Luxusné domy na predaj

Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 990 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

🇭🇷 Na predaj luxusná vila v projekte so 4 samostatnými vilami – Peroj, Chorvátsko Predstavujeme Vám exkluzívny projekt štyroch samostatne stojacich víl v obľúbenej prímorskej lokalite Peroj, len 400 metrov od mora s výhľadom na súostrovie Brijuni. Aktuálne sú k dispozícii ešte 3 voľné vily. 🏗️ Špičková kvalita výstavby: Každá vila je napojená na mestskú kanalizáciu a vybudovaná z najkvalitnejších materiálov s použitím moderných technológií. Samozrejmosťou sú: • tepelné čerpadlo • automatický bazén • keramika talianskej kvality • prémiové drevené parkety 🏠 Dispozícia a možnosť prispôsobenia: Cena každej vily zahŕňa kompletné dokončenie (okrem nábytku, ktorý je možné dohodnúť ako voliteľnú súčasť). Počas výstavby má kupujúci možnosť ovplyvniť finálne prevedenie – výber farby fasády, obkladov, podláh a ďalších prvkov interiéru podľa vlastných preferencií. 💶 Cena: 790 000 € V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia. Výstavbu je možné spustiť okamžite po dohode. 💼 Investičná príležitosť: Projekt ponúka veľký potenciál aj ako prenájmový objekt počas turistickej sezóny, s možnosťou využitia viac ako 100 dní v roku. Odhadovaný výnos z prenájmu sa pohybuje od 1 000 € za noc. ⸻ V prípade záujmu Vám radi zašleme výkresy a 3D vizualizácie. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku priamo na mieste. 📞 VAHOreal – spoľahlivý partner pri investovaní do prímorských nehnuteľností

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Rezervované Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj: modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v blízkom okolí, len pár minút od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky náročného klienta – kombinuje luxus, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte výnimočné bývanie spájajúce moderný dizajn, nadštandardný komfort a pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou, potom je táto nehnuteľnosť určená práve pre vás. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj luxusnú novostavbu priestranného rodinného domu, situovanú na veľkorysom, slnečnom pozemku. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojím nadčasovým architektonickým riešením, ale aj vysokým štandardom použitých materiálov a dôrazom na každý detail, ktorý zaručuje pohodlné, bezstarostné a reprezentatívne bývanie pre náročného klienta. Základné informácie, technické parametre a dispozícia domu: - Typ: samostatne stojaci rodinný dom – novostavba /bungalov/ - Úžitková plocha: cca 180 m2 - Pozemok: rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 45á (4500 m2) - Počet izieb: 5 izieb, ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestor a súkromie - Kolaudácia: 2022 (novostavba – krátkodobo obývaná) Vybavenie a štandard: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dispozičné riešenie ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. - Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie (podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo) - Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu - Dizajnová kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom - Veľké francúzske okná s výhľadom na záhradu - Jedáleň plynule prepojená s obývacou časťou - Hlavná spálňa + samostatný šatník - 2 detské izby, pracovňa - 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, komora - Podlahové vykurovanie - Dvojgaráž a bohaté možnosti parkovacích miest Exteriér a pozemok: ideálny priestor na relax aj aktívny život - rozsiahly, rovinatý, slnečný a dobre orientovaný pozemok – ideálny na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady /záhradnej kuchyne/ alebo ihriska - kompletné oplotenie a upravený vstup - spevnené plochy - 2x garáž - tichá lokalita s minimálnou dopravou - možnosť ďalších stavebných úprav podľa potreby Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, len cca 7 min od Nových Zámkov. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou. Cena: Cena odráža kvalitu stavby, veľkosť pozemku a lokalitu. Cena: 315 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku tohto výnimočného domu. Presvedčte sa sami, že ide o miesto, kde sa kvalita stretáva s pohodlím a štýlom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

|ALL PERFECT| Pripravili sme si pre Vás na prenájom nádherný 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Seredi. Ak hľadáte nadštandardné bývanie bez kompromisov, táto nehnuteľnosť vás presvedčí na prvý pohľad. Táto luxusná vila ponúka veľkorysý priestor, prémiové materiály a maximálne súkromie, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročných klientov, rodinné bývanie aj reprezentatívny životný štýl. Dom sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným a dizajnovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza na pozemku o výmere 450 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 300 m², z toho približne 260 m² tvorí obytná časť a 40 m² priestranná dvojgaráž, ktorá je priamo prepojená s domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadštandardný priestor. Dispozícia ponúka veľkorysú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, 6 samostatných izieb, tri kúpeľne, samostatné WC, praktickú práčovňu so šatníkom, špajzu, dvojgaráž a technickú miestnosť priamo v garáži. Prízemie tvorí otvorený a svetlý denný priestor, kde je obývacia izba prepojená s krásnou modernou kuchyňou. Súčasťou prízemia je špajza, práčovňa so šatníkom, samostatné WC a priamy vstup do dvojgaráže s technickým zázemím. Na poschodí sa nachádza šesť samostatných izieb, dve kúpeľne, samostatné WC a priestranný balkón prístupný z dvoch spální. Exteriér domu tvorí starostlivo udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje absolútne súkromie a pokoj. Pozemok je po celom obvode obkolesený tujami s výškou približne 7 metrov, vďaka čomu záharada poskytuje dokonalé súkromie. Súčasťou exteriéru je terasa o rozmere 5 × 3 m s výsuvnou markízou, ideálna na oddych aj spoločenské posedenia. Komfort a bezstarostnú údržbu zabezpečuje automatický zavlažovací systém. TECHNICKÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY: - podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia (1× prízemie, 3× poschodie) - podlahy a obklady z talianskeho mramoru - dvere, schodisko a obklady z pravého dreva (dub, buk) - kuchynská linka a vstavané skrine na mieru - interiér navrhnutý interiérovou dizajnérkou - vstavané kuchynské spotrebiče Samsung Cena nájmu je 1600 € mesačne + 250 € energie. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, kontaktuje ma na tel. č. 0907 416 152 alebo e-mailom na tomas@allperfect.sk.

Hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš vkus a zároveň poskytuje dokonalý pokoj v tesnej blízkosti centra mesta? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený rodinný dom v Sabinove, ktorý je stelesnením kvality bez kompromisov. Pozrite si 3D obhliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=ZMi9qu7uG9U Videoobhliadka: https://youtu.be/Ik_DilxrRuA Tento dom nie je len stavbou, je to útočisko. S veľkorysou zastavanou plochou 165 m² a premyslenou dispozíciou 2+kk je ideálnou voľbou pre náročných jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú otvorený, vzdušný priestor pred množstvom malých izieb. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Interiér na mieru: Žiadne náhradné riešenia. Nábytok z masívu dodáva priestoru teplo a trvácnosť, zatiaľ čo španielske obklady v kúpeľni podčiarkujú luxusný charakter. Obývacia izba prepojená s kuchyňou (44 m²) s dominantnou kachľovou pecou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru a dopĺňa komfortné podlahové kúrenie. Relax v každom počasí: Presklená zimná záhrada a terasa (20 m²) plynule prepájajú interiér s rozľahlým pozemkom o výmere 798 m². Zázemie pre vaše stroje: Nadštandardná dvojgaráž (46 m²) poskytuje komfort nielen pre autá, ale aj pre vaše hobby či sezónne vybavenie. Dom je vybavený špičkovým zabezpečovacím systémom a predáva sa v stave "nasťahujte sa a žite". Bez potreby ďalších investícií či prerábok. 📍 Sabinov | 🔑 ihneď obývateľné Chcete to zažiť osobne? Napíšte mi alebo zavolajte. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 | ✉️ coros@liniemreality.sk V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. #sabinov #nehnutelnosti #domnapredaj #luxusnebyvanie #zimnazahrada #kachlovapec

Luxusná 4-izbová vila z travertínu na predaj v Chaweng Noi, Koh Samui | Špičkové povrchové úpravy a prémiová poloha Vitajte v tejto úchvatnej vile so štyrmi spálňami na predaj v Chaweng Noi, Koh Samui – skutočný architektonický klenot kompletne dokončený z prírodného travertínu a doplnený vlastným zariadením z akácie. Úplne zrekonštruovaná v júli 2023, táto vila bola prestavaná od základov na jednom z najžiadanejších miest na ostrove — ideálnom pre súkromné bývanie aj príjem z prenájmu. Kľúčové vlastnosti: 4 priestranné spálne Elegantné detaily exteriéru a interiéru z travertínového kameňa Prémiový nábytok z akáciového dreva všade Úplne nová strecha (2023) Špičkové klimatizácie a kuchynské spotrebiče Súkromný bazén s vonkajšou sprchou Parkovacie miesto pre 1 auto Vládne sadzby za elektrinu a vodu Vlastníctvo vo vlastníctve s Chanote titulom Veľkosť nehnuteľnosti: Vila: 240 m² Pozemok: 320 m² Luxusný travertínový povrch dodáva vile elegantný, nadčasový vzhľad a zároveň zvyšuje chladenie a odolnosť — ideálne pre tropický život. Nachádza sa v Chaweng Noi, jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších oblastí Koh Samui, a ponúka súkromie aj rýchly prístup k plážam, školám, obchodom a nočnému životu.

Umiestnený na západnom pobreží Bali, medzi malebnými Tabananu a pulzujúcou atmosférou Canggu, Seseh je vstupnou bránou do pokoja na Bali. Iba 40 minút od letiska, tento skrytý klenot odhaľuje svet, kde čas Seseh nie je len destinácia, ale ponorenie sa do luxusu obklopeného skutočným Bali. Ohromujúce luxusné vily sú ozdobou krajiny a poskytujú dokonalú zmes prepychu a autenticity. Každé ubytovanie je bránou do útočiska, kde sa moderné pohodlie stretáva s tradičným. Tento projekt je skutočne jedinečný - žiadne podobné apartmány v dohľade. Zabezpečte si svoj exkluzívny kúsok raja v lokalite kde sa luxusné bývanie stretáva s vysokým dopytom. Toto nie je len rezidencia, je to investícia do vzácnosti. Tento projekt sľubuje mimoriadny životný štýl a zároveň inteligentnú investíciu na prekvitajúcom realitnom trhu na Bali. Základné informácie o vile: - 3 podlažia -prízemie-173,66 m2, 1.podlažie 104,31 m2, strecha 72,15 -pozemok 400 m2 - bazén 20,75 m2 -kvalitné materiály - výborná investícia, perspektíva nájmu -kompletne zariadená -očarujúci výhľad na oceán -2 minúty chôdze na pláž - k dispozícii upratovacia služba, tím údržbárov - 24/7 security + kamery Cena 800 000 Eur. Platobný plán: vstupný depozit 10% z ceny, prvá splátka 30% z ceny, druhá splátka 30 % z ceny, tretia splátka 20% z ceny a konečná platba 10% z ceny. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Seseh je pokojný pobrežný raj na Bali, vzdialený len 40 minút od letiska, s práve budovaným systémom LRT/MRT. Táto pokojná dedina ponúka pomalšie tempo života, obklopená krásami prírody. Nachádza sa medzi malebným mestečkom Tabanan, známym svojou sviežou krajinou, ryžovými terasami a kultúrnym dedičstvom, a Canggu, živou, módnou dedinkou známou svojimi surferskými miestami, pulzujúcimi kaviarňami a kreatívnou atmosférou. Najdôležitejšie informácie o projekte Vily na pláži: Vily na Bali: Doprajte si luxusné bývanie priamo na pláži, ktoré ponúka jedinečný prístup k pokojnému pobrežiu Bali. Pešia vzdialenosť na pláž: Na nedotknutú pláž sa dostanete len 2 minúty chôdze alebo pohodlnou kyvadlovou dopravou, čo zvyšuje pohodlie a dostupnosť. Jedinečná poloha: V exkluzívnej oblasti, ktorá sa môže pochváliť nádherným výhľadom a pokojom, ideálne pre pokojné útočisko. Výhľad na oceán a sopku z priestrannej strechy: Obdivujte úchvatné výhľady vrátane výhľadu na horu Agung z pohodlia strechy. Pripravovaný luxusný 5-hviezdičkový hotel: V blízkosti sa nachádza luxusný hotel, ktorý zvyšuje žiadanosť a hodnotu tejto lokality. Recepcia/Mini Lounge: Vychutnajte si pohodlie recepcie a mini salónika Výhody investície do tohto projektu Blízkosť mora: Kúsok od pláže, ktorá ponúka jedinečný prístup k nádhernému pobrežiu Bali. Ohromujúci výhľad: Vychutnajte si panoramatický výhľad na oceán a veľkolepé západy slnka. Prvotriedna poloha: Len 15 minút od pulzujúceho centra Canggu alebo 10 minút chôdze od pláže La Brisa v Pererenane. Exkluzivita: Jedinečný projekt bez porovnateľných nehnuteľností v okolí, čo zaručuje výnimočnú investíciu. Vysoký dopyt: Kombinácia luxusu a vzácnosti zaručuje dobrú investíciu s vysokým dopytom. Luxusný životný štýl: Zažite bezkonkurenčnú úroveň luxusného bývania v najvyhľadávanejšej oblasti na Bali. Bezpečnosť: Objekt je chránený bránou a strážený, čo poskytuje bezpečné a súkromné prostredie. Cena na vyžiadanie. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Záujemcovia majú možnosť zakúpiť si mobilné vily priamo, pričom vlastníctvo sa týka samotnej stavby, a uzatvára sa zmluva o prenájme pozemku. Lokalita Drage,Pakoštane, Chorvátsko Výhody tejto formy vlastníctva: Priame vlastníctvo stavby – kupujete si modernú, plne vybavenú vilu, ktorá je kompletne vo vašom vlastníctve. Nižšia vstupná investícia – nemusíte kupovať pozemok, čím sa výrazne znižujú celkové náklady. Dlhodobý prenájom pozemku – nájomná zmluva poskytuje stabilitu a istotu dlhodobého využívania lokality. Ekologické a prírodné materiály – zdravé bývanie s dôrazom na udržateľlosť a pohodlie. Flexibilita – v prípade potreby môžete stavbu premiestniť alebo predať samostatne. Žiadne starosti s pozemkovým právom – pozemok zostáva v správe prevádzkovateľa, čo zjednodušuje administratívu. Tulum vila Celková rozloha: 80 m² Vila: 50 m² + 30 m² terasa Vybavenie: - Jedálenská a obývacia časť - Talianska luxusná kuchyňa - Dve pohodlné spálne - Moderná kúpeľňa s dizajnovým vybavením - Okná od podlahy po strop - Kvalitná drevená podlaha a keramika - Krytý vonkajší salónik - Terasa - Hlavný bazén v areáli - Voliteľné vylepšenia na vyžiadanie Zapojte svoju vilu do prenájmového programu a zarábajte bez starostí. Postaráme sa o všetko – nájomníkov, platby, údržbu. Vy len relaxujte a nechajte svoju nehnuteľnosť pracovať za vás. Čo všetko získate? Bezpečnosť Vaša investícia je v bezpečí – vkladáme ako prví a zabezpečujeme stabilitu. Hodnota navyše Ponúkame len kvalitné a právne čisté projekty s vysokým potenciálom. Profesionálny prístup Developer pôsobí globálne, s dlhoročnými skúsenosťami a štyrmi kanceláriami po svete. Plná správa nehnuteľnosti Náš tím zabezpečí správu, údržbu aj housekeeping priamo na mieste. Zákaznícky servis Profesionálny online tím rieši potreby hostí bez zdržania. Marketing Sledujeme trh, určujeme ideálne ceny a propagujeme vašu vilu efektívne. Finančná podpora O vaše výnosy sa stará odborný účtovný tím – máte kontrolu aj pokoj. Osobný prístup Váš vlastný investičný poradca vás prevedie každým krokom rozhodovania. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra.

Táto dizajnovo zariadená vila, nachádzajúca sa v pokojnom prostredí Radašinovci, ponúka jedinečnú kombináciu luxusu, modernej architektúry a úplného súkromia. Obklopená nedotknutou prírodou a v blízkosti prírodného parku Vransko jazero, vila umožňuje jednoduchý prístup k vyhliadke Kamenjak, vzdialenej len 3-4 minúty jazdy autom, odkiaľ sa naskytá spektakulárny výhľad na jazero a okolitú krajinu. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, s množstvom chodníkov na prechádzky a cykloturistiku. Okrem prírodných krás je vila vzdialená len 15 minút jazdy od Biogradu na Moru, Pakoštane a obľúbených atrakcií, ako je zábavný park Fun Park Dalmaland, čo zvyšuje jej turistický potenciál. Charakteristika nehnuteľnosti: Vila stojí na priestrannom pozemku s rozlohou 1 034 m² a ponúka luxusnú obytnú plochu o veľkosti 120 m². Dispozícia interiéru: Dve luxusné spálne, každá s vlastnou modernou kúpeľňou a priamym prístupom na terasu. Obývacia izba s otvoreným konceptom, veľkými presklenými stenami a krbom, ktoré prepájajú interiér s exteriérom, poskytujú dostatok prirodzeného svetla a pocit priestoru. Kuchyňa vybavená modernými spotrebičmi zaručuje maximálnu funkčnosť a pohodlie. Všetky miestnosti sú klimatizované, pričom kúpeľne sú vybavené podlahovým vykurovaním pre vyšší komfort. Záhrada a vonkajší priestor:Starostlivo upravená záhrada s bazénom, jacuzzi a detským ihriskom je ideálnym miestom na relax a vonkajšie aktivity.Letná kuchyňa s grilom a krytým posedením je ideálna na spoločenské stretnutia a rodinné oslavy.Solárne panely zabezpečujú energetickú nezávislosť, čím robia vilu ekologickou a ekonomickou. Výhodná poloha a turistický potenciál: Vďaka svojej vynikajúcej polohe a blízkosti k dôležitým zariadeniam má vila značný komerčný potenciál. Reštaurácie a obchody: Najbližšia reštaurácia Han vo Vrane je vzdialená približne 10 minút jazdy.Supermarket a všetky hlavné obchodné reťazce sa nachádzajú v Biograde, len 15 minút od vily.Malý trh pre základné potreby je dostupný v susednej dedine, zatiaľ čo obchod, pošta a kaviareň v Stankovci sú vzdialené približne 10 minút jazdy. Investičná príležitosť: Táto vila predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre luxusný turizmus. Poskytuje pokojný pobyt v prírode a zároveň je blízko všetkých významných turistických destinácií Dalmácie. Objavte dokonalé spojenie prírodných krás, moderných technológií a luxusného bývania vo Vile pri Vranskom jazere! Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

AX240619-4, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj luxusnú modernú vilu v meste VODICE. Vila je súčasťou projektu výstavby štyroch samostatne stojacich víl a nachádza sa v novej modernej časti Vodíc, 700 m od pláže. VILA č. 4 – je vo výstavbe, plánované dokončenie vily je na koniec roka 2025. Vila stojí na pozemku s výmerou 872 m2. Vnútorná úžitková plocha vily je 217,70 m2 + krytá terasa v zadnej časti vily 16,90 m2 + krytá terasa v prednej časti vily pri bazéne 32,50 m2. Na hornom poschodí je možné pristaviť terasu alebo ďalšiu obytnú časť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Na prízemí sa nachádza závetrie, vstupná predsieň, samostatné WC, kuchyňa s jedálňou a obývačkou s prístupom na terasu za vilou a na prednú terasu s bazénom, chodba so schodiskom na prvé poschodie a priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na prízemí s prístupom zo dvora je tiež pivnica (12,65 m2) a samostatné WC. Na prvom poschodí sa nachádza chodba, práčovňa a tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna spálňa má šatník, cez ktorý je možný vstup na terasu na poschodí alebo dodatočný obytný priestor. Táto časť vily bude dokončená podľa želania kupujúceho. Vily sa stavajú s dôrazom na vysokú kvalitu použitých materiálov a technológií: Vily sú postavené z tehly v kombinácii so železobetónom a zateplené sú minerálnou vlnou. Niektoré časti fasády budú dekorované tepelnoizolačnými fasádnymi panelmi s odvetraním a na niektorých častiach fasády bude dekoračný kameň. Na pozemku okolo vily bude betónová dlažba. Plot okolo pozemku bude z kameňa. Bazén bude mať prípravu pre ohrev vody. V dennej časti vily – na chodbe, v obývačke, v kuchyni s jedálňou a vo všetkých kúpeľniach bude na podlahe dlažba. V spálňach, ako aj na schodisku na horné poschodie budú na podlahe parkety. Vila bude mať hliníkové okná s izolačným troj-sklom a vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami. V obývačke a jedálenskej časti budú použité veľké posuvné okenné profily. Prízemie má výšku 300 cm, čo zaručuje, že vila bude dokonale presvetlená. V obývačke a kuchyni s jedálňou, ako aj vo všetkých kúpeľniach bude podlahové vykurovanie. Kúrenie a ohrev teplej vody v bojleri s objemom 500 l bude zabezpečovať tepelné čerpadlo. Na prízemí bude stropné chladenie. V spálňach bude kúrenie / chladenie prostredníctvom kvalitných multisplitových klimatizácií. Vonkajšie klimatizačné jednotky budú umiestnené na streche vily, kde sa zároveň bude nachádzať aj príprava pre solárny systém. V obývačke je predpríprava pre krb. Na dvore bude príprava pre inštaláciu nabíjačky pre elektromobily. Inžinierske siete: Voda, elektrina, bioseptik. Predajná cena VILY č. 4 je 1.450.000 EUR s DPH + poplatky za služby realitnej kancelárie, právne dokumenty, prekladateľské služby a notárske poplatky. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. Ostatné dostupné vily: Vila č. 1 – začiatok výstavby – jeseň 2024. Predajná cena =1.650.000 EUR Vila č. 2 – začiatok výstavby – jeseň 2024. Predajná cena =1.450.000 EUR Vila č. 3 – vo výstavbe, plánované dokončenie stavby je koniec roka 2025. Predajná cena =1.390.000 EUR Ďalšie informácie Vám poskytneme po akceptácii obchodných podmienok. V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte: Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, E-mail: amaxades.reality@gmail.com

AX240619-3, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj luxusnú modernú vilu v meste VODICE. Vila je súčasťou projektu výstavby štyroch samostatne stojacich víl a nachádza sa v novej modernej časti Vodíc, 700 m od pláže. VILA č. 3 – je vo výstavbe, plánované dokončenie vily je na koniec roka 2025. Vila stojí na pozemku s výmerou 613 m2 Vnútorná úžitková plocha vily je 196,95 m2 + krytá terasa v zadnej časti vily 18,30 m2 + krytá terasa v prednej časti vily pri bazéne 51,30 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, komora a kuchyňa s jedálňou a obývačkou s prístupom na terasu za vilou a na prednú terasu s bazénom. Schodisko, ktoré sa nachádza v obývačke vedie na prvé poschodie, kde je chodba a štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Vily sa stavajú s dôrazom na vysokú kvalitu použitých materiálov a technológií: Vily sú postavené z tehly v kombinácii so železobetónom a zateplené sú minerálnou vlnou. Niektoré časti fasády budú dekorované tepelnoizolačnými fasádnymi panelmi s odvetraním a na niektorých častiach fasády bude dekoračný kameň. Na pozemku okolo vily bude betónová dlažba. Plot okolo pozemku bude z kameňa. Bazén bude mať prípravu pre ohrev vody. V dennej časti vily – na chodbe, v obývačke, v kuchyni s jedálňou a vo všetkých kúpeľniach bude na podlahe dlažba. V spálňach, ako aj na schodisku na horné poschodie budú na podlahe parkety. Vila bude mať hliníkové okná s izolačným troj-sklom a vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami. V obývačke a jedálenskej časti budú použité veľké posuvné okenné profily. Prízemie má výšku 300 cm, čo zaručuje, že vila bude dokonale presvetlená. V obývačke a kuchyni s jedálňou, ako aj vo všetkých kúpeľniach bude podlahové vykurovanie. Kúrenie a ohrev teplej vody v bojleri s objemom 500 l bude zabezpečovať tepelné čerpadlo. Na prízemí bude stropné chladenie. V spálňach bude kúrenie / chladenie prostredníctvom kvalitných multisplitových klimatizácií. Vonkajšie klimatizačné jednotky budú umiestnené na streche vily, kde sa zároveň bude nachádzať aj príprava pre solárny systém. V obývačke je predpríprava pre krb. Na dvore bude príprava pre inštaláciu nabíjačky pre elektromobily. Inžinierske siete: Voda, elektrina, bioseptik. Predajná cena VILY č. 3 je 1.390.000 EUR s DPH + poplatky za služby realitnej kancelárie, právne dokumenty, prekladateľské služby a notárske poplatky. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. Ostatné dostupné vily: Vila č. 1 – začiatok výstavby – jeseň 2024. Predajná cena =1.650.000 EUR Vila č. 2 – začiatok výstavby – jeseň 2024. Predajná cena =1.450.000 EUR Vila č. 4 – vo výstavbe, plánované dokončenie stavby je koniec roka 2025. Predajná cena =1.450.000 EUR Ďalšie informácie Vám poskytneme po akceptácii obchodných podmienok. V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte: Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, E-mail: amaxades.reality@gmail.com

AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú luxusnú vilu, ktorá predstavuje vrchol moderného bývania, súkromia a nadštandardného komfortu. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na priestor, technológie a výnimočnú lokalitu. Dispozícia Vila je rozdelená na tri podlažia, ktoré ponúkajú maximálnu variabilitu využitia. Prízemie tvorí veľkorysá garáž a samostatná bytová jednotka (1-izbový byt), ktorá je pripravená na moderné riešenia vrátane smart home technológií. Tento priestor je ideálny pre hostí, podnikanie alebo ako samostatné bývanie. 1. poschodie predstavuje hlavnú dennú časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný priestor. Dispozícia umožňuje aj variabilné riešenie s možnosťou vytvorenia až troch samostatných izieb, podľa potrieb budúceho majiteľa. 2. poschodie tvorí nočná časť s dominantnou spálňou, ktorá poskytuje maximálne súkromie a komfort. Terasy a exteriér Z 1. a 3. podlažia je priamy vstup na veľkometrážne terasy, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na celý Púchov a okolitú prírodu. Tieto priestory sú ideálne na oddych, relax alebo reprezentatívne stretnutia. Štandard a možnosti dokončenia Vila ponúka vysokú mieru flexibility a prispôsobenia podľa predstáv budúceho majiteľa: • možnosť kúpy v stave hrubá stavba • možnosť dokončenia do štandardu holodom • možnosť realizácie do stavu na kľúč Budúci majiteľ má možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastných predstáv, pričom realizáciu vie zabezpečiť priamo developer – od návrhu až po finálne prevedenie. Technológie a štandard • vila vybavená výťahom • možnosť smart home riešení • moderná architektúra • veľkorysé presklené plochy • dôraz na súkromie a komfort • flexibilné dispozičné riešenie Výhody • nadštandardná vila s unikátnym charakterom • veľké terasy s výhľadom • výťah v dome • možnosť kombinácie bývania a podnikania • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vysoká miera súkromia • pokojná a prestížna lokalita Lokalita Vila sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v Púchove, ktorá ponúka absolútne súkromie, pokoj a krásne výhľady na okolitú krajinu. Vďaka polohe si užijete kľud prírody, no zároveň máte výbornú dostupnosť do mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá životný štýl. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné materiály a prémiové dizajnové zariadenie. Tento úplne nový 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 118,38 m² a pozemkom s výmerou 571 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej časti v slepej ulici, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy cez D4/R7 (do 30 minút). Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a kompletne dokončený a zariadený koncom roka 2025. Všetko v interiéri aj exteriéri je úplne nové, navrhnuté do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia, nábytku na mieru a všetkých spotrebičov. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj detailná 3D virtuálna prehliadka celého domu. Dispozícia a interiér Dominantou domu je moderná obývacia izba prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou. Veľké okná prinášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla a umožňujú komfortný prechod na terasu a do záhrady. Obývaciu časť dopĺňa luxusná elektricky polohovateľná a rozťahovacia sedačka, nábytok vyrobený na mieru s integrovaným dizajnovým podsvietením. Kuchyňa je kompletne vyhotovená na mieru, s dôrazom na úložný priestor, kvalitné materiály a elegantný dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zabudované vybavenie: • indukčná doska Hisense Smart Cook • elektrická rúra + mikrovlnná rúra Hisense • umývačka riadu Hisense • americká chladnička Hisense • dizajnový digestor • presklené skrinky s LED podsvietením Nadštandardným prvkom je skrytý úložný priestor za dreveným obkladom okolo chladničky – dizajnové riešenie s vysokou funkčnosťou. Dom ponúka tri samostatné spálne, všetky presvetlené, vybavené kvalitnými závesmi, sieťkami a vstavanými úložnými priestormi na mieru. Hlavná spálňa pôsobí elegantne a nadčasovo – so zavesenými dizajnovými lampami, veľkou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Spálňa poskytuje priestor na umiestnenie toaletného stolíka či menšieho doplnkového nábytku. Kúpeľňa je vyhotovená v nadčasovom mramorovom štýle so sprchovým kútom typu walk-in a veľkou voľne stojacou vaňou, toaletou a dvojumývadlom. V technickej miestnosti sa nachádza tepelné čerpadlo, práčka so sušičkou a WC s umývadlom. Technológie a benefity • energetický certifikát A0 • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na klimatizáciu • kamerový videovrátnik • alarm • sieťky na všetkých oknách • dizajnové interiérové dvere a zárubne v celom dome • nadštandardné stmievateľné svietidlá s reguláciou teploty • sedlová strecha s pochodnou povalou – veľký úložný priestor Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 571 m² je kompletne upravený a pripravený na bezúdržbové používanie. • automatická závlaha Hunter • kvapková závlaha v pripravených záhonoch • vysadený trávnik • elektrická brána na diaľkové ovládanie • rovinatý pozemok poskytuje priestor aj na budúce umiestnenie bazéna alebo doplnkového záhradného vybavenia Lokalita Dom je situovaný v novej, bezpečnej rezidenčnej štvrti so skvelou občianskou vybavenosťou. Slepá ulica poskytuje maximum súkromia a minimálnu premávku. V okolí sa nachádza: • školy a škôlky • potraviny, služby, reštaurácie • športoviská a oddychové zóny • výborné napojenie na D4/R7 – Bratislava do 30 minút Tento bungalov je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá: • úplne novú nehnuteľnosť bez akýchkoľvek investícií, • nadštandardné materiály a dizajnový interiér, • súkromnú a tichú lokalitu v novej štvrti, • vysoký technologický štandard a nízke prevádzkové náklady, • rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Cena domu je 460 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0911 999 823.

Ponúkame na predaj výnimočnú, elegantnú 4-izbovú novostavbu, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez ďalších investícií, luxus na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom je kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu – od nábytku, cez kuchynské spotrebiče značky BOSCH, až po kuchynský riad. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/L-x1O-Dgwpo?si=_jkl-6lW70iePyCt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Typ: rodinný dom – novostavba • Úžitková plocha domu: 117 m² (117,40 m²) • Zastavaná plocha: 145 m² • Výmera pozemku: 674 m² • Počet izieb: 4 • Rok kolaudácie: 2025 • Konštrukcia: tehlová stavba • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť: • nízkoenergetická novostavba vybavená rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje zdravé a úsporné bývanie • kompletné zariadenie v cene, vrátane nábytku, spotrebičov BOSCH a kompletného kuchynského vybavenia • moderné svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru • krb v obývacej izbe, ktorý vytvára teplo domova počas chladnejších dní • elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort • starostlivo upravená záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu • záhradný domček slúžiaci ako praktický úložný priestor • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie INTERIÉR DOMU Interiér pôsobí vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. Kuchyňa Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Súčasťou je kompletné kuchynské vybavenie a riad, čo umožňuje okamžité plnohodnotné používanie. Obývacia izba Priestranná, svetlá obývacia izba tvorí centrum celého domu. Krb dodáva priestoru príjemnú atmosféru a prepojenie s terasou prirodzene rozširuje obytnú časť o exteriér. Spálne Dom disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pracovňu. Jedna zo spální je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný komfort aj domáci wellness. Samostatné WC Prakticky umiestnené pri vstupe do domu, vhodné pre bežné denné používanie aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, kompletne upravený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Automatická závlaha zabezpečuje stále zelený trávnik s minimálnymi nákladmi. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie a sezónne vybavenie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • elektrina • verejný vodovod (pri pozemku) • plyn • asfaltová prístupová cesta POLOHA Topoľčany 12 km, Nitra 20 km, Bratislava 1 hodina, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ obchod s potravinami, predajňa nepotravinového tovaru, pohostinstvo / reštaurácia, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom / priestor pre spoločenské podujatia, rímskokatolícky kostol, turistické atrakcie ako kaštieľ Chateau Appony / reštaurácia / wellness, zážitkové služby (ubytovanie / wellness v Chateau Appony), služby rodinných domov (kaderníctvo / holičstvo / základné služby), základná škola, materská škola, penzión/ubytovanie, múzeum / historická expozícia – Apponyi Museum, turistické atrakcie (Oponický hrad a kultúrne pamiatky) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená prémiovými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Exkluzívne v ponuke Kataríny Gilbertson / Centrum Real Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť – historický meštiansky dom z 15. storočia, nachádzajúci sa v srdci Levoče, na prestížnej adrese Námestie Majstra Pavla 53. Tento dvojpodlažný gotický skvost s bohatou históriou prešiel renesančnou prestavbou v 18. storočí a v posledných dekádach bol citlivo modernizovaný s rešpektom k pôvodným architektonickým prvkom. Dispozícia: Suterén: navrhnutý pre štýlovú vináreň Prízemie: ideálne pre reštauráciu/kaviareň alebo obchodné priestory. Momentálne je tam nádherná kaviareň a predajňa. Poschodia: kancelárie, byty a sociálne priestory Dvorové krídla a zadná budova ponúkajú ďalší rozvojový potenciál Rekonštrukcia a technický stav: Nový krov a inštalácie (1996) Nová brána, okná, omietky a maľby (2009) Kamenné murivo (60+ cm), klenbové a trámové stropy, historické brány, dvojité drevené okná Zavedené prípojky: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Časť priestorov s modernými prvkami: sadrokartónové podhľady, keramické obklady, plastová kanalizácia Vhodné využitie: Luxusná reštaurácia Boutique hotel s Wellness centrom alebo penzión Firemné sídlo Kultúrne centrum, galéria Investičný projekt s viacnásobným výnosom Lokalita: Levoča patrí medzi najkrajšie historické mestá Slovenska a je právom zapísaná na Zozname svetového dedičstva UNESCO. Mesto dýcha stredovekou atmosférou – obkolesené pôvodnými hradbami, s unikátnym Námestím Majstra Pavla, ktoré patrí k najväčším stredovekým námestiam v strednej Európe. Dominantou mesta je Bazilika sv. Jakuba so svetoznámym gotickým oltárom Majstra Pavla, ktorý je najvyšším dreveným oltárom na svete. V blízkosti sa nachádza aj renesančná radnica, historické meštianske domy, múzeá a galérie, ktoré priťahujú tisíce turistov ročne. Okrem kultúrnej hodnoty má Levoča aj strategickú polohu – iba pár kilometrov od diaľnice D1, s výbornou dostupnosťou do Popradu (medzinárodné letisko), Tatier či Spišského hradu. Je to miesto, kde sa spája bohatá história s dynamickým turistickým ruchom, čo zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Kontaktujte: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Realitná kancelária Centrum Real FOR SALE: Historic Landmark on Master Paul’s Square Exclusively offered by Katarína Gilbertson / Centrum Real We present to you a unique investment opportunity – a historic 15th-century burgher house, located in the very heart of Levoča, at the prestigious address of Námestie Majstra Pavla 53. This two-story Gothic gem with a rich history underwent a Renaissance reconstruction in the 18th century and, in recent decades, has been sensitively modernized with full respect for its original architectural features. Layout: Basement: designed for a stylish wine cellar Ground floor: ideal for a restaurant/café or retail space. Currently hosting a beautiful café and shop. Upper floors: offices, apartments, and service areas Courtyard wings and rear building: offering further development potential Renovation & Technical Condition: New roof structure and installations (1996) New gate, windows, plasterwork, and paintings (2009) Stone masonry (60+ cm), vaulted and beamed ceilings, historic gates, double wooden windows Utilities connected: water, gas, electricity, sewage Some spaces include modern features: plasterboard ceilings, ceramic tiles, plastic sewage pipes Possible Uses: Luxury restaurant Boutique hotel with wellness center or guesthouse Corporate headquarters Cultural center, gallery Investment project with multiple revenue streams Location – Levoča Levoča is one of the most beautiful historic towns in Slovakia and is rightfully listed as a UNESCO World Heritage Site. The town breathes a medieval atmosphere – surrounded by its original fortification walls, with the unique Square of Master Paul, one of the largest medieval squares in Central Europe. Its dominant landmark is the Basilica of St. James, featuring the world-famous Gothic altar of Master Paul, the tallest wooden altar in the world. Nearby you will also find the Renaissance town hall, historic burgher houses, museums, and galleries, all attracting thousands of visitors every year. In addition to its cultural value, Levoča enjoys a strategic location – just a few kilometers from the D1 highway, with excellent accessibility to Poprad (international airport), the High Tatras, and Spiš Castle. It is a place where rich history meets vibrant tourism, significantly increasing the investment potential of this property. Contact: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Centrum Real Estate Agency

Chcete, aby sa o vás hovorilo? Spoločnosť Salvena vám ponúka reprezentatívne priestory na prestížnej adrese v modernej novostavbe z dielne renomovaného architekta. Objekt spája nadštandardnú architektúru, prémiové materiály a flexibilitu využitia – ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré chcú pôsobiť profesionálne a štýlovo ale aj bývanie. Priestory je možné pripraviť pre bývanie, kancelárie, showroom, ateliér alebo služby. Súkromné parkovanie, oddelené vstupy a reprezentatívne exteriérové riešenie zaručujú maximálny komfort pre vás aj vašich klientov. Stav: Exteriér dokončený, Interiér holopriestor pripravený na dokončenie. Dispozície a parkovanie 1. NP – 153 m² + terasa 49 m² súčasťou je garáž (+18 m²) s elektrickými sekčnými dverami 2. NP – 93 m² + loggia 25 m² Parkovanie pred budovou obsahuje až 5 parkovacích miest Technické riešenia a materiály Obvodové murivo: pálená brúsená tehla 30 cm Tepelná izolácia: minerálna vlna 20 cm Fasáda: prémiové dekoratívne omietky STO Strecha: EPS + Fatrafol + okrasné kamenivo Okná a portály: hliníkové profily + HST systémy Tiene­nie: predpríprava na zapustené podomietkové boxy pre exteriérové žalúzie Bleskozvod: pasívny Príjazd a parkovanie: cestný betón CB III s metličkovou úpravou Oplotenie a brána: hliníkové, vzor ťahokov Prečo práve táto nehnuteľnosť ? - Reprezentatívny vzhľad a nadštandardné materiály - Dve samostatné jednotky – možnosť oddeliť prevádzku a zázemie firmy - Výborná dostupnosť a komfortné parkovanie - Variabilný priestor – prispôsobiteľný rôznym typom podnikania - Moderná architektúra a vysoký technický štandard Tento objekt je pripravený stať sa prémiovým priestorom pre vaše podnikanie. Ponúka slobodu prispôsobiť dispozíciu vašim potrebám a vytvoriť prostredie, ktoré bude vašu firmu reprezentovať a odlišovať. Vhodné pre bývanie, kancelárie, ateliéry, showroom alebo sídlo spoločnosti.

Luxusná Mesogeios Vila 22 na predaj v krásnom meste Protaras na Cypre! Táto nádherná nehnuteľnosť na pobreží je momentálne na predaj a je pripravená pre niekoho z vás. Jedinečná príležitosť vlastniť tento kúsok raja, vhodný na trvalé užívanie alebo ako investícia. Kľúčové vlastnosti: Lokalita: Protaras, Cyprus Rozloha pozemku: 781 m² Dispozícia: 5 spální a 5 kúpeľní Úžitkova plocha je 205m2 Rok výstavby: 2007 Prístup: Priamy vstup na pláž priamo zo záhrady Vybavenie: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Prečo si vybrať Mesogeios Vila 22? Luxusné bývanie: Vila je kompletne vybavená a pripravená pre nového majiteľa. Súkromie: Nachádza sa v blízkosti všetkého, čo potrebujete, a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Investičná príležitosť: Vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako výhodná investícia. Služby: Neváhajte si pozrieť galériu fotiek a v prípade záujmu dohodnúť obhliadku. Celým procesom predaja vás prevedieme prostredníctvom advokátskej kancelárie, ktorá sa špecializuje na prevod nehnuteľností. Kontakt: Máte záujem alebo hľadáte niečo konkrétne? Neváhajte nás kontaktovať: Martin Kollár martinkollar@kollarreality.sk +421 911 112 455

DADOT ponúka na predaj luxusnú Vilu, ktorá sa nachádza vo výbornej lokalite, len 100 m od mora v Privlake. Nehnuteľnosť ponúka krásny výhľad na more. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená a je registrovaná na turistické účely. Obytná plocha vily na dvoch podlažiach je 183 m2 a nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 553 m2. Na prízemí tejto luxusnej vily sa nachádza jedáleň a obývacia izba s kuchyňou, vstupná hala, spálňa, kúpeľňa s toaletou a práčovňa. Prízemie vily je prepojené s vonkajšou krytou časťou, kde sa nachádza priestranná krytá terasa s letnou kuchyňou. Vo dvore sa nachádza vyhrievaný bazén s rozlohou 24 m2 a sauna. Na prízemí sa nachádza aj garáž s priamym vstupom do domu. Na prvom poschodí vily sa nachádzajú tri spálne s kúpeľňami a terasa s krásnym výhľadom na more. Všetky izby sú klimatizované. Táto vila je vynikajúcou príležitosťou na kúpu a pobyt a na pokračovanie v zavedenom podnikaní v cestovnom ruchu s už renomovaným hodnotením pre cestovný ruch a turistické prenájmy. Cena: 820 000 Eur. Dôležité informácie pre záujemcov: Dáme Vám kontakt na agentúru, ktorá zabezpečí prijatie hostí, odovzdanie kľúčov aj čistenie apartmánu. Nehnuteľnosti v Chorvátsku je možné financovať pomocou Slovenských bánk až do výšky 70% pri založení slovenskej nehnuteľnosti. Poskytujeme kompletné služby a pomoc pri kúpe nehnuteľností v Chorvátsku. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise zmluvy o zastúpení – v súlade so Zákonom o ochrane údajov a Zákonom o sprostredkovaní pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku. Zabezpečíme aj prepis a odovzdanie nehnuteľnosti. Na požiadanie Vám vybavíme aj OIB (chorvátske daňové číslo) – poplatok 250 €. V prípade požiadavky organizujeme obhliadky: odvoz zo Slovenska a späť za výhodných podmienok. Kontakt: tel. č. 00421 919 072 555 E-mail: dadot@pobox.sk Cena je uvedená bez provízie RK.

EXKLUZÍVNA VILA S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE A BAZÉNOM - PRIVLAKA, CHORVÁTSKO ☀️ PONUKA OD: Nové Bývanie RK Lokalita: Privlaka, Chorvátsko (18 km od Zadaru) Vzdialenosť od mora: Len 110 metrov od krásnej pláže! ✨ Dokonalá Nehnuteľnosť pre Život i Investíciu Predstavujeme vám jedinečnú vilu, ktorá spája luxus, moderné bývanie a neopakovateľnú polohu pri Jadranskom mori. Je ideálna pre celoročné bývanie, exkluzívnu dovolenku alebo ako vysoko-potenciálna investícia do turistického prenájmu. 🏠 Detaily a Dispozícia Vily Pozemok: 401 m² Podlažia: Prízemie a Prvé poschodie Kúrenie/Chladenie: Podlahové kúrenie v celom dome a klimatizácia v každej izbe pre maximálny komfort. Prízemie (Denná a Relaxačná Zóna) Priestranná Otvorená Zóna: Kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou. Zariadenie: Kompletne zariadené nábytkom na mieru aj so spotrebičmi. Priamy Výhľad: Z obývačky a kuchyne si užívate výhľad na bazén a šíre more. Vybavenie: Kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná garáž. Prvé Poschodie (Súkromná Zóna) 4 Luxusné Spálne: Každá spálňa predstavuje samostatnú súkromnú jednotku. 4 Vlastné Kúpeľne: Komfort hotelového typu – každá spálňa má vlastnú kúpeľňu. TOP : Z každej spálne je zaručený panoramatický a dychberúci výhľad na more! 🌴 Exteriér & Doplnky Vyhrievaný Bazén: Dokonalé miesto pre relax a zábavu, s možnosťou celoročného využitia. Parkovanie: Dvor ponúka 2 vonkajšie parkovacie miesta a garáž. Infraštruktúra: Nehnuteľnosť je pripojená na vodu a verejnú kanalizáciu. 🏖️ Lokalita Privlaka - Skvost Jadranu Ideálne pre rodiny: Oblasť je známa svojimi dlhými piesočnatými plážami a plytkou vodou. Čisté a Tiché: Užite si čisté more a krásnu promenádu. Aktivity: Cyklistika, prechádzky, vodné športy a relax. 📞 Máte záujem o exkluzívny zážitok z bývania? Dokumentácia je v poriadku. Kontaktujte nás pre bližšie informácie, cenu a dohodnutie obhliadky: Telefón: 0944 250 310 Email: martina@novebyvanierk.sk Na vyžiadanie Vám zašleme aj video celej nehnuteľnosti a viac fotografií nájdete na našej webovej stránke.

Luxusná vila na predaj – Belek, Turecko Splňte si sen o bývaní pri mori! Táto úplne nová vila priamo od developéra v prestížnej oblasti Belek ponúka dokonalé spojenie luxusu, pohodlia a moderného dizajnu. Každý detail bol premyslený tak, aby ste sa cítili ako v súkromnom rezorte. 💎 Hlavné údaje: • Rozloha: 535 m² • Izby: 5 • Kúpeľne: 4 • Cena: 680 000 € • Stav: Novostavba 🌴 Vybavenie a benefity: ✅ Súkromný a detský bazén ✅ Jacuzzi, sauna, vyhrievaný bazén ✅ Inteligentný dom – Smart Home systém ✅ Alarm, kamery, video vrátnik ✅ Podlahové kúrenie a klimatizácia v každej izbe ✅ Solárna energia a moderné energetické riešenia ✅ Grilovacia zóna (BBQ), pool bar ✅ Luxusná hlavná kúpeľňa a šatník ✅ PVC dvojsklá, automatické vstupné dvere so senzormi ✅ Centrálna satelitná TV, Wi-Fi, internet ✅ Panoramatický výhľad na hory 📍 Lokalita: 🏖 Belek – najobľúbenejšia oblasť tureckej riviéry ⛳ Golfové ihriská na dosah – ideálne pre milovníkov golfu 🛍 Obchody a služby do 5 minút ✈️ Letisko Antalya – len 35 km 🍽 Reštaurácie, pláže a historické uličky v okolí ✨ Vila, ktorá má všetko – luxus, komfort a dokonalé prostredie pre oddych aj investíciu! Neváhajte – takéto ponuky sa objavia len raz za čas. 📩 Kontaktujte nás pre viac informácií, fotografie alebo osobnú prehliadku.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom novostavbu 4 podlažnej rodinnej vily v luxusnej lokalite na Fialkovom údolí v Bratislave, ktorá sa nachádza len pár minút od Palisád a neďaleko hradu a Národnej rady SR. Obrovskou výhodou je súkromie a orientácia vily s výhľadmi na Dunaj a celú podunajskú časť Bratislavy a výborná dostupnosť do historického centra Bratislavy. Vila je vzhľadom na jej dispozíciu a lokalitu vhodná buď pre rodinné bývanie (aj pre dve rodiny so zdieľaním dolnej terasy a záhrady) alebo ako sídlo spoločnosti, ambasády, zahraničné sídlo spojené s bývaním top manažmentu, resp. pre viacgeneračnú rodinu. Celková rozloha pozemku je 900 m2, z toho zastavaná časť 150 m2 a úžitková plocha domu cca 500 m2 + 100 m2 terasy (celkom 3 terasy). DISPOZÍCIA: - 4 nadzemné podlažia, 2 oddelené samostatné vstupy (možnosť dvoch obytných jednotiek), - pri vstupe je k dispozícii veľká garáž na parkovanie + možnosť parkovania ďalších 2 osobných vozidiel uzavretých bránou, - vstupné poschodie je možné využiť ako pracovnú časť, resp. časť domu pre návštevy, firemné rokovacie miestnosti a pod., - celkom 11 izieb, pričom každá obytná jednotka má svoju samostatnú oddelenú kuchyňu plne vybavenú spotrebičmi, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, wc, obývaciu izbu a samostatnú spálňu, pričom z obývacej izby je východ na rozsiahlu terasu s nádhernou scenériou a výhľadom na Dunaj, - na prízemí sa nachádzajú priestory pre tzv. wellness, spoločenské posedenie spojené s terasou s prepojením na záhradu, je tu možnosť si zariadiť fitness, resp. aj rokovaciu a pracovnú časť domu, alebo len oddychovú zónu. Vila sa prenajíma bez mobilného zariadenia, čo umožňuje jej vyžitie podľa potrieb klienta a zariadenie podľa vkusu klienta. VYBAVENIE: základné vybavenie vily v štandarde bez nábytku, to znamená: - dve kuchynské linky s kompletnými spotrebičmi, - 4 x kúpeľňa s vybavením (umývadlá, sprchové kúty, vane a závesné pod omietkové wc), - originál drevené parkety v dizajne, - elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, - celá vila je klimatizovaná, - kúrenie tepelným čerpadlom (zem – vzduch), - presklený panoramatický výťah na všetky poschodia, - kamerový systém – inteligentný systém ovládateľný aj na diaľku, - bez údržbová záhrada s automatickou závlahou a automatickou kosačkou, - vstupná brána ovládateľná aj cez mobilnú aplikáciu. Jedná sa o luxusnú novostavbu, pri ktorej boli použité moderné a kvalitné materiály v kombinácii so sklom s moderným nadčasovým vzhľadom a možnosťou jej využitia na rôzne účely – bývanie v kombinácii s pracovnou častou, resp. ideálne miesto pre zahraničnú inštitúciu, resp. pre reprezentačné sídlo ambasády. CENA: cena mesačného nájmu je dohodou, pričom pri podpise zmluvy sa platí jednomesačná kaucia vo výške nájmu. Vila je k dispozícii ihneď, preferujeme dlhodobý nájom 3 a viac rokov. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v anglickom a maďarskom jazyku.

Chcete, aby sa o vás hovorilo? Spoločnosť Salvena ponúka reprezentatívne priestory na prestížnej adrese v modernej novostavbe z dielne renomovaného architekta. Objekt spája nadštandardnú architektúru, prémiové materiály a flexibilitu využitia – ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré chcú pôsobiť profesionálne a štýlovo. Priestory je možné pripraviť pre bývanie, kancelárie, showroom, ateliér alebo služby. Súkromné parkovanie, oddelené vstupy a reprezentatívne exteriérové riešenie zaručujú maximálny komfort pre vás aj vašich klientov. Stav: Exteriér dokončený; Interiér holopriestor pripravený na dokončenie. Dispozície a parkovanie 1. NP – 153 m² + terasa 49 m² súčasťou je garáž (+18 m²) s elektrickými sekčnými dverami 2. NP – 93 m² + loggia 25 m² Parkovanie pred budovou obsahuje až 5 parkovacích miest Technické riešenia a materiály Obvodové murivo: pálená brúsená tehla 30 cm Tepelná izolácia: minerálna vlna 20 cm Fasáda: prémiové dekoratívne omietky STO Strecha: EPS + Fatrafol + okrasné kamenivo Okná a portály: hliníkové profily + HST systémy Tiene­nie: predpríprava na zapustené podomietkové boxy pre exteriérové žalúzie Bleskozvod: pasívny Príjazd a parkovanie: cestný betón CB III s metličkovou úpravou Oplotenie a brána: hliníkové, vzor ťahokov Prečo práve táto nehnuteľnosť ? - Reprezentatívny vzhľad a nadštandardné materiály - Dve samostatné jednotky – možnosť oddeliť prevádzku a zázemie firmy - Výborná dostupnosť a komfortné parkovanie - Variabilný priestor – prispôsobiteľný rôznym typom podnikania - Moderná architektúra a vysoký technický štandard Tento objekt je pripravený stať sa prémiovým priestorom pre vaše podnikanie. Ponúka slobodu prispôsobiť dispozíciu vašim potrebám a vytvoriť prostredie, ktoré bude vašu firmu reprezentovať a odlišovať. Vhodné pre kancelárie, ambulancie, ateliéry, showroom alebo sídlo spoločnosti.

Nové Bývanie RK Vám ponuka na predaj vilu s bazénom na južnej strane v blízkosti centra ostrova Vir v Chorvátsku. Rozprestiera sa na priestrannom pozemku 404 m2 a pozostáva z prízemia, prvého poschodia a na druhom poschodí je strešná terasa /100m2/ s výhľadom na more a Velebiti. Dom pozostáva z troch podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpelňa, spálňa a priestranná obývacia izba s výhľadom na bazén. Na prvé poschodie vedie vnútorné schodisko kde sú tri spálne a každá má svoju kúpeľňu. Na prvom poschodí sa taktiež nachádza terasa s výhľadom na more. Na druhom poschodí sa nachádza nádherná strešná terasa s výhľadom na more a ostrov Vir. V celom dome je podlahové kúrenie a každá izba má klimatizáciu. V pivnici je kotolňa pre celí dom. Dvor je priestranný a má 4 parkovacie miesta. Na dvore je taktiež vyhrievaný bazén. Vzdialenosť od mora a krásnej pláže je asi 200 metrov. Nehnuteľnosť je pripojená na vodu a kanalizáciu. Vzhľadom na ideálnu polohu blízko centra je nehnuteľnosť ideálna pre každodenný život, ako aj dovolenku. Viac fotografií a celú ponuku nájdete na našej stránke. Na vyžiadanie video k dispozícií. Ostrov Vir sa nachádza približne 25 km od mesta Zadar. S pevninou ho dnes spája most, takže nie je závislý na lodiach, trajektoch a iných prostriedkoch námornej dopravy. Na Vire prebieha pripájanie kanalizácie aj vodovodu, takže ani problém z vodou už nie je. Vir je malý ostrov s rozlohou približne 22,5 km².Počas turistickej sezóny sa organizujú spoločenské a zábavné programy, pre každého niečo zaujímavé. Ostrov má výbornú polohu, pretože sa môžete vydať na výlet do prírody a navštíviť národné parky Plitvické jazerá ,Krka vodopády, alebo Kornaty. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Predáme čarovnú priestrannú rodinnú vilu na kopci krásnej lokality XIXON pri Alicante s krásnym výhľadom na krajinu. Na prízemí- cez masívne drevené dvere vojdete do vstupnej predsiene s monumentálnou dlažbou odkiaľ je vstup do priestrannej presvetlenej obývačky s honosnou jedálňou, drevené okná a oblúkové drevené dvere dotvárajú príjemnú atmosféru luxusu a pohodlia. Samostatnú kuchyňu tvorí šikovná špajza, drevená rohová kuchynská linka s novými spotrebičmi a s panelom a s výhľadom do záhrady a americkým ostrovom a digestorom s jedálenským kútom so vstupom na úžasnú prekrytú terasu, kde môžete relaxovať, hodovať a posedieť s rodinou či priateľmi. Z terasy je krásny pohľad do upravenej záhrady, kde máte absolútne súkromie, kde sa môžete aj okúpať v čarovnom príjemnom bazéne. Oázu ticha a pohodlia si môžete vychutnať práve na terase domu. Samozrejme pre letné dni je tu aj samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, čo ponúka absolútne pohodlie pre milovníkov bazéna. Na prízemí sa nachádza veľká hosťovská izba s drevenými posteľami a drevenými vstavanými skriňami s krásnym výhľadom do dvora s bazénom, čo vytvára božskú atmosféru. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, bidetom a umývadlom ponúka komfort pre hostí. Na prízemí je aj samostatný apartmán vybavený vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Na 1. posch. – sa nachádzajú 3 samostatné izby + veľký šatník + kúpeľňa. Je tu aj pracovňa. Z izieb je vstup na honosnú terasu, kde sa môžete kochať prírodou, okolím, opaľovať sa, alebo len odpočívať na slniečku či na čerstvom vzduchu. Príjemné spoločenské chvíle môžete prežívať aj v priestrannej hale, odkiaľ je aj vstup cez krásne masívne drevené široké schodisko do podkrovia, kde je skvelá vzdušná izba s 2-mi vstupmi na terasu s krásnym výhľadom na pobrežie, na hory, na kopce, na prírodu. Dom je podpivničený, ktorý tvorí dvojgaráž o výmere až 102 m2, úžasná letná kuchyňa so sedením aj so špajzou, kúpeľňa so sprchou, bidet i výlevka. K tomu patrí aj krásne upravená záhrada obklopená stromami a uprostred tejto lesnej oázy sa nachádza kamenný krb a murovaný charizmatický a vyhrievaný bazén o výmere 42 m2, kde počas horúcich letných dní, práve tu môžete tráviť príjemné chvíle s priateľmi. Pre komfort je z bazéna je vstup do samostatnej sprchy. Po príjemnom osviežení si môžete posedieť na čarovnej a veľmi príjemnej prestrešenej terase s pohľadom na krásu prírody a čarovného bazéna. Dom má 3 vstupy, ÚP 470 m2 a pozemok 750 m2. Vila má krásnu tepanú vchodovú bránu na diaľkové ovládanie so vstupom do dvora z kameninovým múrom. Do rozľahlej garáže je samostatný vstup pod samotnou vilou. Vila ponúka absolútne súkromie a pohodlie, kvalitné tepané zábradlie, krásne masívne drevené dvere a schody, monumentálna dlažba, dom vybavený klimatizáciou, alarmom, solárnymi panelmi, plynovým kotlom s radiátormi, a skvelým bazénom je absolútnym komfortom aj pre náročných. Vila je kvalitná a veľmi dobre dispozične riešená, postavená na kopci s krásnym výhľadom na more, krajinu, hory, ponúka súkromie, komfort i luxus. Svojou polohou je vila na vynikajúcom mieste, je v blízkosti mora, hôr a lesov. Je iba 25 km od mora a iba 40 km od letiska Allicante, čo Vám zabezpečuje absolútne bezpečný a rýchly transport po Španielsku a do iných krajín sveta.

Ponúkame rekreačnú chatu (tehlová stavba) na objednávku priamo od developera. Na tieto nehnuteľnosti je už vydané stavebné povolenie a dalo by sa ich postaviť podľa požidavky nového majiteľa. Lokalita je Gabčíkovo, ulica je blízko Dunaja. Podľa pôdorysu je to dvojpodlažná budova. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a na druhom poschodí sú 2 izby. Zvyšok detailov sa dá vybrať napr. typ kúrenia, materiály do interiéru a podobné. Cenu vyrátame individuálne podľa požiadavky záujemcu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi vám poskytneme ďalšie informácie.

Real Dreams s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný RD na rovinatom a slnečnom pozemku v obci Veľká Mača, Rodinný dom bol čiastočne zrekonštruovaný v období r. 2022-2023 a jeho dispozícia je priestorovo a funkčne priamo luxusná: I.NP: chodba, kuchyňa, špajza, kotolňa, schodisko, sklad / priestor pod schodiskom, obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC; Garáž bola zrekonštruovaná a teraz je využívaná ako vstupná predsieň do domu s veľkým úložným priestorom. II.NP (poschodie): schodiskový priestor, chodba, 4 veľké samostatné izby poskytujúce dostatok odkladacieho/úložného priestoru a funkčného využitia, logia, samostatné WC a kúpeľňa sú teraz predpripravené na kompletnú rekonštrukciu a spojenie kúpeľne s WC ( skvelá možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv). Dom disponuje 5 veľkorysými samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a západ. Výborné dispozičné riešenie rodinného domu umožňuje efektívne využitie celého priestoru na bývanie alebo na kombináciu bývania a podnikateľských aktivít z domu. Bonusom sú ďalšie nehnuteľnosti nachádzajúce sa pri dome (na liste vlastníctva riadne zapísané – hospodárska budova a dvojpodlažná letná kuchyňa s prízemím a suterénom), ktoré ukrývajú v sebe rovnako ako rodinný dom veľký potenciál ( napr. ako dieľňa, sklad, záhradný domček, ateliér, prípadne pre podnikanie). Pod letnou kuchyňou v pivnici je navŕtaná studňa. IS: voda, elektrina, plyn , obecná kanalizácia. Pozemok je celkom o rozlohe 779 m2 Záhrada je rozčlenená na oddychovú a úžitkovú časť. Záhrada je veľká a priam ponúka priestor na bazén so súkromným wellness + fitko, a samozrejme vonkajšie posedenie v kruhu rodiny či s priateľmi (grilovačky). Kúpna cena: 210.000,- Eur vrátane provízie. Lokalita: Obec Veľká Mača je známa dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Veľká Mača je vzdialená iba 6 km od okresného mesta Galanta, Trnava (19 km), Nitra (30 km). Od hlavného mesta Bratislavy je obec vzdialená iba 38 km, čo ju robí atraktívnou pre záujemcov o bývanie, a výhodou je aj rýchle napojenie na R1. Rodinný dom ponúka mimoriadny potenciál, a to nielen ako pohodlné rodinné bývanie, ale aj na prácu z domu alebo podnikateľské účely. Rodinný dom sa nachádza takmer na konci ulice, čo zaručuje súkromie a príjemné prostredie pre rodinný život s možnosťou vlastnej realizácie. Ak hľadáte priestranný dom s flexibilným využitím s veľkým pozemkom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna. Neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. Teším sa na Vás. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.