Novostavby Dúbravka

Moderný, priestranný, nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe projektu Tammi na ulici Pri Hrubej lúke, Bratislava – Dúbravka. Ponúkame na predaj kompletne a moderne zariadený 4-izbový byt v novostavbe s výmerou 98 m² vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave Dúbravke, s predzáhradkou a parkovacím miestom priamo v suteréne bytového domu. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 6. poschodí, byt je kompletne nadštandardne vybavený. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Dispozícia: vstupná chodba, veľkorysý samostatný šatník (6m2) priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, tri samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, predzáhradka(14m2), priestranná pivnica(6m2). Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v suteréne bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita Mestská časť Dúbravka patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, tunelu Sitina, rýchlemu nájazdu na hlavné ťahy a diaľnicu. Bývanie v centre diania, pritom len na skok od prírody. Pár minút od domu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, v pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská aj kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú k dispozícii nákupné centrum Dubrawa, Bory Mall, Tesco, Lidl, Billa a iné. Cena nehnuteľnosti: 379.000,- Eur a v cene je už zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo v suteréne bytového domu. Cena parkovacieho miesta: 19.000,- Eur Mesačné náklady: Správca: 160,- Eur Elektrina: 30,- Eur V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať – radi sa Vám prispôsobíme aj vo večerných hodinách, či počas víkendu: tel.: 0903 705 705 mail: tanglmayer@axareal.sk

Novostavba 5-izbového rodinného domu s terasou, záhradou a dvojgarážou je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Agáty v bratislavskej Dúbravke. Moderná architektúra, kvalitné technické riešenia a pokojná poloha na okraji lesa vytvárajú ideálne zázemie pre bývanie, ktoré spája komfort mesta s bezprostredným kontaktom s prírodou. Trojpodlažný dom stojí na pozemku s výmerou 349 m² a ponúka dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Interiér je rozvrhnutý do troch podlaží s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s obývacou izbou, veľkorysou kuchyňou s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Suterén ponúka priestrannú garáž pre dve osobné vozidlá spolu s dostatočným úložným priestorom a technickým zázemím. Rodinný dom sa predáva v prevedení white walls, ktoré poskytuje budúcim majiteľom možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Súčasťou štandardu sú veľkoformátové hliníkové okná orientované do zelene, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom teplej úžitkovej vody či zelená strecha s prípravou na fotovoltické panely. Nehnuteľnosť disponuje prípravou na klimatizáciu a krb v dennej časti, elektrickú prípojku pre kuchynský ostrov, markízu nad terasou aj bazén v záhrade. Interiér dopĺňajú dverné otvory s výškou až po strop a podomietkové riešenia v kúpeľniach. Prirodzene modelovaná záhrada je navrhnutá s dôrazom na efektívne odvádzanie dažďovej vody. Rezidenti projektu majú zároveň k dispozícii bazén a privátne fitness priamo v areáli. Projekt Agáty sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich rezidenčných častí Bratislavy – Dúbravke. Bezprostredná blízkosť lesa zabezpečuje vysokú mieru súkromia a garantuje zachovanie okolitého prírodného prostredia bez ďalšej výstavby. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodných centier, športovísk a zdravotníckych zariadení vrátane modernej nemocnice Bory. Úžitková plocha 183,4 m², pozemok 348,9 m². ID 114153 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114153-agatova A newly built five-bedroom family home with a terrace, garden, and double garage forms part of the sought-after Agáty residential development in the Dúbravka district of Bratislava. Contemporary architecture, high-quality technical solutions, and a peaceful location on the edge of the forest create an ideal living environment that combines the convenience of city life with immediate access to nature. Set on a 349 sq m plot, the three-storey property is offered in a state that allows the future owners to complete the interior according to their own vision. The interior is thoughtfully arranged across three levels, with a clear separation between the living and private areas. The ground floor features an open-plan living space comprising a spacious living room, a generous kitchen with dining area, and direct access to the terrace and landscaped garden. This level also includes a home office, a bathroom with a walk-in shower, and a separate guest toilet. The first floor accommodates three separate bedrooms, a family bathroom with a bathtub, and an additional separate toilet. The basement level offers a spacious double garage with ample storage space and a dedicated utility room. The house is sold in a white walls finish, giving future owners the flexibility to complete the interior to their own taste. The specification includes large-format aluminium windows overlooking the surrounding greenery, underfloor heating, an air-to-water heat pump with an integrated hot water storage tank, and a green roof prepared for the installation of photovoltaic panels. The property is pre-wired for air conditioning, a fireplace in the living area, an electrical connection for a kitchen island, a motorised terrace awning, and a swimming pool in the garden. Floor-to-ceiling door openings and concealed bathroom installations further enhance the contemporary interior. The naturally landscaped garden has been designed with an efficient rainwater drainage system. Residents of the Agáty development also enjoy access to a private swimming pool and fitness centre within the residential complex. The Agáty development is situated in one of Bratislava's fastest-growing residential districts, Dúbravka. Its unique location on the edge of the forest provides exceptional privacy while ensuring that the surrounding natural landscape remains protected from future development. At the same time, the area offers excellent amenities, including schools, kindergartens, shopping centres, sports facilities, and healthcare services, including the modern Bory Hospital. Interior area: 183.4 sq m Plot: 348.9 sq m ID 114153 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114153-agatova

Na prenájom ponúkame exkluzívnu novostavbu rodinného domu situovanú v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania, maximálne súkromie a komfort, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou domu je vyhrievaný exteriérový bazén, rozsiahla upravená záhrada s výmerou 16 árov, záhradný domček a parkovanie v dvojgaráži aj na vlastnom oplotenom pozemku s automatickou bránou. Lokalita v blízkosti lesa ponúka množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút. Dispozične dom tvorí vstupná hala so vstupom do dvojgaráže, skladu, technickej miestnosti a samostatnej toalety. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s krbom, plynulo prepojenej s jedálňou a kuchyňou, pri ktorej sa nachádza praktická špajza. Z obývacej izby, kuchyne aj hlavnej spálne je priamy vstup na terasu, do záhrady a k bazénu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, dve kúpeľne a dva šatníky, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a en-suite kúpeľňou. Dom ponúka dostatok úložných priestorov a je kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je dokončená vo vysokom technickom štandarde a vybavená inteligentným systémom ovládania domácnosti. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a videovrátnik. Upravená záhrada disponuje automatickým zavlažovaním. Cena nájmu je 5 000 € mesačne + 350 € za energie a služby. ID 113841 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/113841-juraja-hronca This exclusive new build family home, situated in a quiet, green residential part of Dúbravka. Designed to the highest standards, the property offers exceptional privacy, premium comfort, and state-of-the-art technology, making it an ideal home for the most discerning tenants. The residence features a heated outdoor swimming pool, a beautifully landscaped 1,600 m2 garden, a garden house, and secure parking in a double garage as well as on the gated private driveway with an automatic entrance gate. Bordering a forest, the location provides excellent opportunities for sports and outdoor recreation while remaining just a 10-minute drive from Bratislava's city center. The interior comprises an entrance hall with direct access to the double garage, a storage room, a utility room, and a guest toilet. The spacious open plan living area features a fireplace and seamlessly connects the living room, dining area, and fully equipped kitchen with a practical walk-in pantry. The living room, kitchen, and principal bedroom all enjoy direct access to the terrace, landscaped garden, and swimming pool. The private wing includes three bedrooms, two bathrooms, and two walk-in wardrobes, with the principal suite offering its own dressing room and en-suite bathroom. The property is offered fully furnished and provides ample built-in storage throughout. Finished to a high technical specification, the home is equipped with a smart home control system, underfloor heating powered by a gas boiler, air conditioning in every room, exterior blinds, an alarm system, CCTV, and a video intercom. The landscaped garden benefits from an automatic irrigation system. Monthly rent: €5,000 + €350 service charges and utilities. ID 113841 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/113841-juraja-hronca

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 230.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica na Saratovskej ulici v Bratislave – Dúbravke, priamo oproti British International School. Úžitková plocha bytu – 110 m² Poschodie – 7/13 Orientácia – západná a východná Výťah – áno Balkóny – 2 Parkovacie státie – za príplatok Stav – kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie DISPOZÍCIA BYTU: Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej predsiene, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatným WC. Súčasťou bytu sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Siemens. K vybaveniu patrí aj práčka a prakticky riešený úložný priestor. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BENEFITY: - nadštandardná výmera 110 m² - dve samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - dva balkóny - západná orientácia - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - kvalitný nábytok - vstavané elektrospotrebiče Siemens - práčka - praktický úložný priestor - byt pripravený na okamžité bývanie - British International School priamo oproti bytovému domu - kompletná občianska vybavenosť - výborné napojenie na diaľničný obchvat BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica. Bytový dom je vybavený výťahom a nachádza sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke. LOKALITA: Dom Rustica sa nachádza na Saratovskej ulici, priamo oproti British International School, ktorá je dostupná pešo. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, športové centrá, obchody, reštaurácie a kultúrne centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Ide o kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ktoré spája dostatok priestoru, komfort a praktickú dostupnosť všetkých potrebných služieb. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 25 000,- Eur. Cena bytu - 499 950,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 903 053 474 kalamen@dconsult.sk

Ponúkame moderný samostatný dom - prízemie + poschodie s celkovou úžitkovou plochou 190m2, na pozemku o výmere cca 550m2 s tromi parkovacími státiami pod prístreškom. Ide o pripravovaný projekt murovanej stavby - 30 tka tehla, + 15 EPS zateplenie, predpríprava na krb, podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo v stave holodom. Predpokladaný termín dokončenia koniec 2026, v prípade vstúpenia do projektu možnosť niektoré veci upraviť presne podľa Vašich požiadaviek. Lokalita - lukratívna, okrajová časť Bratislavy - Dúbravka, tesne pod lesom, 3 mim autom LIDL, Billa, električka, škola British International School BA, kľudná a tichá časť s krásnymi výhľadmi na prírodu. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777 | info@chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový bungalov s vyhrievaným bazénom a veľkou záhradou na ulici Juraja Hronca v Bratislave – Dúbravke. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 250 m², vrátane dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Pozemky majú celkovú výmeru 1 417 m², z toho záhrada 885 m². Dom je prízemný bungalov dokončený vo vysokom technickom štandarde, celý riešený bezbariérovo a vybavený inteligentným systémom ovládania domácnosti. Dispozičné riešenie je otvorené a prehľadné. Zo vstupnej haly je priamy vstup do dvojgaráže, skladu, technickej miestnosti s práčkou a sušičkou a hosťovskej toalety. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou s praktickou špajzou; z obývacej izby aj z kuchyne sa vychádza priamo na terasu, k bazénu a do záhrady. Nočnú časť tvoria tri spálne. Hlavná spálňa má vlastný šatník, en-suite kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a priamy vstup do záhrady; k ďalším dvom spálňam prislúcha kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Súčasťou dispozície sú dva šatníky, druhá samostatná toaleta s vlastným výstupom do záhrady a dostatok vstavaných úložných priestorov. Záhrada s výmerou je kompletne upravená a oplotená, s automatickým zavlažovaním a vlastnou studňou na zalievanie. Jej súčasťou je priestranná terasa, vyhrievaný exteriérový bazén a záhradný domček. Vjazd na pozemok uzatvára automatická brána, parkovať možno v dvojgaráži aj na vlastnom pozemku pred domom. Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi; majitelia sú pripravení dozariadiť ho podľa preferencií nájomcu. Kombinácia jednopodlažnej bezbariérovej dispozície, veľkej záhrady s bazénom a bezprostrednej blízkosti lesa robí z tejto nehnuteľnosti ponuku vhodnú pre rodiny aj pre klientov, ktorí hľadajú súkromie a komfort v dosahu mesta. Cena nájmu: 5 000 € / mesiac + 350 € energie a služby V cene je zahrnuté internetové pripojenie a televízia. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere exteriérové elektrické žalúzie plne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor krb v obývacej izbe podlahové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla klimatizácia v každej miestnosti inteligentný systém ovládania domácnosti dve kúpeľne, dve samostatné toalety dva šatníky, sklad a technická miestnosť s pračkou alarm, kamerový systém, videovrátnik vyhrievaný exteriérový bazén záhrada s automatickým zavlažovaním automatická vjazdová brána dvojgaráž s dvoma parkovacími stojiskami dom sa prenajíma kompletne zariadený Lokalita nehnuteľnosti Ulica Juraja Hronca leží v pokojnej, prevažne rodinnej časti Dúbravky, na okraji zástavby s priamym prechodom do lesa. Dúbravka je mestská časť na západnom okraji Bratislavy, ktorá spája výhody mestského bývania s okamžitou dostupnosťou prírody – rodinné domy a vily tu susedia so vzrastlou zeleňou, premávka je minimálna a štvrť si drží pokojný, komunitný charakter. Je to lokalita vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi, ktoré ocenia priestor, ticho a zároveň rýchle spojenie do centra. Občianska vybavenosť je kompletná a v pešej či minútovej dostupnosti. V centre Dúbravky nájdete supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, poštu, zdravotné stredisko a kompletné služby, v okolí je široká ponuka materských aj základných škôl, gymnázium a športoviská. Zeleň a možnosti pohybu sú hlavnou devízou adresy. Priamo za domom začínajú lesy Malých Karpát s hustou sieťou turistických a cyklistických chodníkov, na dosah je prírodná rezervácia Devínska Kobyla aj Dúbravská hlavica s výhľadom na mesto. Na behanie, prechádzky so psom či rodinné výlety tak nie je potrebné nikam cestovať. Dopravné spojenie je výborné. Do centra mesta sa dostanete autom približne za desať minút, električková trať a autobusové linky zabezpečujú priame spojenie s centrom aj s ostatnými mestskými časťami. Napojenie na diaľnicu D2 je na dosah – smerom na Brno, Viedeň aj bratislavské letisko sa dostanete rýchlo a bez prejazdu centrom.

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3,5-izbový penthouse s rozľahlou terasou s možnosťou prerobenia na 4,5-izbový s dvomi garážovými stojiskami. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysú celkovú úžitkovú až 307,72 m², z čoho samotný byt tvorí 163,78 m², zimná záhrada 29,83 m², terasa s jacuzzi 110,63 m² a pivničná kobka 3,48 m². Byt vďaka svojej dispozícii poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt je situovaný na 5/5 poschodí s výťahom v modernom bytovom dome v rezidenčnom projekte Tarjanne od renomovaného developera YIT Slovakia, skolaudovanom v roku 2018. Projekt je známy kvalitným architektonickým spracovaním, vysokým štandardom bývania, množstvom zelene a dôrazom na vytváranie príjemného mestského prostredia pre svojich obyvateľov. Jedným z benefitov bytu je možnosť jednoduchej úpravy dispozície na 4,5-izbový byt, ktorou vznikne ďalšia plnohodnotná izba s kúpeľnou a šatníkom. K bytu prislúchajú dve garážové stojiská prístupné suchou nohou priamo k bytu. Výmera jednotlivých parkovacích stojísk je 12,67 m² a 12,73 m². Cena jedného stojiska je 25.000,- Eur Dominantou bytu je veľkorysá denná časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové presklené steny prepájajú interiér so zimnou záhradou a terasou, čím vytvárajú jedinečný priestor na celoročné bývanie aj relax. Nočná časť pozostáva z dvoch priestranných izieb, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, ďalší šatník a pracovňa situovaná v zimnej záhrade. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa s jacuzzi. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých oddychových zón, letného stolovania, exteriérového lounge priestoru či súkromného wellness s panoramatickými výhľadmi na okolie. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere veľkoformátové hliníkové okná presklené steny podlahy dlažba v kombinácii s drevenými parketami dyhované interiérové dvere so zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi krb v obývacej izbe vstavané skrine na mieru policový systém v šatníku podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové tienenie inteligentné vypínače a osvetlenie v celom byte kvalitné obklady a sanita v kúpeľniach technická miestnosť zimná záhrada s celoročným využitím po celom obvode terasy sú vstavané vegetačné záhony záhony majú prípravu na automatické zavlažovanie jacuzzi na terase dve garážové stojiská suchou nohou výhodou je aj málopodlažný bytový dom Lokalita nehnuteľnosti Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislavy v mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, športoviská, kaviarne a reštaurácie. Obyvatelia ocenia aj blízkosť supermarketov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti potrebnej pre komfortný každodenný život. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú lesoparky, turistické a cyklistické trasy vedúce do Malých Karpát, Železnej studničky či Líščieho údolia. Lokalita tak ponúka množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity počas celého roka. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta autom aj MHD. Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v krátkej pešej dostupnosti, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Vďaka spojeniu veľkorysého bývania, súkromia, množstva zelene a výbornej dostupnosti predstavuje táto lokalita ideálne miesto pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov.

TUreality ponúkajú príjemný 2 izbový byt s úžitkovou plochou 46 m2 - lokalita Nejedlého ulica . Byt má priestrannú obývaciu časť s kuchynským kútom vybaveným elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou , digestorom , mikrovlnnou rúrou. Z obývacieho priestoru je vchod do spálne. Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne s vaňou, a toaletou. Byt má príjemný balkón v tichom prostredí a k bytu patrí pivničná kobka. Je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt sa predáva zariadený. Dom je udržiavaný. Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť , OC Saratov, OC Tesco, je tu výborné dopravné prepojenie MHD – električkami a autobusmi ako aj blízky nástup na diaľnicu. V blízkom dosahu je krásna podkarpatská príroda, cyklistické a turistické trasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 362 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3-izbový) vo vyhľadávanej a veľmi pokojnej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka, ulica Dúbravčická. Byt má celkovú výmeru 66,85 m² (obytná plocha 57,95 m² + balkón 7,65 m² + pivnica na prízemí 1,24 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v modernej novostavbe z roku 2017. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto. Dispozícia: Byt ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu. Aktuálne ide o 2-izbový byt s obývacou izbou, samostatnou spálňou a kuchyňou. Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné byt jednoducho prerobiť na menší 3-izbový presunom kuchyne do obývacej izby – takúto úpravu už zrealizovalo viacero susedov v bytovom dome. Z obývacej izby, ktorá je orientovaná na juh sa vchádza na veľký balkón s výhľadom na zeleň, spálňa a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čím je zabezpečené príjemné presvetlenie počas celého dňa. Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície. Ide o novostavbu, v ktorej býval doteraz iba prvý a jediný majiteľ. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru – súčasťou sú vstavané skrine. Predáva sa čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, manželská posteľ, gauč a ďalší nábytok (podľa dohody). Technické a prevádzkové údaje: - rok kolaudácie: 2017 - konštrukcia budovy: zmiešaná (železobetón + tehla) - kúrenie a teplá voda: vlastný plynový kotol umiestnený pod strechou budovy - elektrické rozvody: medené - energetický certifikát: kategória A1 - mesačné náklady: zálohový predpis 184 € (vrátane garáže, pre 4 osoby) + elektrina 44 € + internet a TV 30 € (plyn sa neplatí samostatne) - internet: optický - výťah: 1× osobný - zabezpečenie vchodu: na čip + kamerový systém - bytový dom: spoločné priestory v perfektnom stave – čisto, bez zápachu, rekonštrukcia zatiaľ nebola potrebná - parkovanie: podzemné parkovacie miesto pod bytovým domom, k dispozícii na dokúpenie Lokalita: Adresa Dúbravčická ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: zastávka električiek a autobusov – 5 minút pešo, do centra mesta cca 20 – 25 minút MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minút pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D2. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra. Cena bytu: 244 900,- € (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto za 24 900 €. V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CmsVCKRiek3&play=1 Tomáš Gaňa KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária gana.tomas@gmail.com 0910 434 280

Dúbravka mala svoje čaro už v časoch Rímskej ríše - Rimania tu v minulosti postavili na Veľkej lúke kúpele, ktorých pozostatky môžeme dodnes obdivovať. V blízkosti tejto jedinečnej pamiatky vyrástol komplex nízkopodlažných víl, v lokalite, ktorej charakter a príťažlivosť pretrvali stáročia. V jednom z týchto domov, obklopený zeleňou a kľudom, s pohodovými susedmi, je v ponuke na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom na ulici Martina Granca. BYT Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkóny 4,94 m² a 1,97m². Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do interiéru počas dňa prirodzene preniká množstvo slnečného svetla. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na rannú kávu či večerné posedenie a menší pri kuchyni vhodný v lete na pestovanie byliniek a v zime ako príručná chladnička. Priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza veľká kúpeľňa s vaňou, spojená s WC. Je v nej miesto na práčku i sušičku, teplo vychádza z podlahy i rebríkového radiátora. Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou, pričom dispozícia bytu umožňuje presunúť kuchynskú časť do obývačky a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obývačke je dostatok miesta i na jedálenskú časť. V spálni je možné dobudovať walk-in šatník či pracovňu, privítať slnko s yogamatkou, dobre si zatancovať alebo urobiť miesto pre detskú postieľku - možností je viacero. V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba s podlahovým kúrením. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 170€ bytové družstvo za byt, 22€ bytové družstvo za parkovacie miesto, 20 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet. Pivnica je súčasťou plochy bytu, murovaná, má takmer 5m² a skutočne vysoký strop - ľahko sa sem zmestí kopu vecí, vrátane pneumatík, bicykle, zimná i letná športová výbava a do regálu zaváraniny od mamy. BYTOVÝ DOM Dom je tehlový, má len 4 nadzemné podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované pivnice. Bytový dom je postavený na pozemkoch, ku ktorým má vlastník bytu podielové spoluvlastníctvo. LOKALITA Lokalita je tichá, zelená – priamo pri dome sa začínajú turistické a cyklo-trasy, v rámci areálu je vybudované detské aj športové ihrisko. Celé okolie pôsobí komunitne, ľudia sa navzájom poznajú a zdravia. Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou. CENA BYT 299.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb PARKOVACIE MIESTO 20.000 EUR, nie je podmienkou predaja Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

