Nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

Predáme 4 pozemky vhodné na výstavbu RD v Obci Liptovský Michal. 1. pozemok parc. č. 11/14 (959 m2)a 11/2 (436 m2). Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. cena:167.400 € (120€/m2) 2. pozemok parc. č. 11/43 (1218 m2), cena: 127.890 € (105€/m2). 3. pozemok parc. č. 11/44 (1109 m2), cena: 116.445 € (105€/m2). 4. pozemok parc. č. 11/45 (1172 m2), cena: 111.340 € (95€/m2). Vodovodná šachta pre pripojenie 4 domov zo všetkých 4 predávaných pozemkov sa nachádza na 1. pozemku parc.č. 11/14, kanalizačná šachta pre pripojenie domov zo všetkých 4 pozemkov sa nachádza na 4. pozemku parc.č.11/45. Na 2.,3. a 4. pozemku sa nenachádza elektrická prípojka, ale je možné ju vybudovať pri každom z nich. pozemok 11/46 (76 m2) bude slúžiť na vedenie vodovodných a kanalizačných potrubí z jednotlivých pozemkov do šácht a po ich vybudovaní bude bezplatne prevedený na majiteľov pozemkov č 2 a 3. Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce a sú momentálne sú na LV vedené ako orná pôda.

Predám stavebný pozemok. Pozemok sa nachádza mestskej časti Žilina-Bytčica. Na pozemku je zavedená kanalizácia, elektrika je dotiahnutá vedľa pozemku, plyn a voda 20 m od pozemku. Pozemok sa nachádza v slepej ulici, je rovinatý a slnečný.

NA PREDAJ – 10 STAVEBNÝCH POZEMKOV V KRUŠETNICI | PRI LYŽIARSKOM STREDISKU Miesto, kde môžete postaviť svoj vysnívaný domov, chatu alebo víkendové útočisko. Ponúkam na predaj 10 stavebných pozemkov v Krušetnici, v krásnej a pokojnej lokalite obklopenej prírodou. Pozemky sú vhodné na výstavbu rekreačných chát alebo rodinných domov. Výmera od 300 m² Cena od 133 €/m² VEĽKOU VÝHODOU JE, ŽE STAVEBNÉ POVOLENIE UŽ MÁTE! právoplatné stavebné povolenie elektrická a optická prípojka dovedená ku každému pozemku podiel na prístupovej ceste z drveného kameniva krásne a pokojné prostredie vhodné na rekreáciu aj celoročné bývanie LYŽIARSKE STREDISKO KRUŠETNICA máte len pár minút od svojho budúceho domu či chaty. V zime si môžete užívať lyžovanie, sedačkovú lanovku aj večerné lyžovanie a počas leta turistiku, cykloturistiku a krásnu oravskú prírodu. Penzión Pohoda je taktiež v blízkosti. Veľkým plusom je blízkosť Poľska, no zároveň nemusíte robiť kompromisy v občianskej vybavenosti. Len kúsok je Zákamenné, jedna z najväčších obcí na Orave. Nájdete tu nové obchodné centrum Pila – Lidl, Pepco, Dr. Max a ďalšie služby. V obchodnom centre Spektrum máte Tesco, Sinsay, kaviarne a množstvo ďalších obchodov. A keď budete chcieť len tak vyraziť na kávu alebo za zážitkom, Múzeum kávy Oravakafe je len pár minút pešo. Predstavte si letné rána s kávou na terase, večery pri grilovačke, víkendy v prírode a zimné dni na lyžiach. Toto nemusí byť len pozemok. Môže to byť miesto, kam sa budete radi vracať. Námestovo a Oravská priehrada cca 13 km Poľsko na dosah Cena od 133 €/m² Výmera od 300 m² 0918 454 285 Zaujali vás? Napíšte mi alebo zavolajte a rada vám predstavím jednotlivé pozemky.

Predaj pozemku v intraviláne malebnej podhorskej osade na Liptove Ponúkam na predaj krásny slnečný pozemok situovaný v tichej a malebnej podhorskej osade na Liptove. Táto lokalita je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, horskej turistiky a oddychu v objatí hôr na samote pod lesom. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu, pričom ponúka nádherný výhľad na okolité vrchy a čisté horské prostredie. V blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, lyžiarske strediská a známe liptovské atrakcie. Vstup na pozemok je z obecnej cesty cez zatrubnený potok. Na pozemku sa nachádza približne 100 ročná lipa, niekoľko sliviek a jabloní. Šírka parcely(C) je 13 m, dĺžka približne 100m. Zriadené elektrické odberné miesto.

Dokončený a skolaudovaný byt v novostavbe v rámci projektu Zelené Vlčince čaká na svojho prvého majiteľa. Je ešte možné si vybrať konkrétnu farbu a materiál podláh, zárubní a dverí. Byt sa nachádza na 5. poschodí v novostavbe v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na Pražskej ulici na Vlčincoch v rámci bytového projektu Zelené Vlčince. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + balkón 8.40 m2 + pivnica 2,30 m2 Poschodie: 5/7 Vybavenie: kompletne dokončený byt: podlahy, zárubňe, dvere, obklady, dlažby, sanita Výťah : áno Balkón: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900 EUR Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru ( podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR na 5 rokov možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Majiteľ nehnuteľnosti ponúka na predaj rodinný dom/rekreačnú chatu - výnosná nehnuteľnosť v srdci Liptova. Je vo výbornom stave a pripravená na okamžitý prenájom alebo bývanie. Tento dvojpodlažný štýlový dom na pozemku 385m2 ponúka kapacitu pre 8 osôb. Prízemie: Otvorená obývačka s TV a krbom prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, šatník. Samostatný skladík pre bicykle, lyže s vlastným vstupom. Veľká terasa s dreveným sedením, ležadlami, grilom a výhľadom na Tatry. Poschodie: Balkón, 2x spálňa s manželskou posteľou a TV, izba s dvoma jednolôžkami. Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. Technická výbava je na najvyššej úrovni: podlahové kúrenie ovládané aj cez aplikáciu, klimatizácia, elektrický bojler, požiarny alarm, kamerový systém a súkromná elektrická rampa. Studňa a kanalizácia-žumpa. Pár minút Tatralandia, Liptovská Mara, Bešeňová, Rybárska Osada, Jasná. Celoročná turistika a športové vyžitie. Cena : Ponuknite DOHODA ISTÁ !!!!!

STAVEBNÝ POZEMOK 659 m² – DIAKOVÁ | KRÁSNY VÝHĽAD Ponúkam na predaj stavebný pozemok s výmerou 659 m² v obci Diaková. Pozemok má približné rozmery 27 × 24 m a nachádza sa v pokojnej lokalite s krásnym výhľadom na okolité hory a krajinu. Je vhodný na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: výmera: cca 659 m² rozmery: cca 27 × 24 m elektrina – v ceste voda – v ceste kanalizácia – v ceste pokojná lokalita krásny výhľad na okolitú krajinu vhodné na výstavbu rodinného domu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 00421915424270 RK PROSÍM NEVOLAŤ

Skvelá investícia len 10 minút od Liptovského Mikuláša a Liptovskej Mary! Ponúkame na predaj Rodinný dom postavený v roku 1950, podpivničený s valbovo-sedlovou strechou. Ide o rodinný dom s rozsiahlym pozemkom vo výmere 2130 m2 na tichom mieste nachádzajúcom sa v Liptovských Beharovciach s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, ideálne pre milovníkov pokoja a vidieckeho života. Vzhľadom na rozmery pozemku vo výmere 2130 m2 je pozemok dokonalou možnosť pre výstavbu ďalších rodinných domov v danej lokalite. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie – prízemie a jedno podzemné podlažie – suterén. Vstup do domu je z južnej strany cez verandu. Z východnej strany je ku domu pristavená dreváreň. Rodinný dom je napojený kanalizačnou prípojkou na žumpu, vodovodnou prípojkou na studňu a elektrickou prípojkou na elektrickú energiu. Dispozícia rodinného domu: Na poschodí sa nachádza veranda, chodba, schodisko, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a sklad. V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti a chodba so schodiskom. Súčasťou rodinného domu je povala. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

- predaj stavebného pozemku na Kalvárii s nádhernými výhľadmi na Ružomberok - výmera: 861 m2 - pozemky sú súčasťou Individuálnej bytovej výstavby (IBV) s názvom "Do Dielca" - IS (voda, elektrina, kanál) sú momentálne v realizačnej výstavbe elektrární, vodární a mesta Ružomberok

Šesť obsadených bytov, garáž s podkrovím, polyfunkčný priestor a 1 085 m² pozemku v centre Dolného Kubína. Objekt tohto rozsahu sa v centre mesta bežne nepredáva. Predáva majiteľ, bez realitky. Stav: hotový, plne prenajatý, bez potreby investícií. List vlastníctva bez tiarch, bez hypotéky, bez vecných bremien. Využitie: Vlastné bývanie plus prenájom: byt 140m2 s terasou a záhradou, ďalších päť jednotiek prenajatých. Nájomný dom: prevzatie existujúcich zmlúv, príjem od prvého dňa. Apartmánový dom: 30 až 32 lôžok, 8 parkovacích miest, Kubínska hoľa a Orava na dosah. Predaj po jednotkách: objekt skolaudovaný ako polyfunkčný bytový dom. Parametre: Úžitková plocha: cca 557 m² Pozemok: cca 1 085 m² vrátane záhrady Počet jednotiek: 6 bytov + garáž s podkrovím + polyfunkčný priestor Strecha: škridlová Kúrenie: plyn + elektrika Parkovanie: 8 miest (6 vonkajších + 2 garážové) Poloha: Matúškova ul., 500 m od Hviezdoslavovho námestia Dom je pre kupca, ktorý chce vlastniť celok v centre mesta, nie jeden byt. Nájomné zmluvy, pôdorysy a kolaudačné rozhodnutie pošlem vážnemu záujemcovi pred ohliadkou.

Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 28,28 m², situovaný v modernom rezidenčnom komplexe s viac ako 200 bytovými jednotkami v centre Žiliny. Priestor je ideálny na vytvorenie kaviarne, lobby baru, coffee pointu alebo inej prevádzky občerstvenia a služieb. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikanie s potenciálom stabilnej klientely. Základné informácie: * Výmera: 28,28 m² * Cena: 75 000 € bez DPH * Hliníkové okná * Presklené vstupné dvere s automatickou fotobunkou * Systém tepelnej clony * Predpríprava na internet a telekomunikačné služby Možnosť odkúpenia ďalších priestorov: * WC + sklad + chodba – 25,51 m² Cena: 45 000 € bez DPH * Recepcia – 19,14 m² Cena: 45 000 € bez DPH (Recepciu je možné odkúpiť iba spolu s komerčným priestorom.) * Parkovacie miesto Cena: 27 000 € bez DPH / miesto Výhodou priestoru je atraktívna poloha v centre Žiliny, umiestnenie v rezidenčnom komplexe s viac ako 200 bytovými jednotkami a možnosť rozšíriť kúpu o ďalšie funkčné priestory a parkovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte

Ponúkame na predaj priestranný komerčný priestor s celkovou výmerou 162,83 m², situovaný v modernom rezidenčnom komplexe v centre Žiliny s viac ako 200 bytovými jednotkami. Priestor je ideálny na vybudovanie fitness centra, wellness, rehabilitačného centra, fyzioterapie, pohybového štúdia alebo iného konceptu zameraného na zdravie a aktívny životný štýl. Súčasťou priestoru je kompletné zázemie pre budúcu prevádzku vrátane: * dámskej šatne, * pánskej šatne, * sauny, * oddychovej miestnosti, * sociálnych zariadení a spŕch. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor široké možnosti využitia a je pripravený na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. Parametre: * výmera: 162,83 m² * novostavba, * hliníkové okná, * predpríprava na internet a telekomunikačné služby, * možnosť dokúpenia parkovacích miest. Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia recepcie s výmerou 19,14 m² za cenu 45 000 € bez DPH, ktorá je dostupná výhradne pri kúpe tohto alebo ďalších vybraných komerčných priestorov. Cena: 265 000 € bez DPH Parkovacie miesto: 27 000 € bez DPH / miesto

Ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt s lodžiou, pivničnou kobkou a vlastným vonkajším parkovacím státím v Rezidencii Komenského v Žiline. Byt sa nachádza na ulici Komenského v blízkosti centra, obchodov, služieb a MHD. BYT A DISPOZÍCIA Byt je na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží). Plocha bytu je 38,69 m². K bytu patrí lodžia s výmerou 3,97 m² a pivničná kobka s výmerou 3,97 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a priestranná obytná miestnosť s kuchyňou a výstupom na lodžiu. ZARIADENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou, práčka, vstavaná skriňa, rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, TV s nábytkom, police, barový a pracovný kút. CENA A PARKOVANIE Cena bytu vrátane zariadenia a pivničnej kobky je 174 900 €. Spolu s bytom sa predáva vlastné vonkajšie parkovacie státie č. 86 s výmerou 12,5 m² za 16 900 €. Celková cena bytu so zariadením, pivničnou kobkou a parkovacím státím je 191 800 €. Byt je aktuálne prenajatý. Pre investičného kupujúceho ponúka možnosť nadviazať na existujúci nájomný vzťah (5 rokov). Pri kúpe na vlastné bývanie sa termín odovzdania dohodne podľa ukončenia nájmu. Obhliadka je možná po dohode.

Ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt v projekte Zelené Vlčince na Pražskej ulici v Žiline. Praktická dispozícia a hotové zariadenie z neho robia vhodné štartovacie bývanie aj byt na prenájom. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží). Podľa projektového pôdorysu má interiér výmeru 26,85 m² a samostatná kobka 1,61 m², spolu 28,46 m². Byt nemá balkón. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a obytná miestnosť spojená s kuchyňou. V cene bytu je zahrnuté zariadenie: - kuchynská linka s varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou a práčkou, - vstavaná skriňa v chodbe, - rozkladací gauč, konferenčný stolík a úložný nábytok, - jedálenský a pracovný kút. Projekt sa nachádza na obľúbenom sídlisku Vlčince, s občianskou vybavenosťou a možnosťami športu a oddychu v okolí. PARKOVANIE A CENA Cena bytu vrátane kobky a zariadenia je 144 900 €. S bytom sa predáva vlastné vonkajšie parkovacie státie č. 145 s výmerou 12 m². Cena státia je 15 000 € a nie je zahrnutá v uvedenej cene bytu. Celková cena bytu, kobky, zariadenia a parkovacieho státia je 159 900 €. Byt je aktuálne prenajatý za atraktívne nájomné, čo predstavuje výhodu pre záujemcu o investičnú kúpu s existujúcim príjmom z prenájmu. Pri kúpe na vlastné bývanie je výpovedná doba nájomného vzťahu jeden mesiac. Obhliadka je možná po dohode.

Nad pozemkom les, pred ním asfaltka, kanalizácia a elektrina. Ráno ticho, večer slnko na Podkopci. Toto je miesto na Hornej Orave, kde si postavíte dom alebo chalupu, kam sa budete radi vracať – alebo ani nebudete chcieť odísť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE – Výmera: 1 249 m², parcela CKN 3074/41, k. ú. Novoť – Územný plán: plocha rekreácie (RI) – individuálna rekreačná stavba do 120 m². Pri dvoch podlažiach je to priestor na plnohodnotný dom na celoročné užívanie. – Siete: elektrina a kanalizácia priamo pred pozemkom, voda riešená studňou – Prístup: spredu obecná komunikácia s plánovaným rozšírením + zboku podiel na prístupovej ceste po celej dĺžke pozemku – List vlastníctva: jeden vlastník, bez tiarch – čistý a rýchly prevod PREČO PRÁVE NOVOŤ Lesy, huby, cyklotrasy a bežkárske stopy začínajú neďaleko. Na lyžovanie to máte do Krušetnice, Oravskej Lesnej či Zákamenného, k Oravskej priehrade a do Roháčov len kúsok, do Poľska pár minút. Celé okolie je v lone čistej prírody – žiadne fabriky ani husté sídliská. A pritom nie ste na samote: obec má školu, škôlku, kostol, obchody, pizzeriu, poštu aj zdravotné stredisko. PRE KOHO JE TENTO POZEMOK – pre rodinu, ktorá chce vlastný dom – pre rodinu, ktorá túži po rekreačnej chalupe na Orave – pre toho, kto pracuje na diaľku a hľadá ticho – ako investícia do neistej budúcnosti PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA, ŠETRÍTE NA PROVÍZII PRE MAKLÉRA Kupujete priamo od majiteľa. List vlastníctva, potvrdenie obce o územnom pláne a geometrický plán vám pošlem e-mailom ešte pred obhliadkou. Pôvodná cena: 124 900 eur Teraz: 99 000 eur

Predám rodinný dom v Terchovej, srdce Malej Fatry. Cena nehnuteľnosti: 299 900 € a k tomu kompletné zariadenie a vybavenie (samostatne) 11 000 €. O nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 255 m² • Dispozícia: 5 spální, 3 kúpeľne, veľká spoločná kuchyňa + obývacia izba, garáž, technická miestnosť • Pozemok: vlastný dvor s altánkom a kúpacou kaďou + parkovanie pre viacero áut, vstup na pozemok spoločnou príjazdovou cestou • Kolaudácia: 2022 — prakticky nová stavba Dom vznikol kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou — murivo YTONG, podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo + kotol na pevné palivo, plastové okná s dvojsklom, fasáda zateplená polystyrénom, strop vatou – jedná sa o veľmi úsporný dom, náklady na elektrinu, TÚV, vykurovanie spolu priemerne do 120 eur mesačne (pri prevádzke výhradne cez tepelné čerpadlo bez využitia tuhého paliva). Čo dostanete navyše Toto nie je len dom — je to pripravený biznis: • Profil na Booking.com pod názvom Dovolenkový dom Púpava s hodnotením 9,3/10 • Overený ročný obrat – výnosové percento 9% hodnoty • Kúpacia kaďa s tryskami — prémiový prvok pre hostí • Vlastná vŕtaná studňa — nezávislý dodatočný zdroj vody • Nízke prevádzkové náklady — kvalitné zateplenie (YTONG 300mm + polystyrén) v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečuje výrazne nižšie náklady na vykurovanie a ohrev TÚV oproti štandardným domom • Detský kútik s teepee, sedacím vakom a hracou podložkou • Trampolína, šmykľavka — záhrada pre rodiny s deťmi • Altánok s posedením • Kompletne zariadená kuchyňa (varná doska, rúra, umývačka, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra, hriankovač, mixér, riady, hrnce...) • Nábytok, dekorácie, posteľná bielizeň, osušky, uteráky — všetko pripravené na okamžitý príjem hostí Poloha a výhody lokality Dom stojí v širšom centre Terchovej — turistického centra Malej Fatry s lyžiarskym strediskom Vrátna. Obec s cca 4 000 obyvateľmi a 68 osadami je celoročnou destináciou — zima (lyžovanie), leto (turistika, cyklistika, MTB). Keďže sa dom nachádza priamo na začiatku časti Biely potok je v pešej dostupnosti niekoľko reštaurácii, aj welness, miestny pivovar a niekoľko turistických chodníkov. Výnimočná poloha pozemku: • Z celej jednej strany domu preteká potok lemovaný prirodzenou zeleňou, pocit súkromia a prírody priamo pri dome • Veľké vydláždené parkovisko — kapacita pre viacero áut hostí • Vzdialené cca 24 km / 27 minút od krajského mesta Žilina Technické parametre Úžitková plocha 255 m² Zastavaná ploch 122 m² (prízemie) + 133 m² (poschodie) + garáž v prednej časti domu Počet spální 5 Počet kúpeľní 3 Vykurovanie Tepelné čerpadlo (primárny zdroj) + kotol na tuhé palivo (záloha) Kúrenie Podlahové teplovodné TÚV Tepelné čerpadlo — nízke prevádzkové náklady Vlastná studňa Áno (vŕtaná) — dodatočný zdroj vody Okná Plastové, žalúzie, sieťky Garáž Áno Parkovanie Áno Kolaudácia 06/2022 Pozemky celkovo 471 m2 Pre koho je vhodná táto ponuka: Ideálny kupujúci je niekto, kto chce mať vlastný dovolenkový dom v Malej Fatre a zároveň ho prenajímať počas voľných termínov — príjem z prenájmu s rezervou reálne pokrýva celé náklady na vlastníctvo a prevádzku. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre trvalé rodinné bývanie.

Ponúkam na predaj 3-izbový útulný byt s 2 balkónmi, samostantým murovaným šatníkom a pivnicou. Byt s výmerou 72m2 sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu, kde sa aktuálne rekonštruuje nový moderný výťah. Byt sa predáva plne zariadený, prenajímaný bol aj cez Airbnb, v čom bol vďaka lokalite vyhľadávaný, takže je vhodný aj investične. Byt bol rekonštruovaný v r. 2019, čiže má úplne nové jadro - novú kúpeľňu aj WC, kompletne novú elektriku, nové stropy s bodovými svietidlami, novú dlažbu atď.. . Má veľmi príjemnú atmosféru aj vďaka tomu, že je slnečný. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, obývačky s balkónom, detskej izby, spálne, menšej kuchyne s balkónom a špajzou. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie srdečne žiadam NEKONTAKTUJTE ma, nie je to žiadúce - nepotrebujeme navyšovať cenu !

Niektoré domy sa kupujú. Do niektorých sa zamilujete. Existujú domy, ktoré vznikli preto, aby sa predali. A potom sú domy, ktoré vznikli preto, aby v nich niekto prežil celý život. Práve taký vám dnes predstavujeme. Len 6 km od Dolného Kubína, v novej ulici pokojnej tradičnej kresťanskej obce, vyrástol dom, pri ktorom sa nerobili kompromisy. Miesto, kde môžu deti vyrastať bezpečne, rodičia si po práci oddýchnuť a celá rodina vytvárať spomienky na celý život. Lokalita je snom každej mladej rodiny. Materská škola aj obchod sú vzdialené približne 100 metrov, v pešej dostupnosti je vlaková zastávka a obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. To všetko uprostred nádhernej prírody, no zároveň na dosah mesta. Dom nebol postavený ako developerský projekt. Majitelia ho stavali pre seba. Preto si dali záležať na každom detaile. Nájdete tu: luxusné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, prípravu na rekuperáciu, kamerový systém, vonkajšie žalúzie, veľké 6-komorové okná, ktoré zaplavujú interiér prirodzeným svetlom. Dominantou domu je špičkový nemecký teplovzdušný krb s dvojitým spaľovaním. V prípade potreby dokáže vykurovať dom a nahradiť tepelné čerpadlo. Jeho najväčšou hodnotou však nie je výkon. Je to atmosféra – vôňa dreva, praskanie ohňa a večery, na ktoré sa nezabúda. Na kvalite sa tu nešetrilo. Dom je zateplený 20 cm izoláciou, strechu tvorí kvalitná škridla Bramac, použitá bola minerálna vlna a všetky materiály boli vyberané s dôrazom na životnosť, energetickú úspornosť a vysoký štandard bývania. Spodné podlažie zostáva kompletne zariadené a je súčasťou predaja. Kuchyňa je kapitolou sama o sebe. Lakované striekané dvierka, prémiové kovanie Blum a vstavané značkové spotrebiče – chladnička, rúra, mikrovlnná rúra aj umývačka riadu. A potom príde moment, ktorý pobaví každú návštevu. Nenápadné dvere. Žiadna klasická komora. Tajný vstup, za ktorým sa ukrýva veľká špajza s miestom na mrazničku aj bohaté zásoby. Detail, ktorý robí tento dom výnimočným. Áno, záhrada ešte čaká na svoju finálnu podobu. A možno je to práve jej najväčšia výhoda. Nebudete prerábať cudzie predstavy. Vytvoríte si vlastný priestor – bazén, altánok, detské ihrisko či okrasnú záhradu presne podľa svojich snov. Tento dom nepotrebuje presviedčať každého. Hľadá majiteľov, ktorí rozumejú kvalite. Ľudí, ktorí vedia, že poctivá stavba, prémiové technológie a kvalitné materiály majú svoju hodnotu aj o dvadsať rokov. Cena je pevná- avšak rozumnej dohode sa nebránime. Nie preto, že by sme nechceli rokovať. Ale preto, že poznáme hodnotu toho, čo ponúkame. Cena odzrkadľuje kvalitný pozemok, poctivú stavbu a technológie, ktoré boli vyberané bez kompromisov. Ak vo vás tento dom niečo prebudil... možno si nečítate obyčajný inzerát. Možno ste práve našli miesto, ktoré budete raz nazývať domovom.

Hľadáte priestranný a suchý dom pre vašu rodinu v pokojnej lokalite, no na skok do centra mesta ? Ponúkam na predaj 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na ul.Medze v Liptovskom Mikulasi časť Ondrašová. Dom bol skolaudovaný v r. 1992, je postavený z poctivých materiálov a je v kompletne suchom a zachovalom stave, vyprataný a pripravený na okamžité bývanie resp. modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Základné údaje: * Obytná úžitková plocha: 190 m2 ( veľkorysých 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa a 2xWC). * Suterén s garážou : 48 m2 (garáž pre 1 auto + technické zázemie) * Pozemok 329 m2 ( ideálna veľkosť na posedenie, gril a bezúdržbovú záhradku) * Strecha: Sedlová * Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý a čistý (dom je vyprataný) NAJVÄČŠIA VÝHODA - NOVÉ KÚRENIE bez investícií: Pred dvoma týždňami bol v dome nainštalovaný úplne nový plynový kondenzačný kotol spolu s novým 120l plynovým bojlerom na ohrev teplej vody. Pre nového majiteľa to znamená okamžitú úsporu na energiách a nula starostí s technickým srdcom domu na dlhé roky dopredu.. V dome sú elektrické rozvody medené, istič 3x25 A typ C Dom je napojený na všetky inžinierske siete. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL: * Obytná časť (190 m2) : Ponúka 5 samostatných izieb, ktoré zabezpečia dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. * Suterén (48m2): Je stopercentne suchý: Okrem garáže poskytuje ideálny priestor pre dielňu, práčovňu, sklad či domáce fitness. LOKALITA (ONDRAŠOVÁ): Ul. Medze patrí medzi tiché a bezpečnè lokality pre rodinné bývanie. Výborná dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu a len kúsok od rekreačných stredísk ( Akvapark Tatralandia, Liptovská Mara, Jasná). CENA: 268 000 eur (Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene pri obhliadke) V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na T.č.: 0944 707 460. Dôležité upozornenie pre realitné kancelárie (RK). 1) Nevolajte mi s ponukou zaradenie nehnutelnosti do vašej databázy, ponukou zastupovania. 2) Nedávam súhlas na kopírovanie textu, sťahovanie fotografií ani na zverejňovanie tejto ponuky na iných portáloch pod hlavičkou žiadnej RK.

Hľadáte 2-izbový byt v Martine, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa svojich potrieb bez toho, aby ste platili za hotovú rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak menili? Ponúkam na predaj 2-izbový byt na ul. Matúša Dulu v Martine – Priekope, s výmerou 49 m² + loggia, situovaný na 6. poschodí zo 7. Byt je v pôvodnom stave, čo je ideálne pre kupujúceho, ktorý si chce výsledný vzhľad, materiály aj vybavenie zvoliť podľa seba. Zároveň však nevyžaduje nevyhnutne kompletnú rekonštrukciu pred začatím užívania – po primeraných úpravách môže dobre poslúžiť aj ako investičný byt na prenájom. ČO JE NA BYTE ZAUJÍMAVÉ: • 49 m² + loggia • 6. poschodie zo 7 • pekný výhľad na zeleň a na okolitú prírodu • severo-južná orientácia • dve samostatné, nepriechodné izby • plastové okná so žalúziami • pivnica na prízemí • bezbariérový prístup • zateplený bytový dom s výťahom • byt je bez tiarch a voľný predajom PRE KOHO MÔŽE BYŤ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ? Pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce kupovať drahší zrekonštruovaný byt, ale hľadá dobrý základ na vytvorenie vlastného bývania. Rovnako môže byť zaujímavý aj ako investičný byt na prenájom. Pri rozumných úpravách ho možno pripraviť na prenajímanie aj bez toho, aby bolo potrebné okamžite investovať do kompletnej rekonštrukcie. V prípade záujmu ma kontaktujte a rada vám byt osobne predstavím.

Predám prefabrikovanú garáž v Martine, pri Strednej priemyselnej škole (pod novou nemocnicou). Pozemok pod garážou v nájme (vo vlastníctve Žilinského samosprávneho kraja) s ročným nájomným 232€/rok. Cena za garáž je 10900€, pri serióznom jednaní možná dohoda. Viac info po telefóne.

Ponúkam na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v stave holodom. RD sa nachádza v obci Košťany nad Turcom (SECOLAND) na pozemku o rozlohe 497 m² a pozostáva z obývacej izby, kuchyne, špajze, spálne, 2 detských izieb, kúpeľne s WC, samostatného WC a technickej miestnosti. Úžitková plocha RD je 110 m², zastavaná plocha 137 m². Holodom je vo výstavbe. V cene holodomu sú zahrnuté: * základy * murovací tehlový systém BRITTERM * strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov * strešná krytina PVC fólia * plastové okná a vchodové dvere * vnútorné rozvody vody, kanalizácie, rozvody teplovodného podlahového vykurovania * rozvody elektroinštalácie a bleskozvod * rozvody rekuperácie * vnútorné omietky stien * hydroizolácie podláh, zateplenie podláh, betónové potery podláh * sadrokartónové stropné podhľady, parozábrana * zateplenie stropu * vnútorná maľovka stien a stropov * zateplenie fasády hrúbky 160 mm * silikónová fasádna omietka * prípojka elektriky, prípojka vody, prípojka kanalizácie

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na adrese Dobšinského 3 v obľúbenej časti Žiliny – Vlčince II. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Byt má podlahovú plochu 58,2 m² a balkón s výmerou približne 4 m². Celková plocha vrátane balkóna je 62,2 m². K bytu navyše patrí samostatná murovaná pivnica s výmerou 1,7 m². Byt je v pôvodnom stave, má však vymenené plastové okná. Predstavuje veľmi dobrý základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii ho možno pri rekonštrukcii upraviť aj na 3-izbový. Bytový dom má nový vstup, výťah a vymenené stúpacie rozvody. Správcom domu je spoločnosť Bytterm. Mesačné platby správcovi sú približne 160 €. Veľkou výhodou je poloha priamo vedľa Obchodnej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zastávky MHD aj oddychové a športové plochy. Okolie domu je zelené a ponúka dobré možnosti verejného parkovania. Hlavné výhody: podlahová plocha bytu 58,2 m², balkón približne 4 m², murovaná pivnica 1,7 m², možnosť úpravy na 3-izbový byt, vymenené plastové okná, 6 poschodie s výťahom, samostatná špajza a WC, vymenené stúpačky, nový vstup do bytového domu, správca Bytterm, mesačné platby správcovi približne 160 €, výhľad do zelene, vyhľadávaná lokalita Vlčince II, dobré možnosti parkovania. Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=UVybAiBHjNF Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 2 301 m² v obci Rosina pri Žiline, v katastrálnom území Rosina: ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 2 301 m² • Katastrálne územie: Rosina • Druh pozemku: orná pôda • Umiestnenie: mimo zastavaného územia obce • Cena: 15 €/m² • Celková cena: 34 515 € LOKALITA Pozemok sa nachádza v lokalite nadväzujúcej na existujúcu záhradkársku osadu. Podľa informácie vlastníka približne 422 m² z celkovej výmery zasahuje do lokality záhradkárskej osady. Na susedných pozemkoch sa nachádzajú existujúce záhradné chatky, ktoré nie sú predmetom predaja. CHARAKTER POZEMKU Pozemok je evidovaný ako orná pôda a podľa listu vlastníctva sa nachádza mimo zastavaného územia obce. Svojou výmerou 2 301 m² môže byť zaujímavý pre záujemcu hľadajúceho väčšiu plochu pôdy v blízkosti Žiliny, prípadne ako dlhodobejšia investícia. Vzhľadom na charakter a evidovaný druh pozemku nie je ponuka prezentovaná ako stavebný pozemok. Konkrétne možnosti využitia je potrebné posudzovať podľa aktuálne platného územného plánu a príslušných regulatívov. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA PRE ZÁUJEMCOV Pozemok je ponúkaný ako celok o výmere 2 301 m². Existujúce záhradné chatky na susedných pozemkoch nie sú súčasťou predaja. CENA 34 515 € 15 €/m² V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predáme kompletne zariadený 2-izbový apartmán v Tilia Resort Orava, prvom rezorte na Slovensku s vlastným jazerom a piesočnou plážou. Konkrétne sa jedna o tento apartmán: https://tiliaresort.sk/tilia-apartments/crystal-lake-view/ Investícia, ktorá zarába bez vašej starosti Apartmán je do 31. 3. 2030 v prenájme prevádzkovateľa rezortu. Nový majiteľ vstupuje do existujúcej zmluvy. Hostí, upratovanie, údržbu ani správu nerieši a pravidelne dostáva príjem. Ročný nájom | výplata: štvrťročne | vlastné užívanie: 30 dni Apartmán B201 novostavba, kolaudácia 2025, záruka na stavbu do roku 2030 úžitková plocha 41,37 m² + balkón s výhľadom na jazero prízemie apartmánového domu priamo na brehu jazera, v dome sú iba 4 apartmány predsieň s kuchynským kútom, obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná spálňa kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovacím kútom a WC orientácia obytných miestností na juhovýchod až juhozápad Štandard a vybavenie Podlahové kúrenie, klimatizácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom, kuchynská linka so spotrebičmi, optický internet, TV a vstup do domu na čipovú kartu. Interiér navrhlo a zrealizovalo štúdio LIBRE Design & Interior, autor interiérov celého rezortu. Rezort Jazero s piesočnou plážou, wellness so saunou a vírivkou, tri reštaurácie, športoviská a program pre deti. Rezort je v prevádzke od júna 2025 a hostia ho hodnotia veľmi vysoko. Pripravuje sa ďalší rozvoj: dokončenie aquaparku je plánované na koniec roka 2026, začiatok geotermálneho vrtu na rok 2027. Lokalita Oravská Poruba, 2 km od centra Dolného Kubína (obchody, služby, nemocnica, vlak). Lyžiarske stredisko Kubínska hoľa je 13 km, okolo sú lesy, lúky a rieka Orava. Cena: 299 000 € vrátane DPH a kompletného zariadenia. Firmy, ktoré sú platiteľmi DPH, si môžu DPH odpočítať. Predáva priamo vlastník, bez provízie realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2 na čiastočne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove v srdci turisticky vyhľadávanej obce Oščadnica. Nehnuteľnosť je vďaka svojmu rozloženiu ideálna na kombináciu podnikania (prízemie) a ubytovacích služieb alebo bývania (poschodie). Dispozícia 2. nadzemného podlažia : Horné podlažie je riešené veľmi efektívne ako ubytovacia časť so samostatnými jednotkami: 4 samostatné izby/apartmány: Každá izba má plochu (14,7 m2). Vlastné zázemie: Ku každej izbe prislúcha priestor pre kúpeľňu/WC o výmere 2,5 m2. Komunikačná chodba: Centrálnu časť tvorí chodba, ktorá prepája všetky jednotky. Spoločné priestory: Zahŕňajú schodisko a technické zázemie. Celková plocha podielu na 2. NP: 80,65 m2 (bez spoločných priestorov). Celkový potenciál objektu: Prízemie (1. NP): Možnosť prevádzky recepcie, reštaurácie, kaviarne alebo lyžiarskej školy/požičovne. Poschodie (2. NP): Hotová dispozícia pre 4 hosťovské izby, čo zaručuje okamžitý výnos z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking). Lokalita a vybavenie: Objekt sa nachádza v obci s celoročným turistickým ruchom (lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača, cykloturistika, letné atrakcie). Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Ing. arch. Ján Ščury tel.č.: 0902905599 mail: vario.architects@gmail.com

Predám 2-izbový byt v tichej lokalite Liptovského Mikuláša Lokalita : Nábrežie Dr.A.Stodolu, Liptovský Mikuláš Poschodie : 8/10 Orientácia : Západ Rozloha : 50 m² DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - bezp. dvere - kúpeľňa s WC - spálňa s balkónom - obývacia denná izba - kuchyňa Plastové okná 3-sklo (ALUTOP 8000) a bezpečnostné dvere menené v roku 2021. V byte zostávajú vstavané skrine v chodbe a v spálni, kuchynská linka, stôl. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m². Mesačné náklady na 1 osobu spolu s energiami = 150 € V blízkosti sa nachádza cyklochodník, garáže, detské ihrisko, potraviny, autobusová zastávka, škola a škôlka.

Na začiatku Demänovskej doliny ponúkame na predaj moderný dvoj-chalet v areáli Tri Vody. SKRI Chalets sú aktuálne v prevádzke, aktívne sa prenajímajú a majú výborné hodnotenia hostí na Booking.com. Cinematic-video SKRI Chalets v inzeráte. Predávajú sa kompletne zariadené. Nový majiteľ tak môže plynulo pokračovať v prenájme alebo ich využívať na vlastné účely bez potreby ďalšieho zariaďovania. Kúpiť je možné oba chalety ako jeden celok alebo každý samostatne. 2 chalety = 4 samostatné apartmány. Každý chalet pozostáva z dvoch samostatných apartmánov – prízemného a poschodového. Oba majú vlastný vstup, kuchyňu, obývaciu časť a terasu alebo balkón. Dispozícia umožňuje prenajímať nehnuteľnosti ako dva veľké chalety alebo ako štyri samostatné apartmány – podľa aktuálneho dopytu, sezóny alebo predstáv nového majiteľa. Základné údaje • celková výmera pozemkov: 840 m² • celková kapacita: 18 + 2 osoby • konštrukcia: železobetón a tehla • 4 vyhradené parkovacie miesta pred chaletmi • predaj vrátane kompletného zariadenia • ďalšie bezplatné parkovanie na centrálnom záchytnom parkovisku P5 pod rezortom, odkiaľ počas zimnej sezóny premáva Ski & Aqua Bus priamo k nástupným miestam strediska Jasná Chalet 25 | Kapacita 8 + 1 Zastavaná plocha 115 m², pozemok s výmerou 399 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spáleň s voľne stojacou vaňou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a priameho výstupu na terasu a dvor. Chalet 26 | Kapacita 10 + 1 Zastavaná plocha 136 m², pozemok s výmerou 441 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu s vaňou a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Jeho súčasťou je krytá terasa s privátnou vírivkou. Lokalita SKRI Chalets sa nachádzajú na začiatku Demänovskej doliny smer lyžiarske stredisko Jasná, približne 10 minút od Liptovského Mikuláša. V blízkosti sa nachádza Demänovská jaskyňa, Tatralandia aj Liptovská Mara. Lokalita ponúka celoročné využitie – od lyžovania a wellnessu až po turistiku, cyklistiku a vodné športy. Cenu, technickú špecifikáciu a kompletné informácie o predaji zašleme na vyžiadanie e-mailom.

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Solinky, Gaštanová ulica. Byt má výmeru 83 m², nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom a patrí k nemu loggia. Byt je v čiastočne upravenom stave. Má pôvodné bytové jadro, plastové okná a v minulosti menené podlahy. Je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, Tesco, Lidl, Billa, COOP Jednota, kostol, zastávky MHD a ďalšie služby. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a blízkosť lesa, vhodného na prechádzky a oddych.