Domy na predaj, Miloslavov

Hľadáte bývanie v samostatnom rodinnom dome s vlastnou záhradou? Objavte rodinné bývanie v dizajnovom bungalove v tichom prostredí Miloslavova - časti Alžbetin Dvor vzdialené iba pár minút od Bratislavy. Moderný 4 izbový bungalov má úžitkovú plochu 110m2 plus 10 m2 zastrešené miesto pre terasu plus 17m2 povalový úložný priestor, to všetko na priestrannom pozemku 600m2. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby s odhadovaným dokončením do októbra-novembra/2026. Bungalov má premyslenú dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu s priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu, pohodlnú obývaciu izbu s krásnym výhľadom do záhrady, veľkú samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a veľkým oknom s HST portálom, ktorý nádherne prepája dennú časť s terasou a záhradou, dve samostatné detské izby, jednu kúpeľňu pri detských izbách s vaňou a sprchovacím kútom a WC, rodičovskú spálňu s dostatočným súkromím od detských izieb a vlastnou kúpeľňou s priestorom na veľkú saunu, sprchovací kút a WC a celkový komfort bývania dotvára veľký plnohodnotný pochôdzny povalový úložný priestor s denným svetlom. Interiér domu je navrhnutý dizajnérom s dôrazom na funkčnosť, komfort a nenútenú eleganciu, ktoré spoločne vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný rodinný život. Priestranný pozemok poskytuje široké možnosti využitia - napríklad od ulice uzatvoreného parkovania pre tri autá, cez priestor na osadenie bazéna, záhradného domčeka a vytvorenie okrasnej záhrady plnej zelene s maximálnym súkromím. Dom sa predáva v štádiu holodom - betónové základy, tehlová konštrukcia stien a priečok, väzníkový krov, strešná krytina škridla, dažďové zvody zvedené do trativodov, vonkajšie fasádne zateplenie vrátane fasádnej omietky a dekoratívneho obkladu, nadštandardné dizajnové hliníkové vstupné dvere, kvalitné plastové okná vrátane nadštandardného HST portálu, príprava na priznané exteriérové žalúzie, vodovodná prípojka v záhradnej časti, vodovodná prípojka na umývanie auta, príprava na vonkajšie fasádne osvetlenie, vstupný chodník a miesto pre parkovanie troch áut, kompletné rozvody zdravotechniky a elektriny vrátane slaboprúdu, podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla v cene, príprava na krb vrátane komína, vápenatocementový poter, sádrové omietky, elektrická príprava na videovrátnik a posun brány, príprava na klimatizáciu, elektrická príprava na rekuperáciu, elektrická príprava na autonabíjačku, príprava na fotovoltiku, elektrická príprava na saunu, príprava na bazén (prívod elektriky+vody), príprava na záhradnú závlahu (z obecnej vody), príprava pre elektrické rozvody záhradného domčeka. Toto všetko môže byť Vaše za cenu 389.000€ vrátane kvalitného realitného a právneho servisu. Zároveň, v prípade, že potrebujete, vieme Vám pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti a zosúladiť ho s kúpou tohto domu. Kontakt pre informácie a obhliadky: Mgr. Peter Beláň

Šesť domov, jedna súkromná ulica a automatická bezpečnostná brána. Presne takto býva majiteľ tohto päťizbového bungalovu s úžitkovou plochou 170 m², skolaudovaného v roku 2022. Kompletne dokončený, zabývaný a vybavený tak, že sa doň dá nasťahovať s kuframi. Adresa, ktorá sa nekupuje každý deň Dom stojí v centre obce, v uzavretej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Vjazd chráni automatická bezpečnostná brána, takže do ulice sa dostanú výlučne majitelia tunajších nehnuteľností. Žiadny prejazd, žiadni cudzí ľudia, deti sa môžu hrať pred domom. Súkromie na úrovni uzavretej rezidencie a pritom všetko dôležité pešo na dosah. Interiér, ktorý bol navrhnutý ako celok Denná časť pôsobí reprezentatívne vďaka benátskym štukom na stenách, ktoré dávajú priestoru luxusný a nadčasový výraz. V celom dome je dlažba, v spálňach je použitý príjemnejší povrch vhodný na oddych. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, takže interiér pôsobí jednotne a premyslene do posledného detailu. Nekupujete holý dom, kupujete hotové bývanie. Technológie, ktoré ušetria peniaze aj starosti - Tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody 180 l - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Rekuperácia v každej miestnosti - Klimatizácia v každej miestnosti, celkovo 5 jednotiek - Vonkajšie elektrické rolety s centrálnym ovládaním cez mobilnú aplikáciu - Kamerový systém Hikvision - Príprava na alarm, videovrátnika, wallbox pre elektromobil a fotovoltaiku - Optický internet Telekom až do 1 Gbps Vybavenie kúpeľní Batérie Hansgrohe, sprcha s podomietkovou jednotkou a japonské WC so zabudovanou automatickou hygienickou sprchou. Detail, ktorý ocení každý, kto ho raz vyskúšal. Vlastná technická šachta na úpravu vody Dom má samostatnú technickú šachtu s filtráciou a zmäkčovaním vody. Chráni spotrebiče, batérie, sanitu aj rozvody pred vodným kameňom a je to investícia, ktorú sa dodatočne robí veľmi ťažko. Exteriér a parkovanie Garáž pre jedno auto a až šesť vonkajších parkovacích miest, čo je pri rodinnom bývaní výrazný nadštandard. Záhrada má plne automatickú závlahu trávnika aj záhonov, zavlažuje sa z vlastnej studne. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Všetko do 200 metrov pešo Pošta, autobusová zastávka, park, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, hokejbalové a basketbalové ihrisko. Materská škola je vzdialená približne 300 metrov. Pre koho je tento dom Pre klienta, ktorý nechce rok riešiť remeselníkov, kompromisy a doplácanie. Chce sa nasťahovať do hotového, technologicky vybaveného a luxusne dokončeného domu na adrese, kde má súkromie a pokoj. Radi vám dom ukážeme osobne. Obhliadky sú možné aj cez víkend.

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 10/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 624 m2 - vykurovanie: tepelné čerpadlo zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, 240l bojler - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - antracitové interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha), kúpeľňa so sprchou a WC a samostatné WC, vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet optika - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Kuchynská linka v cene do konca septembra! DvojdomyMiloslavov.sk | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde. Na prízemí sa hneď pri vstupe nachádza kúpeľňa s technickým zázemím, samostatný šatník a špajza, resp. praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou prízemia je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálenskou časťou plynulo prepojená s obývacou izbou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. K bytu patrí terasa, súkromná záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Dvojdom je postavený z 25 cm pálenej tehly a zateplený 18 cm polystyrénom. Stropné konštrukcie sú riešené filigránovými stropmi. Plochá strecha je zateplená polystyrénom, opatrená hydroizoláciou a ukončená štrkovým zásypom. Dvojdom pozostáva z jedného prízemného 3-izbového bytu a jedného dvojpodlažného 4-izbového mezonetového bytu. Vďaka tomuto dispozičnému riešeniu nemá mezonetový byt na poschodí žiadne izby susediace so susedným bytom, čo prináša vyššiu mieru súkromia. Deliaca konštrukcia medzi bytmi je riešená dvojitou stenou z 2 × 25 cm pálenej tehly, medzi ktorými sa nachádza 4 cm vrstva minerálnej vaty. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončené kúpeľne obklady a dlažby Moderné technické riešenie domu spolu s tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a komfortnému bývaniu počas celého roka. Predpokladané dokončenie projektu a kolaudácia: november – december 2026. Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám projekt predstavíme osobne.

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Bývajte hneď po výbere a dokončení štandardu. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Realitná kancelária AG Reality Vám predstavuje na predaj posledné dva skolaudované novostavby- kvalitné samostatné 4- izbové rodinné domy v obci Miloslavov- Alžbetin dvor na Sekvojovej ulici s možnosťou dokončenia do štandardu. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: Samostatné 4-izbové rodinné domy s kúpeľňou so sprchovacím kútom a vaňou, samostatným WC, A- energetický certifikát, s tepelným čerpadlom (vzduch-voda) a priestranným rovinatým pozemkom VÝMERA: Úžitková plocha: 109, 8m2, Zastavaná plocha: 135 m2 POZEMOK: Plocha pozemku je od 509 m2 do 522 m2, betónové oplotenie z troch strán. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná o samostatný 4-izbový rodinný dom s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba spojená s kuchyňou a tri izby. Príslušenstvom bytu je: kryté vstupné závetrie, vstupná chodba, WC, komora, kúpeľňa. Vstupnú časť tvorí chodba so samostatným WC. V závere chodby sa po ľavej strane nachádzajú dve izby a po pravej strane sa nachádza obývačka spojená s kuchynským kútom, spálňa s vlastným šatníkom, komora a kúpeľňa. ROZLOŽENIE DOMU : kryté vstupné závetrie: 15,68 m2 zádverie: 4,45 m2 chodba:6,28 m2 WC: 2,37 m2 izba: 17,21 m2 izba: 16,31 m2 kúpeľňa: 9 m2 spálňa: 12,6 m2 šatník spálne: 7,34 m2 komora: 2 m2 obývacia izba s kuchynským kútom: 32,25 m2 terasa:10 m2 Spolu:135m2 HOLODOM OBSAHUJE: Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda), predprípravu na alarm, video vrátnika, klimatizáciu, krb a exteriérové žalúzie. Okná sú plastové, 3-sklo. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. PARKOVANIE: Samostatné parkovacie státie priamo pred domom zo zámkovej dlažby LOKALITA: Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 6 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra. CENA: Cena nehnuteľnosti je od 349.900 EUR do 353 600 EUR v závislosti od veľkosti pozemku ( vyhotovenie do štandardu ktorý zahŕňa interiérové dvere, obklady, dlažbu, sanitu v kúpeľni, laminátové parkety a obvodové lišty + 12 000 EUR ) vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. RD s veľkosťou pozemku 509 m2, cena holodom 349 900 EUR, cena štandard + 12 000 EUR RD s veľkosťou pozemku 522 m2, cena holodom 353 600 EUR, cena štandard + 12 000 EUR KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o. Fotografie sú VIZUALIZÁCIOU RD

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový murovaný dvojdom v Miloslavove, kvalitné bývanie blízko Bratislavy Ide o murovaný dizajnový dvojdom v obľúbenej a perspektívnej lokalite Miloslavov. Jedna strana dvojdomu ponúka 5 izieb a úžitkovú plochu 125,74 m². Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, kvalitné stavebné riešenie, nízku energetickú náročnosť a praktické rodinné bývanie. Kvalitná murovaná stavba Dom je postavený z 30 cm tehly so zateplením hrúbky 18 cm. Medzi jednotlivými časťami dvojdomu je riešenie 2 × 30 cm murivo + izolácia, ktoré zabezpečuje veľmi dobré tepelné a akustické oddelenie oboch domov. Moderný architektonický vzhľad dopĺňa sivý falcovaný plech na streche a kvalitné antracitové okná Salamander v exteriéri aj interiéri. V obývacej izbe bude osadený veľkoformátový HS portál, ktorý krásne prepája interiér s terasou a záhradou. Moderné a úsporné technológie - tepelné čerpadlo Midea 8 kW - podlahové vykurovanie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na vonkajšie žalúzie - pozemok od 312m2 pre jednu polovicu dvojdomu - nízkoenergetické riešenie stavby - kvalitné okná Salamander - terasa cca 20 m² - zadná a bočná časť pozemku s pletivovým oplotením - v prednej časti zámková dlažba s parkovaním až pre 3 autá - dokončenie 11 až 12 mesiac 2026 Miloslavov – výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Veľkou výhodou je samotná poloha. Z domu sa dostanete pešo na autobusovú zastávku, do centra Miloslavova, k pošte, škôlke či parku. Autom ste približne za 3 minúty v obchodnej zóne, kde nájdete Billu, 101 Drogériu, lekáreň, políciu, barbera a ďalšie služby. Miloslavov ponúka aj množstvo možností pre aktívny život – fitnescentrum s bazénom, ihriská, jazerá Košariská a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Autobusom sa pohodlne dostanete k vlaku a škole. Bratislava na dosah Miloslavov patrí medzi obľúbené a perspektívne lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Od okraja Bratislavy je vzdialený približne 5 km, pričom výbornú dostupnosť ešte zlepšuje napojenie na cestnú infraštruktúru a D4. Moderný dom, kvalitná murovaná konštrukcia, úsporné technológie, veľká terasa a výborná dostupnosť Bratislavy – to všetko v jednej z vyhľadávaných lokalít v okolí hlavného mesta. Akciová cena pre prvé dve jednotky: 339.000 Eur Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777 info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný šesťizbový rodinný dom s garážou v pokojnej časti centra Miloslavova. Dom sa nachádza na udržiavanom pozemku s výmerou 715 m² a ponúka celkovú plochu 247 m², doplnenú o veľkú prekrytú terasu s výmerou 20 m². Vďaka svojej dispozícii je vhodný aj na pohodlné dvojgeneračné bývanie. Dispozícia Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa s komorou, izba a kúpeľňa s WC. Z obývacej izby a kuchyne je priamy vstup na prekrytú terasu a do záhrady. Praktickým benefitom je garáž s priamym vstupom do domu. Poschodie ponúka štyri izby, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu s vaňou a WC, ďalej hlavnú kúpeľňu, šatník, priestrannú galériu a tri balkóny. Vybavenie Dom je postavený z tehly so zateplením a vybavený drevenými eurooknami, drevenými interiérovými prvkami a podlahovým vykurovaním na prízemí. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia a optika, ako aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TÚV, pričom komfort dopĺňa krb v obývacej izbe. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Exteriér Veľkým benefitom je krásna udržiavaná záhrada so závlahou, ovocnými stromami, vonkajším krbom, zámkovou dlažbou a prekrytou terasou. Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú škola, škôlka, obchody, reštaurácie, plaváreň, posilňovňa aj vlaková stanica. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a bratislavský obchvat. Ak hľadáte veľký rodinný dom s množstvom priestoru, záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 499 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Možnosť nasťahovania sa okamžite. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 300 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q1/2027, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Aktuálne dostupné byty nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

VÝNIMOČNÁ RODINNÁ REZIDENCIA 446,86 m² + 70,47 m² TERÁS | Miloslavov – Alžbetin Dvor | iba 17 minút od Bratislavy Sú domy, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje to, ako sa v nich cítite. Rezidencia Miloslavov na Železničnej ulici v Alžbetinom Dvore patrí do druhej kategórie. Veľkorysý rodinný dom s 446,86 m² vnútornej plochy, nádhernou dospelou záhradou, bazénom, krytými terasami a samostatným pavilónom s domácou vírivkou vytvára súkromné miesto na bývanie, oddych aj reprezentáciu – pritom len približne 17 minút od centra Bratislavy. Celková plocha domu vrátane terás dosahuje až 517,33 m². DOM PRE ŽIVOT VO VEĽKOM PRIESTORE Rezidencia je rozdelená do troch úrovní tak, aby prirodzene oddelila dennú, súkromnú a technicko-relaxačnú časť. Suterén – 81,90 m² Nachádza sa tu veľkorysá fitness miestnosť s rozlohou 50,28 m², sklad a samostatné technické zázemie. Priestor môže okrem domáceho fitness ponúknuť množstvo ďalších možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Prízemie – 184,05 m² bez terás Srdcom domu je mimoriadne priestranná denná časť. Dominantou je obývacia izba s rozlohou 57,44 m², veľkými preskleniami a krbom. Prirodzene na ňu nadväzuje 31,17 m² veľká jedáleň a samostatná kuchyňa. Denná časť je navrhnutá tak, aby interiér plynulo pokračoval smerom do záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza reprezentatívna hala, zádverie, WC, servisná miestnosť, schodisko a garáž so skladom s rozlohou 30,90 m². Poschodie – 180,91 m² bez terás Súkromná časť domu ponúka: spálňu 22,70 m², ďalšiu spálňu 18,49 m², tretiu spálňu 23,11 m², samostatnú pracovňu s rozlohou až 33,57 m², veľkú kúpeľňu pri hlavnej spálni s rozlohou 28,04 m², šatník, druhú kúpeľňu 10,48 m², samostatné WC, veľkorysú centrálnu halu. Pracovňa s drevenou knižnicou ponúka plnohodnotné zázemie pre home office, podnikanie alebo súkromnú knižnicu. ZÁHRADA AKO DRUHÁ OBÝVACIA IZBA Najväčšie prekvapenie domu prichádza pri prechode do exteriéru. Obývacie priestory, kryté terasy, bazén, pavilón a záhrada tvoria jeden prirodzene prepojený celok. Priamo pri dome sa nachádza veľký súkromný bazén obklopený drevenou terasou. Vedľa bazéna stojí samostatný pavilón s domácou vírivkou a priestorom na oddych či večerné posedenie. Krytá terasa poskytuje komfort vonkajšej obývačky s výhľadom priamo do zelene. Za bazénom záhrada pokračuje veľkým trávnikom, kvetinovými záhonmi a dospelou zeleňou, ktorá vytvára vysokú mieru súkromia. Je to priestor, ktorý dokáže počas leta prakticky nahradiť dovolenku – kúpanie, grilovanie, rodinné oslavy, posedenie s priateľmi alebo pokoj pod stromami máte doslova niekoľko krokov od obývacej izby. TECHNOLÓGIE PRE KOMFORT A NIŽŠIE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Rezidencia už dnes využíva moderné energetické technológie: Fotovolt Komfort Hybrid 10 kW SolarEdge Home Hub SE10K-RWB48 fotovoltické panely SolarEdge Home Battery 48 V Backup SolarEdge Vykurovanie zabezpečuje Daikin Altherma 3 R MT – kaskáda dvoch tepelných čerpadiel vzduch/voda s celkovým menovitým tepelným výkonom 24 kW. Súčasťou systému je aj 300-litrový zásobník teplej vody. Výsledkom je kombinácia vysokého komfortu veľkého rodinného domu s modernou technológiou výroby a hospodárenia s energiou. POLOHA: POKOJ DOMOVA, BRATISLAVA NA DOSAH Rezidencia sa nachádza na konci rezidenčnej časti Železničnej ulice, mimo prirodzeného tranzitu. Slepá ulica znamená menej premávky, viac pokoja a väčšie súkromie v bezprostrednom okolí domu. Dostupnosť: R7 cca 6 km centrum Bratislavy cca 17 min. Letisko Bratislava cca 20 min. Letisko Viedeň cca 45 min. Brno cca 1 h 30 min. Budapešť cca 2 h Alžbetin Dvor zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a železničné spojenie s Bratislavou. V bezprostrednom okolí sú dostupné základná a materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, cyklotrasy, kaviarne, reštaurácie aj ďalšie služby. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom a dostupnosťou Bratislavy. Pre človeka, ktorý chce prísť domov, zavrieť bránu a mať svoj vlastný svet – bazén, záhradu, vírivku, fitness, pracovňu a viac ako 500 m² priestoru vrátane terás. A tiež pre kupujúceho, ktorý vie oceniť niečo, čo sa nedá vytvoriť za jednu sezónu – dospelú záhradu, súkromie a atmosféru zabehnutého rodinného sídla. Fotografie dokážu ukázať rozmery. Osobná návšteva však ukáže atmosféru. Rezidenciu vám radi predstavíme pri individuálnej prehliadke.

Spločnosť QWART ako developer projektu Vám ponúka 5 izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome postavený na samostatnej základovej doske, so samostatnou strechou a obvodovými múrmi, v obci Miloslavov na konvalinkovej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Neplatíte žiadne predražené provízie realitným kanceláriám a kompletne za Vás vybavíme právny servis aj financovanie Vašej nehnuteľnosti. 5-izbový mezonetový dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s prípravou na rekuperáciou, prípravou na fotovoltaiku a wallboxy a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. celková veľkost pozemku je 756 m2 zastavanosť je 188 m2 každý z bytov má úžitkovú plochu 146,47 m2 Dispozične sa jedná 5-izbový mezonetový dom v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a štyri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie a jedna samostatná izba. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby, samostatná wc a šatník. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. PRÍZEMIE obývacia izba s kuchyňou - 34,54 m2 izba 16,13 m2 technická miestnosť - 6,21 m2 POSCHODIE izba - 14,81 m2 izba - 17,19 m2 izba - 15,18 m2 kúpeľňa - 7,35 m2 šatník 5,33 m2 Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, príprava rekuperáciu, fotovoltiku, wallboxy predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. Po dohode možnosť zariadiť dom do štandardu. Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta. Dokončenie domu sa predpokladá 9/2026 Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom.

PREMIUM REAL vám ponúka na predaj moderný dizajnový 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, čo je ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 193m² a priestranným pozemkom o veľkosti 772 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru s tepelným čerpadlom v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 157m2 má dobre rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. Nočná časť tvorí 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. Súčasťou domu je aj veľká garáž a na terase bazén s protiprúdom V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálmi podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm Zateplenie stropu 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Hliníkové okná a dvere Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku Garáž s automatickou bránou Hormann Bazén s prémiovou fóliou, filtráciou a protiprúdom Nerezová vstupná brána s bránkou Cena Cena nehnuteľnosti je 545.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

PREMIUM REAL vám ponúka na predaj výborný 4 izbový rodinný dom bungalov v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 128m² a priestranným pozemkom o veľkosti 601 m² poskytuje dostatok priestoru pre relax a pohodlný život celej rodiny. Na novostavbe sú použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo ZDARMA v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa, jazerá Košariská v tesnej blízkosti a pod. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi obchvatom D4R7 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre nový váš domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 128m2 + veľká terasa 36m2 má výborné dispozičné riešenie interiéru rozdelený na dennú a nočnú časť. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine VĽAVO: priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s pergolou. VPRAVO: 3x samostatné izby/ spálne s veľkým presklením terasovými dverami a východom s každej izby na terasu a poprípade k bazénu, na chodbe je kúpeľňa a samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatníkom pre hlavnú spálňu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a príjemnej nehnuteľnosti pre Váš nový domov.... TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Plastové okná a dvere, terasové posuvné portálové okná Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropu 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Tepelné čerpadlo so zásobníkom ZDARMA v cene Príprava 4x klimatizačné jednotky Svetlovod na chodbe s denným svietením Kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Bezpečnostný systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta Ponúkame možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou za AKCIOVÚ CENU Cena 387.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita a dom nemá priamych susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 595.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 10/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: tepelné čerpadlo zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, 240l bojler - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - antracitové interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150,- €/mesiac, + voda podľa spotreby + internet optika - Telekom Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený - podľa fotografií. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v Miloslavove. Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti obce, na pozemku s výmerou 600 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020. Interiér je ladený do svetlých tónov a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a viaceré prvky vyrobené na mieru. Dom sa predáva vo veľmi dobrom stave bez potreby ďalších zásadných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: >4-izbový rodinný dom >zastavaná plocha 126 m² >úžitková plocha domu 99,2 m² >terasa 36 m² >pozemok 600 m² >kolaudácia v roku 2020 >murovaná tehlová a zateplená stavba DISPOZÍCIA: Vstup do domu vedie cez chodbu so vstavanou skriňou a úložným priestorom na topánky. Nachádza sa tu samostatné hosťovské WC s umývadlom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočná časť pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom, priestrannou vaňou, dvojitým umývadlom a WC. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s kotlom, zásobníkom vody, práčkou a sušičkou. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: +plastové okná s fóliami na sklách proti rozbitiu a slnečnému žiareniu +bezpečnostné vstupné dvere v antracitovej farbe +kvalitné laminátové podlahy v izbách +dlažba v chodbe a kúpeľni +kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi +podlahové kúrenie +samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách +elektrický kotol so zásobníkom vody +klimatizácia +kamerový systém +alarm +videovrátnik +predpríprava na krb +vstavané skrine na mieru v každej izbe +práčka a sušička zostávajú novému majiteľovi EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie. Záhrada ponúka dostatok zelene, okrasné aj ovocné stromy. Súčasťou pozemku je záhradný domček s rozmermi 3 × 2,5 m osadený na betónovej platni, vhodný na uskladnenie záhradného náradia a ďalších vecí. Pri dome je vybudované parkovanie pre 3 autá z betónovej dlažby. Okolo domu sú realizované okapové chodníky a trativody. INŽINIERSKE SIETE: obecná voda – BVS, vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom a regulátorom tlaku, elektrina, kanalizácia, optické pripojenie LOKALITA: Miloslavov patrí medzi obľúbené obce v blízkosti Bratislavy. Výhodou je dostupnosť hlavného mesta autom aj verejnou dopravou. V Alžbetinom Dvore je k dispozícii vlakové spojenie, využívať je možné aj autobusovú dopravu. V obci sa nachádza škola, materská škola, detské ihriská, obchody Billa a Biedronka, drogéria, gastronomické prevádzky, vináreň a ďalšia občianska vybavenosť. HLAVNÉ VÝHODY: +veľká terasa s výmerou 36 m² +klimatizácia a podlahové kúrenie +vlastná studňa +kamerový systém a alarm +dostatok úložných priestorov +parkovanie pre 3 autá na pozemku +pokojná lokalita +dobrá dostupnosť Bratislavy CENA: 389 990 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

V exluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový bungalov v obci Miloslavov časť Alžbetin Dvor. Úžitková plocha domu je 144,04 m2 + 19,40 m2 prestrešená terasa + 4,19 m2 predná vstupná terasa. Celková úžitková plocha domu vrátane terás je 167,63 m2. Zastavaná plochu domu je 177 m2 a rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 950 m2. Rodinný dom je napojený na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a plynová prípojka. K dispozícii je aj optická prípojka internetu od Slovak Telekom. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou plynového kotla zn. BAXI. Alternatívou vykurovania je vstavaný krb. Orientácia terasy je situovaná na severovýchod. Pred domom sú 3 parkovacie miesta so zámkovej dlažby. Dom je napojený na alarm a má k dispozícii el. vrátnika a el. bránu na diaľkové ovládanie. Bungalov sa predáva v rámci všetkých vstavaných spotrebičov a zabudovaných vecí, ostatné je vecou vzájomnej dohody. Dispozícia: Bungalov má modernú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Kuchyňa je plnohodnotne zariadená vrátane: el. rúry zn. Philco, digestor zn. Philco, indukčná doska zn. Philco, mikrovlnná rúra zn. Philco, umývačka riadu zn. Whirpool, americká mraznička s chladničkou zn. LG. Pôvodný pôdorys bol zmenený z 4 izbového bungalovu s garážou na 5 izbový dom bez garáže. Bungalov pozostáva s 5 obytných miestností a príslušenstva. Výmera miestností: - vstupná terasa 4,19 m2 - predsieň 11,30 m2 - WC 2,00 m2 - obývacia miestnosť 39,88 m2 - kuchyňa 8,10 m2 - kúpeľňa 10,36 m2 - izba 11,80 m2 - izba 18,90 m2 - izba 11,80 m2 - izba 21,00 m2 - sklad 4,06 - chodba 4,84 m2 - terasa 19,40 m2 Záhrada: je rozdelená na úžitkovú a okrasnú. V úžitkovej časti sa nachádzajú ovocné stromy, záhony a pôda na sadenie. V okrasnej časti záhrady sa nachádzajú rastliny, kroviny, kríky, kvetiny, ovocné stromy v kombinácii s ihličnanmi, okrasné jazierko a krásny veľký záhradný domček o výmere 20 m2 ( 4 x 5 m2 ) s dvoma miestnosťami. V domčeku sa nachádza pochôdzna vydoskovaná podlaha s ďaľším úložným priestorom. Na záhrade sa nachádza vŕtaná studňa ( v hĺbke cca 16 m2 ), 3 x vývod vody na polievanie a 2 x vývod elektriny. V jazierku sa nachádza čerpadlo. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej obytnej časti Alžbetinho Dvora. Obec Miloslavov ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, detských ihrísk, zastávky diaľkového autobusu, vlakovej zastávky, pošty, obchodu Billa, Biedronka, zdravotného strediska, dentálnej hygieny, kaderníctva a ďaľších menších prevádzok pohostenia. V obci sa nachádzajú aj športové organizácie ako ŠKO Miloslavov, jazdecký klub alebo Aqualina klub - baby plávanie. V Miloslavove sa nachádza aj Anna Park a náučný chodník. Výhody: - zabývaný moderný rodinný dom s výbornou dispozíciou - veľkorysý pozemok o výmere takmer 10 árov - krásna upravená záhrada s množstvom kríkov, stromov, rastlín, kvetov či kríkov - na pozemku sa nachádza priestranný záhradný domček s množstvom odkladacieho priestoru - prestrešená terasa s krásnym výhľadom do záhrady Cena: 549.000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame na predaj moderný dizajnový 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, čo je ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 193m² a priestranným pozemkom o veľkosti 772 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru s tepelným čerpadlom v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU -Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 157m2 má dobre rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. -Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine -Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. -Nočná časť tvorí 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. -Súčasťou domu je aj veľká garáž a na terase bazén s protiprúdom -V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálmi podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. -Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD +Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz +Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST +Sádrocementové hladené omietky +Anhydritové samonivelačné potery +Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm +Zateplenie stropu 35cm +Prípojky pre káblovú TV a internet +Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom +Vodovodné a kanalizačné rozvody +Kompletná elektroinštalácia +Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov +Prípojky všetkých inžinierskych sietí +Príprava pre Fotovoltaické panely +Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou (k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta) BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: +Hliníkové okná a dvere +Príprava 4x klimatizačné jednotky +Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch +Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov +Záhradné úpravy s vysadenými stromami +Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku +Garáž s automatickou bránou Hormann +Bazén s prémiovou fóliou, filtráciou a protiprúdom +Nerezová vstupná brána s bránkou Cena nehnuteľnosti je 545.000,- Eur Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a ekologické bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 150m² a priestranným pozemkom o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti je jej ekologický charakter t.j. použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s plochou strechou je riešený s výborným dispozičným riešením interiéru delený na dennú a nočnú časť. - vstupná chodba so vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine VĽAVO: priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. VPRAVO: 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom z každej izby na terasu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďaľšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz, Plastové okná a dvere, terasové portály, Sádrocementové omietky, Anhydritové potery, Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm, Zateplenie stropu 35cm, Prípojky pre káblovú TV a internet, Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom, Vodovodné a kanalizačné rozvody, Kompletná elektroinštalácia, Príprava pre inteligentné ovládanie, Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: -Príprava 4x klimatizačné jednotky -Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov -Záhradné úpravy s vysadenými stromami -Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku -Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta + možnosť výstavby bazénu za doplatok (Dokončenie jeseň/zima 2025) IS: elektrika, voda, kanalizácia Cena DOM č.1: 387.000,- REZERVOVANY Cena DOM č.2.: 387.000,- VOĽNÝ Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Miloslavove s dvojgarážou, priestrannou dispozíciou a kompletne upraveným exteriérom. Dom je riešený ako dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, izba, kúpeľňa, jedáleň, kuchyňa a obývacia izba s krbom, ktorá tvorí príjemnú dennú časť domu. Súčasťou prízemia je aj praktická dvojgaráž s priamym vstupom do domu. Horné podlažie ponúka galériu, kúpeľňu, samostatné WC, tri veľké izby, šatník a balkóny. Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, prácu z domu aj komfortné každodenné bývanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou, elektrickými vonkajšími roletami, krbom a alarmom. Exteriér nehnuteľnosti tvorí kompletne udržiavaná záhrada, terasa, spevnené plochy, množstvo parkovacích miest, výbehy pre psov a kvalitné oplotenie v podobe plného kamenného múru. Vstup na pozemok zabezpečujú kované brány a posuvná elektrická brána. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá samostatne stojaci rodinný dom s veľkorysým priestorom, súkromím, dvojgarážou, upraveným pozemkom a kvalitným technickým vybavením. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame vám na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy. Rodinný dom bungalov s výborným dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 648m2 s vlastnou záhradou je oplotený. Novému majiteľovi budú k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Rodinný dom s výborne riešeným pôdorysom a dispozíciou je prízemný bungalov, vstupné dvere do vstupnej chodby s miestom pre úložný priestor, 2x priestranná kúpeľňa komplet so sprchovým kútom a s WC, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre práčku a sušičku, samostatná izba pre priestranný šatník, vľavo denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou má praktickú dispozíciu s posuvnými terasovými dverami na priestrannú krytú terasu, vpravo 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe (foto použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu) POPIS DOMU A VYBAVENIE (dom sa predáva ako HOLODOM) : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu Cena 480.000,- (bez bazéna) , Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm Baumit - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén s filtračnou technológiou a protiprúdom - záhradné úpravy s vysadenými stromami - automatická závlaha so studňou - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén a na záhrade je možnosť umiestniť fitness / posilňovňu, exteriérovú saunu a vírivku. CENA za HOLOdom je 595.000 Eur Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie leto 2027 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: >rok výstavby: 2019 >energetický certifikát: A >plocha pozemku: 621 m² >zastavaná plocha: 122 m² >úžitková plocha domu: 135,3 m² < terasa: 18 m² <balkón: 3,35 m² DISPOZÍCIA: *1NP s výmerou 70,65 m² tvorí izba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, práčovňa, špajza a schodisko. *2NP s výmerou 64,65 m² pozostáva z troch izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a balkóna. TECHNICKÉ VYBAVENIE: +podlahové kúrenie +tepelné čerpadlo Daikin +vnútorná jednotka so zásobníkom TÚV s objemom 260 l +klimatizácia Daikin +krb Bef Therm V7 CL +plastové okná +obvodové steny a priečky YTONG s+trešná krytina Bramac Klasik Star v čiernom prevedení, odolná voči machu +samonosná brána s rozmermi 4 000 × 1 500 mm s rýchlopohonom INŽINIERSKE SIETE: +elektrická prípojka +verejný vodovod +verejná kanalizácia +vlastná studňa využívaná na polievanie a splachovanie WC, s priestrannou šachtou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. V Kolaudácia 2026 RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Red Knight ponúka – rodinný dvoj dom. Vidiecke bývanie s výhodou ľahkej dostupnosti do centra Bratislavy v novo vybudovanej lokalite v Miloslavove na Konvalinkovej ulici. Už dnes sa môžete aj vy stať majiteľom nového rodinného domu, ktorý je ideálnou koncepciou plnohodnotne spájajúcou život v interiéri a exteriéri navodzujúceho pocit maximálneho súkromia. Ľavá strana BYT A - mezonet celková podlahová plocha 103,73m2: Prízemie: chodba denná časť (obývačka + kuchyňa) technická miestnosť, podschodiskový priestor sociálne zázemie. Poschodie: kúpeľňa, 3x spálňa. Pravá strana BYT B- mezonet celková podlahová plocha 103,72m2: Prízemie: chodba denná časť (obývačka + kuchyňa) technická miestnosť, podschodiskový priestor sociálne zázemie. Poschodie: kúpeľňa, 3x spálňa. Cena domu v prevedení holodom 289.900,- EUR zahŕňa: Podlahové vykurovanie Termostatické nastavenie Tepelné čerpadlo so zásobníkom na TV Predpríprava na klimatizáciu, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajší hliníkový parapet – farba antracit, Vstupné dvere – plné antracit, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšie spevnené plochy, oplotenie + bránička Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC TECHNICKÉ PARAMETRE: Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo, Tepelné čerpadlo v cene!!! Predpríprava na krb (krbový komín) Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo, vstupná bránička na pozemok – kovová v prevedení antracit. Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy zámková dlažba PREMAC Skladba Strecha Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Jutafol Reflex Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016 Lokalita: Dostupnosť do Bratislavy je riešená frekventovaným vlakovým a autobusovým spojením. Výborné napojenia na obchvat R7 Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor, nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, pekáreň. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Províziu RK neplatíte!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0905 541 021. Začiatok výstavby :september 2026 Ukončenie: september 2027 V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte nás na tel,č. 0905 541 021!!! Obhliadky možné aj počas víkendov!!

Prečo vymeniť pohodlie bývania v Bratislave, kde máte všetko po ruke za bývanie na vidieku? Preto, že hektiku pracovného života môže vybalansovať iba pokoj života na vidieku. Ten pocit mať miesto, kde po náročnom dni spomalíte, zabalený v deke sledujete ten najdokonalejší západ slnka alebo v pyžame s ranným čajom v ruke si vychutnávate pomalé rána. Už nemusíte snívať, ponúkame Vám oázu pokoja, súkromia a bezpečia, ponúkame Vám Váš nový DOMOV. Tento pocit Vám nedá radová zástavba, nedáva Vám ho ani dvoj/dom. Tento pocit nájdete iba v samostatne stojacom rodinnom dome, ktorý má dokonalo premyslený a hlavne plne funkčný pôdorys, modernú architektúru, priznaný vysoký strop s drevenými trámami v obývacej izbe a ideálne rozloženie dennej a nočnej časti s množstvom úložného priestoru už od vstupu do domu. 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 109,18 m², výmerou pozemku 616 m² na Bottovej ul. v zástavbe iba samostatne stojacich domov sa naozaj dá nazvať bývaním na vidieku. Žiadne zahustenie radovej výstavby alebo dvojdomov na malých pozemkoch a s veľa susedmi ako v Bratislavskom paneláku. Hlavné benefity: - 3 samostatné nepriechodné izby - hlavná spálňa s priamym výstupom do záhrady - obývacia izba s vysokým stropom a drevenými trámami - kuchyňa so samostatnou potravinovou komorou - veľká kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť s tepelným čerpadlom - vstupné zádverie s úložnými priestormi - pochôdzna povala KVALITNÝ ZÁKLAD je NUTNOSŤ: - obvodové murivo POROTHERM 300 mm - 150 mm zateplenie - kvalitné okná SALAMANDER BluEvolution 82 s troj-sklom - hliníkové vstupné dvere ALUPROF MB-86N - energetická trieda A0 - tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu TÚV - komínový systém Schiedel pripravený na krb alebo kachle - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu a alarm - predný murovaný plot bez výplne Na pozemku 616m2 máte dostatok priestoru, pre vytvorenie funkčnej zóny ale aj tej oddychovej. Parkovanie je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku pre 2 až 3 autá. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu. Ak by ste preferovali dokončenie na kľúč, aj v tom Vám vieme pomôcť a zabezpečíme Vám šikovných ľudí, na ktorých sa viete poľahnúť. Jednoducho dávame Vám čisté plátno a je len na Vás doviesť ho do Vašej predstavy o dokonalom bývaní. Lokalita: Obec Miloslavov je vzdialená len 10Km od Bratislavy a ponúka komfortné bývanie, či už pre mladé rodiny alebo ľudí, ktorým už nevyhovuje ruch veľkomesta. Ďialničný obchvat uľahčuje cestovanie a služby v obci sa neustále rozvíjajú. V blízkom nákupnom centre nájdete množstvo prevádzok, potraviny Billa, 101 drogéria, trafika, holičstvo, kaviareň, pekáreň. Ak túžite po aktívne strávenom čase, je tu množstvo športových areálov, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko, fitness centrum s plaveckým bazénom a wellness zónou, detské iriská. V Miloslavove žijem skoro 20 rokov, budeme noví susedia? Teším sa na Vás na obhliadke :).

Realitná kancelária BOSEN Group ponúka na predaj moderné, samostatne stojace 4-izbové rodinné domy na Sekvojovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov - Alžbetin Dvor. Domy sú k dispozícii vo vyhotovení holodom, pričom po dohode ich možno dokončiť do štandardu. Novostavby ponúkajú premyslenú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a energeticky úspornú prevádzku. Každý dom má vlastný oplotený pozemok, terasu, spevnené plochy a parkovanie zo zámkovej dlažby. Súčasťou vybavenia je tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom a optické internetové pripojenie. Ponuka zahŕňa päť rodinných domov, z ktorých si môžete vybrať podľa výmery pozemku a ceny. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=bDGDG4Bbhbd PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? novostavba s plánovanou kolaudáciou v roku 2026, samostatne stojaci 4-izbový bungalov, praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie, vlastná garáž a parkovacie státia zo zámkovej dlažby, terasa, oplotenie a upravené spevnené plochy, studňa určená na zavlažovanie záhrady, kvalitné materiály a moderné technológie, pokojná rodinná lokalita s občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. DOM Dom je navrhnutý ako samostatne stojaci 4-izbový bungalov s krytým vstupom. Novostavba je už kolaudovaná a napojená na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Úžitková plocha domu: 109,8 m² Zastavaná plocha domu: 135 m² Počet izieb: 4 Vyhotovenie: holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu Parkovanie: parkovacie státia na pozemku Terasa 10 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM tvorí: základová doska, vonkajšie obvodové murivo – tehla hrúbka 30 cm, vnútorné priečky – tehla hrúbka 11,5 cm, strecha + komín, zateplenie obvodového muriva – 15 cm hrúbka polystyrénových dosiek, fasádna omietka akrylátová, interiérové sadrové omietky, SDK, 20+20 cm stropná izolácia minerálnou vlnou, plastové okná a dvere 6 komorové – 3 sklo, plastové vchodové dvere s výplňou mliečne sklo, sklopné schodíky na povalu s ochrannou lištou, rozvody voda/kanál, teplovodné podlahové kúrenie, celková hrúbka podlahy 15 cm, zásuvky + vypínače, elektrická poistná skrinka, optické a dátové káble, predpríprava na alarm, zabudované rozvody na klimatizáciu v obývačke, elektrická predpríprava na vonkajšie žalúzie podomietkové, elektrická predpríprava na posuvnú bránu bez základového pásu, prípojka vody do domu, prípojka kanalizácie do domu, prípojka elektriny do domu, spoločná vodomerná šachta, kanalizačná revízna šachta, oplotenie pozemku betónovým panelovým plotom z bočných a zadnej strany pozemku, vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby 15 m2, parkovacie státie zo zámkovej dlažby, maximálna nosnosť pre 1 nápravu je 1,75 t, okapový chodník okolo domu vrátane štrkového zásyp, závlaha, tepelné čerpadlo. POZEMOK od 509 m2 až do 594 m2 Každý dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku. Na pozemok sú privedené všetky potrebné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a optický internet. Súčasťou vonkajších úprav sú chodníky okolo domu, terasa, spevnené plochy, oplotenie z troch strán, závlaha v prednej aj zadnej časti pozemku, terénne úpravy pred domom (vysadené kvety a strom), zadná časť pozemku (vysadený trávnik, ktorý je oddelený od záhonu obrubníkom) DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslene rozdelená na spoločenskú, rodičovskú a detskú časť, vďaka čomu poskytuje domácnosti dostatok priestoru aj súkromia. Krytý vstup vedie do zádveria s miestom na vstavanú skriňu. Zo zádveria je prístup do technickej miestnosti s toaletou a následne do centrálnej chodby. Z chodby sa vstupuje do všetkých obytných miestností, kúpeľne a komory. Nachádza sa tu aj výstup na povalu, ktorej časť možno využívať ako odkladací priestor. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou približne 32,25 m². Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Denná časť má predprípravu na krb a dva priame vstupy na terasu a do záhrady. Rodičovskú časť tvorí spálňa s výmerou približne 12,60 m², ktorá je prepojená so samostatným šatníkom s výmerou približne 7,34 m². Zo spálne je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dve detské izby s výmerami približne 17,21 m² a 16,31 m² sa nachádzajú v prednej časti domu. Ich veľkorysé rozmery umožňujú vytvoriť plnohodnotný priestor na spánok, učenie, hranie aj úložné riešenia bez zbytočných obmedzení. Kúpeľňa s výmerou približne 9 m² ponúka priestor na vaňu, sprchovací kút, toaletu a dve umývadlá. Jej súčasťou je aj oddelený priestor na práčku a sušičku. V dome sa zároveň nachádza druhá, samostatná toaleta pre návštevy. CENA: od 350.000,- do 376.100,- € Dom Cena Výmera pozemku Dostupnosť Dom č. 1 376 100 € 594 m² voľný Dom č. 2 - - rezervovaný Dom č. 3 353 600 € 522 m² voľný Dom č. 4 350 000 € 509 m² voľný Dom č. 5 353 600 € 523 m² voľný Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia, ktorý je vo výške 12.000€ LOKALITA Miloslavov - Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie s hlavným mestom. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materská škola, lesopark a plaváreň. Približne do 15 minút chôdze sú dostupné základná škola, štátna materská škola, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko a športoviská. Dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Výhodou je tiež dostupnosť cestných ťahov smerom do Bratislavy. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu, ako aj športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. KONTAKT Realitná maklérka: Bc. Renáta Stopiak Telefón: 0915 089 319 E-mail: stopiak@bosen.sk

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi. DOM Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2. Energetický certifikát A1. POZEMOK Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba – 4,86 m² WC – 1,72 m² špajza – 1,62 m² schodisko – 5,40 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m² terasa – 18 m² Poschodie: chodba – 3,25 m² kúpeľňa – 8,33 m² izba – 12,67 m² izba – 12,67 m² izba – 11,11 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo 30 cm Termobrik zateplenie 15 cm väzníkový krov strešná fólia, spádový polystyrén a štrk elektrické podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom sadrové omietky stropná izolácia 40 cm Nobasil podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén rekuperácia predpríprava na klimatizáciu terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby trativody oplotenie z troch strán hliníkové vchodové dvere LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 289.000€ holodom Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu. V inzercií sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)