4 izbové byty na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj štvorizbový byt s podlahovou plochou 79,1 m², situovaný na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom na Bieloruskej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3,12 m² a loggia s výmerou 4,08 m². Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky a loggie predstavuje 86,3 m². Veľkou výhodou je tiež možnosť rezidenčného parkovania v okolí bytového domu. Dispozícia Dispozične je byt veľmi dobre riešený a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Byt pozostáva z kuchyne, špajze, obývacej izby s priamym výstupom na loggiu a troch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia a zároveň príjemný spoločenský priestor pre rodinu či návštevy. Vybavenie Byt je zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Byt disponuje plastovými oknami so žalúziami a praktickými sieťkami proti hmyzu, pričom bezpečnosť a komfort bývania zabezpečujú aj kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý je zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti a komfortu bývania. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena elektrických rozvodov a vodoinštalačných potrubí, ktoré boli v byte nedávno kompletne obnovené, čím sa zvýšila jeho technická úroveň, bezpečnosť a komfort budúceho bývania. Lokalita V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské školy, školy, obchody, nákupné centrá, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na aktívny oddych a trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza cyklotrasa popri Malom Dunaji a Vrakunský les, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax v prírode. Príjemným bonusom je aj výhľad smerom k bratislavskej dominantne UFO, ktorý dotvára atmosféru bývania v tejto lokalite. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v Bratislave, praktickú štvorizbovú dispozíciu, zrekonštruovaný a kompletne zariadený interiér, loggiu, pivnicu a komfort rezidenčného parkovania. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka pohodlné bývanie pre rodinu, ale zároveň môže byť zaujímavou príležitosťou aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 319 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 4 izbový byt na Hronskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, v rámci ktorej boli realizované aj nové elektrické rozvody a rozvody vody. V každej izbe je zároveň pripravené káblové internetové pripojenie (WLAN). Podlahová plocha s loggiou a pivnicou : 79 m2 Plocha bytu : 74,22 m2 Plocha bytu s loggiou : 77,82m2 Plocha zasklennej loggie: 3,60 m2 Pivnica: 1,15 m2 ( latková ) - K bytu je zároveň možnosť využívať KOČÍKÁREŇ a samostatnú MIESTNOSŤ na odkladanie vecí. Poschodie: 7.p/8.p s 1 x novým VÝŤAHOM Parkovanie: bezproblémové verejné - Verejné parkovanie je možné na parkoviskách priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. Ako bonus je k bytu do konca roka 2026 predplatené parkovacie miesto priamo pred vchodom. Kolaudácia bytového domu bola v r. 1976 Orientácia bytu: východ a západ DISPOZÍCIA BYTU: - vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE -1x priestranná CHODBA so vstavanou stenou, na odkladanie kabátov a ďalších vecí, veľkým obuvníkom vyrobeným na mieru, závesnou stenou z masívu a zrkadlom, vstavanou skriňou a lavičkou na sedenie, - 1x samostatné WC -1x KÚPEĽŇA s klasickou VAŇOU so zástenou, a umývadlom úložným priestorom v skrinkách - 1x TECHNICKÁ MIESTNOSŤ s práčkou, sušičkou a úložným priestorom a internetovým modemom -1x SPÁLŇA s manželskou posteľou 200cm x 180cm, s množstvom úložného priestoru ako je vstavaná skriňa po celej dĺžke steny a po boku takisto na mieru úložný priestor, orientovaná na východ -1x samostaná IZBA s na mieru nábytkom zn. Cílek, ako detská izba ( poschodová posteľ nie je predmetom predaja) a je orientovaná na východ -1x samostatná IZBA s na mieru nábytkom zn. Cílek, ako detská izba ( posteľ nie je predmetom predaja) a je orientovaná na západ -1x OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU, gaučom, vstavaným úložným priestorom s držiakom na TV, s konferenčným stolíkom, jedálenský stolom ( stôl a stoličky nie sú predmetom predaja ) s výstupom na zasklennú LOGGIU : 3,6 m2 otientovanú na západ - 1x oddelená prechodová moderná podsvietená KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi ( indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka ), s barovým stolom. Disponuje s veľkým množstvom úložného priestoru - americká chladnička nie je predmetom predaja, ale bude zabezpečená alternatíva a to biela klasická chladnička s mrazničkou PARKOVANIE: verejné na parkoviskách pred bytovým domom a v okolí INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 254 EUR ( pre 4 člennú rodinu ) - 187€ zálohový predpis - 57€ elektrina - 10€ plyn ( zaplombovaný, ale dá sa využiť ) VÝHODY: Byt je ideálny pre rodinku alebo je výborný aj ako štartovací byt pre mladý pár, ktorý má rád kľud, sle zároveň je všade na skok. Byt je zrekonštruovaný, moderný a ihneď k nasťahovaniu. LOKALITA: Do pár minút k dispozícii BILLA, TESCO Hron, pár minút autom je nákupné centrum AVION, kúsok od bytu je napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. KÚSOK od bytu je zastávka MHD. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 264.900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Zrekonštruovaný 4-izbový byt 78m2 s loggiou a výťahom v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bodrocká ul. Bratislava - Podunajské Biskupice. LOKALITA Bodrocká ulica patrí medzi vyhľadávané časti Podunajských Biskupíc – nachádza sa v tichej časti ulice pri zástavbe rodinných domov, s dostatkom parkovacích miest. Priamo pred domom je zástavka MHD autobus. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: obchody (Billa, Lidl, Tesco, Terno, Kaufland), pošta, banky, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, detské ihriská a športoviská. Centrum mesta je vzdialené cca 15–20 min. Park za domom sa práve revitalizuje a oproti domu, cez zrekonštruovanú cestu, vznikol nový park s podlahovou fontánou. 3. poschodie z 8, výťah (nový) DISPOZÍCIA - 4 izby + kuchyňa - Loggia s výstupom z obývacej izby (zasklená, posuvný systém) - Samostatná kúpeľňa a samostatné WC - vstupná predsieň Úžitková plocha: 78,41 m² (byt 73,05 m² + loggia 3,8 m² + pivničná kobka 1,56 m²) VYBAVENIE BYTU : Plastové okná s izolačným trojsklom, sieťkami a žalúziami SLOVAKTUAL z roku 2017 Bezpečnostné vchodové dvere ADLO Klimatizácia SAMSUNG Wind-Free v obývacej izbe zo roku 2024 Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami z roku 2021 Vstavané skrine – veľa úložného priestoru z roku 2021 Optický internet (Telekom / Orange) BYTOVÝ DOM kompletne zrekonštruovaný od roku 2011: zateplenie (energetický certifikát B), obnova ležatých rozvodov, rekonštrukcia bojlerovne s alternatívnym zdrojom energie na ohrev TÚV, stúpačky, plastové okná a vchodové dvere, nový výťah, schránky, kamerový systém a čipové zabezpečenie Sušiareň a miestnosť pre bicykle v dome PARKOVANIE Dostatok parkovacích miest priamo pred domom, v pokojnej časti ulice pri rodinnej zástavbe. Mesačné náklady: 211 € + elektrina a plyn. Byt sa predáva čiastočne zariadený respektíve po dohode s vlastníkom. CENA : 262.900 € Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. Tolstého 5, Bratislava tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Konečne doma. Pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Najväčšie byty v projekte Podzáhradná prinášajú veľkorysý priestor pre rodinný život, komfort a súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie s dostatkom priestoru. Dispozícia: ✔ tri samostatné spálne ✔ veľká obývacia izba s kuchyňou ✔ rozsiahle terasy pri vybraných bytoch ✔ dostatok úložného priestoru Výmera bytov už od 89 m². Lokalita: ✔ pokojná lokalita s kompletnou vybavenosťou ✔ rýchla dostupnosť centra mesta ✔ moderné bývanie pre náročných Cena bytov už od 499 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

VEĽKOMETRÁŽNY 4-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE – IDEÁLNY NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Fotky bytu sú pre inšpiráciu na prípadnú rekonštrukciu. JKV REAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • poschodie: 3 z 8 • typ: 4-izbový byt • veľkometrážna dispozícia • pôvodný, zachovalý stav • ideálny na kompletnú rekonštrukciu • pivnica / loggia / super parkovanie 🏠 DISPOZÍCIA: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou kuchyňou, veľkou obývacou izbou a dvomi veľkými nepriechodnými izbami a jednou menšou izbou. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia a dostatok priestoru, ktorý ponúka množstvo možností modernej rekonštrukcie. 🌳 LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. 💡 PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ veľkorysá výmera ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ výborná dispozícia ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ vhodný na bývanie aj investíciu Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: 0911976514 email: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Pripravujeme pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) VIDEO BYTU: https://www.youtube.com/shorts/cAI98Fkn2UY Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a premyslenej dispozície, ktorá bola navrhnutá v spolupráci so statikom s dôrazom na vzdušnosť, eleganciu a maximálny komfort bývania. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa tento mesiac dokončila (19.05.2026) Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej slnečná orientácia, príjemný výhľad a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v Ivanke pri Dunaji, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta! Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plávajúcich podláh v celom dome, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne na poschodí a modernizáciu kuchyne vrátane niektorých spotrebičov. Základné informácie Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 256 m² Zastavaná plocha: 72 m² Predzáhradka s parkovaním: 98 m² Záhrada: 65 m² Kolaudácia: 2005 Pozemok je kompletne oplotený, disponuje automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a vstupom aj zo zadnej strany cez spoločný pozemok vlastníkov radovej zástavby. V záhrade sa nachádza terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha a drevený záhradný domček. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady samostatné WC s technickým zázemím chodba sklad pod schodiskom 2. nadzemné podlažie: chodba s veľkým vstavaným šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické vybavenie Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová s krytinou Tondach, povala je pochôdzna a slúži ako praktický úložný priestor. Vybavenie plastové okná so sieťkami a žalúziami vonkajšie rolety v obývačke, kuchyni a spálni bezpečnostné drevené vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí elektrický kotol so zásobníkom TÚV stropná klimatizácia na poschodí alarm optický internet Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 150 €. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Výbornú dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnice D1 a D4, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy zdravotné stredisko obchody a služby reštaurácie a kaviarne športoviská a voľnočasové aktivity V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy, jazero Štrkovisko, jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - výmera bytu: 116,50 m² - balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m² - pivničná kobka na prízemí - samostatná garáž: 16,5 m² - klimatizácia - mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby - predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia DISPOZÍCIA Spodné podlažie: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - balkón orientovaný do vnútrobloku Horné podlažie (podkrovie): - 2 samostatné izby (1x so šatníkom) - kúpeľňa s WC a vaňou - samostatný šatník Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží. GARÁŽ - samostatne uzamykateľná - vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru - elektrina - možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil BENEFIT DOMU Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava. Výborná občianska vybavenosť - materské a základné školy - obchody a služby - zastávky MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na centrum aj obchvat Blízkosť prírody a športu Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka: - množstvo zelene - detské ihriská - oddychové zóny - jazero a prírodné prostredie na prechádzky V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - rodina s deťmi - klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe - záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome - klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou CENA Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

BOND reality ponúka na predaj 4-izbový byt s podlahovou plochou 93 m2. Byt ponúka príjemnú kombináciu komfortu, súkromia a jedinečnej atmosféry. Poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj home-office. Podkrovné prevedenie zároveň dodáva interiéru neopakovateľný charakter a príjemný pocit domova. Ak hľadáte viac než len ďalší byt – miesto, ktoré môžete nazvať domovom – príďte sa pozrieť osobne. Tento priestor najlepšie vynikne naživo. Byt sa nachádza v tehlovom 7 - bytovom dome so zateplením na 3. poschodí v prostredí rodinných domov na Krajinskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2010. Byt má praktickú dispozíciu, izby sú neprechodné (viď. Pôdorys). Tvorí ho priestranná obývačka s jedálenskou časťou a pracovným kútom, kuchyňa, tri samostatné izby (v súčasnosti využívané ako spálňa, detská izba a pracovňa), veľkoryso riešená kúpeľňa s WC a vaňou, šatník pri vstupe a chodba. V obývacej izbe je výška stropu 3 m, v ostatných miestnostiach je výška 2.55 m Byt je klimatizovaný, vykurovanie je podlahové s možnosťou individuálnej regulácie teploty. Parkovanie je možné v uzatvorenom spoločnom dvore. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú dve väčšie miestnosti na uskladnenie bicyklov, kočíkov a podobne. V prípade záujmu sa dá k bytu dokúpiť samostatná garáž s elektricky ovládanou bránou. Cena: 239.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK. Cena je konečná.

Na predaj 4 izbový byt v pokojnej lokalite Latorická ul. situovaný v 4-poschodovom bytovom dome s malým počtom bytov vo vchode. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Bytovy dom je zateplený, s udržiavanými spoločnými priestormi. Vstup do domu je zabezpečený uzamykateľnou bránou na čip. VÝMERA: - 75 m2 + loggia + pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - 3x izba - obývacia izba so vstupom na loggiu - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná toaleta Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. PARKOVANIE: - verejné, bezproblémové LOKALITA: - pokojná s kompletnou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti školy, škôlky, služby, obchody, ihriská, reštaurácie, TESCO, komfortné dopravné spojenie v rámci mesta Byt ponúka praktické bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v pokojnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice na Lotyšskej ulici číslo 18. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena 225 000 EUR (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti) Základné informácie • výmera bytu: 75,13 m² vrátane pivnice • loggia: 3,64 m² • pivnica: latková pivničná kobka 2,80 m² • poschodie: 7 / 8 • bytový dom: panelová konštrukcia • stav bytu: pôvodný stav • okná: plastové (výmena v roku 2010) • loggia: zasklená, hliníková konštrukcia rámov • kúrenie: centrálne – radiátory • orientácia bytu: juhovýchod / severozápad DISPOZÍCIA • izba 1: 12,42 m² • izba 2: 13,10 m² • obývacia izba: 17,60 m² • kuchyňa: 8,87 m² • izba 3: 8,29 m² • chodba: 9,29 m² • kúpeľňa: 2,57 m² • toaleta: 0,95 m² • pivnica: 2,80 m² • loggia: 3,64 m² Orientácia miestností • kuchyňa, obývacia izba a jedna izba – orientácia na juhovýchod (dostatok denného svetla) • dve spálne – orientácia na severozápad, čo zabezpečuje príjemnú teplotu na spánok Bytový dom Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2010 – 2016, ktorá zahŕňala: • zateplenie bytového domu • rekonštrukciu strechy • výmenu stúpačiek • elektrické rozvody • modernizáciu vstupného vchodu • výmenu výťahu • vstupnú bránu na čip Dom je udržiavaný a poskytuje príjemné a bezpečné bývanie. Náklady na bývanie • nájom / správa domu: 180 EUR / mesiac • elektrina: podľa spotreby • plyn: aktuálne odpojený • kúrenie: centrálne Lokalita Podunajské Biskupice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza: • potraviny a obchodné prevádzky • základná škola a materská škola • zdravotné stredisko • zastávky MHD • detské ihriská a zelené plochy • cyklotrasy a možnosti rekreácie pri Malom Dunaji Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhody bytu výborná dispozícia 4-izbového bytu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vyššie poschodie – dostatok svetla zasklená loggia zrekonštruovaný bytový dom orientácia na dve svetové strany pivničná kobka V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave, pripravený na okamžitú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na Dudvážskej ulici v blízkosti obchodného centra Hron. Dispozícia bytu: Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 82 m² vrátane lodžie a pivničnej kobky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti, kuchyne, troch samostatných spální, kúpeľne, samostatnej toalety a lodžie. Izby v byte boli vypratané. V byte ostáva iba kuchynská linka a predsieňový nábytok. Mesačné náklady sú približne 250 €. V byte je možnosť zriadiť optický internet. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Dudvážskej ulici, v bezprostrednej blízkosti nákupného centra OC Hron s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí prostredníctvom viacerých liniek MHD. Veľkým benefitom je množstvo zelene, detských ihrísk a možností športového či rekreačného vyžitia v okolí, vrátane cyklotrás pri Malom Dunaji a neďalekého Vrakunského lesoparku. Podunajské Biskupice sú obľúbenou mestskou časťou najmä pre pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Celková cena bytu je 220 000 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt: +421903200913, email: forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Lotyšskéj ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie výmera bytu : 75,13m² + 2,8m² pivnica poschodie: 7 / 8 loggia : 3,64 m² Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby . Z chodby je vstup do veľkej obývacej izby a spálne. Z obývacej izby sa prechádza do detskej izby. Z kuchyni sa vchádza do detskej izby. Na loggiu je vstup z obývačky . Kúpeľňa a WC sú samostatné. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná plávajúce podlahy kúpeľňu samostatné WC Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nové stupačky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána na čip. Orientácia bytu kuchyňa, obyvačka s loggiou a izba na ulicu dve izby do dvora Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco HRON, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena: Cena nehnuteľnosti: 219.900€ + provízia pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný. Viac fotiek na vyžiadanie. Byt bude kompletne vyprataný Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:Kontakt : 0917 832 641

Predaj 4-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Latorická, BA II - Podunajské Biskupice. Rozloha: 74,72 m2 byt + 1,5 m2 pivnica + 3,8 m2 loggia. Poschodie: 3/3, bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej oblasti, pred bytovým domom je zeleň a za bytovým domom je jednosmerná ulica a detské ihriská. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7Tnyr?logo=1&info=0&logosize=114&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/yzzELVmZlHM?si=a4sC-XyjS46SqlqY Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - severovýchod: kuchyňa, obývacia izba s loggiou a menšia izba s výhľadom na zeleň, - juhozápad: 2x spálňa s výhľadom na detské ihriská. Dispozícia: vstupná chodba do tvaru L (9,8 m2) s možnosťou vstavaných skríň, kúpeľňa (2,52 m2), samostatná toaleta, 3x samostatná spálňa (13,12 m2; 12,38 m2; 8,30 m2), prechodná obývacia izba (17,57 m2), kuchyňa (8,85 m2). Čiastočná rekonštrukcia: - plastové okná, - menená vodoinštalácia, - vymenené interiérové dvere, - staršia rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom, - plávajúca podlaha v izbách. Bytový dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná, vymenené stúpačky. Vymenené vstupné brány a zrekonštruované vnútorné priestory. Bicykláreň/kočíkáreň na prízemí. Mesačný zálohový predpis je vo výške 203 Eur. Lokalita s množstvom zelene, detskými ihriskami pre rôzne vekové kategórie, škola, škôlka, OC HRON, TESCO. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom. Vo fotodokumentácii sú priložené okrem reálnych fotiek aj vizualizácie. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

🌟 Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou – Estónska ul. Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde má každý člen rodiny svoj vlastný kútik, no zároveň zostávate prepojení v príjemnom spoločnom priestore? ProHome Real Estate vám ponúka tento veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 78 m² v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy. 📐 Premyslená dispozícia pre harmonický rodinný život Byt ponúka logické členenie priestoru, ktoré prirodzene oddeľuje dynamickú dennú časť od tichej privátnej zóny: ● Zóna pokoja pre deti či prácu: Tri kompletne samostatné a nepriechodné izby sú ideálne ako detské izby alebo domáca pracovňa. Každý tu nájde svoje maximálne súkromie na učenie či relax. 🛌💻 ● Spoločenské srdce bytu: Priestranná obývacia izba slúži ako prirodzené centrum rodinného života a stretávania sa. ● Rodičovská oáza s privátnou loggiou: Z obývačky plynule prejdete do hlavnej spálne, ktorá tak vytvára príjemnú a oddelenú manželskú zónu. Čerešničkou na torte je loggia (4,3 m²) prístupná priamo zo spálne – ideálne miesto na nerušenú rannú kávu alebo večerný relax v úplnom súkromí. ☕🌅 ● Praktické zázemie: Byt disponuje samostatnou kuchyňou, priestrannou vstupnou chodbou a veľkou výhodou je oddelené WC a samostatná kúpeľňa. 🛠️ Technický stav: Nasťahujte sa bez starostí Byt prešiel pred približne 5 rokmi kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej nemusíte riešiť žiadne náročné prerábky: ● Nová elektroinštalácia a nové radiátory pre váš maximálny komfort a bezpečnosť. 🔌🔥 ● Plastové okná, ktoré zabezpečujú skvelé izolačné vlastnosti. ● Kvalitné podlahy: V obytných izbách sú položené príjemné laminátové podlahy, na chodbe, v kuchyni a sociálnych zariadeniach nájdete praktickú a odolnú dlažbu. ● Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na odkladanie sezónnych vecí. 📍 Lokalita, kde vám nebude nič chýbať Estónska ulica je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a skvelými možnosťami na trávenie voľného času. ● Zelené prostredie a relax: Len na skok od domu sa nachádza obľúbený Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj – dokonalé miesta na beh, cyklistiku, prechádzky alebo rodinné pikniky. 🚴‍♂️🌳 ● Všetko po ruke: V pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská, supermarkety (Billa, Lidl, Tesco), zdravotné stredisko, poštu, kaviarne a reštaurácie. 🛒🏫 ● Výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat (D4/R7) a hustá sieť MHD zaručujú pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta. 🚌🚗 Základné parametre v skratke: ● Celková výmera: 78 m² ● Loggia: cca 4,3 m² (3,44 × 1,25 m) ● Poschodie: 3. poschodie s výťahom ● Vlastníctvo: Osobné 💰 Cena: 280 000 € ✨ Tento byt spája priestor, lokalitu a pripravenosť na bývanie. Príďte sa o jeho príjemnej atmosfére presvedčiť osobne. Tešíme sa na vás! CENA A SERVIS Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis ProHome Real Estate. S financovaním kúpy vám radi pomôžeme prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov ProHypo. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Ladislav Repa – ProHome Real Estate Prémiové bývanie • Investičné nehnuteľnosti 📞 +421 949 677 417

Ponúkame na predaj svetlý a udržiavaný 4-izbový byt s výmerou 76 m², ktorý sa nachádza na Dudvážskej ulici 14 v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 3. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Predáva sa zariadený vrátane spotrebičov, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. Dispozícia bytu: – vstupná chodba, – priestranná obývacia izba, – spálňa, – dve ďalšie samostatné izby, – samostatná kuchyňa, – kúpeľňa, – samostatné WC, – balkón. - K bytu prislúcha pivnica. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka viacero možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Izby sú v zachovalom a plne obývateľnom stave, pričom si ich nový majiteľ môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv. V izbách je zároveň pripravená predpríprava na novú elektroinštaláciu. Rekonštrukcia v roku 2019 zahŕňala: – vstupnú chodbu, – obývaciu izbu, – kuchyňu, – kúpeľňu a samostatné WC, – kompletnú výmenu elektroinštalácie v zrekonštruovaných priestoroch. Bytové jadro je zrekonštruované a byt je pravidelne udržiavaný. Veľkou výhodou je obojstranná orientácia na východ a západ, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň sa dobre vetrá. Bytový dom má nové stúpačky a zrekonštruovanú strechu. V bytovom dome sa zároveň pripravuje realizácia výťahu, ktorá do budúcna zvýši komfort bývania. Lokalita a občianska vybavenosť Dudvážska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, fitness centrum LifeGym, materská škola Dudvážska, Základná škola Rajčianska, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu, zdravotné stredisko Bebravská, detské ihriská a športoviská. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko krokov od bytového domu a poskytuje dobré spojenie s centrom aj ďalšími časťami Bratislavy. Pri bytovom dome sa nachádza priestranné verejné parkovisko. V súčasnosti sa v lokalite neuplatňuje parkovací systém PAAS. Cena: 230 000 € Byt predáva priamo fyzická osoba – majiteľ, bez provízie realitnej kancelárie. Najlepšie je prísť sa osobne pozrieť a presvedčiť sa o priestore, dispozícii aj možnostiach, ktoré tento byt ponúka. Obhliadku je možné dohodnúť telefonicky alebo prostredníctvom správy. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Predaj 4,5 izbového bytu v novostavbe s garážou a parkovacím státím na ulici Krajinská v Podunajských Biskupiciciach - Priestranný byt s garážou a vlastným parkovacím státím – komfortné rodinné bývanie. Tento príjemný byt sa nachádza v novostavbe (kolaudácia v roku 2010) na 2 poschodí bez výťahu z 3, plocha bytu je 92 m2 plus loggia 4,51 m2. Výhodou bytu je len jeden susedný byt na poschodí. Výmera garáže je 19,89 m2, k dispozícii elektrická zástrčka a garáž je vykurovaná. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa ide do menšej oddelenej časti a priamo do prvej izby so vstavaným šatníkom, z chodby sa do každej miestnosti zvlášť so samostatným vchodom, a to na ľavej strane do dvoch samostatných izieb a na pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a miestom na pračku, ďalej samostatná spálňa. Na konci chodby sa nachádza obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou a výstupom na loggiu. Technické údaje o byte: - zateplený tehlový bytový dom s novou fasádou - kúpeľňa a WC po rekonštrukcii v roku 2021 - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami v celom byte - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, a to umývačka riadu, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnicka, mraznička a digestor - WC geberit - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizácia - samostatná vlastná kotoľňa v bytovom dome (nová 2024) - optika UPC - nový bleskozvod (2026) - vymaľované spoločné priestory v celom dome (2025) Mesačné náklady na byt činia za správu 200,- EUR plus elektrika 40,- EUR. Predaj priestranného bytu v menšom bytovom dome, situovanom v príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Táto poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, súkromia a zároveň výbornej dostupnosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt zaujme najmä premyslenou dispozíciou, priestrannosťou a komfortom, ktorý ocení aj náročnejší klient. Menší bytový dom s nízkym počtom susedov vytvára príjemnú komunitu a atmosféru pokojného rodinného bývania. Veľkým benefitom je vlastná garáž a druhé parkovacie miesto. K bytu prislúcha samostatná priestranná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Garáž sa nachádza priamo vo dvore bytového domu, ktorého vstupná brána je taktiež ovládaná diaľkovo. Ďalšou výraznou výhodou je vonkajšie parkovacie státie priamo za plotom, ktoré je ideálne pre druhé rodinné auto, prípadne návštevy. Vďaka tomu máte zabezpečené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu – Kaufland, Lidl, DM, pošta, školy, škôlky aj MHD. Výborné dopravné napojenie zároveň zabezpečuje pohodlnú dostupnosť na obchvat aj do centra mesta. Praktické bonusy bytového domu - Na prízemí bytového domu sa nachádzajú tri spoločné veľkorysé miestnosti, ktoré môžu obyvatelia domu využívať podľa svojich potrieb. Cena Byt: 298 000 € Garáž: 30 000 € Vonkajšie parkovacie státie: 12 000 € Celková cena za byt, garáž a parkovacie státie: 340 000 €. Byt, garáž a vonkajšie parkovacie státie sa predávajú výhradne spolu. Byt je voľný a pripravený na kúpu. Toto bývanie predstavuje ideálnu kombináciu pokojnej lokality, výbornej dostupnosti, komfortu a praktických výhod, ktoré ocení najmä rodina hľadajúca kvalitné a pohodlné bývanie s vlastným parkovaním.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou na Hronskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt s podlahovou plochou približne 73 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. K bytu patrí aj pivnica. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými izbami, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, štyroch obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt prešiel približne v roku 2012 čiastočnou rekonštrukciou. V bytovom dome boli zároveň vymenené stúpacie rozvody. Byt je udržiavaný a ponúka možnosť bývania, prípadne ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Mesačné náklady predstavujú približne 205 €. Dispozícia a výmery Podľa pôdorysu byt ponúka izby s výmerou približne 17,6 m², 13,1 m², 12,4 m² a 8,3 m², kuchyňu s výmerou približne 8,9 m² a priestrannú predsieň s výmerou približne 9,3 m². K dispozícii je kúpeľňa, samostatné WC, loggia a pivnica. Lokalita Hronská ulica ponúka zabehnuté mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a všetko potrebné pre každodenný rodinný život. Základné informácie 4-izbový byt Hronská ulica, Bratislava podlahová plocha cca 73 m² loggia pivnica 4./8. poschodie výťah čiastočná rekonštrukcia cca 2012 vymenené stúpacie rozvody samostatná kuchyňa kúpeľňa a WC oddelene mesačné náklady cca 205 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na 4. podlaží dobre udržiavaného bytového domu na Latorickej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletne zariadený, ihneď na bývanie ✅ bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome ✅ pivnica ✅ tichá zelená lokalita s výbornou dostupnosťou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 4-izbový byt – Bratislava – Podunajské Biskupice, Latorická ul. = úžitková plocha: 76,71 m² = pivnica: 1,81 ² = podlažie: 4/5 = bytový dom udržiavaný, vymenené stupacie rozvody ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - detská izba - druhá detská izba/pracovňa - samostatná kuchyňa - kúpeľňa + WC - loggia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * byt predávaný kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov * kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi * plastové okná so žalúziami * podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba * možnosť predaja bytu aj bez nábytku * loggia * pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na Latorickej ulici v pokojnej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc. Lokalita ponúka dobré napojenie na mestskú dopravu a rýchly prístup do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti je Tesco, zdravotné stredisko Bebravská, lekáreň BENU, gymnázium Federica Garcíu Lorcu, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádza aj hrádza pri Dunaji, ktorá ponúka možnosti na šport a oddych. Zastávka MHD je doslova pár krokov od vchodu bytového domu, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú každodenné cestovanie bez auta. Za bytovým domom pribudlo nové detské ihrisko – ideálne pre rodiny s deťmi. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je jednoducho praktická voľba pre rodinu, ktorá hľadá funkčný priestor v pokojnej bratislavskej lokalite bez toho, aby sa vzdala pohodlnej dostupnosti. Štyri izby na 76 m² s premyslenou dispozíciou, kompletné zariadenie a nadštandardný úložný priestor – to sú argumenty, ktoré hovoria samy za seba. Obojstranná orientácia bytu zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa, čo sa v panelákoch nedá vždy brať za samozrejmosť. Odporúčam neotáľať! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 227.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800