1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkam na predaj moderne riešený 1-izbový byt v novostavbe v obľúbenej časti Bernolakova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho najväčšou prednosťou je orientácia do pokojnej, kľudovej zóny, čo zaručuje absolútne tiché bývanie v srdci mesta. Základné informácie: Úžitková plocha: 40 m² interiér + 5 m² loggia/balkón Poschodie: 3. poschodie s výťahom Stav: Novostavba, kompletne zariadený a vybavený Orientácia: Tichý vnútroblok / kľudová časť Interiér a vybavenie: Byt pôsobí vďaka svojej výmere 40 m² veľmi vzdušne a svetle. Predáva sa v stave "štandard plus" vrátane kompletného zariadenia nábytkom a spotrebičmi (kuchynská linka na mieru, vstavané skrine, posteľ, práčka). Všetko vybavenie je vo výbornom stave a v cene nehnuteľnosti. Všestranné využitie: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako bezpečná investícia. Bonus: V byte momentálne pôsobí spoľahlivý nájomník (nájom 550 € + 150 € energie). V prípade záujmu o investíciu je možné v nájomnom vzťahu plynule pokračovať, v opačnom prípade bude byt voľný po dohode. Mesačné náklady: Energie sú nastavené na cca 150 € mesačne.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 1 izbový byt s balkónom na ulici Agátová v Bratislave IV. - mestská časť Dúbravka. BYT: - byt sa nachádza na 2. zo 7.poschodí - rozloha bytu 32 m2 - balkón o výmere 3,8 m2 - pivničná kobka o výmere 2 m2 - kompletne zariadený - voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA BYTU: -vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia (spacia) izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón VÝHODY BYTU: - zariadený byt, so zeleným výhľadom do átria - výborne dispozičné riešenie - svetlý - moderne zariadený - orientácia bytu poskytuje tiché a príjemné prostredie - atraktívna a veľmi obľúbená časť na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť ( Tesco, potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, MHD, BORY MALL, Nemocnica BORY) - k bytu prislúcha pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom bytového domu TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. BYT JE K DISPOZÍCIÍ IHNEĎ. CENA BYTU: 185.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. CENA VONKAJŠIEHO PARKOVACIEHO STÁTIA: 19.000,-€ KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Predstavujeme vám príjemné bývanie s potenciálom. V pokojnej časti bratislavskej Vrakune, na Bučinovej ulici, ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt s veľkou zasklenou lodžiou, nachádzajúci sa v udržiavanom panelovom bytovom dome z roku 1989. Tento byt s výmerou 41 m², doplnený o priestrannú lodžiu s rozlohou 4,5 m², sa nachádza na 5. poschodí z celkových deviatich. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka na druhom podlaží, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetko, čo chcete mať po ruke, no nie priamo v byte. Interiér prešiel staršou, no kompletnou rekonštrukciou, ktorá vytvorila harmonický základ pre ďalšie úpravy podľa vašich predstáv. Bonusom je klimatizácia (inštalovaná v roku 2024), ktorá zabezpečí príjemnú klímu počas horúcich letných dní. Samotný bytový dom prešiel postupnou modernizáciou – zateplená fasáda, obnovená strecha, repasované výťahy, zrekonštruované spoločné priestory aj vstup do domu, doplnený o kamerový systém. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s možnosťou kreatívnej premeny. Dominantou je priestranná obývacia izba s klimatizáciou, do ktorej vstúpite z predsiene. Samostatná kuchyňa poskytuje ideálnu príležitosť na dispozičnú úpravu – jej premenou môžete vytvoriť oddelenú spálňu a získať tak plnohodnotný 1,5-izbový byt. Z chodby je ďalej vstup do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi. Parkovanie je dostupné v okolí domu, pričom v lokalite funguje rezidenčný parkovací systém, ktorý prispieva k väčšiemu poriadku a dostupnosti parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, praktickosti a potenciálu – či už hľadáte svoje prvé bývanie, investíciu alebo miesto, ktoré si prispôsobíte presne podľa vlastných snov.

Ponúkam na predaj nadštandardný 1-izbový byt v novostavbe Metropolis, situovaný na 8. nadzemnom podlaží s orientáciou na Dunaj. Ide o plnohodnotný byt (nie apartmán), určený na trvalé bývanie alebo ako prémiová investícia v srdci nového downtownu. Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha: 38 m² (interiér + loggia) - Podlažie: 8. nadzemné podlažie - Loggia: výstup z obytnej miestnosti, orientovaná v smere na Dunaj - Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: - Byt je úplne nový, nezariadený – ideálny na zariadenie podľa vlastného vkusu - Prémiový štandard - Celodrevené parkety - Talianske obklady a sanita Technológie: - Stropné chladenie a kúrenie - Autonómna rekuperácia Lokalita a jej výhody: - TOP lokalita v modernom centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, historického centra, k Dunajskej promenáde - Výborné napojenie na MHD aj diaľnice - 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Reprezentatívny vstup, moderná lobby, tichý výťah, kamerový systém Výhody bytu: - Kategorizovaný ako BYT – možnosť trvalého pobytu a hypotekárneho financovania - Výhľad orientovaný smerom na Dunaj - Výborné 8. podlažie – kombinácia súkromia, svetla a výhľadu 3D Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=RsxQDTie9u5 Cena: 279 000 € Lokalita: Metropolis, Bottova – Staré Mesto, Bratislava Výmera: 38 m² Kolaudácia: 2025 Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Kontakt: Zavolajte alebo napíšte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálny ako štýlové bývanie pre pár či jednotlivca, ale aj ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O spoluprácu s RK nemám záujem.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Ponúkam na predaj kompletne vybavený 1-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v projekte Koloseo na Tomášikovej ulici. Vzhľadom na lokalitu a nízke náklady ide o ideálnu nehnuteľnosť - ako štartovací alebo investičný byt v súčasnosti s prenájmom, v ktorom je možné pokračovať. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie tak, ako je to na foto. Vstup do bytu je oddelený od priestrannej a presvetlenej izby chodbou s praktickou šatníkovou skriňou, odkiaľ sa prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou, vybavenou vaňou a práčkou. Hlavný obytný priestor je prakticky rozdelený na dennú časť so sedacou súpravou a nočnú časť s posteľou. Kuchynský kút je funkčne vybavený elektrickými spotrebičmi, linkou a jedálenským stolom. Príjemnú klímu v byte zabezpečuje nová klimatizácia. Z izby sa plynule vychádza na priestranný balkón. Byt je momentálne prenajatý, takže máte okamžitý príjem z nájmu. V prípade, že nemáte záujem o nájom, bude zabezpečené vypratanie bytu podľa požiadavky budúceho majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Tomášikova, Nové Mesto, Bratislava * Kolaudácia r.2008 * Výmera: byt 37,25 m² * Loggia 4,59 m² * Kúpeľňa s WC a vaňou * Kuchynská linka so spotrebičmi * Poschodie: 8/10 * Orientácia: Východ * Parkovanie priamo oproti výťahu, v rohu - len s jedným susedom * Mesačné náklady cca 160,-EUR + 30,-EUR elektrina (pre 2 osoby) *CENA: byt 180 000,00,-EUR + 20 000,-EUR parkovacie státie - len spolu * V cene je zahrnutý kompletný právny servis a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.

TUreality pripravuje do ponuky slnečný 1-izbový byt v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. ???? Základné informácie: Bytový dom: 3-podlažný, iba 6 bytových jednotiek Byt: slnečný, v pokojnom prostredí ???? Príslušenstvo: pivničná kobka v suteréne (cca 2 m²) vlastná kotolňa bytového domu možnosť využívania záhradky za domom (cca 150 m²) ???? Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka: pokojnej atmosfére ideálnej na bývanie kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko) výbornej dostupnosti do Bratislava (auto, vlak, autobus) Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Mgr. Janku Haruštiakovú: harustiakova@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800

PREDAJ – Dizajnový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so saunou | Hanulova, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 37,6 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v bytovom dome na ulici Hanulova v bratislavskej Dúbravke. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia, elektroinštalácia, rozvody aj celé interiérové riešenie. Výsledkom je premyslený, plne zariadený byt s oddelenou spálňou, množstvom technických riešení na mieru a vlastnou fínskou saunou, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí výnimočnú ponuku. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, fínskej sauny, priestrannej dennej časti spojenej s obývačkou a kuchyňou, samostatnej oddelenej spálne. Spálňa má vlastné okno a je riešená veľmi efektívne – nachádza sa v nej sklopná posteľ o šírke 160 cm, vďaka čomu vie priestor fungovať nielen ako spacia časť, ale aj ako pracovňa alebo pokojná oddychová miestnosť. Stav a vybavenie Byt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a prirodzený dizajn. Interiér je ladený do prírodných tónov a obsahuje viacero nadštandardných riešení, ktoré sa v tejto kategórii bytov bežne nevidia. Medzi hlavné benefity patria najmä: fínska sauna pre maximálne 3 osoby, kuchyňa na mieru s veľkým pracovným aj jedálenským priestorom, kvalitné spotrebiče z roku 2023, masívne drevené zárubne a drevené dvere, praktické sklápacie a úsporné riešenia, množstvo úložného priestoru, zariadenie v jednotnom a premyslenom štýle. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov aj sauny. Technické informácie výmera bytu: 37,6 m² pivničná kobka: približne 3 – 4 m² orientácia: severovýchod plastové okná s dvojsklom murované jadro WC typu Geberit centrálne kúrenie centrálny ohrev vody bez plynu Bytový dom Bytový dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou revitalizáciou, v rámci ktorej bolo realizované: nové zateplenie, výmena rozvodov, výmena stupačiek. Veľkou výhodou sú aj tri výťahy – dva osobné a jeden nákladný. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Dúbravky pri lese, čo prináša veľmi príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň blízkosť prírody. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Parkovanie Parkovanie je v okolí bez väčších problémov dostupné. Mesačné náklady správa, fond opráv a zálohový predpis: približne 100 € elektrina: približne 15 € internet: približne 15 – 20 € Vlastníctvo a dostupnosť osobné vlastníctvo bez tiarch voľný ihneď bez nájomcu Cena 199 900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 1-izbový byt na ulici Mikuláša Schneidera-Trnavského v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu, má 29,41 m² podlahovej plochy, zasklenú loggiu o výmere 7,56 m² a k bytu patrí aj pivnica s výmerou dodatočných 1,45 m² v suteréne, čo je pri 1-izbovom byte veľmi praktický benefit navyše. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí príjemne svetlo a loggia reálne rozširuje jeho využitie počas väčšiny roka. Dispozične pozostáva zo samostatnej obytnej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a zasklenej loggie. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vie fungovať dvojako – bez problémov poslúži už dnes, no zároveň má aj veľmi slušný potenciál na ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv. Stav bytu možno označiť ako čiastočnú rekonštrukciu. Kúpeľňa a WC prešli obnovou približne pred 10 rokmi, plastové okná sú v dobrom stave a loggia je zasklená. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v dome už boli menené. Byt sa predáva so zariadením, pričom majitelia si zoberú obývačkovú zostavu a gauč, ostatné zariadenie zostáva súčasťou predaja. Ak teda niekto hľadá byt, ktorý je možné po menšej obnove hneď využívať, toto je určite rozumná voľba. Dôležitým benefitom je aj samotný bytový dom. Ten prešiel v roku 2025 obnovou interiéru, vstupnej brány, pivníc a schodiska, čo zlepšuje celkový dojem z domu aj komfort bývania. Zároveň rekonštrukcia nemala dramatický vplyv na mesačné náklady, takže sú nízke, čo je benefitom nielen pre vlastné bývanie, ale najmä pri investičnom uvažovaní. Lokalita patrí medzi silné stránky tejto ponuky. Priamo na Mikuláša Schneidera-Trnavského sa nachádza Tesco Expres v OC Brestovka, v krátkej dostupnosti je aj obchodné centrum Saratov, prípadne Lidl. V okolí máte zároveň polikliniku a Dom kultúry Dúbravka. Z dopravného pohľadu je výhodou pešia dostupnosť zastávok Švantnerova a Záluhy. V území premáva električková linka 4, ktorá spája Dúbravku s centrom mesta a ďalšími dôležitými prestupnými bodmi, a autobusové linky 83 a 84, ktoré zabezpečujú priame spojenie smerom cez Hodžovo námestie, Zochovu až do Petržalky. Pre vodičov je bonusom voľné parkovanie na ulici a na blízkom väčšom parkovisku. Byt je zaujímavý jednak ako prvé bývanie, ale dáva zmysel aj ako investícia vďaka rozumnej vstupnej cene, nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti byt po menších úpravách ďalej prenajímať alebo zhodnotiť pri budúcom predaji. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Na predaj 1-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 44,14 m² (vrátane nového balkóna s výmerou 5 m²) na Saratovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný). Vďaka pôvodnému stavu predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá byt s potenciálom rekonštrukcie a následného zhodnotenia. O bytovom dome: • Rok výstavby: 1975 • Konštrukcia: panelová • Zateplená fasáda • Nové balkóny (2024) • Dva nové výťahy – osobný aj nákladný • Udržiavané spoločné priestory V roku 2024 prešiel bytový dom obnovou v podobe realizácie nových priestranných balkónov s výmerou cca 5 m² pre každý byt. Ide o benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti z pohľadu budúceho prenájmu alebo ďalšieho predaja. O byte:
 Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného zámeru a využiť potenciál nehnuteľnosti naplno. Momentálne je byt prenajatý, pričom v prípade investičného záujmu je možnosť kúpy aj s nájomníčkou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen na rekonštrukciu a následný predaj, ale aj ako investícia s možnosťou pokračovania v prenájme. Parametre bytu: • Poschodie: 7. z 12 • Úžitková plocha: 39,14 m² + 5 m² balkón • Pivničná kobka: priamo na poschodí oproti vchodu do bytu cca 1,3 m² Dispozícia: • vstupná chodba • kúpeľňa spojená s toaletou • kuchyňa • priestranná izba so vstupom na nový balkón Parkovanie:
 Parkovanie je bezproblémové priamo za bytovým domom, kde sa nachádzajú verejné parkovacie plochy. V danej lokalite zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Lokalita a občianska vybavenosť:
 Byt sa nachádza v centrálnej a vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Práve lokalita v kombinácii s pôvodným stavom bytu a obnovou bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičný zámer. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Obchodný dom Saratov, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko • Reštaurácie, kaviarne a služby • Zastávky MHD – električka aj autobus priamo pred domom (centrum mesta cca 15–20 minút) • Devínska Kobyla a okolité lesy – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklistiku Dúbravka ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny s deťmi: • Materská škola Ušiakova • Základná škola Pri kríži • V blízkosti aj gymnázium, detské ihriská a športoviská Cena: 174 990 € Kontakt: Norman Hric | +421 918 290 449

NA PREDAJ 1 - izbový zariadený byt s balkónom, na 3. poschodí (z 11.) rezidenčného komplexu z roku 2007, na Vyšehradskej ulici 8 v Bratislave. Bytový dom je zateplený, tehlový a bonusom je recepcia s vrátnikom . Byt má rozlohu 39,26 m2. Dispozične pozostáva z : • vstupná predsieň vybavená priestranným roll-dorom, • izba s kuchynským kútom - srdce bytu s výstupom na balkón, • priestranná kúpeľňa s WC . V byte sú bezpečnostné dvere, optický internet, kompletné vybavenie (nová kuchyňa so spotrebičmi, chladnička, práčka, rozkladací gauč, pracovný kút, kuchynský stôl so stoličkami, nové žalúzie so závesmi, rolldor, šatníková skriňa), praktická sklápacia dvojposteľ zakomponovaná do nábytku. Lokalita, ktorá Vám uľahčí život kombináciou prírody a mestskej infraštruktúry: • Relax a šport: Len pár minút pešo od obľúbeného jazera Veľký Draždiak, ideálneho na kúpanie či beh. Športoviská a hrádza sú na dosah. Ohradený psí park 3 min. chôdze. • Občianska vybavenosť: fitnes centrum a lekáreň priamo na prízemí domu, Tesco 7 min pešo. • Doprava: MHD zastávka priamo pred domom, nová električková trať je vzdialená len 7 minút pešo. Rýchla dostupnosť do mesta aj napojenie na diaľničný obchvat a smer Rakúsko/Maďarsko. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v okolí domu (mimo zóny s prísnou parkovacou politikou). Nízke prevádzkové náklady 110€ správcovi + elektrina 20€. Cena vrátane kompletného hypotekárneho servisu / zabezpečenia financovania . CENA : 174.990,-€ vrátane kompletného servisu.

Rezervované! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na preda v zastúpení majiteľa 1- izb. byt vo vyhľadánavej lokalite Nového Mesta v blízkosti jazera Kuchajda na Pluhovej ulici, Byt sa nachádza na prvom poschodí zo štyroch v zateplenom, tehlovom bytovom dome bez výťahu. Má rozlohu 29m2 s veľmi dobrým dispozičným riešením: - vstupná chodba prerobená na kuchyňu - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - izba s posteľou a pracovným stolom - priestranná spálňa Byt bol počas posledných 6-tich rokov prenajímaný za mesačný poplatok 660€/mesiac s energiami.. Veľmi výhodný investičný byt v perfektnej lokalite s dobrými susedmi. v blízkosti obchodného centra a jazera Kuchajda. Vybavenie bytu: - kuchynka s linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - izba s manželskou posteľou a pracovným stolom - izba s divánom, veľkou vstavanou skriňou a jedálenským stolom Mesačné náklady na chod bytu predstavujú sumu 140€ pre dve osoby Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, ktorý ponúka priestor na relax, aktívne trávenie voľného času či pobyt pri vode. V blízkosti taktiež železničná stanica Nové Mesto a nákupné centrum VIVO. Vynikajúca je tiež dopravná dostupnosť a obsluha verejnou dopravou. Cena: 163 900€ Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ ! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 1-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti v mestskej časti Ružinov - NIVY, Ostredky , Štrkovec , Trávniky, Pošeň. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 150.000,- Eur - 180.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Ponúkame na predaj pekný priestranný 1-izbový byt v Ružinove- Trnávke, na Banšelovej ulici. Nachádza sa na 2. podlaží z dvoch v malom bytovom dome z r. 2004. Byt je riešený prakticky s veľkým úložným priestorom a vlastným kúrením. Byt o výmere 44m2 pozostáva z: - priestrannej chodby - veľkého šatníka za zrkadlovými posuvnými dverami - kúpeľne s vaňou, toaletou a skriňou, kde je plynový kotol - veľkej miestnosti, kde je využitý každý kút: - kuchynský - s veľkou kuch. linkou a barovým sedením - spací - s manželskou posteľou - obyvačkový - so sedacou súpravou - pracovný - s písacím stolom a kancelárskou zostavou. Byt je svetlý aj vďaka strešným oknám, ktoré boli menené v r. 2024 a zároveň bola realizovaná oprava strechy bytového domu. Byt má aj balkón (t.j. plus 1,5m2) - akurát na posedenie pri rannej káve s výhľadom do zelene vnútrobloku, teda žiaden ruch z ciest. K bytu prislúcha aj ďalší úložný priestor na chodbe pred bytom. Vďaka vlastnému kúreniu sú náklady na bývanie nízke. V tesnej blízkosti sú potraviny, škôlka, plaváreň, reštaurácia, MHD- odkiaľ sa rýchlo dostanete napr. do Avion shopping park, Ikei či na letisko. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. RK prosím nevolať.

SKOLAUDOVANÉ! Triblavinská Residence Developerský projekt s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu (Čierna Voda). Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií: - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - veľkoplošné tepelno-izolačné trojsklá - spoločná strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (A3) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 29,80 m2 + predzáhradka 19,80 m2 – priestor vhodný ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie (bez možnosti zrealizovania trvalého pobytu) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 140.700,- € s DPH V cene zahrnuté: - interiérový štandard (bez kuchynskej linky) - 1 vonkajšie parkovacie miesto Bližšie informácie aj na www.triblavinska.sk Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

SKOLAUDOVANÉ! Triblavinská Residence Developerský projekt s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu (Čierna Voda). Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií: - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - veľkoplošné tepelno-izolačné trojsklá - spoločná strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (A3) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 29,80 m2 + predzáhradka 19,80 m2 – priestor vhodný ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie (bez trvalého pobytu) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 140.700,- € s DPH V cene zahrnuté: - interiérový štandard (bez kuchynskej linky) - 1 vonkajšie parkovacie miesto Bližšie informácie aj na www.triblavinska.sk Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Nový Ružinov: Štýlové štartovacie bývanie aj lukratívna investícia v jednom. Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite s dotykom prírody, no zároveň chcete byť za pár minút v centre diania? Tento kompletne zariadený 1-izbový byt (32,2 m²) v obľúbenom projekte Nový Ružinov spĺňa obe podmienky. Je to ideálna voľba pre mladého profesionála, ale aj bezpečný prístav pre vaše úspory. Prečo si tento byt zamilujete ako svoj nový domov? Pokoj a zeleň: Projekt Nový Ružinov je známy svojou parkovou úpravou a komunitnou atmosférou. Po práci si môžete vyčistiť hlavu na neďalekej Dunajskej hrádzi alebo cyklotrase. Premyslený dizajn: Interiér s čistými líniami a dostatkom svetla pôsobí vzdušne. Kuchyňa na mieru v kombinácii bieleho lesku a dreva dodáva bytu nádych luxusu. Všetko na dosah: Či už potrebujete rannú kávu, rýchly nákup vo Fresh Markete alebo večerné behanie, všetko máte „pod oknami. Komfort bez kompromisov: Vlastné parkovacie miesto a priestranný balkón pre vaše ranné rituály. Prečo je to zároveň TOP investičná príležitosť? Strategická poloha: Len 5 minút od Apollo Business Centra a 9 minút od Eurovey. Byt v tejto lokalite je magnetom pre bonitných nájomcov z biznis sektora. Vysoká likvidita a dopyt: Malometrážne byty v Ružinove patria medzi najstabilnejšie aktíva na realitnom trhu v Bratislave. Bez ďalších nákladov: Byt sa predáva kompletne zariadený (vrátane spotrebičov, TV a nábytku), čo umožňuje okamžitý prenájom bez čakania. Technické parametre a vybavenie: Rozloha: 32,2 m² vrátane balkóna Vybavenie: Bezpečnostné dvere, vstavané skrine s veľkorysým úložným priestorom, moderná kúpeľňa. Bonusy: Spoločná Pivničná kobka na prízemí a vyhradené parkovacie státie. Parkovacie státie: 20000 eur Dostupnosť: Diaľničný obchvat D1 za 3 minúty, letisko za 8 minút, centrum mesta do 14 minút. Či už hľadáte svoje prvé „vlastné alebo hľadáte spôsob, ako nechať peniaze zarábať, tento byt v Novom Ružinove je odpoveďou. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: 00421949361667

Hľadáme príjemného suseda do 1-2izb bytu v Lamači (40m2) Nachádza sa v tichej časti Lamača na ulici s kúpaliskom. 15 minút rezkou chôdzou ste na Železnej studničke. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytmi (v ktorých žijú celkovo 3 osoby). Za domom je len záhrada so zeleňou a les :) Takže súkromie, kľud a pokoj je zaručený. Situovaný je do "dvorovej "časti domu, takže ani ruch z ulice nehrozí. Je v obytnej zóne , kde je na komunikácii max rýchlosť 30 km/h. Momentálne prechádza kompletnou úpravou, ktorú plánujeme ukončiť ku 15.4.2026 Rekonštrukcia zahŕňa prípravu do štádia holobytu.(v cene ). Takže možné úpravy (priečok), materiálov a pod. sú ešte možné. Toho času je to rozmerovo 7x5 m vnútorný čistý priestor pripravený na doriešenie podľa želania + 5 m2 chodba s technickým zázemím. (kotol a odkladací priestor ) Byt má samostatnú nezávislé kúrenie , a samostatné merania energií. Samostatný vstup je samozrejmosťou. Pred bytom sa nachádza ešte predzáhradka (cca 30m2), ktorú je možné v prípade dohody pričleniť k bytu ako terasu... Hľadáme tolerantného, slušného, kľudného, vzájomne sa rešpektujúceho suseda. To je pre nás prvoradé. Prosíme nekontaktovať realitné kancelárie, iba v prípade reálneho záujemcu.

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1i byt v obľúbenom projekte Tammi v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Hlavné benefity: moderná novostavba efektívne riešená dispozícia prakticky riešený kuchynský kút krásne výhľady na panorámu mesta kúpeľňa s vaňou dostatok úložného priestoru pivničná kobka v cene pokojná lokalita s množstvom zelene výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Kuchyňa je prakticky riešená v samostatnom kúte s rohovou linkou a dostatočnou pracovnou plochou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je jej súčasťou. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Tammi sa radí medzi obľúbené adresy v Dúbravke najmä vďaka spojeniu moderného mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Len pár minút autom je aj Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času – fitness centrum Golem či plavecký bazén. Výhodou je aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Lokalita zároveň vyniká výborným dopravným napojením na centrum mesta aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Milovníci pohybu, prírody či majitelia psov ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Cena: 185 000 eur Výmera: 33,22 m2 (31,22 m2 byt + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Uprednostňujete bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke? Ponúkame na predaj šikovný a slnečný 1-izbový byt s krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt s výmerou 33 m² sa nachádza na 12. poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom svetla. Je po staršej rekonštrukcii, no vo veľmi zachovalom stave - pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu zároveň umožňuje jeho úpravu na menší 2-izbový byt so samostatnou spálňou. Táto lokalita je obľúbená vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 33 m² • Poschodie: 12. • Orientácia: juho - východná • Stav: staršia rekonštrukcia • Pivnica: 2,02 m² • Klimatizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná chodba • Priestranná izba s pekným výhľadom na mesto • Samostatná kuchyňa • Samostatná kúpeľňa • Samostatné WC VÝHODY bytu • Krásny výhľad na Bratislavu • Výborná investičná príležitosť (vhodný aj na prenájom) • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu – aj na menší 2 izbový byt • Skvelá dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na obchvat) PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? • Pre jednotlivca alebo pár • Pre investora – ideálny na prenájom • Pre každého, kto hľadá bývanie s potenciálom v obľúbenej lokalite ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt vyniká najmä svojou svetlosťou, praktickou dispozíciou a krásnym výhľadom na mesto, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Oceňujem aj jeho potenciál – je vhodný na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Z investičného hľadiska ide o veľmi zaujímavú príležitosť, keďže dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite je dlhodobo stabilný. Túto nehnuteľnosť rada odporúčam klientom, ktorí hľadajú štartovací byt, praktické mestské bývanie alebo výhodnú investíciu. CENA a podmienky • Cena bytu: 159 000€ • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Ako súčasť mojich služieb vám rada sprostredkujem aj konzultáciu s architektom, ktorý vám pomôže s návrhom interiéru. Zároveň viem zabezpečiť overených remeselníkov, ktorí zrealizujú rekonštrukciu kvalitne a podľa vášho vkusu. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 1,5-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe a má celkovú úžitkovú plochu 34 m², balkón má 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 5 m². Dispozične je byt riešený ako otvorený priestor s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom spacia časť je prakticky oddelená. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička). V byte sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Veľkým benefitom je dostatok denného svetla vďaka veľkým oknám a výstupu na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad do moderného vnútrobloku. Byt je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov. V byte je aj klimatizácia a vonkajšie rolety plus nadštandard vybavenie. Projekt Nový Ružinov ponúka moderné bývanie s množstvom zelene, upraveným vnútroblokom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 210000 EUR Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (cca 15000 EUR) a pivnice (5m2 za 5000 EUR) For Sale: Modern Fully Furnished 1.5-Room Apartment with Balcony – Nový Ružinov, Bajkalská Street We offer for sale a stylish and bright 1.5-room apartment located in the popular residential project Nový Ružinov on Bajkalská Street. The apartment is situated in a new building and has a total usable area of 34 m², including a 4 m² balcony. There is a 5 m² cellar also available. The layout features an open-plan living area connected with a fully equipped kitchen and dining space, with a partially separated sleeping area. The kitchen includes built-in appliances (oven, cooktop, fridge). The bathroom is fitted with a shower and washing machine. Large windows provide plenty of natural light and access to a balcony with a pleasant view of the modern courtyard. The apartment is also equipped with air conditioning for year-round comfort. The property is sold fully furnished, including all furniture and equipment, making it ready for immediate move-in or as an investment opportunity. It includes also air-conditioning and external roller blinds. The Nový Ružinov project offers modern living with green surroundings, a well-maintained courtyard, and excellent access to the city center. Price: 210 000 Euro and upon agreement Parking space available for purchase (approx 15000 euro) and also cellar (5m2 for 5000 euro)

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusný 1-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov. Byt zaujme svojou praktickosťou a ideálnym riešením priestoru, moderným interiérom a priestrannou loggiou, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 32 m², z toho: • loggia: 3,50 m² • pivnica: 1,50 m² Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kúpeľne • oddeleného WC • hlavnej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynským kútom a jedálenskou časťou • loggie Dispozícia je riešená efektívne s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných možností. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové rozvody elektriny a vody • nové podlahy, omietky a interiérové úpravy • moderná kúpeľňa a sanita • súčasťou bytu je aj kompletné zariadenie Byt disponuje aj predprípravou na klimatizáciu. Parkovanie je možné v okolí domu formou PAAS rezidenčného parkovania. LOKALITA – RUŽINOV: Patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti: • OC Retro • školy a škôlky • nemocnica • potraviny a služby • zastávky MHD Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s množstvom zelene a pohodlnou dostupnosťou do centra. KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán, nachádzajúci sa v novostavbe polyfunkčného objektu v Bratislave – Ružinov, Prístavná / Plynárenská ulica. Priestor je ideálny ako investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo krátkodobé ubytovanie, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. VYBAVENIE A ŠTANDARD - vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi - práčka - vonkajšie elektrické žalúzie - stropné chladenie - podlahové vykurovanie - loggia s príjemným výhľadom - pivničná kobka v cene ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - nebytový priestor evidovaný na LV -poschodie: 5 / 9 -výmera bytu: 25,40 m² - loggia: 6,20 m² - pivničná kobka: 2 m² - celková výmera: 33,60 m² - orientácia: východ - kolaudácia domu: 2025 - recepcia + 2 výťahy - bez parkovacieho miesta - predáva sa kompletne zariadený Projekt Prístavná disponuje súkromnou strešnou terasou vyhradenou iba pre rezidentov budovy. Strecha nie je verejným priestorom — prístup majú vlastníci a nájomníci (vrátane hostí podľa domového poriadku). LOKALITA – PRÍSTAVNÁ / NIVY / EUROVEA Moderný projekt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza: - nákupné centrum Stanica Nivy - nábrežie a reštaurácie Eurovea - zimný prístav a Dunaj - biznis zóna Mlynské nivy / Prístavná Cena: 195 .700 € Mesačné náklady: 123€ NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ APARTMÁN s veľkou terasou v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom, či podnikanie) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 43,14 m2. Výmera bytu je 31,16 m2 plus terasa 11,98 m2 plus pivnica 2,32 m2. - dispozícia: obývacia časť 19,57 m2, kuchynská časť 6,40 m2, kúpeľňa s wc 5,19 m2, - 5 podlažie (4 poschodie) - Z orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,32 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je skriňa a osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

REZERVÁCIA! Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ APARTMÁN priamo v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom, či podnikanie) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 43,14 m2. Výmera bytu je 31,16 m2 plus terasa 11,98 m2 plus pivnica 2,32 m2. - dispozícia: obývacia časť 19,57 m2, kuchynská časť 6,40 m2, kúpeľňa s wc 5,19 m2, - 5 podlažie (4 poschodie) - Z orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,32 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je skriňa a osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný menší byt.

Hľadáte štartovacie bývanie v top lokalite alebo bezpečnú investíciu s garantovaným výnosom? Ponúkame vám na predaj útulný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Mliekarenskej ulici v Bratislave. Tento byt je ideálnym spojením strategickej polohy, bezpečného parkovania a nadštandardného úložného priestoru, čo je v tejto časti mesta vzácna kombinácia. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Súkromné parkovacie miesto v cene: Zabudnite na stres z parkovania. K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto umiestnené za bránou na súkromnom a bezpečnom pozemku. Nadštandardná pivnica (15 m2): K bytu patrí mimoriadne priestranná pivnica, ktorá hravo schová bicykle, sezónne veci či športovú výbavu – benefit, ktorý pri 1-izbových bytoch takmer nenájdete. Vynikajúca investičná príležitosť: Vzhľadom na lokalitu širšieho centra a pripravenosť interiéru je byt okamžite prenajímateľný bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a stav bytu: Byt sa nachádza na 1. poschodí (z 3) v komornom bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje viac súkromia a pokoja. Interiér prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi sviežo a čisto. + Vstupná chodba s úložným priestorom. + Kúpeľňa spojená s WC v modernom svetlom prevedení. + Hlavná obývacia miestnosť, ktorá je vďaka juhozápadnej orientácie celodenne presvetlená. + Samostatná kuchyňa, ktorá prakticky nadväzuje na hlavnú izbu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Mliekarenská ulica v Ružinove patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Ponúka dokonalý mix mestského života a pokoja. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, obchody, kaviarne aj zastávky MHD, s rýchlym napojením na obchvat či do historického centra mesta. Technické parametre: Plocha bytu: 34 m2 Plocha pivnice: 15 m2 Parkovanie: 1x vyhradené státie na súkromnom pozemku Celková úžitková plocha: 49 m2 Cena: 228 900 € Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes!