Domy na predaj, Dunajská Streda

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) – pre kontrolu osvetlenia a súkromia. Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu v štádiu ŠTANDARD: 360 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť! Realitná kancelária R7 reality vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne vybudovaný dom sa nachádza v prestížnej a tichej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s pohodlím a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa tie najprísnejšie požiadavky na kvalitu, dizajn aj praktickosť, poloha, súkromie ale predsa len na skok od centra vytvárajú dokonalé podmienky na pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj životný štýl v exkluzívnej zóne, ktorá ponúka ticho, bezpečie a výnimočnú atmosféru pre Vás i Vašu rodinu. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, priestrannosť a pocit domova. Logické rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatočné súkromie aj komfort pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²): Krytý vstup chráni pred počasím a zvyšuje pohodlie pri vstupe. • Zádverie (11,66 m²): Veľkorysý priestor ideálny na šatník. • Hosťovská izba (10,33 m²): Miestnosť vhodná pre hostí alebo ako pracovňa, s dostatkom súkromia. • Technická miestnosť (5,37 m²): Priestor pre technológie domu, práčku i sušičku. • Obývacia izba s kuchyňou (41,56 m²): Srdce domu s otvoreným priestorom na spoločné chvíle a priamym výstupom na krytú terasu. • Chodba (4,60 m²): Prepojuje dennú a nočnú časť domu. • Izba (12,65 m²): Priestranná detská izba alebo pracovňa podľa želania nových majiteľov. • Kúpeľňa (7,15 m²): Moderná kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta. • Spálňa (13,13 m²): Hlavná spálňa ponúkajúca pokoj a súkromie. • Špajza (1,61 m²): Praktická komora pri kuchyni na uskladnenie potravín. • Krytá terasa (12,32 m²): Ideálna na oddych a stretnutia s priateľmi. Základné údaje • Zastavaná plocha: 153,84 m² • Úžitková plocha: 108,06 m² • Plocha pozemku: 627 m² – dostatok priestoru na okrasnú záhradu • Počet izieb: 4 – ideálne pre rodinu alebo tých, čo hľadajú extra priestor na prácu či hobby • Holodom: Možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – podlahy, obklady, sanita a farby stien • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). V nehnuteľnosti je inštalované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo (tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny). • Úložný priestor: 20 m² na povale, ideálny na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán poskytujúci maximálne súkromie • Dvojitý vstup: Prístup na pozemok z dvoch ulíc vďaka rohovému pozemku • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovanie až troch áut • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán, • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita-Pohodlie Tento rodinný dom je stvorený pre tých, ktorí túžia po originálnom a osobitom domove – vďaka fáze holodomu získavate jedinečnú príležitosť dotvoriť každý detail interiéru podľa svojich predstáv a snov. Voľba podláh, obkladov, sanity či farebného ladenia stien tak zostáva úplne vo vašich rukách, takže výsledný priestor bude skutočným odrazom vašej osobnosti a štýlu. Navyše, predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vytvárajú široký priestor pre moderné technologické riešenia podľa vašich preferencií. V tomto dome sa kreativite medze nekladú – zrealizujte svoje nápady a vytvorte si harmonické bývanie, ktoré bude od začiatku až do posledného detailu presne také, aké ste si vysnívali. Bezpečnosť a súkromie Oplotený pozemok, ktorý umožňuje vstup z dvoch ulíc, zaručuje obyvateľom pocit bezpečia a zároveň ponúka praktický a komfortný prístup pre každodenné potreby rodiny či návštevníkov. Tento benefit ocenia najmä rodiny s viacerými autami, pretože bez problémov zaparkujú a pohodlne sa dostanú domov z ktorejkoľvek strany. Priestranný dvor poskytuje široké možnosti využitia – či už túžite po letnom grilovaní s priateľmi, útulnom detskom ihrisku, kde sa môžu vaše ratolesti bezpečne hrať, alebo snívate o okrasnej záhrade plnej kvetov a zelene, všetko je pripravené na realizáciu vašich predstáv. Cena rodinného domu: 249 990 € Rezervačný poplatok: 4 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vašim novým domovom, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na Vás!

Bosen Group Vám ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v časti mesta Dunajská Streda - Mliečany. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom prešiel v roku 2004 úpravou podkrovia a následne v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou. Disponuje úžitkovou plochou 115 m2 a je riešený ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a zastavaným podkrovím. Stavba je tehlovej konštrukcie, kompletne zateplená, čo zabezpečuje energetickú efektivitu a komfortné bývanie. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvoma umývadlami a toaletou. Priestrannú dennú časť domu predstavuje kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, ktorá plynule nadväzuje na zastrešenú terasu s krásnym výhľadom na záhradu. Dom ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň má vlastnú studňu, domovú čističku odpadových vôd, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň zvyšuje ekologickú nezávislosť objektu. ZARIADENIE: Vykurovanie rodinného domu a príprava TÚV sú zabezpečené elektrickým kotlom, umiestneným na poschodí rodinného domu. V celom rodinnom dome sú osadené vykurovacie oceľové panelové telesá a v kúpeľmi je osadený rebríkový radiátor. Podlahové krytiny sú zvolené s dôrazom na pohodlie aj estetiku - v obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, zatiaľ čo v chodbe, kuchyni spojenej s jedálenskou časťou, kúpeľni a toalete je dlažba z keramických veľkoformátových dlaždíc. Všetky okenné výplne, vrátane vchodových dverí, vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným dvojsklom. Kuchyňa je plne vybavená - súčasťou je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička a práčka. Nechýba ani nerezový drez s praktickou odkladacou plochou. POZEMOK: K domu patrí krásny a rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1175 m². Záhrada je starostlivo udržiavaná, osadená množstvom okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú harmonické prostredie ideálne na relax. Súčasťou exteriéru je aj bazén - ideálny pre letné osvieženie a menší skleník, ktorý ocenia najmä milovníci pestovania. CENA: 238 000 LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, v mestskej časti Mliečany, ktorá ponúka ideálnu kombináciu príjemného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta Dunajská Streda ako aj do hlavného mesta. Mliečany sú vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej výbornej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na mestský obchvat, ktorý zabezpečuje plynulý prístup na rýchlostnú cestu R7 - smer Bratislava alebo Komárno. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný a luxusne prevedený 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, alebo do Bratislavy (30min). Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo pre tých ktorí chcú bývať moderne a komfortne s rýchlou dostupnosťou do centra mesta DS, Bratislavy po D4/R7, Veľkého Medera alebo Gyóru. Voľný okamžite k nasťahovaniu! HLAVNÉ VÝHODY • Atraktívna a tichá lokalita • Skolaudovaná novostavba 4 izbového RD k okamžitému nasťahovaniu • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • Luxusné prevedenie, dizajnový byt • Veľká presvetlená obývačka (28m2) spojená s kuchyňou a jedálňou • Moderná a štýlová kuchyňa so spotrebičmi ELECTROLUX a WHIRPOOL • Veľká súkromná terasa na relax či rodinné posedenia • Parkovanie pre štyri autá priamo pri dome • Autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy • Do Bratislavy 30 min., do Do Šamorína autom cca 12 min. Do Veĺkého Medera 15min. • Blízko Thermalparku a rekreačných možností (wellness, šport, kultúra), Vojčianské rameno Dunaja ideálna na oddych, rybolov, alebo splav, Dunajská cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda, DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Kolaudácia: 2021 Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová/ betónová Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 4-izbovými bytmi Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina Forma vlastníctva: osobné Stavebný materiál: pálená tehla 25 cm Zateplenie: 20 cm Strecha: väzníková Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, predelovaci plot predzáhrady betónový, predelovací plot bytov pri terase drôtený, ostatné betónové. Výmera parcel prislúchajúca k bytu: 242m2 Zastavaná plocha: 125,63m2 Úžitková plocha: 108.77m2 z toho terasa 16.11m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Steny: dekoratívna stierka San Marco a omietka Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev teplej vody: dizajnový bojler ARISTON Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie hliníkové žalúzie riadené dialkovým ovládačom Vonkajšie osvetlenie budovy Exteriér: Vrtaná studňa, okrasná záhrada a záhradný domček Elektrický prúd: 220/380 V DISPOZÍCIA Predsieň 6,94m2, Izba 11,75m2, izba 11,89m2, Technická miestnosť 1,72m2, Kúpeľńa 3,60m2, komora 1,85m2, Kuchyňa a jedáleň 13,12m2, Obývacia izba 23,96m2, Spálňa rodičov 13,87m2, Kúpeľńa rodičov 3,66m2, Terasa 16,11m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ideálnej pre rodiny s deťmi aj seniorov. Tichá ulica s minimálnou premávkou, obklopená zeleňou a rodinnými domami, ponúka príjemnú susedskú atmosféru. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta, obchody, školy, zdravotné stredisko aj služby sú v blízkosti. Len pár minút autom alebo MHD od Thermalparku a MOL Arény. Dobrá dostupnosť na cestnú sieť smer Bratislava, Komárno či Veľký Meder, napojenie na R7 je len 10 minút autom. Dunajská Streda má kompletnú občiansku vybavenosť, vlakovú aj autobusovú stanicu a bohaté možnosti rekreácie a kultúry. CENA 249.500,-Eur Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, súčasťou predaja sú zabudované súčasti domu (kuchynská linka so spotrebičmi, zabudovana skrine na chodbe, v spalni a v detckej izbe) a vybavenie kupelne VOĽNÝ OKAMŽITE! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom. OBHLIADKY Obhliadkys ú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo Mobil: +421 948 759 382 E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu trojizbovej bytovej jednotky s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný byt so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 98 m2 (83,10m2 byt + 15 m2 terasa) a nachádza sa na pozemku s rozlohou 475 m2. Možnosti funkčného využitia tohto domu podčiarkuje veľká krytá terasa o výmere 15 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom, pričom o bezpečnosť obyvateľov sa bude starať aj kamerový systém. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD“ je pre nás „ŠTANDARD“ Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU“, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Pre podrobné oboznámenie sa s funkčne navrhnutou dispozíciou rodinného domu odporúčame „poznávací obrázok“ v galérii. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom“ a „trojdomov“, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Viac na www.obytnyparkmliecany.sk Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 210.000-€ v prevedení NADŠTANDARD. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy a po otvorení rýchlostnej cesty R7 len 30 minút autom z centra Bratislavy! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera pozemku: 620,65 m² • Úžitková plocha domu: 148,15 m² • Zastavaná plocha: 183,65 m² • Terasa: 29,13 m² • Záhrada: 437 m² • Parkovanie: 3 parkovacie miesta pred domom MODERNÁ ARCHITEKTÚRA A KVALITNÉ MATERIÁLY Dom je navrhnutý s dôrazom na dostatok prirodzeného svetla, o čo sa postarajú veľkoformátové okná a orientácia JV. Nachádza sa na súkromnej ulici, kde ponúkame aj identický samostatne stojaci susedný dom, ideálny pre dve rodiny či priateľov. • Predpríprava na elektrickú súkromnú bránu dodáva bývaniu bezpečnosť a komfort. • Kvalitná tehlová stavba s 20 cm zateplením, elektrickým podlahovým kúrením a predprípravou na klimatizáciu a krb. • Okná s trojsklom, napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod. • Možnosť vybudovania vlastného bazéna – povolenie je už vybavené! DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná predsieň Samostatná priestranná práčovňa Toaleta so sprchovým kútom Izba s priestorom na vstavaný šatník Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na veľkú krytú terasu Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Detská izba LOKALITA A BENEFITY: • Súkromie a pokojná atmosféra vidieka • Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy • Bezpečná a moderná súkromná ulica • Nízke mesačné náklady – iba 180 € Tento dom si zamilujete na prvý pohľad – príďte sa presvedčiť na osobnej obhliadke! Cena: 259.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný päťizbový rodinný dom na skok do centra v meste Dunajská Streda. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s rozlohou 261 m², disponuje 104,5 m² úžitkovej plochy a pozostáva z piatich izieb, čo zaručuje pohodlné a priestranné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no zároveň chcú mať centrum mesta Dunajská Streda doslova na dosah ruky. Nehnuteľnosť spája moderný komfort, premyslenú a praktickú dispozíciu, dostatok obytného priestoru a mimoriadne atraktívnu polohu. Všetko potrebné máte dostupné pešo, čo výrazne zjednodušuje a spríjemňuje každodenný život. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Denná časť domu ponúka príjemný moderný priestor – priestranná obývacia izba je plynulo prepojená s terasou a záhradou, čo vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia a trávenie voľného času. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny, spolu s praktickou kúpeľňou. Kvalitné zdvojené medzi-domové steny z tehál Wienerberger 250 mm Akustik poskytujú výbornú zvukovú izoláciu a garantujú pokojné bývanie bez rušivých vplyvov okolia. Dispozičné riešenie domu je moderné, funkčné a dokonale prispôsobené potrebám rodinného života. ________________________________________ Lokalita Dom sa nachádza v tichej, bezpečnej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálne spojenie rodinnej atmosféry s okamžitou dostupnosťou centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, nemocnica, obchody, služby aj športoviská, čo predstavuje veľkú výhodu pre rodiny aj aktívnych ľudí. Lokalita poskytuje všetko dôležité nablízku, pričom zároveň ponúka pokoj a príjemné prostredie pre bývanie. Cena: 209 900 € (v stave holodom) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom v obci Povoda, v tichej časti Čenkešfa. Nehnuteľnosť zaujme moderným architektonickým štýlom, kvalitnými materiálmi a funkčne riešeným priestorom ideálnym pre rodinu s deťmi. Dom je situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou 700 m², pričom zastavaná plocha tvorí 155 m². K dispozícii je aj zastrešená terasa s výmerou 16 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych či rodinné posedenia. Dispozícia Interiér je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo prináša komfort aj súkromie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej dennej zóny – obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. V dome sa ďalej nachádza kúpeľňa, samostatná toaleta a tri nepriechodné izby. Zo spoločenskej miestnosti je priamy vstup na krytú terasu, ktorá plynulo prepája interiér so záhradou. Technické vyhotovenie Dom sa predáva v štádiu holodom. Stavba je realizovaná z tehly hrúbky 300 mm, zateplená polystyrénom (180 mm) a spĺňa štandard energetickej triedy A. Strechu pokrýva betónová krytina, doplnená o väzníkový krov s úložným priestorom. Súčasťou výbavy sú plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vchodové dvere, vnútorné omietky, betónové potery a biela fasáda. O komfortné bývanie sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Cena zahŕňa kompletné vnútorné maľovanie na bielo, realizáciu zámkovej dlažby a úpravu terénu v okolí domu. Po dohode s majiteľom je možné dom dokončiť do štandardu „na kľúč, vrátane finálneho zariadenia podľa vašich predstáv. Výbava a príprava Dom je pripravený na využitie moderných technológií a inteligentných systémov. K dispozícii je predpríprava na tepelné čerpadlo, elektrickú bránu, video vrátnik, kamerový a alarmový systém, ako aj krb. Samozrejmosťou je optické pripojenie na internet a rozvody dátovej siete v celom dome, čo zaručuje pohodlné a moderné bývanie. Lokalita Obec Povoda sa nachádza v okrese Dunajská Streda, len pár minút od samotného mesta. Ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú potraviny, škola, škôlka aj základné služby. Výhodou je rýchle napojenie na cestu R7 a krátka dostupnosť do Dunajskej Stredy. Okolie ponúka možnosti na oddych a šport, vrátane termálneho kúpaliska a rekreačných oblastí. Cena: 219 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 141 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a urbanisticky rozvíjajúcich sa častí mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti známeho termálneho kúpaliska a zároveň poskytuje rýchle dopravné napojenie na komunikáciu R7 smerom do Bratislavy, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu a každodenný komfort. Dom skolaudovaný v roku 2019 stojí na rovinatom a starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 579 m². Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a plynulosť priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na zasklenú terasu. Táto terasa vytvára príjemné celoročné miesto na posedenia, relax alebo spoločné trávenie času. Oddychová časť domu zahŕňa tri samostatné priestranné izby, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a technickú miestnosť. Celková dispozícia pôsobí harmonicky, poskytuje dostatok súkromia a zároveň spĺňa nároky modernej rodiny. Dom je murovaný, nepodpivničený a zastrešený pultovou strechou. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Kvalitné 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom sú zárukou energetickej efektívnosti a stabilnej vnútornej teploty počas celého roka. Exteriér tvorí upravená a príjemná záhrada doplnená záhradným domčekom vhodným na skladovanie náradia či sezónnych potrieb. Pozemok je kompletne oplotený a jeho predná časť disponuje elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Okolie domu je upravené kvalitnou zámkovou dlažbou, ktorá esteticky dotvára celkový vzhľad nehnuteľnosti. Cena: 319.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, novovybudovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 107 m², ktorý je súčasťou kvalitne postaveného dvojdomu, situovaného v pokojnej a vyhľadávanej obci Jahodná. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 530 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie, vysoký štandard a tiché prostredie s výbornou dostupnosťou. ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Nehnuteľnosť ponúka premyslené a funkčné rozloženie priestoru: • Vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom • Samostatné WC pri vstupe • Priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a praktickou komorou • Spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC – maximálny komfort a súkromie • Druhá samostatná kúpeľňa • Technická miestnosť • Dve nepriechodné izby, vhodné ako detské, pracovňa alebo hosťovská Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby vyhovovala potrebám modernej rodiny a poskytovala dostatok priestoru aj slobody. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD Dom je súčasťou dvojdomu, ktorý je realizovaný s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhú trvácnosť. Použité boli kvalitné materiály a moderné technológie: • 25 cm tehla • 20 cm zateplenie • Väzníková strecha • Vodovod, kanalizácia, elektrina – kompletné inžinierske siete • Tepelné čerpadlo – energeticky efektívne vykurovanie • Krb – možnosť vytvoriť útulnú atmosféru • Príprava na klimatizáciu • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na alarm • Oplotenie pozemku • Kovová brána – moderné a bezpečné riešenie Dvojdom je konštrukčne navrhnutý tak, aby medzi dvoma jednotkami bola zachovaná maximálna miera súkromia a minimálny prenos hluku. ________________________________________ LOKALITA Obec Jahodná je vyhľadávaná pre svoje pokojné, rodinné prostredie s dostatkom zelene a pohodlnou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania, no zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť okolitých miest. Jahodná je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj, cyklotrasy, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Obec je známa svojou prívetivou komunitou, dobrým dopravným napojením a bezpečným, tichým prostredím vhodným na komfortné bývanie. Cena: 186 000 € (v stave holodom) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 16 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 218 m², zastavanou plochou 152,8 m² a pozemkom o výmere 217 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou za posledných 5 rokov. Nehnuteľnosť sa nachádza v najvyhľadávanejšej lokalite a ponúka bezpečné, pokojné a komfortné bývanie pre rodiny bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia & interiér Pri vstupe Vás víta priestranná vstupná chodba, ktorá plynulo prechádza do krásne presvetlenej obývacej izby so zrenovovanými drevenými parketami a zníženým stropom, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru. Na obývačku nadväzuje hala/jedáleň s priamym vstupom do kompletne vybavenej modernej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi – ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné varenie. Nočná časť domu je prakticky oddelená a tvorí ju: • 3 nepriechodné spálne, • samostatná toaleta, • priestranná kúpeľňa. Elegantné posuvné dvere šetria priestor a esteticky dopĺňajú moderný interiér. Z haly je vstup na krytú terasu, odkiaľ sa dostanete do pekne upravenej záhrady so zeleňou a tujami poskytujúcimi súkromie. Suterén ponúka množstvo funkčných miestností – herňu alebo spoločenskú miestnosť, kotolňu, dve špajze, priestranný šatník, fitness miestnosť a práčovňu so sprchou a toaletou. Nechýba ani ďalšia univerzálna miestnosť vhodná ako pracovňa či hobby priestor. Nad domom sa zároveň nachádza pochôdzny betónový povalový priestor, ktorý ponúka možnosť ďalšej úpravy alebo rozšírenia obytného priestoru. Hlavné prednosti nehnuteľnosti • Kvalitná tehlová stavba (1992) • Kompletná rekonštrukcia z posledných 5 rokov • Vstavaná garáž s priamym vstupom do domu • Moderný plynový kotol + radiátorové vykurovanie • Klimatizácia s funkciou kúrenia • Profesionálny zabezpečovací systém 24/7 + video vrátnik • Kvalitné drevené eurookná s vonkajšími aj vnútornými roletami • Mesačné náklady cca 200 € • Tichá, bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou Technické informácie a bezpečnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a mestskú vodu. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol s radiátormi a príjemnú klímu dopĺňa klimatizácia. Bezpečnosť je na vysokej úrovni vďaka modernému zabezpečovaciemu systému so senzormi pohybu v interiéri aj exteriéri, ktorý je aktívny 24/7. Video vrátnik prináša ďalší komfort a kontrolu vstupu. Kvalitné drevené eurookná sú vybavené vonkajšími a vnútornými roletami, ktoré poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vnútorné dvere boli kompletne vymenené za moderné, elegantné modely. Cena: 237.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený štvorizbový rodinný dom s garážou, ktorý je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Florida Park v Dunajskej Strede, situovaný v priamej blízkosti termálneho kúpaliska, s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort rodinného bývania a nadčasový dizajn. Dispozícia a základné parametre Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 130,57 m² a je situovaný na pozemku s výmerou 442 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 171,80 m². Dispozične ide o štvorizbový dom, ktorý je doplnený o terasu a garáž s priamym vstupom z interiéru, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard s kompletnou prípravou na budúce vybavenie domu, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv a vkusu. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi premyslene, s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlie celej rodiny. Vstup do domu vedie cez zádverie, z ktorého je prístup do technickej časti domu. Priestranná chodba následne prirodzene prepája dennú a nočnú zónu. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výstupom na terasu, prepojenej jedálne a kuchyne, ktorá sa predáva bez kuchynskej linky, čo poskytuje ideálny priestor na realizáciu kuchyne podľa vlastných predstáv. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná toaleta pre väčšie pohodlie. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá je priamo prepojená s interiérom. Celková dispozícia domu je moderná, praktická a bez hluchých priestorov, vďaka čomu pôsobí vzdušne a funkčne. Štandard a vybavenie domu Dom sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa kvalitné materiály a nadčasové riešenia interiéru. V obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, zatiaľ čo kúpeľňa, toaleta a technické miestnosti sú vybavené keramickou dlažbou. Samozrejmosťou sú kompletné obklady a sanita v kúpeľni, osadené interiérové dvere so zárubňami a biela maľovka, ktorá vytvára čistý a svetlý základ pre budúce zariadenie. Kuchyňa sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje navrhnúť a zrealizovať kuchyňu presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Technológie a prípravy Z technického hľadiska je dom vybavený modernými a úspornými riešeniami. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortnú teplotu a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je pripravená na budúcu inštaláciu klimatizácie a elektrických exteriérových žalúzií. K dispozícii je optické internetové pripojenie a samozrejmosťou je zavedenie všetkých inžinierskych sietí, vrátane vody, elektriny a kanalizácie. Benefity nehnuteľnosti • Novostavba v rastúcej a modernej rezidenčnej štvrti • Premyslená dispozícia s dôrazom na súkromie • Vyšší štandard vyhotovenia, garáž súčasťou domu • Tichá lokalita s rýchlym napojením na R7 • Ideálne rodinné bývanie s výborným pomerom cena-kvalita-lokalita, alebo investičná príležitosť s lákavým výnosom z prenájmu • Plánované dokončenie do stavu kolaudácie približne vo februári 2026 – ideálny čas na doladenie detailov podľa vlastných predstáv Lokalita Florida Park v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané a pokojné rezidenčné časti mesta, ideálne pre rodinné bývanie. Vyznačuje sa modernou zástavbou rodinných domov, príjemným prostredím a dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta Dunajská Streda, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu a okolité obce. Výhodou je tiché prostredie, dostatok súkromia a bezpečné bývanie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Cena: 278 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt VYDRANY PARK, situovaný v pokojnej prímestskej obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ide o moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta aj do Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Projekt ponúka 8 rodinných domov typu bungalov, každý na priestrannom pozemku od 596 m², so súkromným parkovaním a s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie Každý dom má 4 izby s úžitkovou plochou 102,23 m² a je dodávaný v prevedení holodom. Pri navrhovaní sa kládol dôraz na praktické riešenia, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Štandardné vybavenie zahŕňa: • Nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • Predprípravu na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • Predprípravu na klimatizáciu – rozvody v každej obytnej miestnosti • Predprípravu na alarm a vonkajšie kamery • Chráničku pre fotovoltaiku • Chráničku pre nabíjanie elektromobilu Na želanie je možné dom dokončiť do štandardu, pričom vám vieme zabezpečiť spoľahlivých dodávateľov s kompletnou realizáciou. Pre lepšiu predstavu je pripravený aj vzorový dom. Lokalita Vydrany sú obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie – ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, no zároveň rýchly prístup k mestu Dunajská Streda so všetkou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zaručuje pohodlné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami regiónu. Novovznikajúca štvrť VYDRANY PARK prináša moderné a harmonické bývanie v atraktívnom prostredí, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a bezpečné miesto na život. Cena: • Cena holodomu: 230.000 € (vrátane pozemku a parkovacích miest) • Možnosť dokončenia do štandardu: doplatok 20 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v atraktívnej časti Dunajskej Stredy – na Kaplnskej ulici. Ide o novostavbu, ktorá spája moderný dizajn, funkčné dispozičné riešenie a pohodlie mestského bývania. Medzi výrazné výhody patrí súkromné parkovanie pre dve autá priamo na pozemku a bezprostredná blízkosť obľúbeného THERMALPARKU DS, čo robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou pre rodinné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Pokojná lokalita, nová výstavba a kompletná občianska vybavenosť v dosahu sú zárukou harmonického bývania pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Dom: Podlahová plocha: 110,86 m² Zastavaná plocha: 138,71 m² Pozemok: 592 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia Na pozemku sa nachádza prípojka plynu -možnosť napojenia . Dispozícia domu: Dom pozostáva zo starostlivo premyslenej dispozície na jednom podlaží, ktorá kombinuje praktickosť s moderným komfortom bývania. Po vstupe do domu sa dostanete do vstupnej chodby, z ktorej máte prístup do všetkých miestností. V prízemí nájdete hosťovské WC s umývadlom, praktickú technickú miestnosť určenú pre tepelné čerpadlo s prívodom na pračku, ako aj užitočnú komoru a samostatnú miestnosť slúžiacu ako šatník. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba otvorene spojená s kuchyňou, ktorá má východ na dve priestranné terasy, kde si môžete vychutnať vonkajšie posedenie a relaxáciu. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, ktoré sú krásne presvetlené prirodzeným denným svetlom a pôsobia vzdušne a veľkoryso. Všetky štyri miestnosti svojou veľkosťou dokonale spĺňajú potreby modernej rodiny. Dispozícia je doplnená veľkou kúpeľňou, ktorá je vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom, čo poskytuje maximálnu flexibilitu a komfort pri každodennom používaní. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v nezariadenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Technický stav: Jedná sa o modernú novostavbu rodinného domu z roku 2025, ktorý sa predáva dokončená v štandarte a ponúka úsporné technické riešenia pre maximálny komfort bývania. Dom je postavený z murovaných tehál s hrúbkou 30 cm a kompletne zateplený 15 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a výrazne znižuje prevádzkové náklady. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním a systémom ohrevu teplej vody, čo garantuje energeticky úspornú prevádzku a nízke náklady na energie. V celom dome sú osadené kvalitné plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami, ktoré poskytujú dostatočný prísun prirodzeného svetla a zabezpečujú tepelný komfort. Podlahové krytiny sú riešené prakticky a moderne - v kúpeľni je položená dlažba, ktorá sa ľahko udržiava, zatiaľ čo v izbách a ostatných miestnostiach sa nachádza elegantná plávajúca podlaha, ktorá dodáva interiéru moderný a štýlový vzhľad. Dom disponuje aj užitočnou pochôdznou povalou, ktorá slúži ako dodatočný odkladací priestor. Pozemok je oplotený z bočných strán betónovým plotom, pričom z uličnej časti si budúci majiteľ môže vybrať typ oplotenia podľa vlastného vkusu a predstáv. K nehnuteľnosti prislúcha priestranná záhrada s obrovským potenciálom na realizáciu rôznych nápadov, či už ide o oddychovú zónu s terasou a bazénom, detské ihrisko alebo úžitkovú záhradu, a veľkou výhodou je možnosť parkovania pre dva automobily. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Dunajskej Stredy, ktorá je tvorená modernými rodinnými domami a bytovými jednotkami s modernou infraštruktúrou, čo vytvára ideálne podmienky pre harmonický rodinný život. Veľkou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť THERMALPARKU DS, ktorý predstavuje centrum oddychu a zábavy pre celú rodinu počas celého roka a ponúka jedinečné možnosti relaxácie a rekreácie. Samotná Dunajská Streda je vďaka svojej strategickej polohe atraktívnym miestom na bývanie, ktoré kombinuje komfort mestského života so všetkými potrebnými službami a občianskou vybavenosťou. Ďalšou nespornou výhodou tejto lokality je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest, čo ocenia najmä tí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou, pretože im umožňuje pohodlné a rýchle prepojenie s hlavným mestom a ďalšími významnými centrami regiónu. Názor makléra: Výnimočný rodinný dom na Kaplnskej ulici v Dunajskej Strede predstavuje ideálnu voľbu pre náročné rodiny, ktoré hľadajú harmóniu medzi moderným dizajnom a pokojným bývaním v perspektívnej lokalite. Nehnuteľnosť sa vyznačuje súčasnou architektúrou, ktorá dokonale korešponduje s rozvojom tejto dynamicky sa rozvíjajúcej komunity, pričom ponúka obyvateľom všetok potrebný komfort pre plnohodnotný rodinný život. Lokalita Kaplnská ulica je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou k základnej občianskej vybavenosti, čo z tohto domu robí investíciu s veľkým potenciálom pre budúcnosť. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život celej rodiny v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Stredy. Cena: 268.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej a mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v rámci mesta – kombinuje súkromie, pokoj a nadštandardné bývanie v prostredí, ktoré vznikalo s dôrazom na rodinný život a moderné životné tempo. Ulice pôsobia upravene a bezpečne, sú lemované novou zástavbou, ktorá vytvára harmonické a reprezentatívne prostredie na bývanie. Florida Villa Park je rezidenčná zóna, kde každý detail hrá úlohu – od kvalitnej infraštruktúry, cez premyslené urbanistické riešenie až po príjemnú komunitnú atmosféru. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po priestrannom dome, vlastnej záhrade a pokojnom bývaní bez kompromisov. Dom sa predáva v stave štandard, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ sa vyhne zdĺhavému dokončovaniu a zároveň si dokáže doladiť farby interiéru podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 4 plnohodnotnými miestnosťami – priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára srdce celého domu a poskytuje ideálne miesto na spoločné chvíle. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie – spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba, všetko podľa potrieb nového majiteľa. Z obývačky je zároveň výstup na terasu, čo umocňuje pocit prepojenia s exteriérom a vytvára prirodzené predĺženie dennej časti domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 175 m², čo už samo o sebe naznačuje priestrannosť a veľkorysé riešenie domu. Dispozícia pôsobí moderne, prakticky a komfortne aj pre viacčlennú rodinu – ponúka dostatok priestoru na denný aj nočný život. Súčasťou dispozície sú všetky prvky zodpovedajúce dnešným nárokom: kúpeľňa, samostatná toaleta, technické zázemie a úložné možnosti, ktoré dom robia mimoriadne praktickým na každodenné fungovanie. • POZEMOK Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 624 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi pohodlnou údržbou a dostatkom priestoru na oddych, záhradné aktivity či budúce doplnkové prvky. Pozemok ponúka: • priestor na vybudovanie záhrady podľa vlastných predstáv, • možnosť doplniť altánok, terasu či relaxačné zóny, • miesto pre detské ihrisko alebo okrasnú zeleň. Celková výmera pozemku umožňuje vytvoriť si súkromné, pokojné a esteticky príjemné prostredie, ktoré bude prirodzene nadväzovať na moderný charakter celej štvrte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je kvalitná murovaná stavba so zateplením a kompletne dokončeným exteriérom – fasáda, strecha, okná, oplotenie a terénne úpravy sú hotové. Keďže nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, nový majiteľ získava moderné bývanie s hotovými povrchmi a technickými riešeniami, pričom výhodou ostáva možnosť doladiť farby a štýl podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Moderné technické riešenia zabezpečujú vysoký komfort: • podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na ďalšie moderné technológie, • všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Dom je pripravený tak, aby nový majiteľ mohol bývať s maximálnym komfortom a nízkymi prevádzkovými nákladmi už od prvého dňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida Villa Park je jednou z najprestížnejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v Dunajskej Strede. Je to štvrť, kde sa stretáva moderné bývanie s mimoriadnym dôrazom na kvalitu – vizuálnu, funkčnú aj komunitnú. Okolie pôsobí pokojne, bezpečne a udržiavane. Nové rodinné domy dodávajú lokalite reprezentatívny charakter a harmonické mestské plánovanie vytvára prostredie, v ktorom sa jednoducho žije príjemne. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby aj kultúrne centrá. Všetko je rýchlo a pohodlne dostupné, čo robí bývanie v tejto časti mesta mimoriadne komfortným. Významným benefitom lokality je výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. Florida Villa Park je preto ideálnou voľbou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no chcú bývať v pokojnom a modernom prostredí mimo rušných ulíc hlavného mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 € / celkom v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý prináša harmonické spojenie nadčasového dizajnu, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej štvrti FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede – v prostredí, kde nájdete dostatok súkromia, bezpečia aj komfortu, a pritom ostávate len pár minút od centra mesta. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a maximálne využitie priestoru. Už pri vstupe vás privíta kryté závetrie a priestranné zádverie, ktoré poskytuje miesto na šatníkové riešenia. Dennú zónu tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára prirodzené rodinné centrum celého domu. Z tejto časti vedie priamy výstup na krytú terasu, ponúkajúcu priestor na oddych či spoločné posedenia počas celého roka. Nechýba ani praktická špajza, ktorá uľahčí každodenné fungovanie domácnosti. Nočná časť je premyslene oddelená a poskytuje dostatok pokoja pre celú rodinu. Nájdete tu hlavnú spálňu, jednu priestrannú izbu vhodnú ako detská či pracovňa a samostatnú hosťovskú izbu, ktorá ponúka súkromie aj pre dlhšie návštevy. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa, v ktorej si môžete vybrať medzi vaňou alebo sprchovým kútom, a technická miestnosť s priestorom pre kompletné domáce vybavenie. Pozemok s rozlohou 627 m² umožňuje vytvoriť krásnu okrasnú záhradu, priestor na oddych alebo ďalšie exteriérové prvky podľa vašich predstáv. Premyslené riešenie rohového pozemku poskytuje vstup z dvoch ulíc, čo oceníte najmä pri parkovaní či manipulácii na dvore. Pred domom je vybudovaná zámková dlažba s kapacitou až pre tri autá. Samotný dom ponúka 153,84 m² zastavanej plochy a 108,06 m² úžitkovej plochy. Predáva sa v štádiu holodomu, čo vám umožní dotvoriť interiér presne podľa vášho vkusu. Nehnuteľnosť je pripravená na osadenie kuchynskej linky, klimatizácie, exteriérových žalúzií, alarmu aj kamerového systému. V celom dome je zrealizované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Na povale navyše nechýba približne 20 m² odkladacieho priestoru, ktorý ocení každá domácnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a celý pozemok je ohradený bariérovým plotom, ktorý garantuje maximálne súkromie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitu, bezpečie a bezkonkurenčnú lokalitu, tento dom je ideálnou príležitosťou. Umožní vám vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv – v prostredí, ktoré ponúka pokojné rodinné zázemie aj prestížny charakter. Cena: 249 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame vám za SUPER CENU SAMOSTATNÝ 4-izbový bungalov v tichej slepej uličke na konci obce Dolný Štál v smere na Boheľov. Moderný, kvalitne postavený a dobre vybavený nízkoenergetický rodinný dom stojí na základoch 10x10 m na parcele o rozlohe 443 m2. Poskytne vám komfortné bývanie s možnosťou využitia najmodernejších technológií, a to v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Dom bol skolaudovaný v auguste 2024 a je v stave holodom. V prípade záujmu Vám ho dokončíme do štandardu podľa želania klienta (príplatok + 16.500 €). ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom so skrinkou a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. Na ulici je obecné osvetlenie aj rozhlas. K dispozícii je pohodlné parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a tiež pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Príďte si pozrieť vzorový dom! Fotografie interiéru sú použité z predchádzajúcej realizácie rovnakého domu. LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum.. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v zabývanej časti obce a je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 809 m2. Na ploche 147 m2 ponúka modernú a praktickú dispozíciu a kvalitnú realizáciu. Dom sa predáva v štandarde. DOM: Úžitková plocha domu je 147m2, z toho krytá terasa má výmeru 22m2. Dom je sčasti podpivničený a pivnica má výmeru 70m2. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 21 m2. Dodatočný úložný priestor poskytuje aj pochôdzna povala o výmere 35m2. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Obvodové murivo je zhotovené z tehly. V dome sú osadené plastové okná s izolačným trojsklom, podlahy sú kombináciou laminátu a keramickej dlažby a súčasťou vybavenia je aj príprava pre alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na terasu, čo zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná časť ponúka tri samostatné izby a dve kúpeľne – hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom aj vaňou, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je súčasťou rodičovskej spálne, ktorá zároveň disponuje vlastným šatníkom. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technické vybavenie domu a ďalšie úložné potreby. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený v štandarde. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 809 m2. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o veľkosti 21m2. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, vo dvore ako aj pre rodinným domom. LOKALITA: Veľké Dvorníky sú tichou a vyhľadávanou obcou pri Dunajskej Strede. Ponúkajú základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu, služby, ako aj priame napojenie na cyklotrasu. Vďaka vzdialenosti len 2 km od Dunajskej Stredy poskytujú komfortné spojenie s mestom, no zároveň udržiavajú pokojné rodinné prostredie. CENA: 299.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti mesta Dunajská Streda. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby v tichej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom má úžitkovú plochu 220 m², je kompletne podpivničený, disponuje garážou a pekným rovinatým pozemkom s výmerou 292 m², ktorý poskytuje ideálne zázemie pre rodinné bývanie aj oddych. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WxvDbhUHdtx DOM: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 – nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa, nová sanita a obklady, zateplené a znížené stropy na chodbe, výmena plynového kotla a radiátorov v roku 2023. Vďaka dispozícii a rozlohe je vhodný pre viacpočetnú rodinu alebo pre tých, ktorí chcú skombinovať bývanie s podnikaním. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optického internetu. DISPOZÍCIA: Suterén: druhá kuchyňa so špajzou, sklad, práčovňa. Ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí alebo ako technické zázemie domu. Prízemie: Vstupná predsieň, priestranná obývacia izba so zimnou záhradou pre kvety. Kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstup do garáže. 1. poschodie: 4 samostatné, kompletne obývateľné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 1 lodžia orientovaná do ulice -orientácia SV. POZEMOK: Pozemok o výmere 292 m² je rovinatý, so starostlivo udržiavaným trávnikom a okrasnými kvetmi. Na dvore je vonkajšia terasa, ktorá ponúka priestor na grilovanie a posedenie s rodinou či priateľmi. Dom má vlastnú garáž a možnosť parkovania pred domom. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, po dohode s majiteľmi. LOKALITA: Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Nachádza sa len 45 km od Bratislavy (35 minút autom po rýchlostnej ceste R7) a 35 km od maďarských hraníc, čo ju predurčuje na podnikateľské aj rodinné zázemie. Mesto ponúka množstvo škôl, škôlok, obchodov, športovísk a reštaurácií, a zároveň si zachováva komornejší charakter a pohodu. V blízkosti sa nachádzajú aj známe termálne kúpaliská a wellness centrá. Vďaka rastúcemu dopytu po bývaní aj podnikateľských priestoroch je lokalita ideálna na investíciu, trvalé bývanie či prevádzkovanie služieb. CENA: 259.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v centre mesta Dunajská Streda. Rodinný dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený. Prízemie domu sa aktuálne využíva na podnikanie, prvé poschodie slúži ako obytný priestor. Nehnuteľnosť disponuje garážou pre 2 autá a krásnym rovinatým pozemkom, ktorý ponúka možnosť vytvoriť si príjemný oddychový priestor s altánkom, bazénom alebo výsadbou ovocných stromov. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA na vyžiadanie. DOM: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 387 m², z toho pivničný priestor má 75 m². Dom má dve samostatné nadzemné podlažia (prízemie a 1. poschodie) a bol skolaudovaný v roku 1973. V roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: prístavbu dvoch obytných miestností nad garážou, kompletnú výmenu okien za plastové, modernizáciu elektroinštalácie, nový plynový kotol, výmena sanity. Dispozične je dom členitý a ponúka budúcemu majiteľovi 6 izieb. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy a je vhodný na kombináciu bývania a podnikania. DISPOZÍCIA: Podzemné podlažie (75 m²): Pivničný priestor s 3 miestnosťami. V jednej z nich je miesto na práčovňu, umývadlo a vaňu. Prízemie (120 m²): Vstupná predsieň, hala so vstupmi do miestností, 2 samostatné izby (momentálne využívané ako sklad), samostatná toaleta s umývadlom, schodisko a výstup do prístavby (tiež využívaná ako sklad). 1. poschodie (120 m²): Schodisko, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 2 samostatné detské izby so vstavanými šatníkovými skriňami, kuchyňa, obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná spálňa s výstupom na balkón. Technický pôdorys nehnuteľnosti na vyžiadanie. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, po dohode s majiteľmi. POZEMOK: Pozemok má rozlohu 802 m², pričom zastavaná plocha domu je 156 m². Je rovinatý, so širokými možnosťami úprav podľa vlastných predstáv. Prístup je zabezpečený príjazdovou cestou pre autá a dom disponuje elektrickou bránou. Väčšinu pozemku tvorí voľný trávnatý porast. Pozemok je ohraničený plotom. Nachádza sa tu tiež spevnená plocha – zámková dlažba pre vybudovanie terasy. Pozemok má dostatok miesta pre bazén, úžitkovú záhradu či ovocný sad alebo stavbu menšieho domčeka. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta v garáži, možnosť voľného parkovania pred domom aj vo vnútri pozemku. LOKALITA: Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Nachádza sa len 45 km od Bratislavy (35 minút autom po rýchlostnej ceste R7) a 35 km od maďarských hraníc, čo ju predurčuje na podnikateľské aj rodinné zázemie. Mesto ponúka množstvo škôl, škôlok, obchodov, športovísk a reštaurácií, a zároveň si zachováva komornejší charakter a pohodu. V blízkosti sa nachádzajú aj známe termálne kúpaliská a wellness centrá. Vďaka rastúcemu dopytu po bývaní aj podnikateľských priestoroch je lokalita ideálna na investíciu, trvalé bývanie či prevádzkovanie služieb. CENA: 299.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

www.vitabona.sk Moderný, kvalitne postavený a dobre vybavený nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu), ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie! Je situovaný v pokojnej lokalite na konci obce Dolný Štál v smere na Boheľov – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po tichom a príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. Ponúka komfortné bývanie s možnosťou využitia najmodernejších technológií. Vďaka svojej polohe je taktiež ideálnym bývaním pre rodiny s deťmi – nachádza sa len 3 minúty chôdze od základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským. Dom je kompletne dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa: - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe) - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami - kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi Vo výbave domu nájdete množstvo moderných technológií, ktoré vám spríjemnia bývanie aj znížia náklady: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - prípravu na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a tiež pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov K dispozícii je pohodlné parkovanie až pre 3 autá. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu 230/380 V a tlakovú kanalizáciu. Ulica je vybavená obecným osvetlením aj rozhlasom. Dom disponuje energetickým certifikátom A1 s možnosťou dosiahnuť najvyššiu triedu A0+ pri využití fotovoltaiky, ktorú vám v prípade záujmu radi zabezpečíme. Fotografie zariadenia interiéru sú použité z predchádzajúcej realizácie rovnakého domu. Navštívte našu stránku, kde si môžete pozrieť aj virtuálnu prehliadku! www.vitabona.sk LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum.. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Predám krásny RD v obci Sap , ktorá leží v srdci žitného ostrova . Poskytuje obrovský priestor na športové vyžitie hneď za domom cyklo trasa . Obec je vzdialená 7km od mesta Gabčíkovo kde je kompletná vybavenosť lekáreň , poliklinika , škola škôlky atd . Samotná obec Sap ma k dispozícii potraviny a základnú školu . V bezprostrednej blízkosti len 15 km je mesto Veľký Meder kde je známe termálne kúpalisko . Samotný dom a pozemok ma rôzne možnosti využitia . Nakoľko pozemok ma 5000m2 dá sa využiť rôzne . Na pozemku je bazén , okrasná záhrada s automatickou závlahou , murovaný altánok, dvoj garáž , letná kuchyňa s pieckou ktorá slúžila na spoločné stretnutia . Dom disponuje dvoma vchodmi a môže byt aj ako dvojgeneračný , alebo môže byt ako dve samostatne bytové jednotky všetko záleží od fantázie nového majiteľa . Dom prešiel kompletnou rekonštrukciiou v roku 2016 kde bola osadená aj nová strecha , boli komolet vymemene elektro rozvody a aj rozvody vody . Zatiaľ je dom napojený na žumpu , ale netreba sa báť je veľká vydrží cca tri mesiace . Samotný dom ma tri samostatné nepriechodné spálne plus veľkú pracovňu , obývačku , ktorá ma cca 40m2 , kuchyňu vrátane všetkých spotrebičov s umývačkou riadu , dve špajze , šatník na bundy , dve kúpeľne v ktorých sa nachádza aj vaňa aj sprchový kút plus v dolnom podlaží samostatne WC a na hornom podlaží je WC súčasťou kúpeľne . Dom je vybavený 2x klimatizáciou ako v dolnej časti domu tak aj na hornom podlaží . Kúrenie je elektrické s termostatom v každej miestnosti zvlášť . Voda je mestská . Na dome niesu nutné žiadne investície . Dom ma výmeru 250 m2. Je možnosť prerobiť dom na 6 izbový, alebo z neho môžu byt dve samostatne bytové jednotky , ktoré môžete prenajímať . V záhrade sa da postaviť ďalších 5 domov keďže pozemok je aj dosť široký V dome je zavedený aj plyn , ale aktuálne nieje na nič využívaný takže som ho dal odpojiť . Dom je plne elektrifikovaný s nečakanými nákladmi 180 eur elektrina , 15 € voda . Teda necelých 200 € .Vhodne aj pre developera nakoľko na takto veľkom pozemku sa dá postaviť viac rodinných domov . Pozemok je široký s prístupom z hlavnej cesty . Keďže pozemok je veľmi široký a veľký oplotil som len 15a a ostatnú časť som prenajal obci ktorá si tam sadi kukuricu . K zadnej časti pozemku vedie taktiež cesta . Preto je pozemok vhodný aj na rozparcelovanie a výstavbu ďalších RD. Dom predávam z rodinných dôvodov a ak by sa jednalo o výmenu tak o dom po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii s min 10 a pozemkom bez nutnosti ďalších investíci.

Na predaj: moderný 4-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede – Florida Villa Park Žiadne poschodové ani bytové domy v bezprostrednom okolí domu – maximálne súkromie a pokojné bývanie. Ponúkame na predaj kvalitný, nadštandardne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý bol budovaný pre vlastné bývanie, s dôrazom na poctivú prácu, trvácnosť a dlhodobý komfort. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici vyhľadávanej rezidenčnej štvrte Florida Villa Park v Dunajskej Strede, priamo pri lese, bez rušivého okolia a bez možnosti výstavby výškových objektov v blízkosti domu. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________________ Dispozícia domu • vstupná predsieň • hosťovská toaleta • chodba • technická miestnosť spojená s práčovňou • spálňa (20,5 m²) • detská izba č. 1 (15 m²) • detská izba č. 2 (15 m²) • kúpeľňa s vaňou a umývadlom • samostatná toaleta • priestranná obývacia izba (43 m²) spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu (27 m²) o v obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle • špajza s výstupom na povalu Na povale sa nachádza cca 60 m² plnohodnotnej využiteľnej plochy. Strecha je masívna, pevná, s kvalitným krovom, vhodná na skladovanie alebo ďalšie využitie. ________________________________________ Výhody stavby a použité materiály Dom bol stavaný pre vlastné potreby majiteľa, nie developerským spôsobom, čomu zodpovedá vysoká kvalita použitých materiálov a precízne prevedenie: • silné betónové základy • 30 cm hrubá tehla • masívna, poctivo zhotovená strešná konštrukcia • dôraz na detail, dlhú životnosť a komfort bývania ________________________________________ Úžitková plocha • úžitková plocha: 127 m² • zastavaná plocha: 167 m² + terasa: 27 m² ________________________________________ Pozemok • výmera: 631 m² • krásne upravený, zelený dvor • automatický zavlažovací systém • vlastná studňa ________________________________________ Technické vybavenie • plastové okná • kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby • kúrenie: vodné podlahové kúrenie + radiátory • zdroj tepla: elektrický kotol o možnosť jednoduchej výmeny za tepelné čerpadlo (majiteľ vie zabezpečiť) • klimatizácia • alarm • kamerový systém • inžinierske siete: elektrina (220/380 V), mestská voda, kanalizácia, optický internet ________________________________________ Lokalita – absolútne súkromie a pokoj Jednou z najväčších výhod domu je jeho umiestnenie: • tichá slepá ulica • žiadne poschodové ani bytové domy v bezprostrednom okolí • žiadna možnosť výstavby výškových objektov s výhľadom do dvora • maximálne súkromie a pokojné bývanie • priame susedstvo lesa – ideálne pre milovníkov pokoja, prírody a nerušeného života Florida Villa Park je moderná rezidenčná štvrť s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou. Na cestu I/63 sa dostanete bez vjazdu do centra mesta, s rýchlym napojením na R7 smer Bratislava. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. ________________________________________ Cena 339.000 € / celkom

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vidieckom štýle s veľkým pozemkom v meste Dunajská Streda, v blízkosti termálneho kúpaliska. Rodinný dom - kolaudácia 1961, Čiastočná rekonštrukcia v roku 2011 Pozemok 2236 m2 zastavaná plocha 172 m2 - dom zastavaná plocha 34 m2 - autogaráž Dom má dve časti. Prvá časť domu je neobývaná (pôvodný stav): - kuchyňa - komora - 2 izby - kúpeľňa Druhá časť domu - obývaná (zrekonštruovaná) - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta - kuchyňa - obývacia izba - spálňa Rekonštrukcia : - plastové okná, žalúzie, sieťky - kúpeľňa - kuchyňa - parkety - maľba, Výhody : - pekný veľký slnečný pozemok s ovocnými stromami - čiastočná rekonštrukcia - garáž - možnosť využitia aj na podnikateľské aktivity - v blízkosti termálneho kúpaliska DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 225 000,-EUR. V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. kontakt : Juliana Sokolíková 0904 104 047

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! VYBORNÁ LOKALITA ! SLEPÁ ULICA ! Nová štvrť Novostavba za dobrú cenu vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej Strede, pri nákupných strediskách. Priestranný 4 izbový rodinný dom. Pozemok : 677 m2 Úžitková plocha : 110 m2 Terasa : 15 m2 zastavaná plocha 140 m2, vybudované parkovacie státie pre autá Rodinný dom má 4 izby, Členenie : - vstupná hala, - hosťovská toaleta (Geberit ) - technická miestnosť - kuchyňa s vybudovaným ostrovčekom s výstupom na terasu - obývacia izba s výstupom na terasu - 2 detské izby - spálňa s výstupom na terasu - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s toaletou Geberit - terasa Dom je postavený z vysokokvalitných materiálov : - tehla 30 cm - zateplenie 20 cm - strecha - škridla Bramac - zámková dlažba - omietka Baumit s kombináciou rustikálnych tehál - kvalitné plastové okná - podlahové elektrické kúrenie s dotykovými ovládačmi v každej miestnosti. - predpríprava na KRB - predpríprava na alarm - predpríprava na klímu - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na autonabíjačku Dom sa predáva v stave HOLODOM - treba dokončiť IBA podlahu, kúpeľňu, kuchyňu a interiérové dvere HOLODOM - zástrčky aj spínače, - biela kvalitná maľba, - kúrenie - bojler, termostat, - vonkajšia úprava pozemku, brána, betónové oplotenie, - vonkajšia maľba domu a dizajnové Stegu obklady. - vybudované parkovacie státie pre autá KOLAUDÁCIA začiatkom roka 2026 Dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod, elektrinu. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. CENA : 295.000,- EUR Kontakt : Juliana Sokolíková. mobil : 0904 104 047

Na predaj úžasný rodinný dom vo vidieckom štýle – Dunajská Streda, skvelá lokalita, výborná občianska vybavenosť. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom vo vidieckom štýle, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom a súkromím. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1128 m² a ponúka ideálne miesto na relax, rodinný život aj podnikanie. Dom disponuje množstvom benefitov, ako sú garáž, bazén, sauna, solárne panely, krb, vonkajšia kuchynka s grilom Základné informácie Lokalita: Dunajská Streda Kolaudácia: predná časť domu: 1960 prístavba: 2008 nové podkrovie: 2018 Garáž: 2010 Pozemok: 1128 m2 + možnosť využívania aj zadného pozemku o výmere 420 m2 Zastavaná plocha domu: 210 m² Garáž: 26 m² Bazén: 25 m² Hlavné benefity nehnuteľnosti - každá izba má vlastný šatník (3×) - 2 kúpeľne, 2 toalety - izby orientované na východnú a južnú stranu - sauna v dome + parná sprcha - vonkajšia ponorná kaďa so studenou vodou - vírivá vaňa (whirlpool) s vodnými aj vzduchovými tryskami - krb s výmenníkom teplej vody napojený na centrálne kúrenie - centrálne kúrenie: plyn + solárne panely + krb - kvalitné podlahy - parkety : dubové, bambusové, sibírsky smrek - dažďová voda riešená trativodom - vlastná pumpa na záhrade - alarm, klimatizácia na poschodí - bazén s priamym zázemím - WC v garáži – ideálne pri kúpaní alebo grilovaní - vonkajšia kuchynka s grilom, pecou a sporákom Dispozícia domu PRÍZEMIE (cca 180 m²) - vstupná hala - 2 samostatné izby + 2 šatníky - priestranná obývacia izba - kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a saunou - samostatná toaleta - technické a skladové miestnosti (sklad/dielňa) PODKROVIE (cca 160 m²) - hala - jedna veľká priestranná miestnosť - 1 veľká samostatná izba + šatník - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta PIVNICA - kotolňa Technické informácie - dom je čiastočne podpivničený - garáž - kúrenie plynovým kotlom + solárne panely + krb - (radiátory + podlahové kúrenie) ✨ Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie priestoru, súkromia, komfortu a flexibility využitia. Ideálna voľba pre rodinu, náročných klientov alebo pre bývanie spojené s podnikaním. CENA : 395 000,-EUR 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková 📱 +421 904 104 047 Odporúčame osobnú obhliadku! V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby, vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Na predaj viac-izbový rodinný dom s DVOMA bytovými jednotkami v Dunajskej Strede ! Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať dvojgeneračná rodina alebo ktorý možno využiť aj na podnikanie ? Máme pre vás ideálnu ponuku – priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi, ktoré sú aj na liste vlastníctva vedené ako byty! Základné informácie: Lokalita: Dunajská Streda Kolaudácia: 1976 Rekonštrukcia: 2018 Pozemok: 810 m² Zastavaná plocha: 180 m² Dispozícia domu: PRÍZEMIE - BYT č.1 : - rozloha cca 150 m2 - vstupná hala - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba - kuchyňa s výstupom na terasu - jedáleň - komora - kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom - toaleta POSCHODIE - BYT č.2 - rozloha cca 130 m2 - hala - 2 samostatné izby - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - toaleta Pivnica : - kotolňa - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - niekoľko samostatných miestností využiteľných ako sklad alebo dielňa Technické a doplnkové informácie: - Dom je celý podpivničený - Dve garážové státia - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - prízemie – podlahové kúrenie - poschodie – radiátory - Kvalitné betónové základy a materiály stavby - Studňa na pozemku - Záhrada s bazénom a s ovocnými stromami Výhody nehnuteľnosti: - dve plnohodnotné bytové jednotky – vhodné pre dve rodiny - možnosť kombinácie bývania a podnikania - priestranný, udržiavaný pozemok - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - dom po rekonštrukcii, bez nutnosti ďalších investícií CENA : 439 000,-EUR 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková 📱 +421 904 104 047 Odporúčame osobnú obhliadku! V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby, vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Hlavné prednosti: • Kvalitná tehlová stavba z roku 1992 s kompletnou rekonštrukciou z posledných piatich rokov • Rozľahlá úžitková plocha 218 m², zastavaná plocha 152,8 m², pozemok 217 m² • Vstavaná garáž pre jedno auto s priamym vstupom do domu • Moderný plynový kotol s radiátorovým vykurovaním, klimatizácia s funkciou kúrenia • Kompletný zabezpečovací systém so senzormi pohybu a video vrátnikom • Kvalitné drevené eurookná s vonkajšími a vnútornými roletami • Nízke mesačné náklady cca 200 € vrátane všetkých poplatkov • Pokojná a bezpečná lokalita ideálna pre rodiny • Výborná občianska vybavenosť a príjemné susedstvo ________________________________________ Dispozícia a vybavenie domu: Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá plynulo prechádza do veľkej slnečnej obývacej izby s krásnou zrenovovanou drevenou parketovou podlahou a zníženým stropom, ktorý miestnosti dodáva osobitú atmosféru a útulnosť. Vedľa obývačky sa nachádza hala, využívaná ako jedáleň, s priamym vstupom do kompletne vybavenej kuchyne so všetkými modernými vstavanými spotrebičmi. Tento priestor je ideálny na spoločné varenie a rodinné stretnutia. Nočná časť domu je riešená tak, aby poskytovala maximálne súkromie – pozostáva zo samostatnej toalety, kúpeľne a troch nepriechodných spální. Praktické posuvné dvere šetria priestor a zároveň dodávajú eleganciu interiéru. Z haly je výstup na krytú terasu, ktorá vedie do krásne upravenej záhrady so zeleňou a zelenými tujami, ktoré vytvárajú príjemnú a intímnu atmosféru na relax či rodinné posedenia. ________________________________________ Suterén a ďalšie priestory: Dom disponuje veľkým, plne pochôdzny betónovým povalom s možnosťou prestavby alebo rozšírenia obytného priestoru podľa vlastných predstáv. V rozľahlom suteréne nájdete viacero miestností s bohatým využitím: herňu, spoločenskú miestnosť, kotolňu, dve špajze, priestranný šatník, fitness miestnosť, práčovňu so sprchovacím kútom a toaletou, a ďalšiu miestnosť, ktorá je možné využiť napríklad ako pracovňu či hobby miestnosť. ________________________________________ Technické parametre a bezpečnosť: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a mestskú vodu. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol s radiátormi a príjemnú klímu dopĺňa klimatizácia. Bezpečnosť je na vysokej úrovni vďaka modernému zabezpečovaciemu systému so senzormi pohybu v interiéri aj exteriéri, ktorý je aktívny 24/7. Video vrátnik prináša ďalší komfort a kontrolu vstupu. Kvalitné drevené eurookná sú vybavené vonkajšími a vnútornými roletami, ktoré poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vnútorné dvere boli kompletne vymenené za moderné, elegantné modely. ________________________________________ Cena a kontakt: Cena nehnuteľnosti vrátane profesionálneho realitného servisu je 237 000 EUR. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPEST REAL Tel: 0911 226 315 Email: ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ponúkame na predaj posledný dom v elegantnej radovej výstavbe, ktorá sa nachádza v tichej, slepej ulici novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda. Tento dom spája moderný dizajn, premyslenú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie. Dom Je už dokončený, kolaudácia je naplánovaná na január 2026, pričom sa predáva v stave STANDARD – kupujúci má teda možnosť vybrať si interiérové materiály, farby a štýl podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dom má úžitkovú plochu 108 m² rozdelenú na dve podlažia, doplnenú o terasu s rozlohou 10,6 m² a pozemok o veľkosti 200 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax alebo menšiu záhradku. Pred domom sa nachádzajú dve súkromné parkovacie miesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Tento dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a moderné technológie: • Solárne panely (5 kW) – šetria náklady na energiu a zabezpečujú udržateľnú prevádzku domácnosti. • Elektrické podlahové kúrenie – prináša rovnomerné teplo a maximálny komfort počas celej zimy. • Príprava na elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm a klimatizáciu – všetko pripravené na inštaláciu podľa vašich potrieb. • Optické pripojenie od spoločnosti Swan – stabilný internet pre prácu aj zábavu. • 120 litrový bojler – zaručuje dostatok teplej vody aj pre väčšiu rodinu. • Hliníkové okná s trojsklom – poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. • Izolácia strechy 25 cm PUR peny – prispieva k nízkej spotrebe energie. • Obvodové múry z tehál Porotherm (30 cm) + 18 cm izolácie – kvalitná a trvácna konštrukcia. • Plot z moderných panelov – zabezpečuje súkromie a elegantný vzhľad exteriéru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domu bola navrhnutá s ohľadom na funkčnosť a každodenný komfort rodiny: 1. podlažie Vstupná chodba poskytuje priestor na vstavaný šatník či botník. Nachádza sa tu samostatná toaleta, praktická špajza a priestranná obývacia izba s kuchyňou (spolu 40,22 m²), ktorá je srdcom celého domu. Veľké okná zabezpečujú prirodzené svetlo a priamy výstup do záhrady. 2. podlažie Na poschodí sú tri samostatné izby (10,53 m², 12,32 m² a 14,59 m²), ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre deti, spálňu aj pracovňu. Veľká kúpeľňa (9,28 m²) umožňuje inštaláciu vane aj sprchového kúta. VÝHODY A LOKALITA Dom sa nachádza v novovybudovanej, bezpečnej a tichej časti mesta, mimo ruchu hlavnej cesty, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou. • Tichá slepá ulica – zaručené súkromie, ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. • Veľký pozemok – ponúka dostatok priestoru na terasu, záhradku alebo bazén. • Skvelá občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza Tesco, Lipa Park, školy, škôlky a nemocnica. • Rýchly prístup na cestu 63 – pohodlné spojenie smerom na Bratislavu • Škola so slovenským vyučovacím jazykom v pešej vzdialenosti. • Moderná a jednotná architektúra celej štvrte – vytvára harmonický a estetický celok. Tento dom predstavuje kombináciu moderného dizajnu, energetickej efektívnosti a výbornej polohy. Vďaka solárnym panelom, kvalitným materiálom a nadčasovému architektonickému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a vysoký štandard v jednom. Cena vrátane profesionálneho realitného servisu: 229 900 Eur. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov, ktorý spája komfort, dizajn a kvalitu. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk