2 izbové byty na predaj, Žilina

Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Vysoká kvalita a výber materiálov Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž - parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný mestský život s pokojom prírody? Predstavujeme Vám nový 2-izbový byt o celkovej výmere 54,81 m², ktorý je súčasťou výnimočného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Táto nehnuteľnosť nie je len o štyroch stenách, ale o priestore, ktorý si zamilujete a hrdo nazvete domovom. Byt je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a využitie priestoru: - Vstupná chodba (7,20 m²): Priestranná chodba vhodná na úložné riešenia, aby ste mali vždy poriadok. - Kúpeľňa a WC (3,73 m²): Vysokokvalitné vybavenie od renomovaných značiek Villeroy & Boch a Kludi pre váš každodenný komfort. - Obývacia izba s kuchyňou (25,51 m²): Veľkorysý priestor orientovaný na juh, presvetlený slnečnými lúčmi počas celého dňa. Moderný koncept spájajúci kuchyňu s obývacou časťou ponúka ideálne miesto na oddych či stretnutia s priateľmi. - Spálňa (11,18 m²): Útulná miestnosť, ktorá vám zabezpečí pokojný spánok a dostatok miesta na šatník či pracovný kútik. - Balkón (4,82 m²): Vychutnajte si rannú kávu či večerný pohár vína s výhľadom na pokojné scenérie prírody. - Pivničná kobka (2,37 m²): Dodatočný úložný priestor pre potreby vašej domácnosti. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Lokalita – Hôrecká cesta, Žilina Projekt Scenéria sa nachádza na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Ideálne pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po aktívnom životnom štýle. Investujte do bývania, ktoré spája prírodu, moderný dizajn a kvalitu. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov. Vďaka premyslenej dispozícii a kvalitnému prevedeniu je nehnuteľnosť vhodná ako prvé bývanie pre páry, domov pre jednotlivcov alebo investícia na prenájom. Scenéria – Domov, ktorý nekončí za dverami bytu Predstavte si ranné prebúdzanie na slnečných lúčoch, kávu na balkóne s výhľadom na Malú Fatru a pokojné večery v príjemnom prostredí plnom zelene. V Scenérii nájdete miesto, kde môžete pestovať nielen kvetiny, ale aj susedské vzťahy. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Kontaktujte nás pre viac informácií a nechajte sa očariť scenériami, ktoré vás budú sprevádzať každý deň. Viac informácií na: info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 www.sceneriazilina.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 58,96 m² a vlastnou lodžiou s výmerou 5,21 m² (celková výmera 64,17 m²) v novostavbe RondelBlock na Hálkovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Dispozícia ponúka vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (19,8 m² + 11,8 m²), samostatnú izbu (13,8 m²), kúpeľňu (5,3 m²) a priestrannú chodbu (8,2 m²). Veľkorysé okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a obytný priestor pôsobí vzdušne a moderne. RondelBlock je novostavba pozostávajúca z 11 bytov a 4 obchodných priestorov na prízemí, postavená s dôrazom na kvalitné materiály a preverených dodávateľov – súčasťou realizácie sú kvalitné okná (EKO-OKNA) a moderný výťah (Schindler), ktorý zabezpečuje bezbariérový prístup do všetkých podlaží. Projekt kladie dôraz na premyslené dispozície, v ktorých má svoje miesto každý meter štvorcový. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v centre mesta – Aupark Žilina je vzdialený 5 minút, Mariánske námestie 6 minút a Mestský úrad Žilina 8 minút pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne, zastávka MHD je priamo pred domom a železničná stanica je dostupná do 17 minút pešou chôdzou. K bytu je možné dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom, kamerovým systémom stráženom areáli za budovou (výmera miesta 13 m², cena 25 000 €). Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom bankových partnerov projektu - všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.: +421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu: info@RondelBlock.sk

EASY reality ponúka na predaj atraktívny 2-izbový byt s výmerou približne 36 m² na Pittsburgskej ulici v Žiline, v obľúbenej lokalite Vlčince. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Rekonštrukciu realizovala spoločnosť EASY Bývanie, s.r.o., pričom dizajnové riešenie interiéru a nábytok vyrobený na mieru zabezpečila spoločnosť ROOM Design, s.r.o. Výsledkom je moderný, vkusne zladený priestor, ktorý spája funkčnosť, kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Súčasťou predajnej ceny je: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Vstavané šatníkové skrine v chodbe a spálni Kúpeľňový nábytok a sanita Nové podlahy, obklady a dlažby Interiérové a vstupné dvere Stôl a stoličky TV Skrinka v obývacej izbe Dizajnové tapety v obývacej izbe, chodbe a v spálni Koľajnice a záclony v spálni a obývačke Svietidlá Vlčince patria medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, zdravotné služby, športoviská, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Fotografie v inzeráte sú reálne, nafotené po ukončenej rekonštrukcii bytu. Ide o kombináciu reálnej fotografie a 3D vizualizácie – jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík a tapeta v spálni sú digitálne vymodelované, no momentálne sa už nachádzajú vo fáze výroby a budú súčasťou bytu. Príďte si pozrieť vaše budúce nové bývanie! Dvere máte u nás otvorené. Dohodnite si obhliadku EASY reality – Ing. Oľga Musilová Tel.: 0903 709 059

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Nie každý hľadá novostavbu alebo moderný interiér. Niekedy je najdôležitejšie nájsť dobrý byt na správnom mieste. PILÁRIK Reality vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 60 m², nachádzajúci sa na sídlisku Vlčince 2 v Žiline. Byt je situovaný na najvyššom, 6. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje balkónom a pivnicou. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorysy a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/2i-byt-vlcince DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, kuchyňou s výstupom na balkón, kúpeľňou a samostatným WC. Celková výmera 60 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 1995. V rámci nej boli realizované viaceré úpravy: • Výmena rozvodov vody a elektriny • Murované bytové jadro • Nové omietky • Dlažba v chodbe a kuchyni BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a k dispozícii je výťah. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Sídlisko Vlčince 2 patrí medzi obľúbené obytné lokality Žiliny. Jeho veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť služieb. V blízkom okolí nájdete: • Obchodné prevádzky a supermarkety • Školy a materské školy • Zdravotnícke zariadenia a lekárne • Zastávky MHD • Športoviská a možnosti na voľnočasové aktivity PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka praktickej dispozícii, výmere a dobrej lokalite je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale môže byť zaujímavou príležitosťou aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte dvojizbový byt na Vlčincoch, na dobrej adrese, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám, rád vám ho osobne predstavím. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujeme od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou o výmere 52 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, FOTO JE VIZUALIZÁCIA, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je veľmi dobre dispozične riešený priestor a vlastný kotol, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a nižšie prevádzkové náklady. Bytový dom je plánovaný na zateplenie, čo do budúcna prinesie vyšší komfort bývania, úsporu energií a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie so zeleňou, posedením a vlastným dvorom. Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku okolo bytovky, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Pohodlné mestské bývanie s veľkorysým balkónom a všetkým podstatným na dosah. 2-izbový byt C2-05 v novostavbe Na Studničkách sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú plochu 66,90 m². Interiér má 49,44 m², balkón 13,71 m² a k bytu patrí pivničná kobka s výmerou 3,75 m². Dispozícia pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, chodby a kúpeľne s toaletou. Denná časť aj spálňa sú prepojené s balkónom, ktorý svojou výmerou vytvára príjemný ďalší priestor na posedenie, oddych či zeleň. Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii primárnej energie A0. Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátovú podlahu, obložkové zárubne s dverami, keramický obklad, dlažbu a sanitu. V cene je možnosť výberu z troch farebných variantov interiéru. Základné údaje: – byt C2-05 – 2 izby – 2. nadzemné podlažie – celková plocha 66,90 m² – interiér 49,44 m² – balkón 13,71 m² – pivničná kobka 3,75 m² – podlahové vykurovanie – hliníkové okná s izolačným trojsklom – predpríprava na exteriérové žalúzie – energetická bilancia A0 – možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách prináša nové bývanie priamo do centra Žiliny. Poloha projektu umožňuje využívať výhody mestského života a mať každodenné potreby na dosah. Parkovanie je riešené v garážach na 1. a 2. podzemnom podlaží, ktoré sú prepojené so vstupmi do bytového domu. Garážové státie je možné k bytu zakúpiť samostatne.

Ponúkame nový 2-izb. byt s veľkou terasou v komplexe Europalace. Byt má výmeru 59 m2 plus 13 m2 terasy s výhľadom na kopce. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a zariadený. Ide o výbornú investíciu alebo krásne bývanie pre mladý pár. Ku komfortu prispievajú krásne drevené podlahy, bezfalcové dvere, značkové batérie Kludi, sanita Duravit, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch, nábytok na mieru a obrovským benefitom je aj klimatizácia v oboch izbách. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. Viac informácií a obhliadku Vám radi dohodneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ.

Pripravujeme krásne moderne zrekonštruovaný 2-izb. byt s výhľadom na park Na studničkách. Výmera bytu je 57 m2 a je po kompletnej rekonštrukcii pripravený na predaj a na nasťahovanie. Viac informácií vám radi zašleme mailom alebo si dohodnite osobnú obhliadku v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ.

Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom na 9. poschodí | Europalace, Žilina – Vlčince | 65 m² Text: Na predaj ponúkame 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v obytnom komplexe Europalace na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Od rekonštrukcie v ňom nikto nebýval, takže sa môžete nasťahovať hneď. Dispozícia Byt má 65 m² úžitkovej plochy. Obývacia izba je otvorená a prepojená s kuchynským kútom. Spálňa je oddelená od denného priestoru. Kúpeľňa má vaňu aj sprchový kút. K bytu patrí balkón (4 m²) a pivnica (3 m²). Rekonštrukcia - drevená podlaha - bezfalcové dvere - nové svietidlá - sanita Laufen a Duravit, batérie Hansgrohe - kuchynské spotrebiče Bosch Poloha a dom Byt je na 9. z 22 poschodí a je orientovaný na západ, takže je popoludní a večer presvetlený. Kúrenie je centrálne. Europalace stojí vo Vlčinciach, kde je v okolí kompletná občianska vybavenosť. Garážové státie v suteréne si môžete dokúpiť. Bližšie informácie alebo obhliadku si dohodnite v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Žiliny. Byt sa nachádza na 2.poschodí bez výťahu o výmere 53 m2. V obývacej izbe sa nachádza balkón. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave určená na rekonštrukciu. Má nepriechodné izby a dispozične je orientovaná na dve svetové strany. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,5 m2. Cena zodpovedá stavu bytu. Cena 156.000,-EUR. Vybrané fotky predstavujú vizualizáciu bytu po rekonštrukcii. Bližšie informácie na osobnej obhliadke, alebo v RK.

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,13 m2 + pivnica 2,20 m2 + balkón 8,43 m2 Poschodie: 1/8 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: skolaudovaný Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Reinoo

Centrum Žiliny, park za domom a výhľad, ktorý nekončí na stene domu oproti. Ak ste už videli niekoľko bytov v centre, poznáte to: z obývačky pozeráte rovno susedom do kuchyne. Tento byt je iný. Z obývačky máte voľný výhľad a vďaka juhozápadnej orientácii si na priestrannom balkóne vychutnáte popoludňajšie slnko aj podvečerné posedenie pri obľúbenom nápoji. Sad na Studničkách 7 je adresa, kde máte na dosah mesto, ale aj pokoj: tichý vnútroblok, susedný park Studničky, Mariánske námestie len pár minút pešo a Lidl hneď cez cestu. Auto môžete pokojne nechať doma. A keď chcete viac priestoru, vyjdete na spoločnú strešnú terasu domu s výhľadom na mesto. ŽIADNE NEPRÍJEMNÉ PREKVAPENIA Byt aj celý dom sú zrekonštruované. Žiadne skryté náklady, žiadne "toto bude treba ešte prerobiť". Prinesiete si len kufre. BYT - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2014), UDRŽIAVANÝ A BEZ POTREBY INVESTÍCIÍ - prepojená obývačka s kuchyňou (statický posudok, stavebné povolenie, oceľový preklad, všetko zdokladované) - elektroinštalácia v medi, plastové okná, vymenené radiátory, bezpečnostné dvere Sherlock - kúpeľňa s WC, v celom byte vyrovnané steny a podlahy, znížené stropy - klimatizácia Daikin v obývačke (2025), vonkajšia jednotka umiestnená na streche budovy - nová umývačka riadu (2025) DOM - OBNOVA V ROKU 2025 - zateplenie fasády minerálnou vatou - nové stúpačky a kompletne nová elektroinštalácia - nové balkóny - obnovené vchody, čistá fasáda bez satelitov a klimatizácií (všetko umiestnené na streche budovy) BONUSY, KTORÉ INDE V CENTRE LEN TAK ĽAHKO NENÁJDETE - Komunitná strešná terasa prístupná všetkým obyvateľom domu. Je ideálna na letné večery, ranné kávy aj stretnutie so susedmi. - Veľká pivnica (5 m2) s vysokým stropom a oceľovými dverami na mieru, ktorú má v dome len pár bytov. Zmestia sa do nej bicykle, lyže, regály, skrátka všetko, čo nechcete mať v byte. V SKRATKE - úžitková plocha 63 m2 (podľa LV): byt 58 m2 + pivnica 5 m2, k tomu balkón - tehlový dom, 2. poschodie, ústredné kúrenie - predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov - osobné vlastníctvo, bez tiarch - parkovanie na dvore s rezidentskou kartou (pásmo A) NA INVESTÍCIU AJ NA VLASTNÉ BÝVANIE Hľadáte investíciu? Byt môžete kúpiť so spoľahlivým nájomníkom, ktorý tu býva viac ako 2 roky. Príjem tak máte od prvého dňa. Chcete sa nasťahovať? Byt je voľný od januára 2027. Inzercia priamo od majiteľa. Komunikujem otvorene a transparentne. Ocením rovnaký prístup aj z vašej strany. Info pre realitné kancelárie: prosím, nekontaktujte ma (ani keď máte na byt klienta).

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v centre Žiliny na ulici Fedora Ruppeldta (8 min. chôdzou na Mariánske námestie). Byt s výmerou 57 m2 bol skolaudovaný v roku 2015 a v roku 2020 prešiel rekonštrukciou. Nachádza sa na 4.NP v nadstavbe tehlovej bytovky bez výťahu. Do kľudnej ulice orientovanej na východ je situovaná plne vybavená kuchyňa a priestranná kúpeľňa s vaňou. Smerom na západ je orientovaná spálňa a presvetlená obývacia miestnosť so samostatnými balkónmi a výhľadom do spoločného dvora. Byt, ku ktorému prislúcha aj pivnica sa predáva zariadený (moderná kuchyňa, vstavané skrine, TV skrinka, gauč, manželská posteľ, práčka...). Byt je vybavený klimatizáciou so samostatným ovládaním v 2 miestnostiach, má vlastný el. kotol na ohrev TUV a kúrenie je riešené elektrickými akumulačnými radiátormi. Parkovanie pred BD je formou rezidenčnej karty.

Dokončený a skolaudovaný byt v novostavbe v rámci projektu Zelené Vlčince čaká na svojho prvého majiteľa. Je ešte možné si vybrať konkrétnu farbu a materiál podláh, zárubní a dverí. Byt sa nachádza na 5. poschodí v novostavbe v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na Pražskej ulici na Vlčincoch v rámci bytového projektu Zelené Vlčince. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + balkón 8.40 m2 + pivnica 2,30 m2 Poschodie: 5/7 Vybavenie: kompletne dokončený byt: podlahy, zárubňe, dvere, obklady, dlažby, sanita Výťah : áno Balkón: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900 EUR Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru ( podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela).

Ponúkam na predaj presvetlený 2-izbový byt s terasou a klimatizáciou priamo v Žiline, v pokojnej časti Budatín. Ide o skolaudovanú podkrovnú novostavbu z roku 2023 s úplne novými rozvodmi. Byt je kompletne zateplený, predáva sa so všetkým zariadením a je maximálne bezpečný. Hlavné výhody bytu: • Vysoká bezpečnosť: Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom priamo v bytovke, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. • Parkovanie pod kamerami: K bytu je možnosť dokúpenia nadštandardne veľkého, zastrešeného stojiska v uzavretom dvore, ktorý je taktiež monitorovaný vlastným kamerovým systémom(vrátane podielu na prístupovej ceste). • Nízke náklady a izolácia: Byt je kompletne zateplený, čo spolu s klimatizáciou zabezpečuje ideálnu teplotu v každom ročnom období. • Rozloha bytu: Celková plocha 65,5 m² (z toho podlahová plocha bytu je 54,5 m² + 11 m² terasa). • Kompletné zariadenie v cene: Byt sa predáva so všetkým nábytkom a spotrebičmi, je pripravený na okamžité nasťahovanie. • Praktická dispozícia: Chodba s veľkým rolldorom, samostatná spálňa, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa(moderná linka, presklený sprchovací kút, práčka, závesné WC) a terasa. • Plnohodnotný priestor: Znížený podkrovný strop sa nachádza len v časti obývačky a kúpeľne.Kuchyňa, spálňa a chodba majú rovné stropy.Byt je ideálny na vlastné bývanie, ako aj na investíciu na okamžitý prenájom s rýchlym prístupom do centra Žiliny.

Nadštandardný, klimatizovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom komplexe EUROPALACE. V byte sa nachádza veľký priestranný šatník a spolu s klimatizáciou patrí k veľkým benefitom. Byt je orientovaný JV a je príjemne svetlý. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková plocha: 66 m² Byt: 52 m² Balkón: 5 m² Pivnica: 9 m² Poschodie: 7. poschodie s výťahom Orientácia: Juhovýchod (JV) Parkovanie: vnútorné, podzemné VYBAVENIE A VYSOKÝ ŠTANDARD: Nábytok na mieru: Byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený. Veľký priestranný šatník, ktorý oceníte. Klimatizácia: Zabezpečuje komfortnú a stabilnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Spotrebiče: Kompletné prémiové vybavenie (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, automatická práčka, digestor, chladnička s mrazničkou). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Obchodné centrá, Kaufland, kaviareň a reštaurácie priamo pod rukou Zdravotné stredisko ŽilPo Športoviská, plaváreň a oddychové zóny Školy a škôlky K bytu je możne dokúpiť vnútorné garážové parkovanie 14 m² za 20.000 €. Byt je momentálne v prenájme, čo je ideálne pre kúpu, ako investíciu. Ak chcete byt iba pre seba, nie je to žiadny problém. Byt sa predáva s príslušenstvom, tak ako je v popise a na foto. V prípade vážneho záujmu, dohoda možná.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 59 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince 2. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a voľný ihneď. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii boli použité nové a kvalitné prvky: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody a odpady • nové podlahy • nové stierky • murované bytové jadro • nové interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK • moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov • vstavané skrine • nábytok Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky, vstavaných spotrebičov, vstavaných skríň a nábytku, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný štandard bývania: • bytový dom je zateplený • nový výťah • nové stúpačky • byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 K bytu patrí balkón a pivnica. LOKALITA – VLČINCE 2 Lokalita Vlčince 2 patrí medzi obľúbené časti Žiliny. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, MHD a možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Žiliny. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 59 m² ✓ 2-izbový byt ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ nové elektrické rozvody, voda a odpady ✓ murované jadro ✓ bezpečnostné dvere SHERLOCK ✓ kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✓ vstavané skrine ✓ nábytok ✓ balkón ✓ pivnica ✓ zateplený bytový dom ✓ nový výťah ✓ nové stúpačky ✓ 5. poschodie zo 7 ✓ voľný ihneď V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. RK nevolať.

Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody centra mesta s pokojným prostredím? Tento 2-izbový byt s výmerou 59 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, v tichej ulici priamo v centre Žiliny. Všetko dôležité máte na dosah, pričom parkovanie je dostupné v okolí domu. Byt ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Výhodou je rekonštruované bytové jadro s kúpeľňou a samostatným WC. K bytu patrí aj balkón a pivnica s výmerou 3,5 m², ktoré poskytujú ďalší priestor a komfort. Byt sa predáva priamo od majiteľa, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Dispozíciu tvorí: 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, špajza, balkón, pivnica. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Má plastové okná, vymurované bytové jadro a novú kuchynskú linku vrátane umývačky riadu. Bytový dom je zateplený a má vymenené všetky stúpačky. K bytu patrí aj elektrické zdvíhacie zariadenie – schodolez, ktoré uľahčuje prístup do bytu. Veľkou výhodou je lokalita: bývanie v centre Žiliny máte na dosah, zároveň však bytový dom stojí v pokojnej ulici. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, školy, reštaurácie, centrum mesta aj ďalšia občianska vybavenosť.

Ponúkame na predaj 2-izbový priestranný byt v Žiline na Bulvári s celkovou výmerou 66,34 m². Základné informácie • Úžitková výmera: 57,74 m² • 2 loggie s výmerou: 8,60 m² • Orientácia: východ • Poschodie: 3/4 • Bytový dom: tehlový, zateplený, bez výťahu • Vlastníctvo: osobné • Správca: Bytterm • Vykurovanie: ústredné, radiátory • Stav: výborný, pripravený na okamžité bývanie Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, samostatnej kuchyne so špajzou, dvoch izieb a priestrannej kúpeľne spojenej s WC. Z oboch izieb je vstup na 2 veľké loggie orientované na malé tiché námestie plné zelene, nie do vnútrobloku. Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy, plastové okná a radiátory. Nedávno bol znova vymenený sprchovací kút a WC. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, ktorá bola vyrobená na mieru. Vstavané skrine na chodbe a v spálni poskytujú veľký úložný priestor. Spálňu a obývaciu izbu predeľuje dizajnová posuvná stena. Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky a vstavaných skríň na chodbe a v spálni. Byt je vo výbornom udržiavanom stave vhodný aj na okamžité bývanie bez akejkoľvek rekonštrukcie. Dispozícia bytu a priľahlých chodieb umožňuje potenciálne rozšírenie bytu o priestory, ktoré v súčasnosti slúžia ako chodba. Bulvár patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Žiline. Všetko potrebné je na dosah. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza základná škola, gymnázium, knižnica, škôlky, fakultná nemocnica, nákupné centrum Aupark, obchody, služby, lekárne, fitness centrum, pošta, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Na oddych, šport alebo prechádzky môžete využiť neďaleký Park Ľudovíta Štúra. Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo priamo pred bytovým domom. Práve sa dokončuje revitalizácia Bulváru, ktorá ešte zvýši atraktivitu tejto lokality. Nové, upravené a čisté verejné priestory prinesú príjemnejšie prostredie na bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Po ukončení stavebných prác sa vráti aj pokoj a ticho, ktoré vždy boli výhodou tejto lokality. Radi vám byt osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Zároveň žiadame realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

Ponúkame na predaj 2+1 byt na ulici Levočská, Vlčince III. Byt o výmere 61 m2 ktorý sa nachádza na 4. podlaží. Dispozícia bytu: 2 izby, kuchynský kút so vstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba, špajza. Byt je v pôvodnom stave. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete. Parkovanie riešené pred bytovkou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236100

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s výmerou 55 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Žilina – Budatín. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2023, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Hlavné benefity bytu: výmera 55 m² 2-izbová dispozícia moderná nadstavba z roku 2023 kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať priestranná 11 m² terasa, ideálna na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi atraktívna lokalita Žilina – Budatín možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta pod strieškou Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Veľkou výhodou je kombinácia moderného bývania, kompletnej vybavenosti a nadštandardnej terasy, ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor priamo pri byte. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235095

Po úspešnom dokončení a odovzdaní bytových jednotiek novým majiteľom z 1.etapy, Vám aktuálne ponúkame predpredaj bytov z 2. poslednej etapy. Vybrať si môžete z 11 ponúk rôznych veľkostí a dispozícií, ktoré sa nachádzajú na prízemí a dvoch poschodiach. Dvojizbový byt D 11 na prízemí domu orientovaný do záhrady, disponuje výmerou 54,46 m2, s terasou o výmere 15 m2 a pivnicou na prízemí domu s výmerou 3,68 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dennej časti, kuchyne, jedálne a obývačky s východom na terasu, priestrannej kúpeľne a veľkej spálne. Veľmi príjemný byt sa odovzdáva v stave holobyt / kúpeľne, sanita, podlahy a dvere /. Projekt ponúka súkromný oplotený areál so záhradou a parkovaním, kde je možnosť výberu z otvorených alebo prestrešených parkovacích miest s doplatkom / 11 000 - 15 000,- € / Projekt je situovaný v pokojnej a tichej lokalite na predmestí mesta Žilina. V okolí sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zastávka MHD...). Prikladáme aj link na videoobhliadku projektu. Viac informácií radi poskytneme po telefóne, prípadne na osobnej obhliadke. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251807

Moderne zariadený dvojizbový byt v projekte Zelené Vlčince, Žilina. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží s nerušeným výhľadom na Malú Fatru a Vodné dielo. Vyššia ako štandardná svetla výška miestností a svetlíky dopĺňajú veľmi príjemný pocit z celého bytu. K bytu patrí malá terasa o výmere 8 m² s juhovýchodnou orientáciou. Pivnica prislúchajúca k bytu je priamo na poschodí, kde sa nachádza byt. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie s prípravou na nabíjanie elektromobilu v uzavretej garáži. Okolie domu je s pekne upravenou zeleňou. Byt sa predáva s kompletným zariadením bez akýchkoľvek ďalších investícií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229418

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt o výmere 60 m2 s veľkou lodžiou (6,69 m2). Byt pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Predáva sa nezariadený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - Vlčince II., v novostavbe v Arboreum. V prípade záujmu je k dispozícii aj parkovacie miesto v podzemnom parkovisku za 25.000,-- Eur. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227455

Priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m², francúzskym balkónom a parkovacím státím v uzavretom dvore. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v novostavbe priamo v centre mesta. Byt s výmerou 67 m² zaujme predovšetkým veľkorysými rozmermi jednotlivých miestností, praktickou dispozíciou a atmosférou mestského bývania. Vďaka svojej výmere poskytuje komfort, ktorý pri dvojizbových bytoch nie je samozrejmosťou. Dominantou bytu je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor. Kuchynskú časť od obývacej oddeľuje barový pult, ktorý prirodzene dopĺňa celkové riešenie interiéru. Francúzsky balkón dodáva miestnosti vzdušnosť a umožňuje vpustiť do interiéru viac prirodzeného svetla. Samostatná izba ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Praktickým benefitom je vstavaná skriňa, ktorá pokrýva celú jednu stenu a poskytuje veľkorysý úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou, zatiaľ čo toaleta je riešená samostatne. K bytu patrí pivničná kobka. Tehlový bytový dom s výťahom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, 10 ročnej novostavbe. Súčasťou domu je výťah a pavlačový prístup k bytom. Samostatným benefitom je vlastný plynový kotol priamo v byte, ktorý umožňuje individuálne regulovať vykurovanie a prípravu teplej vody. Parkovanie priamo vo dvore V centre mesta je vlastné parkovanie mimoriadne praktickým benefitom. K bytu patrí vlastné parkovacie státie v uzavretom vnútornom dvore. Vjazd autom je zabezpečený automatickou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Pre koho je tento byt ideálnou voľbou? Byt osloví jednotlivcov, páry aj kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe, výmere a vlastnému parkovaniu môže byť zaujímavou alternatívou aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne spoznať potenciál tejto nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241626

Realitná kancelária RED® ponúka na predaj 2-izbový byt v lokalite širšieho centra Žiliny, ktorý je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. O nehnuteľnosti: - 2-izbový byt - po rekonštrukcii elektroinštalácie - zrekonštruované podlahy - vymenené stúpačky a odpady - francúzsky balkón - k bytu patria 2 pivnice - nízke mesačné náklady – približne 160 € - možnosť parkovania vo dvore, alebo v parkovacom pásme B za 50 € ročne - zariadenie bytu je možné ponechať po dohode Byt ponúka príjemné bývanie v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, dve pivnice a možnosti parkovania. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235087