Novostavby Pezinok

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v dvojdome v lokalite Malé Hliny, Modra. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva ako holodom s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Pri výstavbe boli požité tradičné materiály. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), rovná strecha s krytinou Fatrafol. Vyhotovenie holodomu zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na nabíjačku pred domom, podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 269.000 € Možnosť dokončenia do štandardu. V ponuke aj vedľajší dom v štandarde - obklady, dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklad schodiska. 3D obhliadka štandardu: https://my.matterport.com/show/?m=bm1QrhTs7JD AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj 17 stavebných pozemkov v malebnej obci Vinosady, situovanej v nádhernom prostredí Malých Karpát, a to medzi Pezinkom a Modrou. Tieto pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinných domov, pričom každý z nich disponuje kompletnou infraštruktúrou (elektrina, kanalizácia, voda, plyn a optický internet). HLAVNÉ BENEFITY * Súkromie – tiché susedstvo na okraji obce * Pripravenosť – všetky pozemky sú vybavené kompletnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, kanalizácie, vody, elektriny a optického internetu * Veľkosť – majú ideálnu rozlohu minimálne 600 m2 s veľkorysou maximálnou, budúcou zastavanosťou 30%. * Strategická poloha – Obec leží iba 25 km od centra Bratislavy a 3 km od okresného mesta Pezinok, čo umožňuje rýchly prístup k mestským výhodám a službám * Pokojná lokalita – Pozemky sú situované v súkromnej zóne, čím je zabezpečený pokoj a súkromie pre obyvateľov * Rekreačné možnosti – V blízkosti sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ako aj lesostep Holuby, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody * Bohatá história a kultúra – Obec je známa svojou bohatou vinárskou tradíciou, ponúka množstvo kultúrnych podujatí a možností na ochutnávky miestnych vín. POPIS LOKALITY Vynikajúce dopravné napojenie obce Vinosady v kombinácii s nádhernou panorámou Karpát tvoria miesto, kde sa bude páčiť prakticky každému. Obec, ako naznačuje už názov, má bohatú vinársku tradíciu. Nachádza sa na rovine, hoci je v bezprostrednej blízkosti Karpát. Poloha obce Vinosady je ideálna, nakoľko obľúbený Pezinok a Modra sú vzdialené iba pár minút autom. Nájdete tu teda pokoj a oddych, ale blízko sa nachádza všetko, čo potrebujete. Bratislava Rača – 15 km (18 min. autom) Základná škola – 1 km (priamo v obci, 15 min. pešo) Potraviny Kraj – 4 km (6 min. autom) Potraviny Billa a Lidl – 2 km (4 min. autom) Nákupné centrum Mólo Pezinok – 6 km (10 min. autom) Kaštieľ Budmerice – 12 km (15 min. autom) Pezinská Baba – 14 km (15 min. autom) Senec centrum – 17 km (20 min. autom) Pezinok centrum – 4 km (7 min. autom) Modra centrum – 2 km (4 min. autom) Bratislava centrum – 24 km (30 min. autom) Letisko Bratislava – 25 km (28 min. autom) POZEMKY A CENY Pozemok č. 1 – 625 m² – 169 125 EUR s DPH Pozemok č. 2 – 601 m² – 162 630 EUR s DPH Pozemok č. 3 – 600 m² – 162 360 EUR s DPH Pozemok č. 4 – 605 m² – PREDANÉ Pozemok č. 5 – 604 m² – 148 584 EUR s DPH Pozemok č. 6 – 642 m² – 173 725 EUR s DPH Pozemok č. 7 – 601 m² - 162 630 EUR s DPH Pozemok č. 8 – 611 m² – 150 306 EUR s DPH Pozemok č. 9 – 603 m² – 148 338 EUR s DPH Pozemok č. 10 – 607 m² – 149 322 EUR s DPH Pozemok č. 11 – 611 m² – 165 336 EUR s DPH Pozemok č. 12 – 611 m² - PREDANÉ Pozemok č. 13 – 600 m² - PREDANÉ Pozemok č. 14 – 600 m² - PREDANÉ Pozemok č. 15 – 600 m² - PREDANÉ Pozemok č. 16 – 604 m² – 163 442 EUR s DPH Pozemok č. 17 – 610 m²– PREDANÉ Všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene. Odporúčame obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Urbanista.

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Doľany nachádzajúci sa medzi Modrou a Trnavou, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a nádhernej prírody Malých Karpát. Táto lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy, pričom samotná obec Doľany si zachováva autentický vidiecky charakter s množstvom zelene, vinohradov a turistických možností v okolí. Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o výmere 1000 m², vďaka čomu ponúka unikátnu výhodu – je situovaný vyššie nad okolitou zástavbou, čo zabezpečuje krásne otvorené výhľady do krajiny a maximálne súkromie. Práve táto poloha robí z nehnuteľnosti niečo výnimočné, pretože výhľady a kontakt s prírodou sú tu na dennom poriadku, čomu pomôžu aj tri terasy, ktoré v dome vzniknú. Samotný dom má úžitkovú plochu približne 200 m² rozloženú na dvoch podlažiach, pričom ďalší potenciál ponúka aj podkrovie. Dispozícia je veľkorysá a dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. V takto priestrannom dome nebude núdza okrem klasických izieb, ani pre miestnosti ako je wellness, herňa či salón pre oddych a spoločenské stretnutia. V aktuálnom stave sa dom predáva ako hrubá stavba, čo poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť ho na mieru bez kompromisov. Pre tých, ktorí preferujú jednoduchšie riešenie, je k dispozícii aj možnosť dokončenia domu do stavu zobrazeného na vizualizáciách, a to za cenu 130.000 €. Výsledkom bude moderné a nadčasové bývanie s dôrazom na architektúru, svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Cena nehnuteľnosti v aktuálnom stave je 299.900 €, pričom ide o zaujímavú príležitosť aj pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode s pridanou hodnotou výhľadov a súkromia. ***nezabudnite si celý dom prejsť na priloženej 3D obhliadke*** Táto nehnuteľnosť je o životnom štýle – bývanie v objatí prírody, s výhľadmi, ktoré Vás budú baviť stále, a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa seba, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často. Treba vidieť!

EXPAT EXPERTS | Na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom v Slovenskom Grobe Ponúkame na predaj moderný a útulný 3-izbový byt na Slavomírovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Slovenský Grob. Byt sa nachádza v novšej bytovke v príjemnom a tichom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie. Byt má celkovú výmeru 68 m² + priestranná terasa o rozlohe 12 m² a je situovaný na 1. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: * vstupná hala * priestranná kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * svetlá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou * spálňa * detská izba alebo pracovňa Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych či posedenie. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – k dispozícii je chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra aj mikrovlnná rúra. Detská izba/pracovňa ponúka jednolôžkovú posteľ, pracovný stolík so stoličkou a šatníkovú skriňu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, pracovný stolík so stoličkou a veľká vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na všetkých oknách sú osadené interiérové žalúzie. Vďaka svojmu stavu, vybaveniu a lokalite je byt ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť – vhodný na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav. K bytu patrí aj uzatvorená záhrada na prízemí, ktorá je k dispozícii rezidentom a ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Popis lokality: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob, v menšom bytovom dome s iba 9 bytmi, čo zabezpečuje príjemné a komorné bývanie. Veľkým benefitom je krásny výhľad na vinice nachádzajúce sa za obcou, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, potraviny, detské ihriská aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. Výborná je aj dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou, pričom autobusová zastávka sa nachádza približne 10 minút chôdze od bytového domu. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú oplotenú záhradu s detským ihriskom, ideálnu na oddych aj bezpečné trávenie času s deťmi. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 105 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV. Cena bytu: 225 000 eur + vonkajšie parkovacie miesto v cene 8300 eur = 233 300 eur V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotékou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

Drian & Tailor Properties Vám ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový podkrovný byt so slnečnou terasou v modernej rezidenčnej štvrti na Slavomírovej ulici v Slovenskom Grobe. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, kvalitné vybavenie a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² a priestrannou 16 m² terasou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu, pričom na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vyššiu mieru súkromia. Interiér bol zariadený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva kvalitný nábytok, inteligentná domácnosť a spotrebiče najvyššej triedy. Od kvalitnej postele, cez prémiové vstavané spotrebiče až po kúpeľňové vybavenie renomovanej švajčiarskej značky. Práve vysoký štandard vybavenia dodáva interiéru nadčasový charakter a podčiarkuje celkovú úroveň bývania. Každý vchod disponuje vlastným plynovým kotlom. V kombinácii s podkrovnou polohou bytu sa nehnuteľnosť vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré sa pohybujú približne do 200 € mesačne vrátane energií. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Rozvody elektriny, stúpačky, fasáda aj ostatné spoločné časti pochádzajú z obdobia výstavby a v najbližších rokoch sa neplánujú žiadne väčšie rekonštrukcie ani mimoriadne investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha: 72 m² terasa: 16 m² poschodie 2 (bez výťahu) kolaudácia: 2012 klimatizácia vlastný plynový kotol pre každý vchod mesačné náklady približne do 200 € inteligentná domácnosť predáva sa kompletne zariadený prémiové spotrebiče a kvalitné zariadenie iba 3 byty na podlaží pokojná lokalita s bezproblémovými susedmi LOKALITA Slavomírova ulica sa nachádza v modernej rezidenčnej časti Slovenského Grobu, tvorenej prevažne novšou zástavbou bytových domov a rodinných domov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 20 minút autom. V OBCI NÁJDETE: materskú školu, základnú školu (1. – 9. ročník), potraviny a ďalšie obchody, reštaurácie a služby, autobusové spojenie do Bratislavy. Slovenský Grob je zároveň známy svojou gastronómiou a tradičnými husacími hodmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. PARKOVANIE Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom v hodnote 10 000 €. CENA Cena bytu: 279 000 € Cena parkovacieho miesta: 10 000 € Ak hľadáte byt, v ktorom sa spája kvalitné prevedenie, pokojná lokalita a bývanie bez potreby ďalších investícií, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you.

Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie a prémiové spracovanie, tento moderný 4‑izbový bungalov v Dubovej pri Modre je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa objaví na trhu len výnimočne. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornými susedmi, súkromnou prístupovou cestou a atmosférou karpatskej prírody. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: - južná orientácia – svetlo počas celého dňa - súkromná spevnená prístupová cesta - samostatná dvojgaráž s automatickou bránou - vnútorná terasa so súkromím - krásne upravený dvor, výsadba, trávniky a automatická závlaha - tienisté posedenie pri dome - moderný interiér, predáva sa kompletne zariadený - tiché prostredie, príroda doslova za domom KONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ ŠTANDARD: -tehlová stavba -zateplenie uhlíkovým polystyrénom hr.20 cm -plastové moderne okná -strecha – škridla -podlahové kúrenie -klimatizácia -plynový kotol -kamerový a bezpečnostný systém -podkrovie so vstupom – veľký úložný priestor -skolaudovaný v roku 2021 -kvalitné podlahy, dlažby, obklady a prémiové spotrebiče DISPOZÍCIA: - zádverie - chodba - samostatné WC - technická miestnosť - spálňa so šatníkom - detská izba - druhá izba / pracovňa - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s WC - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou - zastrešená terasa Pozemok je kompletne oplotený a vedie k nemu súkromná spevnená prístupová cesta, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie aj pohodlný prístup domov. Priamo z cesty sa vchádza do samostatnej dvojgaráže. Dvor je krásne upravený, s kvalitnou výsadbou, udržiavanými trávnikmi a automatickou závlahou, takže pôsobí esteticky a bezúdržbovo. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá chce bývať v prírode, ale v modernom, kvalitnom dome a ocení súkromie, ticho, slnko a pokoj. Pre tých, ktorí nechcú prerábať – len sa nasťahovať a žiť. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby – kataster, notárske úkony aj kompletný administratívny servis. Kupujúci tak nemá žiadne ďalšie starosti.

Bývajte v útulnom veľkometrážnom 2-izbovom, ktorý ponúka všetky výhody ako ponúka aj jeho okolitá. A ten výhľad! Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj bezbariérový 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v Pezinku na Muškátovej ulici. Základné informácie: Výmera bytu: 67,00 m² Balkón: cca 4 m² Pivnica: 2,20 m² Poschodie: 4 / 4 Výťah: áno Orientácia: SZ / JZ Vykurovanie: centrálne, klimatizácia Chladenie: klimatizácia Dispozícia bytu: vstupná predsieň kúpeľňa s WC komora obývacia izba s jedálňou spálňa kuchyňa s výstupom na balkón Vybavenie: protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s hliníkovými žalúziami, strešné okná drevené interiérové drevené dvere s drevenou zárubňou na stenách omietky s maľovkou alebo keramický obklad podlaha pokrytá keramickou dlažbou alebo plávajúcim laminátom kuchynská linka s drezom a spotrebičmi – digestor, sklo keramická varná doska, el. rúra, umývačka riadu v komore chladnička ústredné kúrenie s radiátormi v predsieni priestor na vešanie a vstavaná skriňa v kúpeľni s WC zrkadlo, umývadlo, sprchový kút a toaleta v spálni vstavaná skriňa Mesačné náklady: správa a fond opráv: 160 € elektrina: cca 25- 30 € Bytový dom: železobetónová monolitická konštrukcia s tehlovým výplňovým murivom sedlová strecha bezbariérový vstup plastové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom vlastná kotolňa Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 – 15 minút pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádza zastávka MHD, SAD a potraviny COOP. V centre mesta sa nachádza MHD, SAD a ŽSR, kultúrny dom, obchodné centrum PLUS, supermarket Billa, reštaurácie a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park. V meste sa ďalej nachádza zdravotné stredisko, obchodné centrum Mólo, obchodné centrum Bozin, supermarkety TESCO, 2x Lidl, Kaufland, materské školy, 3 základné školy, škôlky, detské ihriská, potraviny Lidl, lekáreň, športoviská, letné kino, kúpalisko, cyklotrasy aj zimný štadión. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, oddych či relax. Cena 236.900 EUR. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Predstavujeme vám modernú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s dvojgarážou vo vyhľadávanej obci Častá, ktorá spája pokojné bývanie pod Malými Karpatmi s komfortom moderného rodinného domu. Častá je miestom, kde sa každodenný život prirodzene spája s atmosférou Malých Karpát. Ráno môžete začať prechádzkou v prírode, víkend stráviť na bicykli medzi vinohradmi alebo výletom na neďaleký hrad Červený Kameň, a pritom zostať v pohodlnom dosahu Trnavy aj Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemnú komunitu a prostredie, ktoré ocenia všetci, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie, súkromie a kvalitný život mimo mestského ruchu. Novostavba sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 886 m². Premyslené umiestnenie domu na pozemku zabezpečuje dostatok súkromia aj priestoru na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Po pravej strane domu zostáva voľný priestor široký približne 11 metrov a za domom ďalších približne 10 metrov, čo vytvára ideálne podmienky pre záhradu, bazén, detské ihrisko či oddychovú zónu. Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž a moderná plochá strecha so zaštrkovanou povrchovou úpravou. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka vzdušný a prakticky navrhnutý obytný priestor. Dominantou je obývacia izba s výmerou 26,5 m² prepojená s kuchyňou o výmere 15,5 m². Priamy výstup na budúcu terasu vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradou a poskytuje ideálne miesto na rodinné stretnutia či oddych. Na prízemí sa nachádza aj rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť a samostatné hosťovské WC. Na poschodí sú dve priestranné samostatné izby s výmerou 18 m², otvorený priestor pri schodisku s výmerou 8 m² vhodný ako pracovňa, herňa alebo relaxačná zóna, kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvojumývadlom a samostatné WC. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti sú jej veľkorysé priestory. Podlahová plocha prízemia vrátane dvojgaráže predstavuje 140 m² a poschodie ponúka ďalších 60 m² obytnej plochy. Výnimočným benefitom domu je predĺžená dvojgaráž s nadštandardnou výmerou 41 m², ktorá ponúka oveľa viac než len priestor na parkovanie. Garáž je vybavená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, oknom zabezpečujúcim denné svetlo a vykurovaním. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe ju možno v budúcnosti jednoducho rozdeliť na dve samostatné miestnosti a vytvoriť tak wellness so saunou, domáce fitness, pracovňu, hobby miestnosť alebo priestor pre podnikanie z domu. Samozrejmosťou je pohodlný vstup do domu suchou nohou priamo z garáže. Dom je postavený z kvalitných tvárnic Ytong a zateplený 200 mm polystyrénom. Plastové okná a terasové dvere s trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Samozrejmosťou je predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie. Dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu, pričom plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo Viessmann. V kúpeľniach je možnosť doplnenia elektrických radiátorov. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM a zahŕňa: potery a omietky zateplenie a bielu fasádu železobetónové stropy zospádovanú a zaštrkovanú strechu tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým vykurovaním prípravu na klimatizáciu pre 4 vnútorné jednotky možnosť realizácie stropného chladenia (za príplatok) prípravu sanity vrátane podomietkových telies alarmové kontakty v hlavných oknách predprípravu na elektrické žalúzie elektrickú garážovú bránu na diaľkové ovládanie Tento dom osloví najmä rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru, moderné technológie, veľký pozemok a pokojné bývanie v blízkosti prírody bez toho, aby sa vzdali komfortu a dostupnosti väčších miest. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Ponúkame vám na prenájom 4. izbový rodinný dom( časť dvojdomu) s menším upraveným pozemkom + parkovacie miesto. Dom sa nachádza v novej štvrti na začiatku obce Viničné, Lipová ul. Prenájom minimálne na 1 rok bez zvierat. Nájomné pre 2 osoby 1200€ s energiami + depozit 1200€ + 600€ RK. Nájomné pre 3-4 osoby 1300€ s energiami + depozit 1300€ + 600€ RK. 3 podlažný dom. 1 podlažie: -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, práčka. (technické zariadenie(kotol) -obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu do záhradky. 2 podlažie: 1 spálňa, 1 izba, kúpeľňa s vaňou a WC. 3 podlažie: 1 väčšia izba. Čiastočne zariadený, ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. www.kucharekreality.sk

Interiér domu si môžete časom prispôsobiť. Pokojnú polohu, kvalitu stavby a dostatok súkromia však dodatočne nevytvoríte. Ponúkame na predaj udržiavaný 5-izbový rodinný dom na Záhradnej ulici v Limbachu. Dom bol postavený v roku 2017 a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m². Úžitková plocha domu je 127 m². Súčasťou domu je garáž s výmerou približne 20 m², celková plocha vrátane garáže tak predstavuje približne 147 m². Dom Interiér je svetlý, prakticky riešený a pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Päť obytných miestností poskytuje dostatok priestoru na rodinné bývanie, prácu z domu aj návštevy. Priestranná obývacia izba ponúka miesto na oddychovú aj jedálenskú časť a je prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou domu je vstavaná kuchyňa so spotrebičmi a odsávaním pár priamo do exteriéru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Technické vybavenie a náklady Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol so systémom regulácie teploty. Doplnkovým zdrojom tepla je krb. Podľa energetického certifikátu patrí dom v ukazovateli primárnej energie do triedy A1. Aktuálne mesačné zálohy za elektrinu, vodu a plyn spolu predstavujú približne 130 €. Dom disponuje kamerovým a bezpečnostným systémom a prípravou na klimatizáciu a videovrátnik. Pozemok a parkovanie Rovinatý a udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry aj ďalšie záhradné úpravy. Na obytnú časť domu priamo nadväzuje terasa. Vysoké plné oplotenie zabezpečuje súkromie. Vjazd na pozemok vedie cez širokú automatickú bránu. Parkovanie je možné v garáži aj vo dvore. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Limbachu mimo frekventovaných ciest. Lokalita spája tiché rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Autobusová zastávka a potraviny sú dostupné približne do 10 minút chôdze. Centrum Pezinka je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a lokalita ponúka dobré spojenie s Bratislavou. Súčasťou prezentácie je kompletná fotogaléria a 3D virtuálna prehliadka, prostredníctvom ktorej si môžete dom a jeho dispozíciu detailne prezrieť ešte pred osobnou návštevou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

MODERNÁ NOVOSTAVBA 5 bytových domov S CERTIFIKÁCIVOU A0 !!! Celková rozloha 110m2 Rozloha bytu 50 m2 Rozloha záhrady 60m2 Možnosť kúpi 0 - 2 parkvoacích státií oproti vchodu BYTY v štandarde V cene bytov sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. Technické vybavenie +Spoločná plynová kotolňa a solárny ohrev teplej vody +Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie +Rekuperačné vetranie bytov +Podlahové vykurovanie v kúpeľniach +Výťahy +Audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, +Solárne panely na ohrev TUV +Príprava na klimatizácie a príprava na vonkajšie žalúzie Spoločné vonkajšie vybavenie Workout ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. PARKOVANIE: Možnosť kúpi 1(+10 000€ s DPH), alebo 2 parkovacích státií (+20 000€ s DPH). Ak by nebol záujem o kúpu je možnosť aj prenájmu. KOLAUDÁCIA leto 2026

SaleA reality váš partner v realitách ponúka na predaj novostavbu exkluzívného 4izbového rodinného domu ktorý je postavený na na pozemku o rozlohe 600m2 vo Vinosadoch časť Malé Tŕnie- rodinný dom sa nachádza iba 4 km od okresného mesta Pezinok, v krásnej lokalite v obci VINOSADY pod lesom a vinicami, na konci obce po ľavej strane v smere na Modru. Dôkladne premyslená dispozícia domu s prísnym oddelením dennej a nočnej časti bez vzájomného rušenia. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 izieb, kúpeľne a WC . K domu prináleží garáž. Zastavaná plocha je 165m2, úžitková plocha 120,8m2. prosím stiahnite si link: https://my.matterport.com/show/?m=jXyA9fKBEwH Na výstavbu domu sú použité použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. Fasádna farba – omietka. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER, kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. V dome bude kompletné podlahové kúrenie, zásobník na teplú vodu, kompletné rozvody vody, predpríprava na krb. Dom je napojený na inžinierske siete –tepelné čerpadlo, voda, elektrina, kanalizácia.... Obec má štandardnú občiansku vybavenosť- Mestský úrad, pošta, obchody, škôlka, základná škola, lekár, lekáreň, reštaurácie, v obci sa nachádza futbalový štadión, Pálffyho kaštieľ. Nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť je v Pezinku-4km..... V blízkosti sú veľmi obľúbené miesta na rekreáciu a šport ako vínne pivničky, vodné plochy – rybník Kejda, grinavské jazero, rozhľadňa, Zochova chata, areál Rozálka..... Lokalita poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú a rekreačnú aktivitu ale aj pracovné možnosti. Rodinný dom je skolaudovaný Možnosť odpočtu DPH Ak vás moja ponuka zaujala volajte na 0918 602 817, mail lukacovicova@salea.sk Naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 60 m2 + 20 m2 záhradka sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA – PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo … Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 82,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmány o výmerách od 43 m2 – 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 82,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe(rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 65,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 165 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 67,7 m2 + záhrada 36 m2 sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA – PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo … Cena 225 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária Domov Snov vám ponúka exkluzívne na predaj väčší 3 izbový byt so zasklenenou loggiou v Pezinku na ulici Dona Sandtnera. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Tehlový bytový dom, skolaudovaný v roku 2007 - 87m2 byt + 7,4m2 loggia - byt sa nachádza na - 1 nadzemnom podlaží (pod bytom sú pivničné a garážové priestory) - veľmi dobre udržiavaný - parkovanie na parkovisku priamo pred domom - základné poplatky 165 Eur/2 osoby POPIS BYTU : - priestranný byt - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami - loggia z obývacej izby - vlastný kotol na kúrenie - Buderus - vlastný zásobník na teplú vodu - 1. majiteľ - optický internet - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchou - samostatná toaleta LOKALITA: - okrajová a kľudná lokalita s výhľadom na Karpaty - blízkosť lesa a možnosti na venčenie psov - perfektná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchodné strediská, verejná doprava, poliklinika CENA A PLATBA : 278 000,- Eur V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarina@gmail.com

Na prenájom kvalitné skladové priestory v kompletne zrekonštruovanej zateplenej, vykurovanej výrobno - skladovej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areály na okraji obce Báhoň, okres Pezinok. Priestory sa nachádzajú na dvoch podlažiach: na prízemí dve skladové haly a na poschodí administratíva a zázemie pre personál Výmera 880 m2. Parametre priestorov: - 2x skladová hala /466 m2 a 245 m2/ - kancelárie + kuchynka /56,4 m2/ - klimatizované - sociálne zariadenie – 4x WC /15,8 m2/ - spoločné priestory /chodba, schody/ V hale je nová podlaha z lešteného betónu, led osvetlenie, výška stropov 7 m, samostatná garážová brána. Hala má samostatné merače všetkých médií /voda, plyn, elektrina/ a plynové kúrenie. K hale je možné si prenajať administratívne zázemie na poschodí. Parkovanie zabezpečené v areály pred budovou /8 – 10 parkovacích miest/ Celý areál je kompletne oplotený, zabezpečený kamerovým systémom a jednotlivé objekty sú zabezpečené alarmom. V areály sa nachádza 5 objektov. Ku všetkým je zabezpečený prístup po novovybudovaných betónových cestách. K dispozícii sú parkoviská, odstavné betónové, alebo spevnené plochy. Vynikajúca dostupnosť diaľnice D1. Informácie na 0911 434 014 Cena: 6.160 €/ mesiac + energie + DPH

Na prenájom kvalitné skladové priestory v novovybudovanej zateplenej, vykurovanej výrobno - skladovej montovanej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areály na okraji obce Báhoň. Priestor sa nachádza na prízemí, jeho výmera je 600 m2 /33,5m x 18m/. V hale je podlaha z lešteného betónu, led osvetlenie, výška stropov 9 m, samostatná garážová brána. Hala má samostatné merače všetkých médií /voda, plyn, elektrina/ a plynové kúrenie. K hale je možné si prenajať administratívne zázemie na poschodí. Celý areál je kompletne oplotený, zabezpečený kamerovým systémom a jednotlivé objekty sú zabezpečené alarmom. V areály sa nachádza 5 objektov. Ku všetkým je zabezpečený prístup po novovybudovaných betónových komunikáciách. K dispozícii sú parkoviská, odstavné betónové, alebo spevnené plochy. Informácie na 0911 434 014 Cena: 4.800,- €/ mesiac + energie + DPH

Na prenájom kvalitná novovybudovaná, zateplená, vykurovaná výrobno - skladová hala, ktorá sa nachádza v stráženom areály na okraji obce Báhoň. Výmera 1188 m2 /66m x 18m/. V hale je podlaha z lešteného betónu, led osvetlenie, výška stropov 9 m, garážové brány podľa požiadavky. Hala má samostatné merače všetkých médií /voda, plyn, elektrina/ a plynové kúrenie. K hale je možné si prenajať administratívne zázemie na poschodí. Celý areál je kompletne oplotený, zabezpečený kamerovým systémom a jednotlivé objekty sú zabezpečené alarmom. V areály sa nachádza 5 objektov. Ku všetkým je zabezpečený prístup po novovybudovaných betónových komunikáciách. K dispozícii sú parkoviská, odstavné betónové, alebo spevnené plochy. Informácie na 0911 434 014 Nájom: 9.500,- €/ mesiac + energie + DPH

Exkluzívne na predaj 11 ročná novostavba, veľký 4 izbový rodinný dom v obci Častá. Úžitková plocha domu je 213,05m2 + garáž 50,13m2 + altánok 26,60m2 Pozemok s vybudovanou záhradou a závlahou má 1687m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Častá v okrese Pezinok, ktorá je vzdialené do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne rodinných domov ulica Na vŕšku je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený väzníkovou strechou, s betónovou krytinou medditerrén. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. Na 1. NP sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla hr. 440 mm bez zateplenia, fasáda domu je silikónová omietka. Dom má montovaný väzníkový drevený krov so sádrokartónovým podhľadom, krytina strechy z betónovej škridle kompletný bleskozvod. Krov je uloženým na nosných múroch, stužených žel. betónovým vencom. Vyspravenie povrchov vonkajších, silikátová omietka, kontaktný systém bez zateplenia v kombinácii s kamienkovým obkladom sokla. Vyspravenie vnútorných povrchov vápennocementová omietka, steny vymaľované bielou farbou. Podlaha v izbách a v ostatných obytných miestnostiach je zhotovená z veľkoplošných parkiet a podlaha v príslušenstve je keramická dlažba. Okná a vchodové dvere drevené, trojsklo, montáž na pásku. Interiérové dvere masívne drevo plné alebo presklené. Vstupné dvere drevené s presklením a bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie od plynového kotla, podlahové v kombinácii s rádiatormi, TÚV so zásobníkom na teplú vodu, vrátane termostatov pre každú izbu. Rozvod vody studenej a teplej z plastu. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní a WC. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka z prírodného dreva, elektrická rúra, keramická platňa, digestor s odsávaním, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, dres kameninový. V kúpeľni na sprchový kút s keramickým obkladom, smaltovaná vaňa, 4 x umývadlo a 3 x WC so zabudovanou nádržkou v stene. Samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene a s umývadlom. V dome je inštalovaný elektronický vrátnik, krb s vložkou, príprava pre klimatizáciu. Plot má betónové základy po celej dĺžke, výplň je zo oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Existujúci plot je umiestnený na hranici pozemku okrem časti otváravej brány na vstupe. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (13m) s osadeným čerpadlom. Voda zo studne sa používa na zavlažovanie trávnatých plôch. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Na pozemku je vybudovaný záhradný vodovod – podzemná závlaha pre polievanie trávnatých plôch. Zdrojom vody je studňa. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Obec Častá sa nachádza na okraji Malých Karpát, v blízkom okolí sa nachádza hrad Červený Kameň. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Rozpis zadverie 5,32*2,0 10,64 chodba 1,58*4,58 7,24 izba 4,4*3,38 14,87 jedáleň 6,0*3,8 22,80 obývacia izba a kuchyňa 6,0*10,19 61,14 izba 4,4*3,5 15,40 izba 4,05*3,48 14,09 technická miestnosť 2,38*2,36 5,62 WC 2,55*2,0+2,06*1,0 7,16 garáž 7,14*6,65+1,47*1,8 50,13 kúpeľňa 2,3*3,0 6,90 sprcha 1,47*2,4 3,53 izba so šatníkom 4,58*6,0+1,5*2,75 31,61 kúpeľňa 2,75*4,38 12,05 altánok 4,65*5,72 26,60 Spolu 289,78 Cena nehnuteľnosti 620.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie, kde nemusíte začínať úplne od nuly? JFB Reality ponúka na prenájom priestranný samostatne stojaci objekt vo Viničnom, ktorý bol v minulosti využívaný ako súkromná škôlka. Vďaka dispozícii, veľkým miestnostiam, sociálnemu zázemiu, vlastnému exteriéru a parkovaniu je nehnuteľnosť vhodná najmä ako: - súkromná škôlka alebo detské centrum, - sídlo firmy a kancelárske priestory, - vzdelávacie alebo školiace centrum, - centrum voľného času, - terapeutické, poradenské či komunitné centrum, - prípadne kombinácia podnikania a ďalšieho využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Viničné, okres Pezinok Úžitková plocha: približne 220–230 m² Nadzemné podlažia: približne 150 m² Suterén: približne 70–75 m² Parkovanie: minimálne 4 vozidlá + ďalšie možnosti parkovania DISPOZÍCIA Prízemie – cca 75 m² hlavná denná / pracovná miestnosť cca 34 m² kuchyňa / výdaj cca 10 m² samostatná hygiena šatňa cca 10,5 m² chodba a schodisko Poschodie – cca 75 m² * veľká denná / pracovná miestnosť cca 41 m² * samostatná kancelária * sociálne a hygienické zázemie * chodba * menšia miestnosť / sklad Suterén – cca 70–75 m² Veľkou výhodou je kompletne podpivničený objekt, ktorý poskytuje ďalší plnohodnotný priestor. Môže slúžiť ako: - cvičebňa, - herňa, - sklad, - archív, - zázemie pre zamestnancov, - oddychová alebo doplnková prevádzková zóna. EXTERIÉR A PARKOVANIE K objektu patrí súkromný vonkajší priestor s detským ihriskom a hernými prvkami, čo je významnou výhodou najmä pri prevádzke škôlky alebo detského centra. Pri objekte sú k dispozícii minimálne 4 parkovacie miesta s možnosťou ďalšieho parkovania. PREČO JE TENTO PRIESTOR ZAUJÍMAVÝ? Najväčšou výhodou je jeho univerzálnosť a existujúce dispozičné riešenie. Pre prevádzkovateľa súkromnej škôlky alebo detského centra môže byť zaujímavé najmä to, že objekt už bol na tento účel využívaný a disponuje veľkými dennými miestnosťami, hygienickým zázemím, šatňou, kuchynskou časťou a vlastným vonkajším priestorom. Firma zase získava samostatný objekt s viacerými pracovnými zónami, kanceláriou, veľkým suterénom a vlastným parkovaním. Priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť vášmu podnikaniu – nie podnikanie priestoru. Cena prenájmu je 2 500 € / mesiac, vrátane energií Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dlhodobejšie a stabilné zázemie pre svoje podnikanie. JFB Reality Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo Vinosadoch – časť Malé Tŕnie. Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň len pár minút od mesta? Potom je tento dom ideálnou voľbou pre vás! O nehnuteľnosti: - Novostavba rodinného domu - Pozemok: 600 m² - Zastavaná plocha: 165 m² - Úžitková plocha: 120,8 m² Dokončenie v štádiu holodom Dispozícia: Vstupná chodba, Technická miestnosť, Obývacia izba spojená s kuchyňou so špajzou, 3 samostatné izby, Kúpeľňa, Samostatné WC, Garáž Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti – pre maximálne súkromie a pohodlie Použité materiály a technológie: - Obvodové a nosné múry: brúsená Pezinská tehla 30 (300 mm) - Strecha: BRAMAC čierna, izolácia: minerálna vata 300 mm + 80 mm - Zateplenie fasády: polystyrén 150 mm, finálna fasádna omietka - Okná a vchodové dvere: plastové SALAMANDER – 3-sklo, antracit z vonkajšej strany - Elektrické rozvody: kompletné, vrátane vypínačov, zásuviek (biele), dátové rozvody podľa projektu - Kúrenie: podlahové kúrenie v celom dome - Ohrev vody: zásobník na teplú vodu - Predpríprava na krb Inžinierske siete: Dom bude napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vody, kanalizácie a tepelného čerpadla. Pozemok vyrovnaný bez chodníkov, terasy a plotov. Lokalita: Obec Vinosady – časť Malé Tŕnie, iba 4 km od okresného mesta Pezinok, tichá, kľudná lokalita pod lesom a vinicami, na konci obce (smer Modra), výborná dostupnosť a pokojné prostredie Občianska vybavenosť a voľný čas: Obec Vinosady ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchody, poštu, reštaurácie a zdravotnú starostlivosť. V Pezinku, ktorý je vzdialený len 4 km, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, služieb a ďalších zariadení. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je lokalita ideálna. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené miesta ako rybník Kejda, grinavské jazero, Zochova chata a areál Rozálka. Okolie ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a ďalšie rekreačné aktivity. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.