Luxusný 2-izbový rezidenčný klenot v LE LYS D'OR s 2x balkónom a parkovaním | Košice – Juh, Šoltésovej

​🌟 BÝVANIE, KTORÉ DEFINUJE VÁŠ STATUS A KOMFORT ​Proximity Real vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. ​Tento byt predstavuje dokonalú súhru poctivej tehlovej architektúry, moderných technológií, prvotriednych materiálov a absolútneho súkromia – to všetko len na skok od historického centra Košíc. ​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE „ALL-INCLUSIVE“ ​Zabudnite na starosti so zariaďovaním či zdĺhavým vybavovaním. Byt sa predáva kompletne zariadený špičkovým nábytkom a prémiovými spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať. ​Obývacia izba: Priestranná a svetlá spoločenská časť s dizajnovou obývacou stenou prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlnou sedacou súpravou a veľkoformátovým TV. Jedinečnú atmosféru dotvárajú znížené stropy s ambientným podsvietením. ​Kuchyňa: Elegantná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra) a tichým digestorom s odvodom priamo do komína. ​Master Bedroom (Spálňa): Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a prvotriednymi lôžkovinami. K dispozícii je veľkoryso riešená vstavaná skriňa a druhý samostatný TV. ​Kúpeľňa: Vkusne koncipovaný priestor s presvetlenou vaňou, závesným WC a praktickým setom práčky so sušičkou. ​Exteriér & Relax: Dva samostatné balkóny vybavené kvalitným záhradným sedením pre rannú kávu či večerný relax s výhľadom na západy slnka. ​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & VYBAVENIE ​Konštrukcia: Poctivá tehlová novostavba (kolaudácia 2022) s bezbariérovým moderným výťahom. ​Energetická trieda: Kategória A (mimoriadne nízke prevádzkové náklady – len cca 150 €/mesiac). ​Úžitková plocha: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² (praktický kumbál na poschodí priamo pred bytom). Celková plocha: 66,34 m². ​Poschodie: 2. / 4. poschodie. ​Orientácia: Západ (teplý, presvetlený a slnečný byt počas celého popoludnia). ​Klimatizácia: 2x samostatná klimatizačná jednotka pre celoročný teplotný komfort. ​Bezpečnosť & Ticho: Odhlučnené medzibytové priečky, kvalitné laminátové podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, vstup do objektu cez 3 samostatné vchody a nepretržitý monitorovací kamerový systém. ​Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet. ​🚗 PARKOVANIE ​K bytu je možné dokúpiť vlastné súkromné vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte v cene 25 000 €. ​📍 PRESTIŽNÁ LOKALITA – KOŠICE IV (JUH) ​Rezidencia na Šoltésovej ulici spája pokoj komornej rezidenčnej štvrte s pešou dostupnosťou do srdca mesta. ​Na krok od centra: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do OC Aupark či obľúbeného Kulturparku. ​Občianska vybavenosť: V blízkom okruhu nájdete reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne, banky, školy aj škôlky. ​Skvelá dopravná napojenosť: Rýchly prístup na mestský okruh a bohaté spojenia MHD do všetkých častí Košíc. ​💰 CENA A FINANCOVANIE ​Cena bytu: 274 990 € ​Možnosť dokúpenia parkovania: 25 000 € ​Vlastníctvo: Osobné, bez akýchkoľvek tiarch, voľný ihneď. ​(Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – v Proximity Real vám s jeho vybavovaním bezplatne a kompletne pomôžeme na mieru). ​🌐 3D Virtuálna prehliadka: Prehliadnite si byt z pohodlia domova prostredníctvom 3D prehliadky: 👉 https://my.matterport.com/show/?m=ZZFShibNM69 ​📞 Zažite atmosféru tohto výnimočného bytu naživo. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: ​Vierka Valyiková Proximity Real 📱 Tel.: ... ✉️ E-mail: ...