Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkam na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v historickom centre Košíc v novostavbe Mlynská Bašta (kolaudácia 2020, najvyšší energetický štandard A1). Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka bezbariérový prístup. Loggia orientovaná na severozápad poskytuje príjemné posedenie s výhľadom na strechy starého mesta, tichý park a okolité lesy smerom na západ – ideálne miesto na relax pri západe slnka. Dispozícia a vybavenie bytu: - vstupná hala so vstavanou skriňou - obývacia izba s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a výstupom na loggiu - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a toaletou - loggia Byt má predprípravu na klimatizáciu, ústredné vykurovanie a predáva sa po dohode plne zariadený – nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň. Parametre: - Poschodie: 4. - Počet izieb: 2 - Úžitková plocha: 45,5 m² - Loggia: 5,5 m² - Predajná plocha: 51 m² - Výťah: Áno - WiFi: Áno - Bezpečnostné dvere: Áno - Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia - Náklady na energie a fond opráv spolu: 190,- EUR / mesačne Výnimočná lokalita a lukratívna poloha pri Hlavnej ulici ponúka ponúka všetky výhody života v centre mesta – kompletnú občiansku vybavenosť, bohaté kultúrne možnosti, no zároveň pokojné bývanie s výhľadom do tichého parku. Cena: 275 000,- EUR Vlastník si vyhradzuje právo voľby kupujúceho podľa výšky ponúkanej kúpnej ceny a dohodnutých podmienok. Byt je bez tiarch a pripravený na užívanie.

Ponúkame na predaj priestranný, 3 - izbový byt na Holíčskej ulici v Mestskej časti Bratislava V - Petržalka. Byt sa nachádza na siedmom poschodí, pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva bytu, ktorým je kuchyňa, hala, predsieň, kúpeľňa, WC, 2x loggia (situovaná na Západ), pivničná kobka. Celková výmera podlahovej plochy bytu bez plochy príslušenstva je 75,30 m². V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, priamo pod bytovým domom sa nachádza Terno, Teta drogéria, Fitness centum, zastávka MHD cca 3min chôdze (350m) Električka aj autobus (Zastávka - Pajštúnska), 1km od bytovky sa nachádza jazero Draždiak. Ihneď pod bytovkou sa nachádza taktiež policajná stanica ktorá pridáva na bezpečí v danej lokalite. V oblasti je mnoho parkov a zelene, ideálne prostredie na trávenie času s deťmi alebo domácim miláčikom. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami značky Sherlock, veľká vstavaná skriňa na chodbe, v byte sa nachádza aj práčka, umývačka riadu, chladnička spolu s mrazničkou. V obývačke je taktiež staršia sedacia súprava a pár starších vitrín. Nehnuteľnosť je v súkromnom vlastníctve, byt je aktuálne neobývaný a je ihneď pripravený k nasťahovaniu pre nového majiteľa. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Cena nehnuteľnosti je 245 000€, bez ďalších poplatkov, v cene zahrnutý aj komplet právny servis. V prípade záujmu o pomoc pri vybavení hypotéky, vieme podať pomocnú ruku. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ, IBA S KONKRÉTNYM ZÁUJEMCOM / KLIENTOM

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený štvorizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto - Kramáre. Byt má výbornú dispozíciu, je ideálny pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Základné informácie Výmera: 90,84 m² + loggia 12,45 m² Poschodie: 3./7. (výťah) Orientácia: východná Dispozícia: štyri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba Stav: kompletná rekonštrukcia bytu (2018), zariadenie (2022–2023), nové stúpačky (2024) Hlavné výhody Štyri samostaté izby Veľká loggia s prístupom z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku s výhľadom na Slavín Samostatná kuchyňa so spotrebičmi AEG (indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, práčka so sušičkou) Oddelená kúpeľňa a toaleta Optický internet do 500 Mb/s Vstavané skrine v každej izbe aj na chodbe Bezpečnostné dvere Bytový dom a lokalita Vstup na čip, elektronický vrátnik s kamerou Spoločné priestory na bicykle a kočíky Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD V blízkosti nemocnica, školy, škôlky, obchody, parky, Koliba, Železná studnička Parkovanie Prenajaté garážové státie (3 min. pešo), nájom 80 €/mes. Priamy predaj. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať len s konkrétnym záujemcom.

MRK Reality, realitná kancelária pôsobiaca na trhu od roku 1999, ponúka na predaj 3-izbový byt na Holíčskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. ZÁKALDNE INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Petržalka, Holíčska ulica Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 12 / 12 Podlahová plocha bytu: 66,02 m² Lodžia: 3,6 m², zasklená Orientácia: východ / západ Vek bytového domu (kolaudácia): 1984 Mesačné náklady: cca 125 € + elektrina cca 35 – 40 € Cena: 225 900 € vrátane sprostredkovateľskej provízie POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na najvyššom 12. poschodí v kvalitnom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Dom je zateplený, má zrekonštruované výťahy, vstupy, rozvody, kamerový systém, udržiavané spoločné priestory a rekonštruovanú strechu, čo je významný benefit najmä pri byte na najvyššom podlaží. Byt je po staršej rekonštrukcii, plne obývateľný, zároveň však predstavuje veľmi dobrý základ na úpravu podľa vlastných predstáv. Kľúčové dispozičné úpravy sú už zrealizované, vďaka čomu je byt predpripravený na moderné riešenie dennej časti alebo úpravu na 4-izbový byt, bez potreby zásadného búrania. VÝHODY BYTU najvyššie poschodie s trvalo neobmedzenými výhľadmi orientácia na dve svetové strany zasklená lodžia kvalitný, kompletne obnovený bytový dom výborný potenciál do budúcnosti Východná orientácia ponúka výhľady na Chorvátske rameno a Jazero Draždiak, západná strana smeruje na Rakúsko a centrum mesta. LOKALITA Holíčska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, novú električkovú trať, MHD, obchody, školy, zdravotnícke zariadenia a množstvo zelene. Chorvátske rameno poskytuje napojenie na cyklotrasu do centra mesta aj na hrádzu, jazero Draždiak je ideálne na oddych, kúpanie, šport a gastronómiu. Lokalita sa dlhodobo skvalitňuje a pôsobí príjemným, takmer dovolenkovým dojmom. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Na požiadanie je možné poskytnúť: fotografie zrealizovaných rekonštrukcií veľmi podobných bytov, možnosť osobnej obhliadky vzorového bytu s identickou typológiou dispozície, pôdorysy a odbornú konzultáciu k možnej budúcej dispozícii, informácie k realizácii rekonštrukcie na kľúč. Cena nehnuteľnosti 225.900€ je vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: kompletnú zmluvnú dokumentáciu, kúpnu zmluvu autorizovanú advokátom, elektronické podanie kúpnej zmluvy, bezplatné hypotekárne poradenstvo, základný správny poplatok spojený s podaním návrhu na vklad kúpnej zmluvy, kompletnú koordináciu celého procesu až do odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi. Cieľom je zabezpečiť bezpečný, transparentný a bezproblémový priebeh kúpy pre všetky zúčastnené strany. Znenie tohto inzerátu, ako aj použité fotografie, texty a informácie sú predmetom autorských práv a sú výhradným vlastníctvom spoločnosti MRK Reality. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu nie je povolené.

Rodinný 5-izbový rodinný dom na predaj – Gen. Svobodu, Muškát, Pezinok Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, situovaný v tichej rezidenčnej lokalite Muškát na ulici Gen. Svobodu v Pezinku. Základné údaje: • Cena: 444 900 € • Zastavaná plocha: 194 m² • Úžitková plocha: 280 m² • Výmera pozemku: 315 m² (cca 9 × 34 m) • Záhrada: 121 m² • Terasa: 57 m² 2 balkóny Dispozícia a vybavenie domu: Dom má tri podlažia: • Suterén (zhruba 93 m²): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory. • Prízemie (cca 93 m²): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m²). • Poschodie (cca 93 m²): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet. V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane: • nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny; • výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami; • tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa; • nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi. Technické parametre: • Nosné murivo: 350 mm • Základy: 400 mm • Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol • Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát • Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami • Vykurovanie: ústredné teplovodné • Radiátory: oceľové Korado • Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom) • Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu • Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m). V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby. Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.

Popis nehnuteľnosti Luxusný 2-izbový byt na prenájom v centre Bratislavy – Projekt Kesselbauer, 1. mája Cena: 900 € / mesiac + 250 € energie Výmera: 50 m² + balkón | Poschodie: 5. | Novostavba Prémiové bývanie v srdci mesta Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v luxusnom štandarde v prestížnom projekte Kesselbauer od developera Proxenta, na ulici 1. mája, priamo v centre Bratislavy. Byt s výmerou 50 m² + balkón sa nachádza na 5. poschodí novostavby a je určený pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, dizajn a kvalitné bývanie v top lokalite. Dispozícia bytu Vstupná chodba je riešená prakticky a elegantne — nachádza sa tu vstavaná skriňa na topánky a oblečenie a integrované sedenie. Z chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, s prístupom na balkón so sedením pre dve osoby. Z dennej časti vedie chodba do nočnej zóny, kde sa nachádza: - samostatná toaleta, - samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou, - menší úložný priestor na hygienické potreby, - spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom a vstavanou skriňou. Dispozícia je vzdušná, logická a funkčná, ideálna pre komfortné mestské bývanie. Vybavenie – hotelový štýl Byt je kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie: Kuchyňa na mieru: - umývačka riadu, varná doska, elektrická aj teplovzdušná rúra - rýchlo varná kanvica, digestor, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so 4 stoličkami Spálňa: - manželská posteľ s matracmi, posteľnou bielizňou a prikrývkami - vstavaná skriňa s bohatým úložným priestorom Obývacia izba: - rozkladací gauč - TV stena s televízorom - internetové pripojenie Balkón: - sedenie pre dve osoby – ideálne na oddych - Klimatizácia v každej miestnosti, - elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, - bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita – 1. mája / Staré Mesto Projekt Kesselbauer ponúka moderné bývanie priamo v historickom centre Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Hlavného námestia, Prezidentského paláca, reštaurácií, kaviarní a všetkých služieb. Výborná dopravná dostupnosť a jedinečná atmosféra centra robia z tejto adresy ideálne miesto na život. Luxusné mestské bývanie pre náročných Ideálna voľba pre profesionálov, pár, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v centre mesta s prémiovým štandardom a výbornou polohou. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Prvá platba pri podpise zmluvy: 1× nájomné + energie = 1.150€ Depozit: 1.150€ Sprostredkovateľská provízia sa neplatí! Maximálne 2 dospelé osoby Byt je k dispozícii ihneď Bez domácich zvierat

Práve skolaudované - Na predaj útulný podkrovný 2-izbový byt – 68,30 m² – Račianske mýto, Bratislava Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 68,30 m², situovaný na 4. poschodí v novej nadstavbe bytového domu bez výťahu v blízkosti Račianskeho mýta na Jiskrovej ulici č.1-3. Byt je práve skolaudovaný a pripravený pre svojho prvého majiteľa. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa a WC • kuchyňa • izba • izba • šatník Štandard a vybavenie: • byt je v štádiu holobytu, • kúrenie: vlastný elektrický kotol + radiátory, • orientácia: do ulice, • prvý majiteľ – úplne nový byt. Lokalita – Račianske mýto • na hranici Starého Mesta, centrum Bratislavy v pešej dostupnosti, • výborná dopravná dostupnosť (električky, autobusy), • kompletná občianska vybavenosť – obchody, tržnica, školy, služby, parky. Cena: 224.900,- EUR KONTAKT: Mgr. Katarína Žuffová 0903 768 300 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s dvomi terasami, krásnou záhradou a kompletným zariadením – Nákovná ulica, Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom typu dvojdom s úžitkovou plochou 105,62 m² (1. NP – 50,48 m2, 2. NP – 52,10 m2 + balkón 3,04 m2) na pozemku 263 m², skolaudovaný v roku 2017, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc v Bratislave. Súčasťou predaja je aj ½ podiel na prístupovej ceste (156 m2) a dve parkovacie státia (2x13 m2) v uzavretom areáli s posuvnou bránou na elektrický pohon. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie – ponúka nízke prevádzkové náklady, prakticky premyslenú dispozíciu a kvalitné prevedenie, ktoré spája komfort moderného bývania s pocitom domova. Dispozícia domu Pôvodne 4-izbová dispozícia bola upravená na priestranný 3-izbový variant spojením dvoch izieb do jednej veľkej detskej izby. V prípade potreby je možné dom vrátiť do pôvodnej 4-izbovej dispozície. Prízemie: • Bezpečnostné vstupné dvere • Vstupná chodba so vstavaným šatníkom • Samostatné WC • Priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou • Praktická komora • Priamy výstup na dve terasy: o Zimná terasa z boku domu – celoročné využitie o Letná terasa z kuchynskej/jedálenskej časti – prestrešená drevenou pergolou Poschodie: • Spálňa • Detská izba s balkónom • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Štandard a vybavenie • Tehlová stavba, zateplenie • Drevené okná s izolačným trojsklom • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe • Klimatizácia • Zabezpečovací systém (alarm) • Internetová prípojka • Bezpečnostné vstupné dvere Exteriér • Krásne upravená a udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom – záhony a vzrastlá zeleň • Zberná nádrž na dažďovú vodu • Záhradný domček • Hojdačka pre deti • Dve terasy • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli s elektrickou bránou • Nabíjacia zásuvka pre elektromobil Lokalita Nákovná ulica ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou, ale aj výbornú dostupnosť k službám a do centra mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, škola, škôlka, potraviny aj zdravotné stredisko. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje pohodlné cestovanie. Tento dom je ideálnou kombináciou pohodlia, praktického riešenia a príjemného prostredia. Je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou a súkromím. Benefity • Kompletne zariadený • Nízke prevádzkové náklady • 2 prestrešené terasy – letná a zimná • Klimatizácia • Bezpečnosť – alarm, bezpečnostné dvere, uzavretý areál • Krásna udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom a zbernou nádržou • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli + zásuvka na nabíjanie elektromobilu • Rýchle napojenie na diaľnicu • Všetko na dosah – MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko Cena: 425.000,- EUR - znížená! PRIAMY KONTAKT: Mgr. Katarína Žuffová | 0903 768 300 "Vaše nové bývanie čaká len na vás - zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!"

NOVÝ | Štýlový 2-izb. byt s balkónom | Novostavba 2025 Toryská Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa ! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA ! Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Bytový dom Toryská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dizajnový 2-izbový byt sa nachádza na 2NP bytového domu. Celková výmera je 46,64 m2 — interiér má 41,37 m2 a exteriér má rozlohu 5,27 m2. Veľkým benefitom je vnútorná výška až 3 m, oceníte tiež veľké okná a dostatok denného svetla. Byt je v ponuke v prevedení štandard. K bytu je možné dokúpiť aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži. Pozor! Toto je jeden z posledných 2-izbových bytov v našej ponuke. PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje urbanistickú polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice. Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Prvé poschodie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Druhé poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami. Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť sklad/komoru a parkovacie stojisko v spoločnej garáži. Výstavba bytového domu Toryská bola dokončená a skolaudovaná v máji 2025. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Ponúkaný 2-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým pôsobí priestranne a presvetlene. Je rozdelený na dennú (izba a kuchyňa) a nočnú (spálňa) zónu s prepojením na sociálne zázemie. Rozmery sú nasledovné: • Izba a kuchyňa 24,82 m2 • Spálňa 11,76 m2 • Kúpeľňa 4,79 m2 • Balkón 5,27 m2 ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi detailami. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, podlaha na balkóne s mrazuvzdornou protišmykovou keramickou dlažbou. Štandard: Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. PARKOVANIE K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur. LOKALITA Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa. Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky. Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom. CELKOVÁ CENA Štandard: 187 000,- Eur Parkovanie: 19 700,- Eur ODPORÚČANIE Výhodná investícia do čerstvej novostavby s nízkymi prevádzkové nákladmi. Súčasný dizajn a čistá architektúra je plus, ktorý oceníte v čase. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, dobrú dostupnosť aj komplexnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo ako rentabilná investícia. PRIAMY KONTAKT Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300 ! Toto sú posledné 2-izbové byty v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !

NOVÝ | Štýlový 2-izb. byt s balkónom | Novostavba 2025 Toryská Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa ! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA ! Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Bytový dom Toryská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dizajnový 2-izbový byt sa nachádza na 2NP bytového domu. Celková výmera je 46,28 m2 — interiér má 40,79 m2 a exteriér má rozlohu 5,49 m2. Veľkým benefitom je vnútorná výška až 3 m, oceníte tiež veľké okná a dostatok denného svetla. Byt je v ponuke v prevedení štandard. Môžete k nemu dokúpiť aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži. Pozor! Toto je jeden z posledných 2-izbových bytov v našej ponuke. PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje urbanistickú polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice. Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Prvé poschodie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Druhé poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami. Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť sklad/komoru a parkovacie stojisko v spoločnej garáži. Výstavba bytového domu Toryská bola dokončená a skolaudovaná v máji 2025. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Ponúkaný 2-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým pôsobí priestranne a presvetlene. Je rozdelený na dennú (izba a kuchyňa) a nočnú (spálňa) zónu s prepojením na sociálne zázemie. Rozmery sú nasledovné: • Izba a kuchyňa 24,23 m2 • Spálňa 11,78 m2 • Kúpeľňa 4,78 m2 • Balkón 5,49 m2 ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi detailami. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, podlaha na balkóne s mrazuvzdornou protišmykovou keramickou dlažbou. Štandard: Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. PARKOVANIE K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur. LOKALITA Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa. Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky. Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom. CELKOVÁ CENA Štandard: 189 000,- Eur Parkovanie: 19 700,- Eur ODPORÚČANIE Výhodná investícia do čerstvej novostavby s nízkymi prevádzkové nákladmi. Súčasný dizajn a čistá architektúra je plus, ktorý oceníte v čase. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, dobrú dostupnosť aj komplexnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo ako rentabilná investícia. PRIAMY KONTAKT Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300 ! Toto sú posledné 2-izbové byty v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !

Ponúkame Vám na predaj útulný štvorizbový byt o výmere 87 m2 v dobrej lokalite na ulici Hliny Považská Bystrica. Je zariadený, v prípade zhody vkusu záujemcu s predávajúcimi je možné okamžité bývanie. Byt má ideálnu dispozíciu, polohu v bytovom dome aj orientáciu voči svetovým stranám s čím súvisia nízke náklady na bývanie. Nachádza sa na 3 poschodí 5 poschodového byt. domu s výťahom. Tvoria ho 4 obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, lóggia a pivnica. Na severovýchod sú orientované dve miestnosti, kuchyňa s kuchynskou linkou v tvare písmena L a obytná miestnosť, ktorá bola využívaná ako pracovňa. Na juhozápad obývacia izba s lóggiou, spálňa a detská izba. Priestranná obývacia izba je zariadená elegantným nábytkom z masívu a dvojdielnou bielou kožennou sedačkou. Byt má dostatok uložného priestoru. V spálni, pracovni, detskej izbe i na chodbe sú vstavané skrine. V obytných izbách sú postele z masívu. Kúpeľňa s vaňou je stavebne vylepšená o svetlík a vetračku vedúcu do kuchyne. Bonusom bytu sú kvalitné drevenné parkety v obytných izbách. Byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2000 a bytový dom v roku 2022 kedy bol zateplený. Byt poskytuje ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. V blízkosti bytového domu je dobrá občianska vybavenosť. Byt k dispozícii ihneď. Kontakt na realitného makléra: 0915 446 802

Ponúkame na predaj rozsiahly areál v atraktívnej lokalite Krškany, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – na bývanie aj podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza trojizbový rodinný dom so súpisným číslom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak suchom stave a je určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z dvoch spální, obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Pozemok má rozmery približne 16 × 137 m a celkovú výmeru 2 101 m². Je rovinatý, s výborným prístupom priamo z hlavnej cesty, čo výrazne zvyšuje jeho komerčný potenciál. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo spoločnosti, skladové priestory, showroom alebo iné prevádzkové využitie. Výhodou je výborná viditeľnosť a frekventovaná poloha, v ktorej sa už nachádzajú obchodné a servisné prevádzky. Výborná investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom v obci Veľké Leváre. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom v tvare L. Celková výmera pozemku je 663 m2, z toho zastavaná plocha domu je 153 m2 a výmera dvora je 510 m2. Dom bol kolaudovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, a to prípojku vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Pozemok je oplotený betónovým plotom okolo celého domu, čo zabezpečuje maximálne súkromie, veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Základová doska je železobetónová na štrkovom lôžku s hydroizoláciou. Obvodové nosné steny sú vymurované z pálenej brúsenej tehly HELUZ o hrúbke 300mm, priečky v celom dome sú vymurované z pálenej tehly HELUZ o hrúbke 120 mm. Strop je drevený trámový, zateplený minerálnou vatou s rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlová s drevenou strešnou konštrukciou s tvrdou betónovou krytinou BRAMAC. Vonkajšie zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 100 mm s kompletnou povrchovou úpravou a fasádou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, disponujú vnútornými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú tiež plastové s hliníkovou výstužou. Pozemok je svahovitý a upravený. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do domu je menšia vstupná chodba, kde sa nachádza vstavaná skriňa. Po ľavej strane sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou. V obývačkovej časti je osadený murovaný krb s liatinovou krbovou vložkou, ktorý slúži ako doplnkové lokálne kúrenie. Kuchynská linka má vstavané spotrebiče: plynovú varnú dosku, elektrickú rúru, kombinovanú chladničku s mrazničkou, mikrovlnku. Z kuchynskej časti je vstup do priestrannej komory, ktorá má dostatok úložného priestoru. Nachádza sa tu závesný kondenzačný plynový kotol, ktorý slúži ako hlavný zdroj tepla pre ústredné kúrenie a na ohrev teplej úžitkovej vody. Kúrenie po celom dome je podlahové teplovodné. Po pravej strane sa nachádza chodba, ktorou sa prechádza do nočnej časti. Je tu ďalšia vstavaná skriňa. Kúpeľňa je dostatočné veľká, je tu rohová obmurovaná vaňa, sprchový kút, 2 keramické umývadlá s veľkým zrkadlom. Nachádza sa tu aj práčka a sušička, príprava na radiátor. Následne sa dostaneme do 3 samostatných a nepriechodných izieb. 2 izby majú vstavanú skriňu a výstup na dvor cez veľké balkónové dvere, posledná izba má okno. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, špajzi, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách sú položené laminátové plávajúce parkety. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 4-5 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 80 Eur plyn a 40 Eur elektrina, voda sa platí kvartálne 50 eur. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je 289.900,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť: miestny úrad, pošta, základná škola 9.ročná, materská škola, kostol, potraviny, pohostinstvá, reštaurácia, zdravotné stredisko, kaderníčka, kozmetika a mnoho iného. Nachádza sa tu aj vlaková stanica, premáva mnoho autobusových spojov. Vzdialenosť od Malaciek je 8 km a od Bratislavy 45 km.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kostolište. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom. Celková výmera pozemku je 447 m2, z toho zastavaná plocha je 88 m2 a výmera dvora je 359m2. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete, a to pri prípojku vody, elektriny a žumpu. Pozemok je oplotený z prednej časti vysokým gabiónovým plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a zo zadnej časti je plot pletivový s výhľadom na pole. Veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Pozemok je veľmi pekne upravený a udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka. Parkovanie na pozemku je možné pre 2 autá, prípadne pred domom. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke. Dispozične dom pozostáva z priestrannej chodby, kde sa nachádza na mieru vyrobená vstavaná skriňa s vešiakovou stenou a botníkom s dodatočným úložným priestorom. Hneď po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kde je umiestnený elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody aj kúrenia. Ďalej sa po ľavej strane nachádzajú 2 samostatné izby, ktoré sú orientované na sever. Oproti sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou s dominujúcou priestrannou drevenou kuchynskou linkou, ktorá je tiež vyrobená na mieru a je plne vybevená vstavanými spotrebičmi a to chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor . V obývačkovej časti sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré slúžia ako ďalší zdroj vykurovania. Z tejto časti je výstup na terasu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Orientácia je juhozápad. Kúpeľňa je vybavená vaňou a veľkým umývadlom so zrkadlom. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, dvere sú tiež plastové. Dom má aj video vrátnika. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách je drevená podlaha. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 2-4 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 107 Eur za elektrinu, voda sa platí kvartálne 50 Eur. Rodinný dom sa predáva úplne zariadený, nový majiteľ nemá žiadne ďalšie investície. Predmetom predaja je podiel na prístupovej komunikácii. Cena nehnuteľnosti je 289.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme komplet právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, materská škola, reštaurácie, multifunkčné detské ihrisko, kaviareň, obecný úrad. Dostupnosť do okresného mesta Malacky je 2,5 km a do centra hlavného mesta Bratislava je 40 km. V prípade záujmu o obhliadku volajte na číslo +421910488978.

Exkluzívne ponúkame výnimočnú Rodinnú vilu pri súkromnom jazere s privátnym vstupom do vody a vlastníctvom podielu na tejto vodnej ploche.[/b] Dom, ktorý sa nachádza len necelých 5 km od centra Senca je veľkorysou 14 ročnou novostavbou v perfektnej kondícii a stave adekvátnom dvojročnému užívaniu. Stavba bola realizovaná vo vysokom štandarde použitím kvalitných materiálov a pôsobí veľmi nadčasovo svojím prevedením a dispozičným riešením čím ponúka nadštandardné bývanie v súkromí pre náročnú klientelu. Disponuje veľkou dvoj-garážou s automatickou bránou, záhradným domčekom - zimnou záhradou, priestranným fitness či exteriérovým skladom na záhradný nábytok a techniku. Príjemnú atmosféru dopĺňajú záhradná fontána alebo vodopád, krásna záhradná výsadba a samotné súkromie na pozemku s výmerou 769 m2 vytvorené vďaka tvaru domu do U. Unikátnosťou tejto vily je 1/4 podiel na súkromnom jazere /770 m2/ s priamym vstupom a vlastnou plážou so záhradnou sprchou a posedením či malým mólom na lehátka. Dispozíciu prízemia domu tvorí priestranná vykurovaná garáž pre dve autá, ktorá je prechodná "suchou nohou" do fitness cez technicko-skladovú miestnosť až na terasu a záhradu. Hlavným vchodom domu sa vstupuje do predsiene a veľkorysej centrálnej haly s točitým schodiskom, ktoré dominuje prízemiu a prepája všetky izby a miestnosti tohto podlažia. Nachádza sa tu príjemná obývacia izba s krbom spojená s kuchynským kútom a jedálňou, komorou a priamym vstupom na krytú terasu záhrady. Takisto 3 neprechodné spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, práčovňa a hosťovská toaleta či kompaktný šatník. Horné poschodie tvorí veľká spálňa s kúpeľňou, saunou a šatníkom. V interiéri prízemia je podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie aj vnútorné žalúzie, kvalitné podlahy a okná, zabezpečovací systém, záhrada je vybavená zavlažovacím systémom, dom má vlastnú čističku odpadových vôd. Záhradný domček je vyhrievaný a klimatizovaný, má krb a kuchynskú linku s grilom, veľký jedálenský stôl so stoličkami a krásny výhľad na jazero. Nehnuteľnosť sa ponúka kompletne zariadená.

Ponúkame exkluzívny a jedinečný rodinný byt v rezidenčnom projekte UNIQ priamo v Horskom parku.[/b] Táto výnimočná poloha robí moderný projekt z dielne renomovaného architektonického [b]štúdia Bogle Architects[/b] skutočne unikátnym a určeným pre najnáročnejšiu klientelu hlavného mesta. Veľkometrážny byt s rozlohou 190 m2 a pozemkom formou záhrady a predzáhradky s plochou 308 m2 ma výbornú a logickú dispozíciu čím využíva výhody rodinného domu s bezstarostným komfortom bytu. Objekt je veľkorysý na spoločné interiéry s krásnou lobby recepciou, moderným fitness, elegantnými priestormi pri vstupe do bytov ako aj veľkou prepojenou rezidenčnou garážou s priamym vstupom. Okolie komplexu vytvára pocit bývania v korunách stromov, vďaka parku a jeho mikroklíme ponúka domov na hrane prírody a zároveň v srdci Starého Mesta. Dispozíciu bytu tvorí nadštandardný denný priestor obývacej izby a kuchyne s priamym prepojením s kompaktnou záhradou, hosťovská izba so šatníkom a priestrannou kúpeľnou, dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou, master/bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľnou. V interiéry bytu sú kvalitné dubové parkety vzoru chevron, hliníkové veľkoformátove 3 komorové okná, podlahové kúrenie a podstropná klimatizácia, kuchynská linka s inštalovanými spotrebičmi, štýlová talianska dlažba, obklady a sanita. Súčasťou ponuky sú dve garážové statia v rezidenčnej garáži.

Exkluzívne ponúkame nádherný presvetlený 3 izbový byt s veľkorysou výmerou a dvoma terasami vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta na úpätí Koliby[/b]. Tento jedinečný priestranný byt s veľkoformátovými oknami sa nachádza v obľúbenom modernom projekte Zlatá Noha, ktorý sa skladá z mestských víl a jedného bytového domu so spoločným interiérovým bazénom a nádherným vnútroblokom s parkovou úpravou. Interiér s podlahovou plochou 127,93 m2 /vrátane pivnice/ ponúka spolu s dvoma terasami /výmera terás 25,47 m2/ nadštandarný priestor pre náročného klienta. Byt bol nedávno čiastočne modernizovaný, ponúka sa kompletne zariadený a je vo výbornej kondícii. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala s odkladacím priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, dve veľké spálne so spoločnou terasou a vstavanými skriňami, samostatný walk-in šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a druhou terasou. Garážové státie s pivničnou kobkou sa nchádzaju v rezidenčnej garáži priamo pod bytom v uzavretom areáli a sú súčasťou kúpnej ceny.

Exkluzívne ponúkame nový moderný a kompletne zariadený 2 - izbový apartmán v butikovom prevedení s príjemnou loggiou v atraktívnej novostavbe z roku 2023 - Jégeho Alej V[/b]. Štýlový apartmán sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v jednom z dvoch osem poschodových bytových objektov s bytmi a apartmánmi so súkromnou záhradou vo vnútrobloku a množstvom oddychových zón, ktoré priamo nabádajú k odpočinku a relaxu. Interiér je vkusne nadčasovo zariadený do posledného detailu pre náročného klienta, ktorý preferuje mestské bývanie s perfektnou vybavenosťou bez potreby ďalších vstupov a investícii. Svojou logickou dispozíciou a veľkorysou obývacou izbou je jednoznačne aktuálnym trendovým riešením ako pre jednotlivca tak pre dvojicu, ktorá vyhľadáva energiu mestského života s výbornou dostupnosťou. Dispozíciu apartmánu s podlahovou plochou 59,57 m2 tvorí príjemná vstupná hala so šatníkom, komfortná kúpeľňa s vaňou, samostatná spálňa s manželskou posteľou, obývacia izba s kuchynským kútom a veľká loggia s výmerou 4,97 m2. K bytu tiež prislúcha murovaná pivničná kobka 2,34 m2 na rovnakom podlaží ako apartmán. Možnosť dokúpiť aj garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži od developera projektu spol. Finep, alebo prevziať dlhodobý nájomný kontrakt vo výške mesačného poplatku 70€.

[b]Ponúkame - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta.[/b] Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú [b]dve veľkorysé parkovacie státia[/b] prislúchajúce k bytu. [b]Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta.[/b] Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Exkluzívne ponúkame nadštandardný 2 izbový byt s terasou[/b] v modernom projekte [b]Mestské vily Horský park[/b] v súkromnom uzavretom areáli. Priestranný byt s výmerou podlahovej plochy 69,5 m2 (plus 1,4 m2 pivnica) a krásnou terasou 11 m2 ponúka atraktívne bývanie v súkromí a blízkosti Horského parku v centre Starého mesta. Kompletne zariadený v kvalitnom prevedení z roku 2022 zodpovedá aktuálnym trendom a potrebám náročného klienta. Vo vysokom štandarde sú vonkajšie hliníkové žáluzie a hliníkové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, podstropná kanálová klimatizácia a pasívne vetranie, kompletne vybavená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, veľká spálňa, obývacia izba s jedálňou, kuchynským kútom s komorou a vstupom na terasu. Byt sa ponúka kompletne zariadený vrátane pivničnej kobky. Možnosť dokúpiť garážové státie za 35.000€.

Ponúkame exkluzívne tento výnimočný luxusný penthouse s terasou a nádhernými výhľadmi na dominanty mesta ako sú jedinečný Modrý kostolík, Bratislavský hrad alebo reštauráciu UFO..[/b] Dizajnový, do detailu vyšperkovaný 3 izbový byt s nadštandardnou podlahovou plochou 138,51 m2, priestrannou terasou 13,80 m2 a balkónom do vnútrobloku ponúka najvyšší level štandardu pre najnáročnejšiu klientelu s vyberaným vkusom a vysokými očakávaniami mestského bývania. Jedinečný svojou polohou, atmosférou a štýlom aký môžme vidieť vo veľkých európskych metropolách poskytne bývanie na skutočne vysokej úrovni. Interiér bytu je nadčasový nielen svojim dizajnom vďaka dreveným obkladom stien či dubovým parketám v kladení chevron, ale hlavne kvalitou prevedenia a technologickou modernou s využitím rekuperácie vzduchu, prémiových materiálov, špičkových spotrebičov a moderného osvetlenia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, ktorá už pri vstupe okamžite zaujme pohľadom na Modrý kostolík a nádherné presvetlenie bytu, samostatný veľký walk-in šatník, hosťovská toaleta s práčkou a sušičkou. Nádherná otvorená dispozícia dennej obývacej izby so vstupom na terasu, priestranný kuchynský kút s jedálenským stolom, elegantná chodba tvorená "živou" zelenou stenou, ktorá spája dennú časť bytu s nočnou, veľký samostatný šatník s balkónom, master bedroom s prechodnou kúpeľňou s voľne stojacou vaňou a sprchovým kútom, druhá spálňa spojená s office kútikom. Všetky izby bytu vrátane kúpeľne sú krásne slnečné, západne orientované s výhľadom na secesný kostolík a veľkoryso presvetlené vďaka veľkoformátovým hliníkovým vákuovým oknám s výborným tienením prostredníctvom exteriérových hliníkových žalúzií alebo interiérových elektrických roliet. Celý interiér je klimatizovaný, má podlahové kúrenie a výmenu vzduchu rekuperáciou, štýlové bezfalcové drevené dvere dokonale ladia s obkladom stien a nadčasovými parketami.

Pozemok 17 792 m² v Trenčianskych Miticiach má v ÚPN jasne dané: IBV – rodinné domy. Mierny sklon, kompaktný tvar, pri zelenej hrane s potokom. Predaj výhradne v celku. Technické info Presná výmera: 17 792 m² (ZBGIS) K. ú.: Trenčianske Mitice – parcela registra C č. 2808 Územný plán: určené na bývanie – IBV (rodinné domy), záväzne vo výkresoch 2/2A (ZaD č. 3, čistopis 2025) Geometria (orientačne): 178 m × 124 m × 165 m × 89 m – dlhé logické hrany Terén / výškopis: mierny, rovinatý Vlastníctvo: FO – osobné • Predaj v celku Pozn.: Ide o investičný pozemok s určením v ÚPN; nejde o hotový developerský projekt.

3-izbový byt Pluhová Bratislava – skvelá lokalita Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt, ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, balkón, vysoké stropy, drevene parkety Výmera: 90 m² z toho balkón 2,5 m² a pivnica 5 m² Poschodie: 2./3 Stav: staršia čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, kuchynská linka, kupeľka, wc Orientácia: slnečný, tichý byt, SV, JV, Z K bytu prislúcha pivnica v suterene. K bytu podiel na pozemku. Nehnutelnost je bez tiarch. Bytový dom: Tehlový dom, bez výťahu, upravené spoločné priestory. Lokalita: Vyhľadávaná a pokojná časť mesta v blizkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a zelenou – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, Kuchajda, OC VIVO, bezproblemove parkovanie pri dome. Cena 315.000 eur

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke, skopírovaním tohto odkazu: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc. Kontakt: 0915 870 556 slatinska@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke, skopírovaním tohto odkazu: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 488 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc. Kontakt: 0915 870 556 slatinska@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD1 ID 1858

Ponúkame na prenájom priestranný komerčný priestor o výmere 400 m², ktorý sa nachádza na 1.poschodí budovy určenej na podnikateľské účely na adrese Krivá 25, Košice – v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou. Priestor bol naposledy využívaný ako reštaurácia s možnosťou organizovania spoločenských akcií, no svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia – vhodný je aj pre gastronómiu, eventy, fitness, showroom, kancelárie či služby. Základné informácie: • Rozloha: 400 m² • Umiestnenie: 1. poschodie (bez výťahu) • Vlastné sociálne zariadenia • Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu • K budove prislúcha vlastné parkovisko pre nájomcov aj zákazníkov Lokalita na Krivej ulici ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, blízkosť centra mesta a zázemie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestor je ihneď k dispozícii. Cena nájmu a podmienky dohodou podľa charakteru prevádzky. Kontakt: Pre viac informácií kontaktujte tel.číslo: +421 905 622 201

Hľadáte pokojné bývanie s vlastným dvorom a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta? Táto nehnuteľnosť v obci Nižná môže byť pre vás ideálnou voľbou. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej časti obce. Lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou – Piešťany, Trnava aj Hlohovec sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom. Základné informácie: - výmera pozemku: 319 m² - podlahová plocha: 122 m² - úžitková plocha: cca 100 m² - orientácia: juhovýchod / juhozápad - konštrukcia: tehla Stav a rekonštrukcia - Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré aktuálne stále prebiehajú, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. - Rekonštruovaná strecha na pôvodnej časti domu (cca pred 5 rokmi – nový krov a krytina) nové rozvody elektroinštalácie a vody - Plastové okná s troj-sklom (7-komorový systém) - Sadrokartónové stropy a úpravy interiéru - Bezpečnostné vstupné dvere - Predsieň, samostatná kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť, 2 spálne a obývacia izba s kuchyňou - Pochôdzne podkrovie – vhodné na skladovanie Technické vybavenie - Vykurovanie: aktuálne elektrina - (plánované podlahové infra vykurovanie možnosť zmeny podľa preferencií budúceho majiteľa) - Ohrev vody: elektrický - Predpríprava na klimatizáciu - Kanalizácia: septik (12 m³) - Elektrika, voda na pozemku Ostatné - internet: e-Doma – rýchle pripojenie - mesačné náklady: cca 120 - 150 € Exteriér a pozemok - Betónové oplotenie pozemku (v cene) - Plánované terénne úpravy (v cene) - Predná časť pozemku: betónový plot + ľahká manuálna vstupná brána a bránka možnosť vybudovania terasy priestor pre menšiu záhradku alebo relaxačnú zónu parkovanie pre 1 auto na pozemku, po úprave možnosť až 2 parkovacích miest, ďalšie parkovanie aj pred domom Poznámka: vonkajšie schody pri dome do podkrovia nie sú zahrnuté v cene – realizácia podľa dohody. Cena a možnosti kúpy aktuálna cena počas rekonštrukcie: 117 500 € (možná dohoda v prípade rýchleho jednania) predpokladaná cena po dokončení do štádia holodomu: 146 500 € Kúpa počas rekonštrukcie je cenovo výhodnejšia Možnosť prispôsobiť interiér aj technické riešenia podľa vlastných predstáv Dokončenie ovplyvňuje finálnu cenu Občianska vybavenosť – obec Nižná - Obecný úrad, pošta, knižnica - Potraviny, pohostinstvo - Autobusová zastávka - viacúčelové ihrisko (futbal, streetbal, bedminton a iné športy) Voľný čas a rekreácia - Turistika a výlety v okolí (hrady, kláštory, prírodné zaujímavosti do 10–12 km) - Piešťany a okolie: cyklistika, fitness, golf, tenis, vodné športy a ďalšie aktivity Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? - Výborná dostupnosť do troch miest - Pokojná lokalita a príjemné susedstvo - Možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv - Nízke mesačné náklady - Atraktívna cena vzhľadom na lokalitu a región Ak hľadáte menší rodinný dom s vlastným dvorom, ktorý kombinuje pokoj vidieka a dostupnosť mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Kompletný servis v cene - Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie: - kompletný právny servis - vypracovanie zmlúv - overenie podpisov - správny poplatok za vklad do katastra - odovzdanie nehnuteľnosti V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo vybrať najvýhodnejšiu ponuku. kontakt k obhliadke: Michal Šimonovič certifikovaný realitný maklér - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky reality@lordem.sk +421 944 364 554

Dám do prenájmu garážové státia v podzemnej garáži na Dunajskej 50. Cena nájmu je 155 EUR/mesačne bez DPH. Kontakt : Daniel Stojkovič, tel.: 0905 966 209, stojkovic@trust.sk

- Lokalita: Madunice / Veľké Kostoľany, priemyselná zóna, pár minút od D1 (medzi TT–PN) - Hala: 5 164 m² skladovej plochy - Regálový systém: cca 4 000 paletových miest - Svetlá výška: 5,5 – 8,8 m - Spevnené plochy: 3 405 m² (manipulácia/parkovanie pre LKW) - Prístrešky: 521 m² + 124 m² - Zázemie/kancelárie: vstavky 123 m² + 129 m² (kancelárie, sociálne priestory) - Oplotený a zabezpečený areál s prístupom 24/7 - Dostupnosť: ihneď, úpravy priestorov sú možné Ponúkame na prenájom skladovú halu 5 164 m² v priemyselnej zóne Madunice / Veľké Kostoľany (medzi Trnavou a Piešťanmi), pár minút od D1. Výhodou je existujúci paletový regálový systém s kapacitou cca 4 000 paletových miest – možnosť prenajať spolu s halou. Súčasťou areálu sú spevnené manipulačné plochy 3 405 m² a prístrešky pre logistiku. Možný prenájom celku alebo rozdelenie na časti podľa potreby nájomcu. Bezproblémový prístup a parkovanie kamióny. V blízkom susedstve sa nachádzajú logistické centrá spoločností VVISS a HOPI Logistics. Celková výmera pozemku na prenájom je 9991 m², z toho samotná výmera Haly je 5164 m² a výmera prislúchajúcej spevnenej plochy je 3405 m². K hale Hamadunka sú pripojené prístrešky o výmere 521m², ktoré poskytujú jednoduchšiu manipuláciu s tovarom. Okrem toho sa na pozemku nachádza aj samostatný prístrešok o veľkosti 124m². Vo vnútri haly sú dva vstavky o výmere 123 m² a 129 m², ktoré slúžia, ako kancelárie, malý sklad, zázemie a sociálne priestory. Svetlá výška 5,5 až 8,8 m (nákres výšky je medzi fotkami). Konštrukcia haly Hamadunka je oceľová s oplechovaním. Hala Hamadunka pozostáva z troch hlavných lodí, bočnej a zadnej prístavby. Pre lepšiu vizuálnu predstavu odporúčame pozretie priloženého videa. Hala Hamadunka disponuje osadeným paletovým regálovým systémom. Kapacita regálov je približne 4000 paletových miest (podľa nastavenia úrovní v regáloch) + veľkorysá manipulačná plocha. Dostatočné denné presvetlenie v kombinácii s umelým osvetlením. Kamerový systém. Hala Hamadunka poskytuje vynikajúcu dostupnosť z diaľnice D1, ktorej vzdialenosť je len pár minút jazdy. Priestor je možné prispôsobiť na mieru potrebám nového nájomcu. Halu je možné rozdeliť až na 4 logické celky. Halu je možné prenajať aj krátkodobo ako tzv. buffer sklad. Dostupné ihneď. Ponúkame výhodné cenové podmienky v závislosti od dĺžky nájomného vzťahu a aktuálneho stavu priestorov. Cenovú ponuku vypracujeme flexibilne podľa dĺžky nájmu a požadovanej plochy. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky. V prípade záujmu vám radi zodpovieme vaše otázky. Prenajímateľ Haly Hamadunka je spoločnosť Posuvné brány s. r. o. prevádzkujúca internetový obchod BranyPosuvne.sk.

Ponúkame na predaj 3- izbový byt s balkónom v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Byt je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu, závesné zabudované wc, batérie. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s čipovým prístupom cez rampu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky bytu: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú laminátové hrúbky 8 mm, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové 60/60 s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk