Najlacnejšie novostavby v Bratislave

LUXUS, PRIESTOR A KOMFORT V JEDNOM, ŠTÝLOVÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU TERASOU V PROJEKTE NOVÝ JANTÁR JAROVCE. Realitná kancelária NestGroup vám predstavuje bývanie, kde už všetko vyriešili za Vás. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si užívať nadštandardný 2-izbový byt s veľkým balkónom, dizajnovým zariadením a komfortom, ktorý cítiť v každom detaile. Ideálny na bývanie či ako rozumná investícia. Rozloha: podlahová plocha bytu: 51,2 m2 terasa: 13,2 m2 celková výmera: 64 m2 - 1. poschodie - garážové parkovacie miesto - pohodlne zaparkujete a suchou nohou výťahom až k bytu - pivničná kobka, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše Dispozícia a vybavenie: Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na čisté línie, kvalitu materiálov a maximálne využitie priestoru. - vstupná chodba s úložným priestorom - plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, elegantne prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou - obývacia izba s efektnou betónovou stenou - kvalitný nábytok na mieru značky Egger - záclony, závesy aj sieťky proti hmyzu - veľká terasa prístupná priamo z obývačky - ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie s priateľmi - elegantná spálňa so vstavanou rolldor skriňou s výstupom na terasu - samostatná toaleta s umývadlom - moderná kúpeľňa s vaňou Lokalita: Pokojná rezidenčná časť plná zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu či do susedného Rakúska - jednoducho a bez komplikovaných objazdov. Verejná doprava je dostupná v pešej vzdialenosti, takže spojenie s mestom je pohodlné a rýchle. Okolie poskytuje aj rozsiahle cyklotrasy - ideálne pre cyklistiku, korčule či beh. Len pár minút od bytu sa nachádza Jarovecké rameno vhodné na kajakovanie, paddleboarding alebo len prechádzku popri vode. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája štýl, praktickosť a dobrú adresu, tento byt Vám to všetko ponúka v jednom. Neváhajte, kontaktujte ma a presvedčte sa na vlastné oči. Cena nehnuteľnosti: byt vrátane zariadenia: 256.900,- € garážové státie: 25.000,- € pivničná kobka: 6.000,- € CELKOVÁ CENA: 287.900,- € Viac info: Veronika Juríková 0918 965 881

REWIN reality Vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt po čerstvej a kvalitnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na ulici Dopravná. Byt prešiel kompletnou modernou prerábkou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. 🏡 Základné informácie: Podlahová plocha bytu: 63,22 m² Pivničná kobka: + 2,50 m² Balkón: 3,08 m² Celková výmera vrátane pivničnej kobky: 65,72 m² Poschodie: 2. 🛠 Rekonštrukcia a štandard: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov (elektrina, voda, odpady), čo výrazne zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. ✔ kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi ✔ nové interiérové dvere a zárubne v modernom prevedení ✔ zmenená dispozícia – zväčšená kúpeľňa pre vyšší komfort ✔ na chodbe vytvorený praktický šatník ✔ kvalitné materiály a precízne spracovanie 🏠 Dispozícia: Byt pozostáva z: priestrannej a svetlej obývačky samostatnej spálne s výstupom na balkón kuchyne kúpeľne samostatného WC chodby so šatníkom komory Dispozícia je veľmi dobre riešená – ponúka dostatok úložného priestoru aj komfort pre každodenné bývanie. 🌿 Lokalita: Rača patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre kombináciu dobrej dostupnosti do centra a príjemného pokojného prostredia. ✔ výborná dostupnosť MHD – centrum mesta cca 15–25 minút ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, služby) ✔ blízkosť prírody – ideálne na šport a relax ✔ dobré napojenie na dopravné ťahy ⭐ Zhrnutie: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, kvalitné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 256900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný pozemok s mobilným domom v krásnom prostredí pod lesom, v blízkosti Peknej cesty v Rači. Dom možno využívať na celoročné bývanie alebo ako víkendový dom či investíciu na prenájom. Pozemok má veľkorysú výmeru 1427m2 a je len veľmi mierne svahovitý. Na liste vlastníctva je parcela evidovaná ako záhrada. Územno-plánovacia informácia charakterizuje toto územie stále ako vinice, nie je to stavebný pozemok. Na pozemku stojí 4 - izbový mobilný dom, ktorý je kompletne zariadený a vybavený špičkovými modernými technológiami. Dom nemá súpisné číslo, je to mobilná stavba, nie je možné v ňom mať prihlásený trvalý pobyt ani financovať formou hypotéky. Nemožno ho zapísať na list vlastníctva. Dom disponuje veľkorysou podlahovou plochou 100m2, má 4 obytné miestnosti, dve štýlové kúpeľne, technickú miestnosť, veľkú terasu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi - vstavaná chladnička, vstavaná rúra, vstavaná umývačka riadu, varná doska. Je napojený na čističku odpadových vôd a pitná voda je zabezpečená moderným filtračným systémom (osmóza). Úžitková voda má vyšší obsah železa, aj to je možné riešiť dodatočným filtračným systémom. Smart kúrenie je podlahové, klasické teplovodné riadené výkonným tepelným čerpadlom a zásobník vody je taktiež napojený na krb. Mobilný dom je vybavený solárnymi panelmi, ktoré sú taktiež využívané na ohrev vody. Vodu v 750 litrovom zásobníku možno navyše ohrievať aj krbom. Priamo na pozemku sa nachádza studňa a murovaná predpríprava na kruhový bazén. Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný a dom je po technickej stránke využiteľný na celoročné bývanie. Nejedná sa o stavebný pozemok, do pozemku zasahuje ochranné pásmo plynovodu a územný plán nepovoľuje v tejto zóne stavať domy. Základné parametre - zhrnutie: výmera pozemku: 1427m2 ( na LV evidovaný akozáhrada v osobnom vlastníctve) úžitková plocha mobilného domu : 100m2 prípojka elektriny a FTV solárne panely čistička odpadových vôd inteligentné vykurovanie riešené tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové kúrenie , prepojenie krbu so zásobníkom na vodu kamerový systém alarm napojený na centrálny pult ochrany Dispozícia: Dispozične mobilný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ústi do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, z troch samostatných spální, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou, z ďalšej kúpeľne s vaňou a z technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo, zásobník na ohrev vody a filtračný systém. Pozemok je nádherný, slnečný, nachádzajú sa na ňom ovocné kríky, figovník, gaštan aj jablone. Lokalita: Okolie ponúka mnoho možností na voľnočasové aktivity - prechádzky v lese, grilovanie, turistika, hubárstvo, cyklistika. Prístup autom je bezproblémový po verejnej asfaltovej ceste. Dostupnosť MHD (električky, autobusy) len pár minút pešo. Rača je mimoriadne obľúbenou lokalitou na bývanie práve kvôli blízkosti lesa, viníc a nádherným výhľadom na mesto. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Lidl, Terno v pešej dostupnosti. Cena: Cena pozemku s mobilným domom: 257 000,- Eur Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme viac informácií. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovacím miestom vo vyhľadávanom a dynamicky sa rozvíjajúcom projekte "SLNEČNICE - ZÓNA MESTO", ktorý momentálne patrí k najvyhľadávanejším štvrtiam Bratislavy. Jedná sa o príjemne slnečný byt plnohodnotnej výmery. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať komfort novostavby od prvého dňa. Samotný byt má praktickú dispozíciu, ktorá je naplno využitá s ohľadom pre maximálny komfort a úložný priestor. Vďaka svojej výmere patrí k väčším 2-izbovým bytom v rámci tohto projektu. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba so vstavanou skriňou (6,58 m²) - spálňa do vstavanou skriňou a 3 komodami (15,15 m²) - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou (3,86 m²) - priestranná obývacia izba, prepojená s kuchyňou zn. Danküchen (25,29 m²) - priestranná loggia so vstupom z oboch izieb orientovaná do vnútrobloku (8,34 m²) Navyše celý byt je orientovaný na západnú stranu, takže ak hľadáte slnečnú nehnuteľnosť a ste milovníkom západu slnka, ste tu správne:) Bonusom sú aj vonkajšie hliníkové žalúzie, ktoré vám poskytnú v lete príjemný chládok v byte. Nehnuteľnosť je nanovo vymaľovaná, navyše sa predáva kompletne zariadená, čo vám uľahčí vstupný začiatok hneď od prvého dňa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Zuzany Chalupovej, Bratislava - Petržalka * výmera bytu: 50,88 m² * výmera loggie: 8,34 m² * garážové státie v suteréne bytového domu (-1. podlažie) * poschodie: 3/5 s výťahom * stav: novostavba (kolaudácia r. 2019) MESAČNÉ NÁKLADY: * správcovské poplatky byt: 116,-EUR/1 osoba * garážové státie: 13,70,-EUR * elektrina podľa spotreby (cca 27,-EUR) LOKALITA A OKOLIE: Život v Slnečniciach je o komunite a dobrej dostupnosti. Táto moderná rezidenčná štvrť sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, disponuje širokou ponukou obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Prínosom je aj škôlka, detské ihriská, park a psí výbeh. Pre aktívnych ľudí je benefitom blízkosť vybudovaných cyklotrás, priestor pre šport, miesta na prechádzky v prírode. Do centra mesta sa s MHD dostanete bez problémov z oboch strán približne za 12 minút. Zatiaľ čo napojenie na obchvat smerom na Viedeň, či Budapešť máte k dispozícii takmer okamžite. Tento byt je perfektnou voľbou pre mladý pár, taktiež pre jednotlivca s aktívnym štýlom života alebo ako bezpečná investícia na rýchly a bezproblémový prenájom. CELKOVÝ DOJEM: Prakticky riešený byt v novostavbe s výbornou dostupnosťou ideálny nie len na bývanie, ale aj ako investícia na rýchly prenájom. V blízkosti sa nachádza dunajská hrádza a lužné lesy, čo poskytuje dostatok priestoru na obľúbené aktivity. Vďaka výbornej polohe nie ste obmedzený dopravnými zápchami a máte jednoduché napojenie na obchvat a na diaľnicu smer Brno, Viedeň, Budapešť či Trnavu. CENA: 258.000,-EUR Garážové státie v suteréne bytového domu za poplatok 24.900,-EUR k cene bytu. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807470 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predaj Novostavby 2-izbového bytu s veľkou loggiou, ul. Na Križovatkách, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Poschodie: 3/6, výťah. Rozloha: 44,16 m2 byt + 2 m2 pivnica + 9,15 m2 loggia. K bytu je možnosť kúpiť aj garážové státie v cene 25.000,- Eur. Video- prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=CXatbWfb-WM 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/LlQVK/collection/7MxNv?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na Juhozápad: obývacia izba a spálňa. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou. Loggia je pozdĺž celého bytu a je dostupná z obývacej izby a zo spálne. Pivnica sa nachádza na -1 podlaží. Garážové státie sa nachádza v suteréne bytového domu. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2020, mala iba 1 vlastníka a bola minimálne využívaná. Prevedenie/vybavenie: - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - plastové okná, - kuchynská linka na mieru s drevenou zástenou a so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mraziacim boxom, - 2x vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, - kúpeľňa s obkladom, sanitou a dlažbou spojená s toaletou - závesná WC misa, - plávajúca podlaha v izbách, v kuchynskej časti a na chodbe, - video-vrátnik, - optický kábel priamo v byte. Pred bytovým domom sa nachádza priestranstvo určené výhradne pre vlastníkov. Vstup do areálu je cez vstupnú bránu. Vstup do garáží je cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. Byt sa nachádza v projekte GALVANIHO DVORY a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION, IKEA, Lidl, bežecký ovál, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a obchody. Do 20 min chôdzou sa nachádza kúpalisko Zlaté Piesky. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Mesačný zálohový predpis: 75,26 Eur byt + 3,27 Eur pivnica + 13,11 Eur parkovacie miesto. Cena: 259.000,- Eur je cena s bytom a pivnicou. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Cena za parkovacie miesto: 25.000,- Eur. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Uvoľnenie bytu kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Moderný slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou v súkromnom areáli – Projekt Pod Vinicou, Nové Mesto – Biely Kríž Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v novostavbe v projekte Pod Vinicou, v tichej a vyhľadávanej lokalite Biely Kríž v bratislavskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí, v tichej časti projektu, čo privodzuje pocit bezpečia. Výnimočným benefitom je 38 m veľká predzáhradka. Súčasťou bytu je kvalitný štandard v prevedení Villeroy & Boch, kuchynská linka vyhotovená mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá je súčasťou kúpnej ceny Parametre bytu: • Úžitková plocha bytu: 46,6 m² • predzáhradka 37,7 m² • Podlahová plocha spolu: 84,37 m² Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kúpeľňa s vaňou • Priestranná obývačka s kuchynskou a jedálenskou časťou • Spálňa • Zeleň/Predzáhradka • Súkromný uzavretý areál • Energetický štandard B - nízke náklady na bývanie • Podlahové kúrenie, okná s izolačným troj sklom • Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • parkovacie miesto garáž (+25.000€) Výhody lokality a projektu: • Novostavba – moderné materiály, nízke mesačné náklady • Veľká terasa – ideálna na grilovanie, relax, prípadne ako priestor pre domáceho miláčika • Tiché prostredie a blízkosť prírody, ideálne na bývanie aj investíciu • K bytu je možné dokúpiť vnútorne parkovacie miesto • Súkromný uzavretý areál iba pre rezidentov • Pokojné prostredie obklopené zeleňou, bez hluku z ciest • Výborná občianska vybavenosť: potraviny, MHD, školy, škôlky, lesopark, cyklotrasy, rekreačné zóny • Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s výborným súkromím, veľkou predzáhradkou, no zároveň chcú byť na skok od centra mesta. Štýlové bývanie v tichej zelenej lokalite s výborným spojením do centra RK nevolať

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v projekte Hrachová. Bytový komplex je v uzatvorenom areáli s 24 hod. strážnou službou a bezproblémovým parkovaním pre obyvateľov bytového domu. Byt je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať a je vhodný aj na prípadný prenájom. V dosahu nehnuteľnosti sa nachádza zastávka MHD, odkiaľ sa dostanete rýchlo do ostatných mestských častí, prípadne na obchvat Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Hrachová, mestská časť Ružinov, BA II 2-izbový byt celková plocha 72,5 m2 (z toho 58,53 m2 byt s pivnicou + 13,97 m2 loggia a balkón) projekt Hrachová orientácia bytu JV, SZ 4. poschodie s výťahom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývacia izba - izba - kuchyňa s komorou - chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - loggia - balkón - pivnica DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plávajúca podlaha a keramická dlažba - bezpečnostné dvere - plastové okná - interiérové žalúzie - sieťky proti hmyzu - kuchyňa vybavená komplet spotrebičmi - vstup do domu na čip - bezpečnostné kamery - 24 hod. strážna služba - vstup do areálu cez rampu - vonkajšie parkovanie v rámci areálu pre obyvateľov - energetický certifikát triedy B LOKALITA Lokalita má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1 a obchvat, čo je veľké plus pre dochádzanie autom. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD (napr. v okolí ulíc Mierová, Strojnícka), takže spojenie do centra Bratislavy je relatívne rýchle. Lokalita je tichšia než centrum, vhodná pre ľudí, ktorí preferujú pokoj a dobrú dostupnosť autom. NAŠE ODPORÚČANIE Byt v projekte Hrachová ponúka nadštandardné rozmery čo zdôrazňuje aj exteriér, kde máte k dispozícii loggiu na jednej strane bytu a na druhej strane bytu zase veľký balkón. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú: bývať v bezpečí (strážna služba), zaparkovať kedykoľvek prídu domov, využiť veľkorysé rozmery loggie alebo balkónu na posedenie. CENA 259 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, nikdy neobývaný, precízne vyhotovený a kompletne zariadený byt v novostavbe. Tento úplne nový 2-izbový byt v Rezidencii Mierová ponúka harmonický priestor pre moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, čistý dizajn a praktické riešenia, ktoré uľahčia každodenný život. Byt je súčasťou novostavby s vysokým štandardom, kde sa kládol dôraz na detaily, komfort a nadčasové prevedenie. Miesto, kde sa stretáva pokoj domova s rytmom mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Rezidencia Mierová - novostavba, kolaudácia 2025 - poschodie: 2/2 s výťahom - plocha bytu: 41 m² - pivnica s výmerou 3,5m2 a výškou stropu cez 3 metre sa nachádza hneď za parkovacím miestom - svetlá výška stropu bytu je 2,90m - hliníkové veľkoformátové okná - podlahové kúrenie - fancoil chladenie a aktívna rekuperácia vzduchu - videovrátnik a bezpečnostné dvere ADLO (11-bodové istenie) - exkluzívne akustické drevené podlahy s korkovou podložkou tlmiacou hluk krokov - špeciálne fólie – prepúšťajú denné svetlo, no chránia pred teplom - screenové exteriérové rolety - interiér navrhnutý bytovým dizajnérom, s nábytkom vyrobeným na mieru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - práčka so sušičkou - nikdy neobývaný byt K bytu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 25.000,- EUR a murovaná kobka v cene + 6.000,- EUR. TOP 5 VÝHOD BYTU - úplne nový, štýlovo zariadený byt – ešte neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie - podlahové kúrenie, fancoil chladenie a rekuperácia – optimálna teplota a čerstvý vzduch počas celého roka - hliníkové veľkoformátové okná s reflexnými fóliami a screenovými exteriérovými roletami – množstvo denného svetla, no príjemná klíma aj v lete - akustické drevené podlahy a kvalitné materiály – tiché, elegantné a nadčasové prostredie. - garážové státie priamo v budove – pohodlné a bezpečné parkovanie zahrnuté v cene nájmu LOKALITA A PARKOVANIE Mierová ulica patrí medzi etablované mestské adresy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, OC Retro, lekáreň aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy, na letisko aj diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické mestské bývanie s jednoduchou logistikou. Rezidencia Mierová prináša bývanie s mestským komfortom, modernou architektúrou a vysokým štandardom, vďaka čomu sa stáva vyhľadávanou adresou pre dynamický mestský život. Parkovanie je zabezpečené formou súkromného garážového státia priamo v podzemí budovy. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Krásny 2-izb. byt s BALKÓNOM v populárnej Axton Residence na Bajkalskej ulici v Ružinove, v širšom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti do 20 minút (MŠ, ZŠ, stredné školy, ihriská, nemocnica s poliklinikou Ružinov, trhovisko, OC Retro a Centrál, zimný štadión, kúpalisko, jazero....). Detské ihrisko je priamo vo vnútrobloku. Byt o výmere 60,30 m² je dobre dispozične riešený, orientovaný na južnú stranu. Z balkóna o výmere 5,70 m² je výhľad na panorámu mesta. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne (7,63 m²). Predmetom prevodu je i zariadenie bytu ako vybavenie kuchyne (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou,) a kúpeľne (sprchový kút, umývadlo, práčka bez sušičky). Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, umiestnený na 9. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, sprchovací kút, kuchynská linka, vstavaná skriňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, obývacia izba je priechodná do spálne. V byte sa nachádza termostat na reguláciu kúrenia. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v dizajnovej novostavbe MamaPapa v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Kompletne zariadený klimatizovaný byt o rozlohe 60 m2 je situovaný na 2/8 poschodí s orientáciou na východnú stranu. Je trojizbový, avšak jednoduchou dispozičnou zmenou sa môže podľa potreby nového majiteľa stať dvojizbovým. K bytu prislúcha loggia, pivničná kobka a pohodlné garážové státie. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s veľkou trojdielnou roll-door skriňou, z ktorej sa vchádza do troch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety - obývačka, spojená s kuchynským kútom so vstavanými elektrospotrebičmi (sklo-keramická varná doska, digestor, el. rúra, chladnička s mrazničkou), kuch. stolom so stoličkami, sedačka, TV skrinka s TV, konferenčný stolík - dve spálne (jedna s manželskou posteľou a rolldoor skriňou, druhá s dvoma posteľami, skriňou a pracovným stolíkom) - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a práčkou - pivničná kobka o rozlohe 2,5 m2 - garážové státie o rozlohe 16 m2 Byt ponúka výhľad na vrchy Malých Karpát, v átriu sa nachádza obľúbené detské ihrisko. Je veľmi pekne a dizajnovo zariadený. Predáva sa so vstavaným nábytkom (kuchyňa s elektrospotrebičmi a dve roll door skrine). Celá budova je chránená kamerovým systémom, vstup je na el. ovládač. Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu - 165 Eur. Cena zahŕňa spotrebu elektriny, vodné-stočné, kúrenie, poplatok správcovi, garážové státie, smeti. Tento projekt bytového domu MAMAPAPA bol koncipovaný ako bývanie pre mladé rodiny. Rodinné zameranie projektu vidno na prvý pohľad. Do oka vám padne hravá farebnosť celého projektu, každý si všimne krásne nádvorie s detským ihriskom a množstvom zelene. Komunitnú povahu projektu umocňuje obľúbená strešná terasa s nádherným výhľadom a priestorom na grilovanie a na rôzne rodinné oslavy určená pre obyvateľov domu. Výhody tohto bytu: - krásna a tichá lokalita plná zelene - garážové státie - nádvorie s ihriskom pre deti - pešia dostupnosť zastávky MHD, školy, škôlky - lokalita s kompletným občianskym vybavením - veľká strešná terasa s oddychovou zónou pre obyvateľov - pred oknami bytu je zelená zóna s ochranným územím cca 50m, na ktorom sa nikdy nebude stavať. Cena: 259.000€ + 15.000€ garážové státie V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať, obhliadky robíme aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendu!

Na predaj 2 izb. byt, 51.7m2, na prízemí v prekrásnej vile s romantickou históriou...viac o poetike príbehu samotnej "villy Martha" v popise nižšie... - v stave rozostavaného projektu - pre najlepšie strostredkovanie atmosféry samotnej lokality - genius loci, záhrady a exteriéru bytového domu pozri video link tu: (aktuálny stav interiéru od 2.40min...) video zachytáva autentické zvuky prírody, vyhotovené v štátny sviatok, na Veľký piatok, 11am.... https://youtu.be/CsukDO0rPvU?si=GEvQPWYgAEbEGef4 - s vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, na pozemku a krásnej záhrady podľa listu vlastníctva. Villa je národnou kultúrnou pamiatkou nachádzajúcou sa v pamiatkovej rezervácii v najprestížnejšej rezidenčnej časti Bratislavy - pod Slavínom, v lokalite 'Palisády'. - dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba (4.82m2 + 3.77m2), z ktorej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb 24.56m2 a 13.85m2. K bytu prináleží 2x pivnica (4.7m2 spolu). Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčnej zóny PAAS. V bezprostrednej blízkosti zastávky trolejbusu - konečná Šulekova ul. - v pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, samotný Bratislavský hrad, Prezidentský palác, či Slavín. Samotné centrum je vzdialené približne 12 minút chôdze, podobne ako množstvo trendových kaviarní, vychytených reštaurácií a množstvo kultúrnych inštitúcií. - znalecký posudok z roku 2007 na 4.500.000 Sk, ktorý môže napomôcť urýchliť vypracovanie toho aktuálneho je stále k dispozícii .................. Zichyho vila na Novosvetskej 10 niesla kedysi romantický názov Martha Villa, čo malo svoj dôvod. Stalo sa totiž niečo, čo nebývalo veľkou výnimkou - pán gróf sa zaľúbil do vychovávateľky detí. Bol to József Zichy, člen rozvetvenej grófskej rodiny Zichyovcov a slečna sa volala Martha. Keď zomrela manželka pána grófa, oženil sa so slečnou Marthou, okolo roku 1895 kúpil eklektickú vilu na vtedajšej Erkelovej (dnes Timravinej) a nechal ju zapísať na meno ženy, ktorá mu bola taká blízka. Hlavný vchod do vily bol pôvodne z Timravinej ulice, zadný vchod z Novosvetskej bol sprvu určený iba pre služobníctvo, no po zastavaní značnej časti k vile prináležiacej záhrady sa stal vchodom hlavným. Práve nad ním kedysi visel nápis Martha-Villa. Gróf Zichy bol vtedy už veľmi chorý a čoskoro zomrel. Z vychovávateľky Marthy sa stala vdova - pani grófka Zichyová, aj služobníctvo ju oslovovalo "pani excelencka". O záhradu sa staral záhradník I. Hanzel. Pani Martha tu žila so svojou sestrou, ktorá v marci 1945 zomrela. Čoskoro po nej aj pani grófka. (Zdroj: FB Bratislava na starých fotografiách) Villa Martha je spomenutá aj na dvoch stranách (228-229) už v knižnom bestsellery Vily nad Bratislavou od autorov T.Berku a J.M.Bahnu -------------- Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 5% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

HEUHAUS – Perla mestského bývania Vám ponúka na predaj jedinečné byty a apartmány na Námestí 1. mája. 2 izbový apartmán sa nachádza v novostavbe. Apartmán o výmere 32,17 m2 je nadštandardne zariadený a veľmi prakticky riešený. Je umiestnený na 3. podlaží. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA: byt : 259 900 € parkovacie státie v garáži: 29 000 €

Babony TRE Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 2 izbový byt v projekte TAMMI v Dúbravke. Byt má veľkorysú rozlohou a to 61,09 m2 , plus balkón o rozlohe 3,34m2, plus pivničná kobka o rozlohe 3,75m2, čo je celkovo 68,18m2. Je situovaný na 4.poschodí z 5., v bytovom dome aj s výťahom a bezbariérovým vstupom. Obe miestnosti bytu sú do vnútornej časti bytového komplexu a to s príjemným výhľadom na prírodu a detské ihrisko. Orientácia na juhozápad Vám prináša krásny slnečný byt. Na balkón je možné vstúpiť z oboch izieb. Veľkou výhodou bytu je klimatizácia, ktorá dokáže aj v zimnom období vykurovať. Byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený, čiže stačí sa len nasťahovať. Parkovanie je v garáži, hneď pri vstupných dverách k výťahu bytového domu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. DISPOZÍCIA ✔️ priestranná vstupná chodba (7,88m2), kde sa nachádza veľký Rolldoor, botník s vešiakom ✔️ kompletne zariadená kuchyňa spojená s obývačkou (31,35m2) a vstupom na balkón (3,34m2) ✔️ samostatná spáľňa (14m2) so vstupom na balkón ✔️ samostatná a priestranná kúpeľňa (6,21m2) ✔️ samostatná toaleta (1,65m2) ✔️ kuchynská linka je so vstavanými spotrebičmi, americká chladnička, umývačka riadu, plynová varná doska s elektrickou rúrou, digestor a veľký pracovný priestor BYTOVÝ DOM ✔️ zateplený ✔️ jeden výťah ✔️ kamerový systém ✔️ spoločenská miestnosť na pre rôzne stretnutia, oslavy a pod ✔️ wellness/sauna ✔️ praktická umyváreň bicyklov ✔️ súkromný activity park s detským ihriskom a oddychovou zónou s možnosťou grilovania LOKALITA ✔️ neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity ✔️ vynikajúca občianska vybavenosť ✔️ úžasná lokalita v blízkosti lesa, obchodov a s dostupnosťou do mesta ✔️ v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, parky, športové ihriská, detské ihriská ✔️ lokalita s rýchlym napojením na bratislavský obchvat ✔️ zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze ✔️ v blízkosti OD Dubrawa, OD Saratov, Billa, Lidla, a na 10. min pešo nákupné cenrum Bory Mall Mesačné náklady na byt sú: 195,- EUR/ 3 osoby (vrátane el. energie a garáže) CENA: 259.900 EUR + garážové státie 19.000 EUR (vrátane provízie) (konečná cena zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti) Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom. O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.

Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 2 izbový byt v projekte TAMMI v Dúbravke. Byt má veľkorysú rozlohou a to 61,09 m2 , plus balkón o rozlohe 3,34m2, plus pivničná kobka o rozlohe 3,75m2, čo je celkovo 68,18m2. Je situovaný na 4.poschodí z 5., v bytovom dome aj s výťahom a bezbariérovým vstupom. Obe miestnosti bytu sú do vnútornej časti bytového komplexu a to s príjemným výhľadom na prírodu a detské ihrisko. Orientácia na juhozápad Vám prináša krásny slnečný byt. Na balkón je možné vstúpiť z oboch izieb. Veľkou výhodou bytu je klimatizácia, ktorá dokáže aj v zimnom období vykurovať. Byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený, čiže stačí sa len nasťahovať. Parkovanie je v garáži, hneď pri vstupných dverách k výťahu bytového domu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná chodba (7,88m2), kde sa nachádza veľký Rolldoor, botník s vešiakom - kompletne zariadená kuchyňa spojená s obývačkou (31,35m2) a vstupom na balkón (3,34m2) - samostatná spáľňa (14m2) so vstupom na balkón - samostatná a priestranná kúpeľňa (6,21m2) - samostatná toaleta (1,65m2) - kuchynská linka je so vstavanými spotrebičmi, americká chladnička, umývačka riadu, plynová varná doska s elektrickou rúrou, digestor a veľký pracovný priestor BYTOVÝ DOM - zateplený - jeden výťah - kamerový systém - spoločenská miestnosť na pre rôzne stretnutia, oslavy a pod - wellness/sauna - praktická umyváreň bicyklov - súkromný activity park s detským ihriskom a oddychovou zónou s možnosťou grilovania LOKALITA - neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity - vynikajúca občianska vybavenosť - úžasná lokalita v blízkosti lesa, obchodov a s dostupnosťou do mesta - v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, parky, športové ihriská, detské ihriská - lokalita s rýchlym napojením na bratislavský obchvat - zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze - v blízkosti OD Dubrawa, OD Saratov, Billa, Lidla, a na 10. min pešo nákupné cenrum Bory Mall Mesačné náklady na byt sú: 195,- EUR/ 3 osoby (vrátane el. energie a garáže) CENA: 259.900 EUR + garážové státie 19.000 EUR (konečná cena zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

***REZERVOVANÉ*** EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, 2-i byt v obľúbenom projekte TRI VEŽE s investičným potenciálom na krátkodobý prenájom, priestrannou loggiou a garážovým státím, situovaný na tichšiu stranu mimo ruchu Bajkalskej ulice. BYT 2 – izbový Bajkalská 9/B (Bratislava III – Nové Mesto) - III Veže celková plocha bytu: 52,96 m2 (48,87 m2 byt + 4,09 m2 loggia) 10. podlažie / 23 slnečný bezbariérový veľká loggia klimatizácia samostatný šatník vstavané skrine kuchynská linka so spotrebičmi v cene kompletne zariadený nábytkom bezpečnostné protipožiarne dvere garážové státie za príplatok vyhľadávaná lokalita fitness priamo v dome detský kútik recepcia kolaudácia: 2009 orientácia na svetové strany: V energetický štítok: B / A1 Popis vstupná chodba so samostatným šatníkom; obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu; loggia s vonkajším sedením; chodba so vstavanou skriňou; spálňa so vstavanou skriňou; kúpeľňa s vaňou, umývadlom a pračkou; samostatné WC Podlaha: drevená prírodná / keramická dlažba 2-izbový byt sa nachádza na 10. poschodí prvej veže rezidenčného projektu III Veže z roku 2009, ktorý je vyhľadávaný najmä kvôli vynikajúcej polohe, občianskej vybavenosti priamo v objekte, aj bezprostrednom okolí a dopravnej dostupnosti. Byt je vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám slnečný a svetlý. Má optimálnu dispozíciu bez stratených metrov štvorcových, čím pocitovo pôsobí oveľa väčším dojmom. Jeho benefitom je okrem plnohodnotnej loggie aj samostatný šatník s policovou zostavou, ktorý nahrádza skrine. Kuchynskú linku na báze dreva od otvorenej obývačky opticky oddeľuje barový pult s vyvýšeným sedením. Výmera jednotlivých miestností: Obývačka .… 17,07 m2 Spálňa ......... 12,91 m2 Kuchyňa …... 3,69 m2 Predsieň …... 2,52 m2 Chodba ......... 4,10 m2 Kúpeľňa ....... 4,36 m2 WC ................. 1,56 m2 Šatník ............ 2,66 m2 Loggia ........... 4,09 m2 Pôdorys bytu radi poskytneme emailom na vyžiadanie. Ponúkaný byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, všetkými spotrebičmi a doplnkami. Byt bol využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem Airbnb a Booking, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu ponuky, keďže predávajúci vie poskytnúť budúcemu majiteľovi kompletné know-how, aj reálne prevádzkové dáta z prenájmu. Hnuteľné vybavenie interiéru je predmetom vzájomnej dohody. Priestor je vykurovaný centrálne, diaľkovo, radiátormi KORAD s termoregulačnými hlavicami, so samostatným meraním a možnosťou regulácie vykurovania v byte. V byte je inštalovaná klimatizácia. Podlahy sú veľkoformátové drevené parkety. Interiérové dvere sú dyhované na báze dreva. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne. V kúpeľni sa nachádza kombinovaná pračka so sušičkou. Priamo v objekte, na 5. podlaží sa nachádza fitness centrum, detský kútik, aj spoločenská miestnosť na rodinné a spoločenské oslavy. Na prvom podlaží je vstupná recepcia s personálom. Služby a vybavenie rezidenčného súboru III Veže sú na jednej z najvyšších úrovní v rámci rezidenčného bývania v hlavnom meste. Mesačné režijné náklady: Zálohový predpis za byt .…..............… 250 € Zálohový predpis za garážové státie ... 15 € Zálohový predpis za elektrinu .........…. 20 € O multimediálnu zábavu sa stará vysokorýchlostné optické pripojenie internetu. Konštrukčne je stavba zhotovená z liateho železobetónového skeletu s monolitickými železobetónovými stropnými doskami. Vnútorné deliace priečky sú keramické. Vo februári 2026 bol vyhotovený znalecký posudok, ktorý máme k dispozícii. K bytu prislúcha veľké garážové státie za príplatok 30.000,- €. LOKALITA Rezidenčný súbor III Veže a oblasť Bajkalskej ulice oproti Národnému futbalovému štadiónu netreba bližšie predstavovať. Čo sa týka občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti, jedná sa o jednu z najlepšie vybavených mikro lokalít vôbec. Či už v priamo v jednotlivých vežiach, alebo v bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre spokojný život. V blízkosti sa nachádza: Padel centrum Národný futbalový štadión Športová hala Pasienky OC Tehelko Čerpacia stanica Slovnaft Billa (hlavná predajňa) Zimný štadión Ondreja Nepelu Kaufland (hlavná predajňa) VIVO nákupné centrum Plaváreň Pasienky Kúpalisko Tehelné pole Voľnočasový priestor Jama Reštaurácie a bary Zastávky MHD CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 259 990,- € za byt + 30 000,- € za garážové státie U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Pre bližšie informácie volajte na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu A1 na 1. nadzemnom podlaží s orientáciou na juh, ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,80m² Kúpeľňa s toaletou: 6,51 m² Spálňa: 13,76 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,29 m² Interiér spolu: 53,36 m² Záhrada s terasou 34,30m2 Celková predajná plocha: 87,66 m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu A1 na 1. nadzemnom podlaží s orientáciou na juh, ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,80m² Kúpeľňa s toaletou: 6,51 m² Spálňa: 13,76 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,29 m² Interiér spolu: 53,36 m² Záhrada s terasou 34,30m2 Celková predajná plocha: 87,66 m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu G3 na 2. nadzemnom podlaží s priestrannou terasou , ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36m² Kúpeľňa s toaletou: 5,52 m² Spálňa: 12,49 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 27,90m² Interiér spolu: 49,27 m² Terasa: 9,88m2 Celková predajná plocha: 59,15 m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome Diamant, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka 140 parkovacích miest v dvoch podzemných podlažiach a 20 parkovacích miest na povrchu terénu. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj pivnice k bytom, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež veľa odpočinkovej zóny a zelene, kde si na svoje prídu hlavne starší. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

S dôrazom na detail, kvalitu a komfort bývania ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej rezidenčnej štvrti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí moderne riešeného bytového domu, skolaudovaného v roku 2017 a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Úžitková plocha bytu: 58 m² Terasa: 7,65 m² – orientovaný do tichej zelene Pivničná kobka: 1,25 m² Celková plocha: 66,8 m² Poschodie: 7 / 8 Kolaudácia: 2017 Dispozícia premyslená do detailu: Reprezentatívna vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou. Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Dve samostatné spálne so vstavaným úložným priestorom. Moderná kúpeľňa s vaňou (individuálne riešené prevedenie). Samostatná toaleta. Terasa s príjemným výhľadom do súkromia a zelene. Vybavenie a štandard: Prémiová vinylová podlaha Berry Alloc, doplnená o hliníkové lišty. Bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. Vstavané skrine na mieru v chodbe aj spálni. Dizajnová 3D stena ako dominantný prvok obývacieho priestoru. Ústredné kúrenie s panelovými radiátormi. Bytový dom s kamerovým systémom a elektrickým vrátnikom K bytu patri parkovacie státie vo výške 15 000 € Bližšie informácie môžete vidieť dole na odkaze: https://www.negotreal.sk/nehnutelnost/1128-na-predaj-3-izbovy-byt-s-terasou-na-dubravcickej-ulici-bratislava-dubravka Financovanie nehnuteľnosti: .: Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie si môžete vypýtať odporúčanie na hypotekárného špecialistu od nášho makléra.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C2.01 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 57,22m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 4,8m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy. Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj len rok užívaný 2 izbový byt s balkónom, v zaujímavom a netradičnom projekte 2 Sýpky Jarovce. Projekt vyniká industriálnym vzhľadom budov, ktoré sú rozmiestnené do tvaru „U“, pričom v ich strede je veľké námestie s dvomi gastroprevádzkami. Budovy majú maximálne 4 podlažia. Prízemie a časť prvého poschodia patrí obchodným prevádzkam - vináreň, kaviareň so sálou na skupinové cvičenia, lekáreň, barber. Na 1. poschodí sú menšie byty a posledné 2 poschodia tvoria dvojpodlažné byty. V bytovom dome je preto len malá komunita obyvateľov. K dispozícii je podzemné parkovisko s murovanými pivničnými kobkami. Charakteristika bytu: -Veľkorysá úžitková plocha: 58,91m2 + 3,9m2 balkón, spolu 62,81m2 - Výška stropov 3 m. -2. podlažie zo 4. - Výťah - JZ orientácia -Balkón do pokojnej rodinnej zástavby a k projektu Opál - Hliníkové okná -Klimatizačná jednotka v každej izbe -Exteriérové žalúzie -Podzemné parkovacie miesto – širšie ako ostatné -Murovaná pivničná kobka: 2,88m2, hneď vedľa parkovacieho státia - Vlastný plynový kotol Wiesmann( v každom byte). - Kompletne vybavená kuchynská linka: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, ostrovčekový digestor - vstavané skrine(predsieň, spálňa) - 2 umývadlá, kúpeľňové skrinky - na toalete je k dispozícii umyvadlová sprška - balkónové sedenie. - V byte sa nachádza kvalitné led osvetlenie - Na stenách v obývačke aj v spálni sú špeciálne závesné systémy na obrazy – možnosť vešať ľubovoľné fotky/ obrazy bez vŕtania. - MHD zastávka hneď oproti 2 Sýpkam – veľmi rýchla dostupnosť Dvomi rôznymi linkami pod most SNP a k novému SND, prípadne k zastávke električky na konečnej v Petržalke – dostupnosť priamo do centra mesta. - Úplná novinka!!! – práve otvorená cyklotrasa z Jaroviec s priamym napojením na Dunajskú hrádzu. - Cena bytu 264 000€ + garážové miesto 25 000€ + kobka 8000€. - Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Okolie Jarovce sú veľmi pokojná, komunitná mestská časť Bratislavy, ktorá leží na hraniciach s Rakúskom a neďalekým Maďarskom. K dispozícii je MHD, potraviny Kraj a Delia. Doprava je veľmi komfortná s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, ale aj do Čiech, Rakúska a Maďarska. Vďaka blízkemu diaľničnému obchvatu D4/R7 je zrýchlená doprava aj v smere na Dunajskú Stredu, Šamorín, Podunajské Biskupice a Ivánku pri Dunaji. V okolí sú väčšinou rodinné domy a 3 nízke bytové projekty. V obci sa nachádza futbalové ihrisko, vyhľadávaná reštaurácia Jarovský Dvor, známa veterinárna klinika, základná škola, nedávno rekonštruovaná moderná škôlka, ambulancia praktického lekára aj stomatológ, barber, kaderníctvo, lekáreň. Na začiatku Jaroviec je dermatologická klinika Dermarevolta. Blízke Slnečnice majú výbornú občiansku vybavenosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A2.02 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 61,15m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 4,62m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s terasou v novostavbe z roku 2011 na ulici Tranovského, v tichej lokalite priamo pod Devínskou Kobylou. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí, čo zabezpečuje krásny otvorený výhľad na Karpaty, dostatok denného svetla a vysokú mieru súkromia – byt má takmer nulový kontakt so spoločnými stenami so susedmi. Celková výmera bytu je 55,26 m², pričom k bytu prislúcha priestranná terasa o výmere 8,25 m² a pivničná kobka 1,21 m². Interiér je zariadený nadčasovo a vkusne, takže umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa Devínskej Kobyly, ideálne na prechádzky, šport aj oddych, s dobrou dostupnosťou do mesta.

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.