Domy na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj Rodinný dom v Podunajských Biskupiciach ul. Družobná Chceš bývať a pracovať v hlavnom meste bez toho aby si sa nemusel „presúvať do práce“? Alebo máš rodičov ktorí už nemôžu bývať sami? Alebo je vás viac a niekto z rodiny sa chce osamostatniť? Tak táto nehnuteľnosť zaujme tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním - pracovná a obytná časť. Rodinný dom je rozdelený na dve samostatné jednotky. Každá so svojim vlastným vstupom, ale najmä každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou využitia. Výhody: obytné čiastočne podzemné podlažie Prízemie: chodba, technická miestnosť s kúpeľňou 1 nadzemné vyvýšenie: obývačka, kuchyňa, jedáleň, špajza, spálňa, miestnosť s prístupom na povalu 2 nadzemné podlažie: galéria, obývačka, kúpeľňa + WC, 2 izby Záhrada: altánok, drevená preliezková konštrukcia pre deti so šmykľavkou do zabudovaného bazéna Základná charakteristika nehnuteľnosti: pozemok: 620 m2 zastavaná plocha: 153m2 konštrukcia: tehla + kváder + 10 cm zateplenie počet vonkajších parkovacích miest: 2 + parkovacie miesta pred domom garáž Základná charakteristika čiastočne podzemného podlažia so samostatným vchodom Dispozícia: počet izieb: 2 + kuchyňa + WC + kúpeľňa Vek stavby - kolaudácia: 1995 Všetky inžinierske siete CENA: 488 000 € vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Lenka Gerliciova +421 902355406 Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Veľkorysý 6-izbový dom (280 m2) s bazénom sa nachádza na pozemku o rozlohe 2486 m2 v mestskej časti Podunajské Biskupice na Krajinskej ulici. Dispozícia Dom disponuje prízemím a jedným nadzemným podlažím. Na prízemí sa nachdáza vstupná hala s walk-in šatníkom, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, jedna izba, technická miestnosť, práčovňa a miestnosť so saunou, sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Na poschodí sa nachádza otvorená galéria, 3 izby, 2 kúpeľne s WC a walk-in šatník, ktorý možno prerobiť na ďalšiu izbu. Vybavenie Dom sa predáva zariadený a vybavený vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie a alarm. Pozemok je ďalej vybavený krytým bazénom a hospodárskou budovou, kde je letná kuchyňa a garáž. Zadná terasa je vybavená vonkajším krbom s grilom a vírivkou. Lokalita Lokalita v mestskej časti Podunajské Biskupice poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, kaviarne, reštaurácie, zastávka MHD. Neďaleko sa tiež nachádzajú supermarkety Lidl, Kaufland a Tesco. Výhodná poloha domu tiež umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čím zabezpečuje jednoduchú dostupnosť kamkoľvek. Cena a doplňujúce info K domu prislúchajú 2 garáže, možné je tiež parkovanie na príjazdovej ceste. Na pozemku sa nachádza altánok. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Prízemie: Zo vstupnej chodby je prístup do šatníka, ktorý sa nachádza v podschodiskovom priestore. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V kúpeľni je zároveň príprava na práčku a sušičku. Denná časť domu tvorí otvorený veľkopriestor – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, ktorá je centrom celého domu. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. V prípade záujmu je možné túto izbu zrušiť a zväčšiť obývaciu časť, čím sa z domu stane 4-izbová verzia s ešte väčším spoločenským priestorom. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne: hlavná spálňa má vlastný vstup do kúpeľne, ďalšie dve spálne na poschodí sú dostatočne priestranné na zariadenie detských izieb, pracovne alebo hosťovských izieb. Všetky izby majú veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Na poschodí sa nachádza aj druhá kúpeľňa prístupná z chodby. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je od 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie.

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s dvomi terasami, krásnou záhradou a kompletným zariadením – Nákovná ulica, Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom typu dvojdom s úžitkovou plochou 105,62 m² (1. NP – 50,48 m2, 2. NP – 52,10 m2 + balkón 3,04 m2) na pozemku 263 m², skolaudovaný v roku 2017, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc v Bratislave. Súčasťou predaja je aj ½ podiel na prístupovej ceste (156 m2) a dve parkovacie státia (2x13 m2) v uzavretom areáli s posuvnou bránou na elektrický pohon. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie – ponúka nízke prevádzkové náklady, prakticky premyslenú dispozíciu a kvalitné prevedenie, ktoré spája komfort moderného bývania s pocitom domova. Dispozícia domu Pôvodne 4-izbová dispozícia bola upravená na priestranný 3-izbový variant spojením dvoch izieb do jednej veľkej detskej izby. V prípade potreby je možné dom vrátiť do pôvodnej 4-izbovej dispozície. Prízemie: • Bezpečnostné vstupné dvere • Vstupná chodba so vstavaným šatníkom • Samostatné WC • Priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou • Praktická komora • Priamy výstup na dve terasy: o Zimná terasa z boku domu – celoročné využitie o Letná terasa z kuchynskej/jedálenskej časti – prestrešená drevenou pergolou Poschodie: • Spálňa • Detská izba s balkónom • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Štandard a vybavenie • Tehlová stavba, zateplenie • Drevené okná s izolačným trojsklom • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe • Klimatizácia • Zabezpečovací systém (alarm) • Internetová prípojka • Bezpečnostné vstupné dvere Exteriér • Krásne upravená a udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom – záhony a vzrastlá zeleň • Zberná nádrž na dažďovú vodu • Záhradný domček • Hojdačka pre deti • Dve terasy • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli s elektrickou bránou • Nabíjacia zásuvka pre elektromobil Lokalita Nákovná ulica ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou, ale aj výbornú dostupnosť k službám a do centra mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, škola, škôlka, potraviny aj zdravotné stredisko. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje pohodlné cestovanie. Tento dom je ideálnou kombináciou pohodlia, praktického riešenia a príjemného prostredia. Je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou a súkromím. Benefity • Kompletne zariadený • Nízke prevádzkové náklady • 2 prestrešené terasy – letná a zimná • Klimatizácia • Bezpečnosť – alarm, bezpečnostné dvere, uzavretý areál • Krásna udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom a zbernou nádržou • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli + zásuvka na nabíjanie elektromobilu • Rýchle napojenie na diaľnicu • Všetko na dosah – MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko Cena: 425.000,- EUR - znížená! PRIAMY KONTAKT: Mgr. Katarína Žuffová | 0903 768 300 "Vaše nové bývanie čaká len na vás - zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!"

Ponúkam na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v tichej časti Podunajských Biskupíc. Zastavaná plocha je 213m2 + 297m2 tvorí záhrada. Na prízemí sa nachádza chodba, obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestranná izba s výstupom na dvor. Na poschodí sa nachádza spálňa so šatníkom, 2 izby s výstupom na balkón a kúpelňa s vaňou, bidetom a WC. Parkovanie je možné priamo vo dvore rodinného domu a nachádza sa tam aj prístrešok na jedno auto. V okolí RD je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko aj pošta. V danej lokalite je aj dobrá dostupnosť na MHD. Cena: 549.000,-€ Dom je k dispozícii od mája 2026. V prípade záujmu o investičnú príležitosť, je dom k dispozícii ihneď s podmienkou ponechania nájomníkov v dome, s kontraktom do konca apríla 2026 a so záujmom o predĺženie ( v prípade dohody ). Mesačné nájomné je 1400,-€ + 250,-€ energie. RK prosím nekontaktovať. Kontakt: Ivona Rubášová 0903 373 829

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave - mestská časť Podunajské Biskupice, Odeská ulica. RD je trojpodlažný, možnosť využitia na dvojgeneračné bývanie alebo možnosť podnikateľských aktivit. Dom má 8 izieb, obývaciu izbu a tri kúpelne. Prízemie domu bolo v minulosti využívané na podnikanie. Pred domom je parkovisko pre klientov - 75 m2 (4 autá) Dobré napojenie z hlavnej cesty, dom je oplotený kamenným / betónovým plotom do výšky 2,0m. Možnosť parkovania vedľa domu / dve parkovacie státia pod prístreškom. Pod uvedeným prístreškom je taktiež zatvárateľný odkládací priestor s osvetlením na fotobunku. Rozloha RD - 340 m2 Pozemok: 500 m2 Mesačné prevádzkové náklady: Elektrina 70 €, Plyn 80 €, Voda a odpad 40-50 € Stav objektu: Stavba postavená z Ytongu 375 a tehly 400, zateplenie 80 ESP - sedlová strecha Bramac, Dubové eurookná nemeckej výroby. Junkers plynový kondenzačný kotol,Junkers solárna stanica + kolektory na teplú vodu / bojler 300 litrov. Teplovodný krb na ohrev TUV v celom dome. V každej izbe termostatické hlavice na reguláciu teploty. Mestský vodovod + vlastná studňa, elektrická, plynová a kanalizačná prípojka. Udržiavaná okrasná záhrada kde sa nachádza drevostavba záhradného domu s terasou a krbom. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rodinný dom o rozlohe 340 m2 a s pozemkom 500 m2 sa nachádza na ulici Odeská, je trojpodlažný a kompletne zariadený moderným nábytkom. Dom môže byť využívaný na prízemnom podlaží na podnikanie, ale je to aj možnosť dvojgeneračného bývania. Rodinný dom je veľmi priestranný a dispozične veľmi dobre riešený. Dispozícia domu : prízemie : predsieň, veľká izba momentálne využívaná ako spálňa z ktorej je vstup francúzskymi dverami na dvor do záhrady, dve samostatné izby momentálne využívané na podnikanie a ako domáce fitness, veľká spoločenská miestnosť s teplovodným krbom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. 1.nadzemné podlažie : kuchyňa tiež vybavená vstavanými spotrebičmi, jedáleň, veľká priestranná obývacia izba, detská izba, spálňa, dve kúpeľne s vaňou a toaletou. 2.nadzemné podlažie : jedna veľká izba, ktorú je možné rozdeliť na dve menšie. Rodinný dom má dva samostatné vchody- jeden z predu domu, druhý z dvora domu. Celý rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom značky Junkers, má kondenzačný plynový kotol, vlastnú solárnu stanicu so solárnymi kolektormi. Za rodinným domom sa nachádza krásna ovocno okrasná záhrada so záhradným domčekom o rozlohe 28,2 m2 s terasou a záhradným grilom, dom má tiež vlastnú studňu, elektrickú, plynovú a kanalizačnú prípojku. Pred rodinným domom je parkovisko pre klientov o veľkosti 75 m2, taktiež možnosť parkovania vedľa rodinného domu vo dvore / dve parkovacie státia. Lokalita : Nachádza sa v lokalite s kompletným občianskym vybavením, dobré napojenie z hlavnej cesty, zástavba rodinných domov v Podunajských Biskupiciach.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 436.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam slnečný tehlový 4-izbový RODINNÝ DOM v Bratislave, časť Podunajské Biskupice. Dom sa nachádza v lokalite so zástavbou rodinných domov. Zvýšené 1. poschodie má úžitkovú plochu 125 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, 3xspálne, samostatnej kuchyne s extra špajzou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Nachádza sa tu schodisko do pivničných priestorov a tiež na povalu, ktorá je pochôdzna s veľkým odkladacím priestorom. Povala ponúka priestor pre zobytnenie a vytvorenie ďalších izieb o rozlohe ďalších 120 m2. Dom je napojený na všetky IS. Priestranný rodinný dom je celý PODPIVNIČENÝ s oknami v každej miestnosti, úžitková plocha pivnice je 132 m2, obytná plocha pivnice je 103 m2. Nachádza sa tu vínna pivnica spolu s hosťovskou izbou. Rovnako sú tu k dispozícii ďalšie miestnosti vrátane kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou pivnice je garáž s montážnou jamou. Okrem toho je parkovanie možné priamo na pozemku. Pozemok má celkovú rozlohu 542 m2 a nachádza sa tu ďalší samostatne stojaci podpivničený hosťovský dom so samostatným súpisným číslom o rozlohe 19 m2, ktorého súčasťou je terasa s vonkajším krbom. Hosťovský dom má prípojku vody a elektriny, odpad je riešený do žumpy. Na pozemku sa zároveň nachádza ďalší záhradný murovaný domček s prípojkou vody a elektriny o rozlohe 20 m2, ktorý slúži pre odloženie záhradného náradia a ako sklad. Na pozemku je samostatná studňa. Súčasťou záhrady je aj samostatne stojaca drevená pergola s krycími vodeodolnými ochrannými PVC fóliami. STAV DOMU: Dom je v pôvodnom stave avšak je výborne udržiavaný a nachádza sa v skvelej technickej kondícii. Je to zdravá stavba bez nutnosti ďalších okamžitých investícií. Všetky izby sú nepriechodné. Strecha je sedlová. V dome sú plastové okná, dlažba, koberce. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s radiátormi. Rovnako aj vo všetkých pivničných priestoroch. Orientácia domu a uzavretý pozemok zaručujú dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. LOKALITA: Dom sa nachádza v Bratislave v časti Podunajské Biskupice na tichej ulici. V okolí je plná občianska vybavenosť. Neďaleko sa nachádza výborné napojenie na diaľničnú sieť, a zastávka MHD. Dom je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj veľký 9 izbový rodinný dom, úžitková 403m2, pozemok 666m2. RD je z troch moderne vybavených 3 izbových bytov so samostatnými vchodmi, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Podzáhradnej ulici na začiatku Podunajských Biskupíc v Bratislave, ulica je jednosmerná, takže je minimálny pohyb vozidiel a hluku. Celkovo má pozemok výmer 666 m2, na ktorom sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 10 parkovacích miest, záhrada a luxusne vybavený altánok spolu s priestorom na odkladanie bicyklov. Intenzita dopravy je minimálna s priamym napojením na hlavnú automobilovú tepnu. Mestská hromadná doprava, medzimestská autobusová doprava, obchodná infraštruktúra a kompletné občianské vybavenie sa nachádza v priamej blízkosti danej lokality – Billa, Lidl, Tesco, zdravotné stredisko, banky, lekárne, parky, železničná stanica. Diaľničné pripojenie na D1, D4, R7 je možné do niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovodný rozvod, trojfázovú elektrickú sieť, plynovú prípojku a verejnú kanalizáciu. Popis nehnuteľnosti Obytné priestory s povalou, pivnicou, altánkom majú celkovú rozlohu 403 m2. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné bytové objekty a altánok. Predný objekt zahŕňa dve trojizbové bytové jednotky, každá o rozmeroch cca 100 m2. Každá z nich má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, špajzu. Každá má samostatný vchod a v prípade potreby sú prepojené dverami. Patrí k nemu aj pivnica 22 m2 a povala 55 m2. Zadný objekt zahŕňa trojizbovú jednotku o rozmeroch cca 100 m2 s kuchyňou, špajzou, dvomi toaletami, dvoma kúpeľňami. Altánok v zadnej časti je samostatne stojaci s elektrickou trojfázovou prípojkou. Má rozmery 20 m2. Priestor pre bicykle má rozmery 9 m2. SD prízemie 96m2, 1 poschodie 99m2, ND 102m2, Povala 55m2, altánok 33,7m2, bicykliareň 9m2, altánok 20m2. Predná časť RD prešla rekonštrukciou (vrátane zateplenia) z roku 2021, zadná časť RD je novostavba a spolu s oplotením a úpravou pozemku z roku 2024. Predávaná nehnuteľnosť poskytuje veľkú univerzálnosť využitia – od rodinného bývania so všetkými výhodami troch nehnuteľností pod jednou strechou, až po podnikateľské resp. investičné účely – využitie priestorov k prenájmu jednotlivých bytov resp. celku ako penziónu, prípadne ambulancie, lekárske služby, firemné priestory, kancelárie, obchod a iné. Info a kontakt: Salay 0948 599 090 Cena: 1 050 000 €

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom 3 izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislavy /Podunajské Biskupice – Vinohradnícka ulica/, ktorá spája výbornú dostupnosť do mesta s pokojom rodinnej štvrte. Dom, ktorý má všetko, po čom túžiš!!!! Tento štýlový 3 izbový rodinný dom v Podunajských Biskupiciach ponúka dokonalú kombináciu komfortu a relaxu – bazén na letné dni, saunu na chladné večery!!! Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať na úrovni, no s dotykom pokoja a súkromia. Dom zaujme na prvý pohľad – má štýl, premyslené detaily a ponúka všetko, čo si predstavíš pod pojmom komfortné bývanie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia je premyslená – dennú časť tvorí priestranná obývačka s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, technická miestnosť, špajza, 2 šatníky. Nočnú zónu tvoria 2 spálne, 2 kúpeľne / sprchový kút, vaňa/. Vychytávkou je sauna. Výstup z domu na dvor je cez zimnú zastrešenú záhradu. Dom je samostatne stojaci, situovaný na slnečnom pozemku s orientáciou na východ, juhovýchod a juh, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Rodinný dom je nepodpivničený, pozostáva z 1 nadzemného podlažia, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami – bola obnovená kuchyňa, vymenený kotol, vybudovaný nový bazén, na garáži bol nainštalovaný solárny kolektor na ohrev bazéna. Steny sú z kvalitného Ytongu, zateplené, okná plastové s vonkajšími žaluziami. Strecha je sedlová s krytinou Tondach. V dome je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Súčasťou obývačky je krb. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, záhradný domček, letná kuchyňa. Dominantou krásne upraveného dvora je obdĺžnikový bazén /4*6 m/. Celý pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a príjemnou súkromnou atmosférou. Pozemok: 497m2 Úžitková plocha: 166 m2 /garáž 26 m2/ Rok kolaudácie: 2005 IS: kompletné (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) - kanalizácia /napojenie na verejný vodovod/ Náklady: cca 350 EUR Výborná lokalita – príjemné susedstvo a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky (zdravotné stredisko, obchody, škôlka, škola, reštaurácie, pošta) Tento dom ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom – ideálne riešenie pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto túži po vlastnom kúsku pokoja s wellness atmosférou. Cena: Info v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom so samostatne stojacou garážou, situovaný v tichej a súkromnej časti Podunajských Biskupíc, na slepej ulici Hydinárska – ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. RODINNÝ DOM Moderný prízemný dom z roku 2005 s úžitkovou plochou 163 m² pôsobí vzdušne a útulne. Súčasťou domu sú dve kryté terasy, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné posedenie počas celého roka. Dom je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kotlom a vonkajšími elektricky ovládanými žalúziami, čo zvyšuje komfort aj energetickú úspornosť. Predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA • priestranná vstupná hala • technická miestnosť • samostatná toaleta • obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou • kúpeľňa s toaletou, veľkou rohovou vaňou a sprchovým kútom • 3 samostatné, plnohodnotné izby POZEMOK Pozemok o výmere 473 m² je ideálne upravený, so zeleňou okolo celého domu, ktorá poskytuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Samostatná garáž slúži nielen na parkovanie, ale aj ako praktický úložný priestor – navyše je vybavená vlastnou toaletou a umývadlom. INŽINIERSKE SIETE elektrina • voda • plyn • kanalizácia PARKOVANIE Parkovanie je bezproblémové – k dispozícii je garáž, parkovanie vo dvore aj pohodlné státie pred domom. LOKALITA Obľúbená a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, reštaurácie, kaviarne, obchodné reťazce (Kaufland, TESCO, Lidl, Billa), zastávky MHD či rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pokoja, pohodlia a výbornej dostupnosti Neváhajte ma kontaktovať Ivana Kuľhová tel: +421 951 153 784 mail: kulhova.goodreality@gmail.com

Directreal Next Home - Rodinný dom s možnosťou sídla firmy s 3 samostatnými bytmi v Bratislave, Podunajské Biskupice Lokalita: Nákovná ulica, Podunajské Biskupice, Bratislava Predmet predaja: Rodinný dom s možnosťou využitia ako sídlo firmy a 3 samostatné trojizbové mezonetové byty. Tento moderný objekt sa nachádza v strategickej lokalite Bratislavy s vynikajúcim dopravným napojením, čo ho robí ideálnym pre podnikateľov, ale aj pre bývanie. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom je rozdelený na dve časti, ktoré poskytujú flexibilné využitie: Prvá časť – Sídlo firmy: Rozloha: 175 m² Kancelárske priestory: 7 priestranných a svetlých kancelárií, ktoré poskytujú ideálne prostredie pre prácu, s dostatkom prirodzeného svetla. Zasadačka a kuchynka: Oddelený priestor pre stretnutia s obchodnými partnermi a firemnú prácu. Kúpeľne: Dve kúpeľne pre pohodlný a komfortný prevádzkový režim. Recepcia: Reprezentatívna vstupná recepcia pre klientov a návštevy, ktorá poskytuje profesionálny prvý dojem. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a prepojený na pult SBS, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a kontrolu nad vstupmi. Parkovanie: Na pozemku sa nachádza dostatok parkovacích miest, ktoré sú uzavreté elektrickou posuvnou bránou, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup pre Vás a Vašich obchodných partnerov. Serverová skriňa: Priestor je pripravený na implementáciu firemného IT vybavenia. Druhá časť – Bytový komplex: Počet bytov: 3 samostatné trojizbové mezonetové byty. Veľkosť bytov: Každý byt má rozlohu 75 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Vybavenie: Byty sú kompletne zariadené s moderným nábytkom a spotrebičmi. Každý byt má samostatný vstup a je ideálny pre nájomcov, ktorí preferujú súkromie a nezávislosť. Možnosti využitia: Byty môžu slúžiť ako dodatkový príjem z prenájmu alebo ako komfortné bývanie pre zamestnancov firmy, ak sa rozhodnete využiť celý objekt na podnikateľské účely. Výhody a benefity: Ideálne pre podnikateľov: Tento objekt je ideálny pre sídlo firmy, ktoré kombinuje kancelárske priestory s možnosťou ubytovania zamestnancov v samostatných bytoch. Umožňuje efektívne kombinovať pracovné a obývateľné priestory. Výborná dostupnosť: Objekt je situovaný v Podunajských Biskupiciach, s rýchlym napojením na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Skvelé dopravné spojenie do centra mesta, ako aj na okolie, zaručuje vysokú dostupnosť pre zamestnancov a klientov. Flexibilita: Možnosť využitia jednej časti objektu ako kancelárskych priestorov a druhej časti ako byty na prenájom alebo pre zamestnancov vytvára široké možnosti podľa potrieb kupujúceho. Reprezentatívne a moderné priestory: Kancelárie aj bytové jednotky sú navrhnuté v modernom dizajne s dôrazom na praktickosť a komfort. Svetlé, priestranné a bezpečné prostredie sú kľúčovými faktormi pre pohodlné pracovné prostredie aj bývanie. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a pripojením na pult SBS, čo zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochrany pred neautorizovaným prístupom. Parkovanie: Dostatočný počet parkovacích miest priamo na pozemku poskytuje pohodlné parkovanie pre zamestnancov, návštevy a obchodných partnerov. Elektrická posuvná brána zabezpečuje súkromie a bezpečný prístup. Možnosť ďalšieho rozvoja: Vzhľadom na flexibilitu a rozmanitosť využitia priestoru môže nový majiteľ upraviť objekt podľa vlastných predstáv a podnikateľských plánov. Objekt je vhodný aj na rozšírenie alebo iné podnikateľské účely. Zhrnutie ponuky: Predstavujeme Vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje firemný priestor a komfortné bývanie v jednom. Táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu, moderné vybavenie a vysokú bezpečnosť, čo z nej robí ideálnu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú kombináciu sídla firmy a ďalších možností podnikania alebo bývania v Bratislave. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontaktné údaje: Mgr. Barbara Kollárová 0905 109 032 Celková úžitková plocha m2: 176 Plocha obytnej časti m2: 176 Výmera pozemku m2: 724 Zastavaná plocha m2: 201.3 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oVM Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Predaj rodinného domu v pôvodnom stave, ul. Oblúková, BA II - Podunajské Biskupice. Pozemok: 144 m2. Zastavaná plocha domu je 32 m2 (8 m x 4m). Napojenie na IS: mestská voda a elektrika. Kanalizácia sa nachádza na hlavnej ceste. Rodinný dom má vlastné súpisné číslo. Na pozemku sa nachádza menšia pivnica. V súčasnosti čakám na vydanie Územno-plánovacej informácie. Na základe ústnej informácie z Mestského úradu je zastavanosť na pozemku 35 %. Rodinný dom je potrebné zrekonštruovať, zobytniť podkrovie, vhodné aj ako investičná príležitosť. Možnosť využívať ako záhradu alebo si priniesť kontajnerový dom. Cena: 83.000,- Eur. Kontakt: 0904 880 900

POPIS DOMU: Ponúkame na predaj veľký rodinný dom z roku 1994, Orenburská ulica, Podunajské Biskupice. Dom sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov, cca 100 m od železničnej stanice. Nachádza sa na 7 árovom pozemku, je napojený na všetky IS. Skolaudovaný bol v roku 1994. Je v dobrom technickom stave, niekoľkokrát od kolaudácie v ňom prebehla rekonštrukcia, je veľmi dobre udržiavaný. Okna sú plastové, strecha - sedlová. Dom je zabezpečený alarmom pripraveným na napojenie na pult centrálnej ochrany. ROZLOHA: Prízemná časť domu má 246 m2, podkrovie 246 m2, pivnica 177 m2, samostatná garáž 26 m2. Prízemie je prepojené s podkrovím galériou, ktorá krásne presvetľuje spodnú časť domu. Jún Denná časť - kuchyňa je situovaná do ulice, a ostatné izby sú do tichej záhradnej strany. DISPOZÍCIA DOMU: Vchod do domu - zádverie, hosťovské WC s umývadlom, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizba predeľuje spodnú časť na pravú a ľavú. Vpravo je veľká presklenená obývacia izba s výstupom na terasu. Vľavo je jedáleň, oddychová časť s vnútorným krbom, a kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, pracovňa, študentská izba a spálňa so samostatným šatníkom, práčovňa. Obytné podkrovie kopíruje spodnú časť domu - momentálne je to jeden veľký otvorený celok, s možnosťou rozdelenia na menšie miestnosti. Pivnica s kotolňou na plynový kotol má 177 m2. Septik je pripravený na napojenie na mestskú kanalizáciu. Záhrada je riešená trávnikom a zámkou dlažbou, a dookola plotu sú vysadené mladé tuje od roku 2021- nová výsadba. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie zabezpečí garáž pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie ďalšie 2 autá majú možnosť parkovať priamo pred garážou a parkovanie je možné taktiež vedľa domu - prístupová cesta k záhrade tiež 2 autá. LOKALITA: Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, školy, škôlka, TESCO, napojenie na MHD, v blízkosti železničná stanica, autom dostupnosť na obchvat do 5 minút. Výborné bývanie poskytujúce pohodlie obce, ale zároveň žitie v meste. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom v podschodiskovom priestore, kúpeľňa s toaletou, umývadlom, práčkou, sušičkou a tepelným čerpadlom. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá spolu tvorí veľkorysý priestor o rozlohe 45,7 m². Kuchyňa disponuje praktickou komorou a vďaka veľkým presvetleným oknám má celý priestor dostatok denného svetla a umožňuje priamy vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, ktorá je prístupná z chodby, je vybavená vaňou a toaletou. Všetky izby sú svetlé, priestranné a ponúkajú dostatok úložného priestoru. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č.: 0911 999 823

Predaj , rodinný dom s veľkým stavebným pozemkom a možnosťou výstavby ďalších domov, Komárovská ulica Bratislava II Podunajské Biskupice Pozemok má rozlohu 1829 m2, s možnosťou výstavby ďalších domov so spoločnou prístupovou cestou. Šírka pozemku je 16 m. Aktuálna UPI je k dispozícii. IS: všetky siete sú na pozemku ,okrem kanalizácie, tá je v ceste pred domom, aktuálne sa využíva žumpa DOM: UP: 160m2, ZP: 200 m2 + prístrešky pre 4 autá, 6 izbový rodinný dom , dvojpodlažný, podpivničený z 2/3, so sedlovou strechou. Dom je z roku 1972, nadstavba z roku 2002. Postavený z tehly ( obvodový múr 50 cm ) + Kvádre, nadstavba je z YTONGU, strecha : škridla . Nadstavba je v stave holopriestoru s priečkami, nutné dokončenie. Dom má plastové okná, elektrika je v nadstavbe nová + v kuchyni na 1 NP. Kúrenie je plynovým kotlom. Internet. SLOVANET a O2. Pozemok je oplotený , rovina, s parkovou úpravou, trávnatý + úžitková záhrada, niekoľko ovocných stromov a kríkov. DISPOZÍCIA: Pivnica : 3 miestnosti 1 NP: vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s jedálňou, komora, 3 izby, kúpeľňa s WC 2 NP: veľká miestnosť v ktorej bola plánovaná kuchyňa s obývacou izbou + 2 izby, šatník, kúpeľňa s WC. LOKALITA: Podunajské Biskupice je obľúbenou časťou Bratislavy , s výbornou dostupnosťou do centra mesta , ale aj na všetky obchvaty a hlavné cesty. V blízkosti je Vrakuňský lesík , alebo lesopark je to vyhľadávanou lokalitou pre klientov ,ktorí hľadajú rodinný dom v tichom prostredí. Je to lokalita rodinných domov s možnosťou športovania či už bicykel, alebo kolieskové korčule na neďalekej hrádzi. Dobrá dostupnosť na všetky hlavné komunikácie do centra aj na obchvaty mimo centra. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby, banky... Cena: info v RK,- Eur- vrátane provízie, možnosť čerpania úveru s ktorým Vám pomôže náš hypotekárny poradca . Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/LO POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou o celkovej rozlohe 208 m2 ( z toho 19,6 m2 pivnica pod domom) v lokalite Bratislava II. Podunajské Biskupice, ulica Pri trati. Zastavaná plocha činí 108 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 1959, je postavený na oplotenom pozemku s rozlohou 347 m2 so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Parkovanie je možné na pozemku spolu pre 3 motorové vozidlá. K dispozícií je aj úložný priestor na pozemku vo forme záhradného domčeka. Dispozične dom pozostáva z prízemia na ktorom sa nachádza vstupná chodba, miestnosť s WC, 2 nepriechodné izby, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na oddychovú predzáhradku pred domom. Na poschodie sa dostanete po murovanom schodisku cez priestrannú obývaciu izbu do dvoch samostatných izieb a druhej kúpeľne. Pozemok je z časti zatrávnený s okrasnou zeleňou, z časti betónový a na priestore pre odstavenie áut nájdete zatrávňovacie tvárnice. Výhody: ❶ Priestranný dvojpodlažný dom 208 m2 ❷ Klimatizované obe podlažia ❸ Čiastočne podpivničený ❹ Funkčný krb ❺ Kompletná rekonštrukcia STAV DOMU: Klimatizovaný dom s kamerovým systémom a el. vrátnikom je orientovaný na JZ a JV, ponúkame ho na predaj so zariadením tak ako je vidno na fotografiách resp. po dohode s majiteľom domu. Postavený bol z pórobetónových tvárnic o hrúbke 40 cm v kombinácií s tehlou v r.1959, v roku 2013 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou pričom zachované ostali iba múry, strecha je valbová s 25 cm zateplením, pokrytá škridla plechom, na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu resp. drevené strešné okná FAKRO na 2. podlaží. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. O ohrev vody a vykurovanie radiátorov na oboch podlažiach sa stará plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 80 litrov. Kuchynská časť je zariadená kuchynskou linkou so zabudovanou umývačkou riadu, digestorom, varnou doskou, elektrickou rúrou, samostatne stojacou mikrovlnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Pre milovníkov tepla rodinného krbu dom ponúka aj možnosť kúrenia formou krbových kachlí v obývacej časti, taktiež je možné kúriť aj s klimatizáciou s tepelným čerpadlom na 1. podlaží. Kúpeľňa na 1. podlaží je vybavená klasickou vaňou, umývadlom s úložným priestorom a práčkou. V podkroví na 2. podlaží je kúpeľňa zariadená sprchovým kútom, umývadlom s úložným priestorom, WC a plynovým kotlom. Mesačné prevádzkové náklady činia spolu 157,- euro pričom 85,- je poplatok za plyn, 50,- elektrinu a 22,- euro za vodu. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na vlakové spojenie ale aj na diaľničný obchvat, v okolí sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, nákupné centrum HRON, KAUFLAND, školy, škôlky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku, aby ste mohli osobne zažiť atmosféru tohto krásneho domu. / 6 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / KLIMATIZÁCIA S TEPELNÝM ČERPADLOM / KAMEROVÝ SYSTÉM / KRB / PLYN / KANALIZÁCIA / PIVNICA / ZARIADENÝ / OPLOTENÝ / BRATISLAVA II. PODUNAJSKÉ BISKUPICE / ULICA PRI TRATI / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite v Bratislave v MČ Podunajské Biskupice. Dom poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru a výbornou dispozíciou. Dispozícia : Prízemie - Vstupná chodba so šatníkom - Obývacia izba s krbom a výstupom na terasu - Kuchyňa s jedálenskou časťou - Kúpeľňa s WC a so sprchovým boxom - Spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou - Garáž s el. bránou na diaľkové ovládanie Poschodie - Dve samostatné nepriechodné izby s výstupom na balkón - Prechodná izba, ktorá môže byť využitá ako pracovňa a za ňou ďalšia izba - Kúpeľňa s vaňou a s WC Priestranná záhrada vhodná na oddych aj rodinné aktivity Výmera: obytná plocha – 164 m2; terasa – 9,0 m2; záhrada 364 m2; garáž – 24 m2 Dom leží na pozemku s celkovou výmerou 470 m2 Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiátorov a plynového kotla Mesačné náklady na 3 osoby: - približne 89,- €/mes. (voda 100,- €/rok; elektrina 30,- €/mes.; plyn 50,- €/mes) LOKALITA: Perličková ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, nemocnica, ihriská, športoviská, zastávka MHD Cena nehnuteľnosti je dohodou. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia domu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Chceš bývať v rodinnom dome, no nechceš dochádzať do Bratislavy? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový dom s celkovou plochou 163 m² vrátane 2 krytých terás, ktorý bol postavený v roku 2005. Dom je čiastočne zariadený, a momentálne sa využíva ako firemné sídlo, avšak ty si ho môžeš prispôsobiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si tak ideálne bývanie pre seba a svoju rodinu. LOKALITA: Dom sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc v rámci novej zástavby na ulici Jonatánová. K domu vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je od ulice oddelená rampou s elektrickým otváraním. Jedná sa o tichú a bezpečnú oblasť, ktorá je vhodná pre rodinu. Na ulici pred domom je možné zaparkovať 3 osobné autá a ďalšie 2 môžu parkovať priamo vo dvore. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Po vstupe do domu ťa privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostaneš do všetkých častí nehnuteľnosti. Centrom domu je veľká obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia aj pokojné večery pri ohni. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa či spálňa. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Nechýba ani samostatná toaleta, technická miestnosť a dva výstupy na kryté terasy, ktoré poskytujú komfortný priestor na oddych počas celého roka. Zo spodnej časti domu je prístup na vybetónovanú povalu, ktorú si môže nový majiteľ upraviť podľa vlastných potrieb – či už ako dodatočný úložný priestor alebo potenciálnu obytnú časť. Vďaka šikovnej dispozícii a orientácii na všetky svetové strany je dom počas celého dňa príjemne presvetlený. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je vybavený pôvodným nábytkom z čias dokončenia výstavby Disponuje teplovodným podlahovým kúrením napojeným na nový plynový kotol značky Bosch. V obývacej izbe sa naopak nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zlepšuje komfort počas letných mesiacov. Navyše, na všetkých hlavných oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré zaisťujú súkromie a napomáhajú k príjemnej teplote. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s umývadlom a toaletou, čo oceníš pri práci na záhrade. Prístup do dvora aj k garáži je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia). MESAČNÉ NÁKLADY: Momentálne sú celkové mesačné náklady okolo 190€. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=TgtRH7HVhj6 CENA: 575.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v Bratislave v časti Podunajské Biskupice na ulici Devätinová. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 315 m² a úžitková plocha domu je 284 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a odvtedy je obývaný prvými a jedinými majiteľmi. Nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a prvé poschodie. Na každom poschodí sa nachádzajú dve veľkometrážne izby. Na prízemí a prvom poschodí sa nachádzajú kúpeľne s toaletou. Suterén je možné využiť aj na podnikateľské účely, keďže je možné zriadiť ďalšiu kúpeľňu. Aktuálne sa suterén využíva na uskladnenie osobných vecí a ako pracovňa. Je tu možnosť vytvoriť saunový priestor, nakoľko sa v suteréne nachádza predpríprava na saunu. Dom aktuálne nedisponuje krbom, avšak je tu možnosť ho dorobiť, nakoľko sa tu nachádza predpríprava na krb, aj z vnútornej, aj z vonkajšej strany. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom v miestnostiach sa nachádzajú radiátory a v obývačke s kuchyňou je podlahové kúrenie. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Na pozemku je možné parkovať dve autá a pred domom sa bez problémov zmestia ďalšie dve autá. Mesačné náklady na užívanie domu sú pre dve osoby 230 €/mesačne. Podunajské Biskupice ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný a komfortný život. Na ulici Devätinová a v jej blízkosti sa nachádzajú základné školy, materské školy a gymnázium, všetky v dosahu 10-15 minút chôdze. Obchody, ako sú supermarkety a menšie potraviny, sú vzdialené len 5-10 minút autom. V okolí nájdete aj lekárne, zdravotné stredisko a poštu. Verejná doprava je dobre dostupná, s autobusovými a trolejbusovými zastávkami v blízkosti, čo umožňuje jednoduché spojenie s centrom Bratislavy. Okrem toho sú v okolí reštaurácie, kaviarne a parky, ktoré poskytujú príležitosti na oddych a rekreáciu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj veľký 5-izbový RD s obrovskou záhradou a dostatkom parkovacích miest na ulici Padlých hrdinov v Podunajských Biskupiciach. Dom bol postavený v r. 2005 z veľmi kvalitných a nadčasových materiálov. Pozemok má veľkorysých 1810m2 a plocha domu je 382,96m2. Dispozícia domu: Prízemie - zádverie 11,5 m2 - vstupná hala 37 m2 - kuchyňa a jedáleň 13 m2 - špajza 5,2 m2 - obývacia miestnosť 49,8 m2 - hosťovská izba 17,6 m2 - kúpelňa a WC 11,2 m2 - zimná záhrada 13,7 m2 - terasa 40 m2 1NP: - 3 spálne ( 16,8 m2, 17,6 m2,30,10 m2) s balkónmi a loggiou (10,2 m2, 3,10m2 a14,7m2) - kúpelňa a WC 10,3 m2 - kúpelňa a WC 12,5 m2 - chodba 50,8 m2 - šatník 6,6 m2 Krásne upravená záhrada otočená na JZ stranu ponúka veľkolepý oddych či už pri relaxe na terase alebo pri bazéne. Taktiež je na dvore altánok na príjemné letné grilovanie. Vo dvore vnútrobloku sa nachádza 10 parkovacích miest ako aj dvojgaráž, ktorá je celá podpivničená. Tento veľkorysý krásny dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je veľmi rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta do centra mesta trvá len pár minút. Taktiež je v okolí kompletná občianska vybavenosť ( obchody, zdravotnícke zariadenie, nemocnica, MHD ). Napriek tomu, že je to kúsok od všetkého čo potrebujete je táto ulica veľmi tichá a pokojná. Dom sa predáva za 1 300 000 eur ( vrátane provízie a právneho servisu ). V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením financovania.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom ako samostatne stojaci objekt osadený v uličnej zástavbe rodinných domov v Bratislave – Podunajské Biskupice, cca 100 metrov od železničnej stanice na Orenburskej ulici. Stavba je situovaná na 7 árovom pozemku, napojená na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, telekomunikácie, kanalizačná prípojka vedená do žumpy, ale pripravená na skolaudovanie do obecnej kanalizácie. Dom je v dobrom technickom stave, rekonštrukcie prebehli len v interiéri niekoľkokrát. Skladá sa z pivnice 177 m2, prízemná časť 246 m2 a podkrovie 246 m2 a samostatná dvoj-garáž 26 m2. Spolu 609 m2. Parkovanie je možné aj vedľa domu za plotom a pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Záhrada je riešená zeleným trávnatým porastom a dookola plotu osadené tuje smaragd. Nová výsadba tují prebehla pred rokom. Architektonické riešenie domu je nadčasové, dom disponuje prepojením prízemia s podkrovím galériou a má obrovský prísun denného svetla. Denná časť – kuchyňa je situovaná na uličnú časť a ostatok izieb v dome je zasadený do tichého záhradného prostredia a tak je obyvateľ odizolovaný od hluku áut a ulice . V blízkosti je autobusová zástavka MHD, železničná stanica smer Nové Mesto a taktiež aj školy a škôlky, TESCO na Dolných Honoch a veľmi sympatické námestie v obci Podunajské Biskupice. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 5 minút. Výborné bývanie poskytujúce život v obci, ale zároveň aj príchuť mesta. DISPOZÍCIE: 1/ pivnica s kotolňou a skladovými priestormi, 2/ prízemie sa skladá: zádverie a chodba, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizbová časť rozdelená na veľkú obývačku so samostatným vstupom na terasu do záhrady a veľká kuchyňa s jedálňou a oddychovou časťou, hosťovské WC, práčovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a samostatným WC, spálňa, detská izba a pracovňa a samostatný šatník. Obytné podkrovie tvorí jedna obrovská plocha 246 m2, ktorá kopíruje prízemnú časť domu.

ACCENT REAL ponúka na predaj veľmi pekný 3 izbový byt v tehlovom rodinnom dome na ulici Ligurčeková,v mestskej časti Podunajské Biskupice, kompletne a nadštandardne zariadený. Byt disponuje veľkou terasou a záhradou. Rozloha bytu je 80m2 a záhrada s terasou má výmeru100m2. Byt sa nachádza na prízemí v dvojpodlažnej novostavbe v peknej zástavbe rodinných domov. K dispozícii sú 3 parkovacie státia. Dispozícia: - vstupná hala - 1 izba - 2 izba - veľká obývačka spojená s kuchyňou - špajza - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou Benefity: - slnečný byt v tichej lokalite rodinnej zastavby - veľká terasa so záhradou - 3 parkovacie státia - kompletne a nadštandartne zariadený - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť -Všetky IS Cena bytu: 279 000,- Eur Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Na predaj: Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice, Bratislava AHHA REALITY s,r,o Vám ponúka na predaj veľmi kvalitne postavený a udržiavaný rodinný dom v najväčšej mestskej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v okrese Bratislava II. Základné informácie: • Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava II • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 130 m² • Výmera pozemku: 2,3 á • Rok výstavby: 2003 • Cena: Dohodou • Kontakt: 0911 860 764 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Základy stavby tvoria špeciálne tvárnice Durisol so zabudovanou tepelnou izoláciou, ktoré v lete udržiavajú chlad a v zime teplo, čím odpadá potreba klimatizácie. Strecha je z betónovej škridle a drevený krov dodáva celému domu prirodzený charakter a výbornú izoláciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Schodisko do podkrovia • Sklad potravín • Priestranná obývacia izba s krbom na pevné palivo – ideálne pre zimné večery • Samostatná, plne vybavená kuchyňa • Toaleta Poschodie: • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Pracovňa – ideálne riešenie pre home office • Prístup do podkrovia cez výsuvné schody – ideálne ako skladovací priestor Výhody nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia a presvetlenosť • Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti • Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave – bez nutnosti rekonštrukcie • Predáva sa so zariadením (okrem obývacej izby) – možnosť okamžitého nasťahovania Exteriér: • Murovaná garáž pre 1 auto • Ďalšie parkovanie pred garážou alebo priamo pred domom (bez parkovacej politiky) • Pozemok ideálny na oddych, grilovanie alebo pestovanie rastlín Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS) – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 🏡 Túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčame vidieť!

Realitná kancelária NestGroup vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako skvelá investícia – vďaka svojej polohe v blízkosti hlavnej cesty a oproti novovybudovanému obchodnému centru Lidl. Výhody nehnuteľnosti: Výnimočná investičná príležitosť - Perfektná dostupnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely. Potenciál na využitie ako sídlo firmy, ambulancia, kancelárske priestory, prevádzka služieb, ubytovňa, showroom alebo obchodný priestor veľký pozemok oplotený zo všetkých strán súčasťou domu je aj altánok, ktorý môžete využiť napr. na grilovanie, posedenie s priateľmi či kolegami výborná lokalita (na skok do centra mesta, diaľnicu D4/R7 alebo cyklo hrádzu) Základné informácie: Úžitková plocha: 105m2 Zastavaná plocha: 127 m2 Pozemok: 563 m2 Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť, hlavné dopravné ťahy v bezprostrednej blízkosti exteriérové žalúzie na slnečnej strane, vnútorné žalúzie na zvyšných oknách klimatizácia plastové okná 3-komorové Dispozícia: vstupná chodba, jedálenská časť, kuchyňa, 4 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, altánok Technické informácie: Dom je postavený z Ytongu Dom ja zateplený 40 cm polystyrénom Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, teplo je rozvádzané do radiátorov IS: mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia do žumpy optika Štvrtá izba aktuálne slúži ako sklad, preto nie je vyobrazená na fotografiách. Lokalita: Podunajské Biskupice sú známe svojím príjemným komunitným charakterom a dostatkom zelene. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne, ako aj športoviská a parky vhodné na oddych či voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pravidelná MHD (autobusy a električky) a rýchly prístup na obchvat. Pre rodiny s deťmi aj mladé páry predstavujú Podunajské Biskupice výborné miesto pre život – tiché ulice, množstvo ihrísk, cyklotrasy a blízkosť prírody (napr. Vrakunský lesopark či Malý Dunaj) vytvárajú ideálne prostredie pre harmonické bývanie. Cena nehnuteľnosti - info v RK V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Tento byt je skutočnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na skvelom mieste. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

Na predaj: Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice, Bratislava AHHA REALITY s,r,o Vám ponúka na predaj veľmi kvalitne postavený a udržiavaný rodinný dom v najväčšej mestskej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v okrese Bratislava II. Základné informácie: • Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava II • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 130 m² • Výmera pozemku: 2,3 á • Rok výstavby: 2003 • Cena: Dohodou • Kontakt: 0911 860 764 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Základy stavby tvoria špeciálne tvárnice Durisol so zabudovanou tepelnou izoláciou, ktoré v lete udržiavajú chlad a v zime teplo, čím odpadá potreba klimatizácie. Strecha je z betónovej škridle a drevený krov dodáva celému domu prirodzený charakter a výbornú izoláciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Schodisko do podkrovia • Sklad potravín • Priestranná obývacia izba s krbom na pevné palivo – ideálne pre zimné večery • Samostatná, plne vybavená kuchyňa • Toaleta Poschodie: • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Pracovňa – ideálne riešenie pre home office • Prístup do podkrovia cez výsuvné schody – ideálne ako skladovací priestor Výhody nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia a presvetlenosť • Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti • Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave – bez nutnosti rekonštrukcie • Predáva sa so zariadením (okrem obývacej izby) – možnosť okamžitého nasťahovania Exteriér: • Murovaná garáž pre 1 auto • Ďalšie parkovanie pred garážou alebo priamo pred domom (bez parkovacej politiky) • Pozemok ideálny na oddych, grilovanie alebo pestovanie rastlín Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS) – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 🏡 Túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčame vidieť!

Ponúkame na predaj staršiu novostavbu päťizbový dvojpodlažný rodinný dom v Bratislave v Podunajských Biskupiciach-Podunajská brána, Perlićková ulica. Pozemok o veľkosti 470 m2. Obytná plocha domu je 164 m2. Dom má na prízemí veľkú predsieň, schodisko, obývačku s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC Na 1. poschodí je chodba, 3 izby, kúpeľňa s vaňou spolu s WC, z jednej izby je prechod do osobitného priestoru nad garážou, ktorý je momentálne vyuźívaný ako šatník. Z obývačkay a spálne je východ na terasu z ktorej je prístupná okrasná záhrada. Súčasťou domu je veľká garáž s miestom na auto a skladovým, alebo pracovným kútom. Pred garážou je jedno parkovacie miesto. Rodinný dom ma, mestskú vodu aj studňu, kanalizácia, elektina, plyn. Kúrenie zabespečené kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Spolu s rodinným domom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Cena 1 € V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk V prípade využitia našej hypotekárnej poradkyňe, preplácame aj znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Investícia, ktorá sa vyplatí! Tento dom je ideálna kombinácia pohodlného bývania a investičného potenciálu. Len v našej realitnej kancelárií nájdete ponuku tohto samostatne stojaceho rodinného domu v Podunajských Biskupiciach na Borekovej ulici s veľkým potenciálom. Váš nový začiatok čaká! Celková výmera rovinatého pozemku je 790 m². Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 a ponúka na dvoch poschodiach priestranných 260 m2. Každé podlažie má vlastný vstup, čo otvára možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo podnikanie. V zadnej časti pozemku majú majitelia v užívaní ďalších cca 244 m2 pozemku. Na pozemku je samostatná garáž o rozlohe 40 m2 a dielňa o rozlohe 50 m2, ideálna na autoservis či opravy. Prvé poschodie ponúka vlastný vstup, halu, chodbu, kúpeľňu s WC, komoru, kuchyňu, kotolňu, sklad a dve izby. Druhé poschodie, so samostatným prístupom, zaujme otvoreným priestorom s kuchyňou, kúpeľňou s WC, veľkou obývacou izbou a jednou ďalšou izbou s prístupom na terasu. Urobte si z domu pohodlné bývanie, jeho poloha a napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) vám poskytujú všetko potrebné pre moderný a komfortný život v meste. Navyše, pochôdzna povala ponúka ďalší priestor na úložisko alebo možnosť prebudovania podľa vašich predstáv, čím ešte viac rozšírite využiteľnosť tejto nehnuteľnosti. V blízkosti nájdete všetky potrebné služby, ako sú školy, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, čo zaručuje pohodlný životný štýl. Dopravná dostupnosť s jednoduchým prístupom k hlavným cestným ťahom a verejnej doprave. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity, či už ide o prechádzky v prírode, cykloturistiku alebo rodinné pikniky v parku. Táto lokalita je skutočne ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Celková cena: 380 000 € zahŕňa províziu RK, právny servis a kompletné hypotekárne poradenstvo. Nečakajte, kým ho kúpi niekto iný! Zavolajte mi a pozrite si ho ako prvý. Ing. Jana Mikolášková, tel. kontakt: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk