Komerčné pozemky na predaj, Nitra

Vaša jedinečná príležitosť na investíciu!!! Chcete stavať a nechcete čakať na zdĺhavý povoľovací proces tak táto ponuka je pre vás ideálne riešenie. Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v Nitre, ktorý je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú výhodnú investíciu do nehnuteľností. Tento pozemok sa nachádza na frekventovanej ulici Novozámocká, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň ponúka skvelú viditeľnosť pre potenciálnych zákazníkov. Pozemok má celkovú rozlohu **1000 m2** a je pripravený na okamžitú výstavbu, pretože disponuje právoplatným stavebným povolením na výstavbu moderného polyfunkčného objektu. Tento objekt je navrhnutý tak, aby slúžil ako obchodné priestory, ktoré môžu byť využité pre rôzne podnikateľské účely, vrátane kamenného obchodu alebo eshopu. Jednou z hlavných výhod tejto ponuky je ** 13 vlastných parkovacích miest **, čo je v dnešnej dobe veľkou pridanou hodnotou. Zákazníci tak budú mať pohodlný prístup k vašim službám bez zbytočných komplikácií. Budova je navrhnutá s dôrazom na moderné energetické prvky, čo zabezpečí efektívnu prevádzku a nižšie náklady na energie. Elektrické napätie 230/400V je samozrejmosťou, čo umožňuje široké možnosti využitia priestorov podľa vašich potrieb. Električka pripojka 63A vybudovaná na pozemku. Táto investícia je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita v Nitrianskom kraji je známa svojou dynamikou a rastúcim dopytom po obchodných priestoroch, čo zaručuje stabilný príjem a návratnosť investície. Cena pozemku je **279000 €**, čo zodpovedá jeho polohe a možnostiam, ktoré ponúka. Ak hľadáte miesto, kde môžete rozvíjať svoje podnikateľské aktivity a zároveň investovať do budúcnosti, tento pozemok je tou správnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Sme tu, aby sme vám pomohli urobiť správne rozhodnutie a poskytnúť všetky potrebné informácie. Využite túto príležitosť a staňte sa súčasťou rozvíjajúceho sa podnikateľského prostredia v Nitre.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj pozemok pre komerčné využitie Lokalita : Nitra - Janíkovce výmera pozemku : 3430 m2 rozmery : 78x44m Celková výmera pozemku : 3664m2 • Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste • Dobrá dostupnosť do mesta viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame Vám na predaj lukratívny pozemok v Nitre na stavbu rodinných domov, alebo bytových domov. INVESTIČNÝ POZEMOK NA BYTOVÚ VÝSTAVBU / RODINNÝ DOM – NITRA, MLYNÁRCE Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v mestskej časti Mlynárce v Nitre, vhodný pre developerský projekt bytovej výstavby, ako aj pre výstavbu rodinného domu. Základné parametre: Výmera: 2 600 m² Šírka pozemku: cca 20 m Funkčné využitie podľa UPI: bývanie Navrhovaná zástavba: uličná kompaktná Podlažnosť: 1 NP až 6 NP Koeficient zastavanosti: KZ = 0,8 Inžinierske siete: Elektrina – v dosahu Voda – v dosahu Kanalizácia – v dosahu Prístup: Mestská prístupová komunikácia Možnosti využitia: Výstavba bytového domu, alebo menšieho rezidenčného projektu Investičný zámer s vysokým potenciálom návratnosti Výstavba rodinného domu s veľkorysým pozemkom Pozemok svojimi parametrami umožňuje flexibilné využitie – od individuálnej výstavby až po developerský projekt. Vďaka vysokému koeficientu zastavanosti a možnosti viacpodlažnej výstavby ide o zaujímavú príležitosť aj pre náročnejších investorov. Lokalita Mlynárce patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v širšom okolí. Cena: 105 €/m² Celková cena: 273 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948 414 282 chlebcovareality@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj pozemok - komerčná zóna Nitra, Janíkovce. Plocha: pozemku 33000m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Výhody: slnečný, pekný výhľad. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne iba u mňa – ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 808 m² v meste Nitra, časť Mlynárce. Pozemok má šírku približne 14 metrov a dĺžku 113 metrov. Je mierne svahovitý a podľa územného plánu je určený na bývanie alebo kombináciu bývania a občianskej vybavenosti. Parametre podľa územného plánu mesta Nitra: Zástavba: voľná a/alebo kompaktná uličná zástavba Max. výška zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív zastavanosti: 70 % bývanie / 80 % ostatné funkcie pri kompaktnej uličnej zástavbe 50 % bývanie / 60 % ostatné funkcie pri voľnej uličnej zástavbe Stavebná čiara: 6 m od uličnej čiary Tento pozemok je ideálny pre investora alebo developera, ktorý hľadá príležitosť na výstavbu bytového domu. Nad pozemkom už prebieha výstavba bytového komplexu. Prečo práve Nitra? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Cena 149 000 € je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu s autorizovanými zmluvami a všetkých poplatkov za prevod vlastníctva na katastri. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pozemok osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne Viac o mne na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Ponúkam na predaj výnimočný developerský celok v meste Vráble, ktoré sa nachádza len 20 minút od Nitry. Lokalita sa dynamicky rozvíja a má vysoký potenciál rastu v oblasti bývania aj podnikania. Na predaj je rozsiahly súbor stavebných pozemkov s celkovou výmerou cca 650 000 m², určených na: * výstavbu rodinných domov, * nízkopodlažné mestské bývanie, * ako aj zónu pre výrobu a služby. Táto ponuka je ideálna pre väčšieho investora alebo developera, ktorý hľadá územie s komplexným využitím a výbornou dopravnou dostupnosťou. 
Viac informácií o konkrétnych pozemkom poskytnem telefonicky/mailom.
 Územnoplánovaciu informáciu (UPI) zašlem na vyžiadanie. Cena pri kúpe celého súboru: 9 €/m² V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zbytočného čakania? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v lokalite Nitra – Dolné Krškany s platným stavebným povolením, vďaka ktorému môžete s výstavbou začať ihneď. ✔ Výmera pozemku: 1 206 m² ✔ Možnosť okamžitej výstavby ✔ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Nitry Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky. 0915 139 029

STAVEBNÝ POZEMOK - CENTRUM NITRY - S VÝHĽADOM NA ZOBOR Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre Nitry o výmere 846m2, vhodný na výstavbu bytového domu so 6NP. PARAMETRE POZEMKU PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Regulatív výšky zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív priestorového usporiadania: kompaktná a/alebo voľná uličná zástavba Regulácia funkčného využívania: bývanie Regulatív zastavanosti: kompaktná 100%, voľná 60% Regulatív stavebnej čiary: 6m IS: Elektrina: 230V/400V Voda: prípojka verejného vodovodu na pozemku V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Na predaj pozemky v Priemyselnom parku Nitra – Sever Ponúkame Vám na predaj atraktívne stavebné pozemky vhodné pre komerčnú, obchodnú alebo servisnú výstavbu. Pozemky sa nachádzajú pri vstupe do Priemyselného parku Nitra – Sever, v prémiovej lokalite s vysokou frekvenciou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Základné informácie: Lokalita: Priemyselný park Nitra – Sever (pri čerpacej stanici Slovnaft) Výmera pozemkov: 33 556 m² Možnosť delenia: od 2 000 m², podľa potreby investora Terén: rovinatý Prístup: priama komunikácia s rýchlym napojením na R1 Inžinierske siete: IS sú vedené popri pozemku a je možné sa na ne bez problémov pripojiť (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Výhody lokality: Strategická poloha pri hlavnom ťahu Nitra – R1 Vysoká obchodná atraktivita – v bezprostrednom okolí HORNBACH, XXXLutz, McDonald’s, v príprave ASKO a ďalšie retailové prevádzky Ideálne pre obchodné a servisné prevádzky s výborným prístupom a viditeľnosťou Možnosť prispôsobenia plochy pre individuálne potreby investora Tieto pozemky predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť v dynamicky rozvíjajúcej sa komerčnej zóne na severe Nitry. Cena: na vyžiadanie Kontakt: Lukáš Badinka Tel.: +421 904 64 74 34 E-mail: badinka@realsk.sk

Pozemok na predaj – 1 832 m², Nitra Lokalita a základné informácie Ponúkame Vám na predaj pozemok s výmerou 1 832 m² v meste Nitra. Pozemok je vedený ako pozemok registra C – zastavaná plocha a nádvorie. Nachádza sa v priemyselnej zóne, blízko výjazdu na diaľnicu R1. Priame napojenie na asfaltovú mestskú komunikáciu, výborná dopravná dostupnosť a poloha na okraji Nitry robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre investíciu. Inžinierske siete Inžinierske siete sa nachádzajú hneď pri pozemku v rámci areálu. Prístup k IS je bezproblémový a garantovaný vlastníkom areálu. Charakteristika pozemku Pozemok je rovinatý a vhodný pre výstavbu: priemyselného objektu, logistického alebo komerčného objektu, menšej haly či prevádzky. Šírka pozemku popri prístupovej ceste je 57 m. Výhody lokality priemyselná zóna Nitry rýchly prístup na diaľnicu (300 m) priame napojenie na mestskú komunikáciu IS pripravené pri pozemku Cena Dohodou Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Koval reality vám ponúkajú na predaj pozemok nachádzajúci sa v centre mesta Nitra. Pozemok je o rozlohe 2412 m2. Na pozemok je vypracovaný projekt s právoplatným stavebným povolením na polyfunkčný objekt - prenajímateľné priestory a byty. Cena na vyžiadanie v RK. Dispozično-prevádzkové riešenie objektu: Polyfunkčný objekt je riešený dvomi samostatnými sekciami (objektmi), ktoré sú v rámci 1 PP prepojené spoločnou hromadnou garážou. Na 1 NP sa nachádzajú prenajímateľné priestory a hlavné vstupy do objektu. Na podlažiach 2-3 NP sa nachádzajú štandardné byty, na ustúpenom podlaží sa nachádzajú nadštandardné mezonetové byty. Zastavaná plocha objektami - cca 1370 m2 Spevnené plochy - cca 565 m2 Nespevnené plochy - cca 500 m2 Celkový počet obchodov - 6 Celkový počet bytov - 29 (16x 2i-kk + 7x 3i-kk + 6x 5i-kk) Počet parkovacích miest v garáži 40, počet parkovacích státí vo vnútrobloku 6. Na pozemku sa nachádza niekoľko objektov, ktoré budú po výstavbe asanované. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. t.č.: 0903 975 570. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk

PREDAJ – Priemyselný pozemok 11 644 m², Nitra - len 300 m od R1 Ponúkame Vám na predaj priemyselný pozemok o výmere 11 644 m² v Nitre, v priemyselnej časti s rýchlym prístupom na diaľnicu R1. Pozemok je vedený ako pozemok registra C – zastavaná plocha a nádvorie. Základné informácie Výmera: 11 644 m² Rozmery: cca 139 × 80 m Charakter: rovinatý, vhodný pre priemyselnú výstavbu (hala, výroba, logistika, sklad) UPI: priemyselná výroba Inžinierske siete a vybavenosť Pozemok sa nachádza v rámci súkromného priemyselného areálu, ktorý patrí spoločnosti predávajúcej predmetný pozemok, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k IS: elektrina – v areáli je trafostanica s voľnou kójou k dispozícii voda a ostatné IS – hneď pri pozemku kanalizácia – riešená cez ČOV a septik bezproblémové pripojenie k IS Lokalita Pozemok sa nachádza na okraji mesta Nitra, v priemyselnej zóne, vo výbornej polohe len 300 m od výjazdu na diaľnicu R1, čo zabezpečuje výbornú logistickú dostupnosť. Cena Dohodou Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

POSLEDNÝ EXKLUZÍVNY POZEMOK POD NITRIANSKYM HRADOM! PRIAMO PRI RIEKE – S PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM Máme pre vás jedinečnú investičnú príležitosť v srdci historickej Nitry. Na predaj je lukratívny stavebný pozemok s výmerou 11 000 m² (1,1 ha), nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti rieky Nitra a priamo pod Nitrianskym hradom – ikonickou dominantou mesta. 🔹 Výnimočná poloha: Pozemok sa nachádza v atraktívnej, centrálnej časti mesta s panoramatickým výhľadom na hrad, v pešej dostupnosti do centra, kultúrnych pamiatok aj obchodov. Lokalita ponúka dokonalé prepojenie histórie, prírody a moderného rozvoja. 🔹 Pripravený na výstavbu: ✅ Projekt na výstavbu polyfunkčného domu s bytmi ✅ Právoplatné stavebné povolenie – okamžité začatie výstavby ✅ Všetky inžinierske siete v dosahu 🔹 Právne bezchybné: ✅ Jeden vlastník ✅ Bez tiarch a záväzkov ✅ Kompletný právny servis – kúpna zmluva a rýchly vklad do katastra 🔹 Investičný potenciál: Výstavba polyfunkčného objektu v tejto prestížnej lokalite je ideálnym riešením pre developerov, investorov alebo fondy, ktoré hľadajú spoľahlivý projekt so zhodnotením kapitálu v historickom centre mesta. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 +421 905 267 754 RK Renáta Kolenčíková

POSLEDNÝ EXKLUZÍVNY POZEMOK POD NITRIANSKYM HRADOM! PRIAMO PRI RIEKE – S PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM Máme pre vás jedinečnú investičnú príležitosť v srdci historickej Nitry. Na predaj je lukratívny stavebný pozemok s výmerou 11 000 m² (1,1 ha), nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti rieky Nitra a priamo pod Nitrianskym hradom – ikonickou dominantou mesta. 🔹 Výnimočná poloha: Pozemok sa nachádza v atraktívnej, centrálnej časti mesta s panoramatickým výhľadom na hrad, v pešej dostupnosti do centra, kultúrnych pamiatok aj obchodov. Lokalita ponúka dokonalé prepojenie histórie, prírody a moderného rozvoja. 🔹 Pripravený na výstavbu: ✅ Projekt na výstavbu polyfunkčného domu s bytmi ✅ Právoplatné stavebné povolenie – okamžité začatie výstavby ✅ Všetky inžinierske siete v dosahu 🔹 Právne bezchybné: ✅ Jeden vlastník ✅ Bez tiarch a záväzkov ✅ Kompletný právny servis – kúpna zmluva a rýchly vklad do katastra 🔹 Investičný potenciál: Výstavba polyfunkčného objektu v tejto prestížnej lokalite je ideálnym riešením pre developerov, investorov alebo fondy, ktoré hľadajú spoľahlivý projekt so zhodnotením kapitálu v historickom centre mesta. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 +421 905 267 754 RK Renáta Kolenčíková

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priemyselný pozemok v meste Nitra, časť Dolné Krškany, Novozámocká ulica. Pozemok má veľkorysú výmeru 2.101 m² (dĺžka 128 m, priemerná šírka 16,5 m). Tento pozemok je ideálnou príležitosťou pre rozvoj podnikania a investície v oblasti priemyslu. Má výbornú polohu, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup k dôležitým dopravným uzlom, čo je kľúčové pre logistiku a transport. Pozemok má dostatočné rozmery, čo umožňuje rôznu výstavbu a realizáciu projektov podľa predstáv nového vlastníka. Pozemok sa nachádza v oblasti priemyselnej zóny a s dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodov a služieb, čo zvyšuje komfort a atraktivitu lokality. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku. Na pozemku je postavený starý dom, v súčasnosti využívaný ako sklad, no je možné ho zbúrať a tým získať miesto na postavenie si vlastných potrebných priestorov. Vstup na pozemok je priamo z Novozámockej ulice, čo poskytuje vhodné podmienky pre pohyb nákladných vozidiel a logistické operácie. S rastúcou potrebou priemyselných plôch v regióne je tento pozemok predurčený pre investorov, ktorí hľadajú priestranstvo na realizáciu svojich projektov. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka STAVEBNÝ POZEMOK V KATASTRI OBCE LUŽIANKY OKRES NITRA O POZEMKU - Rovinatý až veľmi mierne svahovitý - Asfaltová prístupová cesta - Situovaný mimo zastavaného územia obce Lužianky - Bez inžinierských sieti - Frekventované miesto ( výjazd smer Hlohovec ) - VÝMERA SPOLU 12.928 m2 - CENA DOHODOU - VŠETKY PODROBNÉ INFORMÁCIE ZAŠLEME ZÁUJEMCOM MAILOM ALEBO POSKYTNEME PRI OSOBNOM STRETNUTÍ LOKALITA: Lokalita – Lužianky (zóna pri METRO) Pozemok sa nachádza v atraktívnej obchodno-priemyselnej zóne v obci Lužianky, v bezprostrednej blízkosti veľkoobchodného centra METRO a pod. Ide o frekventovanú a dlhodobo etablovanú lokalitu na severnom okraji Nitra, ktorá je známa vysokou koncentráciou obchodných, skladových a servisných prevádzok. Vďaka tomu ponúka stabilné podnikateľské prostredie a výborný investičný potenciál. Lokalita vyniká najmä: výbornou dostupnosťou a priamym napojením na hlavné dopravné ťahy (R1, I/64) blízkosťou krajského mesta Nitra (len pár minút autom) vysokou frekvenciou pohybu zákazníkov aj zásobovania rozvinutou infraštruktúrou a etablovanými firmami v okolí V okolí sa nachádzajú obchodné sklady, logistické areály, autoservisy, stavebniny a rôzne podnikateľské prevádzky, čo z tejto zóny robí ideálne miesto pre podnikanie aj investíciu. Pozemok je vhodný pre: obchodné a predajné priestory skladovanie a logistiku služby a servis menšiu výrobu alebo developerský projekt DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

V ponuke na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere 914 m², ideálny pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. K pozemku prislúcha aj podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom. Pozemok je vybavený inžinierskymi sieťami – elektrika 3x20A + voda, pripravené na okamžité využitie. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite Šúdol, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu R1. Rozmery pozemku: približne 44 m šírka pozdĺž cesty a 20 m šírka kolmo na cestu, poskytujú dostatok priestoru pre rôzne stavebné plány. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom ani úverom. V prípade dohodnutia si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

VitoReality ponúka na predaj Lukratívny pozemok s rozlohou 4213m2 na bytovú výstavbu v priamom centre mesta Nitry. Veľkosť pozemku a umiestnenie je možné využiť na viaceré účely. Cena na vyžiadanie v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

F005-14-ANVAa Predávame slnečný a rovinatý pozemok v lone prírody, Nitra Pozemok má rozlohu 1000m2. Vhodný na výstavbu, okrem plynu siete pripravené. Nachádza sa v príjemnej tichej lokalite Nitra časť Krškany pri riečke Malá Nitra. Dostupná občianska vybavenosť. V cene je kompletný právny a katastrálny servis v rámci predaja. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Ing. Andrea Valentíková Finanzpartner reality mobil: 0905/902179

ID 435 -14-MIGa Stavebný pozemok – Nitra – Horné Krškany – 2 222 m2 Na predaj stavebný pozemok ( k dispozícii vyjadrenie mesta k funkčnému využitiu) v mestskej časti Nitra – Horné Krškany... Pozemok má rozlohu 2 222 m2, rozmery (viď foto v galérii)... Nachádza sa priamo pri hlavnej ceste (Nitra – Nové Zámky) ,ul. Novozámocká... IS – komplet dostupné ... Podľa ÚP : vybavenosť, doplnkovo priemyselná výroba, 4 NP, zastavanosť 60 %... Viditeľné miesto.... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905 114 074 geletic@realitybemi.sk

Pozemok o výmere 94 909 m2 sa nachádza v južnej časti mesta Nitry v mestskej časti Horné Krškany. Cena dohodou. V zmysle schváleného územného plánu mesta Nitry je pozemok funkčne určený pre rodinnú a bytovú zástavbu do 4 NP. Možnosť dokúpiť ďalší susedný pozemok o výmere 16 457 m2.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/dhZfGAHCq6mbRLt73F9ioh". ID 104786. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám/prenajmem 4,5 ha pozemok v okrese NITRA, v katastrálnom území Nitra - Kynek, vhodný na IBV alebo REKREAČNÉ ÚĆELY. Vhodný aj na vybudovanie napr. oddychovej zóny pre Nitru, keďže sa tu nachádza termálna voda cca 40°C, plus les na hranici pozemku alebo na výstavbu rodinných domov, OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI pre rýchlo rozrastajúcu vystavbu RD /IBV v okolí. 20% POZEMKU SÚ ZASTAVANÉ PLOCHY A NÁDVORIA – možné využit aj na výstavbu skladov, garáži, parkovísk atď.. • pozemok je v lukratívnej časti vzhľadom na krátku vzdialenosť cca 700 m od diaľnice R1, v časti NITRA – Šúdol • na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete • maximálny elektrický výkon 100 kW • potreba rekonštrukcie trafostanice • plyn s vlastnou regulačnou stanicou/potreba rekonstrucie • pri vyššom odbere potreba napojenia z pripájacieho distribučného VTL plynovodu PN 25 DN 300 • prístup k pozemku je po betónovej komunikácii z obce Kynek - komunikácia je vo vlastníctve mesta NITRA Mlynárce, Jarok pozdĺž štátnej cesty NITRA – Jarok, možnosť prikúpenie ešte 1+4 ha od susedov cena dohodou, jej výšku upresním na obhliadke.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj priemyselný pozemok, 7 km od priemyselného parku Nitra-Dražovce a od automobilky Jaguar-Landrover. Pozemok má výmeru 133.667 m2. Je rovinatý a nachádza sa hneď pri asfaltovej ceste. Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v zóne určenej pre priemysel. Pozemok je evidovaný ako ostatná plocha - nie je potrebné vynímanie z pôdneho fondu. Inžinierske siete: -voda-studňa s prietokom 3 l / s. -eletrina - rezervovaná kapacita 2 MWh, možnosť navýšiť kapacitu -plyn (stredotlak), -dažďová kanalizácia, pre splaškovú kanalizáciu je potrebné vybudovanie čističky. Prístupová cesta asfaltová. Povolená zastavanosť: 90%. Predajná cena pozemku je 55 EUR / m2 + DPH. V prípade záujmu nás kontaktujte: +421 911 201 211, amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok + právoplatné stavebné povolenie + projekty v meste Nitra, časť Horné Krškany priamo pri ceste v smere na Nové Zámky. Pozemok o veľkosti 223 m2 so šírkou 13 m – 16 m a dĺžkou 15 m so vstupom z bočnej obecnej asfaltovej cesty (Staromlynská ulica) a zároveň má zabezpečený aj odbočovací pruh z hlavnej Novozámockej cesty. Vedľa pozemku je vybudovaný aj chodník pre peších. K pozemku je vydané stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti k 6.10.2025 na ADMINISTRATÍVNU BUDOVU s napojením na verejné siete: elektrina, vodovod a kanalizácia, pričom pred pozemkom je aj plyn. Administratívna budova je naprojektovaná ako jednopodlažná stavba obdĺžnikového tvaru o rozmeroch 3,4 m x 11,6 m. Stavebne sa jedná o murovanú (sendvičovú) konštrukciu – stenový systém. Obvodové murivo je z tehlových dielcov doplnený potrebnou tepelnou izoláciou s požadovanou požiarnou odolnosťou. Stropy sú navrhnuté ako železobetónové. Zastavaná plocha budovy je 39,44 m2, úžitková plocha je 28,80 m2, výška objektu je 3,48 m, obostavaný priestor je 307,34 m3. Pred budovou je plánované parkovisko. Vykurovanie a chladenie je plánované klimatizačnou jednotkou. Budova môže byť využitá aj ako predajňa, obchod, služby, kancelárie, .... Pozemok je umiestnený hneď vedľa frekventovanej cesty v priamom smere na Nové Zámky, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a ľahkú orientáciu pre zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 18.075 m2, ktorý sa nachádza v katastrálnych územiach Kynek a Mlynárce. Je možné jeho rozdelenie a predaj aj po menších častiach. V prípade predaja pozemkov v celku je v súlade s Územným plánom mesta Nitry lokalita vhodná pre funkcie a zariadenia základnej a vyššej vybavenosti – obchodné prevádzky, služby, administratíva, prechodné ubytovanie; povolené sú zariadenia v oblasti školstva, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti, kultúry a telovýchovy. Vzhľadom na umiestnenie v polohe exponovaného dopravného vstupu do mesta Nitra, a tiež plánované napojenie územia vetvou novovybudovanej mimoúrovňovej križovatky Nitra – Kynek – Lužianky – Hlohovec, sa jedná o lokalitu vhodnú na vybudovanie obchodného centra, logistického parku, polyfunkčných či administratívnych budov a podobne. Pozemky sa predávajú vysporiadané a bez tiarch. Ich časť sa nachádza v lokalite funkčne určenej pre vybavenosť a ďalšia časť v lokalite funkčne určenej pre dopravný tranzit nadmestský. Územie je v hranici zastavaného územia mesta v kontakte s mimoúrovňovou križovatkou a s navrhovanou vybavenostnou a výrobnou zónou. Pre funkciu „vybavenosť“ je stanovená zástavba uličná voľná od 1NP do 4NP s koeficientom zastavanosti kz-0,6 vrátane spevnených plôch a chodníkov. Aktuálne je prístup na pozemok možný z Potočnej ulice, kde sú dostupné aj inžinierske siete – elektrina, voda a plyn. Uvedená cena 90 EUR/m2 je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1037 m², nachádzajúci sa v meste Nitra, časť Dolné Krškany, na Sikarskej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo sídla vašej firmy. Pozemok má šírku 22 metrov a dĺžku 41 metrov, čo ponúka ideálne možnosti pre výstavbu kancelárskych či skladových priestorov, prípadne priestranného rodinného domu. Prístup na pozemok je po asfaltovej ceste. Inžinierske siete – voda, plyn a elektrina – sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Máme vypracované UPI a stanovisko elektrárni, vodárni. V okolí sa nachádzajú firemné prevádzky aj rodinné domy, čo robí lokalitu univerzálnou a vhodnou na podnikanie aj bývanie. Dolné Krškany ponúkajú dobrú dostupnosť do centra Nitry aj na rýchlostnú cestu R1. Pozemok je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá miesto s potenciálom pre realizáciu vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok nachádzajúci sa pri rýchlostnej ceste R1. Pozemok je veľmi dobre viditeľný z oboch smerov a je posledný v územnom pláne s možnosťou výstavby. -POZEMOK- Výmera: 42 000 m2 -ÚPI- ÚPI: vybavenosť doplnkovo bývanie Počet NP: 4 NP Prístupová cesta: asfaltová mestská komunikácia IS: elektrická, vodovodná a plynová prípojka sú na pozemku, kanalizácia možnosť napojenia

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný komerčný pozemok na viacúčelové podnikateľské účely. Pozemok sa nachádza v Nitre časť Dolné Krškany na frekventovanej trase Nitra - Nové Zámky. Disponuje veľmi dobrou polohu a viditeľnosťou z oboch smerov. Pozemok je v územnom pláne určený na nasledovné projekty: - autoservis/pneuserivs - showroom - autoumyváreň s čerpacou stanicou - skladové/výrobné objekty - administratívne objekty - ubytovňa - predajňa rýchleho občerstvenia - iné (na vyžiadanie vieme poskytnúť kompletné vyjadrenie k územnoplánovacej informácií) -POZEMOK- Celková výmera: 2921 m2 IS: voda, elektrina, splašková kanalizácia Nadzemné podlažia: 4 NP (podľa ÚPI) Vjazd: jestvujúci (vyznačený v galérií fotografií) -POPIS- Na pozemok boli spracované projekty na výstavbu samoobslužnej auto-umyvárne s čerpacou stanicou - v prípade záujmu klienta, ktorý by chcel pokračovať v tomto zámere vieme dodať potrebnú projektovú dokumentáciu. Veľkou výhodou pozemku je, že v budúcnosti je naplánovaná výstavba nákupného centra oproti pozemku. Tým pádom sa z jestvujúcej T križovatky má stať kruhový objazd s ešte lepšou dostupnosťou na pozemok. -LOKALITA- Najväčšou výhodou pozemku je jeho strategická poloha a je viditeľný z oboch smerov na ceste Nitra - Nové Zámky. Nachádza sa v priemyselnej časti mesta Nitra - Dolné Krškany. V okolí pozemku sa nachádzajú sklady, výrobné závody, špedičné firmy, ubytovne, autoservisy a iné. Pozemok je možný predať iba v celosti.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok v priemyselnej zóne na ulici Jakuba Haška. Pozemok má priame napojenie na asfaltovú mestskú komunikáciu, momentálne je možné ho využívať ako odstavnú plochu, alebo spevnenú plochu pre skladovanie. V územnom pláne mesta Nitra je parcela zahrnútá na priemyselnú výstavbu - Priemyselný park JUH -POZEMOK- Celková výmera: 6367 m2 IS: možnosť napojenia Rozmery: 198 m x 32 m Pozemok má výbornú strategickú polohu nachádza sa len 700 m od výjazdu R1.