1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Investičný 1 izbový byt v prestížne ocenenom projekte Popis Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočný 1-izbový byt v projekte Nová Vajnorská 32, ktorý získal prestížne architektonické ocenenie CE ZA AR 2025 v kategórii bytové domy. Projekt sa týmto ocenením zaradil medzi najkvalitnejšie rezidenčné realizácie na Slovensku a predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na architektúru, kvalitu spracovania a dlhodobú hodnotu – ideálne pre vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť. 3D obhliadka: https://realsee.ai/7kyyNmMl Základné info: • Výmera bytu: 33 m² • Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, kuchyňa prepojená s obytnou časťou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • 2. poschodie z 5 • Byt kompletne navrhnutý a zariadený architektonickým štúdiom KNBD, nábytok vyrobený na mieru • Nadštandardné materiály a precízne riešená dispozícia • Smart domácnosť, elektrické žalúzie • Podlahové kúrenie • Klimatizácia • Optický internet O2 – 850/200 • Kuchynské spotrebiče: chladnička Liebherr, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, umývačka riadu • Posteľ 160 cm – masív • Väčšia kúpeľňa s podlahovým kúrením, rebríkový radiátor, práčka kombinovaná so sušičkou • Byt je bez balkóna, benefitom je však tichý vnútroblok • Spoločná kočikáreň (úložný priestor pre bicykle a kočíky) • Možnosť dokúpenia garážového státia Lokalita a parkovanie: Projekt Nová Vajnorská 32 sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Významným benefitom je uzavretý vnútroblok, ktorý zabezpečuje pokojné a tiché bývanie aj napriek mestskému charakteru lokality. Parkovanie je možné riešiť dokúpením garážového státia priamo v objekte. Cena: 229 900€ Garážové státie: 35 000€ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, advokátske zabezpečenie, úhradu základných správnych poplatkov na katastri a poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti vrátane možnosti financovania. Názor makléra: Byt bol kompletne navrhnutý a zariadený renomovaným architektonickým štúdiom KNBD, ktoré je známe citlivým prístupom k detailu, funkčnosti a nadčasovému dizajnu. Každý meter štvorcový je využitý efektívne a interiér pôsobí harmonicky, moderne a veľmi hodnotne, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Zároveň ide o mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. V projekte Nová Vajnorská 32 už dnes úspešne fungujú krátkodobé aj dlhodobé prenájmy a disponujeme konkrétnymi dátami a štatistikami výnosov, ktoré vieme serióznemu záujemcovi prezentovať. Kombinácia architektonicky oceneného projektu, interiéru navrhnutého štúdiom KNBD a overeného dopytu po prenájme robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má jasnú hodnotu dnes aj do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Pre konkrétneho klienta hľadáme byt v mestskej časti Podunajské Biskupice. Požiadavky klienta: stav bytu nerozhoduje – môže byť aj v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu, balkón, loggia a pivnica sú vítané, úžitková plocha ideálne od 65 m² a viac. Financovanie: hotovosť alebo hypotekárne financovanie – podľa konkrétnej ponuky. Ak vlastníte byt, ktorý by mohol zodpovedať týmto požiadavkám, budeme radi, ak sa nám ozvete. Za každú ponuku vopred ďakujeme! Predaj alebo kúpa bytu je dôležitý životný krok. Zverte ho profesionálom, ktorým dôverujú ľudia po celom Slovensku. V ponuke máme množstvo nehnuteľností – možno je medzi nimi práve tá vaša.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1i byt s vlastným pozemkom o rozlohe 457m2 v atraktívnej lokalite Starého mesta. Byt je súčasťou rodinného domu s iba 4 bytovými jednotkami. Na jednej z najtichších ulíc Starého Mesta, v tesnom dotyku s Horským parkom, ponúkame výnimočné bývanie s príbehom. Veľkorysý 1-izbový byt v rodinnom dome dopĺňa rozsiahly pozemok s rozlohou až 457 m², ktorý poskytuje jedinečný priestor pre oddych, záhradu či budúce možnosti rozšírenia. Miesto, kde sa mieša pokoj zelene s pulzom veľkomesta – centrum Bratislavy máte na dosah, no doma vás privíta ticho a súkromie vilovej štvrte. Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, s vlastným vykurovaním a praktickou dispozíciou, ideálnou na komfortné bývanie alebo investičné využitie. Langsfeldová je adresa, kde bývanie dostáva nový rozmer – spojenie výbornej polohy, unikátneho pozemku a príjemnej atmosféry vytvára miesto, ktoré si jednoducho zamilujete. DISPOZÍCIA 1i BYTU - predsieň - kúpeľňa - wc - izba - kuchyňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - veľkoplošné laminátove parkety - v kúpeľni sprchový kút - v kúpeľni aj WC keramická dlažba a obklad - steny z hladkej vápennej omietky - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - plastové okná - vlastný plynový kotol RODINNÝ DOM: - strešná krytina z palenej tehly - nad suterénom železobetonový strop - nadzemné podlažie drevený trámový strop - fasádne omietky z brizolitu - schodisko z Terazza - plastové vstupné dvere OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu – Lidl, pošta, ihriská, reštaurácie, banky - základná škola, materská škôlka, stredná odborná škola , obchodná akadémia - cyklotrasy (podkarpatská radiála, račianska radiála) - vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy MHD – zastávka električky a autobusov v pešej dostupnosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Táto ponuka predstavuje zaujímavú kombináciu lokality, vlastného pozemku a okamžite využiteľného bývania. Langsfeldová ulica v Starom Meste pri Horskom parku patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie rezidenčné adresy v Bratislave s vysokým dopytom a minimálnou fluktuáciou ponuky. Veľkou pridanou hodnotou je pozemok o rozlohe 457 m², ktorý výrazne presahuje štandardné možnosti bývania pri 1-izbových bytoch. Poskytuje širšie využitie – oddychovú záhradu, rozšírenie využiteľného priestoru alebo zaujímavý investičný potenciál. Samotný byt sa nachádza v rodinnom dome s malým počtom jednotiek, čo zabezpečuje vyšší stupeň súkromia než klasický bytový dom. Dispozícia je praktická, technický stav umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutných vstupných investícií a vlastný plynový kotol garantuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. CENA: 249.000 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Na predaj 1-izbový byt na ulici Vyšehradská 6 s, v Bratislave, s úžitkovou plochou 36.33 m2 + 2,7 m2 balkón. Nachádza sa na 6 poschodí z 11, v budove z roku 2007. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/1-izbovy-byt-bratislava-petrzalka-2/ V byte bola menená plávajúca podlaha a kuchynská linka so spotrebičmi v roku 2020. Zasklenie balkóna v roku 2021. Byt pozostáva z chodby (vstavaná skriňa, chladnička s mrazničkou) kúpeľne s WC a vaňou, izby s kuchyňou (vstavaná varná doska, rúra, digestor, voľne stojaca mikrovlnná rúra). Byt sa predáva zariadený ako vidíte na fotkách. Mesačné náklady pre 1 osobu cca 122 EUR (z toho 110 EUR správca, 12 EUR elektrina). Optický internet s rýchlosťou až do 1200 Mbit/s je k dispozícii od poskytovateľov Orange, Telekom a UPC. Správca budovy: Bratislavská správcovská spoločnosť. Energetický štítok B. Orientácia na juhozápad. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto garáži na -1 podlaží za 68 EUR mesačne. Parkovanie v okolí voľné / regulované petržalskou parkovacou politikou. Nehnuteľnosť kúpou voľná.

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom/ lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami, teraz vo zvýhodnených cenách. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkón / Lóggia : 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov : 209.200 € s DPH - (č. 916) Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/floor/0 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Predaj: Ponúkame na predaj 1ibyt-garsonku v novostavbe v Devínskej Novej Vsi v uzavretom areáli v blízkosti VW. Byt je zariadený : veľká sedačka (rozťahovateľná ) kuchyňa so sportebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mraziakom, mikrovlnná rúra, digestor, práčka, v kúpeľni je ešte v záruke , vstavaná skriňa je skoro pocelej dĺžke steny yrobená na mieru, s množstvom úložného priestoru, tv stolík, jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa v príjemných zemitých tónoch je s vaňou , umývadlom a wc. Budova: základy sú železobetónovej konštrukcies izoláciou proti vode, obvodové a vnútorné muryvo YTONG,deliace steny betónove, brániace prestupu zvuku, povrchové úpravy vápenno-cementové. V izbe je kvalitná plávajúca podlaha, v kúpeľni je keramika a keramická dlažba. Okná sú plastové. V byte je klimatizácia. Nachádza sa na 4/4N.P. Orientácia bytu je na západnú stranu. Podlahová plocha bytu komplet 40,07 úžitková plocha izieb 34,81 + balkón 5,26m2 27,05....obývacia izba s kuchyňou 3,09...vstupná chodba 4,67.kúpeľňa 5,26.balkón Na balkón sa pohodlne zmestí sedenie. Lokalita : kompletná občianska vybavenosť : Bory Mall, nemocnica Bory, MHD v pešej blízkosti cca 5min., potravin pešo 3min, pri budove ja detské ihrisko a športové ihrisko,reštaurácia s dráhou Bowling,v blízkosti je Merkury Market, Metro, Decatlon, Hornbach, turistické a cyklistické chodníky napojené do zelenej oblasti Devínske jazero, Devín, turistické chodníky na Devinsku Kobylu, vyhliadku, na Devín, Dúbravský les, Sandberg, Waitov lom, Most Slobody , vlaková stanica Devínska Nová Ves... Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, prípadne dobrá investícia , nakoľko byty sa prenajímajú v tejto lokalite rýchlo pre blízkosť automobilky VW... Vhodný pre klienta, ktorý vyhľadáva možnosti športu a pritom v nerušenom tichom, zeleno mprostredí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality Cena je vrátane právneho a realitného servisu . Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti či úveru . kontakt Iveta Branická BHS Reality mob.:0903555805 iveta.branicka@bhs-reality.sk ivetabranicka@gmail.com

TUreality ponúkajú na predaj: Hľadáte príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento svetlý a dobre dispozične riešený 1-izbový byt o výmere 38 m² (z toho 34 m² byt + 4 m² loggia) môže byť pre vás ideálnou voľbou. K bytu patrí aj pivnica 1,25 m². Dispozícia: priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa s priestorom na stolovanie kúpeľňa samostatné WC loggia ideálna na oddych či rannú kávu Byt sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Prievoz s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením do centra aj na obchvat. Vhodný na bývanie aj ako investícia. Ak hľadáte praktický byt s výbornou dostupnosťou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

Ponúkame na predaj praktický a čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa, Bučinová ulica. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. ✅ Hlavné benefity bytu: • výmera 39,44 m² + loggia 3,10 m² • poschodie 8/9 • praktická dispozícia – samostatná izba a kuchyňa • loggia s príjemným výhľadom – ideálna na relax • kúpeľňa s WC • pivnica na 1. poschodí • čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, upravený interiér • zateplený bytový dom, výťah • dobrá dostupnosť do mesta aj na obchvat • vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť – stabilný dopyt ✅ Lokalita a vybavenosť: Bučinová je obľúbená lokalita, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokoja a výbornej dostupnosti. Všetko potrebné máte „za rohom“ – obchody, služby, školy, zdravotné stredisko či zastávky MHD. Lokalita navyše poskytuje rýchle napojenie na obchvat a množstvo možností na oddych v prírode, čo z nej robí príjemné miesto na bývanie aj dlhodobú investíciu. Marek Varga – GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a korektné jednanie. #BytNaPredaj #Bratislava #Vrakuňa #1izbovyByt #Investicia #Byvanie #Reality #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Ponúkam na predaj nadštandardný 1-izbový byt v novostavbe Metropolis, situovaný na 8. nadzemnom podlaží s orientáciou na Dunaj. Ide o plnohodnotný byt (nie apartmán), určený na trvalé bývanie alebo ako prémiová investícia v srdci nového downtownu. Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha: 38 m² (interiér + loggia) - Podlažie: 8. nadzemné podlažie - Loggia: výstup z obytnej miestnosti, orientovaná v smere na Dunaj - Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: - Byt je úplne nový, nezariadený – ideálny na zariadenie podľa vlastného vkusu - Prémiový štandard - Celodrevené parkety - Talianske obklady a sanita Technológie: - Stropné chladenie a kúrenie - Autonómna rekuperácia Lokalita a jej výhody: - TOP lokalita v modernom centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, historického centra, k Dunajskej promenáde - Výborné napojenie na MHD aj diaľnice - 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Reprezentatívny vstup, moderná lobby, tichý výťah, kamerový systém Výhody bytu: - Kategorizovaný ako BYT – možnosť trvalého pobytu a hypotekárneho financovania - Výhľad orientovaný smerom na Dunaj - Výborné 8. podlažie – kombinácia súkromia, svetla a výhľadu 3D Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=RsxQDTie9u5 Cena: 279 000 € Lokalita: Metropolis, Bottova – Staré Mesto, Bratislava Výmera: 38 m² Kolaudácia: 2025 Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Kontakt: Zavolajte alebo napíšte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálny ako štýlové bývanie pre pár či jednotlivca, ale aj ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O spoluprácu s RK nemám záujem.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 1-izbový byt 35,93 m2 na 1.NP s predzáhradkou o výmere 59 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 59 m2 Rezidencia Štedrá ponúka: - 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom - uzavretý areál iba pre rezidentov - parkovacie miesta v areáli - parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu - komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: - železobetónové stropné dosky - obvodové steny z tehál Porotherm Profi - medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka - priečky z keramických tvárnic Porotherm - vnútorné sádrové omietky stien a stropov - stropy aj steny biele - plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC - vonkajšie parapety biele - vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach - laminátové podlahy v interiéroch - mrazuvzdorná dlažba na balkónoch - centrálne tepelné čerpadlo - ústredné kúrenie - podlahové kúrenie - odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 1-izbový byt 35,93 m2 na 1.NP (B1) s predzáhradkou o výmere 59 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 59 m2 Rezidencia Štedrá ponúka: - 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom - uzavretý areál iba pre rezidentov - parkovacie miesta v areáli - parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu - komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: - železobetónové stropné dosky - obvodové steny z tehál Porotherm Profi - medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka - priečky z keramických tvárnic Porotherm - vnútorné sádrové omietky stien a stropov - stropy aj steny biele - plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC - vonkajšie parapety biele - vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach - laminátové podlahy v interiéroch - mrazuvzdorná dlažba na balkónoch - centrálne tepelné čerpadlo - ústredné kúrenie - podlahové kúrenie - odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 1-izbový byt 35,93 m2 na 1.NP s predzáhradkou o výmere 53 m2 (C1), pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: - 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom - uzavretý areál iba pre rezidentov - parkovacie miesta v areáli - parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu - komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: - železobetónové stropné dosky - obvodové steny z tehál Porotherm Profi - medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka - priečky z keramických tvárnic Porotherm - vnútorné sádrové omietky stien a stropov - stropy aj steny biele - plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC - vonkajšie parapety biele - vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach - laminátové podlahy v interiéroch - mrazuvzdorná dlažba na balkónoch - centrálne tepelné čerpadlo - ústredné kúrenie - podlahové kúrenie - odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 53 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Krasňany. Ide o tichú, pokojnú a mimoriadne žiadanú lokalitu, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. Vďaka tomu je byt vhodný ako štartovacie bývanie, investičná nehnuteľnosť alebo komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia a výhody bytu: - Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu: - svetlú obývaciu časť s kvalitnou sedačkou, - kuchynský kút so zabudovanou rúrou, varnou doskou a dostatkom úložného priestoru, - oddelenú spaciu časť pomocou moderného dreveného panelu, - vstupnú chodbu so skriňami, - priestrannú kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom a WC, - balkón, ktorý pridáva bytu ďalší komfort a priestor na oddych. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Kupujúci sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Samozrejme, podľa vlastných preferencií je možné riešiť aj redizajn alebo úpravy. Lokalita – Krasňany Krasňany sú známe ako jedna z najpokojnejších a najzelenších častí Bratislavy. Ponúkajú: - množstvo zelene a blízkosť Malých Karpát, - rýchlu dostupnosť do centra mesta, - kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, kaviarne), - výborné MHD spojenie, - príjemnú komunitnú atmosféru. Tiché prostredie a kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka možnosť bývania v úplne novom, čerstvo skolaudovanom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. APARTMÁN Apartmán je úplne nový, zatiaľ neobývaný, v modernom a štýlovom prevedení. Celková plocha apartmánu je 34,02 m² (interiér 29,56 m², exteriér 4,46 m²). Nachádza sa na 5. poschodí zo 14. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii a francúzskemu oknu poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa. Apartmán pozostáva z: - predsiene so vstavaným štaníkom - izby, šikovne rozdelenej na spaciu časť s úložným priestorom a obývaciu časť (sedačka + TV) - kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou), s jedálenským pultom - kúpeľne so sprchovým kútom a wc - balkóna s posedením. Apartmán je plne zariadený, s komplet novým zariadením, vrátane klimatizačnej jednotky, exteriérového tienenia a inteligentného vrátnika. K apartmánu je možné dokúpiť samostatne stojaci sklad na poschodí. Apartmán je vhodný na bývanie ale aj ako investícia - výborný na prenájom, vzhľadom na svoj moderný stav a lokalitu. Dostupný je ihneď. LOKALITA Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda. PARKOVANIE V okolí rezidenčného projektu je veľké verejné parkovisko, parkovanie je bezproblémové. Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto. CENA: 199 990 € s DPH (možnosť odpočtu DPH). Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞 0915 717 707, ✉️ darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

PREDAJ: 1-izbové byty v novostavbe v logistickom centre, Senec Ponúkame posledné voľné byty v novostavbe v lokalite Horný Dvor, v Senci. Výstavba bytového domu bola zahájená v Máji 2025 a kolaudácia je naplánovaná do 25 mesiacov. Nehnuteľnosť je umiestnená v priemyselno – logistickej časti, v tesnej blízkosti diaľnice a logistických centier mesta Senec, s výbornou dostupnosťou a vysokým záujmom o prenájom. Dispozíciu 1-izbových bytov tvorí vstupná chodba, spojený priestor kuchyne s obývacou izbou a kúpelňu spojenú s toaletou. Nehnuteľnosti sú na 1.NP vybavené terasou o veľkosti 8 m2 alebo balkónom na vyšších nadzemných podlažiach, o veľkosti 2.93 m2. Bytový dom disponuje výťahom a byty sú dostupné na každom podlaží zo spoločnej chodby. Nehnuteľnosť zo železobetónovej konštrukcie s rovnou strechou bez podpivničenia, bude zateplená a vybavená izolačným plastovým 3-sklom a predáva sa v stave holobyt s jedným parkovacím státím. Parkovanie vozidiel bude zabezpečené na novovybudovanom záchytnom parkovisku pred vstupom do bytového domu. Kúrenie bude v rámci celého bytového domu zabezpečené tepelnými čerpadlami a teplovodným podlahovým kúrením v každom byte. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a pohodlné bývanie v novostavbe s nízkými mesačnými nákladmi. V aktuálnej ponuke dostupné posledné voľné byty na všetkých podlažiach bytového domu.

Ponúkame na PREDAJ 1.5-izbový modulárny dom s pozemkom, v tesnej blízkosti centra mesta Senec. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 30 m2 je dispozične tvorený vzdušnou dennou časťou, moderným otvoreným loftom a spojeným priestorom kúpeľne a toalety. Interiér nehnuteľnosti je vybavený vyšším štandardom s možnosťou si ho prispôsobiť vlastným predstavám. V rámci vybavenia modulárneho domu sú samozrejmosťou vstavané spotrebiče v rámci kuchynskej linky (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou), mikrovlnná rúra a klimatizácia. Exteriér nehnuteľnosti ponúka nadštandardný priestor pre relax v tesnej blízkosti prírody. K dispozícií je terasa o veľkosti 2.5 m2. Veľkosť pozemku ponúka široké možnosti využitia, od okrasnej úpravy po aktívny oddych, s možnosťou funkčného rozdelenia. Celková veľkosť pozemku je 240 m2 a k dispozícií je parkovacie státie na oplotenom pozemku. Modulárna stavba z oceľovej konštrukcie ponúka moderné a zdravé bývanie, nízke mesačné náklady na úrovni 90,-EUR a dlhú životnosť. Nehnuteľnosť disponuje všetkými IS: elektrina, voda, kanalizácia. Lokalita ponúka tiché a pohodlné bývanie na najlepšej adrese v meste, so súkromným prístupom. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.

Kompletne zariadený 1-izbový byt s loggiou v projekte Tehelné pole – ideálny ako prvé bývanie alebo investícia. Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Pre koho je byt ideálny: •pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich prvé bývanie •pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom z prenájmu (krátkodobý/ dlhodobý) Predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo prenajímať. Informácie o byte •Celková výmera: 36,92 m² (byt 29,92 m² + loggia 7 m²) •Poschodie: 5. nadzemné (k dispozícii 3 výťahy) •Orientácia: západ – do vnútrobloku • Nízke mesačné náklady: 89 € (správca) •Cena: 189 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) Dispozícia • vstupná chodba (5,23m2) • kuchyňa s jedálňou (9,14m²) • obývacia izba (11,55 m²) • kúpeľňa + WC(4 m²) • priestranná loggia s exteriérovým sedením (7 m²) Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mraznička, digestor) •jedálenský stôl, stoličky, gauč/posteľ, skriňa, práčka •exteriérové sedenie na loggii •podlahové kúrenie, stropné chladenie, bezpečnostné dvere, plastové okná Lokalita – Tehelné pole Projekt Tehelné pole ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v objekte •OC Tehelko – supermarket, lekáreň, kaderníctvo, fitness, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviareň •V pešej dostupnosti Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, športové haly, plaváreň, tenisové kurty •Rekreačná zóna Kuchajda a OC Vivo len pár minút chôdze •Výborná dopravná dostupnosť – MHD, centrum, obchvat Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov alebo investíciu s okamžitým výnosom (nízke mesačné náklady) BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

PARTNERS SK Predáme 1i apartmán v Batumi pri mori, v Gruzínsku. Aktuálna cena je nižšia ako cena od developera. Nový projekt, ktorý bude mať na streche infinity bazén s výhľadom na more. Apartmán v tichej lokalite kúsok od centra Batumi. Aktuálne stačí zaplatiť za apartmán len 15.900 € A ostatnú sumu doplatíte v kvartálnych splátkach. Potrebné doplatiť 34.000 eur. Lokalita pre rodiny – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby. A v centre Batumi sú aj kasína a zábavné parky. Len pár minút od letiska v Batumi. CENA 49.900 € KONTAKT PARTNERS SK 0948703020 ONDRIAS@PARTNERSPRO.SK

Exkluzívne ponúkame pre slovenský trh na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v TOP lokalite mesta Canggu, priamo v jeho srdci iba minutu pešo od oceánu. Apartmán je súčasťou novootvoreného hotela Muse pod značkou renomovaného developera SUNNY a už dnes vykazuje čistý príjem z nájmu cez 1440 dolárov mesačne! O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Hotel SUNNY Muse je otvorený od júla tohto roka a už po 3 týždňoch dosiahol 100% obsadenosť a iba 5* recenzie od ubytujúcich. Už dnes, v najťažších začiatkoch fungovania vykatuje čistý príjem cez 1440 dolárov, a ten by mal narastať. Hotel je v nadštandardnom materiálovom prevedení a posyktuje bazén, saunu, ochladzovaciu nádobu, otvorené fitnes, reštauráciu, parkovisko či relaxačnú zónu priamo na streche budovy. NEKUPUJETE MAČKU VO VRECI, KUPUJETE HOTOVÝ PROJEKT S REÁLNYMI ČÍSLAMI. PASÍVNY PRÍJEM OD PRVÉHO DŇA VLASTNÍCTVA. Apartmán je za jedinečnú cenu uvádzaný na trh od predchádzajúceho investora, ktorému chýbajú prostriedky na vyplatenie. Výhodou je kúpna cena v USD, nakoľko kurz USD je jeden z najslabších voči EUR za posledné roky, a tak kupujete apartmán ešte výhodnejšie. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 40 m2 spustený od júla 2025 novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – centrálna poloha v CANNGU, zároveň minutu pešo od oceánu – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 140 000 USD (aktuálne 120.000 EUR) províziu NEPLATÍTE a kvalitný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 1 izb. byt s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 42,65 m2 + lodžia 4,04 m2. Nachádza sa na 15.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka byt možnosť optického oddelenia dennej časti od spacej časti. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - denná časť s kuchynským kútom a otvorená spacia časť - kúpeľňa s vaňou a toaletou - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

REZERVOVANÉ - AMEXA REAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt v mestskej časti Bratislava Trnávka. » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 33,75 m2. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, samostatná miestnosť so spacím kútom. K bytu prislúcha skladový priestor na rovnakom poschodí a samostatná pivničná kobka. » 3D SCAN https://livetour.istaging.com/43c5fb84-a96e-4e88-b1c4-9eb95cf2c385 »BENEFITY » výťah » kompletne zariadený » dostupný optický internet a TV » dobrá dostupnosť MHD » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Po pravej strane je vchod do samostatného WC, ďalej je vchod do kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou, po ľavej strane sú umiestnené police, botník , vešiak , oproti vstupným dverám je vchod do obývacej izby spojenej s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou na pečenie, elektrickou varnou doskou. Obývacia izba je vybavená vstavanou skriňou, stolom s dvoma stoličkami, rohovou pohovkou, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV, samostatne stojacimi policami, kobercom a závesmi. Z obývacej izby je vstup do spacieho kúta, ktorý je vybavený manželskou posteľou a dvomi samostatne stojacimi policami. » LOKALITA Lokalita na Banšelovej ulici v bratislavskej mestskej časti Trnávka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, lekáreň, pošta, bankové pobočky aj menšie zdravotné ambulancie. Nechýbajú potraviny a obchody dennej potreby, ako aj reštaurácie a kaviarne. V okolí sú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, detské ihriská, parky a zelené plochy určené na oddych. Táto lokalita tak spája tiché bývanie s pohodlným prístupom ku všetkým potrebným službám. » DOSTUPNOSŤ A MHD MHD - 6 minút pešo k zastávke MHD, linky 53, 96, 598, 605, 609 Dostupnosť autom: Lidl - 3 min Eurovea – 18 min Autobusová stanica Nivy - 12 min Hlavná stanica - 13 min Letisko - 6 min Diaľničný obchvat - 5 min » PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu. V oblasti nie je zavedená parkovacia politika. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE » Byt je voľný ihneď. CENA A NÁKLADY: » 141 000,-€ V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Do pozornosti Vám ponúkame priestranný 1 izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 41,5 m2 + balkón 4,4m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť oddeliť kuchynský kút od obývacej miestnosti a vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 1 izb. apartmán s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 47,49 m2 + balkón 4,43m2. Nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na V. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán možnosť optického oddelenia dennej časti od spacej časti. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - komora - denná časť s kuchynským kútom a otvorená spacia časť - kúpeľňa s vaňou a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame vám tento pekný 1 izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 29,07 m2 + balkón 4,43 m2. Nachádza sa na 7.nadzemnom podlaží a je orientovaný na východ. Byt je ideálny buď na štartovacie bývanie alebo na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami.

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 2. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. PROJEKTE: Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania – k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Kolaudácia je očakávaná na november 2025. LOKALITA: Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA: 185 900 EUR Viac informácií nájdete na: https://www.winehills.sk/byt/a2-15/ Pre viac informácií prosím kontaktujte: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk Tel: + 421 911 333 585