Domy na predaj, Stupava

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte Ceravia ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Pre prvých 5 klientov parkovacie miesto zdarma. K RD je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: od 159 - 518 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene domu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 12/2026 Cena nehnuteľnosti 239.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, rodinný viladom ako súčasť dvojdomu. Dvojdom pozostáva z dvoch bytových jednotiek o výmere podlahovej plochy 115,16m2, ktoré sú vzájomne vysunuté, pre dosiahnutie minimálneho technického spojenia dvojdomu. Veľkosť pozemku prislúchajúca k jednému viladomu predstavuje 315m2. Dispozícia jednej obytnej jednotky na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, kuchyne voľne spojenej s obývacou izbou, komory a jednej samostatnej izby. Druhé podlažie pozostáva z troch samostatných izieb z čoho jedna má vlastný šatník, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne s vaňou. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- plynový kotol -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere, okná hliníkové - tri parkovacie státia ku každému domu Dom je napojený na všetky IS. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaný termín dokončenia je v marci 2027. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 379 000 eur. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tehlový rodinný dom, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na moderné a praktické bývanie, efektívne využitie priestoru a nízke mesačné náklady. Každý detail domu je premyslený tak, aby poskytoval pohodlie bez kompromisov. Kolaudovaný bol v roku 2015. Výmera pozemku predstavuje 232m2, zastavaná plocha domu je 52m2 a celková obytná plocha je takmer 91 m2. Výborné dispozičné riešenie na dvoch nadzemných podlažiach: 1NP. vstupná chodba s komorou/technickou miestnosťou s dostatkom úložného priestoru, samostatná toaleta s umývadlom, priestranná a presvetlená obývacia izba je srdcom domu s výhľadom a výstupom na terasu a do upravenej záhrady, jedálenská časť voľne prechádza do kuchyne kompletne vybavenej elektrospotrebičmi. 2NP. samostatná toaleta, priestranná samostatná kúpeľňa s vaňou, priestorom na práčku a sušičku bielizne, dve veľkorysé izby z jednej (spálne) je východ do pracovne o veľkosti 5,7m2, ktorá bola v minulosti balkónom, prešla riadnou prestavbou s kolaudačným rozhodnutím. Vybavenie domu: Podlahové kúrenie na oboch poschodiach- plynový kotol so zásobníkom vody, klimatizácia, fotovoltika, smarthome domácnosť, optika. Dom je súčasťou trojdomu, vďaka svojej orientácii, dispozícii a akustickému riešeniu ponúka dostatok súkromia, nie len doma, ale i na krásne upravenej terase či záhradke. Výhodou je i záhradný domček o veľkosti 5m2. Cena ponúkanej nehnuteľnosti vrátane zariadenia je 339 000 eur. Cena je kompletná vrátane právnického servisu a katastrálnych poplatkov. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkame Vám na predaj časť RD s tromi samostatnými bytovými jednotkami, s veľkou 49 m2 terasou, situovaný, v novovybudovanej lokalite rodinných domov, neďaleko lesa, na ul. Platanová v Stupave. K dispozícii je vlastné parkovanie, na spevnenej ploche pre 2 vozidlá, priamo pred vchodom. Kolaudácia 06/2017. Orientácia SV. Bytová jednotka je situovaná v strednej časti domu, má samostatné, regulovateľné, podlahové, teplovodné kúrenie s termostatom, prípravu na Alarm, všetky IS. Výmera 92,76 m2, + veľká terasa 49 m2 + pozemok pred domom vo veľkosti 43 m2. P O P I S : Prízemie: vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, terasa, toaleta, odkladací priestor, schodisko na podlažie. Podlažie: chodba, spálňa so vstavanou šatníkovou zostavou s priestorom na TV, detská izba s priestranným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa: prípojka vody, oplotená vysokým nepriehľadným plotom zabezpečujúcim úplne súkromie. Pozemok pred domom: exteriérová zámková dlažba. Popis dispozície a vybavenia: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza vstavaná, šatníková skriňa so zrkadlovými dverami, samostatnou toaletou s umývadlom a praktický odkladací priestor. Z predsiene je vstup do priestrannej dennej časti, pozostávajúcej z jedálenskej časti, kuchyne s KL so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, moderný digestor) a obývacej izby. Terasa je rozdelená na dve časti, časť zastrešená prístreškom s drevenými trámami, na podlahe je položený koberec umelého trávnika, veľká, rohová exteriérová sedačka so stolíkom, druhá časť terasy je otvorená, na podlahe dlažba, vhodný priestor na pestovanie okrasných kvetov, prípadne byliniek pestovaných v záhradných kvetináčoch, s pôsobením priameho slnečného svetla. Schodiskom z dennej časti s nerezovým zábradlím sa vchádza na podlažie, ktoré má z chodby samostatný vstup do každej miestnosti. Spálňa je vybavená klimatizáciou, na mieru vyrobenou, modernou, šatníkovou skriňou, zásuvkami a priestorom na umiestnenie TV. V detskej izbe za nachádza priestranný šatník a priestor na vstavanú skriňu. Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderne oddelená sklobetónovou zástenou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom, závesnou toaletou a priestorom na práčku. V technickej časti kúpeľne sa nachádza plynový kotol zn. Junkers-Bosch, pripojený na zásobník TÚV. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové parkety, v dennej časti a kuchyni veľkoplošná dlažba. V kúpeľni a toalete - keramický obklad, dlažba, kvalitná sanita. Biele interiérové dvere so zárubňou, v dennej časti a spálni sú plastové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami so sieťkami. Znížená cena vrátane RK: 260.000,- EUR, aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, príp. Email - office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj hypotekárne poradenstvo, kde Vám náš profesionálny odborník zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný, 5i, UP 222 m2 rodinný dom, Karpatská ul., Stupava. Dom je veľmi dobre riešený, na prízemí sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou a krbom, kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc, hosťovská izba, 2x sklad a garáž pre jedno auto, 2 – 4 parkovacie miesta pri RD, terasa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a wc, sklad. Na prízemí RD je podlahové kúrenie a na prvom poschodí sú radiátory a v každej izbe je klimatizácia. K domu patrí terasa (s elektricky ovládanou markízou) pri dome a terasa v závetrí, v rohu pozemku /vhodná na grilovanie a pod/, veľmi pekne upravená záhradná časť. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi peknej, modernej a tichej časti obce, má vlastnú príjazdovú cestu a vstupnú bránu na diaľkové ovládanie, kamerový systém. V máji 2026 boli kompletne zreštaurované všetky drevené okenice, vchodové dvere, brána do garáže. Dom je vo veľmi dobrom stave (vysoká kvalita stavby), stačí prísť a nasťahovať sa :) https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Cena: 585.000,- € je vrátane odmeny RK, kompletného právneho a finančného servisu. Pri rýchlom a serióznom jednaní sa určite dohodneme aj na cene.

REWIN reality Vám ponúka na predaj moderný, štýlovo zariadený rodinný dom v Stupave. Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, pokoj prírody a absolútny komfort bez kompromisov? Táto výnimočná novostavba rodinného domu v Stupave vás osloví na prvý pohľad. Dom sa nachádza v lukratívnej časti mesta na kopci s krásnym výhľadom, v bezprostrednej blízkosti lesa – ideálne miesto pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Moderná architektúra, čisté línie a premyslená dispozícia vytvárajú harmonický priestor pre komfortné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok spolu: 522 m² 448 m² – pozemok 74 m² – zastavaná plocha RD + podiel na prístupovej ceste Zastavaná plocha domu: 74 m² Podlahová plocha: 1.NP: 52,04 m² 2.NP: 54,98 m² Celková úžitková plocha: cca 107,02 m² DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný, s praktickým a moderným riešením: 1.NP – denná časť s prepojenou obývačkou, kuchyňou a výstupom na terasu, vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť, komora 2.NP – nočná zóna : 3 samostatné izby + kúpeľňa s toaletou a vaňou Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, svetlo a zároveň maximálne funkčne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Novostavba, kolaudovaná v roku 2022 Murovaná stavba (Porotherm) Plastové okná s izolačným trojsklom Podlahové vykurovanie Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dom je dotiahnutý do detailov, pripravený na okamžité bývanie LOKALITA: Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Táto konkrétna nehnuteľnosť ponúka: tiché prostredie mimo ruchu mesta bezprostrednú blízkosť lesa a prírody nádherné výhľady z vyvýšenej polohy kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu rýchle napojenie na Bratislavu PREČO TENTO DOM: výnimočná poloha na kopci moderná architektúra a dizajn novostavba bez kompromisov súkromie a kontakt s prírodou ideálne pre náročného klienta Domy ako tento sa na trhu objavujú len výnimočne. Doprajte si bývanie, ktoré má úroveň, štýl a emóciu. Pre viac informácií k ponuke nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 549 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlogaráž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom so samostatnou garsónkou, zasadený do pokojného prostredia prírody na konci tichej ulice v Stupave. Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere a technických parametroch – prináša súkromie, komfort a atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete len zriedka. Rozľahlý pozemok s výmerou 3 830 m², s možnosťou rozšírenia o ďalších 3 670 m², vlastné wellness, bazén, fitness, tenisový kurt či vínna pivnica vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína skôr súkromný rezort než klasický rodinný dom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7enZaenYmGH https://my.matterport.com/show/?m=AL7pWtmjYYZ DOM: Ide o tehlový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003 a ponúka 506 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vzdušné miestnosti, otvorené riešenie a kontakt so zeleňou dodávajú interiéru príjemný charakter počas celého dňa. Súčasťou domu je aj samostatná garsónka, ideálna pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako oddelená obytná jednotka. DISPOZÍCIA: 1 NP: Vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 93 m² so vstupom do zimnej záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nachádza sa tu aj hosťovská kúpeľňa, šatník a samostatná garsónka s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. 2 NP: Poschodie ponúka otvorenú galériu s balkónom vhodnú na oddych, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, priestrannú pracovňu, dve izby a ďalšiu kúpeľňu. 1. PP: Suterén tvorí súkromná wellness zóna so saunou, posilňovňou a vínnou pivnicou, doplnená o technické a skladové priestory. TECHNICKÉ PARAMETRE: Nehnuteľnosť je vybavená drevenými izolačnými oknami, plynovým kotlom a teplovodným krbom, ktorý dokáže vykurovať celý dom a zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Na vybraných miestach sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré je kombinovane s radiátormi. POZEMOK A EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov je samotný pozemok s výmerou 7 500 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu priestoru, zelene a súkromia. Dom obklopuje upravený exteriér s bazénom so slanou vodou, terasou, veľkým altánkom so záhradnou kuchynkou, priestrannou drevárňou a samostatným záhradným domčekom využívaným ako úložný priestor. Súčasťou pozemku je aj časť lesa, ktorá ešte viac umocňuje kontakt s prírodou. PARKOVANIE: Garáž pre tri vozidlá, vonkajšia drevená garáž pre dve vozidlá a možnosť parkovania aj pre 5 vozidiel za bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Hrabová sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. CENA: 990 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponukame na 5 izbový rodinný dom nachádzajuci sa v tichej a vyhladávanej lokalite mesta Stupava.Táto nehnutelnost predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania velkorysého priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom disponuje užitkovou plochou 300 m2 a svojim dispozičným riešením poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejšiu rodinu.Vzdušný interier,velké obytné miestnosti a príjemná atmosféra vytváraju idealne miesto pre pokojné bývanie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný po jednoduchej uprave aj na dvojgeneračné bývanie. Na dom bol vypracovaný posudok na cenu 438 000 eur.

Výnimočný kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej lokalite Pod Vŕškom v Stupave je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení maximálne pohodlie, súkromie a moderné technológie. Maximálne ticho a privátne súkromie: Na rozdiel od iných nehnuteľností v tejto lokalite sa náš dom nachádza až ako 3. v poradí od prístupovej cesty. To vám zaručuje absolútny pokoj bez hluku z ulice, minimálnu prašnosť a dokonalé, ničím nerušené súkromie vo vašej wellness oáze. Dispozícia: 4-izbový poschodový rodinný dom. BENEFITY DOMU: Privátna wellness zóna, záhrada bez starostí, dizajnový interiér. Dom sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom. Prízemie: Otvorená dizajnová kuchyňa s integrovanými spotrebičmi a barovým pultom plynule prechádza do svetlej obývacej izby s príjemným ambientným LED podsvietením a jedálenskou časťou. ŠPIČKOVÝ ZVUK A DOMÁCE KINO (DOLBY ATMOS) Pre milovníkov kvalitnej hudby a filmu je dom vybavený špičkovou audio zostavou Bowers & Wilkins MT-50 s DSP procesorom Marantz. Tento prémiový systém zaručuje krištáľovo čistý zvuk a dokonalú priestorovú atmosféru Dolby Atmos priamo vo vašej obývacej izbe. Či už si chcete užiť filmový večer s rodinou ako v reálnom kine, alebo si pustiť obľúbenú hudbu po náročnom dni, dom je na to technologicky dokonale pripravený. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné hosťovské WC, praktická práčovňa a vstup priamo do garáže, vďaka čomu prejdete z auta do domu vždy suchou nohou. Z obývačky je vstup na dve terasy. Poschodie: Nočná časť ponúka priestrannú spálňu so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru + samostatnú štníkovú miestnosť a ďalšie 2 obytné izby. Kúpeľne: Nadštandardné obklady v modernej kontrastnej kombinácii. K dispozícii je ako vaňa, tak aj priestranný walk-in sprchový kút. Úložný priestor navyše: Nad celým poschodím sa nachádza kompletne pochôdzny podkrovný priestor. PRIVÁTNA WELLNESS OÁZA PRE VÁŠ DOKONALÝ RELAX Najväčším klenotom tohto domu je dizajnová a celoročne zastrešená terasa, ktorá slúži ako vaša osobná wellness zóna. Bez ohľadu na počasie, alebo ročné obdobie si tu môžete dopriať absolútny reštart tela aj mysle v maximálnom súkromí. Súčasťou wellness zóny je: Prémiová vírivka (Jacuzzi) – ideálna na večerný relax pod hviezdami. Moderná sauna – pre dokonalú detoxikáciu priamo doma. Kompletné zastrešenie a prepojenie so záhradou – v lete terasu plne otvoríte do zelene, v chladných mesiacoch slúži ako dokonalá zimná záhrada na relaxáciu po saunovaní. LOKALITA: Štvrť „Pod Vŕškom patrí k najvyhľadávanejším a najstabilnejším lokalitám v okolí Bratislavy. Ponúka dokonalý balans medzi prírodou a mestským životom: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne).Rýchle a priame napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a blízkosť Malých Karpát pre aktívny oddych. Tento dom nie je len stavba – je to hotový životný štýl, kde bolo myslené na každý jeden detail pre maximálny komfort bývania. Ideálna voľba pre náročného klienta alebo rodinu, ktorá hľadá prémiové bývanie bez kompromisov a bez nutnosti ďalších investícií.

Predaj výnimočného rodinného domu v tichej lokalite na rozľahlom pozemku s dvoma veľkými garážami na začiatku Stupavy. Samostatne stojaci rodinný dom stojí na pozemku o celkovej výmere 802 m2, na pozemku sa nachádzajú všetky IS siete: voda, plyn, elektrika, kanalizácia, kopaná studňa s čerpadlom, rozvod internetu a televízie. Zastavaná plocha domu je 146 m2 a zastavaná plocha garáže je 52 m2. K domu patrí aj podiel na príjazdovej komunikácii o výmere 37 m2, ktorý je zahrnutý v cene. Tento 2 podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom o celkovej úžitkovej ploche 457 m2 sa skladá: Prízemie domu tvorí vstupná chodba, hala, z ktorej je vstup do obývacej izby, z haly je vstup do jedálne spojenej s kuchyňou, cez menšiu chodbu ako aj z kuchyne je vstup do samostatného traktu, ktorý tvorí špajza, samostatné WC, samostatná kúpeľňa a spálňa, na chodbe sa nachádzajú zabudované šatníkové skrine. Z haly je výstup na terasu a do záhrady. Poschodie domu tvorí chodba, z ktorej sa ide do 3 samostatných izieb, komora, samostatné WC, samostatná kúpeľňa. Na chodbe sa rovnako nachádzajú zabudované šatníkové skrine. Na tomto poschodí sa nachádza aj povalový priestor, ktorý je možné využiť ako ďalšiu obytnú plochu. Pivničné priestory, do ktorých sa vchádza priamo zo vstupnej chodby domu sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkovým ohrievačom 120 l a studňou s čerpadlom, ďalej priestor pod vonkajšou terasou, dva menšie sklady a jeden väčší sklad, priestranná garáž pre 2 autá a s montážnou jamou. V pivničných priestoroch sa nachádzajú okná. Technické informácie o dome: - Kolaudácia domu je v 1976 – tehlový dom je mimoriadne kvalitne postavený - sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou z kanadského šidľa - zateplenie vonkajšej fasády (10 cm) - plastové okná v celom dome s vonkajšími hliníkovými a plastovými roletami - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - plynové kúrenie - radiátory - nová elektroinštalácia – medené káble - nadčasový krb v obývacej izbe - nadčasové vnútorné schodisko na poschodie domu - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - mesačné náklady sú vo výške 12 EUR za vodu, 65 EUR za elektriku a 200 EUR za plyn (pravidelný preplatok) Na pozemku sa nachádza aj mimoriadne priestranná garáž pre dve autá, ktorá má dva vchody z ulice a aj na pozemok. Technické informácie o samostatne stojacej garáži: - kolaudácia v roku 1993 - murovaná so zateplením a so sedlovou strechou z kanadského šindľa - hliníková brána od ulice na diaľkové ovládanie - plechová dvojkrídlová brána na pozemok - montážna jama Na pozemku sa nachádza aj spevnená plocha na parkovanie pre ďalšie dve autá. Pozemok je celý oplotený a nachádzajú sa tu okrasné stromy a kríky, ktoré poskytujú maximálne súkromie. Tento nadčasový rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v príjemnej lokalite, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom bol mimoriadne kvalitne a poctivo stavebne zrealizovaný, čo predstavuje výraznú výhodu pre nového majiteľa. Vďaka kvalitnej konštrukcii a prevedeniu ponúka skvelý základ pre modernejšiu úpravu a modernizáciu interiéru, pričom nie je potrebné investovať do zásadných stavebných zásahov. Veľkorysý pozemok s priaznivou orientáciou navyše ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny – napríklad s terasou, záhradným posedením či vonkajším bazénom, ktorý oceníte počas čoraz teplejších letných mesiacov. Lokalita, ktorá ponúka to najlepšie z oboch svetov: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha s pešou dostupnosťou do centra Stupavy. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj ďalšie možnosti každodenného života. Stupava zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy. Priame spojenie verejnou dopravou a pohodlné napojenie na diaľnicu umožňujú rýchle a komfortné cestovanie do hlavného mesta aj späť. Veľkým bonusom je tiež blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, prechádzky, turistiku či cykloturistiku. Po náročnom pracovnom dni tak máte možnosť uniknúť z ruchu mesta a vychutnať si pokoj a prírodu prakticky na dosah domova. Tento dom tak ponúka atraktívnu kombináciu kvalitnej stavby, pokojného bývania, súkromia, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody – všetko v jednej z vyhľadávaných lokalít Stupavy. Dom je voľný o 3 mesiace od rezervácie a predáva sa prázdny bez vnútorného zariadenia. Cena 477.000,- EUR vrátane provízie

PRIPRAVUJEME DO PONUKY priestranný 5 izbový rodinný dom na predaj , Orechová ulica v Stupave (okres Malacky) — novostavba z roku 2015 v pokojnej rezidenčnej časti obce, na úpätí Malých Karpát a s rýchlym napojením na Bratislavu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rodinný dvojdom na predaj — Stupava, okres Malacky • staršia novostavba, kolaudácia 2015 — tehlová konštrukcia, 2 nadzemné podlažia • 5 izieb, úžitková plocha 135 m², zastavaná plocha 150 m² • pozemok 307 m² so záhradou a terasou • podlahové vykurovanie + klimatizácia • kompletne vybavený — nasťahovanie ihneď • 2 parkovacie státia pred domom • balkón, lodžia, špajza, sklad, internet, káblová TV • pokojná rezidenčná lokalita — 20 km od Bratislavy, diaľnica D2 Tento dom so záhradou a terasou je tehlová staršia novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami, kompletne vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie — bez potreby akýchkoľvek investícií. Interiér s modernou dispozíciou dopĺňa podlahové vykurovanie a klimatizácia, takže komfort máte celoročne. Na prízemí nadväzuje obývací priestor na terasu a záhradu, k dispozícii je aj lodžia, balkón, špajza a sklad. Pred domom sú 2 parkovacie státia. Bývanie pri Bratislave so všetkým, čo k tomu patrí: Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, obchody aj zdravotné stredisko — a zároveň bývanie v dotyku prírody: turistické a cyklotrasy Malých Karpát máte priamo za domom. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete po diaľnici D2 autom aj prímestskou dopravou. Cena: 379 990 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu nachádzajúcu sa v pokojnej a už zastavanej časti Stupavy na Bernolákovej ulici. Dom je čerstvo skolaudovaný a predáva sa v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Vďaka energetickej triede A1 ponúka moderné a úsporné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 244 m² • Povala: 60 m² • Pozemok: 420 m² • Podiel na prístupovej ceste: 57 m² • Počet izieb: 5 Dispozícia 1. nadzemné podlažie • vstupná hala, • kúpeľňa s WC, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 52 m², • špajza, • samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba. 2. nadzemné podlažie • chodba, • druhá kúpeľňa s WC, • tri priestranné samostatné spálne, každá s výmerou minimálne 17 m². Suterén (82 m²) Ponúka množstvo možností využitia – technická miestnosť, fitness, domáca dielňa, sklad alebo hobby priestor. Technické vybavenie Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Exteriér Súčasťou domu je 20 m² terasa s priamym vstupom z obývacej izby a parkovanie pre tri automobily priamo na pozemku. Lokalita Bernolákova ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti Stupavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety, školy, škôlky aj služby. Do centra Bratislavy sa dostanete rýchlo a pohodlne. Izby sú VIZUALIZOVANÉ. Cena nehnuteľnosti je 399.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 404.000,-Eur celkom. Kontakt: Katarína Uhrínková, 0915 831 158, asistent@maximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom situovaný v tichej rezidenčnej časti Stupavy, len niekoľko minút od centra. Nadčasová architektúra, samostatný hosťovský dom, precízne riešený interiér a veľkorysý pozemok s potokom vytvárajú ideálne prostredie pre klienta hľadajúceho súkromie, funkčný dizajn a prémiové technológie. Nehnuteľnosť zaujme geometrickou fasádou v kombinácii bielej omietky, dreva a oceľovej pergoly MatelBond, ktorá rámuje terasu a ukrýva tienenie i plátno s projektorom. Dom ponúka rozsiahle technologické vybavenie: samozrejmosťou je inteligentné ovládanie kúrenia, osvetlenia a Sonos ozvučenia v každej miestnosti, Jablotron zabezpečenie, video-vrátnik a kamerový systém s mobilnou aplikáciou. Komfort zvyšujú fasádne clony Climax. Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a povaly. Prízemie ponúka dennú zónu s dvoma kuchyňami, obývacou časťou, kúpeľňou, toaletou a vstupnou halou. Hlavná kuchyňa talianskej značky Valcucine so spotrebičmi Gaggenau a Liebherr je vybavená plynovou varnou doskou s tepanom, priemyselným digestorom a krbom Planika. Plynule na ňu nadväzuje lounge sedenie s presklenou vinotékou. Sekundárna kuchyňa slúži ako praktické servírovacie zázemie k jedálni a terase. Schodisko z akrylátového kameňa vedie do privátnej časti s tromi spálňami, kúpeľňou a hlavnou spálňou s walk-in šatníkmi. Suterén slúži ako relaxačná zóna s plne vybaveným fitness, saunou a technickým zázemím. Na pozemku sa nachádza 3-izbový hosťovský dom s výmerou 90 m², vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo ako komfortné zázemie pre hostí. Výnimočným benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie, starostlivo komponovanú zeleň a prirodzený tieň. Záhrada je rozdelená do viacerých funkčných zón: okrasná časť so subtropickými druhmi, rozsiahly trávnik a úžitková časť s vyvýšenými záhonmi. Jedinečnú atmosféru dotvára potok v zadnej, svahovitej časti, lemovaný vzrastlými stromami a dreveným altánkom. Veľkorysá výmera pozemku ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Parkovanie je zabezpečené 4 exteriérovými státiami na pozemku a 2 priamo pred domom. kompletná rekonštrukcia 2017 J-V orientácia prevetrávaná fasáda s vláknocementovým obkladom EQUITONE hliníkové okná Schüco s plisé ochranou proti hmyzu prémiové materiály: Lapitec, mramor, corian, masívne drevo, žula spotrebiče najvyššej kategórie, klimatizácia smart home systém, kamery, Jablotron, domáce kino Apart terasa s integrovaným plátnom 3x2 m a projektorom fitness, infrasauna, vírivka vínna pivnica, hosťovský dom záhradný dom, altánok s potokom vlastná studňa (9 m) napojená na závlahový systém možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu energetický certifikát B Lokalita - Stupava Mesto Stupava je etablovaná rezidenčná oblasť vzdialená približne 20 minút jazdy od Bratislavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D2 v smere na hlavné mesto aj Brno. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje zastávka prímestskej dopravy v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti (3 min chôdze). Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové centrá, obchody. Okolie je charakteristické množstvom cyklotrás, lesných chodníkov a rekreačných plôch, vďaka čomu spája výhody pohodlnej dostupnosti do hlavného mesta s kvalitným bývaním v kontakte s prírodou.

Ponúkame na predaj trojpodlažný 6 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v OBĽÚBENEJ ČASTI STUPAVY, v BLÍZKOSTI CENTRA, mimo hlavného dopravného ťahu, v zástavbe rodinných domov. Táto časť Stupavy ponúka komfortné bývanie kde nie je potrebné jazdiť autom, stačí len zopár minút pešou chôdzou a kompletnú občiansku vybavenosť máte na dosah. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania v prírode s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Trojpodlažný, čiastočne podpivničený SAMOSTATNE STOJACI 6 izbový rodinný dom, pôvodne 8 izbový s úžitkovou plochou 342 m2 + pivnica 60 m2 sa nachádza na ROVINATOM POZEMKU s rozlohou 837 m2. Svojou dispozíciou je dom predurčený pre BÝVANIE VIACČLENNEJ RODINY, DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE, ponúka možnosť prerozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky. HLAVNÉ BENEFITY: *skvelá poloha v Stupave * ideálny pozemok 837 m2 *všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. * viacgeneračné bývanie * veľká dvojgaráž * murovaná podpivničená šopa * 2 kuchyne + letná murovaná kuchyňa * dve kúpeľne, dve toalety, kombinácia: vaňa aj bezbariérový sprchovací kút * zvýšené stropy na 1.NP a 2.NP: 2,78 m. * okná v dome sú orientované na všetky svetové strany * internet a TV: optická sieť . Súčasťou tejto nehnuteľnosti je KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA s vinohradom, okrasnými a ovocnými drevinami, množstvom kvetov (ruže, cibuloviny, trvalky) aj s priestorom pre úžitkovú záhradu. Dominantou záhrady je parkový strom liriodendrón, veľká figa a dvestoročný olivovník. Záhrada ponúka absolútne súkromie, priestor na príjemný relax, posedenie pri krbe, či grilovanie pri zastrešenej terase a SAMOSTATNEJ MUROVANEJ LETNEJ KUCHYNI, v ktorej sa nachádza kuchynská linka s plynovou rúrou a pieckou na tuhé palivo. Nadšencov pre záhradníčenie určite poteši praktická SAMOSTATNÁ MUROVANÁ ŠOPA, ktorá poskytuje úložný priestor na záhradné náradie, záhradný nábytok, sezónne veci ( napr. bicykle ). V šope sa nachádza podpivničený priestor kde je možnosť skladovať zeleninu a ovocie, slúži ako vínna pivnica. Samozrejmosťou je vlastná STUDŇA S ČERPADLOM, ktorá zabezpečuje závlahu záhrady. Rodinný dom pozostáva z 1.NP, 2.NP a podpivničeného priestoru. Súčasťou domu je PRIESTRANNÁ GARÁŽ 48 m2 s elektrickou bránou pre dve autá, z ktorej je prístup do domu suchou nohou. Parkovanie je možné aj pred domom. DISPOZÍCIA: 1.NP: - dvojgaráž - chodba - schodisko - kuchyňa s jedálenskou časťou, so vstupom na terasu a na záhradu/Južná strana - komora - terasa - kúpeľňa s umývadlom, WC a bezbariérovým sprchovacím kútom - 3 samostatné izby ( 1 izba je orientovaná na Juh a 2 izby na Sever ) 2.NP: - schodisko - priestranná hala - obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na balkón, ponúka sa výhľad na celú záhradu/Južná strana - kúpeľňa s umývadlom, WC, rohovou vaňou a sprchovacím kútom - kuchyňa s komorou - 2 samostatné izby - zimná záhrada/Južná strana Suterén: - technická miestnosť - ďaľšie 3 samostatné miestnosti VYBAVENIE: - vykurovanie rodinného domu zabezpečujú dva okruhy kúrenia so samostatnými dvomi kotlami Junkers so zásobníkmi TÚV pre každé podlažie, rozvod tepla - radiátormi. - 1.NP/južne orientované okná: plastové francúzske okná/dvere (výška 2,4 m) s izolačným dvojsklom a exteriérovými markízami - 1.NP/severne orientované okná: plastové s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými roletami - 2.NP/južne orientované okná: plastové francúzke okná/dvere (výška 2,4 m) s izolačným dvojsklom a exteriérovými markízami - 2.NP/severne orientované okná: strešné okná Velux s izolačným trojsklom a exteriérovými markízami - podlahové krytiny: laminátová podlaha, keramická dlažba - 1.NP/kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička - 2.NP/kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička - klimatizačná jednotka umiestnená na 2.NP. Zastavaná plocha letnej kuchyne: 24 m2 + krytá terasa: 11 m2 Zastavaná plocha podpivničenej šopy: 39 m2 + terasa: 13,50 m2 Zastavaná plocha domu: 171 m2 LOKALITA: V okolí rodinného domu sa nachádza Billa, COOP, Jednota, kultúrny dom, štadión, knižnica, zdravotné stredisko, pošta, základná škola, materské školy, sobotňajšie Stupavské trhy s lokálnymi produktami, kostol, obchody a reštaurácie. Pár minút od Vášho nového bývania sa nachádza Zámocký park s kaštieľom, rybníkmi a krásnou okolitou prírodou. Mesto Stupava poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát, s množstvom turistických a cyklistických trás. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, Kaufland, nemocnicu Bory. Lokalita malebného mestečka STUPAVA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky ako aj z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov a následne bol dokončený do vyhotovenia štandard, viď 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gWgp6YnVSj9 POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 471 m2 z toho zastavaná plocha domom je 110 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2026 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení štandard. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gWgp6YnVSj9 CENA: 555.000,- € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Spoločnosť Wealth Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v Malackách, skolaudovanú v roku 2021, ktorá spája modernú architektúru, inteligentné technológie, vysoký štandard bývania a atmosféru, ktorú v bežných nehnuteľnostiach zažijete len zriedka. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, priestor a prirodzené svetlo. Už pri prvom vstupe Vás zaujme vzdušná dispozícia, kvalitné materiály a nadčasové riešenia, ktoré vytvárajú harmonické miesto pre rodinný život aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje viac ako 246 m² úžitkovej plochy. Dominantou interiéru je veľkorysá denná časť, ktorá prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného otvoreného priestoru. Vysoké stropy, veľkoformátové hliníkové okná a množstvo denného svetla dodávajú interiéru jedinečný charakter. Večer atmosféru dotvára dizajnový strop s viac ako 3 500 svetelnými bodmi pripomínajúcimi nočnú oblohu. Súčasťou obytnej časti je aj samostatný priestor vhodný ako relax zóna, čitáreň alebo lounge priestor. Samozrejmosťou je množstvo úložných priestorov vrátane praktickej špajze. Master bedroom bola navrhnutá ako samostatná privátna zóna. Ponúka priamy vstup na terasu, walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšie izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti podľa potrieb nového majiteľa. Celé osvetlenie a ozvučenie domu je riadené prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý je možné pohodlne ovládať cez mobilný telefón. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je exteriér. Priestranná terasa ponúka veľké sedenie, exteriérovú kuchyňu s kamennou pracovnou doskou a ideálny priestor na rodinné stretnutia či večerný oddych. O dokonalý relax sa stará plne automatizovaný bazén s rozmermi 4 × 10 metrov, slanou vodou a protiprúdom. Bazén disponuje automatickým dávkovaním chémie, vďaka čomu sú nároky na jeho údržbu minimálne. Súčasťou exteriéru je aj fínska sauna, ktorá spolu s bazénom vytvára vlastnú súkromnú wellness zónu priamo doma. Celý pozemok pôsobí veľmi súkromne a pokojne najmä vďaka vzrastlej zeleni, ktorá prirodzene oddeľuje nehnuteľnosť od okolia. Veľkým benefitom je tiež dostatok parkovacích miest pre päť a viac vozidiel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Malacky Kolaudácia: 2021 Úžitková plocha: viac ako 246 m² Pozemok: 1 096 m² Inteligentná domácnosť Loxone Veľkoformátové hliníkové okná Dizajnové osvetlenie s viac ako 3 500 svetelnými bodmi Master bedroom s walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou Exteriérová kuchyňa s kamennou pracovnou doskou Plne automatizovaný bazén 4 × 10 m so slanou vodou a protiprúdom Automatické dávkovanie bazénovej chémie Fínska sauna Vysoká miera súkromia Parkovanie pre 5 a viac vozidiel Výborná dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie bez kompromisov, dostatok súkromia a komfort, ktorý si môže užívať každý deň. Cena nehnuteľnosti: 1 290 000 EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu s garážou v top lokalite na Kremenici v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Konvalinkovej ul. v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 87 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, špajza pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou a práčovňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu a záhradku. 2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC. Z jednej izby je prístupná pochôdzna povala vhodná na sezónne odkladanie. Garáž: nachádza sa vedľa domu, je prístupná priamo z ulice pričom vstupná brána je el. ovládaná. Zo zadnej časti garáže je priamy prístup do záhrady. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Štandard vyhotovenia – viď foto a 3D obhliadka. O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestnený technickej miestnosti. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené v garáži a pred domom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 206 m2. Zastavaná plocha domom a garážou je cca 100 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2016. LOKALITA: Stabilizované územie v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti cca 10 min kompletná občianska vybavenosť, slepá ulica. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková). 3D OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=7Pp8LKe8sjK CENA 329.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny, ale aj žiť naplno celý rok? Táto moderná murovaná chata postavená v roku 2015 ponúka ideálnu kombináciu pohodlia domova a relaxu v prírode. Má 57 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a stojí na pozemku o výmere 378 m² v pokojnej záhradkárskej oblasti pri lese v Stupave. Príďte objaviť priestor, ktorý spája prírodu, súkromie a moderný štandard bývania. Stavba bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nízke náklady na prevádzku. Je zateplená, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Atmosféru domova dopĺňa krbová piecka s možnosťou varenia aj pečenia. Prízemie slúži ako denná časť – nachádza sa tu kuchyňa s obývačkou s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, a praktický odkladací priestor pod schodami. Na poschodí sú situované dve samostatné izby a ďalšie WC, čo umožňuje pohodlné fungovanie aj pre rodinu. Pozemok je slnečný a rovinatý, s mladými ovocnými stromami a orechom. Súčasťou je aj drevený záhradný domček, ktorý poslúži ako sklad náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Záhrada čaká na svojich nových majiteľov, ktorí jej vdýchnu život a s trochou lásky a starostlivosti sa zmení na skutočný raj pre oddych, hry či záhradkárske projekty. Parkovanie je možné priamo na pozemku, prístupová cesta je spevnená, dostupná z dvoch smerov, zo Stupavy a z Marianky. Chata aj záhrada sú v osobnom vlastníctve. K dispozícii je kompletná stavebná a kolaudačná dokumentácia. Aj keď je nehnuteľnosť vedená ako záhradná chata, svojimi parametrami, zariadením aj technickým riešením spĺňa štandard plnohodnotného rodinného domu. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. V blízkosti sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Predstavte si večerné posedenie na terase s výhľadom na západ slnka, teplo piecky a pokoj, ktorý vás obklopuje. Nechajte záhradu ožiť vašou predstavivosťou a užívajte si každý okamih v útulnej a príjemnej atmosfére domu. Neváhajte a vytvorte si vo vašej novej chate kúzelnú atmosferu už tento rok, na chate, ktorá sa stane vašim splneným snom.

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavanú chatu so súpisným číslom v Stupave. Hľadáte miesto, ktoré si môžete upraviť podľa seba a vytvoriť si vlastný priestor na oddych, bývanie či rodinné víkendy? Táto rozostavaná chata ponúka výnimočný potenciál stať sa vašim útočiskom, no vyžaduje si aktívny prístup k právnemu vysporiadaniu a dokončeniu. Stavba sa nachádza na pozemku v dlhodobom užívaní od pozemkového fondu SPF , pričom je tu možnosť odkúpenia pozemku do vlastníctva, čo výrazne zvyšuje hodnotu budúcej nehnuteľnosti. Veľkosť pozemku je 300m² + je možné sa dohodnúť na ďalších 300 m² , spolu 600 m² . Pozemok nie je predmetom predaja. Do chaty je privedená elektrina a studňová voda. Murovaná stavba je postavená vo svahu tak, aby využila jeho najväčšie benefity: krásne výhľady do okolitej prírody, celodenné slnko, plnohodnotné okná aj v suteréne, priame vstupy do záhrady z každého podlažia a tiež lepšia energetická efektivita. Prístavba domu je aktuálne v štádiu hrubej stavby, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si priestor presne podľa svojich predstáv a vyžaduje si dodatočnú legalizáciu, ktorá je viazaná na vysporiadanie pozemku. Celková plocha chaty je cca 90 m² a rozkladá sa na 3 podlažiach: 1. podlažie (suterén) – aktuálne kuchyňa, kúpeľňa a sklad – možnosť vytvoriť wellness zónu so saunou, domácu vinotéku či spoločenskú miestnosť. 2. podlažie (prízemie) – dve izby – chodba s prípravou na schodisko 3. podlažie (poschodie) – chodba s prípravou na schodisko – dve ďalšie izby – ideálne riešenie pre kuchyňu s obývačkou so vstupom do záhrady Jedným z najväčších benefitov je prepojenie so záhradou na každej úrovni domu, čo vytvára pocit otvoreného priestoru a dokonalé prepojenie s prírodou. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. 4 km od chaty sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Toto miesto neponúka hotový komfort, ale pre odvážneho človeka s víziou sa môže premeniť na miesto, kde sny o vlastnom raji ožijú.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom v Stupave v blízkosti lesa, so záhradou a garážou pre dve autá v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia. Výmera pozemku je 643 m2, obytná plocha je 189 m2, zastavaná plocha je 141 m2. Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží, ktoré sú prepojené exteriérovým schodiskom a interiérovými schodmi (1. a 2. poschodie) Prízemie (50 m2): - priestranná garáž pre dve autá (40 m2), skladové priestory 1. poschodie (96,74 m2): - hlavný vstup do domu, priestranná hala, obývacia izba s krbom, kompletne vybavená kuchyňa (13,71 m2), špajza, jedálenská časť so vstupom do záhrady, samostatná izba (pracovňa/ hosťovská izba), samostatná toaleta, z obývacej izby je priamy vstup na terasu (60 m2) a do záhrady. 2. poschodie (92,2 m2): - hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňa (vaňa, 2 x umývadlo, toaleta, bidet, 2 samostatné izby (jedna so šatníkom) Podkrovie - odkladací priestor Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a stromami Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná garážová brána Vybavenie rodinného domu: - kompletne vybavená kuchynská linka spotrebičmi, termostat na ovládanie kúrenia, vstavané skrine, keramická dlažba, laminátové parkety, exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, strešné okná Velux, zabezpečovací systém, solárne panely na ohrev teplej vody Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Viac informácií: David Korbel, +421940609232 , korbel@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, každá je 4-izbová. Dom v tvare L ponúka výborné dispozičné riešenie a veľké izby. Zastavaná plocha 444,10 m². Pozri pôdorys Parkovacie miesta pred RD sú 3, vjazd 4, spolu až 7 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, v záhrade je ja vŕtaná studňa + závlahový systém. Veľkorysý pozemok vo výmere 895 m², ponúka krásny dvor a aj veľkú záhradu. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Každý byt má samostatné merače (voda, plyn, elektrina). Výborná lokalita v obci Zohor - Kvetná ulica, kde máte všetko v pešej dostupnosti. Základná a materská škola cca 3 min. Lekáreň, doktor, pošta cca 3 min. obchod cca 5 min a vlaková stanica cca 10 min. Tichá a kľudná ulica, dobrí susedia. V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru a lepšiu predstavivosť o možnej rekonštrukcii. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri Info k domu a jednotlivým bytom: Pivnica - 1.PP, výmera 57,88m² 3 x sklad a prístup po vonkajšom schodisku zo záhrady. Kuchynská linka, police, plynový sporák, vodovod. 1.NP, 4 izbový byt, výmera 188,62 m², čiastočná rekonštrukcia rok 2005. Kuchyňa, 4x izba, hala, chodba, komora, kúpeľňa, toaleta. Zo záhrady je samostatne prístupná hospodárska miestnosť. Vlastný kotol ÚK na plyn a ohrev teplej vody, s vlastným meračom vody. Okná plastové s izolačným dvojsklom, na všetkých oknách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. Vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné. 2.NP, 4 izbový byt na úrovni podkrovia, výmera 197,60m², je to nadstavba RD v roku 2005. Bytová jednotka prístupná cez vstup na prízemí. Vlastný kotol kúpený minulý rok - kondenzačný, s vlastným meračom vody a NN Hala, spálňa, 3x izba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, toaleta, komora. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a strešné okná VELUX. Dvor vám ponúka: Garáž – využívaná ako sklad náradia a záhradného nábytku. Suterén je sklad zeleniny. Výmera 3,35 x 5,40 = 18,09 + 18,09 m² Kôlňa – je hneď za garážou, výmera 50 x 3,5 = 17,5 m² Studňa vŕtaná, hĺbka 10m, elektrické čerpadlo + závlahový systém = záhrada, dvor a aj predzáhradka. Skleník, výmera 4,10 x 5,05 = 20,71 m² Cena rodinného domu je 416 500,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj útulný a skvelo dispozične riešený dvojpodlažný rodinný dom v lukratívnej a tichej časti Stupavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a bezproblémovým parkovaním. Základné informácie Úžitková plocha: 100 m² Pozemok: 365 m² Zastavaná plocha: 65 m² Počet izieb: 5 Stav: Voľný ihneď Siete: Napojený na všetky inžinierske sietě (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Kúrenie: Plynový kotol (umiestnený v kúpeľni na 2. NP) Cena: 414.900 EUR Dispozičné riešenie Dom ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. 1. nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa (praktická pre návštevy a denné fungovanie). Hosťovská izba, ktorá môže slúžiť aj ako domáca pracovňa. Priestranná obývačka spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy prístup na terasu. Komora – šikovne využitý podschodiskový priestor na uskladnenie potravín a vecí. Schodisko na druhé podlažie. 2. nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba prepájajúca všetky miestnosti. Veľká kúpeľňa spojená s WC, v ktorej je prakticky umiestnený plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody. 3x samostatná spálňa (ideálne ako hlavná spálňa a dve detské izby). Pozemok, exteriér a parkovanie Celková výmera pozemku je 365 m². Po odpočítaní zastavanej plochy (65 m²) vám zostáva 300 m² pozemku, ktorý je funkčne rozdelený: Terasa: Priamo z obývačky vstúpite na slnečnú terasu vytvorenú zo zámkovej dlažby, ideálnu na rannú kávu alebo rodinné grilovanie. Parkovanie: Parkovacie státia sú vytvorené priamo na pozemku formou spevnenej plochy z kvalitnej zámkovej dlažby. Okolie: Samotné parkovanie v tejto lokalite je absolútne bezproblémové. Záhrada: Zostávajúci zelený priestor ponúka miesto na detské ihrisko, bazén alebo pestovanie okrasnej zelene. Umiestnenie domu (Moyzesova ul.) Slepá ulica: Zaručuje minimálny pohyb áut, absolútny pokoj a bezpečie pre vaše deti. Susedstvo: Výhradne zástavba rodinných domov s príjemnou atmosférou. Lokalita a výhody Stupavy Mesto Stupava patrí k najobľúbenejším rezidenčným lokalitám pri Bratislave, pričom spája pokoj prírody s výhodami mesta. Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a pravidelná prímestská doprava zaručujú bezproblémový presun do Bratislavy. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (Billa, Kraj), zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Relax a príroda: Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé podmienky na cyklistiku, turistiku (hrad Pajštún) a prechádzky v historickom zámockom parku. Cena 414.900 €

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou v stabilizovanom území v obklopení rodinných domov na Záhumenskej ul. v Stupave. Dom s podlahovou plochou 161,4 m2 je postavený na pozemku o výmere 543 m2 z čoho zastavaná plocha rodinným domom predstavuje 105 m2. Dispozícia domu: 1 NP (81,4 m2): vstupná chodba, hala, obývacia izba, izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza a schodisko, 2 NP (80 m2): schodisko, hala, 3x izba, kúpeľňa s WC. Z haly je prístupná terasa s výhľadom na záhradu a z dvoch izieb je prístupný balkón. Z kúpeľne je prístup na povalu. Pivnica: rodinný dom je kompletne podpivničený. Prístup do pivnice je buď zo záhrady, alebo priamo z haly na 1 NP. Garáž: garáž vybavená el. bránou na diaľkové ovládanie nachádzajúca sa v pivnici domu. Prístupná je priamo z ulice. Garáž je prepojená s pivnicou, čo umožňuje priamy vstup do domu. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom nachádzajúcom sa v pivnici rodinného domu. Pozemok: Pozemok je vo veľkej časti rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie garáž + pivnica veľkorysá podlahová plocha domu odkladací priestor slnečný pozemok Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny ktoré hľadajú bývanie v stabilizovanej a kľudnej časti mesta s dobrým napojením do hlavného mesta. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=hR2QSMG7vNo Cena 405.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v tichej časti v stabilizovanom území v zástavbe rodinných domov na ul. Dlhá v Stupave. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (bungalov) Počet izieb: 4-izbový (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Úžitková plocha: 91 m² Rok kolaudácie: 2013 Plocha pozemku: 613 m² Stav: Udržiavaný (nová rekonštrukcia kúpeľne) DISPOZÍCIA A INTERIÉR Denná časť: Kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou (opticky oddelená). Atmosféra: Priestranná obývacia izba s teplovzdušným krbom. Exteriér: Priamy výstup z obývacej izby na slnečnú vonkajšiu terasu. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detské izby). Odkladanie: Každá izba vybavená vstavanou skriňou Povala: Na sezóne odkladanie slúži pochodzna povala - výstup na povalu z chdby domu Hygiena: Novo zrekonštruovaná kúpeľňa v modernom dizajne. Toalety: 2x WC v dome. STAVEBNÉ MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE Konštrukcia: Tradičné a kvalitné porobetónové tvárnice Ytong. Izolácia: Kontaktné zateplenie obvodových stien polystyrénom. Strecha: Klasická sedlová strecha - škridlová krytina. Vykurovanie: Podlahové kúrenie v kúpeľni, WC a chodba + radiatory v izbách. Zdroj tepla: Plynový kondenzačný kotol umiestnený v kúpeľni. EXTERIÉR A PARKOVANIE Terasa: Vonkajšia terasa s výmerou 18 m², zastrešená dreveným prístreškom. Skladovací priestor: Kvalitný murovaný záhradný domček po boku domu o výmere 10,5 m2 na odkladanie náradia a záhradného vybavenia. Pozemok: 613 m2 z toho zastavaná plocha domom je 111 m2. Okolie: Situované v tichej, stabilizovanej zástavbe medzi rodinnými domami. Parkovanie: Pohodlné státie pred bránou na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. HLAVNÉ BENEFITY Ekonomická prevádzka: Spojenie kondenzačného plynového kotla, podlahového kúrenia a izolácie výrazne znižuje mesačné náklady. Murovaná stavba na pozemku: záhradný domček. Podlahová plocha 10,5 m2 Priestranná terasa: Výmera 18 m² so zastrešením. 3D link tu: https://my.matterport.com/show/?m=ph8WKsmH5Kd CENA 374.900 €

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. Dom je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Ponúkame aj možnosť výmeny tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. + V cene je predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 239.990€ / 249.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame na predaj nový rodinný dom v záhradkárskej oblasti v katastrálnom území Stupava Mást. Dom je dokonalou možnosťou na bývanie pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, les, pokoj a ticho zároveň s rýchlou dostupnosťou do Stupavy. Tento rodinný dom zabezpečuje súkromie a krásny výhľad. 80m2 úžitkovej plochy rozdelených na 2 poschodiach rodinného domu zabezpečuje dostatok priestoru pre pár alebo aj celú rodinu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, spojená obývačka s kuchyňou,2x oddelené wc( na každom poschodí) , kúpeľňa so sprchovým kútom a 3 samostatné nepriechodné izby. Kúrenie je zabezpečené cez podlahové infražiariče. Na pozemku je studňa a v kúpeľni 30l zásobník na vodu. Internet je samozrejmosťou. Dom je plne oddelený na dennú a nočnú časť. Výmera domu: 80 m2 Pozemok: 409 m2 Pozemok je taktiež rozdelený na 2 časti. Predná časť určená na parkovanie áut (3 autá) a zadná časť pripravená na relax spojený so súkromím s možnosťou umiestnenia bazéna vedľa terasy s grilom a výhľadom na celé údolie. VÝHODY: - jednoduchá dostupnosť do Stupavy - kľud a súkromie - novostavba - pohodlné parkovanie pred domom - podlahové kúrenie -vlastný elektrický kotol - príroda a zeleň U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Stupave s peknou záhradou, letnou kuchyňou a garážou. Jedná sa o murovaný rodinný dom s podpivničením, ktorý je postavený z klasických materiálov v roku 1982 a pozostáva z: - dennej časti na prízemí tvorenej vstupnou predsieňou so schodiskom na poschodie, vstupom do pivnice a do kuchyne, ktorá je prepojená s obývačkou s krbom. Na poschodí sú tri spálne a kúpeľňa so sprchou, dvojumývadlom a toaletou. - v krbe v obývačke je osadená krbová vložka s prieduchmi po celom dome - nehnuteľnosť je zateplená - v pivnici je situovaná technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom na ohrev teplej vody - okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, opatrené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - v kuchyni je kuchynská linka so spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, drez s batériou, digestor, chladnička - plávajúce podlahy v izbách, vo vstupnej predsieni prepojenej chodbou, v kúpeľni a v kuchyni je keramická dlažba - rozvody internetu a TV v každej izbe - na pozemku veľká garáž pre dve osobné autá a s dieľňou domáceho majstra - vlastné parkovacie miesta vo dvore - k dispozícii pekná, veľká letná kuchyňa s krbom s celoročným využitím a s výhľadom do záhrady Všetky izby v dome sú priestranné a presvetlené denným svetlom. Pivničné priestory sú čisté, bez vlhkosti, majú betónové podlahy. Výmery: - dom je postavený na pozemku o výmere 750 m2 - zastavaná plocha domu je 70 m2 - z toho vnútorná podlahová plocha domu je 110 m2 - výmera pivnice je 25 m2 - výmera garáže je 50 m2 - letná kuchyňa/altán má výmeru 50 m2 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom: vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do dennej časti domu tvorenej kuchyňou s jedálňou voľne prepojenej s obývačkou s krbom, ktorým sa prieduchmi dokuruje celý dom. Vo vstupnej predsieni je vstup do kúpeľne so sprchou a toaletou a do pivnice, v ktorej je situovaná aj technická miestnosť s plynovým kotlom. Schodiskom sa dostávame na poschodie rodinného domu, ktoré je tvorené tromi izbami a veľkou priestrannou kúpeľňou so sprchou, toaletou a dvojumývadlom. Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optika, vlastná studňa Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite, v pôvodnej zastavanej časti mesta Stupava, s desaťminútovou dostupnosťou do jej centra. Stupava má dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu Základná škola, škôlky, potraviny, Billa, reštaurácie, detské ihriská, kultúrne pamiatky, pošta, zdravotné stredisko, lekárne a podobne. Dobrá dostupnosť do Bratislavy a okresného mesta Malacky, pravidelné autobusové spojenie. Napojenie na diaľnicu D2. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena priestranného samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v Stupave je 349.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

VYMEŇ SUSEDA! – PONÚKAME NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, STUPAVA. Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou. Pozemok o celkovej výmere 536,00 m2 s jazierkom a tečúcim potokom, s dvomi zastrešenými terasami s vírivkou je parkovo upravený, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá: Úžitková plocha rodinného domu je 290,00 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo, výborne dispozične riešený, orientovaný na všetky svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 114.29 m2: Tomuto poschodiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom, ktorý je obojstranný a oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne s jedálenskou častou. Aj z kuchyne aj z obývačky je výstup na terasu a záhradu Miestnosť so sprchovým kútom, práčovňa Samostatná toaleta s umývadlom Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom Prvé poschodie 72.35 m2 + terarasa 51.00 m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou, veľkým oknom a výhľadom na terasu, s murovaným sprchovým kútom a umývadlom s východom na terasu s posedením Samostatná izba s východom na terasu Toaleta s bidetom Druhé poschodie 37.49 m2 + 11.00 m2: Izba/spálňa s terasou s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s oknom s murovaným sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technická miestnosť Parkovanie: Dvoj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu, cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou Plus 2 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou Technické riešenie: RD skolaudovaný v roku 2005 postavený z kvalitných, klasických materiálov Y-tong, so sedlovou strechou Vykurovanie domu je plynové, zabezpečené prostredníctvom radiátorov, kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty Krb s prieduchmi Alarm, video vrátnik, automatická závlaha, internet TV optika, centrálny vysávač napojený na všetky IS + studňa. Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci. Cena vrátane odmeny pre RK: 469.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.