Bývanie i investícia v slovenskom meste so silným géniom loci

Projekt Kerling od Across Properties uvádzaný v dnešnom článku disponuje slušným investičným potenciálom. Jeho jednoznačnou výhodou je, že sa nachádza v meste so silným géniom loci, ktorého propagácia naozaj nevyžaduje pracné pátranie po prezentovateľných zaujímavostiach. A keďže ide o obnovu staršieho hotela, výstavba bytového domu si získava body navyše i za udržateľnejší rozmer. 

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

Zaujímavá lokalita

Stavebné práce prebiehajú v rámci hraníc mestskej pamiatkovej rezervácie v Banskej Štiavnici, zapísanej do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO. Jej rozvoj, ako je už z názvu zrejmé, bol neoddeliteľne previazaný s baníctvom, najmä ťažbou striebra. Návštevníkov láka bohatstvom pamiatok, a to aj technických v podobe známych vodných nádrží - Tajchov, dnes slúžiacich na rekreačné aktivity. K osobitej, tak trochu tajomnej miestnej atmosfére prispieva okrem zachovanej historickej zástavby sformovanej v svažitom teréne i jasne vnímateľná prírodná krajina okolitých Štiavnických vrchov.

Zjednotená architektúra

Miesto realizácie projektu Kerling leží na ploche medzi ulicami Robotnícka, Dolná a Tabaková, v južnej časti pamiatkovo chráneného územia, v ktorom sa pomerne silno prejavuje okolitá zeleň. Návrh prestavby využíva matériu staršieho hotelového objektu, adaptoval sa s ohľadom na ráz susedstva, novej funkčnej náplne a do úvahy sa samozrejme vzali tiež súčasné stavebno-technické požiadavky. 

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

Zachované boli nosné konštrukcie a schodiská, zmenený lokalitný program vyžadoval dispozičné úpravy zahŕňajúce vytýčenie a členenie bytov novými priečkami, doplnený bol výťah. Obnova pracuje s charakteristickými pôvodnými špicatými vikiermi, pričom rovnaký vzhľad nadobudli po konzultáciách s Krajským pamiatkovým úradom aj ostatné, predtým zaoblené. Okrem tohto kroku prispela k jednotnosti výsledku decentná farebná a materiálová paleta, jemné odtiene omietok a titánzinkový plech použitý na streche.

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

Byty atraktívne i na prenájom

Stavebnú kompozíciu spoluvytvárajú dva základné objekty, troj- a štvorpodlažný, v ktorých vzniklo 31 bytov. V ponuke prevažujú dvojizbové, ďalej obsahuje 1 jednoizbový a 6 s tromi obytnými izbami. Pôdorysné koncepty do veľkej miery ovplyvnili limity originálnej stavby, pripravené však boli obľúbené otvorené denné zóny. Jednotky budú odovzdávané v štandarde pokrývajúcom bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere v drevenej obložkovej zárubni, laminátové podlahy, v hygienických miestnostiach keramické dlažby a obklady, sanitu s batériami, výbava zahŕňa aj rekuperáciu.

V prípade, že pôjde o investičnú nehnuteľnosť a klient vstúpi do programu developera zabezpečujúceho jej ďalší prenájom, bude byt za príplatok kompletne zariadený. Ubytovanie zatraktívňuje vlastné parkovisko, ktoré sa v rámci hustej štiavnickej zástavby dá rozhodne považovať za výhodu. Objekt bude navyše strážený kamerovým systémom. 

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

^{Kerling; Zdroj: Across Properties}

Projekt Kerling sa aktuálne nachádza v pokročilom štádiu výstavby, doťahujú sa fasády, vymenené boli už všetky okná a strecha, v interiéri boli dokončené všetky rozvody a naprieč budovou boli vyhotovené omietky. Do centra slávneho banského sídla už onedlho pribudnú noví obyvatelia či návštevníci.

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk