Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov, ktorý poskytuje ideálne zázemie pre pohodlný rodinný život. Premyslená dispozícia ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre každého člena rodiny. Výnimočným benefitom je priamy vstup na terasu z obývacej izby aj spálne, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu či pokojné večery na čerstvom vzduchu. Dom má úžitkovú plochu 109,18m², stojí na pozemku s výmerou 600m² a predáva sa kompletne zariadený v rozsahu zobrazenom na fotografiách. Na pozemku zaparkujete 2 autá. Dispozícia domu: Celý dom je prakticky riešený na jednom podlaží, čo zabezpečuje komfortné a pohodlné bývanie bez schodov. Zo vstupného zádveria sa plynulo dostanete do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou komorou. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, pričom každá má vlastný vstup z chodby. Poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie útulných detských izieb, pohodlnej spálne či pracovne podľa vašich potrieb. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Príjemným bonusom je príprava na krb v obývacej izbe, ktorý môže budúcemu majiteľovi priniesť ešte viac útulnosti, atmosféry domova a úspory za kúrenie. Technické údaje a vybavenie domu: - kolaudácia v roku 2022, - jednopodlažný tehlový dom s valbovou strechou a pochôdznou povalou, bez podpivničenia, - zastavaná plocha 133m², - murivo z keramických tehál Porotherm 25 Profi s hrúbkou 250mm, - elektrické podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou teploty v každej izbe, - ohrev vody elektrickým zásobníkom s objemom 95l, - pripojené na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, - odvod dažďovej vody zo strechy do troch vsakovacích šácht na pozemku, - laminátové podlahy a dlažba, - klimatizácia, - terasa o výmere 15m2, - exteriérové elektrické žalúzie, sieťky na všetkých oknách, - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (rúra, indukčná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka), - kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Exteriér: Na terasu so záhradným nábytkom nadväzuje kobercový trávnik so závlahou Hunter a studňa. Záhrada je oplotená betónovým plotom a bicykle či náradie majú svoje miesto v záhradnom domčeku. Vjazd vedie priamo z Borievkovej ulice cez elektrickú bránu s diaľkovým ovládaním. Otváranie je možné aj cez aplikáciu v telefóne. Vybavenie dopĺňa kamerový systém Eufy a videovrátnik. Mesačné náklady 267€ (z toho elektrina 238€ a voda/stočné 29€). Lokalita Miloslavov - Alžbetin dvor: Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti obce, ktorá ponúka príjemné prostredie pre rodinný život. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu a každodenného zhonu, ocenia súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru bývania. Škôlka aj základná škola sú priamo v Alžbetinom Dvore. Po škole môžete s deťmi zájsť na ihrisko v športovom areáli na Športovej ulici alebo sa zastaviť na jedlo či zmrzlinu v Bistre u Macka. Ďalšie detské ihrisko je v Lipovom parku. Menší nákup vybavíte v Potravinách M+M pri kostole. V miestnej časti je aj zdravotné stredisko, lekáreň, obecná knižnica a bankomat VÚB v budove obecného úradu. V OC Miloslavov nájdete supermarket BILLA, drogériu, pekáreň, kaviareň a bankomat Tatra banky. Pri dochádzaní do Bratislavy môžete využiť autobus linky 725 na Nivy alebo vlak zo zastávky Miloslavov a napojenie na R7. Cena nehnuteľnosti: 449.000 € Rada vás domom osobne prevediem. Zavolajte mi alebo napíšte a dohodneme si obhliadku. KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Ponúkam na predaj pozemok v Pavčinej Lehote, veľkosť pozemku je 2124 m2. Je vzdialený cca 300m od intravilánu obce. Aktuálne zapísaný ako orná pôda.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3- izbový byt s výmerou 66 m2, k bytu prislúchajú 3 pivnice. Byt sa nachádza na ulici Profesora Hlaváča v MIchalovciach. Ulica Prof. Hlaváča patrí medzi vyhľadávané lokality v Michalovciach aj vďaka svojej polohe v blízkosti centra mesta. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy a ďalšia občianska vybavenosť. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Byt je v pôvodnom stave, no jeho veľkou výhodou je priestrannosť a veľa svetla + murované jadro. Interiér si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv. Základné informácie: - lokalita: Michalovce, ul. Profesora Hlaváča - dispozícia: 3- izbový byt - Poschodie: 6 s výťahom - 3 pivnice Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne kúpeľne a WC. Centrum mesta je dostupné za 4 minúty pešo.

Ponúkame na predaj dve novostavby na 600m2 pozemkoch v novovybudovanej časti obce Trávnica. Konštrukčným prvkom je drevo - ide o montované drevostavby (panelový systém). Stavby sú nízkoenergetické. Stavby majú väzníkový krov, betónovú škridlu a súčasťou ďalšieho štádiu budú namontované plastové okná, elektro- a vodo-inštalácie, zaliate podlahy (podlahové vykurovanie), sadrokartóny, predpríprava na rekuperáciu, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie. Oba domy sú aktuálne v štádiu hrubej stavby, odovzdávať sa budú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Pre viac informácií volajte na 0903687441. Cena holodomu s pozemkom: 125tis.eur

Hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré ponúka viac priestoru ako byt, súkromie ako dom a zároveň skvelú dostupnosť? Na predaj ponúkame radový dom na ulici Plachého v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia s potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 270 m² Zastavaná plocha podlaží: cca 330 m² Dispozícia: suterén + 2 podlažia Garáž priamo v dome Loggia / terasa Pozemok s možnosťou oddychovej zóny DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické viacpodlažné riešenie: priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou viacero samostatných izieb kúpeľňa + WC technické a skladové priestory garáž + úložné priestory Vhodné aj ako: viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania investícia na prenájom POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv: moderné open-space riešenie veľkorysá terasa na oddych zvýšenie hodnoty po úprave Vizualizácia možného stavu po rekonštrukcii k dispozícii. LOKALITA – DÚBRAVKA kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody výborná dostupnosť do centra pokojné rodinné prostredie CENA 419.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT 0940 834 389 0910 873 862

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán so záhradkárkou k nasťahovaniu. Výmeru interiéru 38,5 m2 plus predzáhradka 47 m2, spolu o výmere 85,5 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má východnú orientáciu do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p16/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 236.944,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s výmerou 52,2 m² na Rajčianskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Pod bytom na prízemí sa nachádzajú byty a nebytové priestory. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné. OBÝVACIA IZBA Obývacia izba je zariadená novým, nepoužívaným nábytkom v elegantných svetlých tónoch. Dominantou miestnosti je pohodlná svetlá kožená sedacia súprava, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych. Dopĺňa ju moderný konferenčný stolík so sklenenou doskou a mäkký dekoračný koberec. Súčasťou obývacej izby je TV skrinka s televízorom. Svetlý nábytok v kombinácii s drevenou podlahou pôsobí harmonicky a nadčasovo. Interiér dopĺňajú dekoratívne obrazy a nástenné poličky. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na relax, sledovanie televízie aj posedenie s rodinou či návštevou. SPÁLŇA Spálňa je svetlá a príjemne zariadená. Dominantou miestnosti je elegantná manželská posteľ s čalúneným bielym čelom, doplnená pohodlným matracom. Po oboch stranách postele sa nachádzajú nočné stolíky s lampičkami. Veľké okno zabezpečuje dostatok denného svetla. Je vybavené vnútornými žalúziami a ľahkými záclonami, ktoré umožňujú regulovať svetlo a zároveň zabezpečujú súkromie. Veľkou výhodou je priestranná vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. KUCHYŇA Praktická kuchyňa v tvare L je vybavená plynovým sporákom s rúrou, nerezovým drezom a veľkou chladničkou s mrazničkou. Nechýba dostatok úložného priestoru ani útulný jedálenský kút pri okne. K dispozícii je aj riad, poháre, šálky a hrnce. KÚPEĽŇA A WC Samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a priestorom na sušenie bielizne. WC je samostatné. INTERNET A TV Internet a TV si nájomca zabezpečuje a hradí samostatne vo vlastnom mene. LOKALITA – BRATISLAVA-VRAKUŇA POKOJNÉ BÝVANIE S PRÍRODOU NA DOSAH Byt sa nachádza vo Vrakuni, v mestskej časti s približne 21 000 obyvateľmi. Vrakuňa ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do mesta a množstva zelene. VRAKUNSKÝ LESOPARK A MALÝ DUNAJ Jednou z veľkých výhod lokality je Vrakunský lesopark s rozlohou 118 786 m². Ponúka priestor na prechádzky, šport a relax. Nachádza sa tu rozhľadňa, detské ihriská, pumptrack, workoutové ihrisko, pingpongové stoly, altánky, ohniská a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. Bývate v Bratislave, ale prírodu máte prakticky na dosah. DOBRÁ DOSTUPNOSŤ MHD Vrakuňa je dobre napojená na ostatné časti Bratislavy. Linka 71 premáva z konečnej zastávky autobusov a trolejbusov Vrakuňa smerom cez Gagarinovu, Prievozskú, Miletičovu, Trnavské mýto a Račianske mýto až na Hlavnú stanicu. Podľa cieľovej destinácie sa tak dá do širšieho centra Bratislavy dostať pohodlne MHD. ________________________________________ CENA • Nájomné: 650 € / mesiac • Energie a správa: 200 € / mesiac • Spolu: 850 € / mesiac PRI PODPISE ZMLUVY • 650 € – nájomné • 200 € – energie a správa • 850 € – vratný depozit • 650 € – provízia RK Spolu pri podpise: 2 350 € Byt je vhodný pre 1–2 osoby, nefajčiarov. Domáce zviera po dohode. Trvalý ani prechodný pobyt na adrese bytu sa neposkytuje.

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

HERRYS – Na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie v cene Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný kompletne zariadený 3-izbový apartmán s vlastnou terasou v projekte UNO Poštová Residence, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Apartmán je situovaný na 5. nadzemnom podlaží a ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu a dostatok priestoru.Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, poskytujúca príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Lokalita spája pulzujúci mestský život s komfortom bývania v pešej dostupnosti obchodov, služieb, kultúrnych podujatí, obľúbených kaviarní aj reštaurácií. Apartmán predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² priestrannou terasou. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard Apartmán je zariadený v prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník, nábytok a klimatizáciu. Parkovanie V cene apartmánu je zahrnuté parkovanie na 2 roky v podzemnej garáži.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Luxusný 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 103,16 m²Terasa + záhrada: 77,74 m²Orientácia: sever, východ, západ, juh (S, V, Z, J) BENEFITY Penthouse v novostavbe • výmera bytu 103,16 m² • exteriér 77,74 m²• terasové swim & spa • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, 2 izieb, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a s výťahovým vstupom rovno do bytu.Vstup a schody - 20,59 m2 Obývacia časť - 28,54 m²Kuchyňa - 6,15 m2 Kúpeľňa s WC - 5,21 m²Samostatné WC - 3,28 m²Spálňa - 14,87 m² Izba 1 - 12,70 m²Izba 2 - 11,82 m² Podlahová plocha - 103,16 m²Terasa 1 - 40,94 m²Terasa 2 - 11,35 m2Záhrada - 25,45 m2Celková úžitková plocha - 180,90 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné v blízkosti Horského parku, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 333 990 € - ZĽAVA 16.000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária Olins, ponúka na predaj 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou Nitra _ Štúrova ul. po rozsiahlej rekonštrukcii Byt • rozsiahla rekonštrukcia vrátane celkovej elektroinštalácie a rozvodov • znižované stropy (sadrokartón) • zmena dispozície • úžitková plocha 92 m2 • pivnica 14 m2 • podlažie 2/4 • vlastné kúrenie a ohrev teplej vody Bytový dom • čiastočná rekonštrukcia • vymenené stúpačky • Národná kultúrna pamiatka z roku 1924 • rekonštrukcia fasády je plánovaná s podporou Štátu Dispozícia • chodba • 2 x priestranná izba • kúpeľňa + toaleta • kuchyňa + jedálenský kút s výstupom na lodžiu • komora • pracovňa Lokalita • vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • zavedená parkovacia politika • výborná dostupnosť Tento byt nie je len o štyroch stenách, ale o životnom štýle. Bytový komplex spája to najlepšie z mesta s benefitmi oddychovej zóny ​Všetko po ruke: centrum mesta, k OC Mlyny alebo do mestského parku sa dostanete pešo za pár minút. Byt je svojou polohou ideálny na bývanie, ale aj ako investícia. Cena bytu : 239 900,-€ K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte +421 911 190 431

Hľadáte investíciu s vysokou návratnosťou alebo jedinečné mestské bývanie presne podľa vašich predstáv? Realitná kancelária Hypomo Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný byt s výmerou 67,47 m², ktorý sa nachádza v nadstavbe priamo na Obchodnej ulici. O nehnuteľnosti Byt je situovaný na 2. podlaží (najvyššie podlažie) a disponuje samostatným vchodom, čo budúcemu majiteľovi zaručuje maximálne súkromie. Dispozícia Vstupná priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (s výmerami 10,6 m²; 9,6 m² a najväčšia izba 14,8 m²), samostatné WC a kúpeľňa. Orientácia a ticho Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku. Odzvučnené strešné okná (z roku 2008) garantujú pokojnú atmosféru a dostatok denného svetla počas celého dňa, a to napriek polohe v absolútnom centre mesta. Vybavenie Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler (funkčný, starší). Rekonštrukcia a potenciál Byt je ideálne pripravený na kompletnú modernizáciu podľa vašich predstáv. Ku nehnuteľnosti vieme kupujúcemu poskytnúť pripravený projekt a plán rekonštrukcie, vďaka čomu môžete začať s prerábkou okamžite bez zbytočného čakania. Parkovanie a náklady Obrovskou pridanou hodnotou v tejto lokalite je možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku v rámci susedskej dohody. Mesačné náklady SPP = 8 eur ZSE = 82.5 eur Spravca = 56 eur Top lokalita pre život aj Airbnb Obchodná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a mestský život na dosah – reštaurácie, kaviarne, obchody (Billa, Lidl, Tesco), divadlá, historické centrum (Michalská brána), parky a detské ihriská. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea, Aupark či Nivy a výborná dostupnosť MHD (zastávky priamo na Obchodnej alebo Kollárovom námestí). Využitie: Vďaka centrálnej polohe a dispozícii ide o perfektnú investíciu na krátkodobý prenájom (Airbnb), ale aj o skvelý základ pre vytvorenie moderného rodinného domova v centre Starého Mesta. ENGLISH VERSION Exclusive with Hypomo Reality: Bright 3-Room Apartment with Great Potential in the Heart of Bratislava – Obchodná Street Are you looking for a high-yield investment or a unique urban home tailored to your exact taste? Hypomo Real Estate exclusively offers for sale a spacious apartment with an area of 67,47 m², located in a rooftop extension directly on Obchodná Street. About the Property The apartment is situated on the 2nd floor (top floor) with a private entrance, ensuring maximum privacy for the future owner. Layout A spacious living room connected to the kitchen area, a hallway leading to 3 separate, non-walkthrough rooms (10.6 m², 9.6 m², and the largest room of 14.8 m²), a separate toilet, and a bathroom. Orientation & Quiet The apartment faces a quiet inner courtyard. Soundproofed skylights (installed in 2008) guarantee a peaceful atmosphere and plenty of natural light throughout the day, despite being in the very center of the city. Utilities: Water heating is provided by an individual boiler (functional, older model). Reconstruction & Potential The property is primed for a complete modernization tailored to your vision. We can provide the buyer with a ready-to-use reconstruction plan and project, allowing you to start renovating immediately without unnecessary delays. Parking & Operating Costs Parking: A major advantage in this location is the option to park directly in the inner courtyard based on a neighbor agreement. Monthly costs SPP = 8 eur ZSE = 82.5 eur Spravca = 56 eur Prime Location for Living & Business Obchodná Street offers complete civic amenities and vibrant city life right at your doorstep – restaurants, cafés, grocery stores (Billa, Lidl, Tesco), theaters, the historical center (Michalská Gate), parks, and playgrounds. Shopping malls Eurovea, Aupark, and Nivy are within walking distance, alongside excellent public transport connections (stops directly on Obchodná Street or Kollárovo námestie). Potential Thanks to its central location and layout, this is an ideal investment for short-term rentals (Airbnb), as well as a fantastic opportunity to create a modern family home in the heart of the Old Town. Kontakt na makléra / Contact Us: Telefón / Phone: 0233 456 687 Email: reality@hypomo.com

BH REAL ESTATE ponúka na prenájom výrobno-skladovú halu v Bratislave. Park je vhodný na logistiku, retailové jednotky, e -commerce, ľahkú výrobu a showroomy. Areál je sprístupnený pre kamióny diaľkovej dopravy. Samozrejmosťou je aj prístup pre malé a stredne veľké nákladné vozidlá, ktoré zabezpečujú lokálnu a regionálnu obsluhu. Areál ponúka excelentnú zákaznícku polohu a je ľahko dostupný zo všetkých smerov. Kapacita sietí je bez obmedzení. POPIS: - haly o výmere 817m2 a 1012m2 - sprinklerový systém - inteligentné LED osvetlenie - vykurovanie infra alebo teplovzdušnou technológiou - rozostup stĺpov 24 x 12 m - úložná výška haly 10m - excelentná zákaznícka poloha DOSTUPNOSŤ: - napojenie logistického parku je na plánovanom obchvate mesta exit D4 a diaľnici D1 - centrum mesta 12 km - Letisko Bratislava 4 km - Senec 20 km - Trnava 47 km - Nitra 88 km V prípade záujmu ma môžete kontaktovať telefonicky na 0911 019 059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk

ZNÍŽENÁ CENA!!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 248.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Realitná kancelária Pavlik & Partners vám exkluzívne ponúka na predaj lukratívny priestor vhodný na prerobenie, v úplnom centre Donovál. Toto zariadenie bolo 8 rokov v plnej prevádzke ako klinika. V súčasnosti nie je využívané a preto je vhodné na prerobenie podľa vlastných potrieb klienta na rôzne účely, napríklad aj na vytvorenie 3 nových apartmánov. Základné informácie: Cena - 250 000 € + DPH Lokalita - apartmánový dom Horec, Donovaly Celková výmera - 200m2 Charakteristika a využitie: Priestor je ideálny pre: - pokračovanie v medicínskej činnosti - fyzioterapeutické centrum - súkromné tréningové alebo wellness štúdio - alebo ako investičná príležitosť s možnosťou prestavby na 3 samostatné apartmány Lokalita - Donovaly Priestor sa nachádza v nádhernom horskom prostredí , priamo v centre lyžiarskeho a rekreačného strediska Donovaly, ktoré je obľúbené počas celého roka. Prostredie ponúka dokonalé spojenie prírody, relaxu a výbornej dostupnosti. Výhody nehnuteľnosti: - exkluzívna poloha v centre Donovál - plne zariadené a pripravené priestory - flexibilné využitie - medicína, služby, apartmány V prípade záujmu o bližšie informácie alebo o obhliadku nas neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj veľký 2izbový apartmán, ktorý je využívaný ako 3-izbový, v úplnom centre Donovál, priamo pri Hoteli Galileo. Výmera apartmánu vrátane vlastnej lyžiarne je 89m2. K apartmánu patria 2 vyhradené parkovacie miesta rovno pod oknami a rovno pri vchode, takže s lyžami a batožinou je pohodlný a rýchly prístup do apartmánu a do lyžiarne samostatným vchodom. Poschodie: vyvýšené prízemie Výhody: Apartmán je veľký, svetlý, priestranný, má veľkú kúpeľňu, samostatné wc a naozaj nadštandardne veľkú lyžiareň so sušičom lyžiarok, ktorá slúži aj na odkladanie športovej výstroje a bicyklov. Táto miestnosť má ešte aj uzamykateľný sklad pre chyžné na prádlo pre hostí. Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná na prenajímanie hosťom vzhľadom na svoju polohu rovno v centre a zabezpečené parkovanie pre 2 autá priamo pred apartmánom. Cena je 162 500,-€ + DPH. Možný odpočet DPH.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj kvalitnú, slnečnú a útulnú 4 izbovú rekreačnú chatu na nádhernom prírodnom mieste s výhľadmi, v lyžiarskom stredisku Krahule. Zastavaná plocha: 67m2, podlahová plocha: 130m2 Počet izieb: 4 Rok výstavby: 2006 Materiál: kváder+tehla, zateplená IS: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka 50m od chaty, tiež kanalizácia. Chata je postavená na peknom, južnom, 4 árovom pozemku a je to poctivá a kvalitná stavba vo výbornom stave. Obývačka je prepojená s jedálňou a čiastočne aj skuchyňou, v obývačke je štýlová pec určená na príjemné zimné vyhrievanie. Kúrenie je podlahové. Okná plastové. Na prízemí sa nachádza aj samostatné wc a pomerne veľký kumbál s technickou miestnosťou. Do podkrovia vedú schody z masívneho dreva. V podkroví sú 3 samostatné spálne, dve z nich majú balkón s nádherným výhľadom a v podkroví je tiež veľká kúpeľňa s wc a sprchovým kútom. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, prekrytá terasa, aj odokrytá terasa a ohnisko. Pri ceste je vyhradené parkovisko pre 2 autá. Túto nehnuteľnosť môže budúci vlastník využívať na rekreačné účely alebo v prípade potreby aj na trvalé bývanie. VÝHODY: Stavba je veľmi kvalitná. Pocit z tejto chaty je príjemný a romantický. Je slnečná a svetlá a má nádherné výhľady. Nachádza sa v poslednej rade chát, kde už začína iba prírodná krajina. Okolitá príroda je prekrásna v každom ročnom období. V zime sa dá na lyžiach spustiť až k lanovke, netreba sadať do auta. Krahule sú dlhoročne a stabilne obľúbené lyžiarske stredisko.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj veľmi pekný a hodnotný 2 izbový apartmán v Hoteli Residence na Donovaloch s prekrásnymi výhľadmi. Výmera: apartmán: 55,2m2, balkón: 6m2 Poschodie: 3/6 s výťahom Kúrenie: elektrické, vlastný kotol Tento apartmán má dispozíciu ako dvojapartmán, má 2 kúpeľne, 2xtoaletu, jeden veľký balkón s výstupmi z obidvoch izieb, má dvoje vstupné dvere a je nadštandardne vybavený, aj pre náročného klienta: umývačka riadu, práčka, sušička, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a teplovzdušná rúra s pyrolýzou /samočistenie/. Apartmán je plne vybavený, ihneď k bývaniu alebo prenajímaniu, má 6 lôžok na spanie. V spálni je kvalitná sedačka z ktorej sa dá urobiť plnohodnotné dvojlôžko s kvalitným spaním. Výhody: apartmán je vo vynikajúcom stave, bez akýchkoľvek ďalších opráv alebo investícií - neprenajímal sa. Nachádza sa v strede hotela na ideálnom 3.poschodí, takže má tie najkrajšie výhľady na hory. Patrí k nemu 1 parkovacie miesto v uzatvorenej garáži v suteréne hotela ktoré sa dá dokúpiť za cenu 35000€. Nehnuteľnosť je vhodná pre náročného klienta ktorý hľadá kvalitu a pokojné miesto na oddych a relax, pretože Hotel Residence poskytuje všetky hotelové služby, vrátane služby recepcie, reštauráciu, lobby bar a wellness na najvyššom poschodí. Fotografie sú reálne, niesú upravovane s AI. VÝBORNÁ PONUKA!

Hľadáte ideálne miesto pre svoju prevádzku, kaviareň alebo obchod, ktoré bude rásť spolu s obľúbenou rezidenčnou lokalitou? Nový Ružinov otvára nový sektor a vy máte teraz unikátnu príležitosť získať obchodný priestor v ranom štádiu výstavby. Staviame priestory navrhnuté pre život, prácu a kvalitnú gastronómiu. Pridajte sa k nám a definujte tvár nového centra tejto štvrte. Prečo si vybrať práve tento priestor? - Strategická lokalita: Priestory sú situované na prízemí (1. NP), čo zaručuje najvyššiu viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre všetkých obyvateľov a návštevníkov projektu. - Flexibilita na mieru: Vďaka štádiu výstavby máte jedinečnú možnosť klientskych zmien. Priestor prispôsobíme vašim technickým požiadavkám (VZT, gastro technológie, dispozičné riešenia) už počas výstavby. - Variabilita: Či hľadáte útulnú kaviareň alebo väčšiu prevádzku, naša ponuka od 35 m² až do 450 m² uspokojí vaše podnikateľské ambície. - Benefit terasy: Pre väčšinu prevádzok ponúkame možnosť vonkajšieho sedenia – kľúčový prvok pre úspešný gastro koncept. Harmonogram výstavby - Začiatok prác: Výkopové práce spúšťame už toto leto (2026). - Dokončenie: Projekt bude kompletne pripravený na odovzdanie do konca roka 2028. Ponuka pre investorov aj prevádzkovateľov. Vstupujete do projektu v čase, kedy máte najlepšiu vyjednávaciu pozíciu. Či už priestor kupujete ako investíciu na prenájom, alebo ako budúce sídlo vlastného biznisu, Nový Ružinov je lokalita s rastúcim potenciálom a stabilnou klientelou.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju prevádzku, kaviareň alebo obchod, ktoré bude rásť spolu s obľúbenou rezidenčnou lokalitou? Nový Ružinov otvára nový sektor a vy máte teraz unikátnu príležitosť získať obchodný priestor v ranom štádiu výstavby. Staviame priestory navrhnuté pre život, prácu a kvalitnú gastronómiu. Pridajte sa k nám a definujte tvár nového centra tejto štvrte. Prečo si vybrať práve tento priestor? - Strategická lokalita: Priestory sú situované na prízemí (1. NP), čo zaručuje najvyššiu viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre všetkých obyvateľov a návštevníkov projektu. - Flexibilita na mieru: Vďaka štádiu výstavby máte jedinečnú možnosť klientskych zmien. Priestor prispôsobíme vašim technickým požiadavkám (VZT, gastro technológie, dispozičné riešenia) už počas výstavby. - Variabilita: Či hľadáte útulnú kaviareň alebo väčšiu prevádzku, naša ponuka od 35 m² až do 450 m² uspokojí vaše podnikateľské ambície. - Benefit terasy: Pre väčšinu prevádzok ponúkame možnosť vonkajšieho sedenia – kľúčový prvok pre úspešný gastro koncept. Harmonogram výstavby - Začiatok prác: Výkopové práce spúšťame už toto leto (2026). - Dokončenie: Projekt bude kompletne pripravený na odovzdanie do konca roka 2028. Ponuka pre investorov aj prevádzkovateľov. Vstupujete do projektu v čase, kedy máte najlepšiu vyjednávaciu pozíciu. Či už priestor kupujete ako investíciu na prenájom, alebo ako budúce sídlo vlastného biznisu, Nový Ružinov je lokalita s rastúcim potenciálom a stabilnou klientelou.

NOVÁ GARÁŽ PRIAMO OD DEVELOPERA – BEZ PROVÍZIE V novej obytnej zóne na konci Rumančekovej ulice v Hviezdoslavove predávame posledných 5 voľných garáží. Sú to jediné garáže na predaj v Hviezdoslavove, Kvetoslavove a Miloslavove. GARÁŽ AJ POZEMOK POD ŇOU V OSOBNOM VLASTNÍCTVE – zapíšeme na váš list vlastníctva. Čo dostanete: - uzamykateľná garáž cca 3 × 5 m (15 m²), postavená v roku 2025 - elektrická brána na diaľkové ovládanie - elektrická prípojka 230 V aj 400 V, osvetlenie - spevnená dláždená plocha, príjazd priamo z ulice - bez ďalších investícií – môžete ju začať používať hneď po kúpe Na auto, motorku, bicykle, náradie či sezónne veci. Vhodná aj ako investícia na prenájom – v novej zóne pribúdajú rodiny a parkovacích miest je málo. Lokalita: pri ceste 503 smer Bratislava, rýchle napojenie na D4. Billa, dm a ďalšie obchody pár minút autom. Cena: 20 000 € za garáž. Pri kúpe 2 a viac garáží cena dohodou. Obhliadka kedykoľvek po dohode: +421 903 600 737, grovinadevelopments@gmail.com Viac info: www.grovinadevelopments.com/projekty/garaze-hviezdoslavov

Resido Concept ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a spája atraktívnu polohu v centre mesta s premyslenou dispozíciou a nadčasovým interiérom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Video: https://www.youtube.com/watch?v=MgumMkgxWkg 3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRRdR3j Základné informácie: •⁠celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) •⁠počet izieb: 3 •⁠tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 •⁠4.poschodie z 5 •⁠nový výťah (2022) •⁠orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) •⁠byt je po kompletnej rekonštrukcii •⁠interiér navrhnutý interiérovým štúdiom •⁠balkón •⁠drevené okná •⁠klimatizácia •⁠vlastný bojler na ohrev vody •⁠vlastná kotolňa v bytovom dome •⁠bytový dom je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka •⁠zrekonštruovaná strecha, rozvody a stúpačky •⁠súkromné átrium so sedením pre obyvateľov domu •⁠kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi •⁠krásny výhľad na Slavín a vežu Slovenského rozhlasu •⁠kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha v dekore dubového dreva •⁠fotografie v inzeráte zobrazujú reálny stav bytu po dokončení rekonštrukcie Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojné mestské bývanie v tichej ulici, pričom historické centrum a všetka občianska vybavenosť sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Hlavná stanica je dostupná približne za 6 minút, Prezidentská záhrada za 8 minút a Horský park približne za 20 minút. V okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov aj služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život v centre mesta. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta v blízkom okolí. Cena: 385.000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce bývať v centre Bratislavy v štýlovom a kompletne zrekonštruovanom byte bez ďalších investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná pod dohľadom interiérového štúdia. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca, zároveň ide o atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Staré Mesto si dlhodobo udržiava vysoký dopyt a stabilnú hodnotu nehnuteľností, čo robí z tohto bytu bezpečnú investíciu do budúcnosti. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

HRADSKÁ LIVING: SKOLAUDOVANÝ PROJEKT, 14 BYTOV - PREDAJ SPUSTENÝ! 4 IZBY, TERASY, BAZÉN A 2 PARKOVACIE MIESTA V CENE! HOTOVÝ PROJEKT. LEN 14 BYTOV. TERAZ MÁTE MOŽNOSŤ VYBRAŤ SI TEN SVOJ. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája priestor rodinného domu, súkromie a výhody mestského života? Predstavujeme vám HRADSKÁ LIVING – skolaudovaný rezidenčný projekt v Bratislave – Vrakuni, ktorý tvorí iba 14 bytov. Nemusíte čakať na dokončenie výstavby. Projekt je už skolaudovaný a teraz prichádza príležitosť vybrať si bývanie podľa vlastných predstáv. Zabudnite na predstavu klasického bytu v bytovom dome. Tu získate priestor rozložený na troch podlažiach, vlastné terasy, moderné technológie a zázemie, ktoré vám spríjemní každý deň. A k tomu spoločný bazén, altánok s grilom a dve parkovacie miesta v cene. ŠPECIÁLNA CENA 399 000 € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST PLATÍ DO 31. 12. 2026. PREČO HRADSKÁ LIVING? - skolaudovaný projekt – hotové bývanie bez čakania na dokončenie projektu. - len 14 bytov – komornejší rezidenčný projekt s dôrazom na súkromie. - práve spustený predaj – príležitosť vybrať si byt v rámci projektu. - 4-izbový mezonet – priestor na troch podlažiach s pocitom bývania v rodinnom dome. - tri terasy – miesto na rannú kávu, oddych aj stretnutia s priateľmi. - spoločný bazén a altánok s grilom – letná pohoda priamo v areáli. - 2 parkovacie miesta v cene – pohodlné parkovanie bez každodenného hľadania miesta. - energetický certifikát A – moderné bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť. NIE JE TO LEN BYT. JE TO VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR NA ŽIVOT. Predstavte si ráno na vlastnej terase, pokojné večery s rodinou a leto, počas ktorého máte bazén len pár krokov od svojho domova. Hradská Living prináša kombináciu priestoru, súkromia a pohodlia, ktorú v klasickom bytovom dome nájdete len ťažko. Byt je rozdelený do troch podlaží, vďaka čomu má každá časť domácnosti svoj vlastný priestor. 1. PP – SÚKROMIE A ODDYCH - spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou - priamy vstup na prestrešenú terasu - oddelená súkromná zóna na relax a pokoj 1.NP. – SRDCE DOMOVA - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou - priamy vstup na terasu - samostatná toaleta pre návštevy - ideálne miesto na rodinné chvíle, spoločné večere aj posedenia s priateľmi 2.NP – PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY - dve samostatné izby - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba? Dispozíciu využijete podľa toho, čo práve potrebujete. VÁŠ VLASTNÝ LETNÝ REŽIM Súčasťou uzavretého areálu je spoločný bazén, altánok s grilom, zelené plochy a komunitné záhrady. Vytvorte si miesto, kde si oddýchnete po práci, strávite príjemné chvíle s rodinou a užijete si leto bez potreby odchádzať z mesta. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A PRAKTICKÉ VYBAVENIE - energetický certifikát A - elektrické podlahové vykurovanie - samostatné termostaty v každej izbe - príprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - inteligentné ovládanie vstupnej brány - príprava na nabíjanie elektromobilov - videovrátnik - optické pripojenie Byty sa predávajú v stave holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Fotografie zariadeného interiéru predstavujú inšpiráciu pre budúce zariadenie. LOKALITA: BRATISLAVA – VRAKUŇA Hradská ulica ponúka praktické spojenie mestského života a pokojnejšieho bývania. V dosahu máte občiansku vybavenosť, obchody, školy aj možnosti na oddych v prírode. Získate bývanie s atmosférou rodinného domu bez toho, aby ste sa museli vzdať života v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Projekt: Hradská Living Lokalita: Hradská ulica, Bratislava – Vrakuňa Typ nehnuteľnosti: 4-izbový mezonetový byt Stav projektu: skolaudovaný Počet bytov v projekte: 14 Úžitková plocha: 131 m² Podlahová plocha: 104 m² Počet podlaží: 3 Počet terás: 3 Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene Energetický certifikát: A Stav bytu pri predaji: holobyt ŠTARTUJE PREDAJ. VYBERTE SI SVOJE BÝVANIE. Štrnásť bytov. Jeden komorný rezidenčný projekt. A príležitosť nájsť si bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny. Cena 399 000 € vrátane dvoch parkovacích miest platí do 31. 12. 2026. Ak hľadáte moderné bývanie s terasami, bazénom a priestorom pre celú rodinu, Hradská Living by ste si nemali nechať ujsť. Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať projekt osobne. Kontakt: Veronika Juríková 📞 0918 965 881 ✉️ veronika.jurikova@nestgroup.sk

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj obchodné/kancelárske priestory v Nitre vrátane parkovacích miest pred objektom. Úžitková plocha je 257 m2 z toho 143 m2 prízemie a 114 m2 poschodie. Pozemok má rozlohu 235 m2. Na prízemí sa nachádza: 5 miestností, 2x sociálne zariadenie + kotolňa. Na poschodí sa nachádza: 5 miestnosti, 2x sociálne zariadenie + kuchynka. Parkovanie pre 4 osobné auta vo dvore alebo aj vačšej dodávky + 4 parkovacie miesta pred budovou. Budova je vedená ako objekt obchodu a služieb. Cena je 239 900 €. Voľné ihneď. Možnosť využitia na rôzne podnikateľské účely, napríklad na kancelárie, malovýrobu, skladové priestory a pod. Kompletná občianska vybavenosť v okolí.

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na Budatínskej ulici, v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa * 5/12 podlažie * Úžitková plocha: 68m2 (65m2byt + loggia 3,5m2 + pivnica) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom * byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU: * orientácia - severná a západná * severná orientácia kuchyňa +1 spáľňa * bezproblémový a tichý bytový dom * pri dome veľký park s tenisovým kurtom * byt bol čiastočne zrekonštruovaný asi pre 10 rokmi * plávajúca podlaha * veľká stredová hala - možnosť 3 samostatných spální * samostatná toaleta * vchod na zasklenenú loggiu z kuchyne * kúpeľňa s vaňou * loggia 3,5m2 * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * blízkosť nákupného centra, blízkosť napojenia na diaľnicu, pri dome veľký park s tenisovým kurtom, dostatkom stromov, výhľad sa mesto, výborná občianska vybavenosť, detské ihriská.

LIALEN REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný mezonet s výmerou 187 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Nižná Šebastová, Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort rodinného domu, dostatok priestoru, súkromie a samostatné bývanie bez zbytočných mesačných poplatkov správcovi či bytovému družstvu. Mezonet ponúka praktické dispozičné riešenie a veľkorysý obytný priestor. Nachádza sa tu spálňa so šatníkom, dve samostatné detské izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve kúpeľne, dvojgaráž, balkón a terasa. Veľkou výhodou je aj vlastná studňa. O komfort bývania sa stará elektrické podlahové kúrenie Heatflow doplnené radiátormi. Nehnuteľnosť disponuje aj predprípravou na solárne panely, komínom pre alternatívne vykurovanie a možnosťou napojenia na plyn, ktorý sa nachádza približne 15 metrov od domu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: výmera 187 m² samostatná bytová jednotka bez poplatkov správcovi a bytovému družstvu spálňa so šatníkom + 2 samostatné detské izby priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 kúpeľne dvojgaráž vlastná studňa balkón a terasa elektrické podlahové kúrenie Heatflow + radiátory predpríprava na solárne panely komín pre alternatívne vykurovanie možnosť napojenia na plyn pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Nižná Šebastová patrí medzi vyhľadávané časti Prešova. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Tento mezonet je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie s pocitom rodinného domu, no zároveň chce zostať v dostupnosti mesta. Cena: 329 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba v Lialen Reality Vám ponúkame na predaj investičný dom vo vyhľadávanej lokalite na Vajanského ulici v Prešove, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 262 m² a predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou využitia na podnikanie, prenájom či bývanie. Vďaka svojej variabilnej dispozícii je vhodná ako sídlo spoločnosti, administratívne priestory, kancelárie, ambulancie alebo na kombináciu podnikateľských a rezidenčných účelov. Nová, výhodnejšia cena: 320 000 € DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Prízemie – cca 61 m² 2 kancelárie WC 3 skladové priestory 1. poschodie – cca 121 m² chodba 5 kancelárií kuchynka WC technická miestnosť 2. poschodie – cca 98 m² chodba šatník spálňa obývacia izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC TECHNICKÝ STAV kompletná výmena elektrických rozvodov zateplená budova plastové okná v celej budove plechová strecha samostatné meranie elektriny a vody na každom podlaží HLAVNÉ VÝHODY atraktívna poloha v blízkosti centra Prešova tri podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 280 m² možnosť prenájmu jednotlivých podlaží kombinácia kancelárskych, skladových a obytných priestorov široké možnosti podnikateľského a investičného využitia CENA: 320 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva. Zaujímavá príležitosť pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LIALEN REALITY 0911 532 777

Hľadáte reprezentatívny obchodný priestor v absolútnom centre Bratislavy? V prestížnej polyfunkčnej budove Luxor na Štúrovej ulici 1 – 3 ponúkame na prenájom obchodný priestor s mezanínom o celkovej výmere 97,03 m². Vďaka prepojeniu s nákupnou galériou Luxor a výkladom orientovaným na Štúrovu ulicu predstavuje ideálnu príležitosť pre maloobchod, showroom, služby alebo klientské centrum. Priestor je rozdelený na dve podlažia – prízemie s výmerou 51,54 m² a mezanín na 2. nadzemnom podlaží s výmerou 45,49 m². Takéto dispozičné riešenie umožňuje efektívne oddeliť predajnú časť od administratívneho alebo skladového zázemia. Budova Luxor patrí medzi známe objekty v centre Bratislavy a ponúka kombináciu obchodných a administratívnych priestorov. Objekt disponuje dvomi samostatnými vstupmi, osobným výťahom a vysokým štandardom bezpečnosti vrátane napojenia na pult centrálnej ochrany. Parkovanie je možné zabezpečiť v susednom objekte. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – NEPLATÍTE ŽIADNU PROVÍZIU. BENEFITY Prestížna adresa v centre Bratislavy Výklady orientované na frekventovanú Štúrovu ulicu Obchodný priestor s praktickým mezanínom Priame prepojenie s nákupnou galériou Luxor Dva samostatné vstupy do budovy Bezpečnostný systém napojený na pult centrálnej ochrany Možnosť prenájmu parkovacích miest v susednom objekte Vhodné pre obchod, showroom, služby alebo klientské centrum LOKALITA Štúrova ulica 1 – 3, Bratislava – Staré Mesto Výnimočná poloha v historickom centre mesta Vysoká frekvencia peších aj turistov Bezprostredná blízkosť obchodov, reštaurácií, hotelov a služieb Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou Rýchle spojenie s obchodnými aj administratívnymi časťami centra CENA Nájomné: 2 800 € / mesiac Správa: 316 € / mesiac Spolu: 3 116 € / mesiac Energie budú účtované podľa reálnej spotreby. Všetky uvedené ceny sú bez DPH. KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk