3 izbové byty na predaj, Košice-Nad jazerom

Darujte si nový domov pod vianočný stromček a strávte v ňom už svoje prvé Vianoce! Tento priestranný 3-izbový byt s veľkou 6 m lodžiou je kúpou voľný, pripravený privítať svojho nového majiteľa. --- O BYTE: Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu? Tu vás čaká útulný priestor s výbornou dispozíciou: - Priestranná obývačka (17 m²) spojená s kuchyňou (12 m²), kde môžete variť, stolovať aj tráviť spoločné chvíle s rodinou. - Dve nepriechodné izby (každá má viac ako 10 m²), z jednej z nich je vstup na dlhú 6 m lodžiu, druhá má okno smerujúce na lodžiu. - Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. - Špajza / šatník priamo z chodby – ideálne miesto na odkladanie vecí alebo budúci walk-in šatník. Byt disponuje celkovou výmerou 68 m² a nachádza sa na 6. poschodí s novým výťahom. Bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii spoločných priestorov. Ide o pražský typ bytu – veľmi obľúbený, pretože je ideálny na dispozičné úpravy podľa vlastných predstáv (možnosť vybúrať všetky vnútorné priečky). K bytu patrí aj pivnica a kumbál priamo na chodbe pred bytom. Zariadenie je možné ponechať po dohode. --- LOKALITA: Sídlisko Nad jazerom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú Billa, Tesco, Kaufland s obchodnou pasážou, kostol, kaviarne, služby, mnohé obchody ako aj výbeh pre psov. Na sídlisku nájdete materské, základné aj stredné školy, poštu, polikliniku, ihriská a viaceré možnosti športového a rekreačného vyžitia. Na konci ulice sa napojíte na cyklochodník Eurovelo 11 popri Hornáde – ideálne miesto na bicyklovanie, korčuľovanie či prechádzky k jazeru. Zastávka električiek a autobusov je len pár minút peši. Parkovanie je možné priamo pred domom na veľkých parkovacích plochách – miesto nájdete aj večer. --- ĎALŠIE INFORMÁCIE: Byt je kúpou voľný – ak sa rozhodnete rýchlo, môžete v ňom osláviť už tieto Vianoce. Predáva priamo majiteľ. Predávajúci si vyhradzuje právo na výber záujemcu podľa vlastného uváženia. Zavolajte a dohodnite si obhliadku – možno práve tento byt bude vaším novým domovom. Prosíme realitné kancelárie a maklérov, aby nevolali.

NADŠTANDARDNÝ KLIMATIZOVANÝ BEZBARIÉROVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, SO ZMENENOU DISPOZÍCIOU, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, 2x výstup na loggiu. Neodchádzajte, možno ste svoje bývanie práve našli. Exkluzívne len u nás vám ponúkame krásny byt po dôkladnej rekonštrukcii, aký ste možno dispozične nevideli, preto vás určite nadchne. ZMENOU DISPOZÍCIE VZNIKOL ÚPLNE NOVÝ BYT. ulica : Družicová ulica, Nad Jazerom, Košice Výmera bytu : 68m2 Loggia : 6m2 Celková plocha : 74 m2 Kumbál : áno Klimatizácia : áno Pivnica : áno Podlažie : 2/8 Výťah : nový Bytový dom : zateplený, nová strecha, vynovné spoločné priestory Chodba je priestranná so šatníkovou skriňou, dverovým vstupom sa dostanete do priestrannej izby, ktorá vznikla spojením dvoch pôvodných izieb. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou na mieru vyrobená so zabudovanými spotrebičmi a LED podsvietením. Obývačka bola zväčšená posunutím priečok. Kúpeľňa č.1 s vaňou a toaletou je naozaj priestranná, pričom miesto si tu našla aj práčka (prípadne aj sušička). Výstup z obývačky je na presklenú loggiu, ktorá má v spodnej časti kompozitný izolačný plný diel, hornú časť tvorí z bezpečnostných dôvodov plastové izolačné okno po celej dĺžke loggie. Samostatná izba s druhým výstupom na loggiu + izba disponuje aj vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a ďalšou toaletou. VĎAKA POUŽITIU KVALITNÝCH MATERIÁLOV V CELOM BYTE VÁM BUDE POSKYTNUTÝ NAJVYŠŠÍ KOMFORT BÝVANIA. Rekonštrukcia - sadrokartónové znížené stropy, vinylové podlahy, kompletné nové rozvody všetkých sietí, veľkoformátová dlažba, nábytok na mieru, obložkové zárubne a dvere, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. Správnou voľbou dekorov a jedinečnej zmesi funkčnosti priestoru sa tak náš byt nedá porovnať so žiadnym iným bytom, len my vám ponúkame pražský klimatizovaný byt. Ďalšia výhoda bytu – BEZBARIEROVÝ VSTUP - schodový výťah pri hlavnom bytovom vstupe, ktorý bezpečne dopraví vášho blížneho z chodníka ku chodovým dverám. Priamo pred bytovým domom je park s detským ihriskom, v okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, Fresh, banka, zastávky MHD. Neďaleké jazero a asfaltový chodník popri Hornáde navyše poskytujú nevídane možnosti relaxu a športu pre rodiny s deťmi aj aktívnych športovcov. Cena : 239.000,-EUR Starožitný nábytok nie je súčasťou predaja. Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame na predaj útulný 3izbový byt s 2loggiami, s bezbariérovým uličným vstupom vo vyhľadávanej lokalite sídliska Nad Jazerom, pri rezidencii Lago, Stálicová ulica. Výmera bytu: 66m2 Loggia : 2x Pivnica : áno Podlažie : 5/12 Výťah : 2x (nový) Bytový dom : zateplený, nová strecha Náš bytík je po čiastočnej dispozičnej zmene, pričom dvere v kuchyni do obývačky boli zamurované, zväčšila sa tak kuchyňa o jednu úložnú stenu, chodbička do kuchyne ostala zachovaná. Je momentálne obývaný, v peknom a udržiavanom stave. Má aj čiastočné vynovenia, ale až budúci vlastník sa sám rozhodne, či mu vyhovuje momentálny stav - prídem a bývam, alebo si priestor vynoví podľa seba. Pôvodné okná sú vymenené za plastové, podlahy sú v celom byte už plávajúce, okrem chodby a kúpelne, tam je dlažba. Na podlahe je umiestnené lino kvôli bezbariérovému pohybu, tak sa nenachajte pomýliť fotkami. Kúpeľna je s vynilovým obkladom, ktorý je na pôvodnom umakarte. Vaňa je nahradená sprchovým kútom. Dvere sú vymené všetky, v izbe pri kuchyni je už aj nová obložková zárubňa s dverami. Kuchyňa má už novšiu kuchynskú linku, je dostatočne veľká aj s jedálenským sedením. Spálňa je so vstavanou skriňou. Výhľad z oboch logií je bezkonkurenčný - na rezidenciu Lago, tichá a kľudná lokalita. Keď teda hľadáte pokojné a kľudné bývanie, radi vás našim bytom prevedieme. Lokalizácia bytu je výborná, mimo cestného ťahu, kde máte pokoj a kľud, neďaleko je Hornád a jazero s možnosťami relaxu a ďaľšieho športového využitia aj okolia v lete, či v zime - prechádzky nie len pre rodiny s deťmi, ale aj aktívnych ľudí. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, Fresh, Billa, pošta, poliklinika a iné. Cena : 181.900,-EUR Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave vo výbornej lokalite s jedinečným výhľadom na Jazero! Byt sa nachádza v obľúbenej časti Košíc – Nad jazerom, na ideálnom 4. poschodí. Rozloha bytu je 54 m² a ďalších 6,50 m² má zasklená loggia. K bytu prislúcha kumbál pred bytom s výmerou 1 m² a pivničná kobka s rozlohou cca 2 m². DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej centrálnej predsiene (izby sú nepriechodné), obývacej izby oddelenej od kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatného WC. - V inzeráte je priložený aktuálny pôdorys bytu! - K ponuke je priložená aj vizualizácia, ako môže byt vyzerať po rekonštrukcii. REKONŠTRUKCIA Bytový dom prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňala zateplenie domu, výmenu výťahu a strechy, rekonštrukciu loggií, vchodu, interiéru domu, ako aj spoločných priestorov. LOKALITA Bytový dom sa nachádza na začiatku sídliska Nad jazerom, ktorého prednosťou je skvelá dostupnosť všetkými smermi. V okolí je plná občianska vybavenosť – v blízkosti sú zastávky MHD, Fresh a fitness centrum. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlka, základná aj stredná škola. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Svetlý a nadčasový byt, ktorý sa môže stať Vaším novým domovom. Vynikajúca lokalita, rýchla dostupnosť do mesta a jedinečný výhľad na vodnú plochu – to všetko ponúka tento 3-izbový byt na Kaspickej ulici. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, tak ste ho možno našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0907 425 613.

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame na predaj útulný 3izbový byt s 2loggiami, s bezbariérovým uličným vstupom vo vyhľadávanej lokalite sídliska Nad Jazerom, pri rezidencii Lago, Stálicová ulica. Výmera bytu: 66m2 Loggia : 2x Pivnica : áno Podlažie : 5/12 Výťah : 2x (nový) Bytový dom : zateplený, nová strecha Náš bytík je po čiastočnej dispozičnej zmene, pričom dvere v kuchyni do obývačky boli zamurované, zväčšila sa tak kuchyňa o jednu úložnú stenu, chodbička do kuchyne ostala zachovaná. Je momentálne obývaný, v peknom a udržiavanom stave. Má aj čiastočné vynovenia, ale až budúci vlastník sa sám rozhodne, či mu vyhovuje momentálny stav - prídem a bývam, alebo si priestor vynoví podľa seba. Pôvodné okná sú vymenené za plastové, podlahy sú v celom byte už plávajúce, okrem chodby a kúpelne, tam je dlažba. Na podlahe je umiestnené lino kvôli bezbariérovému pohybu, tak sa nenachajte pomýliť fotkami. Kúpeľna je s vynilovým obkladom, ktorý je na pôvodnom umakarte. Vaňa je nahradená sprchovým kútom. Dvere sú vymené všetky, v izbe pri kuchyni je už aj nová obložková zárubňa s dverami. Kuchyňa má už novšiu kuchynskú linku, je dostatočne veľká aj s jedálenským sedením. Spálňa je so vstavanou skriňou. Výhľad z oboch logií je bezkonkurenčný - na rezidenciu Lago, tichá a kľudná lokalita. Keď teda hľadáte pokojné a kľudné bývanie, radi vás našim bytom prevedieme. Lokalizácia bytu je výborná, mimo cestného ťahu, kde máte pokoj a kľud, neďaleko je Hornád a jazero s možnosťami relaxu a ďaľšieho športového využitia aj okolia v lete, či v zime - prechádzky nie len pre rodiny s deťmi, ale aj aktívnych ľudí. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, Fresh, Billa, pošta, poliklinika a iné. Cena : 181.900,-EUR Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

Keď hľadáte nadštandardný klimatizovaný bezbariérový byt po kompletnej rekonštrukcii, so zmenenou dispozíciou, dvomi kúpeľňami, 2x výstup na loggiu, 2x toaleta, s možnosťou predelenia priestrannej spálne s 2 oknami ( čím získate 4.izbu ) neodchádzajte, možno ste svoje bývanie práve našli. Exkluzívne len u nás vám ponúkame pekný byt po dôkladnej rekonštrukcii, aký ste možno dispozične nevideli, preto vás určite nadchne. ulica : Družicová Výmera : 68m2 Loggia : 6m Kumbál : áno Pivnica : áno Podlažie : 2/8 Výťah : nový Bytový dom : zateplený, nová strecha, vynovné spoločné priestory Priečky pôvodnej dispozície boli vybúrané, vznikol tak nový priestor, ktorý splnil majiteľovi momentálny účel. Chodba je priestranná so šatníkovou skriňou, dverovým vstupom sa dostanete do priestrannej izby, ktorá vznikla spojením 2 izieb. Ak však máte potrebu opätovného predelenia kvôli získaniu 2 samostatných menších izieb, je to možné veľmi jednoducho a bez problémov. Oproti vstupným dverám je priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, pričom miesto si tu našla aj práčka, pokojne tu umiestnite aj sušičku. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou na mieru vyrobená so zabudovanými spotrebičmi a LED podsvietením. Výstup z obývačky je na presklenenú loggiu, ktorá má v spodnej časti kompozitný izolačný plný diel, hornú časť tvorí z bezpečnostných dôvodov plastové izolačné okno po celej dĺžke loggie. Vedľa obývačky je izba s druhým výstupom na loggiu. Táto izba disponuje aj kúpelňou so sprchovým kútom a ďaľšou toaletou. Vďaka použitiu kvalitných materiálov v celom byte vám bude poskytnutý najvyšší komfort bývania. Rekonštrukcia - sadrokartónové znížené stropy, vinylové podlahy, kompletné nové rozvody všetkých sietí, veľkoformátová dlažba, nábytok na mieru, obložkové zárubne a dvere, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. Správnou voľbou dekorov a jedinečnej zmesi funkčnosti priestoru sa tak náš byt nedá porovnať so žiadnym iným bytom, len my vám ponúkame pražský klimatizovaný byt s 2 kúpelňami, 2 toaletami a 2 samostatnými výstupmi na loggiu, 2x toaleta. Neoceniteľňým prínosom bytu je však úplne niečo iné, byt je predpripravený aj pre osoby so zníženou mobilitou, pričom súčasťou predaja je náš vlastný schodový výťah pri hlavnom bytovom vstupe, ktorý bezpečne dopraví vášho blížneho z chodníka ku chodovým dverám dverám. Priamo pred bytovým domom je park s detským ihriskom, v okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, Fresh, banka, zastávky MHD. Neďaleké jazero a asfaltový chodník popri Hornáde navyše poskytujú nevídane možnosti relaxu a športu pre rodiny s deťmi aj aktívných športovcov. Preto pokiaľ vás parametre bytu zaujali, príďte sa pozrieť, či by náš byt mohol byť vašim novým domovom. Cena : 239.000,-EUR Starožitný nábytok nie je súčasťou predaja. Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj pražský 3 izbový byt s veľkou lodžiou po staršej kompletnej rekonštrukcií na Raketovej ulici. Skopírovaním linku si môžete pozrieť VIDEOOBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI - https://youtu.be/uy6YMFY-mGk O NEHNUTEĽNOSTI Tento veľmi pekný a udržiavaný byt sa nachádza na Raketovej ulici na najzelenšom sídlisku Nad Jazerom. Byt je situovaný na 7. poschodí z celkových 7. poschodí v zateplenom panelovom dome s novým výťahom a má celkovú výmeru 68 m². Súčasťou nehnuteľnosti je veľká 6-metrová lodžia, kumbál pred bytom a pivnica v suteréne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, vrátane nových rozvodov vody, odpadu a elektroinštalácie. Vybavený je dvoma klimatizačnými jednotkami v obývačke a spálni. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, spálňu s výstupom na lodžiu, detskú izbu, kúpeľňu a samostatné WC. V kuchyni sú zabudované spotrebiče – umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Kompletne vybavená kuchynská linka má veľkú pracovnú plochu a množstvo odkladacieho priestoru. V kuchyni je aj priestor na jedálenskú časť. V byte sú na mieru zhotovené nábytky a skrine v chodbe a detskej izbe. Byt je v výbornom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Denná časť je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo spálňa a detská izba sú otočené na juhovýchod. Byt je vkusne zariadený, priestranný a disponuje veľmi dobrým usporiadaním. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU - Adresa: Raketová ulica, Nad jazerom - Poschodie: 7. poschodie z 7. poschodí (v byte sú dve klimatizačné jednotky) - Výmera: 68 m2 + 6 m2 lodžia + kumbál pred bytom + pivnica - Dispozícia: Vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia, pivnica a kumbál pred bytom LOKALITA, OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ DO CENTRA Byt sa nachádza na Raketovej ulici v obľúbenej mestskej časti Nad jazerom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkej dostupnosti nájdete potraviny (Kaufland, Tesco, Billa, Fresh), menšie obchody, polikliniku, školy, škôlky, poštu či knižnicu. Výborná je aj dostupnosť MHD – električky a autobusy vás rýchlo spoja s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami. Najväčšou výhodou tejto lokality je možnosť aktívneho oddychu. Len pár minút od bytu sa rozprestiera vodná plocha Jazero, obľúbené miesto na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Okolie dopĺňajú cyklotrasy, detské ihriská a športoviská, takže tu nájdete ideálne prostredie pre rodiny aj ľudí, ktorí radi trávia čas vonku. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a útulné bývanie v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami oddychu priamo na dosah. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

PEV-130-1 Odporúčame DOBRÝ POMER CENA vs STAV a LOKALITA EXKLUZÍVNE len u nás Vám so súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt pražského typu s úžitkovou plochou 70m2 so 6m presklenou loggiou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Raketová, sídlisko Nad Jazerom v Košiciach. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí 7. poschodového kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom. Slušní a bezproblémoví susedia. STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Obytná rozloha bytu je 68 m2 + 6 m loggia a pivnica - Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou (murované jadro, plastové okná, dlažba a plávajúca podlaha) - Elektrické rozvody menené v časti jadra (kúpeľňa, kuchyňa) - Byt je možné po prevzatí ihneď užívať... drobné úpravy ako vymaľovanie odporúčame Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, dvoch spálni a obývacej miestnosti spojenou s priestrannou kuchyňou. Veľkou výhodou týchto bytov "Pražákov", pre ktoré sú tak vyhľadávané je možnosť realizácie kompletnej dispozičnej zmeny bytu, kde si nový majiteľ môže prispôsobiť svoj nový domov presne podľa vlastných predstáv bez obmedzení. VÝHODY BYTU A LOKALITY: - Široké možnosti pri zmene dispozície bytu / no je to Pražák ;) / - Zateplený bytový dom ako aj kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov - Možnosť parkovania priamo pred bytovým domom - Výborná dostupnosť do centra Košíc aj verejnou dopravou (električky, autobusy) - Kompletná občianska vybavenosť ako napr. nákupné centrá (Lidl, Tesco, Billa), pošta, škola a škôlka, zdravotné centrum - Blízkosť prírody a rekreačných zariadení pri jazere - Rozvíjajúca sa mestská časť s plánovanými investíciami do infraštruktúry a verejných priestorov - Vyhľadávaná a žiadaná lokalita V prípade rýchleho a seriózneho jednania je možné sa dohodnúť na cene... NAŠA CENA JE KONEČNA, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE UŽ ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV A AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás zodpovednosť nekončí podpisom Kúpno-predajných zmlúv. Sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – Autorizované zmluvy pripravené advokátskou kanceláriou Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mob.: 0908 246 130 mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webovej stránke: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay#referencie

CENTURY 21 Lištiak Team vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý dopĺňa príjemná loggia a pivnica o veľkosti cca 2,4 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Košice – Nad Jazerom, známej množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD. Už pri vstupe vás privíta prakticky upravená dispozícia, ktorá prešla rekonštrukciou vrátane presunu kúpeľne z pôvodného jadra do chodby, čím sa dosiahlo výrazné zväčšenie kuchyne. Byt disponuje murovaným jadrom, plastovými oknami a novými radiátormi. Atmosféru domova dopĺňa svetlá obývacia izba a dve samostatné nepriechodné spálne. Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba, veľká kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa a toaleta. Z izby je vstup na loggiu, ideálnu na oddych po práci či rannú kávu s výhľadom na okolie. Byt sa nachádza na 7. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom, obnovou spoločných priestorov a zateplenou strechou s novou krytinou. Ide o byt, ktorý nevyžaduje veľké úpravy – stačí sa nasťahovať a postupne si prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Lokalita Nad Jazerom patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach. Ponúka krásne prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, výborné možnosti športu a prechádzok pri jazere, školy, škôlky, obchody a rýchle spojenie do mesta. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na 0907 605 980 a dohodnite si obhliadku. Váš realitný maklér – Ľubomír Lištiak, CENTURY 21 Lištiak Team.

Byt sa nachádza na 9 poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: Úžitková plocha: 68 m² Loggia: 2x áno Pivnica: áno Výťah: áno Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, dve samostatné izby, kúpeľňa a WC Orientácia: juh – sever Mesačné náklady (správa + energie): cca 170 €/mesiac Vlastníctvo: osobné Technický stav: Byt je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou – plastové okná, murované jadro, staršia kuchynská linka. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu je zavedený optický internet ANTIK. Bytový dom: Stavba z roku: 1955 Zateplený a obnovený – fasáda, vchodové dvere, stúpačky K dispozícii je spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky Lokalita a občianska vybavenosť: Veľmi tichá a obľúbená časť sídliska Nad jazerom, v okolí množstvo zelene a jazero s rekreačnou zónou. V pešej dostupnosti: potraviny, školy, škôlky a zastávka MHD, cyklotrasa a detské ihriská Výborná poloha pre rodiny s deťmi aj pokojné bývanie v blízkosti prírody. Máte záujem alebo sa chcete len nezáväzne popýtať? Kľudne mi zavolajte – aj cez víkend. Rada vám byt ukážem osobne :)) S pozdravom, Realitná maklérka O. Davydenková +421 952 505 403 davydenko@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Tento 3-izbový byt na Gagarinovom námestí v mestskej časti Košice – Nad jazerom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, možnosť okamžitého bývania aj potenciál na vlastnú rekonštrukciu. Nachádza sa v pokojnej slepej uličke, je slnečný a má výbornú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. výmera 68 m² + 6 m lodžia 3. poschodie zo 7 (s výťahom) šatník a kumbál pred bytom pôvodný, no veľmi udržiavaný stav zariadený nábytkom (možnosť vypratať) cena: 185 000 € možnosť prikúpenia aj garáže v blízkosti bytu Základné informácie o byte: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 7. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Je v udržiavanom pôvodnom stave – má plastové okná a upravené bytové jadro. Rozloha bytu je 68 m² a dispozične pozostáva z kuchyne, obývačky, 2x samostatnej spálne, chodby, kúpeľne spojenej s wc, šatníka a kumbálu. Orientovaný je na severnú a južnú stranu, do tichého parku, resp. na parkovisko. V byte je príjemná teplota aj počas horúcich letných dní. Byt sa predáva zariadený ako na fotografiách. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia výťahu. Pre koho je byt vhodný? Výborná voľba pre páry, ktoré pracujú z domu alebo rodiny s deťmi, ktorí hľadajú priestranný byt v tichej lokalite. Byt sa dá obývať aj v stave akom je, no je aj ideálny na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Byt nemá nosné steny a tak Vy nemáte obmedzenia počas rekonštrukcie. Možnosť dokúpenia garáže K bytu je možné dokúpiť garáž vzdialenú približne 150 m. Je vyprataná, čistá, suchá a má vysporiadaný pozemok. Vhodná na parkovanie auta alebo ako sklad na osobné veci. Garáž sa samostatne nepredáva, kúpiť ju možno len spolu s bytom – nie je to však podmienkou kúpy. Lokalita – Miškovecká ulica, Košice – Juh (Železníky) Košice – Nad jazerom je obľúbená mestská časť plná zelene, športovísk, detských ihrísk a oddychových zón. V blízkosti bytu sa nachádza cyklochodník a bežecká trasa popri Hornáde. Jazero s rekreačnou zónou je len pár minút bicyklom či 4 zastávky električkou. V okolí sú potraviny, obchody, trhovisko, Billa, Fresh, Tesco a všetka občianska vybavenosť. Vďaka prebiehajúcej rekonštrukcii električkovej trate bude doprava do centra mesta ešte pohodlnejšia. Cena: 185 000 € (vrátane kompletného právneho servisu – advokátska zmluva, overenie podpisov, podanie návrhu na kataster) Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Viete, ktoré sídlisko je považované v Košiciach za najzelenšie? Kde nájdete maximálne športové, kultúrne a občianske vyžitie? Pohodlne sa usaďte a prečítaním nižšie uvedených riadkov Vám to veľmi rada prezradím. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý nechá priestor Vašej fantázií a tvorivosti. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí 8 poschodového bytového domu. Byt sa predáva v pôvodnom stave, a to otvára dvere Vašej fantázií a viete si skvelých 68 m2 pretvoriť podľa vlastných predstáv. Byt disponuje priestrannou zasklenou 6 m lodžiou s výhľadom do zeleného vnútrobloku, ďalší priestor na relax, čítanie alebo pestovanie kvetín. Orientácia na východ a západ – slnko počas celého dňa, príjemná svetelnosť bytu. K bytu prináleží vždy potrebná šikovná pivnica. Pre lepšiu predstavivosť je pripojených aj pár vizualizačných fotiek. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením vrátane strechy. Nový moderný výťah Vám zaručí pocit bezpečia. V celom bytovom dome prebehla výmena zvislých a ležatých rozvodov. Pri vstupe do bytového domu nadobudnete utvrdzujúci pocit, že tento bytový dom je obývaný slušnými a poriadkumilovnými ľuďmi. Bytový dom disponuje Certifikátom energetickej triedy "B". Pýtate sa na občiansku vybavenosť? Veľmi skromne a otvorene povedané, nadštandardne kompletná. Však posúďte: Obchod Klas, Obchodné strediská Kaufland, Tesco, Reštaurácia SPLAV, materská škola, základná škola, poliklinika, pošta, kostol. V blízkosti nájdete zastávky MHD, električiek. Parkovanie verejné, bezproblémové. A vzdialenosť do centra mesta? Či veríte alebo nie, je to neuveriteľných 7 minút. Aj milovníci športu si prídu na svoje: multifunkčné ihriská, korčuľovanie, bicyklovanie, vodné lyžovanie, behanie po nábreží rieky Hornád, rybolov. Tento byt vrelo odporúčam začínajúcim mladým rodinám resp. za účelom investičného využitia. Cena tejto nehnuteľnosti je: 171 990 €. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitnú kanceláriu EQUILIBRIO real.Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (3 izbový, 3 izb., Uralská, Jazero, Sídlisko nad Jazerom, EQ real, EQ)

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na sídlisku Nad Jazerom - Ždiarska ulica. Slnečný, západne orientovaný byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 9./ 13 poschodí. Má plastové okná, bezpečnostné dvere, vymenené stúpačky, v pôvodnom jadre sa nachádza sprchovací kút. Kuchynská linka je demontovaná, v 2 izbách sú vstavané skrine. Rozloha bytu vrátane 2 loggií (3,85 a 4,14 m2) je 73 m2, plus pivnica 1 m2. Bytový dom je zateplený, 2 výťahy sú vymenené, spoločné priestory sú monitorované kamerami. Blízkosť rieky Hornád a rekreačné stredisko Letná záhradka umožňuje množstvo športových aktivít, prechádzok, bicyklovania a aktívneho odpočinku v prírode. Blízka známa Amorová cukráreň zas pohladí chuťové poháriky. Pre majiteľov domácich miláčikov je priamo v dome k dispozícií ambulancia veterinárneho lekára. Veci bežnej spotreby je možné kúpiť v neďalekej Bille, Tescu či Kauflande. Predajom je byt ihneď k dispozícii. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom. Náš hypotekárny špecialista je pripravený Vám pomôcť s možnosťou financovania.

Novostavba skolaudovaného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na konci sídliska Nad Jazerom - IBV Pri Jazere, v nadštandardnom prevedení, kompletne dokončený bez kuch. linky, po zariadení nábytkom okamžite obývateľný. Dom sa nachádza na Rybárskej ulici, ktorá je málo frekventovaná a neprejazdná. Postačujúci pozemok o výmere 323 m2 ponúka možnosť bazénu, altánku a pod. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. Úžitková plocha 91 m2: 70 m2(čistá obytná plocha interiéru) + 21 m2 terasa. Pozri video: https://youtu.be/nD-PhYUIEkU Dom pozostáva z: zádverie, chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, terasa, 2x izba. Dom postavený z tehál 30 cm, zateplenie 20 cm, strecha – väzníková s EPDM fóliou, zateplená 40 cm fúkaná izolácia. Dom je od vedľajšieho susedného domu oddelený samostatnými múrmi(30+30 cm) a dilatáciou 5 cm. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva so súpisným číslom a samozrejme prislúchajúcim pozemkom. Interiér - len kvalitné materiály: podlahy – vinyl kompozit, obklady a dlažby - RAKO, sanita, dvere - magnetické zámky so zárubňami, podlahové vykurovanie – teplovodné zónové, kompletne v celom dome. - Tepelné čerpadlo 6 kw – minimálne náklady, zásobník na teplú vodu 208 l, - Energetický certifikát A0+, vysoká energetická hospodárnosť - nízke náklady - 100,-€(komplet vykurovanie a ohrev teplej vody), - Klimatizačná jednotka 5 kw, - Výška stropu v obývačke s kuchyňou až 285 cm, - Okná trojsklo, posuvné portály, - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na DO, - Predpríprava na bezpečnostné signalizačné zariadenie a kamerový systém, - Predpríprava na fotovoltaiku a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu(10 m3), K domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta. V tesnej blízkosti sídlisko Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a mimo mesta. Viac foto na inforeal.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom, Košice Ak hľadáte bývanie v obľúbenej a tichej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ideálny. Nachádza sa v bytovom dome na Polárnej ulici, v srdci sídliska Nad jazerom – jednej z najžiadanejších častí Košíc. Dispozícia a výmera • podlahová plocha: 65 m² • 3 izby s možnosťou dispozičnej úpravy na 4-izbový byt • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a samostatné WC • k bytu prislúcha pivnica Stav nehnuteľnosti • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou • murované jadro • plastové okná vo všetkých miestnostiach • ostatné časti bytu v pôvodnom, zachovalom stave – vhodné na modernizáciu podľa vlastných predstáv • bytový dom je zateplený Lokalita – Sídlisko Nad jazerom Táto lokalita ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • základná a stredná škola, škôlky, nákupné centrum, posilňovňa • jazero, parky, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Cena: 194 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu MY REALTY AGENTS) Kontakt na makléra: • Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65 m² + lodžia 4 m² v žiadanej mestskej časti Košice – Nad jazerom, na Stálicovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného a kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Byt má vymenené plastové okná, kuchynskú linku so sporákom, v predsieni a kuchyni dlažbu, inak je v peknom pôvodnom stave. Všetky izby sú nepriechodné – ideálna dispozícia pre pohodlné bývanie aj pre investíciu. Nízke náklady na bývanie. Z bytu je pekný výhľad na tichý dvor plný zelene, panorámu lesa pri Hornáde a aj na zaujímavú novostavbu bytového domu LAGO. Bytový dom je v tichej lokalite plnej zelene. Bezproblémové parkovanie. Orientácia – V/J (balkón orientovaný na juh). Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou: - zateplený, 2 nové výťahy, - nová brána na otváranie čipom, poštové schránky - kamerový systém, senzorové svietidlá - nové stúpacie rozvody - bezproblémoví susedia, čisté spoločné priestory. Lokalita Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach – tichá, množstvo zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi a zdravotnými strediskami. Okolie ponúka množstvo možností na relax a šport – jazero, cyklotrasy aj detské ihriská. Rýchla dostupnosť do centra mesta - Slanecká ulica po rekonštrukcii, električkové spojenie. Nezmeškajte príležitosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv alebo výhodne investovať bytu na najkrajšom sídlisku. Objavte ideálne bývanie, ktoré ponúka perfektnú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Cena je uvedená bez provízie realitnej kancelárie. V provízii, ktorá bude pripočítaná k cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, poplatky spojené so zavkladovaním zmlúv), prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

Na predaj ponúkame svetlý 3-izbový byt o výmere 65 m2 s veľkou zasklenou loggiou o výmere 4 m2 na Stálicovej ul. v Košiciach na sídlisku Nad jazerom. Byt sa nachádza na ideálnom 3/13 poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. K bytu prislúcha pivnica v pivničných priestoroch bytového domu. Byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii. Vybavenie bytu zahŕňa nové podlahy, obklady, novú elektroinštaláciu, klimatizáciu, vstupné bezpečnostné dvere. Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, 3 nepriechodných izieb, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou vybavenou spotrebičmi- plynová varná doska s prípravou na indukčnú varnú dosku, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl so stoličkami, ideálny na pohodlné stravovanie. Obývacia časť je vkusne zariadená a je plne pripravená na bývanie. Z obývačky je výstup na loggiu, čo priestoru dodáva svetlosť a vzdušnosť. Štýlová kúpeľňa je esteticky zariadená a vybavená dvojitým umývadlom pre väčšie pohodlie. Čistý vzhľad interiéru dotvára aj zabudovaná práčka a sušička. V izbách sa nachadzajú vstavané skrine, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt je v osobnom vlastníctve a je kúpou voľný. Výhodou je výborná občianska vybavenosť t.j. škola, škôlka, obchod, ihriská a športoviská. Atraktívna lokalita sídlisko Nad jazerom sa vyznačuje množstvom zelene a ponúka pestré možnosti na oddych i športové aktivity. Cena: 209 990 € Viac informácií: Ing. Monika Cechlárová tel. +421 915 322 431 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

- 3 - izbový byt - výmera 56 m2 - kompletná rekonštrukcia - loggia 6 m - komora, pivnica - klimatizácia - lokalita: Sídlisk Nad jazerom, ulica Jenisejská - poschodie: prízemie - orientácia: SV/JZ TOP Real Košice ponúka vo výhradnom zastúpení pekný 3 - izbový byt na Sídlisku Nad jazerom, ulica Jenisejská. Byt je po kompletnej vkusnej rekonštrukcii: - plastové okná - plávajúce podlahy, dlažba - murované jadro - nové bezpečnostné a interiérové dvere - nová elektroinštalácia - klimatizácia - vstavaná skriňa Byt je ladený v príjemných farbách a pôsobí útulne. Je vhodný k nasťahovaniu bez ďalších potrebných investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa + loggia - kúpeľňa + WC - izba - kuchyňa K bytu prislúcha zasklená loggia, komora pred bytom a pivnica. Bytový dom s milými susedmi má zrekonštruovaný vchod, v priebehu budúceho roka sa bude zatepľovať. V okolí nájdete plnú občiansku vybavenosť, športovo - rekreačnú zónu aj bezproblémové parkovanie. Cena: € 189 .900,- Janka Lengyelová - 0948 031 461 - 0940 537 975 V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi bezplatne pomôžu naši overení finanční špecialisti. Ak Vás tento byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom čísle , rada Vám ho ukážem osobne.

REZERVOVANÝ Ponúkame Vám na predaj pekný a čiastočne rekonštruovaný 3 izb. byt na ulici GAGARINOVO NÁMESTIE, v strede sídliska Košice – sídlisko NAD JAZEROM. Výmera bytu je 68 m2 s pivnicou + 3 m2 loggia. Nachádza sa na ideálnom 4.. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt má ideálnu orientáciu na východ a západ s výhľadom pekný výhľadom. Video YouTube: Čoskoro Čím vás zaujme? - veľmi zachovalý čiastočne rekonštruovaný byt v ktorom sa dá okamžite bývať - MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO s novou sanitou, vodou, odpadom a novou elektroinštaláciou - výborná dispozícia s 2 veľkými izbami, tzv. Košický typ - schválené zateplenie a kompletná rekonštrukcia bytového domu v r. 2026 s novým výťahom, rekonštruovanými a zasklepenými loggiami (všetko schválené, financovanie vyriešené) - kompletné zariadenie byt bez nutnosti investícií - blízko OC Ždiar, Billa, OD Važec, fitness centrum Horvys Gym, detské ihriská, športoviská, nový K-PARK, zastávka MHD a iné Tento typ bytu je skvelý pre vlastné bývanie, alebo ako investícia, vďaka dispozícií so samostatnými izbami. Mesačné zálohový predpis je 180 Eur / mes. + elektrika, plyn, internet Rekonštrukcia bytu zahŕňala 2008: - murované bytové jadro, nové rozvody vody a odpadu, nové batérie, skrinka pod umývadlo, vaňa - menená elektroinštalácia v jadre a kuchyni - plastové okná v celom byte, dvoj-sklom - laminátové podlahy v celom byte V bytovom dome je schválená rekonštrukcia a zateplenie v r. 2026, s výmenou výťahu, rekonštrukciou loggií a zasklievaním loggií. Lokalita: Bytový dom je umiestnený v tichej časti, v strede sídliska Nad Jazerom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, pred bytovým domom nové detské ihrisko, obchodné domy Billa, Milk Agro, Poliklinika Nad jazerom a ďalšia občianska vybavenosť. Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi najmenej zahustené sídliská (najmenej bytoviek na m2) a k jedným z najzelenších. Rovnako je možnosť využívať množstvo voľnočasových aktivít pre deti a aj pre dospelých. Kúpu tohto bytu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť priamo u nás. Byt je po kúpe IHNEĎ voľný k nasťahovanie. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL Realitná spoločnosť Vodná 3, Košice 21 rokov skúseností Viac ako 700 predajov nehnuteľností Viac ako 900 spokojných zákazníkov

Invest & Real | Viktória Baloghová vám exkluzívne ponúka moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Košice – Nad Jazerom, na Jenisejskej ulici, v jednej z najžiadanejších častí tejto mestskej časti. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, na vyššom poschodí, čo zabezpečuje dostatok súkromia, prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozičné riešenie efektívne oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, ktoré ponúkajú maximálne súkromie, a z priestrannej dennej časti, kde je kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Tento vzdušný priestor je presvetlený veľkými oknami a má priamy prístup na loggiu. Samozrejmosťou je aj kumbál a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA A ŠTANDARD Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené: | nové elektrické rozvody | podlahy | sanita | kuchynská linka na mier | osadené bezpečnostné vchodové dvere. LOKALITA Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj jazero s promenádou, ktoré poskytuje možnosti na relax, šport a oddych. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo páry, ktorí hľadajú tiché, pohodlné a moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice.

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3-izbový byt s celkovou výmerou 70,71 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenom sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Byt pozostáva z troch samostatných izieb a príslušenstva – kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, loggie, pivnice a praktickej komory na spoločnej chodbe. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla nové rozvody, kúpeľňu, WC, podlahy a ďalšie úpravy zvyšujúce komfort bývania. Dispozícia ponúka pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru. Lokalita Nad jazerom patrí k vyhľadávaným častiam mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD a voľnočasové možnosti pri vodnej ploche Jazero, ktorá ponúka priestor na šport, prechádzky či relax. Výhodou je dobrá občianska vybavenosť, rýchle spojenie do centra mesta a pokojné prostredie plné zelene. RK prosím nevolať.