Realitný trh

V dnešnom článku opäť uvádzame inšpiratívny projekt, ktorý má potenciál prekročiť tieň mnohých novovznikajúcich rezidenčných štvrtí. Manufaktúra v Bernolákove bude iná už na prvý pohľad. Na rozdiel od pomerne častej uniformity v nej spoločnosť Imagine development predstavuje sympatickú, archetypálnu pestrosť z dielne šikovného londýnskeho ateliéru, prítomnú na viacerých úrovniach. Prvoradým cieľom sa stala zdravá komunita.

Investičná skupina Proxenta posilňuje svoje developerské pozície v centrálnych polohách Bratislavy. Po objektoch okolo Námestia 1. mája zahŕňajúcich Weinhauer, Rezidenciu Kesselbauer, pripravovanú Vilu Bielu a prestavbu staršej administratívy na apartmánový komplex pomenovaný BLoKK, rozšíri svoje portfólio o ďalšiu staromestskú realizáciu.

Myslia si tvorcovia Indexu realitného zdravia. Predpokladajú v septembri zlepšenie z augustovej hodnoty 2,64 na známku 2,46.

Spoločnosť ARKON, a.s. skolaudovala v poradí druhú fázu svojho zvolenského rezidenčného projektu s názvom Rezidencia Hron. Na trh s nehnuteľnosťami priniesla 83 nových bytov a plány developera počítajú aj s následným rozšírením. Vydané stavebné povolenie pokrýva ešte dve etapy, ktoré sú aktuálne v štádiu prípravy projektovej dokumentácie.

Rezidenčný projekt Karpatium rezidencie situovaný na území Záhorskej Bystrice je orientovaný najmä na rodiny. Cieľovú skupinu sa spoločnosť BTK – bývanie, teplo, klimatizácia spol s.r.o. snaží osloviť lokalitou, pokojným susedstvom s príbuznou zástavbou v dobrom dosahu k prírode a tiež konceptom prinášajúcim menší počet viac-izbových bytov.

Index realitného zdravia za júl je 2,67 a od júnového podľa prognózy len nepatrne horší. Tvorcovia Indexu na ďalší mesiac predpokladajú mierne zlepšenie známky na 2,61. Z dlhodobého hľadiska sa dá konštatovať, že realitný trh má tak trochu prázdniny.

Počas rastu sídel sa industriálne areály pôvodne odsúvané do ich okrajových častí, prirodzene dostávajú do lukratívnejších polôh. Po svete máme možnosť sledovať množstvo nápaditých revitalizácií týchto zväčša už nefunkčných území, ktoré je snaha predstaviť ako atraktívne súčasti mestskej štruktúry, nezriedka nesúce zjavné odkazy na svoju minulosť.

Výrazná stavebná činnosť zasahujúca Bratislavu v posledných desaťročiach sa prirodzene prejavuje aj na ďalších miestach príslušného regiónu. Z priaznivej polohy v blízkosti hlavného mesta, kľudnejšieho prostredia a nezanedbateľnej výhody v podobe vlakového spojenia čerpá napríklad Miloslavov.

Povedomie o kvalitnej architektúre zvyšuje už po dve desaťročia ocenenie CE ZA AR (cena za architektúru). Podobne ako v minulosti je i 20. ročník dôkazom, že podnetné diela s obytnou funkciou nenájdeme len medzi rodinnými domami. Nominácie v kategórii bytové domy sú tento rok dve, pričom v porovnaní s vlaňajším, čisto bratislavským, výberom uvidíme aj iný okraj Slovenska.

Zvyčajne už v detstve nás usmerňujú ako sa správať v prírode, treba byť ohľaduplný a zbytočne do nej nezasahovať. Podobná myšlienka možno stála aj pri tvorbe rozšírenia hotela Björnson v Demänovskej doline v turistickom stredisku Jasná. Do oblasti, ktorá nie je práve ideálnou prezentáciou výstavby v horskom prostredí, vstúpil o poznanie citlivejší koncept. Modulárne objekty tu boli osadené na stĺpikoch nad terénom.

Dovolenka na Slovensku sa zvykne spájať s pobytom v horských oblastiach, zaujímavé spestrenie však predstavujú aj južné časti našej krajiny. V projekte Danubia park sa môžu záujemcovia rekreovať priamo na nábreží Dunaja, vo vlastnom modulovom drevodome od spoločnosti emter s.r.o..

Mesto Legrad v severnom Chorvátsku predáva domy za 13 centov. Má to však podmienku -obyvatelia sa musia zaviazať, že tu zostanú najmenej 15 rokov.

Rezidenčný projekt NUPPU, ktorý zaujal riešeniami napomáhajúcimi rozvoju dobrých susedských vzťahov, sa stále rozrastá. Na začiatku augusta bolo ohlásené spustenie predaja v desiatom objekte, označený bol v súlade s kvetinovou tematikou ako Magnólia 1, pričom v porovnaní s predchádzajúcimi etapami prináša viaceré novinky. Skolaudovaný by mal byť v polovici roka 2023.

So zlepšením pandemickej situácie sa takmer na celom Slovensku pokles cien prenájmov zastavil. Prenajímatelia čakajú, ako sa vyvinie situácia na jeseň a či sa študenti vrátia späť do škôl.

Po prečítaní dnešného článku sa možno rozhodnete zvážiť návštevu Liptova. Dovolenková sezóna ešte neskončila a v rámci aktuálneho príspevku sa budeme venovať práve výberu nových ubytovacích zariadení, umiestnených na území populárneho rekreačného regiónu.

Prestavby starších objektov uvádzané na našom blogu dokazujú, že podobné aktivity majú rozhodne význam. Obnovou, a to takmer 100 ročnej stavby, sa budeme zaoberať aj v dnešnom článku. Stavebné práce na projekte s názvom Villa Dohnányi rozbehol developer ytilaer s.r.o. ešte minulý rok v júni, výsledkom procesu bude nové bývanie zasadené v atraktívnej trenčianskej lokalite.

Projekt Lesopark Sliač Hájniky pozmení predstavy o architektúre mnohých novovznikajúcich štvrtí. Bežné bungalovy na pláne rozhodne nie sú, developer VIAGROUP, s.r.o. pripravuje súbor príjemne nekonvenčných rodinných domov, v ktorom sa myslí aj na spoločné priestory. Pri výstavbe ciest bude navyše uplatnená inovatívna technológia recyklujúca odpad.

Júnový Index realitného zdravia nenaplnil prognózu realitných odborníkov z minulého mesiaca, vyvíjal sa horšie. Svedčí to o tom, že realitný trh nie je ešte celkom vyliečený z „pandemických turbulencií“. Júnové známky za tento aj minulý rok sú takmer zhodné (2,65 vs 2,67) a reflektujú tieto obdobia rovnako.