REZERVOVANÉ - Predaj - útulný 2i byt po kompletnej rekonštrukcii

BYT: Tento pôvodne 1i byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (2020) a malou dispozičnou zmenou sa premenil na šikovný menší 2 izbový byt. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome na Repašského ulici, podlažie 10/11. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností – obývacej izby spojenej s kuchyňou a spálne a príslušenstva - vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a komora/práčovňa. K bytu prislúcha pivnica/sklad (cca 1,5 m2) umiestnený v suteréne bytového domu. Celková úžitková plocha bytu vrátane plochy pivnice je 40,51. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na Z do tichej a zelenej ulice s parkoviskom a veľkým detským ihriskom. DISPOZÍCIA BYTU: Zo vstupnej chodby vybavenej vstavanými šatníkovými skriňami sa vchádza vpravo do kúpeľne s WC, vedľa nej je komora s práčkou a priamo do veľkej obývacej izby s kuchynským kútom. Za obývačkou sa nachádza menšia samostatná spálňa. VYBAVENIE BYTU: Byt má plastové okná s vnútornými Alu žalúziami, nové interiérové dvere v obložkovej zárubni, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v chodbe, komore a kúpeľni v kombinácii s moderným keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom s osvetlením. Kúrenie je centrálne, radiátory sú pôvodné s osadenými meračmi tepla. V byte sa nachádzajú vstavené šatníkové skrine a vešiaková stena v chodbe. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, ele. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) a v komore je práčka. Pod oknom sa nachádza jedálenský stôl s dvomi stoličkami. V izbe je rohová rozkladacia sedačka s konferenčným stolíkom, v spálni manželská posteľ 180x200 cm. Vchodové dvere sú pôvodné. K bytu prislúcha plechová pivnica (zrekonštruovaná) v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM: Stavba bytového domu bola skolaudovaná okolo roku 1980. Bytový dom je panelový, zateplený, vchod do bytového domu je na čip, v dome sa nachádzajú dva výťahy. V dome boli vymenené všetky rozvody vody a odpadu. Spoločné priestory sú udržiavané v čistote. VÝHODY BYTU: - kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt - tiché a zelené prostredie - bezproblémové parkovanie pri dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - tiché prostredie – v blízkosti Malých Karpát, Devínska kobyla, Kačín - možnosť turistiky, cyklistiky, rekreačné a iné športové možnosti - dostatok parkovacích miest priamo pod domom - plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - MHD, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, zdravotné strediská, pošta, banky, reštaurácie, Dom kultúry - nákupné možnosti v pešej blízkosti: Lidl, Tesco, Teta (OC Brestovka), Billa, OC Saratov, do 5 km: OC Dubrawa, OC Bory Mall, Galéria Lamač, Hornbach, Mountfield, Jysk, SIKO a ďalšie - rýchle napojenie na diaľničný obchvat a v blízkosti je žel. stanica Lamač V dome je privedený optický kábel, k dispozícii služby od Orange, Telekom, UPC. Mesačné náklady: 145,-€/1 osoby správca, 20,- € elektrina K dispozícii ihneď. Bez tiarch. CENA: 162.900,- € plus provízia realitnej kancelárie MAGNUM za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Konečná cena vrátane provízie RK 168.000,- € Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.