Nehnuteľnosti Žilinský kraj

Ponúkame na predaj výnimočný mezonetový byt situovaný na vyhľadávanej ulici ČSA. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája nadčasovú eleganciu, kvalitné materiály. Veľkoformátové panoramatické okná poskytujú nádherné výhľady na okolité hory a zaplavujú interiér prirodzeným svetlom počas celého dňa. Podlahová plocha bytu: 86,29 m²
 Úžitková plocha: 93,21 m² Hlavné benefity nehnuteľnosti: Atraktívna lokalita na ulici ČSA s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Súkromné uzatvoreny areal s parkovacim miestom. Pôsobivý vstupný priestor s vysokými stropmi prepájajúci obe podlažia, ktorý dodáva bytu vzdušnosť a výnimočný charakter. Kompletne zrekonštruovaná strecha. Bezpečnostné vstupné dvere Sherlock. Kvalitné masívne dubové podlahy v obytných miestnostiach a spálňach. Talianska keramická dlažba. Vonkajšie elektrické žalúzie pre maximálne pohodlie a súkromie. Dizajnová presklená stena podčiarkujúca moderný charakter. Strop v obývacej izbe s integrovaným ozvučením Bose a bielymi dizajnovými bodovými svietidlami. Priestranná otvorená kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavená prémiovými spotrebičmi Siemens: americká chladnička, vstavaná rúra, parná rúra, umývačka riadu, vinotéka, varná doska. Pracovna doska - material Polystone. Vstavané skrine vyrobené na mieru poskytujú dostatok úložného priestoru. Elegantná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom. Komfortné spálne s dubovými podlahami a kvalitným spracovaním.

Máte záujem o oddych v prírode, ale zároveň blízko mesta? Táto ponuka je pre vás ideálna! Záhradná chatka v prímestskej časti Žiliny, vo Vrani, ponúka všetko, čo potrebujete na relax. Veľký, rovinatý pozemok o rozlohe 905 m² je v osobnom vlastníctve, čo zaručuje súkromie a pohodlie. Chatka je vybavená elektrinou a má svoju vlastnú studňu. Na vykurovanie slúži krbové vykurovanie, pričom komín bol kompletne vymenený tento rok. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré dodávajú pozemku príjemnú atmosféru. Súčasťou je aj terasa so sedením, ideálna pre pokojné víkendy. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte UPreality na telefónom čísle - 0949 017 305.

Ponúkame na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v prémiovom projekte Kvetnica, lokalita Žilina – Bôrik. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 8 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je orientovaný na slnečnú južnú stranu, čo v kombinácii s veľkoformátovými oknami s nadštandardnou výškou 2,5 metra zabezpečuje maximálne presvetlenie a pocit vzdušnosti počas celého dňa. DISPOZÍCIA A VÝMERY: • Vnútorná plocha bytu: 54,27 m² • Nadštandardná terasa: 15,07 m² (vstup z obývacej izby aj spálne) • Sklad (pivnica): 1,20 m² umiestnený v bytovom dome VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. LOKALITA: Vyhľadávaná štvrť Bôrik ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (park, obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská). Výborná dopravná logistika a rýchly prístup do centra mesta. CENA A PODMIENKY: • Mesačné nájomné: 850 €/mesiac vrátane energií a pivnice. • Garážové státie: Možnosť prenajať si vyhradené miesto v podzemnej garáži za 50 € / mesiac. • Depozit: 1.000 €. Byt je voľný ihneď.

Predáme modernú novostavbu drevodomu - holodom vo Valči, prémiové prevedenie, nádherné výhľady na Veľkú a Malú Fatru. Ponúkame na predaj moderný drevodom od renomovanej firmy Mirano s.r.o. vo vyhotovení holodom, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom zaujme nadčasovou architektúrou kombinujúcou sedlovej a plochej strechy, veľkými presklenými plochami a krásnou panorámou na Veľkú a Malú Fatru. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: 198 m² Úžitková plocha domu: 141,88 m² Exteriérová plocha: 28,55 m² Pozemok: 1014 m² Stav: holodom Technické prevedenie a vybavenie: -nadštandardné hliníkové okná a dvere s krásnymi výhľadmi -podlahové teplovodné kúrenie -rekuperácia v každej miestnosti -predpríprava na exteriérové žalúzie -vo vypínačoch sú nainštalované WiFi moduly Shelly (možnosť ovládania svetiel a žalúzií aj cez mobilný telefón) -v celom dome je robený cementový poter -podlaha terasy 24m2 je kompletne zaizolovaná a realizovaná už v rámci základovej dosky -predpríprava na fotovoltaiku a tepelné čerpadlo -realizovaný prívod vzduchu podlahou ku krbovým kachliam a odvod vzduchu pre digestor z kuchynského ostrovčeka. Dom je kompletne napojený na inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Súčasťou domu sú moderné krbové kachle prémiovej nemeckej značky Cera Design – model TITAN (v sume 7000Eur), ktoré dotvárajú komfort a atmosféru bývania Potrebné dokončiť: tepelné čerpadlo maľovanie/interiér pokládka podláh kúpeľne kuchyňu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú modernú stavbu v krásnom prostredí a chce si finálne prevedenie doladiť podľa vlastného štýlu. Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali výhradne s konkrétnym záujemcom o kúpu.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Hybe -Peňažné, v novovytvorenej zástavbe rodinných domov orientovanej na severo – východnej strane obce. Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia sú súčasťou pozemku. Prečo kúpiť: - Krásny výhľad na Vysoké Tatry - Vynikajúca lokalita - Okrajový pozemok Výmera : 996 m 2 Cena : 89.000,- Eur Kontakt: Mária Gajanová +421 903 544 150 mariagajanova17@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Euroterrace je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej periférnej sídliskovej zóne. Vyniká svojou modernou architektúrou a kladie vysoký dôraz na životné prostredie. Veľkú časť komplexu tvorí zeleň, ktorá pomáha zlepšeniu ovzdušia a mikroklímy v celej lokalite. Byty sa vyznačujú inovatívnymi technológiami, ktoré vytvárajú nezameniteľný komfort pre vaše bývanie. Stropné kúrenie, chladenie a rekuperácia sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Vďaka efektívne premysleným dispozíciám a veľkoplošným drevohliníkovým oknám sú všetky byty vzdušné a presvetlené. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, kde možno aktívne tráviť voľný čas. Tí najmenší sa môžu tešiť z detského ihriska, kde môžu nájsť svoje bezpečné útočisko. Nezabudlo sa ani na nový štandard elektromobility a okrem dostatočného množstva parkovacích miest sa v Euroterrace stanú samozrejmosťou aj nabíjacie stanice. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Euroterrace je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej periférnej sídliskovej zóne. Vyniká svojou modernou architektúrou a kladie vysoký dôraz na životné prostredie. Veľkú časť komplexu tvorí zeleň, ktorá pomáha zlepšeniu ovzdušia a mikroklímy v celej lokalite. Byty sa vyznačujú inovatívnymi technológiami, ktoré vytvárajú nezameniteľný komfort pre vaše bývanie. Stropné kúrenie, chladenie a rekuperácia sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Vďaka efektívne premysleným dispozíciám a veľkoplošným drevohliníkovým oknám sú všetky byty vzdušné a presvetlené. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, kde možno aktívne tráviť voľný čas. Tí najmenší sa môžu tešiť z detského ihriska, kde môžu nájsť svoje bezpečné útočisko. Nezabudlo sa ani na nový štandard elektromobility a okrem dostatočného množstva parkovacích miest sa v Euroterrace stanú samozrejmosťou aj nabíjacie stanice. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Euroterrace je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej periférnej sídliskovej zóne. Vyniká svojou modernou architektúrou a kladie vysoký dôraz na životné prostredie. Veľkú časť komplexu tvorí zeleň, ktorá pomáha zlepšeniu ovzdušia a mikroklímy v celej lokalite. Byty sa vyznačujú inovatívnymi technológiami, ktoré vytvárajú nezameniteľný komfort pre vaše bývanie. Stropné kúrenie, chladenie a rekuperácia sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Vďaka efektívne premysleným dispozíciám a veľkoplošným drevohliníkovým oknám sú všetky byty vzdušné a presvetlené. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, kde možno aktívne tráviť voľný čas. Tí najmenší sa môžu tešiť z detského ihriska, kde môžu nájsť svoje bezpečné útočisko. Nezabudlo sa ani na nový štandard elektromobility a okrem dostatočného množstva parkovacích miest sa v Euroterrace stanú samozrejmosťou aj nabíjacie stanice. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk

Ponúkam na predaj investičný pozemok s celkovou výmerou 4 064 m² v katastrálnom území Žilina – Trnové. Pozemok je v katastri vedený ako orná pôda a nachádza sa v extraviláne.Hlavné výhody pozemku:Skvelá poloha: Parcela leží približne 800 metrov od veľkej zastavanej časti a len 300 metrov od veľkej záhradkárskej kolónie. Mesto sa rozrastá týmto smerom.Právna čistota: Som 1/1 jediný vlastník. Na pozemku nie sú ŽIADNE dlhy, exekúcie, záložné práva ani vecné bremená. Prevod prebehne rýchlo a bez komplikácií.Pozemok je ideálny ako dlhodobá investícia a ochrana peňazí pred infláciou. Vzhľadom na veľkú výmeru má obrovský potenciál budúceho zhodnotenia, keď k nemu mestská zástavba dorazí.

Exkluzívne ponúkame na predaj útulný rodinný dom vhodný aj na víkendovú chalupu s krásnym pozemkom o výmere 376 m², z toho zastavaná plocha je cca 100 m². Dom má dve podlažia, pričom spodné podlažie (80m2) prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a je okamžite obývateľné. Vrchné podlažie ponúka ďalších cca 80 m² priestoru pripraveného na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – môže slúžiť aj ako povala, úložný priestor či sušiareň. Rekonštrukcia prebehla v roku 2023– spodné podlažie (cca 80 m²) - kompletne nové rozvody elektriny, vody, odpadu - nové podlahy, steny a zateplené stropy s bodovými svetlami - nová kuchyňa a nová kúpeľňa - dve obývacie miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a chodba - nové okná a parapety, časť muriva + sadrokartónové steny - kúrenie infrapanelmi, navyše zrepasovaná pec a piecka pre romantickú atmosféru - vyvložkovaný a repasovaný komín - dom je zateplený - vchodové dvere Salamander - strecha a krov vo veľmi dobrom stave Výbava domu a technické výhody - voda z vlastnej studne, filtrovaná cez filter a UV lampu – pitná a čistá - odpad riešený čističkou - rýchly a stabilný internet cez kábel - autobusová zástavka priamo pred domom Pozemok a exteriér - parkovanie na vlastnom pozemku - hospodárska budova vhodná na drevo alebo sklad - drevená garáž pri dome – parkovanie alebo odkladací priestor - nová drevená terasa a vyvýšené záhony pred domom - vonkajší altánok, mini detské ihrisko a koterce vhodné pre zviera alebo sušenie dreva Dom je situovaný v pokojnom prostredí vhodný pre ľudí, ktorí po náročnej práci privítajú oddych a ticho okolitej prírody. V blízkosti je možnosť nákupu v malom obchode vzdialenom cca 500m a taktiež v COOP Jednote, ktorá je od domu vzdialená asi 2 km. V prípade záujmu o obhliadku prípadne otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0903 709 059 - Musilová

Prenajmem zariadený 3-izbový byt Hájik s krásnym výhľadom na Žilinu. Cena 680,- Euro s Energiami.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na prízemí v obľúbenej lokalite Žiliny na ulici Jesenského 19. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V byte je nova kuchyňa a spotrebiče. K bytu je aj podiel na súkromnom pozemku pred bytovým domom kde je možné parkovať bez rezidenčnej karty. Elektrika je robená a všade sú medené káble. K bytu prislúcha súkromný pozemok, ktorý je ideálny na oddych, grilovanie, opaľovanie alebo hry pre deti. Súčasťou pozemku je aj praktická chatka. K dispozícii je tiež spoločný altánok na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. K bytu je aj pivnica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – na Mariánske námestie sa dostanete pešo približne za 7 minút. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zastávok MHD a služieb. Výhody bytu: * 2-izbový byt na prízemí * čiastočná rekonštrukcia * nová kuchyňa * súkromný pozemok k bytu * chatka na pozemku * spoločný altánok * vhodné na grilovanie, oddych aj hry pre deti * pešia dostupnosť do centra mesta (cca 7 minút) * vyhľadávaná lokalita Byt je k dispozícii od 1.9.2026 do vtedy tam sú nájomníci. Na konci fotiek je aj video z bytu. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Ďakujem. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie, v ktorom ešte nikto pred vami nebýval? Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v čerstvej novostavbe (skolaudovanej v máji 2026) na Ruppeldtovej ulici v Martine, v tichej a vyhľadávanej lokalite Jahodníky, len na skok od absolútneho centra mesta. Byt je ideálny pre jednu osobu alebo pracujúci pár, ktorí ocenia vysoký štandard, súkromie a prvotriedne technológie. Základné informácie • Dispozícia: 2 izby (samostatná spálňa + obývacia izba prepojená s kuchyňou) • Poschodie: 2. poschodie s moderným výťahom • Stav: Úplne nová novostavba (dokončená 05/2026) – budete prvým nájomníkom! • Zvieratá: Domáce zvieratká sú povolené (po dohode) • Dostupnosť: August 2026 / po dohode aj skôr Prémiové vybavenie a výhody bytu • Kompletne moderne zariadený: Vkusný nábytok a spotrebiče pripravené na okamžité komfortné bývanie. • Podlahové kúrenie: Zabezpečuje príjemné teplo od nôh a maximálny tepelný komfort. • Exteriérové žalúzie: Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie pre dokonalé tienenie a hlukovú izoláciu. • Elektronický vrátnik: Vyššia bezpečnosť a pohodlné otváranie dverí návštevám. • Pivničná kobka: Praktický priestor v cene, ideálny na odkladanie bicyklov, lyží či sezónnych vecí. Parkovanie a lokalita • Parkovacie miesto: Vyhradené parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu. • Lokalita (Jahodníky): Pokojná štvrť s pešou dostupnosťou do centra Martina, kompletná občianska vybavenosť v okolí. ________________________________________ Cena a podmienky • Čisté nájomné za byt: 650 € / mesiac • Energie: 100 € / mesiac • Parkovacie státie: v cene nájmu • Spolu: 750 € / mesiac

Ponúkame na predaj nový, čiastočne podpivničený bungalov v skvelej lokalite – obec Bobrov. Rodinný dom je situovaný v centre obce, kde máte všetko na pár krokov – školu, obchod aj obecný úrad. Ideálna voľba pre rodinu aj ako výborná investičná príležitosť. Dispozícia a technické údaje: - Čiastočne podpivničený dom – pivnica o výmere 81 m² (3 samostatné miestnosti – ideálne na sklad, wellness, fitness alebo podnikanie) - 1. nadzemné podlažie – bungalov o výmere 146 m² - 1 veľká spalna (s vlastnou kúpelňou) - 2 detské izby - Obývacia izba prepojená s kuchyňou + komora - 2 kúpeľne, 2 WC - Technická miestnosť - Terasa o výmere 14,84 m² - Kryté parkovacie státie pre 2 autá - Pozemok o výmere 700 m² vrátane rodinného domu - Všetky inžinierske siete priamo na pozemku Stav nehnuteľnosti: Dom je tesne pred kolaudáciou Stačí dokončiť fasádu a omietky v pivnici – následne je možné okamžite kolaudovať Kompletne hotové kúpeľne (chýbajú len umývadlá) Položené podlahy na 1. NP Dokončené kúrenie – tepelné čerpadlo Viessmann Ideálna príležitosť zariadiť si dom presne podľa vlastného vkusu Pre koho je dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez ďalších veľkých investícií Pre investora, ktorý ocení polohu, dispozíciu a vysoký potenciál nehnuteľnosti Cena za celý objekt: 259 000 € Volajte prosím iba v prípade seriózneho záujmu o kúpu.

Ponúkam na predaj byt v osobnom vlastníctve na obľúbenom sídlisku v Martine. Byt s výmerou 67 m² + loggia 6 m² sa nachádza na najvyššom (8./8) poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt je vhodný na okamzite byvanie. Byt je orietovaný na dve svetové strany (Východ – Západ). Izby sú nepriechodné. V spálni a obývacej izbe sa nachádza klimatizácia zn. Samsung. Loggia je zrekonštruovaná so zasklenim. Na oknách su žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Kuchyňa je vybavená chladničkou, umývačkou, plynovou varnou doskou, rúrou a digestorom. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, botníky a vešiakova stena. K bytu prislúcha klasická pivnica a možnosť využívať spoločnú kočíkareň. Panelový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má nový výťah a kompletne vymenené stúpačky. Mesačné náklady sú približne 150 € + energie pre 4 člennú rodinu. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Ponúkam na predaj krásnu záhradu v intraviláne mesta Vrútky. Má výbornú polohu – v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť i železničná stanica, prístup autom je priamo ku chate, zároveň je však prostredie tiché a poskytuje súkromie. Má rozlohu 1 245 m2 s rozmermi 18 x 70 m. V prípade záujmu je možné odkúpiť i menšiu časť záhrady. Na pozemku sa nachádza: - 2 chatky bez súpisného čísla s menšou pivnicou na uskladnenie úrody + sklad náradia, - skleník, - 3 studne s dostatkom úžitkovej vody i v horúcich letných mesiacoch, - elektrická prípojka, - množstvo ovocných drevín (jabloň, hruška, čerešňa, ríbezle...) prinášajúcich bohatú úrodu. Odporúčam vidieť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo o dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Firma VORS ponúka do prenájmu výborne situovaný a veľmi dobre viditeľný obchodný priestor,obchodný priestor v modernizovanom obchodnom centre v lokalite Dolný Kubín - Samuela Nováka, ležiace v centre mesta. V okolí objektu sa nachádza veľké množstvo prevádzok zameraných na obchodnú činnosť aj služby. Celopresklené priečelie poskytuje široké možnosti na označenie prevádzky, vrátane predprípravy na inštaláciu svetelného panelu. Ponukané obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí (400m2) a na 1. poschodí (100m2), garáž, sklad o rozlohe (26m2) Ide o veľké, vzdušné priestory so sociálnym zázemím a zásobovacím prístupom v zadnej časti. Objekt má bezproblémový prístup pre nákladné autá. Parkovanie je možné na verejných parkoviskách. Na prízemí sa nachádza WC + kuchyňa + sklad + veľká predajňa. Na poschodí sa nachádzajú 3 miestnosti + WC + kuchyňa. Vedľa budovy sa nachádza garáž o rozlohe 100m2, ktorú je možné využívať ako sklad. Objekt je kompletne zrekonštruovaný. Nové plastové okná (3-sklá), nový plynový kotol, celý objekt je vymaľovaný, budova je celá napojená na alarm, nová rozvodňa (počítačová sieť), nová elektrina, dlažby, plávajúce podlahy. Objekt je voľný od 1.9.2026. EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? Takmer 500 m² na dvoch podlažiach v srdci Dolného Kubína. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel. číslo 0944626427 alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na prízemí dobre udržiavaného panelového bytového domu na sídlisku Ľadoveň v Martine. Dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má dva modernizované výťahy, kamerový systém a bleskozvod. Byt sa skladá z predsiene, chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je aj pivnica na prízemí. Obytné miestnosti sú orientované prevažne na juh. Byt je v pôvodnom stave – priestor na váš vlastný štýl. Lokalita: centrum Martina peši do 10 minút, MHD pri dome, les a prameň Medokýš do 1 km. Cena: 140 000 € Exkluzívna ponuka – Realitná kancelária CD s.r.o.

Hľadáte miesto, ktoré poskytne dostatok priestoru pre vaše podnikanie a zároveň možnosť vytvoriť útulné prostredie pre občasné alebo aj trvalé bývanie ? Chcete si otvoriť veterinárnu ambulanciu, menšie rehabilitačné pracovisko, kaderníctvo, krajčírsku dielňu, vývarovňu, obchod, alebo potrebujete len skladové priestory ? Prípadne hľadáte priestory, ktoré sú dobre investične využiteľné ? Polyfunkčná budova v Lietavskej Lúčke ponúka hneď viacero výhod – dostatok priestoru, výborná poloha neďaleko Žiliny, dobrá dostupnosť - pri ceste II.triedy na Prievidzu , blízko diaľnice, bezproblémové parkovanie, dobrý technický stav. Objekt je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a čiastočne obytné podkrovie, možnosť zobytniť aj ďalšiu časť podkrovia ( + 45 m2). V suteréne sú dve miestnosti (pivnice 22,8 + 17,5 ), prízemie (108 m2) tvorí predajňa, zázemie a sklad, na poschodí ( 37m2) je väčšia kancelária, WC, kuchynka. Poschodie sa dá jednoducho prerobiť na garsónku na bývanie, alebo aj rozšíriť o ďalších 45m2 ( povala) na príjemný plnohodnotný byt. K budove ešte patrí plechový sklad (50 m2). Vykurovanie a príprava teplej vody vlastným plynovým kotlom, možnosť pripojenia na internet, elektr. zabezpečovacie zariadenie, možnosť umiestnenia veľkého bilboardu na stene budovy pri frekventovanej ceste Žilina – Rajec. Parkovanie vo dvore – 5-6 automobilov. Starší dom ( časť dvojdomu), počas svojej životnosti viackrát stavebne upravený podľa účelu využitia (rodinný dom, obchod a pod.). Posledná rekonštrukcia bola realizovaná súčasným vlastníkom nehnuteľnosti v roku 2015 - výmena okien a vchodových dverí, nové rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, nové vnútorné omietky a maľby, izolácia obvodového muriva , kúrenie, podlahy. IS: voda, elektrika, plyn a kanalizácia. Pozemok celkom 401 m2, voľná časť je spevnená betónovou dlažbou. Objekt je vhodný aj ako investičný – možnosť pokračovania dohody o prenájme terajšieho nájomcu. Z dôvodu rešpektovania práv na súkromie terajšieho nájomcu nie je možné zverejniť aktuálne a relevantnejšie fotografie objektu, potrebná je obhliadka na mieste. Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu. Ďakujeme. Nehnuteľnosť predávame ako vlastníci, prosím realitné kancelárie nekontaktovať nás s ponukami na spoluprácu.

Mestský obytný dom v centre Žiliny, situovaný v radovej zástavbe, s výbornou dostupnosťou. Aktuálny počet podlaží 3, možnosť nadstavby ďalších minimálne dvoch podlaží. Zastavaná plocha 260 m², za domom sa nachádza záhrada s plochou 240 m². Parkovanie možné priamo pred budovou. Aktuálna dispozícia: Pivnica / polosuterén - 260 m², Prízemie s dvomi obchodnými jednotkami (možno prerobiť na bytové jednotky) - 130 m², Prvé poschodie dve bytové jednotky - 130 m², Druhé poschodie jedna bytová jednotka - 78 m². Predávame napriamo, v prípade záujmu kontaktujte 0948 004 700, Mgr. Eva Kempná.

Ponúkame na prenájom kvalitne zhotovené byty v novostavbe v centre Vrútok. Jedná sa o 44 dvojizbových bytov. Byty o výmere od 56m2 do 79m2 sa nachádzajú na 5tich nadzemných podlažiach. Všetky bytové jednotky sú vybavené kuchynskými linkami a sporákom, vstupnými protipožiarnymi dverami, interiérovými dverami, laminátovými podlahami, sanitou. Ku každému bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Samozrejmosťou sú rozvody v každom byte pre optický internet v najvyššej kvalite. Na výber sú byty s balkónmi alebo terasami, ktoré poskytujú výhľad na okolité pohorie Malej Fatry. Súčasťou bytového domu je vlastné parkovisko s dostatočným množstvom parkovacích miest zabezpečené elektrickou závorou. Časť parkoviska je ešte pre väčší komfort prestrešená. Bytový dom poskytuje bezbarierový prístup a bezstarostné užívanie nájomných bytov bez hypotekárnej záťaže. Jeden vlastník bytového domu zabezpečuje a garantuje korektné práva a povinnosti všetkým nájomníkom. Atraktívna lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou (pošta, železničná stanica, materské a základné školy, bankové pobočky, detské ihriská). Cena nájmu je 500€/mesiac + elektrina

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v atraktívnej lokalite pod Ferratou Martin, v bezprostrednej blízkosti lesa a rieky. Chata má za sebou overenú históriu krátkodobého prenájmu – ide o zabehnutú prevádzku s existujúcou klientelou, čo predstavuje okamžitý príjem pre nového majiteľa bez potreby budovania od nuly. Chata: • Zastavaná plocha: 76 m² • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 755 m² (v dlhodobom prenájme od Urbáru) • Dispozícia: 3 spálne, 2 kúpeľne, obývačka spojená s kuchyňou • Podlažie: dvojpodlažná • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii interiéru • Kolaudácia: 2020 Technické vybavenie: • Kúrenie: ústredné elektrické + krb • Ohrev vody: elektrický • Voda: obecný vodovod • Kanalizácia: obecná • Elektrina: áno Na pozemku: • 4 parkovacie miesta • Prístupová cesta: spevnená Lokalita: Chata sa nachádza priamo pod Ferratou Martin, s okamžitým prístupom do lesa a k rieke. Výborná dostupnosť z mesta Martin, celoročné využitie – leto aj zima. Investičný potenciál: Chata je dlhodobo prevádzkovaná ako objekt krátkodobého prenájmu (booking/ priamy prenájom) so zabehnutou rezervačnou históriou. Pre záujemcu o investičnú nehnuteľnosť ide o výnimočnú príležitosť vstúpiť do fungujúceho biznisu. Podrobnosti o obsadenosti a výnosoch poskytneme na vyžiadanie.

Dám do prenájmu 2 izbový úplne novo zariadený byt o rozlohe 78m2 z toho je k dispozícií nadštandartne veľká 23m2 terasa, ktorý poskytuje komfortné, tiché a kľudné bývanie v blízkosti mesta Žilina. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí v ohradenom areáli v budove v modernom architektonickom bytovom komplexe ASB s vlastným kamerovým systémom a výťahom na sídlisku Vlčince na Ulici Nitrianska. Jedná sa o bytový komplex ASB ktorý bol skolaudovaný v roku 2011: https://www.asb.sk/architektura/efektna-fasada-narusila-sidliskovy-stereotyp Byt bol k 3/2025 vybavený novými značkovými spotrebičmi, nábytkom, matracmi, bol vymaľovaný a zariadený tak aby poskytoval vysokú uroveň komfortu s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti čokoľvek dokupovať. Je vhodný pre ľudí ktorý ocenia veľmi tichú atmosféru bývania s možnosťou relaxovania na veľkej a slnečnej 23m2 terase s altánkom a záhradným nábytkom. V blízkosti 5 minút pešo sa nachádza TESCO, materská škola, základná škola, detské ihriská, 10minut pešo: NAY, reštaurácie, wellness, pošta, Klientske centrum Žilina. Nemusíte sa báť aj v prípade dlhotrvajúcich horúcich letných dní je k dispozícií aj klimatizácia. Nadšenci športu určite ocenia možnosť využiť vlastnú priestrannú pivnicu do ktorej sa zmestia bicykle, na ktorých je možnosť využiť cyklistické chodníky napr k vodnému dielu Žilina. Mesačné náklady na bývanie: 1. Zábezpeka 1500€ (platí sa pri uzavretí nájomnej zmluvy a je vrátená v prípade ukončenia zmluvy bez spôsobenia škody) 2. Prenájom 800€/mesiac 3. Energie (vypočítané pre 2 osoby 170€/mesiac) 4. Voliteľná položka: Vlastné vyhradené parkovacie miesto v ohradenom areáli s prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie 50€/mesiac Meno: Miroslava Telefón: 0902084952 E-mail: mirka.mickyova@gmail.com Cena: 800

Ponúkam na predaj priamo od majiteľa veľký, príjemný 3i byt s balkónom na Bysterci – ul. Okružná Hlavné benefity: • Vyhľadavaná lokalita s výbornou dostupnosťou • Priestranný byt s praktickou dispozíciou • byt na najvyššom poschodí (bez dupotu nad hlavou, strecha dobre zaizolovaná) • slnečná loggia • k dispozícii aj pivnica • nízke prevádzkové náklady Dispozícia : Dispozícia tohto 70 m² bytu spája funkčnosť s pohodlím každodenného života. Hneď za vchodovými dverami vás privíta praktická a priestranná vstupná chodba. Byt disponuje tromi izbami. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkým oknám pôsobí svetlo a vzdušne. Na obývačku plynule nadväzuje kuchyňa s priestorom na stolovanie. Výhľad na detské ihrisko a zelený priestor bez prístupu áut ocenia predovšetkým rodiny s deťmi. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená všetkými štandardnými spotrebičmi, čo zaručuje pohodlie pri každodennom varení. Ďalšie dve izby sú so samostatným vstupom. Menšia izba sa skvele hodí ako spálňa a väčšia z nich ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú, študentskú/hosťovskú izbu , prípadne pracovňu, so vstupom na lodžiu, ktorá poskytuje priestor na oddych či pestovanie rastlín. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Samostatné WC s umyvadlom, zvyšuje praktickosť každodenného fungovania

Prenajmem veľký, slnečný, priestranný, moderne zariadený 2 izbový byt v TOP LOKAKLITE v centre mesta - BULVÁR. Je ideálny pre začínajúci mladý pár, ktorý si chce vyskúšať spoločné bývanie tam, odkiaľ je všade blízko napešo.
K bytu ponúkame aj možnosť NONSTOP garážového stáia v Auparku za +100€ k nájmu/mesiac. (nie je podmienkou, iba ako možnosť). 
Za rohom bytu nájdete veľa výborných reštauráci, kaviarničiek, AUPARK ale aj potraviny, lekárne, knižnicu, posilňovňu, mestský park.
 Byt sa nachádza na 2 podlaží v tichom tehlovom dome so skvelou orientáciou na juh a severozápad.
Nájdete tu plne zariadenú kuchynskú linku - indukcia, umývačka, rúra, chladnička s mraziakom, rýchlovarná kanvica.
 V obývačke sa nachádza pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom, TV zostavou a komodami + veľký TV.
 V spálni nádete manžeslkú posteľ so šatníkovou skriňou s veľkým zrkadlom a komodou.
 V zázemí je samostatná kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou.
 Byt je NEFAJČIARSKY, zvieratá nie sú povolené!
 Cena nájmu vrátane energii je 750€/mesiac. Byt je voľný od 1.7. 2026. Pre viac info 0948919777

Ponúkam na predaj dvojdom vo vyhľadávanej lokalite v centre obce Varín, priamo na námestí. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných častí. Prvá časť sa v súčasnosti využíva ako zabehnutý obchod. Prevádzka je funkčná a pripravená na ďalšie využívanie alebo prenájom bez potreby väčších investícií. Druhá časť objektu je v pôvodnom stave a ponúka široké možnosti rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Je vhodná na vytvorenie ďalších obchodných priestorov, kancelárií, služieb, prevádzky alebo bývania spojeného s podnikaním. Hlavné výhody: -lukratívna poloha priamo v centre obce, -existujúca a fungujúca obchodná prevádzka, -možnosť okamžitého využívania alebo prenájmu, -investičný potenciál do budúcnosti, -prístup do dvora, -výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj záujemcov o spojenie bývania s podnikaním v atraktívnej lokalite. Prvá časť dvojdomu je vo výmere 55m2 plus 70 m2 pozemku v osobnom vlastníctve. Vo vnútri spoločného dvoru k tejto časti dvojdomu patri tretinový podiel o výmere 350m2. Druhá časť dvojdomu je o výmere 123m2 a k tomu patrí tretinový podiel o výmere 432 m2. V prípade seriózneho záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. RK nevolať. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.

Objavte vaše ideálne obchodné sídlo v bezpečnom a ľahko dostupnom komplexe na Dolných Rudinách 8363/5 v Žiline. Ponúkame kancelárske priestory, ktoré sú perfektné pre firmy hľadajúce pohodlie v príjemnom prostredí. Záhrada so sedením oproti budove sa dá využiť na relax. Kamerový systém. Centrum Žiliny je 5 min. autom, 15 min. pešo. Možnosť 1: kancelária pripravená na prácu od 1. júla 2026 • Rozloha: 22 m² • Umiestnenie: Nachádza sa na 1. poschodí • Mesačná Cena (bez DPH): o Nájom: 7 €/m² o Energie a Služby: 4 €/m² o Vyhradené Parkovacie Miesto: 20 €/mesiac Možnosť 2: kancelária pripravená na prácu od 1. augusta 2026 • Rozloha: 11 m² • Umiestnenie: Nachádza sa na 1. poschodí • Mesačná Cena (bez DPH): o Nájom: 7 €/m² o Energie a Služby: 4 €/m² o Vyhradené Parkovacie Miesto: 20 €/mesiac

Mam zaujem o stavebny/rekreacny pozemok alebo chalupu/dom, kludne aj na rekonstrukciu v Oravskej Lesnej, popripade v blizkom okoli. Idealne v menej zastavanej casti, resp polosamote. Cena dohodou.

Predaj pozemku v intraviláne malebnej podhorskej osade na Liptove Ponúkam na predaj krásny slnečný pozemok situovaný v tichej a malebnej podhorskej osade na Liptove. Táto lokalita je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, horskej turistiky a oddychu v objatí hôr na samote pod lesom. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu, pričom ponúka nádherný výhľad na okolité vrchy a čisté horské prostredie. V blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, lyžiarske strediská a známe liptovské atrakcie. Vstup na pozemok je z obecnej cesty cez zatrubnený potok. Na pozemku sa nachádza približne 100 ročná lipa, niekoľko sliviek a jabloní. Šírka parcely(C) je 13 m, dĺžka približne 100m. Zriadené elektrické odberné miesto.

Ponúkam na prenájom 1 izbový byt na Vlčincoch v Žiline ulica Sv. Bystríka, o rozlohe 43m2. Byt sa nachádza na 9/10 poschodí s novým výťahom. Byt je zariadený.Ponúka sa na dlhodobý prenájom. Cena nájmu 570 EUR vrátane energií. Byt je voľný ihneď.