Domy na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Vstúpte do modernej formy predaja: RB aukcia otvára priestor pre spravodlivé, transparentné a cenovo férové ponuky na predaj tohto tradičného rodinného domu v centre obce Pribylina. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 783 m² a pozostáva z hlavnej stavby, naväzujúcej prístavby a samostatného humna so záhradou. Celý pozemok je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Hlavný dom má zastavanú plochu približne 80 m² (5 × 16 m), je dvojpodlažný a v pôvodnom stave po čiastočných úpravách. Dispozíciu tvorí kuchyňa, obývačka, spoločenská miestnosť, spálňa a kúpeľňa s WC, pričom pri kuchyni sa nachádza menšia miestnosť, pôvodne využívaná ako toaleta, dnes vhodná ako praktická komora. V podzemí je pivnica s rozmerom približne 5 × 4 m a v podkroví menší nezobytnený priestor so vstupom z interiéru. Technické zázemie domu bolo modernizované – nachádza sa tu nové elektrické kúrenie, nový kotol, nové rozvody kúrenia a radiátory, v hlavnej chodbe je osadený krb. Okná sú pôvodné drevené a podlahy kombinované – drevo, dlažba a plávajúca podlaha. Dom zároveň ponúka zaujímavú možnosť dispozičnej úpravy – rekonštrukciou je možné presunúť kuchyňu do priestrannej vstupnej chodby (vizualizácia kuchyne je súčasťou fotodokumentácie), čím by sa z pôvodnej kuchyne stala samostatná izba a nad novou kuchyňou by vznikla ďalšia uzavretá izba. Takouto úpravou by sa rodinný dom zmenil na plnohodnotný štvorizbový dom. Na hlavnú stavbu priamo nadväzuje druhý dom s rozmermi približne 13 × 5 m (cca 65 m²), ktorý tvorí chodba, dve izby a menšia miestnosť. Táto časť je v úplne pôvodnom stave a ponúka možnosť prepojenia s hlavným domom alebo vytvorenia samostatnej obytnej jednotky, pričom disponuje veľkým nezobytneným podkrovím. Súčasťou pozemku je aj veľké humno s rozmerom približne 16 × 8 m (cca 128 m²), v ktorom sa nachádzajú tri murované miestnosti – bývalé maštale. Za humnom pokračuje rovinatá záhrada s južnou orientáciou. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, internetové pripojenie je dostupné a plynová prípojka je vedená priamo popred dom s možnosťou budúceho napojenia. Prístup je po obecnej komunikácii so zámkovou dlažbou a parkovanie je možné pred domom aj vo dvore. Obec Pribylina ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť – diaľnica je vzdialená približne 6 km (5 minút), Liptovský Mikuláš 15 km (13 minút) a Štrbské Pleso 26 km (25 minút). V pešej dostupnosti sa nachádza aj Múzeum liptovskej dediny – skanzen Pribylina. Pribylina je vstupnou bránou do Vysokých Tatier, kde sa spája pokoj dediny s blízkosťou hôr. RB AUKCIA RB Aukcia nie je dražba. Predávajú sa len právne čisté nehnuteľnosti s jasnými vlastníkmi, ktorí s nami majú podpísanú zmluvu. Sami rozhodujete, kedy pôjdete na obhliadku a koľko ste ochotní zaplatiť. Svoju ponuku máte možnosť upravovať podľa vývoja aukcie. Finálna kúpna cena vychádza z reálnych ponúk záujemcov o kúpu. ➔ PRIHLÁSTE SA DO TEJTO RB AUKCIE, https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/2-izb-apartman-tatranska-strba-vysoke-tatry/ ➔ PRIHLÁSTE SA NA ODBER RB AUKCIÍ, aby vám neunikli podobné ponuky: https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/ Ozvite sa ešte dnes a zistite viac! Bývanie, ktoré si zamilujete, čaká práve na vás.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa v obci Svätý Kríž a ponúka ideálnu kombináciu moderných technológií, kvalitnej stavby a pokojného prostredia. Dom sa nachádza v štádiu tesne pred kolaudáciou a má už pridelené súpisné číslo. Dom: Úžitková plocha: 120,12 m² Celková plocha: 152,69 m² Zastavaná plocha:162 m² Terasa + závetrie: 32,57 m² Pozemok: 635 m² Celková výmera pozemku: 797 m² Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupného zádveria, skladu pri vstupe, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní s WC, technickej miestnosti a špajze. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Technické riešenie a vybavenie: Rodinný dom je postavený z tvárnic YTONG s dôrazom na energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Interiér je vybavený vinylovými podlahami, keramickou dlažbou, modernými kúpeľňami a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou domu je aj krb s uzatvoreným ohniskom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, prístup je po spevnenej štrkovej komunikácii. Dom je napojený na kamerový systém s predprípravou na alarm. Lokalita: Obec Svätý Kríž ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku v pokojnej časti obce s novou výstavbou rodinných domov. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez kompromisov, dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri a zároveň chce bývať v novom dome bez starostí s výstavbou. Dom, ktorý myslí na každodenný rodinný život, kombinuje kvalitu, priestor a pokojné bývanie. Ak hľadáte dom, kde môže vaša rodina začať novú kapitolu bez kompromisov, tento dom si zaslúži osobnú návštevu. Cena: 375.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Eva Pavliková – 0907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Skvelá investícia len 10 minút od Liptovského Mikuláša a Liptovskej Mary! Ponúkame na predaj Rodinný dom postavený v roku 1950, podpivničený s valbovo-sedlovou strechou. Ide o rodinný dom s rozsiahlym pozemkom vo výmere 2130 m2 na tichom mieste nachádzajúcom sa v Liptovských Beharovciach s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, ideálne pre milovníkov pokoja a vidieckeho života. Vzhľadom na rozmery pozemku vo výmere 2130 m2 je pozemok dokonalou možnosť pre výstavbu ďalších rodinných domov v danej lokalite. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie – prízemie a jedno podzemné podlažie – suterén. Vstup do domu je z južnej strany cez verandu. Z východnej strany je ku domu pristavená dreváreň. Rodinný dom je napojený kanalizačnou prípojkou na žumpu, vodovodnou prípojkou na studňu a elektrickou prípojkou na elektrickú energiu. Dispozícia rodinného domu: Na poschodí sa nachádza veranda, chodba, schodisko, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a sklad. V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti a chodba so schodiskom. Súčasťou rodinného domu je povala. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Directreal LMCity - Sloboda ruka v ruke s komfortom plne vybavenej domácnosti. To je v skratke šikovný a mobilný dom na kolesách. Mooblehouse v sebe skĺbi efektivitu, voľnosť a pohodlie. Malý domček – tzv. tiny house – je dôkazom toho, že k šťastnému životu vám stačí málo. V kompaktnom prevedení dostanete naozaj všetko, čo vy a vaši blízki potrebujete. Pevnú konštrukciu, modernú výbavu a komfort. A k tomu neviazanú slobodu na kolesách, vďaka ktorej si domov urobíte tam, kde chcete. Vďaka silným izolačným vlastnostiam sú tieto malé mobilné domy celoročne obývateľné. V závislosti od zvoleného vybavenia môžete fungovať v mestskej energetickej sieti ale aj sebestačne. V ponuke máme až 5 rôznych modelov s rôznym využitím a veľkosťou. Tieto domy spĺňajú EU normy, sú to obytné prívesy typu O2 s vin číslom a TP. Tieto domy sa dajú jednoducho osadiť a obývať kdekoľvek a kedykoľvek. Tento domček na kolesách je ideálny ako celoročne obývateľný dom, pojazdná chata alebo aj ako výborné investičné riešenie. Všetky naše domčeky spĺňajú vysoké štandardy a EU normy. Sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov a pod prísnymi priemyselnými normami. Špecifikácie domčekov Vybavenie • Nosný podvozok AL-KO. • Konštrukcia je zo žiarovo a hĺbkovo pozinkovanej ocele. • Interiérový obklad a nábytok je z brezovej, vode odolnej preglejky. • Kvalitná tepelná izolácia. • Vonkajšie opláštenie hliníkovým falcovaným plechom / pozinkovaný plech • Vonkajšie obklady sú z fínskej borovice Thermowood. • Tepelne izolované hliníkové okenné rámy. • Mechanické zariadenie pre obytný dom. • Bez halogénové 220V elektrické osvetlenie. LED osvetlenie Vybavenie domčekov si môžete vybrať v našej ponuke, alebo to je úplne na vás, samozrejme vám môžeme poradiť a prekonzultovať to s vami podľa vašich predstáv. Ponúkame aj ON-Grid verziu s možnosťou pripojením na siete ale aj OFF-Grid s úplnou sebestačnosťou. Výhody nášho Tiny House Komfort Mobilita Celoročné využitie Využitie pre 2 až 6 osôb Prepojenie s prírodou Spĺňajúce legislatívne požiadavky Páči sa vám ponuka tohto domčeka? Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 21 Plocha obytnej časti m2: 21 Výmera pozemku m2: 1 Zastavaná plocha m2: 21 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Solárne panely Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nVS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - DOM NA PREDAJ – GÔTOVANY Hľadáte dokonalé miesto na bývanie či rekreáciu v srdci Liptova? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Tento moderný 4-izbový dom v obci Gôtovany vám poskytne maximálny komfort, priestor a nádherné okolie, ktoré vás uchváti už pri prvom pohľade. Čo vás tu čaká? 4 priestranné izby – dostatok miesta pre celú rodinu či hostí 4 kúpeľne – žiadne ranné čakanie, každý má svoje súkromie Veľká terasa – ideálna na rannú kávu či večerné grilovačky Moderný dizajn – štýlové a nadčasové riešenie interiéru Krb – pre romantické večery alebo len tak pre pohodu v zime ️ Dom je obklopený krásnou prírodou, nachádza sa na slnečnom pozemku na kraji obce, čo znamená pokoj a súkromie. Zároveň ste len na skok k Liptovskej Mare, kde si môžete užívať vodné športy, rybolov či relax pri vode. ‍️ Ak máte radi wellness a zábavu, poteší vás blízkosť aquaparkov Tatralandia a Bešeňová. A ak ste milovníkom turistiky a hôr, Liptov vám ponúkne nekonečné možnosti na výlety a dobrodružstvá. Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ale aj ako investícia na rekreačné účely. O predaj sa stará Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL, skúsený maklér, ktorý vám rád poskytne viac informácií a dohodne obhliadku. Nezmeškajte túto príležitosť a prídite sa presvedčiť na vlastné oči! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 192 Plocha obytnej časti m2: 137 Výmera pozemku m2: 470 Zastavaná plocha m2: 96 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pfZ Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantická drevenica so zrubom po rekonštrukcii, vínnou pivnicou a veľkým pozemkom – Liptovský Trnovec V prípade 2 záujemcov, je možnosť rozdeliť spodnú drevenicu, s humnom a prístreškom s pozemkom cca 600m a zrub s chatkou a vínnou pivnicou s velkým pozemkom. Rozmery zastavaných plôch - drevenica 90 m2, humno 186 m2, prístrešok 45 m2, zrubový dom 92 m2, chatka s vínnou pivnicou 32 m2. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť malý raj v srdci Liptova – kompletne zariadenú a udržiavanú drevenicu spolu so zrubom po rekonštrukcii na priestrannom pozemku plnom zelene, stromov a pokoja. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Liptovský Trnovec, iba 1 minútu od Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia, čo jej dáva obrovský potenciál na rekreačné a podnikateľské využitie – ideálne napríklad na turistické ubytovanie, víkendové prenájmy či rodinný penzión. Zrub je po kompletnej rekonštrukcii, vybavený moderným podlahovým vykurovaním a krbom, ktorý dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Aj v drevenici nájdete štýlový krb, ktorý vytvára útulné miesto na relax v každom ročnom období. K dispozícii je vínna pivnica, altánok, humno, studňa, elektrina a obecná voda – všetko pripravené na okamžité využitie. Krásne 2 nové kúpeľňa a samostatné WC Krásne fotografie a video vám ešte lepšie priblížia túto výnimočnú atmosféru – stačí sa zamilovať TOP lokalita: výborná dostupnosť k vode, lyžiam, turistike aj aquaparku – všetko doslova na dosah. Predáva: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 723 Plocha obytnej časti m2: 145 Výmera pozemku m2: 1513 Zastavaná plocha m2: 445 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 107m x 14,2m Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pos Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj: 2 poschodia v rodinnom dome + krásny slnečný pozemok – Závažná Poruba Hľadáte bývanie alebo víkendový dom v srdci Liptova? Máme pre vás jedinečnú ponuku v obľúbenej obci Závažná Poruba – tichej, slnečnej a obklopenej prírodou. Na predaj sú len 2 podlažia rodinného domu spolu s priestranným a udržiavaným pozemkom, ktorý vám ponúkne nielen dostatok priestoru na oddych, ale aj priestor pre vašu záhradku či letné grilovanie s rodinou. Čiže "pod strechou" ostáva akurát majiteľ bytu v rodinnom dome, viac info po telefóne :-) Čo vás čaká vo vnútri? 6 izieb – ideálne na väčšiu rodinu, prenájom alebo kombináciu bývania a home-office Kuchynka + letná kuchyňa – príprava jedál bude radosťou, a v lete oceníte možnosť variť pod holým nebom Kotolňa na tuhé palivo – ekonomické a ekologické riešenie vykurovania Samostatný vstup – každý z dvoch poschodí má svoje vlastné súkromie Lokalita, ktorá má všetko Dom sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej cesty, ale s výbornou dostupnosťou do mesta. Ak milujete prírodu, šport a relax, lepšie miesto nenájdete! Lyžiarske stredisko Opalisko – len 1 minútu autom! Na zjazdovke ste rýchlejšie ako si obujete lyžiarky Bešeňová a Tatralandia – ideálne na relax po dni na horách alebo len tak, keď máte chuť na wellness a oddych v termálnej vode ‍ ‍ Turistika a cyklistika – trasy priamo za plotom, hory na dosah ruky! ‍ Tento dom je ideálny pre: rodiny, ktoré túžia po bývaní v prírode investorov, ktorí hľadajú objekt na rekreačný prenájom každého, kto chce mať prírodu za plotom a pritom kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti Predáva skúsený realitný maklér: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL 0908 029 378 Profesionálny prístup, všetko zabezpečíme na kľúč Nezmeškajte túto príležitosť bývať alebo investovať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 280 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 556 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1975 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pq3 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Krásny rodinný domček v malebnej obci Dúbrava – ticho, zeleň a pokoj pri potoku! Hľadáte miesto, kde sa skutočne zhlboka nadýchnete? Domov, ktorý spája čaro vidieka s blízkosťou všetkého, čo Liptov ponúka? Predstavujeme vám útulný rodinný dom v spodnej časti obce Dúbrava, ideálny na trvalé bývanie, víkendový oddych, či ako investičnú príležitosť. ⸻ Základné informácie: • Lokalita: Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš – tichá časť obce • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv • Zastavaná plocha: cca 124 m², pozemok 651 m2 • Pozemok: slnečný, s ovocnými stromami • Dispozícia: viacpodlažný dom s potenciálom 3+1 až 5+kk • Súčasťou: dreváreň a humno 🪵 ⸻ Čo už je hotové? • Spodná časť domu je po rekonštrukcii, pripravená na okamžité užívanie • Vymenené okná v celom dome (plastové, dvojsklá) 🪟 • Nové rozvody vody a elektriny • Strecha kompletne vymenená – bez ďalších investícií • Kúrenie: elektrické + možnosť vykurovania krbom • Stavebné povolenie a projekt k dostavbe poschodia sú súčasťou ceny! ⸻ ️ Čo ešte ostáva dokončiť? • Interiér v strednej časti domu – nový majiteľ si môže zariadiť podľa seba (ideálne na kuchyňu a obývačku) • Vrchná časť je z časti prerobená, no čaká na finalizáciu – priestor pre izby, pracovňu, ateliér či detské kráľovstvo ⸻ Prečo práve Dúbrava? • Tichá lokalita pri potoku – ideálne na relax a oddych ️ • Len pár minút autom k Liptovskej Mare ‍️, Jasnej ️, Tatralandii či Bešeňovej • Okolie je rajom pre cyklistov , turistov a milovníkov prírody • Rýchly prístup do Liptovského Mikuláša (cca 10 min.) ️ ⸻ Ideálne pre: • mladú rodinu hľadajúcu pokojné bývanie • ľudí, čo chcú domček na víkendy, blízko prírody • investora, ktorý chce vytvoriť štýlový vidiecky prenájom pre turistov Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ⸻ Domček, ktorý má dušu, záhradu, ticho, a nekonečný potenciál. Stačí prísť, nadýchnuť sa a predstaviť si, ako by ste tu žili vy. ️ Volajte, píšte, dom čaká možno práve na vás! Predáva Ing. Ján Psotný Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 197 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 651 Zastavaná plocha m2: 107 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 29,6 m x 22 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Elektrina,Verejný vodovod,Verejný vodovod,Studňa,Studňa,Internet,Internet Kúrenie: Elektrické,Elektrické,Na tuhé palivo,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Krb,Krb,Terasa,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,Kúpelňa,WC,WC,Strecha,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kúpalisko,Turistika,Turistika,Zimné športy,Zimné športy,Golf,Golf,Divadlo,Divadlo,Kino,Kino,Cyklistické trasy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Trvalé bývanie,Rekreácia,Rekreácia,Sídlo firmy,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppo Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – Štýlový penzión / chalupa DÚBRAVSKÁ BAŠTA Pokojná lokalita, 1350 m² pozemku, ideálne na podnikanie aj rodinné víkendy Máte sen o živote na Liptove, v krásnej prírode a s možnosťou vlastného podnikania? Alebo len hľadáte miesto, kde môžete s rodinou a priateľmi tráviť víkendy v pohodlí a štýle? Predstavujeme Vám Dúbravskú Baštu – nádhernú chalupu v tichej obci Dúbrava, len pár minút od top turistických destinácií regiónu. Táto nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako penzión s overenou klientelou a pozitívnymi hodnoteniami. Je však ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s okamžitým výnosom. Všetko je pripravené – len prísť a pokračovať v tom, čo už skvele funguje. ČO VÁS ČAKÁ? 5 samostatných spální – celková kapacita až 14 osôb 2 kúpeľne, 3 toalety, kvalitné vybavenie a úroveň služieb Priestranná obývačka so vstupom na zastrešenú terasu Kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov Zastrešená terasa s grilom, krbom, vírivkou, kotlíkom a sedením Veľká záhrada (1350 m²) s trávnikom, rybníkom a množstvom aktivít pre deti aj dospelých Stolný futbal, ping-pong, šípky, trampolína, športové ihrisko WiFi v celom objekte, úložný priestor na bicykle a lyže Vlastné parkovanie priamo na pozemku VYKUROVANIE A TECHNICKÉ INFO Elektrické kúrenie – jednoduché a spoľahlivé Možnosť znovusprejazdniť krb pre vytvorenie ešte väčšej atmosféry Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Pozemok: 1350 m² Prístupová cesta: celoročne udržiavaná asfaltová LOKALITA PLNÁ ZÁŽITKOV Dúbrava sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska – na Liptove. Len pár minút autom máte: Liptovskú Maru, Bešeňovú, Tatralandiu Lyžovanie: Jasná, Žiarce, Malinô Brdo Turistiku: Kvačianska dolina, Prosiecka dolina, Chopok, Vrbické pleso Kultúru: Drevený artikulárny kostol vo Svätom Kríži, Skanzen Pribylina Lokalita je perfektná pre celoročné využitie – v lete turistika a voda, v zime sneh a relax. VHODNÉ PRE: Investora – výnosná nehnuteľnosť pripravená na prenájom Rodinu – na bývanie alebo víkendový relax Podnikateľa – ideálna na ubytovanie, workshopy, retreaty Tých, ktorí chcú niečo výnimočné, kde je cítiť srdce a štýl Pre viac info a obhliadky: 0908 029 378 Chalupa Dúbravská Bašta nie je len ďalšia nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú zážitky, kde sa rodia nové príbehy. Ak hľadáte kombináciu krásneho priestoru, výbornej polohy a investičného potenciálu – práve ste ju našli. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 266 Plocha obytnej časti m2: 121 Výmera pozemku m2: 1350 Zastavaná plocha m2: 108 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDh Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - DOMOV, KTORÝ MÁ DUŠU LIPTOVA – 7-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V LIPTOVSKEJ SIELNICI Hľadáte veľký rodinný dom s príbehom, poctivými základmi a výbornou polohou? Tento 7-izbový rodinný dom v obci Liptovská Sielnica je ideálnou voľbou pre rodinu, chalupárov aj tých, ktorí chcú bývať blízko prírody, vody aj hôr ️. Dom sa nachádza v pokojnej západnej časti obce, na rovinnom pozemku s prístupom z miestnej komunikácie. Len pár minút jazdy vás delí od Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová a lyžiarskeho strediska Jasná . Zastavaná plocha: 102 m² Dom má 3 podlažia: Podzemné podlažie: kuchyňa, izba, kúpeľňa, kotolňa Nadzemné podlažie: 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC Podkrovie: 3 izby, sklad, WC ️ spolu 7 izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania a práce z domu ‍‍‍ Technický stav a vybavenie: ️ nová plechová strecha ️ kúrenie na tuhé palivo alebo elektrinu (nové čerpadlo) ️ vyvložkovaný komín (2-komorový) ️ nové radiátory v podkroví + čiastočná výmena v strednom podlaží ️ plastové okná – horné menené pred 2 rokmi ️ dom napojený na vodovod, kanalizáciu a elektrinu ️ elektrina aj 380 V, potiahnutá aj do dvora ️ zateplenie severnej a západnej steny (5 cm polystyrén) ️ renovovaný odtok v kanalizačnej šachte ️ Spotrebiče: indukčná varná doska, moderná rúra s airfry funkciou, TV Pozemok plný bonusov: ovocné stromy (jabloň, slivka, hruška), ríbezle, černice, maliny vzácny orech – odborne ošetrený studňa pri altánku + druhá v kotolni garáž s jamou, pivnica na dvore ️ humno so starožitnosťami pochôdzny poval pod strechou nový plot Dom bol daný do užívania v roku 1971, je v pôvodnom stave s postupnými rekonštrukciami – ideálny na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv ️. Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Špecialista na Liptov Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 382 Plocha obytnej časti m2: 175 Výmera pozemku m2: 1043 Zastavaná plocha m2: 102 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18m x 57,94m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1971 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pED Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ DOM, KDE SA BÝVA SRDCOM – VAVRIŠOVO, LIPTOV Niektoré domy sú len múry. Tento je domov. Miesto, kde ráno otvoríte okno, nadýchnete sa horského vzduchu a váš pohľad sa zastaví na majestátnom Kriváni ️️. Kde máte Tatry doslova na dosah, lesy hneď za domom a pritom ste na skok od diaľnice D1 – ideálna kombinácia pokoja, prírody a výbornej dostupnosti. Vavrišovo – srdce Liptova Lokalita, ktorú oceníte celoročne. V zime sú lyžiarske strediská a vleky doslova na skok , v lete si vychutnáte turistiku, cyklotrasy a výlety do Vysokých aj Nízkych Tatier ️‍️. Milovníkov relaxu poteší, že Tatralandia, Bešeňová aj Aquacity Poprad sú vzdialené len pár minút jazdy autom . DOM S PRÍBEHOM A CHARAKTEROM Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1958 a počas rokov prešiel dôležitými modernizáciami, vďaka ktorým ponúka komfortné a plnohodnotné bývanie. Plynofikácia prebehla v roku 1986 a strešná krytina bola vymenená v roku 2007, čo tvorí pevný technický základ do ďalších rokov. Dom má jednu spoločnú stenu s chalupármi a spoločný dvor, čo vytvára príjemnú, pokojne fungujúcu komunitu. Priami susedia sú chalupári a ostatní obyvatelia v okolí sú pozitívne naladení, slušní a priateľskí – presne ten typ susedstva, kde sa cítite dobre od prvého dňa . PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE ŽIVOT Viacpodlažná stavba s pivnicou, prízemím a obytným podkrovím ponúka až 6 izieb a 2 kuchyne, vďaka čomu je dom ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a rekreácie. Suterén / pivnica Chodba so schodiskom, kotolňa a pivnica – praktické technické a úložné zázemie. Prízemie Zádverie, chodba so schodiskom, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a komora – funkčné a logické riešenie pre každodenný život. Podkrovie Plnohodnotné obytné podlažie s chodbou, tromi izbami, kuchyňou a kúpeľňou s WC, ktoré môže fungovať aj ako samostatná bytová jednotka. Pri humne dobudoval altánok, doviedla sa tam elektrina a voda. Na dvore je nová zámková dlažba, pred domom parkovisko a okrasná skalku. V dome boli na mieru urobené komplet izby na poschodí, nové podlahy a nábytok. Zabudovali sa tam 2 klimatizačné jednotky. Dole sa komplet rekonštruovala kúpelňa. Nezávisle od seba sa dajú vykurovať poschodie i prízemie, približný mesačný náklad je 200-210€ komplet a jeden krát ročne obec na základe spotreby vyúčtuje odpadovú vodu, keďže dom je napojený na obecnú kanalizáciu. Je to cca 0,90 centov na kubík. Dom je na predaj zariadený okrem spodnej obývacej izby a bude k dispozícii cca 07/2026 TENTO DOM NIE JE LEN NEHNUTEĽNOSŤ. JE TO ŽIVOTNÝ ŠTÝL NA LIPTOVE. Predaj zabezpečuje: Ing. Ján Psotný – Directreal Skúsený realitný maklér pre Liptov kompletný realitný a právny servis férový a profesionálny prístup Ak hľadáte dom, kde sa býva srdcom, práve ste ho našli. ️ Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 332 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 755 Zastavaná plocha m2: 155 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1958 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJt Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Máme pre vás úplnú bombu na trhu s nehnuteľnosťami! Krásny zrub pri Liptovskej Mare, tesne pred dokončením a ZKOLAUDOVANÝ!!! Táto nehnuteľnosť je stvorená na kľudné bývanie, alebo ako business príležitosť na prenájom, kľudne aj 200€ za noc :-) Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladých a štýlových ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná v Žilinskom kraji, len kúsok od Liptovského Mikuláša. Okolie ponúka veľký pozemok, cyklotrasy ‍️, les hneď za rohom a takmer žiadnych susedov, čo zaručuje maximálny kľud a súkromie. Zrub má 6 izieb, pričom sa na kvalite materiálov rozhodne nešetrilo. Celková úžitková plocha je cca 350 m², z toho obytná časť 185 m², takže priestoru na relax aj zábavu je viac než dosť Ešte treba pár vecí dokončiť a bude to čistá paráda Elektrina funkčná Voda zo studne – s výsledkami ako dojčenecká voda 12 m³ žumpa elegantne ukrytá v prednej časti pozemku Garáž 30 m² Na 1432 m² rovinatom až mierne svahovitom pozemku sa nachádza aj garáž, kde si môžete bezstarostne zaparkovať svoje auto. Konštrukcia domu je tehlová, fasáda je zateplená vlnou Isover, príjazdová cesta je spevnená a ohraničená. Zrub je stavaný a pripravený na kompletné inteligentné využitie, o teplo sa postará podlahové kúrenie aj krb Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, no ak chcete, prejdite sa po chate už teraz vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a objavte jej krásy a zákutia. Čerešničkou na torte sú zábery z oblakov ️ Všetky ďalšie informácie nájdete priamo v našej ponuke. ️ V okolí sa nachádzajú lyžiarske strediská Opalisko, Jasná, aquaparky Tatralandia a Bešeňová, Liptovská Mara, prírodné pramene, kúpaliská, množstvo jaskýň ️ a turistických trás po horách a dolinách ️ – všetko len pár minút autom alebo v lete na bicykli ‍️ Ešte stále váhate? Dohodnite si čo najskôr osobné stretnutie s naším maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378, kde si prejdete všetky otázky a postrehy. Veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie ️ Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc so sprostredkovaním hypotekárneho úveru. Neváhajte a príďte si pozrieť tento skvost! Je to ako stvorené pre vás – mladých nadšencov, ktorí hľadajú svoje vysnívané bývanie v nádhernom prostredí Liptovskej Mary Tešíme sa na vás! Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 350 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 1432 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKg Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantický dom na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavený je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Dom má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Tento štýlový dom v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Dom má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIz Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Útulný domček v obci Ľubeľa – bývanie s atmosférou medzi Mikulášom a Ružomberkom ️ Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka, výborná dostupnosť a praktické bývanie, tento domček v obľúbenej obci Ľubeľa si vás získa hneď pri prvej návšteve ️. Nachádza sa na polceste medzi Liptovským Mikulášom a Ružomberkom, v lokalite, ktorá je ideálna na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Orientácia domu na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť bývať hneď alebo si ho postupne upraviť podľa vlastných predstáv ️. Dôležitým bonusom je, že celá severná strana domu bola zateplená, čo výrazne pomáha tepelnej pohode a úsporám energií . Pozemok je príjemne zelený a udržiavaný – nájdete tu ovocné kríky, ruže a priestor na relax, grilovanie či rannú kávu na čerstvom vzduchu . K dispozícii je nová dreváreň a praktický altánok, ideálny na uskladnenie kosačky, záhradného náradia a technických vecí – všetko má svoje miesto . Dom disponuje dvomi vstupmi, čo výrazne zvyšuje jeho funkčnosť a možnosti využitia. Dispozícia je logická a veľmi dobre riešená, dom pôsobí príjemne, útulne a „domácky“. Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a septik, čo znamená nižšie mesačné náklady a väčšiu nezávislosť od verejných sietí . Občianska vybavenosť priamo na pár krokov: ️ autobusová zastávka 10 m :-) ️ krčma – 30 m ️ obchod – 30 m ️ obecný úrad – 50 m ️ ️ základná škola so škôlkou :-) A áno… v obci majú výborného starostu , čo je dnes na nezaplatenie. Príroda a lesy doslova na skok, ideálne na prechádzky, hubárčenie či oddych. Milovníci wellnessu a športu ocenia blízkosť aquaparkov Bešeňová a Tatralandia a rýchlu dostupnosť do Jasnej ️. Veľkým plusom sú aj príjemní susedia, ktorí dotvárajú pocit pokojného a bezpečného bývania. Zaujalo vás to? Ozvite sa mi a rád vám domček osobne ukážem: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 161 Plocha obytnej časti m2: 88 Výmera pozemku m2: 444 Zastavaná plocha m2: 147 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 36,5m x 12,5m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Fasáda Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLd Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Jamník - celková rozloha domu: 114 m2 + 20 m2 terasa (antracitová dlažba o hrúbke 2 cm) - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 660 m2, a - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ(hlavný vstup do domu) Západ(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové kúrenie, el. zásobník na teplú vodu BOSCH - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - elektrická lamelová široká brána (5m) a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - kolaudácia r. 2025 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH - biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - keramická dlažba v kúpeľni s WC a samostatnom WC - vodovodné batérie Hansgrohe - 2x WC, walk in sprcha + vaňa - walk in šatník v spálni - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, detektor dymu - predpríprava pre alarm - optický internet a TV - Telekom - predpríprava pre krb - predpríprava pre klimatizáciu v 3 izbách a v obývačke - predpríprava pre vonkajšiu klimatizačnú jednotku sa nachádza na streche - vysoké stropy - 290 cm, v kuchyni a obývačke - predpríprava pre elektrické exteriérové hliníkové žalúzie Steny domu: - z tehál Heluz plus 250 (25cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

Nový rodinný dom na predaj Realitná kancelária Gert vám ponúka (výhradne) na predaj nový rodinný dom v mestskej časti Liptovského Mikuláša - Liptovská Ondrašová Lokalita: Liptovská Ondrašová je vyhľadávaná a obľúbená lokalita na bývanie, zo skvelou dostupnosťou do mesta, na diaľnicu a celý Liptov Rodinný dom: Nachádza sa v súkromnej ulici uzavretej bránou, celodenne slnečný na dostatočne veľkom pozemku o výmere 1.020 m2. Samotný dom je veľkoryso priestorovo riešený o čom svedčí zastavaná plocha o veľkosti 194 m2, úžitková plocha 157 m2 Dispozícia: - vstupná chodba, WC, kuchyňa so špajzou spojená s obývačkou, krb, technická miestnosť, rodičovská spálňa s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba, detská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Východ na terasu je z každej izby. Celý dom si môžete podrobne pozrieť na 3D virtuálnej prehliadke, link na 3D : https://my.matterport.com/show/?m=etvKRe8uyYE Výhody: - top lokalita - novostavba - všetky inžinierske siete - podlahové vykurovanie- elektrokotol -možnosť plyn - fotovoltaika - rekuperácia vzduchu - krb - konštrukcia domu systémom velox - vonkajšia doska, 20 cm polystyrén,15 cm betón vystužený železom, vnútorná doska - extrémne pevná konštrukcia - vŕtaná studňa Lokalita, novostavba, kvalita stavby, rozloha pozemku, súkromná ulica, všetko toto spĺňa podmienky na najvyšší štandard bývanie v blízkosti mesta. Cena domu: 549.900 € Dom si môžete pozrieť aj na videu Link na video: https://youtu.be/1jvljzMTfzY Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujeme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Na predaj štýlová rekreačná chata v srdci Liptova – vhodná aj na trvalé bývanie! Lokalita: Liptovská Sielnica, len pár minút od Liptovskej Mary Typ: Rekreačná chata / rodinný dom Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Počet podlaží: 2 (Pozemok 391m2, zastavaná plocha 70m2, Obytná plocha 140m2) Kolaudácia: 2022 Možnosť ponechať si zariadenie Stav: Novostavba – pripravená na okamžité užívanie Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj modernú a útulnú rekreačnú chatu/apartmánový dom v atraktívnej lokalite Liptovskej Sielnice. Nachádza sa v nádhernej prírode v blízkosti Liptovskej Mary – ideálne miesto na oddych, rekreáciu alebo trvalé bývanie. Denná časť (1. podlažie): Priestranná obývacia izba s krbovými kachľami Kuchyňa prepojená s jedálenským kútom a výstupom na terasu Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technická miestnosť Chodba s úložným priestorom Nočná časť (2. podlažie): Tri samostatné spálne Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC Vybavenie a technológie: Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe (ovládanie cez mobilnú aplikáciu) Príprava na kamerový systém Vonkajšie elektrické žalúzie Protipožiarny systém Krbové kachle na romantické chvíle Možnosť ponechania kompletného zariadenia Technické riešenia a areál: Vlastná žumpa napojená na centrálny systém pre 8 chát Spoločné riešenie vody, odpadu a zimnej údržby Uzavretý areál s rampou (ovládanie aj cez mobil) Zimná údržba zabezpečená Výhody: Tiché, čisté prostredie s nádhernými výhľadmi Výborné susedské vzťahy Vhodné na celoročné bývanie alebo prenájom Kolaudované v roku 2022 – všetko nové, pripravené na užívanie Lokalita: Liptovská Sielnica patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti na Liptove vďaka svojej blízkosti k Liptovskej Mare, aquaparkom, lyžiarskym strediskám a nádhernej prírode Národného parku Nízke Tatry.

🏡 Rodinný dom na predaj – novostavba Prosiek, Liptov Predstavte si, že sa ráno zobudíte do ticha liptovskej prírody, s výhľadom na hory a vôňou čistého vzduchu. BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj rodinný dom v obci Prosiek, ktorý spája moderné riešenia a jedinečnú atmosféru pokojného vidieka. Dom s úžitkovou plochou 125 m² stojí na pozemku o výmere 451 m² a súčasťou je aj priestranná terasa 30 m². Predáva sa ako holodom, čo dáva novému majiteľovi voľnosť zariadiť interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia a príslušenstvo: * úžitková plocha 125 m² * pozemok 451 m² * terasa 30 m² * napojenie na vodu a elektrinu * odpad riešený žumpou * kúrenie: tepelné čerpadlo, prízemie podlahové, poschodie radiátory * plastové okná s trojsklom * optický internet Výhody bývania v Prosieku: * malebná obec v srdci Liptova * ticho, pokoj a zdravé prostredie * turistické trasy, hory, lúky a lesy v bezprostrednej blízkosti * moderné riešenia a úsporná prevádzka domu * možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody a komfortného bývania. Či už ako rodinné bývanie alebo ako víkendové útočisko, ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život na Liptove. 💰 Cena: 249 990 € 📞 Branislav Čuri 0918 783 223

OVERENÉ REALITY ponúkajú rodinný dom obci Ľubeľa, ktorá je situovaná v krásnom prostredí Liptova, len 14 km od Liptovského Mikuláša a 19 km od Ružomberka, ponúka ideálne miesto pre pokojné bývanie s výborným napojením na okolie. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú komunitu, množstvo prírody a cyklotrás. Základné informácie o nehnuteľnosti: - Lokalita: Tichá a pokojná časť obce - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom zo 70. rokov - Pozemok: 1 620 m² – možnosť výstavby druhého domu v zadnej časti - Napojenie: Elektrina, obecná voda, odpad riešený žumpou - Stav: Dom je plne funkčný a obývaný bol do konca roka 2024, pripravený na modernizáciu – bude kompletne vyprataný a pripravený pre nového majiteľa Dispozícia a vybavenie domu: - 1. podlažie:- vstupná chodba - 4 izby – v jednej z nich bola pôvodne kuchyňa so špajzou (možnosť obnovy alebo ponechanie ako 4. izby a využívanie letnej kuchyne), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, - 2. podlažie: - 2 izby + samostatná toaleta s umývadlom - Prístavba – letná kuchyňa: prepojená priamo s domom, ideálna ako samostatné zázemie Technické parametre: Kúrenie: Elektrokotol + pec na tuhé palivo Strecha: Škridla – výmena pred ~15 rokmi Okná: Plastové – výmena pred ~10 rokmi Podpivničenie: Čiastočné – kotolňa a pivnica, práčovňa Ďalšie stavby a vybavenie - Garáž - Murovaná hospodárska budova - Drevená hospodárska budova Prečo práve tento dom? - Veľkorysý pozemok s investičným potenciálom - Možnosť vybudovania druhého domu alebo vytvorenia krásnej záhrady - Kombinácia pokojného bývania s možnosťou podnikania (napr. krátkodobé ubytovanie) - Dom je plne funkčný, obývaný do roku konca roku 2024, pripravený na úpravy podľa vašich predstáv - Výborná lokalita v srdci Liptova Cena 208 000 Eur . V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0905 892 348, dzurisova@overenerealityrk.sk Príležitosť, ktorá sa nevidí každý deň – veľký pozemok, funkčný dom, krásna lokalita a priestor pre vaše plány. Zavolajte ešte dnes! Nezabudnite si pozrieť reálny stav nehnuteľnosti : youtu.be/9SQsq7NpOH8

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s terasou v bytovom dome v obci Malužiná. Byt má celkovú výmeru 81,2 m² a nachádza sa v pokojnom prostredí pod severnými svahmi Nízkych Tatier. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s praktickým masívnym pracovným stolom vyrobeným na mieru, útulnej obývacej izby, zrekonštruovanej kúpeľne, samostatnej kotolne a ďalšej priestrannej izby s keramickým krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a efektívne vykuruje byt aj tretiu izbu. Celý interiér pôsobí veľmi útulne a harmonicky. Technický stav a rekonštrukcia: -kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie -nový bojler na vodu 117l -nové radiátory -plastové okná a nové vchodové dvere -kvalitné drevené podlahy -rekonštrukcia krovu (možnosť zrealizovať podkrovné izby) -zateplenie východnej a čiastočne južnej strany -prebudovaný vstup do domu -vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo ktoré zároveň efektívne ohrieva vodu v akumulačnej nádobe s objemom 1 000 litrov, ktorá následne zabezpečuje vykurovanie vody v radiátoroch v celom byte. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je: -krásna drevená terasa, ideálna na oddych -vlastná predzáhradka o výmere 254,13 m² -samostatná hospodárska budova (21 m²) s elektrinou a vodou, vhodná na sklad, dielňu alebo ďalšie využitie -parkovanie priamo pred vstupom Lokalita: Obec Malužiná sa nachádza v krásnom horskom prostredí Liptovskej kotliny, v pokojnej lokalite s príjemnou komunitou. V blízkosti sa nachádza obchod a reštaurácia. Lokalita ponúka výborné možnosti rekreácie, turistiky a športu. Jasná Ski Resort – cca 30 km Aquapark Tatralandia – cca 31 km Byt je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako výhodná investícia na prenájom. Stiahnihe si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti :youtu.be/FftzPnDTpV4

Nehnuteľnosť je rezervovaná ! Ponúkame na predaj starší, no veľmi zachovalý rodinný dom v obci Ľubeľa, len pár minút od Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s krásnym výhľadom a ponúka ideálne podmienky pre pohodlný rodinný život. Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 764 m². Súčasťou pozemku je altánok, terasa, záhradný dom s letnou kuchyňou a sklad. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a studňa. Dom je zateplený a predáva sa zariadený. Dispozícia zahŕňa tri samostatné priestranné izby, kúpeľňu a pivnicu. Výhodou je aj možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa otvára ďalší obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo potrebujete pre pokojné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí blízko prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena nehnuteľnosti: 210 000 € Možnosť dokúpenia menšieho domčeka s pozemkom za ďalších 50 000 €. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Overené reality Telefón: 0910 535 020 E-mail: hromulak@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú investičný dom priamo v Liptovskom Mikuláši, V rodinnom dome na Vrbickej ceste po malej úprave môžu v prednej časti domu vzniknúť až 3 bytové jednotky. V zadnej strane so samostatným vchodom sa nachádza mezonet a v prístavbe ktorá je súčasťou domu vznikli tri 1izbové bytové jednotky so samostatnými vchodmi / kuchyňa, spálňa a kúpeľňa/. Celkovo 6-7 samostatných bytových jednotiek. Momentálne je dom plne obsadený nájomcami. Druhé poschodie potrebuje dokončenie v podobe úpravy stien , položenie podlahy a dokončenie kúpeľne. Tehlový čiastočne podpivničený rodinný dom bol postavený pred 12 rokmi, je kompletne zateplený, plastové okná , podlahy – dlažba, plávajúca podlaha, Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev vody solárnymi panelmi. Investícia do tohto domu sa určite oplatí ,keďže o krátkodobý a dlhodobý prenájom je v tejto lokalite je veľký záujem. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0905 892348, dzurisova@oerenereality.sk Nezabudnite si pozrieť krátke video pre lepšiu predstavu: https://youtu.be/tV23_ghMJjo Cena domu po zvýhodnení 250 000 Eur je schválená majiteľom a zhŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s prepisom a prevodom Nehnuteĺnosti. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu : youtu.be/tV23_ghMJjo Predávate nehnuteľnosť alebo hľadáte nový domov? Neváhajte a zverte sa do rúk profesionálov z OVERENÝCH REALÍT !!!

Za cenu bytu alebo apartmánu môžete získať súkromie, záhradu a pokojné prostredie Liptova. Dom sa nachádza v obci Vlachy – časť Krmeš, len pár minút od Liptovskej Mary a neďaleko lyžiarskeho strediska Jasná. Je ideálny ako víkendový dom, rekreačná chalupa alebo ako investícia na prenájom. Čo dom ponúka: • 2 samostatné bytové jednotky (predná časť RD kompletne zrekonštruovaná 2022–2025) • vstupná priestranná chodba, obývačka s krbom a prípravou na kuchyňu, spálňa s kúpeľňou, druhá kúpeľňa, • zadná časť v pôvodnom stave – vhodná na garsonku, kanceláriu alebo apartmán na prenájom • podkrovie s možnosťou dokončenia podľa Vašich predstáv • smart technológie: fotovoltaika, nový elektrický kotol s ovládaním cez mobil, kamerový systém • pozemok 709 m² – slnečný a rovinatý, s garážou a kôlňou • príjemní susedia, tichá lokalita • celý dom zateplený, nová strecha, elektrické rozvody Lokalita: • Liptovská Mara → kúpanie, vodné športy, cyklotrasy • Jasná → lyžovanie, turistika, celoročné aktivity • centrum Liptova s kompletnou vybavenosťou na dosah Cena: 175 000 € je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s prepisom Nehnuteľnosti. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu RD: https://youtu.be/x45K19RmPNw

V malebnej dedinke Veľké Borové, na pozemku o rozlohe 2920m2 rukami pracovitého majiteľa vyrástol čarovný penzión Borovec . 30 rokov chatár víta svojich hostí dobrou kuchyňou, príjemným prostredím a vkusne zariadenými izbami. Pokoj, ticho a krása prírody Liptova zanechá v každom nezabudnuteľný zážitok. Stála klientela hostí sa sem rada vracia rok čo rok. Tento krásny penzión čaká na nového majiteľa, ktorý by sa oň staral s láskou tak ako to bolo doteraz. Celý objekt ponúkaný k predaju tvorí : reštaurácia - 40 miest na sedenie. V lete je možnosť príjemného posedenia na terase s kapacitou 60 miest a s prekrásnym výhľadom na okolitú prírodu. V areáli penziónu sa nachádza gril, ktorý je určený ubytovaným hosťom. V penzióne Borovec sa nachádzajú tri apartmány s WIFI pripojením na internet. Každý apartmán má vlastnú kuchynskú linku s varnou kanvicou, chladničkou, rádiom a televízorom. V každom apartmáne je kúpelňa so sprchovacím kútom. Penzión Drevenica - Nehnuteľnosť bola postavená ako doplnok k starému penziónu Borovec. Má samostatný vchod, samostatné elektrické kúrenie do olejových radiátorov, 2 bojlery na ohrev vody, odpad je riešený veľkokapacitnou žumpou. Štýlový dom pozostáva zo vstupnej haly – centrálnej obývačky s krbom z ktorého sú do každej izby urobené prieduchy. Na 1 podlaží sa nachádzajú 2x 2-lôzkové apartmány s kuchyňou a kúpeľnou. Na poschodí je 1x apartmán s kuchyňou a kúpeľňou, 1x 3lôžková izba s kúpeľňou a 2x 2-lôžková izba s kúpeľnou Môžete ho využívať ako na trvalé bývanie , tak aj ako víkendovú chatu. Nudiť sa tu určite nebudete nakoľko Veľké Borové je veľmi obľúbenou lokalitou pre turistov. V bezprostrednom okolí obce sú možnosti pre dlhé prechádzky v prírode, pešiu turistiku rôznej náročnosti, cykloturistiku a bežecké lyžovanie. Strediská pre zjazdové lyžovanie v Zuberec- Spálená .......... Možnosť financovania prostredníctvom HÚ. Neváhajte ma kontaktovať a na cene sa určite dohodneme. Súčasťou sú aj dve samostatne stojace dreveničky / jedna slúži ako hospodárska budova a druhá je kompletne zariadená na bývanie / Voda je riešená studňou 50m hlboký vrt odpad : žumpa 12 000 litrová elektrika : 230/380V Pozrite si video skutočného stavu tohto prekrásbeho penziónu : youtu.be/UO-FYMmDcYQ?si=gQ9eYvzLXWfAGsot Kontaktujte ma a príďte sa osobne presvedčiť aká krása vás tu čaká. 0905 892348, dzurisova@overenerealityrk..sk

Znížená cena !!! Ponúkame na predaj menší 2-izbový rodinný domček (chalupu) nachádzajúci sa v obci Liptovská Porúbka, v krásnom prostredí Liptova, ideálnom na oddych a rekreáciu. Dom pozostáva z dvoch izieb, kúpeľne a toalety. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, čo zabezpečuje komfort aj pri dlhodobom využívaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom dvore. Pozemok o výmere 94 m2 je rovinatý, vhodný na záhradné posedenie a oddych. Lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody – okolie ponúka výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, prechádzky v prírode aj rekreačné využitie počas celého roka. Tichá obec je ideálnym miestom na víkendový oddych aj dlhšie pobyty mimo mesta. Nehnuteľnosť je vhodná ako rekreačná chalupa, prípadne aj ako menšie bývanie. Cena nehnuteľnosti: 40 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na: Telefón: 0910 535 020 E-mail: hromulak@overenerealityrk.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v Dovalove – Liptovský Hrádok Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Dovalovo v Liptovskom Hrádku, situovaný na vlastnom pozemku s výmerou 400 m2. Nehnuteľnosť je riešená tak, že poskytuje plnohodnotné súkromie porovnateľné so samostatne stojacim domom – medzi domami sa nachádza široký stavebný priestor so schodiskom a technickým zázemím, vďaka čomu sú obytné časti zvukovo aj vizuálne oddelené. V praxi susedov nepočujete ani nevidíte. Aktuálne je vstup riešený cez spoločnú chodbu, avšak podľa pripravenej úpravy vznikne nový samostatný vstup priamo z pozemku, čím bude dom fungovať ako plnohodnotná samostatná jednotka s vlastným vchodom a vlastným pozemkom. DISPOZÍCIA: Prízemie: Vstupná chodba so schodiskom na poschodie. Po pravej strane sa nachádza obytná izba, z ktorej je podľa vizualizácie plánovaný hlavný vstup do domu zo záhrady / terasy. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa so vstupom do kúpeľne s WC, špajza a technická miestnosť – kotolňa s malou pivnicou. Poschodie: Na poschodí sú tri samostatné, neprechodné izby – detská izba, obývacia izba a spálňa. Dispozícia ponúka viacero možností úprav podľa potrieb nového majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V izbách sú vymenené radiátory a plastové okná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a internet. POZEMOK A PRÍSTUP: Pozemok má výmeru 400 m2 a je situovaný tak, že poskytuje výborné súkromie a oddelenie od okolia. Z druhej strany pozemku sa nachádza prístupová cesta, po vybudovaní nového vstupu bude možný priamy vjazd k domu. Vstup do domu bude riešený výlučne z vlastného pozemku, bez potreby prechádzať okolo susednej nehnuteľnosti. VÝHODY: - samostatný vstup priamo z pozemku - plnohodnotné súkromie (žiadne obytné steny so susedom) - veľký pozemok 566 m2 - všetky inžinierske siete - možnosť vstupu zo záhrady / terasy - variabilná dispozícia - pôvodný stav = rekonštrukcia bez kompromisov - možnosť vlastného vjazdu k domu MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke, závislé od spôsobu užívania a budúcej rekonštrukcie. Presné čísla budú upresnené pri obhliadke. LOKALITA: Dovalovo je vyhľadávaná a pokojná časť Liptovského Hrádku, ideálna pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Ticho, zeleň, súkromie a zároveň dobrá dostupnosť. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť funguje v reálnom živote ako samostatný dom – bez rušivých vplyvov susedov, bez priameho kontaktu a bez zdieľania obytných priestorov. Po realizácii nového vstupu vznikne plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, vlastným vstupom a vlastným súkromím. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý chce dom s charakterom samostatnej nehnuteľnosti, ale za cenu výrazne dostupnejšiu než pri klasickom solitére.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71877. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom/zrub pred dokončením s pozemkom o rozlohe 681 m2, ktorá sa nachádza v Liptovskej obci Dúbrava - na pol ceste medzi Ružomberkom (20 min autom) a Liptovským Mikulášom (15 min. autom). DISPOZÍCIA: Po vstupe sa dostaneme do predsiene, z ktorej je vľavo vstup do technickej miestnosti a smerom rovno sa dostaneme do hlavnej obývacej časti drevenice. Zľava je vstup do kúpeľne s toaletou, ďalej tu nájdeme kuchynský kút a po pravej strane je dominanta spoločenskej časti - murovaná kachľová pec v bordovo-vínovom prevedení. V zadnej časti je vstup na terasu. Poza kachľovú pec sa nachádza masívne točité schodisko, ktorým sa dostaneme na horné podlažie. Na poschodí nájdeme vstupnú halu, z ktorej je vstup do troch spální a kúpeľne s toaletou. V jednej z izieb je balkón s pekným výhľadom na východ a Kriváň. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Zrub je vo výstavbe a je zapísaný na liste vlastníctva ako ROZOSTAVANÝ RODINNÝ DOM. Dom stojí na betónovej platni, podlahy sú zateplené a na OSB doskách je ako konečná úprava dlaźba alebo drevená plávajúca podlaha. Dom je postavený z hranolov 200 x 250mm so zateplením. Okná sú drevené s dvojsklom. Ako strešná krytina bol použitý umelý šindeľ a strecha má parozábranu a je zateplená minerálnou vlnou. Ako hlavné vykurovacie teleso bola zvolená kachľová pec s bioohniskom HOXTER (bezzvyškové spaľovanie drevnej hmoty), ktorá určite zabezpečí teplo v celom objekte. Ako doplnkové vykurovanie slúžia elektrické olejové radiátory. Na ohrev vody je plánovaný elektrický bojler. Dom má aj elektronický zabezpečovací systém na detekciu pohybu. Dom má právoplatné stavebné povolenie na oporný múr, parkovacie miesto pre 2 autá a spomínanú žumpu. ZRUB SA PREDÁVA AJ S MATERIÁLOM NA DOKONČENIE: Kuchyňa: - obklad do murovanej kuchynskej linky - množstvo na dokončenie - vstavaná el.rúra Whirlpool - vstavaná indukčná varná doska Whirlpool - vstavaná mikrovlnná rúra Whirlpool - výsuvný digestor Electrolux s možnosťou recirkulácie vzduchu - granitový kuchynský drez s batériou - zánovné spotrebiče - umývačka riadu Whirlpool a chladnička Zanussi Kúpeľne: - 2x umývadlo - 2x kombi WC - sprchová vanička so sifónom Jika - Ypor tvárnice na domurovanie kúpeľní Práčovňa: - vaňa liatinová so sifónom Všeobecne: - 4ks el.olejové radiátory Merox s termostatom - 1000W (montáž na stenu, alebo na pojazdových kolieskach - 2x el.olejový radiátor Elka s termostatom namontovaný na stenu - drevené, obložkové zárubne + drevené dvere + kľučky na dokončenie - zásuvky a vypínače Legrand - podlaha drevená - svetlá do izby na poschodí - tmavá podlaha na prízemie do obývacej časti s jedálňou + izba, alebo chodba horné poschodie - vonkajší soklový obklad 15,5m2 + soklový polystyrén POZEMOK: K domu prisúcha pozemok o výmere 681 m2, ktorý je vyvýšený od prístupovej cesty a za zrubom sa dvíha do svahovitej záhrady orientovanej na západ. K dokonalej atmosfére na terase už bude chýbať len dokončenie okrasnej záhrady a gril :-). INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú sieť, optický internet a v projekte je plánované napojenie na žumpu, ktorú treba ešte dobudovať. Obec nemá k dispozícii plyn na verejnej kanalizácii sa postupne pracuje aj za podpory Európskej únie. LOKALITA: Obec Dúbrava sa nachádza v okrese Liptovský Mikuláš, v malebnej oblasti severných svahov Nízkych Tatier. Obec je vzdialená len 13 kilometrov od okresného mesta Liptovský Mikuláš, 12 km od vodného parku Bešeňová a od Tatralandie 16km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Priamo v obci sa nachádza pošta, základná škola s materskou školou, potraviny, kultúrny dom a zdravotné stredisko, čo je postačujúce aj pre trvalé bývanie. Okrem toho je Dúbrava známa svojou prírodnou krásou, ktorá priťahuje návštevníkov počas celého roka a je tak vhodným miestom pre reakreáciu. Okolie obce je ideálne pre pešie a cyklistické výlety, s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. V zime je Dúbrava výborným východiskovým bodom pre návštevu lyžiarskych stredísk v Nízkych Tatrách. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-68416. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Bobrovec. Starý gazdovský dom sa predáva aj s hospodárskou budovou a navrhovanou projektovou dokumentáciou pre rekonštrukciu RD. Veľkosť pozemku spolu: 618m2 Pozemok sa skladá zo 4 parciel: * parcela č.1510: 87m2 * parcela č.1511: 445m2 * parcela: 2281/16: 44m2 * parcela: 1513: 42m2 Rodinný Dom: * postavený v roku 1950 (približný odhad) * materiál tehla * podpivničený, podlaha nadzémného podlažia je betónpová so železným prekladom (vid. foto) * podlahová plocha nadzemného podlažia: 70m2 * pod strechou je betónová platňa prekladaná železnými výstuhami ( v minulosti skladovanie obilia) Predáva sa v pôvodnom stave: * odstránená 1x vnútroná priečka * súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia na rekonštrukciu s využitím podkrovia ktoré je nutné rekonštruovať súbežne výmenou krovu strechy (vid plány medzi fotkami) Nový Projekt: -kompletne podpivničený dom s 3 miestnosťami o rozlohe: 69,70m2 úžitkovej plochy -Prvé nadzemné poschodie: 2 miestnosti a kúpeľňa vid pôdorysy (54,90m2) + samostatná technická miestnosť (13,02m2) -Obytné podkrovie s 3 izbami a s wc a kúpelnou o rozlohe: 77,20m2 Vyjadrenie makléra: Ide o pokojnú a malebnú lokalitu v podhorí Západných Tatier. Dostupnosť do centra Liptova: LM je výborná (do LM vedú 2 hlavné cesty z dediny) Za hospodárskou budovou tečie potok a dom je možnosť zrekonštruovať tak, že využiteľnosť pozemku zostane aj pre vybudovanie ucelenej záhrady. Odporúčam vidieť. Cena: 105.000€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite dedinky Ľubela. Ide o starší dom v pôvodnom stave, ktorý má potenciál na renováciu a prispôsobenie podľa vašich predstáv. Technické parametre: Strecha: Eternitová, v dobrom stave Pôvodný stav Konštrukcia stavby: tehla Úžitková plocha celková: 278 m² Úžitková plocha poschodie: 91 m² Pozemok: 1769 m², mierne svahovitý Počet izieb: 6 izieb, 2 kúpeľne Balkón: Áno Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie, vlastná žumpa) Záhrada: Na pozemku sa nachádza ovocný sad a veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a pestovanie vlastných plodín. Súčasťou je aj hospodárska budova a studňa na vodu. Vyjadrenie makléra: Tento rodinný dom ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na oddych a miesto na vytvorenie svojho vysnívaného domova. Starší dom v pôvodnom stave je okamžite obyvateľný a má veľký potenciál na modernizáciu. Tichá a malebná lokalita pri Liptovskom Mikuláši s krásnym výhľadom na okolitú prírodu je veľkým benefitom. Odporúčam vidieť! Radi vám pomôžeme s hypotekárnym úverom. Odovzdanie domu bude. možné po dohode. Cena: 168.000 EUR Maklér: Peter Polovka, RSc. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0917083782

Directreal LMCity - KRÁSNY RODINNÝ DOM V SRDCI LIPTOVA – LIPTOVSKÁ KOKAVA Miesto, kde má dom dušu a rodina priestor rásť Predstavte si rána s výhľadom na nekonečné polia a lány, ticho prírody, spev vtákov a večery strávené v altánku uprostred krásnej záhrady . Presne takýto život vám ponúka tento priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Liptovská Kokava, na slnečnej strane a v príjemnom susedstve ‍‍‍. Dom je čiastočne podpivničený, má výbornú dispozíciu a silnú rodinnú atmosféru, ktorú pocítite hneď pri vstupe . Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchod, služby, všetko poruke . DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: – priestranná kuchyňa ️ – zrekonštruovaná kúpeľňa – samostatné WC – 3 samostatné izby, ideálne pre rodinu Suterén: – kotolňa – 2 skladové miestnosti (s možnosťou prerobiť na obytné izby alebo pracovňu) – WC Podkrovie / povala: – takmer prerobený apartmán ️ – vrch domu je potrebné dokončiť podľa vlastných predstáv, čo ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si bývanie presne na mieru ️ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: rekonštruovaná strecha zateplený dom plastové okná zrekonštruované kúpeľne a WC kúrenie na pevné palivo aj plyn slnečná orientácia EXTERIÉR: – udržiavaná, krásna záhrada – altánok ideálny na grilovanie a rodinné stretnutia – pokoj, súkromie a výborní susedia LOKALITA: – príroda doslova za domom – na skok aquaparky, lyžiarske strediská – rýchla dostupnosť na diaľnicu D1 Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokoj, prírodu a zároveň výbornú dostupnosť služieb ️. Predáva: Ing. Ján Psotný DirectReal Ak hľadáte miesto, kde sa býva srdcom, tento dom čaká práve na vás Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 215 Plocha obytnej časti m2: 77 Výmera pozemku m2: 825 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJs Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk