2 izbové byty na predaj, Košice-Sever

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný tehlový 2 izb. byt s potenciálom rekonštrukcie na 3 izbový. Nachádza sa na sídlisku Mier na ul. Národná Trieda v Košiciach, jedná sa o byt v OV, o výmere 61m2 + balkón, nachádzajúci sa na 2./.4.p. bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, rozvody elektriny, vymenené stupačky), jeho dispozíciu tvorí centrálna chodba, spálňa so skriňami, kúpeľňa s vaňou, osobitné WC, špajza s práčkou, kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou a priestranná obývačka s výstupom na balkón. Byt je teplý slnečný orientovaný na V/Z a je voľný ihneď. Príslušenstvo bytu tvorí aj priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu, ktorý čoskoro prejde rekonštrukciou (zateplenie, schodisko, brána do domu je nová). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj za relaxom do parku Anička, takže byt je ideálnou možnosťou aj na prenajímanie. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 220€ + elektrina a plyn. Cena je uvedená vrátane poplatkov a provízie realitnej kancelárii.

Predáme, resp. postúpime 1,5+kk s 2 obytnými miestnosťami a príslušenstvom v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená v roku 2027. Jedná sa o byt typu 1,5+kk s celkovou výmerou 48.35m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 40.95m2 + lodžia 4.8m2 + pivnica 2.6m2. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Tento byt sa bude nachádzať na 5./8. poschodí bytového domu s označením A2, s orientáciou na západ do vnútrobloku, mimo hlavnú cestu a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie (kuchynská linka nie je v štandarde). Cena nehnuteľností je (pri aktuálnej sadzbe DPH) : byt+ pivnica 225.000€ s DPH + vnútorne parkovacie státie, ktoré je nutné dokúpiť za 22.000€ s DPH. Spôsob platby - pri podpise zmluvy o postúpení práv treba zaplatiť 88.822€ pôvodnému budúcemu kupujúcemu, a to z vlastných zdrojov, resp. založením inej nehnuteľnosti ( v tejto sume je zahrnutý poplatok za postúpenie práv z pôvodného budúceho kupujúceho na nového + 1. a 2. časť kúpnej ceny, ktorá už bola uhradená pôvodným budúcim kupujúcim) a pri podpise kúpnej zmluvy - po ukončení a skolaudovaní stavby - zvyšných 158.178€ developerovi - kľudne aj formou hypotekárneho úveru. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť celého projektu a lokality - obchody, potraviny, banky, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, atď. ako aj pešia dostupnosť do centra mesta, preto bude byt vhodný aj ako výborná investícia na prenajímanie. Foto sú vizualizácie - ako by byt mohol byť zariadený.

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v zateplenom bytovom dome v širšom centre na ulici Boženy Nemcovej v Košiciach. Byt sa nachádza na 9.p./12.p. v bytovom dome s výťahom. Byt má rozlohu 55 m2 a pozostáva zo spálne, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne samostatnej toalety. Súčasťou bytu je aj pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je J. Byt prešiel rekonštrukciou - plávajúce podlahy, dlažby, plastové okná so žalúziami, kuchynská linka so vstavanou rúrou a plynovou varnou doskou, murované jadro s novým obkladom (sprchový kút namiesto vane), nové radiátory, vstavané skrine v predsieni, bezpečnostné vchodové dvere. Výborná lokalita, vhodné ako investícia na prenájom - blízko univerzity, k dispozícii je kompletná občianska vybavenosť, blízko MHD, centrum mesta ..... Energetický certifikát: A VIDEOPREHLIADKA: https://youtu.be/mOgwKsnopwE VIDEO OBSAHUJE VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU !!! V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej mestskej časti Košice-Sever. Výborná poloha spája dobrú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť obľúbených rekreačných lokalít Anička a Čermeľ. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 55 m² plus plocha balkóna. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších rekonštrukčných prác. Je možné ho kúpiť aj so zariadením, ktoré sa v byte nachádza. Kompletnou obnovou prešiel aj bytový dom. Súčasťou obnovy bolo zateplenie, nový výťah a výmena stúpacích rozvodov. Lokalita ponúka výborné zázemie na každodenné bývanie aj možnosti oddychu v prírode. Blízkosť centra mesta, Technickej univerzity a Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie zároveň robí z bytu zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 189 900 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na +421 911 900 062.

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka na postúpenie v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 2. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. Byt v danej konfigurácii a orientácii už nie je možné v projekte kúpiť. Jedná sa o byt s orientáciou do dvora. Byt sa predáva formou postúpenia práv. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Ku bytu prináleží parkovacie státie a kobka, ktoré niesú súčasťou ceny. ( cena za parkovacie státie 19 000 eur s dph a cena kobky 4 300 eur s dph). Vybavenie bytu: - Byt bude zhotovený v štandarde vrátane podlahového kúrenia, kuchyne so spotrebičmi a podomietkovou predprípravou pre klimatizáciu do obývačky aj spálne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 4. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Bývanie obklopené zeleňou, s parkom Anička na dosah a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj príjemný, zrekonštruovaný 2 izbový byt na Odborárskej ulici, vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a možností aktívneho oddychu. Byt s úžitkovou plochou 53,16 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientovaný je na západ, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Byt je bez balkóna, prislúcha k nemu však pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň, chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. V roku 2020 prešiel byt rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody, podlahy, interiérové dvere a modernizáciu kúpeľne aj kuchyne. Byt je čerstvo vymaľovaný, vkusne pripravený na predaj a vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Technické vybavenie a štandard: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, klimatizácia zabezpečujúca komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní, zateplený bytový dom s obnovenou fasádou. Okolie a občianska vybavenosť Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v meste. Odborárska ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza priestranné detské ihrisko. Len na skok je obľúbený rekreačný areál Anička, nábrežie Hornádu a cyklistické trasy, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, prechádzky či oddych v prírode. V blízkosti nájdete obchody, nové nákupné centrum, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Centrum Košíc je dostupné za niekoľko minút jazdy autom. Vďaka svojej polohe, praktickej dispozícii a rekonštrukcii je byt vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena tejto nehnuteľnosti je 209 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

TUreality ponúka na predaj príjemný a priestranný 2-izbový byt v pešej dostupnosti do historického centra Košíc, ktorý zaujme praktickým dispozičným riešením, dostatkom prirodzeného svetla a útulnou atmosférou. Byt pozostáva z obývacej izby s pohodlným sedením, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na oddych aj trávenie spoločných chvíľ s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka pokojné zázemie na relax a úložný priestor. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, pričom jej usporiadanie umožňuje pohodlné každodenné fungovanie. Interiér pôsobí príjemne a domácky. Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry, menšiu rodinu, ale aj ako investícia na následný prenájom. K bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ak hľadáte praktické bývanie s vlastným charakterom a príjemnou atmosférou, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Martin Gerbery, gerbery@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TU Reality ponúka na predaj krásny slnečný a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v pešej dostupnosti do historického centra Košíc s fínskou saunou priamo v byte. Hlavné benefity bytu: • Vlastná fínska sauna: Privátne domáce wellness pre 2 osoby priamo v byte. • Bezproblémové parkovanie: Spoluvlastnícky podiel na uzatvorenom dvore vyhradenom pre majiteľov bytov (nie rezidenčná zóna, ale súkromné parkovisko) • Staromestský šarm: Vysoké stropy a veľké okná, ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť a dostatok svetla. • Kompletná rekonštrukcia: Kvalitná obnova z rokov 2017/2018 umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí, typicky pre tento typ bývania - bez výťahu. Byt o celkovej výmere 58m² je prakticky rozložený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je elegantne zapustená o schodík nižšie. Tento jemný výškový odskok dodáva dennej časti jedinečnú dynamiku a prirodzene oddeľuje zónu relaxu od zóny varenia. V tomto otvorenom priestore nájdeme tiež samostatný pracovný kút. V priestrannej spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá nadväzuje v jednej línii so stenou a zachováva čisté línie priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa so spomínanou fínskou saunou a oddelené WC. Celý interiér vkusne dotvárajú dizajnové svietidlá, ktoré podčiarkujú staromestský charakter bývania. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4m² a taktiež spoločné priestory (kočíkáreň) na úschovu byciklov, či kočiara. Lokalita: Tomášikova je pokojná jednosmerná ulica s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete parky, obchody, MHD, polikliniku aj Technickú univerzitu (TUKE). Centrum mesta je vzdialené 2 zastávky MHD, alebo na 10 minút peši prechádzkovým tempom. Celkové mesačné náklady pre dvojčlennú domácnosť sa pohybujú na úrovni okolo 300 eur mesačne. Pre koho je byt určený? Vďaka nadštandardnému vybaveniu a skvelej polohe takmer v centre mesta je byt ideálny pre mladý pár, jednotlivca alebo ako prémiová investícia na následný prenájom. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Martin Gerbery, +421 41 321 7800, gerbery@tureality.sk

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v širšom centre mesta na ulici Odborárska. ● Výmera: 54 m2 ● Loggia ● Poschodie: 5 ● Tehlový bytový dom ● Oddelená kuchyňa ● Čiastočná rekonštrukcia ● Pivnica ● Bez výťahu STAV BYTU: byt je po čiastočnej rekonštrukcii – murované jadro, kúpeľňa s WC, nové elektrické rozvody na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC, plastové okná, dlažba, plávajúce podlahy v izbách. Na chodbe vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má loggiu. DISPOZÍCIA: chodba, obývačka, oddelená kuchyňa, izba, kúpeľňa, oddelené WC. VÝBORNÁ LOKALITA: centrum mesta 20 min pešo a 4 min autom, v pešej blízkosti sú potraviny, OC Beta, lekáreň, ambulancie, fitness centrum, školské zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a služby. Za bytovým domom sa nachádza malý park, čo robí lokalitu vhodnú pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. Lokalita ponúka kombináciu pokojnej lokality, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosť centra. Blízkosť zelene a Hornádu poskytujú príjemné možnosti na prechádzky a oddych. PARKOVANIE: vedľa bytového domu BYTOVÝ DOM: po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, nová strecha, nové okná, rekonštruované spoločné vnútorné priestory, k dispozícií kočikáreň. Parkovanie pred bytovým domom. V bytovom dome nie je výťah. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

