Investičný byt

NA PREDAJ: INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ – BÝVANIE AJ PODNIKANIE Ponúkame na predaj priestrannú tehlovú nehnuteľnosť s výmerou 153,8 m² na adrese Mosonmagyaróvár, Maďarsko. Nachádza sa na nákupnej ulici, približne 25 km od Bratislavy, v meste známom svojimi termálnymi kúpeľmi. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, bývanie alebo investíciu do prenájmu. Predná obchodná časť, v ktorej v minulosti fungoval salón svadobných šiat, bola zrekonštruovaná. Je vhodná napríklad na kozmetický salón, kanceláriu, predajňu alebo inú prevádzku. Pred vstupom sa nachádzajú parkovacie miesta pre zákazníkov. Zvyšná časť ponúka viacero miestností, kuchyňu, kúpeľňu, WC, komory a priestor využívaný ako dielňa. Po rekonštrukcii možno zvážiť úpravu na rodinné bývanie alebo samostatné nájomné jednotky. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Tehlová stavba. • Zrekonštruovaná obchodná časť a strecha. • Drevené okná s izolačným zasklením a drevené dvere. • Kondenzačný plynový kotol a podlahové kúrenie v obchodnej časti. • Klimatizácia a kamerový systém. • Hydroizolácia stien. • Zavedený plyn. Výška stropov približne 3,7 m ponúka potenciál na efektívnejšie využitie priestoru. Možnosť vybudovania galérie závisí od technických a stavebných podmienok. VÝBORNÁ LOKALITA V blízkosti sa nachádzajú škola, materská škola, zastávka MHD pred domom, predajne Penny a SPAR, miestna tržnica a supermarket Tesco. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka kombináciu obchodného priestoru a možností budúceho bývania. Je evidovaná v katastri ako byt s vlastným evidenčným číslom. Možnosť financovania hypotékou závisí od podmienok banky. Energetická trieda podľa certifikátu z roku 2022: HH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Raymann real exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 75 m², situovaný na ideálnom 4. poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice - Juh. Tento byt je ideálnym „maliarskym plátnom“ pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o dokonalom bývaní. Kľúčové výhody bytu: Pôvodný stav: Umožňuje kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovať cudzie nevkusné úpravy. Výhľad a ticho: Všetky okná bytu sú orientované do pokojného parku, čo zaručuje dostatok súkromia a zelene priamo pod oknami. Technický stav: V celom byte sú už osadené plastové okná. K bytu prislúcha aj loggia aj pivnica.Bytový dom: Zateplený objekt s novým výťahom a čistými spoločnými priestormi. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nákupy: Iba 3 minúty pešo od OC Astória. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta (pešo cca 10-15 minút). Okolie: Školy, škôlky, zdravotné strediská a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje skvelú investíciu či už pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v širšom centre, alebo ako investičný byt na prenájom. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Predaj apartmánu 51,83 m² v Emerald Beach Resort & Spa – Ravda, Bulharsko Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán (51,83 m²) v prestížnom rezidenčno-hotelovom komplexe Emerald Beach Resort & Spa v obľúbenej prímorskej destinácii Ravda na bulharskej Čiernomorskej riviére s balkónom. Rezort sa nachádza v krásnom zelenom areáli s výhľadom na Čierne more, len pár minút pešo od piesočnatej pláže. Lokalita ponúka pokojné prostredie, no zároveň výbornú dostupnosť do Sunny Beach aj historického mesta Nesebar. O apartmáne •⁠ ⁠výmera 51,83 m² •⁠ ⁠klimatizovaný priestor s balkónom •⁠ ⁠vybavený kuchynský kút •⁠ ⁠kúpeľňa a komfortná obytná časť, zariadené manželskou posteľou s dvomi rozťahovateľnými gaučami (pre 4 osoby) •⁠ ⁠ideálne ako dovolenkové bývanie aj investícia O rezorte a vybavení Emerald Beach Resort & Spa patrí medzi najznámejšie a najväčšie komplexy v oblasti a ponúka nadštandardné zázemie: •⁠ ⁠viacero vonkajších aj vnútorných bazénov •⁠ ⁠rozsiahle SPA centrum •⁠ ⁠fínska sauna, infra sauna aj parná sauna •⁠ ⁠wellness zóny a relaxačné priestory •⁠ ⁠plne vybavené fitness centrum •⁠ ⁠športoviská a voľnočasové aktivity •⁠ ⁠3 reštaurácie •⁠ ⁠7 barov vrátane bazénového baru a exkluzívneho Skybaru na streche rezortu s panoramatickým výhľadom na celé okolie a more Celoročné využitie Apartmán je možné využívať počas celého roka. V zimnom období je rezort pokojnejší, s menším počtom hostí, čo vytvára ideálne podmienky na relax. Plne funkčné je SPA centrum, kryté bazény, sauny, posilňovňa aj reštaurácie. Počas letnej sezóny je otvorený celý areál vrátane všetkých vonkajších bazénov, barov, animačných programov a plážových služieb. Investičný potenciál •⁠ ⁠možnosť prenajímania po vlastnej osi (Booking, Airbnb a pod.) •⁠ ⁠možnosť zveriť prenájom priamo rezortu, ktorý zabezpečuje správu a obsadenosť •⁠ ⁠silná turistická destinácia s vysokým sezónnym dopytom •⁠ ⁠vhodné ako druhé bývanie pri mori aj ako výnosová investícia Ak hľadáte kombináciu vlastného bývania pri mori a investície s potenciálom prenájmu, toto štúdio v Emerald Beach Resort & Spa je ideálnou voľbou. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

TOP INVESICIA!!! VÝNIMOĆNÁ PRÍLEŽITOSŤ , TAKU NESTRETNETE!!! Byt má vysoký investičný potenciál. KONTAKTOVAŤ Tel.: +421 907 279 564. CHCETE SI VLASTNIŤ BYT V BLÍZKOSTI CENTRA MESTA KRAKOW S VÝHĽADOM NA OKOLITÚ ZELEŇ ? Máme taký pre Vás. Pre budúceho majiteľa je vhodnou investičnou príležitosťou z hľadiska prenájmu (airbnb, booking... Neprehliadnite túto výnimočnú ponuku, kde sa môžete ihneď po kúpe dať do prenájmu, alebo aj nasťahovať. Odporúčam vidieť, nakoľko ide o veľmi zaujímavú ponuku. Všetko čo potrebujete máte hneď po ruke. Predáme 2-izbový byt je V BLÍZKOSTI CENTRA MESTA KRAKOW W POĽSKU, ČASŤ PODGÓRZE na ulici Wielickej. Byt sa nachádza v PRENADHERNEJ LOKALITE UPROSTRED ZELENE V TEHLOVOM DOME! 2izb byt má 36m2, pozostáva z dvoch izieb, kúpeľne, kuchyne, chodby, pivnica. Ďalšou výhodou bytu je priestranný suterén . Pri dome je dvor , utopený v zelení. Vybavenie: Kuchyňa, kúpeľňa a spálňa sú kompletne zariadené; obývacia izba, spálňa a chodba ... Byt sa nachádza vo vnútri domu, takže je teplý a útulný . Nízke nájomné: 270, PLN. PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ DOPRAVY A INFRAŠTRUKTURA V BLÍZKOSTI CENTRUM KRAKOWA, MHD (električky, autobusy, kostol, škôlky a školy....), BUSINESS CENTRA, Fitness centra, množstvo obchodov, parky, Obhliadka bytu viac napovie... PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS S AUTORIZÁCIOU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM ,v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO.PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti!! SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti!! S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu Dôvera – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať : +421 907 279 564. Chcete rýchle, bezpečne a profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte: 0907 279 564 Realitná kancelária DÔVERA s.r.o.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ZV-74303: Ponúkame na predaj slnečný čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt o výmere 55 M2 vo Zvolene, časť Môťová. Byt určený pre mladý pár, ktorý hľadá bývanie s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných snov. Pre seniorou, ktorí ocenia pokojnú lokalitu a blízkosť prírody. Je vhodný aj ako investičný byt, vzhľadom na rozlohu a lokalitu je byt mimoriadne žiadaný na trhu s prenájmom. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z 2 nepriechodných izieb, kuchyne, chodby, murovanej kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. K bytu patrí pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt má vymenené plastové okná, nové plávajúce podlahy, nová elektrina - meď, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddelené WC. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, rekonštruované sú aj spoločné priestory a stúpačky, vymenený bol aj výťah za nový. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - slnečný byt s 2 nepriechodnými izbami - murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom - bezproblémové parkovanie - bezbariérový prístup MESAČNÉ NÁKLADY: LOKALITA: Bývanie pri vode aj v meste. Mestská časť Môťová je známa svojou rodinnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou k rekreačným aktivitám. Len pár minút chôdze od priehrady Môťová, ideálnej na prechádzky, beh alebo cyklistiku. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, základnú a materskú školu, lekárne a poštu. Výborné napojenie na MHD a rýchly prístup do centra Zvolena (cca 5 minút autom). Pokojné prostredie, výborná dostupnosť a ideálna ponuka ako štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Na predaj slnečná garsónka s lodžiou po čiastočnej rekonštrukcii neďaleko jazera Draždiak na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt s celkovou výmerou 28 m2 pričom plocha lodžie sú 4 m2 sa nachádza na 1. poschodí v 12. poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Dom je zateplený po rekonštrukcii strechy, stúpacích rozvodov, výťahov a s bránou a vchodom na čip. Dispozične pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, kúpeľne spojenej s toaletou, obývacej izby s kuchynským kútom a priestrannej lodžie. K dispozícii je aj pivnica v suteréne bytového domu. Charakteristika: - byt je po čiastočnej rekonštrukcii - kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu - moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - plastové okno aj balkónové dvere so žalúziami - bezpečnostné vchodové dvere do bytu - nové interiérové dvere s záložkovými zárubňami - nové bezpečnostné vchodové dvere, - kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, el. sporák, digestor) Výhody: - vyhľadávaná lokalita v Bratislave s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta - blízkosť novej električky - orientácia na západ - vhodný aj ako investičný byt na prenájom Prosím realitné kancelárie o kontaktovanie len v prípade záujmu konkrétneho klienta.

PRIAMO OD MAJITEĽA – BEZ PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRIE V komornom dome na Školskej ulici predávame 3 mezanínové byty z roku 2022. Každý je trochu iný, vyberte si podľa seba: – byt s vaňou a úložným schodiskom – 199 900 € (bez vlastného parkovacieho miesta; pred domom je verejné parkovisko, vyhradené miesto v uzavretom dvore je možné dokúpiť za 10 000 €) – byt s klimatizáciou a drevenými trámami – 209 900 € vrátane parkovacieho miesta – krajný byt so samostatnou kuchyňou a výhľadom na Malé Karpaty – 219 900 € vrátane parkovacieho miesta Porovnateľný byt v tom istom dome ponúka realitná kancelária za 229 900 €. U nás kupujete priamo od majiteľa, bez provízie a s kompletným právnym servisom v cene. Tento inzerát je byt S KÚPEĽŇOU S VAŇOU, mramorovým obkladom a schodiskom s integrovanými úložnými skrinkami – ďalšie dva nájdete v našich ďalších inzerátoch. Hľadáte investičný byt, ktorý zarába od prvého dňa? Alebo zariadený byt na vlastné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať do mesiaca? Tento 3-izbový mezanín za 199 900 € spĺňa oboje. V cene je kompletné zariadenie aj právny servis. Priamo pred domom je verejné parkovisko s cca 20 miestami, kde je spravidla voľné miesto. Ak chcete vlastné vyhradené miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou, môžete si ho dokúpiť za 10 000 €. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za vklad do katastra a všetky služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. PRE INVESTORA – byt so stabilným nájomcom Byt je prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý chce v byte zostať. Kupujete hotový výnos bez prázdnych mesiacov, bez hľadania nájomcu a bez investícií do zariadenia. – Nájom: 750 €/mesiac, nájomná zmluva na dobu neurčitú – Mesačné náklady (elektrina vrátane kúrenia a správa domu, cca 130 €) platí nájomca samostatne – Ročný príjem z nájmu: 9 000 €, hrubý výnos cca 4,5 % ročne – Pri hypotéke na 80 % ceny (159 920 €, 30 rokov, úrok cca 3,9 %) je splátka približne 755 €/mesiac – Nájom pokryje takmer celú splátku hypotéky, doplácate len okolo 5 € mesačne – Potrebné vlastné zdroje: 39 980 € PRE VLASTNÉ BÝVANIE – nasťahovanie do 1 mesiaca Byt uvoľníme do 1 mesiaca od podpisu zmluvy. Je plne zariadený vrátane kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, takže stačí priniesť osobné veci. Splátka hypotéky (cca 755 €) spolu s mesačnými nákladmi na byt (cca 130 € za elektrinu vrátane kúrenia a správu domu) je porovnateľná s tým, čo dnes za tento byt platí nájomca – rozdiel je, že splácate do vlastného. O BYTE Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí tehlového domu z roku 2022 na Školskej ulici. Juhozápadná orientácia, veľké francúzske okná a dva francúzske balkóny mu dávajú veľa slnka a príjemný pocit priestoru. Spodnú úroveň tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa v pokojnej zadnej časti bytu, kúpeľňa s vaňou a mramorovým obkladom, oddelená toaleta a vstupná chodba. Otvorený 22 m² mezanín ponúka miesto na druhú spálňu, pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu – práve ten byt odlišuje od bežných trojizbových dispozícií. Schodisko na mezanín je riešené ako zostava úložných skriniek, takže každý schod slúži aj ako praktický úložný priestor. To podstatné v skratke – Úžitková plocha 88,23 m² (spodná úroveň 61,23 m² + mezanín 22 m²) – Samostatný sklad pri byte 3,18 m² – 3 izby, 2. z 2 poschodí, tehlová novostavba 2022 – Juhozápadná orientácia, dva francúzske balkóny – V CENE: kompletné zariadenie – PARKOVANIE: verejné parkovisko priamo pred domom; vyhradené miesto v uzavretom dvore voliteľne za 10 000 € – V CENE: kompletný právny servis, zmluvy, poplatky za kataster a všetky služby spojené s prevodom – Stabilný nájomca so záujmom zostať, alebo nasťahovanie do 1 mesiaca od podpisu – Elektrické podlahové kúrenie, optický internet, energetická trieda A – NÍZKE NÁKLADY: celkovo len cca 130 € mesačne za elektrinu vrátane podlahového kúrenia a správu domu Školská ulica ponúka pokojné bývanie s obchodmi, školami, škôlkami a reštauráciami v okolí. Cez D1 a D4 ste rýchlo v Bratislave, do OC Avion ste za 8 minút. Cena: 199 900 € priamo od majiteľa, bez provízie, vrátane zariadenia, právneho servisu, poplatkov za kataster a všetkých služieb spojených s prevodom. Hypotekárny prepočet je orientačný, presné podmienky závisia od banky. Byty sú momentálne obývané, preto obhliadky robíme po dohode, v termínoch vopred dohodnutých s nájomcami. Zavolajte alebo napíšte a dohodneme termín – pozriete si, ako mezanín funguje v priestore. Viac fotiek, informácie o ďalších bytoch a pripravovaných projektoch nájdete na www.grovinadevelopments.com

Sú byty, kde sa iba prespáva, a potom sú miesta, kde začnete opäť dýchať. 86 štvorcových metrov nie je len výmera. Je to pocit priestoru, svetla a tepla od prvej sekundy, čo prekročíte prah. Vstúpite dnu a viete, že ste doma – v kompletne zrekonštruovanom interiéri, kde stačí len priniesť kufre a začať žiť. Najväčší luxus tohto bytu sa však začína ráno - bez stresu. Zatiaľ čo ostatní strácajú hodiny cestovaním v zápchach a taxíkovaním detí, vy máte všetko na pešo. Školy, škôlky, obchody, úrady, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť sú doslova pár krokov od vchodu. A to najlepšie? Napriek tomu, že žijete v samom srdci mesta, po návrate domov vás čaká ticho a absolútny pokoj. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Priestor a svetlo (86 m²): Mimoriadne priestranný, prirodzene teplý a presvetlený interiér s výbornou dispozíciou, v ktorom dýcha domov. Kompletná rekonštrukcia: Hotový interiér bez ďalších investícií, realizovaný mysliac na bezpečnosť aj komfort (vrátane nových protipožiarnych káblov). Premyslený úložný priestor: Vstavané skrine až v 3 miestnostiach schovajú všetko potrebné, vďaka čomu byt ostáva vzdušný a čistý. Ideálne poschodie: 1. poschodie zo 7 (reálna výška 2. poschodia) – pohodlný a rýchly prístup bez zdĺhavého čakania na výťah, no s plným súkromím. Zázemie a vybavenie: Príjemný balkón na rannú kávu, výkonná klimatizácia, vlastná pivnica so zavedenou elektrinou, spoločné priestory na kočíky či bicykle a rýchly optický internet. LOKALITA & INVESTIČNÝ POTENCIÁL Žijete v centre, no obklopení zeleňou. Hneď pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko a len pár minút chôdze úplne nová oddychová zóna, ideálna na večerné prechádzky či relax po práci. SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE RODINY AJ INVESTOROV: Pre rodinu ide o dokonalé miesto na život vzhľadom na praktickosť a dostupnosť. Pre investora predstavuje vyhľadávaná poloha a nulové dodatočné investície vysoko likvidnú nehnuteľnosť na prenájom s garanciou stabilného výnosu a rastu hodnoty v čase. Poprosím realitné kancelárie nevolať!

Ponúkame na predaj nový 1,5-izbový mezonetový apartmán situovaný v obci Gerlachov, priamo pod Vysokými Tatrami. Apartmán sa nachádza na 4. podlaží apartmánového domu Horec, ktorý je súčasťou projektu Gerlach Rezort. Jeho celková výmera je približne 48,04 m², z toho interiér tvorí približne 44,77 m² a balkón približne 3,27 m². Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a spaciu časť a vytvára komfortný priestor na vlastné rekreačné využitie aj krátkodobý prenájom. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený, bez potreby ďalších investícií. Je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom a svojou dispozíciou a vybavením je vhodný na ubytovanie až 4 osôb. Investičný potenciál - Apartmán je pripravený na zaradenie do pripravovaného hotelového programu, ktorého správcom má byť spoločnosť Premium Star Hotels. Budúci vlastník si zároveň môže zvoliť vlastný spôsob využitia: - zapojiť apartmán do hotelového programu, - prenajímať ho samostatne prostredníctvom portálov Booking, Airbnb alebo vlastných rezervačných kanálov, - využívať ho pre seba, rodinu a známych, - kombinovať vlastné pobyty s krátkodobým prenájmom. Výhodou je, že apartmán je už kompletne zariadený a pripravený na prevádzku. Nový vlastník tak nemusí riešiť dokončenie interiéru ani obstaranie základného vybavenia. Hlavné výhody: - nový a doposiaľ nepoužívaný apartmán, - atraktívna mezonetová dispozícia, - kompletné zariadenie a vybavenie pre 4 osoby, - balkón, - elektrické podlahové vykurovanie s vlastnou reguláciou, - možnosť dokúpenia prémiového garážového státia s pivničnou kobkou umiestnenou priamo za parkovacím miestom, - možnosť vlastného využívania aj samostatného investičného prenájmu, - pripravenosť na vstup do hotelového programu Premium Star Hotels, - výborná dostupnosť do Vysokých Tatier, Starého Smokovca, Tatranskej Polianky a Popradu. Gerlach Rezort je rozvíjaný ako komplexné rekreačné miesto pod Vysokými Tatrami. Súčasťou konceptu je recepcia, raňajkáreň, wellness služby a plánované dobudovanie hotelovej časti, ktoré má ďalej rozšíriť služby a zvýšiť atraktivitu celého rezortu. Apartmán je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné zázemie v Tatrách, ako aj pre investora so záujmom o krátkodobé ubytovanie. Cena kompletne zariadeného apartmánu: 179 900 € K apartmánu je možné prednostne dokúpiť prémiové garážové státie spolu s pivničnou kobkou za 27 000 €. Samostatné ceny spolu predstavujú 206 900 €. Pri kúpe celého kompletu poskytujeme zľavu 2 000 €. Zvýhodnená cena kompletného balíka: 204 900 €. Kompletný balík zahŕňa: - zariadený apartmán, - prémiové garážové státie, - pivničnú kobku priamo za parkovacím miestom.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt / mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz s vlastným parkovacím miestom za automatickou bránou, terasou a záhradkou. Ideálna investícia: Čistý mesačný príjem z prenájmu 850€ ROI: 4,49% (spolu s energiami 5,11%) Predaj možný aj s nájomníkmi Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu ponúka viac súkromia a atmosféru bývania v rodinnom dome, pričom zostáva zachovaná výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná krytá terasa, predzáhradka a parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Adresa: Hrachová 73/A, Bratislava - Ružinov * 3-izbový mezonet * Hrachová ulica, Bratislava – Ružinov / Prievoz * interiér: 55,39 m² * krytá terasa: 16 m² * predzáhradka: 11 m² * celková uvádzaná výmera: 82 m² * 3 podlažia nad sebou ( 1 izba = jedno poschodie ) * novostavba so zateplením a okná s 3-sklom (Salamander) * parkovanie v uzatvorenom areáli za automatickou bránou * nízke mesačné náklady približne 85 € pre 2os (elektika, teplo, voda, správa, smeti, poplatky...) * optický internet od UPC 1000Mb/s * klimatizácia * podlahové kúrenie * vlastný boiler na teplú vodu ### DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená obývačka prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na 16 m² krytú terasu s pochodznou strechodu a následne do predzáhradky. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičku. 1. poschodie / 1.PN – 10,75 m² Samostatná izba s oknom (možnosť uspôsobiť na balkónové dvere) Podľa potreby môže slúžiť ako: * pracovňa, * detská izba, * hosťovská izba, * prípadne druhá spálňa. 2. poschodie / 2.NP – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. ### SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti. Cez mobilný telefón je možné ovládať: * osvetlenie, * podlahové kúrenie, * Wi-Fi termostat, * klimatizáciu, * televíziu V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých mesiacoch vychladní celý byt a v zime príjemne vykúri spálňu alebo strednú izbu ### TERASA A ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorá sa dá využiť ako parkovanie pre motorku, pestovanie okrasných rastlín alebo zeleniny na vlasntú spotrebu :) ### BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím s východom z pracovne / 1.NP ### PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. ### LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti **Ružinova – Prievozu**, prevažne medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: * zastávka MHD Hrachová približne 4 minúty pešo (zastávka Hrachová), * obchody ako Tesco Express, Kraj a Malina, * školy a materské školy, * reštaurácie a kaviarne, * Avion Shopping Park, * IKEA, * Pharos, * letisko M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, prácu z domu, ale aj ako investícia na ďalší prenájom. (aktuálne sa byt prenajíma za 1000€/mesiac, je dohodnutá 1 mesačná výpovedná lehota z dôvodu predaja bytu) ### CENA **Cena bytu: 223 100 €** **Parkovacie miesto: 11 900 €** **Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 235 000 €** V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Bez RK

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2\-izbový byt v apartmánovom dome Tatran na Donovaloch, v atraktívnej lokalite v blízkosti lyžiarskych svahov\. **VEĽKÁ VÝHODA – NEHNUTEĽNOSŤ JE VEDENÁ AKO BYT, NIE AKO NEBYTOVÝ APARTMÁN\.** Vďaka tomu je možné financovanie hypotekárnym úverom podľa podmienok konkrétnej banky\. **Základné informácie:** - Úžitková plocha približne 45 m² - Nadštandardne veľká terasa približne 12 m² - Pivnica prislúchajúca k bytu - Súkromné parkovisko za rampou - 2 izby – samostatná spálňa a obývacia izba - Ubytovacia kapacita až 6 osôb - Kompletné zariadenie v cene - Bytový dom približne z roku 2005 **Dispozícia a vybavenie** Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a kúpeľne so sprchovacím kútom\. Výraznou prednosťou je priestranná terasa s rozlohou približne 12 m², ktorá je väčšia ako bežné balkóny v bytovom dome\. **Investičný potenciál** Byt je aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking\.com pod názvom Apartmán B13 Tatran Donovaly\. Má vybudovanú históriu prenajímania a dobré hodnotenia hostí\. Nový majiteľ môže nadviazať na tento spôsob využívania\. **Lokalita** Apartmánový dom Tatran sa nachádza v rekreačnej oblasti Donovaly, v blízkosti lyžiarskych svahov, turistických a cyklistických trás\. Lokalita ponúka celoročné možnosti oddychu\. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité využívanie\. **Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie\.** Obhliadka je možná po telefonickej dohode\.

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v Trenčíne, situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2020. Celková výmera bytu a príslušenstva je 69,19 m² – samotný byt 58,18 m², balkón 5,25 m² a nadštandardne veľká murovaná pivnica 5,76 m². K bytu navyše patrí vlastné vonkajšie parkovacie miesto cca 11 m². Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, príjemnou dispozíciou, súkromím a otvoreným výhľadom smerom na lesopark Brezina a okolitú zeleň. Pred oknami ani balkónom sa nenachádza ďalší bytový dom, vďaka čomu byt ponúka na mestské bývanie nadštandardný pocit súkromia. Súčasťou predaja je vlastné vonkajšie parkovacie miesto, priestranná murovaná pivnica a kompletné zariadenie bytu. Byt je tak vhodný na vlastné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. HLAVNÉ BENEFITY • priestranný 2-izbový byt s výmerou 58,18 m² • bytový dom skolaudovaný v roku 2020 • 3. poschodie s výťahom • balkón 5,25 m² s otvoreným výhľadom na zeleň a lesopark Brezina • vysoká miera súkromia – žiadne okná bytového domu priamo oproti • vlastné vyhradené parkovacie miesto cca 11 m² priamo pri bytovom dome • nadštandardne veľká murovaná pivnica 5,76 m² • kompletne zariadený byt • nábytok vyhotovený spoločnosťou WoodService • veľká vstavaná skriňa v spálni • plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu • kúpeľňa a WC sú samostatné • žalúzie a sieťky proti hmyzu • optické internetové pripojenie • byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou a vstupom na balkón, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, vstavanou chladničkou a mrazničkou. Súčasťou jedálenskej časti je stôl so stoličkami. Obývacia izba je zariadená veľkou rohovou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV zostavou a televízorom. V spálni sa nachádza manželská posteľ s kvalitným matracom a veľká vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a kúpeľňovým nábytkom. WC je samostatné. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je možné pokračovať v jeho využívaní bez potreby ďalšieho zariaďovania. BALKÓN, VÝHĽAD A SÚKROMIE Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha a výhľad. Z balkóna a okien sa otvára voľný výhľad na okolitú zeleň, kopce a lesopark Brezina. Pred bytom sa nenachádza protiľahlá bytovka s oknami smerujúcimi do interiéru, čo vytvára príjemný pocit súkromia. Balkón poskytuje dostatok priestoru na posedenie a oddych. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu patrí vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež nadštandardne priestranná murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok miesta napríklad na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Trenčín – Juh, ktorá kombinuje kompletnú občiansku vybavenosť s bezprostrednou dostupnosťou prírody. V okolí sa nachádzajú potraviny, pekáreň, nákupné centrum Južanka, školy, škôlky, zastávky MHD, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je tiež blízkosť lesoparku Brezina, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych. VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA Byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu, takže investičný kupujúci môže získať nehnuteľnosť s fungujúcim prenájmom bez potreby hľadania nového nájomníka. V cene je zahrnutý byt, kompletné zariadenie, vlastné parkovacie miesto a murovaná pivnica. Predaj priamo od vlastníka. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Prosíme realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby nás nekontaktovali. O spoluprácu s RK nemáme záujem. Ďakujeme za rešpektovanie.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2\-izbový byt v apartmánovom dome Tatran na Donovaloch, v atraktívnej lokalite v blízkosti lyžiarskych svahov a celoročných rekreačných atrakcií\. **VEĽKÁ VÝHODA – NEHNUTEĽNOSŤ JE VEDENÁ AKO BYT, NIE AKO NEBYTOVÝ APARTMÁN\.** Vďaka tomu je možné financovanie hypotekárnym úverom podľa podmienok konkrétnej banky\. **Základné informácie:** - Úžitková plocha približne 45 m² - Nadštandardná terasa približne 12 m² - Pivnica prislúchajúca k bytu - Súkromné parkovanie za rampou - 2 izby – samostatná spálňa a obývacia izba - Kapacita až 6 osôb - Kompletné zariadenie v cene - Bytový dom približne z roku 2005 **Dispozícia a vybavenie** Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a kúpeľne so sprchovacím kútom\. Výraznou prednosťou je priestranná terasa s rozlohou približne 12 m², ktorá je podstatne väčšia ako bežné balkóny v bytovom dome\. Súčasťou predaja je aj pivnica a možnosť parkovania na súkromnom parkovisku so vstupom cez rampu\. **Investičný potenciál** Byt je aktuálne využívaný na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom Booking\.com pod názvom Apartmán B13 Tatran Donovaly\. Má vybudovanú históriu prenajímania a výborné hodnotenia hostí\. Nový majiteľ môže pokračovať v jeho využívaní na rekreačné prenájmy\. Vďaka dispozícii, kapacite až 6 osôb a polohe je vhodný na vlastnú rekreáciu aj investičné využitie\. **Lokalita** Apartmánový dom Tatran sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti Donovaly, v blízkosti lyžiarskych svahov, lanoviek, turistických a cyklistických trás\. Lokalita ponúka celoročné možnosti oddychu aj aktívneho trávenia voľného času\. **Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie\.** Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité využívanie\. Obhliadka je možná po telefonickej dohode\.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj zaujímavý investičný a rekreačný celok v rezidencii ALMET priamo v centre Donovál, ktorý spája komfort vlastného horského bývania s možnosťou ďalšieho prenájmu. Súčasťou predaja je plne zariadený mezonetový byt s balkónom a krásnym panoramatickým výhľadom, samostatný menší byt na rovnakom podlaží, sklad priamo na chodbe, pivnica v suteréne a parkovacie miesto pri objekte za rampou. Celková výmera ponúkaného súboru nehnuteľností predstavuje 87,14 m² vrátane balkóna, samostatného bytu a skladu. MEZONET S VÝHĽADOM NA DONOVALY Hlavnú časť ponuky tvorí mezonetový byt s výmerou 60,62 m², ku ktorému prislúcha balkón s výmerou 8,34 m². Spodné podlažie ponúka otvorenú dennú časť prepojenú s kuchyňou a priamy výstup na balkón. Práve výhľad je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti - z balkóna sa otvára panoráma svahu Záhradište a okolitých donovalských dolín. Orientácia na juhovýchod a juhozápad prináša do apartmánu dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvára príjemnú atmosféru horského bývania počas celého roka. Na hornom podlaží mezonetu sa nachádza samostatná spálňa a WC, čím je denná a nočná časť prakticky oddelená. SAMOSTATNÝ BYT - ĎALŠÍ PRIESTOR AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Veľkou výhodou ponuky je ďalší samostatný byt s výmerou 11,22 m², nachádzajúci sa na rovnakom podlaží. Môže slúžiť ako hosťovská izba, priestor pre deti či ďalších členov rodiny alebo ako samostatná jednotka využiteľná na krátkodobý prenájom. Majiteľ tak získava flexibilitu, ktorú bežný byt neponúka. Komfort a praktické využitie celého súboru dopĺňa: • sklad na chodbe s výmerou 6,96 m² • pivnica v suteréne, ideálna na lyže, bicykle a športové vybavenie • parkovacie miesto priamo pri objekte ALMET za rampou VLASTNÁ REKREÁCIA AJ ZABEHNUTÝ PRENÁJOM Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na okamžité užívanie. Nový majiteľ ju môže využívať ako vlastné rekreačné bývanie alebo pokračovať v jej prenajímaní. Doterajší prenájom dosahuje na Booking.com hodnotenie 8,2/10, pričom samotná poloha je hodnotená 9,4/10. Vďaka kombinácii hlavného mezonetu, druhého samostatného bytu, úložných priestorov a vlastného parkovania ide o zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné využitie, ale aj z pohľadu investície HLAVNÉ VÝHODY • mezonetový byt s balkónom • panoramatický výhľad na Záhradište a Donovaly • samostatný druhý byt s flexibilným využitím • možnosť kombinovať vlastnú rekreáciu s prenájmom • sklad priamo na chodbe • samostatná pivnica na športové vybavenie • parkovacie miesto pri objekte za rampou • nehnuteľnosť sa predáva zariadená • pripravené na okamžité užívanie • zabehnutý krátkodobý prenájom • centrum Donovál a všetko podstatné v pešej dostupnosti LOKALITA - DONOVALY Donovaly patria medzi najobľúbenejšie celoročné horské strediská na Slovensku. Lokalita ponúka výborné možnosti zimných športov, turistiky, cyklistiky, relaxu aj rodinnej rekreácie. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske svahy, Habakuky, Donovalkovo, bobová dráha a ďalšie športové či voľnočasové atrakcie. Poloha rezidencie ALMET umožňuje využívať Donovaly bez potreby každodenného presúvania autom – množstvo služieb a aktivít je dostupných pešo. Ak hľadáte nehnuteľnosť na Donovaloch, ktorá ponúka viac než len klasický apartmán, tento súbor prináša spojenie krásneho výhľadu, dvoch samostatne využiteľných priestorov, kompletného zázemia a investičného potenciálu. CENA: 185 000 € Cena zahŕňa: mezonetový byt + samostatný byt + sklad + pivnicu + parkovacie miesto V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a provízia realitnej kancelárie. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi zabezpečíme aj bezplatnú konzultáciu a pomoc s financovaním kúpy. M. Kralovic, s.r.o. REAL ESTATE & FINANCE M: +421 907 836 007 E: info@mkralovic.sk

Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor na Podjavorinskej ulici v Bratislave – Starom Meste, na Hradnom kopci, len niekoľko minút pešo od historického centra. Priestor sa nachádza sa v suteréne historického bytového domu. Od roku 2016 je využívaný na krátkodobé ubytovanie, s prerušením prevádzky počas covidového obdobia. Za obdobie aktívnej prevádzky získala ponuka na Airbnb 732 hodnotení s priemerom 4,94/5 a dlhodobo dosahovala status Superhost. Preukázateľné výsledky prevádzky: tržby za rok 2025: 13 268 € tržby január – august 2026: 9 408 € historický hrubý výnos pri cene 149 000 € podľa tržieb za rok 2025: približne 8,9 % ročne súčasné pravidelné náklady: približne 328 € mesačne Historické príjmy a údaje o prevádzke je možné vážnemu záujemcovi doložiť. Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z hlavnej miestnosti s výmerou 19,6 m², kuchynky/vstupnej časti 5,8 m², kúpeľne s WC 3,2 m² a samostatnej pivničnej kobky cca 0,9 m². Hlavná miestnosť využíva vysoké klenbové stropy a je vybavená vyvýšeným spacím loftom s dvojlôžkom, rozkladacou sedačkou, TV, jedálenskou časťou a ďalším nábytkom. Kuchynská časť je kompletne vybavená kuchynskou linkou, drezom, varičom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, riadom a ďalším vybavením potrebným na okamžité používanie priestoru. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Priestor má tri okná orientované do tichého vnútorného dvora, je prirodzene osvetlený a vetrateľný. Vykurovanie je elektrické. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým zariadením a vybavením viditeľným na fotografiách – vrátane nábytku, sedačky, TV, kuchynského vybavenia, spotrebičov a ostatného zariadenia používaného pri prevádzke. Z pohľadu vybavenia je preto priestor pripravený na okamžité opätovné spustenie prevádzky bez potreby ďalšej vstupnej investície. Stav bytového domu historický bytový dom je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Pre obnovu domu existuje pripravený projekt, realizácia však vyžaduje schválenie vlastníkmi. Posledný návrh na schôdzi vlastníkov potrebnú podporu nezískal. Technický stav priestoru Vzhľadom na suterénne umiestnenie sa v priestore prirodzene vyskytuje zvýšená vlhkosť. V rámci bežnej prevádzky je riešená elektrickým odvlhčovačom, ktorý je súčasťou vybavenia. Lokalita a ďalší rozvoj okolia Dom pochádza podľa znaleckého posudku z roku 1865 a nachádza sa vo výnimočnej polohe na úpätí Bratislavského hradu. Podjavorinskej ulica je tichá rezidenčná ulica v bezprostrednej blízkosti historického centra. Bratislavský hrad, pešia zóna starého mesta sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Okolie v súčasnosti prechádza výraznou obnovou verejných priestorov. V septembri 2026 bola dokončená revitalizácia okolia zastávky Zochova s novými chodníkmi, bezbariérovými prepojeniami, zeleňou a upraveným podchodom. Aktuálne prebieha rekonštrukcia Kozej ulice. Hlavné mesto zároveň pripravuje projekt Plató Staromestská – približne 218 metrov dlhé prekrytie Staromestskej ulice verejným parkom a peším priestorom, ktorého cieľom je opätovne prepojiť historické centrum s podhradím a mestskými hradbami. Projekt je súčasťou širšej koncepcie Bratislavského ringu. Právny status a financovanie Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako iný nebytový priestor, nie ako byt. Na kúpu priestoru nie je možné vybaviť štandardný hypotekárny úver. Kúpa je preto vhodná pre záujemcu s vlastnými zdrojmi alebo inou formou financovania. Overiteľná história prevádzky Existujúcu Airbnb ponuku, fotografie a hodnotenia hostí je možné pozrieť tu: airbnb.com/h/castlehillapartment Airbnb profil slúži na zdokumentovanie histórie prevádzky a spokojnosti hostí. Airbnb účet, recenzie ani status Superhost nie sú predmetom prevodu. K dispozícii je tiež znalecký posudok, pôdorys a podrobnejšie údaje o historických výsledkoch prevádzky. Cena: 149 000 € Predaj priamo od vlastníka. Realitné kancelárie prosím aby ma nekontaktovali.

Ponúkam na predaj slnečný 3-izbový byt na prestížnej a najlepšej adrese v meste Púchov, ktorý poskytuje moderné a nadštandardné bývanie v centre mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá priestor, pohodlie, kvalitu a nadštandardné bývanie bez kompromisov. Byt je v samom centre mesta ale zároveň v parku, pri záhrade s množstvom zelene, ako aj v blízkosti lesa. Interiér bytu je nadčasový a praktický, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so šatníkom na mieru - samostatné WC - kúpeľňa s rohovou vaňou a priestorom na práčku - kuchyňa veľmi prakticky riešená, so špajzou a moderne prepojená s obývacou izbou s výstupom na malý balkón - detská izba - chodba so vstavanou skriňou, šatníkom na mieru - spálňa s výstupom na balkón - pivničná kobka, prakticky umiestnená priamo na poschodí Celková výmera 80,85 m² pozostáva z: - podlahovej obytnej plochy bytu 72,72 m² - pivnica 2,98 m² - loggia a minibalkón 5,15 m² Bonusy bytu: - tehlová zateplená stavba - priestranný svetlý byt s orientáciou do Marczibányiho záhrady - kuchynská linka zn.Sykora na mieru, so vstavanou chladničkou, mrazničkou. Drez grafit Blanco - kvalitná laminátová podlaha zn. Egger v obývacej miestnosti a izbách, keramická dlažba v kuchyni, chodbe, wc a kúpeľni - vstupné bezpečnostné dvere zn. Sherlock - vodovodné batérie zn. Hansa, Hansgrohe termostatická batéria - interiérové dvere zn. Sapeli, vstavaná šatníkova skriňa Komandor - sedacia súprava na mieru zn.Phase - dva balkóny, priestranný balkón s orientáciou na Moravskú ulicu, druhý menší balkón orientovaný do Marczibányiho záhrady - byt sa predáva komplet zariadený vrátane spotrebičov, sedacej súpravy na mieru, zariadenej kuchyne, spálne a ostatným zariadením a je kúpou pripravený pre nového majiteľa (cca december 2026), stačí priniesť matrace a nasťahovať sa Lokalita: TOP miesto v Púchove ponúka príjemné moderné bývanie s najlepšou dostupnosťou. Všetko čo potrebujete pre pohodlný každodenný život je poruke. - Škôlky, školy - Kaviarne - Obchody - Reštaurácie - Kancelárie - Park, záhrada, zeleň - Zároveň blízkosť lesa a prírody - Nemocnica - Športové vyžitie, ihriská, fitness, A to všetko a oveľa viac v pešej dostupnosti, doslova na pár krokov Doplnkové informácie: Upratovanie spoločných priestorov bytového domu je zabezpečené profesionálnou firmou 1× týždenne. Správu bytového domu zabezpečuje Púchov servis. K dispozícii je optické internetové pripojenie. Parkovanie pred aj za bytovým domom. Veľkou výhodou je taktiež nízky počet bytov vo vchode, bezpečnosť, slušní susedia. - Najlepšia lokalita v meste, kde už sa nebudú stavať takéto byty - Vysoký štandard a prevedenie - Kvalitná stavba s obchodnými priestormi - Praktická dispozícia, dva balkóny, vhodné na pohodlné mestské bývanie - Silný investičný potenciál v prestížnej a vyhľadávanej časti mesta, dlhodobo stabilný nárast hodnoty, oveľa lepši oproti ostatným lokalitám - Obľúbená lokalita kde prichádzajú ľudia a rodiny s deťmi z iných mestských častí či už kvôli parku, službám či oddychu RK kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu.

Hľadáte útulný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, prípadne ho využiť ako investíciu na prenájom? Táto kompletne zrekonštruovaná a zariadená garsónka na Rybničnej ulici v Bratislave – Rači ponúka praktické bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt s celkovou výmerou 28 m² vrátane loggie sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia a príjemný výhľad do okolia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie či základného vybavenia. Je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičný byt s možnosťou následného prenájmu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Úžitková plocha bytu: 24 m² Loggia s výmerou 4 m² Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, obkladov a sanity Klimatizácia Moderná kuchynská linka v bielom lesklom prevedení Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou Plastové okná so žalúziami Kúpeľňa s vaňou, umývadlom na doske a práčkou Oddelená toaleta Vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru Rozkladacia pohovka vhodná aj na každodenné spanie Komoda s televízorom, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík a ďalšie vybavenie Loggia s pekným výhľadom, ideálna na oddych LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v lokalite, ktorá spája mestské bývanie s blízkosťou prírody. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírodnom prostredí Malých Karpát a vinohradov. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov Kaufland, Lidl a Billa, škôl, reštaurácií a rôznych služieb. Nákupné centrum AVION je dostupné približne za 5 minút autom. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľničný obchvat a dopravné spojenia smerom do centra Bratislavy, do Rače aj mimo hlavného mesta. Do budúcnosti sa v širšom okolí plánuje ďalší rozvoj bývania a občianskej vybavenosti vrátane nových bytových domov, nákupných možností a rozvoja verejnej dopravy. Tieto zámery môžu zvýšiť atraktivitu lokality, ich realizáciu a časový harmonogram je však potrebné overiť. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Bez ďalších investícií – byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený Okamžite k dispozícii na bývanie – stačí sa nasťahovať Investičný potenciál – vhodný na dlhodobý prenájom Klimatizácia pre väčší komfort počas celého roka Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Loggia s výhľadom na rannú kávu či večerný oddych Parkovanie pred bytovým domom Blízkosť prírody a možnosti športového vyžitia Dobrá dopravná dostupnosť do rôznych častí Bratislavy PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Zároveň môže osloviť investorov, ktorí hľadajú menšiu nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. CENA: 129 900 € Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Termín obhliadky je možné dohodnúť individuálne. Prosba pre realitné kancelárie: Prosím, kontaktujte ma iba v prípade, že máte konkrétneho klienta s vážnym záujmom o kúpu tejto nehnuteľnosti. Ponuky spolupráce bez konkrétneho záujemcu neposielajte. Ďakujem za rešpektovanie tejto požiadavky.

Ponúkam na predaj investičný 2-izbový zariadený a zrekonštruovaný byt. Základné parametre bytu: Rozloha: 55 m² (z toho byt 50 m² + 5 m² pivnica) - byt ma aj francúzsky balkón Poschodie: prízemie Orientácia: Východ a Západ – byt je vďaka tomu príjemne presvetlený a slnečný počas celého dňa, na oknách sú exteriérové hliníkové žalúzie Vybavenie a stav: Byt sapredáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov – byt je momentálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý preferuje pokračovať v nájme aj s novým majiteľom.

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s výmerou 68,75 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí 13-poschodového bytového domu na Štefánikovej triede 82/64 v Nitre. Byt zaujme najmä svojou polohou priamo v centre mesta, množstvom denného svetla, dvoma balkónmi a príjemným výhľadom na Krajský úrad, Kalváriu a Mlyny. Je vhodný na pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na polohu v centre Nitry a blízkosť univerzít predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt ponúka • 3 izby • celkovú výmeru 68,75 m² • 2 balkóny • krásny výhľad na Kalváriu, Krajský úrad a Mlyny • slnečnú orientáciu a dostatok denného svetla • vstavanú skriňu na chodbe • praktickú špajzu priamo vedľa kuchyne • vstavanú umývačku riadu • práčku • chladničku • sieťky proti holubom • možnosť kúpy so zariadením Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 20 rokmi. Pred približne 5 rokmi bol obnovený aj nábytok a vybavenie – kuchyňa, spotrebiče, postele a skrine. Byt sa predáva so zariadením, takže je možné sa doň prakticky okamžite nasťahovať alebo ho využiť ako investičný byt. V prípade záujmu vieme byt pred predajom aj úplne vypratať, čo ponúka novému majiteľovi priestor vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je orientovaná na východ a spálňa je na západ. Bytový dom je zateplený a má dva nové výťahy. Je bezbariérový a nachádza sa v dobre udržiavanej lokalite. Byt nie je zaťažený hypotékou ani iným úverom. Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú približne 180 €. Parkovanie K dispozícii je možnosť parkovania pod bytovým domom, zabezpečené kamerovým systémom a rampou. Za využívanie parkovacieho miesta sa platí poplatok 24 € štvrťročne. Lokalita – centrum Nitry na dosah Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Do nákupného centra Mlyny sa dostanete približne za 3 minúty pešo. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy aj zastávky MHD. Výborná je aj dostupnosť na UKF, vďaka čomu môže byť byt zaujímavý aj pre rodičov, ktorí hľadajú bývanie pre svoje deti počas vysokoškolského štúdia, alebo pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Prečo práve tento byt? ✓ centrum Nitry ✓ 68,75 m² ✓ 3 izby ✓ 2 balkóny ✓ krásny výhľad ✓ slnečný byt ✓ vstavané skrine a spotrebiče ✓ špajza ✓ zateplený bytový dom ✓ 2 nové výťahy ✓ možnosť parkovania pod domom ✓ nízke mesačné náklady ✓ vhodný na bývanie aj investíciu ✓ byt bez hypotéky a iného úverového zaťaženia ✓ možnosť ponechania zariadenia alebo úplného vypratania Ak hľadáte byt priamo v centre Nitry, kde máte Mlyny, univerzitu, služby aj centrum mesta pár minút od domu, radi vám ho ukážeme osobne. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a zabezpečenia bezproblémového prevodu nehnuteľnosti.

Hľadáte dokonalú investíciu alebo luxusné rodinné zázemie na horách? Mám pre vás výnimočnú ponuku priamo v srdci Donovál! Predstavujem nádherný, nadštandardný 5-izbový apartmán na vlastnom pozemku. Tento 3-podlažný klenot ponúka všetko, čo potrebujete pre maximálny komfort počas celého roka. Čo vás v apartmáne čaká? Prízemie: Vstupná chodba, technická časť a samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC (ideálne pre hostí). 1. poschodie: Srdce domova – plne vybavená kuchyňa spojená s veľkorysou obývačkou, ktorej dominuje hrejivý krb. Z obývačky vyjdete na priestranný balkón. Nájdete tu aj ďalšiu izbu a kúpeľňu s WC. 2. poschodie: Nočná časť s 2 spálňami, ktoré ponúkajú dychberúce výhľady na okolitú prírodu. K dispozícii je balkón a veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Bonusy: Garáž s dostatkom miesta na sezónne veci (lyže, bicykle) + prístrešok na ďalšie auto či drevo do krbu. Celoročný raj pre všetky generácie a skvelá investícia Donovaly už dávno nie sú len o zime. Tento apartmán predstavuje bezpečný prístav pre vašu rodinu alebo stabilný investičný projekt s vysokým potenciálom výnosu z krátkodobého prenájmu. Zimné radovánky: Špičková lyžovačka a snowboarding (Záhradište & Nová Hoľa), upravené bežkárske trate, psie záprahy či najväčší detský fun park v strednej Európe pre najmenších. Letné dobrodružstvá: Turistika a cykloturistika (množstvo trás pre horské bicykle aj e-biky), paragliding pre odvážnych, adrenalínové centrum s bobovou dráhou a lanovým parkom. Pre deti a rodiny: Rozprávkový svet Habakuky a detské mestečko Donovalkovo na skok od apartmánu. Pre staršiu generáciu: Pokojné prechádzky čistou horskou prírodou, hubárčenie a dokonalý relax pri krbe s výhľadom na tatranské hrebene. Lokalita: Donovaly Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na celoročné bývanie či investíciu. Ozvite sa mi do správy alebo volajte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky!

Hľadáte moderné bývanie v novostavbe alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj 2-izbové byty v obľúbenom bytovom komplexe WEST v Galante, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT: Byt ponúka praktickú a dobre premyslenú dispozíciu: samostatná vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, priestranná lodžia so vstupom zo spálne, kúpeľňa spojená s WC, moderný sprchový kút s nadštandardnou sanitou, samostatná komora umiestnená priamo pred vstupom do bytu – ideálne riešenie na uskladnenie vecí bez toho, aby zaberali priestor v samotnom byte. Byty sa nachádzajú na 4. a 5. nadzemnom podlaží, takže je možnosť vybrať si z dvoch dostupných bytov. NADŠTANDARD, KTORÝ OCENÍTE Každý z ponúkaných bytov disponuje nadštandardnými prvkami: predpríprava na klimatizáciu, dodatočná izolácia celej podlahy v kúpeľni, nadštandardné kúpeľňové vybavenie predpríprava na vonkajšie žalúzie, možnosť výberu z troch farebných variantov podláh a kúpeľne. Byt je orientovaný na západ, čo prináša príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. PARKOVACIE MIESTO ZA VÝHODNÚ CENU K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za mimoriadne výhodnú cenu 7 000 €. NOVOSTAVBA – KOLAUDÁCIA UŽ V SEPTEMBRI 2026 Byt bude kolaudovaný v septembri 2026 a následne môže byť odovzdaný novému majiteľovi. To znamená, že si môžete zabezpečiť úplne nové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie a s možnosťou vybrať si preferované materiálové prevedenie. CENA Cena bytu: 138 000 € Parkovacie miesto: 7 000 € Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. VÝBORNÁ VOĽBA AJ AKO INVESTÍCIA Byt je zaujímavou príležitosťou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičný byt na prenájom. Praktická dvojizbová dispozícia, novostavba, parkovanie a atraktívna lokalita vytvárajú dobré predpoklady pre stabilný záujem nájomníkov. Rovnako je ideálnou voľbou ako štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár. Sídlisko WEST sa nachádza v pokojnej severozápadnej časti Galanty, približne 10 minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, základná škola, gymnázium, nemocnica, pošta, knižnica aj väčšie nákupné centrum. Priamo v areáli je k dispozícii aj detské ihrisko a kaviareň. Veľkou výhodou je aj dostupnosť každodenných služieb a obchodov – na sídlisku sa nachádza napríklad supermarket COOP Jednota. WEST zároveň využíva na vykurovanie a ohrev teplej vody energiu z neďalekého geotermálneho prameňa, čo je zaujímavým benefitom z pohľadu energetickej úspornosti bývania. PREČO PRÁVE TENTO BYT? novostavba kolaudácia september 2026 možnosť výberu z 2 bytov 4. alebo 5. poschodie západná orientácia priestranná lodžia samostatná komora pred bytom moderná kúpeľňa so sprchovým kútom predpríprava na klimatizáciu predpríprava na vonkajšie žalúzie nadštandardná izolácia podlahy v kúpeľni možnosť výberu materiálového prevedenia parkovacie miesto iba 7 000 € vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Ak hľadáte moderný 2-izbový byt bez starostí, v novostavbe a s výbornou dostupnosťou, WEST je miesto, ktoré sa oplatí vidieť. Neváhajte – k dispozícii sú už len vybrané byty a pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Timea +421908977308 Janka +421910865721

Hľadáte 2-izbový byt v Martine, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa svojich potrieb bez toho, aby ste platili za hotovú rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak menili? Ponúkam na predaj 2-izbový byt na ul. Matúša Dulu v Martine – Priekope, s výmerou 49 m² + loggia, situovaný na 6. poschodí zo 7. Byt je v pôvodnom stave, čo je ideálne pre kupujúceho, ktorý si chce výsledný vzhľad, materiály aj vybavenie zvoliť podľa seba. Zároveň však nevyžaduje nevyhnutne kompletnú rekonštrukciu pred začatím užívania – po primeraných úpravách môže dobre poslúžiť aj ako investičný byt na prenájom. ČO JE NA BYTE ZAUJÍMAVÉ: • 49 m² + loggia • 6. poschodie zo 7 • pekný výhľad na zeleň a na okolitú prírodu • severo-južná orientácia • dve samostatné, nepriechodné izby • plastové okná so žalúziami • pivnica na prízemí • bezbariérový prístup • zateplený bytový dom s výťahom • byt je bez tiarch a voľný predajom PRE KOHO MÔŽE BYŤ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ? Pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce kupovať drahší zrekonštruovaný byt, ale hľadá dobrý základ na vytvorenie vlastného bývania. Rovnako môže byť zaujímavý aj ako investičný byt na prenájom. Pri rozumných úpravách ho možno pripraviť na prenajímanie aj bez toho, aby bolo potrebné okamžite investovať do kompletnej rekonštrukcie. V prípade záujmu ma kontaktujte a rada vám byt osobne predstavím.

Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Stav: pokládka podláh, montáž dverí a realizácia obkladov v kúpeľni. Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Elysium Arc - Realitná Kancelária

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový apartmán o výmere 65 m² v apartmánovom dome Almet, nachádzajúcom sa priamo v centre obľúbeného horského strediska Donovaly. Apartmán je situovaný na 1. poschodí a vďaka svojej dispozícii poskytuje komfortné ubytovanie pre rodiny aj väčšie skupiny. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie na Donovaloch, s výbornou dostupnosťou k lyžiarskym vlekom, turistickým trasám, reštauráciám a celoročným atrakciám. Základné informácie: - výmera: 65 m² - 1. poschodie - bytový dom Almet (Donovaly 91) - vlastné parkovacie miesto - predaj vrátane zariadenia Dispozícia - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 3 samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - vstupná chodba Výhody nehnuteľnosti - centrum Donovál - parkovacie miesto v cene - kompletne zariadený byt - moderná kuchyňa so spotrebičmi - ideálny pre rodiny s deťmi - možnosť okamžitého využívania bez ďalších investícií - vhodný aj na krátkodobý prenájom Investičný potenciál Byt je aktívne využívaný na krátkodobé ubytovanie. Nový majiteľ môže pokračovať v prenájme a využívať byt na vlastnú rekreáciu počas celého roka. Lokalita Donovaly patria medzi najobľúbenejšie horské strediská na Slovensku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske vleky, turistické a cyklistické trasy, wellness centrá, reštaurácie a atrakcie pre deti.

Pekný investičný 3i. byt aj s dlhodobým nájomníkom hľadá nového majiteľa. Byt sa nachádza v Bratislave, mestskej časti Rača, v rezidenčnom komplexe Račany Bianco. Ide o súbor šiestich bytových domov nízkej podlažnosti s 2i a 3i bytmi, zameraný na kvalitné bývanie pre rodiny s ďeťmi. Komplex sa nachádza v tichom prostredí v dotyku s prírodou a so všetkou infraštruktúrou (škôlky, školy, obchody, zdravotné stredisko, MHD) v dochádzkovej vzdialenosti a výbornou dopravnou dostupnosťou vďaka blízkemu diaľničnému obchvatu. Byt je orientovaný na juh aj sever, súčasťou sú dve priestranné loggie, kumbál, pivnica, vonkajšie parkovacie miesto. Je komplet zariadený, udržiavaný, v perfektnom stave.

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu a potrieb? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite, ktorý predstavuje perfektné „čisté plátno pre váš nový domov alebo investičný projekt. Základné informácie: Úžitková plocha: 90 m² (veľkorysá metráž zaručuje dostatok priestoru pre celú rodinu) Poschodie: vyvýšené prízemie (ideálna dostupnosť) Stav: Pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu a zmenu dispozície Príslušenstvo: K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica, ktorá hravo schová bicykle, kočík či sezónne veci. Prečo si vybrať práve tento byt? Lokalita, ktorá nestráca na hodnote: Byt sa nachádza v excelentnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky,detský lekár,obchody, MHD, zeleň). Všetko dôležité máte na skok.Centrum cca 500 metrov. Dispozícia s potenciálom: Vďaka pôvodnému stavu si môžte tento priestorovo veľkorysý byt upraviť tak ako to Vám vyhovuje.Neplaťte zbytočne za prerobený byt, ktorý Vám aj tak nesadne na 100% a časom ho budute opäť prerábať. Veľká pivnica: V dnešnej dobe novostavieb s malými kobkami je táto priestranná pivnica obrovským benefitom. Náš tip: Tento byt je ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať vo výbornej lokalite a nespraviť kompromis pri dizajne interiéru, alebo ako investícia na následný predaj/prenájom po rekonštrukcii.

Na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 40,37 m² + murovaná pivnica 5,99 m² (spolu 46,36m²). Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu len s 10 bytmi, spája lukratívnu lokalitu s vysokým štandardom materiálov a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému kúreniu. Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom s okamžitým výnosom bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Obývacia izba s kuchynským kútom – svetlý priestor orientovaný na juhozápad Tichá spálňa – orientovaná na severovýchod do zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami Šatník so vstavanými skriňami Vstupná chodba Kúpeľňový kút a samostatné WC Murovaná, zrekonštruovaná pivnica v suteréne REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: Kompletná výmena rozvodov (elektrina, plyn, voda) v roku 2018. Masívna drevená podlaha z dreva Cumaru (spálňa, predsieň, WC), doplnená zachovalými pôvodnými drevenými parketami. Drevené eurookná. Vlastné vykurovanie – plynový kondenzačný kombinovaný kotol Vaillant na kúrenie aj ohrev vody, doplnený o pôvodné funkčné kachle, ktoré dodávajú bytu autentickú atmosféru. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez dodatočných nákladov. DOM A OKOLIE: Nízkopodlažný dom (10 bytov, 2 na poschodí), bez výťahu, slušní susedia, komorná atmosféra. V krátkom čase plánovaná rekonštrukcia strechy a zateplenie domu, čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti a zníži energetickú náročnosť. Parkovanie verejné na ulici / rezidenčná zóna SM1 (PAAS). Priamo v okolí sa nachádza krásne zrevitalizované Námestie slobody s množstvom možností na využitie voľného času, ako aj obchody, pekáreň, kaviarne, trhovisko a reštaurácie. V pešej dostupnosti je aj hlavná železničná stanica. PRE KOHO JE BYT URČENÝ: Pre jednotlivca či pár hľadajúci štýlové bývanie v centre bez potreby rekonštrukcie, alebo pre investora – vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme zo strany jednotlivcov, mladých párov, expatov, IT špecialistov a zamestnancov blízkych firiem a úradov. Mesačné náklady: 150 € správca, 76 € plyn + elektrina (pri 2 osobách) Cena: 259 000 € Kontakt: 0905417713 Priamy predaj bez realitnej kancelárie a maklérov. Upozornenie pre realitné kancelárie: Kontaktujte ma, prosím, len ak zastupujete konkrétneho záujemcu. O zaradenie do databáz a opätovné inzerovanie nemám záujem. Ďakujem za rešpektovanie.

4-izbový byt cca 84 m² s loggiou a pivnicou – Martin, Košúty, J. Alexyho Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou približne 84 m² v lokalite Martin – Košúty, ulica J. Alexyho. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a praktickej šatníkovej/odkladacej miestnosti. Súčasťou bytu je aj zasklená loggia a k bytu prislúcha pivnica. Byt je v udržiavanom a obývateľnom stave, plne funkčný a vhodný na okamžité užívanie. Nejde o novú dizajnovú rekonštrukciu, ale byt je zariadený a pripravený na bývanie. Zariadenie môže zostať podľa dohody. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome na voľných verejných parkovacích miestach. Zároveň je možné požiadať mesto o prenájom konkrétneho vyhradeného parkovacieho miesta. Výhody bytu: výmera približne 84 m² 4 izby tri samostatné spálne priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa samostatná kúpeľňa a WC praktická šatníková/odkladacia miestnosť zasklená loggia pivnica dostatok úložného priestoru parkovanie pri bytovom dome možnosť prenájmu konkrétneho parkovacieho miesta od mesta byt je ihneď využiteľný vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Zaujímavá možnosť pre investora: byt je v súčasnosti využívaný na ubytovanie pracovníkov prostredníctvom agentúry. V prípade záujmu je možné dohodnúť pokračovanie spolupráce aj s novým vlastníkom, takže nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj ako fungujúci investičný objekt. Cena: 170 000 € – dohoda možná. Inzerát je priamo od majiteľa. Realitným kanceláriám neposkytujeme exkluzívne zastúpenie. Ak však máte konkrétneho vážneho klienta so záujmom o tento byt, môžete nás kontaktovať. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte na tel. 0951 618 239 a dohodneme si obhliadku.