Novostavby Pezinok

Realitná kancelária hľadá pre svojích klientov 1-2-3 izbové byty na predaj aj prenájom v celom Pezinku a v okolí. Sme licencovaná realitná kancelária so sídlom v Pezinku a viac ako 20 ročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka nádherný priestranný rodinný dom nízkonákladová Novostavba v obci Dubová v okrese Pezinok. Tento jedinečný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021 ako súčasť trojdomu, má tri podlažia, ktoré Vás ohromia a potešia svojou dispozíciou a veľkosťou. Je dizajnovo navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort pre Vašu rodinu počas celého roka. Nachádza sa na konci ulice pod vinohradom s čarovným výhľadom na Malé Karpaty les a vinice. Dom je posledný vo výstavbe, čiže nemá už z hora žiadných susedov, rozloha pozemku je 328m2, zastavaná plocha domu je 65m2 na 3 podlažiach s podlahovou plochou 159m2. Záhrada je precízne vysvahovaná a upravená na trávnik, nádhernú okrasnú výsadbu aj úžitkové vyvýšené záhony, ktoré dokonale zapadajú do danej lokality a vytvárajú provensálsky vzhľad a všetko pod závlahou Hunter, napojené na vlastnú kopanú studňu. Pred domom sú dve parkovacie státia, no v prípade potreby tam zaparkujú 4 autá, možnosť uzavrieť elektrickou bránou s videovrátnikom - predpríprava. Za domom terasa na oddych a relax. Dispozícia domu: Pivnica - má samostatný prístup zo záhrady, ale aj priamo z domu, je upravená na dve priestranné miestnosti, kde sa jedna využíva ako technická miestnosť s práčovňou, sušiarňou a druhá so vstavanou skriňou ako odkaladací priestor s miestom na cvičenie či relax, kúrenie radiátory, v pivnici je odvlhčovač, či zmäkčovač vody a je maximálne suchá s príjemnou klímou, pričom je možné pivnicu aj zobytniť a dosiahnúť tak dve izby navyše. Prízemie - vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, elegantné schodisko (do pivnice aj na poschodie) z kvalitného dubového dreva, kuchynská časť prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, pričom všetko pôsobí vzdušne otvorene a je dizajnovo prepojené, kúrenie podlahové na oboch obytných podlažiach, predpríprava na krb Poschodie - 3x spálňa, kúpelka s vaňou, podlahové kúrenie. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, internet cez - telekom klasik Net, verejny vodovod v energetickej triede A. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a zásobníkom na ohrev teplej vody. Tento nenápadný domček Vás osloví ihneď na prvej obhliadke svojou úžasnou atmosferou a prostredím ako stvoreným na relax po rušnom dni v práci - 2x klimatizácia, moderne riešený interier v každej miestnosti - liate betóny v kúpelkách, kvalitná sanita, nadštandartné prvky, kvalitné drevené parkety a interierové dvere, drevená terasa, vstavané skrine a nábytky na mieru. Mesačné náklady na rodinu sú do 155,- Eur. V obci sa nachádza: škola, škôlka, vinárstva, športové a detské ihriská, pizzeria, nová cykolotrasa, potraviny, autobusové napojenie na PK, BA, TT a okresné mesto Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialene len 10km. Cena tohto domu aj s kompletným nábytkom na mieru a vstavanými prvkami je 342.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka nádherný priestranný rodinný dom nízkonákladová Novostavba v obci Dubová v okrese Pezinok. Tento jedinečný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021 ako súčasť trojdomu, má tri podlažia, ktoré Vás ohromia a potešia svojou dispozíciou a veľkosťou. Je dizajnovo navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort pre Vašu rodinu počas celého roka. Nachádza sa na konci ulice pod vinohradom s čarovným výhľadom na Malé Karpaty les a vinice. Dom je posledný vo výstavbe, čiže nemá už z hora žiadných susedov, rozloha pozemku je 328m2, zastavaná plocha domu je 65m2 na 3 podlažiach s podlahovou plochou 159m2. Záhrada je precízne vysvahovaná a upravená na trávnik, nádhernú okrasnú výsadbu aj úžitkové vyvýšené záhony, ktoré dokonale zapadajú do danej lokality a vytvárajú provensálsky vzhľad a všetko pod závlahou Hunter, napojené na vlastnú kopanú studňu. Pred domom sú dve parkovacie státia, no v prípade potreby tam zaparkujú 4 autá, možnosť uzavrieť elektrickou bránou s videovrátnikom - predpríprava. Za domom terasa na oddych a relax. Dispozícia domu: Pivnica - má samostatný prístup zo záhrady, ale aj priamo z domu, je upravená na dve priestranné miestnosti, kde sa jedna využíva ako technická miestnosť s práčovňou, sušiarňou a druhá so vstavanou skriňou ako odkaladací priestor s miestom na cvičenie či relax, kúrenie radiátory, v pivnici je odvlhčovač, či zmäkčovač vody a je maximálne suchá s príjemnou klímou, pričom je možné pivnicu aj zobytniť a dosiahnúť tak dve izby navyše. Prízemie - vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, elegantné schodisko (do pivnice aj na poschodie) z kvalitného dubového dreva, kuchynská časť prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, pričom všetko pôsobí vzdušne otvorene a je dizajnovo prepojené, kúrenie podlahové na oboch obytných podlažiach, predpríprava na krb Poschodie - 3x spálňa, kúpelka s vaňou, podlahové kúrenie. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, internet cez - telekom klasik Net, verejny vodovod v energetickej triede A. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a zásobníkom na ohrev teplej vody. Tento nenápadný domček Vás osloví ihneď na prvej obhliadke svojou úžasnou atmosferou a prostredím ako stvoreným na relax po rušnom dni v práci - 2x klimatizácia, moderne riešený interier v každej miestnosti - liate betóny v kúpelkách, kvalitná sanita, nadštandartné prvky, kvalitné drevené parkety a interierové dvere, drevená terasa, vstavané skrine a nábytky na mieru. Mesačné náklady na rodinu sú do 155,- Eur. V obci sa nachádza: škola, škôlka, vinárstva, športové a detské ihriská, pizzeria, nová cykolotrasa, potraviny, autobusové napojenie na PK, BA, TT a okresné mesto Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialene len 10km. Cena tohto domu aj s kompletným nábytkom na mieru a vstavanými prvkami je 342.