3 izbové byty na predaj, Stupava

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 15 bytov: 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 a terasou 27 m2 Cena bytu je 204 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt Ceravia v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJOVÉ CENY - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 3 izbový - celková výmera je 78,24 m2 z toho terasa je 8,86m2. Nachádza sa na 2. NP z 3 bez výťahu. V ponuke máme 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 204.990€ / 214.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 78,14 - 96,07 m2 Predzáhradky: 50 - 60 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Hľadáte moderné, pokojné a kvalitné bývanie blízko prírody, no s výhodami mestskej lokality? Potom je tento 3-izbový byt v Stupave presne pre vás! Moderný domov pre rodiny aj jednotlivcov. Tento byt, ktorý je súčasťou novostavby skolaudovanej v roku 2024, sa nachádza na 1. poschodí 4-poschodového bytového domu. S celkovou rozlohou 64 m² + 16 m² terasa + 2 m² kobka ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Každý detail bol premyslený, aby poskytoval maximálny komfort. Interiér zdobia kvalitné laminátové podlahy a vďaka SMART technológii môžete ovládať svetlá a elektrické žalúzie hlasom, ovládačom alebo cez aplikáciu. ________________________________________ Kvalita a výhody, ktoré oceníte Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi značiek Mora a Miele, ktoré sú známe svojou spoľahlivosťou a dlhou životnosťou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, rovnako ako aj všetky vstavané skrine v spálni, chodbe, kúpeľni a na toalete – každý úložný priestor je premyslený do detailu. V byte sú nainštalované bezpečnostné dvere Adlo s istením v 21 bodoch, patriace do najvyššej bezpečnostnej rady s trezorovým mechanizmom. O komfort a súkromie sa stará vonkajšie tienenie Lomax s elektrickým pohonom Somfy a všetky okná aj dvere sú vybavené sieťkami proti hmyzu. Nadštandardom sú smart vypínače Legrand, pomocou ktorých môžete automatizovať osvetlenie aj tienenie. Kúpeľňa s vaňou je oddelená od samostatného WC. V byte je dostupný optický internet od Airnetu. V cene nehnuteľnosti je aj vnútorné parkovacie státie, s možnosťou dokúpiť vonkajšie. Bytový dom je postavený z tehly a má výťah. V prípade záujmu po dohode je možné nový byt odovzdať čiastočne zariadený – k dispozícii môže ostať masívny dubový stôl so stoličkami, sedačka z eko kože, čalúnená posteľ, TV stolík, konferenčný stolík a vonkajšia sedacia súprava. ________________________________________ Lokalita, ktorá si vás získa Byt je situovaný na okraji mesta, čo zaručuje pokojné a tiché prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi. Napriek tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť: • Detské ihrisko priamo v komplexe a priamo pod vašou terasou • Potraviny, Billa, posilňovňa a ďalšie obchodné prevádzky • Školy a škôlky v blízkosti Milovníci prírody ocenia blízkosť lesoparku Stupavského kaštieľa, ktorý je ako stvorený na prechádzky a výlety. Na svoje si prídu aj cyklisti vďaka rozsiahlym cyklotrasám v okolí. A každú sobotu sa môžete tešiť na Stupavské trhy s čerstvými lokálnymi produktmi. ________________________________________ Čo získate kúpou? Cena: 265 000 EUR (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis). V prípade záujmu o hypotéku vám vďaka našim 14-ročným skúsenostiam vo finančnej oblasti zabezpečíme kompletný hypotekárny servis. Nečakajte, kým si tento byt nájde nového majiteľa. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ide o ideálne bývanie pre vás a vašu rodinu. V prípade vážneho záujmu je možná dohoda na cene! Zaujal vás tento moderný byt? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Ing. Martin Fabián - reality ALLE 0902118011 fabian.martin2@gmail.com

Spoločnosť GALMAN ponuka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný ZARIADENÝ 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom po REKONŠTRUKCII v úplnom centre STUPAVY, Mlynská ulica. Celková výmera je 72,50 m2, z toho vnútorná plocha s príslušenstvom, pivničnou kobkou 1,23 m2, je 69,50 m2 + zasklená loggia 3 m2, podlažie 8/13, 2x nový výťah (nákladný a osobný). POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - dlhá komunikačná chodba so vstavanými skriňami na mieru + šatníková stena na vešanie a botník - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - kuchyňa s východom na loggiu (zasklená posuvným plastovým oknom), rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: plynová varná doska, el.rúra, digestor, mikrovlnka) - obývacia izba - rohová sedačka , konferenčný stolík, obývačková stena + komody - spálňa - maželská posteľ, komody, šatníková skriňa na mieru - v zadnej časti bytu detská/hosťovská izba- nábytková stena, rozťahovacia posteľ, pracovný kút Orientácia na svetové strany: V a S. Jedinečný panoramatický výhľad na mesto a Karpaty z každej izby, 4 byty na poschodí, slušní susedia, udržiavaný vchod aj okolie domu, parkovisko pred aj za domom. REKONŠTRUKCIA: BYT : plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, zasklená loggia - posuvné plastové okno, rohová KL, interiérové dvere, podlahy: predsieň a sociálne priestory- dlažba, izby- laminátové parkety a PVC, kuchyňa- PVC, interiérový nábytok a vstavané skrine vyrobené na mieru. BYTOVÝ DOM: V roku 2014 zateplenie, nová strecha, vyregulované kúrenie, 2x nový výťah, vstupná brána, zvončeky, schránky, kamerový systém, plastové okná v spoločných priestoroch, menené stúpačky, Výborná lokalita a občianska vybavenosť – priamo pred domom veľké potraviny BILLA, za domom škôlka, zastávka lokálnej autobusovej dopravy. Do 3 min. peši zdravotné stredisko, zastávka integrovanej mestskej dopravy, DM drogéria, nám. Svätej trojice a kostol, základná škola, základná umelecká škola, služby, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti obľúbený a novozrekonštruovaný Kaštielsky park. Celková cena zahŕňa kompletné kvalitné zariadenie bytu a spotrebiče okrem pračky a chladničky, kúpou VOĽNÝ , 100% právny stav, LV bez tiarch, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Zenith Reality Vám ponúka posledný z bytov v Novostavbe bytového komplexu v Stupave na ulici Jána Ondruša. Byt sa predáva v prevedení holobyt. K dispozícii máme posledný3 izbový byt: -80,55m2 holobyt + 2x balkón 10.4 m2 -3. poschodie - 237 622 e Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, šatník, dve nepriechodné izby z čoho jedna s východom na balkón, ďalej priechodná priestranná obývačka s východom na balkón spojená s kuchyňou, pričom kuchyňa má aj samostatné okno a -62,10m2 holobyt + balkón 6,45m2 - 3.poschodie - 183 195 e K nehnuteľnosti je možnosť kúpiť aj parkovacie miesto v garáži - 7000e. Mestečko Stupava disponuje výbornou občianskou vybavenosťou V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekáreň, reštaurácia a množstvo ďalších. Taktiež je tu výborne dopravné napojenie na diaľnicu do Bratislavy, resp. na Česko. Nová nemocnica Bory je vzdialená iba 12km. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám rád poradí náš hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na t.č. 0948 855 755 alebo cejkova@zenith-reality.sk, Zdenka Čejková Zenith-reality.

Ponúkame na predaj 3-izbový holobyt s dvoma balkónmi v Stupave na ul. Jána Ondruša. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má rozlohu 80 m2. Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta pred domom alebo v garáži. Vedľa bytovky sa nachádza súkromný trávnatý pozemok vlastníkov bytov na trávenie voľných chvíľ. Cena nehnuteľnosti je 237.000,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj trojizbový byt na Školskej ulici v Stupave, s podlahovou plochou 72 m2, pivničná kobka patriaca k bytu v suteréne domu. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch, v nízko podlažnom zateplenom bytovom dome, bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne a z troch izieb, dvoch spální a obývacej izby. Pôdorys bytu nájdete medzi priloženými fotografiami. Byt pred časom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa bola zväčšená o plochu loggie, byt má vlastné kúrenie, plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody, vymenené sú rozvody kúrenia a radiátory. V rámci prestavby kúpeľne a kuchyne boli v byte vymenené rozvody vody a odpadu. Okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, na podlahách v chodbe, toalete a kúpeľni je dlažba, v ostatných častiach bytu, laminátové podlahy. Pripojenie na optický internet a TV. Obývacia izba, kuchyňa a jedna z izieb sú orientované na východ, tretia z izieb na sever. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, spoločné priestory, vchodová brána. Bývanie sa nachádza v centre Stupavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí Stupavy možnosť turistiky, hubárčenia, cyklotrasy. Dobrá dostupnosť do BA, napojenie na diaľničný privádzač D2, ako aj pôvodné hlavné prístupové cesty. Cena nehnuteľnosti: 169.900,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou. V prípade záujmu možnosť dokúpenia garáže priamo v bytovom dome. Lokalita: Školská ulica, Stupava, dostupnosť centra do pár minút pešej chôdze, kompletná občianska vybavenosť. Umiestnenie: Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli vedľa ZŠ Kpt. Jána Nálepku, Stupava. Výmera: Celková výmera: 68,4 m² bez plochy loggie, plocha loggie 3,9 m² Poschodie: 1. poschodie z 3 (bez výťahu). Dispozícia a vybavenie: Dispozícia: Zádverie, chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Loggia: Loggia o výmere 3,9 m², prístupná z kuchyne. Pivnica: Latková pivničná kobka o výmere 2 m² v suteréne domu. Kúrenie: Vlastný plynový kotol. Stav bytu: Pôvodný stav. Orientácia bytu: Západ: obývačka, kuchyňa, izba Juh: spálňa Stav bytového domu a okolie: Typ domu: Panelový, zateplený bytový dom. Služby: Internetové optické pripojenie v bytovom dome. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Ďalšie informácie: Garáž: Možnosť dokúpenia garáže o výmere 19 m2 nachádzajúcej sa priamo na prízemí bytového domu. Cena garáže 35.000 € 3D obhliadka: Virtuálnu prehliadku bytu si môžete pozrieť cez 3D obhliadka Matterport. Link tu: https://my.matterport.com/show/?m=b4ZpbiPEcys Cena: 179.900€ Ponuku sprostredkováva realitná kancelária AES GROUP realitystupava.sk.

S týmto bytom si nekupujete len metre štvorcové, kupujete si spôsob života..... EXLUZÍVNE Vám ponúkame veľký, kompletne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt v Stupave, ktorý je ideálnym domovom pre rodinu hľadajúcu kvalitu, priestor a príjemnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť v sebe spája funkčnosť bytu s výhodami rodinného domu a novostavby s útulnosťou domova. Obyvatelia domu majú k dispozícii spoločnú strešnú terasu s krásnym výhľadom, kuchynkou a priestorom na grilovanie. Miesto na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi alebo pokojné večery pri západe slnka. Je to ideálna alternatíva pre tých, ktorí chcú komfort bývania v byte, no nechcú sa vzdať priestoru na spoločné zážitky. Ponúkame Vám bývanie v projekte ZIPAVA s rodinnou atmosférou a bezproblémovým parkovaním. Priestranné izby, výborná dispozícia bytu so západnou orientáciou, 5 minút pohodovej chôdze do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou - to všetko ponúka tento príjemný byt, ktorý Vám chceme predstaviť. Zaujme Vás svojou veľkosťou, svetlosťou, skvelou dispozíciou, výbornou polohou, zeleným okolím a príjemnou atmosférou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Moderná otvorená dispozícia - kuchyňa spojená s obývacou izbou • Dve samostatné nepriechodné izby • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami • Samostatná toaleta s umývadlom • Priestranná vstupná hala so vstavanou skriňou • Balkón 3,6 m2 • Murovaná pivnica na poschodí 2,55 m2 Dispozícia bytu s rozlohou 80,25 m² + balkón 3,60 m2 + 2,55 m2 pivnica je navrhnutá mimoriadne inteligentne. Okrem hlavnej spoločenskej zóny tu nájdete dve samostatné nepriechodné izby. Spálňa ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru v podobe elegantnej vstavanej skrine, v detskej izbe je dostatok priestoru na hry alebo štúdium pre dve deti. Kúpeľňa v sviežich zeleno-bielych tónoch je vybavená vaňou, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami. Úložný priestor je vyriešený vstavanými skriňami v každej izbe aj vstupnej hale. **HLAVNÉ BENEFITY:** - ** Byt s výhodami rodinného domu** - dvor s ihriskami pre deti, množstvo zelených plôch, strešná terasa s možnosťou grilovania a posedenia s priateľmi - **Veľkorysá dispozícia**: Tri priestranné izby na ploche 80,25 m² zaručujú pohodlie pre celú rodinu. - **Moderná kuchyňa**: Kvalitná linka s dreveným dekorom a zabudovanými spotrebičmi. - **Dostatok úložného priestoru**: Praktické vstavané skrine a inteligentne riešený interiér. - **Svetlosť a atmosféra**: Veľké okná s vonkajšími hliníkovými roletami a orientácia bytu zabezpečujú príjemné presvetlenie, v letných horúčavách klimatizácia poskytne príjemné ochladenie - **Výborná lokalita**: Vyhľadávaná tichá štvrť v Stupave s pešou dostupnosťou do centra a do prírody. - **Kvalitná novostavba**: Moderný bytový dom s čistými spoločnými priestormi a bezproblémovým okolím. - **Rodinné zázemie**: Blízkosť školy, škôlok, ihrísk a množstvo zelene v bezprostrednom okolí. - **Dostupnosť**: Rýchle napojenie na diaľnicu smer D2 a výborné spojenie MHD. Projekt ZIPAVA ponúka pre svojich obyvateľov navyše spoločnú "party terasu" s kuchynkou a wc na spoločenské posedenia, detské ihrisko, oddychové zóny, voleyballové ihrisko, stolnotenisové stoly a parkovú zeleň. Byt je kúpou voľný a pripravený privítať svojich nových majiteľov, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 720 141 alebo na e-mailovej adrese: **domovsnov@gmail.com**. Tešíme sa na stretnutie s vami!

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor domu s pohodlím bytu? Tento výmerovo nadštandardný 3-izbový mezonet na ulici Vincenta Šikulu vám ponúkne dokonalé súkromie, tichú lokalitu a prémiové prvky, ktoré inde nenájdete. Základné parametre Úžitková plocha: 108 m². Podlahová plocha: byt 94 m2 Balkón a terasa: 14,14 m2 Poschodie: 4. a 5. NP (s výťahom, bezbariérový prístup) Konštrukcia: Železobetónový skelet + tehla (kolaudácia 2009) Stav: Výborný, udržiavaný štandard Dispozícia bytu Denná časť (4. NP): Vstupná chodba so schodiskom Samostatná toaleta s umývadlom Priestranná obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom Balkón: výmera (6,91 m²) prístupný priamo z kuchyne, orientácia na západ, Nočná časť (5. NP): Chodba: komunikačný priestor k jednotlivým miestnostiam 2x samostatná spálňa Kúpeľňa s druhou toaletou Východná terasa (7,2 m²) prístupná z hlavnej spálne Prémiové vybavenie a benefity Dokonalé svetlo: Ideálna orientácia na dve svetové strany (východná terasa pre rannú kávu, západný balkón na večerný relax) Inteligentné zónovanie: Spálne sú kompletne oddelené od dennej časti, čo zabezpečuje absolútne súkromie a pokoj Komfort v horúčavách: Klimatizácia na oboch poschodiach garantuje príjemný spánok počas celého leta Moderné pripojenie: Zavedený optický internet a satelitná TV pre prácu z domu aj zábavu Bezpečnosť a ticho: Bezbariérový vchod s elektronickým vrátnikom a pokojná jednosmerná ulica s minimálnym pohybom áut Parkovanie a lokalita Súkromný areál pre deti: Obyvatelia majú k dispozícii oplotené súkromné detské ihrisko, ktoré využívajú výhradne vlastníci bytov v troch bytových domoch na ulici Vincenta Šikulu – ideálne a bezpečné miesto pre vaše deti. Pokojná zóna: Ulica V. Šikulu je jednosmerný okruh slúžiaci len pre 3 bytové domy. Bonus: Dve parkovacie státia v cene bytu. 3D virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=uyWdc75RJH5 Cena Byt s dvomi vnútormími parkovacími státiami: 269.900 €

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL POSLEDNY VOLNY 3izbovy byt na 1NP ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Byt dokončený v štandarde: 3 izbový o výmere 60 m2 plus terasa 18 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie Realitní maklér: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Vitajte v projekte Malá Ceva, kde sa stretáva moderný dizajn, funkčné bývanie a pokojné prostredie malomesta. Tento nový rezidenčný projekt v Stupave prináša jedinečnú ponuku 3 izbových bytov. V ponuke máme posledné voľné byty s dokončením už tento rok! BYT: 3 izbový. Celková výmera je 61,93m2 z toho balkón 3,25m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do krásneho moderného štandardu. Na výber máte z viacerých materiálov je to už iba na Vás čo si vyberiete. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ /199.990€

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode. + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 229.990€ / 239.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

GRAVITAS ponúka na predaj kompletne zariadený, výborne dispozične riešený 3 izbový byt v rodinnom dome s nádhernou upravenou záhradou a dvomi prestrešenými terasami o celkovej výmere 228 m2 a 2 vonkajšími parkovacími miestami na ulici Sama Tomášika v Stupave. V rodinnom dome sú tri bytové jednotky. Byt sa nachádza na 1.NP v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov. Byt má juhozápadnú orientáciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2014. Dispozícia: Byt je veľmi dobré dispozične riešený. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží. Pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spálni, kúpeľne, samostatného WC, 2 prestrešených terás a nádhernej záhrady 228 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby a spálne. Na záhrade je samostatný záhradný domček. Celková výmera vrátane záhrady je 298 m2. Úžitková plocha bytu je 70 m2, terasa je o výmere 40 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 163 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve. Štandard: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená: vchodové bezpečnostné hliníkové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, laminátové podlahy, kuchynská linka so vstávanými spotrebičmi, obklady, dlažby, sanita, všetky vstavané komody, skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, komoda pod TV. Byt ma samostatný plynový kotol so zásobníkom na TUV. V celom byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú k dispozícií dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú situované pred rodinným domom. Byt je kompletne oplotený s bráničkou a automatický ovládanou bránou. Náklady spojené s bytom sú celkovo: 205 Eur,- (elektrika: 58 €, plyn: 67€, správca: 80 €). Lokalita: Rodinný dom je situovaný v západnej časti mesta Stupava. Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave. Do mestských častí Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves je to len na skok a do centra mesta je to zhruba 15 km. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť. V meste sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, zdravotné stredisko (ambulancie – pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár,...), lekáreň, potraviny Billa, Bala), drogérie (DM, 101), pošta, banky (SLSP, Tatra Banka, VÚB), kaviarne, reštaurácie, módne butiky a ostatné služby. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na predaj kompletne zariadený, výborne dispozične riešený 3 izbový byt v rodinnom dome s veľkorysou terasou 50 m2, celoročne obývanou zimnou záhradou a 2 vonkajšími parkovacími miestami na ulici Sama Tomášika v Stupave. V rodinnom dome sú tri bytové jednotky. Byt sa nachádza na 2.NP v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov. Byt má juhozápadnú orientáciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2014. Dispozícia: Byt je veľmi dobré dispozične riešený. Nachádza sa na druhom podlaží. Pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, krásnej jedálne, ktorá je dokončená ako celoročne využívana zímna záhrada, dvoch spálni, samostatného WC, technickej miestnosti, samostatnej kúpeľne, ktorá má vaňu aj sprchovací kút a priestrannej terasy 50 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby a spálne. K bytu prislúcha aj veľka pivnica pod schodami pre odkladanie bicyklov. Celková výmera vrátane terasy je 137 m2. Úžitková plocha bytu je 87 m2, terasa je o výmere 50 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 168 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve na samostatnej parcele o výmere 36 m2. Štandard: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená: vchodové bezpečnostné hlinikové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, laminatové podlahy, kuchynska linka so vstávanými spotrebičmi, obklady, dlažby, sanita, všetky vstavané komody, skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, komoda pod TV. Byt ma samostatný plynový kotol so zásobníkom na TUV. V celom byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú k dispozícií dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú situované pred rodinným domom. Náklady spojené s bytom sú celkovo: 200 Eur,- (elektrika: 69 €, plyn: 46, správca: 60, TV/internet: 25€). Lokalita: Rodinný dom je situovaný v západnej časti mesta Stupava. Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave. Do mestských častí Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves je to len na skok a do centra mesta je to zhruba 15 km. Z hľadiska dopravnej dostupnosti patrí cestný ťah smerom do Bratislavy medzi najlepšie riešené a aj preto patrí táto lokalita medzi najvyhľadávanejšie. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť. V meste sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, zdravotné stredisko (ambulancie – pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár,...), lekáreň, potraviny Billa, Bala), drogérie (DM, 101), pošta, banky (SLSP, Tatra Banka, VÚB), kaviarne, reštaurácie, módne butiky a ostatné služby. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na predaj kompletne zariadený, výborne dispozične riešený 3 izbový byt v rodinnom dome s nádhernou upravenou záhradou a terasou o celkovej výmere 229 m2 a 2 vonkajšími parkovacími miestami na ulici Sama Tomášika v Stupave. V rodinnom dome sú tri bytové jednotky. Byt sa nachádza na 1.NP v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov. Byt má juhozápadnú orientáciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2014. Dispozícia: Byt je veľmi dobré dispozične riešený. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží. Pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spálni, kúpeľne spojenej s WC, technickej miestnosti, veľkej prestrešenej terasy a nádhernej záhrady 229 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby a spálne. Na záhrade je samostatný drevený na mieru robený záhradný domček s oddychovou časťou. Celková výmera vrátane záhrady je 299 m2. Úžitková plocha bytu je 70 m2, terasa je o výmere 15 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 163 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve. Štandard: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená: vchodové bezpečnostné hliníkové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, laminátové podlahy, kuchynská linka so vstávanými spotrebičmi, obklady, dlažby, sanita, všetky vstavané komody, skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, komoda pod TV. Byt ma samostatný plynový kotol so zásobníkom na TUV. V celom byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú k dispozícií dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú situované pred rodinným domom. Byt je kompletne oplotený s bráničkou a automatický ovládanou bránou. Náklady spojené s bytom sú celkovo: 142 Eur,- (elektrika: 40 €, plyn: 36 €, správca: 66 €). Lokalita: Rodinný dom je situovaný v západnej časti mesta Stupava. Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave. Do mestských častí Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves je to len na skok a do centra mesta je to zhruba 15 km. Z hľadiska dopravnej dostupnosti patrí cestný ťah smerom do Bratislavy medzi najlepšie riešené a aj preto patrí táto lokalita medzi najvyhľadávanejšie. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť. V meste sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, zdravotné stredisko (ambulancie – pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár,...), lekáreň, potraviny Billa, Bala), drogérie (DM, 101), pošta, banky (SLSP, Tatra Banka, VÚB), kaviarne, reštaurácie, módne butiky a ostatné služby. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemné vonkajšie posedenie? Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na Cementárenskej ulici č. 35 v Stupave, ktorého dominantou je veľká terasa s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2014 a ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania s nadštandardným vonkajším priestorom. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je presvetlená a plynulo nadväzuje na terasu, čím vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Základné informácie: 3-izbový byt výmera bytu: 63,74 m² (pivnice na poschodí) terasa: 112,30 m² 5. poschodie kolaudácia: 2014 orientácia na všetky svetové strany Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: vnútorné garážové státie za 17 000 €, priestranné vonkajšie parkovacie miesto za 13 000 € Možné je zakúpiť aj oba parkingy alebo iba jedno. Hlavné výhody bytu: 3-izbová dispozícia vhodná pre rodinu aj pár veľká terasa s krásnym výhľadom a výmerou, svetlý a vzdušný interiér, praktické dispozičné riešenie, klimatizácia, pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. Stupava patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj množstvo možností na šport a oddych v prírode. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu je cesta do hlavného mesta pohodlná a časovo nenáročná. Cena za byt je 275 000 € (vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a všetkými vstavenými skriňami v byte) + parking podľa vášho rozhodnutia. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka komfort mestského bývania a zároveň výnimočný exteriérový priestor porovnateľný so záhradou rodinného domu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je možná aj zľava!

Z poverenia majiteľa ponúkame posledný voľný byt v novostavbe. Využite možnosť na kúpu posledného skolaudovaného bytu v novostavbe na ulici Jána Ondruša v Stupave. Komplex KOZLISKO predstavuje atraktívnu možnosť bývania pre tých, ktorí hľadajú moderný byt v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. + 80,55 m2 + 2x balkón 10,40m2 + 3 poschodie + predpríprava na klimatizáciu + nový byt priamo od developera, doposiaľ v ňom nikto nebýval + energetický certifikát B + 3-podlažná budova s 52 bytovými jednotkami a podzemnou garážou + dom má vlastnú plynovú kotolňu, rekuperáciu + nehnuteľnosť je skolaudovaná, možnosť okamžitého užívania + k bytu je možné získať parkovacie miesto (garáž) + byt je v stave holobytu, + vieme odporučiť overené firmy na dokončenie interiéru podľa vašich predstáv + prejdite sa svojím novým bytom vďaka našej 3D obhliadke : https://my.matterport.com/show/?m=hhJus7ngEBP&brand=0 Lokalita: Tiché a Rodinné Prostredie: Bývanie v oblasti s nízkou premávkou, ideálne pre rodiny a každého, kto ocení kľud po náročnom dni. Priamy Kontakt s Prírodou: Len pár krokov od domu nájdete lesy a chodníky Malých Karpát, ktoré lákajú na turistiku, cyklistiku a prechádzky so psom. Dýchajte čerstvý vzduch! Vynikajúca Dostupnosť: Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu ste v Bratislave (cca 15 min) za malú chvíľu. Atmosféra Mesta: Vychutnajte si šarm Stupavy, jej historické centrum, park a obľúbené miestne podujatia. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. -

Z poverenia majiteľa ponúkame posledný voľný byt v novostavbe. Využite možnosť na kúpu posledného skolaudovaného bytu v novostavbe na ulici Jána Ondruša v Stupave. Komplex KOZLISKO predstavuje atraktívnu možnosť bývania pre tých, ktorí hľadajú moderný byt v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. + 80,55 m2 + 2x balkón 10,40m2 + 3 poschodie + predpríprava na klimatizáciu + nový byt priamo od developera, doposiaľ v ňom nikto nebýval + energetický certifikát B + 4-podlažná budova s 52 bytovými jednotkami a podzemnou garážou + dom má vlastnú plynovú kotolňu, rekuperáciu + nehnuteľnosť je skolaudovaná, možnosť okamžitého užívania + k bytu je možné získať parkovacie miesto (vonkajšie/garáž) + byt je v stave holobytu, + vieme odporučiť overené firmy na dokončenie interiéru podľa vašich predstáv + prejdite sa svojím novým bytom vďaka našej 3D obhliadke : https://my.matterport.com/show/?m=hhJus7ngEBP&brand=0 Lokalita: Tiché a Rodinné Prostredie: Bývanie v oblasti s nízkou premávkou, ideálne pre rodiny a každého, kto ocení kľud po náročnom dni. Priamy Kontakt s Prírodou: Len pár krokov od domu nájdete lesy a chodníky Malých Karpát, ktoré lákajú na turistiku, cyklistiku a prechádzky so psom. Dýchajte čerstvý vzduch! Vynikajúca Dostupnosť: Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu ste v Bratislave (cca 15 min) za malú chvíľu. Atmosféra Mesta: Vychutnajte si šarm Stupavy, jej historické centrum, park a obľúbené miestne podujatia. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 3-izb. MEZONETOVÝ byt so zimnou záhradou, súčasť 3 byt. v RD s tromi samostatnými bytovými jednotkami, s veľkou 49 m2 terasou, situovaný, v novovybudovanej lokalite rodinných domov, neďaleko lesa, na ul. Platanová v Stupave. K dispozícii je vlastné parkovanie, na spevnenej ploche pre 2 vozidlá, priamo pred vchodom. Kolaudácia 06/2017. Orientácia SV. Byt typu MEZONET - je situovaná v strednej časti domu, má samostatné, regulovateľné, podlahové - teplovodné kúrenie s termostatom, prípravu na Alarm, všetky IS. Výmera bytu 92,76 m2, + veľká terasa 49 m2 + pozemok pred domom vo veľkosti 43 m2. P O P I S : Prízemie: DENNÁ časť - vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, terasa, toaleta, odkladací priestor, schodisko na podlažie. Podlažie: NOČNÁ časť - chodba, spálňa so vstavanou šatníkovou zostavou s priestorom na TV, detská izba s priestranným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa: prípojka vody, oplotená vysokým nepriehľadným plotom zabezpečujúcim úplne súkromie. Pozemok pred domom: exteriérová zámková dlažba. Popis dispozície a vybavenia: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza vstavaná, šatníková skriňa so zrkadlovými dverami, samostatnou toaletou s umývadlom a praktický odkladací priestor. Z predsiene je vstup do priestrannej dennej časti, pozostávajúcej z jedálenskej časti, kuchyne s KL so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, moderný digestor) a obývacej izby. Terasa je rozdelená na dve časti, časť zastrešená prístreškom s drevenými trámami, na podlahe je položený koberec umelého trávnika, veľká, rohová exteriérová sedačka so stolíkom, druhá časť terasy je otvorená, na podlahe dlažba, vhodný priestor na pestovanie okrasných kvetov, prípadne byliniek pestovaných v záhradných kvetináčoch, s pôsobením priameho slnečného svetla. Schodiskom z dennej časti s nerezovým zábradlím sa vchádza na podlažie, ktoré má z chodby samostatný vstup do každej miestnosti. Spálňa je vybavená klimatizáciou, na mieru vyrobenou, modernou, šatníkovou skriňou, zásuvkami a priestorom na umiestnenie TV. V detskej izbe za nachádza priestranný šatník a priestor na vstavanú skriňu. Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderne oddelená sklobetónovou zástenou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom, závesnou toaletou a priestorom na práčku. V technickej časti kúpeľne sa nachádza plynový kotol zn. Junkers-Bosch, pripojený na zásobník TÚV. Podlahy v obytných miestnostiach na poschodí - laminátové parkety, v dennej časti a kuchyni veľkoplošná dlažba. V kúpeľni a toalete - keramický obklad, dlažba, kvalitná sanita. Biele interiérové dvere so zárubňou, v dennej časti a spálni sú plastové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami so sieťkami. Cena: 260.000,- EUR, kúpa možná aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, príp. Email - office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj hypotekárne poradenstvo, kde Vám náš profesionálny odborník poradí výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici č.: J.Ondruša 1D v Stupave, ktorý je využiteľný na bývanie. ODPOČET DPH. Výmera je 80,55m2. Byt je v stave holobytu, avšak dokončenie do štandardu je možné realizovať za rozumnú cenu. Dispozične má parametre ako klasický 3 izbový byt. Parkovanie je verejné. Je možné si zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie miesto . Predpokladané mesačné preddavky na energie vo výške 130 Eur. Vhodný na kvalitné bývanie. Cena je 237 622,- Eur vrátane právneho a administratívneho servisu (ZSE, SPP, Správca, Dane). Šetrite čas, vyberte si naše služby. KONTAKT: 0949 210 383

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so zasklenou terasou v pokojnej lokalite na Vajanského ulici v Stupave. Byt o rozlohe 73,47 m2 vrátane pivničnej kobky (2,07 m2) sa nachádza na prízemí zatepleného tehlového bytového domu. K bytu prislúcha zasklená terasa o rozlohe 8,48 m2. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1998. Ide o menší bytový dom s príjemnou atmosférou. Vo vchode sa nachádza len 12 bytov, čo prispieva k pokojnému bývaniu a dobrým susedským vzťahom. Bytový dom je zateplený. BYT: Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba a latková pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do jednotlivých izieb (obývacia izba a 2x spálňa) , do kúpeľne a WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vchádza na zasklenú terasu. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu ako aj jednotlivcov. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol (zn. Vaillant) umiestnený v kuchyni, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev vody, čo prináša kontrolu nad nákladmi na bývanie. Byt sa predáva bez zariadenia znázorneného na fotografiách okrem vstavanej skrine vo vstupnej chodbe a kuchynskej linky so spotrebičmi. LOKALITA: Výhodou bytu je poloha v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, služby, školy, škôlky), dobrú dostupnosť do Bratislavy autom aj autobusovou dopravou (pravidelné autobusové spojenie) a zároveň pokojné bývanie blízko prírody. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie na voľných parkovacích miestach na priľahlom parkovisku priamo pred domom (na pozemku v spoluvlastníctve obyvateľov). K bytu je možné odkúpiť aj samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo oproti bytovému domu, čo predstavuje výrazný benefit z hľadiska parkovania aj úložného priestoru. Cena garáže 45 000 eur. CENA BYTU 235 000 eur (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita.domovjednymtahom@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Priestranný 3-izbový byt, v novšom bytovom dome na ulici Bezručova, v centre Stupavy. Byt je na 3/4 poschodí bytového domu s výťahom - uzavretý a oplotený areál s detkým ihriskom a parkoviskom. Dom bol kolaudovaný koncom roku 2014, byt je v užívaní od 04.2015. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je cca 77 m², pričom súčasťou je aj loggia a pivničná kobka. Dispozične je byt veľmi dobre riešený – denná časť (obývačka s kuchyňou) je oddelená od nočnej časti. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • samostatná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • detská izba • loggia • pivničná kobka VYBAVENIE A ŠTANDARD • plastové okná s interiérovými žalúziami • plávajúce podlahy, keramická dlažba • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • bezpečnostné dvere • vstavaná skriňa v predsieni • centrálne vykurovanie • možnosť kúpiť ako kompletne zariadený BYTOVÝ DOM • novostavba z roku 2014 • uzavretý areál s detkyým ihriskom a parkoviskom • zateplený bytový dom betón/tehla • výťah • udržiavané spoločné priestory LOKALITA Bytový dom sa náchádza kúsoček od zdravotného strediska + kompletná občianská vybavenosť je 5-7 min pešo – školy, škôlky, obchody, služby. Stupava ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a blízkosť prírody. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • výmera: cca 77 m² • loggia: cca 3,6 m² • pivnica: cca 2,2 m² • veľmi dobrý technický stav • možnosť okamžitého bývania Možnosť dokúpiť aj parkovacie miesto. CENA 309.900 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358