3 izbové byty s terasou v Bratislave

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 444.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám 3 alebo 4-izbový byt s balkónom/terasou a parkovacím miestom v Starom meste. Vopred ďakujem za každú ponuku.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ulica J. Krónera (Staré Mesto, BA I.) - na prenájom priestranný 3 izbový zariadený byt v novostavbe bytového domu (kolaudácia 2005), plocha bytu je 125m2 bez terasy, byt sa nachádza na 5/6. poschodí s výťahom, vybavená kuchyňa elektrospotrebičmi, prístup na terasu z kuchyne a obývacej izby, izby so samostatným vstupom, jedna spálňa má samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom, byt má samostatné plynové kúrenie. K bytu možnosť prenajať parkovacie státie v suteréne bytového domu Cena: 1.000,-EUR/mesiac + energie (250,-EUR), parkovacie miesto 100,-EUR Byt k dispozícíi okamžite

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 3-izbový mezonetový byt s výmerou 103,29 m² v historickej vile na Klemensovej ulici, ktorá patrí medzi architektonicky najzaujímavejšie budovy bratislavského Starého Mesta. Dom bol navrhnutý významným rakúskym architektom Ludwigom Baumannom a dodnes si zachováva svoj výnimočný charakter. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie v centre mesta doplnené o balkón, terasu a vlastné parkovanie vo vnútrobloku. Parametre bytu * 3-izbový mezonet * Podlahová plocha: 103,29 m² * 3. poschodie * Výťah * Balkón * Terasa * Vlastný pozemok vo vnútrobloku o výmere 13 m² * Parkovanie pre 1 auto na vlastnom pozemku * Podiel na pozemkoch pod domom a priľahlých pozemkoch Dispozícia Prvé podlažie tvorí vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom podlaží sa nachádza nočná časť s izbami a výstupmi na vonkajšie plochy. Mezonetové riešenie poskytuje dostatok priestoru, svetla a súkromia. Hlavné benefity ✔️ Historická vila s jedinečnou architektúrou ✔️ Vyhľadávaná adresa v centre Bratislavy ✔️ Výťah v dome ✔️ Balkón aj terasa ✔️ Vlastné parkovacie miesto vo vnútrobloku ✔️ Súkromný pozemok v cene ✔️ Výmera viac ako 103 m² ✔️ Výborná investícia aj reprezentatívne mestské bývanie Lokalita Klemensova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Dunaj, Eurovea, historické centrum, Slovenské národné divadlo, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl a zastávok MHD. Lokalita ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry a moderného mestského života. Cena nehnuteľnosti je 619 000 €.

POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom LUXUSNÝ zariadený 3 – izbový byt s LODŽIOU a DVOMA GARÁŽOVÝMI STÁTIAMI. Byt sa nachádza v NOVOSTAVBE so strážnou službou a dvoma recepciami, Bratislava II. Ružinov, Mraziarenská ulica, komplex OCTOPUS. Byt má celkovú podlahovú plochu 100 m2 (byt 96 m2 a interiérová terasa 4 m2 ). Byt je s obývacou časťou orientovaný do tichého vnútrobloku plného zelene sa nachádza na 4. poschodí. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby priamo prepojenej s plne vybavenou a kvalitnou kuchyňou. Ďalej pozostáva zo spálne, detskej izby, šatníka, samostatného WC s umývadlom, veľkej kúpeľne s vaňou a ďalším WC. K byt prislúcha pivnica o výmere 2,5 m2 s policovým regálom. Byt je k dispozícii od 1.6.2026, prípadne dohodou, odporúča sa pre max. 4 osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Výhody: ❶ NOVOSTAVBA ❷ Garáž STAV BYTU: Byt je veľmi LUXUSNÝ a všetky použité materiály a vybavenie bytu sú NADŠTANDARDNÉ. Byt je kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov so šatníkom, v chodbe zabudovaná šatníková skriňa, v kúpeľni hydromasážna vaňa, v izbách skrine na mieru, v byte KLIMATIZÁCIA. K bytu prislúcha 2x garážové státie, pivnica. Bytový dom má non-stop recepciu, je strážený strážnou službou. Bytový komplex má štvorcový tvar, pričom v strede sa nachádza átrium s veľkou trávnatou plochou s lavičkami. PLATBY: Cena je 1300 EUR + 250 EUR vrátane energií, internetu, TV, DVOCH GARÁŽOVÝCH státí v podzemne garáži. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac, spolu 1550,- EUR , kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu), a provizia vo výške nájmu LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu OCTOPUS. V okolí bytu je KOMPLETNÁ PERFEKTNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (nákupné možnosti, zástavka MHD - električka, autobus) a s dobrou dostupnosťou do centra. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Silvia Šteffková | +421 908 140 725 | silvia@axisreal.sk Would you like more information or would you like to arrange a personal viewing? Contact me and I will be happy to answer all your questions and schedule a viewing appointment. Silvia Šteffková | +421 908 140 725 | silvia@axisreal.sk / 3-IZBOVÝ BYT / LODŽIA / KLIMATIZÁCIA / ŠATNÍK / ZARIADENÝ / NADŠTANDARD / BRATISLAVA II. RUŽINOV / MRAZIARENSKÁ / PODZEMNÉ PARKOVANIE / PIVNICA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s celkovou rozlohou 110 m² v lokalite Bratislava I – Staré Mesto, Jelenia ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí 5-poschodového tehlového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, priechodnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom, a priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o rozlohe cca 5 m². Parkovanie je verejné, resp. rezidenčné. Výhody: ❶ TEHLOVÝ bytový dom ❷ Byt po kompletnej rekonštrukcií s možnosťou okamžitého nasťahovania ❸ Dve samostatné nepriechodné izby ❹ Šatník, klimatizácia ❺ Skvelá dostupnosť do centra mesta STAV BYTU: Nehnuteľnosť prešla v minulosti kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Na podlahách sú drevené parkety, v kúpeľni a WC dlažba. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vstupné dvere sú bezpečnostné. K dispozícii je mobilná klimatizácia a vlastný plynový kotol, pričom kúrenie je regulovateľné termostatom. Praktickým benefitom je dostatok úložných priestorov vo forme vstavaných skríň s posuvnými dverami, ako aj samostatného šatníka. Prenajíma sa zariadený, v stave zodpovedajúcom fotografiám. Kuchynská linka je vybavená zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou, digestorom a práčkou. K dispozícii ihneď pre max. 4 osoby bez domácich zvierat. Káblovú televíziu a internet si nájomca zriaďuje na vlastné náklady. PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačný nájom vopred vo výške 990 € spolu so zálohou za energie vo výške 230 €, vratný depozit vo výške 1.220 € a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1.220 €. LOKALITA: Jelenia ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava I – Staré Mesto, ktorá kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou centra. Ide o tichšiu ulicu s prevažne rezidenčným charakterom, no s výborným napojením na mestský život. Hlavná stanica Bratislava je vzdialená len pár minút chôdze, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou alebo cestujúci. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny ako Tesco Express či Billa, drogérie, lekárne aj zdravotné strediská. Lokalita ponúka aj široký výber kaviarní a podnikov – napríklad Štefánka by Pulitzer alebo obľúbené miesto na raňajky Fach Bratislava. Pre oddych a pohyb je ideálny blízky Horský park alebo Prezidentská záhrada, ktoré poskytujú zeleň a priestor na relax v centre mesta. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, banky, pošty aj zastávky MHD s rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň ocenia pokojnejšie mestské prostredie. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Jaroslav Kasala | +421 918 646 341 | jaro@axisreal.sk / 3-IZBOVÝ PRIESTRANNÝ BYT / TEHLA / KLIMATIZÁCIA / ZARIADENÝ / VÝŤAH / VAŇA / SPRCHOVÝ KÚT / BRATISLAVA I – STARÉ MESTO / JELENIA ULICA /

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/TI POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt so zasklenou LODŽIOU na ulici Belinského v obľúbenej lokalite Bratislava V – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a má celkovú výmeru 73 m² (byt 70 m², lodžia 3 m²). Vďaka dobre riešenej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok súkromia pre každého obyvateľa. Dispozične pozostáva z troch samostatných, NEPRIECHODNÝCH izieb, kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpeľne s vaňou a práčkou, samostatnej toalety a vstupnej chodby s úložným priestorom. Byt je svetlý a slnečný, s príjemnou orientáciou na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Je ideálny pre maximálne tri osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: ❶ Priestrannosť (73 m2) a praktická dispozícia bytu ❷ 3 samostatné NEPRIECHODNÉ IZBY ❸ Kompletne zariadený byt ❹ ZASKLENÁ LODŽIA 3 m2 ❺ Bezpečnosť a modernizácia bytového domu STAV BYTU: Byt je kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Komfort bývania zvyšuje zasklená lodžia, plastové okná so žalúziami v celom byte, kvalitné stierky, laminátové podlahy v obytných izbách, linoleum v kuchyni a na chodbe a dlažba v kúpeľni a WC. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi vrátane elektrického sporáka s tromi varnými zónami a rúrou a chladničky s mrazničkou. Spálni sú nové skrine s posuvnými dverami, manželská posteľ a písací stôl. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, súčasťou vybavenia obývacej izby je aj televízor. Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými obnovami. Má novú vstupnú bránu na magnetický čip, kamerový systém, vymenené stúpačky a nový výťah, čo prispieva k bezpečnému a pohodlnému bývaniu. PLATBY: Mesačné nájomné 640,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu 250,- eur. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške celkového jednomesačného nájomného 890,- eur. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Petržalka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody - Tesco Expres, Terno, Kaufland a rôzne menšie prevádzky, lekárne, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, pošta, daňový úrad, banky a novovybudované nákupné centrum Slnečnice Market s farmárskou tržnicou). Blízko je Petržalská plaváreň, letné kúpalisko Matadorka, športoviská a Chorvátske rameno obľúbené pre obyvateľov Petržalky na prechádzky a športové vyžitie. Výborné dopravné napojenie, MHD a petržalská železničná vlaková stanica, z ktorej sa dostanete do Rakúska alebo iných slovenských miest. Veľkým benefitom je nová električková trať, ktorá spája Petržalku priamo s centrom mesta, vďaka čomu je zabezpečené rýchle, pohodlné a ekologické spojenie do všetkých častí Bratislavy. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / PRENÁJOM / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V PETRŽALKA / BELINSKÉHO ULICA / ZASKLENÁ LODŽIA / ZARIADENÝ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACQ POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v PÔVODNOM STAVE s LODŽIOU v TEHLOVOM deväťposchodovom bytovom dome na ulici Svetlá v lokalite Bratislava I. Staré Mesto. Bytový dom je zateplený, má dva výťahy, zabezpečený je kamerovým systémom. Celková podlahová plocha je 89,51 m2 (byt 81,9 m2, lodžia 5,76 m2, pivnica 1,85 m2). Byt sa s ďalšími tromi nachádza sa na 5. poschodí. Pozostáva z troch NEPRIECHODNÝCH obytných miestností (25,91 m2, 13,25 m2, 10,14 m2) a príslušenstva, ktorým sú: predsieň s halou, komora, kúpeľňa, kuchyňa, WC, lodžia a pivničná kobka (na 1. poschodí). Bytový dom má niekoľko parkovacích miest priamo pod domom, ďalšie parkovanie je možné na vyznačených miestach v priľahlých uličkách. Výhody: ❶ Tichá lokalita na hradnom kopci ❷ Byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ❸ Tri nepriechodné izby ❹ Možnosť parkovania pred bytovým domom ❺ Pešia dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj na diaľničný obchvat ❻ Blízkosť Horského parku STAV BYTU Byt je TICHÝ, PRIESTRANNÝ, SLNEČNÝ orientovaný na dve svetové strany (juhovýchod, severovýchod). Veľkorysý obývací priestor so vstupom na lodžiu je možno prepojiť s kuchyňou a získať tak moderný otvorený priestor. Plastové okná boli vymenené v roku 1998. Na podlahách je linoleum, v kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba. V byte sú liatinové radiátory s meračmi tepla. Centrálne vykurovanie bytových domov je zabezpečené neďalekou kotolňou. V dome je optický internet. Celkové mesačné náklady 222,- EUR + € elektrika + internet. Byt v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu. LOKALITA Okolie bytu na Svetlej ulici ponúka pokojné bývanie v zelenej časti Bratislavy – Bôrik. Neďaleko sa nachádza Tesco Expres pre rýchle každodenné nákupy. Rodiny ocenia dostupnosť škôl a škôlok v okolí Starého Mesta. Na oddych a prechádzky je ideálny Horský park alebo Slávičie údolie. Milovníci histórie ocenia blízkosť Bratislavského hradu a historického centra mesta, kde sa dostanú rýchlo autom aj MHD. Lokalita spája tiché bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt je ideálnou voľbou pre tých, čo hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zarezervujte si osobné stretnutie ešte dnes! Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Lýdia Dubovická | +421 911 446 351 | lydia@axisreal.sk / 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / PÔVODNÝ STAV / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / TEHLOVÝ DOM / SVETLÁ ULICA / LODŽIA / 89 M2 / HORSKÝ PARK / HRADNÝ KOPEC / HOTEL BÔRIK / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEE POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový BYT V PÔVODNOM STAVE s terasou, samostatnou garážou, veľkou pivnicou a podieľom na pozemku v lokalite Bratislava III. - Nové Mesto na ulici Hlavná obklopený zeleňou s nádherným výhľadom na Kamzík a s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je výborne dispozične riešený a má celkovú podlahovú plochu 88 m2 (priestranný byt 80 m2, veľká pivnica 8 m2 a veľká terasa s podieľom na spoločnom pozemku) a nachádza sa na prízemí v 2-poschodovom dome. Tento byt má VEĽKÝ POTENCIÁL s možnosťou PREROBIŤ NA 4-IZBOVÝ BYT! Prípadne môže slúžiť ako sídlo firmy alebo reprezentatívne kancelárie. Bytový dom je krásne zachovalý a pekne udržiavaný s čistým a slušným vstupom a spoločnými priestormi. Výborne orientovaný na východ a západ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj praktická veľká murovaná pivnica (8 m2) v suteréne a SAMOSTATNÁ GARÁŽ na 1 auto s úložným priestorom priamo vedľa domu. V okolí sa nachádza zrevitalizovaný park a množstvo zelene s krásnym výhľadom na Kamzík aj na celé mesto ako na dlani. Pri dome sa nachádza aj autobusová zástavka MHD. Výhody: ❶ Veľký 3-izbový byt s terasou, pivnicou, garážou a potenciálom rekonštrukcie na 4-izbový ❷ Pôvodný stav: môžete si prerobiť presne podľa vašich predstáv ❸ Jedinečná lokalita na Kolibe pri Kamzíku ❹ Tento byt má úplne všetko: dobrú dispozíciu, terasu, pivnicu, garáž aj podieľ na pozemku ❺ Výborná občianska vybavenosť v okolí domu ❻ Množstvo zelene v okolí a krásny výhľad na Kamzík ❼ Zástavka MHD pri dome ❽ Investičný potenciál ideálny na dlhodobé zhodnotenie vložených finančných prostriedkov prípadne dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Možnosť využiť aj ako sídlo firmy alebo reprezentatívne kancelárie. STAV BYTU: Byt je aktuálne v PÔVODNOM STAVE z roku cca. 1990 v obytnom dome postavenom v roku 1943 od legendárneho architekta Ing. Friča. Budova bola pôvodne postavená pre inžinierov z kameňolomu na vrchu "Skalka". Mimoriadne kvalitnú stavbu od renomovaného architekta pre svojich inžinierov, extra široké a pevné múry a celková kvalita stavby, ovzdušia a príjemného pocitu vo vnútri pocítite na vlastnej koži hneď pri vstupe na prvej obhliadke. Tento byt je ideálny pre klientov, ktorí si ho chcú zrekonštruovať a zariadiť presne podľa svojich predstáv. V celom byte sú dvojité drevené okná s oceľovými mrežami, kvalitné zliatinové radiátory a drevené parkety a PVC. Vykurovanie je lokálne pomocou plynového kotla Junkers (vymenený pred cca. 10. rokmi). Správu bytového domu zabezpečuje spoločenstvo vlastníkov bytov so zástupcom. K bytu prislúcha aj podieľ na spoločných častiach a zariadeniach domu ako aj na veľkej záhrade o výmere 719 m2 (podieľ k tomuto bytu až o veľkosti 180 m2). K bytu prislúcha aj veľká pivnica (8 m2) v suteréne bytového domu. K bytu patrí aj murovaná garáž (17 m2), ktorá má rozmery 3 x 5,7 m (šírka x dĺžka) a je postavená v roku 1970. Garáž je napojená na elektroinštaláciu. HLAVNÉ VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: lokalita, lokalita, lokalita, blízkosť do centra mesta a zelene, dispozícia bytu, orientácia na svetové strany, nezameniteľné výhľady, výborná investícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, jednoduché dopravné spojenie autom alebo MHD a na záver aj obrovská výhoda, že BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ A MOŽNOSŤ PREROBIŤ NA 4-IZBOVÝ ALEBO SÍDLO FIRMY PRÍP. REPREZENTATÍVNE KANCELÁRIE! (žiadne ťarchy ani hypotekárny úver). CENA SPOLU: 349.000 byt vrátane veľkej terasy, pivnice a podieľu na pozemku + 25.000 samostatná garáž = 374.000 Eur. VÝNIMOČNÁ PONUKA na realitnom trhu, ktorá sa objavuje len raz za čas! LOKALITA: Byt sa nachádza v krásnom zelenom a tichom prostredí V JEDINEČNEJ A VYHĽADÁVANEJ lokalite Bratislava III. - Nové Mesto na ulici Hlavná NA KOLIBE pri Kamzíku s výbornou dostupnosťou do centra mesta autom aj MHD. Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja, súkromia a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Vynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolí. Veľkou výhodou sú aj neďaleké najlepšie nákupné centrá ako CENTRÁL, POLUS alebo NIVY. Autobusová zástavka MHD priamo pri dome. Výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita a byt ponúkajú nevídaný komfort pri každodennom bývaní. Ide o bývanie, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú po návrate domov cítiť pokoj, priestor a kvalitu prostredia. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. František Bakyta | +421 908 724 608 | frantisek@axisreal.sk / 3-IZBOVÝ BYT / PÔVODNÝ STAV / TERASA / GARÁŽ / PIVNICA / BRATISLAVA III. / NOVÉ MESTO / HLAVNÁ / KOLIBA / KAMZÍK / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT s VEĽKOU LODŽIOU a PIVNICOU v TEHLOVEJ NOVOSTAVBE (kolaudácia v roku 2007) na ulici Štefana Majera v obľúbenej mestskej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica. Byt má celkovú výmeru 91,46 m², z toho byt 81,71 m², lodžia 7,92 m² a pivnica 1,83 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou bytu je jeho PRIESTRANNÁ DISPOZÍCIA, VEĽKÝ ŠATNÍK, TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE a možnosť dokúpenia DVOCH GARÁŽOVÝCH PARKOVACÍCH MIEST priamo v dome. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, veľkej lodžie, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, veľkého šatníka a pivnice. K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie miesta v suteréne bytového domu v cene 20.000,- EUR za jedno parkovacie miesto. HLAVNÉ VÝHODY: ❶ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 91,46 m² ❷ VEĽKÁ LODŽIA 7,92 m² ❸ VEĽKÝ SAMOSTATNÝ ŠATNÍK ❹ TEHLOVÁ NOVOSTAVBA Z ROKU 2007 ❺ VÝŤAH A PIVNICA ❻ MOŽNOSŤ DOKÚPENIA 2 GARÁŽOVÝCH STÁTÍ ❼ TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE ❽ VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI ❾ BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE AJ PRED DOMOM ❿ KLIMATIZÁCIA ⓫ VOĽNÝ IHNEĎ STAV BYTU: Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane UMÝVAČKY RIADU, DRTIČKY ODPADU, SKLOKERAMICKEJ VARNEJ DOSKY, ELEKTRICKEJ RÚRY a DIGESTORA S ODSÁVANÍM DO KOMÍNA. Súčasťou vybavenia bytu je aj KLIMATIZÁCIA, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie počas horúcich letných dní. V obytných miestnostiach sú položené KVALITNÉ DREVENÉ PLÁVAJÚCE PODLAHY, zatiaľ čo v chodbe, kúpeľni a samostatnom WC je praktická KERAMICKÁ DLAŽBA. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú VSTAVANÉ ŠATNÍKOVÉ SKRINE umiestnené v chodbe, samostatnom šatníku a spálni. Dispozícia bytu zároveň ponúka ďalší úložný priestor v pivnici. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, BILLA, pošta, FITNESS CENTRUM, lekár, kvetinárstvo, kultúrny dom, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá. V blízkosti domu sa nachádzajú zastávky autobusov MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax a športové vyžitie. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu POKOJNÉHO RODINNÉHO BÝVANIA, KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, VÝBORNEJ DOSTUPNOSTI a bezprostredného kontaktu s prírodou. Ak hľadáte PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT v ZÁHORSKEJ BYSTRICI s VEĽKOU LODŽIOU, PIVNICOU, GARÁŽOVÝM PARKOVANÍM a VÝBORNOU LOKALITOU, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie možnosti na trhu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / PREDAJ / 3-IZBOVÝ BYT / ZÁHORSKÁ BYSTRICA / ŠTEFANA MAJERA / LODŽIA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / NOVOSTAVBA / VÝŤAH / BRATISLAVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADQ POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt s LODŽIOU vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava V – Petržalka, na ulici Ševčenkova. Celková podlahová plocha bytu je 69,65 m² (byt 64,64 m², pivnica 1,4 m², lodžia 3,61 m²) a nachádza sa na 3. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s DVOMI VÝŤAHMI. Dispozícia bytu ponúka komfortné a funkčné bývanie – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej haly, troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne so vstupom na lodžiu, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj latková pivnica s výmerou približne 1,4 m² na prízemí bytového domu. VÝHODY: ❶ Praktická dispozícia s 3 samostatnými nepriechodnými izbami ❷ LODŽIA a pivnica pre viac úložného priestoru a komfortu ❸ Vyhľadávaná a pokojná lokalita Petržalky – Dvory ❹ Výborná dostupnosť do centra mesta aj vďaka novej električkovej trati ❺ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ❻ Bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí domu STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Sú v ňom plastové okná s interiérovými žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy, vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a WC je nová dlažba. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – elektrickou rúrou Zanussi, plynovou varnou doskou a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. V kuchyni sa nachádza praktická podlaha z lina. Bytové jadro a vstupná chodba prešli rekonštrukciou. V kúpeľni je k dispozícii vaňa a práčka Bosch, samozrejmosťou je samostatná toaleta. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií alebo jeho bezproblémový prenájom. K dispozícii je optický internet od viacerých poskytovateľov, aktuálne je v byte zavedený internet od spoločnosti Orange. Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Má zrekonštruovaný vstup, bezbariérový prístup pri hlavnom aj zadnom vstupe, vstupné brány na magnetický čip, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch, opravenú strechu a kompletne zmodernizované oba výťahy – osobný aj nákladný. Výhodou je aj menší počet bytov na poschodí, keďže sa na každom nachádzajú len štyri byty, čo zabezpečuje pokojnejšie a komfortnejšie bývanie. Na budúci rok je plánované zateplenie bytového domu a výmena stúpacích rozvodov, pričom hlasovanie vlastníkov už prebehlo. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky – Dvory, na ulici Ševčenkova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny - Kaufland, Tesco Expres, Terno, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj viacero detských ihrísk. V blízkom okolí sú aj obľúbené nákupné možnosti vrátane OC Aupark. Veľkým benefitom lokality je výborná dopravná dostupnosť. Len pár minút od bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD vrátane novej električkovej trate v Petržalke, ktorá výrazne zrýchlila spojenie s centrom mesta. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka ideálne podmienky aj pre aktívny životný štýl – v blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, petržalská hrádza, cyklotrasy, športové areály aj množstvo zelene vhodnej na oddych a voľnočasové aktivity. Ševčenkova ulica je známa pokojnou atmosférou, bezpečným prostredím a bezproblémovým rezidentským parkovaním, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / 3 - IZBOVÝ BYT / PREDAJ / BRATISLAVA V PETRŽALKA / ULICA ŠEVČENKOVA / LODŽIA / PIVNICA / ZARIADENÝ BYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad a výhľadom až do Rakúska, s krásnou loggiou. Ponúkame na predaj 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt má výmeru 75,4 m2. Posch. 9/12. Byt je svetlý. Úžitková plocha: 67,89 m2. Raňajky si môžete vychutnať s výhľadom na Bratislavský hrad. Z kuchyne a oboch spální je výhľad na bratislavskú dominantu, na Bratislavský hrad. Loggia je orientovaná na západnú stranu, kde sa dobre darí kvetinám. Z loggie je výhľad na Rakúsko. Plus k bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. K bytu prislúcha aj extra priestor vo forme skladovacieho priestoru na chodbe pred bytom. Byt je orientovaný na viacero svetových strán. Obývačka s loggiou je orientovaná na západnú stranu a kuchyňa s dvoma spálňami je orientovaná na východnú stranu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: výborné dispozičné riešenie. Pri vstupe je chodba odkiaľ je priamy vstup do spálne a väčšej haly, ktorá je zariadená ako jedáleň. Z haly sa vstupuje do kuchyne, samostatnej toalety, kúpeľne a obývačky. V obývačke je výstup na upravenú loggiu. LOGGIA: upravená loggia, s vonkajšou podlahou, priestor na sedenie pre 6 osôb, kvetináče, sieťka proti hmyzu na dverách. BYTOVÝ DOM: bytový dom je zateplený. Terasa bytového domu prešla rekonštrukciou v roku cca 2016. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy, kabíny výťahov boli renovované. Jeden výťah je nákladný. Strecha bytového domu bola renovovaná. Byt je vhodný aj na prenájom, vzhľadom na 3 samostatné nepriechodné izby a samostatná kuchyňa s priestrannou halou. LOKALITA: v bezprostrednej blízkosti je kultúre stredisko Zrkadlovom háj, v blízkosti je MHD, potraviny Kraj a Kaufland, kaviareň Pohoda, materská škola, lekáreň a zdravotné stredisko, bankomat. MHD: výborná dostupnosť do centra mesta ale aj po celom meste je zabezpečená autobusovou a električkovou dopravou, nástupná zastávka sa volá Zrkadlový háj pre električku č.3 a pre čísla autobusov 68, 96, 98 je iba 5 minút peši, druhá nástupná zástavka sa volá zastávka Romanova pre čísla autobusov 83,92. Výhodou je rýchly prístup autom na diaľnicu. PRÍRODA: hoc sme v meste, príroda je na dosah, v blízkosti sú Lužné lesy, Chorvátske rameno, jazero Draždiak, Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Napojenie na asfaltovú cyklotrasu. Cena bytu je 250 000 eur, v prípade doplňujúcich otázok alebo obhliadok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 155 099.

Prenajmeme krásny, čerstvo zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre Bratislavy na Lazaretskej ulici č.5. Byt má rozlohu 91 m2, nachádza sa na 3.poschodí v 5-poschodovom dome s výťahom. Byt pozostáva z dvoch nadpriemerne veľkých a svetlých izieb, z ktorých je jedna izba otočená do ulice, druhá do tichého dvora vo vnútrobloku. Priechodná obývačka ma východ na príjemnú tichú terasu a vstup do kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Kuchyňa je samostatná miestnosť, z ktorej je prístup do menšej izby, tá môže slúžiť ako technická miestnosť s práčkou alebo ako pracovňa. Izby sú s pôvodnými parketami, kuchyňa je kompletne vybavená a v kúpeľni je kúpeľňový nábytok, byt je inak ako celok nezariadený. Byt sa nachádza v blízkosti historického centra a Medickej záhrady, v tichej lokalite so všetkými službami v blízkom okolí. Cena 1 300 eur mesačne, vrátane energií, internet a káblová televízia je možná prostredníctvom UPC (nie je v cene).

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, veľkorysý 3-i byt V PRESTÍŽNEJ LOKALITE na Hradnom kopci, hneď vedľa Bratislavského hradu s predzáhradkou, veľkou pivnicou a samostatnou garážou. BYT 3 – izbový Inovecká 4 (Bratislava I – Staré Mesto) celková podlahová plocha vrátane pivnice: 125,99 m2 čistá podlahová plocha bez pivnice: 98,87 m2 celková výmera spoločnej záhrady: 202 m2 vnútorná výmera garáže: 14,55 m2 1. nadzemné a 1. podzemné podlažie / 3 slnečný bezbariérový zateplená tehlová stavba vlastný kotol kuchynská linka so spotrebičmi krb s mramorovou platňou prémiová lokalita veľká predzáhradka priestranná pivnica samostatná garáž v cene kolaudácia: 2005 orientácia na svetové strany: SV-JV Popis vstupná chodba; predsieň so vstupom do miestností a do pivnice; kuchyňa s oddelenou špajzou; obývačka s krbom; spálňa s výstupom na vonkajšiu terasu; kúpeľňa so sprchovým kútom; samostatné WC; detská izba / pracovňa; veľká pivnica s dvomi miestnosťami Podlaha: plávajúca podlaha / keramická dlažba 3-izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom a 1. podzemnom podlaží rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami z roku 2005. Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a parlamentu ponúka svojím obyvateľom výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj neďalekého Horského parku. Byt je aktuálne vyprataný, čerstvo vymaľovaný a pre nového majiteľa pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Súčasťou bytu zostáva kompletná kuchynská linka vrátane spotrebičov, krb v obývačke, šatníková zostava v chodbe a regále v pivnici. Exteriér bytu lemuje spoločná okrasná záhrada, ktorá ponúka priestor na relax. K ponúkaným nehnuteľnostiam bol vypracovaný znalecký posudok, ktorý dáme radi k nahliadnutiu na osobnom stretnutí. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant, ktorý sa nachádza v pivnici. Samotná distribúcia tepla je prostredníctvom radiátorov. Dom, v ktorom sa byt nachádza je tradičná tehlová stavba s fasádnym zateplením. Okná sú drevené euro-okná, interiérové dvere sú taktiež drevené. Ponúkaný byt navrhovala architektka Závodná. Vyznačuje sa veľkorysým priestorom a vďaka vynikajúcej orientácii na svetové strany aj výnimočným presvetlením. Obzvlášť otvorená obývacia časť pôsobí vzdušne a svetlo. Množstvo úložného priestoru ponúka okrem vstupnej haly aj priestranná pivnica, ktorá sa skladá z dvoch samostatných miestností a disponuje regálovým systémom. Mesačné réžijné náklady: Elektrina ………………………. 27 € Plyn ……………………………. 120 € O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od Orange. V celom dome je štruktúrovaná kabeláž kategórie 6 a zabezpečovací systém Jablotron. Parkovanie je možné v samostatnej garáži, ktorá je súčasťou kúpnej ceny, prípadne na pozemku pred ňou. Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný kľud v prestížnej lokalite a zároveň potrebujú byť doslova na skok do centra mesta. Prémiová poloha nehnuteľnosti s obmedzenou ponukou pôsobí ako uchovávateľ hodnoty aj v neistých časoch ekonomického cyklu. LOKALITA Lokalitu hradného kopca netreba predstavovať bližšie. Jedná sa o vychýrenú adresu neďaleko bratislavského hradu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza: Bratislavský hrad Národná rada Slovenskej republiky Diplomat park – diplomatická štvrť Hotel Albrecht Materská škola Základná škola Horský park Bôrik Tesco Expres Potraviny YEME Reštaurácie Zastávka trolejbusov MHD CENA vrátane kompletného realitného servisu 569 990,- € za byt s garážou a podielom na pozemkoch U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Prenájom 3-izbového bytu s možnosťou odkúpenia – Devínska Nová Ves Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves, s možnosťou následného odkúpenia. V cene bytu je vlastný skladový priestor, veľká terasa s výhľadom do prírody Malých Karpát a parkovacie miesta. Výmera bytu 73 m2 + terasa 7 m2 + skladovací priestor 4 m2 + parkovacie miesta. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí v súkromnom uzavretom areáli s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj do Rakúska. Je ideálny pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: 3-izbový byt v novostavbe kompletne zariadený priestranná terasa komora / skladový priestor parkovacie miesto v cene možnosť následného odkúpenia nehnuteľnosti Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, komory a priestrannej terasy. Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, sedačka, úložné priestory, manželská posteľ a ďalšie zariadenie pripravené na okamžité bývanie. Lokalita: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj množstvo zelene a cyklotrás. Výborné napojenie na diaľnicu a MHD. Cena prenájmu: dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

🏡 NOVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT – PANÓNSKA | 3-IZBOVÉ BYTY Predstavujeme nový rezidenčný projekt PANÓNSKA, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt ponúka komfortné 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, kvalitným vyhotovením a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V ponuke nájdete 6 bytov. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné materiály. Lokalita Panónskej cesty patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj centrum Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. ✔ Dispozícia bytu je 72,88m² ✔ Komfortné 3-izbové byty ✔ Balkóny, terasy ✔ Parkovacie státia ✔ Výborná dopravná dostupnosť ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu 💰 Ceny 3-izbových bytov už od 364 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a cenovú ponuku. 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk