3 izbové byty na predaj, Liptovský Mikuláš

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 210 v projekte Bohúnka, situovaný na 2. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a benefitom sú dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania a prepájajú interiér s exteriérom. Dispozícia a výmery: chodba: 15,20 m² WC: 1,35 m² kúpeľňa: 4,05 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,40 m² izba: 11,90 m² izba: 11,80 m² 2× balkón – spolu 11,41 m² pivničná kobka: 2,95 m² Denná aj nočná časť bytu majú vlastný výstup na balkón, čo zabezpečuje viac svetla, lepšie vetranie a možnosť vychutnať si exteriér v rôznych častiach dňa. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s výstupom na balkóny, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach. • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne, v tichej časti centra Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, galériu Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a balkónom nachádzajúci sa na 2. poschodí atraktívneho rezidenčného projektu Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s celkovou výmerou 74,74 m² ponúka priestranné a prakticky riešené bývanie, dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. K dispozícii je balkón s výmerou 5,82 m² a priestranná terasa s výmerou 14,26 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Základné informácie výmera bytu: 74,74 m² balkón: 5,82 m² terasa: 14,26 m² poschodie: 2. kobka: pri byte stav: štandard plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort, praktické využitie priestoru. Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj návštevy. Byt ďalej ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou bytu je jeho exteriér – balkón aj priestranná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, večerný relax či letné posedenie. Vybavenie bytu V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: klimatizáciu, vonkajšie žalúzie/pergola na terase K bytu prislúcha aj kobka umiestnená v blízkosti bytu, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť k hlavným komunikáciám a službám mesta. Rezidencia Bocian je vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným exteriérom. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka nielen komfortný interiér, ale aj veľkorysú terasu a balkón, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie nás neváhajte kontaktovať. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Exkluzívna cena bytu už od 240 000 € Byt v projekte dostupný za túto cenu v prevedení ŠTANDARD . V cene bytu nieje zahrnuté : Záhrada , záhradný domček , jedno parkovacie státie v cene druhe sa dopláca SPUSTILI SME PREDAJ 3-izbových bytov v modernom projekte Rezidencie Stošice, ktoré sa už nachádzajú vo fáze dokončenia. Projekt prináša nadštandardné a lukratívne bývanie v pokojnej časti Liptovského Mikuláša s dôrazom na súkromie, kvalitu a komfort. Projekt je výnimočný tým, že každý dom obsahuje iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivého množstva susedov. Pri výstavbe sú použité kvalitné akustické a odhlučňovacie prvky pre čo najvyšší komfort medzi bytmi. Moderná architektúra, vysoký štandard prevedenia, vlastné záhrady a výborná lokalita robia z projektu ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Výhody projektu: •⁠ ⁠podlahové kúrenie a chladenie •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠veľké presvetlené priestory •⁠ ⁠terasa a súkromná záhrada •⁠ ⁠nízke mesačné náklady •⁠ ⁠vysoký štandard vyhotovenia •⁠ ⁠iba dve bytové jednotky v jednom dome •⁠ ⁠akustické odhlučnenie medzi bytmi •⁠ ⁠ku každému bytu prislúchajú 2 samostatné parkovacie miesta vo vlastníctve majiteľa •⁠ ⁠pokojná a lukratívna lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklochodníkov, Liptovskej Mary či Tatralandie. ⸻ DOM A Byt A101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 149 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 270 000€ ⸻ Byt A201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 63 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 255 000€ ⸻ DOM B Byt B101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 124 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 265 000€ ⸻ Byt B201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 65 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 255 000€ ⸻ Aktuálny stav výstavby: •⁠ ⁠Dom A a Dom B sú dokončené a pripravuje sa kolaudácia Kolaudácia: 10/2026 Pre viac informácií, ceny a obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. +421 902 647 571

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v lokalite Staré Mesto na Štefánikovej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí panelového bytového domu a ponúka krásne výhľady na okolie. Byt je kompletne vyprataný. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 64,5 m², pričom pivnica v suteréne bytového domu má približne 1 m². Byt má vymenené plastové okná. Bytový dom prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny výťahu. Orientácia je na východ a juh, vďaka čomu je byt slnečný, teplý a príjemný počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva zo: vstupnej predsiene, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, oddelenej kuchyne, troch samostatných izieb, balkón. REALITKY PROSÍM NEVOLAŤ.

Skupina REM Group ponúka rezidenčný projekt Bodka House, ktorý vzniká v pokojnej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Ide o komorný projekt s dôrazom na súkromie, funkčnosť a dlhodobú hodnotu bývania. V projekte vznikne len 28 bytov, určených pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednom z najkrajších regiónov Slovenska – v srdci Liptova. Projekt je navrhnutý v duchu takzvaného modrého urbanizmu, ktorý prepája moderné mestské bývanie s vodnými plochami a krajinou. Pripravovaná prekládka železničnej trate v budúcnosti otvorí lokalite priamy prístup k jazeru, čo ešte viac zvýši kvalitu bývania aj investičnú hodnotu nehnuteľností.* 3-izbové byty v Bodke: • Byty A - interiér o výmere 66,74 m² a exteriér o výmere 7,31 m² • Byty E - interiér o výmere 84,21m² a exteriér o výmere 13,72 m² • Premyslené pôdorysy, kde denná časť prirodzene pokračuje na balkón alebo terasu • Cena od 228 042 € • Komorné, bez anonymity veľkých rezidenčných komplexov, čo vytvára príjemnú susedskú atmosféru a vyšší štandard súkromia. Financovanie je nastavené jednoducho a výhodne – stačí uhradiť 10 % z kúpnej ceny a zvyšok doplatíte až po kolaudácii, čo výrazne uľahčuje plánovanie bývania aj investície. Developerom projektu je REM Group, spoločnosť so silným zázemím v oblasti rezidenčného developmentu a projektového riadenia. Za sebou má viac ako 30 realizovaných projektov, 350+ spokojných klientov a hodnotu predaných nehnuteľností presahujúcu 55 miliónov eur. Dôraz kladie na funkčnosť, spoľahlivé procesy a dlhodobú kvalitu bývania. Bodka House ouse stavia na pevnom železobetónovom ráme s monolitickými stropmi a akustických tehlách medzi bytmi, takže bývanie je tiché a trvácne, pričom balkóny riešené ako železobetónové konzoly poskytujú plnohodnotný vonkajší priestor. Okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere zvyšujú komfort aj pocit istoty, byty majú podlahové kúrenie so zdrojom tepla v tepelných čerpadlách doplnených plynovými kotlami, kúpeľne s obkladom po strop a pripravené prípojky pre kuchynské spotrebiče; nechýbajú kobky, miestnosti pre bicykle a kočíky ani video/audiovrátnik. Ak hľadáte pokojné bývanie s charakterom, v blízkosti vody aj prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta, projekt Bodka House je miestom, kde môžete dať bodku za hľadaním nového domova. Pre viac informácií, aktuálnu ponuku bytov alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. REM Group Kláry Jarunkovej 2 974 01 Banská Bystrica predaj@bodkahouse.sk +421 905 450 731 www.bodkahouse.sk *Informácia o prekládke trate vychádza z verejných plánov tretích strán a nepodlieha správe developera

Ponúkam na predaj 3-izbový útulný byt s 2 balkónmi, samostantým murovaným šatníkom a pivnicou. Byt s výmerou 72m2 sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu, kde sa aktuálne rekonštruuje nový moderný výťah. Byt sa predáva plne zariadený, prenajímaný bol aj cez Airbnb, v čom bol vďaka lokalite vyhľadávaný, takže je vhodný aj investične. Byt bol rekonštruovaný v r. 2019, čiže má úplne nové jadro - novú kúpeľňu aj WC, kompletne novú elektriku, nové stropy s bodovými svietidlami, novú dlažbu atď.. . Má veľmi príjemnú atmosféru aj vďaka tomu, že je slnečný. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, obývačky s balkónom, detskej izby, spálne, menšej kuchyne s balkónom a špajzou. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie srdečne žiadam NEKONTAKTUJTE ma, nie je to žiadúce - nepotrebujeme navyšovať cenu !

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

NA PREDAJ: Slnečný a čiastočne zariadený 3-izbový byt v Liptovskom Mikuláši Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez starostí s prerábkou ? Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt vo vyhľadávanej tichej lokalite, na ulici Kap. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, centrum mesta) Byt je slnečný, udržiavaný, pripravený na nasťahovanie. Predáva sa ako čiastočne zariadený, pričom všetko vybavenie a nábytok, ktoré vidíte na fotografiách, sú už zahrnuté v cene bytu a zostávajú novému majiteľovi. Orientácia bytu je juh, západ. K bytu prislúcha samostatný sklad a jedno parkovacie miesto. Byt sa nachádza na prvom poschodí s celkovou úžitkovou plochou 79,05 m2. Mesačné náklady: El. energia: 77,-€/mes. Internet + TV: 20,-€/mes. SBD: 70,-€/mes. Cena bytu: 249 900,€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0905925350

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 309 v projekte Bohúnka, nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu na Školskej ulici v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnej lokalite na okraji pešej zóny. Celková výmera: 71,35 m² Dispozícia: chodba: 8,68 m² WC: 1,08 m² kúpeľňa: 3,44 m² obývacia izba s kuchyňou: 25,99 m² izba: 11,88 m² izba: 10,12 m² balkón: 7,21 m² pivničná kobka: 2,95 m² Balkón je prístupný z dennej časti bytu a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Štandard bytu: vodné podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie v štandarde, veľké presklené plochy v dennej časti, videovrátnik, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Na predaj ponúkame výnimočný 3-izbový byt č. 106 v projekte Bohúnka, situovaný na 1. podlaží v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Tento byt spája komfort mestského bývania so súkromím a priestorom rodinného domu vďaka rozsiahlej súkromnej záhrade. Dispozícia a výmery: chodba: 11,49 m² WC: 1,19 m² kúpeľňa: 4,67 m² obývacia izba s kuchyňou: 32,75 m² izba: 15,27 m² izba: 9,45 m² pivničná kobka: 3,00 m² súkromná záhrada: 105,81 m² Denná časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku a plynulo prechádza do záhrady, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj hry pre deti. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s priamym vstupom do záhrady, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne historického centra, v pokojnej ulici na okraji pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Benefity bytu: veľká súkromná záhrada s výmerou viac ako 100 m², komfort 3-izbového bytu v centre mesta, pocit bývania v rodinnom dome, moderný štandard a kvalitné prevedenie, komorný bytový dom s komunitnou atmosférou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Directreal LMCity - DIRECTREAL PREDÁVA – SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU VO VÝBORNEJ LOKALITE LIPTOVSKÉHO MIKULÁŠA! ️ Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, dostatok slnečného svetla, kompletnú občiansku vybavenosť a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv? Práve ste ho našli! Realitná kancelária DIRECTREAL LM City, v zastúpení Ing. Jána Psotného, ponúka na predaj zachovalý 3-izbový byt v jednej z vyhľadávaných lokalít Liptovského Mikuláša. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE VÝBORNÁ LOKALITA – všetko potrebné na každodenný život máte poruke. ORIENTÁCIA VÝCHOD – ZÁPAD – slnečný a príjemne presvetlený byt. LODŽIA NA ZÁPAD – ideálne miesto na popoludňajší oddych a večerné posedenie. ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM – významný benefit celej nehnuteľnosti. KRÁSNE DETSKÉ IHRISKO VO VNÚTROBLOKU – skvelé prostredie pre rodiny s deťmi. TOP OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, obchody, MHD a ďalšie služby v pešej dostupnosti. ZACHOVALÝ PÔVODNÝ STAV – možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. ATRAKTÍVNA POLOHA NA LIPTOVE – nádherná príroda a množstvo možností na relax i šport. BYT, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA SEBA Nehnuteľnosť je v zachovalom, pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou je orientácia na dve svetové strany. Východná časť bytu ponúka príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo západná strana prináša slnečné popoludnia. Práve na západ je orientovaná aj LODŽIA, ktorá sa môže stať vaším obľúbeným miestom na oddych pri káve či príjemnom večernom posedení. ️ PRÍJEMNÉ PROSTREDIE PRE RODINY Zateplený bytový dom sa nachádza v prostredí s množstvom zelene. Veľkým plusom je vnútroblok s krásnym detským ihriskom, kde môžu deti tráviť voľný čas a rodičia si vychutnať príjemnú atmosféru okolia. VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH Škola, obchody, MHD a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné bez zdĺhavého cestovania. Lokalita tak ponúka pohodlné každodenné fungovanie pre všetky generácie. ️ LIPTOV AKO NA DLANI Milovníci prírody a aktívneho oddychu si prídu na svoje počas celého roka. ️ JASNÁ – lyžovanie a turistika v Nízkych Tatrách. ŽIARSKA DOLINA – nádherná príroda a horské túry. LIPTOVSKÁ MARA – letná rekreácia, vodné športy a cykloturistika. DEMÄNOVSKÁ DOLINA – jaskyne, turistika a celoročné zážitky. ️ IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Tento byt ponúka kombináciu žiadanej lokality, praktickej dispozície troch izieb, príjemnej orientácie a potenciálu na modernizáciu. Je vhodný pre rodinu, mladý pár aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov! Ing. Ján Psotný DIRECTREAL LM City DIRECTREAL – s nami bývate lepšie! Podlahová plocha m2: 69.38 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbf Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – 3-izbový byt takmer v centre Liptovského Mikuláša | balkón | 2 pivnice | výborná dispozícia Hľadáte byt, ktorý si chcete prerobiť presne podľa vlastných predstáv a nechcete platiť navyše za rekonštrukciu niekoho iného? ️ Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite takmer v centre Liptovského Mikuláša, ktorý ponúka skvelý základ pre vytvorenie moderného a príjemného mestského bývania. ️ Byt je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ má možnosť vybrať si vlastnú kuchyňu, kúpeľňu, podlahy, materiály aj celkový štýl interiéru. Žiadne kompromisy po predchádzajúcom majiteľovi – jednoducho si ho vytvoríte podľa seba. Veľkým plusom je výborná a praktická dispozícia. Všetky izby sú samostatné a žiadna z nich nie je prechodná, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia pre rodinu či pár. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a následný prenájom. K bytu patrí tiež balkón, ktorý poskytne príjemný priestor na rannú kávu alebo chvíľku oddychu na čerstvom vzduchu. Veľkým bonusom sú dve samostatné pivnice. Dostatok úložného priestoru oceníte na bicykle , športové vybavenie, sezónne veci či všetko, čo jednoducho nechcete skladovať priamo v byte. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň je ďalším plusom celkového stavu bytového domu. Lokalita je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Bývate prakticky na skok od centra Liptovského Mikuláša ️, takže obchody , služby, školy, zastávky, reštaurácie či všetko potrebné pre každodenný život máte pohodlne poruke. Byt je navyše IHNEĎ VOĽNÝ, takže nemusíte čakať na vysťahovanie pôvodného majiteľa a prakticky okamžite môžete začať s rekonštrukciou a premieňať ho na svoj nový domov. ️ Pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu, výborná dispozícia bez prechodných izieb, balkón, dve pivnice, nový výťah, zateplený bytový dom a poloha takmer v centre Liptovského Mikuláša – kombinácia, ktorá ponúka množstvo možností. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento byt čaká na vašu predstavu o novom bývaní. Podlahová plocha m2: 62.9 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6Q Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome so záhradou, garážou a altánkom Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite len pár minút od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí krásna, udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Príjemnú atmosféru dopĺňa altánok, ideálny na relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je tiché prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotných stredísk aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a skvelou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 139 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2I Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou na Podbrezinách – Liptovský Mikuláš Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenom sídlisku Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Byt zaujme predovšetkým praktickou dispozíciou s nepriechodnými izbami, orientáciou na východ a západ a veľkou, priestrannou loggiou orientovanou na západ. Vďaka tejto orientácii si môžete vychutnať ranné svetlo aj príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Byt sa nachádza v pôvodnom, zachovalom stave, pričom okná sú už vymenené za plastové. Predstavuje tak ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, potrieb a vkusu. Výhodou je možnosť vytvoriť si moderný a útulný domov bez kompromisov, prípadne prispôsobiť byt aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie • Výmera bytu: 69 m² • Dispozícia: 3 izby • Poschodie: 2. poschodie • Orientácia: východ – západ • Loggia: veľká, priestranná, orientovaná na západ • Bytový dom: zateplený, s výťahom • Stav: pôvodný, zachovalý • Okná: plastové Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné Sídlisko Podbreziny patrí medzi vyhľadávané lokality Liptovského Mikuláša vďaka občianskej vybavenosti a praktickému každodennému fungovaniu. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, škola, materská škola aj obchod, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a ľudia, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostupnými službami. Veľkým benefitom je aj samotný región Liptov, ktorý ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. V dosahu približne 10 km autom sa nachádza obľúbený aquapark Tatralandia, pričom milovníci hôr, turistiky a zimných športov ocenia dostupnosť Západných Tatier a lyžiarskeho strediska Jasná. Bývanie s potenciálom podľa vašich predstáv Ak hľadáte priestranný trojizbový byt v dobrej lokalite, s praktickou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa seba, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Využite potenciál bytu, vytvorte si domov podľa vlastných predstáv a bývajte v lokalite, ktorá spája mestské pohodlie s krásami Liptova. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc9 Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáte moderný byt v Liptovskom Mikuláši, do ktorého nemusíte investovať ďalšie peniaze ani čas? Tento byt ponúka komfort novostavby, prémiové zariadenie, vlastné parkovacie miesto a skvelú dostupnosť do centra. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 76 m² + balkón, situovaný na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2023, v novej a modernej rezidenčnej štvrti Liptovského Mikuláša. Byt zaujme moderným prevedením, premyslenou dispozíciou a príjemnou juhozápadnou orientáciou, ktorá prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka priestor na rannú kávu či večerný oddych. O komfort počas celého roka sa stará vlastné kúrenie a samostatný kotol na ohrev vody, vďaka čomu má nový majiteľ kontrolu nad spotrebou aj tepelným komfortom. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene bytu, ako aj praktická skladová kobka situovaná hneď pri vstupe do bytu. Byt zároveň ponúka množstvo úložných priestorov, vďaka ktorým zostáva interiér vzdušný a uprataný. Hlavné benefity: novostavba z roku 2023 3 izby - 76 m² + balkón - tehlový dvojpodlažný bytový dom - juhozápadná orientácia - samostatný kotol na ohrev vody a vykurovanie vlastné parkovacie miesto v cene sklad/kobka priamo pri byte - moderné prémiové zariadenie v cene - množstvo úložných priestorov - nová rezidenčná štvrť - výborná dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce bývať moderne, komfortne a bez ďalších starostí. Žiadna rekonštrukcia, zariaďovanie ani čakanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na 0948 100 133 Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc7 Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Moderné bývanie v spojení s prírodou – novostavby v Liptovskom Mikuláši, mestská časť Stošice Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša. Ak túžite po bývaní, kde si po práci oddýchnete na vlastnej záhrade alebo terase, no zároveň budete mať všetky služby na dosah, tento projekt je určený práve pre vás. Projekt tvoria dva bytové domy, pričom v každom sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky. Takéto riešenie prináša viac súkromia, pokojnejšie bývanie a atmosféru rodinného domu. Každý byt disponuje vlastným vonkajším priestorom. Byty na prízemí ponúkajú terasu a súkromnú záhradu, ideálnu na oddych, grilovanie či hry s deťmi. Byty na poschodí majú priestranný balkón a rovnako im prislúcha vlastná záhrada. Samozrejmosťou sú dve parkovacie státia a vlastný vonkajší odkladací priestor, ktorý poskytne dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie či záhradné náradie. Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde, ktorý novým majiteľom výrazne uľahčí cestu k vysnívanému bývaniu. Súčasťou vybavenia sú plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, vymaľované steny, zariadené kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Dôraz bol kladený aj na moderné technológie a energetickú úspornosť. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, nechýba ani predpríprava na exteriérové žalúzie, ktoré prispejú k vyššiemu komfortu bývania. Lokalita Stošice ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj všetkých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Ak hľadáte miesto, kde sa moderný dizajn stretáva s funkčnosťou, súkromím a pokojom, tento projekt si určite zaslúži vašu pozornosť. Doprajte si bývanie, ktoré spája to najlepšie z mestského života s pokojom prírody. Radi vám predstavíme všetky detaily osobne na obhliadke. Podlahová plocha m2: 95 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: J,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5V Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE – KRÁSNY 3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII – PODBREZINY, LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Ponúkame na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na ulici Opavská v Liptovskom Mikuláši, v jednej z najlepších a najvyhľadávanejších bytoviek na sídlisku Podbreziny. Bytový dom je udržiavaný, disponuje kamerovým systémom, rampou pre ZŤP a dvoma výťahmi – osobným a nákladným. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Jeho podlahová plocha je približne 74,90 m² a veľkým bonusom je aj špajza priamo na poschodí pri byte, takže všetko potrebné máte pohodlne poruke. Dispozične byt pozostáva z priestrannej predsiene, kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je výstup na presklený balkón, ktorý môžete využívať prakticky počas celého roka – na rannú kávu, oddych alebo ako ďalší praktický priestor. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Murované bytové jadro, plastové okná, upravené podlahy, modernizovaná kuchyňa a kúpeľňa vytvárajú veľmi príjemný a funkčný domov. Výbornou stránkou tejto ponuky je samotná lokalita. Podbreziny patria medzi obľúbené časti Liptovského Mikuláša, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Zároveň máte na dosah rieku Smrečianku, Háj-Nicovô, les a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych v prírode. Ďalšou veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pri bytovom dome, čo je dnes pri kúpe nehnuteľnosti veľmi príjemný benefit. 3 priestranné izby približne 74,90 m² 6. poschodie pivnica v suteréne a špajza priamo na poschodí pri byte presklený balkón príjemná rekonštrukcia kamerový systém v bytovom dome 2 výťahy bezproblémové parkovanie výborná lokalita Podbreziny – Opavská rieka Smrečianka, Háj-Nicovô a les na dosah Ide o veľmi vydarenú kombináciu priestranného bytu, kvalitného bytového domu, výbornej lokality a prírody doslova na skok od domu. Stačí sa nasťahovať a bývať. Podlahová plocha m2: 74.90 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 185 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qb7 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Slnečný 3-izbový byt s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie AstonReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s obnovenými spoločnými priestormi a modernizovaným výťahom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii sever – juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody: výmera 70 m², orientácia sever – juh, pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu, zateplený bytový dom, plastové okná, zrekonštruované spoločné priestory a výťah, pivnica, kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. (fotografie boli graficky upravené s cieľom zvýrazniť prezentačný potenciál nehnuteľnosti) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal ? 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt s výmerou 78,20 m², dvoma balkónmi a dvoma veľkorysými murovanými pivnicami, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Nábrežia na ulici Jána Dudu v Liptovskom Mikuláši. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojou výmerou či dispozíciou. Iné si pozornosť získajú atmosférou, ktorú vytvoria už pri prvom vstupe. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie, svetla, veľkorysého priestoru a bezprostredného kontaktu so zeleňou. Nachádza sa v pokojnej komornej zástavbe medzi záhradami, mimo hlavného dopravného ruchu, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť zostávajú pohodlne dostupné. Bytový dom pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, čo vytvára príjemne komornú atmosféru a prirodzený pocit súkromia. Poloha bytu ponúka výhľady do okolitej zelene a pokoj, ktorý je v mestskom prostredí čoraz vzácnejší. Ranná káva na balkóne, popoludňajšie svetlo prenikajúce do interiéru či večerný pokoj záhrad v okolí – práve tieto detaily vytvárajú charakter miesta. Mesto máte na dosah, no ruch mesta zostáva za dverami. Dispozícia bytu je premyslene orientovaná na svetové strany a umožňuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba smeruje na západ. Dvojica balkónov predstavuje prirodzené predĺženie obytného priestoru. REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA KOMFORT Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz nielen na vzhľad, ale predovšetkým na kvalitu, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú: -nová elektroinštalácia, - nové vodovodné rozvody, - kvalitné eurodrevené okná, - nové stierky a znížené stropy, - plávajúce podlahy a dlažba, - elegantná kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi, - nová izolácia kúpeľne, solárny ohrev vody, 200-litrový bojler, krbová pec Výsledkom je ucelený a nadčasový interiér, ktorý pôsobí harmonicky a je pripravený na okamžité bývanie. K nadštandardu tejto nehnuteľnosti patria aj dve samostatné murované pivnice s celkovou výmerou 14 m². Ide o mimoriadne praktický benefit, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí, náradia či hobby vybavenia bez toho, aby zasahovali do obytného priestoru. V roku 2026 bola realizovaná nová strešná krytina z PVC fólie. Súčasťou úprav boli aj nové plastové okná v spoločných priestoroch, nové omietky na schodisku a nový vstup s elektronickým zámkom. O komfort vykurovania sa stará vlastná plynová kotolňa Lokalita tak prirodzene spĺňa nároky rodinného bývania, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú komfort mestského života v pokojnom a zelenom prostredí. Je to bývanie, ktoré spája mestský komfort s atmosférou pokojného domova. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A OSOBNÚ PREZENTÁCIU Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a priblížim jej atmosféru, dispozíciu aj detaily, ktoré z nej robia výnimočné miesto na bývanie. Saskia Karmanová | AstonReal, ☎ 0918 790 789, ✉ karmanova@astonreal.sk

AstonReal predstavuje priestranný 3-izbový apartmán s výmerou 89 m², situovaný v obľúbenom apartmánovom dome v atraktívnej lokalite neďaleko centra Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, komfort apartmánového bývania a praktické zázemie služieb priamo v objekte. Vďaka východno-západnej orientácii ponúka príjemné denné svetlo a prirodzenú atmosféru počas celého dňa. BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJ ŠTANDARD Interiér s veľkorysou výmerou 89 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie aj príjemné chvíle oddychu. Praktická dispozícia a kompletné zariadenie umožňujú novému majiteľovi využívať nehnuteľnosť bez potreby ďalších zásadných investícií. Súčasťou vybavenia je: - výmera 89 m² - východná / západná orientácia - kompletné zariadenie - murovaná pivnica - bezpečnostné vstupné dvere - internetové pripojenie - reprezentatívne spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách bytového domu KOMFORT, KTORÝ ZAČÍNA UŽ PRI VSTUPE Apartmánový dom ponúka svojim vlastníkom komfort nad rámec štandardného bytového bývania. K dispozícii je recepcia, výťah, upratovacia služba a reštaurácia priamo v objekte. Každodenné fungovanie tak získava pohodlie, ktoré oceníte pri trvalom bývaní aj počas rekreačných pobytov. LOKALITA, KTORÁ PRACUJE VO VÁŠ PROSPECH Výhodou je poloha v blízkosti centra Liptovského Mikuláša a zároveň výborná dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, služby a zastávka autobusovej dopravy. Lokalita tak ponúka praktické podmienky pre každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Liptovský Mikuláš zároveň predstavuje vyhľadávanú lokalitu pre rekreáciu a cestovný ruch, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu investičného využitia a prenájmu. NEHNUTEĽNOSŤ S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA Tento apartmán je vhodný pre klienta, ktorý hľadá **komfortné mestské bývanie s atmosférou apartmánového rezortu, rovnako ako pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu, dispozíciu a potenciál prenájmu. Môže byť vaším novým domovom, druhým bývaním na Liptove, miestom pre víkendový oddych alebo investíciou s dlhodobým potenciálom. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnúť sa, ako ho budete využívať. OBJAVTE JEHO POTENCIÁL OSOBNE. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Luxusný mestský byt s atmosférou rodinného domu | 139 m² | Garáž | Záhrada | Podkrovie s potenciálom | Staré Mesto – Liptovský Mikuláš AstonReal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkorysý byt s úžitkovou plochou 139 m², vlastnou záhradou, samostatnou garážou a podkrovím s ďalším potenciálom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu rodinného domu a prestížneho bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít "Starého Mesta" v Liptovskom Mikuláši . Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt. Ponúka priestor, súkromie, pokoj a zároveň všetky výhody života v centre mesta. Ráno si môžete vychutnať kávu vo vlastnej záhrade, večer posedieť s rodinou pod altánkom a pritom mať školy, obchody, reštaurácie či služby vzdialené len niekoľko minút chôdze. Prečo si tento byt zamilujete Bývanie bez kompromisov Veľkorysá podlahová plocha 139 m² ponúka dostatok priestoru aj pre náročnú rodinu. Vďaka iba dvom bytovým jednotkám v dome získate pokoj, súkromie a pocit bývania vo vlastnom dome. Vlastná záhrada – oáza pokoja K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m². Upravená záhrada s altánkom vytvára ideálne miesto na oddych, letné grilovanie, rodinné oslavy či bezpečný priestor na hry detí. Samostatná garáž Komfortné parkovanie, bezpečné uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo dielňa pre vaše hobby – všetko na jednom mieste. Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s rozlohou približne 120 m² ktoré ponúka jedinečný priestor na vytvorenie luxusného mezonetu, samostatného apartmánu, reprezentatívneho pracovného ateliéru. Technické informácie - Podlahová plocha bytu: 139 m² - Tehlový bytový dom - Pôvodná stavba z roku 1950 - Nadstavba druhého podlažia a podkrovia realizovaná v roku 1980 - Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 - Plastové okná - Kvalitná škridlová strecha - Priestranná pivnica - Vlastné plynové ústredné kúrenie - Mesačné náklady vrátane internetu približne 200 € Lokalita, ktorá má hodnotu Staré Mesto patrí medzi najžiadanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Pokojná rezidenčná ulica ponúka príjemné bývanie s minimálnou premávkou, výbornou susedskou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Všetko potrebné pre kvalitný život máte doslova na dosah. Nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašimi plánmi Takéto ponuky sú na trhu výnimočné. Spojenie veľkorysej výmery, záhrady, garáže, podkrovia s potenciálom ďalšieho využitia a prestížnej lokality vytvára nehnuteľnosť s vysokou úžitkovou aj investičnou hodnotou. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka priestor, eleganciu, súkromie a nadčasovú hodnotu, práve ste ho našli, súčasťou predaja je kvalitné a vkusné zariadenie Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2023, situovaný na ulici Kpt. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súčasnej architektúry, kvalitného vyhotovenia a komfortného mestského bývania. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú moderný domov bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie Byt s celkovou úžitkovou plochou 79,05 m² zaujme vzdušnou dispozíciou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia na juh a západ zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva väčšina kvalitného nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách. Nový majiteľ tak získa bývanie pripravené na okamžité užívanie. Komfort a úsporná prevádzka Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je vlastný elektrický kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody. Vďaka individuálnej regulácii má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo prináša vyšší komfort aj efektívnejšie prevádzkové náklady. - Orientácia: juh – západ - Vlastný elektrický kotol - Čiastočne zariadený byt - Samostatný sklad - Vlastné parkovacie miesto - Výborný technický stav - Okamžite k dispozícii - Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti na ulici Kpt. Nálepku, v bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, materské školy, obchody, služby, športoviská aj centrum mesta. Výborná poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie, samostatný sklad, vlastné parkovacie miesto a kompletný právny servis zabezpečený spoločnosťou AstonReal. Hlavné benefity ✓ Novostavba z roku 2023 ✓ Vlastný elektrický kotol – nezávislé vykurovanie a ohrev vody ✓ Juhozápadná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla ✓ Vlastné parkovacie miesto v cene ✓ Samostatný sklad ✓ Čiastočne zariadený interiér ✓ Bez ďalších investícií ✓ Okamžité nasťahovanie ✓ Prestížna a pokojná lokalita Doprajte si bývanie, ktoré spája moderný štandard, komfort a dlhodobú hodnotu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Ponúkame na predaj útulný 3 izbový byt s výmerou 61 m2. Byt sa predáva aj zo zariadením tak, ako vidíte na fotkách. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu.Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 €/ mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Realitná kancelária vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný, moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v kvalitnom tehlovom bytovom komplexe vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Liptovského Mikuláša. ​Tento byt ideálne kombinuje komfort novostavby, nízke prevádzkové náklady a perfektnú dostupnosť. Vďaka elegantným francúzskym oknám je celý priestor mimoriadne svetlý, vzdušný a vytvára dokonalé zázemie pre pohodlné rodinné bývanie alebo prémiovú investíciu. ​HLAVNÉ BENEFITY A VYBAVENIE: ​Typ stavby: Novostavba v tehlovom a zateplenom bytovom dome ​Poschodie: 1. poschodie ​Presvetlenie & Exteriér: Príjemný balkón + elegantné francúzske okná ​Vlastné parkovanie: Vyhradené parkovacie miesto V CENE BYTU! ​Pivnica: Praktická pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí vedľa bytu (maximálne pohodlie pri nosení vecí) ​Stav a vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií! ​Právny stav: Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch, kúpou okamžite voľný ​LOKALITA S EXCELENTNOU DOSTUPNOSŤOU: ​Širšie centrum Liptovského Mikuláša ponuka tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, MHD). Rýchle a bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj okolité turistické lákadlá Liptova. ​ CENA: 245 000 € (vrátane vyhradeného parkovacieho miesta) ​ Pre dohodnutie obhliadky volajte prosím: 0911 977 932

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v atraktívnej horskej lokalite Chopok Juh (Apartmán č.7). K apartmánu prislúcha samostatná pivnica, prekryté parkovacie státie a jeho súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadmi na okolitú prírodu. Apartmán je zariadený a vybavený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Po dohode je možné prevziať nehnuteľnosť vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. Apartmán sa momentálne krátkodobo prenajímaná cez službu Booking - tým pádom je možné si ho pred kúpou "vyskúšat". Byt: Úžitková plocha: 58 m² Lokalita: Chopok Juh je jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku, priamo v srdci Nízkych Tatier v stredisku Jasná. Ponúka ideálnu kombináciu zimných športov a letnej turistiky v nádhernom prírodnom prostredí národného parku. V zimnej sezóne je lokalita vyhľadávaná najmä vďaka bezprostrednej blízkosti lyžiarskych tratí a lanoviek, v lete zas pre turistiku, cyklistiku a relax v horách. Chopok Juh je zároveň atraktívnou investičnou destináciou s celoročným dopytom po ubytovaní. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, a to aj vďaka veľmi pozitívnym hodnoteniam apartmánového domu na verejných rezervačných a hodnotiacich portáloch. Je vhodná na vlastnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom.. Cena: byt: 227.000 € + DPH prekryté parkovacie státie: 15.000 € + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Byt je v pôvodnom stave, nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Chcete pre svoju rodinu priestranné bývanie plné svetla, kde stačí len prísť a rovno bývať? Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou a úžitkovou plochou 72,13 m², ku ktorému prislúcha presklená loggia (3,49 m²) a pivnica (1,74 m²). Byt sa nachádza na 5. poschodí v bytovom dome, ktorý prejde v blízkej dobe zateplením. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je okamžite pripravený na nasťahovanie bez potreby nutných investícií. Predáva sa čiastočne zariadený. Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia izba: Srdce bytu s orientáciou na juh, priechodná do spálne a kuchyne, vďaka čomu pôsobí priestor otvorene a prepojene. Kuchyňa: Krásna kuchynská linka s dostatkom pracovného aj úložného priestoru, orientovaná na juh s prístupom denného svetla počas celého dňa. Ďalšie 2 samostatné izby: Orientované na západ, ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa: Veľkoryso riešená kúpeľňa, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom, pračkou a sušičkou. Chodba: Vstavané skrine vyrobené na mieru poskytujú dostatok úložného priestoru. Presklená logia (3,49 m²): Skvelé miesto na odpočinok využiteľné v každom ročnom období. Pivnica (1,74 m²): Praktická pivnica s osvetlením a vlastnou elektrickou zásuvkou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Skvelá orientácia: Juh (obývačka, kuchyňa) a Západ (izby) – byt je mimoriadne svetlý, teplý a energeticky úsporný. Kompletné vybavenie kúpeľne: Zriedkavá kombinácia vane aj sprchového kúta spolu s práčkou a sušičkou. Plánované zateplenie bytového domu: Garancia budúcich nižších nákladov na bývanie a zhodnotenia investície. Náklady na bývanie sa však už zvyšovať nebudú. Pripravené k nasťahovaniu: Byt nevyžaduje okamžité stavebné úpravy. Lokalita: Obľúbené sídlisko Podbreziny ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, ihriská) a výbornú dostupnosť do centra mesta aj do prírody Liptova. Ak máte záujem o viac informácií, alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť majstrov ani rekonštrukciu, ale môžete sa rovno nasťahovať? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 62 m² na Podbrezinách ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemné presvetlenie počas celého dňa. Byt prešiel poctivou obnovou – od novej elektroinštalácie cez moderné sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v obývacej izbe až po kúpeľňu a kuchyňu. Loggia je prístupná priamo z kuchyne a je orientovaná na východ, rovnako ako detská izba a obývacia izba. Spálňa je orientovaná na sever, čo zabezpečuje príjemný spánok aj v letných mesiacoch. Technické parametre: - Výmera: 62 m² - Poschodie: 2 / 12 (s výťahom) - Stav: Kompletná rekonštrukcia (elektrika, stropy, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa) - Orientácia: Východ (kuchyňa, obývacia izba, detská izba) / Sever (spálňa) - Príslušenstvo: Loggia + pivnica v suteréne - Bezpečnosť: Elektrický vrátnik Lokalita: Horné Podbreziny patria medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nové detské ihrisko, rieka s oddychovou zónou pre prechádzky a kompletná občianska vybavenosť. Príďte sa presvedčiť osobne a dohodnite si obhliadku: Miroslav Kruppa.. tel. 0948 042 708.

Hľadáte pre svoju rodinu priestranné a slnečné bývanie s krásnou atmosférou, v tichej lokalite plnej zelene a na skok od Nízkych Tatier? Tento nadštandardne riešený 3-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša - Demänová ponúka výbornú orientáciu na tri svetové strany, je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa kompletne zariadený. Byt sa nachádza v komunitnej časti obce s komornou zástavbou malých bytoviek a rodinných domov, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Nehnuteľnosť je okrem trvalého bývania vhodná aj ako rekreačný byt. V blízkosti sú dostupné všetky atrakcie Liptove ako lyžiarske stredisko Jasná, akvaparky, turistické aj cyklistické trasy. Skibus a aquabus stojí v pešej dostupnosti od vchodu do bytovky. Dispozícia a orientácia na svetové strany: Kuchyňa (orientácia: JUH): Samostatná, plne vybavená kuchyňa presvetlená slnkom počas celého dňa, disponuje vlastným malým balkónom. Nachádza sa tu aj praktická špajza. V kuchyni je indukčná doska, umývačka riadu a vstavaná rúra. Obývacia izba (orientácia: ZÁPAD): Veľkorysá a svetlá miestnosť s prístupom na veľký balkón, kde si vychutnáte príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. Teplo domova zabezpečuje štýlová piecka na pevné palivo. 2 samostatné spálne (orientácia: VÝCHOD): Nepriechodné izby orientované na ranné slnko, vhodné ako spálňa, detská izba či izba pre hostí. V spálni sa nachádzajú na mieru vyrobené vstavané skrine. Šatník / Práčovňa: Praktická samostatná miestnosť v byte, ktorá výrazne zjednodušuje organizáciu domácnosti a odkladanie vecí. Príslušenstvo: K bytu prislúchajú dve pivnice (jedna menšia a jedna veľká), čo poskytuje nadštandardný úložný priestor pre bicykle, lyže či sezónne vybavenie. V budúcnosti je možnosť dokúpenia garáže. Technický stav a vybavenie: Staršia rekonštrukcia: Byt je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, nevyžaduje žiadne okamžité investície. Kuchyňa a spálňa boli zrekonštruované pred 4 rokmi, zvyšok bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi. Kúrenie: Kombinácia vlastného plynového kotla a romantickej piecky v obývačke. Podlahy: V celom byte sú kvalitné drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a útulnosť. Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Lokalita a občianska vybavenosť: Pokoj a zeleň: Bytovka je obklopená prírodou v pokojnej časti Demänovej, mimo rušných sídlisk. Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza obchod, reštaurácie, zastávka MHD do centra Liptovského Mikuláša aj zastávka SKI BUSU priamo do strediska Jasná Nízke Tatry. V obci sa nachádza aj materská škola a prvý stupeň základnej školy. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku s našim maklérom. Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk