Najlacnejšie novostavby v Bratislave

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Inzerát obsahuje AI vizualizácie. Reálny stav bytu je v nezariadený. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť kryté parkovacie státie a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ako majitelia ponúkame na predaj moderne dispozične riešený 2-izbový byt v obľúbenom bytovom dome SOLAR (kolaudácia v roku 2015) v strede Petržalky na Budatínskej Ulici. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta a v pešej dostupnosti k jazeru Veľký Draždiak. Základné informácie: Plocha bytu : 56 m² (byt 52 m² +4m² veľká murovaná pivnica) K bytu prislúcha priestranná Loggia: 3,2 m² s východnou orientáciou, ideálna na posedenie či rannú kávu. Spolu s ňou je celková úžitková plocha takmer 60m2. Garážové státie: 15 m² (nadštandardne veľké, umiestnené priamo v bytovom dome) je v cene 32 000 EUR a je podmienkou kúpy. Do domu vstúpite cez elektrickú bránu, pohodlne zaparkujete v krytej garáži, odkiaľ si prejdete rovno do výťahu. Poschodie: 4. / 8. s výťahom. Stav: Novostavba (kolaudácia 2015) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok svetla a ukladacieho priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s rolldoor skriňou, samostatnej spálne so šatníkovou skriňou na mieru a obývacej izby, ktorá je plynule prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu a sklokeramickej varnej dosky s digestorom. V priestrannej obývacej izbe je pre horúce dni značková Daikin klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená vstavaným WC Geberit , umývadlom so skrinkou a vaňou. Detaily a kvalitu materiálového spracovania dopĺňa kamenný obklad. Z obývacej izby je výstup na veľkú loggiu (3,2 m²). K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica s výmerou 4 m², ktorá na rozdiel od klasických latkových kobiek poskytuje bezpečný a čistý odkladací priestor napríklad na bicykle (2x2m). Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Nadštandardné garážové státie (15 m²): Parkovacie miesto priamo v suteréne bytového domu ponúka nadpriemernú šírku. Bez problémov tu zaparkujete aj veľké SUV a stále vám zostane dostatok priestoru na pohodlné vystupovanie. Komfortný prístup: Bytový dom disponuje dvoma nadštandartne veľkými výťahmi, ktoré vedú priamo do garáže. Moderná stavba SOLAR: Projekt z roku 2015 zaručuje moderné materiály, výborné tepelno-izolačné vlastnosti a nízke mesačné náklady. V bytovom dome je kamerový systém. Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Bytový dom SOLAR je situovaný v lokalite, ktorá dokonale spája mestský život s relaxom a možnosťami. Zeleň a oddych: V bezprostrednom okolí domu sa nachádza množstvo udržiavanej zelene. Jazero Draždiak: Na obľúbené prírodné kúpalisko Veľký Draždiak to máte len na skok. Lokalita je ideálna na cyklistiku, beh, letné kúpanie či prechádzky. Skvelá dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne autom (5min) aj MHD. V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Školy a škôlky v pešej dostupnosti sú samozrejmosťou. Cena vrátane Murovanej pivnice, Priestranného garážového státia a zariadenia je 287 000 EUR. Byt sa predáva bez tiarch a je kúpou voľný. Províziu pre RK neplatíte. RK : obliadky možné iba s konkrétnym klientom, po dohode aj cez víkend.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor 2,5 izbový na ulici Jelenia, Bratislava – m.č. Staré Mesto NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor sa nachádza v Polyfunkčnej budove, ktorá bola skoludovaná v roku 2011. Príslušenstvo budovy vrátane výťahu a vlastnej kotolne. Celková výmera nebytového priestoru je 53,55 m² a nachádza sa na 1NP. K nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel k pivnici nachádzajúcej sa v suteréne polyfunkčnej budovy. IS- optika, elektrina, voda, kanalizácia. Priestor predstavuje plnohodnotný 2 izbový byt s dvomi šatníkmi, s možnosťou dobudovania pól izby. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako na bývanie, tak aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Náklady pre správcu predstavujú 170 €. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=npaTWruzTLD DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia časť prepojená s kuchyňou a pracovným kútom (s možnosťou úpravy na samostatnú izbu), samostatná spálňa s walk-in šatníkom. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, zároveň je v inzeráte priložená aj vizualizácia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru. VÝHODY: výborná lokalita v centre Starého Meste vhodné na bývanie, prenájom aj komerčné využitie dostatok úložného priestoru (šatník a komora) pivničná kobka CENA: 255 000 € PARKOVANIE: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Okolie budovy v zóne regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkym zastávkam autobusov (2 min. pešou chôdzou a električiek 4 min.), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Ide o atraktívnu centrálnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, lekárne či drogérie, ako aj nákupné centrum Central. Lokalita je zároveň vyhľadávaná aj z pohľadu krátkodobého prenájmu, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o novostavbu, kde v súčasnosti prebieha kolaudácia bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba s kolaudáciou ukončenou 03/2026 - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý pár. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Projekt Slnečná strana ponúka moderné bývanie s nadštandardnými benefitmi pre svojich rezidentov. Súčasťou projektu je exkluzívny 20-metrový rezidentský bazén s kontrolovaným vstupom. V cene každého bytu je zároveň zahrnutý vlastný strešný záhon, ktorý poskytuje jedinečný priestor na oddych alebo pestovanie. Projekt pozostáva z 81 moderne navrhnutých bytov a apartmánov v rôznych výmerách a dispozičných riešeniach. Nízkopodlažný bytový dom vytvára komornú atmosféru s dôrazom na súkromie, pokojné bývanie a komfort obyvateľov. Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde so zameraním na kvalitu a komfort bývania. Štandard zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami, rekuperačné vetranie, podlahové vykurovanie a chladenie, bezfalcové interiérové dvere, podlahy, kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity a moderné smart riešenia.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v novom komornom rezidenčnom projekte v Ivanke pri Dunaji, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom a bezpečnom prostredí. Premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie a moderná architektúra vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť skutočne doma. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere, kompletné vybavenie kúpeľne a WC vrátane sanity, takže nový majiteľ môže bývanie dokončiť podľa vlastných predstáv bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, satnik, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Balkón -Satnik -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte praktický 3-izbový byt s vlastným parkovaním a možnosťou okamžitého bývania? Realitná kancelária MENSORI exkluzívne ponúka svetlý byt s loggiou, klimatizáciou a vlastným parkovacím miestom v uzavretom areáli na ulici Na Piesku. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrým napojením do mesta a blízkosťou prírody. ________________________________________ Hlavné benefity • 3-izbový byt ideálny pre rodinu alebo pár s pracovňou • predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého bývania • vlastné parkovacie miesto priamo pod oknami • tichá lokalita mimo hlavného ruchu • klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • loggia orientovaná na juhovýchod ________________________________________ Bývanie s pokojom aj dostupnosťou Byt sa nachádza v komornejšom bytovom dome bez výťahu, čo znamená menej susedov a viac súkromia. V pešej dostupnosti máte Vrakunský lesopark – ideálny na oddych, šport či čas s rodinou. ________________________________________ Dispozícia • obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu • samostatná spálňa • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC ________________________________________ Parkovanie bez kompromisov K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli – žiadne večerné hľadanie miesta. ________________________________________ Lokalita • 10 min pešo Vrakunský lesopark • kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti pár minút autom • rýchle napojenie do mesta aj na obchvat • MHD v pešej dostupnosti ________________________________________ Technické info • výmera: 67 m² byt + loggia 4 m² + 1,8 m² murovaná pivnica • 2. poschodie / 3 (bez výťahu) • kolaudácia: 2010 • mesačné náklady: 188 Eur – správca; 55 Eur – Elektrika; 18 eur UPC TV a Internet ________________________________________ Cena • byt: 258 000 € • parkovacie miesto: 12 000 € ________________________________________ Zaujalo vás to? Ak hľadáte praktický 3-izbový byt s parkovaním a možnosťou okamžitého bývania, radi vám ho osobne ukážeme. Neváhajte sa ozvať a dohodnúť si obhliadku. Obhliadky možné okamžite. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v pešej dostupnosti centra mesta, Eurovey, Sky Parku a autobusovej stanice Nivy. Základné informácie: Cena: 259 000 € K cene je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Výmera: 37,41 m² 5. poschodie s výťahom 12-ročná tehlová novostavba (rekonštrukcia a nadstavba pôvodného 2-podlažného historického objektu) Bytový dom a vybavenie: - vlastná domová kotolňa VIESMANN - výťah - optický internet - byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie Mesačné náklady: - správa a prevádzka: 123 €/mesiac - elektrina: približne 23 €/mesiac Právny stav: Na nehnuteľnosti aktuálne prebieha výmaz záložného práva, ktorý nijako nebráni predaju. Päťročný časový test na oslobodenie od dane z príjmu uplynie 5. 8. 2026, preto bude možné podpísať kúpnu zmluvu najskôr od tohto dátumu. Kontakt: 0905785136 0944126430

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny a svetlý 2i byt s výnimočnou terasou o výmere 36,28 m² v modernej nadstavbe s výťahom na Nivách. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, no zároveň túžia po pocite súkromia a kontaktu s prírodou priamo z pohodlia vlastného domova. Vďaka nadštandardne veľkej terase s výhľadom do korún stromov pôsobí byt vzdušne a poskytuje jedinečné súkromie, aké sa v tejto lokalite len tak nenájde. Medzi hlavné benefity tohto bytu patria: - Výborná dispozícia bytu - Nadštandardne veľká terasa s výmerou až 36,28 m² - Výhľad do korún stromov a výnimočné súkromie - Moderná nadstavba s výťahom - Klimatizácia - Elektrická markíza vďaka, ktorej sa znásobuje využiteľnosť terasy - Exteriérové žalúzie - Nadštandardne dobré rezidenčné parkovanie - Priestranná pivničná kobka ( 3m²) Atraktívna lokalita na Nivách s výbornou občianskou vybavenosťou Vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť Byt: Byt sa nachádza na Trenčianskej ulici v modernej nadstavbe s výťahom, čo zaisťuje komfortný a bezbariérový prístup. Srdcom bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, na ktorú nadväzuje terasa, ktorá ponúka výhľad na panorámu mesta a do korún stromov a vďaka svojej polohe a orientácii poskytuje nadštandardné súkromie – ideálne miesto na oddych, raňajky vonku či posedenie so susedmi či priateľmi. Dispozične byt tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa s so vstavanou šatníkovou skriňou na mieru, svetlá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, prístup na terasu je z každej izby. Rezidenčné parkovanie, ktoré konkrétne v tejto lokalite poskytuje nadštandardný komfort a bezproblémové parkovanie priamo v okolí bytu. Pivničná kobka poskytuje dodatočný úložný priestor. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej nadstavbe na Nivách. Obľúbenosť lokality spočíva vo výbornej občianskej dostupnosti, blízkosti centra mesta, množstve zelene, ale aj blízkosti ikoníckého trhoviska Miletičova. Milovníkom kaviarničiek budú sympatické okolité kaviarne Gorifee (2min), Chlieb a láska (3min) alebo aj blízky Mint (5min). Nákupné centrum Nivy sa nachádza taktiež v pešej vzdialenosti ( 8min), Tesco expres (5min). Kombinácia mestského života a súkromia robí z tohto bytu skutočne ojedinelú ponuku. Cena: 259.000 eur Výmera: 70,54 m² ( interiér 34,26 m² + terasa 36,28 m² + kobka) Kompletné sprocesovanie kúpy vrátane zabezpečenia financovania a ostatných náležitostí zastrešuje Arvin & Benet, takže celý proces prebieha plynulo a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj s efektívnym a dôstojným predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkam Vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v novostavbe (2006) na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a ponúka kombináciu komfortného mestského bývania, pokoja a krásneho výhľadu na Bratislavu. Byt má celkovú výmeru 80 m² + balkón/loggia o výmere približne 3 m². Veľkým benefitom je priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou obývačky a kuchyne s jedálňou, ktorá pôsobí vzdušne a príjemne presvetlene počas celého dňa. Vďaka veľkým oknám a orientácii do záhrad mimo hlavnej cesty je byt tichý a ponúka príjemnú atmosféru bývania bez ruchu mesta. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou s výmerou 38 m², ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa disponuje dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru vrátane barového sedenia. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné izby – priestranná spálňa so vstavanou skriňou a detská izba s výstupom na balkón. Byt má samostatné WC a komfortnú kúpeľňu s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investícia na prenájom. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a eliminuje problémy s parkovaním. Výhody bytu: novostavba z roku 2006 6. poschodie zo 7 s výťahom výmera 80 m² priestranná obývacia izba s kuchyňou klimatizácia zariadený byt balkón/loggia krásny výhľad na Bratislavu orientácia SZ – SV tiché bývanie orientované do záhrad podzemné parkovacie státie výborná dispozícia Kazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Podunajských Biskupíc najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornému spojeniu do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, fitness centrá, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, parkovaním a príjemnou atmosférou. Cena: 259.000 EUR vrátane parkovacieho státia v podzemnej garáži.

Predané! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v dizajnovej novostavbe MamaPapa v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Kompletne zariadený klimatizovaný byt o rozlohe 60 m2 je situovaný na 2/8 poschodí s orientáciou na východnú stranu. Je trojizbový, avšak jednoduchou dispozičnou zmenou sa môže podľa potreby nového majiteľa stať dvojizbovým. K bytu prislúcha loggia, pivničná kobka a pohodlné garážové státie. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s veľkou trojdielnou roll-door skriňou, z ktorej sa vchádza do troch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety - obývačka, spojená s kuchynským kútom so vstavanými elektrospotrebičmi (sklo-keramická varná doska, digestor, el. rúra, chladnička s mrazničkou), kuch. stolom so stoličkami, sedačka, TV skrinka s TV, konferenčný stolík - dve spálne (jedna s manželskou posteľou a rolldoor skriňou, druhá s dvoma posteľami, skriňou a pracovným stolíkom) - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a práčkou - pivničná kobka o rozlohe 2,5 m2 - garážové státie o rozlohe 16 m2 Byt ponúka výhľad na vrchy Malých Karpát, v átriu sa nachádza obľúbené detské ihrisko. Je veľmi pekne a dizajnovo zariadený. Predáva sa so vstavaným nábytkom (kuchyňa s elektrospotrebičmi a dve roll door skrine). Celá budova je chránená kamerovým systémom, vstup je na el. ovládač. Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu - 165 Eur. Cena zahŕňa spotrebu elektriny, vodné-stočné, kúrenie, poplatok správcovi, garážové státie, smeti. Tento projekt bytového domu MAMAPAPA bol koncipovaný ako bývanie pre mladé rodiny. Rodinné zameranie projektu vidno na prvý pohľad. Do oka vám padne hravá farebnosť celého projektu, každý si všimne krásne nádvorie s detským ihriskom a množstvom zelene. Komunitnú povahu projektu umocňuje obľúbená strešná terasa s nádherným výhľadom a priestorom na grilovanie a na rôzne rodinné oslavy určená pre obyvateľov domu. Výhody tohto bytu: - krásna a tichá lokalita plná zelene - garážové státie - nádvorie s ihriskom pre deti - pešia dostupnosť zastávky MHD, školy, škôlky - lokalita s kompletným občianskym vybavením - veľká strešná terasa s oddychovou zónou pre obyvateľov - pred oknami bytu je zelená zóna s ochranným územím cca 50m, na ktorom sa nikdy nebude stavať. Cena: 259.000€ + 15.000€ garážové státie V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať, obhliadky robíme aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Niektoré byty zaujmú už pri prvej fotografii. Iné až vo chvíli, keď nimi prejdete. Tento patrí medzi tie druhé. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, priestranný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt na Kazanskej ulici . Ponúka kombináciu komfortného bývania, kvalitných rekonštrukcií a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ zamiluje hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa na 5. poschodí moderného bytového domu z roku 2006 s výťahom a disponuje celkovou podlahovou plochou 73,56 m². Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru – denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle. Kuchynská linka bola kompletne zrealizovaná v roku 2019 a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky, digestora s odťahom do exteriéru, umývačky riadu a chladničky, ktorá zostáva súčasťou predaja. Príjemným bonusom je balkón o výmere 5 m2 orientovaný do otvoreného priestoru, ktorý poskytuje miesto na rannú kávu alebo večerný oddych po práci. Počas posledných rokov prešiel byt viacerými kvalitnými úpravami. Približne pred šiestimi rokmi bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj samostatné WC, čiastočne boli modernizované elektrické rozvody, doplnené sadrokartónové podhľady a príprava pre televízor na stene. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie. Väčšina vybavenia zostáva súčasťou predaja vrátane kuchyne so spotrebičmi, práčky, chladničky či klimatizácie. Z pracovne bude odvezený iba pracovný stôl a fitness vybavenie, pričom rebrina zostáva. Biokrb je možné ponechať po dohode. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kompletne zariadená kuchyňa - veľkorysá spáľňa - nepriechodná izba - veľká kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - slnečný balkón - bezpečnostné dvere Cena 259 500 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita Kazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Podunajských Biskupíc najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene. Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s kompletným mestským komfortom.

Popis: Apartmán sa nachádza na 3.poschodí z celkovových 6. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Súčasťou sú vonkajšie exteriérové žalúzie a klimatizácia. Úžitková plocha bytu 57,17 m2 Byt 53,07 m2 Loggia 4,10 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 259.990,- EUR Parkovacie miesto: 25.000,- EUR Pivničná kobka: 6.500,- EUR Spolu: 291.490,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

Bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať, moderný 2-izbový byt s balkónom, garážovým státím a pivnicou v projekte TAMMI, na skok od prírody, v krásnom prostredí Malých Karpát. Projekt bol postavený oceňovaným developerom YIT. Sú miesta, kde sa človek cíti doma hneď po otvorení dverí. Takýto je aj tento 2-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte TAMMI na ulici Pri Hrubej lúke v Dúbravke. Novostavba z roku 2018, premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru, vďaka šatníku, balkón, pivnica a vlastné parkovacie státie vytvárajú bývanie, ktoré je ideálne pre pár alebo mladú rodinku s dieťatkom. Denná časť je otočená na juh, takže obývacia izba je presvetlená počas celého dňa a spálňa orientovaná na sever ponúka pokojné prostredie a príjemnú teplotu na kvalitný spánok. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Dispozícia: vstupná chodba 5,62 m2, obývačka spojená s kuchyňou 23,44 m2, spálňa 13,16 m2, kúpeľňa s WC 5,08 m2, samostatný šatník 4,27 m2, balkón 3 m2. Byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, jedálenský stôl, posteľ, pračka. Optický internet je samozrejmosťou. Stačí sa nasťahovať alebo byt bez väčších investícií prenajímať. Výmera: úžitková plocha 59,25 m2. Byt 51,57 m2 + balkón 3 m2 + pivnica 4,68 m2 + garážové parkovacie státie 11,87 m2. Mesačné náklady na 2 osoby: správa 95 eur, spoločné priestory 13 eur, elektrina cca 40 eur. Projekt TAMMI oceňujú obyvatelia kvôli pokojnému prostrediu, množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. V pešej vzdialenosti nájdete obchody a služby, kaviarne, školy, škôlky, nákupné centrum Bory Mall, MHD a rôzne športoviská. Pár minút od domu sa začínajú lesy Malých Karpát s cyklotrasami a turistickými chodníkmi. Cena nehnuteľnosti je 260.000 eur, v cene je zabezpečený kompletný servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, k dispozícii je Vám aj hypotekárny špecialista. Viac informácií: Mgr. Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, 0949 702 208

B10 Vám ponúka na predaj útulný a moderný 2-izbový byt na Ľadovej ulici v projekte Vila Ľadová. Byt sa nachádza v komornom rezidenčnom projekte skolaudovanom v roku 2020. Veľkou výhodou je menší počet bytových jednotiek, čo prináša viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru bývania. Výhodou je tiež súkromý vnútroblok plný zelene. Napriek bezprostrednej blízkosti Šancovej ulice je byt príjemne tichý a poskytuje pokojné bývanie bez výrazného ruchu mesta. . BYT: Celková výmera bytu je 38,19 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3,48 m². 1.poschodie s výťahom z celkových troch, bezbariérový prístup. Interiér je navrhnutý prakticky a efektívne tak, aby ponúkol dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie pre každodenný život. K štandardu bytu patrí klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných mesiacov. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 35.000 €. . DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, šatník prístupný priamo zo spálne a priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu byt pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. . LOKALITA: Ľadová ulica sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete zastávky električiek a autobusov, obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská či služby každodennej potreby. Príjemným benefitom je aj blízkosť parku na Račianskom mýte, ktorý poskytuje priestor na oddych, športové aktivity alebo prechádzky. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma oslovila najmä svojou kombináciou lokality, kvality projektu a pokojnej atmosféry bývania. Byty v širšom centre mesta často trpia vysokou mierou hluku, no v tomto prípade je situácia opačná. Napriek výbornej dostupnosti a blízkosti centra ponúka byt príjemný pokoj a súkromie. Vďaka novostavbe, klimatizácii, praktickej dispozícii so šatníkom a možnosti parkovania v podzemnej garáži ide o nehnuteľnosť, ktorá je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s potenciálom stabilného prenájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138990 Cena: 260 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Najvýhodnejšie ceny v Bratislave, v perspektívnej lokalite. Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou ( vo Vajnoroch a Rači).. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka parkovanie v podzemnej garáži. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj veľkorysé pivnice k bytom (4m2-5m2), ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež odpočinková zóna zelene. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Bytový dom je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 2izb. : 46,9m2+ terasa 23m2 + pivnica 5m2, byty a apartmány na 2.poschodí, od 246.000Eur 2,5izb.:61m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2, rožný byt v cene 235.500,- Eur 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 2-izb. byt v novostavbe SLNEČNICE – VILADOMY v Bratislave – mestská časť Petržalka. Samotný bytový dom bol skolaudovaný a daný do užívania koncom roka 2016. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby, z ktorej prechádzate do všetkých miestností. Veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, vaňou a práčkou, spálňa a priestranný šatník. Dispozične je riešený veľmi dobre s výhľadom z loggie, ktorá má prístup z obývacej miestnosti. Byt svojou veľkosťou a vybavením poskytuje dostatočný komfort pre mladé rodiny, ale aj ostatné vekové kategórie, nakoľko je nízko-podlažný s pekným výhľadom a upraveným okolím s výsadbou. Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, so zabudovanou chladničkou a mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, barovým jedálenským stolom a 2 stoličkami a so šatníkovou skriňou na mieru na chodbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, zrkadlo, umývadlo, kúpeľňový nábytok, práčka a toaleta. Obývačka je vybavená modernou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a obývacou zostavou. V spálni je pripravená manželská posteľ s televízorom a vstavanou skriňou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Béžová ulica, Slnečnice -Viladomy * Celková plocha: 53.81 m2 a z toho * Plocha bytu: 48.39 m2 * Plocha loggie: 5.42 m2 * Novostavba – 2016 * Kuchynská linka na mieru so značkovými elektrospotrebičmi * Klimatizácia * Sedačka s konferenčným stolíkom a TV zostavou * Spálňa so vstavanými, priestrannými skriňami a TV * Kúpeľňa s práčkou a vaňou * Priestranná loggia s krásnym výhľadom a posedením LOKALITA A OKOLIE: Tichá lokalita, v blízkosti veľa zelene, zastávka MHD priamo pri bytovom komplexe. Priamo v areáli je kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami, detské ihrisko, športoviská, lekáreň, kaviareň, park či základná škola. . V zóne Viladomy sa nachádza materská škôlka, potraviny, posilňovňa V blízkosti sa nachádza dunajská hrádza a lužné lesy, čo poskytuje dostatok priestoru na obľúbené aktivity. Vďaka výbornej polohe nie ste obmedzení dopravnými zápchami a máte jednoduché napojenie na obchvat a na diaľnicu smer Brno, Viedeň, Budapešť či Trnavu. CENA: 260.000,-EUR Garážové státie v suteréne bytového domu za poplatok 25.000,-EUR k cene bytu. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81820139 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

S dôrazom na detail, kvalitu a komfort bývania ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej rezidenčnej štvrti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí moderne riešeného bytového domu, skolaudovaného v roku 2017 a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Úžitková plocha bytu: 58 m² Terasa: 7,65 m² – orientovaný do tichej zelene Pivničná kobka: 1,25 m² Celková plocha: 66,8 m² Poschodie: 7 / 8 Kolaudácia: 2017 Dispozícia premyslená do detailu: Reprezentatívna vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou. Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Dve samostatné spálne so vstavaným úložným priestorom. Moderná kúpeľňa s vaňou (individuálne riešené prevedenie). Samostatná toaleta. Terasa s príjemným výhľadom do súkromia a zelene. Vybavenie a štandard: Prémiová vinylová podlaha Berry Alloc, doplnená o hliníkové lišty. Bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. Vstavané skrine na mieru v chodbe aj spálni. Dizajnová 3D stena ako dominantný prvok obývacieho priestoru. Ústredné kúrenie s panelovými radiátormi. Bytový dom s kamerovým systémom a elektrickým vrátnikom K bytu patri parkovacie státie vo výške 15 000 € Bližšie informácie môžete vidieť dole na odkaze: https://www.negotreal.sk/nehnutelnost/1128-na-predaj-3-izbovy-byt-s-terasou-na-dubravcickej-ulici-bratislava-dubravka Financovanie nehnuteľnosti: .: Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie si môžete vypýtať odporúčanie na hypotekárného špecialistu od nášho makléra.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C2.01 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 57,22m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 4,8m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy. Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v najobľúbenejšej časti Petržalky – Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2021 a ponúka moderné bývanie s dôrazom na komfort, svetlosť priestoru a praktické dispozičné riešenie. Lokalita Slnečnice je dnes považovaná za pulzujúce centrum moderného mestského života, ktoré spája kvalitnú infraštruktúru, nové stavby a príjemné prostredie pre každodenné fungovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera bytu je 50 m² + loggia. Dispozícia je navrhnutá veľmi efektívne, pričom každý meter štvorcový je maximálne využitý. Byt pôsobí vzdušne, moderne a poskytuje komfortné bývanie bez zbytočných strát priestoru. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v tehlovej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: • predsieň s efektívnym úložným priestorom • obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu • kúpeľňa s toaletou • spálňa s výstupom na loggiu Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi a štýlovým barovým pultom, ktorý dodáva priestoru dizajnový a zároveň praktický prvok. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Priestranná loggia ponúka ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na zeleň. Byt je vo výbornom stave, má približne 5 rokov a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Lokalita Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave, čo zabezpečuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Moderné prevedenie, výborná dispozícia a kompletné zariadenie robia z tohto bytu atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave a predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. Na ulici Zuzany Chalupovej nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, kaderníctvo, fitness centrá a množstvo ďalších služieb. Lokalita pôsobí živým, dynamickým dojmom a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie – nové napojenie na diaľnicu výrazne zjednodušuje presun autom, zatiaľ čo električková trať zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 10 minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás a napojenie na hrádzu, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Slnečnice tak predstavujú dokonalé spojenie moderného mestského života, komfortu a dostupnosti, čo z tejto nehnuteľnosti robí skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 260.990 €,- / celkom Vnútorné – podzemné garážové státie: + 25.000 €, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A2.02 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 61,15m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 4,62m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 52,41 m2 - 262.113 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.