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom nový 2 izbový byt v tehlovej Novostavbe na ulici dona Sandtnera v Pezinku. Byt je určený na dlhodobý prenájom, je zariadený moderným nábytkom a elektrospotrebičmi, klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková výmera 56,58m2 + 7,74m2 balkón+ francúzky balkón; nachádza sa na 1. poschodí s výťahom. Byt pozostáva z predsiene s dostatkom úložného priestoru so vstavanou skriňou, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, jedálenským stolom so stoličkami, obývacej izby (rohová sedačka, konferenčné stolíky, nábytok pod TV), spálne s postelou s matracom, komoda, regale na chodbe a vstavaná skriňa, kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a samostaným WC. K dispozícii je aj samostatná pivničná kobka. K bytu je možné po dohode prenajať vnútorné parkovacie miesto v suteréne bytového domu + 100EUR. V byte nie je povolené fajčiť a ideálne pre pár bez detí a zvierat. Tv a Internet si platí nájomník sám k dispozícii je opticke pripojenie. Cena prenájmu spolu s energiami je 690,- EUR s energiami. Pri podpise zmluvy sa platí depozit a provízia všetko vo výške mesačného nájmu. Voľný je od 1.11.2026. 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt s balkónom o výmere 55 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Mahulanka. Byt je situovaný v novostavbe skolaudovanej v roku 2021, na 3. poschodí z 3, v bytovom dome s výťahom. Výhodou posledného poschodia je väčšie súkromie a skutočnosť, že nad bytom sa už nenachádzajú ďalší susedia. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej poloha. Centrum mesta, autobusová zastávka aj železničná stanica sú vzdialené približne 5 minút pešo, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou do Bratislavy alebo Trnavy. Byt ponúka veľmi dobre riešenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby výraznejších dodatočných investícií. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja je: • vstavaný nábytok vyrobený na mieru, • veľký rozkladací gauč, • jedálenský stôl so stoličkami, • posteľ, • TV, • pracovný stôl v spálni vhodný aj na home office, • množstvo praktického úložného priestoru. Na chodbe sa nachádza viac ako 4 metre dlhá vstavaná skriňa, ďalšia veľká skriňa je situovaná v spálni. Praktický úložný priestor sa nachádza aj priamo za vstupnými dverami a poskytuje miesto napríklad na vysávač, žehliacu dosku či ďalšie potreby domácnosti. KUCHYŇA Priestranná kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Electrolux: • indukčná varná doska, • elektrická rúra, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • chladnička, • digestor. Súčasťou vybavenia bytu zostáva aj práčka so sušičkou. Kúpeľňa a samostatné WC disponujú kvalitnou sanitou a batériami značiek Hansgrohe, Grohe a Ideal Standard. O príjemnú teplotu počas letných mesiacov sa stará klimatizácia. Takmer všetky svetlá v byte sú riešené ako Smart LED svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia a ovládania prostredníctvom aplikácie alebo hlasového asistenta. BALKÓN A ORIENTÁCIA Jednou z hlavných predností bytu je jeho juhozápadná orientácia. Balkón ponúka príjemný výhľad smerom na Malé Karpaty a Kamzík, pričom orientácia zároveň umožňuje vychutnať si pekné večerné západy slnka. KOBKA PRIAMO PRI BYTE K bytu patrí aj samostatná kobka nachádzajúca sa hneď vedľa bytu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor bez potreby presúvať veci do pivničných priestorov bytového domu. MESAČNÉ NÁKLADY Vďaka kvalitnému zatepleniu novostavby sú prevádzkové náklady priaznivé: • približne 130 € mesačne, • elektrina približne 30 € mesačne. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie za 10 000 €, ktoré sa nachádza priamo v súkromnom areáli bytového domu. Vjazd do areálu je zabezpečený rampou. Súčasťou areálu je dostatok zelene a detské ihrisko, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre mladú rodinu. Byt predstavuje zaujímavú kombináciu modernej novostavby, kompletného zariadenia, praktickej dispozície, nízkych prevádzkových nákladov, výbornej dostupnosti a príjemného výhľadu na Malé Karpaty. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária nezodpovedá za presnosť a úplnosť uvedených údajov. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter.

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom kompletne zariadený 1,5-izbový by s vyhradeným parkovacím miestom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Dubový vŕšok. Byt sa nachádza v modernej novostavbe a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta, ale zároveň v tichom a zelenom prostredí. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa bez okna, veľký balkón ideálny na rannú kávu či večerný oddych, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Výhody: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať, Cena nájmu 650 € zahŕňa aj parkovacie státie v uzatvorenom areáli, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie, V cene je zahrnutý aj internet a televízia – bez ďalších poplatkov, Novostavba s moderným dizajnom a kvalitným vybavením, Tichá rezidenčná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta, V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Lokalita Dubový vŕšok patrí medzi vyhľadávané časti mesta – spája výhody mestského bývania s pokojom prírody. Ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke.... Neváhajte a dohodnite si obhliadku. TEL: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Muškátová 34 v Pezinku, v obľúbenej a pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Dispozícia a vybavenie bytu: - celková podlahová plocha: 45 m² - priestranná loggia: 6,7 m² - podlažie: 3/4 v tehlovej bytovke s výťahom (kolaudácia 2017, prví vlastníci) Byt pozostáva z: - vstupnej chodby s veľkou vstavanou zrkadlovou skriňou, - kúpeľne spojenej s WC, - kuchyne spojenej s obývacou izbou, - samostatnej spálne s ďalšou vstavanou skriňou a priamym vstupom na priestrannú loggiu. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov: - chladnička s mrazničkou, - umývačka riadu, - práčka, - mikrovlnná rúra, - indukčná varná doska, - rýchlovarná kanvica. TV nie je súčasťou vybavenia, byt je však pripojený na internet. Výhody nehnuteľnosti: moderná tehlová novostavba s výťahom, praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru, veľká loggia prístupná zo spálne, Byt sa prenajíma ihneď pripravený na nasťahovanie, Obľúbená rezidenčná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Pezinka, Bratislavy a prírody Malých Karpát. Na začiatok sa platí nájomné, provízia pre RK a vratná kaucia. TEL: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária ORIN REAL upozorňuje, že všetky údaje a informácie uvedené v tomto inzeráte majú výlučne informatívny charakter a nemusia zodpovedať skutočnosti. Za presnosť a úplnosť poskytnutých údajov nenesieme zodpovednosť.

Licencovaná realitná kancelária Orin real hľadá pre svojích klientov domy, byty, chaty, chalupy v oblasti Pezinok a okolie. 0915957390

Pre konkrétnych klientov hľadáme 2-3-4 izbové byty na kúpu v Pezinku. Sme licencovaná realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

Drian & Tailor Properties predstavuje na predaj kompletne zariadený 3-izbový podkrovný byt s veľkorysou slnečnou terasou na Slavomírovej ulici v Slovenskom Grobe. Spojenie kvalitného interiéru, komornej atmosféry bytového domu a pokojného rezidenčného prostredia vytvára príjemné miesto na bývanie, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. Priestor na bývanie aj oddych Byt ponúka 72 m² úžitkovej plochy, ktoré dopĺňa terasa s výmerou 16 m². Tá poskytuje priestor na rannú kávu, večerné grilovanie aj spoločné chvíle s blízkymi. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí dvojposchodového bytového domu bez výťahu. Na jednotlivých podlažiach sú len tri byty, vďaka čomu si dom zachováva komornejší charakter a príjemnú mieru súkromia. Premyslený interiér s kvalitným vybavením Zariadenie bytu spája nadčasovú estetiku s praktickým využitím každého priestoru. Pri výbere nábytku, materiálov a technológií sa kládol dôraz na kvalitu a každodenný komfort. Byt sa predáva s kompletným zariadením. Novému majiteľovi zostáva kvalitný nábytok vrátane postele, prémiové vstavané spotrebiče, systém inteligentnej domácnosti aj kúpeľňové vybavenie renomovanej švajčiarskej značky. Výsledkom je ucelený interiér pripravený na okamžité užívanie. Komfort a prevádzka Príjemnú vnútornú teplotu počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia. Každý vchod bytového domu má samostatný plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie vrátane energií sa pohybujú približne do 200 €. Dom bol skolaudovaný v roku 2012. Elektroinštalácia, stúpacie rozvody, fasáda aj ďalšie spoločné časti sú z obdobia výstavby. Podľa dostupných informácií sa v najbližších rokoch nepočíta s rozsiahlejšími rekonštrukciami ani mimoriadnymi investíciami. Prehľad nehnuteľnosti - 3-izbový podkrovný byt - úžitková plocha 72 m² - slnečná terasa s výmerou 16 m² - 2. poschodie z 2, bez výťahu - bytový dom skolaudovaný v roku 2012 - kompletné zariadenie zahrnuté v predaji - kvalitný nábytok a prémiové spotrebiče - inteligentná domácnosť - klimatizácia - samostatný plynový kotol pre každý vchod - mesačné náklady vrátane energií približne do 200 € - len tri byty na každom podlaží - pokojné susedské prostredie Pokojné zázemie v dosahu Bratislavy Slavomírova ulica je súčasťou novšej rezidenčnej zástavby Slovenského Grobu, kde sa prirodzene prepájajú bytové a rodinné domy. Lokalita osloví záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie a zároveň chcú mať poruke služby potrebné na každodenný život. V obci sú k dispozícii: - materská škola, - základná škola pre 1. až 9. ročník, - potraviny a ďalšie obchodné prevádzky, - reštaurácie a bežné služby, - autobusové spojenie s Bratislavou. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 20 minút v závislosti od premávky a cieľovej časti mesta. Osobitý charakter obce dotvára jej gastronomická tradícia a vyhľadávané husacie hody. Parkovacie miesto Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto za cenu 10 000 €, ktoré sa kupuje spolu s bytom. Kúpna cena - Byt: 279 000 € - Parkovacie miesto: 10 000 € - Celková cena: 289 000 € Ak hľadáte zariadené bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a vlastný vonkajší priestor, pozývame Vás na osobnú obhliadku. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you.

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj skolaudovaný rodinný dom v obci Píla pod vyhľadávaným Červeným Kameňom na ulici Podhorská, s krásnym a tichým prostredím a výhľadom naň tesne pod lesom, "bokom od VŠETKÉHO". ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * samostatný dvojpodlažný skolaudovaný rodinný dom s vnútorným bazénom * bazén - vyhrievaná voda cez solárne panely alebo plyn * súčasťou bazéna je aj sauna, protiprúd, sprchový kút a barový pult * strecha - betónova škridľa Bramac * veľkosť pozemku 721 m2 - vo svahu (susedný pozemok je tiež na predaj 607m2) * zastavaná plocha 1. podlažia je 125 m2 * zastavaná plocha 2. podlažia je 100 m2 * inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn * odpad - čistička odpadových vôd * stavebný materiál - Ytong * zateplenie - minerálna vlna * zateplené aj podlahy * podlaha - drevené parkety * euro okná i dvere * prvé podlažie - podlahové kúrenie * druhé podlažie - radiatory * počet izieb : 4 * 2x kúpeľňa spolu *3x toaleta * pri bazéne samostatná toaleta *kolaudácia rok 2016 POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * kvalitná stavba s množstvom praktických drobností * prístup - asfaltová komunikácia s chodníkom a osvetlením, slepá ulica len pre dva domy * dispozícia - 1. podlažie vstupné chodba, vpravo obývačka so vstupom do spálne s východom na terasu vľavo kuchyňa veľká kúpeľňa, za kúpeľňou vstup do technickej miestnosti, samostatná toaleta 2. podlažie dve veľké spálne s východom na balkóny a priestranná veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou LOKALITA : * 36 km od Bratislavy, 20 od Trnavy * tiché a úplne kľudné prostredie * možnosť rekreačného vyžitia - turistika, cyklo trasy, populárne bežecké lyžovanie, krásny hrad - Červený Kameň * Malé Karpaty - za oknom * obec Píla - bokom od rušného sveta, neďaleká obec Častá(2km) kompletná občianska vybavenosť veľká škola, škôlka, lekár, lekáreň, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Ponúkame vám na prenájom 4. izbový rodinný dom( časť dvojdomu) s menším upraveným pozemkom + parkovacie miesto. Dom sa nachádza v novej štvrti na začiatku obce Viničné, Lipová ul. Prenájom minimálne na 1 rok bez zvierat. Nájomné pre 2 osoby 1200€ s energiami + depozit 1200€ + 600€ RK. Nájomné pre 3-4 osoby 1300€ s energiami + depozit 1300€ + 600€ RK. 3 podlažný dom. 1 podlažie: -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, práčka. (technické zariadenie(kotol) -obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu do záhradky. 2 podlažie: 1 spálňa, 1 izba, kúpeľňa s vaňou a WC. 3 podlažie: 1 väčšia izba. Čiastočne zariadený, ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. www.kucharekreality.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového bytu v štandardnom vyhotovení, Malé Hliny. ŠTANDARD VYHOTOVENIA BYTU: Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky: Materiály: Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120 Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet Interiérové dvere: ERKADO Schody: škárovka prírodná voskovaná, hrúbka 4 cm, podstupnice doska Egger Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom teplej úžýitkovej vody. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je kompletne oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 269.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku V ponuke aj holobyt s cenou 259.000,- EUR AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v dvojdome v lokalite Malé Hliny, Modra. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva ako holodom s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Pri výstavbe boli požité tradičné materiály. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), rovná strecha s krytinou Fatrafol. Vyhotovenie holodomu zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na nabíjačku pred domom, podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 259.000 € Možnosť dokončenia do štandardu. V ponuke aj vedľajší dom v štandarde - obklady, dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklad schodiska. 3D obhliadka štandardu: https://my.matterport.com/show/?m=bm1QrhTs7JD AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v štandardnom vyhotovení, Malé Hliny. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky: Materiály: Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120 Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet Interiérové dvere: ERKADO Schody: škárovka prírodná voskovaná, hrúbka 4 cm, podstupnice doska Egger Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom teplej úžýitkovej vody. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je kompletne oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. VÝHODNÁ CENA 269.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku V ponuke aj holobyt s cenou 259.000,- EUR AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe zaujme svetlým, vzdušným interiérom a prirodzeným prepojením denného priestoru s terasou a záhradou. Otvorená obývacia izba s kuchyňou tvorí srdce domova, kde sa každodenné chvíle prirodzene menia na spoločné zážitky. Exteriér ponúka priestor na oddych aj realizáciu vlastných nápadov. Vyvýšené záhony na pestovanie byliniek či sezónnej zeleniny a letná kuchynka spríjemňujú čas strávený vonku, zatiaľ čo terasa láka na rannú kávu, spoločné stolovanie aj dlhé letné večery s rodinou či priateľmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba, skolaudovaná v roku 2020 - 4-izbový rodinný dom v dvojdome - úžitková plocha domu: 124 m² - výmera pozemku: 323 m² - zastavaná plocha: 78,5 m² - oplotený pozemok so záhradou v tvare L - terasa s výmerou 20 m² (4 × 5 m), orientovaná na východ - veľké francúzske okná s výškou 2 m - denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí - tri samostatné izby na poschodí, jedna s vlastným šatníkom - samostatná pracovňa na prízemí - kúpeľňa so sprchovacím kútom a dve samostatné WC - pálená tehla hrúbky 38 cm so zateplením hrúbky 20 cm - celoplošná vinylová podlaha v celom dome vrátane schodiska - teplovodné podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej izbe - kondenzačný plynový kotol s integrovaným zásobníkom vody a cirkuláciou teplej vody - klimatizácia - vonkajšie exteriérové hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním na poschodí - kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a drviča odpadu - napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu - vlastná 25 m hlboká vŕtaná studňa s úžitkovou vodou - vyvýšené záhony s kvapkovou závlahou a štyri vodovodné prípojky v záhrade - menšia letná kuchynka a samostatný záhradný domček - privedená elektrina v priestore letnej kuchynky - stavebné povolenie na realizáciu vlastného wellness na pozemku - príprava na alarm - mesačné náklad: elektrina 34 €, plyn 38 €, voda 15 €; spolu približne 87 € v závislosti od spotreby na osobu TOP 5 VÝHOD - kvalitná stavba a nízke prevádzkové náklady - zariadený dom pripravený na nasťahovanie - premyslene upravený exteriér s letnou kuchynkou - možnosť realizácie vlastného wellness - pokojná lokalita a parkovanie pre tri automobily LOKALITA A PARKOVANIE Malý Raj v Slovenskom Grobe ponúka kľudné rezidenčné prostredie, súkromie a blízkosť prírody. Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych aj chvíle spomalenia. Neďaleký Ekopark Malý Raj s detským ihriskom, okolité rybníky, cyklotrasy smerom na Viničné a Chorvátsky Grob či chránené územie Šúr s jedinečným prírodným bohatstvom vytvárajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, výlety a trávenie voľného času v prírode. Samotný Slovenský Grob ponúka zázemie pre každodenný rodinný život vrátane materských a základných škôl, miestnych kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb. Autobusové spojenie a napojenie na hlavné cestné ťahy zabezpečujú spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Širší výber obchodov a služieb nájdete na Čiernej Vode, v Bratislave a v Pezinku. Komfort dopĺňa parkovanie priamo na vlastnom pozemku.Spevnená plocha s výmerou 54,5 m² poskytuje miesto až pre tri automobily, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny aj pri návštevách. Dom je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie tempo života, príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobré spojenie s mestským životom. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

RADOReality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, štýlovo a vkusne zariadený 4-izbový dom, ktorý je skutočnou oázou pokoja. Dom sa nachádza v Limbachu, na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený oddych. Z každého kúta tohto domu a záhrady vyžaruje harmónia, jednoduchosť a funkčnosť. Dizajn interiéru je premyslený do posledného detailu – minimalistický, no zároveň útulný. Nenájdete tu žiadny vizuálny chaos ani zbytočnosti, ktoré by vás rozptyľovali. Tento priestor je stvorený na relax a únik od hektického sveta. CHARAKTER DOMU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate do ticha, kde jediný zvuk, ktorý vás víta, je štebot vtákov a jemný šum listov v korunách stromov. Otvoríte dvere na balkón, vdychujete čerstvý vzduch a z diaľky sa na vás usmieva malokarpatská príroda. Dom, ktorý pôsobí ako útočisko po dlhom dni, vám dáva priestor na oddych, súkromie aj spoločné chvíle. V lete tu grilujete s priateľmi v altánku, večer sa zohrejete pri ohni, ráno si zacvičíte pri fontáne v japonskej záhrade. A keď potrebujete vypnúť úplne, stačí prejsť pár krokov do svojej súkromnej wellness zóny. Tento dom nie je len o bývaní – je o životnom štýle, kde sa luxus stretáva s pokojom a každý deň vám pripomína, prečo ste si vybrali práve toto miesto. VIDEO-OBHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/Qclmizc0fzE DISPOZÍCIA DOMU: Dom je postavený v miernom svahu, avšak na rovinatom pozemku, a pozostáva z troch podlaží – dennej, nočnej a relaxačnej zóny. Denná časť sa nachádza na prízemí a jej srdcom je priestranná, presvetlená obývacia izba s galériou na poschodí. Vďaka veľkým oknám cez dve podlažia ponúka nádherné výhľady a dostatok prirodzeného svetla. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má priamy výstup na terasu. Okrem toho sa na tomto podlaží nachádza aj ďalšia izba s výstupom na terasu, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť na prvom poschodí je súkromným priestorom pre majiteľov. Spálňa s balkónom je prepojená s kúpeľňou, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo druhá spálňa. Relaxačná časť sa nachádza v suteréne. Jej súčasťou je wellness zóna so saunou, sprchou, soláriom a lehátkami na oddych po saunovaní. V suteréne sa nachádza aj práčovňa so sprchovacím kútom, ktorý oceníte najmä po práci na záhrade. Priamo odtiaľto vedie vstup do garáže, pričom k dispozícii je aj kryté parkovanie pre ďalšie autá. Exteriér domu je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Geniálne riešená záhrada obklopuje celý dom a ponúka množstvo možností na relax i spoločenské chvíle. V “nádvorí” sa nachádza veľký krytý altánok s plne vybavenou kuchyňou, grilom a pohodlným posedením pre vás a vašich hostí. Ak preferujete tradičnejšiu atmosféru, môžete si vychutnať opekačku pri ohnisku, ukrytom v zeleni. Na kávu alebo pohár vína sú ideálne dve terasy – jedna z nich je situovaná priamo pri vonkajšom nerezovom bazéne. Ak túžite po skutočnom pokoji, stačí sa usadiť a nechať sa unášať zvukom vody v japonskej záhrade s fontánou. Dom je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom ostáva do 1.1.2026 s mesačným nájmom 2 500 €. Máte tak možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj ako investíciu – s nájomcom, ktorý vám bude do konca roka 2025 splácať hypotéku – alebo počkať a nasťahovať sa od začiatku nového roka. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

VYMEŇ SUSEDA! vám ponúka na predaj útulný, prízemný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom v Budmericiach na ulici, situovaný v pokojnej lokalite len pár krokov od známeho kaštieľa a anglického parku. Tento montovaný dom (kolaudácia 2013) s úžitkovou plochou 75 m² a pozemkom 448 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a súkromie. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom a kuchyňou na mieru, z ktorej plynule prejdete na krytú presklenú terasu využiteľnú počas celého roka. Nočná zóna je šikovne oddelená a ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Úložný priestor navyše dopĺňa technická miestnosť a veľká pochôdzna povala. Upravená záhrada je pripravená na čistý relax – nájdete tu vlastný bazén na letné osvieženie, dva praktické záhradné domčeky na náradie aj kryté státie pre auto. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn (vykurovanie plynovým kotlom) a čističku odpadových vôd. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v obci. Pár krokov od domu máte rozľahlý park kaštieľa na prechádzky, kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchody) a výborné napojenie do Pezinka, Trnavy aj Bratislavy. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie: 265 000 € Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú autorským právom a majetkom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Z poverenia vlastníka ponúkame exkluzívne na predaj nadštandardný 4-izbový, jednopodlažný rodinný dom typ „BUNGALOV v tichej lokalite Malý Raj, ul. Dúhová, medzi obcami Slovenský Grob a Čierna Voda, okr. Pezinok, so záhradou a dvomi vonkajšími parkovacími státiami, LEN cca 15 min. z/do centra Bratislavy. ***** Dom bol kolaudovaný v 09/2017, je murovaný, samostatne stojaci, postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na výber kvalitných stavebných a zariaďovacích materiálov, technológií a prepracovanosť detailov. K domu patrí pozemok 428m2 s dostatočným priestorom na príjemný rodinný relax aj okrasnú výsadbu. ***** Úžitková plocha: 127 m² (z toho obytná plocha domu 110 m² + plocha verandy a terasy spolu 17m²)* zastavaná plocha: 133 m² * výmera pozemku vrátane zastavanej plochy je 428 m², kompletná projektová dokumentácia k dispozícii. Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na čisté línie a funkčné využitie priestoru s ohľadom na maximálny komfort rodinného bývania, aj prácu z domu. Interiér domu je prevedený v kreatívnom štýle s využitím netradičných sviežich farebných akcentov a originálnych dizajnových prvkov, ktoré zdôrazňujú nadčasovú atmosféru jednotlivých častí domu a ich prepojenie do útulného, harmonického celku. ***** DISPOZÍCIA: Vstupná časť / zádverie * svetlá chodba s priestranným walk-in šatníkom * denná časť: vzdušná svetlá obývacia izba so zvýšeným stropom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkoformátovou presklennou plochou a vstupom na terasu * 3 samostatné izby /spálne * kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a dvoj umývadlom* samostatné WC * technická miestnosť s el. kotlom, pračkou a sušičkou prádla * hobby miestnosť/sklad * záhradná terasa na príjemné rodinné posedenia. ***** Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie, kúrenie a ohrev vody je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním, 3x KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, kamerový systém s mobilnou aplikáciou (kamerový záznam na priedomie, bočné parkovanie, zadnú časť záhrady), TV – satelit, optický internet – "02 aréna", americká chladnička, dizajnová kuchynská linka na mieru, kuchynské spotrebiče vyššie radu, pračka + sušička zn. SIEMENS, vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru .........Pozemok s okrasnou výsadbou a unikátnym OLIVOVNÍKOM, je ohraničený betónovým múrom s vjazdovou bránou na el. ovládanie a bránkou pre peších. V rožnej časti pozemku je vybudované miesto na osadenie záhradného bazéna alebo sprchy. Bonusom je príjemná záhradná terasa s posedením a tieniacou zastrešenou drevenou pergolou + box na uskladnenie záhradného náradia. ***** Dom sa nachádza v tichej ulici s príjemnými susedmi, má nízke prevádzkové náklady, je pripravený na okamžité bývanie pre rodinu s deťmi hľadajúcu komfortné bývanie bez kompromisov v dosahu prírody a zároveň s výbornou dostupnosť do mesta. Lokalita Malý Raj (katastrálne územie) Slovenský Grob a je tichá, bezpečná, charakteristická zástavbou nových rodinných domov ako aj dostatkom zelene..... obec Slovenský Grob bola zaradená medzi 4,5% najlepšie hodnotených samospráv na Slovensku, orientovaných na podporu a rozvoj bývania pre rodiny s deťmi.....V posledných rokoch patrí medzi obľúbené lokality preferované práve pre pokojné rodinné bývanie a výborné dopravné napojenie do Bratislavy (cca 15 min. mimo dopravnej špičky vďaka novému diaľničnému obchvatu D1 s výjazdom na Triblavinu). ***** Lokalita Malý Raj má pravidelné prímestské autobusové linky č. „528" zo Zlatých pieskov alebo č. „529" z Kollárovho/Hodžovho námestia z centra mesta. ***** Obyvatelia lokality majú k dispozícii rôzne prevádzky obchodu a služieb, kvalitnú základnú školu aj škôlku, novovybudované detské ihrisko. Malý Raj ponúka bohaté možnosti na aktívny šport, relax, rodinné alebo komunitné aktivity, parkovú centrálnu zónu s Malorajským jazerom s oddychovou zónou, discgolfové ihrisko, viaceré cyklotrasy, most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zabezpečenia kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Radi pomôžeme s vybavením hypotéky, vrátane znalca k oceneniu nehnuteľnosti. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. M: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s. r. o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame exkluzívne na predaj nadštandardný 4-izbový, jednopodlažný rodinný dom typ „BUNGALOV v tichej lokalite Malý Raj, ul. Dúhová, medzi obcami Slovenský Grob a Čierna Voda, okr. Pezinok, so záhradou a dvomi vonkajšími parkovacími státiami, LEN cca 15 min. z/do centra Bratislavy. ***** Dom bol kolaudovaný v 09/2017, je murovaný, samostatne stojaci, postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na výber kvalitných stavebných a zariaďovacích materiálov, technológií a prepracovanosť detailov. K domu patrí pozemok 428m2 s dostatočným priestorom na príjemný rodinný relax aj okrasnú výsadbu. ***** Úžitková plocha: 127 m² (z toho obytná plocha domu 110 m² + plocha verandy a terasy spolu 17m²)* zastavaná plocha: 133 m² * výmera pozemku vrátane zastavanej plochy je 428 m², kompletná projektová dokumentácia k dispozícii. Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na čisté línie a funkčné využitie priestoru s ohľadom na maximálny komfort rodinného bývania, aj prácu z domu. Interiér domu je prevedený v kreatívnom štýle s využitím netradičných sviežich farebných akcentov a originálnych dizajnových prvkov, ktoré zdôrazňujú nadčasovú atmosféru jednotlivých častí domu a ich prepojenie do útulného, harmonického celku. ***** DISPOZÍCIA: Vstupná časť / zádverie * svetlá chodba s priestranným walk-in šatníkom * denná časť: vzdušná svetlá obývacia izba so zvýšeným stropom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkoformátovou presklennou plochou a vstupom na terasu * 3 samostatné izby /spálne * kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a dvoj umývadlom* samostatné WC * technická miestnosť s el. kotlom, pračkou a sušičkou prádla * hobby miestnosť/sklad * záhradná terasa na príjemné rodinné posedenia. ***** Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie, kúrenie a ohrev vody je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním, 3x KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, kamerový systém s mobilnou aplikáciou (kamerový záznam na priedomie, bočné parkovanie, zadnú časť záhrady), TV – satelit, optický internet – "02 aréna", americká chladnička, dizajnová kuchynská linka na mieru, kuchynské spotrebiče vyššie radu, pračka + sušička zn. SIEMENS, vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru .........Pozemok s okrasnou výsadbou a unikátnym OLIVOVNÍKOM, je ohraničený betónovým múrom s vjazdovou bránou na el. ovládanie a bránkou pre peších. V rožnej časti pozemku je vybudované miesto na osadenie záhradného bazéna alebo sprchy. Bonusom je príjemná záhradná terasa s posedením a tieniacou zastrešenou drevenou pergolou + box na uskladnenie záhradného náradia. ***** Dom sa nachádza v tichej ulici s príjemnými susedmi, má nízke prevádzkové náklady, je pripravený na okamžité bývanie pre rodinu s deťmi hľadajúcu komfortné bývanie bez kompromisov v dosahu prírody a zároveň s výbornou dostupnosť do mesta. Lokalita Malý Raj (katastrálne územie) Slovenský Grob a je tichá, bezpečná, charakteristická zástavbou nových rodinných domov ako aj dostatkom zelene..... obec Slovenský Grob bola zaradená medzi 4,5% najlepšie hodnotených samospráv na Slovensku, orientovaných na podporu a rozvoj bývania pre rodiny s deťmi.....V posledných rokoch patrí medzi obľúbené lokality preferované práve pre pokojné rodinné bývanie a výborné dopravné napojenie do Bratislavy (cca 15 min. mimo dopravnej špičky vďaka novému diaľničnému obchvatu D1 s výjazdom na Triblavinu). ***** Lokalita Malý Raj má pravidelné prímestské autobusové linky č. „528" zo Zlatých pieskov alebo č. „529" z Kollárovho/Hodžovho námestia z centra mesta. ***** Obyvatelia lokality majú k dispozícii rôzne prevádzky obchodu a služieb, kvalitnú základnú školu aj škôlku, novovybudované detské ihrisko. Malý Raj ponúka bohaté možnosti na aktívny šport, relax, rodinné alebo komunitné aktivity, parkovú centrálnu zónu s Malorajským jazerom s oddychovou zónou, discgolfové ihrisko, viaceré cyklotrasy, most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zabezpečenia kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Radi pomôžeme s vybavením hypotéky, vrátane znalca k oceneniu nehnuteľnosti. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. M: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s. r. o. a podliehajú autorským právam.

Rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania – Modra, Harmónia Na predaj ponúkame priestrannú trojpodlažnú rekreačnú chatu – novostavbu s celkovou podlahovou plochou 147 m² a využiteľným podkrovím o výmere 38,1 m², ktorá sa nachádza na pozemku 500 m² v srdci Malých Karpát v obľúbenej lokalite Modra – Harmónia. Chata je navrhnutá tak, aby spájala pokojné bývanie v prírode s modernými technickými riešeniami. Dominantou interiéru je krb s prieduchmi, ktorý zútulní celú stavbu a umožňuje komfortné celoročné bývanie. Vzdušné a svetlé miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, pričom dispozícia umožňuje vytvoriť ďalšie izby alebo navýšiť kapacitu lôžok v prípade záujmu o prenajímanie. Podkrovie o veľkosti 38,1 m² je ideálnym priestorom na zariadenie ďalších izieb, herne, pracovne alebo hosťovskej časti. Veľká terasa so vstupom priamo do záhrady ponúka miesto na oddych a posedenia v absolútnom súkromí. Technické riešenie kvalitné okná s trojsklom a zateplenie celej stavby škridlová strecha s dlhou životnosťou krb s prieduchmi a podlahové kúrenie na prvom poschodí obecná voda elektrická vstupná brána a vydláždená plocha s parkovaním pre viac áut Lokalita Modra – Harmónia Harmónia je vyhľadávaná rekreačná oblasť uprostred prírody, len niekoľko minút od mesta Modra známeho vinárskou tradíciou. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, čistý vzduch a celoročné možnosti aktívneho oddychu. Len pár minút od chaty sa nachádza štvorhviezdičkový hotel Zochova chata s wellness centrom, reštauráciami a ďalšími službami. Táto kombinácia prírody a občianskej vybavenosti robí z Harmónie jedno z najatraktívnejších miest na oddych i trvalé bývanie v Malých Karpatoch. Výhody možnosť celoročného bývania alebo rekreačného využitia priestranný interiér s flexibilnou dispozíciou podkrovie 38,1 m² s veľkým potenciálom využitia krb s prieduchmi pre útulnú atmosféru a efektívne vykurovanie súkromie, ticho a zeleň s výbornou dostupnosťou do Modry a Bratislavy Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Sú byty, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú také, kde si už pri prvej návšteve poviete: tu by sa nám skvelo bývalo. Presne tak pôsobí tento priestranný a krásne presvetlený 4-izbový byt v Slovenskom Grobe, v časti Malý Raj Residence. Ponúka skoro 91 m² podlahovej plochy + 10 m² balkóna, spolu teda viac ako 100 m² priestoru pre pohodlný rodinný život. Tri samostatné spálne, veľkorysý denný priestor, množstvo súkromia, vlastná garáž priamo pod bytom a ďalšie parkovacie miesto pred ňou vytvárajú komfort, ktorý sa už v mnohom približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt, garáž aj vonkajšie parkovacie miesto sa predávajú spolu ako jeden celok a sú zahrnuté v uvedenej cene. DISPOZÍCIA Srdcom bytu je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, krásne presvetlený veľkoplošnými oknami a s výstupom na balkón. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, jedna má vlastný walk-in šatník a dve smerujú do záhrad a zelene bez susedov priamo oproti. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s oknom, priestranným sprchovacím kútom a WC, druhé samostatné WC a praktická komora/práčovňa. BYT A VYBAVENIE Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka teplovodné podlahové kúrenie s vlastným plynovým kondenzačným kotlom, veľkoplošné plastové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, interiérové žalúzie a bezpečnostné vstupné dvere. Vďaka kvalitnému zaskleniu a účinnému zatieneniu je v byte príjemne aj bez klimatizácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DOM A PARKOVANIE Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného tehlového domu s tromi bytmi, bez výťahu a s jediným bytom na každom podlaží. So susedným bytom zdieľa iba jednu stenu, oddelenú izoláciou a vzduchovou komorou. K bytu patrí garáž s elektricky ovládanou bránou priamo pod bytom a ďalšie súkromné parkovacie miesto pred ňou. Verejné parkovanie pre návštevy je pár metrov od domu. NÁKLADY Mesačné prevádzkové náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 160 €. Vlastníci si správu domu zabezpečujú sami a aktuálne nie sú plánované žiadne nutné spoločné opravy. LOKALITA Malý Raj Residence ponúka pokojné rodinné bývanie s materskou a základnou školou priamo v lokalite a zároveň množstvom možností na trávenie voľného času. Medzi rodinnými domami a nízkopodlažnou zástavbou nájdete park s jazierkom, ihriská, kaviarne, cyklotrasy a na dosah je aj príroda Šúru. Pešia a cyklistická lávka spája Malý Raj s Čiernou Vodou a službami pri OC Monar – Tesco, Biedronka, reštaurácie, ambulancie a ďalšie prevádzky. Lokalita sa ďalej rozvíja a pribudnúť tu má aj predajňa BILLA. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na D1 aj D4, zároveň máte na výber viacero alternatívnych ciest smer Ivanka pri Dunaji, Rača či Pezinok. V lokalite nechýba ani zastávka prímestskej autobusovej dopravy. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, komunikácie so zúčastnenými stranami a podania návrhu na vklad do katastra. Garantujeme bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Ak uvažujete nad predajom bytu alebo domu, radi Vám pripravíme profesionálne ocenenie a odporúčanie ďalšieho postupu.

Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný byt o výmere 108,80 m2 s nádhernou zimnou záhradou a terasou o výmere cca 90 m2 a 3x parkovacím státím v dobrej tichej lokalite v Slovenskom Grobe, Malý Raj . Byt sa nachádza na 1. p. v zateplenom tehlovom rodinnom dome. Tento nadštandardný dom, v ktorom je byt umiestnený bol skolaudovaný v r. 2019. V dome sú celkovo 3 byty, pred rodinným domom sú vytvorené parkovacie státia, pričom k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia (na 2 parkovacie státia je vybudovaný prístrešok). Byt je výborne dispozične riešený, momentálne je 3 izbový, jeho dispozícia však umožňuje upraviť ho na 4- izbový. Celý byt je nadštandardne vybavený a zariadený, pričom pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné materiály. Dispozícia bytu: Na prízemí sa nachádza vstup a schodisko na 1.p. Pod schodiskom je situovaný priestranný odkladací priestor (zabudovaný pod schodiskom) Zo schodiska sa vstupuje do chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností: - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - 2x samostatná izba so vstavanou skriňou, z toho z 1 izby je východ na slnečnú terasu -nádherný, otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom do zimnej záhrady. Do zimnej záhrady je vyvedená voda a elektrika a tiež je tu klimatizácia (ktorá umožňuje kúrenie i chladenie), pričom tento veľkorysý svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu /jedálenský stôl, sedacia súprava, TV, elektrický krb/. Zo zimnej záhrady sa vychádza na otvorenú letnú terasu. V kuchyni sa nachádza moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a s kvalitnými vstavanými spotrebičmi : varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je na stene umiestnený dizajnový elektrický krb. Vybavenie bytu: - byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. - v chodbe, v izbách sú na podlahe kvalitné parkety, v kúpeľni, WC a na terase je dlažba - kvalitné interiérové dvere vo farbe dreva, - vstavané skrine 2X, vstavaný odkladací priestor pod schodiskom - moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a so vstavanými spotrebičmi - varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné - klimatizácia v byte aj v zimnej záhrade Všetky použité materiály v byte sú nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia. Byt sa predáva spolu s 3 parkovacími státiami. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný byt s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - veľkorysá zimná záhrada a terasa, ktorá obyvateľom poskytuje dokonalý oddych, - byt je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka - výborné možnosti parkovania - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi Lokalita: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca 3 kilometre od mesta okresného mesta Pezinok. Lokalita Malý Raj je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia a pekáreň. V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, jazero s altánkami na posedenie, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami. Cena nehnuteľnosti: 369 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Na prenájom slnečný, zariadený 2-izbový byt (50m2) s vlastným parkovaním. Na Kollárovej ulici v Pezinku, situovaný priamo v centre mesta. Byt s výmerou cca 50 m² sa nachádza na 1. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre jednotlivca alebo pár. Z bytu je východ priamo na slnečnú pavlač. Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa Byt je čiastočne zariadený a vybavený vlastným kúrením. vlastné parkovacie miesto kompletná občianska vybavenosť do 5 min pešo obchody, služby, poliklinika a ďalšia vybavenosť mesta. Mesačné nájomné: 640€ + 130€ záloha na energie vrátane parkovacieho miesta. Depozit: 1 mesačné nájomné. Provízia pre RK: 1 mesačné nájomné. Rada vám byt ukážem :) tel. kontakt: 0910 108 246 e-mail: katarina@arete.sk www.arete.sk

Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Limbach, ktorá slúžila ako štýlová kaviareň, no svojím dispozičným riešením a polohou ponúka široké možnosti využitia, napr. sídlo firmy, ambulancie, služby, showroom, ateliér a pod. Stavba je dvojpodlažná, pričom dispozične pozostáva: 1.NP: kaviareň (62,85 m2), bar (18,82 m2), prípravovňa, miestnosť s umývadlom, WC, sklad, komora 2.NP: schodisko, kaviareň (42,29 m2), multifunkčná sála (37,19 m2), sklad, šatňa, 2x WC, miestnosť s umývadlom Úžitková plocha: 207,88 m² Objekt bol skolaudovaný v r. 2020. Výborná lokalita pri ceste – dobrá dostupnosť a viditeľnosť. Využitie: pokračovanie v gastro prevádzke (kaviareň, bistro, cukráreň) sídlo firmy ambulancia (napr. zubná, estetická medicína, fyzioterapia) služby (kozmetika, kaderníctvo, wellness) showroom alebo ateliér Výhody: výborný stav, bez nutnosti rozsiahlych investícií parkovanie pri budove pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou flexibilná dispozícia pre rôzne typy podnikania Ak hľadáte investíciu s potenciálom alebo nové priestory pre vaše podnikanie vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislave, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Výmera pozemku 379 m2 Lokalita: Budova sa nachádza v obci Limbach, s dobrou dostupnosťou, pri hlavnej ceste. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). Cena nehnuteľnosti: 680.000 € Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Kúpte si rodinný dom v kľudnej lokalite obklopenej prírodou. A to ticho! Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj rozostavaný nízkoenergetický rodinný dom s bazénom v krásnej, pokojnej lokalite Modry na ulici Ferdinanda Píseckého. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 894 m2. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom. Popis nehnuteľnosti: Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza v okrajovej časti, mimo zastavaného územia mesta Modra, ktorá ešte nie je zahrnutá v Územnom pláne mesta, určenej na výstavbu. Z tohto dôvodu nebolo ešte vydané Stavebné a ani Kolaudačné rozhodnutie a preto je možné financovanie len z vlastných zdrojov alebo založením inej nehnuteľnosti. Ide o samostatne stojaci objekt murovanej konštrukcie v tvare štvorca s prestrešením vstupu postavený v roku 2019, pozostáva z 1.NP. bez podpivničenia, zastrešený stanovou strechou, prístupný po spevnenej komunikácii. Osadený je v rovinatom teréne s napojením na elektrickú prípojku, vodu z vlastnej studne, kanalizáciu formou ČOV a plyn zo zásobníku. Mesačné náklady na vykurovanie domu sú cca 80 € plyn, 70 € elektrina. Dispozičné riešenie a vnútorné vybavenie: Vstup do domu je SV strany, výstup na terasu je na JZ. Na 1.NP. Pred vstupom sa nachádza závetrie, nasleduje zádverie so vstupom do WC, chodba s o vstupom do dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočná časť pozostáva z chodby so vstupom do technickej miestnosti, 3 izieb, kúpeľne a WC. Tento 4-izbový jednopodlažný rozostavaný rodinný dom typu bungalov má podlahovú plochu 114 m2. Súčasť domu tvorí aj vonkajšia terasa a bazén. Konštrukčno - materiálový popis: Rozostavaný rodinný dom je murovaný z tvárnic zn. Porfix, zateplenie je hrúbky 150 mm, strop domu je sadrokartónový zateplený minerálnou vlnou, je pokrytý betónovou strešnou krytinou zn. Maditerran. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou. Na stenách je vápenná omietka alebo keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom zn. Junkers, alternatívou je aj teplovzdušný krb, pridanou hodnotou je aj centrálna rekuperáčná jednotka. Zabezpečenie domu tvoria bezpečnostne dvere, požiarný hlásič a kamerový systém. Zariadenie domu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou tvaru so zabudovanými spotrebičmi a to digestor, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza zrkadlo, umývadlo so skrinkou, vaňa a sprchový kút. V oboch WC je umývadlo a toaleta. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou. Pozemok rodinného domu: Rozľahlá, oplotená upravená plocha o výmere 815 m2 so vstupom cez bránku alebo bránu pre autá. Na pozemku sa nachádza terasa, bazén s prestrešením, pivnica s bazénovou technológiou, záhradný domček a voliéra pre psa. Poloha domu v rámci mesta: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta pri hranici zástavby rodinných domov, prístupová cesta k domu je spevnená. Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 391 400 €. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Bývajte v priamom centre mesta, v 4-izbovom mezonetovom byte v uzavretom meštianskom dvore a oddychujte vo vlastnej záhradke. Naša realitná kancelária pre Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v bytovom dome s dvoma komerčnými priestormi a troma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na Holubyho ulici. K bytu patrí aj vlastná záhradka situovaná v rámci dvora, ktorý ponúka aj možnosť parkovania. Parametre bytu: Podlahová plocha predmetného bytu je 137,57 m2, nachádza sa na 1 a 2 poschodí bytového domu so vstupom cez spoločnú chodbu so schodiskom pre dva byty z uzavretého spoločného dvora 4 meštianskych domov. Pozostáva z predsiene (9,74m2), kúpeľne (4,75m2), WC (1,52m2), spálne (13,46m2), komory (2,56m2), kuchyne s jedálňou (23,79m2) obývacej izby (36,42m2), detskej izby (14,60m2), na poschodí technickej miestnosti (3,10m2) a spálne (28,63m2). Plocha záhradky situovanej v zadnej časti dvora je 85m2. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, vo dvore je spoločná studňa. Vykurovanie bytu je vlastné samostatné plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni je zrkadlová skrinka, umývadlo so skrinkou, sprchový kút a klasická vaňa. WC má umývadlo a toaletu. Obývacia izba má TV zostavu, spálňa disponuje skriňou. Popis a poloha bytového domu: Rodinný dom je trojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a troma vstupmi zo spoločného dvora. Pôvodná prízemná časť rodinného domu je postavené z kameňa a tehly, nadstavba je tehlová, celkovo je dom zateplený, pokrytý sedlovou strechou a škridlou. Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Cena 269 900 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte sa pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Na prenájom obchodný priestor so vtupom od ulice aj z dvora, v priamom centre mesta Pezinok na Kollárovej ulici. Priestor má výmeru 87,2 m2. V priestore na podlahe je dlažba. samostatné WC a umývadlo a samostatné kúrenie (vlastný kotol). v cene nájmu je 1x parkovacie miesto. možnosť stavebných úprav - po ukončení nájmu je potrebné vrátiť priestor do pôvodného stavu Cena 890 €/mesiac + DPH + energie (200e) Depozit vo výške jednomesačného nájomného. Provízia RK je jednomesačné nájomné. Rada vám priestor ukážem :) Tel. kontakt: 0910 108 246 e-mail: katarina@arete.sk www.arete.sk

Ponúkame na prenájom veľmi pekný a prakticky riešený zariadený byt na 1. poschodí bytového domu na ul. Dona Sandtnera v Pezinku. Byt má výmeru 55,67 m² a ponúka príjemný a dobre využiteľný priestor na pohodlné bývanie. Dispozícia a výmera: byt: 55,67 m² loggia: 5,66 m² menší balkón: 1,20 m² sklad: 1,91 m² byt je zariadený veľmi pekné a praktické dispozičné riešenie Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej lokalite Pezinka. 💶 Cena nájmu: 750 € / mesiac vrátane energií 🔑 Depozit: 1-mesačné nájomné 🤝 Provízia: 1-mesačné nájomné V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk

Na prenájom slnečný 2 izb. prízemný byt 45 m2 v centre Pezinka na Kollárovej ulici. Vlastné parkovacie miesto v cene - vo vnútornom dvore. Dostupný od januára 2027 Vlastný kotol V cene nie je internet a tv Cena: 600 e + 120 e záloha na energie Depozit vo výške mesačného nájmu 720e Provízia pre rk 720 e tel. kontakt: 0910 108 246 e-mail: katarina@arete.sk www.arete.sk