1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkam na predaj slnečný 1-izbový byt vo výbornej a pokojnej lokalite na adrese Kvetná 16, Bratislava, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej Miletičky. V blizkej lokalite bytu sa neplánuje žiadne stavby a nové bytovky. Byt sa nachádza v tichej časti s výhľadom do zelene a parku, no zároveň ponúka veľmi rýchly prístup do centra mesta, k službám, obchodom, trhovisku, športoviskám aj veľkým administratívnym a biznis centrám. Byt sa nachádza na 2. poschodí (prvé sa ráta ako prízemie), je stredový, vďaka čomu je príjemne teplý, energeticky úspornejší v zime a zároveň veľmi tichý. Orientovaný je smerom do pokojného vnútrobloku/parku, takže v byte nie je počuť hluk z áut ani ruch zo schodiska. Susedia sú veľmi slušní a nápomocní. Dispozične byt pozostáva z izby, kde je nový Roll-Door, ktorý sa mne osobne na úložisko veľmi páči, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj relatívne veľká pivnica a možnosť využívať spoločný balkón v bytovom dome. Bytový dom je zvonku zrekonštruovaný, pričom vnútorné spoločné priestory sú zachovalé. Samotný byt je v udržiavanom stave, v ktorom kuchyňa a kúpeľna sú novšie. Je vhodný ako štartovací byt, mestské bývanie, investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo dlhodobé uloženie peňazí v lokalite, ktorá má podľa mňa veľmi dobrý potenciál ďalšieho rastu hodnoty. Nivy, Miletička, nový nadých Novej Tržnice, nový Istropolis. Hlavné výhody bytu - výborná lokalita pri Miletičke - pokojná ulica Kvetná 16 - rýchla dostupnosť do centra mesta - tichý výhľad do zelene/parku - slnečný byt - stredový byt s nižšou potrebou kúrenia - bez hluku z áut a schodiska - bytový dom zrekonštruovaný zvonku a dobre zachovalý z vnútra - väčšia pivnica - vhodné na bývanie aj ako investícia - predaj priamo od vlastníka - rýchle jednanie možné Lokalita Lokalita pri Miletičke patrí medzi veľmi praktické mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD a dobré napojenie na centrum aj ďalšie časti mesta. Veľkou výhodou je kombinácia mestského života a pokojného bývania bez priameho hluku z hlavnej cesty. V okolí sa nachádzajú aj veľké firmy, biznis centrá a občianska vybavenosť, čo z bytu robí zaujímavú voľbu aj pre budúci prenájom. Stav bytu Byt je v pôvodnejšom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi dáva možnosť prerobiť si ho podľa vlastného vkusu - napríklad na moderný mestský byt, investičný apartmán alebo útulné bývanie v žiadanej lokalite. Cena: 172 500 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárii. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou (niekedy aj lepšie takto). Obhliadka je možná po dohode. Pekný deň prajem.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s luxusom vlastnej záhrady? Ponúkame na predaj posledný voľný byt v obľúbenom projekte vo Vlčom hrdle, ktorý čaká práve na vás. O byte ------- Tento štýlový 1-izbový byt s rozlohou 30 m² bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, čo znamená, že sa môžete nasťahovať okamžite, bez akýchkoľvek ďalších starostí. Súčasťou je aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Predzáhradka ------------- Najväčším benefitom je rozsiahla predzáhradka s rozlohou 39 m², ktorá je ideálna na relax po práci, rodinné grilovačky alebo rannú kávu. Vytvorte si tu svoju súkromnú oázu pokoja. V cene ------- Cena 169.000,- € zahŕňa nielen byt a predzáhradku, ale aj pivnicu a parkovacie státie. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a bezstarostné bývanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Posledný byt v celom projekte je jedinečná šanca! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 82 21 21.

Predám 1-izbovy byt na ulici Záhradníckej, Bratislava 2, rozloha 35 m2, 1.p. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred cca 8 rokmi. Bytový dom je pavlacovy, v pôvodnom stave.

Moderný maklér ponúka na predaj zariadenú novostavbu 1izbového bytu s parkovacím súkromným miestom v modernom komplexe v uzatvorenom areáli Park pod Kolibou v Bratislave. Byt: Úžitková plocha: 45 m² Pivnica: 2 m² Loggia: 11 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a po ľavej strane samostatný murovaný veľký šatník. Z chodby je priamy vstup do spoločného priestoru, ktorý je veľmi vhodne rozdelený na dennú a oddychovú časť s výstupom na veľkú lóggiu orientovanú na juhozápad. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom na mieru a doplnkovým vybavením s množstvom úložného priestoru. Spoločný priestor je vkusne a vhodne rozdelený na niekoľko funkčných zón. Kuchynská časť obsahuje kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane spotrebičov. Jedálenská časť poskytuje priestor na stolovanie. Obývacia časť je vybavená sedačkou, konferenčným stolíkom a závesným nábytkom vrátane TV. Spací priestor obsahuje manželskú posteľ s úložným priestorom. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2018. Nehnuteľnosť predstavuje novostavbu z roku 2018 situovanú v uzavretom areáli s moderným architektonickým riešením. Byt sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a je pravidelne udržiavaný. Objekt je vybavený podlahovým kúrením zabezpečujúcim rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Vonkajšie okna sú osadené žalúziami poskytujúcimi možnosť regulácie prirodzeného osvetlenia a súkromia. Byt sa predáva kompletne zariadený s kompletným vybavením interiéru. Celý komplex vyniká moderným prevedením s dôrazom na kvalitné materiály a vysoký štandard bývania, pričom výhodou je koncepcia malých obytných domov obklopených množstvom zelene s príjemnými výhľadmi do okolia. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza na výbornom mieste, ktoré je ideálne tak pre investičný zámer, ako aj pre trvalé bývanie. Moderný komplex ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, detskými ihriskami a cvičiskami na voľný čas. Lokalita poskytuje pekný výhľad a zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokoja a praktickosti pre každodenný život. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Bratislave III predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s garantovaným výnosom vďaka overenému nájomníkovi, čím eliminuje akékoľvek počiatočné starosti s hľadaním nájomcov. Vkusné zariadenie a moderné prevedenie vytvárajú atraktívne prostredie pre dlhodobé prenajímanie s potenciálom vyššej nájomnej ceny. Uzavretý areál zabezpečuje bezpečnosť a exkluzivitu, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a jej atraktivitu pre kvalitných nájomníkov. Lokalita poskytuje vynikajúce podmienky pre rodinné bývanie s dostupnými relaxačnými zónami a priestormi pre deti, čo rozširuje cieľovú skupinu potenciálnych nájomníkov a podporuje stabilitu nájomných vzťahov. Kombinácia moderného štandardu, bezpečného prostredia a rodinných facilít predpokladá dlhodobý rast hodnoty tejto investície s minimálnym rizikom a administratívnou náročnosťou. K nehnuteľnosti prináleží pivnica o výmere 2 m2 a vonkajšie súkromné parkovacie miesto. Mesačné kompletné náklady vrátane energii sú vo výške 220,-€. Cena: 260 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 1-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi, na ulici Ľ. Fullu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez starostí – predáva sa totiž kompletne zariadený, vrátane nábytku a vybavenia. Stačí si prevziať kľúče a okamžite začať bývať. K bytu prislúcha príjemná terasa, ktorá v letných mesiacoch prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na dokonalý relax v pokojnom prostredí. Byt: Úžitková plocha: 42 m² Pivnica: 2 m² Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nachádza sa tu priestranná obývačka spojená so spálňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na odpočinok aj spanie. Kuchyňa je vybavená praktickým výstupom na terasu, čo umožňuje pohodlný prístup do exteriéru a rozširuje možnosti využitia priestoru. Pre väčšie pohodlie sú k dispozícii samostatné WC a samostatná kúpeľňa vybavená vaňou, ktorá zaručuje relaxáciu a súkromie. Vybavenie bytu: Byt sa predáva zariadený presne tak, ako je zachytený na fotografiách. Zariadenie zahŕňa všetok nábytok okrem postele. Technický stav: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s komplentnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný a praktický život pre svojich obyvateľov. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, bankovných pobočiek, pošty a ďalších dôležitých inštitúcií. Dostupnosť školských a predškolských zariadení, zdravotníckych služieb, lekární a kultúrnych zariadení vytvára ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov. Rozvinutá infraštruktúra a široká škála služieb v dosahu pešej chôdze či krátkej jazdy zabezpečuje vysoký komfort bývania a šetrí čas pri vybavovaní každodenných záležitostí. Názor makléra: Realitný maklér odporúča túto nehnuteľnosť v tichej časti Dlhé Diely v Karlovej Vsi na ulici L. Fullu ako výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s okamžitou možnosťou nasťahovania. Priestranná terasa predstavuje významný benefit, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relaxáciu a trávenie voľného času. Lokalita v Dlhých Dieloch je známa svojou pokojnou atmosférou. Karlova Ves ako mestská časť ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, dostupnosť služieb a zároveň zachováva príjemný rezidenčný charakter s blízkosťou prírody a zelene. Cena: 194.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Po kompletnej rekonštrukcii, nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia, nové podlahy, sprchový kút, sanita. Nové bezpečnostné dvere Adlo. Orientovaný do tichého dvora. Vlastné kúrenie plynovým kotlom. K bytu prislúcha samostatná pivnica, tiež možnosť kočikárne. Dom je vo výbornej finančnej kondícii, fond opráv prevyšuje potreby opráv. Samostatná izba, samostatná kuchyňa. Samostatný spací kút s oknom. Možnosť HÚ. Lokalita výborná, cez cestu je Twincity. Do mesta na pešo. Predaj možný od 1.8.2026. Byt predávam ako majiteľ. 0949775983

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po nehnuteľnostiach v rezidenčnom projekte Koloseum neďaleko voľnočasového areálu Kuchajda, nákupného strediska Vivo/Polus, potravín Yeme (Klientske centrum), Freshmarket a Kaufland a športových areálov v pešej dostupnosti s priamym bezproblémovým dopravným spojením do centra mesta. Byt má podlahovú plochu 40,5 m² plus plocha balkóna 1,5 m², nachádza sa na 10. poschodí bytového domu, ktorý bol postavený v roku 2007. Pozostáva z priestrannej obývačky, kuchyne dispozične oddelenej od obývačky, kúpeľne spojenej s toaletou a vstupnej chodby. Z kuchynskej časti je výstup na balkón. Je svetlý, zariadený, orientovaný do tichého vnútrobloku. Mesačné zálohové platby 200 eur. Predávajúci preferuje následné uzatvorenie nájomnej zmluvy s nájomníkom na dobu 3 – 5 rokov.

K dispozícii video obhliadka: https://youtu.be/NkSA1-R6lb8 TUreality ponúka exkluzívne na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalky na ulici Beňadická. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú žiť v mieste s dostatkom zelene, možnosťou tráviť voľný čas aktívne, oddychovými aktivitami či relaxom, mať všetko potrebné na pešo a zároveň chcú mať blízko do centra mesta. Spojenie s centrom mesta zabezpečuje sieť MHD a najmä nová električková trať. Voľný čas môžete tráviť v okolí Draždiaku s čerstvo vynovenými plochami na jeho brehoch, dobudovanými športoviskami, prechádzkami v priľahlom lese či len oddychom na brehu jazera. V blízkej dostupnosti na pešo sa nachádzajú rôzne obchody, služby, zdravotné stredisko, posilňovňa, školy či škôlky, kostol alebo neďaleká hrádza. Priamo pred domom sa nachádza priestranné parkovisko. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s vymenenou vstupnou bránou na čip, vymenenými výťahmi. Samotný byt sa nachádza na 4. poschodí bytového. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 v rámci ktorej sa vymenili elektrické rozvody a poistková skrinka, vodovodné rozvody, vymenili sa vchodové aj interiérové dvere, zrekonštruovala sa kúpeľňa s novými obkladom. Podlahová plocha bytu je 37,6m2, orientácia na východnú svetovú stranu a pozostáva z: - predsiene 4,5m2 - obývacej miestnosti s kuchynským kútom 19,4m2 - samostatnej spálne 9,5m2 - kúpeľni s vaňou spojenej s toaletou a priestorom na práčku 4,2m2. K bytu prislúcha latková pivničná kobka v suteréne bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 203 Eur vrátane fondu opráv. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie a vytvorenie si vlastného domova, ale taktiež je ide o zaujímavú nehnuteľnosť z investičného hľadiska. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Súkromná osoba predá v osobnom vlastníctve 1 izbový byt v Ba časť Podunajské Biskupice ,ulica Hronská.Vymera 36,obytná časť delená na dennú a nočnú časť.samostatne kuchyňa .Aktuálna dispozícia umožňuje prerobiť aj na menší 2 izbový byt. Zateplený bytový dom,bezpec.dvere,menené stúpačky podlahy .Byť slúžil na dlhodobé prenájmy ,je k dispozícii zariadený.Volny po predaji dohodou.130000 t e. Kontakt 0915051362

Moderný 1-izbový byt v rastúcej lokalite Devínska Nová Ves v blízkosti Volkswagen a Bory Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať okamžite alebo poskytne komfortné bývanie? Tento 1-izbový byt v novostavbe na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi je presne tou príležitosťou, ktorú by ste nemali prehliadnuť. Ponúkame na predaj 1-izbový byt s úžitkovou plochou 32 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu s výťahom, kamerovým systémom a bezpečnostným vstupom na čip. Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou vybavenia je moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vstavaná skriňa, práčka a kompletne zariadená kúpeľňa. Zvyšok interiéru ponúka priestor na zariadenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Medzi hlavné benefity patria: • nízke mesačné náklady približne 130 € • parkovacie miesto v rámci areálu • praktická dispozícia ideálna pre jednotlivcov aj páry • priestranný balkón • pivnica vo vedľajšej budove • upravené a príjemné prostredie s komunitnou atmosférou • detské ihrisko dostupné len pre rezidentov • v bezprostrednom okolí je množstvo zelene, príjemné miesta na prechádzky či venčenie psa, ako aj možnosti aktívneho oddychu vrátane outdoor workoutu a pump tracku Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka len 2-3 minúty od bytového domu s frekventovanými spojmi, vlaková stanica vzdialená približne 10 minút chôdze s pravidelným spojením na BA - Hlavnú stanicu aj do Viedne, ako aj potraviny Terno či obľúbená pizzéria s terasou. Veľkou výhodou lokality sú aj široké možnosti relaxu a športového vyžitia. V okolí sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg s krásnymi výhľadmi, hrad Devín, cyklotrasy v prírode popri Morave, cyklomost do Rakúska aj obľúbený zámok Schloss Hof. Lokalita s investičným potenciálom Devínska Nová Ves – Bory patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú Bory Mall, Nemocnica Bory a Volkswagen, ktoré dlhodobo zvyšujú atraktivitu lokality a podporujú dopyt po bývaní. Významným benefitom do budúcnosti je aj plánovaná električková trať, ktorá prepojí Bory priamo s centrom mesta. Táto investícia výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a zároveň podporí ďalší rast hodnoty nehnuteľností v lokalite. Cena nehnuteľnosti je 162 000 eur + 10 000 eur za parkovacie miesto. V prípade záujmu, prosím volajte na č. 0910 943 369

Na predaj: Slnečný 1-izbový byt v Petržalke (Jasovská ul.) Tento praktický a priestranný 1-izbový byt je výborná voľba ak hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom. Byt má optimálnu výmeru 35 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre komfortný život. Má samostatnú priestrannú izbu, kuchyňu s dostatkom miesta, vstupnú chodbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12. a je po čiastočnej rekonštrukcii. Skvelá lokalita a kompletná občianska vybavenosť: Jasovská ulica na konci Petržalky patrí medzi vyhľadávané lokality kvôli dokonalému balansu medzi prírodou a mestským životom. Doprava: Len minútu pešo od domu sa nachádza nová električková trať, ktorá vás dostane do centra mesta bez zápch za pár minút. Výborné je aj napojenie na obchvat. Príroda a šport: Hneď za domom máte obľúbený Draždiak (jazero, kúpanie, volejbal), petržalskú hrádzu na bicykel či korčule a Lužné lesy. Služby: V pešej dostupnosti sú potraviny (Lidl, Tesco), Slnečnice Market, reštaurácie, kaviarne, nemocnica s poliklinikou a pošta. Byt je ideálny na okamžitý prenájom (nízke mesačné náklady, obrovský dopyt po 1-izbových bytoch v Petržalke). Cena: 169 500 €

Na predaj nebytový priestor...

Byt z ktorého vybehnete rovno do prírody a vraciate sa do ticha uzavretého areálu s vlastným parkovaním. Presne takýto život ponúka tento štýlový bytík v obľúbenej bratislavskej Rači – ideálny pre tých, ktorí chcú balans medzi aktívnym životom a pokojom domova. Základné údaje: - 1-izbový byt - výmera: 36,88 m² - prízemie - orientácia: východ (príjemné ranné svetlo) - kobka: 3,7 m² na rovnakom poschodí ( v cene bytu) - novostavba, kompletne zariadený Dispozícia a vybavenie: Byt je prakticky riešený a orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje maximálne súkromie a minimum ruchu. Interiér pôsobí moderne a zároveň útulne: - kuchyňa v elegantnej olivovo-zelenej farbe so zabudovanými spotrebičmi - drevený jedálenský stôl so stoličkami - rohová sedačka - rozkladacia posteľ - práčka - šatníkova skriňa v chodbe aj obývačke - kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie Bonusy, ktoré robia rozdiel: - priestranná kobka ideálna na bicykel či športové vybavenie - strešná terasa dostupná len pre 3 byty – unikátny priestor na oddych - parkovanie priamo pred domom v uzavretom areáli Lokalita: Rača patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy – najmä pre tých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. - Malé Karpaty pár minút od domu, ideálne podmienky na beh, cyklistiku aj turistiku - rýchle spojenie do centra mesta - zastávky MHD v pešej dostupnosti - občianska vybavenosť ( školy a škôlky v okolí, obchody LIDL, Kraj a služby na dosah v pešej dostupnosti ) Cena: Byt: 164 990 € ( kobka v cene bytu ) Parkovacie státie: 14 990 € ( v uzavretom areáli pred domom ) Cena je konečná vrátane provízie a kompletného realitného servisu. Bezstarostný a bezpečný proces kúpy: Kúpa nehnuteľnosti je veľké rozhodnutie – preto vám zabezpečíme celý proces profesionálne, bezpečne a bez stresu: - kompletný právny servis (rezervačné, kúpne zmluvy, návrh na vklad do katastra vzpracované právnikom) - pomoc s financovaním – hypotekárne poradenstvo na mieru - servis pri prepise energií na nového majiteľa - odovzdanie nehnuteľnosti vrátane protokolov Celý proces je zastrešený profesionálne s dôrazom na transparentnosť, bezpečnosť a váš komfort.

Ponúkame na predaj pekný veľký slnečný byt s veľkou terasou . Výhodná investičná nehnuteľnosť s vysokým výnosom z prenájmu. Byt je po rekonštrukcií a vo vynikajúcom stave. Byt sa predáva bez tiarch. Byt má vysoké stropy a je veľmi svetlý. Má južnú orientáciu a celá stena je prakticky presklená z výhľadom na terasu čo zabezpečuje peknú svetlosť bytu. Je slnečný a teplý a preto mimoriadne malo energeticky náročný. Má vonkajšie žalúzie čo v lete zabezpečujú príjemný chládok. Byt je energeticky úplne samostatný. V byte sú všetky siete nachádzajúce sa v centre mesta. K bytu je možno dokúpiť aj garážové státie v suteréne objektu a tak je možné isť výťahom z bytu až do garáže. Nachádza sa v centre mesta s pešou dostupnosťou do pešej zóny a k všetkým hlavný atrakciám, obchodom a kultúrnym zariadeniam. Peši môžete isť na hrad, divadla ale aj do SND. V okolí sú školy, škôlky, obchody a veľa reštauračných zariadení a úradov. Pred domom je zastávka MHD a cca 50m sú zastávky električiek do všetkých kútov Bratislavy. Neďaleko bytu je veľké parkovisko.

DAHLEH-Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici, len pár minút od obľúbeného jazera Veľký Draždiak. Byt má celkovú výmeru 36,19 m2 s pivnicou a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej chodby. Výhodou je práve oddelená kuchyňa, vďaka čomu pôsobí byt vzdušnejšie a praktickejšie. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave, pričom prebehla čiastočná rekonštrukcia – maľovka a výmena ističov. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – menené stúpačky (2022) a nové výťahy (2024). Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: správa a fond opráv 127 €, elektrina cca 20 €, bez plynu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 36,19 m2 balkón: nie parkovanie: verejné orientácia: východ výťah: áno poschodie: 9 pivnica: áno 1x stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -jazero Veľký Draždiak len pár minút pešo -rýchla dostupnosť do centra mesta (MHD, napojenie na hlavné ťahy) -v blízkosti potraviny Tesco a ďalšie obchody -kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko -množstvo zelene, parkov a cyklotrás v okolí BENEFITY: -samostatná kuchyňa – praktickejšie bývanie ako klasický 1-izbák -výborná investičná príležitosť (ľahko prenajateľný byt) -tiché prostredie plné zelene v okolí Draždiaka -zrekonštruovaný bytový dom (stúpačky, výťahy) -nízke mesačné náklady CENA: 175 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkam na predaj 1,5-izbový byt o výmere 40 m2 . Nachádza sa na 4. poschodí tehlovej budovy (novostavby z roku 2008) na Vyšehradskej ulici 8 . Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, Kúpeľňa s WC , izba je rozdelená na oddelenú spaciu časť, oddelenú kuchynskú časť a obývaciu časť. Byt má priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Investičný potenciál: Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva aj so spoľahlivým nájomcom, ktorý má záujem pokračovať v nájme. Toto plus je ideálne riešenie pre investora, ktorému zabezpečí okamžitý príjem bez hľadania nájomníka. V prípade, ak kupujúci nebude mať záujem o prenájom nehnuteľnosti, bude nájom ukončený v zmysle dohody s novým kupujúcim. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Lokalita Bratislava Petržalka - Lúky Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako : TESCO Galeria alebo OC Danubia , pekáreň Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutia si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj moderný a praktický 1-izbový BYT (nie apartmán) v novostavbe vo vyhľadávanej štvrti Tehelné pole. Ideálne bývanie pre ľudí s túžbou žiť mestský život a mať všetko na “skok” - služby, športoviská, parky, obchodné centrum priamo na prízemí či napojenie na diaľnicu alebo zastávky mestskej dopravy. Pozrite si rýmovanú videoprehliadku bytu a lokality: https://youtu.be/vmam2MpY7VI Výmera: 42 m² (z toho 10 m² balkón) Podlažie: 3/8 Rok výstavby: 2020 Orientácia: juhozápad, do zeleného vnútrobloku Konštrukcia: Železobetónová Lokalita: Tehelné pole - Bratislava, Nové Mesto Hlavné výhody: - jednoduché a zároveň moderné zariadenie bytu - možnosť ihneď sa nasťahovať a bývať - veľa slnka a svetla: veľkoformátové okná prepájajúce interiér s exteriérom - relax a pokoj na veľkom balkóne (10 metrov), ktorý je orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku - technologické vybavenie: podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie so svetelnou a zvukovou izoláciou - kultúrne a športové vyžitie v pešej dostupnosti: NTC, zimák, Tehelné pole, GoPass aréna - unikátna občianska vybavenosť: OC Tehelko na prízemí, “v papučiach” do supermarketu, kaderníctva, lekárne či do fitka - únik z veľkomesta do parkov Jama, Kuchajda, Štrkovec - moderná, kvalitná novostavba - rýchle napojenie na diaľnicu a do centra mesta Byt sa nachádza sa na 3. poschodí. Hneď pri vstupe zaujme praktickým pôdorysom, presvetleným a praktickým prepojením interéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. Po ľavej strane sa nachádza priestranný vstavaný roldor s dostatkom úložného priestoru. Chodbou sa prechádza do hlavnej miestnosti s kancelárskym kútom a zelenou kvetinovou časťou. Obývačke dominuje sedačka s možnosťou rozloženia na posteľ (dostatok priestoru aj na samostatnú posteľ), barový pult oddeľuje kuchynský kút v nadčasovej bielej farbe s modernými spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlna). Kúpeľňa pôsobí elegantne vďaka sivo-bielej kombinácii a okrem štandardu ponúka vaňu i práčku. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a prakticky, ideálne ako štartovací byt alebo na prenájom. Nadštandardom je určite mimoriadne priestranný balkón, kde si pokojne aj zacvičíte alebo v pokoji oddýchnete. Investičný BONUS: Možnosť presunu Booking a Airbnb hostiteľstva tohto bytu a pokračovanie v úspešnom prenájme (obsadenosť za ostatný rok 95 %). Pivnica: nie je súčasťou - možné si prenajať Parking: nie je súčasťou - v suteréne parkovacie miesta na prenájom Energie: 135 € Cena: 229 000 eur RK prosím nevolať, ďakujem.

DAHLEH ponúka na predaj moderný 1,5 izbový byt v projekte UNIQ Slnečnice na Fialovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt má celkovú výmeru 42,26 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších výrazných investícií. Dispozícia bytu je riešená s dôrazom na maximálne praktické využitie priestoru, vďaka čomu poskytuje pohodlné a funkčné bývanie. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,26 m2 balkón: áno parkovanie: možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie podlažie: 5/8 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 140 Eur LOKALITA: Lokalita v projekte Slnečnice ponúka špičkovú občiansku vybavenosť, ktorá sa postará o každodenné bývanie vo vysokom komforte: – predajňa potravín – priamo v projekte – lekáreň – priamo v projekte – reštaurácie a kaviarne – priamo v projekte – zastávka MHD – priamo pred projektom – diaľničný obchvat 2 min – OC Aupark 8 min – centrum mesta 10 min – OC Nivy 10 min – v okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak – detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jógu alebo individuálne športovanie. BENEFITY: – Investičný potenciál lokality – dynamicky sa rozvíjajúca časť Petržalky – Moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba so špičkovou urbanistikou – Veľa zelene a oddychových zón – park Slnečnice, ihriská a priestor na prechádzky či šport – Výborná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v projekte – Výborná dostupnosť do centra mesta – rýchle napojenie MHD aj autom CENA: 210.000€. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

hľadáme súrne 1i byt Vrakuňa, Podunajské Biskupice. Nie posledné poschodie a s výťahom, ak je viac ako prvé. cena do 145000.eur kontakt František Pastucha 0903 412 411

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt bez balkónu o rozlohe 36.3 m2. Rovniankova ul. Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 6 poschodí/12 s 2x výťahom.(1x osobný, 1x nákladný) Na samostatnej, uzamknutej chodbe sa nachádzajú 3 byty. Panelový bytový dom(1979) prešiel rekonštrukciou (2013) Energetický certifikát B. Vchod aj výťah je pod kamerovým systémom, vstupy na čip( 2x vchod, vstup do pivníc, výťah) -Zateplenie -Strecha -Výťahy -Spoločné priestory(schránky, vchod....) -Uzamknuté stojisko na odpad. -Stúpačky. DISPOZIČNE RIEŠENIE BYTU: -Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou. -Prechod do kúpeľne s WC (vaňa) -Priestranná obývacia izba. (gauč, 2x váľanda, nábytok ,klimatizácia.) -Priestranná kuchyňa s umývačkou, pračka, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnka .......... Jedálenský kút. Nábytok v cene, alebo podľa dohody. Platby správcovi 129,-€/1os. K bytu prislúcha pivničná kobka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný menší byt.

Predaj: Ponúkame na predaj 1ibyt-garsonku v novostavbe v Devínskej Novej Vsi v uzavretom areáli v blízkosti VW. Byt je zariadený : veľká sedačka (rozťahovateľná ) kuchyňa so sportebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mraziakom, mikrovlnná rúra, digestor, práčka, v kúpeľni je ešte v záruke , vstavaná skriňa je skoro pocelej dĺžke steny yrobená na mieru, s množstvom úložného priestoru, tv stolík, jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa v príjemných zemitých tónoch je s vaňou , umývadlom a wc. Budova: základy sú železobetónovej konštrukcies izoláciou proti vode, obvodové a vnútorné muryvo YTONG,deliace steny betónove, brániace prestupu zvuku, povrchové úpravy vápenno-cementové. V izbe je kvalitná plávajúca podlaha, v kúpeľni je keramika a keramická dlažba. Okná sú plastové. V byte je klimatizácia. Nachádza sa na 4/4N.P. Orientácia bytu je na západnú stranu. Podlahová plocha bytu komplet 40,07 úžitková plocha izieb 34,81 + balkón 5,26m2 27,05....obývacia izba s kuchyňou 3,09...vstupná chodba 4,67.kúpeľňa 5,26.balkón Na balkón sa pohodlne zmestí sedenie. Lokalita : kompletná občianska vybavenosť : Bory Mall, nemocnica Bory, MHD v pešej blízkosti cca 5min., potravin pešo 3min, pri budove ja detské ihrisko a športové ihrisko,reštaurácia s dráhou Bowling,v blízkosti je Merkury Market, Metro, Decatlon, Hornbach, turistické a cyklistické chodníky napojené do zelenej oblasti Devínske jazero, Devín, turistické chodníky na Devinsku Kobylu, vyhliadku, na Devín, Dúbravský les, Sandberg, Waitov lom, Most Slobody , vlaková stanica Devínska Nová Ves... Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, prípadne dobrá investícia , nakoľko byty sa prenajímajú v tejto lokalite rýchlo pre blízkosť automobilky VW... Vhodný pre klienta, ktorý vyhľadáva možnosti športu a pritom v nerušenom tichom, zeleno mprostredí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality Cena je vrátane právneho a realitného servisu . Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti či úveru . kontakt Iveta Branická BHS Reality mob.:0903555805 iveta.branicka@bhs-reality.sk ivetabranicka@gmail.com