Realitný trh

Kúpeľníctvo má u nás naozaj dlhodobú tradíciu, dobrým základom je pomerne bohatý výskyt liečivých prameňov, ktorý patrí k pýcham našej krajiny. Pobyt v zariadeniach využívajúcich zdroje hodnotných vôd pomáha relaxovať i zdolať rôzne zdravotné problémy, bývanie v blízkosti podobnej atrakcie môže byť teda nielen príjemné, ale aj veľmi užitočné.

Na našom blogu sme už viackrát predstavili projekty dokazujúce, že snaha o výstavbu zaujímavej architektúry nebýva obmedzená len na väčšie mestá. Prekvapivý výsledok by podľa dostupných vizualizácií mohla priniesť i pripravovaná realizácia v obci Plaveč. Ponuku bytov v nej osvieži Bytový komplex Plaveč, na ktorom sa podieľa spoločnosť BizPartner a.s. so sídlom v Poprade.

Nehnuteľnosti v tzv. satelitných obciach Bratislavy lákať rozhodne neprestávajú. Mnohí záujemcovia si túžia splniť sen o vlastnom komfortnom bývaní a ceny za m² dosahujú v zázemí hlavného mesta zatiaľ priaznivejšie hodnoty. K obľúbeným cieľom sa už dávnejšie zaradil Miloslavov. Nový domov tu hľadajúci môžu nájsť napríklad aj v rozbehnutých realizáciach Alžbetin majer a Elisabeth garden z portfólia stavebnej firmy STAV FLEX, s.r.o..

Vývoj cien nehnuteľností v SR v uplynulom období bol veľmi dynamický. Ovplyvňovali ho nielen globálne udalosti, ale aj lokálne faktory. Najväčší skok za 5 rokov zaznamenali regióny, v ktorých bol v roku 2017 realitný trh najmenej rozvinutý – byty v Banskobystrickom kraji poskočili o 127 %, v Prešovskom o 125 %. Potvrdzujú to údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk

Pri príprave novej výstavby siahajú developeri pôsobiaci na Slovensku čoraz častejšie po súťažiach, ktoré by mali zaručiť čo najlepší výsledok. Dokonca už tretiu v poradí, vyhlásenú 2.5.2022 v súlade s platným poriadkom Slovenskej komory architektov, organizuje spoločnosť YIT Slovakia, známa svojimi snahami o ohľaduplnosť k existujúcemu prostrediu. Rešpekt k lokalite by sa mal prejaviť i v návrhu riešeného územia situovaného v dohľade bývalého tzv. Pečnianskeho ramena Dunaja.

Tatranský región má nesporné čaro. Aj keď pre mnohých predstavuje hlavne atraktívny dovolenkový cieľ, rozmach práce z domu zmenil pohľad na polohu bydliska a do pozornosti sa dostávajú nové lokality, teda i rázovité podtatranské obce. Do jednej z nich so svojimi developerskými aktivitami vstúpila etablovaná spoločnosť PRIMA BYTY s.r.o.. V Starej Lesnej stavia menší projekt PRIMA TATRY, ktorý má vďaka možnostiam okolia potenciál fungovať tiež ako investičná nehnuteľnosť.

Transformácia areálu Bratislavskej cvernovej továrne na rezidenčnú štvrť Zwirn sa posunula opäť o krok ďalej. Po úvodnej etape Zwirn 1 začne spoločnosť YIT Slovakia v dohľadnej dobe rozbiehať práce na bloku Zwirn 3, na ktorý nedávno obdržala právoplatné stavebné povolenie. Jeho výraznou súčasťou bude administratívna budova ZWIRN OFFICE, najvyšší prvok celej realizácie.

Slnečnice, rozlohou bezpochyby pôsobivá rezidenčná štruktúra od spoločnosti CRESCO REAL ESTATE, ktorá už vyše desaťročie rastie na juhu Petržalky bude bohatšia o ďalšie objekty. Najnovšia časť bola pomenovaná Nad mestom a na rozdiel od doterajšej výstavby prinesie i odlišný zážitok bývania vo vežových domoch. Začiatok jej predaja bol ohlásený pred dvomi týždňami.

Rača sa zvykne považovať za celkom populárnu rezidenčnú lokalitu v blízkosti lesov Malých Karpát, vďaka električkovej trati aj pomerne dobre prepojenú s centrálnymi oblasťami hlavného mesta. Všetkým jej miestnym častiam však nebola venovaná rovnaká pozornosť developerov, doposiaľ pomerne prehliadané Východné sa v tomto smere začalo zásadnejšie prebúdzať až od minulého roku.

Okolie Račianskej ulice sa dlhšiu dobu mení, priemyselné areály sú postupne vytláčané atraktívnejšími funkciami podporujúcimi mestský charakter územia pozdĺž tejto frekventovanej komunikácie. Pribúdajú rezidencie, pri tvorbe ktorých sa nezabudlo ani exteriér a v súčasnosti môžeme vidieť viaceré vydarené vnútrobloky.

Ceny nehnuteľností stále rastú a bývanie v novostavbách sa najmä na území väčších miest stáva nedostupné pre mnohé mladé rodiny a jednotlivcov túžiacich po samostatnosti. Práve na túto cieľovú skupinu sa však, a to celkom v štýlovej podobe, zamerala spoločnosť ONON, s.r.o.. V zaujímavej lokalite neďaleko Banskej Bystrice pripravuje projekt Staré Hory Rezort, ktorý má byť po finančnej stránke priaznivejší.

Výstavba rekreačných nehnuteľností patrí vzhľadom na väčšie či menšie zásahy do prírodného prostredia zvyčajne k citlivo vnímaných témam. Žiaducimi sa stali aktivity vedúce k zmenšeniu dopadov na okolie a v mnohých aktuálnych projektoch tak môžeme identifikovať snahy o určitú ohľaduplnosť. Šetrnejší prístup predostiera i spoločnosť Hotel Elements Properties. Revitalizuje v minulosti zastavané územie v Tatranskej Lomnici, na ktorom vznikne rezort Elements, okrem vybavenia a polohy atraktívny aj vďaka viacerým zeleným riešeniam.

Developerskú a projektovú spoločnosť VI Group založili architekti a ich realizácie v sebe pochopiteľne nezaprú snahy o invenčnosť. Určitou osobitosťou sa bude už na prvý pohľad vyznačovať i novší, dobre rozbehnutý projekt MORUŠE, ktorý prinesie nové bývanie do bratislavského Ružinova.

Priemerná cena väčších i menších bratislavských bytov medzikvartálne stagnuje a niekde až mierne klesá. Naopak vysoký dopyt v krajských mestách ako Nitra, Prešov či Trenčín spôsobuje dvojciferný nárast. Anomáliou sú ceny 2-izbových bytov vo viacerých regiónoch, ktoré sa dotiahli takmer na úroveň 3-izbových. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Ak radi trávite dovolenku na Slovensku a chcete si ju užívať vo vlastnej nehnuteľnosti, skúste sa pozrieť na ponuku od spoločnosti ZUMAPA STAV s.r.o.. V oravskom regióne cestovného ruchu pripravuje projekt Apartmány Brezovina, ktorý k ubytovaniu pridáva aj viaceré služby a môže fungovať ako zaujímavá investičná príležitosť.

PR Článok

Extrémne ceny nehnuteľností začínajú záujemcom o bývanie robiť hlboké vrásky. Prichádza čas, kedy musia robiť zásadné kompromisy medzi lokalitou a cenou, či vyhrá srdce alebo rozum. Cenové rozdiely medzi mestami sú naozaj veľké, čo uvidíte aj v nasledujúcom vydaní nedeľného magazínu Nové bývanie na JOJke.

Najväčšia svetová výstava Expo Dubaj 2020 otvorená na začiatku októbra 2021 sa končí. Na Slovensko tentokrát nepriťahovalo pozornosť unikátne architektonické riešenie pavilónu, ale inšpiratívne exponáty demonštrujúce schopnosti nášho národa.

Od polohy dnešného projektu si môžu budúci rezidenti sľubovať celkom zaujímavé výhľady. Túto výhodu zdôrazňuje developer priamo v samotnom názve, spoločnosť JL Real Estate, s.r.o. rozbieha v Dolnom Kubíne stavbu bytových domov s príznačným označením Kubínske výhľady.