Najlacnejšie novostavby v Bratislave

Ponúkame Vám na predaj krásny, moderný a priestranný 2 izbový byt v projekte Malé Krasňany na Malokrasňanskej ulici Rozloha - 62 m2 Lodžia - 4,68 m2 Poschodie - 4/5 Výťah: 2x Parkovacie miesto v garáži - 1x ( cena 30 000,- Eur ) nie je podmienkou pri kúpe bytu Orientácia bytu - SZ DISPOZÍCIA Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do chodby v ktorej sa nachádza botník vyrobený na mieru s vešiakovou stenou. Z chodby je vstup do samostatnej toalety a do samostatnej kúpeľne s priestranným murovaným sprchovacím kútom, pračkou a umývadlom a podsvieteným LED zrkadlom. Z chodby sa dostávame do modernej obývacej miestnosti, ktorá je zariadená talianskou sedačkou v tvare L, dizajnovým jedálenským stolom z masívneho dreva. Z obývacej miestnosti je vstup na priestrannú lodžiu. Na druhej strane obývacej miestnosti sa nachádza kuchynský kút z ktorého je vstup do komory. Táto ideálna dispozícia kuchyne a komory dotvára bytu moderný a čistý vzhľad, nakoľko chladnička s mrazničkou a poličky na potraviny a iné drobnosti sú uskladnené v komore. Z obývacej miestnosti vstupuje do spálne, kde sa nachádza manželská posteľ na mieru s úložným priestorom a kvalitným talianskym matracom - rozmery postele sú 220cm dĺžka a 195cm šírka a rolldoor. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor napojený na komín, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, rýchlovarná kanvica, hriankovač. Všetky spotrebiče sú značky Bosch. BENEFITY - rozlohou najväčší 2 izbový byt v projekte Malé Krasňany - súkromný areál - vonkajšie parkovanie pre návštevy a pre rezidentov - vyhľadávaná lokalita s vynikajúcou polohou priamo pod vinohradom - kľudné a tiché bývanie pre mladých ale aj pre rodiny s deťmi - súbor piatich domov disponuje piatimi detskými ihriskami pre všetky vekové kategórie - domáci videovrátnik - komora - exteriérové elektronické žalúzie aj na lodžii - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov na prízemí bytového domu - kamerový systém v celom bytovom dome O letnú údržbu trávnatých plôch, okrasných rastlín a stromov, a automatickú závlahu v celom projekte Malé Krasňany sa stará profesionálna záhradkárska firma, taktiež v zimných mesiacoch sa pravidelne odhŕňajú a posýpajú chodníky a cesty. LOKALITA Malé Krasňany sú komplexná urbanistická zelená štvrť vo výnimočnej lokalite v blízkosti prírody a pritom v kontakte s mestom. Okolie ponúka bohaté príležitosti na aktívny oddych - bicyklovanie, prechádzky. Súčasťou bytového komplexu Malé Krasňany sú potraviny, kaviareň a súkromné jasličky so škôlkou. Táto lokalita je dokonalou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom a kľudnom rodinnom bývaní s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná infraštruktúra, potraviny, detské ihrisko, škôlka, zástavky MHD. CENA BYTU - 275 000,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti. K bytu je možné dokúpiť väčšie a širšie parkovacie miesto v hodnote 30 000,- Eur, nie je však podmienkou kúpy bytu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Moderný 1,5 -izbový byt s balkónom a garážovým státím v novostavbe PRÍSTAVNÁ Rezidence – v tesnej blízkosti Downtownu, Dunaja a centra Ponúkame na predaj štýlovo zariadený 1,5 -izbový byt v úplne novej rezidencii PRÍSTAVNÁ v Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9, disponuje loggiou (6,6 m²) a pivničnou kobkou (5 m²). Technické vybavenie a dispozícia Podlahová plocha bytu: 45,2 m² + loggia 6,6 m2 Orientácia: juhovýchodná (príjemne presvetlený priestor) Moderné technológie: stropné chladenie a podlahové kúrenie pre maximálny komfort Dispozícia: vstupná predsieň s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, plne vybavená kuchyňa, obývacia časť spojená s jedálenským kútom, oddelený spací kút s posteľou (140 × 200 cm) Vybavenie bytu Štýlový interiér s dôrazom na kvalitné materiály – drevená podlaha, hliníkové okná, bezpečnostné dvere Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov: kuchynská linka na mieru indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra chladnička s mrazničkou, práčka, LCD TV Lokalita Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Ružinov s výbornou dostupnosťou: V pešej dostupnosti: Historické centrum mesta Eurovea, OC Nivy, autobusová stanica MHD zastávky, cyklotrasy a diaľničný obchvat V okolí je široká občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne. CENA : 275,000,- Eur byt + možnosť kúpy garážového státia V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE AK SA NEDOVOLÁTE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE VOLALI – OZVEME SA VÁM. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Predám priestranný slnečný 2-izbový byt v srdci Ružinova v bytovom dome ShipHouse, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011. Byt sa nachádza na 12. poschodí s krásnym výhľadom na okolie, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou autom a MHD. K bytu prináleží balkón s rozlohou 6m2 a dá sa k nemu dokúpiť garážové parkovacie státie. Byt pozostáva zo spálne, kúpeľne a samostatného WC. Demná časť spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Je kompletne zariadený, má vonkajšieho elektronického vrátnika a vonkajšie elektrické žalúzie. Do bytu je zavedená káblová TV a optická sieť.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v Ship House na Martinčekovej ulici v Bratislavskom Ružinove Byt sa nachádza sa na 12.poschodí v obľúbenom projekte Ship House, ktorý je známy svojou kvalitnou výstavbou. Byt disponuje loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom na okolie. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie, ktoré sa nachádza na -1 podlaží. Cena garážového státia je 25.000,- Eur Dispozícia : - Vstupná predsieň so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na loggiu - Samostatná spálňa - Kúpelňa s vaňou - Samostatné WC Ku komfortnejšiemu bývaniu prispievajú elektrické vonkajšie žalúzie ako na oknách tak aj na dverách loggie a tiež na oknách v spálni. Výmera: byt – 62,0 m2; loggia – 5,6 m2 Mesačné náklady 1 osobu: 150,- Eur/mes. + elektrina cca 30,- Eur/mes, + správa garážového státia 20,- Eur/mes. Orientácia bytu: Juh Parkovanie v suteréne polyfunkčného domu - 1 parkovacie miesto. V okolí je zavedená parkovacia politika PAAS Byt je svetlý, moderne riešený a vhodný ako ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo investícia na prenájom. Byt je bez tiarch a predáva sa čiastočne zariadený. LOKALITA: Polyfunkčný dom sa nachádza v MČ Ružinov s výbornou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – školy, obchody, športoviská, detské ihrisko, zastávky MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta i na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti je 277.000,- Eur, a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 282.000,- Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - priestranný 2-izbový byt - garážové státie v cene - moderná novostavba Ship House - obľúbená lokalita s kompletnou vybavenosťou Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Moderný 2 izbový zariadený byt s balkónom, krásnym výhľadom a garážou – Ružinov Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2 izbový byt v projekte Ship House, ktorý sa nachádza na 12. poschodí z 13 na ulici Martinčekova v mestskej časti Ružinov, Bratislava II. Byt má celkovú výmeru 69 m², z toho balkón 6 m², a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Novostavba z roku 2011 • Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať • Balkón s príjemným výhľadom • Vonkajšie elektrické žalúzie • Optický internet a TV v dome • Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia STAV A VYBAVENIE: Byt je vo veľmi dobrom stave – plastové okná, elektrické žalúzie, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Dispozícia je praktická a ideálna pre jednotlivca ako aj pre pár. Tento typ nehnuteľnosti je taktiež vyhľadávaný aj ako investícia na prenájom. LOKALITA: Vyhľadávaná časť Ružinova ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj MHD v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie do centra mesta je samozrejmosťou. ________________________________________ Ak hľadáte moderné, svetlé bývanie s výbornou polohou a parkovaním, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! CENA: 277.000,- EUR K CENE BYTU JE TREBA PRIPOČITAŤ PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU V SUME 5.000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

RK Expisreal Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt + šatník. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti, Bratislava-Ružinov, Jégého ulica. DISPOZÍCIA:- vstupná chodba, odkiaľ je samostatný vstup do každej miestnosti v byte- kúpeľňa s vaňou , spojená s WC- komora/šatník- obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom- spálňa. Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený. Predáva sa so všetkým zariadením, vstavaná umývačka a chladnička, rúra a varná elektrická doska, práčka - všetko značka Beko, Tv + soundbar značka Panasonic. Lukratívna poloha novostavby ponúka pohodlné spojenie širokej občianskej vybavenosti priamo v pešom okolí. Výborná dostupnosť autom, alebo MHD do celého mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza veľa športovísk /hokejový a futbalový štadión/, park JAMA, plaváreň PASIENKY, kúpalisko TEHELNÉ POLE, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero.Známe trhovisko "MILETIČKA" na Miletičovej ulici a nákupné centrum CENTRAL sa nachádzajú v tesnej blízkosti pešou chôdzou do 10 minút. Cena 277 000 €. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.skTelefón: 0903 300 466

Ponúkame Vám na predaj priestranný slnečný 2-izbový byt v srdci Ružinova v bytovom dome ShipHouse, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011 (Martinčekova ulica). Byt sa nachádza na 12. poschodí s krásnym výhľadom na okolie, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou autom a MHD. K bytu prináleží balkón s rozlohou 6m2 a dá sa k nemu dokúpiť garážové parkovacie státie. Byt pozostáva zo spálne, kúpeľne a samostatného WC. Demná časť spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Je kompletne zariadený, má vonkajšieho elektronického vrátnika a vonkajšie elektrické žalúzie. Do bytu je zavedená káblová TV a optická sieť. Cena nehnuteľnosti je 277.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

ASSENZIO PROPERTY ponúka na PREDAJ moderný, slnečný 2 izbový, zariadený byt 64m2 s 7m2 lodžiou na Martinčekovej ulici, v Ružinove. Podlahová plocha bytu: 64m2 Plocha lodžie: 7m2 Poschodie: 12/15 Parkovanie: vlastne parkovanie v garáži v cene Kolaudácia bytového domu bola v r.2012 Orientácia bytu: juh DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s úložným priestorom v vstavanej skrini - 1x kúpeľňa s vaňou, práčkou, umývadlom - 1x samostatne WC - 1x spálňa s manželskou posteľou 180cm x 200cm - 1x obývačka gaučom, komodou, TV spojená s kuchynským priestorom so vstavanými spotrebičmi ( elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka, mikrovlnka ), stolom a stoličkami - výstup na 7m2 lodžiu s panoramatickým výhľadom na Ružinov PARKOVANIE: Vlastne parkovanie v garáži INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu UPC Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 120,- eur VÝHODY: Byt môže fungovať dlhodobo ako investičný byt na krátkodobý prenájom typu AIRBNB, kde približný mesačný spriemerovany zisk za rok je okolo 2.000,- eur za mesiac Môže byť výborný aj ako štartovací byt pre 1 osobu alebo mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. Byt je voľný ihneď! CENA NEHNUTEĽNOSTI: 277.000,- eur v cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu vo výške Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

HERRYS - Na predaj 2 izbový byt s priestrannou lodžiou v projekte Tehelné pole. Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 2 izbový byt s priestrannou loggiou orientovanou na západnú stranu v obytnom komplexe Tehelné pole na Bajkalskej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Nachádza sa na 4. poschodí z celkových 10. Súčasťou zariadenia je práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, keramická varná doska, elektrická rúra. •Úžitková plocha: 60,74 (byt 48,74 m2, loggia 12 m2) •Orientácia: Z •Mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR BENEFITY •novostavba •priestranná lodžia •zariadený •vyhľadávaná lokalita •priestranný •pivnica •klimatizácia •centrálna rekuperácia DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, spálňa, lodžia. LOKALITA Obytný komplex Tehelné pole na Bajkalskej ulici ponúka v rámci obchodnej promenády viacero reštaurácií, kaviarní, obchodov, potravín, prevádzok rôznych služieb – kaderníctvo, solárium, masáže apod. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, supermarketov LIDL, BILLA, nákupných centier CENTRAL a VIVO!, športovísk – futbalový a hokejový štadión, Národné tenisové centrum, plaváreň, kúpalisko Tehelné pole. Výborná dopravná dostupnosť (autobusy, trolejbusy, električky, diaľničný obchvat + priamo pred obytným komplexom sú zastávky medzimestských liniek autobusov). CENA 277 900,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný pozemok s mobilným domom v krásnom prostredí pod lesom, v blízkosti Peknej cesty v Rači. Dom možno využívať na celoročné bývanie alebo ako víkendový dom či investíciu na prenájom. Pozemok má veľkorysú výmeru 1427m2 a je len veľmi mierne svahovitý. Na liste vlastníctva je parcela evidovaná ako záhrada. Na pozemku stojí 4 - izbový mobilný dom, ktorý je kompletne zariadený a vybavený špičkovými modernými technológiami. Dom nemá súpisné číslo, je to mobilná stavba, nie je možné v ňom mať prihlásený trvalý pobyt ani financovať formou hypotéky. Dom disponuje veľkorysou podlahovou plochou 100m2, má 4 obytné miestnosti, dve štýlové kúpeľne, technickú miestnosť, veľkú terasu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi - vstavaná chladnička, vstavaná rúra, vstavaná umývačka riadu, varná doska. Je napojený na čističku odpadových vôd a pitná voda je zabezpečená moderným filtračným systémom (osmóza). Smart kúrenie je podlahové, klasické teplovodné riadené výkonným tepelným čerpadlom a zásobník vody je taktiež napojený na krb. Mobilný dom je vybavený solárnymi panelmi, ktoré sú taktiež využívané na ohrev vody. Vodu v 750 litrovom zásobníku možno navyše ohrievať aj krbom. Priamo na pozemku sa nachádza studňa a murovaná predpríprava na kruhový bazén. Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný a dom je po technickej stránke využiteľný na celoročné bývanie. Nejedná sa o stavebný pozemok, do pozemku zasahuje ochranné pásmo plynovodu a územný plán nepovoľuje v tejto zóne stavať domy. Základné parametre - zhrnutie: výmera pozemku: 1427m2 ( na LV evidovaný akozáhrada v osobnom vlastníctve) úžitková plocha mobilného domu : 100m2 prípojka elektriny a FTV solárne panely čistička odpadových vôd inteligentné vykurovanie riešené tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové kúrenie , prepojenie krbu so zásobníkom na vodu kamerový systém alarm napojený na centrálny pult ochrany Dispozícia: Dispozične mobilný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ústi do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, z troch samostatných spální, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou, z ďalšej kúpeľne s vaňou a z technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo, zásobník na ohrev vody a filtračný systém. Pozemok je nádherný, slnečný, nachádzajú sa na ňom ovocné kríky, figovník, gaštan aj jablone. Lokalita: Okolie ponúka mnoho možností na voľnočasové aktivity - prechádzky v lese, grilovanie, turistika, hubárstvo, cyklistika. Prístup autom je bezproblémový po verejnej asfaltovej ceste. Dostupnosť MHD (električky, autobusy) len pár minút pešo. Rača je mimoriadne obľúbenou lokalitou na bývanie práve kvôli blízkosti lesa, viníc a nádherným výhľadom na mesto. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Lidl, Terno v pešej dostupnosti. Cena: Cena pozemku s mobilným domom: 279 000,- Eur Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme viac informácií. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Hľadáte 2 izbový byt v novostavbe v Ružinove? Ponúkame Vám pekný priestranný byt s balkónom, šatníkom a skvelým súkromným parkovaním priamo pod domom na Ružinovskej ulici 44. Byt má celkovú výmeru 65 m2 (podlahová plocha 60 m2 + balkón 5 m2), nachádza sa na 10/10 p., vďaka svojej orientácii je slnečný, má vynikajúcu dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu, veľkú izbu s kuchyňou a balkónom, spálňu so šatníkom, pohodlnú kúpeľňu a samostatné WC. Pri dome sa nachádza súkromný pozemok v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, na ktorom sú parkovacie státia užívané výlučne vlastníkmi bytov a je oddelený od verejnej komunikácie rampou na diaľkové ovládanie. Treba vidieť! V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť - škôlka, školy, nákupné centrum, zastávky MHD, reštaurácie a pod. Cena: 279.000€

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži v projekte GUTHAUS Dispozícia: Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup). Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom. Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka riadu, espresso Sage. TV Samsung, práčka/sušička Hoover. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb. Štandard budovy: • Energetická trieda A1 • Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda • Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou • Vetracie štrbiny na fasádnych stenách • Zelené a vegetačné strechy Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou. Mesačné náklady k bytu Elektrina: cca 30€ Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€ Parkovacie miesto: 43,76€ Pivničná kobka: 4,76€ Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED Vybavenie: Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe. Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody. • Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti • Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov • Elektrické žalúzie na všetkých oknách • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou Lokalita: Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD. Bonusy pre rezidentov GUTHAUS: • Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov • Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne • Záhradný dvor s altánkom a grilom • Letná terasa • Verejný priestor a športoviská • Sprcha pre domáce zvieratá CENA BYTU JE 279.000,- K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR. Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 iba u nás @výborná investičná príležitosť @skvelá lokalita @2 GUTHAUS

ACCENT REAL ponúka na predaj veľmi pekný 3 izbový byt v tehlovom rodinnom dome na ulici Ligurčeková,v mestskej časti Podunajské Biskupice, kompletne a nadštandardne zariadený. Byt disponuje veľkou terasou a záhradou. Rozloha bytu je 80m2 a záhrada s terasou má výmeru100m2. Byt sa nachádza na prízemí v dvojpodlažnej novostavbe v peknej zástavbe rodinných domov. K dispozícii sú 3 parkovacie státia. Dispozícia: - vstupná hala - 1 izba - 2 izba - veľká obývačka spojená s kuchyňou - špajza - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou Benefity: - slnečný byt v tichej lokalite rodinnej zastavby - veľká terasa so záhradou - 3 parkovacie státia - kompletne a nadštandartne zariadený - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť -Všetky IS Cena bytu: 279 000,- Eur Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

ACCENT REAL ponúka na predaj veľmi pekný 3 izbový byt v tehlovom rodinnom dome na ulici Ligurčeková,v mestskej časti Podunajské Biskupice, kompletne a nadštandardne zariadený. Byt disponuje veľkou terasou a záhradou. Rozloha bytu je 80m2 a záhrada s terasou má výmeru100m2. Byt sa nachádza na prízemí v dvojpodlažnej novostavbe v peknej zástavbe rodinných domov. K dispozícii sú 3 parkovacie státia. Dispozícia: - vstupná hala - 1 izba - 2 izba - veľká obývačka spojená s kuchyňou - špajza - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou Benefity: - slnečný byt v tichej lokalite rodinnej zastavby - veľká terasa so záhradou - 3 parkovacie státia - kompletne a nadštandartne zariadený - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť -Všetky IS Cena bytu: 279 000,- Eur Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný pozemok s mobilným domom v krásnom prostredí pod lesom, v blízkosti Peknej cesty v Rači. Dom možno využívať na celoročné bývanie alebo ako víkendový dom či investíciu na prenájom. Pozemok má veľkorysú výmeru 1427m2 a je len veľmi mierne svahovitý. Na liste vlastníctva je parcela evidovaná ako záhrada. Na pozemku stojí 4 - izbový mobilný dom, ktorý je kompletne zariadený a vybavený špičkovými modernými technológiami. Dom nemá súpisné ani popisné číslo, je to mobilná stavba, nie je možné v ňom mať prihlásený trvalý pobyt ani financovať formou hypotéky. Dom disponuje veľkorysou podlahovou plochou 100m2, má 4 obytné miestnosti, dve štýlové kúpeľne, technickú miestnosť, veľkú terasu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi - vstavaná chladnička, vstavaná rúra, vstavaná umývačka riadu, varná doska. Je napojený na čističku odpadových vôd a pitná voda je zabezpečená moderným filtračným systémom (osmóza). Smart kúrenie je podlahové, klasické teplovodné riadené výkonným tepelným čerpadlom a zásobník vody je taktiež napojený na krb. Mobilný dom je vybavený solárnymi panelmi, ktoré sú taktiež využívané na ohrev vody. Vodu v 750 litrovom zásobníku možno navyše ohrievať aj krbom. Priamo na pozemku sa nachádza studňa a murovaná predpríprava na kruhový bazén. Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný a dom je po technickej stránke využiteľný na celoročné bývanie. Nejedná sa o stavebný pozemok, do pozemku zasahuje ochranné pásmo plynovodu a územný plán nepovoľuje v tejto zóne stavať domy. Základné parametre - zhrnutie: výmera pozemku: 1427m2 ( na LV evidovaný akozáhrada v osobnom vlastníctve) úžitková plocha mobilného domu : 100m2 prípojka elektriny a FTV solárne panely čistička odpadových vôd inteligentné vykurovanie riešené tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové kúrenie , prepojenie krbu so zásobníkom na vodu kamerový systém alarm napojený na centrálny pult ochrany Dispozícia: Dispozične mobilný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ústi do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, z troch samostatných spální, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou, z ďalšej kúpeľne s vaňou a z technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo, zásobník na ohrev vody a filtračný systém. Pozemok je nádherný, slnečný, nachádzajú sa na ňom ovocné kríky, figovník, gaštan aj jablone. Lokalita: Okolie ponúka mnoho možností na voľnočasové aktivity - prechádzky v lese, grilovanie, turistika, hubárstvo, cyklistika. Prístup autom je bezproblémový po verejnej asfaltovej ceste. Dostupnosť MHD (električky, autobusy) len pár minút pešo. Rača je mimoriadne obľúbenou lokalitou na bývanie práve kvôli blízkosti lesa, viníc a nádherným výhľadom na mesto. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Lidl, Terno v pešej dostupnosti. Cena: Cena pozemku s mobilným domom: 279 000,- Eur Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme viac informácií. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

RE/MAX ponúka exkluzívne: Rezidenčný komplex Alonia Manilva pozostáva zo 60 2-3 izbových bytových domov v Manilve hneď vedľa prístavu Puerto de la Duquesa a prestížneho golfového ihriska na Costa del Sol, kde svieti slnko 300 dní v roku. Každý dom vyniká veľkými terasami, ktoré poskytujú priestor na relax a vychutnávanie si nádherného výhľadu na more a golfové ihrisko. Všetky domy zahŕňajú garáž a sklad. Spoločné priestory sú luxusné a pohodlné, zároveň prepojené so záhradnými priestormi. Vonkajšie bazény neposkytujú len zónu na osvieženie, ale aj relaxačnú pláž s ležadlami a gastrotékou. Výnimočné stredomorské prostredie, priateľská atmosféra, vychutnávanie si nezabudnueľných západov slnka, skvelá gastronómia sa tu stretávajú, aby vytvorili miesto, kde sa kvalita a pohodlie spájajú pre váš druhý domov alebo skvelú investičnú príležitosť. Jeho poloha má výhodné napojenie na hlavné spojovacie cesty, ktoré uľahčujú cestovanie pozdĺž pobrežia Costa del Sol a Campo Gibraltar. Celým procesom od prvej chvíle vášho rozhodnutia až po ukončenie a odovzdanie kľúčov od vášho vysnívaného apartmánu vás bude sprevádzať náš zástupca, česky hovoriaci, takže sa nemusíte obávať rečovej bariéry. Tak isto všetky zmluvy budú vypracované aj v slovenskom alebo českom jazyku. Dobrou správou je, že môžete využiť priame lety Z Bratislavy a Košíc do Malagy, ale k dispozícii je vám aj letisko Gibraltár. Apartmány 3KK od 279.000 + 10%DPH Financovanie : Depozit 6.600Eur 30% do 1-2 mesiacov s odpočítaním depozitu 70% pri ukončení projektu Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Nehnuteľnosť je aktuálne rezervovaná. Trojizbový byt v novostavbe za cenu dvojizbového? Presne takúto príležitosť máte teraz na dosah. Jedna priečka navyše, to je viac pokoja, viac súkromia, viac možností – ale aj väčší výnos z investície. Tento byt v projekte Vila Ľadová je dôkazom, že aj na malej výmere sa dá vytvoriť plnohodnotné bývanie, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého dňa. PREČO SI HO ZAMILUJETE? - Rozumne usporiadaný priestor – kompaktný (ÚP 49,98 m²), ale neuveriteľne funkčný 3-izbový byt, kde každá miestnosť má miesto pre všetko, čo do nej patrí. Treba vidieť. - Balkón (2,95 m²) s TOP výhľadmi – dynamické panoramatické výhľady z 4. poschodia ponad strechy až na Malé Karpaty. - Všetky okná do vnútrobloku – súkromný dvor, prístupný len rezidentom, upravený a bezpečný. - Moderný bytový dom (2019) – výťah, vlastná kotolňa, kamerový systém, okná s rekuperáciou. - Investičný potenciál – moderný byt v Starom Meste, kde je prenájom vždy istotou. PERFEKTNÁ LOKALITA pre život aj investíciu – všetko pešo: - vychýrený burger pod oknom, ďalšie obľúbené kaviarne a reštaurácie, obchody a služby za rohom, - park na Račianskom mýte pre denný oddych, šport či detskú hru, - električka 3 minúty chôdze a autobusy na všetky smery, - vyhľadávané Staré Mesto – historické centrum aj vlaková stanica do 15 minút peši. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtu.be/qqtrBGuQCvo Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=MPxgRJr58uM 📞 Kontakt: +421 903 158 903 📧 lucia@vividhouse.sk Kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov je zahrnutý v cene. Financovanie hypotékou vám bezplatne zabezpečíme. Vivid House – postavený na Vašej spokojnosti.

Nehnuteľnosť je aktuálne REZERVOVANÁ. Trojizbový byt v novostavbe za cenu dvojizbového? Presne takúto príležitosť máte teraz na dosah. Jedna priečka navyše, to je viac pokoja, viac súkromia, viac možností – ale aj väčší výnos z investície. Tento byt v projekte Vila Ľadová je dôkazom, že aj na malej výmere sa dá vytvoriť plnohodnotné bývanie, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého dňa. PREČO SI HO ZAMILUJETE? - Rozumne usporiadaný priestor – kompaktný (ÚP 49,98 m²), ale neuveriteľne funkčný 3-izbový byt, kde každá miestnosť má miesto pre všetko, čo do nej patrí. Treba vidieť. - Balkón (2,95 m²) s TOP výhľadmi – dynamické panoramatické výhľady z 4. poschodia ponad strechy až na Malé Karpaty. - Všetky okná do vnútrobloku – súkromný dvor, prístupný len rezidentom, upravený a bezpečný. - Moderný bytový dom (2019) – výťah, vlastná kotolňa, kamerový systém, okná s rekuperáciou. - Investičný potenciál – moderný byt v Starom Meste, kde je prenájom vždy istotou. PERFEKTNÁ LOKALITA pre život aj investíciu – všetko pešo: - vychýrený burger pod oknom, ďalšie obľúbené kaviarne a reštaurácie, obchody a služby za rohom, - park na Račianskom mýte pre denný oddych, šport či detskú hru, - električka 3 minúty chôdze a autobusy na všetky smery, - vyhľadávané Staré Mesto – historické centrum aj vlaková stanica do 15 minút peši. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtu.be/qqtrBGuQCvo Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=MPxgRJr58uM 📞 Kontakt: +421 903 158 903 📧 lucia@vividhouse.sk Kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov je zahrnutý v cene. Financovanie hypotékou vám bezplatne zabezpečíme. Vivid House – postavený na Vašej spokojnosti.

Ponúkam na predaj nadštandardný 1-izbový byt v novostavbe Metropolis, situovaný na 8. nadzemnom podlaží s orientáciou na Dunaj. Ide o plnohodnotný byt (nie apartmán), určený na trvalé bývanie alebo ako prémiová investícia v srdci nového downtownu. Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha: 38 m² (interiér + loggia) - Podlažie: 8. nadzemné podlažie - Loggia: výstup z obytnej miestnosti, orientovaná v smere na Dunaj - Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: - Byt je úplne nový, nezariadený – ideálny na zariadenie podľa vlastného vkusu - Prémiový štandard - Celodrevené parkety - Talianske obklady a sanita Technológie: - Stropné chladenie a kúrenie - Autonómna rekuperácia Lokalita a jej výhody: - TOP lokalita v modernom centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, historického centra, k Dunajskej promenáde - Výborné napojenie na MHD aj diaľnice - 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Reprezentatívny vstup, moderná lobby, tichý výťah, kamerový systém Výhody bytu: - Kategorizovaný ako BYT – možnosť trvalého pobytu a hypotekárneho financovania - Výhľad orientovaný smerom na Dunaj - Výborné 8. podlažie – kombinácia súkromia, svetla a výhľadu 3D Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=RsxQDTie9u5 Cena: 279 000 € Lokalita: Metropolis, Bottova – Staré Mesto, Bratislava Výmera: 38 m² Kolaudácia: 2025 Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Kontakt: Zavolajte alebo napíšte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálny ako štýlové bývanie pre pár či jednotlivca, ale aj ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O spoluprácu s RK nemám záujem.

Ateliér má rozlohu 44,87 m2, je pripravený na kľúč, stačí sa nasťahovať. Je zariadený v príjemnom štýle s použitím kvalitných materiálov, interiér je urobený na mieru, sú v ňom všetky spotrebiče, práčka, chladnička a umývačka riadu. Je namontovaná klimatizačná jednotka, elektrické žalúzie a systém stropného osvetlenia, ktorý sa dá prispôsobiť podľa Vašich predstáv. Zariadenie interiéru je starostlivo navrhnuté renomovaným architektom. Všetko je úplne nové, zatiaľ v ňom nikto nebýval. Ateliér ponúka kuchyňu s obývacou izbou, spací kút s odkladacím priestorom, veľkú kúpeľňu a všetky zabudované spotrebiče. Budova bola skolaudovaná v roku 2024, jedná sa o novostavbu. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Nájdete tu veľa zelene, možnosť športového vyžitia, od Račianskeho mýta je stavba na pešo 2 minúty. V oblasti novostavby sa nepočíta s ďalšou výstavbou, preto je toto jedna z posledných možností kúpiť si tu novostavbu. Základné informácie: Výmera: ateliér 44,87 m2, kobka 3,5 m2, parkovacie miesto 12 m2 Druh nehnuteľnosti: Ateliér Poschodie: 1/3 Stav: Kolaudácia 2024 Výťah: áno Parkovacie miesto v podzemnej garáži Pivničná kobka

Ponúkame Vám na kúpu moderný 3-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny 3 izb. bytov už od 279.168,-€ Byt má premyslenú dispozíciu: 72,31 m² plocha interiéru, 9,18 m² plocha balkóna -vstupná predsieň -samostatná spálňa + ďalšia izba (detská, pracovňa alebo hosťovská) -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa je mierne oddelená od dennej časti vlastným priestorovým usporiadaním -veľký balkón s prístupom z obývačky -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: ... Zobraziť telefón ... Zobraziť email Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C3.03 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 68,69m2: z toho výmera bytu 61,44m2, výmera loggie: 5,95m2, výmera kobky 1,3m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Kuchyňa na mieru v cene bytu Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. Cena bytu: 279.710EUR + parkovacie státie 15.000 EUR + kobka 5.200 EUR (K bytu je povinnosť kúpy parkovacie státie a pivničná kobka) Cena spolu 299 910 EUR www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame na predaj jedinečný byt nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli s vlastným parkovaním. Príjemné prostredie zasadené medzi rodinné domy v bočnej uličke z ul. Hradská. Ľahká dostupnosť do mesta aj na obchvat. Rozloha bytu 72m2 + terasa 80 m2, byt zaberá celé vrchné poschodie bytového domu, ktorý je posledný v rade Viladomov – susediaci so záhradami okolitých RD. Terasa je celá orientovaná do záhrad okolitých rodinných domov, obklopená zeleňou, poskytujúca maximálne súkromie. Vo Viladome je dokopy len 5 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta. Bytový dom sa nachádza v spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice. Dom bol skolaudovaný v 2017. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály, čo umocňuje komfort bývania a nízku spotrebu energií. Tehla + zateplenie, strecha je väzníkový krov, s krytinou Bramac. Samotný byt má celkovú výmeru 72 m2, pozostáva z veľkej vstupnej haly, (časť haly vedúcej k dverám na terasu je možné využiť ako šatník / sklad), kúpeľne s toaletou a troch samostatných miestností. Jedna z miestností je zariadená ako samostatná kuchyňa + dve veľké samostatné izby (20 a 23 m2). Byt má veľkú variabilitu – jednoduchými zmenami dispozície je možné byt prerobiť na 3, alebo aj 4 – izbový. Interiér je dokončený stolárom na mieru (KL so spotrebičmi, veľká vstavaná skriňa po celej hale). Na terasu je výstup z chodby aj z oboch izieb. Záťaž terasy je dimenzovaná aj na umiestnenie pevnej vírivky. V byte je videovrátnik, klimatizácia. Úplne nezávislý od zbytku bytového domu – má vlastný kotol na kúrenie aj ohrev vody (vlastné meranie elektriny, plynu, vody) - čo zaručuje v kombinácii s kvalitou stavby nízke mesačné náklady (100 – 150 €/mes. v závislosti od počtu osôb). Parkovanie je zabezpečené priamo pred vchodom – cena za parkovacie státie dohodou. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. Cena 279.900,- €

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v novostavbe EDEN PARK v Ružinove, DRIEŇOVÁ ul. Byt má výmeru 50,26 m2 + BALKÓN o výmere 4,54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Bytový dom s názvom EDEN PARK bol daný do užívania v roku 2010. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Orientovaný je do zeleného vnútrobloku. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. K bytu je možné dokúpiť vnútorné GARÁŽOVÉ STÁTIE v neďalekej novostavbe na Teslovej ul. Byt je po NOVEJ rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky. Byt má veľké plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, obývačka je moderne spojená s kuchyňou, samostatný šatník v spálni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, WC je umiestnené v rámci kúpeľne, klimatizácia v obývačke. Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, balkón. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 15 ročná novostavba EDEN PARK - po kompletnej rekonštrukcii (2025) - dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí - vnútroblok pre obyvateľov s udržiavanou zeleňou - v blízkosti Štrkoveckého jazera, všetko potrebné v pešej dostupnosti Za príplatok 5 500,- EUR je možné dodať do bytu aj kuchynskú linku na mieru s pracovnou doskou, zástenou, drezom, batériou (s dovozom a montážou) so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu). Možnosť výberu odtieňu skriniek. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny Billa, Štrkovecké jazero, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...). CENA bytu: 279 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt s predzáhradkou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1FpzsbKwNQg Základné info: • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 • byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad značky Villeroy & Boch v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj unikátne 3-izbové byty s terasou alebo balkónom v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnym architektonickým riešením. V rámci projektu je dostupných len 23 exkluzívnych bytov. Základné info: B1.05 • celková úžitková plocha 96,42 m² (z toho byt 90,61 m² + balkón 5,81 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa so šatníkom, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • 1. poschodie z celkových 4 B2.01 • celková úžitková plocha 93,62 m² (z toho byt 88,06 m² + balkón 5,56 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, izba, šatník, kúpeľňa s vaňou) • 2. poschodie z celkových 4 B2.08 • celková úžitková plocha 75,71 m² (z toho byt 69,95 m² + balkón 5,76 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovou, samostatná toaleta) • 2. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša dokonalé spojenie prírody a aktívneho životného štýlu. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s očarujúcim výhľadom na chránené územie Sandberg, známe svojou vzácnou flórou. Devínska Nová Ves zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a reštaurácie, a taktiež skvelé dopravné spojenie do centra Bratislavy. Táto oblasť poskytuje nespočetné možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu, ako napríklad cykloturistiku či turistiku. Vila Sandberg je ideálnou pre tých, ktorí túžia po kľudnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň chcú využívať výhody mestskej infraštruktúry. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.05 369 990 € B2.01 399 990 € B2.08 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: TIeto 3-izbové byty v projekte Vila Sandberg predstavujú exkluzívnu ponuku, ktoré spĺňajú požiadavky najnáročnejších klientov. Výmera bytov vytvára atraktívny priestor na bývanie. Dispozičné riešenie bytu je premyslené a praktické. Samotný projekt Vila Sandberg ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a spa zóna, ktoré sú priamo v bytovom dome. Tieto prvky robia bývanie nielen praktickým, ale aj pohodlným a štýlovým. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

2i byt, 77m2 – BA II - Ružinov: VEĽKOMETRÁŽNY, LOGGIA, GARÁŽOVÉ STÁTIE a PIVNICA EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE v Bratislave. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite obkolesený zeleňou, parkmi a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. Lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít – ponúka možnosti prechádzok, cyklotrasy a trasy pre korčuliarov pri jazere Štrkovec. Pred domom sa nachádza uzavretý súkromný zelený park. Garážové státie v suteréne. Vlastná pivnica. Slnečný byt v lokalite plnej parkových zón a ihrísk. Kompletná občianska vybavenosť a pohodlný prístup kamkoľvek v Bratislave je hlavnou výhodou bývania v Ružinove. BYT Bratislava II - Ružinov – Sputniková ulica podlažie: 5/8 plocha: byt 71,7 m2 + loggia 2,9 m2 + pivnica 1,92 m2 orientácia: Severozápad DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + bezpečnostné dvere zn. Sherlock + veľká vstavaná šatníková skriňa do L zn. Komandor + audiovrátnik Obývacia izba + priestranná a slnečná s pekným výhľadom + kožená sedačka + sklenený konferenčný stolík + jedálenský stôl a 4 stoličky + vstavaná šatníková skriňa zn. Komandor + vstup na loggiu s pekným výhľadom na Karpaty Kuchyňa + dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi + vstavaná teplovzdušná rúra + indukčná varná doska + kameninový drez zn. Blanco + odsávač pár + vstavaná chladnička s mrazničkou Kúpeľňa + sprchový kút zn. Hüppe + armatúry zn. Grohe + kúpeľňový nábytok zn. Dreja + umývadlo so skrinkou + podsvietené zrkadlo + kúpeľňová vysoká skrinka + práčka a samostatná sušička zn. AEG + odsávanie WC + samostatné + WC s podomietkovým splachovacím systémom zn. Geberit + odsávanie Spálňa + samostatný uzatvárateľný šatník s hĺbkou 1m a šírkou 3m, do ktorého sa dá vkročiť + manželská posteľ Loggia + loggia s krásnym výhľadom na Karpaty so vstupom z obývacej izby Garážové státie + vlastné garážové státie v suteréne bytového domu Pivnica + samostatná vlastná pivnica OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Dvere + bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock + drevené interiérové dvere Okná + biele plastové s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie + interiérové hliníkové žalúzie Podlaha + plávajúca vodeodolná podlaha, dlažba BYTOVÝ DOM: + novostavba z roku 2020 + pred domom sa nachádza uzavretý súkromný zelený park LOKALITA + pokojná časť Bratislavy, vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, či na obchvat + kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, školy, škôlky atď.) + v blízkosti nákupné centrá AVION, IKEA, Hornbach + jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorá si vždy bude držať svoju cenu + fakultná nemocnica s poliklinikou + v blízkosti veľký park s dostatkom zelene + detské ihriská, parky, lavičky + škôlky, základné a stredné školy MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + pokojná časť Bratislavy vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, rekreáciu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, na obchvat, či do nákupných centier Náklady + mesačná zálohová platba správcovi nehnuteľnosti: 259,- EUR/1 osoba + 12,55 Garážové státie CENA: 279 990 € + 20 000 € garážové státie + vrátane sprostredkovateľskej provízie + nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 polacik@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

NOVOSTAVBA vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice Viladomy. V mene majiteľa predáme priestranný, kompletne zariadený 3. izbový, skolaudovaný byt s veľkým balkónom, na ktorý je vstup z každej izby bytu. Byt je moderne dispozične riešený a štýlovo zariadený. V bytovom dome je výťah. Vstup do bytového domu je na čip a bol skolaudovaný r. 2020. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z nasledovných miestností a to obývacia izba, 2x izba a príslušenstva. Z priestrannej vstupnej chodby, prejdete do spálne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou. Chodba pokračuje do obývačky spojenej so zariadenou kuchyňou (vstavanými spotrebičmi) a ostrovčekom so sedením. Výmera: byt 56,24 m2 + balkón 22,29m2, výmera spolu 78,53m2. Energie: 186 eur/ 3 osoby na mesiac, 40 eur/ mesiac elektrika. Energie s preplatkami. Byt je voľný ihneď ku nasťahovaniu. Parkovanie je zabezpečené prenájmom vonkajšieho parkovacieho miesta priamo pri bytovom dome. Vo vnútro bloku bytového domu je príjemný, priestranný dvor vhodný na prechádzky, detské ihrisko je v blízkosti bytového domu, venčenie domácich miláčikov je zabezpečené kúsok od bytového domu na peši. Bytový dom sa nachádza v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie, veľa zelených plôch a príroda je kúsok od bytu. Priamo v Slnečniciach v zóne mesto sa nachádza nákupné centrum Slnečnice Market: Billa, Jysk, Lekáreň, Drogéria, Trch s výborným jedlom, zábavné centrum LEON, Planeo, Super Zoo a iné obchody, kaviarne a reštaurácie. Na peši – oproti bytovému domu sú potraviny Kraj s parkovaním, sú tu aj ďalšie potraviny, zubár, kaviareň, jasle, škôlka, ihriská a mnoho ďalších služieb. Virtuálnu prehliadku nájdete na tomto linku: https://youtu.be/jskMAGaz2f0 Stačí si dohodnúť obhliadku :) V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj nový 1,5-izbový byt ( nie apartmán) v projekte METROPOLIS v bratislavskom ,,downtowne". Nachádza sa na 8.poschodí z celkových 18 v budove A. Projekt je čerstvo skolaudovaný a byt ponúka novému vlastníkovi možnosť zariadenia podľa svojich predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 48,83 m2 (byt 42,03 m2 + lodžia 2,63 m2 + pivnica 3,17 m2). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde - stropné chladenie a kúrenie, laminátové podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, gresová dlažba, rekuperácia vzduchu, kompletne zariadená sanita, exteriérové tienenie, predpríprava na inteligentnú domácnosť. Dispozícia - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, oddelená kuchyňa, obývacia izba, spálňa oddelená od obývačky priečkou. Z obývačky je výstup na lodžiu. Orientácia je smerom na juh a ponúka výhľady na novovznikajúci ,,downtown" Bratislavy a okolitý park. Metropolis sa nachádza v úplnom srdci bratislavského downtownu. Umiestnený je v dotyku Bottovej ulice s Chalupkovou, vďaka čomu má strategickú polohu, či už ide o prechod smerom k historickému centru, autobusovej stanici, nábrežiu alebo Ružinovu. To podstatné sa však nachádza v interiéri budovy. Obyvateľ je s vysokou úrovňou konfrontovaný už pri vstupe. Každý z dvoch vchodov obsahuje 24-hodinovú recepciu, delivery boxy či concièrge služby. Materiálové prevedenie v podobe veľkoformátového obloženia priestoru dodáva reprezentatívny vzhľad. Cena bytu je 280.000 eur + podzemné garážové státie v cene 40.000 eur + pivnica hneď za parkovacím státím 10.000 eur. Firemné vlastníctvo, ceny sú uvedené vrátane DPH.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj krásny, presvetlený a priestranný 3-izbový byt. Nachádza v srdci Zvolena, len kúsok od Námestia SNP a historického centra, v modernom skolaudovanom projekte Kubániho Dvory. Byt sa predáva, ako holobyt s celkovou rozlohou 107,86 m² ( z toho 96,31 m² bytová plocha + 11,55 m² dva balkóny ). Situovaný je na 1. poschodí bezbariérového bytového domu s výťahom a disponuje dvoma balkónmi, kde si môžete vychutnávať pokojné chvíle domova. Prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne, kde máte dostatok priestoru na uskladnenie vecí. Tento štýlový projekt je umiestnený hneď pri nákupnom centre Európa, len na skok od hlavného námestia. V blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, reštaurácie, kultúrne a zdravotnícke zariadenia, MHD - jednoducho všetko, čo potrebujete pre pohodlné mestské bývanie. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Skôr než si prezriete fotodokumentáciu, pozývame Vás, aby ste si pozreli video s vizualizáciou a 3D prehliadku nehnuteľnosti. Kliknite na nasledujúce odkazy a získajte podrobný pohľad na interiér, dispozíciu a celkový vzhľad priestoru. https://youtu.be/GPFy2aFrH1c https://my.matterport.com/show/?m=ongkRif6Tnb Dispozícia bytu: > vstupná chodba > denná časť - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou ( výstup na balkón o rozlohe 7,27 m² – orientácia východ ) > nočná časť - dve samostatné izby (z jednej výstup na balkón o rozlohe 4,28 m² – orientácia západ ) > šatník > kúpeľňa > samostatné WC Technické vybavenie: V byte je nainštalované vzduchotechnické zariadenie s rekuperáciou tepla, ktoré zabezpečuje čerstvý vzduch počas celého roka. Teplo pre ústredné kúrenie a ohrev pitnej vody je zabezpečované centrálne. Kotolňa je na prízemí v bytového domu. V kúpeľni je osadená vaňa s pripraveným priestorom pre sprchovací kút. Výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu zabezpečujú šesťkomorové okná s izolačným trojsklom. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Hodnotenie makléra: Je to ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie s dotykom histórie aj moderného života. Vo vnútrobloku sa nachádza oddychová zóna. Samotný byt je dispozične aj rozlohovo veľmi dobre riešený a môžete si ho doladiť podľa vlastných predstáv. Inšpiráciou na dokončenie a zariadenie nehnuteľnosti je dostupná vizualizácia. Táto nehnuteľnosť má výborný potenciál aj pre záujemcov o kúpu z iných väčších miest, ako je napr. Bratislava,.... . Tí, ktorí nehľadajú druhý domov na každý deň, ale príjemné útočisko, kde si môžu dopriať ticho, priestor a blízkosť prírody vždy, keď potrebujú vypnúť od zhonu veľkomesta. Energetický certifikát nebol predložený. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Ak potrebujete pomoc s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti, spoločne nájdeme riešenie vhodné pre Vás. Sledujte nás na našich sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!