Byty

Hľadáte byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Palárikovej ulici v Košiciach, vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Auparku a centra mesta. Byt má výmeru približne 36 m², nachádza sa na 9. poschodí z 13 a jeho veľkou výhodou je loggia a východná orientácia. BYT Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Nemusíte robiť kompromisy s rekonštrukciou po predchádzajúcom majiteľovi – dispozíciu, materiály aj štýl bývania si môžete navrhnúť sami. K bytu patrí aj pivnica. Základné údaje: 1-izbový byt výmera cca 36 m² poschodie z 13 loggia orientácia na východ pôvodný stav pivnica BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel obnovou. Komfort bývania zvyšujú až tri nové výťahy, čo je praktické najmä pri bývaní na vyššom poschodí. LOKALITA Jedným z najsilnejších benefitov tejto ponuky je práve poloha. Palárikova ulica ponúka mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Aupark, historické centrum mesta, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne máte na dosah pešo. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – zastávky MHD, obchody, školy, zdravotnícke zariadenia aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy mesta. Vďaka polohe tak nemusí byť byt zaujímavý iba ako vlastné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Loggia, vyššie poschodie, východná orientácia, možnosť rekonštrukcie podľa seba a predovšetkým výborná poloha v blízkosti centra Košíc. Ak hľadáte menší byt s potenciálom na mieste, kde máte mesto prakticky na dosah ruky, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na možnosti, ktoré tento byt ponúka.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 449.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Timravinej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily a ponúka veľkorysú dispozíciu, príjemnú atmosféru a výhľad na Bratislavský hrad. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera bytu: 174 m² - Počet izieb: 4 - 3 samostatné spálne a 2 kúpeľne - Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou - Drevené parkety a priznané drevené trámy - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - Samostatné vykurovanie s vlastným kotlom - Pivnica - Výhľad na Bratislavský hrad LOKALITA A PARKOVANIE: Timravina ulica patrí medzi pokojné rezidenčné lokality Starého Mesta s charakteristickou zástavbou historických víl a komornou atmosférou. Historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad aj Palisády sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v uzatvorenom dvore domu. Rezidenti majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu so vzrastlou zeleňou. TOP 5 VÝHOD: - Priamy výhľad na Bratislavský hrad - Vlastné parkovanie v uzatvorenom dvore - Prémiová lokalita v pešej dostupnosti centra mesta - Praktická dispozícia s 3 samostatnými spálňami a 2 kúpeľňami - Spoločná záhrada so vzrastlou zeleňou priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP: Byt na Timravinej ulici predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, historického charakteru a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dispozícia s tromi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka komfort pre rodinné bývanie, zatiaľ čo vlastné parkovanie a spoločná záhrada patria v tejto časti Starého Mesta medzi výrazné benefity. Podkrovný charakter bytu, priznané drevené trámy a výhľad na Bratislavský hrad vytvárajú nehnuteľnosť s osobitou atmosférou a charakterom, ktorý sa v štandardnej ponuke bytov v centre mesta objavuje len zriedka.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch 2-izbových bytov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na unikátny rezidenčný koncept s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty s výmerami od 38 m² do 65 m². Byty predstavujú atraktívnu možnosť mestského bývania, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponuka 2-izbových bytov: – 38 m² – cena 269 000 €– 44 m² – cena 289 000 €– 65 m² – cena 395 000 € Cena 2-izbových bytov v projekte začína od 269 000 €. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Dispozícia: 2-izbové byty– Výmera interiéru: od 38 m² do 65 m²– Cena od 269 000 €– Loftový charakter bývania– Vysoké stropy a veľké presklené plochy– Autentické architektonické prvky bývalej bankovej budovy– Orientácia do tichého vnútrobloku– Výhľad na Modrý kostolík– Limitovaná ponuka – iba 3 dvojizbové byty– Limitovaný projekt – celkovo iba 8 bytov– Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch 2-izbových bytov– Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy– Unikátny loftový charakter a autentické prvky bývalej banky– Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík– Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Dvojizbové byty v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú originálne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. Spojenie prestížnej adresy, autentickej architektúry, limitovaného počtu bytov a vysokého potenciálu prenájmu vytvára produkt s nadčasovou hodnotou. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty, pričom ceny začínajú od 269 000 €.

Ráno na vlastnej terase, káva v ruke a výhľad na Bratislavský hrad. Historické centrum máte na pár minút peši. Presne to ponúka tento veľkometrážny 3-izbový byt na Zámockej ulici. FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny, prémiovo zariadený 3-izbový byt s terasou a loggiou na Zámockej ulici v Starom Meste, na jednej z najvyhľadávanejších adries v bezprostrednej blízkosti historického centra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného spracovania a prestížnej lokality. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 bez nutnosti ďalších investícií, pričom dôraz bol kladený na každý detail, funkčnosť a nadčasový štýl. Stačí sa nasťahovať a začať žiť. Veľkorysá výmera a výborne riešená dispozícia 3-izbového bytu vytvárajú komfortný priestor na bývanie. Veľké okná vo všetkých izbách zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Orientácia na východ zaručuje príjemné ranné svetlo a komfortné bývanie počas celého dňa. K bytu prislúcha terasa a loggia, ktoré rozširujú obytný priestor, poskytujú dodatočný komfort a ponúkajú ideálne miesto na relax. Ráno vás privíta slnko, večer pokoj vlastnej terasy. Interiér je kompletne zariadený prémiovým nábytkom na mieru, ktorý je zahrnutý v cene. Kuchyňa disponuje nadštandardnými úložnými systémami Blum a spotrebičmi značky AEG: indukčnou doskou, digestorom, rúrou, umývačkou riadu a 2x chladničkou s mrazničkou. V spálni aj v predsieni sa nachádzajú veľkorysé vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Štandard tvoria veľkoformátové hliníkové okná Heroal s trojsklom v každej izbe, vnútorné žalúzie na oknách v celom byte, umývadlové a sprchové batérie Hansgrohe, sanita Duravit a klimatizácia Daikin. K bytu prislúcha široké garážové parkovacie státie v cene 60 000 €. Všetko je premyslené, nič nechýba. Zámocká ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka výnimočné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, historického centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra mesta, reštaurácií, kaviarní či kultúrnych podujatí. Hrad nad hlavou, mesto pri nohách. Byt 130 m², terasa 14,95 m², loggia 9,13 m², celková plocha cca 154 m² V cene sú zahrnuté všetky služby FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov. Morning coffee on your own terrace with a view of Bratislava Castle. The historic centre just a few minutes' walk away. That is exactly what this spacious 3-room apartment on Zámocká Street offers. We are pleased to exclusively offer for sale a spacious, premium-furnished 3-room apartment with a terrace and loggia on Zámocká Street in the Old Town, one of the most sought-after addresses in the immediate vicinity of the historic centre. This property is the ideal combination of modern design, quality craftsmanship and a prestigious location. The apartment underwent a complete renovation in 2026 with no further investment required, with emphasis on every detail, functionality and timeless style. Simply move in and start living. The generous floor area and well-designed layout of the 3-room apartment create a comfortable living space. Large windows in every room provide plenty of natural light and a sense of airiness. The east-facing orientation brings pleasant morning light and comfortable living throughout the day. The apartment comes with a terrace and loggia that extend the living space, add extra comfort and offer an ideal place to relax. Mornings greet you with sunshine, evenings with the calm of your own terrace. The interior is fully furnished with premium custom-made furniture, included in the price. The kitchen features high-end Blum storage systems and AEG appliances: induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and 2x fridge-freezer. Both the bedroom and the entrance hall have generous built-in wardrobes with ample storage space. Standard features include large-format Heroal aluminium windows with triple glazing in every room, interior blinds throughout the apartment, Hansgrohe basin and shower mixers, Duravit sanitary ware and Daikin air conditioning. A wide garage parking space is available for €60,000. Everything is thought through, nothing is missing. Zámocká Street is among the most sought-after addresses in the Old Town. It offers exceptional living close to Bratislava Castle, the historic centre and all amenities. The location combines quiet living with immediate access to the city centre, restaurants, cafés and cultural events. The castle above you, the city at your feet. Apartment 130 m², terrace 14.95 m², loggia 9.13 m², total area approx. 154 m² The price includes all FEDORS GROUP services, including complete legal service, mortgage advice and land registry fees.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid, jednej z architektonických dominánt bratislavského downtownu. Byt sa nachádza vo veži 3 na Továrenskej ulici, na 12. poschodí z 29, a ponúka moderné bývanie v atraktívnej lokalite centra Bratislavy. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Loggia s výmerou 5,87 m² poskytuje priestor na rannú kávu aj oddych s výhľadom na mestské prostredie. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou predaja je garážové státie v blízkosti výťahov a pivnica. Základné informácie • Lokalita: SKY PARK, Továrenská ulica, Bratislava – Staré Mesto • Typ: 3-izbový byt • Poschodie: 12. z 29 • Celková výmera: 90,73 m² • Podlahová plocha bytu: 84,86 m² • Loggia: 5,87 m² • Pivnica: 2,63 m² • Garážové státie a pivnica : na -2. podlaží • Orientácia: juhovýchodná • Rok výstavby: 2021 Vybavenie a komfort Byt disponuje klimatizáciou, rekuperáciou, modernými hliníkovými oknami, centrálnym vykurovaním a optickým internetovým pripojením. Komfort a bezpečnosť rezidentov zabezpečuje recepcia s nepretržitou prevádzkou, kamerový systém a bezpečnostná služba SBS. Budova má energetický certifikát triedy A. Ikonická architektúra svetoznámej Zahy Hadid, rozsiahly mestský park a výborná dostupnosť robia zo SKY PARKU jednu z vyhľadávaných rezidenčných adries Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, kancelárske centrá aj historické centrum mesta. Blízkosť nábrežia Dunaja a široké možnosti mestského vyžitia podčiarkujú atraktivitu tejto lokality. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Ponúka kombináciu kvalitnej adresy, kompletného zariadenia a praktického zázemia vrátane garážového státia a pivnice. Cena bytu je 599.000 eur + garážové státie v cene 50.000 eur + pivnica v cene 10.000 eur. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Pohodlné mestské bývanie s veľkorysým balkónom a všetkým podstatným na dosah. 2-izbový byt C4-05 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 65,85 m², premyslenú dispozíciu a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a jeho súčasťou je balkón s výmerou 13,71 m² a praktická bytová kobka. Samotný interiér má 49,44 m². Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a prirodzene pokračuje na balkón, ktorý vytvára ďalší priestor na rannú kávu, večerné posedenie či zeleň. Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a dispozícia bytu efektívne využíva každý meter. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla. Hliníkové okná s izolačným trojsklom dopĺňa predpríprava pre exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii A0. Základné údaje o byte: • 2-izbový byt C4-05 • 4.nadzemné podlažie • celková plocha 65,85 m² • interiér 49,44 m² • balkón 13,71 m² • bytová kobka 2,70 m² • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava pre exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie v celom byte • možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách vzniká priamo v centre Žiliny, v susedstve mestského parku Sad Na Studničkách. Historické centrum, obchody, služby, školy či kaviarne sú dostupné pešo za pár minút. Výhodou tejto polohy nie je len blízkosť centra, ale najmä možnosť vybaviť veľkú časť každodenného života bez auta. Súčasťou projektu je rezidenčný park so zeleňou, ktorý vytvára pokojnejšie miesto na oddych priamo pri dome. Projekt pracuje s veľkými oknami, kvalitnými materiálmi, zvukovým komfortom a detailmi navrhnutými pre každodenné bývanie.

Moderná novostavba, garážové parkovanie, bezpečie a lokalita s výbornou dostupnosťou – to všetko na jednom mieste. Tento byt čaká na svojho prvého majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, štýlu a predstáv. Ponúkame na predaj moderný a 2-izbový byt v rezidenčnom projekte MATADORKA v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza sa na 8. poschodí, vďaka čomu ponúka krásny ničím nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka komfortné denné svetlo. Základné informácie: 2-izbový byt v novostavbe Matadorka Výmera bytu 43,06m2 balkón o výmere 6,19m2 kobka priamo na poschodí o výmere 5,09m2 8. poschodie juhovýchodná orientácia garážové parkovacie miesto 24/7 vrátnica a zvýšený komfort bezpečnosti Kvalitné plastové okná s 5 – komorovým prpofilom Podlahové kúrenie aj chladenie s individuálnym nastavením Tepelné čerpadlá pre celoročný komfort moderné bývanie v obľúbenom projekte Súkromný park určený len pre rezidentov (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) Pokojní a slušní susedia BYT nebol ešte obývaný Výborná dostupnosť na každú stranu Projekt MATADORKA ponúka moderné bývanie - súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Bytový dom sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky s výborným napojením na centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničnú stanicu Petržalka a obľúbenú cyklotrasu popri Dunaji. Ideálna voľba pre aktívny mestský život aj dlhodobé investovanie. Najväčšou výhodou bytu je jeho novosť a čistý štart. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu predchádzajúceho majiteľa. Od kuchyne a sedačky až po farby, osvetlenie či dekorácie si môžete vytvoriť interiér presne tak, ako ste si vždy predstavovali. Byt je vhodný pre vlastné bývanie aj ako zaujímavá investícia na prenájom. foto zariadenia sú iba vizualizácie CENA: 269.000 EUR Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

TRNAVA REALITY - vám ponúka NAJLUXUSNEJŠÍ BYT V TRNAVE s panoramatickým výhľadom na hystorické centrum mesta Trnava s garážovými státiami 740.000,-Eur = CENA ZA BYT MONOSŤ DOKÚPIŤ VNÚTORNE GARÁŽOVÉ PARKOVACIE MIESTO (k dispozícii sú na predaj 3ks parkovacích miest) Byt sa nachádza v historickom centre mesta Trnava na Paulínskej ulici na najvyššom poschodí, kde sú len dva byty. Ide o jeden z najzaujímavejších bytov v Trnave nakoľko sa nachádza na streche bytového domu s panoramatickým výhľadom na staré mesto. Byt disponuje veľkou terasou s prestrešením. K bytu prislúchajú dve garážové miesta ktoré sú širšie pre SÚV. Byt je zariadený nadštandartnými materiálmi a vstavaným nábytkom v celom byte. Denná časť je oddelená od nočnej časti v ktorej sa nachádzajú tri samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe, pričom každá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom WC, umývadlami a jedna má navyše aj dizajnovú samostatne stojacu vaňu. POPIS BYTU: - Plocha bytu: 135,7m2 - Novostavba - Terasa s panoramatickým výhľadom na mesto s rozľohou 41,06m2 - Byt sa nachádza na najvyššie položenom poschodí - Luxusne zariadený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru - Tepelné čerpadlo - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Vysoké stropy ktoré otvárajú priestor v byte - Vonkajšie elektrické žalúzie - Značkové kuchynské spotrebiče - V chodbe a v kúpeľňi diaľkovo otváracie okná - Občianska vybavenosť na najvyššej úrovni keďže byt sa nachádza v centre mesta - K bytu možné dokúpiť 3 parkovacie miesta v garáži na prízemií - Byt je kompletne zariadený a predáva sa tak ako je vidieť na obrázkoch - V byte sa nachádzajú veľké franúzske okná ktoré sa dajú otvárať na vetračku - K bytu je aj špajza ktorá je oddelená Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. TOMÁŠ MÁLIK

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán s loggiou v novostavbe Premiére. Nachádza sa na Šancovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S apartmánom sa predáva aj garážové státie. Je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Možnosť plnohodnotného hypotekárneho financovania ako aj trvalého pobytu. BYT: Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je 54,86 m², z toho apartmán tvorí 49,83 m² a loggia má výmeru 5,03 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 23, v novostavbe z roku 2020 s dvomi výťahmi. Južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Oceníte tiež komunitnú terasu a 24/7 recepciu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Loggia je prístupná z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, digestora, vstavanej mikrovlnky, práčky, klimatizácie, jedálenského stola so stoličkami, skríň v chodbe a spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou štandardu sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, okná s izolačným trojsklom, intérierové žalúzie. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Novostavba Premiére spĺňa parametre moderného mestského bývania v Starom Meste. V blízkosti sa nachádza zrekonštruovaný Park Račianske Mýto, či Námestie slobody, nákupné centrum Central, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne . Milovníci mestského života ocenia, že historické centrum je dostupné do 15 minút peši. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s rýchlym spojením na Hlavnú stanicu aj Autobusovú stanicu Nivy. CENA: 269.990 € apartmán + 45.000 € garážové státie = spolu 314.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR, NARKS a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, doposiaľ neobývaný 3-izbový byt v tesnej blízkosti Kollárovho námestia. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Vďaka obojstrannej orientácii a umiestneniu mimo rušnej ulice ponúka dokonale tiché bývanie priamo v centre mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v priamom spojení s pulzom centra mesta a mať všetko dôležité na dosah, no zároveň si užívať pokojné bývanie. Predstavuje skvelú príležitosť pre mestský životný štýl, ako štartovacie bývanie pre náročných, prípadne ako prémiová investičná príležitosť s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Základné parametre: • Výmera: 76,4 m² (vrátane lodžie 2,4 m² a pivnice 1,5 m²) • Stropy: vysoké stropy, ktoré dodávajú celému priestoru výnimočnú vzdušnosť • Náklady: správca 113 € (1 osoba) + plyn cca 40 € + elektrina • Právny stav: byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný k okamžitému užívaniu Dispozícia bytu s dôrazom na komfort: ● Byt má výborne riešenú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. • Dve veľké samostatné spálne poskytujúce maximálne súkromie. • Nezávislosť a úspora: v byte sa nachádza vlastný úsporný smart kotol na plyn, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody. • Samostatná technická miestnosť: praktický priestor kompletne pripravený pre práčku a sušičku, ktorý zároveň slúži ako ďalšie úložné miesto. • Samostatný pracovný kút ideálne pripravený pre dve pracovné miesta (home office). • Príjemná lodžia prístupná priamo z bytu. • Množstvo úložného priestoru vďaka murovanému šatníku, technickej miestnosti a priestoru na vstavanú skriňu vo vstupnej chodbe. • Samostatné WC vybavené vlastným umývadielkom s teplou vodou. • Priestrannejšia kúpeľňa. • Veľkorysá vstupná chodba. Rozsah nadštandardnej rekonštrukcie: • Kompletná výmena rozvodov (elektrina s revíziou, voda, odpad, kúrenie a radiátory) • Nivelizované podlahy s kvalitnou a odolnou kompozitnou podlahou • Okná Salamander s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere • Smart plynový kotol Bosch so zásobníkom a ovládaním cez aplikáciu Vybavenie v cene nehnuteľnosti: Byt sa predáva zariadený úplne novým, nepoužívaným nábytkom. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi Bosch a Gorenje (indukčná varná doska, rúra, 60 cm umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a pripravené optické internetové pripojenie. Top lokalita a bonus do budúcna: Lokalita ponúka všetko, čo robí život v centre mesta výnimočným. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro, Kollárovo námestie, Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Medická záhrada, Nová scéna, kaviarne, obchody, školy a zastávky MHD. Významnou pridanou hodnotou je pripravovaná revitalizácia okolitého priestoru, ktorá prinesie nový mestský park a podzemné parkovanie. Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Bytový dom nemá energetický certifikát. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Bývanie alebo investícia v srdci Košíc - na Hlavnej ulici v Starom Meste. Ponúkame na predaj 1-izbový apartmán v projekte ELITresidence, v zrekonštruovanom objekte na Bačíkovej ulici v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží historickej budovy, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou, a je orientovaný do pokojného vnútrobloku – mimo ruchu ulice. Apartmán má rozlohu 25,68 m² a jeho dispozíciu tvorí izba s kuchynským kútom, jedálenským stolom a spacou časťou s posteľou (22,29 m²) a kúpeľňa s WC (3,39 m²). Vďaka výške stropu 3,8 m je v apartmáne možné vytvoriť aj loft, ktorý ponúka ďalšie praktické využitie priestoru. Dokončenie v štandarde so zariadením Apartmán bude dokončený vrátane vybavenia: - plávajúca podlaha, drevené okná a nové vstupné dvere, - kúpeľňa s obkladmi, dlažbou a zariaďovacími predmetmi, - nábytok a kuchynská linka s dvojplatničkou a chladničkou, - televízor, svietidlá, garniža a závesy, - nadštandard: klimatizácia a elektricky ovládané závesy. Po dokončení nebude potrebné investovať do zariadenia – apartmán je vhodný na vlastné bývanie, pre študenta či ako investícia na prenájom. Historické centrum Košíc na dosah ruky Hlavná ulica leží v blízkosti Námestia Maratónu mieru. Lokalita spája atmosféru historickej zástavby s pohodlím mestského života – kaviarne, reštaurácie, obchody a služby máte v pešej dostupnosti. Po Hlavnej ulici sa prechádzkou dostanete k Národnému divadlu Košice, Spievajúcej fontáne či Dómu svätej Alžbety. Cena: na vyžiadanie v RK Máte záujem o viac informácií alebo obhliadku? Kontaktujte nás – radi vám apartmán predstavíme.

AVE estate Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v obnovenom historickom Feiglerovom dome na Konventnej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt s výmerou 58,31 m² spája vysoké stropy a charakter historického domu s moderným interiérom a technológiami pre pohodlné bývanie. Vďaka orientácii do vnútrobloku si môžete užívať život v centre a zároveň sa doma stiahnuť do pokojného prostredia. ZARIADENÝ A PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Svetlá obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vysoké stropy umocňujú pocit priestoru a nadčasové zariadenie vytvára príjemný, ucelený interiér. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a oddelenie od dennej časti. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže po kúpe nemusíte začínať výberom nábytku a zariaďovaním od základov. DISPOZÍCIA • vstupná predsieň, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • samostatná spálňa, • kúpeľňa s vaňou a WC. MODERNÝ KOMFORT V HISTORICKOM DOME Podlahové vykurovanie v celom byte zabezpečuje príjemný tepelný komfort a umožňuje ovládanie na diaľku cez mobilnú aplikáciu. Rekuperačná jednotka v spálni zabezpečuje pravidelný prísun čerstvého vzduchu. Feiglerov dom prešiel obnovou, ktorá zachovala jeho historický charakter a doplnila ho o súčasný štandard bývania. Byt tak osloví záujemcu, ktorý hľadá osobitú staromestskú adresu s pohodlím moderného interiéru. Náklady na bývanie sú 150 € mesačne + elektrika a internet KONVENTNÁ – MESTO NA DOSAH PEŠO Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj zastávky MHD máte v pešej dostupnosti. Blízko je historické centrum, Prezidentská záhrada aj Bratislavský hrad. Či už si chcete ráno zájsť po kávu, večer na večeru alebo sa prejsť mestom, množstvo každodenných aktivít vybavíte bez auta. HLAVNÉ PREDNOSTI • 58,31 m² a praktická 2-izbová dispozícia, • orientácia do tichého vnútrobloku, • kompletné zariadenie, • vysoké stropy a vzdušný interiér, • podlahové vykurovanie s ovládaním cez mobil, • rekuperačná jednotka v spálni, • obnovený historický dom, • poloha v centre Bratislavy. Ak hľadáte zariadené mestské bývanie s charakterom a pokojnou orientáciou, rád Vám tento byt predstavím osobne. Martin Maťufka | AVE estate +421 918 221 762 matufka@aveestate.sk

Hľadáte investíciu s vysokou návratnosťou alebo jedinečné mestské bývanie presne podľa vašich predstáv? Realitná kancelária Hypomo Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný byt s výmerou 67,47 m², ktorý sa nachádza v nadstavbe priamo na Obchodnej ulici. O nehnuteľnosti Byt je situovaný na 2. podlaží (najvyššie podlažie) a disponuje samostatným vchodom, čo budúcemu majiteľovi zaručuje maximálne súkromie. Dispozícia Vstupná priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (s výmerami 10,6 m²; 9,6 m² a najväčšia izba 14,8 m²), samostatné WC a kúpeľňa. Orientácia a ticho Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku. Odzvučnené strešné okná (z roku 2008) garantujú pokojnú atmosféru a dostatok denného svetla počas celého dňa, a to napriek polohe v absolútnom centre mesta. Vybavenie Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler (funkčný, starší). Rekonštrukcia a potenciál Byt je ideálne pripravený na kompletnú modernizáciu podľa vašich predstáv. Ku nehnuteľnosti vieme kupujúcemu poskytnúť pripravený projekt a plán rekonštrukcie, vďaka čomu môžete začať s prerábkou okamžite bez zbytočného čakania. Parkovanie a náklady Obrovskou pridanou hodnotou v tejto lokalite je možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku v rámci susedskej dohody. Mesačné náklady SPP = 8 eur ZSE = 82.5 eur Spravca = 56 eur Top lokalita pre život aj Airbnb Obchodná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a mestský život na dosah – reštaurácie, kaviarne, obchody (Billa, Lidl, Tesco), divadlá, historické centrum (Michalská brána), parky a detské ihriská. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea, Aupark či Nivy a výborná dostupnosť MHD (zastávky priamo na Obchodnej alebo Kollárovom námestí). Využitie: Vďaka centrálnej polohe a dispozícii ide o perfektnú investíciu na krátkodobý prenájom (Airbnb), ale aj o skvelý základ pre vytvorenie moderného rodinného domova v centre Starého Mesta. ENGLISH VERSION Exclusive with Hypomo Reality: Bright 3-Room Apartment with Great Potential in the Heart of Bratislava – Obchodná Street Are you looking for a high-yield investment or a unique urban home tailored to your exact taste? Hypomo Real Estate exclusively offers for sale a spacious apartment with an area of 67,47 m², located in a rooftop extension directly on Obchodná Street. About the Property The apartment is situated on the 2nd floor (top floor) with a private entrance, ensuring maximum privacy for the future owner. Layout A spacious living room connected to the kitchen area, a hallway leading to 3 separate, non-walkthrough rooms (10.6 m², 9.6 m², and the largest room of 14.8 m²), a separate toilet, and a bathroom. Orientation & Quiet The apartment faces a quiet inner courtyard. Soundproofed skylights (installed in 2008) guarantee a peaceful atmosphere and plenty of natural light throughout the day, despite being in the very center of the city. Utilities: Water heating is provided by an individual boiler (functional, older model). Reconstruction & Potential The property is primed for a complete modernization tailored to your vision. We can provide the buyer with a ready-to-use reconstruction plan and project, allowing you to start renovating immediately without unnecessary delays. Parking & Operating Costs Parking: A major advantage in this location is the option to park directly in the inner courtyard based on a neighbor agreement. Monthly costs SPP = 8 eur ZSE = 82.5 eur Spravca = 56 eur Prime Location for Living & Business Obchodná Street offers complete civic amenities and vibrant city life right at your doorstep – restaurants, cafés, grocery stores (Billa, Lidl, Tesco), theaters, the historical center (Michalská Gate), parks, and playgrounds. Shopping malls Eurovea, Aupark, and Nivy are within walking distance, alongside excellent public transport connections (stops directly on Obchodná Street or Kollárovo námestie). Potential Thanks to its central location and layout, this is an ideal investment for short-term rentals (Airbnb), as well as a fantastic opportunity to create a modern family home in the heart of the Old Town. Kontakt na makléra / Contact Us: Telefón / Phone: 0233 456 687 Email: reality@hypomo.com

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4 izbový dizajnový byt s dvoma terasami a dvoma parkovacími státiami v prestížnom projekte Modrá Guľa na Suchom Mýte v Bratislave. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu a ponúka výnimočné spojenie nadštandardného bývania, súkromia a atraktívnych výhľadov na Prezidentský palác a historické centrum mesta. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=K4nt4ytn1f2 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 230 m², z čoho 139 m² tvorí interiér bytu a 91 m² priestranná terasa. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 a v bytovom dome sú k dispozícii dva výťahy. Predáva sa kompletne zariadený vo vysokom štandarde, s dôrazom na kvalitné materiály, moderný nadčasový dizajn a komfort každodenného bývania. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, ktorá ponúka výhľad na Prezidentský palác a Staré Mesto. Priamy výstup na terasu je z obývacej izby, pracovne a hlavnej spálne. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňajú tri kúpeľne, štyri toalety, samostatná špajza, dostatok úložného priestoru, murovaná pivničná kobka a dve parkovacie státia na súkromnom dvore. Byt je vhodný aj na investíciu za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Po ľavej strane sa nachádza pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou s WC a priamym výstupom na terasu. V blízkosti vstupu je situovaná samostatná hosťovská toaleta. Spoločenskú časť bytu tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a kávovaru. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. V súkromnej časti sa nachádza druhá spálňa s výhľadom na Bratislavský hrad, vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Hlavná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, priamy výstup na terasu a veľkorysú kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou a WC. Súčasťou tejto časti je aj terasa orientovaný na západ. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre rodinné bývanie aj náročnejších klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor a reprezentatívne mestské bývanie. LOKALITA: Projekt Modrá Guľa sa nachádza na Suchom Mýte, priamo v centre Bratislavy, v obľúbenej lokalite Starého Mesta. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Na dosah sú historické uličky centra, reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne inštitúcie aj široké možnosti spoločenského vyžitia. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú naplno využívať výhody mestského života bez potreby každodenného dochádzania za službami. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysej terasy a komfortu moderného bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie státia na súkromnom dvore. CENA: Na vyžiadanie v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group, Realitnej únie SR a NARKS a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Zákazka ID: B 26045 Znížená cena: 165.000,-EUR Pôvodná cena: 170.000,-EUR Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Pod Párovcami v Piešťanoch. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 60m2 , ktorý spája komfort moderného bývania s príjemnou atmosférou zabývanej lokality. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu Pod Párovcami v Piešťanoch . Kolaudácia bytovky bola zrealizovaná v roku 2009, vstup do bytového domu je bezbarierový. Výmera samotného bytu je 60 m2. Byt pozostáva z chodby kúpeľňe , kuchynského kúta napojeného na obývačku s prechodom do spálne. K bytu prislúcha lógia a taktiež pivnica s výmerou približne 4 m². Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou ceny je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a ľadničkou .Vstavaný nábytok je umiestnený v chodbe a v spálni .V obývačke je umiestnená klimatizačná jednotka. Pripojenie internetu je optickým káblom Orange. Vykurovanie je ústredné plynové, parkovanie je možné pred bytovým domom (parkovanie nie je súkromné, je verejné). Bytový dom je tehlový, postavený v roku 2006 . Energetický certifikát triedy B. V spoločných priestoroch bytového domu sa nachádzajú pivnice a bicykláreň. V blízkosti domu je rameno rieky Váh a rekreačná zóna „LIDO. V danej lokalite sú široké možnosti športového vyžitia prechádzky v prírode, jazdecký areál a pod). V blískosti je dostupná občianská vybavenosť v rozsahu: Letisko, ,obchod: Fiat , Vojenské historické múzeum, autobusová zastávka na Jánošíkovej ulici, hostinec ,rýchle občerstvenie: Pizza Dompek Cirkevná spojená škola II. stupeň a čerpacia stanica: Orlen . Byt je k dispozícií na nasťahovanie . Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková, JUDr. Martin Peťko PhD. , 0903 420 759

Ponúkame na prenájom priestranný, zariadený 4-izbový byt na Štefánikovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 2. poschodí historického bytového domu s výťahom. Štefánikova ulica patrí medzi tradičné adresy bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Prezidentská záhrada, Hlavná železničná stanica, Horský park, ako aj školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Práve blízkosť Horského parku patrí medzi výhody tejto lokality – napriek bývaniu v centre mesta máte na dosah miesto vhodné na prechádzky, šport aj oddych. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 107,92 m². K bytu patrí balkón s výmerou 2 m² a pivnica s výmerou 2,54 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt sa prenajíma vrátane zariadenia. Vysoké stropy, drevené podlahy a celkové riešenie interiéru sú typické pre bývanie v historických domoch. Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba, spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na balkón, detská izba, hosťovská izba, samostatný šatník, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a elektrickou fínskou saunou a samostatným WC. Kuchyňa, obývacia izba a spálňa sú orientované na východ do vnútorného dvora. Ďalšie dve izby smerujú do susedného dvora. Obytné miestnosti teda nie sú orientované priamo na rušnú Štefánikovu ulicu, čo je pri bývaní v centre mesta podstatná výhoda. Prístup do bytu vedie cez pavlač, ktorá je charakteristickým prvkom staromestských bytových domov. Cena: 1 100 €/mes. + 300 €/mes. energie Kaucia: 1 400 € Provízia RK: 700 € Byt je voľný ihneď. Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64,2 m² situovaný na 2. nadzemnom podlaží v atraktívnej časti Starého Mesta. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a komfort každodenného bývania. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna, ktorý je prístupný z oboch miestností. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy Centrum, autobusová stanica, tržnica, banky, pošta, ako aj školy, škôlky, športoviská a parky. Historické centrum mesta je dostupné pešo do 10 – 15 minút. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -drevené dubové parkety -veľkoformátovú dlažbu -bezpečnostné vstupné dvere a bezfalcové interiérové dvere -elektrické screenové tienenie -podlahové vykurovanie a systém chladených stropov -sadrové omietky a maľovky -kompletnú sanitu (umývadlo, sprchový kút alebo vaňa, batérie) -zásuvky, vypínače a prípravu na internetové pripojenie Na výber budú tri štandardné dizajnové prevedenia, starostlivo vybrané renomovaným architektom. Kolaudácia: 07/2027 K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 49 200 € a pivničnú kobku. Predaj priamo od stavebníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73429: Ak hľadáte veľký mestský byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba, táto nehnuteľnosť ponúka priestor aj potenciál, ktorý sa objavuje len zriedka. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý štvorizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Tichej ulici v Bratislave, mestská časť Starom Meste. Zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom vytvoriť si moderný domov bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Byt ponúka komfortnú výmeru 118,33 m2 (byt – 115,13 m2, pivnica – 3,2 m2) a terasu s rozlohou 10,71 m2, poskytuje tak dostatok priestoru aj pre náročnejšiu klientelu. Nachádza sa na 1/11 poschodí, čo predstavuje praktickú voľbu pre klientov, ktorí preferujú jednoduchý prístup k bytu bez potreby využívať výťah pri každom príchode či odchode, zároveň však nejde o prízemné bývanie. DISPOZÍCIA a STAV BYTU: Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť reprezentatívnu dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné izby a zároveň zachovať dostatok úložného priestoru. Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného množstva nábytku. Terasa patrí medzi výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň či menšiu relaxačnú zónu, prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, posedenie či oddych po pracovnom dni. Veľkorysá výmera zároveň ponúka priestor na vytvorenie nadštandardnej kúpeľne, oddychovej časti, prípadne ďalších úložných riešení podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný základ pre vlastnú víziu bývania. Rekonštrukcia dáva možnosť využiť každý štvorcový meter efektívne a vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu – od dispozície a materiálov až po technické riešenia a dizajn. Bytový dom bol postavený v roku 1991 a je zateplený. Prešiel viacerými dôležitými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a technickému stavu domu. Vymenené boli stúpačky a vstupné priestory domu prešli modernizáciou. Nové vstupné priestory pôsobia upravene a reprezentatívne. LOKALITA: Tichá ulica = ATRAKTÍVNA ADRESA Tichá ulica je adresou, ktorá spája pokojné bývanie, zeleň a mestský komfort. Nachádza sa v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, v blízkosti Bôrika, Horského parku a Slávičieho údolia. Ide o lokalitu, ktorá je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň si cenia pokojnejšie prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je bezprostredná dostupnosť zelene a možností na aktívny oddych. Horský park ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh či relax a je ideálnym únikom od každodenného mestského ruchu. Okolie Bôrika a Slávičieho údolia zároveň vytvára príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. Napriek pokojnej atmosfére je centrum Bratislavy prakticky na dosah. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Prezidentský palác či Obchodná ulica sú dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta a ďalšie mestské časti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Výhodou je tiež blízkosť širšieho centra, kde máte k dispozícii všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Tichá ulica je zároveň zaujímavá svojím charakterom – ponúka kombináciu mestského bývania a pokojnej rezidenčnej atmosféry, ktorá nie je v Bratislave samozrejmosťou. Práve spojenie dobrej adresy, zelene, dostupnosti centra a občianskej vybavenosti robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave naplno, ale zároveň si chcú po návrate domov užívať pokoj a súkromie. VÝHODY: -veľkorysý priestor s množstvom možností - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto - pokojné rezidenčné prostredie - výborná dostupnosť do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

MOOWIN reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 99 m² v historickom Coburgovom paláci na Dostojevského rade, v jednej z najzaujímavejších lokalít Bratislavy – na rozhraní historického centra a moderného downtownu. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. Je vhodný pre rodinu, pár, ktorý ocení dostatok priestoru, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom v atraktívnej lokalite Starého Mesta. HLAVNÉ BENEFITY BYTU - 99 m² celkovej výmery – veľkorysý priestor na bývanie - Možnosť prerobenia na 4-izbový byt – návrh novej dispozície je súčasťou prezentácie - Lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku - Pivnica s výmerou 2 m² - Samostatná kuchyňa, priestranná vstupná hala a jedálenská časť - Dve samostatné spálne a obývacia izba v súčasnej dispozícii - Priestranná kúpeľňa ( vaňa aj sprchovací kút) a samostatné WC - Praktický šatník a špajza - Klimatizácia v troch miestnostiach – jedna vonkajšia a tri vnútorné jednotky - Rekonštrukcia zahŕňajúca výmenu elektrických rozvodov, okien, podláh a kúpeľne - 4. nadzemné podlažie, výťah v bytovom dome - Možnosť parkovania v okolí domu a vo vnútrobloku DISPOZÍCIA, KTORÁ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM Aktuálne je byt riešený ako 3-izbový. Jeho výmera a usporiadanie však ponúkajú možnosť vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu, napríklad detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Z haly sa pokračuje do obývacej izby, z ktorej sú prístupné obe súčasné spálne. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a špajza. Návrh alternatívnej 4-izbovej dispozície je zakreslený v pôdoryse, vďaka čomu si môžete predstaviť možnosti úpravy priestoru podľa vlastných predstáv. COBURGOV PALÁC – ARCHITEKTÚRA S HISTÓRIOU Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, funkcionalistickej budove z roku 1938 a národnej kultúrnej pamiatke. Palác vznikol podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia, ktorí sa výrazne zapísali do dejín slovenskej modernej architektúry. Historický charakter budovy v kombinácii s mestskou polohou vytvára jedinečné bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú osobitosť staromestských nehnuteľností pred anonymitou novostavieb. Bytový dom má šesť nadzemných podlaží a výťah. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. STARÉ MESTO A DUNAJ NA DOSAH Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha. Na pešo máte historické centrum, moderný bratislavský downtown, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie aj každodenné služby. Gastronómia a kaviarne: Otto, Soren, Jungle Sky Park, KRUH na Páričkovej či Mimoza Gelato Dunajská promenáda: priestor na prechádzky, oddych aj posedenie pri vode Downtown: moderná architektúra, Eurovea a mestský život v bezprostrednom dosahu Každodenné služby: obchody, lekárne, banky a reštaurácie v okolí Ráno si môžete vychutnať kávu v meste, popoludní sa prejsť popri Dunaji a večer sa vrátiť domov bez potreby každodenného používania auta. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre rodinu: dostatok priestoru, možnosť vytvorenia ďalšej izby a všetko potrebné v pešej dostupnosti. Pre mestský pár: veľkorysé bývanie v centre diania, s vlastnou lodžiou orientovanou do pokojného vnútroblokuPre záujemcu o nehnuteľnosť s potenciálom: atraktívna lokalita, veľká výmera a flexibilná dispozícia, ktorá umožňuje prispôsobiť byt budúcim potrebám. Investičná nehnuteľnosť: v súčasnosti sa využíva na krátkodobé ubytovanie a podľa predpokladov doterajšieho spôsobu využívania môže ponúknuť potenciál tržieb až 3 000 € mesačne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena: 498 000 € Celková výmera: 99 m² (Byt: 94 m² + Lodžia: 3 m² + Pivnica: 2 m²) Dispozícia: aktuálne 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový Lokalita: Dostojevského rad, Bratislava – Staré Mesto Hľadáte priestranný byt v Starom Meste, ktorý ponúka viac možností než bežný 3-izbový byt? Dohodnite si obhliadku a príďte osobne spoznať jeho priestor, charakter aj výnimočnú polohu. MOOWIN reality – profesionálna prezentácia nehnuteľností, osobný prístup a dôraz na každý detail.

MOOWIN reality ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v historickom Coburgovom paláci na Dostojevského rade, v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta, len pár minút pešo od Dunaja, Eurovey a historického centra. Byt s výmerou 94 m² spája výhody mestského bývania, veľkorysého priestoru a praktického dispozičného riešenia. Je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2014, predáva sa zariadený a disponuje klimatizáciou v troch miestnostiach. Veľkou výhodou je možnosť úpravy súčasnej 3-izbovej dispozície na plnohodnotný 4-izbový byt. Návrh možnej prestavby nájdete v galérii fotografií. Byt tak ponúka flexibilitu pre rodinu, pár, ktorý potrebuje pracovňu, aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. Zaujímavou príležitosťou je aj investičné využitie. Byt sa v súčasnosti využíva na krátkodobé ubytovanie a nový majiteľ môže zvážiť pokračovanie v tomto modeli vrátane odovzdania skúseností a know-how súčasného majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: - 94 m² obytnej plochy – veľkorysý priestor na pohodlné bývanie - Možnosť prerobenia na 4-izbový byt – návrh alternatívnej dispozície nájdete v galérii fotografií - Kompletne zariadený byt – pripravený na bývanie alebo prenajímanie - Kompletná rekonštrukcia z roku 2014 - Klimatizácia v troch miestnostiach - Samostatná komora poskytujúca praktický úložný priestor - Samostatný šatník - Lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku - Výťah v bytovom dome - Historický Coburgov palác, národná kultúrna pamiatka - Atraktívna poloha na rozhraní historického centra a moderného downtownu - Dunaj, Eurovea, kaviarne, reštaurácie a každodenné služby v pešej dostupnosti - Možnosť nadviazať na existujúce krátkodobé ubytovanie vrátane odovzdania know-how súčasného majiteľa BÝVANIE V STAROM MESTE, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Byt sa nachádza na Dostojevského rade, v lokalite, ktorá prepája historické Staré Mesto s moderným bratislavským downtownom. V pešej dostupnosti máte Euroveu, nábrežie Dunaja, Modrý kostolík, Jakubovo námestie, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Veľkorysá výmera a flexibilita dispozície umožňujú prispôsobiť bývanie vašim potrebám. Súčasné tri izby poskytujú komfortný priestor pre pár alebo rodinu, pričom navrhovaná úprava na štyri izby ponúka ďalšie možnosti – napríklad vytvorenie detskej izby, pracovne alebo izby pre hostí. Chcete vidieť, ako by mohol byt vyzerať po úprave? Pozrite si návrh 4-izbovej dispozície v galérii fotografií. Výhodou je aj lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych mimo ruchu mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má výmeru 94 m² a je aktuálne riešený ako 3-izbový. Súčasťou je obývacia izba, dve ďalšie izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora. K bytu patrí lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do tichého vnútrobloku. V roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Klimatizácia v troch miestnostiach zvyšuje komfort počas letných mesiacov a predstavuje výhodu aj pri prípadnom prenajímaní. Dispozícia ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalšej samostatnej izby. Návrh možnej prestavby na 4-izbový byt je súčasťou fotogalérie a umožňuje lepšie si predstaviť alternatívne využitie priestoru. Realizácia úpravy bude závisieť od technických možností a potrebných súhlasov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL AKO BONUS Byt je zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V súčasnosti sa využíva na krátkodobé ubytovanie a podľa predpokladov doterajšieho spôsobu využívania môže ponúknuť potenciál tržieb až 3 000 € mesačne. Súčasný majiteľ je pripravený odovzdať know-how a skúsenosti s prevádzkou, čo môže novému vlastníkovi uľahčiť rozhodovanie o ďalšom využití nehnuteľnosti. Byt tak môže osloviť kupujúceho, ktorý hľadá vlastné bývanie s možnosťou budúceho prenajímania, aj investora, ktorý chce nadviazať na existujúci model krátkodobého ubytovania. Uvádzané tržby predstavujú potenciál, nie garantovaný príjem ani čistý výnos. Skutočný výsledok závisí od obsadenosti, sezónnosti, cien ubytovania a prevádzkových nákladov. COBURGOV PALÁC – HISTORICKÁ ADRESA S CHARAKTEROM Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, vo funkcionalistickej budove z roku 1938, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou. Budova vznikla podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia. Historická architektúra, osobitý charakter budovy a poloha v centre Bratislavy vytvárajú kombináciu, ktorá osloví záujemcov o mestské bývanie aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena: 498 000 € Celková výmera: 99 m² (Byt: 94 m² + Lodžia: 3 m² + Pivnica: 2 m²) Dispozícia: aktuálne 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový Či už hľadáte nové bývanie v centre Bratislavy, priestranný byt pre rodinu s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo nehnuteľnosť, ktorá môže priniesť príjem z prenájmu, táto ponuka vám dáva viacero možností.

spací kút oddelený dreveným predelom | vrátane spotrebičov | výhľad na okolitú zeleň | špajza a pivnica | blízko do centra Hľadáte bývanie v podnájme v Banskej Štiavnici? Tento jednoizbový byt v lokalite na skok peši do centra mesta je zariadený tak, že si stačí priniesť svoje osobné veci a môžete začať bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom kompletne zariadený jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou na ulici Križovatka v Banskej Štiavnici. Byt: Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Je umiestnený v jeho zadnej časti, vďaka čomu si môžete užívať ticho a krásny výhľad na stromy za bytovým domom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v modernom štýle, ktorá Vám poskytne maximálne pohodlie a príjemnú atmosféru. Dispozične pozostáva z predsiene, spojenej kúpeľne s toaletou, samostatnej kuchyne a obývacej miestnosti s oddelenou spacou časťou. Kuchyňa je kompletne zariadená vrátane práčky. V obývacej miestnosti sa nachádza gauč, konferenčný stolík, televízor, vstavaná skriňa a manželská posteľ, ktorá je esteticky oddelená drevenou lamelovou stenou, čo vytvára príjemný pocit súkromia. V kúpeľni je sprchový kút, toaleta a umývadlo. K bytu prislúcha špajza na poschodí, a tiež pivničná kobka na prízemí. Na poschodí sa nachádza aj spoločná lodžia orientovaná do ulice pre obyvateľov bytového domu. Lokalita: Tento jednoizbový byt sídli v nízkopodlažnom bytovom dome na ulici Križovatka v Banskej Štiavnici, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo pred domom je umiestnená autobusová zastávka Križovatka. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodný dom Billa. V pešej dostupnosti je malebné historické centrum mesta s množstvom kaviarní a reštaurácií. Úžitková plocha: 40 m² Silné stránky tohto bytu sú najmä: - po rekonštrukcii, moderné zariadenie, - samostatná kuchyňa, - esteticky oddelená spacia časť v obývacej izbe, - kompletne zariadený vrátane spotrebičov, - nádherný výhľad z okien na okolitú zeleň, - pivnica na chodbe aj prízemí, - výborná lokalita kúsok od centra mesta, - internetové pripojenie v cene. Cena za mesiac: 395 € nájomné plus 130 € energie vrátane internetu Podmienky prenájmu: - pri podpise zmluvy 1 x nájomné vo výške 525 €, - pri podpise zmluvy 1 x peňažná zábezpeka vo výške 525 €, - byt je ihneď voľný. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu najvhodnejšieho nájomcu. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe obľúbeného rezidenčného projektu Prúdy v Trnave. Byt spája moderný štandard novostavby s interiérom na mieru, v ktorom bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, nadčasový dizajn a funkčnosť každého metra štvorcového. Nehnuteľnosť ponúka celkovú úžitkovú plochu 71,14 m². Samotný byt má výmeru 64,03 m², k nemu prislúcha loggia s výmerou 5,17 m² s výhľadom do upraveného zeleného vnútrobloku a pivničná kobka s výmerou 1,94 m². Byt sa nachádza na 5/6 poschodí bytového domu s výťahom. Veľkou pridanou hodnotou je parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré patrí k bytu. Parkovanie máte vyriešené pohodlne, bez starostí s počasím a hľadaním voľného miesta (cena parkovacieho státia je započítaná v celkovej predajnej cene, vstup do podzemnej garáže je prostredníctvom brány na diaľkové ovládanie). Ak hľadáte moderné, svetlé a vkusne zariadené bývanie v novostavbe s parkovaním v garáži, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dispozícia: -vstupná chodba (8,28 m²) s vstavanou šatníkovou skriňou na mieru a vešiakovou stenou s lavicou v dubovom dekore -samostatné WC (1,44 m²) so závesnou toaletou a umývadielkom -kúpeľňa s vaňou (4,07 m²) s umývadlom, zrkadlovou skrinkou a pripojením na práčku -denná časť je tvorená priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou (24,36 m²), z ktorej je výstup na loggiu (5,17 m², orientácia juhovýchod) -spálňa (14,38 m², severozápad) so vstavanou šatníkovou skriňou na mieru a písacím stolom -tretia izba (11,5 m², severozápad) je ideálna ako detská izba, pracovňa či home office -k bytu prislúcha kobka (1,94 m²) a parkovacie miesto v podzemnej garáži -pozrite si videoobhliadku, pôdorys je na požiadanie -celková plocha predstavuje 71,14 m² (byt – 64,03 m², loggia – 5,17 m², kobka – 1,94 m²) Stav & vybavenie: -byt sa nachádza v novostavbe projektu Prúdy s výťahom, podzemnou garážou a upraveným vnútroblokom so zeleňou, chodníkmi a oddychovými zónami a detským ihriskom -o kvalite a premyslenom prevedení interiéru Vás najlepšie presvedčia detaily, ktoré Vám rád osobne predstavím počas obhliadky -kuchynská linka na mieru v tvare L s bezúchytkovými frontami v béžovej farbe, ktoré dopĺňajú horné skrinky v dubovom dekore s LED podsvietením pracovnej plochy -pracovná doska a zástena v kamennom dekore, vstavané spotrebiče: „inteligentná vstavaná teplovzdušná rúra francúzskej značky De Dietrich, varná doska, vstavaný digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, zapustený granitový drez s batériou -v obývacej časti je TV stena s obkladom v dubovom dekore a závesnou skrinkou a pri kuchyni otvorený regál na mieru -vo vstupnej chodbe dekoratívna stierka, ktorá dodáva priestoru teplý a elegantný charakter -podlahy v dekore prírodného dubu, v kúpeľni a na WC veľkoformátová keramická dlažba a obklady -závesná toaleta s predstenovým splachovacím systémom, rebríkový radiátor v kúpeľni -plastové okná, radiátory s termostatickými hlavicami, záclony a závesy -predpríprava na klimatizáciu -bezpečnostné vstupné dvere a domový videotelefón -mesačné náklady (príspevok do fondu opráv a služby) predstavujú sumu vo výške cca 125€ -byt sa predáva kompletne zariadený Lokalita: Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Prúdy na Včelárskej ulici v Trnave. Projekt je známy kvalitnou architektúrou a premysleným urbanizmom: bytové domy obklopujú pokojný zelený vnútroblok s parkovými úpravami, chodníkmi a priestorom na oddych, kde sa príjemne žije rodinám aj mladým párom. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy, obchody, služby či športoviská. Historické centrum Trnavy s kaviarňami, reštauráciami a kultúrnym dianím je ľahko dostupné. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta aj s diaľnicou D1. Bývanie v projekte Prúdy znamená moderný štandard novostavby, pokoj zeleného vnútrobloku a mesto na dosah. Kontakt: Peter Kopčo 0915 505 359

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou, garážovým státím a 2 pivnicami vo vyhľadávanom projekte v srdci Starého Smokovca PROJEKT: Apartmán sa nachádza na prízemí projektu Hrebienok Resort ****, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Rezort je vybavený osobným výťahom, podzemným parkovaním a pivničnými priestormi pre vlastníkov apartmánov. Rezort ponúka služby ako - wellness, posilňovňa, exteriérový vyhrievaný bazén s perličkovou masážnou časťou a 3 druhy sáun. Priamo v Rezorte nájdete niekoľko reštaurácií, potraviny, detský kútik. K apartmánu prislúcha súkromná pivnica ktorá slúži ako vlastná lyžiareň so stojanom na lyže, bežky a výhrevný systém na lyžiarky a snowboardové topánky. Apartmán je v bezchybnom stave pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie apartmán využívať pre vlastné potreby alebo využiť jeho investičný potenciál krátkodobého prenájmu. APARTMÁN: Jedná sa o dvojizbový apartmán s obytnou plochou 56 m2 a terasa o výmere 16 m2. Apartmán je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na bazén. Interiér apartmánu je zariadený do vysokého štandardu vrátane vybavenia ako : LED nástenné a stropné osvetlenie, kvalitné obklady a dlažby, vstavané nábytky. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, okná plastové s izolačným trojsklom, v apartmáne je vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie, bezpečnostný alarm. Terasa apartmánu je prakticky oddelená výsadbou stromov aby zabezpečila maximálne súkromie. Na terase nechýba elektrické pripojenie, osvetlenie a dizajnový betónový stôl z Kalifornie. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s uzamykateľnou skrinkou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc, spálňa s výstupom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HCweqp62hbz ZARIADENIE: Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane: domáce kino BANG a OLUFSEN a Samsung, Xbox, studený LED 3D krb, spálňa king size matrace 200x180 vo forme vysokého konského vlasu s morušovým hodvábom, kuchynská linka so zabudovaným čapovacím príslušenstvom a vstavanými spotrebičmi, nábytok vo všetkých izbách PARKOVANIE: K apartmánu možnosť kúpy garážového státia priamo v Rezorte ( zabezpečený vstup suchou nohou ). Možnosť využívania bezplatného súkromného parkoviska v areáli Resortu. INVESTIČNÝ POTECNIÁL: Z investičného pohľadu predstavuje apartmán stabilnú a už zabehnutú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Nehnuteľnosť je aktuálne aktívne prenajímaná prostredníctvom platforiem Booking a Airbnb, kde má vybudované výborné hodnotenia a silnú reputáciu, čo výrazne podporuje vysokú obsadenosť. Súčasťou predaja je aj existujúca vracajúca sa klientela, čo prináša stabilitu príjmov a znižuje marketingové náklady do budúcna. Apartmán je možné postúpiť aj s kompletnou účtovnou históriou, prehľadom výnosov a vlastným rezervačným systémom, vďaka čomu nový majiteľ preberá plne funkčný a rozbehnutý investičný projekt bez potreby budovania značky od začiatku. Kombinácia vysokej percentuálnej návratnosti, silnej online prezentácie a atraktívnej lokality vytvára nadštandardný potenciál dlhodobého zhodnotenia kapitálu. LOKALITA: Starý Smokovec je historické a spoločenské centrum Vysoké Tatry a patrí medzi najžiadanejšie lokality na Slovensku. Ponúka výnimočné spojenie horskej prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti – priamo v centre sa nachádza Železničná stanica Starý Smokovec (cca 2–3 min. pešo od rezortu), s napojením na Tatranskú elektrickú železnicu aj smer Poprad. Pozemná lanovka na Hrebienok je vzdialená približne 3 minúty chôdze a predstavuje vstupnú bránu k najkrajším turistickým trasám a vodopádom. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť lyžiarskeho strediska Jakubkova lúka (cca 5 min. pešo), väčšie stredisko Tatranská Lomnica Ski Resort je vzdialené približne 6 km (cca 10 min. autom) a obľúbený areál Štrbské Pleso približne 15 km (cca 20 min. autom). Apartmán v prestížnom Hrebienok Resort tak ponúka nielen komfort vlastného rekreačného bývania, ale aj silný investičný potenciál vďaka celoročnej dostupnosti, atraktivite lokality a stabilnému dopytu po krátkodobom prenájme v srdci Tatier. CENA: Apartmán 554.000 € + 35.000 € garážové státie + 10.000 € pivnica Apartmán je vo vlastníctve fyzickej osoby. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v rezidenčnom projekte BLOKK na Vysokej ulici, priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť spája premyslený dizajn, kvalitné materiály a moderné technológie s výhodami mestského bývania. Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na najvyššom, 3. poschodí bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou interiérovým štúdiom Dobrý interiér. Interiér navrhnutý architektom ponúka funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na detail, komfort a efektívne využitie priestoru. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s pracovným kútom a kúpeľne s toaletou. Kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovým kútom typu walk-in a infrasaunou vyrobenou na mieru. Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a funkčnosť jednotlivých prvkov. Vybavenie zahŕňa: • Nábytok a vstavané úložné priestory vyrobené na mieru • Kuchynskú linku s pracovnou doskou z umelého kameňa • Nové, doposiaľ nepoužívané spotrebiče AEG vrátane umývačky riadu • Klimatizáciu Toshiba • Inteligentné ambientné osvetlenie Philips Hue • Infrasaunu vyrobenú na mieru • Zabezpečovací alarm Jablotron • Nové odhlučnené okná • Pripojenie na optický internet Kompletná rekonštrukcia, nábytok na mieru a technologické vybavenie vytvárajú moderný a nadčasový interiér, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita Vysoká ulica patrí medzi atraktívne adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka kombináciu centrálnej polohy, kompletnej občianskej vybavenosti a pohodlného mestského bývania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne inštitúcie aj historické centrum mesta. Lokalita zároveň poskytuje výborné dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Praktickým benefitom je garážové státie priamo v bytovom dome, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania v centre mesta. Cena Predajná cena bytu je 319 000 €. Cena garážového státia je 50 000 €. Celková cena vrátane garážového státia predstavuje 369 000 €. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s dôrazom na dizajn, technológie a komfort. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite centra Bratislavy. Follow the rivers, find your home.

Popis: Hľadáte výnimočné bývanie priamo v srdci Trnavy, kde máte všetky výhody mesta na dosah ruky? Ponúkame Vám na predaj nádherný 3-izbový byt na Františkánskej ulici, ktorý spája špičkovú kvalitu, moderný dizajn a absolútny komfort. Byt nebol nikdy prenajímaný ani trvalo obývaný, vďaka čomu je celé zariadenie v 100 % stave a Vy sa môžete bez akýchkoľvek starostí rovnako ihneď nasťahovať! Dispozícia a stav: Prečo si tento byt zamilujete (Prednosti a vybavenie): Prémiový dizajn: Celému interiéru dodáva jedinečný a útulný charakter štýlový tehlový obklad Rustique. Moderná kuchyňa: Vstavané spotrebiče značky BOSCH splnia nároky aj tých najnáročnejších kuchárov. Exkluzívne detaily: Precízne spracované interiérové schodisko od renomovanej značky JAP. Svetlo a klíma pod kontrolou: Strešné okná značky Velux sú vybavené vonkajšími aj vnútornými roletami pre maximálny komfort. O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Praktická dispozícia: Byt disponuje 2x toaletou – na prízemí sa nachádza samostatná toaleta a na poschodí je toaleta súčasťou modernej kúpeľne. Maximálny komfort na loggii: Vonkajšie žalúzie Vám zabezpečia dokonalé súkromie a reguláciu svetla počas slnečných dní. Úložný priestor: K bytu prislúcha praktická pivničná kobka, ktorá sa nachádza hneď za parkovacím státím, čo Vám zabezpečí maximálne pohodlie pri odkladaní vecí. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený presne tak, ako ho vidíte Lokalita: Život na Františkánskej –lokalita, ktorá si vás získa: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najkrajších častí Trnavy. Františkánska ulica ponúka dokonalú kombináciu pokojného historického prostredia a dynamického mestského života. Všetko potrebné máte len na pár krokov – obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, historické pamiatky, kultúrne vyžitie, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a zeleň. Náklady: Cena a parkovanie: - Cena bytu: 430 000 € - Garážové státie: 30 000 € (k bytu) Názor makléra: Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného domova ešte dnes! Kontakt pre záujemcov: Matej Turánek 📞 +421 948 782 811 📧 matej.turanek@finportal-partner.sk 🌐 www.matejturanek.sk | www.finportal.sk FinPart, s.r.o. Telocvičná 34, 821 05 Bratislava

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení jedinečnú ponuku na predaj: Veľkometrážny 2 izbový byt v centre mesta na Medenej ulici, ktorý je vhodný ako úžasné, vlastné bývanie, alebo skvelá možnosť investičnej príležitosti. Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=-YiXkXx-7bw 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=LmuGkQj2UGB Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 57,06m2; 2. poschodie z 5 • Dispozícia: Priestranná vstupná hala, kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, chodba, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom. • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 Špecifikácia a technické vybavenie bytu: • Plastové okná so sieťkami proti hmyzu • Vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rúra, varná doska, práčka • Stropné koľajničky v obývacej izbe a kuchyni, ktoré umožňujú dizajnové predelenie priestoru • Orientácia do tichého vnútrobloku • Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na fotografiách - pripravený na okamžité užívanie • Bytový dom: • postavený 1956 • 5 poschodí s výťahom • bytový dom má spolu 2 vstupy: vchod z Medenej ulice a východ do vnútrobloku so zeleňou a ihriskom • zrekonštruovaný výťah a vstupné brány • vstup do bytového domu na kľúč Lokalita: Hoci je byt situovaný priamo na Medenej ulici, jeho orientácia do tichého vnútrobloku prináša nesmierne tiché a príjemné bývanie, ktoré kombinuje to najlepšie z oboch – pokoj a súkromie, a zároveň všetky výhody života v absolútnom centre Bratislavy. Ráno si môžete vychutnať kávu v príjemnej kaviarni priamo pri dome, na obed či večeru si vybrať z množstva reštaurácií, bistier a kaviarní v bezprostrednom okolí a večer sa prejsť historickými uličkami centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické pamiatky, múzeá a galérie - okrem iných Slovenská národná galéria, národné divadlo, filharmónia - ako aj obchody a množstvo gastronomických podnikov. Veľkým benefitom je Vajanského nábrežie, vzdialené približne 5 minút chôdze od domu. Promenáda pri Dunaji ponúka ideálne miesto na rannú prechádzku, beh, bicykel alebo večerný oddych pri rieke. Atraktívnosť lokality podčiarkuje aj jej poloha na rozhraní historického centra a modernej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza moderná štvrť New Downtown, ktorá prináša ďalšie možnosti nákupov, služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít. Rovnako pohodlne sa dostanete k nákupnému centru Eurovea. Vďaka polohe v centre je možné naozaj pohodlne využiť mestskú hromadnú dopravu a dostať sa rýchlo do ostatných častí Bratislavy. Zároveň je lokalita výborne dostupná aj autom. Náklady: Mesačný, zálohový predpis za užívanie bytu pre 1 osobu je 150€. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ • Cena bytu vrátane provízie 299.000€ • Kontakt: Barbora Maceková; +421 940 609 504; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts; na byte bol pre účely prezentácie vyhotovený homestaging, ktorého doplnky nie sú súčasťou predaja.

Downtown Yards vytvára výnimočný sen o bývaní v srdci metropoly. Projekt v najmodernejšej mestskej štvrti, v blízkosti rieky, s úchvatnými panoramatickými výhľadmi. Ponukame na predaj 1,5 izbovy apartman v projekte Downtown Yards, ulica Košická, Bratislava Mlynske Nivy. Na predaj : Apartman B04.01 s výmerou 42,75 m2, loggia 5,13 m2. K apartmanu ponukme na predaj garazove statie v podzemnom garazovom stojisku. Apartman je vyhotoveny v standarde. Ticha, slečna vychodna orientacia. Projekt : Budovy s výnimočným londýnskym charakterom a architektúrou s medzinárodným štandardom. V pešej dostupnsti : obchodne centra Nivy a Eurovea, historicke centrum 15 min pesou chodzou. Cena nehnutelnosti : apartman v standarde: 310.000,-EUR garazove statie: 40.000,-EUR Celkova kupna cena za apartman a garazove statie: 350.000,-EUR

Ponúkame na predaj moderný zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí z celkových 28. Vďaka atraktívnej polohe s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra predstavuje ideálne riešenie na pohodlné mestské bývanie aj výhodnú investíciu. Apartmán 43 m2 Loggia 6 m2 LOKALITA Matadorka – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 268.990,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk