NA PREDAJ | ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A PIVNICOU | MURGAŠOVA ULICA, BRATISLAVA – STARÉ MESTO

Na Murgašovej ulici v Bratislave ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s praktickou dispozíciou, samostatnou spálňou a vlastnou loggiou. Byt s podlahovou plochou 45,65 m² dopĺňa loggia s výmerou 5,9 m² a pivnica s výmerou 2,1 m². Interiér sa predáva zariadený. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez potreby zariaďovania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je dispozične riešený ako 2-izbový so samostatnou spálňou, ktorá poskytuje oddelený priestor na oddych a súkromie. Dispozíciu tvorí: - obývacia izba, - samostatná spálňa, - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, - kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom, - loggia s výmerou 5,9 m². Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV BYTU - podlahová plocha bytu: 45,65 m², - loggia: 5,9 m², - pivnica: 2,1 m², - kompletná rekonštrukcia v roku 2015, - výmena okien v roku 2021 (trojkomorové okná), - byt sa predáva zariadený, - orientácia na východ, - 1. poschodie, - 2 výťahy. PRAKTICKÉ VÝHODY *Loggia s výmerou 5,9 m² - rozširuje možnosti využitia bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, menšie posedenie alebo chvíle oddychu. *Samostatná pivnica s výmerou 2,1 m² - poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety. *Východná orientácia - prináša prirodzené ranné svetlo a príjemné presvetlenie interiéru v prvej polovici dňa. *Výťah a umiestnenie na 1. poschodí - zabezpečujú pohodlný prístup k bytu. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú spolu 215 €, z toho: - správca: 180 € (vrátane fondu opráv, vody a tepla), - elektrina: 35 €. LOKALITA – BRATISLAVA, STARÉ MESTO Murgašova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v lokalite, ktorá spája výhody mestského bývania s dobrou dostupnosťou dôležitých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná železničná stanica, zastávky mestskej hromadnej dopravy aj historické centrum mesta. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Výhodou je aj blízkosť Hodžovho námestia a Prezidentského paláca, odkiaľ máte jednoduchý prístup do centra mesta aj k ďalším mestským lokalitám. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť služieb, mestskú infraštruktúru a možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez nutnosti využívať automobil. Rezidenčné parkovanie v systéme PASS. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie so samostatnou spálňou, loggiou a možnosťou okamžitého nasťahovania. Zaujímavou alternatívou môže byť aj kúpa na investičné účely. Samostatná spálňa, zariadenie, vybavená kuchyňa a poloha v Starom Meste predstavujú dobrý základ pre následný prenájom. CENA A DOSTUPNOSŤ Predajná cena: 239 900 € Cena zahŕňa kompletný realitný servis a právne služby. Ak hľadáte zariadený 2-izbový byt s loggiou, samostatnou spálňou a dobrou dostupnosťou centra Bratislavy, rada vám ho predstavím osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Rada vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou.