Vyhľadávanie nehnuteľností

Na Fončorde (Mládežnícka ulica) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (63 m²) s nadčasovým dizajnom. byt vonia novotou – ešte v ňom nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa. Fotky nevedia zachytiť atmosféru, naživo sa doň ľudia zamilujú v priebehu pár minút. čo získaš: -byt po kompletnej rekonštrukcii od podlahy po strop – nové rozvody vody, elektriny, podlahy, stropy, jadro -bezpečnostné dvere a premyslená vstupná chodba so šatníkom a samostatným WC -kúpeľňa ako z dizajnového magazínu – murované jadro, rektifikované obklady, sprchový kút s LED osvietením a vstavaným nábytkom -elegantná obývačka s dizajnovým gaučom, úložným priestorom a jedálenským kútom – ideálne na večerné víno aj Netflix -stena s dekoratívnou omietkou a osvetlením vytvára „wau“ efekt a štýlovú dominantu bytu -spálňa snov – nábytok na mieru, kvalitná posteľ a dizajnové nočné lampy navodzujúce absolútny relax -moderná kuchyňa v odtieňoch dubu a betónu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, podsvietenou vitrínou a pracovnou doskou pri okne – pri rannej káve sa pozeráš na Banskú Bystricu, Urpín a Nízke Tatry -tretia izba je zámerne nezariadená – môžeš si z nej spraviť detskú, hosťovskú, šatník alebo home office podľa seba BYTOVÝ DOM: -nový výťah -rekonštruované spoločné priestory a vertikálne rozvody -v roku 2025 prebehne kompletná výmena balkónov PRE KOHO JE TENTO BYT: Pre ľudí, ktorí nechcú riešiť remeselníkov, rekonštrukcie ani nábytok. Chcú len cítiť vôňu novoty, užívať si komfort a každodenný dotyk luxusu. ĎALŠIE PLUSY: byt je okamžite voľný k nasťahovaniu predaj priamo od majiteľa, byt je bez tiarch, kúpu máš plne pod kontrolou Ak cítiš, že toto je „ten“ byt, ozvi sa a dohodneme obhliadku. Upozornenie: Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali ohľadom sprostredkovania. Príď osobne – naživo ten pocit z tohto bytu neoklameš. Byt vonia novotou a je pripravený stať sa tvojím prvým domovom. Zamiluješ sa.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočne priestranný a nadštandardný päť izbový byt s rozlohou 152 m², s terasou 22 m², s pivnicou 18 m², garážou a spoluvlastníckym podielom na pozemku v celkovej výmere 2 795 m², nachádzajúci sa v žiadanej mestskej časti Trenčín-Stred, Partizánska ulica. Byt je situovaný na 3. podlaží murovaného bytového domu (bez výťahu) a ponúka komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • 152 m² úžitkovej plochy bytu a 18 m² pivnice, spolu teda 170 m² • Priestranná terasa 22 m², ideálna na posedenie, relax či grilovanie • Garáž 15 m² v cene – bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v bytovom dome • Spoluvlastnícky podiel na pozemku o celkovej výmere 2 795 m² – príjemná plocha na oddych, kosenie a reset • Murovaný bytový dom (vek 25 rokov) – dobré odhlučnenie a kvalitná konštrukcia, čiastočná modernizácia • Top lokalita v centre mesta Lokalita: Mestská časť Stred patrí medzi najobľúbenejšie lokality Trenčína. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, MHD, parky, zdravotné stredisko, služby či reštaurácie. Ideálna lokalita pre pohodlné mestské bývanie bez kompromisov. Dispozícia a stav: Byt ponúka veľkorysý, dobre členený priestor s dennou a nočnou časťou, svetlé obytné miestnosti, 2x kúpeľňu s WC, výstup na terasu z dvoch izieb. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie so súkromím a atmosférou bývania takmer ako v rodinnom dome. Mesačné náklady: správa 120 €, plyn 87 €, elektrika 30 €, spolu teda: 237 € Daň z nehnuteľnosti: 194 €/ročne Právny stav: 100% Cena : 379 000 EUR (byt s terasou a pivnicou, garáž a spoluvlastnícky podiel na pozemku) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. Kontakt: Ing. Edita Lacková 0911 071 777 KL financie a reality www.klfinancie.sk

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj 3-izbový byt s pohľadmi do zelene vo vyhľadávanej oblasti Petržalky na Bzovíckej ulici. + rozloha 69 m2 plus loggia 4m2 + presklená loggia + poschodie 1. z 6 (pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory ) + orientácia do dvoch strán (obývačka a kuchyňa = východ, 2 izby = západ) + v kľudnom prostredí, pohľad z okien do zelene + vyhľadávaná lokalita na okraji mesta v blízkosti prírody + s dobrým napojením na Bratislavské obchvaty + kúpou voľný Byt je po staršej rekonštrukcii cca 12 rokov dozadu. Je udržiavanom stave, dá sa do neho nasťahovať a bývať aj bez nutnosti väčšej rekonštrukcie. + každá miestnosť dostupná cez priestrannú chodbu + kuchyňa s vstupom na loggiu + kúpeľňa so sprchovým kútom + WC v samostatnej miestnosti + mesačné náklady: 130€ + elektrina + byt je kúpou voľný, bez tiarch (hypotéka možná) + časti nábytku je možné v byte ponechať po dohode + k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová strecha, výťah, stúpačky) + bez ďalších potrebných investícií + vstup na číp, kamerový systém + dostatok verejných parkovacích miest pre rezidentov pred domom + v dome je zavedený vysokorýchlostný internet Bytový dom sa nachádza na juho východnom konci Petržalky. 5 minút chôdze od známej Petržalskej hrádze pri Dunaji, 10 minút od jazera Draždiak. Táto lokalita je jedinečná a vyhľadávaná. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. + prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode, kúpanie, otužovanie, rybárčenie) + skvelé miesto pre rodiny s deťmi, športovcov a milovníkov zvierat + zástavky MHD spojov 5 minút chôdze, zástavka novej električky 10 minút chôdze + potraviny, škola, škôlka, obchody a služby, miestny úrad, nemocnica Antolská, Technopol, nová štvrť Slnečnice všetko v pešej dostupnosti + výborné napojenie na vnútorný aj vonkajší dopravný obchvat + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Žehrianska, Jasovská, Ľubovnianska, Krásnohorská, Betliarska, Slnečnice, Zuzany Chalúpkovej. Investícia: Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po nájme je tu tradične vysoký. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka?. Príďte sa pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkam na prenájom nebytový priestor s rozlohou 75m2. Nachádza sa na prízemí. Priestor je v Krasňanoch na Peknej ceste. V prípade záujmu o obhliadku priestoru ma prosím kontaktujte.

Predám v súkromnom vlastníctve / Slovenský občan / dom priamo na pláži - 20 metrov. Najkrajšia a najpokojnejšia časť Costa Blanca, La Mata - Torrevieja. Dlhá nádherná 7 km piesková plaž a oblasť komplet občianska vybavenosť celoročne pešo všetko do 5 minút / reštaurácie, obchody, lekárne, pekárne, poliklinika, ihriska sportove rozne sporty, a zástavka MHD autobus do centra Torrevieja aj Alicante. Netreba k nicomu pouzivat auto. Oblast je celorocne ziva - 80 percent celorocne cudzinci. Dom je radová zástavba - 3 izbový a 2 kúpelne. Susedia - medzinarodna komunita, Dom bol komplet prerobený v roku 2025. Nové rozvody voda, odpad, elektrina. Nové podlahy, steny, nábytok, klimatizácie v celom dome ako aj stropné ventilátory, markíza na terase, spotrebiče / TV, chladnička s mrazničkou - 2ks, rúra na pečenie, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka a sušička/ . Kupelne - rovnako všetko komplet nové aj sanita. Urobené bolo všetko a hlavne vo vysokej kvalite. Oblasť je tá najväčšia výhoda, niesú tu hotely a nieje tu masový turizmus ani v najväčšej sezóne. Oblasť je rovnako famózna lebo je presne medzi morom a soľnými jazerami, cize mikroklima nedovoli obrovske teploty ani chladne dni a nehrozi ani zaplava od dazda. Dom nema obrovsku zahradu lebo je takmer priamo na plazi a celodenny zivot je tam. Netreba nosit milion veci na plaz a hladat parkovanie lebo sme priamo na plazi. Mesacne naklady v nepritomnosti su asi 50 eur, pocas celomesacneho pobytu asi 150 eur. Komunitne naklady su iba 7 eur mesacne - spolocne priestory susedia. Zmluvy urobi aj v anglickom jazyku pravnik a o ostatne sa postara realitny agent, ktory je Slovak - All inclusive. Okolie Autom - 25 min letisko a mesto Alicante, 10 min mesto Torrevieja, 5 min velke supermarkety a trhy, nemocnice a pristavy. mesto Murcia / asi pol milionove mesto / - 30 min autom alebo autobusom. Dom je vhodny aj na prenajom ako investicia, kedze vydavanie licencii pre tuto oblast este stale je mozne. Viac info link https://www.skandiamaklarna.com/en/find-a-home/house/spain/costa-blanca/torrevieja/118865015/#anchor-facts

Do ponuky nám priletel ďalší zaujímavý projekt, ktorý poteší nielen investorov, ale aj vyjde v ústrety každému bytuchtivému záujemcovi. Pod jednou strechou sa ukrývajú tri byty, čo by však nebolo nič nevšedné. Nevšedným sa to stáva v momente, keď zistíte, že ku každému z troch bytov prislúcha ešte pracovňa na prízemí a pivničná kobka. Bez skrytých doplatkov. Bez háčikov. Začalo to byť zaujímavé? Určite ste pragmatický typ, ktorý nerobí unáhlené závery na báze dvoch viet. Poďme si preto jednotlivé byty prejsť podrobnejšie. A nenecháme na nich ani nitku suchú. Na druhom poschodí nájdete dva šikovné dvojizbové byty, ktoré vás prekvapia premyslenou dispozíciou, komfortom aj dostatkom denného svetla. Čiže všetkým, čo robí z bývania každodenný zážitok. Menší sa nachádza za schodami vpravo a väčší vľavo. Byty majú rovnakú dispozíciu, len v zrkadlovom prevedení. Rozdiel vo výmere? Len jeden (necelý) meter štvorcový. Denná časť má slušných 25 m², presvetlených cez veľké francúzske okná. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Poobede si tu pokojne môžete rozprestrieť jogamatku, roztiahnuť gauč, alebo len tak zablúdiť pohľadom do diaľky. Výmery dvojizbových bytov: Dvojizbový byt A1: 44,31 m2 + 12 m2 pracovňa + pivnica + parkovacie miesto | cena: 140.500 € Dvojizbový byt A2: 45,18 m2 + 20 m2 pracovňa + pivnica + parkovacie miesto | cena: 149.990 € KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/eut56 VIDEO K PONUKE TU: https://lnk.sk/dclz2 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/hjlm1 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Byty pri mlyne – nový domov vo Veľkom Šariši, kde pokoj mesta stretáva moderné bývanie. Zatiaľ čo sa pri mlyne ešte pracuje, už dnes je jasné, že tu vzniká bývanie, ktoré zaujme každého, kto hľadá svoj osobný priestor, kvalitné materiály a komornejšiu atmosféru menšej bytovky. V projekte vzniká šesť 2-izbových bytov s takmer identickou a veľmi praktickou dispozíciou. Každý byt má cca 56 m² čistej podlahovej plochy. Na každom poschodí sú dva byty, spolu tri podlažia a teda komorné bývanie s celkovo šiestimi jednotkami. Byty sa predávajú v štádiu holobyt. S parkovacím miestom V CENE. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/jlrx7 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Hovorí sa, že byt vás má v prvých sekundách trochu prekvapiť. Tu to zvládne hneď kúpeľňa – červená ako keby chcela naznačiť, že život tu nebude úplne fádny. Ale pokoj, ostatné miestnosti sú už ten typický pokojný Prešov: svetlé, praktické a s výhľadom na zeleň, ktorá vás upokojí aj po dlhom dni. Tento 2-izbový byt na Tarasa Ševčenka si v roku 2011 prešiel kompletným reštartom – nové rozvody, nové podlahy, nové všetko – takže pôsobí ako stará dobrá tehlová klasika s novou dušou. Či už kupujete prvý spoločný byt, hľadáte pokojnejšie bývanie na dôchodok, alebo chcete vlastné miesto bez kompromisov, toto je byt, pri ktorom máte od prvej minúty pocit, že všetko dôležité už je vyriešené a ostáva len začať novú kapitolu. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/gkrs5 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/ofimo 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/xbmr7 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Niektoré domy pôsobia ako kulisa. A potom sú také, ktoré žijú – dýchajú s vami a prispôsobujú sa vášmu tempu. Tento moderný 4-izbový dom v obci Svinia patrí do druhej kategórie. Na prvý pohľad zaujme čistými líniami a francúzskymi oknami na každom rohu, no jeho skutočná sila sa ukáže až vo vnútri. Svetlo a priestor spolu vytvárajú dokonalý balans – presne taký, aký potrebuje každý, kto chce bývať moderne, ale bez kompromisov v pohodlí. Denná časť domu je ako stvorená pre život v pohybe. Otvorený priestor spája obývačku s kuchyňou a doslova žiari prirodzeným svetlom. Veľkoformátové okná prepájajú interiér so záhradou a dávajú vyniknúť tomu, čo robí tento dom výnimočným – jeho ľahkosť. Všetko tu má svoje miesto, žiadne zbytočné steny, žiadny vizuálny šum. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/mqpq5 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/ikiu0 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/guzg0 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Zavrite oči a predstavte si francúzsky vidiek pri Stredozemnom mori – zaliaty slnkom, levanduľou a pokojom. A teraz ich otvorte – nie sme síce vo Francúzsku, ale v 4-izbovom byte s nadpriemernou rozlohou priamo na Baštovej ulici v Prešove. Veru áno – aby ste si mohli vychutnávať romantický vidiecky štýl s prvkami Provensálska, ktorý v sebe spája eleganciu, útulnosť a jemné retro tóny ani nemusíte opustiť mesto Prešov. Byt však toho ponúka omnoho viac. Okrem iného pohodlné bývanie s krásnymi výhľadmi, vďaka ktorým pri raňajkách často zabudnete, že sa nachádzate v centre mesta, nie niekde v južnom Francúzsku.. Bývanie, v ktorom sa môže každý deň javiť ako dovolenka pri mori – len s výhľadom na historické budovy mesta. Pod palcom budete mať aj jednu veľmi konkrétnu – konkatedrálu sv. Mikuláša, ktorá obzvlášť pridá na atmosfére vo večerných hodinách. Možnosť dokúpiť: Kryté parkovacie miesto v podzemí za 15.000 € bez DPH Pivnicu za 1000 €/m2 bez DPH KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/epsbz VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/hqrvw Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Len sa priznajte. Každý z nás v istom momente života sníval o bývaní ako z amerického magazínu “People”. Priestranný dom, upravená záhrada s dokonale zastrihnutým trávnikom, vydláždený dvor, exkluzívne parkovanie, intímny altánok a bazén. A teraz prišiel ten moment, keď vám môžem oznámiť, že tento sen sa pokojne môže stať skutočnosťou. Oukej, možno nebudete bývať niekde na americkom pobreží, kde Mič Bjukenen (pri písaní mena Mitch Buchannon som využil štúrovskú slovenčinu “píš ako počuješ”, aby sme sa rozumeli) zachraňuje životy s povestným červeným plavákom. Ale môžete bývať priamo v centre Trebišova, kde sa vo vode s hĺbkou 1,2 metra zachránite tak, že sa jednoducho postavíte na nohy. Krátko a stručne – v Trebišove máme pre vás skutočne zaujímavú ponuku, ktorá chytí za srdce nie jedného záujemcu. Ale zvíťazí len ten najstatočnejší. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/exk19 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/glrko Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

BÝVAJ V RODINNOM DOME V TOP LOKALITE UŽ OD 250.000 € Vitajte v budúcej Rezidencii Čergov, kde sa už čoskoro bude pýšiť šesť moderných rodinných domov zasadených v lone Slanských vrchov. Konkrétne sa rezidencia nachádza v obci Dulová Ves, časť Vlčie doly, kde krajinu uspáva tichá symfónia šumivého potoka Delňa, ktorý si kľukatí cestu údoliami Šariša. Všetkých šesť domov sa drží rovnakého architektonického konceptu, no líšia sa najmä veľkosťou pozemku. Výmery všetkých pozemkov: 307 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² 309 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² - REZERVOVANÝ 336 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² - REZERVOVANÝ 337 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² 392 m² – zastavaná plocha 136,4 m² - úžitková plocha 76,5 m² 1020 m² – zastavaná plocha 191,3 m² - úžitková plocha 115,30 m² - tento dom sa nepýši len najprestriannejším pozemkom, má aj najväčšiu zastavanú plochu a ponúka 3 samostatné izby namiesto dvoch. A aby som vás už teraz trošku navnadil prezradím vám, že vami vybraný dom vám bude odovzdaný s kompletne dokončeným exteriérom. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/hrxeo VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/bmpu9 3D OBHLIADKA TU : https://lnk.sk/aseiq Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 65,20 - 78,10 m2 Balkóny: 6,20 m2 Predzáhradky: 30 - 80 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 230.631,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

EN version bellow. NADŠTANDARDNÝ 2-IZB. BYT, PODUNAJSKÁ 29 – WELLNESS KÚPEĽŇA, SUŠIČKA, BEZ PROVÍZIE Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? Ponúkam na prenájom moderný, plne zariadený 2-izbový byt v kvalitnom bytovom dome na PODUNAJSKEJ ULICI 29. Byt sa nachádza na 3. POSCHODÍ s výťahom a ponúka komfortné bývanie vhodné pre náročnejšieho klienta alebo pár. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? • WELLNESS KÚPEĽŇA: Skutočný unikát. K dispozícii máte nadštandardnú VAŇU (200x90 cm) pre dokonalý relax a samostatný SPRCHOVÝ KÚT (90x90 cm). • KOMPLETNE VYBAVENÝ: Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a kompletným riadom. V kúpeľni nájdete nielen práčku, ale aj SAMOSTATNÚ SUŠIČKU, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • PARKOVANIE SUCHOU NOHOU: Možnosť prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži, odkiaľ sa do bytu dostanete výťahom priamo „suchou nohou“ – neoceniteľné počas dažďa a zimy. • LOKALITA: Veľmi pokojná lokalita hneď vedľa Malého Dunaja, kúsok od Vrakunskeho lesíka ponúka skvelé možnosti na šport a relax. V bezprostrednom okolí sa nachádza viacero reštaurácií, vrátane jedného z najlepších SUSHI BAROV v meste. • PRIAMO OD MAJITEĽA: Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 2-izbový byt (spálňa + obývacia izba s kuchyňou) • Poschodie: 3/5 (s výťahom) • Vek stavby: cca 10 rokov (veľmi dobrý stav) • Balkón: áno • Výťah: áno • Vybavenie: zariadený nábytkom a spotrebičmi • Internet: možnosť vysokorýchlostného pripojenia CENA A PODMIENKY: • Nájomné: 780 € mesiac • Energie: 180 € mesiac • Garážové státie: 60 € / mesiac (voliteľné) • Depozit: vo výške 1-mesačného nájmu s energiami • Dostupnosť: IHNEĎ / DOHODOU RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na email. EN version: Premium 2-room apartment for rent, Podunajská 29 – wellness bathroom, dryer, no commission Are you looking for a home that offers more than just four walls? I am offering a modern, fully furnished 2-room apartment for rent in a high-quality residential building located at Podunajská 29, Bratislava. The apartment is situated on the 3rd floor (out of 5) with an elevator and provides comfortable living suitable for a demanding client or a couple. Why choose this apartment? Wellness bathroom – a true highlight of the apartment. It features an extra-large bathtub (200 x 90 cm) ideal for relaxation, as well as a separate shower cabin (90 x 90 cm). Fully equipped – the kitchen is fitted with a dishwasher, cooktop, oven, microwave oven and complete kitchenware. The bathroom includes not only a washing machine but also a separate dryer, significantly increasing everyday comfort. Dry-foot access parking – optional parking space available in the underground garage with elevator access directly to the apartment, allowing convenient “dry-foot” access, especially appreciated during rain or winter. Location – very quiet area right next to the Little Danube river and close to the Vrakuňa forest park, offering excellent opportunities for sports and relaxation. Several restaurants are located nearby, including one of the best sushi bars in the city. Directly from the owner – no real estate agency commission. Basic information Layout: 2-room apartment (bedroom and living room with kitchen) Floor: 3/5 (with elevator) Building age: approx. 10 years, very good condition Balcony: yes Elevator: yes Furnishing: fully furnished with furniture and appliances Internet: high-speed internet connection available Price and conditions Rent: 780 € per month Utilities: 180 € per month Garage parking: 60 € per month (optional) Deposit: one-month rent including utilities Availability: immediately / by agreement Real estate agencies, please do not contact. If you are interested, please contact me by email.

Villa Šanca – keď história objíma moderný luxus V samotnom srdci Bratislavy, na prestížnej Šancovej ulici, ožíva unikátny projekt Villa Šanca – nadčasové spojenie historickej noblesy a moderného bývania. Táto ikonická vila, citlivo zrekonštruovaná s dôrazom na každý detail, ponúka 15 exkluzívnych bytov na flexi-prenájom, ktoré definujú nový štandard mestského komfortu. Každý byt je kompletne zariadený s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Interiéry sú prepojením sofistikovanosti a harmónie – kombinujú prírodné materiály, vzdušný priestor a premyslené svetelné riešenia. Villa Šanca je viac než len adresa – je to životný štýl pre tých, ktorí vyhľadávajú centrálnu polohu, no nechcú robiť kompromisy v oblasti komfortu a estetiky. Tento projekt predstavuje vlajkovú loď nájomného bývania v Bratislave – miesto, kde sa história prelína s modernou eleganciou, a kde sa každý detail stáva zážitkom. Villa Šanca. História s dušou. Bývanie s charakterom. Villa Šanca – where history embraces modern luxury In the very heart of Bratislava, on the prestigious Šancová Street, a unique project comes to life: Villa Šanca – a timeless fusion of historic elegance and modern living. This iconic villa, sensitively renovated with attention to every detail, offers 15 exclusive apartments for flexible rental, setting a new standard of urban comfort. Each apartment is fully furnished with an emphasis on design, quality, and functionality. The interiors blend sophistication and harmony, combining natural materials, airy spaces, and thoughtfully designed lighting solutions. Villa Šanca is more than just an address – it is a lifestyle for those who seek a central location without compromising on comfort or aesthetics. This project represents the flagship of rental living in Bratislava – a place where history intertwines with modern elegance, and where every detail becomes an experience. Villa Šanca. History with a soul. Living with character.

NOVOSTAVBA r.2019, VEĽKÝ BALKÓN Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Muškátovej 42 v Pezinku, sídlisko Muškát. Podlahová plocha bytu je 53,69 m2, a to vrátane pivnice veľkosti 1,20 m2. K bytu navyše prislúcha priestranný balkón o výmere takmer 7 m2. Nachádza sa na najvyššom 4. poschodí bytového domu s výťahom z roku 2019. VÝMERY: - 53,69 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice (1,2 m2) - 6,8 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Kuchyňa a obývačka s balkónom sú orientované na severovýchod, orientácia spálne je juhovýchodná. Murovaná pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou. Byt sa predáva zariadený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s interiérovými žalúziami, strešné drevené s interiérovými tieniacimi roletami, pasívne vetranie - kuchyňa: kuchynská linka IKEA, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: sprcha, prípojka na práčku, rebríkový radiátor, zrkadlo so skrinkou - samostatné WC (so zabudovanou bidetovou sprškou), umývadlo - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; digitálne merače na radiátoroch - predpríprava na klimatizáciu - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Predpísané NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 70€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 22€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 10 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 80 €. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho situovanosť v novostavbe s výťahom a bezbariérovým prístupom a priestranný balkón. Tento byt je svojou veľkosťou vhodný ako štartovací či investičný byt. Predáva sa zariadený - možnosť okamžitého využitia. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA 700m, lekáreň 700m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, menšie nákupné centrum Bozin 700m (LIDL, DM drogéria etc.), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km), či už pešou chôdzou alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

VŠETKY INŽ. SIETE, POKOJNÁ RODINNÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj stavebný pozemok vo vybudovanej štvrti s rodinnými domami na Modranskej ulici v obci Vinosady. Parcela má celkovú výmeru 824 m2 a tvar obdĺžnika s približnou šírkou 19m x dĺžkou pozemku 45m. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku v ceste: vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia, optický internet (Telekom). Prístupová cesta je vo vlastníctve obce. Pozemok je určený podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) na výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou dve nadzemné podlažia. Koeficient zastavania je max. 0,30, koeficient zelene min. 0,50, výška oplotenia max 1,80m. Stavebná čiara je min. 5m od uličnej čiary a v súlade s existujúcou zástavbou. Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho lokalita v už zastavenej časti s rodinnými domami s dostupnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu a kanalizácie, a taktiež dobrá dostupnosť do Bratislavy (20km), Senca (15km), na diaľnicu D1 (12km), no najmä do blízkeho mesta Pezinok (5km) či Modra (2km) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality. Bývanie v pezinskom okrese je už dlhodobo veľmi žiadané a vzhľadom na limitovanú ponuku stavebných pozemkov v tejto lokalite, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

TARGETreal ponúka Royal Marie – bývanie a investíciu priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc, v bezprostrednej blízkosti kúpeľov, aquaparku, termálnych prameňov a rozľahlého kúpeľného parku. Je to adresa, kde sa spája kúpeľná atmosféra, zeleň a centrum mesta v jednom. Royal Marie zaujme najmä polohou - kúpele, aquapark, termálne pramene aj kúpeľný park máte doslova pár krokov od domu. Pešia zóna prináša mestský komfort, služby a atmosféru, ktorá podporuje nielen príjemné bývanie, ale aj dobrú obsadenosť pri prenájme. Veľkým plusom sú aj plánované prevádzky priamo v objekte (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria), ktoré zvyšujú komfort pre rezidentov aj hostí. Predstavujeme Vám 2-izbový byt „C na 1. poschodí s výťahom: ◗ Úžitková plocha: 54 m² ◗ Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodby ◗ Balkón: 5,7 m² ◗ Pivnica: 1,9 m² v suteréne ◗Parkovanie: 1 miesto v areáli Byty sú navrhnuté tak, aby mali dostatok svetla a súkromia - každý apartmán má vlastný balkón alebo loggiu a dominantná časť domu je orientovaná na juh so zeleňou, čo pridáva na kvalite bývania aj atraktivite pre nájomcov. Projekt je atraktívny aj z investičného hľadiska - očakávaný ročný výnos sa pohybuje v rozmedzí 6 - 10 % (v závislosti od spôsobu využitia a vyťaženosti). Výhodou je pripravovaná podpora pri krátkodobom prenájme a profesionálna správa, vďaka čomu môže byť vlastníctvo skutočne bezstarostné. V ponuke je už len posledných 5 apartmánov z 19. Projekt ponúka: ◗ očakávaný výnos 6–10 % ročne ◗ možnosť odpočtu DPH ◗ plánované prevádzky v dome (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria) ◗ profesionálnu správu a pomoc s prenájmom Cena apartmánu je uvedená bez DPH. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v hodnote 15000 eur. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=8fuieJSwpnv1ApKxRGH3mj&locale=en_US Zaujala Vás táto investícia v srdci kúpeľného mesta? Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

TARGETreal Vám ponúka Royal Marie – elegantné bývanie a investíciu priamo na pešej zóne kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Predstavte si, že vyjdete z domu a ste pár krokov od kúpeľov, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku. K tomu kaviarne, reštaurácie, obchody a služby – všetko v dosahu pár minút pešo. Royal Marie spája atmosféru kúpeľného mesta s nadčasovou architektúrou a vysokým potenciálom zhodnotenia. Z celkových 19 apartmánov zostáva v ponuke už len posledných 5. Vytipovali sme pre Vás 2 izbový apartmán 5, vhodný na vlastné komfortné bývanie, víkendový únik z mesta aj na stabilný investičný výnos na úrovni približne 6–10 % ročne. Pri splnení podmienok prichádza do úvahy aj odpočet DPH, čo investícii dodáva ďalšiu atraktivitu. Projekt navyše ponúkne pomoc s krátkodobým prenájmom a zvyšovaním vyťaženosti, takže apartmán môže väčšinu roka „pracovať za Vás. Apartmán 5 : ◗ 2-izbový apartmán o výmere 41.6 m² na 1. poschodí s výťahom ◗ Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba ◗ Juhozápadná orientácia ◗ Vlastné parkovacie miesto v areáli domu Na prízemí domu sú plánované prevádzky ako kaviareň, lekáreň, beauty salón a drogéria, takže všetko dôležité máte doslova „v papučovej vzdialenosti. Tento apartmán sa nachádza nad kaviarňou. Dominantná časť domu a zeleň sú orientované na juh, čo prináša veľa svetla a príjemnú kúpeľnú atmosféru počas celého roka. Prečo je Royal Marie skvelá investícia? ◗ Top poloha – pešia zóna v centre Turčianskych Teplíc, pár krokov od kúpeľov, aquaparku a kúpeľného parku ◗ Stabilný investičný potenciál – očakávaný ročný výnos približne 6–10 % ◗ Bezstarostné vlastníctvo – kvalitný štandard, plánovaná profesionálna správa, starostlivosť o dom a pomoc s krátkodobým prenájmom Atmosféru bytu a projektu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=8fuieJSwpnv1ApKxRGH3mj&locale=en_US Cena 2 izbového apartmánu je uvedená s DPH, je tam možný odpočet. V cene nie je zahrnuté parkovacie miesto v hodnote 15000 eur. Ak Vás Royal Marie zaujalo a chcete prebrať konkrétne čísla výnosu, nákladov či možnosti prenájmu, ozvite sa: Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk Rád Vám predstavím podrobnosti investície do Vášho nového apartmánu v srdci Turčianskych Teplíc.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom 4 izbový byt 96 m2, ktorý sa nachádza novostavbe Panorama City na Landererovej ulici downtown Bratislavy v atraktívnej lokalite na 9/33. poschodí. Byt sa nachádza vo veži II kolaudácia 2016, ktorý vyhral ocenenie Stavba roka má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie. Byt je kompletne novo zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu bytu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. DISPOZÍCIA kuchyňa – zariadená dizajnérom na mieru vstavané spotrebiče, indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kuchyňa je spojená s jedálenskou častou stôl, stoličky prepojenie do obývacieho priestoru, rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok pod televízor, z kuchyne je východ na loggiu 6,9 m². Drevené parkety v celom byte. – Spálňa vstavaná skriňa, 2x detská izba vstavaná skriňa, posteľ – ďalšia izba komóda, posteľ. Samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, vstup do bytu disponuje priestranným šatníkom. Byt sa ponúka na prenájom vrátane parkovacieho garážového státia suchou nohou. Veľkoformátové panoramatické sklenené okná s tepelne izolačným dvojsklom s akustickým tlmením. Výhodou bytu sú aj interiérové žalúzie na všetkých oknách. Vstavané šatníkové skrine poskytujú dostatok úložného miesta nájomcovi je k dispozícii aj murovaná pivnica rozloha 2 m². Všetky izby majú samostatnú klimatizáciu. Možnosť zabezpečenia ešte jedného parkovacieho státia. LOKALITA Lokalita patrí medzi lukratívnu polohu v centre mesta, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat V okolí sa nachádzajú potraviny YEME, kaviarne, drogéria, reštaurácie. Projekt so zabezpečenou strážnou službou, recepciou 24/7, udržiavanou zeleňou a príjemnou atmosférou. Mestské bývanie vo vysokom štandarde v exkluzívnej lokalite na mieste bratislavskej promenády a historického centra Starého Mesta. Bezproblémové parkovanie pre návštevy v Eurovei. K dispozícii pre pár, rodinu bez zvierat od 1.1.2026 VÝHODY - nadštandardný byt - pekný výhľad - atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena mesačného prenájmu: 1 750 €/mesiac nájom + 400 €/mesiac energie +100 €/mesiac garážové státie pri rýchlom jednaní možná dohoda. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + provízia RK 1-mesačný nájom. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt s garážou, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite v rezidenčnom projekte KLINGERKA na Súkeníckej ulici Bratislava-Ružinov časť Nivy, byt ponúka príjemné mestské bývanie vo vysokom štandarde rozloha bytu 60 m², loggia o výmere 5 m². Byt sa nachádza na 17/35. poschodí. DISPOZÍCIA kuchyňa – zariadená dizajnérom na mieru vstavané spotrebiče, indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kuchyňa je spojená s jedálenskou častou stôl, stoličky prepojenie do obývacieho priestoru, priestranná sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok pod televízor, z obývacej izby východ na loggiu 9,5 m². Drevené parkety v celom byte – Spálňa posteľ + vstavaná skriňa –Samostatná toaleta s bidetovou spŕškou, kúpeľňa s vaňou, vstup do bytu disponuje priestranným šatníkom. Byt sa ponúka na prenájom vrátane parkovacieho garážového státia suchou nohou plne klimatizovaný.Prenajíma sa vo vysokom štandarde drevené parkety, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, bezpečnostné dvere, klimatizácia, byt má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie. Kúpeľňa s vaňou, práčka a samostatné WC. Recepcia s 24 hodinovou službou, 5 rýchlo-výťahov. Byt ponúka nadštandardný dizajn a kvalitu bývania s dobrou dostupnosťou do historického centra mesta. Priestranná loggia s množstvom denného svetla. Ponúkaný byt sa vyznačuje jedinečnosťou a nadčasovým vzhľadom. Jedna z najlukratívnejších štvrtí v Bratislave, v pešej dostupnosti obchodné centrum Eurovea, Obchodný dom Nivy, autobusová stanica. Dostatočná občianska vybavenosť súčasťou projektu KLINGERKA je aj moderné detské ihrisko s workout zariadeniami na cvičenie. K dispozícii od 1.2.2026 k dispozícii pre pár bez domácich miláčikov. Možnosť zabezpečiť aj parkovacie státie. mestské bývanie vo vysokom štandarde biele interiérové dvere drevené parkety bezpečnostné vchodové dvere konštrukcia železobetón, steny a strop omietka centrálne kúrenie moderné okná s troj-sklom s mikrovetraním výborná dostupnosť MHD pešia dostupnosť do centra kaviareň priamo v bytovom dome kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu kamerový systém v spoločných priestoroch vchodová brána na čip internetové kabeláže vynikajúce presvetlenie Cena mesačného prenájmu: 800 €/mesiac nájom + 200 €/mesiac energie + 110 €/mesiac parkovanie Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + odmena RK vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSAGRAM

Ponúkame Vám na predaj posledný rodinný dom v radovej výstavbe SOHO III. Len pár minút od centra mesta vo vyhľadávanej lokalite. Perfektné spojenie mestského života s pokojom vo vlastnej záhrade. Zároveň je tento rodinný dom situovaný na okraji tým pádom mu prislúcha najväčší pozemok s pomedzi radovej výstavby. Ďalším obrovským pozitívom krajného domu je absencia susedného domu z pravej strany. Dom ponúka výbornú dispozíciu - Denná časť s kuchyňou sa nachádza na prízemí. Obývacia izba s prístupom na terasu so záhradou o výmere 382m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, 2 kúpeľne a druhá toaleta. Obe izby disponujú šatníkom a spálňa má k dispozícií súkromnú terasu. Rodinný dom má vypracovaný návrh a vizualizáciu celého interiéru a záhrady vrátane technickej dokumentácie pre realizáciu. V rámci ceny zahŕňame aj korigovanie tohto návrhu s interiérovým štúdiom. Priestor ponúka viacero možností ktoré si vďaka aktuálnemu stavu môžete dôkladne premyslieť a interiér si zariadiť podľa vašich preferencií.

Hľadáte bývanie, ktoré spája súkromie rodinného domu a komfort moderného bytu? Ponúkame vám priestranný 2-izbový byt s vlastným šatníkom vo vyhľadávanej lokalite, ktorý je súčasťou novostavby so štyrmi bytovými jednotkami – bez ruchu veľkého komplexu, s pocitom domova a pokoja. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické a dispozičné riešenie – veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, priestranný šatník a moderná kúpeľňa a samostatným WC. Vďaka kvalitným materiálom a premyslenému dizajnu vám ponúka komfortné bývanie s nízkymi nákladmi a dlhou životnosťou. • Moderná architektúra a kvalitné spracovanie • Samostatný šatník ako bonusový úložný priestor • Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou • Iba 4 bytové jednotky – viac súkromia, menej susedov • Ideálne pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadaj • k bytu prislúcha aj menšia záhradka a dve parkovacie miesta Nezmeškajte príležitosť – ostávajú už len 2 byty! Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte ešte dnes.

Ponúkame Vám limitovanú ponuku 18 exkluzívnych pozemkov nachádzajúcich sa v najlukratívnejšej časti Nových Zámkov, kde súkromie, pokoj a vysoký štandard bývania tvoria dokonalú harmóniu. • Výmera pozemkov : od 737m2 do 986m2 • Inžinierske siete sú zahrnuté v cene • Prístupová cesta • Tichá a zelená lokalita Tieto pozemky sú ideálnou voľbou pre tých ktorý hľadajú vysoký štandard pre svoj vysnívaný domov. V rámci našich služieb Vám vieme navrhnúť a aj zastrešiť stavbu rodinného domu na kľuč. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií o tejto jedinečnej príležitosti.

Moderný 4-izbový bungalov v pokojnom prostredí Andoviec ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kľud, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta – len 10 minút autom od centra Nových Zámkov. Denná časť s veľkorysou obývačkou a kuchyňou je oddelená od nočnej zóny, kde sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Nechýba šatník, technická miestnosť ani dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, žumpa. Záhrada s výmerou 190 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, letné posedenia či bazén. Súčasťou pozemku sú 2 vyhradené parkovacie státia. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia stavby na kľúč, podľa dohody.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s dispozíciou o výmere 72,9m2. Byt sa nachádza na 5.poschodí zatepleného bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, pričom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - murované jadro a plastové okná. • Obrovskou bytu je priestranná a praktická dispozícia 3+kk • Svetlé izby s plastovými oknami • Zateplený bytový dom, nižšie náklady na energie • 5.poschodie zabezpečuje ticho a kľud od ulice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu príležitosť pre nových majiteľov na dokončenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie komfortného domova. Naše služby od návrhu až po realizáciu sú Vám samozrejme k dispozícií.

Michal Hulík Vám ponúka exkluzívny 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Chorvátskeho Grobu, len na skok od Bratislavy. Dom z roku 2023 bol navrhnutý a zariadený s veľkým dôrazom na detail, estetiku a výbornú funkčnosť – stačí sa len nasťahovať. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -moderný, kompletne zariadený interiér na mieru – všetko navrhol majiteľ s citom pre dizajn a kvalitu. -použité kvalitné materiály, nadštandardné prvky a mimoriadne čisté prevedenie. -novostavba 2023 – všetko v bezchybnom stave. -energeticky úsporný dom – nízke mesačné náklady vďaka tepel­nému čerpadlu -tichá a bezpečná lokalita, rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 30 min). PARAMETRE -4-izbový rodinný dom -pozemok: 330 m² -obytná plocha: 125 m² -terasa: 24 m² -kolaudácia: 2023 DISPOZÍCIA Prízemie: -veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (51,7 m²) s výstupom na priestrannú terasu a záhradu -sklad, technická miestnosť, samostatná toaleta 1.poschodie: -spálňa so šatníkom -pracovňa -detská izba -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -samostatná toaleta -chodba EXTERIÉR – DOKONALE UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA A RELAXAČNÁ TERASA S AMBIENTNÝM OSVETLENÍM Táto nehnuteľnosť vyniká mimoriadne upravenou záhradnou časťou, ktorá ponúka: -krásny olivovník ako výrazný estetický prvok -dizajnové výsadby, kvitnúce záhony, okrasné trávy a zeleň s celoročnou atraktivitou -krytú terasu s pergolou – ideálne miesto na oddych, posedenie či rodinné grilovanie -rovný, ľahko udržiavateľný trávnik -záhradný chodník a príjemnú atmosféru pre relax -záhrada pôsobí harmonicky a moderne – je vhodná na oddych po náročnom dni -bioklimatická pergola DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ -vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat je centrum Bratislavy dostupné do 30 minút VÝHODY -tepelné čerpadlo -podlahové kúrenie -vonkajšie elekticky ovládateľné žalúzie -bezfalcové dvere s magnotockými zámkami -automatické zavlažovanie trávnika VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=27sUgZBMijA VIRTUÁLNA PREHLIADKA Pozrite si nehnuteľnosť ešte pred osobnou návštevou: https://tour.giraffe360.com/pegas-real-chorvatsky-grob/ Všetky detailné informácie a kompletný pocit z tohto krásneho domu získate najlepšie na osobnej obhliadke. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 440.000 €

Tento dizajnový byt zaručene splní aj náročné predstavy o bývaní. Byt s rozlohou 65m2 pozostáva z troch obytných izieb - dve nepriechodné a obývačka, oddelená od kuchyne sklenenou stenou ktorá zabezpečuje efektívnejšie využívanie kuchyne. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou v naturálnych farbách so zabudovanými spotrebičmi, elektrickou rúrou a mikrovlnkou, umývačkou riadu. Určite prídete na chuť praktickej vyhytávke vo forme drviča kuchynského odpadu zabudovaného priamo pod drezom. Súčasťou kuchyne je aj americká chladnička s výrobníkom ľadu. Úložného priestoru je tu takisto viac než dosť. Obývacia izba je kompletne zariadená okrem televízora, nachádza sa tu aj klimatická jednotka. Kuchynský stôl so stoličkami z brúsenej kože sú taktiež súčasťou obývačky. Závesy v celom byte boli kupované najmä kvôli funkčnej stránke, napriek tomu nesklamú ani z tej estetickej. Sú vyrobené z látky s vysokou absorbčnosťou slnečného svetla, čím zabezpečujú aby sa byt príliš neprehrial v horúcich letných dňoch. Za nimi je vačší francúzsky balkón. Obývačka disponuje takisto dostatkom úložného priestoru vďaka skrinkám vyrobeným na mieru, ktoré sa ťahajú pozdĺž celej steny. V nich sa skrýva aj menší radiátor. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou, práčku a sušičku môžete nájsť v jednej z velkých skríň ktoré možete vidieť na fotkách. Tieto spotrebiče tiež zostávajú v byte vrámci kúpnej ceny. V druhej skrini je bojler na ohrev teplej vody, byt má samostatné kúrenie. V spálni a detskej izbe je veľmi príjemný koberec, obidve miestnosti sú kompletne zariadené, stačí si priniesť osobné veci. Zo spáľne sa vychádza na druhý francúzsky balkón. Vstavaná skriňa má mimoriadnu hĺbku ktorou dodáva ešte viac úložného priestoru aj na rozmernejšie položky. V detskej izbe, ktorá má všetky predpoklady byť napríklad aj pracovňou, je zariadenie ktoré vidíte na fotkách zcela nepoužité. Táto miestnosť je jediná ktorá je skosená do typu podkrovnej miestnosti s jedným strešným oknom. Predsieň je presvetlená vďaka plnohodnotnému dvojkrídlovému oknu a je oddelená od ostatnej časti bytu. Vchádza sa z nej do samostatnej toalety pri ktorej nájdeme aj menšie umývadlo. Máme tu takisto vstavanú skriňu a aj vešiakovú stenu či botník. Bezpečnostné vchodové dvere sú tej najvyššej kvality značky ADLO. V celom byte boli použité kvalitné materiály čo môžete vidieť napríklad aj na sklenených dotykových spínačoch svetiel a zásuvkách v celom byte. Veľa vecí bolo vyrobených a zrealizovaných podľa požiadaviek majiteľa, na druhej strane veľa vecí v byte nebolo použitých ani raz, keďže byt sa využíval sporadicky. Lokalita širšieho centra mesta je veľkou výhodou hlavne kvôli výbornej občianskej vybavenosti do 5-7 minút pešou chôdzou. Parkovanie je verejné. V bytovom dome sa nachádza malý počet bytových jednotiek, tým pádom nemôžeme hovoriť o rušnom vchode. Veľkou výhodou bytu sú aj veľmi nízke režijné náklady.

Ponúkame Vám na predaj úplne nový a kompletne zariadený moderný 2 izbový byt o výmere 67 m2 s veľkým balkónom a parkovacím miestom v novostavbe Soho Residence2 v Nových Zámkoch. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, varnou doskou, chladničkou a mrazničkou. Obývacia izba je kompletne zariadená sedačkou, skrinkami vrátane televízora, v kuchynskej časti je stôl so stoličkami, vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie.Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a prípravou na zapojenie pračky. K bytu prináleží obrovský 52m2 balkón. Byt je nový, aj jeho zariadenie je zcela nepoužité. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie. Jedinečná moderná štvrť v Nových Zámkoch s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a parkovaním prináša svojim obyvateľom všetko pre spokojný a aktívny život. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť na pohodlné bývanie. Byt je bezbariérový. Hľadáte nové bývanie alebo nehnuteľnosť na investíciu v blízkosti Nových Zámkov? Kontaktujte nás a spolu nájdeme pre vás to najlepšie. +421 905 255 701 vadkerti@namakane.sk

Ponúkame na predaj 1249m2 stavebný pozemok na Slanci. Na pozemku sú všetky inžinierske siete /voda, elektrina, plyn, optika od Orange, splašková a dažďová kanalizácia/. Šírka pozemku od cesty je 25 metrov a dĺžka pozemku je 50 metrov. Na pozemku je povolené postaviť dvojpodlažný rodinný dom s ustúpeným tretím podlažím resp. podkrovím.