Domy na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Predám 4 izbový RD Partizánska Ľupča, 120m2 úžitkovej plochy, 556m2, pozemku. Rekonštrukcia RD bola v roku 2014. RD sa skladá so vstupnej chodby kde je zároveň vstup do pivnivci cca 20m2, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa komplet zariadená s jedálenským stolom. V ľavej strane RD je prechodná izba do podkrovia a zadnej samostatnej izby. Do podkrovia sa vstupuje točitými schodmi na chodbu, z ktorej sa prechádza do dvoch samostatných spálni. Každé podlažie má cca 60m2 úžitkovej plochy. Pred RD je odstavná parkovacia plocha 114m2. Cez spoločný dvor so susedným domom prechádza cesta v podiele 2/3, vzadu za susedným domom k RD prináleží šopa - kôlňa o rozlohe 167m2 a za tým je pozemok vo vlastníctve 95m2. Cena je 89999.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj kompletne dokončenú a zariadenú novostavbu v tichej a novej ulici v malebnej obci Ižipovce na Liptove. Dom bol postavený s dôrazom na špičkovú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Stačí sa len nasťahovať! Dispozícia Prízemie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na slnečnú terasu. Ďalej sa na prízemí nachádza jedna samostatná izba, kúpeľna s toaletou, samostatné WC, technická miestnosť a praktický sklad. Podkrovie: pozostáva z dvoch útulných izieb a druhej kúpeľne. Pri stavbe a zariaďovaní sa nešetrilo na kvalite: Izolácia a strecha: Kvalitná styrodurová izolácia, strešná krytina Bramac (na garáži fólia Tatrafol). Drevené prvky: Interiérové podbitie zo širokoformátového tatranského profilu, dizajnové biodosky okolo schodiska. V exteriéri použité vonkajšie podbitie z termoborovice. Terasa: Priestranná terasa z odolného červeného smreku (na ktorej bude osadené moderné nerezové zábradlie). Garáž: Súčasťou domu je garáž s kvalitnou bránou značky Lomax. Vykurovanie: Úsporné vykurovanie radiátormi napojenými na solárne panely. Voda: Vlastná studňa. Exteriér: Okolo domu bude kompletne dokončené. Položená zámková dlažba. Súčasťou ceny. Lokalita Obec Ižipovce ponúka absolútny pokoj, no zároveň výbornú dostupnosť k vyhľadávaným atrakciám Liptova (Liptovská Mara, aquaparky, turistika, lyžovanie). Ideálne na rodinnú rekreáciu aj celoročné bývanie. Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Ponuka výstavby rodinného domu vrátane projektovej dokumentácie a vybavenia stavebného povolenia CENA JE BEZ CENY POZEMKU Vzorový dom, s nižšie uvedeným popisom a fotografiami bol dokončený aj s terénnymi úpravami a oplotením, ktoré nie sú zahrnuté v nižšie uvedených cenách - celková rozloha domu: 114 m2 + 20 m2 terasa (antracitová dlažba o hrúbke 2 cm) - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 606 m2, anglický trávnik, automatické zavlažovanie + vŕtaná studňa 12m - kúrenie a ohrev vody: el. rohože - DEVI, el. zásobník na teplú vodu BOSCH - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - elektrická lamelová široká brána (5m) a plotové výplne v antracitovej farbe, Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH vrátane vstavanej vinotéky - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - vodovodné batérie Hansgrohe - 2x WC, walk in sprcha + vaňa - walk in šatník v spálni - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, alarm, detektor dymu - optický internet a TV - predpríprava pre krb - predpríprava pre klimatizáciu v 3 izbách a v obývačke - predpríprava pre vonkajšiu klimatizačnú jednotku sa nachádza na streche - vysoké stropy - 290 cm, v kuchyni a obývačke - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie v antracitovej farbe - Smart ovládanie cez mobil Steny domu - z tehál Heluz plus 250 (25cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Naša spoločnosť Osiris Development s.r.o., zabezpečuje výstavbu rodinných domov, uvedená cena domu je vrátane projektovej dokumentácie, stavebného povolenia a štandardu vrátane kuchynskej linky je 150.000,- € cena domu v štandarde bez kuchynskej linky je 143.000 ,- € cena domu do štádia holodomu je 125.000 ,- € (ak máte vlastný projekt, alebo aspoň ako predstavu načrtnutý pôdorys domu, cenovú ponuku na mieru Vám radi pripravíme do 2 dní) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Vladimír Burčík +421 903 422 237 vladimir@osiris.sk

Ponúkame na predaj radový rodinný dom v obci Pribylina (iba 20 minút od vysokých tatier) postavený na pozemku o výmere cca 3áre (dom je posledným v radovej zástavbe). Dom sa skladá z dvoch nadzemných podlaží. Podlahová plocha domu je 160m2 (na každom podlaží 80m2). miestnosti - 4 izby, kuchyňa, kúpeľna s wc, samostatné wc, technická miestnosť, garáž siete - vybudovaná elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka Dom je drevostavba - systém okál, je v pôvodnom stave s potrebou rekonštrukcie. Možnosť využívať ako víkendový dom alebo rodinný dom. Dohoda na cene možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv, správny poplatok na katastri a overenie podpisov u notára, možnosť financovania cez hypotekárny úver. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať

Rodinný dom po rekonštrukcii v obci Dúbrava – ihneď obývateľný, ihneď voľný Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Dúbrava, ktorý je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť, chalupa alebo víkendový dom pre mladú rodinu. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou, pričom v roku 2006 bolo zrekonštruované podkrovie, kde vznikli dve priestranné obytné izby a samostatné zázemie s kúpeľňou a WC. Nehnuteľnosť je zateplená, udržiavaná a ihneď obývateľná, pričom si v súčasnosti nevyžaduje nevyhnutné investície. Pozemok 965m2 Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie: • vstupná predsieň a chodba so schodiskom do podkrovia, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, • spálňa, • detská izba, • kúpeľňa s WC, • menší priestor určený na práčku, sklad 2. nadzemné podlažie – podkrovie: • dve priestranné obytné izby, • kúpeľňa s WC, • priestor pre práčku. Podlahy v dome tvorí prevažne keramická dlažba v kombinácii s laminátovými podlahami. Interiér bol priebežne modernizovaný, vrátane nových obložkových zárubní a interiérových dverí. Na stenách sa nachádzajú omietky MSP 1 v kombinácii s vápenno-cementovými omietkami. Technické vybavenie Rodinný dom je napojený na: • obecný vodovod, • elektrickú energiu. Odpad je riešený prostredníctvom vlastného septiku. Dom je čiastočne podpivničený. V pivničnej časti sa nachádza kotolňa s kotlom na tuhé palivo s rozvodmi do radiátorov, ako aj priestor na uskladnenie dreva. Hospodárska časť a ďalšie priestory Za rodinným domom sa nachádza hospodárska časť s veľkou hospodárskou miestnosťou, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj staršia zadná časť pôvodného rodinného domu, ktorá je v súčasnosti využívaná predovšetkým ako skladové priestory pričom aj tejto časti sa nachádza kúpeľna spolu s WC. Pozemok Špecifikom tejto nehnuteľnosti je vlastnícky podiel k pozemku. Rodinný dom je vo vlastníctve predávajúcich v celosti, pričom pozemok pod a okolo nehnuteľnosti vlastnia predávajúci približne jednu tretinu z jeho celkovej výmery. Táto skutočnosť je zohľadnená v predajnej cene nehnuteľnosti a záujemcom bude bližšie vysvetlená pri osobnej obhliadke poprípade telefonicky. Predaj vrátane zariadenia Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať prakticky okamžite, bez potreby ďalšieho zariaďovania. V prípade záujmu je možné po dohode nehnuteľnosť pred odovzdaním vypratať, prípadne ponechať jej zariadenie podľa dohody s novým majiteľom. Ideálna nehnuteľnosť na bývanie aj rekreáciu PREFERUJEME ZÁUJEMCU S HOTOVOSŤOU Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk Hľadáme nové nehnuteľnosti – odmena 500 €! Pre našich klientov stále hľadáme nové nehnuteľnosti na predaj. Ak viete o niekom, kto predáva dom, byt či pozemok, odmeníme vás sumou 500 € za úspešný tip!

