Byty, Lozorno

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výbornou dispozíciou v pokojnej lokalite obce Lozorno na ulici Lesná 8. Byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania v tichom prostredí a zároveň výbornej dostupnosti do Bratislavy, čo z neho robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru. Spoločné priestory sú plánované na rekonštrukciu v blízkej budúcnosti, čo predstavuje potenciál ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. Celková výmera bytu je 55 m², čo poskytuje nadštandardný priestor pre jednotlivca alebo pár. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom sú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru a zvyšujú praktickú hodnotu bytu. Lokalita Lozorno ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a príjemnou atmosférou. Zároveň má výborné napojenie na diaľnicu D2, čo umožňuje rýchly a bezproblémový prístup do Bratislavy aj počas pracovných dní. Táto kombinácia robí z bytu ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zostať v jeho dosahu. Parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Pozitívom sú aj priaznivé mesačné náklady vo výške približne 140 € pre 2 osoby, čo predstavuje veľkú výhodu nielen pri vlastnom bývaní, ale aj z pohľadu dlhodobého prenájmu a celkovej návratnosti investície. Dispozícia bytu: • vstupná hala • kúpeľňa spojená s WC • samostatná spálňa • obývacia izba spojená s kuchyňou • šatník Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Cena nehnuteľnosti: 135 000 € Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane provízie realitnej kancelárie a zabezpečenia bezpečného prevodu vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom útulný, moderne zariadený 2-izbový byt v tichej lokalite pod lesom na ulici Lesná v obci Lozorno. Byt sa nachádza na 1/2 poschodí tehlového bytového domu so 4 bytovými jednotkami a je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. Byt: Úžitková plochu: 60 m2 Dispozícia a zariadenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, kuchyne so špajzou, prepojenej s jedálenskou časťou a obývacou izbou a samostatnej spálne. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Zariadenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pričom nábytok je riešený na mieru – moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), odkladacie police v špajzi, jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedačka, konferenčný stolík, knižnica, TV, skrinka pod TV, manželská posteľ, vstavané skrine, písací stôl so stoličkou, na chodbe praktická skriňa, botník s vešiakmi, práčka, sušička, robotický vysávač. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Lokalita: Táto oblasť je vyhľadávaná vďaka neďaleko vzdialenému Salašu a gazdovskej dedinke zvanej Abeland. V obci sa tiež nachádza priehrada, vyhľadávaná pre rybolov a okolité lesy vhodné na hubárčenie. Obec Lozorno disponuje občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, reštaurácie, pošta, obecný úrad, stavebniny a iné. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v blízkom meste Stupava alebo Malacky, kam sa dostanete aj cez vybudované napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Cena: 650 € / mesiac vrátane energií (vrátane TV a internetového pripojenia). Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný nájom 650 EUR, depozit vo výške 650 EUR a jednorázový poplatok za sprostredkovanie vo výške 325 EUR. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez domácich zvierat. V cene je zahrnuté: Provízia RK a kompletný právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ak hľadáte priestranné bývanie pri lese, ktoré spája pokoj, súkromie a praktické benefity, tento byt v Lozorne ponúka presne to, čo je dnes pri výbere nehnuteľnosti kľúčové. Súčasťou sú aj dve parkovacie miesta, klimatizácia a uzavretý areál. Máme pre vás posledný 4-izbový byt v novostavbe Breziny v Lozorne – ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní s dotykom prírody. ________________________________________ O byte • Výmera: 74 m² • Poschodie: 4. zo 4 – bez susedov nad vami, viac pokoja a súkromia • Orientácia: severovýchod • Parkovanie: 2 súkromné parkovacie miesta v uzavretom dvore s automatickou bránou • Bezpečnosť: audiovrátnik, bezpečnostné dvere SHERLOCK • Klimatizácia SAMSUNG Wind Free Comfort S2 (5 kW) v cene – zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní bez nutnosti ďalších investícií Dispozícia: • vstupná chodba • obývačka spojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC (kompletne dokončená) ________________________________________ Priestor podľa vašich predstáv Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Bez kompromisov – od podláh až po finálne detaily si vytvoríte bývanie, ktoré bude presne podľa vás. ________________________________________ O bytovom dome • Moderná novostavba obklopená lesmi Malých Karpát • Len pár minút pešo k vodnej nádrži Lozorno – ideálne na relax či šport • Oplotený areál bytového domu so vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie – vyšší komfort, bezpečnosť a súkromie pre rezidentov • Výťah, spoločné balkóny na každom poschodí • Spoločná práčovňa a miestnosť na bicykle • Úsporné vykurovanie drevnou štiepkou • Upravené okolie s udržiavanou zeleňou Možnosť dlhodobého prenájmu uzamykateľného skladu na pozemku pri bytovom dome. ________________________________________ Skvelá lokalita Lozorno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlky, školy, lekáreň, poštu, obchody, kaviarne a ďalšie služby. Bratislava – cca 18 km | Malacky – cca 12 km ________________________________________ Ak Vás tento byt zaujal, radi Vás ním prevedieme osobne – neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. VIDEO: https://youtube.com/shorts/--6EoVDbMho?si=1tbIqZO1Ar8Bvaxa Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Ak hľadáte bývanie pri lese s dôrazom na pokoj, súkromie a praktické benefity, tento byt v Lozorne ponúka presne to, čo je dnes rozhodujúce. Vrátane dvoch parkovacích miest a klimatizácie v cene. Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a do bytu vám vnikne svieži vzduch z lesov Malých Karpát. V diaľke počujete spev vtákov a ticho pokojnej lokality. Cítite sa v bezpečí, v súkromí, a predsa len pár minút od mesta… Toto nie je len byt – je to priestor, kde sa začína váš nový príbeh. ________________________________________ O byte • Výmera: 77,5 m² • Poschodie: 3. z 3 – nikto nad vami, len pokoj • Orientácia: severovýchod – ranné svetlo, svieža energia počas celého dňa • Parkovanie: 2 súkromné parkovacie miesta v uzavretom dvore s automatickou bránou • Bezpečnosť: audiovrátnik, bezpečnostné dvere SHERLOCK • Klimatizácia SAMSUNG Wind Free Comfort S2 (5 kW) v cene – komfort počas horúcich letných dní bez ďalších investícií Dispozícia: • vstupné zádverie • kúpeľňa s WC (kompletne dokončená) • 2 šatníky – praktické riešenie pre úložný priestor • obývačka prepojená s kuchyňou – prirodzené centrum domova • 2 nepriechodné izby – súkromie pre každého člena rodiny ________________________________________ Priestor pre vlastné bývanie Byt sa predáva ako holobyt, vďaka čomu si ho môžete dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Predstavte si ten moment, keď si vyberáte farby, materiály a atmosféru – od podlahy až po svietidlá. Je to Vaše plátno. Váš príbeh. ________________________________________ O bytovom dome • Moderná novostavba Breziny, zasadená v prostredí obklopenom zeleňou • Lesy Malých Karpát na dosah – ideálne na prechádzky, turistiku či ranný beh • Len pár minút chôdze k vodnej nádrži Lozorno • Oplotený areál bytového domu so vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie – vyšší komfort, bezpečie a súkromie pre rezidentov • Výťah a spoločné balkóny na každom poschodí • Spoločná práčovňa, miestnosť na bicykle, možnosť prenájmu uzamykateľného skladu • Ekologické a úsporné vykurovanie drevnou štiepkou • Upravené okolie, udržiavaná zeleň a čisté spoločné priestory ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko Lozorno – obec, ktorá žije. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, lekáreň, pošta, obchody, kaviarne aj športoviská. Len 18 km do Bratislavy, 12 km do Malaciek. Pre tých, ktorí chcú žiť v pokoji, no mať mesto na dosah. ________________________________________ Pre koho je tento byt? • Pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné prostredie • Pre profesionálov, ktorí chcú rovnováhu medzi prácou a oddychom • Pre tých, ktorí túžia po priestore, kde každý deň začína s výhľadom na zeleň a pokoj ________________________________________ Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Keď vojdete dnu, uvidíte, pocítite a pochopíte, že toto je miesto, kde by sa Vám pačilo žiť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si svoju obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk