Bývanie i investícia v slovenskom meste so silným géniom loci

Bývanie i investícia v slovenskom meste so silným géniom loci

Projekt Kerling od Across Properties uvádzaný v dnešnom článku disponuje slušným investičným potenciálom. Jeho jednoznačnou výhodou je, že sa nachádza v meste so silným géniom loci, ktorého propagácia naozaj nevyžaduje pracné pátranie po prezentovateľných zaujímavostiach. A keďže ide o obnovu staršieho hotela, výstavba bytového domu si získava body navyše i za udržateľnejší rozmer. 

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

Zaujímavá lokalita

Stavebné práce prebiehajú v rámci hraníc mestskej pamiatkovej rezervácie v Banskej Štiavnici, zapísanej do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO. Jej rozvoj, ako je už z názvu zrejmé, bol neoddeliteľne previazaný s baníctvom, najmä ťažbou striebra. Návštevníkov láka bohatstvom pamiatok, a to aj technických v podobe známych vodných nádrží - Tajchov, dnes slúžiacich na rekreačné aktivity. K osobitej, tak trochu tajomnej miestnej atmosfére prispieva okrem zachovanej historickej zástavby sformovanej v svažitom teréne i jasne vnímateľná prírodná krajina okolitých Štiavnických vrchov.

Zjednotená architektúra

Miesto realizácie projektu Kerling leží na ploche medzi ulicami Robotnícka, Dolná a Tabaková, v južnej časti pamiatkovo chráneného územia, v ktorom sa pomerne silno prejavuje okolitá zeleň. Návrh prestavby využíva matériu staršieho hotelového objektu, adaptoval sa s ohľadom na ráz susedstva, novej funkčnej náplne a do úvahy sa samozrejme vzali tiež súčasné stavebno-technické požiadavky. 

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

Zachované boli nosné konštrukcie a schodiská, zmenený lokalitný program vyžadoval dispozičné úpravy zahŕňajúce vytýčenie a členenie bytov novými priečkami, doplnený bol výťah. Obnova pracuje s charakteristickými pôvodnými špicatými vikiermi, pričom rovnaký vzhľad nadobudli po konzultáciách s Krajským pamiatkovým úradom aj ostatné, predtým zaoblené. Okrem tohto kroku prispela k jednotnosti výsledku decentná farebná a materiálová paleta, jemné odtiene omietok a titánzinkový plech použitý na streche.

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

Byty atraktívne i na prenájom

Stavebnú kompozíciu spoluvytvárajú dva základné objekty, troj- a štvorpodlažný, v ktorých vzniklo 31 bytov. V ponuke prevažujú dvojizbové, ďalej obsahuje 1 jednoizbový a 6 s tromi obytnými izbami. Pôdorysné koncepty do veľkej miery ovplyvnili limity originálnej stavby, pripravené však boli obľúbené otvorené denné zóny. Jednotky budú odovzdávané v štandarde pokrývajúcom bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere v drevenej obložkovej zárubni, laminátové podlahy, v hygienických miestnostiach keramické dlažby a obklady, sanitu s batériami, výbava zahŕňa aj rekuperáciu.

V prípade, že pôjde o investičnú nehnuteľnosť a klient vstúpi do programu developera zabezpečujúceho jej ďalší prenájom, bude byt za príplatok kompletne zariadený. Ubytovanie zatraktívňuje vlastné parkovisko, ktoré sa v rámci hustej štiavnickej zástavby dá rozhodne považovať za výhodu. Objekt bude navyše strážený kamerovým systémom. 

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

KerlingKerling; Zdroj: Across Properties

Projekt Kerling sa aktuálne nachádza v pokročilom štádiu výstavby, doťahujú sa fasády, vymenené boli už všetky okná a strecha, v interiéri boli dokončené všetky rozvody a naprieč budovou boli vyhotovené omietky. Do centra slávneho banského sídla už onedlho pribudnú noví obyvatelia či návštevníci.

 

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Autor
Natália Mokoš Hulmanová

Natália Mokoš Hulmanová je redaktorkou portálu Nehnuteľnosti.sk od roku 2018. V rámci magazínu sa zameriava na developerské projekty a snaží sa identifikovať a odprezentovať riešenia, ktoré by mohli poslúžiť ako pozitívne príklady pre ďalšiu výstavbu.

Diskusia

Podobné články

S ikonami v dohľade: V centre Bratislavy vzniká nové komfortné bývanie

S ikonami v dohľade: V centre Bratislavy vzniká nové komfortné bývanie

Náležitú podobu, hodnú svojho umiestnenia, by mala získať ďalšia dlhodobo nevyužívaná plocha situovaná v centrálnej polohe hlavného mesta. Projekt Florian Residence z portfólia Alto Real Estate bol naplánovaný v blízkosti pomerne veľkolepých stavieb. Jedným z reprezentantov je napríklad výrazný komplex Národnej banky Slovenska, priamo vedľa ktorého boli rozbehnuté stavebné práce na prvej rezidenčnej etape so 73 bytmi.

...
Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti? Bezplatné hodnotenie
icon