Novostavby Pezinok

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny kompletne zariadený rodinný dom v Slovenskom Grobe časti Malý Raj- 5 izbový dvojpodlažný dom- časť dvojdomu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, pri konci slepej ulice v rozvíjajúcej sa satelitnej časti so školou, či škôlkou, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Oplotený pozemok má rozlohu 350m2 a má len dvoch priamych susedov, úžitková plocha domu na oboch podlažiach je 123m2, zastavaná plocha 84m2, pred domom sú 2 vyhradené parkovacie miesta, kolaudovaný bol v roku 2019, postavený z tehly s protihlukovou dvojitou priečkou (každy dom je stavaný samostatne) a izoláciou medzi domami, 3 sklo - plastové okná, kúrenie plyn - prízemie podlahové a poschodie radiátory, hliníkové vonkajšie žálúzie, klimatizácia v 3 izbách na poschodí, automatická závlaha, kompletne upravený exterier s uzavretou zimnou záhradou, bazénom vyhrievaným trubicovými kolektormi + prestrešenie, záhradný domček, solárna sprcha, vlasná vŕtaná studňa, vyvýšené záhony a úžitková záhrada s kvapovou závlahou je elegantne oddelená od oddychovej časti za výsadbou živého okrasneho plota. Je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa a 4x vodovod v záhrade + elektrina aj v záhradnom domčeku. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, hala so schodiskom a odkladacím priestorom pod schodami, hosťovská izba/pracovna, menší sprchovací kút s toaletou, kuchyna prepojená s obývacou izbou (všetko zariadené vstavaným s nábytkom na mieru) 1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou a walk-in šatníkom, balkónom, veľká kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom aj WC, na mieru robená vstavaná skriňa na chodbe, technická miestosť s práčovňou + sušička a dve detské izby so vstavanými skriňami. Dom sa predáva kompletne zariadený nakoľko väčšina nábytkov bola robená na mieru a z kvalitných materialov. Veľkým benefitom je využitelnosť záhrady, ktorá je slnečná počas celého dňa, za záhradou je posedenie na opekanie s hojdačkami, ktoré je využívané ako komunitná lúka, a rodiny sa tu stretávajú, či deti bezpečne hrajú, nachádza sa tu tiež ochranná zóna plynovodu a tým pádom nie je tu možná prípadná budúca výstavba, či ďaľší hluk a prach. Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločneské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom. Do domu nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Cena tohto domu je 425.000,- Eur vrátane kompletného právneho servisu. 0915957390

Pre konkrétnych klientov hľadáme 2-3-4 izbové byty na kúpu v Pezinku. Sme licencovaná realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

Realitná kancelária D&A Estate vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s garážou, situovanú v vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Modra. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, energeticky úsporné a bezpečné bývanie s vlastným pozemkom a súkromím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Užítková plocha domu: 116,71 m² Plocha pozemku: 596,1 m² Zastavaná plocha: 138,15 m² Počet izieb: 4 (obývacia izba, kuchyňa, spálňa, 2x detská izba) Garáž: Áno (17,60 m²) Lokalita: Modra Malé Hliny HLAVNÉ VÝHODY A VYBAVENIE V CENE : Podlahové kúrenie + Tepelné čerpadlo: Energeticky úsporné a ekologické riešenie vykurovania a ohrevu vody. Podlahové kúrenie zabezpečuje vysoký tepelný komfort v celom dome pri nízkych mesačných nákladoch predpríprava na klimatizáciu. Kamerový systém: Kompletné zabezpečenie pozemku pre váš maximálny pocit bezpečia a pokoja. Garáž + parkovacie plochy: Pohodlné parkovanie v garáži a na spevnených plochách vo dvore za modernou bránou. Priestranný pozemok (596,1 m²): Dostatok priestoru na záhradu, terasu, bazén či detské ihrisko. Novostavba: Kvalitné materiály, moderná dispozícia a vysoký štandard prevedenia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (116,71 m²): 1.01 Detská izba / Pracovňa: 13,48 m² 1.02 Zádverie / Vstupná chodba: 4,68 m² 1.03 Samostatné WC: 2,40 m² 1.04 Garáž: 17,60 m² 1.05 Detská izba II: 13,48 m² 1.06 Chodba: 4,52 m² 1.07 Technická miestnosť: 5,03 m² 1.08 Kúpeľňa s WC: 7,40 m² 1.09 Obývacia izba: 18,83 m² s priamym výstupom na terasu 1.10 Kuchyňa: 17,32 m² 1.11 Spálňa: 11,97 m² INŽINIERSKE SIETE A LOKALITA: Všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, ako aj riešená odvodňovacia/dažďová kanalizácia. Nádherné prostredie vinohradníckeho mestečka Modra s rýchlym napojením na Pezinok a Bratislavu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. CENA: Cena nehnuteľnosti: 380 000 € (vrátane podlahového kúrení, tepelného čerpadla, kamerového systému a kompletného právneho a realitného servisu D&A Estate) Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: D&A Estate 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Ponúkame na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom(súčasť dvojdomu) v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Modra – Malé Hliny. Dom kombinuje nadštandardné stavebné materiály, premyslenú dispozíciu a moderné technológie s nádherným výhľadom na panorámu Malých Karpát. Úžitková plocha: 129 m² Výmera pozemku: 300 m² Stav: Holodom Nehnuteľnosť je kompletne skolaudovaná, čo umožňuje bezproblémové čerpanie hypotekárneho úveru Kvalitná stavba a špičkové technológie Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke náklady a absolútne súkromie: Konštrukcia: Tehla so zateplením (polystyrén), strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom Dokonalé odhlučnenie: Medzi domami je akustická stena (2x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata), dopĺňajú ju kvalitné okná s trojsklom. Kúrenie a siete: Vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn na pozemku). Smart predpríprava: Kompletná príprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Vonku je taktiež vyvedená voda a elektrina pre záhradu/terasu. Premyslená dispozícia (2 podlažia) Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba. Technická miestnosť s priestorom pre práčku a praktickým sprchovým kútom. Samostatná toaleta. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej jedinečný charakter dodávajú vysoké betónové stropy. Poschodie (Nočná časť): 2x veľká, svetlá izba. 1x menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo detská izba). Veľká rodinná kúpeľňa a druhé samostatné WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti Novostavba v TOP lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ekologické technológie (tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku). Možnosť odpočtu DPH pre platcov. Čo všetko je zahrnuté v cene? • Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom • Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 350 m2 • Zastavaná plocha 129 m2 •Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom • Zateplenie fasádny polystyrén + fasádaKompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov , tepelné čerpadlo • Vnútorné omietky, potery • Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom • Exteriér: chodník, terasa a 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy Dokončenie do štádia holodom vám dáva voľnú ruku pri realizácii interiéru podľa vlastných predstáv. Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

RADOReality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, štýlovo a vkusne zariadený 4-izbový dom, ktorý je skutočnou oázou pokoja. Dom sa nachádza v Limbachu, na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený oddych. Z každého kúta tohto domu a záhrady vyžaruje harmónia, jednoduchosť a funkčnosť. Dizajn interiéru je premyslený do posledného detailu – minimalistický, no zároveň útulný. Nenájdete tu žiadny vizuálny chaos ani zbytočnosti, ktoré by vás rozptyľovali. Tento priestor je stvorený na relax a únik od hektického sveta. CHARAKTER DOMU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate do ticha, kde jediný zvuk, ktorý vás víta, je štebot vtákov a jemný šum listov v korunách stromov. Otvoríte dvere na balkón, vdychujete čerstvý vzduch a z diaľky sa na vás usmieva malokarpatská príroda. Dom, ktorý pôsobí ako útočisko po dlhom dni, vám dáva priestor na oddych, súkromie aj spoločné chvíle. V lete tu grilujete s priateľmi v altánku, večer sa zohrejete pri ohni, ráno si zacvičíte pri fontáne v japonskej záhrade. A keď potrebujete vypnúť úplne, stačí prejsť pár krokov do svojej súkromnej wellness zóny. Tento dom nie je len o bývaní – je o životnom štýle, kde sa luxus stretáva s pokojom a každý deň vám pripomína, prečo ste si vybrali práve toto miesto. VIDEO-OBHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/Qclmizc0fzE DISPOZÍCIA DOMU: Dom je postavený v miernom svahu, avšak na rovinatom pozemku, a pozostáva z troch podlaží – dennej, nočnej a relaxačnej zóny. Denná časť sa nachádza na prízemí a jej srdcom je priestranná, presvetlená obývacia izba s galériou na poschodí. Vďaka veľkým oknám cez dve podlažia ponúka nádherné výhľady a dostatok prirodzeného svetla. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má priamy výstup na terasu. Okrem toho sa na tomto podlaží nachádza aj ďalšia izba s výstupom na terasu, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť na prvom poschodí je súkromným priestorom pre majiteľov. Spálňa s balkónom je prepojená s kúpeľňou, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo druhá spálňa. Relaxačná časť sa nachádza v suteréne. Jej súčasťou je wellness zóna so saunou, sprchou, soláriom a lehátkami na oddych po saunovaní. V suteréne sa nachádza aj práčovňa so sprchovacím kútom, ktorý oceníte najmä po práci na záhrade. Priamo odtiaľto vedie vstup do garáže, pričom k dispozícii je aj kryté parkovanie pre ďalšie autá. Exteriér domu je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Geniálne riešená záhrada obklopuje celý dom a ponúka množstvo možností na relax i spoločenské chvíle. V “nádvorí” sa nachádza veľký krytý altánok s plne vybavenou kuchyňou, grilom a pohodlným posedením pre vás a vašich hostí. Ak preferujete tradičnejšiu atmosféru, môžete si vychutnať opekačku pri ohnisku, ukrytom v zeleni. Na kávu alebo pohár vína sú ideálne dve terasy – jedna z nich je situovaná priamo pri vonkajšom nerezovom bazéne. Ak túžite po skutočnom pokoji, stačí sa usadiť a nechať sa unášať zvukom vody v japonskej záhrade s fontánou. Dom je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom ostáva do 1.1.2026 s mesačným nájmom 2 500 €. Máte tak možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj ako investíciu – s nájomcom, ktorý vám bude do konca roka 2025 splácať hypotéku – alebo počkať a nasťahovať sa od začiatku nového roka. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte príjemné a pokojné bývanie, kde budete mať viac priestoru a zároveň vlastnú záhradku na oddych? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Silvánovej ulici v Pezinku ponúka pohodlné bývanie s príjemným bonusom – terasou a záhradou o výmere 48 m². Byt s výmerou 53 m² je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K bytu patrí aj murovaná pivnica 2,6 m² a vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná chodba s úložným priestorom na topánky, • praktický samostatný šatník s množstvom priestoru na odkladanie a vešanie oblečenia, • samostatná spálňa s manželskou posteľou a rolldorom, • kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom so skrinkou, • k dispozícii práčka, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, • kuchyňa vybavená spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra a rýchlovarná kanvica, • kuchyňa je z väčšej časti vybavená aj kuchynským riadom, • jedálenské sedenie pre 4 osoby, • rozkladacia rohová sedacia súprava, konferenčný stolík a nábytok pod TV, • z obývacej časti je priamy výstup na terasu a záhradu. TERASA A ZÁHRADA – PRÍJEMNÝ BONUS BYTU: Veľkou výhodou bytu je súkromná terasa so záhradou o výmere 48 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na relax, posedenie či trávenie voľného času počas teplejších mesiacov. Na terase je k dispozícii záhradné sedenie s vankúšmi. Záhrada má zabezpečený prívod vody zo studne v období jar – jeseň. ĎALŠIE VÝHODY: • murovaná pivnica 2,6 m² v podzemí bytového domu, • vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, • TV a internet zahrnuté v celkovej cene, • byt sa prenajíma kompletne zariadený. CENA PRENÁJMU: • Cena prenájmu 550 € / mesiac • Energie 150 € / mesiac • Vratná kaucia: jednomesačné nájomné • Sprostred. poplatok: jednomesačné nájomné PODMIENKY PRENÁJMU: Hľadáme dlhodobého spoľahlivého nájomcu, ktorý ocení príjemné bývanie so záhradkou a bude sa o byt starať ako o vlastný. Pri výbere nájomcu si vlastník vyhradzuje právo výberu podľa svojich preferovaných požiadaviek, nie podľa poradia záujemcov. Ak hľadáte zariadený byt s príjemným vonkajším priestorom, kde si môžete po práci posedieť na vlastnej terase a užívať si záhradku, tento byt určite stojí za pozornosť. KONTAKT: Orbis RK s.r.o. Realitná kancelária Tel.: 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame Vám multifunkčný, obchodno-priemyselný areál v top lokalite. Tento exkluzívny objekt bol postavený z najkvalitnejších materiálov s dôrazom na detail, bezpečnosť a energetickú efektivitu. Vďaka svojej architektúre a veľkorysému pozemku poskytuje budúcemu majiteľovi maximálne súkromie, vysoký komfort a reprezentatívne zázemie pre klientov i zamestnancov. Celková úžitková plocha: 750 m² Parkovanie: 20+ dedikovaných miest (s možnosťou rozšírenia) Lokalita: Svätý Jur – začiatok obce (vynikajúca logistická dostupnosť) ADMINISTRATÍVNO-PREDAJNÁ ČASŤ (250 m² / 2 podlažia) Dvojpodlažná budova ponúka flexibilné a svetlé priestory, aktuálne rozdelené na vstupnú časť s recepciou, showroom, kancelárske priestory na prízemí aj poschodí, na oboch podlažiach toalety, s kvalitnými obkladmi aj samotnou sanitou. Cez prízemie prechod do druhej časti objektu, ktorý vedie cez ubytovaciu časť s dvoma izbami pre zamestnancov, plne vybavenou kuchynkou, sprchami a šatňami. Nasleduje vstup do výrobnej haly s velínom – riadiacou miestnosťou, vedľa ktorej sa zároveň nachádza ďalšia miestnosť s možnosťou ubytovania. Posledná časť je veľká skladová hala s dvoma bránami 3x3m a menšia skladová hala so samostatným zamykaním. Zázemie: Kompletne vybavená moderná kuchynka, šatne, sprchy a sociálne zariadenia. Materiálový štandard: Železobetónový monolitický skelet, obvodové murivo Porotherm 38 s prémiovým zateplením (100 mm). Klimatizácia a kúrenie: Teplotný komfort a nízke prevádzkové náklady zabezpečuje vlastné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v kancelárskej časti a klimatizačnými jednotkami v celom objekte. MODERNÁ SKLADOVÁ / VÝROBNÁ HALA (500 m²) Ideálny priestor pre logistiku, e-shop, showroom alebo čistú výrobu. Svetlá výška: 5,5 metra. Logistika: Hala je inteligentne rozdelená na 3 časti, pričom každá disponuje vlastnou veľkorozmernou bránou pre bezproblémovú a efektívnu manipuláciu. BONUS: Hala je kompletne vybavená profesionálnym regálovým systémom optimalizovaným do plnej výšky 5,5 m. Súčasťou haly je aj praktická dielňa. AREÁL, PARKOVANIE A LOGISTIKA Kapacita: Betónová spevnená plocha poskytuje komfortné parkovanie pre 20 vozidiel s opciou rozšírenia na priľahlom udržiavanom pozemku. Nákladná doprava: Areál je plne prispôsobený pre bezproblémový vjazd a manipuláciu nákladných vozidiel a kamiónov. Vstup do oploteného areálu je zabezpečený cez prístupovú komunikáciu v spoluvlastníctve. BEZPEČNOSŤ A INFRAŠTRUKTÚRA (100% NON-STOP PRÍSTUP) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete vrátane vysokorýchlostného internetu a telefónnych prípojok. Bezpečnosť na najvyššej úrovni: Celý areál je kompletne oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. V budovách je nainštalovaný špičkový zabezpečovací systém Paradox s priamou možnosťou napojenia na PCO / SBS s ovládaním cez smartphone. STRATEGICKÁ TOP LOKALITA Poloha na samotnom začiatku Svätého Jura patrí medzi najvyhľadávanejšie biznis lokality v okolí hlavného mesta: Okamžité napojenie na diaľnicu D4 (obchvat Bratislavy). Priamy prístup na cestu II. triedy 502 – strategická os spájajúca Bratislavu, Svätý Jur, Pezinok, Modru a Limbach. Bezkonkurenčný objekt, ktorý spája všetky potreby v jednom. VYUŽITIE OBJEKTU: Objekt je skolaudovaný a pripravený okamžite fungovať ako: Sídlo medzinárodnej či domácej spoločnosti. Medicínske/estetické centrum alebo klinika. Showroom s reprezentatívnou predajňou, skladom aj výrobou. Vývojové centrum / IT hub s čistou výrobou a expedíciou. Cena: 1 500 000€ Video: https://youtu.be/xprwSwHZh0A

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s balkónom v obci Slovenský Grob pri Bratislave, v modernej rýchlo sa rozvíjajúcej časti Malý raj. Byt sa nachádza v 13 ročnom bytovom dome, je veľmi dobre udržiavaný, vhodný na okamžité sťahovanie a nevyžaduje žiadne zásadné zásahy alebo rekonštrukcie. Jeho celková výmera je 71,5m2. Pričom 66,4m2 tvorí samotný byt a zvyšok balkón. Nachádza sa na 2./5. poschodí s výťahom a bezbariérovým prístupom. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynského kútu, priestrannej obývačky, kde je miesto aj na jedáleň, dvoch samostatných izieb, ďalej z kúpeľne s vaňou a samostatnej oddelenej toalety. Balkón je prístupný z obývačky a z jednej z izieb. K bytu ďalej prislúcha murovaná uzamykateľná pivničná kobka na prízemí domu a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa predáva aj so zariadením, vrátane nábytku, elektrospotrebičov aj klimatizácie a je predajom ihneď voľný. Môže sa tak stať rýchlym bývaním, alebo aj investičnou príležitosťou. Blízke okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, parkovanie pre návštevy, zastávku autobusu, dobrú dostupnosť na smer mesta Pezinok aj mesta Bratislava s viacerými možnosťami. Cena tejto nehnuteľnosti je 233.000 Eur. V tejto cene je byt, pivnica, garážové státie aj kompletný servis realitnej kancelárie a poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva. Možnosť kúpy aj na HÚ. Pre bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti a možnosť obhliadky kontaktujte makléra.

Priestranný 4-izbový mezonet s dvoma balkónmi v pokojnej časti Pezinka Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 4-izbový mezonet s úžitkovou plochou približne 105 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Pezinka. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou. K dispozícii sú dva balkóny – väčší orientovaný na juh, ideálny na oddych počas slnečných dní, a menší balkón orientovaný na sever. Denná časť bytu je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Izby na poschodí sú ponechané nezariadené, čo novým nájomcom poskytuje možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv – ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hobby miestnosť. Vybavenie bytu: klimatizácia podlahové kúrenie vlastný plynový kotol manželská posteľ s úložným priestorom veľká vstavaná skriňa cez celú stenu v spálni TV k dispozícii internet UPC v cene nájmu možnosť pripojenia optického internetu Telekom Byt je ideálny pre rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru v pokojnom prostredí a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena nájmu: 1 100 € / mesiac + deposit 1 mesačného nájmu + provízia RK Energie: podľa skutočnej spotreby (približne 150 € / mesiac) Internet UPC v cene V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom rozsiahle skladové priestory v logisticko-priemyselnej zóne, Priemyselná - Svätý Jur. Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou vhodnou na skladovanie či logistiku. K dispozícií je 3.300m2 skladovej haly + možnosťou 680m2 administratíva vr. zázemia. Výhody: Svetlá výška 11m. Vykurované plynovými žiaričmi. Nosnosť podlahy 7,5t/m2. LED svetlá. Možnosť zázemia priamo v hale. Stĺpový ráster 15 x 25m Drive-in a dokovacie rampy. - Strategická logistická poloha len 2 km od Bratislavy - Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnice D1, D2 (Praha-Brno-Bratislava-Budapešť). - vhodné pre logistiku a distribučné centrá. - Dostatočný priestor pre manipuláciu a parkovanie nákladných vozidiel. K dispozícií od 01.05.2026 Nájomné 5,20€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 1,10€/m2/mesiac + energie + DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Chata v Harmonii s pozemkom 539 m2 a stavebným povolením Záujemcom ponúkame chatu so súpisným číslom, s pozemkom 539 m2 vo vlastníctve, s projektom na kompletnú rekonštrukciu a stavebným povolením právoplatným ku 05/2026. Chata je situovaná v miestnej časti mesta Modra - Harmónia. Priaznivé teplotné podmienky v tejto lokalite využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. POPIS POZEMKU • Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 % • Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2. • Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom. • Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi. • Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry • Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis. DOPRAVA A OKOLIE Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu. PROJEKT CHATY Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie. Cena pozemku s projektom 149.000,- Eur. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

Ponúkame Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Častá okres Pezinok. Novostavba rodinného domu sa nachádza v novovybudovanej lokalite na okraji obce. https://my.matterport.com/show/?m=ZN3yW9fNrRg DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: Rodinný dom je riešený ako štvorizbový prízemný s príslušenstvom a bol dokončený v roku 2021, zariaďovaný bol v roku 2023 a trvalo obývaný od 1/2024. Do objektu sa vstupuje cez zádverie. Zádverie rodinného domu je prepojené s technickou miestnosťou v ktorej je umiestnený plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a dátovým rozvádzačom. Zo zádveria je vstup do obývacej izby, ktorá tvorí vel'kopriestor s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ku kuchyni prislúcha sklad potravín. Obývacia izba je prepojená s terasou. V obývacej izbe sa nachádza krbové teleso. V severozápadnej časti je orientovaná súkromná časť domu tvorená spálňou rodičov, ktorá má samostatnú kúpeľňu s WC, ďalej sú tu dve detské izby orientované do dvorovej časti a kúpeľňa. Interiérové dvere bezfalcove zn. Sapeli Dom je primárne vykurovaný podlahovým kúrením z plynového kondenzačného kotla v kombinácii s vnútorným krbom nachádzajúcim sa v obývačke. Chladenie domu je zabezpečené aktívnou klimatizáciou. Dom je napojený na zabezpečovací systém JABLOTRON v kombinácii s bezpečnostnými kamerami zn. HIKVISION. Pozemok je oplotený zo všetkých štyroch strán – z bočných strán a zadnej strany z DT tvárnic do výške 2,5 m. Predná časť pozemku je oplotená z okrasných betónových tvárnic s predprípravou pre elektrický pohon brány. Na pozemku sa nachádza zvodová nádrž na odkvapový systém ktorý slúži ako aj budúca nádrž na zavlažovanie. POUŽITÉ STAVEBNÉ MATERIÁLY: Dom je murovaný zo systému Ytong rozmerov 300x249x599 plus zateplenie obvodových stien izoláciou z fasádneho polystyrénu s hr. 200 mm, priečky sú murované z tvárnic Ytong Strecha - šikmá sedlová strecha s valbami, krytinu tvorí betónová škridla. Úpravy vonkajších povrchov - omietky vápenno cementové a kamenný obklad časti stien fasády. Vnútorné úpravy povrchov - sádrové omietky. Výplne otvorov - okná plastové s izolačným trojsklom aj vonkajšie dvere plastové, vonkajšie el. ovládané hliníkové žalúzie. Inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optický internet Úžitková plocha: 127 m² Pozemok: 623 m² PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie miesta pre 3 autá. CENA: 369.900,- EUR LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite. Obec je situovaná na úpätí Malých Karpát, priamo na Malokarpatskej vínnej ceste. Ponúka rýchlu dostupnosť do Pezinka (15 min), Trnavy (17 min) a Bratislavy (35 min). V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, pekáreň, reštaurácie a rôzne služby. Priamo nad obcou sa týči hrad Červený Kameň s rozsiahlym parkom. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a relax v prírode. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný a kvalitne postavený 4-izbový bungalov s nízkymi prevádzkovými nákladmi v pokojnej novej časti obce Modra na ul. Strapákova. Dom sa nachádza v tichej, novej lokalite s príjemným súkromím a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá spojenie moderných technológií, praktického dispozičného riešenia a nízkych mesačných nákladov. Základné informácie Cena: 469 900 € Typ nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov Pozemok: 552 m² Terasa: 17,85 m² Parkovanie pre 3 automobily na pozemku Dispozícia domu Dom ponúka praktické a funkčné rozloženie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť s práčovňou, úložný priestor, možnosť vytvorenia pracovne s oknom a internetovým pripojením. Technické vybavenie murovaná stavba z tehly, zateplený dom, plochá strecha, tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové vykurovanie, 2 klimatizačné jednotky, optický internet privedený do domu, retenčná nádrž na zber dažďovej vody, 2 vonkajšie vývody vody, elektrická posuvná brána, kompletne oplotený pozemok poskytujúci vysokú mieru súkromia. Mesačné náklady elektrina približne 88 € voda približne 25 € Výhody nehnuteľnosti Tichá a vyhľadávaná lokalita Moderné technológie a úsporná prevádzka Podlahové kúrenie a klimatizácia Optický internet Veľkorysá terasa a dostatok parkovacích miest Súkromie, oplotený pozemok Praktické úložné priestory Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v Pezinku. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie luxusného bývania, súkromia, kvalitnej architektúry a premysleného dizajnu, ktoré osloví aj tých najnáročnejších klientov. Tento elegantný dvojpodlažný rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú skutočne výnimočné bývanie bez kompromisov. Nadštandardný priestor a premyslená dispozícia Rodinný dom ponúka veľkorysú celkovú výmeru priestorov 244,05 m² vrátane dvojgaráže a skladových priestorov. 1. nadzemné podlažie – 193,80 m² vrátane garáže a skladov Obytná časť prvého podlažia disponuje výmerou 139,20 m² a pozostáva z: zádveria, šatníka, chodby, hosťovskej izby / pracovne, kúpeľne, technickej miestnosti / skladu, WC, špajze, veľkorysej kuchyne spojenej s jedálňou, obývacej miestnosti, ďalšieho šatníka, kúpeľne, spálne. Súčasťou podlažia je aj priestranná dvojgaráž s výmerou 42,90 m², sklad s výmerou 9,50 m² a sklad odpadu s výmerou 2,20 m². 2. nadzemné podlažie – 50,25 m² Druhé podlažie ponúka príjemný priestor pre rodinné bývanie a pozostáva z chodby, dvoch detských izieb, šatníka a kúpeľne. Celková výmera druhého podlažia predstavuje 50,25 m². Súkromie, ktoré nemá obdoby Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočné súkromie. Rodinný dom je z ulice prakticky neviditeľný, čo vytvára pocit nerušeného bývania a maximálneho komfortu. Za rodinným domom sa nachádza potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a prirodzené prepojenie nehnuteľnosti s okolím. Exteriér vytvorený pre dokonalý oddych Súčasťou nehnuteľnosti je nádherný exteriér, ktorý poskytuje ideálne podmienky na relax, oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. K dispozícii je: bazén, vírivka, altánok, prístrešok, dvojgaráž, záhradný domček s výmerou 16,70 m². Krásny vstup do nehnuteľnosti, starostlivo riešený exteriér a maximálne súkromie vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú ocení každý, kto hľadá pokojné a zároveň reprezentatívne bývanie. Kvalita bez kompromisov Pri realizácii domu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály s dôrazom na precízne spracovanie, funkčnosť a estetiku. Celkový koncept nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby poskytoval vysoký štandard bývania, komfort a nadčasovú hodnotu. Lokalita – Pezinok, Pezinok patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a kvalitné rodinné bývanie ktoré ponúka príjemné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a všetkých výhod života v Pezinku. Záver Táto nehnuteľnosť nie je len rodinným domom. Je to miesto, ktoré ponúka súkromie, luxus, komfort a priestor na život podľa vlastných predstáv. Výnimočné dispozičné riešenie, kvalitné materiály, bazén, vírivka, dvojgaráž, záhradný domček a potok v bezprostrednej blízkosti vytvárajú harmonický celok, ktorý osloví aj tých najnáročnejších klientov. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám sprostredkujeme predaj rozostavaného rodinného domu so stavebným povolením a možnosťou dokončenia podľa Vašich predstáv! Dom s 9árovým pozemkom sa nachádza v centre Šenkvíc, Chorvátska ulica, výborná lokalita. Možné dvojgeneračné bývanie, bývanie s prenájmom, s podnikaním, na menšiu ubytovňu... alebo možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky - každé poschodie má samostatný vchod, projektová dokumentácia aj stavebné povolenie sú k dispozícii. V blízkosti škôlka, škola, obecný úrad, zubár, lekár, potraviny, čerpacia, autobusová aj vlaková stanica, pošta, kaviareň, reštaurácia, pizzeria, vlakové spojenie Pezinok, Bratislava, Trnava, Pezinok autom 5min., Senec 15min., Bratislava cca 30min. výjazd na diaľnicu cez Blatné. Pôvodný murovaný dom z roku 1969 prešiel rekonštrukciou a v roku 2020-2024 nadstavbou plnohodnotného poschodia, v súčasnosti je v štádiu holodomu a má dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Dom má funkčnú prípojku vody, elektriny aj plynu, odpad do žumpy, no obec plánuje na ulici kanalizáciu. Pivnica má plochu 70m2, rozdelenú na 3 miestnosti, vstup je z dvora aj z prízemia. Prízemie má 3 izby + veľkú kuchyňu s komorou, poschodie má 4 izby, obývačka je spojená s kuchyňou a spálňa má veľký šatník. Za domom sa nachádza hospodárska stavba vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Bezproblémové parkovanie pred domom, do dvora je možnosť urobiť vjazd. K dispozícii máme aj znalecký posudok na terajšiu hodnotu 277 000,-€! Nech sa páči, príďte na obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 17 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Limbachu na Vavrineckej ul. DOM: úžitková plocha: 130 m2 + terasa zastavaná plocha: 193 m2 5 izieb kolaudácia v r. 2016 tehlový, zateplený plastové okná, elektrické vonkajšie žalúzie, alarm, klimatízácia komín – predpríprava na krb podlahové teplovodné kúrenie – plynový kotol Baxi Dispozícia: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, 4 samostatné izby kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť POZEMOK: 683 m2 + podiel na prístupovej ceste oplotený elektrická brána bránka – možnosť priameho vstupu k vinohradom závlaha na pozemku záhradný domček všetky IS, optika Virtuálny pôdorys si môžete pozrieť tu: https://my.giraffe360.com/3dflp/jvmn3t2/lsf CENA: 550.000 EUR (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Chcete vidieť tento dom naživo? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

*EXKLUZÍVNE* PRIESTRANNÝ DOM, VLASTNÁ ZÁHRADA, NÍZKE NÁKLADY A CENTRUM MODRY NA DOSAH. Friendly Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v dvojdome na Kalinčiakovej ulici v Modre, ktorý ponúka to, čo pri dnešných novostavbách často chýba – veľkorysé izby, množstvo úložného priestoru a výbornú polohu pre každodenný rodinný život. Ak hľadáte dom, kde bude mať každý člen rodiny svoj priestor, deti záhradu a zároveň nechcete byť odkázaní na auto pri každej ceste do mesta, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, ponúka viac ako 142 m² úžitkovej plochy + viac ako 40 m² úložného priestoru v podkroví, pozemok s celkovou výmerou 399 m² a pohodlné parkovanie až pre 3 vozidlá. Pre predstavu Vám ponúkame videobhliadku: https://m.youtube.com/watch?v=J8sr_KpKkbc PREČO PRÁVE TENTO DOM? 5 izieb a viac ako 142 m² úžitkovej plochy ďalších viac ako 40 m² úložného priestoru na povale novostavba skolaudovaná v roku 2021 energetický certifikát A0 nízke mesačné náklady – približne 170 € pri 3 osobách vlastná záhrada s ovocnými stromami, s výstupom priamo z obývacej izby veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom ďalší sprchovací kút na prízemí samostatné WC parkovanie až pre 2-3 autá centrum Modry, škôlka, školy, šport a kúpalisko na dosah Malé Karpaty a príroda v bezprostrednom okolí DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL PRÍZEMIE Po vstupe do domu sa nachádza chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatné WC a technická miestnosť so sprchovacím kútom. Veľkou výhodou je samostatná izba na prízemí, ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu, detskú izbu alebo plnohodnotnú spálňu. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamo z dennej časti sa vychádza do záhrady, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru počas teplejších mesiacov. Ranná káva na terase, grilovanie s priateľmi alebo priestor, kde sa môžu hrať deti – presne toto je výhoda bývania v dome oproti bytu. POSCHODIE Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné priestranné izby, šatník a veľká kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC. Ďalším veľkým plusom domu je povala s rozlohou viac ako 40 m², ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Sezónne veci, kufre, športové vybavenie či detské veci tak nemusia zaberať obytnú časť domu. KVALITNÁ STAVBA A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a pri jeho výstavbe boli použité kvalitné a overené materiály: murivo Porotherm 30 – hrúbka 300 mm zateplenie 150 mm polystyrén plastové okná s trojsklom kondenzačný plynový kotol Protherm zásobník teplej vody 120 l strešná krytina Bramac MAX energetický certifikát A0 Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady približne 170 € pri troch osobách. POZEMOK A PARKOVANIE Celková výmera pripadajúca k domu predstavuje 399 m²: vlastný pozemok 302 m² 1/2 spoluvlastnícky podiel na pozemku s výmerou 194 m² zastavaná plocha domu 93 m² Pred domom je vytvorený dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až troch vozidiel. KALINČIAKOVA – LOKALITA, KTORÚ OCENÍ NAJMÄ RODINA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Bývate v pokojnom prostredí rodinných domov, no zároveň blízko centra Modry a každodennej občianskej vybavenosti. Na Kalinčiakovej ulici sa nachádza materská škola, mestské kúpalisko aj multifunkčné ihrisko. V Modre máte k dispozícii základné a stredné školy, obchody, reštaurácie, služby, športoviská aj zdravotnú starostlivosť. Pre rodinu s deťmi to znamená jednu podstatnú vec – menej času stráveného každodenným presúvaním a viac času pre seba a rodinu. A keď budete chcieť vymeniť mesto za prírodu, Modra ponúka výborný prístup do Malých Karpát, Harmónie, na turistické chodníky a cyklotrasy. Je to kombinácia, ktorú nenájdete pri každej novostavbe: priestor rodinného domu + vlastná záhrada + mesto na dosah + príroda za rohom. DOM PRE RODINU, KTORÁ NECHCE ROBIŤ KOMPROMIS V PRIESTORE Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá nechce bývať v stiesnenej novostavbe s malými izbami. Osobná obhliadka vám však ukáže, či sa práve tu budete cítiť doma. Cena nehnuteľnosti je 439 000 eur. Cena je vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Čo je zahrnuté v cene: - vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatky za overenie podpisov u notára - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - doručenie podkladov na kataster - asistencia pri odovzdávaní nehnuteľností a prehlásení energií a služieb - ďalšia asistencia podľa potreby V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

Predstavte si miesto, kde sa hranice medzi nespútanou prírodou a absolútnym architektonickým potenciálom stierajú. V srdci malebnej Kučišdorfskej doliny v Pezinku sa nachádza táto unikátna rezidencia, ktorá predstavuje ojedinelú príležitosť pre vizionárov hľadajúcich priestor bez kompromisov. Táto veľkolepá vila nie je len nehnuteľnosťou; je to plátno, na ktorom môžete zrealizovať svoje najodvážnejšie predstavy o luxusnom bývaní alebo reprezentatívnom sídle spoločnosti. Už pri prvom príchode vás očarí symbióza ticha a strategickej polohy. Vila je situovaná v tesnej blízkosti lesa, kde sú srnky bežnými návštevníkmi, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Zároveň však leží pri hlavnej prístupovej ceste, čo z nej robí logisticky ideálny bod pre podnikanie. Rozľahlý pozemok s výmerou 6 000 m² poskytuje pocit nekonečnej slobody, pričom absencia blízkych susedov len umocňuje pocit exkluzivity. Pre tých, ktorí hľadajú ešte väčší rozmach, je tu navyše možnosť prikúpenia susediacich pozemkov. Samotná stavba berie dych svojou rozlohou. Obytná plocha presahujúca 1 000 m² bola navrhnutá s dôrazom na veľkorysosť a funkčnosť. Hoci sú v dome už kompletne dokončené rozvody kúrenia, vody a elektroinštalácie, interiér zostáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si každý detail podľa vlastného vkusu a potrieb. Či už túžite po modernom minimalizme, alebo rustikálnej elegancii, tento priestor vás nebude limitovať. Súčasťou projektu je aj veľkorysé wellness centrum, ktoré sa môže stať vašou súkromnou oázou relaxu po náročnom dni. Milovníci motorizmu a zberatelia vozidiel nájdu v tejto vile svoj raj. Priamo v dome sa nachádzajú štyri priestranné garáže s kapacitou až pre 10 osobných automobilov. Tým však technologické zázemie nekončí. Na pozemku stojí ďalšia samostatná budova s piatimi veľkokapacitnými garážami určenými pre nákladné autá. Tento objekt je priam stvorený na komerčné využitie – či už ako profesionálny servis, logistické centrum alebo súkromná zbierka historickej techniky. Poloha v Kučišdorfskej doline kombinuje to najlepšie z karpatskej prírody a dostupnosti k hlavnému mestu. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, kvalitnou gastronómiou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je investíciou do životného štýlu, ktorý spája prestíž, súkromie a nekonečné podnikateľské možnosti. Cena tejto výnimočnej vily je 2 099 000 €. **HLAVNÉ DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Výnimočná rozloha**: Obytná plocha viac ako 1 000 m² s neobmedzenými možnosťami personalizácie. - **Rozsiahly pozemok**: Viac ako 6 000 m² landy v dotyku s lesom a prírodou. - **Wellness centrum**: Priamo v dome navrhnutý priestor pre súkromné kúpele a relaxáciu. - **Garážovanie pre zberateľov**: Vnútorná kapacita v dome až pre 10 osobných automobilov. - **Dodatočná budova**: Samostatný objekt s 5 garážami pre nákladné autá s komerčným potenciálom. - **Strategická poloha**: Unikátne spojenie priameho prístupu z hlavnej cesty a absolútneho ticha pri lese. - **Maximálne súkromie**: Lokalita takmer bez susedov, ideálna pre diskrétne bývanie alebo firmu. - **Technická pripravenosť**: Hotové rozvody kúrenia, vody a elektriny šetria čas pri dokončovaní. - **Možnosť expanzie**: V prípade záujmu je k dispozícii opcia na prikúpenie susediacich pozemkov. - **Všestranné využitie**: Vhodné ako rodinné sídlo, luxusná klinika, reprezentatívna centrála firmy alebo penzión. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na: **tomaskvasnica@f-1one.sk**

Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie 1x klimatizácia – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk 3. nadzemné podlažie Výmera bytu: 80,06m2 Balkón: 8,01m² Kobka: 6,75m² kolaudácia 10/2026 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 1 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 259 140 € Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000€ alebo garážové parkovacie státie v sume 18 000€

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 76,62m2 Terasa: 45,57m² Kobka: 2,18m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 2 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane je 291 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predpredaj 4.etapy projektu Maly raj rezidence. www.malyrajrezidence.sk 2 izbový byt, 103 F2 klimatizovaný, s výťahom, el. vonkajšie žalúzie, pivnica , štandard v cene, podlahové kúrenie. Zmluvy bez inflačnej doložky. Možnosť financovať aj cez ŠFRB. Pri kúpe bytu je možnosť kúpi parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu Vonkajšie státie : 10.000€ Garážové státie : 18.000€ 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 44,45m2 Exteriér: 3,6m2 Kobka pri byte: 1,92 m² Začiatok výstavby : 2Q/2026 kolaudácia 4Q/2028 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzi bytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 182.000€ Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum

Predpredaj 4.etapy projektu Maly raj rezidence. www.malyrajrezidence.sk 1 izbový byt, 112D1 klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, pivnica ,predzáhradka, štandard v cene, podlahové kúrenie. Zmluvy bez inflačnej doložky. Možnosť financovať aj cez ŠFRB. Pri kúpe bytu je možnosť kúpi parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu Vonkajšie státie : 10.000€ Garážové státie : 18.000€ 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 39,5m2 Exteriér: 23 m² Kobka pri byte: 1,52 m² Začiatok výstavby : 2Q/2026 kolaudácia 4Q/2028 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzi bytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 172.000€ Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt v rodinnom dome, na Tichej ulici v Slovenskom Grobe – časť Malý Raj. Rozloha pozemku je 356m2, zastavaná plocha je 101m2 z toho úžitková plocha nehnuteľnosti je 79,51m2. Kolaudácia rodinného domu 2019. Murovaný bazén aj záhradný domček sú zapísane. Orientácia nehnuteľnosti je na východnú a západnú stranu. V celom byte sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo TermoBRIK, priečky medzi bytmi sú akustické. Zateplenie penový polystyrén. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie je teplovodné podlahové. - v byte je rekuperácia - stropy sú sadrokartónové - v podkroví je úložný priestor - klimatizácia v dennej časti Pozemok udržiavaný, z dennej časti je terasa ktorá je pod strechou. Bazén je murovaný s tepelným čerpadlom. Pred domom je parkovanie na 3 autá, v prípade úpravy je možné parkovať aj na pozemku. Neďaleko od domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom Grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 349 000€ vrátane provízie pre RK. Byt je kúpou voľný. link na virtualnu obhliadku https://my.matterport.com/show/?m=YYheZkar4vb&mls=1&brand=0 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu v prevedení ŠTANDARD s garážovým státim, so 100m2 predzáhradou, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie 1x klimatizácia – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 77,11m2 Predzáhrada: 100m² Kobka: 4,98m² kolaudácia 10/2026 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 1 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 279 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 2 izbového bytu , el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, 1x klimatizácia, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 73,04m2 Terasa: 12,31m² Kobka: 2,18m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 2 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 211 900 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Klimatizovaný 2izb byt , predzáhradka, vonkajšie el. žalúzie , štandard v cene Predpredaj 4.etapy projektu Maly raj rezidence. www.malyrajrezidence.sk 2 izbový byt, 103A1 klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, pivnica ,predzáhradka, štandard v cene, podlahové kúrenie. Zmluvy bez inflačnej doložky. Možnosť financovať aj cez ŠFRB. Pri kúpe bytu je možnosť kúpi parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu Vonkajšie státie : 10.000€ Garážové státie : 18.000€ 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 39,49m2 Exteriér: 59 m² Kobka pri byte: 1,89 m² Začiatok výstavby : 2Q/2026 kolaudácia 4Q/2028 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzi bytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 179.000€ Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum

Ponúkame exkluzívne na predaj slnečný stavebný pozemok s juhozápadnou orientáciou, vhodný na výstavbu rodinného domu v atraktívnej a pokojnej lokalite Modra – Harmónia (časť Veštíková horáreň). street view: https://maps.app.goo.gl/qEEnLwY29JJnpurw5 HLAVNÉ BENEFITY * Územnoplánovacia informácia (UPI): schválená výstavba rodinného domu, * stavebný pozemok v intraviláne, * výmera: 835 m², * šírka: 21 m, * dĺžka: 38 m, * terén: mierne svahovitý, * slnečná orientácia: juhozápad, * prístup: asfaltová cesta + vybudovaná betónová prístupová komunikácia, * maximálna zastavanosť: 18 % z plochy 718 m², * vybudované inžinierske siete: Elektrina (rozvodná skriňa na pozemku 400 V), diaľkový vodovod na pozemku, odpadová kanalizácia na pozemku, plyn na pozemku, optické pripojenie internetu, * vybudovaná betónová prístupová komunikácia, * nádherné výhľady na vinohrady a Karpaty, * vhodné pre rodiny s deťmi, nadšencov turistiky, športovcov, * schválená výstavba cestného obchvatu mesta Modra a Pezinok, * technické mapy inžinierskych sietí, UPI, architektonickú štúdiu plánovaného elegantného domu na predmetnom pozemku... máme k dispozícii v elektronickej forme na Vaše vyžiadanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Slnečný, mierne svahovitý pozemok s juhozápadnou orientáciou pripravený na okamžitú výstavbu, je ideálny svojou kombináciou pokojného prostredia na úpätí Malých Karpát tesne pod vinohradmi a kompletných inžinierskych sietí. Pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou plochy 835 m² (718 m² voľná plocha + 117 m² určených na chodník, parking a už vybudované nižšie spomenuté inžinierske siete (elektrina, prípojka plynu, mestská voda a kanalizácia, pripojovací bod Telekomu...). Pozemok sa nachádza v novej zóne rodinných domov, kde podmienkou pre udelenie stavebného povolenia je veľkosť pozemku minimálne 700 m² a zastavateľnosť podľa UPI (Územnoplánovacej informácie) je 18% zo 718 m², čo predstavuje 128 m². Pri novom geometrickom pláne vypracovanom geodetom, je možnosť zastavania pozemku zvýšiť na 135 m². Podľa (UPI) je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a mestská voda sú na hranici na hranici pozemku a dobudovaná je aj betónová prístupová komunikácia. Rozmery pozemku sú: šírka 21 m, dĺžka 38 m. V priloženej dokumentácii je predmetný pozemok označovaný ako parcela číslo 14. V územnom pláne mesta Modry je lokalita "Pri Veštíkovej horárni" označovaná NU 21. Disponujeme architektonickou štúdiou, vyhotovenou v augusta 2021, ktorú nám poskytli súčasní majitelia pozemku. Štúdiu architekti vyhotovili na základe konzultácií s majiteľmi a ich predstavách o plánovanom dome a tiež všetkých podkladov, osobných obhliadok parcely a orientačnej diskusie architektov na mestskom úrade (obmedzenia, možnosti atď.). Štúdiu vieme v rámci doplňujúcich podkladov k obhliadke nehnuteľnosti poskytnúť elektronicky aj s UPI a technickými mapami inžinierskych sietí. POPIS LOKALITY Lokalita ponúka ideálny potenciál pre pokojné rodinné bývanie v prírode, s dobrou dostupnosťou do centra Modry a okolitého regiónu. Pozemok sa nachádza priamo pod vinicami Malých Karpát, na ktorých už nebude možná následná výstavba. V najbližšom období je plánovaná výstavba cestných obchvatov mesta Modry a Pezinok, čo výrazne skráti dostupnosť lokality z Bratislavy. Aktuálna vzdialenosť je 30km od Bratislavy a 25 km od Trnavy. Mesto Modra poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a prírodu na dosah. CENA 219.900,-€ Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena je kompletná, vrátane právneho servisu a servisu realitnej kancelárie, sprostredkovateľskej provízie a všetkých poplatkov.

Ponúkame na predaj haly vhodné na predajne, showroomy, sklady, alebo výrobu. Každá hala má výmeru 482 m2, prípadne sa dajú rozdeliť aj na polovicu /241m2/. Aktuálne sú haly vo výstavbe, dokončenie výstavby 07/2026 a kolaudácia a odovzdanie cca 10/2026. Celkovo budú 3 haly, kde 1 hala má plochu 482m2 s výškou 7 m. Haly je možné rozdeliť na 2 časti, teda jedna bude mať 241m2. Cena pri predaji pri hale s plochou 241m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 438.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Cena pri predaji pri hale s plochou 482m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 826.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Cena pri prenájme pri hale s plochou 241m2 je 2.850 Eur/mesiac + DPH + energie. Cena pri prenájme pri hale s plochou 482m2 je 4.950 Eur/mesiac + DPH + energie. Každá hala má vpredu presklenný výklad so vstupnými dvermi - v prevedení hliník, v prednej časti oddelenú časť na predajňu, showroom, kanceláriu a pod. a potom zadnú časť, kde sa dá spraviť zázemie, wc, tech.miestnosť a pod. a skladovú, či výrobnú časť, ktorá ma na konci okná v dvoch radoch nad sebou a sekčnú bránu na motor a DO. Výhodou je že každá hala má aj pred halou aj za halou vlastný pozemok s napojením na komunikácie. Je tu elektrika, voda, kanalizácia, optika internet. Business Park BP1 sa nachádza na vstupe do mesta Pezinok v smere od Viničného, na hlavnom a veľmi frekventovanom ťahu medzi Sencom a Pezinkom. Ide o mimoriadne viditeľnú lokalitu – denne okolo prejde veľké množstvo áut, čo robí z pozemkov skutočnú výkladnú skriňu pre Vaše podnikanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, len cca 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a v budúcnosti aj na plánovaný obchvat Pezinka, kde bude pri Business Parku vybudovaný priamy výjazd. Zabezpečené tak bude pohodlné napojenie nielen na D1, ale aj na D4. Súčasťou projektu je aj čerpacia stanica OMV s integrovanou predajňou BILLA, ktorá je už v prevádzke a pripravovaná samoobslužná autoumývareň, ktorej výstavba je v procese. 0948 326 777, Business Park P1 - www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkame na predaj haly vhodné na predajne, showroomy, sklady, alebo výrobu. Každá hala má výmeru 482 m2, prípadne sa dajú rozdeliť aj na polovicu /241m2/. Aktuálne sú haly vo výstavbe, dokončenie výstavby 07/2026 a kolaudácia a odovzdanie cca 10/2026. Celkovo budú 3 haly, kde 1 hala má plochu 482m2 s výškou 7 m. Haly je možné rozdeliť na 2 časti, teda jedna bude mať 241m2. Cena pri predaji pri hale s plochou 241m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 438.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Cena predaja je pri hale s plochou 482m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 826.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Každá hala má vpredu presklenný výklad so vstupnými dvermi - v prevedení hliník, v prednej časti oddelenú časť na predajňu, showroom, kanceláriu a pod. a potom zadnú časť, kde sa dá spraviť zázemie, wc, tech.miestnosť a pod. a skladovú, či výrobnú časť, ktorá ma na konci okná v dvoch radoch nad sebou a sekčnú bránu na motor a DO. Výhodou je že každá hala má aj pred halou aj za halou vlastný pozemok s napojením na komunikácie. Je tu elektrika, voda, kanalizácia, optika internet. Business Park BP1 sa nachádza na vstupe do mesta Pezinok v smere od Viničného, na hlavnom a veľmi frekventovanom ťahu medzi Sencom a Pezinkom. Ide o mimoriadne viditeľnú lokalitu – denne okolo prejde veľké množstvo áut, čo robí z pozemkov skutočnú výkladnú skriňu pre Vaše podnikanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, len cca 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a v budúcnosti aj na plánovaný obchvat Pezinka, kde bude pri Business Parku vybudovaný priamy výjazd. Zabezpečené tak bude pohodlné napojenie nielen na D1, ale aj na D4. Súčasťou projektu je aj čerpacia stanica OMV s integrovanou predajňou BILLA, ktorá je už v prevádzke a pripravovaná samoobslužná autoumývareň, ktorej výstavba je v procese. 0948 326 777, Business Park P1 - www.pozemkyPreFirmy.sk

Hľadáte pre svoje podnikanie reprezentatívne sklady s office priestorom s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na prenájom novú, modernú halu s komfortným administratívnym zázemím na Moyzesovej ulici v Pezinku. Tento multifunkčný priestor je ideálny pre skladovanie, e-shop, distribúciu ... Dispozícia a výmera priestoru: Moderná hala: 306 m² (kvalitná oceľová konštrukcia, sendvičové panely, výborný technický stav – kompletná rekonštrukcia v r. 2011). Kancelárske zázemie: 100 m² (štýlový dvojpodlažný office priamo prepojený s halou). Čo všetko máte k dispozícii? Komfortné sociálne zázemie: 2x samostatné WC, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a vlastným bojlerom na ohrev vody. Zázemie pre zamestnancov: Kompletne pripravená kuchynka a samostatná miestnosť pre upratovačku / technickú réžiu. Bezproblémový logistický prístup: Veľká automatická ovládacia brána pre rýchly a pohodlný vjazd nákladných vozidiel. Vysoký štandard: Priestory sú kompletne klimatizované, čo zabezpečuje príjemné pracovné prostredie po celý rok. Bonus v cene: K prenájmu získavate 5 až 7 vyhradených parkovacích miest (podľa dohody) úplne zadarmo. Vybavenie na mieru: V prípade záujmu je možnosť dokúpiť/odkúpiť veľkokapacitné skladové regály. Skvelá lokalita (Moyzesova ul., Pezinok) Hala sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok. Táto strategická poloha zaručuje: Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a infraštruktúru. Výbornú občiansku vybavenosť v okolí. Bezproblémovú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 2 900 € + DPH Prvotná platba pri podpise zmluvy: 1x mesačné nájomné, 1x depozit, provízia pre RK. Energie - reálna spotreba. Priestor je voľný a pripravený k nasťahovaniu. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0950 893 977.