"Snívate o vkusne zrekonštruovanom a kompletne zariadenom 2-izbovovom byte s balkónom, vhodnom na okamžité bývanie, či prenájom, ktorý je navyše situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta?" Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK Dream Real a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento dizajnovo zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový tehlový byt na Mieri – Národná trieda (Košice I – MČ Sever), v lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou výbornou dostupnosťou do centra mesta. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: vkusná rekonštrukcia dokončená v roku 2026, kvalitné materiály, praktické riešenia a množstvo nábytku vyrobeného na mieru možnosť ponechania takmer kompletného zariadenia, balkón, pivnica a nový zväčšený výťah, tehlový a zateplený bytový dom, výborná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt má podlahovú plochu 53 m2 a prislúcha k nemu balkón (1,4 m2) a murovaná pivnica (0,8 m2) na prízemí. Nachádza sa na štandardnom 1. poschodí v 5 poschodovom zateplenom tehlovom dome s novým výťahom. Pod bytom je permanentne vykurovaný priestor využívaný na podnikateľské účely. Orientovaný je na Juhovýchod a Severozápad mimo hlavnej cesty, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie a príjemnú klímu aj počas najteplejších letných dní. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte priamo z Vášho zariadenia na odkaze TU: https://my.matterport.com/show/?m=b2q4C9sXLyi STAV A DISPOZÁCIA BYTU: Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou (dokončenou tento rok), pri ktorej majitelia kládli dôraz najmä na kvalitné materiál, praktickú dispozičné riešenie a množstvo vstavaného nábytku na mieru. Dispozične Vám byt ponúkne: vstupnú chodbu so vstavaným nábytkom na mieru, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu s francúzskym oknom a vstupom na balkón, murovanú kúpeľňu a oddelenú toaletu s umývadlom. V celom bytu sú plastové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s dlažbou, vymenená elektroinštalácia, znížené stropy a stieky, nové interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami (v jadre) a bezpečnostné vstupné dvere. Nová KUCHYŇA je navrhnutá v nadčasovej kombinácii bielej farby, prírodného dreva a čiernych detailov. Rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynovou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, či práčkou a sušičkou umiestnenými nad sebou) a americkou chladničkou. SPÁLŇA je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a dominantnou knižnicou na mieru, ktorá lemuje čelo postele a poskytuje množstvo otvoreného aj uzatvoreného úložného priestoru. Spálňa bude od obývacej izby oddelená posuvnými dverami s mliečnym sklom, na ktorej začne stolár už čoskoro pracovať. KÚPELŇA disponuje priestranným sprchovacím kútom s pevnou sklenenou zástenou, modernými čiernymi batériami, umývadlom položeným na masívnej drevenej doske a zrkadlovou skrinkou s úložným priestorom, ktoré spoločne vytvárajú príjemný a praktický celok. TOALETA bola zväčšená a doplnená o vlastné umývadlo a policový úložný priestor. V prípade záujmu je PO DOHODE možné v byte ponechať aj takmer KOMPLETNÉ ZARIADENIE. SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v MČ Sever poskytujúcej široké spektrum voľno-časových aktivít, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. Na skok od bytu sa nachádzajú: viaceré obchody a potraviny Billa v obchodnom centre Mier, trhovisko a pošta, školy pre všetky vekové kategórie - Materské školy (Park mládeže a Obrancov mieru), základná škola (Tomášiková), gymnázium (Park Mládeže) a Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie. Do 300 metrov od brány sa nachádzajú viaceré zastávky MHD (s linkami autobusov 12, 14, 16, 18, 22, 25, 27, 29, 36, 55, 71, 72, N2 a N5). Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť Lezeckej steny Rozlomity, tenisových kurtov, kúpaliska Ryba či rekreačného Areálu Anička. STABILNÁ INVESTÍCIA: Vďaka svojej vkusnej rekonštrukcii, kompletnému zariadeniu, praktickej dispozícii a dobrej lokalite, je tento byt ideálny aj ako stabilná investícia, ako stvorená na okamžitý dlhodobý (či krátkodobý) prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem. CENA: 227.900,- € Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vám ju osobne predstavím na obhliadke. Váš spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 57,25m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Poschodie: prízemie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 245.000 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 58,40 m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Poschodie: 1. poschodie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 249.930 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 2. izbový byt B/A v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT B/A | [2 izbový byt ] [55,06 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [3.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (Byt B a A sú totožné, preto sa uvádzajú v jednom totožnom inzeráte.) Cena: [255 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vodárenskej ulici č. 14 (mestská časť Sever). Hľadáte štartovacie bývanie, bezbariérový domov alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc ? Bytový dom vznikol kompletnou prestavbou bývalej administratívnej budovy. Nehnuteľnosť je oficiálne zapísaná a vedená na liste vlastníctva plnohodnotne ako byt. Stav bytu a bytového domu : - Nízky počet bytov v bytovom dome, dostatok súkromia a pokoja - V byte prebehla staršia rekonštrukcia + výmena elektriny a vodovodných rozvodov - Okná: Plastové okná - Bytový dom: Zateplený (Ypor). Správcom bytového domu je Bytový podnik mesta Košice s.r.o. - Južné nábrežie Zavedená je TV a internetová prípojka od Telecomu Vybavenie a zariadenie : Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách Základné informácie a dispozícia : - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba - výmera: 40 m2 - Poschodie: Prízemie (ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú kompletný bezbariérový prístup) - byt nemá loggiu - Orientácia: Juhozápad (JZ) – byt je vďaka tomu príjemne svetlý Mesačné náklady : 174 € / mesiac pre 2 osoby (cena je už vrátane elektriny od VSE). Cena: 138 500 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj exkluzívny benefit – uzavretá spoločná záhrada priamo za bytovým domom. Je to ideálne miesto na relax, grilovanie alebo posedenie s priateľmi v altánku. Záhrada ponúka aj možnosť vlastného pestovania. Celý priestor je bezpečný, nakoľko sa aktuálne montuje nová uzamykateľná bránka. Veľkým bonusom je, že o areál sa príkladne a na vlastné náklady stará jeden zo susedov, vďaka čomu je záhrada v udržiavanom stave. LOKALITA : Mestská časť Sever patrí k dlhodobo najobľúbenejším lokalitám v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť do centra mesta, dostatok zelene a pokojné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0950 265 977.

Čo tak bývať na Severe v Košiciach? Prečo áno? Jednoducho preto, lebo je tu všetko na dosah. Hľadáte štýlové štartovacie bývanie pre seba, alebo bezpečnú investíciu na prenájom v bezprostrednej blízkosti univerzít? JUDr. Marek Jurčišin a Nové bývanie - realitná kancelária ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 38 m² vo vynikajúcej lokalite Košice – Sever (ul. Študentská). Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Dispozícia je premyslená do detailu tak, aby bol maximálne využitý priestor bytu. Priestranná vstupná chodba spája obidve samostatné izby. Hoci sa byt nachádza na prízemí, o vaše maximálne súkromie a bezpečnosť sa starajú moderné elektrické rolety. Obrovským benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady (len cca 125 €), ktoré zabezpečuje elegantné a inteligentné riešenie tepelných rozvodov v byte. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stačí si ho zariadiť podľa vlastných predstáv. Prečo práve tento byt: ✔ Kompletná rekonštrukcia – ušetríte čas, peniaze aj nervy s prerábkou. ✔ Perfektná lokalita – Študentská ulica spája pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do centra a k univerzitám. ✔ Nízke prevádzkové náklady – iba 125 €/mesiac, čo zaručuje skvelú rentabilitu pri prenájme. ✔ Praktické elektrické rolety – zabezpečujú tieň, akustický komfort a úplné súkromie. Základné informácie: ✔ výmera: 38 m² + pivnica 2m² ✔ dispozícia: vstupná chodba, obývačka a samostatná izba ✔ kúpeľňa + samostatné WC ✔ elektrické rolety ✔ poschodie: prízemie ✔ orientácia: severo/západ ✔ mesačné náklady: cca 125 € Lokalita: Košice – Sever patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v meste. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD) aj možnosti oddychu – Anička, Čermeľ či Alpinka. Pre koho je byt ideálny: ✔ Mladé páry hľadajúce svoje prvé spoločné bývanie. ✔ Študentov vysokých škôl vďaka strategickej polohe nehnuteľnosti. ✔ Investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť okamžite prenajímať bez nutnosti investícií do rekonštrukcie. Byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo – odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Kontakt: JUDr. Marek Jurčišin 0908 86 87 89, e-mail: jurcisin@novebyvaniereality.sk N027-112-JUR Cena je konečná bez skrytých poplatkov. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Ponúkam na predaj 2-izbový tehlový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, ul. Československej armády. Byt s úžitkovou plochou 57,80 m² sa nachádza na 2. poschodí a vďaka praktickej dispozícii a výbornej polohe v širšom centre mesta je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné údaje bytu: • 2-izbový byt • 2. poschodie (3-nadzemné podlažie) • podlahová plocha bytu: 55,80 m² (plocha bez balkóna) • balkón: 2 m² • latková pivnica: 2 m² • staršia čiastočná rekonštrukcia • plastové okná • plávajúce podlahy • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • praktická dispozícia s dvoma obytnými izbami Budova: • hlavná konštrukcia budovy: tehla • 3-podlažná budova bez výťahu • bytový dom v etablovanej zástavbe Starého Mesta Rozloha bytu: • podlahová plocha bytu: 55,80 m² • balkón: 2 m² • pivnica - tatková: 2 m² • celková úžitková plocha vrátane pivnice: 57,80 m² Dispozícia a stav: Svetlý interiér ponúka klasickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu pozostávajúcu z dvoch obytných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a je v stave umožňujúcom okamžité bývanie, zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv, vid. "NAVRHOVANÝ STAV medzi fotkami" Výhodou nehnuteľnosti je tehlová konštrukcia domu a umiestnenie bytu na 2. poschodí. K bytu patrí balkón s výmerou 2 m² a samostatná murovaná pivnica s výmerou 3 m², ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor. Tehlová stavba, druhé poschodie a balkón patria zároveň medzi pozitívne faktory, ktoré zvyšujú atraktivitu bytu. Lokalita: Ulica Československej armády patrí medzi atraktívne lokality Košíc – Starého Mesta. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí – MHD, školy, obchody a služby. Poloha v širšom centre mesta v kombinácii s praktickou dispozíciou robí z bytu zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Náklady: Mesačné náklady: • všetko spolu: 120€ (energie a správcovské poplatky, 1 osoba-Sipo platby) Ak hľadáte tehlový byt v širšom centre Košíc s praktickou dispozíciou, balkónom a murovanou pivnicou, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať. Cena: 204.900 € Maklér: Vladimír Nemčík V prípade záujmu volajte: 0911 322 252

Predaj kompletne zariadeného 2-izbového bytu, 56 m² + balkón, 1. poschodie, výťah. Okná orientované do pokojného parku, centrum mesta na dosah pár minút chôdze. Parametre: • 56 m² + balkón • 1. poschodie, výťah • Kompletné zariadenie v cene • Nízke mesačné náklady • Výhľad do parku, tiché bývanie • Vhodný na bývanie aj ako investícia Občianska vybavenosť v okolí: MŠ, ZŠ, Technická univerzita, amfiteáter, obchody, OC Merkúr, pošta, zastávky MHD, zdravotné stredisko, zeleň. Ihneď voľný – pripravený na nasťahovanie alebo prenájom.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na Lomnickej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú byt s okamžitým výnosovým potenciálom v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu a disponuje výmerou 40 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre úložné riešenia, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok komfortu pre jednotlivca, pár alebo ako štartovacie bývanie. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Technické vybavenie a štandard: tehlový bytový dom, kompletné zariadenie v cene, rekonštruovaný interiér, samostatná spálňa, pivnica, praktická dispozícia, prízemie. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť prevzatia bytu so spoľahlivým nájomcom, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým príjmom bez potreby ďalších investícií. Vďaka blízkosti Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie patrí táto lokalita medzi stabilne vyhľadávané adresy na prenájom. Lokalita Podhradová patrí medzi obľúbené časti mesta Košice. Ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, športoviská aj dostatok parkovacích možností. Blízkosť univerzity zároveň zabezpečuje dlhodobo vysoký záujem o bývanie v tejto lokalite. Cena tejto nehnuteľnosti je 164 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Helena Tóthová predstavuje predaj priestranného a svetlého 2-izbového bytu (56 m²) na Odborárskej ulici v Košiciach – Sever za cenu 175000€. Nehnuteľnosť prešla čerstvou, takmer kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 4/5 poschodí v zateplenej bytovke bez balkóna. Izby sú natoľko veľké, aby sa tam dala spraviť vnútorná loggia. Orientovaný je východ/západ. Dom je situovaný v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, za domom je park a voda / mŕtve rameno Hornádu/ s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 10 minút pešo od Kultúrno zábavného areálu ANIĆKA pre malých aj veľkých v najkrajšom lesoparku v Košiciach. Byt • priestranné izby • kuchyňa do ktorej sa zmestí aj stôl / vyžaduje sa dokončenie kuchynskej linky a interiérových dverí/ • orientácia na dve svetové strany V/Z • ďaleko od hluku mesta a zároveň blízko do centra mesta Bytový dom nemá výťah. Lokalita: Odborárska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Košíc, je to tichá lokalita. V blízkosti je zastávka MHD, obchody, školy a univerzity. Ideálna poloha pre bývanie alebo ako investícia na prenájom. Ďalšie výhody nehnuteľnosti • vyhľadávaná lokalita Košice-Sever • tiché prostredie, blízkosť centra • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, MHD, Poliklinika SEVER, • Technická Univerzita, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie v Košiciach, rekreačné - stredisko Anička) • nízke mesačné náklady Cena bytu: 175000€ Konečná predajná cena zahŕňa kompletné poplatky za prevod vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo pomoc s hypotékou môžete kontaktovať maklérku Mgr. Helenu Tóthovú na čísle +421 907 909 963.

MAXEN Reality centrum ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 54,46 m², situovaný na 4. poschodí zo 7 v tehlovom bytovom dome s výťahom na Národnej triede v Košiciach. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú až dva balkóny, ktoré výrazne rozširujú obytný priestor a poskytujú príjemné miesto na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín či večerné posedenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - výmera 54,46 m² - 4. poschodie zo 7 - 2 balkóny - tehlový bytový dom s výťahom - čiastočná rekonštrukcia - praktická dispozícia - Národná trieda, Košice - blízkosť rekreačného areálu Anička PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA A DVA BALKÓNY Byt ponúka prakticky riešený priestor vhodný na pohodlné bývanie jednotlivca, páru alebo menšej rodiny. Dva balkóny predstavujú nadštandardný benefit, ktorý sa pri 2-izbových bytoch objavuje len zriedka. Poskytujú dostatok priestoru na relax a zároveň prinášajú do bytu príjemnú atmosféru. ATRAKTÍVNA LOKALITA PRI ANIČKE Nehnuteľnosť sa nachádza na Národnej triede, v blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Anička. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a prírody na dosah\. V okolí sú možnosti na prechádzky, šport, cyklistiku, relax aj aktívne trávenie voľného času. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti a pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Praktická dispozícia, atraktívna lokalita, blízkosť Aničky a dva balkóny zvyšujú jeho príťažlivosť pre potenciálnych nájomcov a vytvárajú dobrý predpoklad stabilného dopytu po prenájme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Predstavu o možnom prerobení bytu nájdete vo vizualizácii vo fotogalérii.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sever Proximity real ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Hroncovej ulici v mestskej časti Košice – Sever. Byt je situovaný na prvom poschodí bytového domu s výťahom a disponuje príjemnou úžitkovou plochou 56 m² a balkónom. Veľkou výhodou je orientácia bytu do parku, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemný výhľad do zelene. Byt sa nachádza mimo ruchu hlavnej komunikácie, no zároveň máte centrum mesta na dosah. Byt je po rekonštrukcii a pripravený na bývanie. Nehnuteľnosť prešla približne pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Zrekonštruované bolo murované bytové jadro, kúpeľňa aj samostatné WC. V byte boli vymenené elektrické rozvody, osadené nové obklady, dlažby a sanita. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové stierky a plastové okná. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Vďaka dispozícii, vybaveniu a lokalite je vhodný aj na dlhodobý prenájom alebo ako investičná nehnuteľnosť. Internetové pripojenie je možné využívať vo všetkých miestnostiach, takže byt je vhodný aj na pohodlnú prácu z domu. Výborná lokalita Košice – Sever patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka množstvu zelene, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra. V blízkom okolí nájdete: materské a základné školy, Technickú univerzitu v Košiciach, Botanickú záhradu, amfiteáter, nákupné možnosti a služby, poštu a zdravotné stredisko, zastávky MHD, parky a množstvo možností na prechádzky či šport. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj verejné vonkajšie parkovanie. Základné údaje Typ: 2-izbový byt Lokalita: Hroncova, Košice – Sever Úžitková plocha: 56 m² Balkón: áno Pivnica: áno Poschodie: vyvýšené prízemie / 1. podlažie Výťah: áno Stav: kompletne prerobený Vlastníctvo: osobné Orientácia: východ Vykurovanie: centrálne Internet: áno Parkovanie: verejné vonkajšie Zariadenie: byt sa predáva kompletne vybavený Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Košíc, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Uvedená cena je konečná a zahŕňa: Kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo (radi vám bezplatne pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho financovania) V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0919404883!

Hľadáte bývanie, kde máte všetko doslova na krok od dverí, a zároveň si chcete užívať pokoj vďaka zeleni v okolí? Proximity real ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 59 m², balkónom a pivnicou, situovaný na 3. poschodí vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever. Byt sa nachádza v poctivom tehlovom bytovom dome, čo zaručuje skvelú atmosféru, výbornú klímu a pokojné bývanie. Jeho dispozícia je veľmi logická a príjemná. Pozostáva z veľkej chodby, peknej presvetlenej obývačky s francúzskym oknom a balkónom, z ktorej sa priamo prechádza do veľkej kuchyne. Ďalej tu nájdete spálňu s výhľadom do parku, samostatné WC, veľkú kúpeľňu a praktický kumbál vedľa kuchyne, ktorý ocení každá gazdinka. Byt prešiel rekonštrukciou – vymenené boli elektrické rozvody, vypínače, zásuvky, okná, podlahy a osadené sú bezpečnostné vstupné dvere. Prečo si tento byt zamilujete: Ideálna výmera 59 m²: Pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný život. Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte len pár krokov od domu – obľúbené kaviarne, nákupné centrá, reštaurácie, lekárne, obchody a služby. Skvelá dostupnosť: Do centra to máte na chvíľku a zastávky MHD sú vzdialené do 100 metrov. Kombinácia mesta a zelene: Po oboch stranách domu sa nachádzajú parky, ktoré dodávajú lokalite príjemný oddychový charakter. Bezproblémové parkovanie: Veľká výhoda – komfortné parkovanie priamo pri dome. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár, ale aj ako vynikajúca investícia na prenájom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu ešte dnes. Takýchto príležitostí nebýva veľa! V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368. Allan Jarek

Proximityreal ponúka na predaj 1,5 izbový byt v Košiciach , v mestskej časti Košice-Sever, na Jakobyho ulici na 6 poschodí zo 7. Nachádza sa v zateplenom panelakovom bloku s úžitkovou plochou 42 m2. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje, počas celého dňa, dostatok svetla. Byt je čiastočne upravený: - plastové okná, - plavajúca podlaha, - bezpečnostné dvere, - zmenená dispozícia kuchyne s barovým pultíkom, - nové (vymenené) stupačky. Kúpelňa s WC spojená. Jadro povodné - neprerobené. K bytu prislúcha kumbál a pivnica. Bytový dom disponuje malou súkromnou posilovňou a spoločnými priestormi na prízemí, na odkladanie bicykla, či kočíka atď... Byt je v osobnom vlastníctve - možná kúpa aj na hypotéku, s ktorou Vám radi pomôžeme. Disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri bloku sa hneď nachádza niekoľko obchodov, blízko sa nachádza nemocnica, banky, detské ihriská, školy, školky a iné... Veľkou výhodou tejto lokality je dostatok parkovacích miest v akomkoľvek čase, počas dňa. Byt je voĺný kúpou ihneď. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorý si chcú prerobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv, kedže tento byt je zvačša v pôvodnom stave. Svojou polohou a dispozíciou je tento byt vhodný pre rodiny, páry, či jednotlivcov, alebo aj ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt je bez ťiarch a voĺný kúpou ihneď. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. V cene je zahrnutý právny servis pri prepise nehnuteľnosti a aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti.

MARTIN SIMKO a DIAMOND REALITY vám ponúkajú na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Národnej triede v Košiciach – Sever. Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na 5. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome s novým, priestrannejším výťahom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a vyhľadávanej lokalite predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie interiéru počas dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne s novovybudovaným šatníkom, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou je práve šatník v spálni, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k lepšiemu využitiu miestnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové podlahy, rozvody, modernizáciu bytového jadra a novú kuchynskú linku so spotrebičmi. Interiér je ladený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na estetiku a praktické riešenia. Byt pôsobí sviežo a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších nevyhnutných investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je prezentovaný na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduché nasťahovanie alebo jeho využitie na následný prenájom. K bytu prislúcha pivnica, pričom na medziposchodí bytového domu je k dispozícii aj balkón. Veľkou výhodou je samotná lokalita na Národnej triede, ktorá patrí medzi obľúbené časti Košíc. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné prostredie s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, praktickému dispozičnému riešeniu a výbornej polohe je byt vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Cena nehnuteľnosti je 228 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte moderne zrekonštruovaný byt v obľúbenej lokalite Košíc, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 255 172. Rád vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

LOKALITA, KDE SA BYTY NEPREDÁVAJÚ, ALE DEDIA. FÉNIXREALITY exkluzívne ponúka 2-izbový byt s výmerou 64 m² + 10m² pivnica, je priestraný, kompletne zrekonštruovaný a nachádza na vyvýšenom prízemí na Havlíčkovej ulici v Košiciach -Sever,mesto Košice tu ponúka svoje najlepšie zázemie: ticho, zeleň, výbornú dostupnosť a prestíž adresy, kde ponuky na predaj prichádzajú len výnimočne. Materiál: Poctivá tehla (vynikajúce tepelné a akustické vlastnosti) Stav: Kompletná staršia, ale kvalitná rekonštrukcia, nové elektroinštalácie, rozvody vody, stierky, kvalitné podlahy, moderná kúpeľňa a kuchynská linka na mieru, predpríprava na krb, vlastné kúrenie a ohrev vody z čoho vyplývajú aj nízke mesačné náklady. Vďaka vysokým stropom a poctivému tehlovému skeletu pôsobí mimoriadne vzdušne a útulne. Zasklená lodžia je ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax v akomkoľvek ročnom období. Obrovský úložný priestor: Nadštandardná pivnica (10 m²) poskytuje dostatok miesta pre bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Prestížna lokalita: Havlíčkova ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí, skvelú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody) a pešiu dostupnosť do centra mesta či do Parku Anička a iba minútkú od bytu sa nachádza krásna Botanická záhrada. Pre koho je byt ideálny? Pre klienta, ktorý hľadá trvalú hodnotu, pokoj, kvalitu tehlovej stavby a predovšetkým adresu, ktorá si udržiava svoju cenu bez ohľadu na vývoj trhu. Byt je ideálny aj na prenájom, pretože v blízkosi sa nachádza UVLF a TUKE. Byt je voľný od 1.11.2026 Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - 0908 624 776

Diamond Reality Vám exkluzívne predstavuje na predaj štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej, novej a kvalitnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 12 v bytovom dome na ulici Boženy Němcovej, v obľúbenej lokalite Košice – Sever. Celková výmera bytu je 42 m² + VÝMERA BALKÓNU. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. BYT MÁ BALKÓN aj PIVNICU! Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne, čo poskytuje praktické a pohodlné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa najmä novú elektroinštaláciu v celom byte, murované jadro, nové sadrové omietky, laminátové plávajúce podlahy, nové dlažby a obklady, sadrokartónové stropy, nové radiátory, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné oceľové vchodové dvere atď. V kuchyni je nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi – varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, ako aj granitový drez s batériou. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň je byt ideálny aj ako investícia na prenájom. Cena bytu je 220.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk

ID:4842 Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Košiciach – Sever. Základné informácie Lokalita: Košice – Sever Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia Výmera bytu: 40 m² + 2 m² pivnica Balkón: nie Pivnica: áno Dispozícia: 2 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, chodba Bytové jadro: murované Okná: plastové Podlahy: plávajúce / dlažba Iné: elektrické rolety Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita Košice – Sever výhodná investičná príležitosť na prenájom pivnica Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 162.900,-EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.