1-izbový byt v novostavbe Čerešne v Dúbravke Pripravujeme na predaj 1-izbový byt v novostavbe Čerešne v Dúbravke. Byt s výmerou 32,88 m² dopĺňa balkón s výmerou 5,92 m² a pivnica 1,61 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva v stave štandard, ktorý ponúka ideálny základ na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. O kvalite použitého štandardu svedčia napríklad drevené parkety či stropné chladenie a kúrenie. Byt má tiež tepelnoizolačné okná s trojsklom. Budúci majiteľ môže využiť aj služby nášho architekta – od návrhu interiéru až po kompletnú realizáciu na kľúč. Byt si tak môže nechať dokončiť presne podľa svojich predstáv bez potreby zabezpečovať jednotlivé práce samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať už teraz.

Predám parkovacie miesto (12m2) v uzatvorenej spoločnej garáži obytného domu Tammi 2 - Pri Hrubej lúke 15/17 v Dúbravke v cene 24800eur/miesto. K dispozícii sú na predaj dve parkovacie miesta hneď vedľa seba. Vstup do garáže cez bránu na diaľkové ovládanie, kúsok od Tesca a OC Dubrawa

Na prenájom nebytový priestor v novej polyfunkčnej budove Nejedlého ulica Bratislava - Dúbravka. Rozloha priestoru je 100m2. Priestor pozostáva z 3 väčších presvetlených miestnosti s oknami do ulice, WC s predsieňou s umývadlom a miestnosť na kuchynku. Vhodné využitie ako predajňa, prevádzka služieb, kancelárske priestory. Voľné ihneď. Nájom je 940 EUR + 150 EUR energie. Depozit vo výške mesačného nájmu s energiami. Platí sa provízia RK 500 EUR.

Ponúkame na prenájom nový, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, v novostavbe Tammi v Dúbravke, na ulici Pri Hrubej lúke. 1-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí z 8., s výťahom. Orientovaný je na severnú a západnú stranu. Ide o funkčne zariadený priestor – ideálne pre 1 osobu, max. 2 osoby. Podlahová plocha je 32 m2 + balkón 5m2. Byt je zariadený novými kvalitnými spotrebičmi. Možnosť napojenia na internet a KTV. Internet a KTV nie je v cene. K dispozícii je garážové státie a pivnica. Príjemné uzatvorené externé prostredie s posedením. Výhody: výborná občianska vybavenosť, nákupné centrum Dúbrawa, neďaleko Bory Mall, zástavka MHD (električky a autobusy) Pri Kríži. Kto má rád výlety do prírody, či už na bicykli, či za účelom prechádzky, prostredie krásneho hradu Devín na skok. Cena prenájmu je 530,- EUR + energie vo výške 160,- EUR (2 osoby), 140,- EUR (1 osoba). Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou následného predĺženia. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v garáži a pivnica. Cena prenájmu je 670 €/1 os. (690 €/2 os.). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1x nájom, 1x depozit a 1x provízia RK. Byt je k dispozícii od 20.9.2026.

ENZO REAL ESTATE ponúka na predaj moderný, svetlý , kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom na Nejedlého ulici v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Byt sa nachádza na 11. poschodí zatepleného bytového domu z 12 -tich poschodí. Podlahová plocha samotného bytu je 40,11 m2 a balkón má plochu 5m2. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií do zariadenia. Byt zaujme kvalitným vstavaným nábytkom na mieru, príjemným interiérom a množstvom praktických prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. KOMFORT A VYBAVENIE K pohodlnému bývaniu prispieva klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením a bezpečnostné vstupné dvere. Byt sa nachádza v bytovom dome s vlastnou kotolňou, vďaka čomu sú mesačné náklady priaznivé. K dispozícii je aj uzavretý vnútroblok určený pre rezidentov. HLAVNÉ VÝHODY BYTU • kvalitný vstavaný nábytok na mieru Komandor • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • elegantné vitrážové osvetlenie • ručne maľované obrazy ako súčasť interiéru ZARIADENIE Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia obývacej izby a spálne, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Nový majiteľ tak nemusí riešiť zariaďovanie bytu ani počítať s väčšími počiatočnými investíciami. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a pohodlné bývanie. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kúpeľne • samostatného WC • kuchyne • spálne • obývacej izby s výstupom na balkón LOKALITA – DÚBRAVKA Dúbravka ponúka pokojné bývanie v mestskej časti s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť Bory Mall či Nemocnice Bory. Byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania, ocení kvalitné vybavenie, praktickú dispozíciu, balkón a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Dôležité: Voľne stojace elektrospotrebiče, ako napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor nie sú predmetom predaja.

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný 5-izbový rodinný dom v Dúbravke pod lesom s krásnym panoramatickým výhľadom. Dispozícia rodinného domu: Celková výmera domu je 110m². Dispozícia pozostáva z 3 nadzemných podlaží s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza na pozemku v celkovej výmere 620m². K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia. Inžinierske siete: nová elektrická prípojka 230/380V, mestská voda, septik. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, v pokojnej lokalite situovanej priamo pod lesom. Výnimočným benefitom je krásny panoramatický výhľad na okolitú krajinu a Bratislavu, ktorý dodáva tejto lokalite neopakovateľnú atmosféru. Okolie ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornej dostupnosti do mesta. Lesné prostredie vytvára množstvo možností na prechádzky, šport či oddych a ocenia ho najmä tí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie mimo ruchu centra. Dúbravka zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Výborná je aj dostupnosť do ostatných častí Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. Celková cena RD je 440 000 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií. Zodpovedný maklér: David Wurczell, kontakt: +421901747717, e-mail: wurczell@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s. r. o. Copyright. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

Moderný, priestranný, nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe na ulici Pri Hrubej lúke, Bratislava – Dúbravka. Ponúkame na predaj kompletne a moderne zariadený 4-izbový byt v novostavbe s výmerou 98 m² vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave Dúbravke, s predzáhradkou a parkovacím miestom priamo v suteréne bytového domu. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 6. poschodí, byt je kompletne nadštandardne vybavený. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Dispozícia: vstupná chodba, veľkorysý samostatný šatník (6m2) priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, tri samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, predzáhradka(14m2), priestranná pivnica(6m2). Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v suteréne bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita Mestská časť Dúbravka patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, tunelu Sitina, rýchlemu nájazdu na hlavné ťahy a diaľnicu. Bývanie v centre diania, pritom len na skok od prírody. Pár minút od domu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, v pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská aj kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú k dispozícii nákupné centrum Dubrawa, Bory Mall, Tesco, Lidl, Billa a iné. Cena nehnuteľnosti: 379.000,- Eur a v cene je už zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo v suteréne bytového domu, Cena parkovacieho miesta: 19.000,- Eur Mesačné náklady: Správca: 160,- Eur Elektrina: 30,- Eur V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať – radi sa Vám prispôsobíme aj vo večerných hodinách, či počas víkendu: tel.: 0903 705 705 mail: tanglmayer@axareal.sk

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, priestranný 2-izbový byt s terasou v skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 3NP a jeho úžitková plocha poskytuje 62,66m2, vrátane terasy pozdĺž oboch izieb o výmere 11,25m2. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde a nezariadená. K dispozícii je aj parkovacie miesto a pivničná kobka. Tento uzavretý rezidenčný projekt poskytuje pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, fitnescentrum, spoločenskú miestnosť, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. DISPOZÍCIA: - predsieň - 5,74 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,23 m2 - spálňa so šatníkom - 12,08 m2 - WC - 1,20 m2 - kúpelňa - 3,61 m2 - balkón - 11,25 m2 - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - klimatizácia v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj).

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1izb. byt vo výbornej lokalite v Bratislave – Dúbravke. Bytový dom: ►novostavba z roku 2020 ► zateplený ► stavebný materiál: tehla ► rovná strecha ► bezpečný vchod chránený na čip ► výťah Byt: ► poschodie: 5/5 ► celková plocha: 22,65 m² ► pivnica s plochou 2,17m2 ► garážové státie v suteréne bytového domu ► vykurovanie radiátormi ► byt sa predáva zariadený ► plastové okná ► laminátové podlahy a dlažba Dispozícia bytu: ► vstupná chodba ► obývačka spojená s kuchyňa a výstupom na balkón ► kúpeľňa s toaletou ► balkón: 3,4 m2 ► pivnica s plochou 2,17m2 Lokalita bytového domu: ► kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, poliklinika atď...). ► byt je vhodný ako investičná príležitosť Predajná cena 149.900€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PRENÁJOM vnútorné parkovacie státie v rezidenčnom projekte Villa Rustica, Dúbravka. Parkovacie státie sa nachádza v podzemnej garáži moderného bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Dúbravka. Vďaka výbornej dostupnosti predstavuje ideálne riešenie pre rezidentov bytového komplexu aj obyvateľov blízkeho okolia. VÝHODY: * vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži, * pohodlný vstup prostredníctvom diaľkového ovládania, * bezpečné parkovanie v uzavretom objekte, * ochrana vozidla pred nepriaznivým počasím, * výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy, * vhodné pre rezidentov aj pracujúcich v okolí. CENA: 100,- EUR/mesiac za parkovacie státie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: * nájomné za prvý mesiac vo výške 100,- EUR, * provízia realitnej kancelárie vo výške 100,- EUR. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na predaj jeden z najlepších 4 izbových bytov vo vznikajúcom projekte Na Lúke, kde sa skĺbi dokonalé spojenie prírody a mestského života. Úžitková plocha strešného bytu poskytuje 124,71m2 veľkorysého priestoru s terasou o výmere 10,64m2. Byt sa nachádza na najvyššom (7.) podlaží s juhozápadnou orientáciou a dokončený bude v zhotovení štandard podľa výberu nového majiteľa. K tejto nehnuteľnosti prislúchajú aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka o výmere 5,18m2. O PROJEKTE: Developerský projekt je navrhnutý tak, aby vám čo najviac spríjemnil a uľahčil každodenný život. Moderné a energeticky úsporné riešenie (Energetická náročnosť A), pripravené v spolupráci s renomovanou architektonickou spoločnosťou kancelárií A.LT Architekti, ponúka premyslené dispozície od útulných 1+kk po priestranné 4+kk v nadštandardnom vybavení, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa vašich potrieb a predstáv. Súčasťou projektu budú aj komerčné priestory, ktoré vám zaistia širokú škálu služieb priamo pri vašom domove. V tomto projekte tak nájdete nielen nové bývanie, ale aj miesto na nové stretnutia a príležitosti. Projekt Na Lúke predstavuje dva 7podlažné domy a celkový počet jednotiek 108 s dispozíciou od 1 izbových až po nadštandardné 4 izbové byty. LOKALITA: Dúbravka je dynamická bratislavská štvrť, kde nájdete jedinečnú kombináciu prírodného prostredia a mestskej infraštruktúry. S výbornou dopravnou dostupnosťou, pestrou ponukou služieb a kultúrnym i spoločenským životom je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl. Od moderných nákupných centier a supermarketov až po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Plnohodnotná občianska vybavenosť je teda samozrejmosťou. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás rýchlo spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Postúpenie práv- 120 000,-Eur Doplatok kúpnej ceny pri kolaudácii vo výške 437874,51,- Eur (30.11.2027) V celkovej cene je zahrnutá pivničná kobka a 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži Popis štandardu a viac informácii Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na prízemí s dvomi vstupmi z parkoviska, ideálny pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie alebo investíciu. Priestor s výmerou 55 m² prešiel v roku 2024 rekonštrukciou. Kľúčové vlastnosti: * Lokalita: Objekt sa nachádza v tichej a zároveň vyhľadávanej časti Dúbravky, čo zaručuje výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. * Stav: Priestor je po rekonštrukcii z roku 2024, ktorá zahŕňala modernizáciu kúpeľne a WC, podláh, omietok, dverí, kuchyne a sociálneho zariadenia. Zariadenie je vo výbornom stave, pripravené na okamžité užívanie. * Využitie: Priestor má široké spektrum využitia – ideálny na kanceláriu, sídlo firmy, ordináciu, kozmetický alebo masážny salón, prípadne na prenájom. Je tiež možná aj zmena účelu využitia na apartmánové bývanie. * Parkovanie: K priestoru je možné dokúpiť dve vyhradené parkovacie miesta pri vchode. Cena za jedno parkovacie miesto je 18 000 €. (Možnosť dohody, resp. možnosť kúpy aj bez parkovacích miest) Ceny a informácie: * Cena nebytového priestoru: 165 000 € Tento priestor predstavuje vynikajúcu investíciu, ktorá spája moderný štandard, strategickú polohu a flexibilné možnosti využitia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.