie státie vo vyhľadávanej novej mestskej štvrti Kamence

2 km od vleku • Blízko Oravíc • Možnosť prenájmu s klientelou Ponúkame na predaj zrekonštruovanú drevenicu v obci Vitanová (Orava), oficiálne vedenú ako rodinný dom. Nehnuteľnosť kombinuje autentický horský charakter s moderným komfortom a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. https://www.hladamchatu.sk/sk-sk/zrub-u-bradaca-vitanova-526 Dom sa nachádza na pozemku o výmere 439 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 100 m². Pôdorys v tvare L ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. # Dispozícia: - 4 samostatné izby - obývacia miestnosť - kuchyňa - kúpeľňa Súčasťou nehnuteľnosti je napojené humno s novou strechou, ktoré poskytuje veľký potenciál – možnosť rozšírenia obytného priestoru, vytvorenia samostatného apartmánu, ateliéru, wellness zóny alebo ďalšej investičnej jednotky. Ďalej k dispozícii: - dielňa / sklad dreva - krytý altánok cca 20 m² - záhrada poskytujúca súkromie # Inžinierske siete: - elektrina - plyn - obecná voda - žumpa - kanalizačná prípojka pri pozemku Drevenica prešla rekonštrukciou (odpady, komplet kúrenie+ rozvody, kondenzačný plynový kotol ,nová strecha/plech/ + izolácia/zateplenie/ nové vyvložkovanie komína atď.) a je pripravená na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie. Interiér si zachováva prirodzenú atmosféru dreva, ktorá vytvára teplo domova počas celého roka. # Lokalita – silný turistický potenciál - Len 2 km od lyžiarskeho vleku - V blízkosti Oravíc – vyhľadávaná turistická oblasť - Termálne kúpaliská Oravice - Ďalšie lyžiarske stredisko, - Turistika (Záp. Tatry), cyklotrasy, zimné športy Lokalita patrí medzi atraktívne oblasti Oravy s celoročným turistickým ruchom. # Investičná výhoda Nehnuteľnosť je možné aktívne využívať na krátkodobý prenájom – s už existujúcou klientelou. Nový majiteľ tak môže plynulo pokračovať v prenájme bez nutnosti budovania reputácie od začiatku. (Zariadenie k domu) Dom je vhodný: - na trvalé bývanie - ako víkendová chalupa - alebo ako výnosová investícia v turisticky silnej oblasti Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, stabilným potenciálom a výbornou polohou v blízkosti prírody aj turistických atrakcií, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj dva stavebné pozemky na konci malebnej dediny Žiar pre ústím do Žiarskej doliny. Na pozemku sa nachádza: - Vodovod - Kanalizácia - Betónová prístupová cesta - Elektrická prípojka Čísla parciel - 340/60 (672 m2) alebo 340/61 (751 m2) pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu pre bývanie v pokojnej lokalite Liptova.

Ponúkame na predaj rovinaté stavebné pozemky (na mapke označené písmenom A a B) s výmerou 2 x 761 m² v centre obce Dolná Tižina, len pár minút od Žiliny. Pozemky sa nachádzajú v zastavanej časti medzi rodinnými domami, sú zahrnuté v územnom pláne obce a sú ideálne na výstavbu rodinných domov. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, obchod, zastávka. Cena: 89 000 € / 1 pozemok V prípade záujmu kontaktovať telefonicky prosím po 16:00. 0907 418 006

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok priamo v centre mesta Čadca s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Lokalita: Centrum Čadce Výmera: 800 m² Cena: 400 €/m² V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0908 262 467 Email: crystalpalacefestra@gmail.com

Ponúkame na predaj rodinný dom na udržiavanom pozemku v tichej časti obce Ochodnica s pekným výhľadom a celodenným slnkom. Dom je zateplený, má plastové okná. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Dom je v stave holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza garáž a ovocné stromy. Prístup je bezproblémový, lokalita je pokojná s príjemným prostredím.

Ponúkame na predaj funkčný areál v obci Sučany, v centrálnej časti pri križovatke ulíc Hlavná a Kollárova. Nehnuteľnosť je vhodná pre firmy pôsobiace v oblasti servisu, logistiky, výroby či administratívy. Hlavné benefity areálu • kombinácia administratívnych, skladových a servisných priestorov • strategická poloha v centre obce • kompletné napojenie na inžinierske siete • rozsiahle rekonštrukcie (2000, 2015, 2020) • samostatne stojace objekty s vlastnými vstupmi • možnosť okamžitého využívania bez nutnosti investícií 1. Prevádzkový objekt – administratívna budova (súp. č. 299) Pozemok: parc. č. 980/2 Dispozícia: • Suterén: chodba + 4 skladové miestnosti • Prízemie: zádverie, chodba, 3 kancelárie, kuchynka, kúpeľňa, samostatné WC, 2 sklady • Podkrovie: neobytné, prístupné rebríkom Technický stav: • murovaný objekt, sedlová strecha (Blachotrapez) • plastové okná, nové rozvody, ústredné kúrenie (plynový kotol 2020) • kuchynka, sociálne zariadenia, keramické obklady, laminátové a PVC podlahy • bezpečnostné prvky: mreže, bleskozvod Rekonštrukcie: • 2000 – kompletná modernizácia interiéru a rozvodov • 2015 – nová strešná krytina • 2020 – nový kondenzačný kotol a ohrev TÚV 2. Servisná hala (súp. č. 1985) Pozemky: parc. č. 979/2, 980/4, 981/2 Charakter: priemyselná hala pre servis a údržbu strojov, traktorov a techniky Parametre: • pôdorys 24,68 × 15,01 m • oceľová rámová konštrukcia • sendvičové panely (90–100 mm) – výborné tepelné vlastnosti • 2 priemyselné rolovacie brány • liate priemyselné podlahy • temperovanie plynovými ohrievačmi Robur F • sklad olejov so samostatným vetraním Napojenie: voda, elektrina, plyn Pozemky Súbor parciel registra C s celkovou výmerou 1 791 m² (súčet uvedených výmer).

Predaj rekreačnej poľovníckej chaty v blízkosti mesta Rajec. V roku 2024 prebehla čiastočná rekonštrukcia vnútorných priestorov. Chata má pridelené číslo popisné. Vykurovanie krbom alebo elektrickými ohrievačmi (radiátormi). Predaj tejto chaty je veľmi ojedinelý a zriedkavý. Ide v zásade o samostatne stojací objekt v lese, susediaci s vedľajšou chatou, okrem týchto nie je v širšiom okolí možná výstavba. Dispozície: vstupná spoločenská miestnosť alebo tiež jedáleň, kuchyňa, obývacia miestnosť, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, skladová miestosť. Chata má elektrickú prípojku, vodovodnú a kanalizačnú prípojku, žumpu. Príslušenstvo chaty tvorí samostatne stojaca sauna.

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B18 NA 4 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 4 NP Byt: B18 Stav: novostavba Úžitková plocha: 128.83 m² Terasa: 7.93 m² Pivnica: 3.95 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

PONÚKAME NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT B33 S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA NA 4 ALEBO 5 IZBOVÝ. BYT SA NACHÁDZA NA 6 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 alebo 5 izbový Poschodie: 6 NP Byt: B33 Stav: novostavba Úžitková plocha: 131.12 m² Terasa: 38.31 m² Pivnica: 3.69 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Predám 2 izbový byt s veľkým balkónom v novostavbe bytového domu. Detailnešie informácie na stránke. web: bytybernolakova.sk

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón (kobka v byte) = 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón (kobka v byte) = 238 483€ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu koncom roka 2026

Ponúkame Vám na predaj apartmán na Martinských Holiach v apartmánovom dome Nová ponorka priamo na svahu, s parkovaním. Nachádza sa na 1. podlaží a jeho rozloha činí 38,4 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne a obývacej izby a do spálne. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je vhodný aj z investičného hľadiska, keďže je v zimných aj v letných mesiacoch obsadený pravidelnou klientelou. K príslušenstvu apartmánu prislúcha odkladacia skrinka na lyže v suteréne. Na prízemí apartmánového domu sa nachádza reštaurácia a recepcia pre ubytovaných hostí. Link na Booking: https://www.booking.com/Share-iX1xsZQ Link na Video: https://youtu.be/8O6sv0auD9c?si=Psgwu7nocprx6UcH K apartmánu je aj webstránka + rezervačný systém Previo na webstránke: http://www.martinky.net/ Ročný výnos min. 10000 EUR. Mesačné náklady: 90 EUR Cena: 149 000 EUR

Predám 3-izbový byt – Martin, Ľadoveň – TOP lokalita Ponúkam na predaj 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Martin – Ľadoveň. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 (najvyššie poschodie) a ponúka krásne výhľady a dostatok súkromia. Základné informácie: • Celková rozloha: 77,28m² (Byt 69m² + Loggia 5,5m² + Pivnica 2,66m²) • Poschodie: 8/8 • Lokalita: Martin – Ľadoveň Stav bytu: Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou, ukončenou v januári 2026. Rekonštrukcia bola realizovaná kompletne a dôsledne – všetko je nové: • nové vinylové podlahy s vyrovnaným podkladom (nivelák) • nové steny a stierky • kompletná nová elektroištalácia (elektrické rozvody, zásuvky, vypínače a ističe) • nové LED svietidlá • kúpeľňa a WC – nové rozvody vody, obklady, sanita • nové rozvody vody a kúrenia v celom byte • v celom byte sú nové interiérové dvere vrátane zárubní • nové radiátory • nové 14 bodové bezpečnostné vchodové dvere • loggia po rekonštrukcii – zábradlie a nová dlažba Byt je vo vynikajúcom, novom stave, bez nutnosti ďalších investícií. - Byt je ihneď k dispozícii k nasťahovaniu - Stačí si dokúpiť len nábytok a kuchynskú linku - V prípade záujmu je možné zabezpečiť kuchyňu na mieru vrátane spotrebičov za zvýhodnených podmienok. Cena kuchyne nie je zahrnutá v základnej cene a je riešená formou príplatku. Cena: Dohodou Ďalšie informácie: • Prvá a druhá fotografia je ilustračná • Som priamo majiteľ – nie realitná kancelária • Realitné kancelárie prosím volať len s vážnym klientom a reálnym záujemcom • Kontaktovať len vážny záujemca Vyhľadávaná lokalita, kompletná rekonštrukcia a najvyššie poschodie robia z tohto bytu výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať

Luxusný trojizbový chalet priamo na lyžiarskom svahu SKI IN - SKI OUT. Ponúkame na predaj modernú trojizbovú chatu v komplexe Chalety Snow situovanú v exkluzívnej lokalite priamo na svahu lyžiarskeho strediska Skipark Racibor v Oravskom Podzámku. Pozemok lemuje potok. Ideálna voľba pre súkromnú rekreáciu aj investičné využitie v oblasti krátkodobého prenájmu. Základné informácie: Úžitková plocha: 105,4 m² + terasa Kapacita: 10 osôb Plocha pozemku: 145 m2 Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa Poschodie: dve samostatné izby, druhá kúpeľňa Podkrovie: prístupné z izieb, možnosť prístelky pre deti Uvedená cena je bez DPH (vhodné pre platcov DPH – investičný prenájom) Cena vrátane DPH 329.640€ Chata sa predáva v štandarde holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa preferencií budúceho majiteľa. Technické vybavenie a komfort: Podlahové kúrenie pre maximálne pohodlie v zimných mesiacoch Smart ovládanie: Diaľkovo ovládané kúrenie cez inteligentné termostaty Smart zámok na otváranie pre ubytovaných hostí Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri chate Vlastná terasa pre relax s výhľadom na prírodu Oravy Možnosti dovybavenia: Kamerový systém s diaľkovým prístupom a archívom Internetové pripojenie Klimatizácia Kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov Nábytok na mieru podľa dizajnového návrhu Aktivity a atrakcie v okolí (do 30 minút): Oravský hrad – majestátna dominanta regiónu, vzdialený len pár minút Aquapark Meander Oravice – termálne bazény a wellness zóna Zuberec a Múzeum oravskej dediny – kultúra, história a krásna príroda Roháčov Roháče – Západné Tatry – ideálne pre horskú turistiku, skialpinizmus aj cykloturistiku Plavba loďou po Oravskej priehrade – s možnosťou navštíviť Slanický ostrov umenia Bežkárske trate a turistické chodníky Cyklotrasa priamo pred chatou Lyžiarske strediská: okrem Raciboru aj Brezovica, Kubínska hoľa, Zuberec-Spálená, Vrátna Jazda na koňoch, salaše a tradičné koliby s regionálnou kuchyňou Chata predstavuje ideálnu kombináciu horského pokoja, moderných technológií a atraktívnej polohy v jednej z najvyhľadávanejších častí Oravy. Vhodná ako investícia s vysokým potenciálom výnosu z rekreačného prenájmu počas celej sezóny – zimnej aj letnej. Lokalita: Oravský Podzámok – priamo na svahu Ski parku Racibor Dokončenie výstavby: marec 2025 (výstavba tesne pred dokončením) Možnosť odpočtu DPH www.chaletysnow.com Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Turanoch. Samostatne stojaci dom je v pôvodnom stave a nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 639m2, je kompletne podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s menšou špajzou a 3 izby, zrekonštruovaná kúpeľňa, WC je samostatné. Na druhom podlaží, ktoré má vlastný vchod sa nachádza kuchyňa, dve samostatné priestranné izby a kúpeľňa je spolu WC. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom má napojenie na všetky inžinierske siete. Za domom sa nachádza menšia dielňa, ktorej súčasťou je murovaná garáž. Rodinný dom je vhodný na bývanie, ale aj ako víkendová chalupa. Po prípadnej rekonštrukcii vhodný aj na prenájom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Novému majiteľovi dáva pôvodný stav rodinného domu široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekár, lekáreň, vlaková stanica, autobusové zastávky. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 183 373 Cena: dohodou

Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok s výmerou 800 m² v pokojnej a vyhľadávanej obci Socovce, ktorá sa nachádza len 15 minút jazdy autom od Martina. Pozemok sa nachádza na konci obce, v tichej lokalite s minimálnou premávkou, čo zaručuje súkromie a nádherný výhľad na okolitú prírodu. Základné informácie: Výmera: 800 m² Rovinatý a slnečný pozemok – ideálny na výstavbu rodinného domu Prístup: asfaltová obecná cesta Inžinierske siete: Elektrická prípojka – na hranici pozemku Obecný vodovod – v ceste Z jednej strany je pozemok už oplotený Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Socovce je pokojná dedinka obklopená prírodou s výbornou dostupnosťou do Martina. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, kultúrny dom, potraviny, kostol a pravidelné autobusové spojenie. Kompletná občianska vybavenosť (základné a stredné školy, obchody, nemocnica, služby) je dostupná v neďalekom Martine. Prečo je tento pozemok ideálny: Pripravený na výstavbu (možnosť okamžitého projektovania) Pokojné prostredie mimo ruchu hlavnej cesty Blízkosť mesta, ale zároveň výhody vidieckeho bývania Úžasný výhľad a orientácia na slnečnú stranu Nezmeškajte príležitosť získať tento krásny pozemok. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkam na predaj chatu v rekreačnej oblasti Demänovská dolina. Chata je samostatne stojaca, nachádza sa v lokalite, ktorá je súčasťou národného parku. Je situovaná pod lesom, pri potoku, mimo hlavnej cesty a má súkromie. Nachádza sa v tesnej blízkosti lyžiarskeho strediska Chopok Jasná, zastávka skibusu a aquabusu je 50 m od chaty. Najväčším benefitom chaty je, že stojí na vlastnom pozemku. Investičný ročný výnos objektu je 7- 9%. Objekt je pripojený na všetky IS, voda, elektrina, kanalizácia, optický internet. Jedná sa o poschodovú chatu s úžitkovou plochou 145 m2, ležiacu na pozemku s rozlohou 435 m2, ktorá ponúka nasledovné dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s kuchyňou s terasou, sprcha s toaletou, chodba a technická miestnosť. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza, obývačka s ďalšou terasou, dve samostatné izby, ďalšia kúpelňa s WC a sauna. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve spálne, z toho jedna z nich má balkón. Celková lôžková kapacita pri súčasnej dispozícii je 11 + 2.

Ponúkam na predaj novú 5 ročnú chatu v rekreačnej oblasti Demänovská Dolina. Táto samostatne stojaca chata je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, keďže sa nachádza v lokalite, ktorá je súčasťou národného parku. Chata je situovaná pod lesom pri potoku, v tesnej blízkosti lyžiarskeho strediska Chopok Jasná. Zastávka skibusu je 50 m od chaty. Obrovským benefitom je, že chata stojí na vlastnom pozemku. Investičný ročný výnos objektu je medzi 7-9 %. Objekt je pripojený na všetky IS, voda, elektrina, kanalizácia, optický internet, kúrenie je možné ovládať na diaľku. Jedná sa o poschodovú chatu s užitkovou plochou 78 m², ktorý ponúka pohodlné dispozičné riešenie, na prízemí kuchyňa s obývacou časťou a kúpelňa, na poschodí dve samostatné spálne s kapacitou lôžok 6 plus dve prístelky. Plocha pozemku je 332 m² a zahŕňa aj tri parkovacie miesta. Prehliadka objektu je možná po telefonickej dohode. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Veľký pozemok, nízke mesačné náklady na energie a vhodný ihneď k nasťahovaniu bez nutnosti ďalšej investície. Lokalita Štiavnička: 5 minút od Ružomberka a 20 minút od Liptovského Mikuláša. Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom s veľkou záhradou v Štiavničke. Dom je murovaný, skolaudovaný 2010. Veľký, rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, bazén, vybudovanie dielne alebo aj ďalšej nehnuteľnosti. Dispozícia prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkovou skriňou a samostatným WC. Ďalej tu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, východ na terasu a pivnica/kotolňa. Obývačka je od kuchyne oddelená dominantou interiéru - šamotovou kachľovou pecou. Z jednej strany slúži ako kachľová pec s rúrou na varenie a pečenie a z druhej ako krb. Z obývačky sa vychádza na krytú terasu. Dispozícia 1. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa. Z 2 izieb je prechod na balkón s bezúdržbovým nerezovým zábradlím. Z tohto poschodia je prístup aj do podkrovia, ktoré je využívané ako odkladací priestor. V celom dome je podlahové kúrenie. Ohrev vody zabezpečujú aj 4 solárne panely. Druhý spôsob vykurovania je krb s 2 prieduchmi na vrchné poschodie. Vďaka tomu sú pri kombinovanom vykurovaní celkové mesačné náklady na elektrinu len 110 €. Na dvore je okrem krytej terasy aj záhradný domček na náradie/možné využiť aj ako garáž/dielňu. Je tam zavedená elektrina. Popri parkovisku sú pripravené aj stojky na ďalší prístrešok na autá. V záhrade je starší, ale plne funkčný skleník. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie na dedine, ale zároveň blízko mesta s nízkymi mesačnými nákladmi na energie. Nehnuteľnosť si nevyžaduje žiadne ďalšie nutné investície. Obytná plocha: 120 m2 Plocha pozemku: 1138 m2 Materiály: múry ytong, strecha betónová škridla Vykurovanie: krb, podlahové kúrenie IS: samostatná vodovodná šachta samostatný merač elektriny kanalizácia Stavba je riešená ako dvojdom. Je to časť otočená od cesty smerom do záhrady. Sú to 2 zrkadlovo otočené stavby spojené jednou stenou. Nie 1 dom predelený na polovice. Dom má samostatný vchod, samostatný dvor s parkovaním, prípojky a aj záhradu.

Na predaj stavebný pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením na rodinný dom v obci Galovany, 7 km od centra okresného mesta Liptovský Mikuláš. Stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť v 11/2024 a je vydané pre jednopodlažný rodinný dom s neobytným podkrovím s úžitkovou plochou 132 m2, so 4 izbami, 2 kupelňami, skladom a prekrytou terasou. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrika, optický internet a kanalizácia formou žumpy. Rodinný dom bol projektovaný individuálne, s dôrazom na citlivé zasadenie do podtatranskej obce. Vysoké stropy, centrálne umiestnený krb, spálňa s vlastnou kúpelňou, sklad pre lyže a bicykle, tepelné čerpadlo, rekuperácia, veľké presklené plochy a mnoho iného vystihujú snahu investora o vytvorenie nadčasového trvalého alebo prechodného sídla v bezprostrednej blízkosti najvyhladávanejšej prírody a rekreácie na Slovensku. Do centra regiónu - okresného mesta Liptovský Mikuláš - to máte 7 km, pričom výjazd na diaľnicu D1 je 8 km. Zároveň ste len na skok od obce Demänová a SKI centra Jasná. Predmetom predaja je stavebný pozemok, právoplatné stavebné povolenie a prislúchajúca projektová dokumentácia. V rámci regiónu sa jedná o výnimočnú ponuku, keďže je málo pozemkov, na ktorých je skutočne možná okamžitá výstavba rodinného domu. V prípade doplňujúcich otázok budem rád keď ma budete kontaktovať.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Hôrky (ulica Na Frambor), ideálny pre tých, ktorí chcú začať so stavbou ihneď. Pozemok má výmeru 1026 m² (vrátane prístupovej cesty) a je kompletne pripravený na výstavbu dvojdomu – vrátane vydaného stavebného povolenia. Parametre pozemku: • Výmera: 1026 m² (vrátane prístupovej cesty) Inžinierske siete: o Elektrina a voda – osadené priamo na pozemku o Kanalizácia – v obci zatiaľ nie je • Projekt dvojdomu – možnosť úprav podľa vlastných predstáv • Slnečný pozemok v tichej lokalite Výhody: • Stavebné povolenie vybavené – môžete stavať okamžite • Možnosť individuálnej úpravy projektu • Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny Ideálne bývanie pre dve rodiny alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte hotové riešenie bez zdĺhavej administratívy, tento pozemok je pre vás. Realitky prosím nevolať

Slnečný stavebný pozemok so všetkým vybavením v krásnej obci Dolná Tižina! Hľadáte ideálny pozemok na výstavbu rodinného domu, kde môžte začať stavať okamžite? Máme pre vás hotový stavebný pozemok o výmere 550m2 v malebnej obci Dolná Tižina, s právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 137 m². • Pripravený na výstavbu – už vybavený stavebným povolením • Inžinierske siete priamo na pozemku – elektrická prípojka s rozvodnými skriňami, kanalizácia • Vodovod a plyn v ceste hneď pri pozemku V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj vedľajší pozemok. Cena 89.900,- EUR Realitky prosím nevolať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe z roku 2010 v obľúbenej lokalite Martinkov potok, len 7 minút pešo od centra Čadce. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi. Pôvodne 2-izbový, rozšírený o tretiu izbu – využiteľnú ako pracovňu či hosťovskú izbu. Z tejto izby je vstup na zasklený balkón. Dispozícia: chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica. Výmera: 74 m² + balkón 4,3 m² Poschodie: 6 s výťahom (2x) Stav: voľný ihneď, bez ťarchy Vybavenie bytu: podlahové kúrenie v celom byte s inteligentným termostatom, vlastný kotol a nový bojler Dražice, nové 6-komorové okná Salamander v spálni a obývačke, akusticky odhlučnená spálňa, bezpečnostné dvere Sherlock, videovrátnik s ovládaním cez mobil, zasklený balkón (Alumistr), sieťky proti hmyzu. Bytový dom: uzavretý areál s rampou, kamerový systém, detské ihrisko, pivnice v spoločných priestoroch. Mesačné náklady: cca 200 € Možnosť dokúpenia 2 krytých parkovacích miest. Preferujem telefonický kontakt. RK NEVOLAŤ!

V projekte IBV Záhumnia ponúkame moderné prízemné murované rodinné domy, navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, energetickú úspornosť a dlhodobý komfort bývania. Domy sú realizované z pórobetónových tvárnic, so sedlovou strechou a kvalitnou skladanou strešnou krytinou, čo zaručuje vysokú životnosť stavby a nadčasový vzhľad. Základné technické parametre typ stavby: prízemný rodinný dom konštrukcia: murovaná – pórobetónové tvárnice strecha: sedlová, skladaná krytina zateplenie: polystyrén okná: plastové okná s izolačným trojsklom vykurovanie: infra podlahové kúrenie zastavaná plocha:108m² úžitková plocha: 89,6m² obytná plocha: 59,8m² Terasa: 13,5m² Pripojenie na inžinierske siete elektrická energia NN verejný vodovod kanalizácia – žumpa Možnosti kúpy domu Dom je možné zakúpiť v dvoch vyhotoveniach podľa preferencií budúceho majiteľa: - Holodom Súčasťou ceny za holodom je: kompletná hrubá stavba strecha so skladanou krytinou zateplenie fasády plastové okná s izolačným trojsklom vstupné dvere rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie podlahové kúrenie poter a omietky príprava na sanitu oplotenie pozemku spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup) hrubé sadové úpravy pozemku - Dom na kľúč Súčasťou ceny domu na kľúč je všetko z holodomu +: finálne podlahy interiérové dvere a zárubne kompletne vybavená kúpeľňa a WC obklady a dlažby maľovky osadené zásuvky, vypínače a svietidlá kompletné dokončenie interiéru pripravené na okamžité bývanie (bez kuchynskej linky)