Novostavby na predaj Košice

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v prestížnom projekte Palác Jeney, situovanom priamo v historickom centre Košíc na Štefánikovej ulici. Jedinečná nehnuteľnosť spája charakter historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania. Palác Jeney je národnou kultúrnou pamiatkou, ktorá prešla rozsiahlou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických a remeselných prvkov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 4-izbový byt * výmera: 123 m² * 4. nadzemné podlažie * historická budova po komplexnej obnove * nový výťah * možnosť súkromného parkovania vo dvore * prestížna lokalita v centre Košíc BYT Veľkorysá výmera 123 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné mestské bývanie. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom a nechce robiť kompromis medzi lokalitou, priestorom a reprezentatívnosťou bývania. Vysoké nároky na obnovu objektu a spojenie historických prvkov so súčasnými štandardmi vytvárajú atmosféru, ktorú v klasickej novostavbe nenájdete. Palác Jeney ponúka iba obmedzený počet bytov, vďaka čomu si zachováva komorný a exkluzívny charakter. PALÁC JENEY Palác Jeney patrí k významnému architektonickému dedičstvu Košíc. Pri obnove bola zachovaná jeho historická hodnota vrátane charakteristických architektonických a remeselných detailov. Fasáda objektu bola kompletne obnovená a zreštaurovaná. Výsledkom je spojenie histórie, noblesy a moderného komfortu na jednej z najžiadanejších adries v meste. LOKALITA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha.Palác Jeney sa nachádza priamo v centre Košíc, pričom v pešej dostupnosti máte prakticky všetko potrebné pre každodenný život – Hlavnú ulicu, Mestský park, reštaurácie, kaviarne, kultúru, obchody aj služby. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: * Mestský park – približne 1 minúta * centrum mesta – približne 2 minúty * železničná a autobusová stanica – približne 4 minúty * mestská krytá plaváreň – približne 5 minút * obchodné centrá – približne 6 minút Výhodou je tiež výborná dostupnosť MHD a možnosť súkromného parkovania priamo vo dvore objektu. VÝNIMOČNÉ BÝVANIE V SRDCI KOŠÍC Palác Jeney nie je iba miestom na bývanie. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý ocení historickú hodnotu, nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor a jednu z najlepších lokalít v Košiciach. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v Košiciach, v mestskej časti Sever, na Moravskej ulici. Ide o novostavbu rodinného domu v štádiu holodomu, situovanú v tichej slepej ulici. Dom má úžitkovú plochu 174 m² a je súčasťou radovej zástavby troch vedľa seba stojacich domov. Každý dom tvorí samostatnú jednotku bez spoločných stien, čo zaručuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 320 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, vstup do garáže s automatickým otváraním brány, hosťovská toaleta, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, komora (špajza), schodisko. Poschodie: spálňa so šatníkom a kúpeľňou (master bedroom), 2 samostatné izby, kúpeľňa. Technické parametre domu: pozemok: 320 m², podlahová plocha: 174 m², materiál stavby: tvárnice YTONG, okná: hliníkové, s izolačným trojsklom a vonkajšími hliníkovými žalúziami, strecha: plochá so spádovaním, vykurovanie: podlahové teplovodné, zdroj tepla: plynový kotol, inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, rozvod zemného plynu, dátové rozvody. K dispozícii je parkovanie pre dve autá. Jedno vo vnútornej garáži, ktorá je súčasťou domu a druhé priamo pred garážou. Dom je kompletne dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky. Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základné a materské školy, lekáreň, poliklinika Sever, pobočky bánk a pošta. Na oddych a aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti dostupné rekreačné lokality ako Anička, Suchá dolina, Bankov či Jahodná. Cena tejto nehnuteľnosti je 690 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária, člen NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu na ulici Na Kope IV v mestskej časti Košice – Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite tvorenej kvalitnými novostavbami a ponúka spojenie moderných technológií, premyslenej dispozície, výnimočných výhľadov a pokojného rodinného bývania. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 165,04 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 351,5 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 130 m². Novostavba z roku 2026 je orientovaná na východ a západ. Jej hlavnou výhodou je vysoká úroveň použitých materiálov a technológií spolu s možnosťou dokončiť interiér do prémiového štandardu podľa vlastného vkusu. S výberom a realizáciou štandardu Vám radi pomôžeme, prípadne môže jeho dokončenie zostať plne vo Vašich rukách. Dispozícia 1. podlažia pozostáva z: zádveria, šatníka, samostatnej izby, technickej miestnosti s výstupom do záhrady, samostatného WC, špajze umiestnenej pod schodiskom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom do záhrady. Dispozícia 2. podlažia pozostáva z: schodiska a chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, dvoch detských izieb s výhľadmi, hlavnej spálne s priestranným šatníkom a výstupom na balkón, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom, pracovne. Monolitická terasa s výmerou 13,5 m² vytvára prirodzené pokračovanie dennej časti domu smerom do záhrady. Z hlavnej spálne je plánovaný výstup na balkón s výmerou 3 m². Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň otvárajú pôsobivé výhľady na okolitú zeleň. Technické vybavenie a štandard: • nosné murivo z tehly s hrúbkou 300 mm, • kontaktný zatepľovací systém s 150 mm grafitovým EPS NEO, • finálna silikónová omietka Caparol, • hliníkové vstupné dvere Aluhaus, • plastové okná OKNOPLAST PAVA s izolačným trojsklom, • strešné svetlíky VELUX so zaobleným zasklením novej generácie, • podlahové vykurovanie riadené tepelným čerpadlom Daikin, • Wi-Fi slot a termostatická regulácia vykurovania, • stropné chladenie, • rekuperácia s funkciou Power Boost, • kompletné rozvody elektroinštalácie a dátových rozvodov, • optické pripojenie, • príprava pre kamerový a zabezpečovací systém, • príprava pre exteriérové žalúzie, • sadrové omietky, • cementový poter, • hygienický náter stien Dulux Acryl Matt, • kompletné napojenie na inžinierske siete, • energetický certifikát A0, • plochá strecha, • dve parkovacie miesta. Kvalitná konštrukcia, energeticky úsporné technológie a dôraz na komfort vytvárajú moderný dom pripravený na dokončenie bez potreby zásahov do jeho základného technického riešenia. Exteriér zahŕňa oplotenie pozemku vrátane oporných múrov, zámkovú dlažbu a výsadbu. Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie upravenej záhrady a súkromnej oddychovej zóny priamo nadväzujúcej na terasu a obytnú časť domu. Ponuky nehnuteľností v lokalite Na Kope sa objavujú len zriedka. Ide o vyhľadávanú adresu s ucelenou modernou zástavbou, ktorá si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Táto novostavba do prostredia prirodzene zapadá svojou architektúrou, technickým riešením aj potenciálom vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Kompletná občianska vybavenosť zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás, vďaka čomu spája mestské bývanie s možnosťami aktívneho oddychu. Výhľady na okolité lesy a zeleň dotvárajú pokojný charakter tejto výnimočnej adresy. Cena tejto nehnuteľnosti je 695 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená luxusnými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PREKRÁSNU, veľkolepú, 4 PODLAŽNÚ (442m2), poctivú a KVALITNÚ, tehlovú VILU - Rodinný dom, ZÁNOVNÚ - Kolaudácia DEC 2002 - s GALÉRIOU cez 2 podlažia, s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom, KRBOM s POSEDENÍM, so ZIMNOU ZÁHRADOU, s KRYTÝM ALTÁNOM s grilom a ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU - navrhnutou záhradným architektom, v ŠIRŠOM CENTRE MESTA, nad Watsonovou, pri AMFITEÁTRI, na TERASOVITOM (412m2) POZEMKU poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE, s nádhernými VÝHĽADMI na okolie, v tichej, POKOJNEJ štvrti a v SLEPEJ ULICI, ul. Sládkovičova, Košice - Sever. KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA: ://www.peterbadida.sk/ponuka/rodinny-dom-442m-vila-s-galeriou-bazenom-altanom-zahradou-pri-amfitetari-sladkovicova-kosice-sever RÝCHLE FAKTY: • VILA - Rodinný dom • prekrásna a VEĽKOLEPÁ, • 4 PODLAŽNÁ - úžitková plocha 442m2 • s GALÉRIOU cez 2 podlažia • z poctivej, porotherm TEHLY • ZÁNOVNÁ - Kolaudácia DEC 2002 • s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom • so ZIMNOU ZÁHRADOU • s KRYTÝM ALTÁNOM s posedením a GRILOM • so ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU • na TERASOVITOM pozemku poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE • a s nádhernými VÝHĽADMI na okolie z jej TERASY, LODŽIE a BALKÓNA • v tichej, POKOJNEJ štvrti • a v SLEPEJ ulici • v ŠIRŠOM CENTRE MESTA - nad Watsonovou, pri Amfiteátri DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY: 1. PODLAŽIE: • Veľká SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ s KRBOM (8,13 x 7,37m) - Východ ◦ a východom na ZIMNÚ ZÁHRADU a do Záhrady • ZIMNÁ ZÁHRADA ◦ PRESKLENÁ ◦ s východom do ZÁHRADY ◦ ideálna na PESTOVANIE KVETOV ◦ miestnosť na ČERPANIE INŠPIRÁCIE a muzicírovanie • VNÚTORNÝ BAZÉN s protiprúdom (6,63 x 9,37m) - Západ • SPRCHOVÝ kút s MASÁŽNYMI tryskami • WC (závesné) s umývadlom • PRÁČOVŇA (3,56 x 1,75m) • TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (2,72 x 2,24m) • SKLAD (3,56 x 1,5m) 2. PODLAŽIE: • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (4,95 x 4,17m) - Východ • KUCHYŇA so ŠPAJZOU (3,07 x 4,17m) - Východ ◦ s barovým pultíkom alias jedálenským kútom ◦ Kuchynskou linkou na mieru ◦ so vstavanými spotrebičmi • VSTUPNÁ HALA (3 x 6,83m) ◦ s východom na TERASU cez posúvné FRANCÚZSKE OKNO • CHODBA (4,95 x 1,19m) • ŠATNÍK so zasúvacími dverami • WC - závesné - s umývadlom • PREDSIEŇ (2,77 x 5,56m) ◦ so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru ◦ zabudovanou vešiakovou stenou ◦ botníkom a zrkadlom • TERASA ◦ prepojená s Vilou cez francúzske okno ◦ s pohodlným sedením pre celú rodinu ◦ a výhľadom do Záhrady • GARÁŽ pre 2 autá (5,16 x 6,33m) ◦ so vstupom do Vily - suchou nohou ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom s lokálnym obkladom ◦ prívodom vody s napojením hadice pre vysokotlaké umývanie ◦ s jednotkou centrálneho vysávača ◦ elektrickou bránou na diaľkové ovládanie 3. PODLAŽIE: • SPÁLŇA ( 5,33 x 3,76m) - Juh ◦ s východom na Lodžiu ◦ s manželskou posteľou, skriňami a toaletným stolíkom na mieru z masívneho dreva ◦ so vstavanou skriňou v chodbičke pred kúpeľňou • KÚPEĽŇA pri spálni (3,51 x 3,89m) ◦ s veľkou rohovou VAŇOU ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC a Bidet - závesné - pri kúpeľni • ŠATNÍK veľký (3,45 x 2,39m) ◦ s posúvnými dverami • SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ ( 3 x 4,01m) - Juh ◦ s východom na LODŽIU • PRACOVŇA (4,34 x 3,58m) - Východ a JVýchod • TELOCVIČŇA - GYM- FITNESS MIESTNOSŤ (3,84 x 5,51m) ◦ so ŠPECIÁLNOU, záťažovou, KRYTINOU ◦ veľkoplošným ZRKADLOM s MADLOM ◦ pre tréning jogy, tanca a baletu • KÚPEĽŇA (3,84 x 2,95m) ◦ s veľkou vaňou ◦ SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC samostatné ◦ s vchodom s chodby • CHODBA (6,83 x 3,48m) + (1,25 x 4,95m) 4. PODLAŽIE: • REKREAČNÁ MIESTNOSŤ (4,60 x 7,77m) - Juh ◦ s biliardom a šachovnicou • PRACOVŇA (3,58 x 4,80m) - Východ ◦ s východom na terasu • TERASA ◦ s nádhernými, panoramatickými, výhľadmi na okolie mesta • WC závesné s umývadlom • SKLAD (4,79 x 2,85m) ZÁHRADA: • navrhnutá ZÁHRADNÝM ARCHITEKTOM • plne ZAVLAŽOVANÁ • s KRYTÝM ALTÁNOM • s GRILOM a SEDENÍM pre celú rodinu • so záhradným domčekom • so SKALKAMI pre pestovanie OKRASNÝCH DREVÍN • s FONTÁNOU s TRYSKAMI • pre príjemné OCHLADENIE a ZVLHČENIE VZDUCHU v letných mesiacoch • so vzorne PESTOVANÝM a strihaným TRÁVNIKOM • chodníkom z kamienkov • kamennými stupajami LOKALITA: • v prestížnej a vynikajúcej lokalite • vo štvrti vystavanej Vilami a Rodinnými domami • v širšom centre mesta - Košice - Sever • ďalej a vyššie nad Watsonovou ulicou • pri Amfiteátri • v tichej, pokojnej štvrti, • ul. Sládkovičova, Košice - Sever. • na terasovitom pozemku poskytujúcom takmer dokonalé súkromie • s nádhernými výhľadmi na okolie z terasy najvyššieho podlažia Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

REZEVOVANÉ. Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. VIDEO: https://youtu.be/ObBWSbzxD_4 Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. KESTATE Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na ulici "na Kope IV" v časti Myslava– Kopa. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici, v blízkosti lesa a zároveň len pár minút od centra. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca novostavba, kolaudácia 2024 • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 3 toalety • orientácia: juhovýchod/západ • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná VÝMERY • Úžitková plocha: cca 330 m² • Pozemok: 800 m² • Zastavaná plocha: 197 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • klimatizácia v celom dome • exteriérové elektrické tienenie • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • kamerový systém plus alarm Jablotron • energetický certifikát A Mesačné náklady vrátane energií sa pohybujú približne na úrovni 240 € mesačne. PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • plynová prípojka • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia LOKALITA Myslava - Kopa patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Košice, práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. RK prosim nevolať.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala bola skolaudovaná v roku 2015 Pozemok 1572 m2 + časť z pozemku o výmere 729 m2 ( novým geometrickým plánom ),podiely na prístupových komunikáciách sa rozdelia na 3 časti (predávajú sa 3 haly) . Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ( viď jednotlivé ponuky hál ) Celková úžitková plocha objektu 546 m2 (Objekt označený 02) Z toho: HALA 416 m2 Skladové priestory 18 m2 Administratívne priestory 3 - 83 m2 Sociálne zázemie ( 5 x WC + 3 x umyvárka + šatne + kuchynka ) 29 m2 Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet. Hala je jednoloďová o osovom rozmere 30x18 m. Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované elektrickými sálavými panelmi. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Jeden nájomca má zmluvu s výpovednou lehotou 1 rok, druhý nájomca má 3-6 mesačnú výpovednú lehotu. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01 (vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 1 070 000 € + DPH

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj celú budovu vo výbornej lokalite na Námestí Maratónca mieru, ktorá spája komerčný priestor a dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako investícia s možnosťou vlastného využitia, prípadne ako kombinácia bývania a podnikania. Budova je novostavba so zastavanou plochou 82 m². Pozostáva zo 4 nadzemných podlaží, pričom na prízemí sa nachádza prevádzkový priestor a vyššie podlažia tvoria dve samostatné bytové jednotky. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a atraktívna poloha v top lokalite. Táto nehnuteľnosť ponúka výborný investičný potenciál. Nový majiteľ môže využívať horný mezonetový byt na vlastné bývanie a zároveň prenajímať spodný byt spolu s prevádzkovým priestorom. Vďaka tomu ide o zaujímavú kombináciu komfortného bývania a pravidelného príjmu z prenájmu v jednej budove. Rozdelenie budovy 1. nadzemné podlažie Na prízemí budovy sa nachádza prevádzkový priestor s výmerou 57 m². 2. nadzemné podlažie Druhé nadzemné podlažie tvorí 2-izbový byt s výmerou 70 m². Byt pôsobí moderne, svetlo a vzdušne. Dispozícia pozostáva z obývacej časti prepojenej s jedálenským priestorom, spálňovej časti, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, chodby a schodiska. Veľké okná dodávajú priestoru dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je moderne zariadený a vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi, jedálenským stolom, sedačkou, posteľou, úložným nábytkom a kúpeľňovým vybavením. 3. a 4. nadzemné podlažie Tretie a štvrté nadzemné podlažie tvorí 2-izbový mezonetový byt s výmerou 80 m². Byt je riešený ako viacúrovňový priestor s obytnou časťou, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou, samostatným WC, schodiskom a výstupom na priestrannú strešnú terasu o výmere 60 m². Veľkoformátové okná krásne presvetľujú interiér a prepájajú bývanie s výhľadmi na mesto. Moderné zariadenie, vzdušná dispozícia a terasa vytvárajú nadštandardný priestor vhodný na bývanie aj reprezentatívny prenájom. Technické vybavenie a štandard novostavba, zastavaná plocha budovy 82 m², prevádzka s výmerou 57 m², 2-izbový byt s výmerou 70 m², 2-izbový mezonetový byt s výmerou 80 m², terasa s výmerou 60 m², elektrické podlahové kúrenie, nízke mesačné náklady, moderné zariadené bytové jednotky, veľké okná a svetlé interiéry, kuchynské linky so spotrebičmi, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto ponuky. Ide o top polohu s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a prirodzeným pohybom ľudí, čo zvyšuje potenciál nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské či investičné využitie. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 190 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj celú budovu vo výbornej lokalite na Námestí Maratónca mieru, ktorá spája komerčný priestor a dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako investícia s možnosťou vlastného využitia, prípadne ako kombinácia bývania a podnikania. Budova je novostavba so zastavanou plochou 82 m². Pozostáva zo 4 nadzemných podlaží, pričom na prízemí sa nachádza prevádzkový priestor a vyššie podlažia tvoria dve samostatné bytové jednotky. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a atraktívna poloha v top lokalite. Táto nehnuteľnosť ponúka výborný investičný potenciál. Nový majiteľ môže využívať horný mezonetový byt na vlastné bývanie a zároveň prenajímať spodný byt spolu s prevádzkovým priestorom. Vďaka tomu ide o zaujímavú kombináciu komfortného bývania a pravidelného príjmu z prenájmu v jednej budove. Rozdelenie budovy 1. nadzemné podlažie Na prízemí budovy sa nachádza prevádzkový priestor s výmerou 57 m². 2. nadzemné podlažie Druhé nadzemné podlažie tvorí 2-izbový byt s výmerou 70 m². Byt pôsobí moderne, svetlo a vzdušne. Dispozícia pozostáva z obývacej časti prepojenej s jedálenským priestorom, spálňovej časti, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, chodby a schodiska. Veľké okná dodávajú priestoru dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je moderne zariadený a vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi, jedálenským stolom, sedačkou, posteľou, úložným nábytkom a kúpeľňovým vybavením. 3. a 4. nadzemné podlažie Tretie a štvrté nadzemné podlažie tvorí 2-izbový mezonetový byt s výmerou 80 m². Byt je riešený ako viacúrovňový priestor s obytnou časťou, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou, samostatným WC, schodiskom a výstupom na priestrannú strešnú terasu o výmere 60 m². Veľkoformátové okná krásne presvetľujú interiér a prepájajú bývanie s výhľadmi na mesto. Moderné zariadenie, vzdušná dispozícia a terasa vytvárajú nadštandardný priestor vhodný na bývanie aj reprezentatívny prenájom. Technické vybavenie a štandard novostavba, zastavaná plocha budovy 82 m², prevádzka s výmerou 57 m², 2-izbový byt s výmerou 70 m², 2-izbový mezonetový byt s výmerou 80 m², terasa s výmerou 60 m², elektrické podlahové kúrenie, nízke mesačné náklady, moderné zariadené bytové jednotky, veľké okná a svetlé interiéry, kuchynské linky so spotrebičmi, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto ponuky. Ide o top polohu s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a prirodzeným pohybom ľudí, čo zvyšuje potenciál nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské či investičné využitie. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 190 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – BARCA | POHĽADOVÝ BETÓN | GEOTERMÁLNE VYKUROVANIE | DVOJGARÁŽ Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný dizajnový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vytvorený ako jeden ucelený architektonický koncept s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu realizácie a technológie, ktoré výrazne presahujú štandard bežnej novostavby. Dom charakterizuje kombinácia pohľadového betónu, dreva, skla a cortenu, veľkorysé presklenia a takmer 3-metrová svetlá výška. Architektúra prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára čistý, minimalistický priestor s výrazným charakterom. Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom stupni dokončenia, pričom budúcemu majiteľovi zostáva možnosť dotvoriť finálny interiér podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 4-izbový rodinný dom * obytná plocha 156 m² * dvojgaráž 50 m² * dom + garáž 238 m² * terasa 31 m² * pozemok celkom 705 m² * záhradná časť 467 m² * svetlá výška 2,95 m * orientácia východ – západ ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER Srdcom domu je veľkorysý otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu halu, jedáleň a kuchyňu. Rozsiahle presklené plochy prinášajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú priamy vizuálny kontakt so záhradou a terasou. Výrazným prvkom interiéru sú priznané pohľadové betónové steny a stropy, doplnené drevom. Corten použitý na dvojgaráži a ďalších exteriérových prvkoch podčiarkuje moderný a nadčasový charakter stavby. Osadené sú kvalitné hliníkové okná Schüco s izolačným trojsklom a elegantným bezprahovým prepojením interiéru s exteriérom. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Technické riešenie domu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Zdrojom tepelnej energie je tepelné čerpadlo IVT zem – voda s geotermálnym vrtom približne 130 m. Komfort zabezpečuje podlahové aj stropné vykurovanie a počas letných mesiacov stropné chladenie, ktoré umožňuje príjemné ochladzovanie priestoru bez klasického prúdenia studeného vzduchu z klimatizácie. Dom disponuje inteligentným ovládaním domácnosti, kvalitným kamerovým bezpečnostným systémom, elektronickým prístupom do domu a záhrady a diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Realizovaná je tiež príprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie a krb. DVOJGARÁŽ Priestranná dvojgaráž s výmerou približne 50 m² ponúka komfortný vjazd pre dve vozidlá, odolnú podlahu, praktický regálový a úložný priestor aj technické umývadlo. Technológie domu sú sústredené mimo hlavnej obytnej časti, čo prispieva k čistote a komfortu interiéru. TERASA A HOTOVÁ ZÁHRADA Na dennú časť domu nadväzuje približne 31 m² terasa a profesionálne navrhnutá a zrealizovaná záhrada s výsadbou, trávnikom, stromami a kríkmi. Súčasťou exteriéru je automatická závlaha, premyslené záhradné osvetlenie, záhradný sklad, servisný prístup a retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 000 litrov. Zaujímavým detailom vstupu je 3D obraz, ktorý spolu s výsadbou vytvára originálny architektonický prvok. Vstup je zároveň zabezpečený elektronickou ochranou. PRÍPRAVA NA BAZÉN 8 × 3 M Už počas výstavby sa počítalo s možnosťou realizácie exteriérového bazéna s rozmerom približne 8 × 3 m. Pripravené sú chráničky a rozvody pre prívod, odvod, cirkuláciu vody a elektroinštaláciu. Budúci majiteľ tak môže bazén realizovať bez dodatočných zásahov do konštrukcie domu. Bazén ani jeho technológia nie sú súčasťou predajnej ceny. VYSOKÝ STUPEŇ DOKONČENIA Dom sa odovzdáva vo vysokom stupni dokončenia. Zrealizované sú keramické obklady a dlažby, kompletná sanita vrátane WC, batérií, sprchovacích kútov a vane, elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, základné osvetlenie a kamerový systém. Dokončená a pripravená na užívanie je tiež garáž, terasa a záhrada. Novému majiteľovi zostáva priestor na tú najosobnejšiu časť, výber kuchyne, nábytku, svietidiel a finálnych interiérových detailov podľa vlastného vkusu. K dispozícii je profesionálne spracovaný návrh interiéru rešpektujúci architektonický charakter domu, ktorý môže slúžiť ako základ pre jeho finálne zariadenie. LOKALITA | KOŠICE – BARCA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Barce s výbornou dostupnosťou centra Košíc. Veľkou pridanou hodnotou je miera súkromia, premyslené osadenie domu na pozemku a možnosť prístupu aj prostredníctvom bočnej komunikácie, na ktorej je súčasťou predaja príslušný podiel. Toto nie je typová novostavba. Je to výnimočný architektonický koncept pre klienta, ktorý oceňuje nadčasový dizajn, kvalitné materiály, premyslené technológie a precízne prevedenie. Dom, v ktorom architektúra, funkčnosť a moderné technológie tvoria jeden harmonický celok a každý detail prispieva ku komfortu každodenného bývania. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 001 Melior Reality by Braňo Čuri

Ponúkame na predaj veľký presvetlený komerčný priestor s celkovou výmerou 623 m², nachádzajúci sa v prestížnom projekte Rezidencia Cassovar v centre Košíc. Priestor je rozdelený na dve podlažia – prízemie a polosuterén so zabezpečeným prístupom denného svetla. Vďaka rohovej polohe má výbornú viditeľnosť zo Žriedlovej a Floriánskej ulice a jeho súčasťou je terasa o výmere približne 35 m², orientovaná do súkromného vnútrobloku budovy. Nehnuteľnosť je vhodná pre investora so zámerom prenájmu, ale aj pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne priestory pre vlastnú prevádzku. Dispozícia umožňuje široké spektrum využitia, napríklad kancelárie, showroom, zdravotnícke zariadenie, detskú herňu, fitness, vzdelávacie centrum alebo gastro prevádzku. Priestor je možné dispozične upraviť podľa konkrétnych potrieb nového vlastníka. Na prízemí s výmerou približne 360 m² sa nachádza otvorená prevádzková časť, ktorá bola pôvodne využívaná ako kaviareň s detským kútikom a tanečnou sálou, doplnená o zázemie, kanceláriu a sociálne zariadenia. Suterén s výmerou približne 263 m² ponúka veľkú cvičiacu miestnosť, menšie prevádzkové a masážne miestnosti, sklady, šatne, sprchy a toalety. Obe podlažia sú funkčne prepojené schodiskom a pripravené na ďalšie využitie. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete a je čiastočne klimatizovaný. Budova bola skolaudovaná v roku 2009. Vlastníctvo je firemné. K nehnuteľnosti prislúcha 5 parkovacích miest, z toho 3 vonkajšie státia v súkromnom vlastníctve a 2 miesta v podzemnej garáži s priamym prístupom do dolnej časti priestorov. Rezidencia Cassovar patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy na bývanie a podnikanie v Košiciach. Projekt bol nominovaný v súťaži Stavba roka 2011 a dostal sa do finále architektonickej súťaže CE.ZA.AR 2013. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra, Steel arény, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Predaj prebieha priamo od vlastníka, právny servis je zabezpečený.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj novú HALU právoplatne skolaudovanú v roku 2019 pre výrobu a sklad 600 m2 so šatňou a sociálnym zázemím, s administratívnymi priestormi 287 m2 na dvoch podlažiach, Južná tr. Košice, KE IV-Juh. Pozemok 1344 m2 + podiely na prístupových komunikáciách HALA č. 03 : 600 m2, momentálne rozdelená na dve samostatné haly Popis haly: Nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet, ktorý je opláštený sendvičovými panelmi hrúbky 150 mm (obvodovými aj strešnými, s minerálnou vatou). Na južnej strane (na priloženom výkrese „vpravo“) sa nachádza dvojpodlažný vstavok so železobetónovým stropom a oceľovým schodiskom, na severnej strane sa nachádza jednopodlažný oceľový vstavok, ktorý je opláštený SDK priečkami a kazetovým podhľadom. Podlahu tvorí pancierbetón hrúbky 200 mm. Hala je rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornou deliacou priečkou zo sendvičových panelov hrúbky 80 mm. Vstup do oboch častí je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. Vnútorné priečky v oboch vstavkoch sú sadrokartónové. Hala v oboch častiach je vykurovaná plynovými žiaričmi LERSEN, dvojpodlažný vstavok je vykurovaný plynovým kotlom, jednopodlažný vstavok je vykurovaný elektrickými sálavými panelmi. V každej časti haly je 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. V oboch častiach haly je zabezpečovací systém a elektrický vrátnik. V južnom vstavku sú 3 klimatizačné jednotky, v severnom vstavku 1 vnútorná jednotka. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Dažďová voda vsakuje (priamo resp. po prechode cez ORL) do podložia. Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané spoločnosťou KANAX do verejnej kanalizačnej siete. Po kúpe nehnuteľnosti bude nový majiteľ priamym odberateľom zemného plynu a podružným odberateľom vody a elektrickej energie. „Poza halu“ vedie rozvod elektrickej energie a vody pre nášho suseda. Tento problém budeme asi riešiť novým geometrickým plánom s vecným bremenom na parcelu, kde sa budú nachádzať rozvody. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Nový majiteľ nehnuteľnosti sa stane aj podielovým spolumajiteľom požiarneho vodovodu, ktorý pozostáva z požiarnej nádrže 50 m3, studne, čerpadiel, elektrického ovládania a samotných rozvodov. Kancelárie: 2 nadzemné podlažia, moderné administratívne priestory ( 287 m2 ) 1. NP - prízemie ( 172,61 m2 ) chodba so schodiskom 38,80 m2 vstup 4,90 m2 WC 1,65 m2 kuchyňa + sprcha 12,70 m2 kancelária 24,10 m2 kancelária 44,80 sklad 13,50 m2 denná miestnosť 12,20 m2 predsieň 3,10 m2 WC 3,51 m2 sprchovacia kabínka 1,70 m2 výlevka 1,60 šatne 10,05 m2 2. NP - 1. poschodie ( 114,15 m2 ) chodba so schodiskom 25,90 m2 kancelária 23,20 m2 kancelária 38,05 m2 predsieň 4 m2 WC 2,80 m2 zasadačka 20,20 m2 Pri výstavbe haly bol využitý ČSOB leasing a.s., ktorý je vlastníkom nehnuteľnosti a predávajúci má potvrdenie vystavené ČSOB leasing a.s., že sú nájomcami haly. Cena: 1 350 000 € + DPH

Exkluzívny pozemok pre developera v lukratívnej časti Košíc – Terasa (GROT) Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený pre developerský zámer v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Košice – Západ, časť Terasa, oblasť GROT - koncová časť Levickej ulice. Projekt zahŕňa 7 stavebných parciel určených na radovú zástavbu domov. Celková rozloha pozemkov je 1718 m2 + prístupová cesta s rozlohou 433 m2. Územie tvorí plánovaná privátna rezidenčná zóna, určená pre moderné a pokojné rodinné bývanie. Technická pripravenosť projektu: Pozemok sa predáva s kompletnou technickou infraštruktúrou v rozsahu: • vodovodná sieť vrátane vodovodných prípojok • splašková gravitačná kanalizácia vrátane kanalizačných prípojok • dažďová kanalizácia vrátane riešenia zachytenia a zadržania prívalových vôd (retenčná nádrž) • VN rozvody elektrickej energie vrátane kioskovej trafostanice NN rozvody elektrickej energie vrátane pripojovacích poistkových skríň, a tiež prípojok pre elektro-nabíjačky vozidiel smart verejné osvetlenie s využitím LED technológie v kombinácii s diaľkovým riadiacim systémom slaboprúdové rozvody • asfaltová prístupová komunikácia s rozšírením v miestach križovatiek vrátane chodníkov • vysokorýchlostná optická sieť • Odkaz na stránku ÚPN – Z Obytná zóna Grot IV ► https://kosice.sk/clanok/upn-z-obytna-zona-grot-iv (skopíruj a otvor cez prehliadač) Výhody lokality: • vyhľadávaná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou • výborná dopravná dostupnosť do centra mesta • pokojné prostredie v zeleni s pekným výhľadom • ideálne pre realizáciu úspešného developerského projektu Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá atraktívne územie so všetkými predpokladmi pre úspešný rezidenčný projekt v Košiciach. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222.

MAXEN Reality Centrum so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 - poschodovú polyfunkčnú budovu pri hlavnej dopravnej komunikácii Košice II-sídl.KVP. Objekt novo postavený v roku 2009, v r. 2020 prešiel rekonštrukciou hrubšej izolácie fasády a strechy. Celková úžitková plocha budovy 649 m2 Pozemok vo vlastníctve pod budovou 194 m2 Popis podlaží objektu: 1.NP - Prízemie 166,5 m2 - roky využívané na prevádzku reštaurácie vrátane kuchyne, sociálneho zázemia, skladových priestorov 2.NP - 1. poschodie 160,3 m2 - 90 m2 obchodný priestor, ostatné priestory - kancelária, sociálne zázemie ( šatňa, sprcha, toalety M a Ž ) 3.NP - 2. poschodie 163,5 m2 - 127,6 m2 otvorený prenajímateľný priestor, ostatné priestory - denná miestnosť, sociálne zázemie 4.NP - 3. poschodie 148,45 m2 + loggia 9,2 m2, 3 x 2- izb. zariadený apartmán - prenajímané dlhodobo + prostreníctvom rezervačného systému krátkodobého prenájmu ( výnosnejšie ) : Spoločné priestory 26,55 m2 1. apartmán 46,25 m2 - predsieň 8,4 m2, šatník 1,6 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala 12,75 m2, spálňová čsť s pracovňou 12,25, kuchyňa s jedálňou 7 m2 2. apartmán 39,1 m2 - predsieň 5,75 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala s pracovňou 14,65 m2, kuchyňa s jedálňou 6,65 m2, spálňa 7,8 m2 3. apartmán 45,75 vrátane 2 x looga - predsieň 5,95 m2, kúpelňa s wc 2,8 m2, kuchyňa s jedálňou 7,2 m2, obývacia hala s pracovňou 10,95 m2, spálňa 9,65 m2, 2 x loggia každá 4,25 m2 Objekt je monitorovaný kamerovým systémom s možnosťou individuálneho napojenia, predpríprava na klimatizáciu, kazetové stropy s osvetlením, podlaha - nivelizácia, PC a internet siete.Priestory v objekte je možné variabilne prispôsobovať priečkami. Objekt je kompletne elektrifikovaný, solárny ohrev. Parkovanie bezproblémové, voľné na veľkom mestsko parkovisku za objektom, pre pár áut prevádzky aj pred budovou (momentálne je využívaná plocha na vonkajšiu tersu reštaurácie ). IS: všetky - obecné, každé podlažie má samostatné meranie elektr.energie. Objekt je dlhodobo celý prenajatý, možnosť pokračovania prenajímania. Cena je uvedená bez DPH ( predaj100% podielu firmy, v uvedenej cene bez DPH ) Cena je vrátane provízie a profesionálneho právneho servisu. Prosím kontaktujte nás, aj keď budovu spoznáte. Ďakujeme, že si tak Vážite našu prácu.

Realitná kancelária INFOREAL ponúka na predaj na kľúč dokončenú novostavbu rodinného domu pre náročného klienta. Nehnuteľnosť bola dokončená a skolaudovaná v mesiaci august 2026. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie. LOKALITA A POZEMOK • Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami. • Dostupnosť: Slepá, neprejazdná ulica s vysokou mierou súkromia, len 5 minút jazdy autom od nákupného centra Aupark (Staré Mesto). • Výmera pozemku: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania). VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI • Čistá obytná plocha: 274 m² • Pochôdzne podkrovie: 50 m² • Garáž pre dve autá: 50 m² + čiastočné kryté parkovanie pred garážou ( vyhrievané ) • Zasklená hliníková bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m² • Terasa: 17 m² • Balkón: 6 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: • priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou • Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE o Bonus: Samostatný apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC (vhodný pre hostí, staršie dieťa alebo personál resp. ďalší šatník, fitnes alebo pracovňa). • Sklad s bočným výstupom na dvor a krytým priestorom pred vstupom. • Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky). • Poschodie: • Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX s roletami. • Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou a WC. • Centrálny šatník, 2x detská izba, Centrálna kúpeľňa + samostatné WC. • Podkrovie: • Pochôdzny priestor s pripravenou vodoinštaláciou. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0) • Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom (ideálna mikroklíma bez vírenia prachu). • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus. • Ohrev vody: Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus. • Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektromobily (Wallbox zn. Solax). • Smart Home: Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet. • Automatické zavlažovanie a kosenie trávnatých plôch: Zabezpečené 12 m3 betónovou retenčnou nádržou prepojenou s vlastnou studňou(kopanou) a dvomi robotickými kosačkami. • Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet Antik v každej obytnej miestnosti. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY • Sanita a armatúry: Villeroy & Boch a Grohe. • Kuchyňa a domáce spotrebiče: spotrebiče značky MIELE. • Podlahy: Exkluzívne drevené dubové podlahy • Okná a tienenie: Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, vnútorné plissé rolety. • Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečovacie zariadenie (alarm). • Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou. STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Kombinácia lukratívnej polohy v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a hlavne samotné remeselné a dizajnové spracovanie interiérov nehnuteľnosti sa v Košiciach len tak nevidí. Dom je vhodný pre klienta ktorý sa chce okamžite sťahovať. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre vás kompletne zastrešíme. Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií a dohodnutie privátnej obhliadky nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj luxusnú vilu v lukratívnej lokalite Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík, ktorá spája nadčasovú architektúru, špičkové technológie a maximálny komfort bývania. Táto výnimočná novostavba z roku 2019 bola navrhnutá s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný životný štýl. Vila získala viacero architektonických ocenení doma aj v zahraničí a predstavuje jedinečné bývanie pre náročného klienta. Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením. Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €. Technické vybavenie a štandard: energetický certifikát A0, železobetónová a tehlová konštrukcia, obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom, odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera, rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol, tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén, hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou, exteriérové žalúzie Profirol, bezbariérové a bezprahové keramické podlahy, veľkoformátové keramické obklady Uniform, umelecké stierky s imitáciou betónu, podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži, kombinovaný kotol Daikin Altherma, rekuperácia vzduchu, klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara, fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne, 5-zónový audio systém, bezpečnostné dvere, bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom, integrovaná vírivka, bioklimatická pergola Profirol, automatická závlaha, všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Predstavte si život, kde každý detail hovorí o výnimočnosti, štýle a dokonalosti. Penthouse v Hrbová Residence nie je len miestom na bývanie – je to životný štýl, ktorý prekonáva všetky sny. Tento byt je vrcholom prestíže a luxusu, miesto, ktoré nazývame „bývanie nadovšetko.“ Vstúpte do priestoru, ktorý spája eleganciu s modernou technológiou, a ponúka výhľad, ktorý Vás zaručene ohromí. Každý kút tohto exkluzívneho penthousu je navrhnutý tak, aby prinášal komfort, potešenie a výnimočný pocit domova. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/eH_N2Bpe94I S tromi terasami, vlastným výťahom a uzavretou garážou s priamym prístupom do bytu je tento penthouse ideálnym miestom pre tých, ktorí si potrpia na to najlepšie. Technické údaje Cena dohodou Celková výmera: 482 m² Interiér: 230 m² Horná terasa: 105 m² Dolné terasy: 25 + 8 m² Garáž: 113 m² (uzatvárateľná) 4 izby, kuchyňa klasická + letná, 3 kúpeľne, práčovňa, technická miestnosť Prečo je to bývanie nadovšetko? Terasy s výhľadom na celé Košice Horná terasa – S priamym prístupom výťahom z bytu, letnou kuchyňou, kúpeľňou a jacuzzi s protiprúdom. Ideálne miesto na relax či oslavy pod hviezdami. Dolné terasy – Príjemné miesta na rannú kávu či večerný oddych. Exkluzívny interiér Obývacia izba snov – Priestranná, presvetlená, s barovou vitrínou a oddychovou zónou. Kuchyňa na mieru – Kamenné pracovné dosky, spotrebiče Miele, kultivátor na mikrobylinky a plynový wok pre gurmánske zážitky. Hlavná spálňa – S veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou a sprchou Sun Shower, ktorá slúži ako solárium. Jedna zo štyroch izieb bola premyslene premenená na súkromné fitness centrum, kde môžete začať každý deň aktívne, s výhľadom na panorámu Košíc. Predstavte si, ako si užívate ranný tréning alebo večerný relax v súkromí vlastného priestoru, bez nutnosti opúšťať komfort svojho domova. Toto fitness centrum ponúka ideálne podmienky pre pohybovú pohodu, čím dokonale dopĺňa koncept zdravého a luxusného životného štýlu. Výnimočné technológie a vybavenie Podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom. Prídavná klimatizácia. Inteligentné francúzske hlinikové okná Schüco a hliníkové žalúzie na mieru. Centrálny vysávač a práčovňa s automatickým sušiakom. Kamerový systém a bezpečnostné prvky v celom areáli. Garáž – Uzavretá, s priestorom pre 4 autá a výťahom priamo do bytu. Nikdy sa nemusíte vidieť so susedmi Projekt Hrbová Residence Tento unikátny rezidenčný projekt pozostáva zo 7 bytov, z ktorých sú ešte 4 na predaj. Spája ekologický dizajn a maximálny komfort. Ponúka uzavreté súkromné bývanie. Ďalšie výhody: Solárny predohrev teplej vody. Odvetrávaná hliníková fasáda. Altánok a relaxačná zóna uprostred zelene. Záhradník. Zažite bývanie, ktoré prekonáva všetky očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte, čo znamená „bývanie nadovšetko.“ Cena: 2.500.000 EUR Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk Viac o projekte a voľných bytoch nájdete na webovej stránke: hrbova.sk. Penthouse v Hrbová Residence nie je len domov. Je to miesto, kde sa sny menia na realitu.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami Hala skolaudovaná v roku 2013 Pozemok 2822 m2 + podiely na prístupových komunikáciách Celková zastavaná plocha objektu 1844 m2 ( Objekt označený 01 ), úžitková plocha 1780 m2 Z toho: HALA 1283 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory o výmere cca 300 m2 Chodby, sociálneho zázemia ( WC 7 x, sprchy, šatne kuchynky, kotolňa, serverovňa ) cca 111 m2 Príručné sklady 86 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí oceľová konštrukcia. Hala je dvojloďová. Šírka 1 lode je 15 m, celková šírka 30 m, dĺžka haly je 60 m (uvedené rozmery sú „osové“). Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Murovaný vstavok s betónovým stropom. Ostatné sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov, len jeden nájomca má zmluvu do roku 2025 s opciou. Na streche tejto haly je nainštalovaných spolu 210 fotovoltaických panelov o celkovom výkone 60,9 kWp. Súčasťou predaja je aj trafostanica . Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01(vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 2 850 000 € + DPH

V rámci atraktívneho developerského projektu DOMINO PARK na Popradskej ulici v Košiciach vám s radosťou predstavujeme modernú novostavbu rodinného domu. Tento samostatne stojaci dom typu A ponúka priestrannú obytnú plochu 158,77 m², rozsiahlu terasu s výmerou 15,51 m² a pozemok s rozlohou od 341 m² do 600 m². Tento 4-izbový dom je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Na prízemí nájdete nádhernú obývacia izbu s otvorenou kuchyňou, technickú miestnosť a toaletu. Poschodie sa skladá z dvoch samostatných obytných izieb, samostatnej kúpeľne s WC a elegantnej rodičovskej spálne so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane vlastného tepelného čerpadla, prípravy na fotovoltaiku, stropného chladenia a kúrenia, ako aj rekuperácie a sčasti domu aj zelenej strechy. Ďalej sa môžete tešiť na hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, hliníkovú pergolu na terase a prípravu na alarm, ako aj prípravu na elektronabíjaciu stanicu v garáži a pred ňou. Predáva sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu (vrátane sanity, obkladov, dlažieb, interiérových dverí a podláh) podľa Vašich predstáv. Na pozemku bude umiestnená retenčná nádrž a celý pozemok okolo domu bude oplotený. Domy budú dokončené najneskôr do júna 2026, následne začne proces kolaudácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného rodinného domu, ktorý môže byť Vaším novým domovom!

Ponúkame na predaj investičný pozemok s rozlohou 5 822 m2 – v mestskej časti Košice -Západ – GROT - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ! - celková rozloha pozemku 5 822 m2 - šírka pozemku cca 18m a dĺžka cca 324 m - cena dohodou Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222, 0918 660 606

Ponúkame Vám na predaj alebo na výmenu za byt v Košiciach, samostatne stojacu novostavbu drevodomu so záhradou, Košice - Ťahanovce, na pozemku o rozlohe 240 m2 + spoluvlastnícky podiel o veľkosti 17 m2, so zastavanou plochou 25 m2. Strecha je pultová, plechová. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou, balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, balkón, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť. V dome sú plastové okná - vonkajšia farba je antracit, obklady, dlažby, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, plávajúce podlahy, protipožiarné vchodové dvere. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Kúrenie elektrickými konvektormi v izbách. Voda: vlastná studňa s čerpadlom. Odpad riešený čističkou. Pozemok slnečný, orientovaný na J/Z. Dobrý prístup autom, po spevnenej komunikácii, parkovanie priamo pri pozemku. Dom sa nachádza v záhradkárskej lokalite Ťahanovce. Tiché prostredie, ideálne miesto pre oddych, relax aj celoročné bývanie. Nízke mesačné náklady 80€ / mesiac. Možná výmena za 2 izbový byt. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena dohodou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.