Domy na predaj, Gajary

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-73574: Ponúkame na predaj novší, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej časti obce Gajary, okres Malacky. Nehnuteľnosť zaujme praktickou dispozíciou, modernými technológiami, samostatnou garážou, zastrešenou terasou a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je pripravený na ďalšie bývanie bez potreby rekonštrukcie. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, veľkej kúpeľne, samostatného WC, komunikačných priestorov a úložných priestorov. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchovací kút. Praktický úložný priestor zabezpečujú dve vstavané skrine. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o novší, nepodpivničený montovaný rodinný dom, dodaný spoločnosťou BAU Holding. Dom je realizovaný panelovým konštrukčným systémom. Dom je zateplený čadičovou vlnou a má plechovú strechu. Je vo veľmi dobrom technickom stave. Na zastrešenej terase zostáva nedokončený podhľad, ktorý si môže nový vlastník dokončiť podľa vlastných predstáv. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou predaja bude nábytok, spotrebiče a ďalšie vybavenie podľa presnej dohody s vlastníkmi. Technické vybavenie domu zahŕňa: * fotovoltické panely, * elektrické podlahové vykurovanie prostredníctvom vykurovacích fólií, * krb, * tri rekuperačné jednotky, * alarm Jablotron, * elektricky ovládanú garážovú bránu, * elektricky ovládanú kovanú vstupnú bránu. INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu so samospádovým riešením a internet. Plyn sa nachádza pri nehnuteľnosti, ale dom naň nie je pripojený. MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa informácií vlastníkov sa celkové mesačné náklady na prevádzku domu pohybujú približne do 100 €. Nízke náklady podporuje kombinácia fotovoltických panelov, elektrického podlahového vykurovania, krbu, rekuperácie, kvalitného zateplenia a novšieho veku stavby. POZEMOK: Celková výmera predávaných pozemkov je 527 m2. PARKOVANIE: Pred rodinným domom sú vytvorené dve parkovacie miesta. Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž s elektricky ovládanou bránou. Vjazd na pozemok zabezpečuje kovaná dvojkrídlová brána s elektrickým otváraním. VÝHODY: Novší rodinný dom, štyri obytné miestnosti, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, kompletné zariadenie, dve vstavané skrine, fotovoltické panely, elektrické podlahové vykurovanie, krb, rekuperácia, alarm, nízke mesačné náklady, samostatná garáž, automatické brány, dve parkovacie miesta a zastrešená terasa. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Gajary v okrese Malacky, v pokojnej rezidenčnej zástavbe vhodnej na príjemné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu novšieho rodinného domu, moderných technológií a veľmi nízkych prevádzkových nákladov. Výraznou výhodou je fotovoltika, podlahové vykurovanie, rekuperácia, krb, samostatná garáž, automatické brány a kompletné zariadenie. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby rekonštrukcie a chcú sa nasťahovať bez dodatočných investícií.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-72138: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Gajary, situovaný na rovinatom a veľkorysom pozemku o výmere 1.626 m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom ponúka priestranné podkrovie, čiastočné podpivničenie a hospodársku budovu na pozemku. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti pozemku má nehnuteľnosť výrazný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania. Cena je predmetom dohody. V prípade seriózneho záujmu je možná aj individuálna úprava ceny. DISPOZÍCIA: Dom je čiastočne podpivničený. Prízemie (90 m2) pozostáva z troch izieb, pričom priestor pôsobí prevažne otvoreným dojmom. Podkrovie (75 m2) tvorí jeden veľký otvorený priestor a samostatný šatník. Prechod do podkrovia zabezpečuje drevené schodisko. Celková podlahová plocha domu je 165 m2. Dispozícia umožňuje úpravy a nové riešenia podľa potrieb budúceho majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave. Kúrenie je riešené plynovým kotlom s radiátormi, v pivnici sa nachádza bojler. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, plyn, studňa, septik. Aktuálne je nehnuteľnosť odpojená od plynu a elektriny, pri predaji bude zabezpečená revízna správa. Na dome je osadená menšia fotovoltaika na základné využitie. POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 1 626 m2 (cca 14x110m) ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie. Súčasťou pozemku je hospodárska budova. PARKOVANIE: Parkovanie je možné pred domom, v podbrání alebo priamo na pozemku. LOKALITA: Obec Gajary ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. a kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: • veľký rovinatý pozemok • podkrovie s otvoreným priestorom • hospodárska budova • možnosť dispozičných zmien • dobrá lokalita • výrazný potenciál rekonštrukcie NÁZOR MAKLÉRA: Dom predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Potenciál tejto ponuky spočíva najmä v kombinácii priestoru, lokality a možností úprav.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom so záhradou v obci Gajary, okres Malacky, vzdialenej približne 40 kilometrov od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2014, má juhovýchodnú orientáciu a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 125 m². Dispozícia zahŕňa dve podlažia s celkovou plochou 537 m². Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s krbom a priamym prechodom na terasu, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálňou, dve spálne, technická miestnosť a dve kúpeľne. Poschodie ponúka otvorený priestor/galériu so vstupmi do štyroch podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Interiér je svetlý a vzdušný, vybavený keramickou dlažbou, plastovými oknami a dverami vyrobenými na mieru. Dom bol len minimálne využívaný, vďaka čomu sa zachoval vo výbornom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Vykurovanie je riešené kombináciou radiátorov a podlahového kúrenia riadeného plynovým kotlom so zásobníkom vody. Strechu tvorí drevený krov so strešnou krytinou z betónovej škridly. Exteriér dotvára upravená záhrada s jazierkom a zeleňou, ktorá poskytuje príjemné súkromie. Súčasťou parcely je aj pôvodný 100-ročný podpivničený dom, ktorý tvorí uličnú čiaru a zachováva tradičný charakter prostredia. Parkovanie je zabezpečené v samostatnej murovanej garáži pre dva automobily s elektricky ovládanou vstupnou bránou, ďalšie dve státia sú k dispozícii priamo na pozemku. minimálne obývaný dom vo výbornom stave veľkorysé priestory krb studňa alarm elektricky ovládaná kovová vstupná brána samostatná garáž energetický certifikát B Lokalita – Gajary, okres Malacky Obec Gajary sa nachádza na Záhorí, približne 40 kilometrov od Bratislavy a 8 kilometrov od Malaciek. Ponúka pokojné vidiecke prostredie so zachovaným tradičným charakterom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, materskej školy, obchodov a zdravotných služieb. Vďaka napojeniu na diaľnicu D2 je obec dobre dostupná smerom do Bratislavy aj Brna. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, turistické chodníky a lužné lesy pri rieke Morava. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza rekreačná oblasť Rudava pri Malých Levároch, obľúbená na kúpanie a letný oddych.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Tento rodinný dom v pokojnej časti obce Gajary ponúka množstvo priestoru, hospodársku budovu a výbornú dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Základné informácie: * zastavaná plocha domu: 128 m² * pozemok: 470 m² * spoločný dvor * pôvodný stav – určený na kompletnú rekonštrukciu Dispozícia: Dom pozostáva z dvoch častí: - 4izbový * vstupná krytá predsieň, * 4 izby, * špajza -1,5izbový * kuchyňa so vstupom do pivnice, * kúpeľňa, * samostatné WC, * ďalšia izba. Na dvore sa nachádza aj hospodárska budova, ktorú môžete využiť ako dielňu, sklad alebo na iné účely. Inžinierske siete: * elektrina 220 V / 380 V, * plyn, * kopaná studňa, * kanalizácia na pozemku * obecná voda dostupná pri pozemku (potrebné dobudovanie prípojok). Lokalita Dom sa nachádza v tichej ulici obce Gajary, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, školu, škôlku, poštu, autobusovú zastávku aj obecný úrad. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť: * iba 8 km od Malaciek, * približne 20 minút od Bratislavy po diaľnici D2, * len 5 km od rekreačnej oblasti Rudava. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv alebo investičnú príležitosť, tento dom určite stojí za obhliadku. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016/mail. filipkova@midpointreal.sk.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i RD so zastavanou plochou 120 m2 na veľkolepom pozemku o výmere 1160 m2 v obci Gajary. Dom je čiastočne podpivničený (45 m2 pivnica), s krytým altánkom (70m2) na posedenie, 2x parkovacie miesto na pozemku takisto dom ponúka možnosti 4x parkovacie miesto pred domom. Dom je napojený na všetky IS vrátane: obecná voda, plyn, el. 220V/380V, kanalizácia. Dispozícia domu: Vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa 2x umývadlo,(bezbariérový sprchovací kút), WC, technická miestnosť (páčovňa), izba. V roku 2018-2021 prešiel RD rozsiahlou rekonštrukciou. Rozsah rekonštrukcie : plastové okná a dvere, elektroinštalácia, kúrenie vrátane radiátorov a kondenzačného plynového kotla zn. Protherm, sadrokartónové stropy, položenie plávajúcich podláh , dlažby, obkladu kúpeľne a WC, montáž kuchynskej linky zo vstavanými spotrebičmi, 3x rolldoor, zateplenie domu a fasáda, nová strecha, kamerový systém. Exteriér: posúvna el. brána na dialkové ovladanie, položená zámková dlažba, bazén s tepelným čerpadlom a dreveným mólom (výstupom do bazénu) , altánok s výmerou 70 m2, dielňa 14 m2. Pozemok: rovinatý, oplotený pletivovým plotom. Záhrada je upravená pre oddych a zábavu či pestovanie. Na veľkolepom pozemku si nájdu miesto vaše ratolesti, či na detskej hojdačke, v bazéne alebo detskom kútiku nachádzajucom sa v 70 m2 altáne v ktorom je po celej ploche protipádová gumová podlaha (požívaná najma na detských ihriskách). V zadnej časti sa nachádza ovocný sad (jabloň, hruška, slivka,broskyňa) s bohatou úrodou, 2x studňa, voliera prepsa či chov hydiny. Výhody: - tiché prostredie, turistika, športový rybolov, hubárčenie - len 5km od rekreačného strediska Rudava (obec Malé Leváre) - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 ( 20 min. od hl. mesta Bratislava) - náklady na bývanie 150,- eur pre 3 osoby - kompletná občianska vybavenosť 3 min. peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, pošta, zastávka autobusu, potraviny. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov - vybavenie financovania akoukoľvek bankou - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

SortieReal ponúka na predaj skolaudovanú 4 izbovú novostavbu v prevedení štandard v obci Gajary ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. **DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU** Dom je riešený ako praktický dvojpodlažný rodinný dom s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. *Prízemie* tvorí vstupná chodba so schodiskom, z ktorej sa plynule vstupuje do otvorenej dennej zóny. Tá pozostáva z kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, s dostatkom priestoru pre rodinný život aj návštevy Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC, praktický úložný priestor a priamy kontakt so záhradou. *Poschodie* je navrhnuté ako nočná časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Každá izba má dostatok miesta na vstavané skrine, pričom úložné priestory sú riešené veľmi efektívne. Súčasťou poschodia je kúpeľňa s vaňou a WC a centrálna chodba so schodiskom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dom pôsobil vzdušne, funkčne a zároveň útulne, bez hluchých miest a zbytočných strát priestoru. **TECHNICKÉ INFORMÁCIE**: Dom je postavený z kvalitných materiálov – murivo Porfix 30 cm, zateplenie 15 cm, strecha s betónovou krytinou Mediteran. V celom dome je vodné podlahové kúrenie, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka. Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá. Každý dom má vlastnú žumpu a dve parkovacie státia priamo na pozemku. **ŠTANDARD** Dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Samozrejmosťou sú 6-komorové plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Pozemok je kompletne oplotený, dom má predprípravu na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania **LOKALITA** Gajary sú obľúbenou obcou na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, športové možnosti aj príroda na dosah. Výhodou je rýchla dostupnosť do Malacky a bezproblémové napojenie smer Bratislava, čo ocenia najmä dochádzajúci Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako dlhodobá investícia. Ponúka súkromie, pokoj a pohodlie bez kompromisov. Ak hľadáte novostavbu, kde stačí prísť a bývať – práve ste ju našli. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

SortieReal ponúka na predaj Novostavbu v prevedení štandard v obci Gajary ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. **DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU** Dom je riešený ako praktický dvojpodlažný rodinný dom s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. *Prízemie* tvorí vstupná chodba so schodiskom, z ktorej sa plynule vstupuje do otvorenej dennej zóny. Tá pozostáva z kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, s dostatkom priestoru pre rodinný život aj návštevy Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC, praktický úložný priestor a priamy kontakt so záhradou. *Poschodie* je navrhnuté ako nočná časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Každá izba má dostatok miesta na vstavané skrine, pričom úložné priestory sú riešené veľmi efektívne. Súčasťou poschodia je kúpeľňa s vaňou a WC a centrálna chodba so schodiskom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dom pôsobil vzdušne, funkčne a zároveň útulne, bez hluchých miest a zbytočných strát priestoru. **TECHNICKÉ INFORMÁCIE**: Dom je postavený z kvalitných materiálov – murivo Porfix 30 cm, zateplenie 15 cm, strecha s betónovou krytinou Mediteran. V celom dome je vodné podlahové kúrenie, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka. Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá. Každý dom má vlastnú žumpu a dve parkovacie státia priamo na pozemku. **ŠTANDARD** Dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Samozrejmosťou sú 6-komorové plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Pozemok je kompletne oplotený, dom má predprípravu na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania **LOKALITA** Gajary sú obľúbenou obcou na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, športové možnosti aj príroda na dosah. Výhodou je rýchla dostupnosť do Malacky a bezproblémové napojenie smer Bratislava, čo ocenia najmä dochádzajúci **Plánované dokončenie**: november. **MOŽNOSŤ KÚPIŤ DOM V HOLODOME **MOŽNOSŤ KÚPIŤ DOM V ŠTANDARDE, kde bude kuchynská linka vyrobená na mieru Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako dlhodobá investícia. Ponúka súkromie, pokoj a pohodlie bez kompromisov. Ak hľadáte novostavbu, kde stačí prísť a bývať – práve ste ju našli. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

EXKLUZÍVNE | Priestranný dvojgeneračný rodinný dom na pozemku 1 584 m² v obci Gajary Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v pokojnej obci Gajary, ktorá spája veľkorysé priestory, súkromie a pozemok s množstvom možností využitia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000 a disponuje úžitkovou plochou približne 200 m². Navyše je celý podpivničený, pričom pivničné priestory s rozlohou približne 100 m² ponúkajú ideálne miesto na skladovanie, dielňu, domácu posilňovňu alebo hobby miestnosť. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, keďže každé podlažie poskytuje vysoký komfort a dostatok súkromia. Dispozícia domu Prízemie • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • kuchyňa s komorou • samostatná izba • kúpeľňa • samostatné WC • vstup do pivnice • balkón Poschodie • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • balkón Exteriér Dom sa nachádza na krásnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 584 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: • veľký altánok s posedením pre rodinu a priateľov, • samostatná garáž, • automatická vstupná brána, • dostatok parkovacích miest vo dvore aj pred domom. Veľkorysý pozemok ponúka budúcim majiteľom množstvo možností ďalšieho využitia podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody • dvojpodlažný rodinný dom • možnosť dvojgeneračného bývania • približne 200 m² obytnej plochy • približne 100 m² podpivničenia • pozemok s výmerou 1 584 m² • garáž • veľký altánok • automatická brána • parkovanie vo dvore aj pred domom • kolaudácia v roku 2000 • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s priestrannou záhradou, garážou a hospodárskou budovou v obci Gajary, iba 8 km od okresného mesta Malacky. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej stabilnej rodinnej zástavbe, približne 10 minút pešou chôdzou od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom bol postavený približne v roku 1970 a je v udržiavanom pôvodnom stave. V priebehu rokov boli realizované priebežné úpravy vrátane výmeny okien. Nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb nového majiteľa. Veľkou prednosťou domu je najmä krásny rovinatý pozemok s výmerou 1 093 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Základné údaje o nehnuteľnosti: - zastavaná plocha domu: 146 m² - podlahová plocha domu: 120 m² - výmera pozemku: 1 093 m² - samostatne stojaci rodinný dom - 4 izby - samostatná garáž pre 1 osobné vozidlo - hospodárska budova - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - čiastočné podpivničenie - pochôdzna povala s možnosťou ďalšieho využitia Rodinný dom je orientovaný na juhozápad a postavený z klasických stavebných materiálov. Dispozícia domu: Do domu vstupujeme cez vstupnú predsieň, z ktorej sa pokračuje chodbou do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Dom ponúka: - kuchyňu so vstupom do jednej z izieb orientovanej do dvora, - tri ďalšie izby, - priestrannú kúpeľňu s vaňou, WC a umývadlom, - špajzu, - komoru s výlezom na pochôdznu povalu. Súčasťou domu je aj pivničná časť so vstupom zo dvora, ktorá ponúka praktické využitie: - letná kuchynka - vináreň, - technická miestnosť s plynovým kotlom, - skladový priestor vhodný na uskladnenie ovocia a zeleniny. Technické vybavenie: Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla a radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Inžinierske siete: - voda, - elektrina, - plyn, - kanalizácia, - internet, - vlastná vŕtaná studňa. Parkovanie je možné v garáži, na pozemku vo dvore aj pred rodinným domom. Záhrada s potenciálom vytvoriť si vlastné miesto na život. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká rovinatá záhrada s výmerou viac ako 1 000 m². Udržiavaný pozemok s ovocnými drevinami, trávnikom a kvetmi ponúka široké možnosti využitia – od pokojného rodinného oddychu až po vytvorenie vlastného záhradného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. Priestor umožňuje napríklad: - vybudovanie príjemného miesta na rodinné posedenia, - vytvorenie altánku alebo relaxačnej zóny, - realizáciu bazéna či detského priestoru, - pestovanie ovocia a zeleniny, - úpravu záhrady podľa vlastného vkusu. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb. Lokalita: Obec Gajary ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: - Malacky – 8 km - Bratislava – približne 37 km - napojenie na diaľnicu D2 – približne 11 km V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka so spojením do Malaciek aj firemným autobusom do Volkswagenu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - materská škola, - základná škola, - obchody, - zdravotné stredisko, - služby. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – cyklotrasy, lesy, turistické chodníky a prírodu Záhoria. Na nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Cena rodinného domu s veľkým pozemkom: 195 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - zabezpečíme kompletný právny servis, - pripravíme rezervačnú a kúpno-predajnú dokumentáciu, - zabezpečíme podanie návrhu na vklad do katastra, - hradíme základné administratívne poplatky spojené s prevodom, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný realitný servis bezpečne, pohodlne a diskrétne.

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený murovaný 7-izbový rodinný dom s garážou, rozsiahlym suterénom a krásnou udržiavanou záhradou v obľúbenej a pokojnej časti obce Gajary. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu veľkého obytného priestoru, kvalitnej stavby, súkromia a výbornej dostupnosti do Malaciek aj Bratislavy. Dom je situovaný v pôvodnej stabilnej zástavbe rodinných domov, v tichej ulici, pričom centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné pohodlnou pešou chôdzou. Rodinný dom bol postavený v roku 1997 a v rokoch 2020 – 2025 prešiel významnou modernizáciou, vďaka ktorej je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie bez potreby veľkých vstupných investícií. Dom, ktorý ponúka priestor pre rodinu aj viac generácií Celková úžitková plocha domu predstavuje 374,72 m², čo poskytuje nadštandardné množstvo priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu, hobby aktivity alebo vytvorenie samostatnej bytovej časti. Dom disponuje: - 7 izbami - rozsiahlym podpivničením s možnosťou samostatného vstupu - garážou s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - technickými miestnosťami - možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek Vďaka premyslenej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý dom s dostatkom súkromia. Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň plynulo prepojená s centrálnou chodbou, ktorej dominantou je krb vytvárajúci príjemnú atmosféru domova. Denná časť pozostáva z: - priestrannej obývacej izby - jedálne - kuchyne so špajzou - samostatnej toalety Na ďalších podlažiach sa nachádzajú spálne a izby poskytujúce dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou domu je aj obytné podkrovie a veľkorysý suterén využiteľný ako relaxačná, skladová alebo hobby zóna. Suterén ponúka: - vináreň - letnú kuchynku - práčovňu - skladové priestory - technické zázemie - priestory vhodné na uskladnenie ovocia a zeleniny Pozemok a exteriér Dom stojí na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1 097 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Udržiavaná záhrada je tvorená: - okrasnými a ovocnými drevinami - trávnatou plochou - priestorom na relax a posedenie Celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje príjemné súkromie. Technické vybavenie a rekonštrukcie Dom je vo veľmi dobrom stave a medzi modernizácie patria najmä: ✓ zateplenie domu ✓ nová fasáda ✓ nové plastové okná s izolačným dvojsklom ✓ nové bezpečnostné vchodové dvere ✓ rekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou ✓ nová samostatná toaleta ✓ nový plynový kotol ✓ krbová vložka s výmenníkom napojeným na vykurovanie Kuchyňa je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens. Výborná poloha Gajary ponúkajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: - Malacky – približne 8 km - Bratislava – približne 37 km - napojenie na diaľnicu D2 v krátkej dostupnosti Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - materská škola - základná škola - obchody - zdravotné stredisko - autobusové spojenie Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, lesy, turistické chodníky, rieka Morava a rekreačné lokality v okolí. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Cena 7-izbového rodinného domu s peknou slnečnou záhradou a garážou je 389.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Hľadáte nový dom, ktorý si môžete prispôsobiť svojim predstavám? Práve teraz máte jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom modernej novostavby v obci Gajary ešte počas výstavby. Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome s úžitkovou plochou 128 m² na pozemku s výmerou 300 m². Keďže je dom vo výstavbe, môžete si vybrať, či bude odovzdaný ako holodom, alebo kompletne dokončený v štandarde. Zároveň je možné financovanie postupne podľa jednotlivých etáp výstavby. Dispozícia domu Prízemie vstupná časť-závatrie chodba šatník schodisko priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, komora, technická miestnosť, kúpeľňa, WC. Poschodie spálňa so šatníkom, izba izba chodba Schodisko kúpeľňa s WC. Technické riešenie domu tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie centrálny ohrev vody objekt bude napojený na verejný vodovod objekt bude napojený na verejnú kanalizáciu objekt bude napojený naverejnú káblovú distribučnú sieť objekt v energetickej kategórii RD trieda EHB A0 Na fotografii je zobrazený susedný už stavebníkom realizovaný a predaný dom, ktorý je podľa rovnakého projektu ako predávaný dom Výhody nehnuteľnosti možnosť ovplyvniť finálne vyhotovenie domu, výber medzi holodomom a štandardom, moderná a praktická dispozícia, dve kúpeľne a dve samostatné WC, dostatok úložného priestoru vďaka komore a technickej miestnosti, veľkorysá úžitková plocha 128 m2, pozemok s rozlohou 300 m², cena holodomu s pozemkom za m2 úžitkovej plochy 1.679 € Celková cena holodomu s pozemkom 214.900 € Celková cena domu štandardu(podlahy, zárubne, dvere, sanita) s pozemkom 229.900 € pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie, výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy, Obec Gajary ponúka príjemné prostredie na bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na oddych v okolitej prírode. Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie o projekte, štandarde vyhotovenia, možnostiach financovania a termíne dokončenia. Dohodnite si stretnutie ešte počas výstavby a vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv.

Predstavujeme Vám našu najnovšiu ponuku kľudného bývania v rodinnom dome v obci Gajary. Toto nadštandardné bývanie Vám ukážeme v novej lokalite obce, ktorá je vzdialená len 7 kilometrov od okresného mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako napríklad potravinami, poštou, škôlkou, základnou školou, lekárňou a inými. V obci je novovybudovaná ulica pre novo vybudované rodinné domy. Práve tu stojí tento 4 izbový rodinný dom s moderným prevedením a výbornou dispozíciou. Ide o nízko energetické bývanie, ktoré si zachováva svoju kvalitu vďaka použitým materiálom. Dom je súčasťou ďalšieho dvojpodlažného domu, ktorý je oddelený len garážami čo zaručí maximálny komfort a rodinný dom disponuje terasou a pekným pozemkom. Úžitková plocha domu je 138,31m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 400 m². Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly zateplená polystyrénom 15cm, strecha pultová pokrytá fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe antracit/biela, šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela. Kúrenie: Teplovodné vykurovanie, s takmer nulovou potrebou energie vďaka Tepelnému čerpadlu. Predpríprava na krb. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná s pripojením na všetky IS, vrátane novej prístupovej cesty a chodníkov. Exteriér: rodinný dom sa odovzdáva novému majiteľovi s upravenou záhradou, vysadenými stromami, závlahou, oplotením a parkovacími miestami. BENEFITY: - slepá ulica, maximálny kľud - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - jedinečnosť prevedenie domu, vlastná garáž - možnosť vlastnej studne - lokalita so všetkými IS vrátane plynu a kanalizácie RD č2 v prevedení Štandard za cenu 279.000€ Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľov kancelária REMAX VISTA ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Gajary. Dom má zastavanú plochu 131 m² a úžitkovú plochu 99,2 m². Jedáleň spojená s kuchyňou Obývačka Spalná Detská izba Kúpeľňa Komora Nachádza sa na pozemku o výmere 612 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, pričom pivnica s výmerou 64 m² ponúka praktický úložný priestor alebo možnosť využitia ako dielňa či hobby miestnosť. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž o výmere 22,6 m² s prístupom hlavnej cesty, prístrešok pre bicykle s výmerou 25 m² a altánok s výmerou 15,6 m², ideálny na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Komfort bývania zabezpečuje ústredné kúrenie a klimatizácia. Dom je veľmi pekne situovaný a ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí obce. Nehnuteľnosť sa nachláda v tichom a kľudnom prostredí a zároveň blízko centra obce. V dedine je základná škola, materská škôlka. Obec Gajary sa nachádza 9 km od okresného mesta Malacky V blízkosti je rekreačne stredisko Rudava. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, praktického riešenia a pokojného bývania. Viac informácií na obhliadke. Vladimír Stašek 0915716307

IRG Realitné Centrum Vám ponúka na predaj novostavbu dizajnového nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu v obci Gajary. Dom je súčasťou dvojpodlažného dvojdomu, oddeleného garážami, s úžitkovou plochou 138,41 m², na pozemku o výmere 371 m². Dispozičné riešenie je nasledovné: 1NP: garáž o výmere 23 m², zádverie so vstupom do chodby a WC, z ktorej sa dostaneme do priestrannej dennej časti v podobe kuchyne s komorou, spojenej s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu o výmere 21,8 m². Z garáže sa dá prejsť priamo do technickej miestnosti a následne do domu a tiež zadnými dverami na zadnú časť pozemku. 2NP: chodba, kúpeľňa s WC a tri priestranné samostatné izby Dom je postavený z kvalitných materiálov, obvodové a deliace priečky z tehly, krov väzníkový. Kúrenie je podlahové teplovodné s tepelným čerpadlom (Viessmann 6 kW s 200 l zásobníkom, typ: vzduch-voda). Pozn. pôvodný zdroj kúrenia mal byť plyn (tepelné čerpadlo ušetrí mesačné náklady na bývanie min. o 70 Eur) Interiér : teplovodné podlahové vykurovanie, rekuperácia, vypínače a zásuvky, kompletná elektroinštalácia a vodoinštalácia, cementové omietky BAUMIT, vnútorný stropný plášť tvorený sadrokartónovým systémom s izoláciou strechy a parozábranou, plastové vchodové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom, vnútorné parapety, vymaľované na bielo. Exteriér: kompletne dokončená stavba – fasáda s tepelnou izoláciou 15 cm (polystyrén) a fasádnou omietkou BAUMIT, pultová strecha pokrytá kvalitnou fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe Antracit/biela, plastové okná vo farbe Antracit/biela, vonkajšie parapety, odpadový systém, zámková dlažba, príjazdová cesta, oplotenie, trávnik so závlahou. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, elektriku a optickú sieť. Rodinný dom je skolaudovaný a dokončený do štádia ŠTANDARD, bez kuchynskej linky, s upraveným exteriérom (položený trávnik s automatickou závlahou, výsadba zelene s kvapkovou závlahou, zemné hydranty na polievania, zámková dlažba, oplotenie). Cena: 279 000 Eur. Voľná je ľavá časť rodinného domu. Výhody nehnuteľnosti ■ tepelné čerpadlo Viessmann v cene - ušetrenie mesačných nákladov minimálne o 70 Eur v porovnaní s plynom ■ rekuperácia ■ výhodná poloha v novej časti obce ■ domy sú oddelené garážami, čo zaručuje absolútne súkromie ■ pohodlné parkovanie (garážové státie al. parkovanie priamo pred domom) ■ blízkosť rekreačné stredisko ■ možnosť dokončenia na kľúč Gajary sú obec na Záhorí s počtom obyvateľov 3046, s kompletnou infraštruktúrou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska aj detského ihriska. Výhodou je blízkosť okresného mesta Malacky a rekreačné stredisko Rudava. Vzdialenosť od hlavného mesta Bratislava je 46 km. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Ponúkam na predaj modernú novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 138,41 m2, ktorý je postavený na pozemku o výmere 375 m2 v tichej novovybudovanej lokalite pod lesom v obci Gajary. Dvojpodlažný rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov, preto uspokojí požiadavky aj náročného klienta. Využívané je teplovodné pdlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Viessmann v cene nehnuteľnosti. Technické vlastnosti: - stavba 30 cm Protherm + 15 cm zateplenie polystyrén - strecha z väzníkového krovu - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom - teplovodné podlahové kúrenie s kvalitným tepelným čerpadlom - sadrové omietky - anhydritové potery - predpríprava na el. žalúzie - dokončené terasy a chodníky zo zámkovej dlažby - oplotenie - výsadba zelene Výhody: - garáž 23 m2 s el. bránou na ovládanie - čiastočne prestrešená terasa 22 m2 - veľmi príjemný vzdušný interiér - priestrannosť izieb - technická miestnosť - komora - dokončený exteriér - kvalitné prevedenie interiéru v štádiu štandard - skodaludované - nízke mesačné náklady - prepojenie len garážovou vnútornou priečkou - parkovanie pre 3 autá V ponuke máme dva typy RD: RD1 v štádiu holodom v cene 255.000,- eur, možnosť dokončenia do prevedenia štandard podľa vlastných predstáv. -predané RD2 v kvalitnom prevedení štandard a dokončeným exteriérom v cene 279.000,- eur. IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina, optický internet Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné wc, technická miestnosť, priestranná garáž, priestranná obývačka s čiastočne oddelenou kuchyňou a komorou, na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri nepriechodné veľmi priestranné izby a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Gajary na Záhradnej ulici. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 1947 z kombinácie tehly a kvádra, prešla čiastočnou rekonštrukciou a rozprestiera sa na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1500 m². Dispozičné riešenie a technické parametre: Dom s úžitkovou plochou 350 m² je unikátny svojím rozdelením na tri samostatné bytové jednotky, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť alebo riešenie pre viacgeneračné bývanie: • 1. bytová jednotka: úžitková plocha 70 m² • 2. bytová jednotka: úžitková plocha 60 m² • 3. bytová jednotka: úžitková plocha 60 m² Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (pivnica sa nachádza pod dvomi bytovými jednotkami) a disponuje plastovými oknami, dvomi klimatizačnými jednotkami a moderným kamerovým systémom pre maximálnu bezpečnosť. Inžinierske siete a exteriér: Dom je napojený na všetky dôležité siete vrátane plynu, verejnej kanalizácie a vysokorýchlostnej optickej siete. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá je praktickým benefitom pri starostlivosti o záhradu. Parkovanie je vyriešené nadštandardne priamo vo dvore, kde je k dispozícii až 6 parkovacích miest. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Variabilita: Možnosť prenájmu jednotlivých častí alebo bývania pre veľkú rodinu. • Nízke náklady: Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú na úrovni približne 200 €. • Pozemok: Rozľahlá záhrada s potenciálom pre relax aj pestovanie. • Vybavenie: Zariadenie domu je k dispozícii po vzájomnej dohode. Cena nehnuteľnosti je 294 000 €, vrátane provízie a kompletného právneho aj administratívneho servisu spojeného s prevodom vlastníctva. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Gajary – ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom 20-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko – všetko, čo patrí k modernému a pohodlnému bývaniu. Dispozícia domu zaujme prehľadným a funkčným rozložením miestností, ktoré zabezpečujú pohodlie pre celú rodinu. Zariadenie interiéru je možné upraviť podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, čím sa otvára priestor pre personalizáciu podľa vlastného vkusu. Dom: Zastavaná plocha: 214,82 m² Pozemok: 2158 m² + 603 m² trvalý trávnatý porast IS: elektrina, obecná voda+ studňa, žumpa Dispozícia domu: Za vstupnými dverami vás privíta praktická predsieň, odkiaľ sa vstupuje do samostatného WC a hlavnej chodby, ktorá prepája všetky časti domu. K dispozícii sú dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a praktická špajza – ideálna na každodenné uskladnenie potravín. Dominantou domu je spálňová časť, do hlavnej spálne sa vchádza cez priestranný šatník so vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami. Bonusom je priľahlá menšia izba s možnosťou vybudovania vlastnej rodičovskej kúpeľne. Zo spálne vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na oddych či rannú kávu. Srdcom domu je vzdušný, otvorený priestor kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktorý prirodzene prepája rodinný život. Aj z tejto časti je možný priamy vstup na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchod – perfektná poloha na vychutnanie si prvých ranných lúčov pri šálke kávy. Vybavenie: Vybavenie a interiér rodinného domu budú predmetom individuálnej dohody medzi kupujúcim a predávajúcim, čo umožňuje navrhnúť si bývanie presne podľa vlastných potrieb, vkusu a štýlu. Váš nový domov tak môže od začiatku niesť váš osobitý rukopis. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom postavený v roku 2016 predstavuje samostatne stojaci objekt s moderným technickým vybavením a premysleným riešením. Konštrukcia je montovaná, drevostavba s kvalitným zateplením, ktoré prispieva k výbornej energetickej efektívnosti. Strecha je sedlového typu, pokrytá betónovou škridlou a doplnená účinnou izoláciou. Dom je osadený trojkomorovými plastovými oknami s interiérovými žalúziami a vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Prípojka na vodu je riešená prostredníctvom obecného vodovodu, doplneného o vlastnú studňu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktorý zároveň slúži na ohrev úžitkovej vody. V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Dom disponuje predprípravou na krb – s možnosťou jeho inštalácie vo vnútri aj na terase. Bezpečnosť nehnuteľnosti zvyšuje kamerový systém v kombinácii s elektronickým zabezpečením (alarm). Lokalita: Obec Gajary predstavuje atraktívnu a pokojnú lokalitu v okrese Malacky, ktorá sa nachádza len približne 30 minút jazdy od Bratislavy, čím ponúka ideálnu kombináciu tichého vidieckeho bývania s udržaním výborného spojenia s hlavným mestom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného strediska, pošty, športových ihrísk a rôznych služieb, pričom aktívny spoločenský život s kultúrnymi a športovými podujatiami vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Výhodou je vynikajúce dopravné napojenie prostredníctvom dobrého cestného spojenia s Malackami, Bratislavou aj Rakúskom, pričom blízkosť diaľnice D2 umožňuje pohodlné a rýchle cestovanie za prácou či voľnočasovými aktivitami. Okolie je bohaté na prírodné krásy a oddychové zóny, kde rieka Morava, lužné lesy a cyklotrasy ponúkajú široké možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie či rybolov, čo oceníte najmä ak ste milovníkmi prírody a aktívneho oddychu. Názor makléra: Nehnuteľnosť v obci Gajary predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. Hlavnými prednosťami ponuky sú rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatočný priestor pre rozvoj a realizáciu rôznych projektov, a premyslene navrhnutá dispozícia domu, ktorá zabezpečuje praktické a pohodlné bývanie. Gajary ako lokalita ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Kombinácia vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do mesta vytvára jedinečnú možnosť užívať si to najlepšie z oboch svetov. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v atraktívnej lokalite s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 329.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.Na