Domy na predaj, Miloslavov

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s dvoj-garážou v lokalite Miloslavov na Sadovej ulici. Je postavený na pozemku o rozlohe 641 m2. Má úžitková plochu 152 m2 a bol skolaudovaný v roku 2021. Stavba má podlahové kúrenie, je vykurovaný plynovým kotlom, regulovateľný termostatom, v kombinácií s krbom. Dom má kamerový systém, automatickú bránu s video-vrátnikom, možnosť prepojenia na inteligentný systém. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným zariadením a to s kuchynskou linkou so spotrebičmi ako rúra, umývačka riadu, sklo-keramická doska. Je vybavený vonkajšími hliníkovými elektrickými žalúziami a sieťkami v celom dome. Má všetky inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa. 3D obhliadka dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácii. DOM 4 izbový dom úžitková plocha domu: 152 m2 (podlahová plocha domu je 112 m2 a 40 m2 má z toho dvoj-garáž) úžitková plocha pozemku: 641 m2 orientácia: VJZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 200 € VÝHODY tiché prostredie 4 samostatné a nepriechodné izby 1 x technická miestnosť 2 x kúpeľňa 2 x toaleta skleník a pestovateľská zóna s vlastným zavlažovacím okruhom Dispozícia Vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, 3 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Prechodovou chodbou, kde sa nachádza aj úložný priestor sa dá prejsť suchou nohou do priestrannej dvoj-garáže. Po pravej strane od vstupu do domu sa nachádza priestranný obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a krbom. Z obývacej izby ako aj z každej spálne sa dá vyjsť na pozemok. Lokalita Miloslavov predstavuje veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšej obci, ale s dobrou dostupnosťou k Bratislave. Nachádza sa tu OC Miloslavov – moderné centrum s potravinami (napr. Billa), lekárňou, kaviarňou, pekárňou, službami (manikúra/pedikúra), zásielkovňou, atď. Cieľom je zabezpečiť, aby obyvatelia nemuseli cestovať do Bratislavy za základnými službami. Je tu základná škola, materské školy. Šport napr. multifunkčné ihriská, tenisové, futbalové ihrisko, hokejbal, posilňovňa. Obec aktívne pracuje na rozvoji škôl, športu, služieb a vybavenosti, a využiť sa dajú aktívne i relaxačné možnosti. Ak plánujete bývanie, rodinný život alebo len presun z mesta, Miloslavov je silný kandidát. Cena 430 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 02/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 30 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: elektrický kotol/predpríprava pre tepelné čerpadlo, 300l bojler s tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - 4x predpríprava pre klimatizáciu - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie Hansgrohe - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, predpríprava elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: veľké plastové okná, Vonkajšie zariadenie: studňa, predprípava pre automatickú a kvapkovú závlahu, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Projekt štýlových 3-izbových dvojdomov v pokojnej časti Miloslavova prináša ďalšiu etapu výstavby do už fungujúcej a zabývanej lokality. Po úspešnej realizácii predchádzajúcich fáz, kde vzniklo 11 dvojdomov, pribudnú teraz do ulice ďalšie 4 dvojdomy, spolu 8 bytových jednotiek, navrhnutých s dôrazom na komfort, praktickosť a nízke prevádzkové náklady. Každý byt má tri izby a má výmeru 70,7 m² a rozumnú dispozíciu s tromi izbami. K bytu patrí vlastná terasa a záhrada – výmera pozemkov sa pohybuje od 341 m² do 395 m², čo ponúka dostatok priestoru na vonkajší život podľa vlastných predstáv. Byty sú nízkoenergetické, vybavené teplovodným podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom zn. Sinclaire, vďaka čomu je bývanie nielen pohodlné, ale aj úsporné. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu – bývanie tak spĺňa všetky nároky modernej domácnosti. Cena bytov je v kvalitnom štandarde ktorý zahŕňa: vybavenie kúpeľne- vaňu aj sprchový kút, prípadne si zvolíte čisto Walk in sprchový kút, dvere a zárubne, plávajúce podlahy, posuvná brána s elektro pohonom.

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Dom je skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Skvelo riešený 4-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Kolaudácia je plánovaná na 4/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu podľa predstáv. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 369 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - stropné chladenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome - kuchyňa so všetkými spotrebičmi. Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/Lo3x-RKECBk Hľadáte dokonalý domov v blízkosti Bratislavy? Už ste ho našli. Tento krásny 4 izbový byt v rodinnom dvojdome ponúka svetlé izby, priestrannú obývačku s kuchyňou, krásnu a udržiavanú záhradu, pokoj v prírode a oveľa viac. Stačí prísť na obhliadku a presvedčiť sa vlastnými očami! Všetok nábytok v interiéri bol navrhnutý architektom na mieru. Preto sa aj predáva kompletne zariadený. Stačí sa iba nasťahovať. Dispozícia: Prízemie má celkovú podlahovú plochu 55,6m2 - chodba s technickou miestnosťou a WC - kuchynský kút, jedáleň s obývacou miestnosťou - schodisko Poschodie má celkovú plochu 53,9m2 - chodba -kúpeľňa s WC - 3 samostatné izby, jedna spálňa disponuje šatníkom Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2. Súčasťou bytu je aj terasa o výmere 13m2, a záhrada o výmere 278m2. Nehnuteľnosť je udržiavaná, bez potreby ďaľších investícii. V byte sa nachádza aj bezpečnostný alarm, predpríprava na kamerový systém, na hornom poschodí je klimatizačná jednotka ktorá vychladí celý dom, ale v prípade potreby je predpríprava na klímu aj na spodnom poschodí. Priamo pred domom je parkovanie pre 2 autá. Taktiež je aj nabíjanie elektro auta - 2x 380V vývod. Záhrada disponuje prestrešenou terasou, 12m studňou, automatickou závlahou, priestranným záhradným domčekom s prestrešením na vírivku. Výstup zo záhrady je aj zo zadnej strany, čo Vás privedie do neďalekého lesíka. Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor je jedna z najobľúbenejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálne prepojenie kľudného, vidieckeho prostredia so všetkým, čo potrebujete pre moderný a komfortný život. Štvrť je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a príjemnou komunitou. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, cyklotrasy a možnosti na šport či prechádzky. Veľkou výhodou je vynikajúca dostupnosť do Bratislavy – autom aj prímestskou dopravou. Alžbetin Dvor je tak ideálnym miestom pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta. Lokalita ponúka harmóniu medzi vidieckym pokojom a moderným životným štandardom, čo z nej robí výnimočne príjemné miesto na bývanie. Pre viac informacii alebo na termín obhliadky ma kontaktujte priamo na 0910 169 007. S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný Maklér

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúka na PREDAJ tejto 4-izbový mezonetový dom s veľkou záhradkou a parkovaním priamo pred domom. DOM A JEHO BENEFITY: Útulný, s výbornou dispozíciou a perfektne rozloženými metrami. Po prekročení prahu vstupných dverí nás víta chodba s toaletou pre návštevy a botníkom. Následne prechádzame do najdominantnejšej časti domu – obývačky s kuchyňou a praktickou špajzou. Kuchynská linka na mieru je prirodzene oddelená barovým pultom od jedálne a obývačky. Odtiaľto sa dostávame na prestrešenú terasu a do veľkorysej záhrady. Nočná časť je šikovne oddelená a nachádza sa na poschodí. Tu nájdeme tri nepriechodné izby – dve sú aktuálne využívané ako detské izby, tretia ako spálňa. V oboch detských izbách sa nachádzajú veľké vstavané skrine. Nových majiteľov poteší aj samostatný šatník a veľká kúpeľňa s toaletou. Nad schodiskom je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá pohodlne ochladí celý interiér. Dom má celkovú podlahovú plochu 118 m² (93 m² interiér + 25 m² zastrešená terasa). Celková výmera pozemku vrátane záhrady a terasy je 220 m². Stavba bola skolaudovaná v roku 2020. V dome nie je plyn, o vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie (s termostatom v každej miestnosti). K domu patria 2 parkovacie státia. Predáva sa čiastočne zariadený. ORIENTÁCIA: •⁠ ⁠Kuchyňa a spálňa – sever (do ulice) •⁠ ⁠Detské izby, obývačka a terasa – juh (do záhrady) LOKALITA: Obľúbená lokalita na skok od Bratislavy. Rýchlo sa rozrastajúca obec ponúka obyvateľom komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie Platanovej ulice poskytuje moderné a komunitné susedstvá, ktoré si získavajú čoraz viac priaznivcov. V blízkosti sa nachádza supermarket Biedronka, vlaková zastávka aj obľúbené Košariská. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá pohodlie bytu so všetkými výhodami rodinného domu. Osobne ma zaujala veľká záhrada, kde sa budúci majitelia môžu naplno realizovať. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ novostavbu 5 izbového tehlového bungalovu s úžitkovou plochou 155 m² na 650 m2 pozemku v tichej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor. Na PREDAJ máme 2 SAMOSTOJACE DOMY ○ DOM 1: je v prevedení tehlového dizajnu/obkladu ○ DOM 2: je v sivom prevedení Dom je situovaný v STREDE pozemku, čo dáva priestor zo všetkých strán a výrazne zvyšuje súkromie – žiadne nalepené na plot, žiadne pohľady susedov do okien. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú: ● komfortný jednoúrovňový dom ● priestor okolo domu z každej strany ● orientáciu obytných miestností do záhrady ● praktickú dispozíciu 5 izieb ● garáž a sklad STAVBA: • tehlový bungalov • betónové stropy DISPOZÍCIA (jedno podlažie): ○ vstupná časť so samostatným WC ○ priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou ○ komora ○ výstup do zimnej záhrady ○ rodičovská spálňa ○ 2 detské izby ○ pracovňa/hosťovská ○ kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou + WC ○ garáž so skladom Orientácia obytných miestností smerom do záhrady = vizuálny pokoj + súkromie. POZEMOK: Veľký pozemok s rozlohou až 650 m2 ● dom je uprostred pozemku → príjemná vzdialenosť od susedov ● na pozemku je priestor pre detské ihrisko, bazén alebo letnú kuchyňu ︎● rovinatý bez problémov s terénom INFRAŠTRUKTÚRA: ○ voda – na pozemku ○ elektrina – na pozemku ○ kanalizácia – na pozemku ○ plyn – nedostupný Dom disponuje: ○ vykurovanie telepným čerpadlom ○ predprípravu na krb ○ rekuperácia ○ predpríprava na exteriérové žalúzie ○ zabezpečený kamerovým systémom s alarmom STAV: Holodom - možnosť dorobenia do štandardu so zariadením ! NÁŠ NÁZOR: - priestorová rezerva okolo domu - súkromie od ulice - praktická rodinná dispozícia - jedno podlažie bez bariér - nadstandartné exkluzívne bývanie v tichej lokalite CENA NEHNUTEĽNOSTI: 399 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 902 486 851 K cene bude pripočítaná provizia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

DeveloX Reality Vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom moderného 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu, ktorý spája funkčnosť, komfort a nadštandardné vybavenie. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 109,5 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 306 m² a je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné a pokojné bývanie v prestížnej lokalite. Dom je orientovaný na juh a sever, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Predáva sa so vstavanými spotrebičmi, vstavanými šatníkovými skriňami a kompletným zariadením bez elektroniky a postelí. Dispozícia a interiér: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značiek Bosch a Gorenje. Z obývacej časti vedie výstup na prestrešenú terasu s rozlohou 20 m², ktorá je ideálnym miestom na rodinné posedenia. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s walk-in vstavanou skriňou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, toaletou a oknom, ktoré dodáva miestnosti prirodzené svetlo a vzdušnosť. Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, klimatizáciou Samsung v každej izbe, rekuperáciou, optickým internetom, exteriérovými žalúziami a sieťkami na všetkých oknách. Externé jednotky klimatizácie sú umiestnené na streche. Interiér je riešený modernou veľkometrážnou dlažbou Záhrada a relax: Exteriér domu je navrhnutý ako súkromná oáza oddychu. Nachádza sa tu skolaudovaný bazén s rozmermi 3 × 5 m a hĺbkou 1,5 m, vybavený plastovou vaničkou do betónu, nerezovým rebríkom, šachtou s čerpadlom, UV lampou na dezinfekciu vody a prípravou na ohrev. Bazén je oplotený a k dispozícii je aj solárna sprcha. Na záhrade sa nachádza zateplený montovaný domček postavený na odizolovanej betónovej platni, so zateplenou strechou a rozvádzačom napojeným aj na šachtu. K dispozícii je aj detské ihrisko, vírivka a priestranná terasa pod pergolou, ktorá poskytuje priestor na celoročný oddych. Vývod na vodu v záhrade uľahčuje starostlivosť o zeleň. Technické vybavenie a siete: Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu, T-Com optiku (momentálne využívanú cez Orange). Plynová prípojka je privedená na pozemok, no dom na ňu nie je napojený. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 150 €. Lokalita: Miloslavov – časť Alžbetin Dvor patrí medzi najprestížnejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, kaviarne, lekáreň aj nové obchodné centrum. Výborná dostupnosť do hlavného mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre život modernej rodiny. Prečo práve tento dom: – moderný a priestranný dom so špičkovým vybavením – súkromný bazén, vírivka a terasa pre dokonalý relax – rekuperácia a klimatizácia v každej izbe – nízke mesačné náklady – prestížna lokalita v blízkosti Bratislavy Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 355.000 €, v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis a zabezpečenie všetkých formalít až po odovzdanie domu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Chcete si splniť sen o veľkej záhrade, vlastnom bazéne a pôžitku bývania v rodinnom dome? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý má všetko, o čom mnohí snívajú: nádhernú záhradu s vodopádom, príjemnú terasu s altánkom aj exteriérový bazén s baldachýnovým ležaním. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=VtL4Yhf7K5Z Moderne zariadený, tón v tón ladený bezbariérový dom ponúka dokonalé súkromie bývania v slepej ulici v kľudnej časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. Nachádza sa v príjemnom prostredí a ponúka nadštandardné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Základné informácie Krásny bezbariérový 4-izbový rodinný dom s vynikajúcim dispozičným riešením má úžitkovú plochu 113m2. Zastavaná plocha je o výmere 142m2 a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 701m2 / spolu 814 m2 /. Tehlový rodinný dom s garážou má nádhernú záhradu s vodopádom, ktorá je skvostom pozemku, ležanie pod baldachýnom, terasu a altánok ideálny na grilovanie aj veľký exteriérový bazén. Dispozícia domu: Rodinný dom je bezbariérový, citlivo dispozične riešený: ► izba 17,70 m2 ► izba 14,40 m2 ► kúpeľňa 8,80 m2 ► obývacia izba 26 m2 ► kuchyňa 9,70 m2 ► technická miestnosť s WC 4,70 m2 ► chodba 8,80 m2 ► zádverie 3 m2 ► garáž 24 m2 ► Tretia spálňa, ktorá može byť využívaná ako hosťovká izba alebo pracovňa je umiestnená v podkroví. Prízemie : ► klimatizácia ► hala s priestrannou vstavanou skriňou ► praktická technická miestnosť s kotlom na ohrev vody a vykurovanie domu, tiež toaletou s umývadlom a práčkou. ► dve samostatné nepriechodné spálne ► priestranná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom. Taktiež nechýba wc s bidetom ► moderná, otvorená kuchyňa s barovým pultom (varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) ► Jedálenská časť je spojená s obývacou miestnosťou s krbom, z ktorej vojdeme na príjemnú terasu so záhradným nábytkom Podkrovie: ► priestranná tretia spálňa s pracovným priestorom. Tá môže byť využívaná aj ako hosťovská spálňa alebo pracovňa Exteriér: ► terasa ► kamery ► alarm ► veľká záhrada ► exteriérový bazén s plážovým ležaním ► altánok s grilom ► garáž Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► plyn ► studňa Zabezpečenie domu: ►Dom je zabezpečený alarmom. Parkovanie: ► Pohodlne v garáži a ďalšia možnosť parkovania je pre 4 autá na vlastnom pozemku Lokalita: ► kompletná občianska vybavenosť ► obec blízko 15 Km od Bratislavy ► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 ► v blízkosti je vlaková stanica a atobusová zastávka. ► široké možnosti športového vyžitia, gastronómie a služieb, Billa, Biedronka, kostol, škola, škôlky Rodinný dom má všetko, po čom by ste mohli túžiť, je ideálny na okamžité nasťahovanie sa. Cena Cena RD + Garáž + Bazén + Altánok + Pozemok je 450 000,- Eur Ak hľadáte rodinný dom so všetkým, o čom ste snívali a v lokalite s dokonalým súkromím, už hľadať nemusíte.

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Po mimoriadne úspešných prvých dvoch etapách, ktoré sú už kompletne vypredané a kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame s treťou etapou obľúbeného projektu Elisabeth Garden. Ponúkame Vám na predaj posledné dva 3 izbové byty - bungalov, ktoré sú súčasťou dvojdomu, s výmerou 67,7m2 a s výmerou pozemku od 268m2. Domy sú skolaudované v júli tohto roku. Cena od 217 900,- eur holobyt. Celú našu ponuku nájdete na www.elisabethgarden.sk DISPOZÍCIA Vo vstupnej hale je priestor na vstavanú skriňu, pri vchode do domu sa nachádza technická miestnosť. Dennej časti domu dominuje priestranná a presvetlená obývačka s výhľadom a vstupom na záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Hlavná spálňa má vstup na záhradku. Druhá menšia spálňa je umiestnená na opačnej strane bytu a medzi nimi sa nachádza plnohodnotná kúpeľňa s WC. Priestranné, presvetlené priestory a minimalistická fasáda sú zárukou toho, že stavba je elegantná, vkusná a nadčasová. Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami a spokojnými zákazníkmi • Obľúbená lokalita • Premyslené dispozície bytov a domov pre maximálny komfort • Vlastná záhrada pre každý byt a dom – ideálny priestor na relax • ⁠Férové ceny Nečakajte, kým bude neskoro. Využite šancu zabezpečiť si nové bývanie za výhodných podmienok a staňte sa súčasťou Elisabeth Garden – miesta, ktoré si rodiny zamilovali. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, priestrannou pivnicou a garážou v lokalite Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/cGG9bsASnAE Dom: - 35 ročnú stavba , samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný, s garážou, s plochou strechou, železobetónový strop, ide o tehlovú stavbu, kúrenie na plyn, v izbách radiátory, plastové okná, 6 izbový rodinný dom, zastavaná plocha 162,60 m2, úžitková plocha 131,83 m2 (prízemie a horné poschodie), priestor garáže a pivnice 126,26 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený, Mesačné náklady: elektrina 85€, plyn 150€, žumpa 105€, internet 36€, komunálny odpad (nádoby 110l) 102,50€. Rodinný dom prešiel postupne od roku 2012 - 2024 rekonštrukciami. Pozemok: plocha pozemku 1000 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – vŕtaná 14 m, žumpa 35 m3, plyn), možnosť napojiť sa na kanalizáciu, terasa, oplotenie celého pozemku, balkón v prednej časti aj v zadnej časti, vstup do garáže je z vonku aj z vnútra. Dispozícia: Pred vstupom do domu sú schody a malý balkón. Vstup do domu tvorí veľká priestranná chodba s odkladacím priestorom a vstup na WC. Z chodby je vstup do veľkej haly, kde je veľký odkladací priestor. Na prízemní domu sa nachádza kuchyňa s komorou, izba, obývačka so vstupom na balkón a schody na horné poschodie a do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa a na chodbe je rolldor. Vstup do pivnice je rozdelená na dve poschodia, na prvom medziposchodí je vstup do garáže, práčovne a skladu. V dolnej časti pivnice je technická miestnosť, miestnosti slúžiace ako sklady, herňa. Z tejto časti je možnosť vyjsť do záhrady. Lokalita: rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná, v blízkosti vlakovej stanice, autobusovej stanice (je to pár metrov). Na pešo je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o dobrú lokalitu v rámci dediny. Medzi dedinami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. Cena: 399.000 € Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

predávame novostavbu priestranného samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu s vymerou 146m2, pozemok 554m2, s peknou záhradou s ovocnými stromami, vystavanými záhonmi, terasu prekrytú pergolou s nastaviteľnými nerezovými slnolamami v tichej lokalite Miloslavova mimo novovybudovaných obytných častí obce. Dispozícia: -obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom -spálňa -detská izba 2x -kúpelne s WC 2x - v jednej vasa v druhej sprchovy kut, s vkusnými talianskymi obkladmi Benefity nehnuteľnosti: Materiál: 38 cm tehla + zateplenie Kúrenie: Plynový kotol Krb: V obývačke Parkovacie státie: pre 2 autá, alebo za elektrickou branou je miesto pred domom pre dalsie auta V zadnej časti záhrady vybudované ohnisko a posiedka na opekanie a grilovanie. Veľká psia búda v zadnej časti záhrady. Celý pozemok je oplotený vysoko kvalitným plotom renomovanej značky Lukabeton. Vlastná studňa Elektrický videovrátnik Opticky internet Podlahove kurenie Klimatizacia Siete: všetky - elektrina, obecná voda, kanalizácia, naviac vlastna studna Lokalita: Čast Miloslava konkrétne Slnečná ulica je tichá ulica mimo rychlo novobudovaných častí. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta pre bývanie najmä kvôli svojej výhodnej polohe a pokojnej atmosfére. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom či vlakom. Miloslavov má vlastnú železničnú stanicu. V blízkosti sa nachádza obchodné korzo s množstvom obchodov a služieb, lekární, základná škola, škôlky a lekári. V obci je obchodný reťazec Billa a Biedronka. Cena: 379 000 €, pri serioznom a rychlom jednani dohoda mozna. rk nevolať

Ponúkame na predaj veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom v tichej časti, na začiatku Miloslavova na ulici Bažantia. Dom je kompletne zariadený, svetlý a pôsobí útulne. Má výborné dispozičné riešenie – denná a nočná časť sú prakticky oddelené, čo vytvára dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Pozemok má 676 m² a ponúka veľa priestoru na oddych, posedenie aj rodinné aktivity. Súčasťou je zasklená terasa, ktorá sa dá využívať celoročne, a zapustený bazén so zastrešením, ideálny na letné dni. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a okrasné záhony, automatická závlaha aj záhradný domček. ___________ Denná časť: • vstupná hala • technická miestnosť s WC • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou (klimatizácia) Nočná časť: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s dvoma umývadlami, WC a vaňou ___________ Výhody domu: • železobetónová základová konštrukcia • brána s elektrickým pohonom • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • klimatizácia v obývačke aj v spálni • vstavané skrine • podlahové vykurovanie s rozdelovačom okruhov • pochôdzna zateplená povala – ideálna na úložný priestor • zasklená terasa so sedením • bazén so zastrešením a filtráciou • automatická 3-vetvová závlaha s dažďovým senzorom • záhradný domček + kompletné náradie • vlastná studňa s betónovou šachtou a s automatickým čerpadlom • všetky inžinierske siete • ovocné stromy (broskyne, marhule, jablone, hruška, čerešňa, slivka) ___________ Parametre: • Úžitková plocha: 123 m² • Zastavaná plocha: 146 m² • Terasa: 20 m² • Pozemok: 676 m² • Pochôdzna povala (25 m²) • Kolaudácia: 09/2020 • Energetický certifikát: A Dom sa predáva tak, ako je, s kompletným zariadením. Stačí sa nasťahovať.

Red Knight ponúka – rodinný dvoj dom. Vidiecke bývanie s výhodou ľahkej dostupnosti do centra Bratislavy v novo vybudovanej lokalite v Miloslavove na Sokolej ulici. Už dnes sa môžete aj vy stať majiteľom nového rodinného domu, ktorý je ideálnou koncepciou plnohodnotne spájajúcou život v interiéri a exteriéri navodzujúceho pocit maximálneho súkromia. Ľavá strana BYT C - mezonet celková podlahová plocha 103,73m2: Prízemie: chodba denná časť (obývačka + kuchyňa) technická miestnosť, podschodiskový priestor sociálne zázemie. Poschodie: kúpeľňa, 3x spálňa. Pravá strana BYT D- mezonet celková podlahová plocha 103,72m2: Prízemie: chodba denná časť (obývačka + kuchyňa) technická miestnosť, podschodiskový priestor sociálne zázemie. Poschodie: kúpeľňa, 3x spálňa. Cena domu v prevedení holodom 269.900,- EUR zahŕňa: Podlahové vykurovanie Termostatické nastavenie Tepelné čerpadlo so zásobníkom na TV Predpríprava na klimatizáciu, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajší hliníkový parapet – farba antracit, Vstupné dvere – plné antracit, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšie spevnené plochy, oplotenie + bránička Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Cena domu v prevedení vyšší štandard komplet so zariadením dizajnovým štúdiom podľa VIZ uverejnených v inzercii 289.900,- EUR zahřňa: Predsieňová zostava Kuchynská linka + spotrebiče Jedálenský stôl + 4 stoličky Tv skrinka Posteľ Vstavaná skriňa Sprchovací kút 2x umývadlo + skrinka 2x zrkadlo 2x WC Vaňa Malé umývadlo + skrinka Vodovodné batérie TECHNICKÉ PARAMETRE: Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo, Tepelné čerpadlo v cene!!! Predpríprava na krb (krbový komín) Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo, vstupná bránička na pozemok – kovová v prevedení antracit. Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy zámková dlažba PREMAC Skladba Strecha Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Jutafol Reflex Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016 Lokalita: Dostupnosť do Bratislavy je riešená frekventovaným vlakovým a autobusovým spojením. Výborné napojenia na obchvat R7 Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor, nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, pekáreň. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Províziu RK neplatíte!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0905 541 021. Začiatok výstavby : júl 2025 Ukončenie: február 2026 V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte nás na tel,č. 0905 541 021!!! Obhliadky možné aj počas víkendov!!

Nadštandardný rodinný dom s prekrytým bazénom – kompletne zariadený a ihneď dostupný. Priamo prvý majiteľ domu ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej lokalite - Alžbetin Dvor, kde sa sťahujú prevažne mladé rodiny. Neodmysliteľnou súčasťou rodinnej idylky je štýlovo, ako aj účelovo prekrytý bazén o dĺžke 8 x 4 m, ktorý novému majiteľovi poskytne úplne iný rozmer bývania i súkromia. Príslušná lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou zahŕňajúcou MŠ, ZŠ, telocvičňu, športovo-rekreačný areál, 2 zdravotné strediská, lekárne, potraviny, obchodné centrum... Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a pokojným štýlom života na periférii hlavného mesta. NA PREDAJ: Tehlový, samostatne stojaci, na mieru zariadený rodinný dom, disponujúci vyhrievaným garážovým státím, elektrickými roletami, nadštandardným bazénom so zastrešením a osvetlením, vlastnou studňou s automatickým čerpadlom Gardena, zelenou záhradou s automatickým zavlažovaním, kovanými bránami s elektrickým pohonom, za ktorými sa nachádzajú ďalšie tri parkovacie stojiská. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: S rozlohou zastavanej plochy 171,18 m² a priestranným pozemkom o veľkosti 686 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortný život aj početnejšej rodinke. Rodinný dom má prirodzeným a vkusným spôsobom rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, do ktorej sa rovnako suchou nohou dostanete aj z garáže, je doplnená vstavanou skriňou na mieru až po strop. Veľkorysá obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou a jedálenským stolom tvoria srdce rodinného domu. Nočnú časť predstavujú 3 samostatné izby, luxusná kúpeľňa, ako aj samostatná toaleta. V celom dome vrátane garáže sa nachádza podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je plynový kotol Buderus situovaný v osobitnej technickej miestnosti. Priestor dennej časti je dovybavený invertorovou klimatizačnou jednotkou Panasonic, ktorá vie poslúžiť aj na dokurovanie. Vďaka tieniacim elektrickým žalúziám je však jej využívanie počas letnej sezóny len minimálne. Benefity rodinného domu: - ihneď k nasťahovaniu, - dom sa predáva kompletne zariadený, - jeho celoročná nízkoenergetická prevádzka, - dostupnosť všetkých inžinierskych sietí : elektrina, plyn, voda, kanalizácia + vlastná studňa, - nadštandardný bazén s prekrytím i osvetlením zaručujúci predĺženú sezónu, minimálnu starostlivosť i jedinečné nočné kúpanie, - bezpečné parkovanie pre najmenej 3 automobily, - v neposlednom rade zabývaná pokojná lokalita v mladom susedstve. Právny servis pri prevode nehnuteľnosti zabezpečuje majiteľ vo vlastnej réžii; bez dodatočných finančných nárokov pre budúceho kupujúceho. Preto zdvorilo prosím realitné kancelárie, aby na ponuku nereagovali.

Ponúkame vám bývanie v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami RD DUO PLUS. Dom je skolaudovaný v júli tohto roku. Byt typu A je štvorizbový, dvojpodlažný byt so samostatným vchodom. Užitková plocha bytu je 108,3 m2. Výmera celého pozemku, vrátane zastavanej plochy je 264m2. Záhrada je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má samostatné merače energií a tri parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE • tehlová stavba • stropné konštrukcie tvoria drevené trámy • strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou • zateplenie obvodových stien je polystrén 200mm
 • okná sú plastové s izolačným trojsklom
 • kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: 242 900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: • vonkajšia fasáda • vnútorná maľovka • 3 parkovacie miesta • zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom • oplotenie okolo domu • vydláždenie terasy CENA ŠTANDARD: od 256 900 € V cene v štádiu štandard je zahrnuté: • 3 parkovacie miesta • zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom • oplotenie okolo domu • vydláždenie terasy • podlahy • dlažby • obklad • sanita • parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE NA TRHU:
 Stačí vám 8 000€
 ako záloha.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj novostavbu rodinného domu – 4 izbový bungalov s nadštandardne veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite „Bývanie v sadoch„ v obci Miloslavov. Dom: - je situovaný v tichom prostredí zastavanej oblasti v blízkosti OC Miloslavov s plnou občianskou vybavenosťou - je postavený z THREE systému - certifikovaný konštrukčný systém výstavby z progresívnych materiálov z ekologicky čistých surovín - je postavený na pozemku s rozlohou 831,01m2 - zastavaná plocha na pozemku je 168m2 - úžitková plocha domu je 109,69m2 - ENERGETICKÁ TRIEDA A0 - pri realizácii sa dbalo na výber kvalitných materiálov, ako napríklad kvalitné talianske dlažby a obklady, sanita Hansgrohe, ... - veľkou výhodou domu je využiteľný úložný priestor tvoriaci povalu domu - sanita zn. HANSGROHE a zn. VILLEROY & BOCH - parkety dub nord prírodný zn. EGGER - laminátové dvere biele zn. POL-SKONE - interierová dlažba zn. ETHOS ASTRA RT formát 60x120 - kuchyňa na mieru zn. DANKUCHEN so vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH Popis a veľkosť miestností: Spáľňa- 15,58m2 2 x izba - 13,67m2 a 15,49m2 Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 38,65m2 Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou - 5,45m2 Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - 4,16m2 Technická miestnosť s plynovým kotlom - 2,89m2 Chodba - 7,27m2 ZÁKLADY základové pásy základová platňa ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Nosným prvkom drevenej rámovej konštrukcie je LVL - lepené vrstvené drevo, izolačným a výplňovým materiálom je PUR panel Linitherm, pričom z vonkajšej strany je stavba uzatvorená plným záklopom z MgO dosky. deliace SDK priečky izolácia podlahy – 150mm podlahový polystyrén betónový poter izolácia stropu- 400mm, fúkana nehorľavá izolácia KNAUFINSULATION, zavesený SDK podhľad STRECHA sedlová strecha z väzníkového krovu strešná krytina Bramac NOVO klampiarske konštrukcie KJG – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy) OKNÁ vstupné hliníkové dvere ALUPROF terasové dvere - hliníkový HST portál ALUPROF so sieťkou proti hmyzu plastové 6 - komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit, farba interiér – biela), otváravo – sklopné sieťky proti hmyzu na oknách vnútorné parapety – plastové z PVC biele, vonkajšie parapety – hliníkové antracit šedá elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané vypínačom v miestnostiach domu ROZVODY elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač vypínače a zásuvky LEGRAND VALENA prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM štruktúrovaná a dátová kabeláž predpríprava na alarm elektrický vrátnik predpríprava na klimatizáciu bleskozvod kanalizačné rozvody – PIPELIFE vodovodné rozvody plast-hliník – IVAR (vyšší štandard) zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT VYKUROVANIE plynový prietokový kotol ATAG teplovodné podlahové vykurovanie centrálna rekuperácia HOLTOP samostatné termostaty v každej miestnosti FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY sadrokartónové vnútorné deliace steny vyplnené minerálnou vlnou ROCKWOOL maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter zn. JUPOL vonkajšia omietka stien hladená štruktúra hr. 1,5mm DEN BRAVEN SILDEKOR INŽINIERSKE SIETE prípojka plynu prípojka kanalizácie prípojka vody prípojka NN rozvodov VONKAJŠIE ÚPRAVY prístupový chodník a tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby ekoline multiformát sivo-antracit zn. ABW terasa do záhrady s mrazuvdornou dlažbou zn. STARGRES RIVIERA SILVER formát 60x60 prístrešok nad vchodom do domu - strešná krytina zn. Bramac NOVO terénne úpravy okrem trávnika kontajnerové stojisko oplotenie pozemku po stranách - stĺpiková konštrukcia čelný plot z DT tvárnic so šťukovou omietkou zn. BAUMIT elektrická automatická brána a bránka zn. ALUTOP Cena domu - info v realitnej kancelárii BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ

Imperium RK Vám ponúka na predaj tieto moderné 4-izbové rodinné domy (súčasť trojdomu) s úžitkovou plochou 96 m² + terasa 26m2 sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a moderný štýl. Nachádzajú sa v centre obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, len pár minút od Bratislavy. Dispozícia a vybavenie: Obývacia izba s veľkoformátovým, francúzskym posuvným oknom s výstupom na terasu, Kuchyňa prepojená s obývacou izbou, Tri priestranné spálne – dostatok miesta pre celú rodinu Technická miestnosť s tepelným čerpadlom, Kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom aj WC – navrhnuté pre vaše pohodlie Samostatné WC. Domy sa predávajú v kompletnom štandardnom vybavení bez kuchynskej linky: vysokokvalitné obklady, dlažba, sanita podlahy, interiérové dvere s kľučkami úprava okolia, spevnené plochy zámkovou dlažbou, úplné oplotenie, kovaná brána. Moderné technológie = nízke mesačné náklady: Elektrické podlahové vykurovanie – príjemné teplo počas celého roka Tepelné čerpadlo – šetrné k prírode aj Vašej peňaženke Príprava na alarm, kamerový systém aj klimatizáciu. Výborná lokalita – Miloslavov - Alžbetin: Rýchle napojenie na R7/D1, len pár minút od Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, pošta, reštaurácie Oddych pri okolitých jazerách – len na skok od domova RODINNÝ DOM A: úžitková plocha 96,11m2, obytná plocha 73,09m2, terasa so zámkovou dlažbou 25,90m2, pozemok 396 m2 CENA: 316.000.- EUR RODINNÝ DOM B: úžitková plocha 96,11m2, obytná plocha 73,09m2, terasa so zámkovou dlažbou 25,90m2, pozemok 322 m2, CENA: 303.000.- EUR RODINNÝ DOM C: úžitková plocha 96,11m2, obytná plocha 73,09m2, terasa so zámkovou dlažbou 25,90m2, pozemok 469 m2, CENA: 316.000.- EUR. Rezervujte si svoje vysnívané bývanie ešte dnes – výber tých najlepších možností práve prebieha! Pre viac informácií o financovaní, dostupnosti a dohodnutí obhliadky vzorového domu nás neváhajte kontaktovať. Staňte sa súčasťou tejto novej a exkluzívnej štvrte. KONTAKT: +421 905 715 840, email: renatacsradnoti@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstavba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 399.000€ V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vhodný na prestavbu/rekonštrukciu v obci Miloslavov, na Hlavnej ulici, časť Alžbetin Dvor. Dom je plne funkčný, obývateľný, situovaný na hlavnej ulici, oplotený, pripojený na všetky inžinierske siete, elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet, skolaudovaný v roku 1992. Celková zastavaná plocha ca. 180 m2, pozemok 630 m2, priamo na hlavnej ulici. Potrebná urgentná výmena 4 ks strešných okien a oprava terasy. Dom pozostáva z dvoch kompletných samostatných bytových jednotiek umiestnených nad sebou. Každá bytova jednotka ca. 144 m2, 4 izbová, s balónom, samostatnou kuchyňou, WC, kúpeľnou a komorou. Väčšia polovica zastavanej plocha je podpivničená, s garážovým státím pre 3 vozidla, vlastná studňa, kotolňa a niekoľko ďalších miestnosti. V prístavbe ca. 30 m2 sa nachádza veľká dielňa s terasou o zhodnej rozlohe 30 m2 prístupná z 1 NP rodinného domu. Celková úžitková plocha 2 bytových jednotiek s pivnicou ca. 430 m2. Na pozemku sú dve oddelene studne (možnosť tepelného čerpadla voda-voda), septik, možnosť vytvorenia 8+ parkovacích miest priamo na pozemku. K domu je kompletná pôvodná projektová dokumentácia a história priamo od pôvodného majiteľa. Dom je možné vhodne upraviť na podnikanie v spodnej časti, v hornej časti bývanie. Vlaková stanica Miloslavov Bratislava 300 m, autobusová stanica 250 m. Škola + Materská škola 250 m, zdravotne stredisko 500 m, potraviny a úrad 400 m. Cena domu je 320.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3 izbovú celoročne obývateľnú chatu v Miloslavove s možnosťou trvalého bydliska! Plocha pozemku: 355 m2 Zastavaná plocha 75 m2 Úžitková plocha 134 m2 Celoročne obývateľná chata postavená ako rodinný dom z tehál 40cm plus zateplenie v tichej lokalite na začiatku záhradkárskej oblasti. Komora, žumpa a vlastná studňa s pitnou vodou, zimná záhrada so zabudovanou vaňou v podlahe pre 4 osoby, dve terasy, s posuvnou pergolou. Nočný prúd. Elek. rebríkové radiátory, v zimnej záhrade el. podlahové kúrenie. Chatu je možné prerobiť na 5 izbovú. Celkové náklady iba : 110 €/mesiac. Nadštandardné vybavený: Alarm, bezpečnostné nerozbitné veľkoformátové okná, tepelné čerpadlo, klíma, krb s teplovzdušnými rozvodmi. Dvojgaráž priamo v dome. Suterén, prízemie a plnohodnotné podkrovie bez zníženia stropu. Nadčasový moderný dizajn. Poštová schránka priamo na dome, odvoz komunálneho aj separovaného odpadu. Kúsok zastávka vlaku aj autobusu do Bratislavy. Obchodné centrum, lekár, škôlka a škola v dedine. V blízkosti jazera Nové Košariská. Milí a vždy ochotní susedia. Krásne tiché prostredie, vyrastlá zeleň a ovocné stromy. Dom navrhnutý architektom ako pasívne solárny s nízkymi nákladmi na prevádzku. Výnimočná ponuka! Výhodná kúpa. Cena bez zariadenia. Cena chaty je 290.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Základné informácie o dome Typ domu: 5-izbový dvojpodlažný dom so strešnou terasou Lokalita: Bottova, Alžbetin Dvor, Miloslavov Výmera bytu: 128,33 m² Zelená strecha Balkóny: 3,85m2 Parkovanie: 3 parkovacie miesta v cene, úprava zámková dlažba Stav: Dom bude dokončený do štandardu vrátane kuchýnskej linky (do konca júla) Kolaudácia: už skolaudované Výhody projektu Bývanie pri Kačíne Projekt Bývanie pri Kačíne v Miloslavove ponúka moderné bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí, len na skok od Bratislavy. Ide o úplne nový projekt, ktorý kombinuje kvalitnú výstavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Energetickú efektívnosť zabezpečujú kvalitné 3-komorové okná Slovaktual OPTIM s výškou portálov až 2,4m, tehla HELUZ a striekaná izolácia zabezpečujú nízkoenergetický štandard domu. Počas horúcich dní oceníte zelenú strechu, ktorá výrazne znižuje prehrievanie horných poschodí. Popis domu a parkovanie Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží a je postavený z kvalitných materiálov. Konštrukcia je z pálenej tehly HELUZ a stropných železobetónových dosiek, čo zaručuje vysokú odolnosť a dlhú životnosť. Exteriérové tienenie je pripravené na montáž diaľkovo ovládateľných hliníkových žalúzií. K tomuto domu prislúchajú tri státia, každé o výmere 12m2, pričom jedno je pripravené pre nabíjačku pre elektromobil. Oplotená predzáhradka je o výmere 190m2. Popis domu Dom C1 má veľmi zaujímavú a veľkorysú dispozíciu. Vstupná hala je skutočne priestranná s priestorom pre veľkú vstavanú skriňu. Dnu sa dostanete hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Na prízemí nájdete priestrannú spáľňu orientovaná na juh, čo poskytuje slnečné svetlo takmer celý deň, s možnosťou preisť cez posúvny portál do záhrady. Ďalej na tomto poschodí nájdete kúpeľňu so sprchou a oknom, spojenú s WC a technickým zázemím. Kuchyňa s jedálňou a obývačkou, vrátane vstupu na terasu, sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla po celý deň, východ na terasu a terasa sú orientované na západnej strane domu. Tu sme ešte neskončili, schodiskom sa viete dostať na druhé podlažie. Pod schodiskom je ešte šikovný odkladací priestor. Na druhom poschodí sú 2 priestranné izby orientované na západ a spálňa s vlastným šatníkom a balkónom smerujúca na juh. Na poschodí je ďalšia kúpeľňa s vaňou a oknom. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami Slovaktual OPTIM s izolačným trojsklom, modernými elektroinštaláciami, hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoréh zdrojom je kondenzačný plynový kotol Viessmann Vitodens 200-W. Čo sa týka chladenia, každý byt má predprípravu na exteriérové žalúzie s prívodom elektriky a samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu. Popis lokality a okolia Miloslavov je obľúbenou lokalitou na bývanie vďaka svojej zelenej a pokojnej atmosfére a rýchlemu prístupu do Bratislavy cez novovybudovanú diaľnicu D4R7. Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť vrátane OC Miloslavov, Billy, materskej škôlky, a fitnes centra. Vlaková stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. Dlhodobo má táto obec navrch oproti ostatným satelitom kvalitným železničným spojením Regio Jet. Bicykel alebo auto zaparkujete na záchytnom parkovisku pri zastávke Miloslavov a do centra mesta sa dopravíte za 25 minút bez zbytočného času za volantom. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Pre milovníkov vonkajších aktivít Miloslavov ponúka množstvo možností pre venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku, či kúpanie na neďalekých Košáriskách. Prostredie je ideálne pre aktívny životný štýl a oddych v prírode. Naozaj kúsok od bytov nájdete miestnu plaváreň s fitnescentrom a reštauráciou. Kačín ako sa prezíva táto nová rezidenčná štvrť sa nachádza na okraji obce Alžbetin dvor lemovanej borovicovými lesmi. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje. Alžbetin Dvor je jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov, je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Dunajská Lužná či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny.

Fakty o dome: - Úžitková plocha: 186 m² (1.NP. cca 83 m2 (3 izby) + 2.NP. cca 85 m2 + dielňa cca 18 m2 ) - Pozemok: 600 m² - Počet izieb: 6 (1.NP. 3izby + 2.NP 3 izby) - Kúpelne: 2 - Pivnica: 8 m² - Terasa: 28 m² - Stav: novostavba - Užívanie domu: od 2014 - Kolaudácia: 09/2024 Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom (prízemie a obytné podkrovie), ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a súkromia. Či už hľadáte rodinné bývanie pre viac generácií, alebo veľký dom s oddelenou dennou a nočnou časťou, tento dom môže byť práve pre Vás. Prečo tento dom? - Dostatok priestoru pre rodinu aj hostí – 6 izieb a celková úžitková plocha vyše 170 m². - Možnosť dvojgeneračného bývania – samostatný vstup a meranie spotreby v podkroví. - Komfort a technológie – podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, vlastná studňa. - Dokonalé zázemie pre rodinný život – terasa 7×4 m s altánkom, podpivničený záhradný domček / dielňa, priestranný dvor až pre 4 autá. - Výborná lokalita – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, školou, obchodným centrom a železničným spojením do Bratislavy. Vjaz na pozemok s málo frekventovanej cesty. Dispozícia a vybavenie Prízemie (Výstavba 2014): Denná časť s obývačkou a kuchyňou (spolu 38,7 m²), dve priestranné spálne a kúpeľňa s oknom, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Podkrovie (dokončené 2020): Dve spálne, šatník, nová kúpelňa dokončená 2025 + priestor na dokončenie obývacej časti s kuchyňou. Technológie Dom je postavený z 38 cm tehly, zateplený 10 cm polystyrénom. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe, doplnené o klimatizáciu a krb. Teplú vodu ohrieva elektrický bojler. Valbová strecha so značkovou krytinou Bramac, zateplenie minerálnou vlnou. Voda zo studne s pravidelným rozborom (pripojenie na obecnú vodu v štádiu projektu), odpad riešený septikom (plán napojenia na obecnú kanalizáciu). Pozemok a záhrada Pozemok s rozlohou 6 árov je kompletne oplotený, ponúka súkromie aj praktické využitie. Terasa 7×4 m so zastrešením pre letné posedenia. Podpivničený záhradný domček (16 m²) so studňou a filtráciou. Dvor s parkovaním až pre 4 autá. Vysoké vzrastlé stromy poskytujú prirodzený tieň a súkromie. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke novej lokality Kačín v obci Alžbetin Dvor – iba pár minút od centra obce a vlakovej stanice s priamym spojením do Bratislavy. Rodiny ocenia základnú a materskú školu v obci, športový areál s reštauráciou aj jazerné plochy vhodné na kúpanie či rybolov. Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita prináša rast hodnoty nehnuteľností, čo robí tento dom nie len pohodlným bývaním, ale aj výhodnou investíciou. Ak hľadáte moderné bývanie pre rodinu, prípadne dvojgeneračné riešenie, ktoré vám prinesie slobodu, priestor aj hodnotu do budúcna – tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom.

Hľadáte nový moderný dom pre rodinu ? PRE VÁS MAME NA PREDAJ MODERNÝ BUNGALOV ( Miloslavov , Alžbetin Dvor Ploha pozemku : 6,5 á Ploha rodinného domu : 155 m2 5 izieb zimná záhrada zaraz dom sa predáva v stave holodomu výstavba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov BENEFITY: dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania ideálny pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí 25 minút od Bratislavy dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. DISPOZÍCIA : Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou v komora. Z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC. Pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. CENA: 399 000€

Hľadáte nový 5 izbový dom s terasou, ktorý si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv? Ak áno, práve ste ho našli :)) Rodinný dom sa nachádza v obci Miloslavove, vyhľadávanom mieste na bývanie Aktuálna fáza výstavby na foto. Kolaudácia je naplánovaná na október 2023 Rodinný dom pozostáva z 2 podlaží Ploha domu 143 m2 , 5 izieb 1 NP s plochou 104,28 m2 - zádverie - technická miestnosť - pracovňa - chodba - kuchyňa + obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - komora - terasa 45,81m2 2 NP s plochou 39,69 m2 - schodisko - chodba - izba - izba - kúpeľňa Parkovanie bude pred domom. Cena: 399 000 € (financovanie - 10% pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve, 90% po kolaudácii) Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

FinReal go ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ideálny pre rodinu hľadajúcu pokoj, komfort a kvalitné bývanie na dosah Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: 147 m² - úžitková plocha: 126 m² - celková výmera pozemku: 664 m² Typ: 4-izbový bungalov s rovnou strechou Parkovanie možné pohodlne pre 3 autá na vydláždenej ploche pred domom s možnosťou vybudovania prístrešku prípadne samostatnej garáže. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu s dôrazom na priestor a úložné riešenia. Súčasťou štandardu sú úložné priestory na mieru, šatníkové skrine v každej izbe aj v predsieni a kvalitné materiály v celom dome. VÝHODY: - podlahové kúrenie - kondenzačný kotol - el., plyn - 2 kúpeľne, 2 toalety - klimatizácia - veľkoformátové obklady v kúpeľniach - exteriérové žalúzie Dom sa finalizuje, bude kompletne vyčistený, stačí si dokúpiť sedačku, postele a dokončiť kuchynskú linku podľa vlastného vkusu a dom je pripravený na okamžité bývanie. EXTERIÉR: Pozemok je úplne upravený a z 3 strán oplotený, terasa je vydláždená a poskytuje priestor na oddych aj rodinné posedenia. Parkovanie je riešené na priestrannej ploche pred domom pre 3-4 autá. LOKALITA: Miloslavov – Alžbetin Dvor je vyhľadávaná rodinná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, ihriská, obchody aj možnosti na rekreáciu. CENA: - celková cena RD s kompletným právnym a realitným servisom je 410.000,- EUR. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. v spolupráci so stavebnou firmou ponúka výstavbu 4 izbového nízkoenergetického montovaného drevodomu Praktiuk AKCIA!!! PLATÍ UŽ LEN DO KONCA ROKA!!! POZOR! POZOR! POZOR!!!! Teraz len za 124 990 EUR s DPH za 4 izbový drevodom Praktik Zastavaná plocha: 109 m2 Úžitková plocha: 89,9 m2 CENA JE BEZ POZEMKU ! Dom je postavený z drevopanelov a môžeme Vám ho postaviť hocikde na Slovensku, stačí mať pozemok. Uvedený pozemok je uvedený len ako príklad. Ak ho nemáte, môžeme Vám dom postaviť na jednom z našich pozemkov v Tomášikove, alebo Vám pomôcť pri kúpe iného pozemku hocikde na Slovensku. Môžeme Vám dom postaviť do štádia hrubej stavby, holodomu, štandartu alebo ako XXL balík, ktorý obsahuje napr. aj fotovoltaiku. Uzavretá hrubá stavba zahŕňa: Základy Steny, strecha, bleskozvod, zvody, Okná, vchodové dvere Vodoinštalácia s ohrevom TUV Elektroinštalácia s rozvádzačom Elektrické vykurovanie Holodom zahŕňa navyše: Zateplená fasáda 150 mm polystyrén Štandart zahŕňa navyše: Kúpeľňa a WC Interiérové dvere a podlahy Osvetlenie XX balík: Fotovoltaika 2KW, Rekuperácia, Kuchyňa, Spotrebiče, Elektromerná skriňa, Vodomerná šachta, Žumpa, Exteriérové žalúzie, Krbové kachle do 7W, Úložný priestor 15 m2. V prípade potreby naceníme a zrealizujeme aj doplnkové služby: Vybavenie stavebného povolenia, napojenie na inžinierske siete, úpravy okolia domu - ploty,chodníky a pod. Dom je postavený z certifikovaných materiálov, ponúkame záruku na statiku až 30 rokov. Dom je nízkoenergetický s energetickým certifikátom A, v porovnaní s bytom ide o výrazne úspornejšie bývanie. Ak si objednáte balík XXL, ktorý obsahuje aj fotovoltaiku, dom má certifikát 0. Garantujeme hodnotu pevnej ceny až 12 mesiacov na konštrukciu takéhoto domu z drevopanelov. Domy sú montované, montujú sa na betónovú základovú dosku za 4-5 dní. Výstavba je difúzne uzatvorená. Dom je zateplený, spolu hrúbka izolácie je 30 - 40 cm. Dom je zateplený minerálnou vlnou a polystyrénom. V dome je v lete chladno a v zime teplo. V tomto dome dosiahnete úsporu energie 70 %. Dom je ekologicky zdravý, používame ekologicky nezávadné materiály (drevo, minerálna vlna). Realizujeme aj zelené strechy. V ponuke máme rôzne domy, 2-,3-j, 4- aj 5-izbové, prízemné bungalovy aj poschodové domy.. Takisto Vám môžeme zrealizovať dom na mieru podľa Vašich predstáv. Tiež realizujeme prístavby už existujúcich domov. Môžete si pozrieť aj hotový dom, máme ich na niekoľkých miestach s vzorovými domami, kde už bývajú spokojní zákazníci (napr. v Lozorne). Za 10 rokov existencie firmy na slovenskom trhu sme ešte nemali ani jednu reklamáciu. Poskytujeme komplexné služby: realitné, stavebné, finančné. CENA: 124 990 EUR za 4-izbový dom Praktik v štandarte (pozemok NIE JE v cene!). Stavbu možno realizovať aj na úver, poskytujeme bezplatné služby úverových poradcov. Platba prebieha v niekoľkých splátkach. Záloha 5000 €, prípadne podľa dohody. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, 0910939138, mandzukova@dobrereality.sk Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len izby a steny? Táto priestranná vila v pokojnej časti Miloslavova je stvorená pre tých, ktorí hľadajú výnimočný priestor, komfort, súkromie a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: tichá ulica v obci Miloslavov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Pozemok: 1 073 m² (záhrada 808 m²) Úžitková plocha: 502 m² Zastavaná plocha: 265 m² Terasa: 42,74 m² + balkón 6,7 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: 5 izieb, veľká obývačka s krbom, jedáleň a kuchyňa so špajzou 3 kúpeľne, každá s vaňou aj sprchovým kútom Suterén: spoločenská miestnosť s barom a krbom, sauna, práčovňa, technická miestnosť Vnútorný bazén s protiprúdom – relax bez ohľadu na počasie Dvojgaráž + 4 parkovacie miesta na pozemku Solárne panely, klimatizácia vo všetkých izbách, kamerový systém, alarm LOKALITA: Miloslavov – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekáreň, obchody, reštaurácie), blízkosť prírody, rybníkov, turistických trás a rýchle spojenie s Bratislavou. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť komfort bývania so zdravým životným štýlom. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Nezvyčajne veľkorysá dispozícia, ktorú dnes bežne nenájdete Unikátny potenciál na modernizáciu – k dispozícii vizualizácie ako by mohol dom vyzerať po úpravách Ideálny pre náročného klienta, ktorý si vie oceniť priestor, pokoj, kvalitu stavby a možnosti Tehlová stavba (2004 – 2005) | Bazén + sauna + bar | Záhrada s južnou orientáciou | Bezpečný domov pre celú rodinu Ak hľadáte výnimočné bývanie s dušou, ktoré si môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Radi vám ukážeme, čo všetko tento dom dokáže ponúknuť. Cena 820 000 € + DOHODA vrátane právnych služieb a provízie RK.

VAHOreal realitná kancelária Vám ponúka na predaj jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tejto nádhernej rodinnej vily v lukratívnej lokalite obce Miloslavov. Za cenu 1 099 000 € si môžete splniť sen o bývaní v pokojnej, no zároveň prestížnej štvrti, ktorá ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. TÁTO PRIESTRANNÁ VILA SA PÝŠI: • Rozľahlým pozemkom 1073 m² s množstvom možností pre relax či rodinné aktivity, • Veľkorysými interiérmi až 501,61 m², ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre váš jedinečný štýl, • Prémiovou lokalitou, ktorá zaručuje pokojné bývanie obklopené prírodou, a zároveň rýchly prístup ku všetkému, čo potrebujete. ŠPECIÁLNY BONUS: Po investovaní približne 200.000 € do rekonštrukcie a dizajnu (podľa priloženého vizuálu) môžete premeniť túto nehnuteľnosť na rozprávkový dom, ktorý splní aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 5 priestranných izieb a k tomu rozsiahly obývací priestor - 3 kúpeľne s WC, každá vybavená vaňou aj sprchovým kútom - vzdušná obývacia miestnosť s krbom prechádzajúca do elegantnej jedálne, ktorá plynulo nadväzuje na priestrannú kuchyňu so samostatnou špajzou - impozantná spoločenská miestnosť v suteréne s elegantným barom a krbom, ideálna na relax a zábavu - sauna so sprchovým kútom v suteréne, ponúkajúca dokonalý priestor na oddych a regeneráciu - luxusný vnútorný bazén s proti prúdom pre relax aj športové vyžitie - priestranná dvojgaráž a ďalšie štyri parkovacie miesta priamo na pozemku - vysokokvalitná tehlová stavba, skolaudovaná v rokoch 2004–2005 - kamerový systém a alarm, zabezpečujúce maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej rodiny Obec Miloslavov ponúka základné služby pre svojich obyvateľov. Medzi občiansku vybavenosť patrí: základná škola a materská škola, obchody, supermarket, reštaurácie a kaviarne, miestna zdravotná ambulancia a lekáreň, športoviská a detské ihriská. Miloslavov leží v blízkosti Malých Karpát a niekoľkých prírodných rezervácií, čo ponúka možnosť na turistiku, cyklistiku a iné vonkajšie aktivity. V okolí obce sa nachádzajú rybníky a vodné plochy, ktoré poskytujú príležitosť na relax a rybolov. Obec je v blízkosti Bratislavy a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné prostredie na bývanie, ale zároveň chcú mať rýchly prístup k hlavnému mestu a jeho ponuke. Celková cena 1.099 000,00 € vrátane sumy 200 000,00 €, ktorá sa má investovať do premeny vily, znamená to, že samostatná kúpa nehnuteľnosti stojí 899 000,00 € a suma 200 000,00 € je už zahrnutá v celkových nákladoch na projekt. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes – luxusná vila v Miloslavove čaká práve na vás!