PRENÁJOM | Prémiový 1-izbový byt s balkónom, stropným chladením a garážou v projekte ZWIRN I – Košická ul., Nivy

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt v prestížnej novostavbe ZWIRN I na Košickej ulici v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Nivy (Bratislava – Ružinov). Nehnuteľnosť s úžitkovou výmerou 38 m² a krytým balkónom s výmerou 5 m² sa nachádza na 5. poschodí moderného architektonického bloku s výťahom. Súčasťou prenájmu je praktická pivničná kobka a vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom suchou nohou priamo k bytu. Byt vyniká špičkovým technologickým štandardom, čistým prevedením a orientáciou balkóna na tichú stranu, čo zabezpečuje ničím nerušený pokoj a súkromie priamo v centre diania. Byt je starostlivo udržiavaný, čerstvo pripravený na nasťahovanie a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci kvalitné a bezstarostné mestské bývanie. Dispozícia a stav: Byt disponuje premyslenou otvorenou dispozíciou s dostatkom priestoru a prirodzeného svetla. Zo vstupnej chodby s úložnými priestormi sa vchádza do modernej kúpeľne spojenej s toaletou a do hlavnej obytnej zóny. Tá vkusne prepája spaciu, obývaciu a jedálenskú časť s kuchynským kútom. Z izby je priamy výstup na priestranný 5 m² balkón situovaný do tichého prostredia. Technologické vybavenie a zariadenie bytu spĺňa najvyššie štandardy modernej novostavby: Klimatický komfort: podlahové vykurovanie a stropné chladenie (zdravé a rovnomerné chladenie bez nepríjemného prievanu a hluku bežnej klimatizácie). Tienenie a súkromie: veľkoformátové okná vybavené exteriérovými elektrickými žalúziami. Spotrebiče a kuchyňa: kuchynská linka na mieru s kompletnou sadou vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a kombinovaná práčka so sušičkou v kúpeľni. Príslušenstvo: murovaná pivničná kobka a vyhradené garážové státie v podzemí bytového domu zahrnuté v cene nájmu. Lokalita: Projekt ZWIRN na Košickej ulici patrí k najžiadanejším rezidenčným adresám v Bratislave. Vydarená kombinácia industriálnej histórie bývalej Cvernovky s prémiovou modernou architektúrou prináša príjemné komunitné prostredie, upravené zelené vnútrobloky, námestia, štýlové kaviarne a remeselné prevádzky priamo pod domom. Lokalita na rozhraní Nív a Starého Mesta ponúka perfektnú pešiu aj dopravnú dostupnosť: Obchody a služby: moderné multifunkčné centrum Nivy s nákupnou pasážou, zelenou strechou a autobusovou stanicou je vzdialené len 7 minút chôdze; kultové trhovisko Miletičova v bezprostrednom pešom dosahu. Dopravné spojenie: zastávka MHD sa nachádza priamo pri dome, historické centrum Starého Mesta je vzdialené približne 20 minút pešou chôdzou a lokalita ponúka rýchle priame spojenie na Hlavnú železničnú stanicu aj letisko. Názor makléra: Projekt ZWIRN patrí bezpochyby k tomu najlepšiemu, čo súčasný trh novostavieb v Bratislave ponúka. Na tomto byte oceníte najmä orientáciu do tichej zóny, vďaka čomu ruch nového biznis centra Nív zostáva za dverami. Obrovským technologickým plusom je stropné chladenie – v jednoizbovom byte vám nefúka studený vzduch do tváre ani na posteľ, čo býva pri bežnej klimatizácii častý problém. Prítomnosť vlastného garážového státia, plná výbava robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívne a bezstarostné mestské bývanie. V cene je zahrnuté: Mesačné nájomné: 680 € / mesiac Zálohové platby za energie a služby: 170 € / mesiac Garážové státie v podzemnej garáži: 100 € / mesiac Celková cena: 950 € / mesiac vrátane všetkých energií, služieb, pivnice a parkovacieho státia. Provízia RK: 950 € (vo výške jednomesačného nájmu). Dostupnosť: Byt je k dispozícii okamžite. Je nefajčiarsky a vhodný pre 1–2 dospelé osoby.