Byty s predzáhradkou

HD reality ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2 situovaný v tichej a vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. 3 izbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú atmosféru v rámci uzavretého areálu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia komfort rodinného domu s praktickým a efektívnym riešením priestoru. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 17 m² Spálňa – 13,6 m² Detská izba – 13,4 m² Kúpeľňa – 9 m² Obývacia izba – 23,9 m² Kuchyňa – 16,5 m² Terasa– 10 m² Pivnica – 34m² 3 izbový byt je riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pohodlie bývania. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatné izby, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Riešenie priestoru zabezpečuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Stav nehnuteľnosti: Ide o novostavbu vo výstavbe, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a dokončená v kvalitnom štandarde s kvalitnými plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, v závislosti od aktuálnej fázy výstavby. K domu prislúcha loggia , ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Výhodou je aj priestranná pivnica o výmere 34 m², ktorú možno využiť ako úložný priestor, hobby miestnosť, fitness alebo dielňu. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi obľúbené časti mesta Šamorín, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita poskytuje rýchly prístup do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7. Výhody nehnuteľnosti: 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami Uzavretý areál – súkromie a bezpečie Novostavba s možnosťou úprav podľa predstáv loggia 10m2 Priestranná pivnica o výmere 34 m² 2 parkovacie státia Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie so súkromím a praktickým dispozičným riešením. Dvojdom s iba dvoma bytovými jednotkami predstavuje na trhu exkluzívnu a vyhľadávanú ponuku. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a komfortné bývanie – súkromná terasa, parkovanie pre dve autá a priestranná pivnica o výmere 34m² sú nadštandardným benefitom. Vďaka lokalite s výborným napojením na Bratislavu ide o vhodnú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

HD REALITY ponúka na predaj luxusný 2-izbový byt so záhradkou v srdci Žiliny – sen, ktorý sa stáva skutočnosťou Pripravte sa na výnimočnú ponuku, ktorá v sebe spája eleganciu mestského života s pokojom súkromnej záhradky. Už čoskoro vám predstavíme dizajnovo zariadený 2-izbový byt, ktorý práve prechádza kompletnou, mimoriadne kvalitnou rekonštrukciou. Tento projekt vzniká s cieľom vytvoriť harmonické miesto, kde sa luxus stretáva s funkčnosťou a kde každý detail nesie myšlienku pohodlia, štýlu a vkusu. Dokonalosť v každom kúsku priestoru Byt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – vysoký štandard bývania, moderný dizajn a predovšetkým pocit domova. Interiér bude zariadený v moderných, svetlých farbách, ktoré opticky zväčšujú priestor a pôsobia upokojujúco. Hlavnú rolu tu hrá bledá šedá, jemná a elegantná farba, ktorá sa dokonale dopĺňa s teplými drevenými tónmi doplnkov a modernými prvkami nábytku. Každý kút tohto bytu bude premyslený do najmenšieho detailu. Od dizajnového osvetlenia, ktoré vytvorí v interiéri príjemnú atmosféru, až po luxusné materiály, ktoré dodajú priestoru nádych nadčasovosti. Cieľom je, aby sa nový majiteľ po prekročení prahu cítil ako v rozprávke, kde sa splýva komfort, estetika a praktickosť do jedného celku. Záhradka – vaše súkromné miesto pokoja K bytu patrí krásna, udržiavaná záhradka, ktorá ponúka priestor na oddych po dlhom dni, posedenie s priateľmi či rannú šálku kávy uprostred zelene. Predstavte si, ako ráno otvoríte veľké francúzske okná, cez ktoré dovnútra prúdi slnečné svetlo, vyjdete na lodžiu s rozlohou 4 m² – a priamo pred vami sa rozprestiera pohľad do spoločnej záhrady, plnej zelene, pokoja a čerstvého vzduchu. Výstup na lodžiu je možný z oboch izieb, čo vám umožní využiť ju naplno – či už ako súkromné miesto na relax, alebo menšiu zelenú oázu s kvetmi, ktoré rozvoňajú celé ráno. Priestor, ktorý dýcha slobodou Srdcom bytu je kuchyňa spojená s obývačkou – otvorený, presvetlený priestor, ktorý podporuje spoločné chvíle a vytvára atmosféru harmónie. Moderná kuchynská linka bude navrhnutá do posledného detailu tak, aby spĺňala nielen estetické požiadavky, ale aj praktickosť každodenného života. Elegancia sa tu spája s funkčnosťou a z celého priestoru sála pocit štýlu a pohodlia. Byt bude vybavený klimatizáciou, takže aj počas horúcich letných dní zostane interiér príjemne vychladený. Technické riešenia pre vaše pohodlie Dom, v ktorom sa byt nachádza, má vlastné kúrenie, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a lepšiu energetickú efektívnosť. Lokálna správa umožňuje flexibilne regulovať teplotu podľa vlastných potrieb a vďaka tomu je bývanie pohodlné počas celého roka. Bonus navyše – zrekonštruovaná garáž pri dome K bytu bude možné zakúpiť aj zrekonštruovanú garáž, ktorá sa nachádza priamo pri dome. Ide o neoceniteľný benefit v centre mesta Žilina, kde je parkovanie často obmedzené. Garáž poskytne nielen bezpečné miesto pre váš automobil, ale aj praktický úložný priestor napríklad pre bicykle, náradie či sezónne vybavenie. Ideálna lokalita – priamo v centre mesta Žilina Tento byt sa nachádza v srdci Žiliny, v lokalite, kde máte všetko doslova na dosah ruky – obchody, reštaurácie, školy, parky aj spoločenský život. Napriek tomu si však zachováva absolútny pokoj a súkromie, ktoré podčiarkne atmosféra jeho vlastnej záhradky. Predstavte si, že po práci si vychutnáte prechádzku po meste, navštívite obľúbenú kaviareň alebo si len posedíte na svojej lodžii. Tento byt nie je iba o bývaní – je to životný štýl, ktorý prináša rovnováhu medzi pulzujúcim mestom a pokojom domova. Nevšedná kombinácia luxusu, pohodlia a prírody Ak túžite po niečom, čo vás chytí za srdce už pri prvom pohľade, tento byt je pre vás. Každý detail, každý materiál a každá farba hovoria o tom, že nejde o bežné bývanie, ale o miesto so silnou dušou a atmosférou. Príďte sa pozrieť – zamilujete sa na prvý pohľad! Tento byt sa zatiaľ pripravuje a bude hotový do konca roka má všetko: polohu, dizajn, kvalitu aj štipku rozprávkovej atmosféry, ktorá z neho robí jedinečnú ponuku na trhu. Kontakt na Makléra 0905309380

Ing. Anna Maďarová, HD Reality Group, s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje dvojizbový byt na prenájom v rodinnom dome, situovaný v jednej z najmalebnejších častí mesta Banská Štiavnica – priamo pod ikonickou dominantou, ktorou je Kalvária v Banskej Štiavnici. Táto poloha patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci mesta – ponúka pokoj, súkromie a zároveň neustály vizuálny kontakt s historickou krásou, ktorá robí Banskú Štiavnicu tak výnimočnou. Pohľad na Kalváriu, týčiacu sa nad mestom, sa stane každodennou kulisou Vášho života – či už pri rannej káve na terase, alebo počas večerného oddychu v záhrade. Dispozícia nájmu: Bytová jednotka na prenájom disponuje: samostatným vstupom so schodiskom a praktickým úložným priestorom, kuchyňou s jedálenskou časťou a 2x obytnou izbou. K dispozícií je altánok a záhrada s krásnym výhľadom-.Tento výhľad je nielen estetickým zážitkom, ale aj hodnotou, ktorá dáva nájmu jedinečný charakter. Samostatný dvojizbový byt je v pôvodnom no maximálne zachovalom stave Cena nájmu: Cena nájmu je 600eur/mesačne pri užívaní maximálne dvoma osobami. V uvedenej sume je zahrnuté nájomné, vykurovanie centrálnym peletovým kotlom a mesačné preddavky na spotrebu vody a elektriny. Spotreba sa vyúčtuje podľa reálnych odpočtov a cien dodávateľov energií. Cena je kalkulovaná na bežnú spotrebu dvoch osôb, približne do 8m2 vody a 120 kWh elektriny mesačne. Prípadný nedoplatok za vyššiu spotrebu uhradí nájomca podľa vyúčtovania. Pri nájme je potrebné zložiť 600eur rezerváciu + 600 eur nájomné na mesiac dopredu a 600 eur depozit, spolu 1800 eur. VÝHODY: - unikátna poloha priamo pod Kalváriou - očarujúce výhľady z terasy aj celej záhrady - veľkorysý pozemok o výmere 1860 m² - obytné podlažie o výmere 77 m2 - altánok ideálny na posedenie s nezabudnuteľnou kulisou - záhrada ako stvorená na oddych, pestovanie - priamy prístup z asfaltovej cesty (brána aj garáž) - parkovanie pred domom LOKALITA A OKOLIE: Mesto Banská Štiavnica je synonymom histórie, romantiky a prírody. Úzke uličky, historické domy a neopakovateľná atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije inak – pokojnejšie, vedomejšie. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Lokalita pri štadióne zároveň ponúka výbornú dostupnosť a praktický každodenný komfort. Milovníci prírody ocenia blízkosť známych tajchov, turistické trasy a cyklotrasy v okolí. NÁZOR MAKLÉRA: Nájomný byt je svetlý, príjemný a poskytuje veľmi príjemný priestor na užívanie, či už vo vnútri, alebo v záhrade s jedinečným výhľadom na najkrajšiu dominantu mesta..

IBA U NÁS! RADO Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v obci Soblahov. Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s priestrannou terasou v obľúbenej a pokojnej lokalite Soblahov, len pár minút od Trenčína. Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: Výmera bytu: 48.81 m² Terasa: 71 m² Pivnica 3.12m2 Vlastné parkovacie miesto 12m2 Byt má praktickú a modernú dispozíciu. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Z obývacej izby je priamy výstup na nadštandardne veľkú terasu o výmere 71 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, posedenie, grilovanie alebo vytvorenie vlastnej zelenej zóny. O dostatok svetla a súkromia sa starajú plastové okná doplnené o moderné elektrické žalúzie, ktoré je možné ovládať diaľkovo aj cez mobilnú aplikáciu. Veľkou výhodou je samostatné kúrenie pomocou plynového kotla a podlahové kúrenie v celom byte, ktoré zabezpečuje maximálny komfort. Disponuje taktiež kamerovým zabezpečovací systém so záznamom 24/7. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, a vlastné parkovacie miesto, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez problémov s parkovaním. Lokalita: Obec Soblahov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trenčína. Ponúka pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, pošta, zdravotné ambulancie, športoviská a vlaková zastávka. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – turistika, cyklotrasy, prechádzky v prírode či výlet na rozhľadňu Dúbravka s výhľadom na široké okolie a okolité pohoria. Výhodou je výborná dostupnosť do Trenčína autom aj autobusovou dopravou. Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým exteriérovým priestorom a výbornou dostupnosťou do mesta. Mesačné náklady (2 osoby): cca 180€ Virtuálna obhliadka Matterport: https://my.matterport.com/models/tQTrKjwNn8e?section=media Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou, krásnym výhľadom a spoločnou záhradou – Staré Mesto Ponúkame na prenájom veľkorysý a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Javorinská ulica. Byt poskytuje komfortné mestské bývanie v pokojnej rezidenčnej časti s príjemnou atmosférou a krásnym výhľadom na mesto. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá ponúka dostatok miesta na relax aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Priestor je prirodzene presvetlený veľkými oknami a plynulo nadväzuje na veľkú terasu s krásnym výhľadom, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie počas teplých dní. Byt disponuje otvorenou kuchyňou, ktorá je plne vybavená modernými spotrebičmi – elektrickou varnou platňou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Praktické riešenie kuchyne umožňuje pohodlné každodenné fungovanie aj príjemné stolovanie. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je priestranný samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k udržaniu čistého a organizovaného interiéru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt je vybavený podlahovým kúrením a vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje regulovať teplotu podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je aj video vrátnik, ktorý zvyšuje bezpečnosť a pohodlie rezidentov. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú záhradu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych v súkromí a v zeleni priamo v centre mesta. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – pokojná rezidenčná časť Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a zároveň výbornú dostupnosť do historického centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, priestranné bývanie s terasou a výhľadom v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Cena prenájmu: nájom: 2 300 € / mesiac energie: 200 € / mesiac parkovanie: 100 € / mesiac Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4B7H3y6JeuK V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami, nachádzajúci sa na ulici Nová Koziarka v časti Vinohrady v Bratislave. Byt s rozlohou 95 m² je súčasťou priestranného pozemku o výmere 332 m² a ponúka ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Byt je momentálne v stave holobytu, čo umožňuje budúcim vlastníkom dokončiť interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou výberu štandardu podľa vlastných preferencií. K bytu prislúcha oplotená terasa/záhrada, ktorá je zahrnutá v cene o výmere 158 m2. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Stavba je postavená z kvalitných tehál značky Wienerberger, s akustickými tehlami medzi jednotlivými bytovými jednotkami, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Železobetónový skelet stavby poskytuje maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v cene: 30,900-€ Lokalita je tichá a obklopená zeleňou, s minimálnym počtom okolitých rodinných domov, čo ponúka dostatok súkromia. Veľkou výhodou je ľahká dostupnosť do lesa, ideálneho na prechádzky a relax. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny a milovníkov prírody. Prístupová cesta na pozemok je čiastočne upravená. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá, do mestskej časti Nové Mesto sa dostanete autom za 7 minút a do Starého Mesta do 12 minút, čo je ďalšia výhoda tejto nehnuteľnosti. Video obhliadka pokročilejšej stavby: https://www.youtube.com/shorts/fCjQ8SjWNGA Video obhliadka 4-izbového bytu: https://www.youtube.com/shorts/QvTzDP4-oZc Ulica Nová Koziarka v bratislavskej časti Vinohrady disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete rôzne služby a zariadenia, ktoré zaisťujú komfortný život v tejto lokalite. Potraviny Tesco Express sú vzdialené približne 5 minútam jazdy autom. Reštaurácie, ako napríklad Reštaurácia Stroodel, sa nachádzajú asi 2 km od ulice, čo predstavuje zhruba 6 minút autom. Lekáreň Harmónia je situovaná približne 2,5 km od Nové Koziarky, čo znamená asi 7 minút cesty autom. Okrem toho sú v blízkosti dostupné aj ďalšie zariadenia, ako banky, kaviarne a menšie obchodíky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Začína výstavba v poradí 4.domu s dvoma bytovými jednotkami- k dispozícii ešte spodný byt s predzáhradkou . Využite jedinečnú príležitosť vlastniť prízemný holobyt v novostavbe v Kotešovej, kde máte možnosť úplne si prispôsobiť interiér podľa svojho vkusu. Holobyt vám ponúka flexibilitu pri dokončovaní, pričom jeho prednosťou je priestranná predzáhradka s rozlohou 123 m², ktorá nielenže vytvára atmosféru rodinného domu, ale aj umožňuje vybudovanie záhradného domčeka pre výrazné rozšírenie úložného priestoru. Základné parametre: Úžitková plocha: 65,45 m² Terasa s predzáhradkou 123 m² – ideálna pre relax, záhradkárčenie či doplnenie dodatočného úložného priestoru (napr. záhradný domček) Parkovanie: súkromný pozemok ďalších 41 m2 pre dve parkovacie miesta Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie Dispozícia bytu: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou Útulná spálňa Ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba Kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC Technická miestnosť Z obývacej izby máte priamy vstup na terasu, ktorá plynule prechádza do rozľahlej predzáhradky, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný kúsok prírody a prakticky rozšíriť úložný priestor pre celú rodinu. Technické riešenia: Byt je v stave HOLOBYT – pripravený na individuálne dokončenie Napojenie na elektrinu, vlastná voda zo studne Odpad riešený prostredníctvom individuálnej žumpy Lokalita: Kotešová je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou – len 4 km od Bytče a 20 minút od Žiliny. Ideálne pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kombináciu moderného bývania a možnosti žiť v tichom a príjemnom okolí. Cena: 165 000 EurPredpokladaný termín dokončenia: 4Q/2027. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie Vypracovanie rezervačnej trojdohody (predávajúci – kupujúci – RK) advokátom Vypracovanie kúpnych zmlúv s elektronickým zavkladovaním na kataster (s úsporou pre kupujúceho) Poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. V inzeráte sú požité vizualizácie priestorov.

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, moderný, svetlý a kompletne zariadený 2 - izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v NOVOSTAVBE Nový Ružinov (Ružinov, BA II). Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, zeleň, pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálne bývanie, ktoré spája pokoj, kľudné prostredie a priestor na relax s výbornou dostupnosťou do rušného centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Celková výmera: 107 m2 (byt 45 m2, terasa 27m2, predzáhradka 35m2). K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 2m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou, Samostatná spálňa s veľkým šatníkom, Terasa s predzáhradkou - výhľad zo všetkých izieb priamo na krásnu výsadbu a zeleň (ideálne miesto na vychutnanie si rannej kávy, či večerné posedenie/ grilovačku), Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, Vstupná chodba s úložným priestorom, Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, Byt je kompletne zariadený - budete prvý nájomca. Lokalita: Projekt Nový Ružinov sa nachádza v atraktívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a MHD v pešej dostupnosti. Blízko je aj diaľničný obchvat. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 850 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Depozit: vo výške 2 mesačného prenájmu

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1,5-izbový byt o celkovej výmere 58 m2, situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Bartoškovej ulici. Byt pozostáva z podlahovej plochy 45 m2 a prislúcha k nemu zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere 13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je predzáhradka v spoločnom vlastníctve, ktorú je možné príjemne využívať na oddych. Byt disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom z bytového domu a druhým priamym vstupom cez predzáhradku, čo zvyšuje komfort aj súkromie bývania. Dispozične byt ponúka: samostatné WC ústredné kúrenie vymenené plastové okná nové dvere vedúce do záhradky Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zabezpečuje kvalitné a bezproblémové bývanie. Cena nehnuteľnosti je 216 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, moderný, svetlý a kompletne zariadený 2 - izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v NOVOSTAVBE Nový Ružinov (Ružinov, BA II). Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, zeleň, pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálne bývanie, ktoré spája pokoj, kľudné prostredie a priestor na relax s výbornou dostupnosťou do rušného centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Celková výmera: 107 m2 (byt 45 m2, terasa 27m2, predzáhradka 35m2). K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 2m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou, Samostatná spálňa s veľkým šatníkom, Terasa s predzáhradkou - výhľad zo všetkých izieb priamo na krásnu výsadbu a zeleň (ideálne miesto na vychutnanie si rannej kávy, či večerné posedenie/ grilovačku), Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, Vstupná chodba s úložným priestorom, Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, Byt je kompletne zariadený - budete prvý nájomca. Lokalita: Projekt Nový Ružinov sa nachádza v atraktívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a MHD v pešej dostupnosti. Blízko je aj diaľničný obchvat. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 850 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Plaťí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom moderný a útulný 2-izbový mezonet s vlastnou záhradou a vyhradeným parkovacím miestom na Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza v pokojnom, súkromnom a oplotenom areáli novostavby z roku 2018 a je ideálny pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s príjemným vonkajším priestorom. Základné informácie úžitková plocha: 35 m2, mezonetové riešenie na dvoch podlažiach, súkromná záhrada s rozlohou približne 10 m2, vyhradené parkovacie miesto, novostavba z roku 2018, uzavretý a oplotený súkromný areál, byt je vo výbornom stave s minimálnymi známkami používania. Dispozícia Prízemie: vstupná časť, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, priamy vstup do záhrady. Poschodie: samostatná spálňa, ktorú možno využiť aj ako pracovňu alebo domácu kanceláriu. Do záhrady je možné vstúpiť priamo z bytu aj zvonku. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a je vybavený: chladničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, práčkou, televízorom, internetovým pripojením. Po dohode je možné ponechať aktuálne zariadenie, niektoré kusy nábytku bezplatne vymeniť alebo byt prenajať s menším množstvom nábytku podľa preferencií nájomcu. Pred odovzdaním bude byt profesionálne uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Inštalácia klimatizácie je plánovaná v priebehu budúceho roka. Lokalita Byt ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: približne 25 minút autobusom na Račianske mýto, rýchle napojenie autom na diaľnicu, bezpečný a tichý uzavretý areál. Pre koho je byt vhodný Byt je ideálny pre: jednotlivca, pár, študentov, menšiu rodinu, nájomcov s domácimi zvieratami. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, grilovanie, pestovanie rastlín alebo pohodlné venčenie domáceho miláčika priamo pri byte. Cena a podmienky prenájmu cena 850 EUR zahŕňa nájomné aj všetky energie, internet a televízia sú v cene, prenájom je zabezpečený riadnou nájomnou zmluvou, pri podpise zmluvy sa depozit a provízia RK

Ponúkame na predaj 2i byt v Banskej Bystrici. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne s WC. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží bytového domu, výmera bytu predstavuje 80 m2. Byt sa predáva v stave holobyt. K bytu prináleží predzáhradka o výmere 20 m2. K bytu je možné prenajať vonkajšie parkovacie státie. Kolaudácia bytu prebehne v termíne 12/2026. Byt má výhodnú polohu v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti centra mesta.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, veľkorysý 3-i byt V PRESTÍŽNEJ LOKALITE na Hradnom kopci, hneď vedľa Bratislavského hradu s predzáhradkou, veľkou pivnicou a samostatnou garážou. BYT 3 – izbový Inovecká 4 (Bratislava I – Staré Mesto) celková podlahová plocha vrátane pivnice: 125,99 m2 čistá podlahová plocha bez pivnice: 98,87 m2 celková výmera spoločnej záhrady: 202 m2 vnútorná výmera garáže: 14,55 m2 1. nadzemné a 1. podzemné podlažie / 3 slnečný bezbariérový zateplená tehlová stavba vlastný kotol kuchynská linka so spotrebičmi krb s mramorovou platňou prémiová lokalita veľká predzáhradka priestranná pivnica samostatná garáž v cene kolaudácia: 2005 orientácia na svetové strany: SV-JV Popis vstupná chodba; predsieň so vstupom do miestností a do pivnice; kuchyňa s oddelenou špajzou; obývačka s krbom; spálňa s výstupom na vonkajšiu terasu; kúpeľňa so sprchovým kútom; samostatné WC; detská izba / pracovňa; veľká pivnica s dvomi miestnosťami Podlaha: plávajúca podlaha / keramická dlažba 3-izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom a 1. podzemnom podlaží rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami z roku 2005. Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a parlamentu ponúka svojím obyvateľom výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj neďalekého Horského parku. Byt je aktuálne vyprataný, čerstvo vymaľovaný a pre nového majiteľa pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Súčasťou bytu zostáva kompletná kuchynská linka vrátane spotrebičov, krb v obývačke, šatníková zostava v chodbe a regále v pivnici. Exteriér bytu lemuje spoločná okrasná záhrada, ktorá ponúka priestor na relax. K ponúkaným nehnuteľnostiam bol vypracovaný znalecký posudok, ktorý dáme radi k nahliadnutiu na osobnom stretnutí. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant, ktorý sa nachádza v pivnici. Samotná distribúcia tepla je prostredníctvom radiátorov. Dom, v ktorom sa byt nachádza je tradičná tehlová stavba s fasádnym zateplením. Okná sú drevené euro-okná, interiérové dvere sú taktiež drevené. Ponúkaný byt navrhovala architektka Závodná. Vyznačuje sa veľkorysým priestorom a vďaka vynikajúcej orientácii na svetové strany aj výnimočným presvetlením. Obzvlášť otvorená obývacia časť pôsobí vzdušne a svetlo. Množstvo úložného priestoru ponúka okrem vstupnej haly aj priestranná pivnica, ktorá sa skladá z dvoch samostatných miestností a disponuje regálovým systémom. Mesačné réžijné náklady: Elektrina ………………………. 27 € Plyn ……………………………. 120 € O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od Orange. V celom dome je štruktúrovaná kabeláž kategórie 6 a zabezpečovací systém Jablotron. Parkovanie je možné v samostatnej garáži, ktorá je súčasťou kúpnej ceny, prípadne na pozemku pred ňou. Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný kľud v prestížnej lokalite a zároveň potrebujú byť doslova na skok do centra mesta. Prémiová poloha nehnuteľnosti s obmedzenou ponukou pôsobí ako uchovávateľ hodnoty aj v neistých časoch ekonomického cyklu. LOKALITA Lokalitu hradného kopca netreba predstavovať bližšie. Jedná sa o vychýrenú adresu neďaleko bratislavského hradu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza: Bratislavský hrad Národná rada Slovenskej republiky Diplomat park – diplomatická štvrť Hotel Albrecht Materská škola Základná škola Horský park Bôrik Tesco Expres Potraviny YEME Reštaurácie Zastávka trolejbusov MHD CENA vrátane kompletného realitného servisu 569 990,- € za byt s garážou a podielom na pozemkoch U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

5-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU 100 m² | NOVOSTAVBA | 108,64 m² | 2 PARKOVACIE MIESTA | BRATISLAVA – KOPERNÍKOVA M&M Reality Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v komornom developerskom projekte na Koperníkovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu komfortu rodinného domu a praktickosti mestského bývania. Byt disponuje úžitkovou plochou 108,64 m² a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s výmerou približne 100 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam, vlastnému vonkajšiemu priestoru a dvom parkovacím miestam je byt vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a moderné bývanie v pokojnom prostredí. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti a ponúka: priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou s priamym vstupom na terasu a do predzáhradky, 3 samostatné spálne, pričom jedna zo spální disponuje priamym vstupom do záhrady, 1 menšiu samostatnú izbu, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych potrieb nového majiteľa, 2 kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom, toaleta je súčasťou každej kúpeľne. Výsledkom je plnohodnotný 5-izbový byt, ktorý poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo pre klientov pracujúcich z domu. PREDZÁHRADKA A TERASA Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je súkromná predzáhradka s výmerou približne 100 m². Priamy vstup z obývacej časti na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ďalší priestor na oddych, posedenie, grilovanie či trávenie času s rodinou. Do záhrady je zároveň možné vstúpiť priamo z jednej zo spální. ŠTANDARD, TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Projekt je realizovaný ako kvalitná murovaná novostavba s použitím keramických tvárnic Porotherm. Byt ponúka: podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, plastové okná, predprípravu na klimatizáciu, kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, finálne podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dokončené kúpeľne vrátane obkladov, dlažieb a sanity, vaňu, sprchový kút, 2 kúpeľne s WC, 2 parkovacie miesta zahrnuté v cene bytu. Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ má zároveň možnosť zvoliť si kúpu ako holobyt alebo sa dohodnúť na kompletnom dokončení na kľúč podľa svojich individuálnych požiadaviek. LOKALITA Projekt sa nachádza na tichej ulici obklopenej prevažne rodinnými domami, čo vytvára príjemné rezidenčné prostredie a dostatok súkromia. Lokalita zároveň poskytuje veľmi dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Ide tak o kombináciu pokojného bývania a výhod, ktoré ponúka život v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY 5-izbový byt úžitková plocha 108,64 m² súkromná predzáhradka približne 100 m² terasa s priamym vstupom z obývacej izby vstup do záhrady aj z jednej zo spální 3 samostatné spálne + ďalšia menšia izba 2 kúpeľne s WC vaňa aj sprchový kút podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo plastové okná predpríprava na klimatizáciu murovaná stavba z keramických tvárnic Porotherm možnosť kúpy v štandarde, ako holobyt alebo s kompletným dokončením 2 parkovacie miesta v cene tichá rezidenčná ulica obklopená rodinnými domami kompletná občianska vybavenosť v blízkosti dobrá dostupnosť MHD KOLAUDÁCIA Plánovaná kolaudácia projektu: 12/2026. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe. CENA: 519 999 € V cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta. V cene je zahrnutý aj kompletný realitný servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, zabezpečenia katastrálneho konania a možnosti bezplatného hypotekárneho poradenstva. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE K VIZUALIZÁCIÁM Všetky fotografie interiéru a exteriéru použité v inzeráte sú vizualizácie a majú ilustračný charakter. Slúžia na predstavu o možnom budúcom vzhľade, zariadení a využití nehnuteľnosti. Finálne vyhotovenie sa môže v jednotlivých detailoch od prezentovaných vizualizácií líšiť. Pre bližšie informácie, pôdorys, technickú špecifikáciu alebo osobnú prezentáciu projektu ma neváhajte kontaktovať. Michaela Mašeková M&M Reality Group 📞 0914 234 600 ✉️ masekovamichaela@gmail.com

Ponúkame na predaj 2 - izbový prízemný byt s čiastočnou rekonštrukciou, ideálny na prerobenie podľa vlastného štýlu. Byt sa síce nachádza v lokalite Balkán ale je to bezproblémová časť tohto sídliska. Byt s rozlohou 49m2 pozostáva z chodby, ktorej súčasťou je kúpeľňa so samostatným vchodom do wc. Dispozične sa dá samozrejme prerobiť na väčšiu kúpeľňu so samostatným vchodom uprostred. Z chodby viete plynulo prejsť ako do kuchyne, ktorej súčasťou je aj rohová špajza a zároveň aj do obývacej miestnosti, z ktorej sa dostanete do malej útulnej spálne. K bytu prislúcha ako pivnica tak aj predzáhradka s možnosťou pestovania akéhokoľvek druhu zeleniny, či kvetov, a tým, že je od okolia oddelená živým plotom vám poskytne aj dostatočné súkromie na menšie sedenie počas pekných dní. V celom byte boli vymenené plastové okná. V oboch izbách sa nachádzajú vo výbornom stave drevené parkety, zatiaľ čo v kuchyni a v chodbe je podlaha laminátová a v kúpeľni a na wc dlažba s obkladom. Tým, že sa byt nachádza na prízemí je ideálnou voľbou pre tých, ktorí to potrebujú, keďže bytovka bohužiaľ nedisponuje výťahom. Blízko bytovky sa nachádza ako detské ihrisko tak aj zastávka MHD. Do centra mesta, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou je to len 10 minút peši. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis .V prípade záujmu vám zabezpečíme aj finančné poradenstvo za účelom získania hypotéky na kúpu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť jednoznačne odporúčam, a zároveň sa teším na vašu návštevu.

Rodinný príbeh hľadá svoju novú kapitolu... Roky som bol hrdým domovom pre jednu úžasnú rodinku. Pamätám si prvé neisté detské kroky na mojej podlahe, nekonečné letné špliechanie v bazéne, narodeninové oslavy a nedeľnú vôňu koláčov, ktorá sa niesla z kuchyne. Deti však medzitým vyrástli, vyleteli z hniezda do sveta a moji majitelia sa s láskou rozhodli, že je čas posunúť moju hrejivú energiu ďalej. Nechcem a neviem ostať prázdny. Moje steny sú zvyknuté na detský smiech, radosť a pulzujúci život. Som pripravený otvoriť svoje dvere dokorán novej rodine, ktorej poskytnem presne to isté – bezpečný prístav, nekompromisný luxus a zázemie, kde sa plnia sny. MOJA SÚČASNOSŤ (V čom som výnimočný) Ukrývam sa v tichej uličke, zahalený do objatia vzrastlých stromov a upokojujúcej zelene. Ak túžite po absolútnom súkromí, kde vás namiesto hlučných áut bude ráno budiť jemný spev vtákov, ste na správnom mieste. No nenechajte sa pomýliť – nie som žiadna staromódna chalúpka. Moji majitelia ma rozmaznávali a vybavili tým najlepším, čo moderný svet ponúka: Záhradná terasa snov: Predstavte si tie dokonalé rána... Vyjdete z obývačky s teplou kávou v ruke priamo na slnečnú terasu, kde sa pred vami ligoce krytý bazén. Váš súkromný raj! Hydroterapia a relax kedykoľvek sa vám zažiada. Špičkové technológie pre váš komfort: Keď slnko príliš páli, schovám vás pod hliníkové vonkajšie žalúzie, a v horúcich letných dňoch vás príjemne schladí moja klimatizácia. Teplo domova (doslova): Počas chladných večerov vás zahreje podlahové kúrenie a atmosféru dotvorí praskajúci krb v obývačke. Bezpečnosť na prvom mieste: Vašu rodinu, súkromie a pokoj stráži nepretržite spoľahlivý alarm napojený priamo na bezpečnostnú službu CORADO. Môžete tak pokojne spať aj cestovať. AKO TO U MŇA VYZERÁ (Moja dispozícia) Som premyslený, rozumný a členitý dom, navrhnutý tak, aby som poskytol priestor pre spoločné rodinné chvíle, no zároveň doprial každému členovi jeho vlastné súkromie: Prízemie (Srdce celého domu): Cez privítaciu vstupnú chodbu prejdete do veľkorysej, svetlom zaliatej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni kraľujú prémiové spotrebiče, s ktorými bude varenie radosťou. Z obývačky vybehnete priamo na slnečnú terasu a skočíte rovno do bazéna! Horné poschodie (Oáza dokonalého pokoja): Tri priestranné a útulné izby pre rodičov a detské kráľovstvá. K tomu veľká rodinná kúpeľňa, kde nájdete vaňu pre dlhé večerné kúpele, sprchový kút a toaletu. Suterén (Dokonalé wellness zázemie): Súkromná hosťovská izba (kde sa vaše návštevy budú cítiť ako v hoteli) alebo pracovňa. Okrem druhej elegantnej kúpeľne s praktickou práčovňou tu ukrývam aj privátnu oázu pokoja – fínsku a infra saunu pre váš dokonalý relax. Súčasťou suterénu je aj priestranná garáž, kde bude vaše auto v bezpečí. Návštevy pohodlne zaparkujú pred domom na dvoch parkovacích miestach. MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 288 m2 Úžitková plocha: 250 m2 Počet izieb: 5 Obnova interiéru (kvalitné tapety, závesy, záclony): 2016 Kompletná rekonštrukcia: 2008 9ks slnečné kolektory - ohrev teplej vody a ohrev bazéna Automatizovaný závlahový systém Stavebný materiál tehla + dom je aj zateplený Inžinierske siete: kompletne napojený na všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + rýchly internet pre prácu z domu Lokalita: prestížna stredná časť Zobora s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. MHD, škola, škôlka, obchody, skvelé reštaurácie a detské ihrisko sú len na skok! KOHO HĽADÁM (Moja nová rodinka) Hľadám ľudí, ktorí nehľadajú len štyri steny a strechu... Hľadám tých, ktorí ocenia nekompromisnú kvalitu, poctivé materiály a hľadajú skutočný DOMOV. Hľadám rodinu s deťmi, ktoré opäť zaplnia dom smiechom, rodičov, ktorí si po celom dni plnom povinností zaslúžia zresetovať hlavu v mojej saune alebo bazéne. Príďte sa na mňa pozrieť, navnímať moju jedinečnú atmosféru a zistiť, či práve my dvaja nespojíme naše životy a nenapíšeme ten najkrajší nový príbeh. Teším sa na vás!

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný a hlavne úplne nový dvojpodlažný 4i byt v novostavbe, ktorý je súčasťou dvojdomu, čiastočne moderne zariadený, s podlahovým kúrením, klimatizáciou, vonkajšími elektrickými žalúziami, priestrannou predzáhradkou (150 m2 ), terasou ( 17 m2 ) a dvomi vonkajšími parkovacími miestami v novovybudovanej časti v blízkosti Rakúskych hraníc na Granitovej ulici v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Jarovce. Podlahová plocha bytu predstavuje 128 m2 + predzáhradka ( 150 m2 ), terasa (17 m2). Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY •novostavba z roku 2026 ( samostatná bytovka s dvomi jednotkami ) •dvojpodlažný 4i byt ktorý je súčasťou dvojdomu •čiastočne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens ( elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, samostatná chladnička a samostatná mraznička ), manželskou posteľou a šatníkovou skriňou na mieru na chodbe •samostatný šatník •klimatizácia v jednej spálni ktorá je orientovaná na Južnú stranu •elektrické vonkajšie žalúzie •priestranná predzáhradka so zavlažovacím systémom, s novou vysadenou trávou a terasou, ktorá ponúka príjemné posedenie a relax •k dispozícii studňa •k bytu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta v uzavretom dvore • 400V prípojka na parkovisku •samostatný kotol •podlahové kúrenie •kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom •2 x kúpeľňa s toaletou •dobrá dispozícia bytu •pekný výhľad •kompletná občianska vybavenosť •vyhľadávaná a tichá lokalita (na skok do Rakúska a Maďarska) •bývanie v krásnej zóne •bezproblémoví a milí susedia ( treba spoznať ) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: vstupná chodba so šatníkovou skriňou na mieru, obývačka s kuchyňou s prístupom na predzáhradku a terasu, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Poschodie: schodisko, 3 x spálňa, samostatný šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo veľmi peknej a vyhľadávanej časti Jarovce. Vďaka kombinácii polohy a výbornej dostupnosti môžete bývať obklopení zeleňou a zároveň si užívať výhody veľkomesta. Praktické spojenie s centrom Bratislavy zabezpečuje aj MHD, ktorej zastávka sa nachádza neďaleko od bytového domu. Okrem toho sa vďaka neďalekej diaľnici jednoducho dostanete aj do rôznych kútov Slovenska, Čiech či Maďarska. Poloha neďaleko hraníc predurčuje pohodlné nákupy či rokovania v Rakúsku. V okolí domu výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zubné ambulancie, Derma Revolta, detské ihriská, reštaurácie, potraviny. Lokalita taktiež umožňuje svojim obyvateľom využívať výhody cyklotrasy a hrádze. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný ihneď. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 1300 euro + 200 energie ( záleží od počtu osôb ) Byt je vhodný max. pre 4 osoby, vhodné pre rodinku, bez domácich miláčikov Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na prenájom útulný zariadený 2 izbový byt po KOMPLETNEJ A KVALITNEJ REKONŠTRUKCII v centre mesta, na ulici Ľ. Podjavorinskej v Trnave. Byt o výmere 52 m² + balkón 3 m2 sa nachádza na 2. podlaží bez výťahu v 5. p v zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Priestor je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2018, bola navrhnutá na minimalistický štýl, ktorý spája prírodné materiály, neutrálnu farebnú paletu a elegantné detaily. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, priestranná spálňa. Rekonštrukcia: elektroinštalácia, voda, odpady, nové radiátory, stierky, maľovky, sadrokartóny, obklady, dlažba, sanita, laminátové podlahy, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, bezpečnostné dvere, interiérové dvere /. Dostatok úložného priestoru a skryté úložné riešenia zabezpečujú maximálne využitie priestoru. Veľké okná a dostatok prirodzeného svetla – v kombinácii s jemnými odtieňmi stien pôsobí byt vzdušne a príjemne. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Výhodou ponúkaného bytu je jeho poloha. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná a autobusová stanica, nemocnica, centrum mesta, výborné napojenie na D1, R1, Senec. Na skok od bytového domu sa nachádza nákupné centrum City Aréna, v pešej dostupnosti sa nachádza množstvo väčších či menších obchodov. Viete si posedieť v neďalekej reštaurácii, či s priateľmi na káve. V tomto bytovom dome je odsúhlasená vlastníkmi bytov prístavba priestranných balkónov. K bytu prislúcha pivnica. Treba vidieť! Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u Nás v RK. K dispozícii od 01. 09. 2026. Cena nájmu je 720,- Eur vrátane energií TV a internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom a depozit vo výške nájomného. / Byt je vhodný max pre 2 dospelé osoby bez zvierat /. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Vstúpte do interiéru, v ktorom sa estetika čistých línií spája s pocitom domova. / EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt na Sladovníckej ulici v Trnave, ktorý ponúka spojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderného dizajnu a praktickej dispozície. Svetlý interiér ladený do prírodných tónov, podlahové kúrenie, kuchyňa vyrobená na mieru a premyslené detaily vytvárajú domov, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň funkčne. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a má výmeru 74,66 m². Veľkým benefitom sú dva vonkajšie priestory – loggia 4,02 m² aj balkón 2 m² , ktoré ponúkajú príjemné miesto na oddych počas celého roka. K bytu prislúcha murovaná pivnica 8,4 m². Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou: nové rozvody elektriny, vody a odpadov, nová skladba podlahy s 5 cm tvrdeným polystyrénom, teplovodné podlahové kúrenie v celom byte, vlastný plynový kotol, anhydritový poter, nové omietky, maľovky a sadrokartónové stropy, kvalitná kompozitná podlaha, nové obklady, dlažby a sanita, klimatizácia, kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná izba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou / vstup na loggiu /, spálňa / na balkón /. Interiér bytu pôsobí veľmi harmonicky a vzdušne. Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa v jemných odtieňoch s čistými líniami, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Elegantná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom, kvalitnými materiálmi a čiernymi dizajnovými prvkami podčiarkuje vysoký štandard celého bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu prevedenia, komfort a nadčasový dizajn. Lokalita Sladovnícka ulica patrí medzi obľúbené lokality Trnavy, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Len pár minút chôdze vás delí od historického centra mesta so širokou ponukou reštaurácií, kaviarní a kultúrnych možností. V bezprostrednej blízkosti nájdete nákupné centrum City Aréna, školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Pôvodne tento 2 izbový byt bol dispozične upravený na 3 izbový. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj veľkometrážny štvorizbový byt s výmerou 113 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí dvojpodlažného bytového domu v meste Kysucké Nové Mesto. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s veľkým prechodom do obývacej izby, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj špajza, ktorá sa nachádza v pri byte – s možnosťou úpravy a začlenenia do bytu, čím by sa zväčšila jeho úžitková plocha. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, podlahy a elektrické rozvody. Výhodou je vlastné plynové kúrenie, zabezpečené novým plynovým kotlom, ktorý je iba 2 roky starý, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady do 130€. Bonusy a výhody: • K bytu prislúcha priestranná pivnica cca 20 m² • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • Bytový dom má len 4 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie • Možnosť využívania vonkajšieho posedenia pred domom Financovanie: V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme kompletný servis vrátane financovania – pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845 kormancikova@safereality.sk

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s luxusom vlastnej záhrady? Ponúkame na predaj posledný voľný byt v obľúbenom projekte vo Vlčom hrdle, ktorý čaká práve na vás. O byte ------- Tento štýlový 1-izbový byt s rozlohou 30 m² bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, čo znamená, že sa môžete nasťahovať okamžite, bez akýchkoľvek ďalších starostí. Súčasťou je aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Predzáhradka ------------- Najväčším benefitom je rozsiahla predzáhradka s rozlohou 39 m², ktorá je ideálna na relax po práci, rodinné grilovačky alebo rannú kávu. Vytvorte si tu svoju súkromnú oázu pokoja. V cene ------- Cena 169.000,- € zahŕňa nielen byt a predzáhradku, ale aj pivnicu a parkovacie státie. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a bezstarostné bývanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Posledný byt v celom projekte je jedinečná šanca! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 82 21 21.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou, nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe Lúčna stráň v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu – 68,08 m2. Plocha terasy – 10,26 m2. Plocha záhrady – od 77 do 127 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1ks. Kolaudácia bytových domov – apríl. 2026 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba, Kúpelňa s WC, terasa a záhrada. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu. Cena 3 izbového bytu so záhradou v štádiu holobyt: 169 600 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Právny servis je zahrnutý v cene. Náš hypotekárny poradca vám rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt so záhradou, nachádzajúci sa v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu - 57,6 m2. Plocha terasy – 10,26 m2. Plocha záhrady – 94 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1ks. Kolaudácia bytových domov – skolaudované DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, Kúpelňa s WC, terasa, záhrada. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu. CENA 2izbového bytu so záhradou v štádiu holobyt: 149 900 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. ... Zobraziť telefón. Právny servis je v cene. Náš hypotekárny poradca rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.

Ponúkame Vám na predaj - Novostavba rodinný dvojdom 2 x 2 byty, 3 - izbové byty, 88 m2 + loggia 12 m2 + predzahrádka 50 m2 + 2 x parkovacie státie, Dúlov. V dvojdome budú veľké 3 - izbové byty s možnosťou úpravy na 4 - izbový byt. Spodné byty budú mať okrem loggie 12 m2 aj cca 50 m2 predzahrádku. Súčasťou predaja je aj pozemok pod domom. Ku každému bytu bude pridelená aj pivnica. Možnosť prikúpenia 2 x parkovacie státie. Celkovo sa jedná o 3 x dvojdom, 12 bytových jednotiek, ktoré sú už vo výstavbe. Plánované dokončenie + kolaudácia 12/2026 do stavu holobyt - možnosť dokončenia na kľúč po dohode. Bytové domy budú mať IS - elektrika, obecná voda, kanalizácia. Každý byt bude mať vlastné tepelné čerpadlo - vykurovanie podlahové. Predpokladané veľmi nízke mesačné náklady na bývanie. Prístupová cesta ku bytom je obecná. A jedná sa o slepú ulicu. Dvojdomy sa stavajú z Porobetón 30 cm a zateplenie polystyrén 15 cm. Strešná krytina - škridloplech. Strop na 2.NP - separačná fólia, tepelná izolácia, parozábrana. Byty na 2.NP budú mať vo vlastníctve aj schodisko, ktoré vedie ku bytu. Vstupné dvere bezpečnostné Hormann. Okná plastové - 3 sklo. V obci je plná občianska vybavenosť - škôlka, škola, obchodíky, obecná knižnica, MHD, futbalové ihrisko, viacúčelové ihrisko.... Dostupnosť na D1 cca 10 min. - dva diaľničné privádzače - Ilava, Ladce. V okolí obce Dúlov sa nachádza množstvo prírodných, historických a kultúrnych zaujímavostí, keďže obec leží priamo pod úpätím Bielych Karpát - Vršatské bradlá, hrad Vršatec, dračia studňa, kaštieľ Bohunice, letecké múzeum Slávnica, múzeum RONA Led.Rovne...... Šport - cyklistika, horská cyklistika, tandemové zoskoky padákom, turistika - po modrej značke, náučné chodníky pre rodiny s deťmi...... Byty vhodné pre rodinky s deťmi. Viac info u makléra. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčasného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ,ak využijete služby nášho finančného poradcu.

Renatas ponúka na predaj štýlový 4 izbový byt v apartmánovom dome. Tento moderný apartmán Vás nadchne svojou polohou, atmosférou a celoročným využitím. Z apartmánu vyjdete doslova v lyžiarkach. Lokalita je ideálna pre milovníkov zimných športov, ale aj letnej turistiky, cyklistiky a krás Horehronia. Vďaka atraktívnej polohe a vysokému dopytu po ubytovaní v oblasti, má apartmán skvelý potenciál na prenájom počas celého roka. Tým, že je v katastri zapísaný ako byt, je možné si čerpať hypotekárny úver. Cena je uvedená za holobyt bez dph! Cena v štandarde s dph je 212,00€ + dohoda. Ak by Vás inzerát zaujal. neváhajte ma kontaktovať a poskytnem Vám viac informácií. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 www.renatas.sk

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so zasklenou terasou v pokojnej lokalite na Vajanského ulici v Stupave. Byt o rozlohe 73,47 m2 vrátane pivničnej kobky (2,07 m2) sa nachádza na prízemí zatepleného tehlového bytového domu. K bytu prislúcha zasklená terasa o rozlohe 8,48 m2. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1998. Ide o menší bytový dom s príjemnou atmosférou. Vo vchode sa nachádza len 12 bytov, čo prispieva k pokojnému bývaniu a dobrým susedským vzťahom. Bytový dom je zateplený. BYT: Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba a latková pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do jednotlivých izieb (obývacia izba a 2x spálňa) , do kúpeľne a WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vchádza na zasklenú terasu. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu ako aj jednotlivcov. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol (zn. Vaillant) umiestnený v kuchyni, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev vody, čo prináša kontrolu nad nákladmi na bývanie. Byt sa predáva bez zariadenia znázorneného na fotografiách okrem vstavanej skrine vo vstupnej chodbe a kuchynskej linky so spotrebičmi. LOKALITA: Výhodou bytu je poloha v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, služby, školy, škôlky), dobrú dostupnosť do Bratislavy autom aj autobusovou dopravou (pravidelné autobusové spojenie) a zároveň pokojné bývanie blízko prírody. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie na voľných parkovacích miestach na priľahlom parkovisku priamo pred domom (na pozemku v spoluvlastníctve obyvateľov). K bytu je možné odkúpiť aj samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo oproti bytovému domu, čo predstavuje výrazný benefit z hľadiska parkovania aj úložného priestoru. Cena garáže 45 000 eur. CENA BYTU 235 000 eur (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita.domovjednymtahom@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Obhliadky robím aj cez víkend a neskôr večer, tak neváhajte a volajte za obhliadku. Ponúkame Vám nádherný, veľký 3 izbový byt, ktorý je v najlepšej časti mesta Zvolen. Má skvelú polohu, lodžiu, je tehlový a má predzáhradku – absolútne ideálny byt. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI : Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľňa a oddeleného WC a veľkej lodžie. K bytu prislúcha pivnica. POPIS NEHNUTEĽNOSTI : • rozloha bytu je 75 m2, na 2 poschodí • náklady na bývanie sú 160€ vrátane všetkých energií pre 1 osobu • priame centrum mesta – najlepšia lokalita • plastové okná • tehlová bytovka • veľká až 5 metrová lodžia • zachovalé parkety • murované jadro s oddelenou dispozíciou • výborná dispozícia – možnosť zmeny dispozície • k bytu prislúchajú dve pivnice • energetický certifikát nie je k dispozícii • osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením) BYTOVÝ DOM: Bytový dom má skvelú polohu. Kompletná občianska vybavenosť na pár krokov. Bytovka prešla obnovou ako je zateplenie, nové vchodové dvere. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Za mňa je toto skvelý byt a poviem Vám prečo. - Bytovka je tehlová, čo zaručuje perfektnú klímu počas celého roka. V lete nepotrebujete klímu a v zime nemusíte veľa kúriť. - Byt má veľkú 5 metrovú lodžiu otočenú do záhrady nie na cestu. - V byte sú zachovalé parkety. - Byt je orientovaný až na 3 svetové strany. - Murované jadro. - Výborná dispozícia – v tejto fáze si určíte vstupy do izieb, priestranná kuchyňa - A tá lokalita? No bez preháňania, lepšiu v celom Zvolene nenájdete. Je tu pokoj ako na vidieku. Dlho neváhajte, lebo takýto byt si nájde majiteľa rýchlo. Určite odporúčam túto nehnuteľnosť!!! UVAŽUJETE O PREDAJI? Bezplatne odhadneme cenu Vašej nehnuteľnosti aj horizont predaja. Táto služba je u nás úplne ZADARMO. PREDÁME AJ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ STAČÍ LEN ZAVOLAŤ! Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Od začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, profesionálne obhliadky, následne sa postaráme o vypracovanie kúpnych zmlúv, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľností, znalecký posudok, kataster, hypotekárny úver, prepis všetkých energií a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, geometrický plán, vypracovanie kompletnej projektovej dokumentácie, vypratanie nehnuteľnosti, profesionálne pripravenie nehnuteľnosti na predaj, iné právne poradenstvo. S nami je predaj/kúpa zábava, stačí nás vyskúšať – tešíme sa na Vás. TEŠÍM SA NA OBHLIADKU S VAMI, kedykoľvek ma kontaktujte na tel.č. 0904 987 519. Ak máte záujem o obhliadku pre ponuku s kódom FRBT600ZV volajte mi kedykoľvek, kontaktovať ma môžete aj na fotkova@kompasreality.sk. Prípadne ak sa chcete niečo opýtať osobne, nájdete nás v kancelárií na Námestí SNP 43 vo Zvolene oproti Katolíckemu kostolu medzi obchodom Pri Srdiečku a lekárňou.

Viladomy Púpavová: Vaše Moderné Bývanie v Seredi Objavte exkluzívny rezidenčný projekt Viladomy Púpavová v modernej a sebestačnej obytnej zóne Prúdy Sereď. Ponúkame nadčasové a komunitné bývanie, ktoré spája minimalistickú architektúru s maximálnym komfortom. Nadčasová Architektúra & Súkromie Komunity Náš projekt pozostáva z elegantných dvojpodlažných bytových domov navrhnutých s dôrazom na minimalizmus a čisté línie. Kľúčom k exkluzivite je nízky počet bytových jednotiek: len 5 bytov v každom dome. To zaručuje príjemné komunitné bývanie a vysokú mieru súkromia. • Len 5 bytových jednotiek v dome pre pokojnú atmosféru. • Nadčasová minimalistická architektúra, ktorá nestarne. • Rozumná dispozícia bytov s komfortnou úžitkovou plochou. Komfort na Každom Kroku Mysleli sme na vaše pohodlie. Každý jeden byt v projekte ponúka privátny vonkajší priestor, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenie. • Každý byt disponuje terasou, balkónom alebo lodžiou. • Zabezpečené súkromné parkovanie priamo pred objektom. Lokalita, Ktorá Žije s Vami Viladomy Púpavová sú umiestnené v zóne, ktorá má všetko na dosah. Obytná zóna Prúdy Sereď je navrhnutá tak, aby ste mali všetky dôležité služby "na skok". Zabudnite na zdĺhavé presuny – v pešej dostupnosti nájdete potraviny, nákupné centrum, škôlku, kostolík a zároveň ste blízko prírody pre relax a aktívny odpočinok. Máte záujem o Viladomy Púpavová? Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v jednom z najžiadanejších projektov v Seredi. Kontaktujte nás a dohodnite si osobné stretnutie a prehliadku. 0908 682 422, info@hausland.sk, https://www.hausland.sk/viladomy-pupavova-sered/ *************************** VILADOM A: BYT 1.1 - REZERVOVANÝ BYT 1.2 - REZERVOVANÝ BYT 2.1 - REZERVOVANÝ BYT 2.2 - REZERVOVANÝ BYT 2.3 - REZERVOVANÝ VILADOM B: BYT 1.1 - REZERVOVANÝ BYT 1.2 - REZERVOVANÝ BYT 2.1 - REZERVOVANÝ BYT 2.2 - REZERVOVANÝ BYT 2.3 - REZERVOVANÝ VILADOM C: BYT 1.1 - REZERVOVANÝ BYT 1.2 - REZERVOVANÝ BYT 2.1 - REZERVOVANÝ BYT 2.2 - REZERVOVANÝ BYT 2.3 - REZERVOVANÝ VILADOM D: BYT 1.1 - REZERVOVANÝ BYT 1.2 - VOLNÝ BYT 2.1 - REZERVOVANÝ BYT 2.2 - REZERVOVANÝ BYT 2.3 - VOLNÝ VILADOM E: BYT 1.1 - REZERVOVANÝ BYT 1.2 - VOLNÝ BYT 2.1 - REZERVOVANÝ BYT 2.2 - REZERVOVANÝ BYT 2.3 - VOLNÝ VILADOM F: BYT 1.1 - REZERVOVANÝ BYT 1.2 - VOLNÝ BYT 2.1 - VOLNÝ BYT 2.2 - REZERVOVANÝ BYT 2.3 - REZERVOVANÝ *************************** Technický štandard bytov v prevedení holodom: Decentrálna rekuperácia, Boiler na ohrev TÚV s tepelným čerpadlom Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti Príprava na klimatizáciu Príprava na elektrické žalúzie Sádrové omietky s maľovkou bielej farby Anhydritové potery Kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Protipožiarne bezpečnostné dvere Dlažba na balkónoch, logiach a terasách V prípade spodných bytov je v cene aj kompletné oplotenie a bránky Konštrukčné riešnie stavby: Stavba je navrhnutá z pálenej tehly Heluz. Vodorovná nosná konštrukcia nad 1NP je železobetonová doska, nad 2NP je navrhnutý keramický stropný systém Heluz. Strecha je zateplená izoláciou EPS, ukončená foliou Fatrafol a priťažená štrkom. Obvodové steny sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze EPS. Ukončené štrukturovanou silikónovou omietkou. Okná sú navrhnuté plastové /7 komorový profil/ s izolačným trojsklom. Parkoviská pred objektom ako aj prístupové chodníky sú z betónovej dlažby. Vstupný priestor bude dotvárať zeleň a stromy.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 217,30m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 142,31 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791