Na predaj štýlová rekreačná chata v srdci Liptova – vhodná aj na trvalé bývanie! Lokalita: Liptovská Sielnica, len pár minút od Liptovskej Mary Typ: Rekreačná chata / rodinný dom Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Počet podlaží: 2 (Pozemok 391m2, zastavaná plocha 70m2, Obytná plocha 140m2) Kolaudácia: 2022 Možnosť ponechať si zariadenie Stav: Novostavba – pripravená na okamžité užívanie Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj modernú a útulnú rekreačnú chatu/apartmánový dom v atraktívnej lokalite Liptovskej Sielnice. Nachádza sa v nádhernej prírode v blízkosti Liptovskej Mary – ideálne miesto na oddych, rekreáciu alebo trvalé bývanie. Denná časť (1. podlažie): Priestranná obývacia izba s krbovými kachľami Kuchyňa prepojená s jedálenským kútom a výstupom na terasu Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technická miestnosť Chodba s úložným priestorom Nočná časť (2. podlažie): Tri samostatné spálne Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC Vybavenie a technológie: Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe (ovládanie cez mobilnú aplikáciu) Príprava na kamerový systém Vonkajšie elektrické žalúzie Protipožiarny systém Krbové kachle na romantické chvíle Možnosť ponechania kompletného zariadenia Technické riešenia a areál: Vlastná žumpa napojená na centrálny systém pre 8 chát Spoločné riešenie vody, odpadu a zimnej údržby Uzavretý areál s rampou (ovládanie aj cez mobil) Zimná údržba zabezpečená Výhody: Tiché, čisté prostredie s nádhernými výhľadmi Výborné susedské vzťahy Vhodné na celoročné bývanie alebo prenájom Kolaudované v roku 2022 – všetko nové, pripravené na užívanie Lokalita: Liptovská Sielnica patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti na Liptove vďaka svojej blízkosti k Liptovskej Mare, aquaparkom, lyžiarskym strediskám a nádhernej prírode Národného parku Nízke Tatry.

🏡 Rodinný dom na predaj – novostavba Prosiek, Liptov Predstavte si, že sa ráno zobudíte do ticha liptovskej prírody, s výhľadom na hory a vôňou čistého vzduchu. BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj rodinný dom v obci Prosiek, ktorý spája moderné riešenia a jedinečnú atmosféru pokojného vidieka. Dom s úžitkovou plochou 125 m² stojí na pozemku o výmere 451 m² a súčasťou je aj priestranná terasa 30 m². Predáva sa ako holodom, čo dáva novému majiteľovi voľnosť zariadiť interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia a príslušenstvo: * úžitková plocha 125 m² * pozemok 451 m² * terasa 30 m² * napojenie na vodu a elektrinu * odpad riešený žumpou * kúrenie: tepelné čerpadlo, prízemie podlahové, poschodie radiátory * plastové okná s trojsklom * optický internet Výhody bývania v Prosieku: * malebná obec v srdci Liptova * ticho, pokoj a zdravé prostredie * turistické trasy, hory, lúky a lesy v bezprostrednej blízkosti * moderné riešenia a úsporná prevádzka domu * možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody a komfortného bývania. Či už ako rodinné bývanie alebo ako víkendové útočisko, ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život na Liptove. 💰 Cena: 249 990 € 📞 Branislav Čuri 0918 783 223

NOVÁ Lepšia cena, Len 53.550€. Exkluzívne ponúkame na predaj menší vidiecky rodinný dom v Dovalove, ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. VIDEO tu: https://youtu.be/OzOTUDqmVlM Vo fotodokumentácii bola použitá, aj vizualizácia možného budúceho stavu rodinného domu po rekonštrukcii. Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou interiéru, ale určený na kompletnú rekonštrukciu. Rodinný dom bol postavený cca v roku 1943, ako jednopodlažná murovaná stavba z 2/3 podpivničená. Celková výmera rovinatého pozemku na ktorom je dom postavený je 149 m2. Podlahy sú v kombinácii betónu, keramickej dlažby a drevenej palubovky. Strop je drevený trámový. Dom má valbovú strechu pokrytú pálenou škridlou. Podkrovie je nezobytnené a je s možnosťou vybudovania obytných priestorov. Zastavaná plocha domu je 86 m2 s rozmermi cca 14 x 6,2 m. Celková úžitková plocha domu vrátane pivničných priestorov, bez podkrovia, je cca 99 m2. Výška stropov na 1.NP je cca 2,7 m. Dispozičné riešenie domu: 1.NP: hlavný vstup cez zastrešenú verandu, centrálna chodba, vstup schodiskom do podkrovia, kuchyňa so špajzou, spálňa a obývacia izba. 1.PP – Pivnice s vonkajším vstupom: centrálna chodba, kotolňa a sklad paliva. IS siete: - Obecný vodovod, prípojka jestvujúca ale z dôvodu poruchy odstavená - Elektrina prípojka odhlásená ale nové pripojenie bude bezproblémové - WC suché vonkajšie - Odpad sa dá riešiť žumpou, alebo po schválení príslušnými úradmi aj EKO čističkou Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Dovalovo je miestnou časťou mesta Liptovský Hrádok, s jednoduchou dostupnosťou do prírody a všetkých športovo turistických atrakcií ktoré Liptov, Orava aj Spiš ponúkajú. V blízkosti sú Vysoké aj Nízke Tatry. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len cca 4 km. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. V blízkej dobe bude pravdepodobne možné, kúpiť aj druhú nehnuteľnosť v zadnej časti dvora. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, chalupu v Dovalove ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. Vo fotodokumentácii, bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu chalupy. Chalupa je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, určená na kompletnú rekonštrukciu, i keď rekonštrukčné práce exteriéru aj interiéru sa už začali. Chalupa bola postavená v roku 1911, ako jednopodlažná kamenná stavba bez podpivničenia, na mierne svahovitom pozemku o výmere 97 m2, má sedlovú strechu pokrytú pálenou škridlou. V podkroví, v prípade rekonštrukcie, by malo byť možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti. Chalupa je umiestnená v spoločnom dvore, ale je od obecnej prístupovej cesty prvá v rade. Nový majiteľ získal aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore. Zastavaná plocha chalupy je cca 70 m2 s rozmermi cca 11,5 x 6,1 m + prístavba cca 17 m2 ktorá slúži ako sklad, pivnica. Podlahová plocha chalupy je cca 55 m2 s rozmermi cca 11 x 5 m. Nehnuteľnosť má zriadenú prípojku elektriny a prípravu na prípojku pitnej vody a kanalizácie. Dovalovo je dobrou lokalitou na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Viac informácií vám rád, aj pri osobnej obhliadke domu, poskytne realitný maklér. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

RODINNÝ DOM S MOŽNOSŤOU PRESTAVBY NA 3 SAMOSTATNÉ BYTY + SAMOSTATNÁ GARÁŽ + VEĽKÝ POZEMOK VO VEĽMI LUKRATÍVNEJ ČASTI MESTA LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ - PALÚDZKA - LEN KÚSOK OD CENTRA. ■ MESTSKÁ ČASŤ - PALÚDZKA MÁ DOKONALÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ - HNEĎ VEDĽA DOMU - ŠKOLA, ŠKÔLKA, OPROTI NEMOCNICA, NAKUPNÉ STREDISKÁ, PRI HLAVNOM ŤAHU DIALNICE D1 - SMER VYSOKÉ TATRY S DOSTUPNOSŤOU DO 40 MIN. NA LETISKO - POPRAD - TATRY, DEMÄNOVSKÁ DOLINA - SMER LYŽIARSKE STREDISKO JASNÁ DO 5 MIN. ■ POZEMOK o celkovej výmere 692 m2 vo výlučnom vlastníctve je rovinatý. Prístup z mestskej asfaltovej komunikácie. Zo zadnej časti pozemku je samostatný prístup chodníkom zo zadnej strany pozemku. Je udržiavaný, s okrasnou zeleňou, drevinami, ovocnými stromkami, ríbezľovými kríkmi, trávnikom, kvetmi s možnosťou pestovania zeleniny. Pozemok má ideálnu orientáciu voči svetovým stranám. ■ STAVBA Rodinného domu je ako PRVÝ DOM v radovej výstavbe, vďaka čomu má najväčší pozemok a preto má parametre, ako štandardný plnohodnotný rodinný dom s "jediným susedom". Dom s dvoma nadzemné podlažiami a je celý podpivničený. V suteréne sú aj okná a má dostatočnú výšku miestností na to, aby sa dal využiť na bývanie. (VEDĽAJŠÍ DOM PREBUDOVALI NA 3 BYTY K PRENÁJMU). ■ K domu prislúcha samostatne stojaca GARÁŽ bez podpivničenia so súp.číslom, na pozemku, v zadnej časti so samostatným vstupom cez dielničku. ■ REKONŠTRUKCIE: - PLASTOVÉ OKNÁ, plynový kotol ■ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: I. Podzemné podlažie - chodba so schodiskom, kotolňa, sklad, práčovňa. I. Nadzemné podlažie - zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, veľká obývacia izba s terasou, WC, špajza. II. Nadzemné podlažie - Chodba prepojená cez galériu schodiskom, izba s balkónom, spáleň, detská izba, kúpeľňa + WC. ■ INŽINIERSKE SIETE: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina 400V, verejný rozvod zemného plynu. ■ Zariadenie - podľa dohody s majiteľom. Energetický certifikát nebol vypracovaný. ■■ OBHLIADKU SI DOHODNITE TU: Štefánia Horská +421 903 138 497, stefania.horska@premiumliving.sk ■■

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny dvojpodlažný rodinný dom s nádychom histórie pod Vysokými Tatrami v obci Vavrišovo. Zastavaná plocha nehnuteľnosti v rámci oboch podlaží je 124,83 m². K rodinnému domu patrí aj hospodárska budova s celkovou výmerou 71,39 m² a spoluvlastnícky podiel na pozemku a príjazdovej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci len 12 minút autom od mesta Liptovský Mikuláš s výbornou občianskou vybavenosťou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1871 Rovnako ako jedinečnosť vonkajšej architektúry, pocítite originalitu aj pri vstupe do interiéru, kde vás na prvý pohľad očaria stropné klenby, drevené schodisko, či originálna šamotová pec v kuchyni. Pôvodný rodinný dom t.j. 1.NP bol postavený v roku 1898, následne v roku 2008 bola prevedená nadstavba v rámci druhého podlažia. Súčasťou dispozície rodinného domu na oboch podlažiach sú 3 priestranné obytné izby, vstupná hala, kuchyňa, dve kúpeľne, drevené schodisko a pivničný priestor, slúžiaci na uskladňovanie. Podlahy v nehnuteľnosti sú pôvodné drevené parkety, dlažba a na druhom podlaží je čiastočne plávajúca laminátová podlaha. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené s dvojsklom a žalúziami. Obe nadzemné podlažia sú vykurované krbom na prízemí s prieduchmi na druhé podlažie, ďalej lokálne elektrinou. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom zásobníkov na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je asfaltový šindel. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom a dá sa využiť na celoročné bývanie, na sezónnu rekreáciu alebo ako investíciu. Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Je možné ju tiež napojiť na optický kábel. Ak hľadáte nehnuteľnosť v najkrajšej časti Slovenska v blízkosti Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená len 30 minút autom od Štrbského Plesa, tento dom je výborná voľba. Svoj potenciál skrýva aj v dotvorení pôvodného interiéru a v renovácii jeho zariadenia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhozápad, ďalej na severovýchod. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. V obci sa nachádza materská škola, supermarket, či pošta. Výhody nehnuteľnosti: - jedinečná architektúra, - dobový interiér s nádychom histórie, - stropné klenby, - interiérový krb, - šamotová pec, - dve kúpeľne, - priestranné a slnečné izby, - pôvodná kamenná hospodárska budova v blízkosti domu, - krásna príroda, - vzdialenosť od Liptovského Mikluláša je 12 minút a 30 minút na Štrbské Pleso, - pokojná a malebná obec, - viacúčelové využitie na bývanie, rekreáciu alebo investíciu, - potenciál na prerobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu a meranie rozlohy sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1871

RODINNÝ DOM S POZEMKOM 2 542 m², GARÁŽOU, SAUNOU A POTOKOM – LIPTOVSKÉ KĽAČANY OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný viacizbový rodinný dom v pokojnej obci Liptovské Kľačany, obklopenej krásnou liptovskou prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen pohodlné rodinné bývanie, ale aj dostatok priestoru na oddych, záhradu, drobné hospodárenie či ďalšie plány, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dom stojí na rovinatých pozemkoch s celkovou výmerou 2 542 m². Záhrada pokračuje ďaleko za dom a na jej konci tečie potok. Celé prostredie pôsobí pokojne, vzdušne a poskytuje príjemné súkromie. DISPOZÍCIA DOMU: Na hlavnom podlaží sa nachádza: - priestranná vstupná chodba, - veľkorysá obývacia miestnosť s krbom obloženým africkým mramorom, - kuchyňa s praktickou špajzou, - prekrytá terasa využiteľná aj ako zimná záhrada, - veľký šatník, - samostatné WC, - balkóny prístupné z obytných miestností. Obývacia miestnosť patrí k najvýraznejším priestorom domu. Ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle, posedenie pri krbe aj priame prepojenie s exteriérom. Na poschodí sa nachádza: - priestranná chodba, - viacero samostatných izieb, - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, - balkóny prístupné z izieb, - drevené podlahy, - priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru príjemnú atmosféru. Dom je približne z troch štvrtín podpivničený. Suterén ponúka: - práčovňu s vaňou a možnosťou sprchovania, -domácu drevenú saunu, - kotolňu, - priestor na uskladnenie paliva, - viacero skladových a technických miestností, - vnútorné prepojenie s domom . TECHNICKÉ INFORMÁCIE - tehlový rodinný dom postavený približne v roku 1985, - strecha bola obnovená pred 10 rokmi, - pri obnove strechy bola realizovaná parozábrana a zateplenie stropu, - strop je upravený sadrokartónom a zateplený kombináciou polystyrénu a styroduru, - plastové okná a vstupné dvere, - sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie, - plávajúce podlahy - v izbách na poschodí drevené podlahy, - ústredné radiátorové vykurovanie, - nový kotol na pevné palivo a peletky, - pripojenie na kanalizáciu - vlastná studňa. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý, široký a mimoriadne dlhý pozemok. Ponúka dostatok priestoru na pestovanie, chov hospodárskych zvierat, relax aj vytvorenie ďalšej oddychovej časti, poprípade postavanie ďalšieho Rodinného domu. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž s elektricky ovládanou bránou, - prístrešok na parkovanie auta, - hospodárske a skladové budovy, - kurín, - prístrešok na drevo - vlastná studňa, - drevená záhradná chatka v nedokončenom stave, - kvalitná kamenná pivnica vhodná na skladovanie zeleniny, ovocia či zaváranín, - potok na konci pozemku. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok obytného aj úložného priestoru, pokojné prostredie a veľkú záhradu. Osloví aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s pestovaním, drobným hospodárením, remeslom alebo jednoducho túžia po priestore a súkromí. Dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. CENA : 260 000 € Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj bezpečný priebeh celého predaja sú u nás samozrejmosťou. Kontakt: Nikola Jánosová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk Dom má množstvo praktických detailov, ktoré najlepšie vyniknú pri osobnej obhliadke. Zavolajte mi a rada vám ho osobne predstavím.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v lukratívnej mestskej časti Liptovského Mikuláša-Ondrašová. Rodinný dom stojí na krásnom slnečnom rovinatom pozemku o celkovej výmere 585 m2. Stavba bola postavená v roku 1962. Dom je čiastočne podpivničený, obvodové múry s pôvodnými oknami sú prekryté valbovou strechou, krytina škridla. Rodinný dom je pripravený na rekonštrukciu s viacerými dispozičnými možnosťami . Dispozícia: Suterén- schodište, sklad, pivnica Prízemie- schodište, chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, WC, kúpeľňa, , špajza Podkrovie- schodište, chodba, 2x detská izba, podkrovné priestory Dom má k dispozícii elektriku, kopanú studňu, a žumpu. Na pozemku je umiestnená plastová vodomerná šachta pripravená na pripojenie domu k obecnému vodovodu. V prípade záujmu je možné sa pripojiť na mestskú kanalizáciu. Prístup k rodinnému domu je z upravenej mestskej komunikácie z Východnej strany. Naopak záhrada a Garáž sa nachádza na Západnej strane pozemku. V galérii sa nachádzajú fotky vizualizácie ako by mohol váš vysnívaný dom vyzerať. Lokalita, občianska vybavenosť, prijemný pozemok a variabilný rodinný dom, predurčujú nehnuteľnosť na skvelé bývanie v jednej z najlukratívnejších častí Liptovského Mikuláša. Blízkosť Tatralandie , Liptov parku Fantázia a Liptovskej Mary ponúka ďalšie možnosti využitia tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať na nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti na tel. 0905 580 613

Rodinný dom s pozemkom 1358 m² a potenciálom ďalšej výstavby – Žiar, Liptov Hľadáš pre svoju rodinu dom, ktorý netreba prerábať, má poctivú konštrukciu a ponúka priestor, aký sa dnes už na Liptove takmer nevidí? Tento murovaný rodinný dom v obci Žiar spája komfortné rodinné bývanie s výnimočnou investičnou príležitosťou. Pozemok s rozlohou 1358 m² je totiž vďaka svojej veľkosti a rovinatému charakteru pripravený na výstavbu ďalšieho rodinného domu či chaty, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezkonkurenčnú ponuku na trhu. Základné technické parametre: • Konštrukcia: Poctivá, kompletne murovaná stavba • Strecha: Kvalitná a odolná škridla s dlhou životnosťou • Orientácia: Južná orientácia zabezpečuje celodenné slnko a minimum nákladov na vykurovanie • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie – obecná voda, elektrina a verejná kanalizácia • Parkovanie: Samostatná priestranná garáž prepojená s domom + spevnené parkovacie plochy pred domom Dispozičné riešenie s dôrazom na rodinný život: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára teplo domova. Kuchyňa je orientovaná na juh a po celý deň zaliata slnkom. Nachádza sa tu aj plnohodnotná kúpeľňa a masívne drevené schodisko. Z prízemia je priamy vstup na slnečnú terasu. • Poschodie (Nočná časť): Tri samostatné, nepriechodné spálne poskytujú dokonalé súkromie pre všetkých členov rodiny. Komfort bývania dopĺňajú dve samostatné kúpeľne a praktická technická miestnosť. • Suterén (Relax & Zázemie): Wellness zóna priamo doma – vlastná sauna, sprcha a odpočiváreň. Pre domáceho majstra je tu pripravená plne funkčná dielňa a skladové priestory. Lokalita, kde príroda začína za dverami: Obec Žiar je jednou z najvyhľadávanejších lokalít na Liptove. Ponúka absolútny pokoj, bezpečné prostredie pre deti a bezprostrednú blízkosť Žiarskej doliny. Či už hľadáš celoročné rodinné bývanie, alebo prémiovú rekreačnú nehnuteľnosť, z tejto adresy máš všetko na dosah – od turistiky a cyklotrás až po lyžiarske strediská a aquaparky. Príď sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. Kontakujte ma a dohodnite si obhliadku.+421 905 580 613

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj krásny rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Ľubeľa. Je zateplený, s prerobenou strechou s betónovou škridlou, vo vnútri kompletne prerobený, s novým kúrením, ktoré zabezpečuje moderné a šetrné tepelné čerpadlo. Zároveň má aj záložné kúrenie s pecou na pevné palivo. Nachádza sa v tichej časti obce. Jeho orientácia je východ, juh, západ. Skladá sa zo suterénu a dvoch nadzemných podlaží. V suteréne je práčovňa a kotolňa s kompletnou technológiou. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kúpeľňa, veľká obývačka, obytná izba a priestranná kuchyňa s jedálňou a so špajzou. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza izba s balkónom orientovaná na východ, izba orientovaná na juh a veľká izba s presklením a výstupom na balkón s krásnym výhľadom na západ. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza aj účelná kúpeľňa. Rodinný dom je postavený na krásnom rovinatom a priestrannom pozemku o výmere 1064 m2, na ktorom sa zároveň nachádza aj garáž a sklady. Táto ponuka je ideálna na kľudné rodinné bývanie. Pre viac informácií a obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. 0948 042 708, alebo mailom: kruppa.reality@gmail.com.

Tento trojpodlažný dom v tichom závere slepej ulice čaká na niekoho, kto v ňom prebudí jeho skutočný potenciál. Ploštín je vyhľadávaná lokalita, kde za domom už končí mesto a začínajú len výhľady na Nízke Tatry. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo vám dáva úplnú slobodu pri rekonštrukcii a voľbe materiálov. Úžitková plocha dvestopäťdesiat metrov štvorcových ponúka priestor pre veľkú rodinu, bývanie s ubytovaním alebo rozdelenie na tri samostatné byty. Južná orientácia zabezpečuje slnko počas celého dňa a rovinatý pozemok osemstodesať metrov štvorcových je ideálny na relax. Všetky dôležité siete sú už na pozemku, vrátane modernej optiky pre prácu z domu. Stavba z poctivej tehly a kvádra je zdravým základom pre modernú rezidenciu. Bonusom sú skladové priestory a letné bývanie priamo za domom. Staňte sa majiteľom adresy, kde sa končí hluk mesta a začína pokoj prírody. Technický blok: • Lokalita: Liptovský Mikuláš – Ploštín • Pozemok: 810 m2 (rovinatý) • Úžitková plocha: cca 250 m2 • Konštrukcia: Tehlavo-kvádrová so sedlovou plechovou strechou • Podlažia: Tri nadzemné podlažia (8 izieb, 3 kuchyne, 3 kúpeľne, garáž) • Inžinierske siete: Elektrina (230/400V), obecný vodovod, kanalizácia, internetová optika • Kúrenie: Ústredné (pevné palivo + elektrokotol) • Orientácia: Juh, Západ, Východ • Rok výstavby: 1970 • Príslušenstvo: Garáž, balkóny, terasa, letné bývanie a skladové priestory Pre kompletné informácie, alebo pre dohodnutie obhliadky volajte Miroslava Kruppu na tel. 0948 042 708.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj za výbornú cenu veľmi pekné a útulné, dva Rekreačné domy aj so zariadením, nachádzajúce sa v Liptovskom Trnovci, na pozemkoch o rozlohe 441 m2. Sú napojené na všetky inžinierske siete (voda, kanál, elektrika, plyn). Sú kompletne zrekonštruované (Kúrenie - nový plynový kotol + ovládanie cez termostaty, vinylové podlahy a dlažby, nové dvere so zárubňami, zastrešená terasa, kamerový systém, atď). Domy majú dispozíciu 4 + kk a ich súčasťou je aj garáž na jedno auto. Pozemky sú pekne upravené a udržiavané. Členenie jednotlivých podlaží je nasledovné: 1. NP – 1x izba, 1x obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na prestrešenú terasu, WC, vstupná chodba. 2. NP – 2x izba, kúpelňa s WC. Zhodnotenie: Vzhľadom na výbornú polohu vrámci Liptova, je dom možné používať na rezidenčné bývanie, alebo je možné ho využívať aj na prenájom. Pre kompletné informácie, alebo pre dohodnutie obhliadky volajte Miroslava Kruppu na tel. 0948 042 708.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj Rodinný dvojdom nachádzajúci sa v centre obce, určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv s primeraným pozemkom aj so zadnými stavmi (humno, hospodárska budova). Samotný RD a prislúchajúce stavby stoja na pozemku o veľkosti cca 1340 m2, sú kvadrovej konštrukcie so sedlovou strechou. Všetky inžinierske siete, okrem plynu sa nachádzajú v dome, alebo priamo pred RD. Vykurovanie je lokálne, a je zabezpečené z pece na pevné palivo. Členenie je nasledovné: Rodinný dom sa skladá z dvoch spojených rodinných domov s vlastnými vchodmi, pričom každý z nich má dva obytné poschodia + podkrovie. Zhodnotenie: Rodinný dom má veľký potenciál. Vzhľadom na polohu v centre obce a svoju vnútornú dispozíciu, má do budúcna možnosť viacero využití. Môžete ho po rekonštrukcii využívať na rodinné bývanie, alebo je možnosť ho prerobiť na viacero samostatných bytových jednotiek – preto táto ponuka môže byť zaujímavá aj pre investorov. Pre kompletné informácie, alebo pre dohodnutie obhliadky volajte Miroslava Kruppu na tel. 0948 042 708.

Ponúkame na predaj zabehnutý penzión v Liptovskej Ondrašovej, ktorý predstavuje jedinečnú kombináciu moderne zrekonštruovaného exteriéru a funkčného interiéru so zariadením. Ide o ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú projekt s hotovým technickým základom a chcú si priestory dokončiť podľa vlastných predstáv. Kľúčové výhody: Plocha pozemku: (1042 m2) Kapacita: (30 lôžok) Prízemie: 3 izby s vlastnými kúpeľňami, spoločná kuchyňa. 1.poschodie: 2 izby s vlastnými kúpeľňami, 1x apartmán (2 izby), spoločná kuchyňa. Podkrovie: 2 izby s balkónmi a vlastnými kúpeľňami, spoločná kuchyňa, dva skladíky s rozvodmi (možnosť zobytniť). Kompletná technická rekonštrukcia: Cca 10r rozvody vody, elektriny, kúrenia (smartsenzory, plyn, podlahovka + radiátory). Nová strecha 4-5r, zateplenie 20-25cm, 6-komorové okná 3-sklá. Vynikajúce parkovanie: 14 miest na zhutnenom makadame, pripravené na dlažbu. Kábel pre nabíjačku elektromobilov, príprava na vykurovanie parkoviska, vykurovaný chodník. Siete: Optika, wifi 6 v celom objekte, TV v každej izbe, kamerový systém so záznamom. Potenciál pre rozvoj: Pripravené kanalizačné prípojky na 3 stranách pre možnú prístavbu. Možnosť prebudovať na gastro prevádzku. Lokalita: 1.6km od Aquaparku Tatralandia, skibus do Jasnej (zastávka cca 400m). Obchod Coop Jednota 40m cez cestu. Lodný kontajner 6m ako sklad v cene. Tento penzión je pripravený na vaše podnikateľské nápady. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Miroslav Kruppa 0948 042 708.

Hľadáte miesto, kde sa končí zhon a začína pokoj? Miesto, kde po príchode domov okamžite cítite tú pravú atmosféru rodinného krbu? Vitajte v obci Žiar – v lokalite, kde sa ponuky na predaj objavujú len zriedka, pretože ten, kto tu raz zakotví, už neodchádza. Ponúkame na predaj nádherný rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou. Je to ideálna voľba pre rodinu s deťmi, ktorá túži po bezpečnom, modernom a zároveň útulnom bývaní obklopenom prírodou. Prečo si zamilujete práve tento dom? • Pocit domova: Interiér je ladený v hrejivom štýle, ktorému dominuje obývacia izba s krbom – srdce celého domu, kde si budete užívať spoločné večery. • Kompletná modernizácia: Dom je zateplený a má plastové okná. Nemusíte riešiť žiadne úvodné investície, stačí sa nasťahovať. • Dispozícia pre rodinu: Dom ponúka praktické rozloženie priestoru – kuchyňu so špajzou, jedálenský kút, 3 samostatné izby a kúpeľňu. Všetko je navrhnuté tak, aby každý člen rodiny našiel svoje súkromie. • Záhrada ako stvorená na relax: K domu patrí pozemok o rozlohe 607 m² s maximálnym využitím. Okrem záhradky pre vlastnú úrodu tu nájdete posedenie pod prístreškom, praktický sklad a bonus v podobe železobetónovej pivničky, ktorá je ako stvorená na skladovanie ovocia alebo domácej produkcie. Technické parametre: • Stav: Kompletne zrekonštruovaný, zateplený. • Inžinierske siete: Elektrika, obecná voda, kanalizácia, internet. • Kúrenie: Elektrické vykurovanie doplnené o atmosféru krbu v obývacej izbe. • Pozemok: 607 m². Žiar nie je len obec. Je to životný štýl priamo pod horami. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo si zachováva svoju hodnotu a zároveň vám poskytne najvyšší komfort bývania, tento dom musíte vidieť naživo. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. Dom je pripravený stať sa vaším novým začiatkom. Miroslav Kruppa 0948 042 708.

Predstavte si, že vaše deti prídu zo školy a hneď skočia do vlastného bazéna na záhrade, zatiaľ čo vy grilujete v krytom altánku bez toho, aby vás ktokoľvek rušil. Tento rodinný dom v Ľubeli spája výhodu kompletne prerobeného interiéru s čarom vidieckeho súkromia. Hlavné výhody domu: • Interiér bez starostí: Vnútro prešlo kompletnou obnovou. Kuchyňa, obývacia izba aj kúpeľňa sú plne vybavené – stačí si priniesť osobné veci. • Ekonomická prevádzka: Vykurovanie peletami zabezpečuje tepelný komfort s nízkymi nákladmi. Vlastná čistička (ČOV) rieši odpad nezávisle. • Skrytý záhradný raj: Spoločný dvor slúži len na prístup. Skutočný život sa odohráva vzadu, kde nájdete bazén, zeleň a priestranný altánok. • Strategické miesto: Ľubeľa je ideálny bod na Liptove – ticho vidieka s mestom a prírodou na dosah. Vonkajší vzhľad domu si môžete časom upraviť presne podľa svojho vkusu, no plnohodnotne bývať a užívať si záhradu môžete od prvého dňa. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Cena: 175.000 EUR Kontakt: Miroslav Kruppa, 0948 042 708

Posledný voľný apartmán s najkrajšími výhľadmi na Nízke Tatry - Dokončenie 08/2026 Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený chalet Horec v projekte The Chill RESORT, v srdci Liptova v obci Partizánska Ľupča: www.chillresort.sk Chalet Horec je dvojpodlažný dom, s tromi bytovými jednotkami, pričom ku každej bytovej jednotke prislúcha vlastná záhradka o výmere cca 200 m2. Prémiový 3-izbový byt o výmere 72m2, pozostáva z troch obytných miestností, s kapacitou pre 6-osôb s dvomi kúpeľňami. Apartmán/byt je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. Financovanie: - 2.000,- eur pri podpise rezervačnej zmluvy Možnosti financovania: - hypotekárny úver - notárska úschova - financovanie z vlastných zdrojov individuálne podmienky V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Krbové kachle na tuhé palivo - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - 2x parkovacie státie Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Postele - Skrine - Komody - Svietidlá - Elektrický radiátor v kúpeľni - Sauna po dohode Technická časť stavby: Prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: 1.NP Vstupná chodba s odkladacím miestom na lyže, priestranná obývačka s výstupom na pozemok, prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. 2.NP Chodba s priestorom pre saunu, kúpeľňa s umývadlom a toaletou, priestranná spálňa, detská izba. Benefity pre Vás: - 24h servis - oddychová časť pre deti, detské ihriská, preliezky - fitness a wellness - reštaurácia a bar - recepcia - kontaktná ZOO Slovenského typu - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - smart ovládanie domácnosti - zabezpečenie palivového dreva k chaletu V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 100 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Táto ponúka príležitosť. Vo vyhľadávanej lokalite Liptovský Mikuláš – Liptovská Ondrašová ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný tehlový apartmánový dom s piatimi samostatnými apartmánmi. Táto nehnuteľnosť ponúka dve overené možnosti využitia – pokračovať v stabilnom dlhodobom prenájme alebo nadviazať na úspešnú prevádzku krátkodobého ubytovania s výborným hodnotením hostí. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, bez potreby ďalších investícií a pripravená na okamžité využitie. Stačí prevziať kľúče a pokračovať v tom, čo už úspešne funguje. Dlhodobo bola úspešne prevádzkovaná ako apartmánový dom s výborným hodnotením 9,7 na Booking.com. Aktuálne je kompletne prenajatá formou dlhodobého prenájmu, pričom nový majiteľ môže pokračovať v stabilnom výnose alebo opäť naplno využiť potenciál krátkodobého ubytovania v regióne s celoročným turistickým ruchom. Hlavné benefity nehnuteľnosti Investícia pripravená generovať príjem od prvého dňa. kompletne zariadený a pripravený na okamžitý prenájom 5 samostatných apartmánov 2 apartmány s vlastnou kuchynskou linkou a 3 apartmány bez kuchynskej linky každý apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC samostatná spálňa a obývacia časť s televízorom optický internet Komfortné zázemie pre hostí aj prevádzku priestranná spoločná kuchyňa po rekonštrukcii spoločenská miestnosť / herňa technická miestnosť práčovňa samostatné skladové priestory pre bicykle, lyže a športové vybavenie priamy vstup zo spoločnej kuchyne do záhrady Technické vybavenie kvalitná tehlová stavba podlahová plocha: 258,88 m² celková výmera pozemkov: 498 m² zateplený objekt kompletná rekonštrukcia v roku 2009 posledná modernizácia v roku 2025 solárne panely na ohrev teplej vody vlastná studňa napojená na rozvod úžitkovej vody nízke prevádzkové náklady Exteriér krásne upravená a oplotená záhrada detské ihrisko záhradné posedenie parkovanie priamo pri dome Lokalita Liptovský Mikuláš patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie na Slovensku. Výborná dostupnosť do Tatralandie, Liptovskej Mary, lyžiarskeho strediska Jasná aj centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnou voľbou nielen na podnikanie v cestovnom ruchu, ale aj na dlhodobé zhodnotenie investície. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ak hľadáte nehnuteľnosť s okamžitým investičným potenciálom alebo priestor pre vlastné podnikanie, rada vám ju osobne predstavím. Pre vážnych záujemcov mám pripravenú orientačnú investičnú analýzu vrátane možností výnosového využitia nehnuteľnosti. Dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes. Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk Nezabudnite si pozrieť video : https://youtu.be/8CuobM4Jd-U

Dom, kde si ráno vychutnáte ticho, slnko a výhľad na hory – len pár minút od Liptovskej Mary. Ponúkame na predaj moderný, útulný 3i rodinný dom – bungalov v obci Ižipovce, ideálny na bývanie, víkendový oddych alebo do budúcna aj ako investícia. HLAVNÉ VÝHODY južná orientácia – slnko počas celého dňa výhľad na Západné Tatry Liptovská Mara v blízkej dostupnosti pokojná lokalita v prírode nízke mesačné náklady cca 100 € ZÁKLADNÉ ÚDAJE - pozemok: 505 m² - zastavaná plocha: cca 102 m² - terasa: cca 12 m² - parkovanie pre 2 autá Dom je dokončený a pripravený na bývanie – stačí doplniť kuchynskú linku, dokončiť terasu a upraviť pozemok podľa vlastných predstáv. Nízkoenergetická novostavba s podlahovým vykurovaním, krbovou pecou , vlastnou studňou s úpravou vody a žumpou. Liptovská Mara len pár minút od domu – kúpanie, člnkovanie, oddych pri vode, turistika, cyklotrasy.... V blízkosti Tatralandia, Bešeňová aj Jasná – celoročné využitie. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: Dom je pripravený na kolaudáciu. Prístup je riešený súkromnou komunikáciou (podiel 1/14), pričom vlastníci aktuálne pracujú na jej dokončení. Majiteľ poskytne plnú súčinnosť pri kolaudácii (dom aj cesta), možnosť zahrnúť do kúpnej zmluvy Nehnuteľnosť má potenciál aj na rekreačné využitie alebo prenájom po dokončení všetkých náležitostí. Ak hľadáte miesto na oddych v prírode s krásnym výhľadom alebo dom, ktorý si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka vás príjemne prekvapí. Skopírujte si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/WxxfrkWAV38?si=x3gPlLoz0lwdoXiz Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Dzurišová Bianka 0905 892 348 Dzurišová Bianka 0905 892348

Tri samostatne využiteľné priestory. Jedna výnimočná nehnuteľnosť. OVERENÉ REALITY Vám exkluzívne predstavujú jedinečnú nehnuteľnosť v obľúbenej mestskej časti Liptovská Ondrašová. Jej najväčšou hodnotou nie je len rozsiahla rekonštrukcia či kvalitné technické prevedenie. Výnimočná je predovšetkým tým, že sa dokáže prispôsobiť rôznym životným situáciám. Ak hľadáte dom pre viacgeneračnú rodinu, chcete spojiť bývanie s podnikaním alebo túžite po priestore, ktorý ponúka aj potenciál ďalšieho využitia, práve ste ho našli. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete • dve samostatne využiteľné obytné časti • samostatný zrekonštruovaný záhradný objekt • uzavretý a upravený dvor s príjemnou atmosférou • rozsiahla rekonštrukcia bez potreby veľkých investícií • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta • nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, flexibilitu a široké možnosti využitia Hlavná obytná časť ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu s jedálňou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a technické zázemie. Druhá obytná časť disponuje vlastným vstupom, kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Je ideálnym riešením pre rodičov, dospelé deti alebo hostí. Veľkým bonusom je samostatný záhradný objekt, kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Dnes ponúka obývaciu časť, kuchynský kút, kúpeľňu, krbové vykurovanie, nerezový komín a veľké francúzske okná. Môže slúžiť ako hosťovský priestor, pracovňa, ateliér alebo miesto na oddych. Rekonštrukcia Od roku 2014 prešla nehnuteľnosť postupnou obnovou, pričom posledná etapa bola dokončená v roku 2022. Zrealizovaná bola nová plechová strecha, nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, nové podlahy, kúpeľne, spevnené plochy, nový plynový kotol a kompletná rekonštrukcia záhradného objektu. Dom je odizolovaný po celom obvode a pripravený na komfortné bývanie. Exteriér Upravený dvor vytvára príjemné miesto na každodenný oddych. Vstupná brána, záhradný krb, posedenie a množstvo zelene dotvárajú atmosféru súkromia. Spoločný dvor je medzi vlastníkmi dlhodobo zaužívaným spôsobom rozdelený tak, aby každý mal svoj vlastný priestor. Lokalita Liptovská Ondrašová patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Liptovského Mikuláša. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra mesta, na diaľnicu D1, k Liptovskej Mare, do Tatralandie aj do strediska Jasná. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Radi Vám ju predstavíme osobne a ukážeme všetky možnosti, ktoré ponúka. Cena 399 000 € video : https://youtu.be/_-dK09R_qrs OVERENÉ REALITY - Váš partner vo svete Nehnuteľností

OVERENÉ REALITY v zastúpení makléra Avin Kurišová, ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj rodinný dom v mestskej časti Dovalovo, ktorá je súčasťou mesta Liptovský Hrádok a nachádza sa len približne 2 km od centra mesta. Predmetom predaja je rodinný dom spolu s hospodárskou budovou so spoločným dvorom a murovanou a typickou sypárňou, ktorá sa nachádza na samostatnom pozemku oproti domu. Táto stavba ponúka zaujímavý potenciál. Budúci majiteľ ju môže využiť napríklad ako garáž, dielňu alebo záhradný domček. Rodinný dom má zastavanú plochu 124 m² a celková výmera pozemku vrátane spoločných častí je 310 m². Sypáreň má výmeru približne 30 m² a stojí na samostatnom pozemku s rozlohou 159 m². Dom je dvojpodlažný a zároveň podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na technické zázemie alebo skladovanie. Dispozične je riešený prakticky – na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa, tri izby a väčšia špajza kde je možné umiestniť kúpelňu. Druhé nadzemné podlažie ponúka ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovská izba. Pivničné priestory sú dostatočne priestranné a vhodné napríklad na umiestnenie kotolne alebo technického vybavenia domu. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj možnosť napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza na pozemku. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec Dovalovo je medzi znalcami Liptova zapísaná ako jeden z najlepších vyhliadkových bodov v regióne. Vďaka svojej vyvýšenej polohe na miernom kopci ponúka obyvateľom niečo, čo inde nenájdete, panoramatické výhľady, ktoré berú dych. ​Stačí vyjsť z domu a pred vami sa otvorí majestátna kulisa našich veľhôr. Dominantou je ikonický Kriváň, ktorý je z tejto strany vnímaný ako najkrajší štít Vysokých Tatier. Okrem neho sa môžete kochať pohľadom na ostré hrebene Západných Tatier a pri otočení na juh sledovať panorámu Nízkych Tatier, ktorým na obzore kraľuje legendárna Kráľova hoľa. ​Len 5 kilometrov od obce sa nachádza známa podtatranská obec Pribylina, kam sa autom dostanete za necelých 11 minút. Táto blízkosť zaručuje, že hory nebudete mať len na dohľad, ale aj na dosah pre vaše voľnočasové aktivity či návštevu známeho skanzenu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 276 368 alebo e-mailom na kurisova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

MODERNÝ, KOMPLETNE ZARIADENÝ BUNGALOV S VÝHĽADOM NA HORY – SVÄTÝ KRÍŽ Hľadáte pokojné bývanie v prírode, kde si môžete každý deň vychutnávať nádherné výhľady na okolité hory a slnečný pozemok? Tento štýlový bungalov v obci Svätý Kríž ponúka ideálnu kombináciu komfortu, moderného vybavenia a súkromia. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - novostavba realizovaná v rokoch 2019 – 2021, - zastavaná plocha domu: 137 m², - výmera pozemku: 632 m², - rovinatý a slnečný pozemok, - napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, - prístupová cesta je v štádiu riešenia, - dom čaká na kolaudáciu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná chodba oddelená elegantnými posuvnými dverami, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - veľký televízor zahrnutý v cene, - kuchyňa vybavená spotrebičmi, - praktická špajza, - spálňa s veľkou vstavanou skriňou a kvalitnou posteľou z masívu, - dve detské izby vrátane nábytku, - šatník / technická miestnosť, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - priestor na práčku a sušičku, pričom práčka je zahrnutá v cene, -samostatné WC, - podkrovie využiteľné ako úložný priestor. TECHNICKÉ PARAMETRE tehlová stavba, strešná krytina: škridla, striekaná izolácia strechy, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, kvalitné hliníkové vchodové dvere, elektrické podlahové kúrenie pomocou infračervených fólií, samostatný termostat v každej izbe, možnosť ovládania kúrenia cez Wi-Fi, príprava na krb, aktuálne je osadený biokrb. EXTERIÉR - elektrická posuvná brána, - terasa so sedením a krásnym výhľadom na okolité hory, - príprava na vonkajšiu kuchyňu vrátane prívodu vody, - ovocné stromy, - záhradná chatka na náradie, - oplotenie v kombinácii dreva a gabiónu, - spevnené a vydláždené plochy okolo domu, - parkovacie miesta priamo na pozemku. HLAVNÉ VÝHODY nádherné výhľady na hory priamo z pozemku, dostatok slnečného svetla počas celého dňa, kompletné zariadenie zahrnuté v cene, moderné a úsporné bývanie, tichá lokalita obklopená prírodou, dostatok súkromia, ideálne bývanie pre rodinu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Svätý Kríž, v atraktívnom prostredí regiónu Liptov. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport a celoročnú rekreáciu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú: - Aquapark Tatralandia, - Vodný park Bešeňová, - Liptovská Mara, - Demänovská jaskyňa slobody, - Demänovská ľadová jaskyňa, - lyžiarske stredisko Jasná – Chopok, - Liptovský Mikuláš, - Liptovský Ján. Milovníkov prírody a turistiky potešia Nízke Tatry, Prosiecka dolina a Kvačianska dolina. Priamo v obci sa nachádza významný drevený artikulárny kostol, ktorý môžete vidieť aj v priloženom videu. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj ako investícia na turistické ubytovanie. Tento dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na svetlo, praktické riešenia a krásne okolité prostredie. Je to miesto, kde si môžete každý deň užívať pokoj, súkromie a výhľady, ktoré vás neomrzia. Skutočný stav nehnuteľnosti si môžete pozrieť vo videu: https://www.youtube.com/watch?v=1GnH3jyd0oc CENA: 349 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Znížená cena !!! Ponúkame na predaj menší 2-izbový rodinný domček (chalupu) nachádzajúci sa v obci Liptovská Porúbka, v krásnom prostredí Liptova, ideálnom na oddych a rekreáciu. Dom pozostáva z dvoch izieb, kúpeľne a toalety. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, čo zabezpečuje komfort aj pri dlhodobom využívaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom dvore. Pozemok o výmere 94 m2 je rovinatý, vhodný na záhradné posedenie a oddych. Lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody – okolie ponúka výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, prechádzky v prírode aj rekreačné využitie počas celého roka. Tichá obec je ideálnym miestom na víkendový oddych aj dlhšie pobyty mimo mesta. Nehnuteľnosť je vhodná ako rekreačná chalupa, prípadne aj ako menšie bývanie. Cena nehnuteľnosti: 40 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na: Telefón: 0910 535 020 E-mail: hromulak@overenerealityrk.sk

Dom, ktorý vám nedáva jednu možnosť – ale hneď niekoľko. Bývanie alebo podnikanie v jednej nehnuteľnosti v Pribyline. V hornej časti obce, na rohu ulíc smerom na Skanzen, priamo oproti parku s detským ihriskom a len pár krokov od autobusovej zastávky, sa nachádza dom, ktorý má výrazne väčší potenciál, než sa na prvý pohľad zdá. Lokalita Horný koniec sa postupne rozvíja – v blízkosti vznikla rekreačná zóna Tri Vody aj nová výstavba, je to príjemná a pokojná lokalita. Liptovský Mikuláš je vzdialený približne 15 minút jazdy a Štrbské Pleso necelých 30 minút, takže máte hory aj mesto vždy na dosah. Dom má tri podlažia (podlahová plocha cca 253 m²), pričom každé z nich vie fungovať samostatne. Dve nadzemné podlažia už prešli rekonštrukciou a na každom z nich sa nachádzajú tri izby, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Dve vrchné izby sú prepojené balkónom (8,2 m²), z ktorého je príjemný výhľad na obecný park. Spodné podlažie je kompletne podpivničené a ponúka veľkorysé priestory – veľká kuchyňa s pecou, kotolňa, dve pivnice a priestranná práčovňa. Práve tu vzniká ideálny priestor napríklad na wellness alebo oddychovú zónu. Dom má dva funkčné komíny, takže krb je možné vybudovať nielen tu, ale aj na obytných podlažiach. Samostatným benefitom je predajňa (cca 46 m²) s vlastným vstupom z ulice. Dlhé roky fungovala ako potraviny či zmrzlina a aj dnes je o tento priestor reálny záujem na prenájom, najmä vďaka viditeľnej polohe na rohu ulíc. Pozemok s výmerou 846 m² dopĺňa veľké humno s maštaľami a menšia záhrada za ním, vhodná na pestovanie alebo oddych. Na pozemku sa nachádza stará čerešňa aj hruška, ktoré dotvárajú prirodzenú atmosféru tohto priestoru, a nechýba ani kopaná studňa priamo pri vchode do domu. Parkovanie je možné pred domom, vo dvore aj v krytom humne. Tento dom nie je o jednom využití. Je o možnostiach – a práve tie dnes rozhodujú. Dom je voľný, bez tiarch, ihneď k dispozícii pre nového majiteľa a predáva sa kompletne zariadený. Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní bývať a zároveň robiť veci po svojom, rád vám ho ukážem osobne.

Na predaj tehlový 5-izbový rodinný dom, 4x parkovanie na pozemku, 5x pred domom, v novovybudovanej lokalite, obec Žiar - celková rozloha domu: 130.69 m2 + 4.75 m2 balkón + 23.45 m2 terasa - 4x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 550m2 + vŕtaná studňa 30m (možnosť predaja domu s pozemkom aj o rozlohe len 504 m2) - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Sever(hlavný vstup do domu) Juh(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Panasonic + el. zásobník na teplú vodu - v letných mesiacoch je možné využiť tepelné čerpadlo na chladenie - dizajnový krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - elektrická lamelová široká brána (4m) a plotové výplne v hnedej farbe, pozemok je kompletne oplotený - kolaudácia 09/2022 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux - dlažba v celom dome + vinylové schodisko - 2x kúpeľňa s WC, 2x sprcha + vaňa - miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, detektor dymu - optický internet a TV - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie so Smart ovládaním aj cez mobil Steny domu: - Porotherm (38 cm) + zateplenie 20 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, studňa, žumpa (v priebehu tohto roka obec buduje pri dome kanalizáciu) Lokalita: V blízkosti - 750 m od domu sa nachádza Ski Centrum Žiar-Dolinky, známy salaš Žiar - 2 km. Dom svojou polohou ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. Do centra Liptovského Mikuláša 10 min autom. Energetický certifikát A0 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk